2. Bauabschnitt
Vi l l a H a t t e r s h e i m
Wohnen und Leben in Hattersheim Illustration Gartenansicht Wer baut die Villa Hattersheim Illustration Eingangsansicht )UHLĂ€lFKHQSODQ Ăœbersicht Baugebiet Schokoladenfabrik Grundriss 2-Zimmer-Wohnung - Haus A Grundriss 3-Zimmer-Wohnung - Haus A Illustration Bad ETW 2/6/10 Grundriss 4-Zimmer-Wohnung - Haus A Illustration Schlafzimmer ETW 3/7/11 Grundriss 3-Zimmer-Wohnung - Haus A Illustration Wohnen ETW 4/8/12 Grundriss 4-Zimmer-Wohnung - Haus A
04 05 06 07 08 09 10 12 13 14 15 16 17 18
Grundriss 4-Zimmer-Wohnung - Haus A Illustration Wohnen/Essen ETW 14 Grundriss 2-Zimmer-Wohnung - Haus B Illustration Wohnen/Essen ETW 15/19/23 Grundriss 4-Zimmer-Wohnung - Haus B Illustration Schlafen ETW 16/20/24 Grundriss 3-Zimmer-Wohnung - Haus B Grundriss 2-Zimmer-Wohnung - Haus B Grundriss 4-Zimmer-Wohnung - Haus B Grundriss 3-Zimmer-Wohnung - Haus B Illustration Wohnen/Essen ETW 28 .HOOHU 7LHIJDUDJHQSODQ Baubeschreibung Lage/Orientierung
20 21 22 23 24 25 26 28 29 30 31 33 34 44
H e r z l i c h Wi l l k o m m e n i n H a t t e r s h e i m
H
attersheim wird auch gerne das „kulturelle Herz des Main-Taunus-Kreises“ genannt. Denn mit ihrem abwechslungsreichen kulturellen Angebot hat sich die Stadt in der RheinMain-Region einen Namen gemacht.
Hattersheim war frĂźher ein bedeutender Standort der Rosenzucht, die von ein]HOQHQ *lUWQHUHLHQ LPPHU QRFK EHWULHben wird. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil Okriftel liegt GDV |IIHQWOLFK ]XJlQJliche Rosarium, es ist 7HLO GHV 5HJLRQDOSDUNV Rhein-Main.
Stadtteils Hattersheim liegt der Stadtweiher inmitten einer Parkanlage.
An der Stelle der ehemaligen Bleichwiese ist eine idyllische grĂźne Insel entstanden, zu der ein EHOLHEWHU .OHLQNLQGHUVSLHOSODW] Die Stadt grenzt im Nordosten an FrankUXQG XP GHQ (OWHUQ 7UHIISXQNW furt am Main, im SĂźdosten an die Stadt „GrĂźnes Haus“ gehĂśrt. Vom Kelsterbach, im SĂźdwesten an die Stadt %UXQQHQ GHV 0DUNWSODW]HV DXV Mainfähre bei Okriftel 5DXQKHLP VRZLH LP :HVWHQ DQ GLH 6WlGWH VFKOlQJHOW VLFK HLQ NOHLQHU N QVWFlĂśrsheim am Main Der Sitz der Sarotti AG, einer Toch- lich angelegter Bachlauf durch und Hofheim am tergesellschaft des Nestle-Konzerns, die GrĂźnanlage hin zum Weiher. Taunus sowie die befand sich bis 1994 in Hattersheim. Am Rande des Parks steht nahe Gemeinde Kriftel. Neben Sarotti und der Cellulosefab- bei der ehemaligen AltmĂźnsterrik Phrix war die Rhein-Main-Well- P KOH HLQH SUlFKWLJH JXW Hattersheim ist verSDSSH *PE+ VHLW GHU JU|‰WH Jahre alte, unter Naturschutz stekehrstechnisch im Arbeitgeber in der VoltastraĂ&#x;e. hende Eiche. Wasserwerk Hattersheim Nord-Westen an die Der grĂźne Gesamteindruck der A66 und im Nord-Osten an die Flugha- In Hattersheim am Main verbindet sich Stadt entsteht zudem durch die groĂ&#x;e Zahl fentangente B40 angebunden, auĂ&#x;erdem urbanes Leben mit NOHLQHUHU $QODJHQ YLHOHU %lXPH Ăźber eine S-Bahn-Station an der Linie S1 hohem Freizeit- und und Alleen sowie durch grĂźne ideal an Wiesbaden, Frankfurt bis nach Erholungswert. Dazu +DXVJlUWHQ LQ GHQ :RKQJHELHRĂśdermark. tragen eine Vielzahl ten. attraktiver GrĂźnanlaDas Gebiet um Hattersheim war schon gen und landschaftlich In Hattersheim und seinen StadtfrĂźh besiedelt. So wurde im Gebiet um reizvolle Wegeverbinteilen Okriftel und EdWasserwerkchausee Hattersheim zwar keine Siedlung ent- dungen bei. dersheim gibt es derzeit deckt, aber Ausgrabungen keltischen Urzehn KinderbetreuungseinrichVSUXQJV JHVLFKHUW ZXUGH GLH 6WDGW 'LH JU|‰WHQ ]XVDPPHQKlQJHQGHQ *U Q- WXQJHQ LQ VWlGWLVFKHU 7UlJHUmit den Gemeinden Okriftel und Edders- anlagen in der Stadt sind die Uferanla- schaft. FĂźnf Einrichtungen heim zu einer neuen Stadt zusammenge- gen in den Stadtteilen Eddersheim und betreuen ausschlieĂ&#x;lich KinVFKORVVHQ 6HLWGHP JLOW GLH RIÂż]LHOOH %H- Okriftel, mit Maindamm und Auen und dergartenkinder, drei verbinden zeichnung Hattersheim am Main. GHP 2NULIWHOHU :lOGFKHQ ,P +HU]HQ GHV Hort und Kindergarten unter ei-
Wo h n e n u n d L e b e n i n H a t t e r s h e i m
QHP 'DFK XQG ]ZHL VLQG 6FKXONLQGHUKlXser. AuĂ&#x;erdem gibt es im Stadtteil HatWHUVKHLP HLQH .LQGHUNULSSH I U .LQGHU unter drei Jahren. Auch die 125 aktiven Hattersheimer Vereine organisieren im Jahresverlauf eine Vielzahl von attraktiven und zum Teil einzigartigen kulturellen Begegnungen und Feierlichkeiten. AusfĂźhrlich sind die 9HUDQVWDOWXQJHQ LP ]ZHLPDO MlKUOLFK HUscheinenden „KulTour/ Veranstaltungskalender“ aufgefĂźhrt. 0XVLN DOV 9HUVWlQGLJXQJ XQG 3ULQ]LS GHU Lebensgestaltung hat GrĂźnes Hattersheim im Hattersheimer Kulturleben einen festen Bestandteil. Einen wichtigen Beitrag leistet hier die Musikschule. Kinder, Jugendliche und Erwachsene werden zum eigenen Musizieren angeregt und intensiv gefĂśrdert. Besonderer Wert wird auf die musikalische FrĂźherziehung gelegt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. hattersheim.de oder Telefon 06190/9790-0.
Pyramiden im Rosarium
Text/Bilder: hattersheim.de, ZLNLSHGLD RUJ IRWROLD FRP
04
ETW 14 ETW 13
ETW 11 ETW 10 ETW 12 ETW7
ETW 6
ETW 8
ETW 3
ETW 2
ETW 4
05
Illustration Gartenansicht
XQYHUELQGOLFKH 9L VXDOLVLHUXQJ ā 'DFK EHUVWDQG PLW VLFKWEDUHQ 6SD U U H Q
Haus A
Musterwohnung
Musterwohnung zu besichtigen
Eigentumswohnungen Frankfurt/Main
Eigentumswohnungen Frankfurt/Main
HU %DXWUlJHU KDW ZHVHQWOLFKHQ (LQÀXVV DXI GLH 4XDOLWlW ,KUHU neuen Immobilie. Deshalb ist es für Sie wichtig zu wissen, wer Ihr Partner LVW 'LH 8QWHUQHKPHQVJUXSSH .OHHVSLHV aus Jossgrund-Oberndorf wird Ihrer beUHFKWLJWHQ )RUGHUXQJ QDFK =XYHUOlVVLJkeit in jeder Hinsicht gerecht werden.
D
Eigentumswohnungen Maintal
Eigentumswohnungen Bad Soden/Ts.
Eigentumswohnungen Bad Nauheim
Eigentumswohnungen Egelsbach
Eigentumswohnungen Gelnhausen
Eigentumswohnungen Hattersheim 1. BA
Eigentumswohnungen Frankfurt/Main
Eigentumswohnungen Bad Orb
GHU 8QWHUQHKPHQVSKLORVRSKLH 'LHV ]HLJW sich auch bei den bisher durchgeführten :RKQEDXSURMHNWHQ 2E (LQIDPLOLHQ RGHU Mehrfamilienwohnhaus, Reihenhaus, Eigentumswohnung oder Geschoßwohnungsbau - in Bezug auf Baubiologie, %DXTXDOLWlW XQG ,QIUDVWUXNWXU JHZlKUOHLVWHW GLH 8QWHUQHKPHQVJUXSSH .OHHVSLHV höchstes Niveau.
JUR HU 3OXVSXQNW KDW VLFK LQ GHQ YHUJDQgenen Jahren außerdem herausgestellt, GDVV PLW HLQHP HUIDKUHQHQ XQG EHZlKUWHQ Team von Handwerkern zusammen gearbeitet wird.
ZHVHQWOLFKHQ 4XDOLWlWVPHUNPDOH .XU]H :HJH XQG HLQH VWlQGLJH .RPPXQLNDWLRQ legen den Grundstein für Ihre ZufriedenKHLW 'LH 8QWHUQHKPHQVJUXSSH .OHHVSLHV ZLOO VLFK DQ ,KUHQ $QVSU FKHQ PHVVHQ ODVVHQ XQG GLHVHQ ]X MHGHP =HLWSXQNW JHrecht werden.
