Husbyggaren nr 4 2019

NUMMER 4 | 2019

FRAMTIDENS KONTOR

Kombinerar hållbarhet med varumärke, hälsa och flexibilitet I Ronneby byggs en ny stadsdel inspirerat av Cradle to Cradle Nytt regelverk för släckmetoden vattendimma

JURIDIK Om förhandsavtal vid köp av borätt

SBR TEMA Fastighet & Klimatsmart byggande

Ökad kunskap och digitalt verktyg ska få fler fastighetsägare att satsa på solenergi

Studentambassa­dörer på plats

Tegnérs Torn, Stockholm

®

NordClad

Fasadsystem för montage av skiffer - Vindlasttestat - Brandtestat - Lätt att montera - Naturmaterial - Färgbeständigt - Konkurrenskraftigt pris - För renovering och nybyggnad

®

NordClad är ett svensktillverkat fasadsystem för nybyggnad och renovering. Konstruktion i enlighet med ByggAMAs normer, brandtestad och vindlasttestad. Monteras med naturmaterialet takskiffer och stormkrok för ekonomiskt, underhållsfritt och miljömässigt hållbara fasader. Skiffersorten Nordskiffer Grön på bilden rekommenderas av Byggvarubedömningen, har betyg A i Sunda Hus och finns med i Husproduktportalen som godkänt material för Svanenmärkt byggande.

www.nordskiffer.com I info@nordskiffer.com I 042-33 13 98

CEMENT FÖR FRAMTIDEN Vår vision är noll koldioxidutsläpp under produkternas livscykel. Följ utvecklingen av framtidens byggmaterial på cementa.se

Annonssida för T-Emballage

FÖLJER DU VÅR METOD HAR DU UTMÄRKTA FÖRUTSÄTTNINGAR ATT FÅ EN FUKTTÄT OCH ÅLDERSBESTÄNDIG LÖSNING.

GARANTERAT I VÄGGARNA:

SYSTEMPROVAD, LUFTTÄT LÖSNING FÖR INSIDA VÄGG Flertalet av T-Emballage produkter för insida vägg har varit P-märkta i många år. Men sedan ett par månader tillbaka är även vår kompletta systemlösning för insida vägg provad av RISE (som utfärdar P-märkningen) - med goda resultat.

- RISE har tagit fram en metod för att lämplighetspröva

vis en bra produkt. I det testade fallet är det T-Tät-produkten

systemlösningar för insida vägg som utsätter väggen för olika

som utgör luft- och ångspärr - eller den så kallade klimatskär-

klimatförhållanden, vindlaster, värme, kyla och mycket mer.

men.

- T-Tät är en P-märkt produkt som kompletteras med

Vår lösning lever upp till dagens krav - med god marginal, berättar Nils Janbert som är teknikchef på T-Emballage.

tätningstejp T-Flex, T-Drev och stosar - bland annat. Det till-

Metoden* är utvecklad för att efterlikna verklighetens

sammans med vår monteringsmetod gör systemet komplett

varierande påfrestningar och resultatet verifierar och garan-

och garanterar en åldersbeständighet till kostnadseffektivt

terar att T-Emballage system är funktionellt och uppvisar

byggande, säger Nils.

Monteringskonceptet är utvecklat av T-Emballage och är en

tillfredsställande lufttäthet.

viktig del av systemlösningen.

- Vårt system har fått mycket goda

- Följer du vår metod har du utmärk-

resultat, både för vanligt byggande, men

ta förutsättningar att få en fukttät och

också för definierad så kallad passiv-

åldersbeständig lösning. Vi levererar

husstandard. Det händer mycket inom lagstiftningen för tillfället och med vårt

För mer info kontakta:

kompletta instruktioner för hur du ska

system får du en lösning som även klarar

Namn: Nils Janbert

jobba med allt från själva klimatskär-

en skärpt lagstiftning, berättar Nils.

Titel: Teknikchef

men till genomföringar, drev och

Telefon: 0383-599 39

skarvar, berättar Nils.

Grunden för systemlösningen är givet-

e-post: nils.janbert@T-Emballage.se www.t-emballage.se/bygg/innervaegg/

* SP-metod 5264.

Ledare Tidningen Husbyggaren ges sedan 1958 ut av SBR, Svenska Byggingenjörers Riksförbund och är en heltäckande fack- och idétidning för bygg­branschen och dess beslutsfattare.

Tidningen riktar sig till kvalificerat byggfolk i före­skrivande och byggande led inom Hus och anläggning, El, VVS, samt Fastighets­förvaltning.

SBR BYGGINGENJÖRERNA

Hornsbruksgatan 19, 1 tr 117 34 Stockholm, info@sbr.se Tfn: 08-462 17 90, ISSN 0018-7968 REDAKTION

redaktionen@husbyggaren.se Ansvarig utgivare: Michael Maddison Redaktör: Björn Mårtenson 0708-68 80 85, bjorn@husbyggaren.se ANNONSAVDELNING

Mediarum Sverige AB 08-644 79 60, annons@husbyggaren.se PRENUMERATIONSÄRENDEN

pren@husbyggaren.se PRENUMERATIONSPRISER

Prenumeration, kronor per år: 495:– Lösnummer, plus porto: 89:– Samtliga priser exkl. moms.

UTGIVNINGSPLAN 2019

Nr 1: v.8 Nr 4: v.38

Nr 2: v.13 Nr 5: v.43

Nr 3: v.23 Nr 6: v.49

GRAFISK FORM OCH TRYCK

Caramba Grafisk form, Stockholm Exakta, Malmö OMSLAG

Foto: Mathias Carlsson, SE360/Fastighetsbyrån.

Husbyggaren är medlem i Sveriges Tidskrifter.

Upplagan är 11 200 ex. Kontrollerad av TS. Husbyggaren uttrycker SBRs ­officiella uppfattning endast då det särskilt ­anges.

Redaktionen ansvarar inte för o ­ beställt mate­rial. Allt redaktionellt material publiceras och lagras även på www.husbyggaren.se.

Förbehåll mot detta måste meddelas i förväg, men medges som regel inte.

Tillsammans bygger vi (ännu) bättre

I

slutet av 2018 släppte Boverket rapporten: Kartläggning av fel, brister och skador inom byggsektorn. Den som bara läst rubrikerna uppfattade nog ändå siffrorna – att fel, brister och skador kostar 55 miljarder om året. Eller upp till 111 miljarder om året, här lämnas det utrymme för tolkning.

Jag har läst rapporten från början till slut ett antal gånger och den lämnar mig med en gnagande känsla. En känsla som tilltagit efter deltagit på ett seminarium som Boverket anordnade i maj i år på Stockholm Waterfront. Cynikern i mig kan konstaterar att Boverket kommit fram till att det fortfarande regnar in och att det emellanåt läcker ut vatten. Läckage som blir till skador, inget nytt – eller hur.

Rapporten är säkert korrekt och väl genomarbetad med en ambition att famna mycket. Kanske allt för mycket och för generellt. Man försöker greppa allt. Från tidiga skeden, genom byggskedet till förvaltningsfasen (som ofta varar decennier).

Det är många siffror, antaganden och faktorer som staplas på varandra. En mer svårfångad del i detta är hur rapporten presenteras och i vilket sammanhang den landar hos branschen samt hos allmänheten. Det blir stora summor i feta rubriker som sannolikt bekräftar vissas bild av byggbranschen. En bild av att väldigt mycket blir väldigt fel. Det gnager mig. Inte att rapporten pekar på att det blir en del fel, brister och skador – men att rapporten kan läsas som om vore byggandet i landet en pågående katastrof.

Jag vill istället vända på det och lyfta fram hur mycket som fungerar bra och därefter fundera på hur det kan bli ännu bättre. Ett exempel hämtat ur rapporten: Man intervjuade entreprenörer om hur mycket de själva tror att fel, brister och skador under byggtiden kostar. Svar: 3,8 % (andel av entreprenadkostnaden). Entreprenörerna lyckas m.a.o. till 96,2 %! Ett resultat som skulle ge MVG på de flesta tentor. Beaktar vi även entreprenörernas bedömning av vad fel, brister och skador kostar dem under garantitiden ska 1,7 % läggas till. Ett litet bakslag, nu är man nere på 94,5 %. Ändå rätt bra.

Jag önskar att svenska byggbranschen kunde få höra att den är riktigt bra. Det mesta som byggs är bra och rätt utfört, även i internationell jämförelse. Det kan man uttrycka utan att en sekund tappa fokus på att bli ännu bättre. En idrottsman gläds åt sina segrar samtidigt som hen ser morgondagens träning som en chans att bli ännu bättre.

Vidare önskar jag att Boverkets uppmaning från maj 2019 – Tillsammans bygger vi bättre – får de feta rubrikerna. Svenska byggbranschen bygger bra hus. Riktigt bra ibland, men kan bli ännu bättre, nå än högre nivå med än färre fel, brister och skador. ■

MATTIAS JOHANSSON

Ledamot av förbundsstyrelsen SBR

Välj ett auktoriserat plåtslageri

www.pvforetagen.se

HUSBYGGAREN NR 4.2019

5

VI SKAPAR UTRYMME FÖR DIN VERKSAMHET

Starkast på stål.

När fastigheten förtjänar en mästare.

Mockfjärds är Sveriges ledande fönsterbytare. Vi tar helhetsansvar och genomför fönsterbytet enkelt, tryggt och snyggt med kvalitetssäkrade fönster och montage.

Vi har p-märkt montage mot fukt.

Läs mer på mockfjards.se

Välkommen att kontakta oss för kostnadsfri rådgivning, projektering och måttagning.

mockfjards.se / 020-43 0100

Innehåll #4 | 2019 5 LEDAREN Mattias Johansson ledamot av förbundsstyrelsen 10 SIKTAR MOT STJÄRNORNA FÖR ATT NÅ TRÄDTOPPARNA I Ronneby byggs en ny stadsdel inspirerat av Cradle to Cradle. Inte alldeles enkelt berättar flera nyckelpersoner i projektet men genom högt ställda ambitio­ner driver man utvecklingen mot ett mer hållbart byggande.

15 FRAMTIDENS KONTOR KOMBINERAR HÅLLBARHET MED VARUMÄRKE OCH HÄLSA Ett kontor är inte längre enbart en fysisk arbetsplats, det fungerar numera även som en viktig varumärkesbärare och förlängning av ett företags kärn­ värden och värderingar.

10

22 NYTT REGELVERK BANAR VÄGEN FÖR SLÄCKMETODEN VATTENDIMMA Från och med i höst finns ett nytt regelverk på plats för släckmetoden vattendimma. Metoden går ut på att bekämpa och släcka bränder genom att sprida mycket små vattendroppar i det utrymme som ska skyddas.

26 ÖKAD KUNSKAP OCH DIGITALT VERKTYG SKA FÅ FLER FASTIGHETSÄGARE ATT SATSA PÅ SOLENERGI Flera initiativ tas just nu för att underlätta för fastighetsägare och byggherrar att ta in möjligheten till effektivare energisystem genom solenergilösningar och solavskärmning för fasad och tak vid renovering och nyproduktion.

