Hoy | Diario de Negocios | 2013-FEB-28

JUEVES 28 de febrero de 2013

FOTO: SHUTTERSTOCK

Multas a los abusos

Nuevas reglas para arrendar una vivienda Salida del aeropuerto: un golpe para los negocios

La tecnologĂ­a smart llega a los relojes

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Tendencias

JUEVES 28 de febrero de 2013

ANĂ LISIS WILSON GRANJA P. Director de Wincorp del Ecuador

Todo es perfectible

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EL CONSUMIDOR hoy recorre las perchas y busca productos mĂĄs saludables y amigables con el ambiente. A/HOY

AMÉRICA LATINA TIENE QUE HACERLO, SEGÚN UN EXPERTO, CON LOS ALIMENTOS

Si no toma el pulso del consumidor, los negocios no serĂĄn competitivos El empresario debe tomar lo tradicional, modernizarlo, colocarle las tendencias y poner el producto en la percha. Hoy el cliente quiere un producto confiable y es mĂĄs exigente.

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El estilo de vida pesa en las compras

de valor agregado pone Ecuador a sus productos

Los clientes han cambiado. Es cierto que buscan nuevos productos, segmentados y focalizados. Pero quieren que sean saludables. Un caso concreto es el de los snacks. “El consumidor estĂĄ buscando productos que vayan mĂĄs allĂĄ que el buen gusto o la satisfacciĂłnâ€?. Y por supuesto quieren empaques atractivos.

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EconomĂ­a

JUEVES 28 de febrero de 2013

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LA ASAMBLEA APROBĂ“ EL PROYECTO CON AMPLIA MAYORĂ?A, AHORA DEBE PASAR AL EJECUTIVO

El sector del inquilinato bajo control municipal Se crean nuevas dependencias de control de los contratos, la garantĂ­as salen de los bolsillos de los arrendadores...

Para el arrendamiento de un inmueble deberĂĄ tener al menos un baĂąo completo y medio baĂąo por cada piso

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El dueĂąo ya no recibe la garantĂ­a Los gobiernos municipales crearĂĄn una Oficina de Registro de Arrendamientos para inscribir los contratos de alquiler de los inmuebles. Estas dependencias receptarĂĄn la garantĂ­a y la depositarĂĄn en una cuenta especial.

Para fijar la misma se deberĂĄ tomar en cuenta si el arriendo sobrepasa el 50% de una remuneraciĂłn bĂĄsica unificada. De ser asĂ­, el inquilino deberĂĄ entregar el correspondiente a dos cĂĄnones de arrendamiento.

Al tĂŠrmino del contrato esta oficina deberĂĄ devolver la garantĂ­a, siempre que haya un acuerdo entre ambas partes.

Esto evitarĂ­a que los arrendadores cometan abusos, por ejemplo, cuando se niegan a devolver la garantĂ­a al inquilino o la entregan incompleta. TambiĂŠn evitarĂĄ la falta de pago de los Ăşltimos meses de arriendo con la excusa de descontar los valores de la garantĂ­a.

10% de avalĂşo dividido para 12, el arriendo LA NORMA DISPONE que todos los contratos de arrendamiento deberĂĄn registrarse en la oficina correspondiente, dentro de los 30 dĂ­as siguientes a su celebraciĂłn. FOTO: ARCHIVO/HOY

Las condiciones del inmueble Para el arrendamiento de un inmueble destinado a vivienda, vivienda y comercio, o vivienda y taller deberĂĄ tener al menos un baĂąo completo, y medio baĂąo por cada piso si su destino es otro.

Al igual que en la normativa anterior se dispone que deberĂĄ tener suficiente luz y ventilaciĂłn, asĂ­ como agua potable, energĂ­a elĂŠctrica y alcantarillado permanente. Si se ubica en una zona carente de alcantarillado deberĂĄ tener pozo sĂŠptico o tratamiento de aguas residuales.

Se aumenta a la norma que los inmuebles tienen que disponer de las facilidades de acceso y circulaciĂłn necesarias, ademĂĄs de encontrarse en condiciones adecuadas y dignas para ser habitadas.

El arreglo de daĂąos ya no lo hace el inquilino La normativa dispone que los costos del arreglo del inmueble ocasionados por el inquilino serĂĄn cubiertos por la garantĂ­a.

Para realizar las reparaciones se deberĂĄ seguir un trĂĄmite especial en la oficina de resgitro de arrendamientos, sin perjuicio de que el dueĂąo de casa exija la terminaciĂłn del contrato.