Dies beginnt bereits bei der Planung und geht bis zur Erstellung der Außenanlage. 'LH 8QWHUQHKPHQVJUXSSH .OHHVSLHV VWHOOW /HUQHQ 6LH GLH 8QWHUQHKPHQVJUXSSH 6R LVW GLH 8QWHUQHKPHQVJUXSSH .OHHK|FKVWH $QVSU FKH DQ =XYHUOlVVLJNHLW .OHHVSLHV DXV -RVVJUXQG 2EHUQGRUI NHQVSLHV VFKRQ EHU *HQHUDWLRQHQ VHLW EHU Auf diese Weise wird die Unternehmens- XQG 4XDOLWlWVEHZXVVWVHLQ 'LH SHUV|Q- nen. Sie werden zu 100 % zufrieden sein. -DKUHQ DOV 5RKEDXXQWHUQHKPHQ WlWLJ JUXSSH .OHHVSLHV GHQ DQVSUXFKVYROOHQ liche Betreuung von Beginn an bis zur +LHU VWHKW GHU 0HQVFK LP 0LWWHOSXQNW Erwartungen der Kunden gerecht. Als Übergabe und darüber hinaus ist eines der www.kleespies.de
We r b a u t d i e Vi l l a H a t t e r s h e i m
06
Haus A
ETW 2 8 ETW 27
E T W 13 ETW 14
ETW 2 6 ETW 9
ETW 23 ETW 12
ETW 5
ETW 1
07
ETW 8
ETW 19
ETW 2 2
ETW 4 ETW 15
ETW 1 8
Illustration Eingangsansicht
XQYHUELQGOLFKH 9L VXDOLVLHUXQJ ā 'DFK EHUVWDQG PLW VLFKWEDUHQ 6SD U U H Q
Haus B
Gartenanteil ETW 15 ca. 58 m²*
Gartenanteil ETW 17 ca. 48 m²* Gartenanteil ETW 18 ca. 42 m²*
Ź
Ź
Haus A
Haus B
Rampe/Zufahrt
Gartenanteil ETW 4 ca. 185 m²*
Gartenanteil ETW 3 ca. 220 m²*
Hugo-Hoffmann-Ring
F re i f l ä c h e n p l a n
Gartenanteil ETW 2 ca. 14 m²*
ST 4 ST 3
ST 2
o hne M a ßs ta b · * So nd e r n u t z u n g s re c h t g e m . W E G
Gartenanteil ETW 1 ca. 36 m²*
ST 5
Gartenanteil ETW 1 ca. 55 m²*
Gartenanteil ETW 2 ca. 58 m²*
ST 1
Fahrräder
Gartenanteil ETW 16 ca. 101 m²*
N
W
S
O 08
aß
4 45
43 37
74
43 46
43 46 74
2
2
Untertorweg
2
54
14a
ring
2
62 15
Bibliothek
2
2
2
2
2
2
17 57 7
3
56
5
55
3
2
18
16
1 4
S
Untertorstraße
12
62 16
2
7
62 11
send amm
62 17
62 17 62 20
8 10
55
97 56
93 57 59 11
3
Hes
e
8
55
6
43/3
4
str
49
tor
1
ter
V
7
Un
2
k
o hne Maßstab · D as Verfahre n ist rechtskräftig aber noch nicht in den öffentlichen Büchern gewahrt.
9
2 U L H Q W L H U X Q J V S O D Q B a u g e b i e t S c h o k o l a d e n f a b r i k
2
Zum Pumpwer
2
O
9
W
1. Bauabschnitt komplett verkauft
S
N
Haus A
2
9HUNDXIVSDYLOORQ
13 139/
Platz der Deutschen Einheit
2
ße
Haus B
Schornstein
Paul-Tiede-Straße
tra
An der Zuckerfabrik
2
ltas
Vo An der Taunuseisenbahn
Hugo-Hoffmann-Ring
2
62 15
2
Schokoladen
Einkaufen/Supermarkt
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
N
W
O
H a u s A - 2 Z imme r ( c a . 65 m ² )
ETW 1 ETW 5 ETW 9
EG 1. OG 2. OG
S
Terras s e EG 4,41 m ² (9,00 m ²) S ch la f en 1 4 ,0 1 m²
Bal kon 1. OG 4,41 m ² (9,00 m ²) Bal kon 2. OG 4,41 m ² (9,00 m ²) Flur 1 ,8 0 m²
Duschbad 5 ,9 0 m²
Wo h n en /E s s en / K o ch en 3 4 ,3 0 m²
AR 2 ,1 3 m²
Diele 2 ,7 9 m²
Grundriss 2-Zimmer-Wohnung
10
11 u n v e r b i n d l i c h e Vi s u a l i s i e r u n g
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
N
W
O
H a u s A - 3 Z imme r ( c a . 88 m ² )
ETW 2 ETW 6 ETW 10
EG 1. OG 2. OG
S WC 3 ,3 1 m²
AR 4 ,11 m² Schl afen 15,52 m ²
Diele 3 ,4 6 m² Ki n d 1 1 0 ,8 9 m ²
Flur 2 ,7 2 m² Wo h n en / E s s en /Ko ch en 3 2 ,3 6 m²
Bad 7,51 m ²
Te r r asse EG 5 , 45 m ² (11, 11 m ²) Balkon 1. OG 5, 46 m ² (11, 13 m ²)
Ki n d 2 1 3 , 25 m ²
Balkon 2. OG 5, 44 m ² (11, 10 m ²)
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
12
13 Illustration Bad ETW 2/6/10 u n v e r b i n d l i c h e Vi s u a l i s i e r u n g
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
N
W
O
H a u s A - 4 Z imme r ( c a . 113 m ² )
ETW 3 ETW 7 ETW 11
EG 1. OG 2. OG
S
AR 3,18 m ² Flur 5,91 m ²
Ki n d 1 13 ,8 0 m²
Bad/ Du s ch e 5,28 m ²
Flur 2 ,3 3 m²
Bad 7, 41 m ²
Wo h n en / E s s en /Ko ch en 3 7 ,3 7 m²
S ch l afen 18,39 m ²
Ki n d 2 14 ,5 9 m²
Terra s s e E G 4 ,9 2 m² ( 1 0 ,0 4 m² )
Grundriss 4-Zimmer-Wohnung
Bal kon 1. OG 4,92 m ² (10,04 m ²)
Bal kon 2. OG 4,92 m ² (10,04 m ²)
14
u n v e r b i n d l i c h e Vi s u a l i s i e r u n g
15
I l l u s t r a t i o n S c h l a f z i m m e r E T W 3 / 7 / 11
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
N
W
O
H a u s A - 3 Z imme r ( c a . 84 m ² )
ETW 4 ETW 8 ETW 12
EG 1. OG 2. OG
S
Bad 8 ,0 2 m²
Kind 12,63 m ² S ch l a f en 1 6 ,5 8 m²
Flur 1 ,6 1 m²
WC 3,37 m ² Terr asse EG 5 ,6 4 m ² (11, 50 m ²) Ba l kon 1. OG 5 ,6 4 m ² (11, 50 m ²) Ba l kon 2. OG 5 ,6 5 m ² (11, 50 m ²)
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
Diele 3,43 m ² Wo h n en / E s s en /Ko ch en 2 9 ,7 0 m² AR 2,63 m ²
16
u n v e r b i n d l i c h e Vi s u a l i s i e r u n g
17
I l l u s t r a t i o n Wo h n e n E T W 4 / 8 / 1 2
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
N
W
S
H a u s A - 4 Z imme r ( c a . 130 m ² )
ETW 13
DG
O
Foyer 3 ,4 3 m ²
AR 2 ,1 5 m ² Wo h n en /E s s en / K o ch en 5 4 ,7 3 m²
WC 4,30 m ²
Kind 13,50 m ²
Flur 6 m² S ch la f en 1 5 ,5 4 m²
Bad 9,06 m ²
Kind 13,17 m ²
D a ch t erra s se 7 ,7 2 m² ( 3 0 ,8 8 m ²)
Grundriss 4-Zimmer-Wohnung
18
19
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
W
N
H a u s A - 4 Z imme r ( c a . 130 m ² ) S
ETW 14
DG
O
D a ch t erra s s e 7 ,8 2 m² ( 3 1 ,2 8 m² )
Bad 8 ,3 6 m ² Kind 13,91 m ²
Kind 1 2 ,6 8 m²
Flur 1 8 ,4 7 m ² S ch l afen 15,76 m ² Wo h n en /E s s en / K o ch en 4 5 ,8 2 m²
Grundriss 4-Zimmer-Wohnung
WC 4 ,1 3 m²
AR 2 ,5 1 m ²
20
u n v e r b i n d l i c h e Vi s u a l i s i e r u n g
21
I l l u s t r a t i o n Wo h n e n / E s s e n E T W 1 4
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
N
W
O
H a u s B - 2 Z imme r ( c a . 58 m ² )
ETW 15 ETW 19 ETW 23
EG 1. OG 2. OG
S
Bad 5 ,7 5 m²
S ch la f en 1 3 ,3 3 m² AR 1 ,7 9 m²
Wo hnen/Essen/ Kochen 3 2 ,5 4 m² Te rras s e EG Bal k on 1. OG Bal k on 2. OG 4,41 m ² (8,82 m ²)
Grundriss 2-Zimmer-Wohnung
22
u n v e r b i n d l i c h e Vi s u a l i s i e r u n g
23
I l l u s t r a t i o n Wo h n e n / E s s e n E T W 1 5 / 1 9 / 2 3
S
O
EG 1. OG 2. OG
W
N
WC 4 ,6 9 m² AR 1, 98 m ²
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
H a u s B - 4 Z imme r ( c a . 99 m ² )
ETW 16 ETW 20 ETW 24
Wo h n en / E s s en /Ko ch en 3 4 ,4 1 m²
Flur 6 ,1 5 m²
Kind 1 3 ,6 6 m ²
Bad 8,68 m ²
Arbeiten 9 ,9 3 m² S chl afen 1 5,05 m ² Te r r asse EG Balkon 1. OG Balkon 2. OG 4, 56 m ² (9, 12 m ²)
Grundriss 4-Zimmer-Wohnung
24
25 Illustration Schlafen 16/20/24 u n v e r b i n d l i c h e Vi s u a l i s i e r u n g
S
O
EG 1. OG 2. OG
W
N
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFK H
H a u s B - 3 Z imme r ( c a . 86 m ² )
ETW 17 ETW 21 ETW 25
WC 2 ,3 7 m² Kind 1 5 ,3 0 m²
Bad 8 ,9 8 m²
Diele 4 ,1 7 m ² AR 1 ,7 5 m ²
Wo h n en / E s s en /Ko ch en 3 3 ,8 5 m²
S ch l a f en 1 4 ,7 6 m²
Te rras s e EG Bal kon 1. OG Bal kon 2. OG 4,52 m ² (9,02 m ²)
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
26
27
S
O
EG 1. OG 2. OG
W
N
Te r r asse E G Balkon 1. O G Balkon 2. O G 4, 69 m ² (9, 3 8 m² )
S ch l a f en 1 2 ,7 8 m²
Wo h n en / E s s en /Ko ch en 2 7 ,4 5 m²
Flur 4 ,8 8 m²
Bad 6 ,2 8 m²
Grundriss 2-Zimmer-Wohnung
AR 1 ,8 2 m²
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlF K H
H a u s B - 2 Z imme r ( c a . 58 m ² )
ETW 18 ETW 22 ETW 26
28
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFKH
W
S
H a u s B - 4 Z imme r ( c a . 11 0 m ² )
ETW 27
DG
N
O
D a ch t erra s s e 4 ,2 9 m² ( 1 7 ,1 6 m² )
Kind 1 5 ,1 0 m²
Bad 9 ,9 5 m²
Wo h n en /E s s en / Koch en 3 3 ,0 1 m² Kind 1 2 ,9 4 m²
AR 2 ,2 6 m² Flur 11 ,7 1 m²
S chl afen 1 5 ,73 m ²
WC 5 ,3 3 m²
29
Grundriss 4 - Z i m m e r- Wo h n u n g
O
H a u s B - 3 Z imme r ( c a . 98 m ² ) W
ETW 28
DG
S
D a ch t erra s s e 5 ,8 3 m² ( 2 3 ,3 2 m² )
Wohne n/Esse n/ K o ch en 34, 82 m²
AR 2 ,3 8 m ²
R K Q H 0 D V W D E ā * H Q D X H ) O l F K H Q D Q J D E H M H :R K Q X Q J V L H K H 3 U H L V O L V W H ā $QJDEHQ LQ . ODPPHUQ * UXQGIOlFKH
N
Bad 8 ,11 m² S ch l afen 16 m ²
WC 5 ,0 3 m²
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung
Fl u r 1 0 ,7 2 m²
Kind 14,77 m ²
30
u n v e r b i n d l i c h e Vi s u a l i s i e r u n g
31
I l l u s t r a t i o n Wo h n e n / E s s e n / K o c h e n E T W 2 8
32
TG 32
TG 31
TG 30 TG 29
TG 28
TG 15
ETW 18
.HOOHUÀXU
Haus B
ETW 15
ETW 26
TG 26
TG 27
TG 24
ETW 17
Haus A
TG 7
Müllbox
Müllbox
Schleuse
ETW 21
ETW 19 ETW 20
TG 11
ETW 16
ETW 25
Waschen/ Trocknen
ETW 24
.HOOHUÀXU
.HOOHUÀXU
TG 12
ETW 22
ETW 23
Pufferspeicher
TG 1
TG 2
TG 3
TG 4
TG 5
TG 6
TG 34
Schleuse
TG 13
TG 33
TG 14
ETW 27
TG 23
TG 22
TG 21
TG 20
TG 19
TG 18
TG 17
TG 25
ohne Maßstab
TG 16
ETW 28
HA-Raum
TG 8
TG 9
.HOOHUÀXU Pufferspeicher
HA-Raum
ETW 11
ETW 1
N
W
ETW 03
ETW 04 ETW 13 ETW 10
ETW 5 Waschen/ Trocknen
Rampe/Zufahrt
TG 10
ETW 08
ETW 09
S
O
ETW 06 ETW 02
ETW 7
33
ETW 14
ETW 12
K e l l e r / Ti e f g a r a g e n p l a n
Baubeschreibung fĂźr das Bauvorhaben:
$QVFKOXVVJHEÂ KUHQ VLQG QLFKW LP .DXISUHLV
%DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ 'LH
VFKOLH‰OLFK GLH )DUEJHVWDOWXQJ GHV %DXWUlJHUV
Neubau von zwei 14-Familien-Wohnhäu-
enthalten, ebenso wenig etwa erforderliche
2EHUĂ€lFKH GHU .HOOHULQQHQZlQGH EHVWHKHQ
RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ XQG QLFKW GDV
sern mit Tiefgarage Hugo-Hoffmann-Ring,
technische Einrichtungen, wie z. B. Satelli-
DXV 0DXHUZHUN JHVSDFKWHOW %HWRQ VFKDOXQJV-
([SRVp 3URVSHNW GHV 9HUWULHEVSDUWQHUV
Hattersheim am Main
tenanlage,- antenne, etc.