22

31 BRANDFARLIGT ARBETE Sveriges Byggindustrier och SVEBRA, Svenska Brandsäkerhetsföretag, introducerar tillsammans en ny utbildning – Brandfarliga Arbeten. Syftet att stärka utförare i olika branscher att arbeta brandsäkert och att erbjuda en för aktörerna mer anpassad utbildning.

32 JURIDIK Nya tingsrättsavgöranden: Genom så kallade förhandsavtal finns en möjlighet för köpare och bostadsrättsföreningar att avtala om framtida förvärv av bostadsrätter. Förfarandet är formbundet och regleras i bostadsrättslagen och avtal som strider mot de uppställda kraven är ogiltiga.

40 SBR-SIDOR Anna Nyqvist, ny medlemsansvarig och SBRs tre studentambassadörer presente­ar sig. Nytt och aktuellt om Byggingenjörernas kursutbud samt aktiviteter i lokalavdelningarna.

31 Nästa nummer tema ROT, grunder & grundläggning.

Utgivning vecka 44.

TEMA I DETTA NUMMER

π FASTIGHET & HÅLLBART BYGGANDE TEMA FÖR DENNA UTGÅVA är Fastighet och Klimatsmart byggande. Fastigheter finns, det är bara att se sig om kring. Men finns verkligt hållbart byggande? Byggandet kan vara mer eller mindre miljöbelastande och kanske får vi nöja oss med att kalla den byggmetod och de materialval vi väljer som är mindre miljöbelastande än alternativet för hållbart.

Att låta bli att bygga är inte hållbart.

Konsekvenser av bostadsbrist är ökade klyftor och ett samhälle som ”slits i sär”, det är ohållbart.

I denna utgåva kan ni bland annat läsa om Ronneby och cirkulär ekonomi, där konceptet Cradle to Cradle har varit utgångspunkt i alla kommunala byggprojekt sedan början av 2010-talet.

HUSBYGGAREN NR 4.2019

15

26 7

Marknadsnytt Litet och kompakt shunt­ paket för små ytor

Golvsystem med låga emissioner

Thermotech Shunt TMix® XS är ett komplett monterat, kompakt shuntpaket avsett för små ytor som exempelvis badrum eller hall. Shunten är anpassad för inkoppling av maximalt fyra slingor och kan användas på både 1- och 2-rörssystem. Shunt TMix® XS kan utrustas med: • Trådlös eller trådbunden reglering • Självverkande luft- eller vatten­termostater • Elpatronpaket(350 W) • Paket för sommar/vinter­omkoppling Shunt TMix® XS kompletterad med elpatronpaketet upprätthåller komfortvärme på klinkerbelagda golvytor, upp till maximalt 12 m2 (29W/m2), under den del av året när den ordinarie värmekällan är avstängd. Den kan även användas som primär värmekälla för mindre ytor.

För enklast möjliga installation beställ shunt TMix® XS färdigmonterad i skåp. Skåpet har läckageindikering och ryms i 95 mm djup vägg. www.thermotech.se

Det ljuddämpande golvsystemet MasterTop 1327 i BASF:s produktfamilj Master Builders Solutions® har belönats med M1-certifiering. M1 är den bästa klassen för VOC-utsläpp (flyktiga organiska ämnen) i det finska klassificeringssystemet ”emissionsklassificering av byggnadsmaterial” som görs utifrån en analys av VOC-utsläpp. Det är bara produkter med extremt låga utsläppsnivåer som kan få M1-klassificering skriver BASF i sitt pressmeddelande. Golvsystemet är också godkänt för användning i byggnader som är miljöcertifierade i enlighet med BREEAM och LEED. Tillverkaren berättar vidare att MasterTop 1327-20dB är behagligt att gå på, bidrar därmed till en positiv inomhusmiljö både när det gäller komfort och bullerreduktion. Det är ett fogfritt system som är enkelt att rengöra. Det är slitstarkt och är väl lämpat för offentliga byggnader, såsom skolor, köpcentrum, sjukhus och kontorslokaler.

MasterTop 1327-golvsystemet är polyuretanbaserat (PU) och finns i ett nästan obegränsat antal RAL- och NCS-färger. www.basf.se

Prefabsystem möter kraven för flera fasadsystem SFS patenterade prefabsystem, utvecklat av företaget i Strängnäs, möjliggör att den prefabricerade väggen kan byggas färdig i fabrik. Prefabsystemets fungerar för flera olika prefabricerade ytterväggar av typen halvsandwichelement och kan nu användas för såväl putsade som ventilerade fasader.

– Det innebär att den tilltänkta fasaden kan monteras direkt när den prefabricerade väggen är på plats tack vare vårt smarta och faktiskt unika prefabsystem, säger Mattias Wester, affärsområdesansvarig puts & fasad på SFS i Strängnäs.

SFS prefabsystem passar både för putsade fasadlösningar där putsbeslagen fästs, utan förborrning, mot prefabsystemets fixeringspunkter och för ventilerade fasadlösningar där systemet anpassas beroende på om det är trä-, tegel- eller panelfasader som ska användas. www.sfsintec.se

8

Ytterdörr med ribbor Ekstrands presenterar en ny dörrdesign med ribbor och integrerat fönster, Värmdö 390.

Den kan levereras med ribbor i massiv ek eller värmebehandlad ädelek. Dolda infästningar samt kontrasten mellan glaset och de massiva ekribborna skapar en exklusiv känsla. För att lätt kunna rengöra glasöppningen bakom ribborna har vi integrerat ett inåtgående fönster i konstruktionen. Fönstret har inbyggd vädringsfunktion vilket innebär att dörren kan vara stängd och låst men man kan fortfarande vädra. www.ekstrands.com

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Branschnyheter

Under åren 2012–2017 har Linköpings kommun genomför ett omfattande stadsbyggnadsprojekt, Vallastaden. Inflyttning påbörjades hösten 2017 i samband med Sveriges största bo- och samhällsexpo. På fem år byggdes 1 000 bostäder och över 40 aktörer var involverade.

– Det här projektet har många unika aspekter men det som främst har bidragit till att stadsdelen saknar motstycke är sättet att tilldela mark – här har det varit kvalitet som har fått gå före pris. Ett pris sattes på marken och därefter var alla byggherrar tvingade att påvisa vilka kvalitetshöjande åtgärder de skulle kunna genomföra, berättar Johan Bäckström är avdelningschef på Hifabs kontor i Linköping. Johan har varit engagerad i projektet från start men 2018 klev han in som kvalitetsgranskare och med stöd av kollegan Danilo Iljic.

Istället för ett typiskt gestaltningsprogram togs ett kvalitetsprogram fram tidigt i projektet, vilket angav ett antal krav och rekommendationer. Kvalitetsprogrammet grundade sig i detaljplanen och har haft en stark påverkan på alla projekt som genomförts inom ramen för Vallastaden. Föreskrifterna i programmet utgick från olika områden som innefattade bland annat energi, social hållbarhet och gestaltning. Som kvalitetsgranskare har Hifab ansvarat för uppföljning och granskning för att säkerställa att alla aktörer håller vad de lovar utifrån de uppsatta kvalitetskraven.

– Kvalitetsgranskningen sträcker sig längst med hela byggcykeln; från bygglov till färdigt projekt. Byggherrarna har inte fått bygga förens vi har granskat deras handlingar och ser att de kommer kunna leva upp till de uppställda kvalitetskraven. De har heller inte fått godkänt förens vi har slutgranskat bygget. Kontinuerligt längts resans gång har vi även arbetat med uppföljning av

Foto: Vallastaden, Linköpings kommun.

Kvalitetsgranskar samhällsbygge i framkant

resultat för att se vad som har fungerat bra och mindre bra. Tack vare detta arbetssätt har vi fått med oss många viktiga lärdomar från projektet, berättar Danilo Iljic, biträdande kvalitetsgranskare från Hifab.

Den som besöker området slås av att det är tätt mellan bebyggelsen och att det finns många platser för socialt umgänge. Även det finns det en tanke bakom. Johan Bäckström förklarar lite kring några av de mest utmärkande aspekterna i området.

– Något som ytterligare har gett området dess särprägel är att marken tilldelades i så kallade tegar – små, smala markområden.

De ovanligt små byggrätterna har rymt cirka 15–20 bostäder vilket har gett goda förutsättningar för en blandning av hustyper och en stor variation av intryck och byggnadstyper. Vi har även velat skapa en täthet i stadslivet. En tät stadsdel ökar chansen för möten i vardagen och stadsdelen är formad till att leda dess invånare till att ses och nätverka avslutar Johan Bäckström.

Källa: Hifab.

Projekt Karlastaden med Nordens högsta hus Karlatornet fortsätter med fullt fokus framåt. Efter genomlysning och omstrukturering av hela projektet uppdateras tidplanen. Inflyttningen i Nordens högsta hus börjar under andra halvåret 2022.

Sedan årsskiftet har hela projekt Karlastaden, inklusive Karlatornet, genomgått en genomlysning och omstrukturering, bland annat för att optimera ytor och användning. Under våren har Serneke genom ett exklusivitetsavtal inlett en förhandling med en ny partner i projektet för en komplett finansiering av Karlatornet. Dessa processer får till följd att den ursprungliga tidplanen uppdateras och inflyttningen i Karlatornet inleds andra halvåret 2022. Enligt en första tidplan skulle inflyttningen starta under senare delen av 2021.

– Karlatornet är ett omfattande projekt som saknar motstycke i landet. Vi tror starkt på projektet och är väldigt beslutsamma att genomföra det med de höga ambitioner på kvalitet som våra kunder, Göteborgs Stad och vi själva förväntar oss. När vår genomlysning av projektet nu visar att vi behöver något mer tid än våra första bedömningar, bör man se det i perspektivet att Karlatornet kommer att vara ett unikt inslag i Göteborg väldigt lång tid framöver, säger Ola Serneke, vd för Serneke Group.

Den förhandling som just nu pågår med en internationell aktör i syfte att få in en partner i projektet förväntas bli klar under tredje kvartalet. Grundläggningsarbetena färdigställdes i HUSBYGGAREN NR 4.2019

Foto: Karlastaden Utveckling AB,

Ny tidsplan för Karlatornet

början av sommaren i samband med gjutningen av bottenplattan till tornet och nu fortsätter Serneke med byggnadsarbetena ovan mark.

– De 485 kunder som redan köpt lägenhet är tillsammans med oss på Serneke del av ett projekt som kommer förändra Göteborgs stadsbild och synen på vår stad för all framtid. Boendet vi kommer leverera till dem blir helt unikt och kan inte jämföras med något annat. Jag har därför goda förhoppningar att de förstår utmaningarna som kommer med ett sådant här projekt och att de även kan acceptera att inflyttningen flyttas fram något, säger Ola Serneke. Källa: Serneke.

9

KLIMATSMART BYGGANDE

SIKTAR MOT STJÄRNORNA

för att nå trädtopparna

I Ronneby byggs en ny stadsdel inspirerat av Cradle to Cradle. Inte alldeles enkelt berättar flera nyckel­ personer i projektet men genom högt ställda ambitioner driver man utvecklingen mot ett mer hållbart byggande.

