Neubau-Einfamilienh채user (RH) in R체sselsheim www.hermann-immobilien.de
Inh altsve rzeichnis
Inhaltsverzeichnis Seite 2 Illustration Eingangsansicht
Seite 3
Wohnen und Leben in R체sselsheim
Seite 4
Illustration Gartenansicht
Seite 5
Grundriss EG / Reihenendhaus
Seite 6
Illustration Wohnen/Essen Seite 7 Grundriss OG / Reihenendhaus
Seite 8
Illustration Kinderzimmer
Seite 9
Grundriss DG / Reihenendhaus
Seite 10
Illustration Arbeiten Seite 11 Grundriss EG / Reihenmittelhaus
Seite 12
Illustration Essen / Kochen
Seite 13
Grundriss OG / Reihenmittelhaus
Seite 14
Illustration Schlafzimmer
Seite 15
Grundriss DG / Reihenmittelhaus
Seite 16
Illustration Bad OG
Seite 17
Freifl채chenplan Seite 18 Auszug aus der Baubeschreibung
Seite 19
Stadtplan Seite 20
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Unverbindliche Visualisierung
Illustration Eingang
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Woh n en
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Rüsselsheim
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Text: www.ruesselsheim.de/wikipedia.de | Fotos: de.wikipedia.org Brego, Jivee Blau, Alecconnell (2), Cadrim2000, Brühl
üsselsheim liegt mitten im Rhein-MainGebiet am Unterlauf des Mains. Die Städte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankzentrum Frankfurt und die alte Residenzstadt Darmstadt befinden sich im Umkreis nur wenigerKilometer.
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in Rüsselsheim zur Verfügung. Die Stadt selbst ist Schulträger für 17 Schulen, zwei weitere Schulen vor Ort sind in Trägerschaft des Kreises Groß-Gerau. Zum Schulangebot zählen auch drei Gymnasien, die Immanuel-Kant-Schule, die Max-PlanckSchule und Das Neue Gymnasium.
Wer in Rüsselsheim auf Entdeckungstour geht, wird nicht nur angenehm überrascht sein, sondern erlebt gleichzeitig viel Abwechslungsreiches. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Für Bürgerinnen und Bürger sowie Besucher aus Nah und Fern bietet Rüsselsheim eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten - egal ob die über 600 Jahre alte Festung, das Museum, das renommierte Kunstzentrum namens Opelvillen oder ein Theater mit abwechslungsreichen Darbietungen. Diese Stadt bietet für jeden Geschmack etwas.
Rüsselsheim verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung wie z. B. A60, A67 und über Bischofsheim die A671. Zwei Bahnhöfe und ein gut ausgebautes S-Bahnnetz sichern die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Flughafen Frankfurt.
Für Bildung von Kindern und Jugendlichen stehen 19 Schulen mit allen Schulabschlüssen und verschiedensten Betreuungsformen
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.ruesselsheim.de
Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald.
Unverbindliche Visualisierung
Illustration Gartenansicht
5
Gru n d riss
Erdgeschoss
/
Küche ca. 5,8 m²
Wohnen / Essen ca. 37 m²
Windfang ca. 5,5 m²
Ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche
WC ca. 2 m²
6
Reihenendhaus
Terrasse ca. 3 m² (ca. 12 m²)
Unverbindliche Visualisierung
Illustration Wohnen/Kochen
7
Gru n d riss
Oberge schoss
/
Reihenendhaus
Bad ca. 6 m²
Ohne Maßstab
Kind ca. 20 m²
8
Flur ca. 3 m²
Eltern ca. 20 m²
Unverbindliche Visualisierung
Illustration Kinderzimmer
9
Ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche · SW = Sonderwunsch
10 Arbeiten ca. 15 m² (ca. 24 m²)
Gast ca. 13 m² (ca. 22 m²) Flur ca. 3 m²
LH = 1m
/
LH = 2m
Dachgeschoss
Gaube = SW
LH = 2m
LH = 1m
Gru n d riss Reihenendhaus
Arbeiten
Unverbindliche Visualisierung
Illustration DG
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Gru n d riss
Erdgeschoss
/
Reihenmitt elhaus
Küche ca. 5,8 m² Wohnen / Essen ca. 37 m² Windfang ca. 5,5 m²
Ohne Maßstab
WC ca. 2 m²
12
Terrasse ca. 3 m² (ca. 12 m²)
Essen/Kochen
Endhaus
Unverbindliche Visualisierung
Illustration
13
Gru n d riss
Oberge schoss
/
Reihenmittelhaus
Kind ca. 14 m²
Abst. ca. 4 m²
Flur ca. 3 m²
Ohne Maßstab
Bad ca. 7 m²
14
Eltern ca. 20 m²
Unverbindliche Visualisierung
Illustration Schlafzimmer
15
DFF Flur ca. 3 m²
Ohne Maßstab
Gast ca. 11 m² (ca. 20 m²)