UDXK 1LFKWWUDJHQGH ,QQHQZlQGH LQ GHQ (UG 1., 2. Ober- und Dachgeschossen
6RFNHOSXW]
Erdarbeiten
Baustelleneinrichtung
EHVWHKHQ DXV 9ROOJLSVSODWWHQ G FP
'LH VLFKWEDUHQ 6RFNHOĂ€lFKHQ ZHUGHQ PLW
Aushub der Baugrube und Fundamente,
Baustelleneinrichtung mit allen erforderli-
VWDUN 2EHUĂ€lFKH 4XDOLWlWVVWXIH 7UDJHQGH
ZementmĂśrtel glatt gescheibt und farbig an-
9HUIÂ OOHQ GHU $UEHLWVUlXPH PLW VHLWOLFK JH-
FKHQ *HUlWHQ *HUÂ VWHQ HWF VRZLH 9RUKDOWHQ
,QQHQZlQGH LQ GHQ (UG 2EHU XQG
JHOHJW )DUEIHVWOHJXQJ REOLHJW GHP %DXWUlJHU
lagertem Material. Abfuhr des Erdaushubes
ZlKUHQG GHU %DX]HLW
Dachgeschossen nach statischen Erforder-
RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
LQNOXVLYH .LSSJHEÂ KU VRZHLW HUIRUGHUOLFK
nissen in Kalksandsteinen oder Stahlbeton, Beton- und Stahlbetonarbeiten
auch hier obliegt die Festlegung dem Bau-
Dächer
HausanschlĂźsse
6WDKOEHWRQERGHQSODWWH DXV ZDVVHUXQGXUFK-
WUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
3XOWGlFKHU DOV +RO]NRQVWUXNWLRQ QDFK
Die AnschlĂźsse an die Ăśffentlichen Ver-
OlVVLJHP %HWRQ VRZLH 'HFNHQ XQG JHJHEH-
$X‰HQZlQGH EHVWHKHQ DXV JHEUDQQWHP
MaĂ&#x;gabe der statischen Berechnung. Alle
VRUJXQJVQHW]H IÂ U )HUQZlUPH :DVVHU XQG
nenfalls notwendige AussteifungsstĂźtzen
SRURVLHUWHP =LHJHOPDXHUZHUN PLW LQWH
+|O]HU VLQG QDFK GHQ HLQVFKOlJLJHQ 1RUPHQ
Strom sowie die AnschlĂźsse an den Kanal
aus Beton/Stahlbeton nach den jeweiligen
JULHUWHU :lUPHGlPPXQJ 7\S &RULVR 'LH
XPZHOWIUHXQGOLFK LPSUlJQLHUW RGHU DXV .RQV-
VLQG LP .DXISUHLV HQWKDOWHQ
statischen Erfordernissen.
$X‰HQZlQGH ZHUGHQ JHNOHEW GLH ,QQHQZlQ-
truktionsvollholz und, soweit auĂ&#x;en sichtbar,
.HOOHUDX‰HQZlQGH XQG VHLWOLFKH :lQGH GHU
de gemauert oder geklebt.
gehobelt.
Telefon/Fernsehen
Tiefgarageneinfahrt werden in wasserun-
Die Kabel fĂźr die Medienversorgung mit
GXUFKOlVVLJHP %HWRQ XQG ZHQQ QRWZHQGLJ
AuĂ&#x;enputz
DachĂźberstand im Bereich der Traufe und
Telefon und Kabelfernsehen werden von
einer Bitumenabdichtung in Anlehnung an
8QWHUSXW]
Ortgang mit oberseitig liegender endbehan-
der GrundstĂźcksgrenze in den Hausan-
GLH ',1 HUVWHOOW 'LH $X‰HQGlPPXQJ
*UXQGSXW] G PP
delter Holzverkleidung.
schlussraum verlegt. Der Anschluss von der
in diesem Bereich erfolgt nach Energieein-
GrundstĂźcksgrenze an das Ăśffentliche oder
VSDUYHURUGQXQJ (Q(9
2EHUSXW]
'LH 'DFKVFKUlJHQ LQ GHQ 'DFKJHVFKRVVHQ
(GHOSXW] .RUQJU|‰H FD PP $Q DOOHQ
ZHUGHQ PLW :lUPHGlPPXQJ XQG HLQHU
SULYDWH 1HW] IÂ U .DEHOIHUQVHKHQ LVW 6DFKH GHU (UZHUEHU 'HU %DXWUlJHU KDIWHW QLFKW IÂ U GDV
Maurerarbeiten
Ecken und Kanten werden Eckschutzschie-
'DPSIVSHUUH DXV 3( )ROLH DXVJHIÂ KUW XQG
Vorhandensein eines Anschlusses am Grund-
'LH :RKQXQJVWUHQQZlQGH .HOOHULQQHQZlQ-
nen eingebaut. Eine verzinkte Sockelschiene
PLW *LSVNDUWRQ YHUNOHLGHW 'LH +RO]NRQ-
stĂźck. Die Entscheidung fĂźr Kabel- oder
GH XQG :lQGH LQ GHU 7LHIJDUDJH ZHUGHQ QDFK
wird eingebaut.
VWUXNWLRQ GHU 3XOWGlFKHU ZLUG NRPSOHWW
6DWHOOLWHQDQVFKOXVV REOLHJW GHP %DXWUlJHU
statischen und schallschutztechnischen Erfor-
Die farbliche Gestaltung der jeweiligen
YHUVFKDOW PLW +RO]IDVHUGlPPSODWWHQ EHOHJW
RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ $OOH $Q-
dernissen in Kalksandsteinen oder Stahlbe-
$X‰HQIDVVDGH REOLHJW DOOHLQH GHP %DXWUlJHU
XQG HUKlOW HLQH 6FKXW]ODJH DXV 3RO\HVWHU
VFKOÂ VVH VLQG YRP .lXIHU ]X EHDQWUDJHQ GLH
ton errichtet. Die Festlegung obliegt dem
RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ (V JLOW DXV-
vlies sowie Dachabdichtungsschicht aus
Baubeschreibung
34
Kunststoffdachbahnen. Die Dachrinnen und
Fensterbänke/Rollläden
schallhemmender AusfĂźhrung SKE 332,
Fallrohre werden aus Zinkblech hergestellt.
,QQHQIHQVWHUElQNH *UDQLW 3DQGDQJ )DUEH
NXQVWVWRIIEHVFKLFKWHW DOV PDVVLYH 9ROOVSDQWÂ U 1. und 2. Obergeschosse und Dachgeschosse.
'LH 'DFKUlQGHU ZHUGHQ DXV =LQNEOHFK E]Z
JUDX ZHL‰ G FP %UHLWH FD FP DXI
)DUEH (VFKH ZHL‰ PLW %RGHQGLFKWXQJVSUR¿O
aus kunststoffbeschichtetem Verbundblech in
JHPDXHUWHQ %U VWXQJHQ $X‰HQIHQVWHUElQNH
XQG IDFK 9HUULHJHOXQJ DOV .RPSOHWWHOHPHQW
Heizkessel
hellgrau hergestellt.
LQ $OXPLQLXP SXOYHUEHVFKLFKWHW )DUEH ZHL‰
eingebaut.
)HUQZlUPH hEHUJDEHVWDWLRQ
Alle Fenster in den Erd-, 1. und 2. Ober- und
7 UHQ LP .HOOHU JHPl‰ %UDQGVFKXW]JXWDFK-
Fenster
'DFKJHVFKRVVHQ VLQG PLW 5ROOODGHQNlVWHQ
ten bzw. aus dem System Braun Forum oder
Warmwasserspeicher
Kunststofffenster und -tĂźren mit 3-facher
)Â KUXQJVVFKLHQHQ VRZLH .XQVWVWRIISURÂżO-
gleichwertiges.
6WDQGVSHLFKHU )DEULNDW )LUPD :ROI RGHU
9HUJODVXQJ 'RSSHOGLFKWXQJ HQWVSUHFKHQG
UROOOlGHQ JUDX DXVJHVWDWWHW $XVJHQRPPHQ
GHU $QVLFKWV]HLFKQXQJHQ GHU 7HLOXQJVHUNOl-
VLQG GLH 'DFKĂ€lFKHQIHQVWHU 7UHSSHQKDXV
Tiefgaragen- und KellergeschosstĂźren
rung. lsolierverglasung, U-Wert gesamt 1,00.