Den nya stadsdelen Kilen i Ronneby ligger inkilad mellan järnvägen och Ronnebyån, som skymtar till höger i bild. Enda sättet att nå stadsdelen från centrumhållet är till fots eller cykel över den här järnvägsövergången.

TEXT & FOTO: KOLBJÖRN GUWALLIUS

F

lygplanet Airbus A380 är ett av världens största. Det tar 800 passagerare i två våningar. Delar av flygplanet har tillverkats enligt ett koncept som kallas för Cradle to Cradle, vagga till vagga på svenska, som innebär att allt material ska kunna komposteras eller åter10

användas när det har fullgjort sin livslängd.

Tyget i flygplanets stolar är därför komposterbart, vilket tillverkaren gjorde ett stort nummer av när planet lanserades för 14 år sedan.

Men hur återvinningsbart planet än är så drivs det som alla andra plan av flygbränsle, som är en ändlig fossil resurs. Superjumbojetplanen har tvingat fram ombyggnationer

av flygplatser för att de ska få plats – ett arbete utan koppling till flygplanstillverkarens miljöarbete.

Komposterbart tyg framstår som ett halmstrå och en ursäkt i tillverkarens försök att miljöprofilera en i övrigt ohållbar verksamhet, ett sätt att försöka väcka hoppet om att myrstegen i rätt riktning faktiskt på sikt innebär en förändring som ska hålla

HUSBYGGAREN NR 4.2019

jorden beboelig för kommande generationer. Risken är att hållbarhetsetiketterna signalerar att några genomgripande livsstilsförändringar inte behövs eftersom en leverantör har tagit ansvar.

Cradle to Cradle bygger på ett antagande att allt kan återanvändas om man gör rätt från början och under brukstiden.

Modellen utgår från tre principer. I stället för avfall ska rester ses som näring eller material till nya produkter. Man ska använda sig av den energi som flödar in från solen i stunden snarare än sådan som finns lagrad i fossilt material. Man ska främja mångfald.

Byggnader ska producera mer energi än de förbrukar och rena sitt eget spillvatten.

Allt från hus till små prylar ska gå att kompostera eller ta isär för materialåtervinning.

Det låter som en god idé. Men går den att förverkliga? ÖVER CENTRALA RONNEBY i Blekinge hörs inga jumbojets, bara Jasplanen från flygflottiljen stör ibland det småstadslugn som råder nere på marken. Ronneby har 13 000 invånare, kommunen drygt det dubbla. I städer av den här storleken hör det till ovanligheterna att det byggs helt nya bostadsområden i centrum, men just nu pågår ett sådant bygge – inspirerat av just Cradle to Cradle.

Precis intill järnvägsstationen som ligger omedelbart söder om stadskärnan har en parkering, ett byggvaruhus och småindustri fått lämna plats åt den nya stadsdelen Kilen. Namnet kommer av formen på kartan: med en spets mot stadskärnan och 150 meter brett vid slutet 400 meter längre söderut ligger Kilen inkilad mellan järnvägen och Ronnebyån. Här ska staden läkas med en blandning av hyresrätter, bostadsrätter och ett äldreboende. Det blir även en offentlig park och en promenad längs ån.

På andra sidan ån ligger ett kulturhistoriskt intressant villaområde, tätt följt av den berömda Ronneby brunnspark.

– Tanken med parkstråket på Kilen är att göra den här sidan av Ronnebyån fin och göra kopplingen mellan centrum och Brunnsparken starkare, berättar stadsarkitekt Helena Revelj, som visar runt på den ännu ödsliga platsen. Ån kantas av träd men annars är den blivande stadsdelen just nu bara skräpmark, bortsett från ett stort, vackert magasin i rött trä som en gång i tiden fungerade som omlastningscentral för inskeppat gods som skulle över på järnvägen. Magasinet är inte K-märkt men det står i detaljplanen att det ska bevaras.

– Det kom fram i medborgardialogen att folk ville ha kvar det eftersom det har en

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Helena Revelj, stads­ arkitekt i Ronneby.

Anders Larsson, arkitekt, Aloco.

historia. Tanken har varit att det ska bli en centrumpunkt i mötet med ån, kanske kafé eller festlokal. Den senaste tiden har det varit ett förråd, berättar Helena Revelj. kom in i bilden när Ronneby förlorade sin filial för Blekinge Tekniska Högskola 2010. Dåvarande kommunalrådet Jan Anders Palmqvist (S) tog initiativet för att kommunen skulle utmärka sig på något nytt sätt. Ronneby skulle bli en pionjär inom hållbar utveckling och cirkulär ekonomi med Cradle to Cradle som utgångspunkt. Samma år kom en borgerlig koalition till makten i kommunen men behöll inriktningen i samarbete med den nyblivna oppositionen.

Sedan dess har Cradle to Cradle använts som utgångspunkt för alla kommunala byggprojekt, bland annat flera förskolor och ett arkiv. En förskola har lyfts fram som exempel på hållbart byggande både nationellt och internationellt av olika aktörer.

Enligt kommunen är livscykelkostnaden

KONCEPTET CRADLE TO CRADLE

Mats Du-Bar, projekt­ chef, Ronneby­hus

Anna Hinseäng, markoch exploateringschef i Ronneby.

lägre än vid traditionellt byggande i samtliga projekt. Dessutom har inomhusmiljöerna blivit mer hälsosamma vilket sägs vara uppskattat. Kunskap och erfarenheter samlas i handlingsplaner och i en kunskapsbank.

Ganska snart började även planerna på det nya bostadsområdet ta form. En workshop arrangerades med lokala och internationellt inbjudna arkitekter. Utifrån resultaten av workshopen gjordes en detaljplan för området. Lokala utbildningar för involverade personer från såväl kommunen som byggherrarna har också genomförts.

– En av tankarna från början var att utveckla kunskapen om konceptet Cradle to Cradle såväl lokalt som nationellt. Det är relativt oprövat i Sverige, säger Anders Larsson, arkitekt på Aloco i Karlskrona som har ritat kommunala Ronnebyhus hyresrätter på Kilen.

Anders Larsson är ensam om att ha varit med hela vägen från workshopen till förverkligandet av Kilen.

Ronnebyån skiljer Kilen från ett kulturhistoriskt intressant villaområde. I fotot skymtar det röda godsmagasinet som ska bevaras.

11

KLIMATSMART BYGGANDE

Kilen vid Ronnebyån. Det röda godsmagasinet är den enda byggnad som kommer att stå kvar som en påminnelse om den tidigare verksamheten i stadsdelen. Det är ännu oklart exakt hur det kommer att användas. Den asfalterade vägen framför magasinet ska ersättas med ett parkstråk.

– Det var inte självklart hur ett hus för Ronnebyhus skulle se ut och vilka funktioner det skulle ha, säger han.

Att bygga enligt principerna för Cradle to Cradle är dock inte alldeles enkelt. Att ett område som helhet ska leva upp till dem låter sig nästan inte göras. Frågan är också vad som händer när bygget är klart. Hur hållbar livsstil kommer människorna som flyttar in att ha?

– Vi kan inte styra över det, säger Helena Revelj. Men jag tror att när man flyttar in i ett sådant här boende och tar del av tankarna bakom det så tänker man nog till. Jag tänker att det inspirerar. I många fall är det nog också ett aktivt val att bo så här.

KILENOMRÅDET HAR EN hållbarhetsmässig fördel i att det inte är skogs- eller jordbruksmark som tas i anspråk för stadsutveckling men en nackdel i vissa givna begränsningar – inte bara geografiska. Delar av marken har varit förorenad av tidigare verksamheter och har krävt sanering. Det ligger åtskilliga ledningar i marken för vatten, avlopp, el och telefoni – skrymmande saker som det kostar miljoner att flytta samtidigt som det måste vara ekonomiskt försvarbara åtgärder i en liten kommun.

– Det är en utmaning hur vi ska hantera allt. Vi ska försöka rena så mycket som möjligt av dagvattnet innan det når Ronnebyån, säger Anna Hinseäng, mark- och exploate-

12

ringschef i kommunen och projektledare för Kilen.

Vissa ledningar kommer att flyttas, men det mesta får ligga kvar. Det för med sig att man inte har plats för lika mycket dagvattenfördröjning som man hade velat ha och att det är begränsat till exempel vilka träd som kan planteras i parkdelen. När det gäller de kommunala bitarna verkar förhoppningarna på öppen dagvattenhanteringen med viss fördröjning gå att lösa, men för bostadsfastigheterna är det svårare. Enligt Ronnebyhus kommer man i alla fall att kunna anlägga fördröjningsmagasin som klarar tioårsregn.

På andra områden sätter krass ekonomi käppar i hjulen för måluppfyllnaden.

Nyckel­ordet är att stadsdelen är inspirerad av Cradle to Cradle, vilket enligt stadsarkitekten Helena Revelj är det vanliga förhållningssättet överallt där konceptet används.

För precis som med flygplanet är det svårt att genomföra det fullt ut. Det som på pappret ser ut som vägen till en hållbar planet är ännu en utopi i mötet med verkligheten.

Förhoppningen är att man genom högt ställda ambitioner ska driva på utvecklingen för att på sikt komma närmare målet.

Enligt Mats Du-Bar, projektchef på Ronnebyhus, går inte ekonomin i lägenhetshusen ihop om de samtidigt ska uppfylla alla tankar med Cradle to Cradle. Rena trähus, som enligt Mats Du-Bar hade kunnat vara

mer kompatibelt med Cradle to Cradle, kostar för mycket och är inte tillräckligt beprövat. Alltså blir stommarna i betong. Det står inte nödvändigtvis i konflikt med konceptet eftersom det inte finns några konkreta restriktioner i materialval, men det kan vara svårare att göra en betongbyggnad återvinningsbar.

– I Ronneby är prisbilden annorlunda än i storstadsregionerna, vilket gör att utrymmet för fördyrande teknik och material är begränsat. Tanken är bra men det är ingenting nytt för oss att försöka bygga med tanke på bra miljö för såväl de boende som för vad som blir kvar efteråt, säger han.

För Ronnebyhus del blir det relativt traditionella byggnader med drag av Cradle to Cradle.

– Vi har åtta konkreta mål inom Cradle to Cradle som vi styr vår projektering mot, men jag fick uppfattningen att projektet i Kilen skulle göras i samarbetet med våra grannar och med hjälp av kommunens personal på markavdelningen och byggnadsnämnden. Det samarbetet har avstannat.

Det hade varit utvecklande för konceptet och för mina medarbetare att diskutera våra lösningar tillsammans och kanske utveckla kvarteret ytterligare mot Cradle to Cradle, säger Mats Du-Bar. FÖR ATT ALLS KOMMA VIDARE har man valt att anpassa byggnaden utifrån Sweden Green

HUSBYGGAREN NR 4.2019

När det gäller hållbar livsstil i området kommer mycket att vara en fråga om de boendes egna val. Det skrivs inga tvingande avtal med dem som flyttar in. Däremot ska alla få en hållbarhetsmanual av Ronnebyhus.

