Le contexte

La commune de Jacou située à proximité de l’agglomération Montpelliéraine propose un fort potentiel pour le développement urbain. Depuis les années 70 le développement démographique de la commune ne cesse de s’accroître.

Cette commune péri-urbaine est reliée à Montpellier par le terminus du Tramway de la ligne 2 ainsi que par de nombreuses commodités routières (bus ligne 22 et 36). Jacou offre un cadre de vie rural et moderne qui présente une forte attractivité pour le logement.

La ville de Jacou s’étend sur 3,4 km² pour près de 7 000 habitants. Ce petit village s’est affirmé comme une ville en constante évolution démographique, notamment favoriser par les démarches de l’agglomération de Montpellier.

La ville de Jacou dispose d’un grand parc de 6 ha nommé le parc public de Bocaux qui accueille en lisière des terrains de sport ainsi qu’une salle de spectacle. Ce parc accueille en réalité le Château de Bocaud inscrit à la liste des monuments historiques depuis le 6 juillet 2001.

La commune de Jacou accueille un nombre significatif d’activités artisanales et commerciales, en relation avec sa situation périurbaine. Les activités sont pour la plupart concentrées sur trois zones : le parc d’activités communautaire Clé-

Paysage de la commune

Carte - Limite de la commune de Jacou

ment Ader et le centre commercial « La plaine » qui regroupe les grandes surfaces, localisés sur l’entrée Ouest de la commune, et le centre commercial du cœur de ville qui comprend les services et instance de proximité.

Les équipements administratifs et socio-culturels sont situés principalement dans le cœur de ville. D’autres équipements enrichissent l’attractivité de Jacou comme des équipements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des espaces culturels et commerciaux.

Au Nord Ouest on retrouve l’espace Bocaud qui dispose de 60 commerces et services. Proche du cours d’eau de la Mayre se trouve un verger partagé de 9 000 m² pris en charge par l’association « verger du cabaret ». En périphérie on trouve le récent collège Pierre Mendès-France le gymnase Laurent Puigségur et le nouveau cimetière. Comme le précise la municipalité de la ville, « Jacou, petite par la taille, grande de ses services »

L’occupation urbaine du Sud de la Commune est en cours d’achèvement seule la Plaine conserve un potentiel de développement en continuité des activités existantes. De nombreux bois interstitiels contribuent à l’aération et à la qualité de vie des quartiers résidentiels. Ils méritent d’être maintenus et préservés.

Confrontée au besoin en nouveaux espaces urbains, il s’agit désormais pour la Commune d’engager son développement dans la moitié Nord du territoire. Le périmètre de ce futur quartier recouvre une superficie de 37 hectares environ.

Le projet de la ZAC de la Draye répond aux besoins résidentiels de la commune de Jacou et participe directement à l’attrait et au développement de la ville. Il offre une réponse à certains enjeux tels que le développement d’un urbanisme de qualité, et une offre d’habitats cohérente et variée.

Le parc et le château de Bocaud

Le paysage urbain de Jacou