6FKUlJ XQG 5XQGIHQVWHU VRZLH )HQVWHU EHL
StahltĂźren mit Stahleckzargen und ObentĂźr-
Farbe: WeiĂ&#x;. Die Fenstereinteilung, Auf-
denen dies aus technischen GrĂźnden nicht
VFKOLH‰HUQ HQWVSUHFKHQG GHQ EUDQGVFKXW]
Steuerung/Regelung
schlags- bzw. Drehrichtung der FlĂźgel und
mĂśglich ist.
technischen Anforderungen teilweise als
'LH 5HJHOXQJ HUIROJW ZLWWHUXQJVDEKlQJLJ
Rauch- und/oder FeuerschutztĂźren.
PLW JOHLWHQGHU $X‰HQWHPSHUDWXUVWHXHUXQJ
TĂźren
Die restlichen TĂźren werden im System der
und Digitalschaltung.
'LH MHZHLOLJH +DXVHLQJDQJVWÂ U DXV ZlUPH-
Firma Braun in den Serien FĂźnfzig 200 oder
Alle Fenster haben einen bedienungsfreund-
JHGlPPWHP .XQVWVWRII DQWKUD]LW JHPl‰
)RUXP RGHU JOHLFKZHUWLJ QDFK )HVWOHJXQJ
Brennstoffversorgung
lichen, verdeckt liegenden Standard-Sicher-
Planung mit elektrischem TĂźrĂśffner, Sicher-
GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROO-
)HUQZlUPH
KHLWVEHVFKODJ 'LH .HOOHUUlXPH HUKDOWHQ
heitszylinderschloss 3-fach Verriegelung.
PlFKWLJWHQ HLQJHEDXW
ZlUPHJHGlPPWH 1HEHQUDXPIHQVWHU XQG
Verglasung: Sicherheits-Iso-Glas.
wenn notwendig, einen Lichtschacht mit Ein-
Die WohnungsinnentĂźren in den Erd-, 1.,
Innentreppen
(V ZHUGHQ +HL]N|USHU *U|‰H XQG /HLVWXQJ
EUXFKVFKXW] 'LH )HQVWHU GHU %lGHU HUKDOWHQ
2. Ober- und Dachgeschossen sind glatt,
'LH MHZHLOLJH *HVFKRVVWUHSSH IÂ KUW YRP
nach Berechnung eingebaut. Markenfabrikat
auf Wunsch ohne Mehrkosten Ornament-
kunststoffbeschichtet, in Esche weiĂ&#x;, Ahorn
Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss, Aus-
Stelrad oder gleichwertig. Ein- oder mehrla-
JODV DX‰HU GHQ 'DFKÀlFKHQIHQVWHUQ
oder Buche, mit Futter und Bekleidung
fĂźhrung aus Stahlbeton, Stufen und Podest
JLJ SURÂżOLHUWH +HL]N|USHU -HGHU +HL]N|USHU
Die Wohnungen 13, 14, 27 und 28 erhalten
sowie mit einer Anschlagdichtung zur
ZHUGHQ PLW )HLQVWHLQ]HXJSODWWHQ EHOHJW QDFK
ist vom Werk aus grundiert und mit einer
JHPl‰ $UFKLWHNWHQSODQXQJ MHZHLOV HLQH
*HUlXVFKPLQGHUXQJ DXVJHVWDWWHW 3DVVHQGH
9RUJDEH GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ
weiĂ&#x;en Fertiglackierung versehen.
/LFKW NXSSHO LQ ]ZHLVFKDOLJHU $XVIÂ KUXQJ
DrĂźckergarnituren in Edelstahl, Material-
%HYROOPlFKWLJWHQ
mit einem 150 mm hohem Aufsatzkranz,
SUHLV ELV Âź 6WÂ FN LQNOXVLYH 0HKUZHUW
einschlieĂ&#x;lich mechanischem Ă–ffnungsme-
steuer sowie Buntbartschloss mit SchlĂźssel.
Heizung/Warmwasser
Zur Abdeckung der Rohraustritte aus dem
chanismus, GrĂśĂ&#x;e 90 x 120 cm.
Die WohnungseingangstĂźren werden
%HKHL]W ZHUGHQ DOOH :RKQUlXPH QDFK JÂ OWL-
FuĂ&#x;boden.
GHU %HGDUIVÀ JHO ZLUG GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJHQ IHVWJHOHJW
35
gen DIN-Vorschriften in den Erdgeschossen,
gleichwertiges, GrĂśĂ&#x;e nach Berechnung und Vorschrift.
HeizkĂśrper
in
HeizkĂśrper Kunststoffrosetten
Baubeschreibung
HeizkĂśrper-Thermostat-Ventil
Sanitäre Installationen
-H .ULVWDOOSRU]HOODQZDVFKWLVFK YRQ 9LOOHUR\
Einhebel Mischbatterie Grohe, Unica S Ge-
6lPWOLFKH +HL]N|USHU ZHUGHQ ]XU 6WHXHUXQJ
Abwasserleitungen einschlieĂ&#x;lich aller
%RFK 6HULH Ă„2PQLDÂł FP EUHLW PLW
VWlQJH PLW %UDXVHVFKODXFK PLW +DQGEUDXVH
GHU 5DXPWHPSHUDWXU PLW 7KHUPRVWDWYHQWLOHQ
Form- und VerbindungsstĂźcke aus hochwer-
Einhebel Mischbatterie von Grohe fĂźr Kalt-
Croma Variojet
Fabrikat Heimeier oder gleichwertig, verse-
WLJHP KLW]HEHVWlQGLJHP .XQVWVWRIIURKU RGHU
und Warmwasser
hen.
Guss; die Kalt- und Warmwasserleitungen in .XQVWVWRII RGHU .XSIHUURKU JHGlPPW
HeizkĂśrperanschlussgarnituren
Elektroinstallationen -H 6WDKON|USHUIDUP %DGHZDQQH HPDLOOLHUW
Die AusfĂźhrung erfolgt nach den DIN- bzw.
3,5 mm stark. GrĂśĂ&#x;e 170 x 75 cm in den
VDE-Richtlinien und den jeweiligen Vorschriften des Energieversorgungsunterneh-
(QWKDOWHQ LVW GLH +HL]N|USHUYHUVFKUDXEXQJ
%HL LQQHQOLHJHQGHP %DG XQG *lVWH :&
Wohnungen
das EntlĂźftungsventil und Wandhalterungen.
erfolgt die EntlĂźftung zeitverzĂśgert Ăźber
terie Grohe, Handbrause Croma Variojet
PHQV =lKOHU ZHUGHQ ]HQWUDO LQ GHQ .HOOHU-
Ventilator. Kalt- und Warmwasserversorgung
mit Schlauch sowie Ab- und Ăœberlaufgarni-
geschossen fĂźr jede Wohnung eingebaut.
I U %lGHU . FKHQ XQG :&V
tur.
Unterverteilung mit Sicherungsautomaten in
Rohrleitungen
inklusive Einhebel-Mischbat-
jeder Wohnung. Zum
Leitungen im Heizraum sowie in den .HOOHUUlXPHQ ZHUGHQ DXV .XQVWVWRII RGHU FĂźr die Waschmaschinen sind Kaltwas-
Einbau
kommen
Je 1 Duschwanne GrĂśĂ&#x;e 90 x 90 X 6,5 cm
TXDGUDWLVFKH *UR‰ÀlFKHQ :LSSVFKDOWHU
VHUDQVFKOÂ VVH LQNOXVLYH =DSIYHQWLOHQ LQ
aus emailliertem Stahlblech, inklusive Ein-
PLW GD]X SDVVHQGHQ 6WHFNGRVHQ LQ DOSLQ
GHQ :DVFKUlXPHQ YRUJHVHKHQ -HZHLOV HLQ
KHEHO 0LVFKEDWWHULH *URKH 8QLFD 6 *HVWlQJH RGHU FUHPHZHL‰ )DEULNDW %XVFK -lJHU 5HÀH[
Heizungszuleitungen
$XVJXVVEHFNHQ SUR :DVFKUDXP XQG HLQH
mit Brauseschlauch und Handbrause Croma
SI oder gleichwertig. Im Einzelnen werden
Aus Kunststoff- oder auĂ&#x;en verzinkten Stahl-
DOOJHPHLQH $X‰HQ]DSIVWHOOH VRZLH MH HLQH
Variojet.
eingebaut:
rohren.
$X‰HQ]DSIVWHOOH I U GLH (UGJHVFKRVV :RK-
auĂ&#x;en verzinkten Stahlrohren verlegt.
nungen wird eingebaut. Ein Ausgussbecken
*lVWH :&V :&V PLW 'XVFKH IDOOV 'XVFKH
Kellergeschosse + Tiefgarage:
Wärmedämmung
im jeweiligen Heizraum mit Kalt- und Warm-
YRUKDQGHQ -H ZDQGKlQJHQGHV 7LHI-
Keller 1 bis 28
der HeizkĂśrperzuleitungen
wasseranschluss.
VSÂ O .ORVHWW DXV .ULVWDOOSRU]HOODQ YRQ
1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
9LOOHUR\ %RFK 6HULH Ă„2PQLDÂł PLW
1 Steckdose
+HL]N|USHU]XOHLWXQJHQ ZHUGHQ QDFK GHU EHL Baugenehmigung gĂźltigen Heizungsanlagen-
'LH 6DQLWlUREMHNWH ZHUGHQ LQ GHU 6WDQGDUG-
.XQVWVWRIIVLW] XQG 8QWHUSXW]VSÂ ONDVWHQ -H
YHURUGQXQJ ZlUPHJHGlPPW
farbe weiĂ&#x; geliefert. Im Einzelnen werden
.ULVWDOOSRU]HOODQ +DQGZDVFKEHFNHQ YRQ
Waschräume 1 und 2
eingebaut:
9LOOHUR\ %DFK 6HULH Ă„2PQLDÂł FP EUHLW
Je 14 abschlieĂ&#x;bare Waschmaschinen-
mit Einhebel-Mischbatterie von Grohe fĂźr
steckdosen
Kalt- und Warmwasser.