– Oftast får man bara fyra sidor om hur man sköter golvet och sätter igång kylskåpet. Vi ska försöka göra en litet tjockare manual som anknyter till Cradle to Cradle och varför vi har gjort som vi har gjort. Det är klart att folk kommer att fråga varför vi har gjort en gemensam tvättstuga år 2019, säger Mats Du-Bar. parkeringsnorm som första område i Ronneby: max 0,5 parkeringsplatser per lägenhet när det gäller markparkering. Vanligtvis efterfrågas minst en parkeringsplats per lägenhet.

– Vi ville hålla nere bilantalet och öka incitamenten för att skapa en bilpool, prioritera kollektivt resande och samutnyttjande av parkeringar, så att vi inte bara får stora hus och en massa parkeringsplatser.

Det har varit mycket diskussioner kring det men vi har varit stenhårda.

Trots manualer, dagvattenhantering, färre parkeringsplatser och diverse andra var för sig vällovliga åtgärder det går inte att komma ifrån känslan att Cradle to Cradle-tänket bara kommer att göra skillnad på marginalen, i Kilen och på andra ställen där det möter verkligheten bortom idéerna.

Mark- och exploateringschefen Anna Hinseäng tycker att exploatörerna har en poäng när de säger att det är svårt att förverkliga konceptet.

– Jag kan hålla med till viss del. Kommunen har inte drivit på arbetet under det senaste året i exploateringsprocessen, när det har närmat sig byggnation. Det beror på resursbrist, vi har inte tillräckligt med folk att avsätta, säger hon. Även om många av förhoppningarna med Kilen inte har gett full utdelning ser hon inte projektet som ett misslyckande ur ett hållbarhetsperspektiv.

– Det här är det första stora projektet vi gör på många år i kommunen. Vi måste få lov att dra lärdomar av hur vi har jobbat här, säger Anna Hinseäng. ■

KILEN HAR FÅTT EN

Illustration: C4hus.

Visualisering av C4hus bostadsområde med bostadsrätter på Kilen.

Illustration: Ronnebyhus.

Visualisering av Ronnebyhus bostadsområde med hyresrätter på Kilen.

Building Councils certifiering Miljöbyggnad Silver. På så sätt finns ett tydligt hållbarhetsmål att förhålla sig till utan att huset innebär någon unik innovation. Frågan är hur långt från Cradle to Cradles idé om positivt avtryck man landar.

– Byggmetoden som används är högst traditionell, säger arkitekten Anders Larsson. Vi ska bygga hyresbostäder inom allmännyttan och vi ska inte göra något experimentbyggeri. Det är hyresgäster som ska betala slutnotan för det här och samtidigt ska vi ha hus som har en bra livscykel och håller länge. Då vill man använda beprövade metoder.

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Anders Larsson lyfter de aspekter av Cradle to Cradle som man trots allt får in, inte minst på det sociala området. Man satsar på en gemensam tvättstuga och en gemensamhetslokal i markplan, alla trappuppgångar är vända mot den gemensamma gården och så vidare. Andra saker har man gått bet på, som att försöka skapa folkliv i området genom en ny passage över järnvägen. Trafikverket vill inte släppa fram ytterligare en järnvägsövergång och utrymme saknas för både undergång och bro. Men det ser åtminstone ut att bli en ny gång- och cykelbro över Ronnebyån som kan bidra till ett mer levande grönstråk längs vattnet.

KOLBJÖRN GUWALLIUS

Frilansjournalist

13

malla.se

Ingenjörskonst, helt enkelt

Vi är kanske inga konstexperter, men med engagemang, nytänkande och kunskap om byggnation och förvaltning skapar vi tekniska helhetslösningar för hela byggprocessen. Ingenjörskonst helt enkelt.

Bengt Dahlgren AB är en av de största teknikkonsulter i Sverige med cirka 600 kompetenta medarbetare.

De fyra hörnstenarna i vår verksamhet är Bygg & Fastighet, Energi & Miljö, Installation och Brand & Risk.

Vill du veta mera, kontakta oss för en privat visning eller besök www.bengtdahlgren.se

På galleriväggen ovan visas några av våra konstverk. Från vänster: Hötorgshallen Stockholm, Näsbyparkskolan, Saluhallen Göteborg, Ideon Gateway, Tripple Towers, Friends Arena.

FASTIGHET

FRAMTIDENS KONTOR

Kombinerar hållbarhet med varumärke, hälsa och flexibilitet

Ett kontor är inte längre enbart en fysisk arbetsplats, det fungerar numera även som en viktig varumärkesbärare och förlängning av ett företags kärn­ värden och värderingar. Kontorsmiljön är i många fall också en plats för inspiration. Kontoret bidrar till att stärka ett företags attraktivitet och identi­ tet mot såväl befintliga som presumtiva kunder och medarbetare. Flexibili­ tet, samutnyttjande och att befinna sig i rätt sammanhang med likasinnade kontors­grannar är några av kontorsmarknadens hetaste trender just nu.

TEXT: ANNIKA WIHLBORG FOTO: NCC PROPERTY DEVELOPMENT

A

llt fler kontorshyresgäster har blivit mer medvetna om vikten av att investera i riktigt bra och genomtänkta kontorslokaler.

Frågor som var kontoret ska ligga och hur det ska vara utformat har blivit en del av personalpolitiken, inte minst sedan kontoret alltmer HUSBYGGAREN NR 4.2019

utvecklats till en fysisk manifestation av ett företags varumärke. Kontoret har på senare år blivit ett allt viktigare verktyg i arbetet med att attrahera talanger och vara en attraktiv arbetsgivare, säger Marcus Sandahl, försäljningschef på NCC Property Development, som arbetar med att utveckla framtidens kontor.

MER SAMUTNYTTJANDE AV KONTORSLOKALER

En övergripande trend är att arbetsgivare

lägger mer energi på att skapa förutsättningar för en hälsosam livsstil. Marcus Sandahl har exempelvis noterat att många som söker jobb funderar kring faktorer som om det finns grönområden nära kontoret för löpning eller walk & talks, om det finns ett bra utbud av lunchrestauranger i närheten samt närhet till service och kommunikationer. I en tidspressad vardag blir närheten till exempelvis gym, kollektivtrafik och service för dagliga ärenden allt viktigare.

15

FASTIGHET

Marcus Sandahl, försäljnings­chef på NCC Property Development.

Tydliga och långsiktiga samhällstrender som socialt ansvarstagande och hållbarhetsfokus går förstås igen även när nya kontor planeras och inreds.

– En långsiktig trend som definitivt ser ut att hålla i sig är hållbarhet. Någon form av miljömärkning betraktas numera i princip som en hygienfaktor, åtminstone i nybyggda kontorsfastigheter. Många företag vill dessutom kunna kombinera miljömässig, social och ekonomisk hållbarhet. Ett exempel på social hållbarhet utifrån ett kontorsperspektiv är att en växande grupp 16

företag funderar kring hur de kan optimera nyttjandet av deras lokaler genom att exempelvis erbjuda ideella organisationer att använda lokalerna på kvällstid, säger Marcus Sandahl.

UTOMHUSMILJÖER INTEGRERAS I KONTORET

Ytterligare en trend är att nyttja kontorsfastigheternas tak på smarta sätt, exempelvis genom att skapa ett utekontor som kan användas när vädret tillåter eller att inreda ytor för möten, umgänge och gemensamma aktiviteter på taken, ett utrymme som tidi-

gare ofta förblev outnyttjat. Enligt Marcus Sandahl resonerar allt fler kontorshyresgäster i termer av vilka möten och aktiviteter man kan förlägga utomhus och även hur man kan nyttja fastighetens befintliga utomhusytor, såväl tak som innergårdar, till detta.

MER FLEXIBLA HYRESAVTAL EFTERFRÅGAS

Kontorshyresavtal är traditionellt sett ofta långsiktiga, många gånger krävs att hyresgästen binder upp sig i flera år. I en verklighet där ständiga och snabba förändringar

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Vi leVererar betongelement till gaimMED est ETT HÅLLBART BYGGSYSTEM Venis pro exernam.

BETONGELEMENT FRÅN UBAB. www.ubab.com

www.ubab.com

FASTIGHET

har blivit vardag och där allt fler företag arbetar projektbaserat har efterfrågan på mer flexibla kontorslösningar ökat.

– Ett företag som exempelvis har varierande personalstyrka över året beroende på säsong eller som har personalmässiga toppar när de drar igång nya projekt kan låta delar av personalstyrkan arbeta på någon form av kontorshotell där hyresavtalstiden är betydligt kortare än i traditionella kontorslokaler och där man kan anpassa utrymmena utifrån hur många medarbetare man behöver för tillfället. I framtiden krävs förmodligen fler kompromisser mellan fastighetsägare och hyresgäster vad gäller avta18

lens utformning för att båda parter ska bli nöjda, säger Marcus Sandahl.

Viljan att samnyttja sina kontorslokaler finns hos många företag. Biografer var föregångare genom att tidigt erbjuda företag att konferera i deras biosalonger på dagtid när det inte visades några filmer där. Nu börjar restauranger, hotell och andra verksamheter på centrala lägen att haka på trenden genom att tänka innovativt kring hur deras lokaler kan få en högre nyttjandegrad.

HUVUDKONTOR DELAS UPP I MINDRE NODER

– När vi diskuterar kontorslösningar med företag har vi noterat att allt fler resonerar i

termer av att komplettera eller dela upp sitt huvudkontor i exempelvis centrala Stockholm med flera mindre kontor i olika delar av staden. Drivkraften bakom det här tänket är att man vill erbjuda sina medarbetare och kunder kontor på lägen som gör att de inte nödvändigtvis behöver pendla långt för att ta sig in till city varje dag, säger Marcus Sandahl.

Han märker också att de kluster som tidigare växte sig starka nu allt mer luckras upp.

Ett IT-bolag väljer kanske inte längre per automatik att ha kontor bland andra ITbolag i Kista utan väljer istället läge och plats baserat på andra parametrar. Ett exempel

HUSBYGGAREN NR 4.2019

som talar för att allt fler företag hellre etablerar sitt kontor i ett läge som stärker bolagets varumärke och hur man vill uppfatattas framåt är Microsoft. Efter många år i Kista har de valt att istället flytta sitt svenska huvudkontor till centrala Stockholm.

INTELLIGENTA BYGGNADER MÖJLIGGÖR ENERGIBESPARING

– Vi ser också att många nybyggda kontorshus satsar på att ha en tydlig egen inriktning och identitet, både för att sticka ut i mängden och för att bidra till att stärka hyresgästernas varumärken. Ett sådant exempel är kontorsfastigheten på Torsplan i den nya stadsdelen Hagastaden i Stockholm. Här valde fastighetsägaren att bygga en löparbana på taket. Just löparbanan i kontorsfastigheten på Torsplan är också en del av trenden att nyttja kontorsfastigheternas takytor på effektivast möjliga vis genom att tillgängliggöra dem för såväl nytta som återhämtning. Ett annat exempel är Hangar 5 som byggs vid Bromma Blocks. Här kombineras kontor, handel och hotell i samma fastighet precis vid tvärbanans hållplats, säger Marcus Sandahl.

Wakefield listade sex heta kontorstrender hamnade intelligenta byggnader högt. Rapporten visar att lokalkostnader är den nästa högsta utgiften för svenska företag, samtidigt som endast 45 procent av lokalerna faktiskt nyttjas. Hela personalstyrkan är med andra ord sällan på jobbet samtidigt.

