II.Les Expériences étrangères du développement local

II. Les Expériences du développement local étrangères

A l’échelle internationale et spécifiquement avec les pays développés, le développement urbain local a abouti des stades très avancée. Nous allons étudier quelques expériences des pays, des outils de l’urbanisme local.

1. Les plans directeurs des communes : « PDC » suisse.

Un plan directeur définit la stratégie d’aménagement du territoire à l’échelle communale, intercommunale ou régionale pour les 15 à 25 prochaines années. Non opposable aux tiers mais contraignante pour les autorités cantonales et communales, cette planification a pour but d’identifier les objectifs d’aménagement sur le territoire concerné et d’y coordonner les politiques publiques y ayant un effet.

Composé d’une carte et d’un texte, un plan directeur porte sur les principaux domaines d’activité à incidence spatiale : urbanisation, mobilité et transports, infrastructures, protection du paysage et de l’environnement, etc.

Un plan directeur communal, intercommunal ou régional est élaboré par la ou les

municipalités concernées avec l’appui de mandataires et celui de la Direction concernée. Le plan communal ou intercommunal est composé d’une partie stratégique et d’une partie opérationnelle.

Le Plan directeur communal de morges suisse constitue une opportunité pour les autorités d'affirmer les spécificités communales tout en les conjuguant à un développement raisonné de leur territoire. En tant que spécialiste des aspects "mobilités", contribué de manière significative à l'élaboration d'un outil de planification pragmatique.

19 : Plan directeur communal : Commune morges suisse Figure

pdcom 1831 communal directeur communale/plan constructions/planification et morges/urbanisme https://www.morges.ch/vivre a : Source

2. Plan Local d’urbanisme : PLU : France

Document destiné à définir plus simplement la destination générale des sols, Il définit les règles indiquant quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles, quelles zones sont réservées pour les constructions futures, etc. Il doit notamment exposer clairement le projet global d’urbanisme ou PADD qui résume les intentions générales de la collectivité quant à l’évolution de l’agglomération

3. Projet d’aménagement et de développement durable : PADD : Canada

Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) constitue la deuxième étape du PLU. Il détermine les grandes orientations générales du PLUi et fixe les objectifs des politiques publiques en matière d'urbanisme, déplacements, habitat, environnement, économie, équipements, foncier et ressources

4 orientations générales :

• 1. Se développer de manière équilibrée et durable

➢ Mettre en place les conditions d’une croissance démographique raisonnée

➢ Répondre à cette croissance par la qualité résidentielle

➢ Tendre vers un territoire autonome en énergie

➢ Développer le territoire de manière sécurisée pour les personnes et les biens

• 2. Valoriser notre atout/identité par l’approche environnementale, paysagère et patrimoniale

➢ Préserver et valoriser les grands sites naturels touristiques, littoraux et retrolittoraux

➢ Préserver et valoriser le patrimoine caractéristique du territoire à travers le développement urbain

➢ Réaliser un développement urbain qualitatif, vecteur de l’attractivité du territoire

➢ Protéger les continuités écologiques, gages de qualité (trame verte et bleue)

➢ Gérer durablement la ressource en eau, un atout majeur

• 3. Affirmer le rôle/rayonnement du territoire et son attractivité économique

➢ Décliner la stratégie du territoire en termes de développement économique et de création d’emplois

➢ Se doter d’une vision globale des espaces agricoles et sylvicoles du territoire, et en modérer la consommation

➢ Pérenniser l’activité agricole et sylvicole et encourager une agriculture de proximité

➢ Conforter l’attractivité commerciale en maintenant un équilibre entre les différents pôles

• 4. Construire un territoire des proximités, de cohésion sociale

➢ Améliorer l’accessibilité du territoire et son maillage

➢ Diversifier et optimiser l’offre de déplacements sur le territoire

➢ Maintenir, voire renforcer, la qualité de vie et l’offre de services des habitants et usagers du territoire1

1 (Plan directeur communal , s.d.)

Figure 20: Projet d'aménagement et de développement durable

Source : Inovagora

4. Le plan directeur des quartiers : PDQ : Suisse

C’est un document stratégique qui fixe l’orientation d’aménagement. Il s’agit donc d’une vision d’ensemble, qui est ensuite traduite sous la forme d’un plan d’affectation, en termes de prescriptions concrètes et contraignantes pour les propriétaires. Le but de cette section est de présenter dans les grandes lignes les objectifs du plan directeur de quartier, ainsi que son parcours institutionnel.

LES VOLETS DU PLAN DIRECTEUR DES QUARTIERS : L’URBANISATION/LES DEPLACEMENTS/ESPACES NON BATIS/SITES/ENVIR

Figure 21: Plan directeur Quartier Lancy

Source : TRANSITEC un bureau d'étude

Synthèse :

La diversité des outils et des plans destinés pour l’aménagement à l’échelle locale montre la logique ascendante du politique des pays du Nord, et à quel point l’échelle locale représenté par la commune présente une importance en matière d’urbanisme.

En contrepartie dans les pays de Sud le pouvoir est toujours mené pour le centre, et cela traduit par la qualité de nos villes et la mauvaise insertion des projets d’aménagements par rapport à leurs environnement paysage.

Recommandations pour le Projet :

Pour notre Cas de recherche il est important de chercher dans les expériences réussites par les pays qui ont appliqué le pouvoir local et l’autonomie des communes depuis des décennies. Pour pouvoir répondre à notre problématique préalable. Qui s’intéresse en premier par le développement local d’une cité qui possède beaucoup des potentialités clés de développements et source d’une métamorphose dans le futur

Il est évident pour notre de travailler avec des outils qui mettre en place les objectifs suivants :

Les intentions du développement de la cité pour un échelle de temps de 15-25ans.

La mise en valeur et la préservation des éléments paysagers.

L’occupation de Sol et les vocations des parcelles.

Les parcours el les chemines piétons

Les orientations d’aménagements.

HIBA HAMMAMI : Mémoire de Fin d’Eudes ISTEUB

Deuxième partie : Diagnostic Expert.

Introduction :

Dans cette deuxième partie nous mettons le sujet de mémoire dans tout un contexte analytique, spatial bien précis.

Un premier chapitre sera consacré pour l’échelle Macro, qui s’intéresse au cadre spatial de la banlieue sud. Afin de conclure globalement le problème de la côte sud.

Un deuxième chapitre pour l’analyse Micro. Spécifique pour notre zone d’étude « cité Erriadh borj cedria »

carte 1:situation de la zone d'etude

Source : Traitement personnel/