-H DEVFKOLH‰EDUH :lVFKHWURFNQHUVWHFNGR-
0HVVHLQULFKWXQJHQ ZHUGHQ YRP %DXWUlJHU LQ Abstimmung mit der Hausverwaltung einge-
%lGHU -H ZDQGKlQJHQGHV 7LHIVSÂ O .ORVHWW
EDXW XQG DQJHPLHWHW 'HU .lXIHU WULWW LQ GDV
DXV .ULVWDOOSRU]HOODQ YRQ 9LOOHUR\ %RFK
0LHWYHUKlOWQLV HLQ
Serie „Omnia“ mit Kunststoffsitz und Unter-
Je 1 Duschwanne GrĂśĂ&#x;e 75 x 90 cm
Je 2 Deckenbrennstellen mit Ausschaltung
SXW]VSÂ ONDVWHQ
aus emailliertem Stahlblech, inklusive
Je 2 Langfeldleuchten
Baubeschreibung
sen fĂźr Kondensattrockner
36
Treppenräume
KĂźchen
Flure/Dielen
4XDOLWlWVVWXIH DXVJHIÂ KUW )Â U GLH $XI-
Je 3 Decken- und Wandbrennstellen mit
1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
nahme von Malervlies oder fĂźr Verwendung
Tastschalter
1 Anschluss fĂźr Backofen
1 Steckdose
DOV 6LFKWSXW]Ă€lFKH VLQG ZHLWHUH 8QWHUJUXQG-
-H %HOHXFKWXQJVN|USHU MH 6WRFNZHUN
$QVFKOXVV 'DPSIJDUHU 0LNURZHOOH
1 Telefonanschlussdose
behandlungen erforderlich, die nicht im )HVWSUHLV HQWKDOWHQ VLQG %HL GHQ WDSH]LHUIHU-
1 Anschluss fßr Elektroherd Tiefgarage und Fahrräder 1
$QVFKOXVV IÂ U 6SÂ OPDVFKLQH
Bad/Gäste-WCs/WCs
tigen Stahlbetonfertigdecken in den Keller-,
Langfeldleuchten mit Bewegungsmelder an
8 Steckdosen
1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
Erd-, 1., 2. Ober- und Dachgeschossen
1 Wandbrennstelle Ăźber Waschbecken
werden die unterseitigen StĂśĂ&#x;e lediglich ver-
2 Steckdosen
VSDFKWHOW HEHQVR GLH 6W|‰H GHU 6WDKOEHWRQ
GHQ =XJDQJVWÂ UHQ ]XVlW]OLFKHU %HZHJXQJVmelder im Einfahrtsbereich
Wohnen/Essen
.HOOHUZlQGH IDOOV YRUKDQGHQ 9ROOJLSVZlQGH
1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung MĂźllbox 1 und 2
3 Steckdosen
Eltern/Schlafen
JHVSDFKWHOW ]XU $XIQDKPH YRQ PLWWHO XQG
Je 1 Langfeldleuchte mit Ausschaltung
'RSSHOVWHFNGRVHQ
1 Deckenbrennstelle in Wechselschaltung
grob strukturierter Wandbekleidung.
1 Dreifachsteckdose TWIN SAT- oder Kabel-
2 Steckdosen
Flure
anschlussdose
'RSSHOVWHFNGRVHQ
Estrich
1 Deckenbrennstelle
6WHFNGRVHQ IÂ U GHQ (VVSODW]
1 SAT- oder Kabelanschlussdose
6FKZLPPHQGHU (VWULFK :lUPH XQG 6FKDOO-
1 Wechselschaltung %HOHXFKWXQJVN|USHU
schutz nach DIN) auf allen FuĂ&#x;bĂśden in den Essplätze
Klingelanlage/Gegensprechanlage
Kellern, Erd-, 1., 2. Ober- und Dachgeschos-
1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
-HGHV +DXV HUKlOW HLQH .OLQJHODQODJH LQ GHU
VHQ .HOOHUUlXPH GLH GHQ :RKQXQJHQ
2 Steckdosen
1lKH GHU +DXVHLQJDQJVWÂ U PLW MHZHLOV HLQHU
zugeordnet sind sowie der jeweilige Hausan-
*HJHQVSUHFKHLQULFKWXQJ LQ GHU HQWVSUHFKHQ-
schlussraum und der Heizraum erhalten einen
Abstellräume
den Wohnung, Hersteller Firma Siedle oder
Anstrich. Farbliche Festlegung durch den
1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
gleichwertiges Produkt.
%DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
Innenputz
FuĂ&#x;bodenbeläge
Kind 1 + 2
$OOH 0DVVLYZlQGH LQ GHQ (UG
Die KĂźchen, Flure/Dielen in den Wohnungen
Terrassen/Balkone/Dachterrassen
1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
2EHU XQG 'DFKJHVFKRVVHQ 7UHSSHQKlXVHUQ
in den Erd-, 1., 2. Ober- und Dachgeschossen
1 AuĂ&#x;enwandbrennstelle mit Ausschaltung
3 Steckdosen
.HOOHUĂ€XUHQ XQG DQ GHQ 6FKOHXVHQ HUKDOWHQ
HUKDOWHQ PĂ° .HUDPLNERGHQEHOlJH QDFK
von innen
'RSSHOVWHFNGRVHQ
HLQHQ WDSH]LHUIlKLJHQ .DONJLSVSXW] PLW (FN-
Mustervorlage oder wahlweise 10 m² Vinyl
6WHFNGRVH PLW 'HFNHO PLW $XVVFKDOWXQJ
6$7 RGHU .DEHODQVFKOXVVGRVH 5XQGIXQN
VFKXW]VFKLHQHQ %lGHU :&V :DVFKUlXPH
Jako Glassie DesignbĂśden 15 bzw. gleich-
von innen fĂźr Erdgeschoss-Wohnungen)
TV-Anschluss)
XQG +HL]UlXPH ZHUGHQ LQ .DON]HPHQWSXW]
ZHUWLJ 0DWHULDOSUHLV Âź PĂ° LQNOXVLYH
Heizung/Hausanschlussraum und Raum Pufferspeicher Ausstattung nach technischen Erfordernissen.
Erdgeschosse/1. und 2. Obergeschosse/Dach-
1 Steckdose
geschosse
37
Baubeschreibung
0HKUZHUWVWHXHU 'LH %|GHQ GHU %lGHU GHU
'HNRUĂ€LHVHQ LQ %lGHUQ *lVWH :&V XQG :&V (QWZlVVHUXQJVULQQHQ KHUJHVWHOOW $XI GHQ
Trockenbau-Dachgeschossausbau/
*lVWH :&V XQG GHU :&V PLW 'XVFKH LQ GHQ
PLW 'XVFKH JHJHQ $XISUHLV P|JOLFK
BlowerDoor-Messung
Einbau einer nach den Regeln der Technik GDQQ HUIRUGHUOLFKHQ (QWZlVVHUXQJVULQQH ZLUG
Erd-, 1., 2. Ober- und Dachgeschossen erhalWHQ .HUDPLNERGHQEHOlJH QDFK 0XVWHUYRUODJH
(V ZLUG JUXQGVlW]OLFK HLQ 0DWHULDOSUHLV ELV
oder wahlweise Vinyl Jako Glassie Design-
]X Âź PĂ° LQNOXVLYH 0HKUZHUWVWHXHU
E|GHQ E]Z JOHLFKZHUWLJ 0DWHULDOSUHLV
zugrunde gelegt.
in diesem Fall verzichtet.
(Q(9 XQG JHSUÂ IWHP 1DFKZHLV DXVJHAuf Wunsch des Erwerbers wird die Schwel-
Âź PĂ° LQNOXVLYH 0HKUZHUWVWHXHU
'LH :lUPHGlPPXQJ ZLUG HQWVSUHFKHQG
fĂźhrt.
OH LQ +|KH YRQ FP NRVWHQIUHL YRP %DXWUlger hergestellt.
Balkone/Dachterrassen
'DFKVFKUlJHQ LP :RKQEHUHLFK ZHUGHQ ]ZLVFKHQ GHQ 6SDUUHQ PLW OVROLHUPDWHULDO
Diagonalverlegung bei Fliesen gegen Auf-
Die Balkone in den
SUHLV P|JOLFK VLHKH XQWHU $OOJHPHLQHV
geschossen bestehen aus auskragenden
Die Dachterrassen der Wohnungen 13, 14,
PLQHUDOLVFKHU 'lPPVWRII :lUPHOHLWJUXSSH
6WDKOEHWRQSODWWHQ 6FK|FN OVRNRUE DOV WKHUPL-
XQG HUKDOWHQ HLQHQ %HWRQSODWWHQEHODJ
035, isoliert.
VFKH 7UHQQXQJ ]XP *HElXGH
0DWHULDOSUHLV Âź PĂ° LQNOXVLYH 0HKU-
'LH )OlFKHQ XQWHUKDOE GHU 6SDUUHQ ZHUGHQ
wertsteuer, der lose auf Stelzlagern oder in
PLW PP *LSVNDUWRQSODWWHQ WDSH]LHUIlKLJ
6SOLWW YHUOHJW ZLUG
KHUJHVWHOOW 4XDOLWlWVVWXIH
KĂźchen und Dielen erhalten als Wandan-
1. und 2. Ober-
schlĂźsse Sockel aus Fliesen geschnitten oder bei Vinyl Jako Glassie DesignbĂśden 15 bzw.
%HODJ )OLHVHQEHODJ ELV Âź PĂ° LQNOXVLYH
gleichwertig einen Kunststoffkernsockel.
Mehrwertsteuer, welcher einheitlich durch
:DVFKUlXPH .HOOHUĂ€XUH 6FKOHXVHQ XQG
GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
'LH $XVIÂ KUXQJ ZLUG GXUFK GHQ %DXWUlJHU
fung der Wohnung) nach DIN EN 13829 inkl.
7UHSSHQKlXVHU ZHUGHQ PLW )HLQVWHLQ]HXJSODW-
festgelegt wird.
RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ IHVWJHOHJW 'LH
Leckageortung der Dachgeschosswohnungen
(QWZlVVHUXQJ XQG $EGLFKWXQJ GHU 'DFKWHU-
13, 14, 27 und 28.
WHQ QDFK 9RUJDEH GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ DXVJHOHJW
'LH (QWZlVVHUXQJ HUIROJW Â EHU GLH YRUKDQGH-
%ORZHU'RRU 0HVVXQJ /XIWGLFKWLJNHLWVSUÂ -
rassen erfolgt nach Stand der Technik.
QHQ 5HJHQIDOOURKUH LQNOXVLYH YRUJHKlQJWHU
FĂźr die Messung wird ein BlowerDoor-
$OOH UHVWOLFKHQ )OlFKHQ VLQG (LJHQOHLVWXQJHQ
5LQQH UXQG XP GLH %DONRQSODWWH 'LH %DONRQH BrĂźstungen/Balkone/Dachterrassen
*HEOlVH LQ HLQH $X‰HQW U RGHU LQ HLQ )HQVWHU
GXUFK GHQ .lXIHU
sollen nach den Regeln der Technik im Ăœber-
Die BrĂźstungen der Balkone der Wohnungen
der Wohnung eingesetzt. Alle Ăźbrigen
gangsbereich zur Wohnung eine Aufkantung/
13, 14, 27 und 28 werden teilweise gemauert
AuĂ&#x;entĂźren und Fenster werden geschlos-
Schwelle von 15 cm erhalten.
XQG YHUSXW]W VLHKH 6HLWH $X‰HQSXW]
sen, alle InnentĂźren der Wohnung bleiben
Fliesenarbeiten
JH|IIQHW 'DV *HEOlVH HU]HXJW HLQHQ
'LH %lGHU HUKDOWHQ :DQGSODWWHQ IDUELJ RGHU JHPXVWHUW FD P KRFK ULQJVXP JHĂ€LHVW
Aus der Erfahrung, dass diese Art der Aus-
Gleiches gilt fĂźr die Sichtschutzabtrennungen
Unter- bzw. Ăœberdruck, der Luftaustausch in
'LH *lVWH :&V XQG :&V PLW 'XVFKH IDOOV
fĂźhrung Nachteile beinhaltet, wird hiervon
zwischen den vorgenannten Wohnungen. Die
der Wohnung wird ermittelt. Leckagen sind
vorhanden) werden ringsum ca. 1,40 m hoch
DEJHZLFKHQ 'LH $EGLFKWXQJ GHU %DONRQSODW-
AusfĂźhrung und Abdeckung erfolgt jeweils
HYHQWXHOOH 8QGLFKWLJNHLWHQ LQ GHQ )OlFKHQ
JHĂ€LHVW )DOOV 'XVFKHQ YRUKDQGHQ ZLUG LQ
WH ZLUG YROOĂ€lFKLJ XQG RKQH 8QWHUEUHFKXQJ
QDFK )HVWOHJXQJ GHV %DXWUlJHUV RGHU GHVVHQ
die die Wohnung umgeben, welche mit der
GHU 'XVFKH WÂ UKRFK JHĂ€LHVW %RUGÂ UHQ XQG
fĂźr z. B. schwierige Anschlussarbeiten an
%HYROOPlFKWLJWHQ
BlowerDoor-Messung aufgezeigt werden.