Genom data kan byggnaden berätta via en app var i fastigheten flest människor befinner sig, rapportera aktuella inomhustemperaturer samt vilken ljudvolym det är på olika ställen.

En annan trend i rapporten är urbana miljöer. I stället för att bygga stora och dyra kontorsbyggnader utanför stadskärnan är det en trend att vilja verka i centrum. Förutom att själv kunna välja restaurang och gym värdesätter många medarbetare en smidig kollektivtrafik och möjligheten att kunna integrera med andra människor som inte nödvändigtvis är våra kollegor. ■

FAKTARUTA NÄR TEKNIK- OCH ARKITEKTKONCERNEN

Projekt­engagemang kartlade svenskar­ nas inställning till framtidens arbets­ platser trodde 98 procent att distansar­ bete kommer att bli betydligt vanligare framöver. Fyra av tio svenskar tror att våra arbetsplatser kommer vara belägna i förorter till större städer år 2050. Få tror samtidigt att vi kommer jobba i små städer eller på landsbygden.

DISTANSJOBB, FLEXKONTOR UTAN FASTA

arbetsplatser och mobila kontor är istället det som toppar listan över hur svenskarna tror att vi kommer att arbeta år 2025, enligt en undersökning från mobiltelefontillverkaren Huawei.

SÅ KOMMER VI ARBETA ÅR 2025:

■■ Fler distansjobb från hemmet

eller caféer ■■ Fler flexkontor utan fasta arbets­

platser ■■ Fler mobila kontor på resande fot ■■ Fler kombikontor med kombination

av egna rum och öppet kontor ENDAST 45 PROCENT AV KONTORSLOKALERNA NYTTJAS

ANNIKA WIHLBORG

Frilansjournalist

■■ Fler helt öppna kontorslandskap Källa: Huawei

När fastighetkonsultsbolaget Cushman & HUSBYGGAREN NR 4.2019

19

Detta uppslag är en annons från Bauroc

Vackert och hållbart boende i historisk bygd på Österlen I en gammal äppelträdgård i Kivik, ett stenkast från stranden och hamnen växer ett nytt och unikt bostadsområde fram. Med pastellfärgade fasader och sadeltak är husen i Tvärpilen som tagna från ett idylliskt sommarvykort. Sten­husen har byggts med hjälp av Baurocs lätt­betong och bakom satsningen ligger ett miljötänk och en historisk koppling utöver det vanliga.

ARTIKELN PUBLICERADES FÖRST PÅ TEMA HEM & BOSTAD

en rituell festplats och har fått sitt namn efter den pilspets av flinta som hittades under de arkeologiska utgrävningarna man utförde innan bygget påbörjades. Hela bostadsområdet präglas av en känsla av medvetenhet där historia och framtid, estetik och ansvarsfullt miljötänk vävs samman till en harmonisk helhet.

TVÄRPILEN VAR EN GÅNG

Där dåtid och framtid möts Det spännande fyndet av pilspetsen visar att människor har bott och verkat i Kivik och detta natursköna område på Österlenkusten i minst 6 500, kanske så mycket som 9 000 år. Den speciella pilspetstypen kallas tvärpil eftersom den satt tvärs på spjutet för att ge en bättre effekt när man skulle fånga sitt byte. Den var liten, men gjorde stor skillnad.

En liten satsning som gör stor skillnad är precis vad Sven Erik Borglund, initiativta-

FOTO: MATHIAS CARLSSON, SE360 / FASTIGHETSBYRÅN

gare till hela Tvärpilsområdet hoppas att projektet ska bli. Hans vision är att Tvärpilen ska inspirera andra i byggbranschen till att skapa fler vackra bostadsområden med ett ansvarsfullt helhetstänk där människor och miljö, dåtid, nutid och framtid kan samexistera i generationer.

– Jag ville förena det vackra, det hållbara och det ansvarsfulla. Alldeles för länge har fokus i byggbranschen varit på det korta ekonomiska perspektivet. I Tvärpilen har vi möjlighet att blicka bakåt och bör därför också blicka framåt för att säkerställa att framtiden kan sträcka sig minst lika långt, berättar Sven Erik.

Hållbart och ansvarsfullt tänk Tvärpilen har ett väl utvecklat miljötänk.

Allt avloppsvatten renas i områdets eget reningsverk och används som spolvatten i toaletter samt för bevattning. Det sänker vattenförbrukningen med 30 procent.

Reningsverket tar bort läkemedelsrester, hormoner, mikroplaster och silverjoner samt kväve, fosfor och BOD, vilket ger de renaste avloppsutsläppen i Östersjön.

Områdets genomtänkta uppvärmningssystem nyttjar det flödande grundvattnets konstanta temperatur på cirka 7 grader. Via värmeväxlare och värmepump om­vandlar man den energin till värme för samtliga bostäder i området och drar därmed ned värmekostnaderna.

– Vi vill visa att det är möjligt att förena det ansvarfulla, hållbara byggandet med vacker områdesplanering och arkitektur utan att det behöver bli så dyrt. Rätt gjort blir ett genomgående hållbarhetstänk kostnadseffektivt. Det märks inte minst på de låga driftskostnaderna för de boende, säger Sven Erik.

En stor del av hushållselen till Tvärpilens bostäder kommer från områdets solpark

Detta uppslag är en annons från Bauroc

som beräknas ge ungefär 100 000 kWh/år.

Det finns också ett fraktioneringshus för cirku­lerande råvaror, sopsortering och återvinning.

Vackert och välplanerat område Miljötänket går igen även i områdesplaneringen. Alla gator i Tvärpilen är belagda med charmig smågatsten. Det gör att regnvatten går direkt ner i marken och naturligt filtreras till grundvattnet. På så sätt blir det en naturlig del av områdets energi- och ekosystem.

Tvärpilen smälter väl in med havet, det böljande gröna landskapet och den historiska miljön. Kivik är ett lummigt samhälle med mycket växtlighet och det har man tagit vara på i planeringen med en utemiljö som myllrar av buskar, rabatter och prunkande äppelträd. Det finns också grönområden med plats för picknick och samkväm med grannarna.

– Jag tror det är variationen som gör det här området unikt tillsammans med miljöoch kvalitetstänket. Det finns stenlagda uteplatser, murar av natursten och gärdsgårdar, allt i en härlig blandning. Nivåskillnaderna har gjort det naturligt att skapa trappor, vattenfall och slingrande stigar, det är oerhört vackert, säger Martin Ronander, arkitekt av Tvärpilen.

Tvärpilens hjärta består av en stor gräsyta med vacker damm där det är perfekt att strosa omkring eller sitta och njuta av den härliga havsluften. Från dammen går en vattentrappa ner i två nivåer och porlar trivsamt. Trots en kuperad och sluttande tomt är samtliga hus fullt tillgängliga för rörelsehindrade med lösningar som smälter in fint med omgivningarna. Äkta skånsk arkitektur Det är den vackra närmiljön som inspirerat Martin Ronander från Ronander & Laursen Arkitekter i skapandet av Tvärpilens arkitektur. Det varierade landskapet går igen i en slingrande platsplan och varierad bebyggelse. Istället för att stå i parallella led har husen fått en mer naturlig placering där olika höjder och kulörer komplimenterar omgivningarna.

– Ibland är det bättre att anpassa sig till områdets kontext och befintlig bebyggelse.

Här har vi valt en klassisk skånsk stil med stenhus i ljus puts, sadeltak och vackra

spröjsade fönster. Dörrarna med sina halvmånefönster är också typiska för området.

Konstnärerna föredrar ju Österlenljuset så fönster och ljusinsläpp har vi jobbat mycket med, berättar Martin.

Tvärpilen erbjuder totalt 34 bostäder med 22 bostadsrättslägenheter fördelade på sju hus och 12 parbyggda gatuhus. Vissa hus och lägenheter har havsutsikt medan andra blickar ut mot den anlagda trädgården, dammen eller den porlande vattentrappan.

Samtliga lägenheter och hus har en öppen planlösning med välplanerade utrymmen och fönster som både släpper in dagsljus och tillåter att man njuter av den underbara utsikten. Nya boende har möjlighet att välja ytskikt i rummen och göra olika tillval såsom kamin. Den skandinaviska stilen på utemiljön går igen i valet av inredning där bland annat köken kommer från IKEA. Medvetna materialval För att få fram en ännu mer skandinavisk och genuin känsla i hela området har man varit noga i materialvalet, från väggar och golv till snickerier och andra detaljer.

Alla trappräcken utomhus och husens franska balkonger är i smide. Entrédörrarna är i massivt trä och fönstren i trä och alumnium. Här går kvalitets- och miljötänket hand i hand och enligt Martin är det en nödvändighet att tänka hållbart när husen ska stå i århundraden.

Husen i sig är till större delen byggda av en speciell typ av lättbetong från Bauroc.

Ett starkt och lättarbetat material, som är både ekologiskt och allergivänligt. Materialet har väldigt goda isolerande egenskaper vilket drar ned elkostnaderna och skapar en trivsam innemiljö året om oavsett om det är plus 30 eller minus 30 grader utanför.

– Lättbetongen är väldigt tacksam gällande hållbarhet och ur energisynpunkt,

men den ger också en stabil känsla. När du stänger en dörr så skallrar det inte i hela huset. Golvet går att gå på utan att det knarrar. Det är väldigt ovanligt att vara involverad i ett projekt som förenar det vackra och hållbara på det här sättet, säger Martin.

Baurocs helhetslösning med lättbetong innefattar byggblock med olika egenskaper, väggskivor för mellanväggar, U-block, överliggare och takelement. Alla produkter har mått som gör dem lättanpassade till varandra så att hela husskalet kan byggas med bra värmeisolerande egenskaper.

Många vill bo på Österlen Tvärpilen erbjuder inte bara ett vackert och hållbart boende utan en hel livsstil. På Österlen går livet i lite lugnare tempo och människorna är varma och välkomnande.

I Kivik får man ta del av gemenskapen och tryggheten i en småstad med aktiviteter året om och gångavstånd till det mesta. För större shoppingutbud når man Simrishamn på 20 minuter.

Många är intresserade av Tvärpilen både som fast boende och som andra hem. Enligt Fastighetsbyrån var första etappen väldigt lättsåld och många lyckliga ägare har redan hunnit flytta in i sina nya hem på Österlen.

Tvärpilen har en egen sida på Facebook där man kan hålla sig uppdaterad om projektet och se hur detta vackra och unika bostadsområde växer fram. ■

FASTIGHET

NYTT REGELVERK BANAR VÄG FÖR SLÄCK­­­METODEN VATTENDIMMA

Sveriges första regelverk för vattendimma är på plats. Branschen välkomnar den samsyn som följer med de nya reglerna som Brandskyddsföreningen tagit fram.

– Det här är en bra första utgåva som kan hjälpa kravställare som till exempel fastighetsägare att få en bra vattendimanläggning säger Thomas Waghorn, besiktningsman på Nordiska brand.