Si los daĂąos fuesen ocasionados por casos fortuitos, de fuerza

mayor o por la mala calidad de la vivienda, las reparaciones estarĂĄn a cargo del arrendador.

Antes el inquilino estaba obligado a correr con los gastos de la inmediata reparaciĂłn de los daĂąos causados.

De no hacerlo en el plazo determinado por un juez, el dueĂąo de casa podĂ­a hacer las reparaciones y exigir lo invertido con un aumento del 10%.

El avalĂşo determina el valor del arriendo El monto mĂĄximo para fijar el arriendo se calcularĂĄ sobre la base del 10% del avalĂşo comercial del inmueble, dividido para 12.

Al suprimir la frase “siempre y cuando el canon de arrendamiento mensual no exceda de dos salarios mĂ­nimos vitalesâ€?, del artĂ­culo 18, queda prohibido el pactar incrementos automĂĄticos de los

arriendos durante la vigencia mĂ­nima del contrato.

En el caso del cobro de arriendos excesivos la acciĂłn para demandar la devoluciĂłn de los valores se harĂĄ mediante un trĂĄmite sumarĂ­simo ante los jueces de inquilinato. Tal acciĂłn prescribirĂĄ luego de un aĂąo, contado desde la fecha de terminaciĂłn del contrato.

Registro obligatorio de los contratos

EN EL CASO del cobro de arriendos excesivos la acciĂłn para demandar la devoluciĂłn se harĂĄ mediante un trĂĄmite sumarĂ­simo.

La norma dispone que todos los contratos de arrendamiento deberĂĄn registrarse en la oficina correspondiente, dentro de los 30 dĂ­as siguientes a su celebraciĂłn.

Los contratos serĂĄn numerados y tendrĂĄn un orden cronolĂłgico. En caso de no registrarse quedarĂ­a invĂĄlido y la multa por no hacerlo es del 10% de la pensiĂłn locativa.

Antes los contratos debĂ­an registrarse solo cuando el

arriendo sobrepasaba los 10 mil sucres mensuales.

En la reforma a la norma se incluye que el arrendador podrĂĄ terminar el contrato si el inquilino no paga uno de los servicios de agua, luz y otro por dos o mĂĄs meses.

AdemĂĄs cuando el contrato expire, el inquilino deberĂĄ seguir pagando el arriendo y los gastos de los servicios hasta que el inmueble sea restituido.

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Negocios

JUEVES 28 de febrero de 2013

EL PARQUEADERO DEL ANTIGUO AEROPUERTO, ANTES SIEMPRE LLENO, AHORA LUCE VACĂ?O. LA TARIFA QUE ESTABA

Mariscal Sucre: la salida del aeropuerto puso en jaqu

Los propietarios de restaurantes, lavadoras de autos, tiendas, hoteles... esperan la reactivaciĂłn econĂłmica de la zona con la in

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100 dĂłlares menos vende el RincĂłn EsmeraldeĂąo

VARIO LOCALES de renta de autos de los exteriores del Mariscal Sucre tambiĂŠn pasaron a Tababela, sin embargo la atenciĂłn de algunos pasĂł a otras oficinas en Quito. FOTO: A/HOY

70 por ciento de descuento en el centro comercial

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LOCALES y viviendas del sector fueron desocupados tras la salida del aeropuerto. FOTO: HAMILTON LĂ“PEZ/HOY

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EL NUEVO PARQUE

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nauguraciĂłn del Parque Bicentenario prevista para abril

AHORA los locales de alquiler de autos estĂĄn cerrados con letreros que informan a sus clientes a dĂłnde deben acudir. FOTO: HAMILTON LĂ“PEZ/HOY

EL PARQUE Bicentenario tendrĂĄ un centro de convenciones, la estaciĂłn del metro, el nuevo colegio BenalcĂĄzar, un circo social, un paseo de interpretaciĂłn histĂłrica, un acuario, humedales y espejos de agua.

LA INVERSIĂ“N oscilarĂ­a entre $80 y $90 millones.

SE TIENE previsto que la primera fase se inaugure el prĂłximo 15 de abril.

EN EL RECINTO habrĂĄ el helipuerto de la Presidencia, el que estarĂĄ totalmente aisaldo del resto del parque.

SE TIENE PREVISTO que el 20% del ĂĄrea del parque sea para uso de vivienda de interĂŠs social.

LOS LĂ?MITES del perĂ­metro son la avenida del Maestro y Rigoberto Heredia, en el norte; la Edmundo Carvajal y avenida El Inca, en el sur.