Baubeschreibung
38
Maler- und Tapezierarbeiten
wertig) hergestellt, nach Festlegung durch
UHFKWHQ )Â OOVWlEHQ DXV 5XQGVWDKO $XIJHVHW]-
$XĂ€DJHQ DXV GHU %DXJHQHKPLJXQJ IÂ U GLH
7UHSSHQKlXVHU :lQGH PLW *ODVIDVHUWDSHWH
GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
ter Edelstahlhandlauf. Farbliche Festlegung
*HPHLQVFKDIWVĂ€lFKHQ XQG GLH 6RQGHUQXW-
GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROO-
]XQJVUHFKWH YRP %DXWUlJHU DXVJHIÂ KUW
$QVWULFK ZHL‰ 'HFNHQ PLW 5DXIDVHUWDSHWH $QVWULFK ZHL‰
Tiefgaragentor
PlFKWLJWHQ *HOlQGHU YRU GHQ )HQVWHUQ IDOOV
Ein automatisches Garagentor nach Wahl des
YRUKDQGHQ EHVWHKHQ DXV HLQHU SXOYHUEH-
'LH UHVWOLFKH *HVWDOWXQJ GHU *lUWHQ ] %
0DVVLYH :lQGH GHU .HOOHU 6FKOHXVHQ
%DXWUlJHUQ RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
schichteten, verzinkten Stahlkonstruktion mit
%HSĂ€DQ]XQJ GHU *lUWHQ PLW 6RQGHUQXW]XQJV-
:DVFKUlXPH +HL]UlXPH XQG +DXVDQVFKOXVV-
mit Funkbedienung und mit SchlĂźsselschalter
Ober- und Untergurt aus Rohrstahl mit senk-
UHFKW XQG GHU *HPHLQVFKDIWVĂ€lFKHQ LVW GXUFK
UlXPH HUKDOWHQ HLQHQ $QVWULFK ZHL‰ $OOH
auĂ&#x;en, innen mit Zugschalter, automatischer
UHFKWHQ )Â OOVWlEHQ DXV 5XQGVWDKO )DUEOLFKH
die EigentĂźmer bzw. Sondernutzungsberech-
ZHLWHUHQ 0DOHU XQG 7DSH]LHUDUEHLWHQ VLQG
6FKOLH‰XQJ XQG $PSHODQODJH
)HVWOHJXQJ GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ
tigten vorzunehmen. Die weitere Gestal-
%HYROOPlFKWLJWHQ
tung der AuĂ&#x;enanlagen und eine eventuelle
(LJHQOHLVWXQJHQ GXUFK GHQ .lXIHU 'LH :lQde und Decke der Tiefgarage werden in sicht-
Tiefgaragendecken
'HU )DKUUDGDEVWHOOSODW] HUKlOW HLQH (LQKDX-
(LQ]lXQXQJ LVW IÂ U GLH *HPHLQVFKDIWVĂ€lFKHQ
EDUHU %HWRQĂ€lFKH RKQH $QVWULFK DXVJHIÂ KUW
Der jeweilige nicht Ăźberbaute Teil des
sung bzw. Sichtschutz nach Festlegung durch
Sache der EigentĂźmergemeinschaft und fĂźr
Kellergeschosses und der Tiefgarage wird
%DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
GLH 6RQGHUQXW]XQJVĂ€lFKHQ 6DFKH GHU 6RQ-
AufzĂźge
nach den Regeln der Technik abgedichtet und
dernutzungsberechtigten. HĂśhenunterschie-
$XI]XJVVFKDFKW $XVI KUXQJ JHPl‰
aufgebaut.
AuĂ&#x;enanlagen
GH LP *HOlQGH ZHUGHQ GXUFK %|VFKXQJHQ
statischer Erfordernisse gemauert oder in
Auf den nicht Ăźberbauten Teilen des Kel-
Garten: Die vorhandene Erde und der Ober-
bzw. Betonwinkelsteinen, Farbe grau, nach
Stahlbeton. Es wird ein Personenaufzug fĂźr
lergeschosses wird anschlieĂ&#x;end Erdreich
boden wird eingeebnet. Die Erstraseneinsaat
)HVWOHJXQJ GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ
mindestens vier Personen eingebaut. Die
aufgebracht und so vorbereitet, dass eine
]XP JHHLJQHWHQ =HLWSXQNW GHU *DUWHQĂ€l-
%HYROOPlFKWLJWHQ DXVJHJOLFKHQ
AufzĂźge enthalten je einen wartungsarmen
Raseneinsaat vorgenommen werden kann.
FKH LQNOXVLYH GHU 6RQGHUQXW]XQJVĂ€lFKHQ *DUWHQDQWHLOH ZLUG GXUFK GHQ %DXWUlJHU
Hydraulikantrieb und sind mit SchiebetĂź-
-HGH :RKQXQJ HUKlOW HLQHQ %ULHINDVWHQ
RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ YRUJHQRPPHQ +HUVWHOOHU 6HFXWUDGD RGHU JOHLFKZHUWLJ
ren, Beleuchtung und Nottelefon nach den
Metallbauarbeiten
gĂźltigen DIN-Vorschriften ausgestattet. Die
'LH %DONRQJHOlQGHU GHU :RKQXQJHQ EHVWHKHQ DOOHUGLQJV RKQH $QZDFKVJDUDQWLH 'LH 3Ă€HJH
AusfĂźhrung und Lage nach Festlegung durch
AufzĂźge werden z. B. von Firma ASG, Thys-
DXV HLQHU YHU]LQNWHQ SXOYHUEHVFKLFKWH-
XQG GLH ODXIHQGH %HZlVVHUXQJ GHU 6RQGHU-
GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
VHQ .UXSS RGHU JOHLFKZHUWLJ HUVWHOOW -HGHU
ten Stahlkonstruktion mit aufgesetztem
QXW]XQJVĂ€lFKH HUIROJW GXUFK GHQ 6RQGHUQXW-
Aufzug beginnt im Kellergeschoss und endet
Edelstahlhandlauf, BrĂźstungsfelder mit
]XQJVEHUHFKWLJWHQ GLH *HPHLQVFKDIWVĂ€lFKHQ Zisternen
im Dachgeschoss.
$OXPLQLXP /RFKEOHFKEHIÂ OOXQJ PLW 4XD
durch die EigentĂźmergemeinschaft.
*HPl‰ %HEDXXQJVSODQ ZLUG GDV 5HJHQZDVVHU GHU 'DFKÀlFKHQ LQ =LVWHUQHQ JHVDPPHOW
dratlochung. Farbliche Festlegung durch den Trennung Kellerräume
%DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
,P *HPHLQVFKDIWVHLJHQWXP ZHUGHQ 3Ă€DQ]HQ
GrĂśĂ&#x;e nach Berechnungsvorschriften im
'LH 7UHQQZlQGH ZHUGHQ LP 6\VWHP GHU )LU-
'LH 7UHSSHQJHOlQGHU EHVWHKHQ DXV 6WDKO PLW
XQG 6WUlXFKHU QDFK )HVWOHJXQJ GXUFK GHQ
B-Plan. Die Sammlung des Wassers erfolgt in
PD %UDXQ PLW GHU 6HULH )RUXP RGHU JOHLFK-
Ober- und Untergurt aus Rohrstahl, mit senk-
%DXWUlJHU JHSĂ€DQ]W +LHUEHL ZHUGHQ GLH
=LVWHUQHQ PLW 5HWHQWLRQVIXQNWLRQ =ZDQJV-
39
Baubeschreibung
entleerung fĂźr Teilvolumen). Die Lage der
Das anfallende Wasser durch z. B. Einfahren
GHQ +HUVWHOOHUULFKWOLQLHQ IÂ U GDV 3Ă€DVWHU
VLQG QXU EHLP ,QQHQDXVEDX JHJHQ $XISUHLV
=LVWHUQHQ ZLUG GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU
mit schneebedeckten Fahrzeugen wird nicht
XQG %HWRQVWHLQSODWWHQ QDFK GHQ |UWOLFKHQ
mĂśglich. Umfang und Art der SonderwĂźn-
GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ IHVWJHOHJW (V HU-
GXUFK (QWZlVVHUXQJVPD‰QDKPHQ LQ GHU
6DW]XQJHQ ]XOlVVLJ XQG NDQQ LP )DOOH GHU
sche sowie deren DurchfĂźhrung sind mit der
folgen keine weiteren MaĂ&#x;nahmen durch den
7LHIJDUDJHQERGHQSODWWH DEJHOHLWHW VRQGHUQ
fehlerhaften Verwendung zu AusblĂźhungen
Bauleitung zu vereinbaren, rechtzeitig zu
%DXWUlJHU ]XU VSlWHUHQ 1XW]XQJ GHV JHVDP-
verdunstet auf natĂźrliche Weise. Diese Aus-
XQG %HVFKlGLJXQJHQ IÂ KUHQ (V ZLUG GDUDXI
beantragen und dĂźrfen die laufenden Arbeiten
melten Regenwassers. Den Erwerbern der
fĂźhrung erfolgt insoweit abweichend von
hingewiesen, dass es mĂśglich ist, auf
nicht behindern.
Wohnungen 1 - 4 und 15 - 18 im Erdgeschoss
den Regeln der Technik.
$QIRUGHUXQJ GHU %DXDXIVLFKW 6WHOOSOlW-
steht es frei, als Sonderwunsch eine Anlage
ze im AuĂ&#x;enbereich mit Rasengittersteinen
Technische Informationen/Ă„nderungen
]XU *UÂ QĂ€lFKHQEHZlVVHUXQJ ]X EHVWHOOHQ
An der Zufahrt zur Tiefgarage werden Ent-
auszufĂźhren. Die Terrassen der Wohnungen
Diese wĂźrde mit den Zisternen fĂźr die Samm-
ZlVVHUXQJVULQQHQ DQJHRUGQHW $Q]DKO XQG
LP (UGJHVFKRVV ZHUGHQ PLW %HWRQSODWWHQ DXI
MaĂ&#x;e
OXQJ GHV 'DFKĂ€lFKHQZDVVHUV NRPELQLHUW
/DJH QDFK )HVWOHJXQJ GXUFK GHQ %DXWUlJHU
erforderlichen Unterbauten erstellt. Farbe und
MaĂ&#x;e, Mengen und Gewichte halten sich
werden. Die Bestellung ist nur bis zu einem
RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ (V ZLUG
$XVVHKHQ ZHUGHQ YRP %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ
innerhalb der Toleranzen der DIN 18202 und
bestimmten Bautenstand mĂśglich, welcher
HPSIRKOHQ HLQHQ :DUWXQJVYHUWUDJ PLW HLQHP
%HYROOPlFKWLJWHQ IHVWJHOHJW
der MaĂ&#x;toleranzen im Hochbau.