TEXT: BRANDSKYDDSFÖRENINGEN

F

rån och med i höst finns ett nytt regelverk på plats för släckmetoden vattendimma. Metoden går ut på att bekämpa och släcka bränder genom att sprida mycket små vattendroppar i det utrymme som ska skyddas. De små dropparna gör att släckeffektiviteten ökar, vilket minskar behovet av vat22

ten. Trots att vattendimsystem har använts mycket i marinbranschen har utvecklingen gått långsammare för de landbaserade syste­men.

– Ett av skälen till att marknaden inte har utvecklats lika snabbt som branschen hoppats på har varit avsaknaden av en gemensam syn på hur systemen ska dimensioneras och utföras, säger Jens Hjort expert på släcksystem på Brandskyddsföreningen.

Han har även lett den grupp som utformat det nya regelverket, SBF 503:1.

Arbetet med att ta fram en europeisk standard för vattendimma har pågått i 15 år.

Något slutdatum för arbetet är inte satt. För att föregå det europeiska arbetet har Brandskyddsföreningen tagit fram ett svenskt regelverk för vattendimsystem: SBF 503:1.

I samband med att reglerna börjar gälla publiceras även normer med certifierings-

HUSBYGGAREN NR 4.2019

krav på personer och företag; ”SBF 2019:1 Behörig ingenjör vattendimma högtryck” respektive ”SBF 2020:1 Anläggarfirma vattendimma högtryck”.

Regelverket välkomnas av branschen.

Thomas Waghorn arbetar som besiktningsman på Nordiska brand. Han har även varit med och arbetat fram det nya regelverket.

– Det här är en bra första utgåva som kan hjälpa kravställare, som till exempel fastighetsägare, att få en bra vattendimanläggning. Som besiktningsman kan jag lättare ställa krav på både anläggningsägare och anläggarfirmor när jag har ett regelverk som säger hur en vattendiminstallation och tillhörande dokumentation ska vara utformad och överlämnas, säger Thomas Waghorn.

Han tror att regelverket kommer att öppna upp för att fler använder vattendimsystem.

– När brandkonsulter och andra kravställare kan hänvisa till ett nationellt regelverk kommer det nog bli fler vattendimsanläggningar. Det kommer ta ett tag för marknaden att anpassa sig till regelverket precis som det gjorde för regelverket för talat utrymningslarm, SBF 502. Där tog det ett par år för att få detta accepterat, säger Thomas Waghorn. Även Göran Persson, försäljningschef på Marioff Skandinavien, tror att det nya regelverket kommer att leda till en ökad användning av vattendimma.

– Jag har redan märkt av ett stort intresse för regelverket från branschen, säger Göran Persson.

Vilka är då fördelarna med att använda vattendimsystem gentemot sprinkler?

– Det enkla svaret blir den minskade risken för vattenskador eftersom systemet kräver mindre vatten, säger Göran Persson.

Jens Hjort på Brandskyddsföreningen är inne på samma linje.

– De små dropparna gör att släckeffektiviteten ökar vilket minskar behovet av vatten.

De små dropparna kan åstadkommas på olika sätt, vanligast genom att vatten under högt tryck strömmar ut genom små munstycksöppningar, säger Jens Hjort.

Den minskade vattentillgången leder till att rördimensionen kan minskas. Det i sin tur gör det lättare att få till en snyggare installation än vad man kan få till med traditionell vattensprinkler som oftast kräver kraftigare dimensioner på rören.

– Det gör att vattendimma kan lämpa sig i till exempel i historiska byggnader där det oftast är problematiskt att dra fram grövre rör och i vissa fall fler munstycken än vad man kan behöva med vattendimma. Ett annat exempel är datahallar där man vill ha så lite vatten som möjligt som kan komma i HUSBYGGAREN NR 4.2019

Från och med i höst finns det gemensamma regler för vatten­dimma. Branschen välkomnar regelverket 503:1.

– Med Brandskyddsföreningens nya regelverk får vattendimma en betydligt större acceptans på marknaden, säger Göran Persson, försäljningschef på Marioff Skandinavien.

Jens Hjort, expert släcksystem på Brandskyddsföreningen, har lett arbe­tet med att fram det nya regel­verket för vatten­ dimma. Han ser flera fördelar med släckmetoden.

– De små dropparna gör att släck­effektiviteten ökar vilket minskar behovet av vatten, säger han.

Enligt Thomas Waghorn, besiktningsman på Nordisk brand, kommer vattendimma inte att ersätta till exempel sprinkler.

– Det kommer att vara en släckmetod bland andra som man tar till när det är lämpligt. Se vattendimma som att du fått ett nytt verktyg i verktygs­låda av sprinklersystem, säger han.

kontakt med känslig datautrustning, säger Thomas Waghorn.

Arbetstrycket skiljer även de olika släckmetoderna åt. Från så kallade lågtrycksystem under 16 bar upp till högtrycksystem som ofta har tryck runt 100 bar.

– Till skillnad från vattensprinkler vars droppar ska passera lågorna och kyla ned brandbasen ska vattendimma för optimal effekt förångas redan i lågorna. Alltför små vattendroppar kan ha svårt att nå fram till lågorna på grund av termiken och därför måste vattendimsystemen ha droppstorlek och utgångshastighet från munstycket som är anpassade till den brand som systemet ska verka mot, säger Jens Hjort.

Att vattendimsystem kommer att börja användas som släckmetod i villor och lägenheter tror inte Thomas Waghorn är troligt, framför allt eftersom det är dyrt.

– När det gäller lågtrycksvattendimma så ligger ofta trycket i inkommande servis för lågt, vilket innebär att man behöver en pump. Det är i sig kostnadsdrivande. När det gäller högtrycksvattendimma så är det för dyrt med den utrustning som behövs kontra det relativt få munstycken som man behöver i en lägenhet eller i en normalvilla.

Göran Persson påpekar att kostnaden är väldigt beroende på vilka förutsättningarna är för den byggnad som ska skyddas.

– En pumpmodul som levererar ett vattentryck om 140 bar och som genomgått de tester som krävs för att certifieras är naturligtvis en kostsam del. I de fall där vattendimma konkurrerar med konventionell

23

FASTIGHET

sprinkler och det finns en kommunal vat­ ten­matning som kan användas, är naturligtvis vattendimma betydligt dyrare då ett konventionellt system bara behöver rör och sprinklers.

– Men om det är så att det konventionella systemet inte får anslutas till vattennätet och det krävs en bassäng så blir en vattendimlösning billigare, säger Göran Persson. Även om de nya reglerna öppnar upp för en ökad användning av vattendimma tror inte Thomas Waghorn att metoden kommer att användas lika ofta som vattensprinkler.

– Vattendimma kommer inte att ersätta till exempel sprinkler. Det kommer att vara en släckmetod bland andra som man tar till när det är lämpligt. Man ska se det som att man fått ett nytt verktyg i en verktygslåda av sprinklersystem, säger Thomas Waghorn.

Vad säger då regelverket om när det är lämpligt att använda vattendimma? Jens Hjort förklarar att alla vattendimsystem måste ha genomgått brandprovningsmetod för den risk som ska skyddas. Det nya regelverket SBF 503:1 inkluderar 15 olika brandprovningsmetoder.

– Funderar du på att använda dig av vattendimsystem är det därför viktigt att utgå från vilken risk det är som ska skyddas. Sen måste man identifiera vilken eller vilka brandprovningsmetoder som täcker dessa risker och först därefter ta reda på vilka vat-

tendimsystem som kan styrka att de ”klarat av” denna brandprovningsmetod, säger Jens Hjort. ■ BRANDSKYDDSFÖRENINGEN

FAKTARUTA

Regelverket för vattendim­system i korthet Regelverket SBF 503:1 innehåller krav på: ■■ Projektering, installation, driftsättning

och underhåll.

■■ Projektering ska utföras av certifierad

behörig ingenjör samt att installation och driftsättning ska utföras av en certifierad anläggarfirma.

■■ Tredjepartsbesiktning ska utföras av certifierat besiktningsföretag; dels leveransbesiktning efter installation och därefter årligt återkommande revisions­ besiktningar.

■■ Utbildade anläggningsskötare ska se till att anläggningen hålls i fullgod drift samt att vecko-, kvartals- och årskontroller utförs i enlighet med underhållsplanen.

Alla kontroller ska noteras i en kontroll­ journal.

Regelverket SBF 503:1 baseras på 15 brandprovningsmetoder ■■ Regelverket består av totalt 15 stycken

olika brandprovningsmetoder från väl­ renommerade testlaboratorier som VdS i Tyskland, FM i USA och LPS/BRE i UK.

24

Regelverket har strukturerats på samma sätt som arbetsförslagen till europeisk standard för att underlätta en framtida övergång till att använda standarden.

■■ 7 av de 15 brandprovningsmetoderna är för system med ”vattendimsprinkler”. Det vill säga munstycken som är försedda med en temperaturkänslig glasbulb eller smältbleck. Dessa munstycken används framförallt för risker som till exempel kontor, kyrkor, museer, lägenheter, vård­ miljöer, bostäder.

■■ 8 av de 15 brandprovningsmetoderna är för system med öppna munstycken och avser risker som till exempel maskinrum, kabelkulvertar, restaurangfritöser, indu­ striella fritöser, turbiner.

Vad är vattendimma?

Vattendimma är ett system som bekäm­ par och släcker bränder genom att sprida mycket små vattendroppar i det utrymme som ska skyddas. De små dropparna (min­ dre än 1 mm, men normalt betydligt mindre) gör att släckeffektiviteten ökar, vilket i sin tur minskar behovet av vatten.

De små dropparna kan åstadkommas på

olika sätt, vanligast genom att vatten under högt tryck strömmar ut genom små mun­ stycksöppningar. Liksom att tekniken kan skilja sig åt så är det också stora skillnader i systemens arbetstryck, från så kallade låg­ trycksystem under 16 bar upp till högtryck­ system som ofta har tryck runt 100 bar.

Var används vattendimma idag som släckmetod?

I datahallar, kulturhistoriska byggnader och andra miljöer där oron för vatten från tradi­ tionella sprinklersystem är stor. På senare år har intresset också ökat för vattendimma i risker som hotell, vårdanläggningar och flerfamiljshus.

Vill du veta mer om vattendimma/ beställa det nya regelverket?

Besök Brand­ skyddsföreningen via qr-koden eller på: www.brand­ skyddsforeningen. se/brandlarmsprinkler

HUSBYGGAREN NR 4.2019

bästa brandskyddet på bygget med wes+ Lättinstallerat brand- och utrymningslarm för maximal säkerhet dygnet runt. WES+ är med sin innovativa design och sitt smidiga handhavande en ekonomisk och praktisk brandskyddslösning för byggarbetsplatser och tillfälliga installationer.