EL PARQUE beneficiarĂĄ a alrededor de 400 mil habitantes de los barrios de la Kennedy, La Luz, Bakker, Ofelia, Cotocollao, entre otros.

EL PROYECTO contempla la consolidaciĂłn del bulevar de la avenida Amazonas y la ampliaciĂłn de la avenida Real Audiencia, para mejorar la accesibilidad a vehicular al parque.

HOLCIM ECUADOR, produce en el paĂ­s cemento y agregados, productos bĂĄsicos para la construcciĂłn. FOTO: ARCHIVO/HOY

EN EUROPA, SUS VENTAS DECAYERON

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EL COSTO del parqueadero en el aeropuerto era de $2, ahora es de $1. FOTO: HAMILTON LĂ“PEZ/HOY

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TecnologĂ­a

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LAS PHABLETS ESTĂ N REVOLUCIONANDO EL MERCADO

ES DE UNA FIRMA ITALIANA

El tamaĂąo del smartphone sĂ­ es importante para las mujeres Para difuminar las diferencias entre los telĂŠfonos inteligentes y las tabletas, una selecciĂłn de estas ya puede usarse como celulares, aunque sea algo incĂłmodo

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EL PUNTO de la compaùía china ZTE en el Mobile World Congress, que reúne en Barcelona a las principales empresas del sector de la telefonía móvil. Lanzó su modelo Grand Memo con 5,7 pulgadas. FOTO: EFE

$189 costarĂĄn los smartphones de Nokia

EL PRESIDENTE de TelefĂłnica, CĂŠsar Alierta (derecha), y el director de Vodafone, Vittorio Colao, durante las conferencias.

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FABRICADO EN ITALIA, i'm Watch se dirige a una clientela de alto poder adquisitivo, con un precio mĂ­nimo de $390. FOTO: AFP

Internacional

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ĂšLTIMO TRIMESTRE TUVO MĂ S ADQUISICIONES

El jefe de Oracle se compra aerolĂ­nea EL MULTIMILLONARIO

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69 mil empleados tiene la firma

IMAGEN de la distribuidora en Portugal. Los productos que se vendan serĂĄn de empresas colombianas. FOTO: INTERNET/WWW.JERONIMOMARTINS.PT

LA FIRMA PORTUGUESA BUSCARĂ SER LĂ?DER DEL NUEVO MERCADO

JerĂłnimo Martins invertirĂĄ en Colombia $130 millones en 2013 Para este aĂąo estĂĄ prevista la apertura de entre 30 y 40 supermercados de la firma y se espera llegar a 150. Las primeras tiendas se inaugurarĂĄn en marzo

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LA CADENA EL GRUPO tiene sus orĂ­genes a finales del siglo XVIII, cuando JerĂłnimo Martins montĂł una pequeĂąa tienda en el barrio lisboeta de Chiado.

SU LĂ?NEA de negocio se centra en la distribuciĂłn de productos de alimentos y la manufactura de bienes de consumo perecederos.

OPERA en las cadenas de supermercados Pingo Dolce y Recheio en Portugal y Biedronka en Polonia.

ESAS TIENDAS tienen mĂĄs de tres millones de visitas diariamente.

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Los paĂ­ses latinos buscan inversiones LOS 16 PAĂ?SES

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Imágenes

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Honda presentó su micro auto en Tokio Varias personas observan un Honda Micro Commuter Concept, expuesto en la Semana Mundial de la Energía Inteligente 2013, en Tokio.

Se prevé que al evento, centrado en las energías renovables, asistan alrededor de 120 mil personas.

China aumenta su interés por el vino

Durante la Feria Internacional de Vinos Mediterraneos, en Shanghai, la gente toma clases de catación. Para 2014, se espera que China se convierta en el 6.° consumidor de vino en el mundo.

FOTO: AFP/EFE

Visa promueve el pago sin contacto Un empleado muestra cómo comprar en una máquina dispensadora de comida y bebidas desde un smartphone.

Visa presentó el sistema PayWave Contactless, que consiste en pagar a través de un celular, sin necesidad de un PIN o la firma del cliente.

Un robot con aspecto de niño El laboratorio de inteligencia artificial de Zúrich, en Suiza, presentó ante los medios a Roboy. Este es un robot con aspecto de niño, que mide aproximadamente 1,2 metros.

Su principal novedad son los tendones artificiales.

Microtubos que generan 200 vatios La alemana EZelleron GmbH presentó, en la 9.ª Feria Internacional de la Célula de Combustible e Hidrógeno, una unidad de células de combustible microtubulares para uso móvil que genera 200 vatios de electricidad.