GHU %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHU
Fachunternehmen bzw. einem Gutachter Ăźber
festlegt.
den Tiefgaragenboden abzuschlieĂ&#x;en.
HĂśhenunterschiede von den Terrassen auf
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei
GDV *DUWHQJHOlQGH ZHUGHQ PLW %|VFKXQJHQ
DOOHQ LQ GHQ 3OlQHQ DQJHJHEHQHQ 0D‰HQ XP
Tiefgaragenboden/Stellplätze
Rampe/Zuwegung/AuĂ&#x;enbereich, Stell-
oder mit Betonwinkelsteinen ausgeglichen,
Ä5RKEDXPD‰H³ KDQGHOW GLH 3XW]VWlUNH DQ
7* )DKUUDGDEVWHOOUDXP 0Â OOER[ XQG
plätze/Fahrradabstellplatz 2/Terrassen
IHVWJHOHJW GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU GHVVHQ
:lQGHQ LVW UHFKQHULVFK PLW FD PP DQ]X-
$XI GLH 6WDKOEHWRQERGHQSODWWH GHU 7LHIJD-
'LH =XZHJXQJ )DKUUDGDEVWHOOSODW] $X-
%HYROOPlFKWLJWHQ
setzen. Bei der Planung der MĂśblierung sind
UDJHQVWHOOSOlW]H XQG GHV )DKUUDGDEVWHOO
‰HQEHUHLFK 6WHOOSOlW]H XQG GLH 5DPSH E]Z
raums 1/MĂźllbox 1 und 2 wird ein Ver-
Einfahrt zur Tiefgarage im AuĂ&#x;enbereich
Baureinigung
bundestrich in System Rheodur der Fa.
wird nach Planungsvorgabe und Ăśrtlicher
Die Wohnungen werden besenrein Ăźber-
Chemotechnik oder gleichwertig aufgebracht.
$XĂ€DJH JHSĂ€DVWHUW %HWRQVWHLQSĂ€DVWHU LQNOX-
geben. Das Gemeinschaftseigentum wird
Naturprodukte
Dieser Verbundestrich ist Ăśl- und treibstoff-
sive erforderlicher Unterbauten.
HLQPDOLJ YRP %DXWUlJHU JHUHLQLJW 'LH
Holz: Naturbedingte Verdrehungen, Rissbil-
EHVWlQGLJ GLIIXVLRQVRIIHQ ZDVVHUIHVW QLFKW
Die Festlegung der Lage des Ăœbergangs
Endreinigung der FuĂ&#x;bĂśden und Fenster
dungen etc. in und an den Bauteilen und Ver-
brennbar und trittsicher.
YRP 3Ă€DVWHUEHODJ GHU 5DPSH ]XP %HODJ
ist Sache der Erwerber.
kleidungen lassen sich nicht immer vermei-
Der Verbundestrich im System Rheodur oder
GHU 7LHIJDUDJH REOLHJW GHP %DXWUlJHU RGHU
JOHLFKZHUWLJ ZLUG RKQH *HIlOOH DXVJHIÂ KUW
GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ )DUEH XQG $XV-
SonderwĂźnsche
4XDOLWlWVYHUOXVW XQG VLQG RKQH %HGHXWXQJ IÂ U
XQG (QWZlVVHUXQJVULQQHQ %RGHQDEOlXIH
VHKHQ GHV 3Ă€DVWHUV ZHUGHQ YRP %DXWUlJHU
SonderwĂźnsche und Abweichungen von der
die Tauglichkeit des Materials als Baustoff
und Ă–labscheiden werden nicht eingebaut.
festgelegt. Einsatz von Tausalz ist nur nach
Baubeschreibung und den Plandarstellungen
XQG VWHOOHQ LP 5DKPHQ GHU *HZlKUOHLVWXQJ
Baubeschreibung
GLH 0D‰H GDKHU JUXQGVlW]OLFK DP YRUKDQGHQHQ %DXZHUN ]X  EHUSU IHQ
den. Solche Erscheinungen fĂźhren zu keinem
40
NHLQH 0lQJHO GDU +RO]WHLOH EHGÂ UIHQ HLQHU
Auftreten feiner Risse in
erhaltung der Funktions- und Gebrauchs-
Wartungsfugen
UHJHOPl‰LJHQ 3ÀHJH
den Stahlbetonelementen
W FKWLJNHLW HLQH UHJHOPl‰LJH :DUWXQJ E]Z
Die elastischen Verfugungen in Duschen,
Allgemein Ăźbliche Setzungen des Bau-
Kundendienstleistungen erforderlich sind.
%lGHUQ . FKHQ 'LHOHQ :&V +DXVZLUW-
.OHHVSLHV 3URMHNW +DWWHUVKHLP HPSÂżHKOW
ZHUNHV /DVWVSDQQXQJHQ (LJHQVSDQQXQJHQ
Ferner handelt es sich hierbei um Elektro-
VFKDIWVUlXPHQ XQG 7UHSSHQKlXVHUQ VLQG
GDKHU GHP .lXIHU GDVV HU 8QWHUKDOWVDQ-
EHLP (UKlUWHQ GHV %HWRQV XQG 7HPSHUDWXU-
XQG HOHNWURWHFKQLVFKH ÀDPPHQEHU KUHQGH
XQYHUPHLGEDU 0LNURRUJDQLVPHQ 6FKUXPSI-
striche rechtzeitig vor dem Auftreten von
HLQÀ VVH N|QQHQ LQ GHQ HUVWHQ -DKUHQ QDFK
7HLOH ZLH ] % 3XPSHQ 6FKDOWHU 6FKDOWUH-
SUR]HVVHQ XQG PLW GLHVHP LP ZHLWHVWHQ
deutlich sichtbaren Verwitterungserschei-
Fertigstellung des Bauwerkes feine Risse in
lais und Thermostatventile, oder um funk-
6LQQH YHUJOHLFKEDUHQ ZHLWHUHQ 9RUJlQJHQ
QXQJHQ G K EHUHLWV LQQHUKDOE GHU MlKULJHQ
den Stahlbetonelementen hervorrufen. Diese
tionale Bauteile wie Griffe, SchlĂśsser oder
ausgesetzt. Bei den elastischen Verfugungen
*HZlKUOHLVWXQJV]HLW DXVIÂ KUW 'LHV JLOW
feinen Risse stellen - sofern sie die nach DIN
)HQVWHUEHVFKOlJH .XUEHOQ ]X 5ROOOlGHQ HWF
handelt es sich daher um Fugen, die vom
insbesondere fĂźr Bauteile, die einer starken
DQJHJHEHQHQ ]XOlVVLJHQ *UHQ]ZHUWH
)XQNWLRQVVW|UXQJHQ XQG )XQNWLRQVDXVIlOOH
.lXIHU EHUHLWV LQQHUKDOE GHU *HZlKUOHLV-
Bewitterung oder Sonneneinstrahlung ausge-
nicht Ăźberschreiten - keinen Mangel dar.
die ihre Ursache ganz oder auch nur teilweise
tungszeit auf Rissbildungen oder sonstige
LQ IHKOHQGHQ UHJHOPl‰LJHQ :DUWXQJV RGHU
%HVFKlGLJXQJHQ KLQ EHREDFKWHW ZHUGHQ XQG
Ebenso sind Rissbildungen in den Stahl-
Kundendienstleistungen haben, stellen im
ggf. nachgebessert oder erneuert werden
2SWLVFKH RGHU VRQVWLJH 0DWHULDOEHHLQ-
EHWRQHOHPHQWHQ XQG 0DXHUZHUNVZlQGHQ
5DKPHQ GHU *HZlKUOHLVWXQJ NHLQH 0lQJHO
PÂ VVHQ )Â U 5LVVELOGXQJHQ RGHU 6FKlGHQ
WUlFKWLJXQJHQ GLH DXI GLH 8QWHUODVVXQJ
im Bereich der Konstruktionsfugen und an
dar.
an diesen Fugen, sowie fĂźr die sich hieraus
von Unterhaltsanstrichen zurĂźckzufĂźhren
den StĂśĂ&#x;en der Wand- und Deckenfertigteile
VLQG VWHOOHQ LP 5DKPHQ GHU *HZlKUOHLVWXQJ
EDXWHFKQLVFK E]Z EDXSK\VLNDOLVFK XQYHU-
Dasselbe gilt fĂźr solche StĂśrungen und Aus-
keinen Mangel dar. Alle Holzbauteile im
meidbar. Solche Erscheinungen stellen im
IlOOH GLH QDFKZHLVEDU LKUH 8UVDFKH LQ HLJHQ-
AuĂ&#x;enbereich bleiben Natur belassen oder,
5DKPHQ GHU *HZlKUOHLVWXQJ NHLQHQ 0DQJHO
PlFKWLJHQ (LQJULIIHQ GHV .lXIHUV RGHU GXUFK
)Â U GLH HUIRUGHUOLFKH hEHUSUÂ IXQJ :DUWXQJ
wenn notwendig, mit Schutzanstrich/-lasur.
dar.
YRP .lXIHU HUP|JOLFKWH (LQJULIIH 'ULWWHU LQ
und Erneuerung elastischer Fugen ist aus-
technische Bauteile/Anlagen haben.
VFKOLH‰OLFK GHU .lXIHU YHUDQWZRUWOLFK
setzt sind.
P|JOLFKHUZHLVH HUJHEHQGHQ )ROJHVFKlGHQ EHVWHKW NHLQH *HZlKUOHLVWXQJVYHUSĂ€LFKWXQJ
Naturstein
Wartungen, VerschleiĂ&#x;teile
%HL 1DWXUVWHLQEHOlJHQ VLQG )DUEVWUXNWXU XQG
und Eingriffe des Käufers
'HU %DXWUlJHU ZHLVW GHQ (UZHUEHU GDUDXI
Allgemeines
Texturschwankungen innerhalb desselben
'DV %DXZHUN HQWKlOW 7HLOH GLH HLQHU QDWÂ U-
KLQ GDVV :DUWXQJVYHUWUlJH E]Z DUEHLWHQ
'HU :lUPHVFKXW]QDFKZHLV GHV *HElXGHV
9RUNRPPHQV ]XOlVVLJ 'DV JOHLFKH JLOW IÂ U
OLFKHQ JHEUDXFKVEHGLQJWHQ XQG JHZ|KQOL-
an folgenden Bauteilen erforderlich sind:
wird/ist auf der Grundlage der EnEV 2009,
$EZHLFKXQJHQ LQ GHU 2EHUĂ€lFKH VWXPSIH
chen) Abnutzung und unvermeidbaren Riss-
Hebeanlagen, Heizungsanlagen, Aufzugsan-
welche bei der Baugenehmigung gelten,
XQG JODWWH )OlFKHQ (EHQVR VLQG VRJHQDQQWH
ELOGXQJ DXFK LQQHUKDOE GHU 9HUMlKUXQJVIULVW
ODJHQ =LVWHUQHQÂżOWHU XQG :DVVHUNUDIWZHUNH
HUPLWWHOW 'DV *HElXGH ZLUG VRPLW LQ GLHVHP
Glasadern mĂśglich, fĂźr die weder aus Halt-
XQWHUOLHJHQ 9HUVFKOHL‰WHLOH
5ROOWRUH 7LHIJDUDJH %UDQGVFKXW]WÂ UHQ
6WDQGDUG JHEDXW 'LH LQ GHU :RKQĂ€lFKHQEH-
EDUNHLW 4XDOLWlW XQG $XVVHKHQ HLQH :HUWPLQ-
Es handelt sich hierbei insbesondere um
Rauchmelder, Einlaufrinnen bzw. Dachrin-
UHFKQXQJ DQJHJHEHQHQ )OlFKHQ GHU 5lXPH
derung abzuleiten ist.