WES+ fire alarms for Ingen kabeldragning behövs, de trådlösa detektorerna temporary use… ansluts genom ett enkelt knapptryck. Systemet kan lätt flyttas med till nya byggprojekt.

w

• Install during maintenance or refurbishment when main system is inactive • Protect areas while awaiting installation of permanent fire alarm

Dafo BranD aB l Vindkraftsv 8 l Box 683 l 135 26 Tyresö l Tel 08-506 405 00 l fax 08-506 405 99 l info@dafo.se l www.dafo.se

• Monitor temporary accommodation units / camps • Fire safety cover for locations without electricity • Provide 24 hour protection for remote buildings

• Monitor hazardous locations (hot works) • Easy identification of source of fire • Reusable units

FRAMTIDEN INOM ENERGIEFFEKTIVT BYGGANDE electronics

+44 (0) 746 714 8959 adam.kovics@ramtech.co.uk

Produktion nu möjlig i Finland

www.wesfire.co.uk

138921 Banner Stands x2.v2.indd 2

24/09/2015 16:41

Ett sandwichelement med innovativa isoleringsegenskaper

• Robust units built to c construction environm Bäst i klassen

λ=

W/(m.K)

(med hänsyn tagen till åldring enligt EN 14509)

certifierat av försäkringsbolag

SP Fire 105

• Call points for emerge Fasad brandtest

B-s1,d0

brandegenskaper (mycket begränsad rökutveckling) enligt EN 13501-1

• Heat and smoke detec 24hr active fire detect Kingspan AB Kråketorpsgatan 10 C 431 53 Mölndal, Sweden t: +46 31-760 26 99 e: info@kingspan.se

Kontakta Oss:

KLIMATSMART BYGGANDE

ÖKAD KUNSKAP OCH DIGITALT VERKTYG

ska få fler fastighetsägare att satsa på solenergi

I köpcentret Väla centrum strax utanför Helsingborg har fastighets­ägaren gjort en omfattande satsning på solenergi.

Flera initiativ tas just nu för att underlätta för fastig­ hetsägare och byggherrar att ta in möjligheten till effektivare energisystem genom solenergilösningar och solavskärmning för fasad och tak vid renovering och nyproduktion. De tre projekten SOL:AR, ELSA och EST har det gemensamt att de vill ta fram energieffektiva lösningar och underlätta för fastighetsägare att visualisera och räkna hem investeringen.

TEXT: ANNIKA WIHLBORG FOTO: SVENSK SOLENERGI

26

Ä

ven om energibesparings­ potentialen i många fall är omfattande för fastighetsägare som investerar i solenergi så behöver barriärerna för att initiera och genomföra en sådan investering sänkas.

Forskningsinstitutet RISE avslutade i december 2018 forskningsprojektet SOL:AR, som kartlade förutsättningar och behov kring ett digitalt visualiseringsverktyg för just solenergi- och solavskärmningslösningar.

HUSBYGGAREN NR 4.2019

− Många fastighetsägare saknar fortfarande kunskap om solenergins möjligheter. Det riskerar att bromsa solenergimarknadens utveckling, säger Maria Håkansson, projektledare för SOL:AR på RISE.

I SOL:AR projektet undersökte man möjligheten att använda ett digitalt visualiseringsverktyg där beställare av solavskärmningar och solenergilösningar tar hjälp av avancerad bildbehandlings- och visualiseringsteknik. Man har bland annat analyserat lösningarnas estetiska aspekter när de monteras på en befintlig fasad och vilken energibesparing de kan generera. − Ett digitalt verktyg kan effektivisera processen från inspiration till installation och skapa nya möjligheter och kontaktytor för nya aktörskonstellationer inom solenergi- och byggbranschen. Under projektets gång har vi genomfört workshops med bland annat fastighetsägare, stadsplanerare och solenergileverantörer för att samla in behov och krav, som sen legat till grund för en teknisk kravspecifikation på ett verktyg som kan tas vidare till en utvecklingsfas, säger Maria Håkansson.

Foto: RISE.

HAR ANALYSERAT ESTETISKA ASPEKTER

Peter Kovacs, projektledare för ELSA på RISE.

Maria Håkansson, projektledare för SOL:AR på RISE.

VISUALISERAR TEKNISKA OCH ESTETISKA ASPEKTER

Ett digitalt verktyg kan sänka tröskeln för fastighetsägare som funderar på att investera i solenergilösningar. I augusti i år presenterades slutrapporten för SOL:AR projektets inledande fas. − Vår främsta slutsats är att ett digitalt verktyg för solenergiinvesteringar skulle kunna bidra med mycket nytta, främst för medelstora fastighetsägare. Verktyget kan ge dem en tidig förståelse och en snabb ungefärlig bild av om solceller på fasader är något för dem. Ett digitalt verktyg kan även ge en bild av hur fastigheterna i fråga kan se ut med solpaneler på, en ungefärlig prisbild och hur besparingspotentialen ser ut för just dem, säger Maria Håkansson.

Hon poängterar att det digitala verktyget i första hand är tänkt att ge en initial bild av om en solcellsinvestering kan vara lönsam. − Vi ser förstås gärna att verktyget kan motivera fastighetsägare att anmäla sig till en solcellskurs eller att på andra sätt skaffa sig mer information om just solcellsinvesteringar. Verktyget kan också fungera som ett stöd i dialogen mellan fastighetsägare och hyresgäst. Våra intervjuer med fastighetsägare visar att de efterfrågar ett verktyg som både kan användas för att ge en snabb överblick ute på fält och för något djupare analyser på kontoret, säger Maria Håkansson.

HUSBYGGAREN NR 4.2019

I Husby utanför Stockholm har Svenska Bostäder gjort en omfattande investering i solpaneler på sina fastigheter.

KOSTNADSFRITT VERKTYG FÖR FASTIGHETSÄGARE

En viktig målsättning i SOL:AR projektets första etapp var att ha en teknisk kravspecifikation på ett verktyg som kan tas vidare till en utvecklingsfas. Än så länge finns ingen planerad fortsättning på projektet.

En knäckfråga är, enligt Maria Håkansson, att hitta en neutral organisation som är villig att ta på sig ägandeskapet för det digitala verktyget, exempelvis branschorganisationen Svensk Solenergi. − Vi är övertygade om att verktyget behöver vara kostnadsfritt att använda för att det ska få ett ordentligt genomslag bland fastighetsägare. Det innebär att den organi-

sation som tar på sig rollen att utveckla och äga verktyget också bör kunna hitta en lämplig finansieringslösning. Vi ser en stor potential och har även identifierat en bred målgrupp för det digitala verktyget. Nu är det upp till en annan part att tillämpa våra forskningsresultat i arbetet med att utveckla ett konkret analysverktyg, säger Maria Håkansson.

ELSA ÖKADE SAMVERKAN MELLAN SOLENERGIOCH SOLAVSKÄRMNINGSBRANSCHEN

Forskningsprojektet ELSA, solavskärmningar i ett helhetsperspektiv, som bedrivits av RISE och finansierats av bland annat 27

KLIMATSMART BYGGANDE

Energimyndigheten, syftade till att skapa ökat intresse, kunskap och acceptans kring möjligheten att kombinera solcellslösningar och solavskärmning i en och samma produkt.

Idén till ELSA föddes för fyra år sedan när Peter Kovacs, Senior expert på RISE Research Institutes of Sweden, installerade en solavskärmning med solceller på RISE egen byggnad. Via ELSA har han, i samarbete med en rad olika aktörer, studerat solavskärmningar utifrån ett helhetsperspektiv; från energieffektivitet till energiproduktion, produktutveckling och arkitektur.

– Ett viktigt syfte med projektet var att öka samverkan mellan solenergibranschen och solavskärmningsbranschen för att generera synergieffekter och skapa nya möjligheter. Vi ville också skapa samverkan mellan arkitekter, entreprenörer, byggherrar och installatörer kring kombinerade solenergi- och solavskärmningsprodukter. Jag är väldigt nöjd med att vi lyckats få till en fungerande samverkan mellan solenergioch solskyddsbranschen, säger Peter Kovacs, projektledare för ELSA på RISE. HAR RESULTERAT I FLERA NYA PRODUKTIDÉER

Ett sidospår i projektet var att ta fram ny kunskap om innovation av produkter och processer i byggbranschen. Peter Kovacs involverade tidigt de två branschorganisationerna Svenska Solskyddsförbundet och Svensk Solenergi och satte även ihop en arbetsgrupp bestående av arkitekter från Chalmers och Lunds Tekniska Högskola, arkitektbyråerna Kjellgren & Kaminsky och Inobi samt byggföretag, fastighetsägare och entreprenörer och leverantörer från solskydds- och solenergibranscherna.

– Marknaden för den här typen av produkter är stor, inte minst internationellt och i synnerhet med tanke på att andelen solenergi ökar stadigt i många delar av världen. Egentligen är det ju ganska självklart att kombinera solavskärmningsprodukter med lösningar som tillvaratar solens strålar och omvandlar den till energi, säger han.

– Vi är väldigt nöjda med projektet som helhet och de resultat vi uppnått. Projektet har framförallt bidragit till att solskyddsbranschen har fått upp ögonen för kombinationslösningar. Som jag ser det är det solskyddsbranschen som i första hand har möjlighet att driva konceptet vidare genom att komplettera sitt utbud med produkter som avskärmar solens strålar och samtidigt producerar solenergi. Vi har lyckats så en del frön och intresset för att vidareutveckla projektets idéer finns definitivt där, säger Peter Kovacs.

28

I en av Malmö Stads fastigheter har man valt att använda sig av solpaneler som även fungerar som solavskärmning.

Ett solenergiföretag och en solskyddstillverkare har valt att arbeta vidare med forskningsresultat som ELSA-projektet utmynnade i.

STOR INTERNATIONELL MARKNAD

– När vi inledde ELSA-projektet trodde vi att det skulle finnas ett stort utbud av kombinerade solenergi- och solavskärmningsprodukter på den europeiska marknaden. Det visade sig dock att det knappt fanns några sådana serieproducerade produkter. Det innebär i sin tur att potentialen för de produkter som utvecklas som ett resultat av ELSA-projektet har stor internationell potential. Det är främst solskyddsbranschen som har möjligheten att nu driva det här framåt på marknaden genom att komplettera sitt utbud med den här typen av produkter, säger Peter Kovacs.

I januari 2019 inledde RISE ytterligare ett forskningsprojekt som ska motivera fler fastighetsägare att satsa på solenergi: Optimerad takrenovering för Effektiva SolcellsTak, EST. Projektet, som pågår till slutet av 2020, ska ge fastighetsägare som vill renovera sina tak och samtidigt passa på att installera solceller som draghjälp och konkreta beräkningsmodeller att använda sig av. I Husbyggaren nr 3 i år kan man läsa mer utförligt om EST-projektet. ■

ANNIKA WIHLBORG

Frilansjournalist

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Stoppa smutsen i entrén...

Vi på Kåbe-Mattan AB är specialister på effektiva entrélösningar som minskar städkostnader och ger en renare inomhusmiljö. Vi erbjuder ett mycket brett sortiment av entrémattor och skrapgaller.

Vill Du skapa en inbjudande, personlig och effektiv entrélösning?

Kontakta oss!

Kåbe-Mattan AB Sågverksvägen 10A | SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 | Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se | www.kabe-mattan.se

Noterat WEBBSEMINARIUM

Framtiden med enhetliga digitala detalj­planer Onsdagen den 25 september klockan 14.00 –15.00 sänder Boverket ett webbseminarium om varför vi behöver digitala detaljplaner. I detta webbseminarium förklarar Boverket varför digitala detaljplaner behövs och varför digitala detaljplaner i PDF-format är bra men inte tillräckliga. Sändningen kommer också att innehålla kort information om Boverkets andra aktiviter inom digitalisering.