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Arbeiten ca. 13 m² (ca. 22 m²) Gaube = SW
Abst. ca. 4 m²
LH = 1m
Reihenmitt elhaus
LH = 2m
/
LH = 2m
Dachgeschoss
LH = 1m
Gru n d riss
DFF
Illustration
Bad
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Auszug
Baunebenkosten - Planung, Genehmigung, Statik - Abnahme, Vermessung, Versicherung
Außenputz - Wärmedämmendes Putzverbundsystem mit mineralischem Oberputz (Vollwärmeschutz)
Erschließung / Hausanschluss - Alle Hausanschlusskosten für Wasser, Strom, Gas - Regen- und Schmutzwasserkanal - Regenwasser-Zisterne - Wärmeversorgung aller Einheiten durch eine Heizzentrale - Kompletterschließung
Innentreppe - Stahlkonstruktion mit Kernholz-Massivholzstufen
Rohbau - Außenwände von Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Kalksandstein gemäß Statik - Tragende Innenwände in Kalksandstein - Nichttragende Innenwände als Metallständerwände Dach - Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen - Pfettendachkonstruktion mit 35° Neigung Sanitär - Alle Objekte in weiß / Armaturen verchromt - Außenzapfstelle - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im G-WC
Heizung - Beheizung durch formschöne, endlackierte Heizkörper mit Thermostatventilen Elektroinstallation - Umfangreiche Elektroinstallation - Telefon- und Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen - Edelstahlaußenleuchte im Eingangsbereich Maler- und Tapezierarbeiten - In Eigenleistung durch den Erwerber auszuführen Bodenbeläge - In nicht gefliesten Wohnräumen in Eigenleistung durch den Erwerber auszuführen Fenster- und Schreinerarbeiten - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung in weiß - Fenster in den Außenwänden erhalten Rollläden als Vorbau-Rollladenelement - Haustür mit verglastem Seitenteil
aus
der
Baubeschreibung
- Innenfensterbänke bei Fenstern mit Brüstung in Kunststein - Innentüren in uni-weiß (andere Farbauswahl möglich) mit Beschlag - Vordach aus Stahl-Glas-Konstruktion - Briefkasten und Hausnummer aus Edelstahl Außenanlage - Zuweg Haus und Terrasse mit Rechteck-Verbundpflaster - Einebnung der Gartenflächen und Grobplanum - Teilweise Terrassentrennung durch massive, verputzte Trennwand Fliesenarbeiten - Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC - Umfangreiche Auswahl zur Bemusterung Änderungen / Druckfehler vorbehalten. Rechtlich verbindlich ist die beurkundete Baubeschreibung. Gerne händigen wir Ihnen diese aus. Stand: März 2013
19
Innenstadt H aß
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Herausgeber/Vertrieb:
Friedri
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Hermann Immobilien GmbH Hauptstr. 47-49
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63486 Bruchköbel Telefon 06181 9780-0
Darmstädter Str.
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Die Verkaufsunterlagen erheben keinen
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bestimmen nicht den Leistungsumfang.
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Bilder geben Stimmungen wieder und
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allgemeine Information ermöglichen. Die
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Alle in diesem Prospekt enthaltenen
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Bitte beachten Sie:
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Rüsselsheim
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Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leis-
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tungsumfang wird durch die geschlosse-
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nen Verträge und nicht durch den Pros-
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pekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der
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Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die letzung eventueller Aufklärungspflichten beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.
RüsselsheimMitte
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Mainz, Wiesbaden
Richtigkeit der Angaben oder für die Ver-
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