Bauteile, bei denen zur dauerhaften Aufrecht-
nen, FI-Schalter, CO-Warnanlagen.
ZXUGHQ DXI GHU *UXQGODJH GHU :RKQĂ€lFKHQ-
41
Baubeschreibung
YHURUGQXQJ :R)O9 HUPLWWHOW 'LH DQJHJH-
GHU %DXEHVFKUHLEXQJ XQG GHQ 3OlQHQ K|KHUH
UXQJ QRFK QLFKW YRU $OOH $XĂ€DJHQ E]Z
EHQHQ :RKQÀlFKHQ VLQG 5RKEDXPD‰H
Werte abgeleitet werden kĂśnnen. Bei den
erforderlichen MaĂ&#x;nahmen werden vom
:RKQXQJVWUHQQZlQGHQ E]Z GHFNHQ JLOW GLH
%DXWUlJHU DXVJHIÂ KUW XQG VLQG YRQ GHQ
9', 66W ,, $QODJH
Erwerbern vorbehaltlos zu Ăźbernehmen und
Wird infolge technischer Fortschritte anderes, mindestens gleichwertiges Material
zu unterhalten. Weiter werden die Standorte
verwendet oder werden infolge behĂśrdlicher
Die Be- und EntlĂźftung der Tiefgarage
GHU 5DXFKPHOGHU GXUFK GHQ %DXWUlJHU RGHU
$QRUGQXQJHQ RGHU $XĂ€DJHQ 0DWHULDONQDSS-
HUIROJW Â EHU QDWÂ UOLFKH 4XHUOÂ IWXQJ ,P
GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ IHVWJHOHJW
KHLW RGHU /LHIHUXQJVlQGHUXQJHQ 8PGLVSRQLH-
)UHLĂ€lFKHQEHUHLFK VHW]HQ VLFK QRWZHQGLJH
rungen notwendig, mĂźssen diese, falls keine
(QWOÂ IWXQJVVFKlFKWH LP *HOlQGH VLFKWEDU DE
Den Erwerbern der Wohnung 13, 14, 27,
4XDOLWlWVPLQGHUXQJ XQG 9HUVFKLHEXQJ GHV
Es
28 steht es frei, als Sonderwunsch einen
vereinbarten Einzugstermins damit verbun-
EHL (UVWHOOHQ GHU :HUNSOlQH E]Z
Kamin fĂźr Festbrennstoffe zu bestellen. Die
GHQ LVW YRP .lXIHU DQHUNDQQW ZHUGHQ
GHU (QWZlVVHUXQJVSODQXQJ QRFK )DOOOHL-
Reinigung wĂźrde aus der Wohnung erfolgen.
WXQJHQ IÂ U 'DFK XQG %DONRQHQWZlVVHUXQJ
'HU 'DFKDXVVWLHJ LVW DXV GHP 7UHSSHQKDXV
Bei Diagonalverlegung entstehen bei den
notwendig werden. Diese sind bisher noch in
vorgesehen und zwar unter BerĂźcksichtigung
)OLHVHQ 0HKUNRVWHQ YRQ Âź PĂ° IÂ U HLQ
NHLQHU $QVLFKW RGHU 3HUVSHNWLYH HUVLFKWOLFK
GHU $XĂ€DJHQ GHV %H]LUNVVFKRUQVWHLQIHJHU-
Fliesenformat ab 30 cm x 60 cm entstehen
werden aber zur AusfĂźhrung kommen. Lage
meisters. Die Lage des Kaminzuges und
0HKUNRVWHQ YRQ Âź PĂ° MHZHLOV IÂ U GLH
und AusfĂźhrung nach Festlegung durch den
somit Standort des Ofens ist nur an einer
reine Verlegearbeit. Ver- und Entsorgungslei-
%DXWUlJHU RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
Tragwand, nach technischen MĂśglichkeiten
wird
darauf
hingewiesen,
dass
tungen laufen nach Erfordernissen vor Wand und Decke.
und bis zu einem bestimmten Bautenstand, Es wird besonders darauf hingewiesen, dass
MHZHLOV QDFK )HVWOHJXQJ GHV %DXWUlJHUV RGHU
GLH %DONRQH 'DFKWHUUDVVHQ PLWWHOV (LQOlXIHQ
GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ P|JOLFK
%HL (UVWHOOXQJ GHU :HUNSOlQH NDQQ HV
XQG 1RWÂ EHUOlXIHQ HQWZlVVHUW ZHUGHQ 'LH
sich ergeben, dass aus statischen GrĂźnden
GDIÂ U QRWZHQGLJHQ (LQODXINlVWHQ KHEHQ VLFK
%HL 'LVNUHSDQ]HQ RGHU DEZHLFKHQGHQ $XVVD-
oder wegen der haustechnischen Installation
sichtbar von der Fassade ab. Die AusfĂźhrung
JHQ ]ZLVFKHQ %DXEHVFKUHLEXQJ XQG 3OlQHQ
6WÂ W]HQ 7UlJHU 8QWHU hEHU]Â JH $EPDXH-
HUIROJW QDFK )HVWOHJXQJ GXUFK GHQ %DXWUlJHU
ist die Baubeschreibung maĂ&#x;gebend.
rungen und Rohrverkleidungen angeordnet
RGHU GHVVHQ %HYROOPlFKWLJWHQ
ZHUGHQ OQ %H]XJ DXI 6FKDOO XQG :lUPH-
Hattersheim GmbH & Co. KG Ă„nderungen/Druckfehler vorbehalten.
Deutelbacher StraĂ&#x;e 10 63637 Jossgrund-Oberndorf
GlPPXQJ JHOWHQ DOV %HVFKDIIHQKHLW GLH VLFK
Es wird ein Brandschutzgutachten erstellt.
Rechtlich verbindlich ist die beurkundete
aus den gĂźltigen Vorschriften ergebenden
Dieses lag bei Aufstellung der Baubeschrei-
%DXEHVFKUHLEXQJ *HUQH KlQGLJHQ ZLU ,KQHQ
Mindestwerte als vereinbart, auch wenn aus
EXQJ XQG %HXUNXQGXQJ GHU 7HLOXQJVHUNOl-
diese aus.
Baubeschreibung
Kleespies Projekt
Stand: 11.12.2012
42
43
Notizen
r ic hEb ert -St r. ge nb ach -St r.
ter
nz
ur
rS tr
. Str
ing
Te
lau
pl
er
r. St
itz er
Fri ed en
dr SĂź
ge
Herausgeber/Vertrieb: Hermann Immobilien GmbH +DXSWVWU 63486 BruchkĂśbel Telefon 06181 9780-0 E-Mail info@hermann-immobilien.de www.hermann-immobilien.de
.
ss tr.
St
m
Vo
lw
eid
es
Gl oc kw ies en w e
Sc
ige
es
er au
da en
tr.
tr.
Layout: Alexander Berg Hermann Immobilien GmbH Mitarbeit: Kerstin Varga, Peter Meyring Hermann Immobilien GmbH Fotos: Fotolia.com Hermann Immobilien GmbH
g
h on Le
S
Hattersheim
ard
g ein
HATTERSHEIM
An der Taunuseisenbahn
. s tr
W
tr.
e aĂ&#x; str lta
lst
hu
rer
AM MAIN
.
Im lst
hu
Sc
tr.
s-S
ei
R p-
ilip
Ph
Bitte beachten Sie:
Mains tr. tr.
ert Alb eitzer w tr. h c S S
s tr ld Fe
.
rst r.
B i r ke tr.
ine Kle
ins
Ma r.
nst
Erle
. str
.
erg
tr.
rgs
str.
lbu
tr.
str
en
ch
Bu
zart
Saa
ie az
Mo
ng
ri les
Er
.
r
es
str
en
ing
ns
ldb
ch
Ak
Dr
Erl
r. St
. str
rtlba se eg os w
. str
er rg be
rt sse Ro
R
en
-
en ch pp kä weg t o
Fe
Es
Ulm sen Lin
eg
lfsw
Wo
str.
ven
tho
Bee
eh
Okriftel
ns
r.
-St
%DXWUlJHU .OHHVSLHV 3URMHNW +DWWHUVKHLP *PE+ &R .* Deutelbacher Str. 10 63637 Jossgrund Telefon 06059 906920 ( 0DLO LQIR#NOHHVSLHV GH ZZZ NOHHVSLHV GH
mm
r.
eis
p-R
ilip
Bo
de
Ph
n
Vo
Sc
str
da sen Hes
DĂź
r.
Heinrich-BĂśllSchule
Da
Br
ss
ss He
r te ur kf r. an St r F
hu
tr.
.
str
en
art
m
. Str
f nk Fra
r.
r. lst
ns
a
ds Lan
ns
ba
inz
M
n Ha
.
de
n La
Al
er
ke Ăźc
tr ns
ig s-R
Lin
.
Na Br
z
ain
tr. ds
str
M
tr.
tr.
ns
He
er
r
er
L
M rd
ze ain
d an
fe
im he ng di d He
au
Ausfahrt 12a Hattersheim-West
. str
St
A 66
Ho Be fh eim rgstr. er St tr. r. er S
sb
rS tr.
rS
Ausfahrt 12b Hattersheim-Ost
Lo r in e
he ac
ps te
Fr ied
Ep
W
$OOH LQ GLHVHP 3URVSHNW HQWKDOWHQHQ $QJDEHQ VROOHQ dem Interessenten eine allgemeine Information ermÜglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die VerkaufsunterlaJHQ HUKHEHQ NHLQHQ $QVSUXFK DXI 9ROOVWlQGLJNHLW 'HU /HLVWXQJVXPIDQJ ZLUG GXUFK GLH JHVFKORVVHQHQ 9HUWUlJH XQG QLFKW GXUFK GHQ 3URVSHNW EHVWLPPW Änderungen gegenßber dem Stand der Planungen bei 3URVSHNWKHUDXVJDEH VLQG ]ZDU QLFKW YRUJHVHKHQ N|Qnen aber aus technischen und terminlichen Grßnden eintreten. Daher ist eine Haftung fßr die Richtigkeit der Angaben oder fßr die Verletzung eventueller AufNOlUXQJVSÀLFKWHQ DXI 9RUVDW] RGHU JUREH )DKUOlVVLJNHLW EHVFKUlQNW 'LHVHU 3URVSHNW ZLUG QDFK 0D‰JDEH GLHVHV Vorbehaltes zur Verfßgung gestellt.