De lodräta hängarna på Högakustenbron behöver målas om.

Målning på hög höjd

Majoritet vill bo i miljövänliga bostäder – värderas dock olika i landet Byggbolaget Skanska har i en riksrepresentativ undersökning, publicerad i juli, tagit reda på vad vi värdesätter i våra hem. Miljö och hållbarhet är mer aktuellt än någonsin tidigare, vilket även framgår av undersökningen. Hela 85 procent anser nämligen att det är viktigt att bo i en bostad som är miljövänlig och hållbar.

Endast en av tio svarar att det inte är viktigt alls.

Skanskas undersökning visar att det råder delade meningar i landet om hur viktigt det är att bo miljövänligt. Viktigast är det för invånarna i Gävleborgs län. Hela 91 procent värdesätter en klimatsmart bostad. Motsvarande siffra i Jämtlands län är 77 procent, den lägsta i landet. Det är även jämtlänningarna som i störst utsträckning uppger att det inte är viktigt alls med en hållbar och miljövänlig bostad.

En välisolerad bostad är viktigast ur ett hållbarhetsperspektiv.

Det uppger hela 79 procent. Nästan lika många vill ha möjlighet till smidig källsortering. Sex av tio uppger även att det är viktigt med energieffektiv uppvärmning.

Under de två närmaste somrarna ska Högakustenbrons lodräta hängare målas om. Arbetet sker helt manuellt och innebär att endast två körfält hålls öppna av trafiksäkerhetsskäl. Hängkablarna behöver målas om med 10–15 års mellanrum för att skyddas mot väder och vind skriver Svevia i ett pressmeddelande.

För just Högakustenbron har Svevia sedan tidigare kontraktet för brons löpande underhåll som att utföra regelbunden inspektion av broarnas anläggningstekniska delar, utföra förebyggande och avhjälpande underhåll och att röja snö uppe på de 180 meter höga pylonerna på Högakustenbron.

Vid ommålningen av hängarna samarbetar Svevia med ProAccess. Och det är ProAccess som kommer att klättra upp i den 182 meter höga bron och sedan långsamt fira sig ner samtidigt som de målar hängarna. Arbetet beräknas ta två somrar att genomföra, men är svårt att tidsplanera.

Det kan bara utföras sommartid när det är milda temperaturer, inte regnar, inte är alltför mycket vind och inte alltför hög luftfuktighet. Därför går det inte att säga exakt när vi blir klara.

Trots att arbetet sker i luften ovanför bilarna måste ett körfält stängas av på grund av säkerhetsskäl. Projektet påbörjades i augusti i år. www.svevia.se

TOPP 5 Detta är viktigast i bostaden ur ett klimatsmart perspektiv 1. Att fönster, väggar och golv är välisolerade 2. Att det finns möjlighet till källsortering i anslutning till bostaden 3. Att fastigheten är uppvärmd på ett energieffektivt sätt 4. Att kranar och toaletter är snålspolande 5. Att fastigheten har solceller

Källa: Undersökningen är genomförd av Kantar Sifo på uppdrag av Skanska i juni 2019. Undersökningen är riksrepresentativ och statis­ tiskt säkerställd på länsnivå. Totalt har 2 501 personer i åldrarna 16–74 deltagit i undersökningen.

30

HUSBYGGAREN NR 4.2019

UTBILDNING

Brandfarligt arbete

En ny utbildning från ny aktör UTBILDNINGEN BRANDFARLIGA ARBETEN

är framtagen av SVEBRA och Sveriges Byggindustrier: ■■ motsvarar Brandskyddsföreningens koncept ”Heta arbeten” ■■ uppfyller de krav som ställs i försäk­ ringsvillkoren ■■ följer gällande utbildningsplan ■■ ger ett giltigt certifikat enligt försäk­ ringsbolagens villkor ■■ certifikatet är giltigt i fem år från god­ känd utbildning ■■ registreras i ID06 kompetensdatabas ■■ genomförs på en dag (6,5 timmar) ■■ är branschanpassad ■■ är branschägt ■■ är en utbildning som ständigt utveck­ las av och för utföraren Mer information finns på: www.brandfarligaarbeten.com

Sveriges Byggindustrier och SVEBRA, Svenska Brand­ säkerhetsföretag, introducerar tillsammans en ny utbildning – Brandfarliga Arbeten. Syftet att stärka utförare i olika branscher att arbeta brandsäkert och att erbjuda en för aktörerna mer anpassad utbildning.

I SNART 30 ÅR HAR KONCEPTET HETA ARBETEN®

varit i bruk. Brandsäkerhetsutbildningen Heta arbeten introducerades 1990 och har varit framgångsrik. Bakgrunden var att försäkringsbranschen och industrin under många år sett kostnaderna öka för skador kopplade till brandfarliga åtgärder. Brandskyddsföreningen fick uppdraget att ta fram ett utbildningsprogram och införa ett brandskadeförebyggande program i Sverige. Alla arbeten som på något sätt orsakar uppvärmning, till exempel svetsning, lödning, torkning, ska utföras brandsäkert. De som utför tillfälliga arbeten med risk för brand måste genomgå en utbildning för att få det tillstånd som krävs. Kraven regleras framför allt i försäkringsvillkoren. Konceptet har som sagt varit framgångsrikt. Sedan Heta arbeten introducerades uppskattar man att antalet bränder orsakade av brandfarliga arbeten på tillfällig arbetsplats minskat med 80 procent och kostnaderna för HUSBYGGAREN NR 4.2019

skador minskat med 75 procent.

– Med Brandfar­ liga Arbeten möter vi upp efterfrågan om en mer anpassad utbildning, berättar Lukas Svärd, vd för SVEBRA Lukas Svärd, vd för SVEBRA Utbildningar AB. utbildningar AB. Många av SVEBRAs medlemmar har önskat en utbildning som tar hänsyn till de unika förhållanden som finns i olika branscher. Därför har vi i samarbete med flera organisationer tagit fram Brandfarliga Arbeten, förklarar Lukas Svärd.

Projektet inleddes med att man lät jurister och andra experter granska lagar, regler, försäkringsvillkor, utbildningsplaner och andra krav som gäller för att säkerhets-

ställa att utbildningen skulle uppfylla vad som krävs. Arbetsgruppen som tagit fram utbildningen består av experter från flera olika branscher: bygg, tak, lantbruk, maskinentreprenad, industri och brandskydd.

Målet var att skapa en relevant, innehållsrik och anpassningsbar utbildning som kan til�lämpas och förstås av flera olika yrkesgrupper med olika bakgrunder och nationaliteter. Resultatet blev Brandfarliga Arbeten.

Den nya utbildningen presenterades april, nu i augusti har de första utbildningarna genomförts av instruktörer och under hösten blir utbildningar tillgänglig för yrkesverksamma som behöver certifikatet.

– Väldigt länge har det bara funnits en anordnare av denna typ av utbildning, Men nu finns det äntligen ett alternativ. Utbildningen uppfyller försäkringsbolagens krav och på så sätt finns nu ett alternativ till Brandskyddsföreningens kurs Heta Arbeten.

Jag är glad vi kan ge alla yrkesverksamma en utbildning som är anpassad för deras arbetsförhållanden, avslutar Lukas Svärd. ■

BJÖRN MÅRTENSON

Redaktör

31

JURISTERNA PÅ FOYEN ADVOKATFIRMA

Här skriver juristerna på Foyen Advokatfirma om ett aktuellt ämne i varje nummer.

JONAS CONRADSSON

Advokat jonas.conradsson@foyen.se

Nya tingsrättsavgöranden avseende förhandsavtal Genom så kallade förhandsavtal finns en möjlighet för köpare och bostadsrättsföreningar att avtala om framtida förvärv av bostadsrätter. Förfarandet är formbundet och regleras i bostadsrättslagen och avtal som strider mot de uppställda kraven är ogiltiga. I korthet innebär avtalen att föreningen är skyldig att upplåta lägenheten med bostadsrätt åt förhandstecknaren, som i sin tur är skyldig att förvärva densamma.

lånevillkor och en sviktande bostadsmarknad har det blivit vanligare att förhandstecknare försöker ta sig ur ingångna förhandsavtal. Avtalen är emellertid som sagt bindande och för att komma ur ett ingånget förhandsavtal krävs att förhandstecknaren kan påvisa att avtalet brister i formkraven och således är ogiltigt, alterna-

I TAKT MED ÅTSTRAMADE

32

tivt att upplåtelsen genom försummelse av föreningen inte sker inom skälig tid efter den beräknade tidpunkten för upplåtelsen, vilket ger förhandstecknaren rätt att frånträda avtalet.

Praxis på området är relativt mager men det har på senare tid blivit allt vanligare att frågor gällande förhandsavtal prövas i domstol. I ett upp-

märksammat avgörande meddelat av Stockholms tingsrätt den 21 juni 2018 (T 1893-18) konstaterade tingsrätten att en person som ingått ett förhandsavtal hade rätt att frånträda avtalet bland annat då upplåtelsen blivit försenad med sex veckor och att förseningen berodde på försumlighet från föreningens sida.

Avgörandet skapade av förstå-

eliga skäl en stark oro bland exploatörer i det att de redan vid förhållandevis små förseningar riskerade att tappa köpare och ställde således höga krav på dem att hålla de tidpunkter som det avtalas om. Domen överklagades men innan den kom att prövas av högre rätt träffade parterna en förlikning, varför den inte kan ge vägledning eller liknande.

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Frågan om försening och försummelse har nu dock åter varit föremål för prövning i två färska tingsrättsavgöranden, dels i Nacka tingsrätt och dels i Solna tingsrätt.

I det förstnämnda fallet (Nacka tingsrätt, T 3023-18, dom meddelad den 29 april 2019) ansåg tingsrätten att förhandstecknarna haft rätt att häva ett ingånget förhandsavtal med hänvisning till att upplåtelsen försenats. Parterna hade ingått förhandsavtal i mars 2017 med preliminär upplåtelse i augusti 2017.

Datum för upplåtelsen och tillträde kom sedermera att ändras och upplåtelse beräknades ske tidigast under våren/sommaren 2018. Avtalet hävdes av förhandstecknarna i april 2018.

Föreningen menade att parterna kommit överens om en förlängning, alternativt att förhandstecknarna genom passivitet eller konkludent handlande blivit bundna av de nya upplåtelse- och tillträdestidpunkterna som föreningen hade aviserat, varför det inte förelåg någon försening överhuvudtaget. Vidare gjorde föreningen gällande att reklamation inte skett i tid. Förhandstecknarna bestred föreningens påståenden.

Tingsrätten ansåg inte att föreningen kunnat visa att parterna hade träffat någon överenskommelse om några andra tidpunkter för upplåtelse och tillträde än de som framgick av förhandsavtalet. Inte heller nådde föreningen någon framgång med reklamationsinvändningen. Tingsrätten konstaterade kort att varken bostadsrättslagen eller förhandsavtalet ger stöd för att part måste göra en reklamation för att kunna göra hävning gällande.

Sammantaget kunde tingsrätten alltså konstatera att föreningen vid tidpunkten för förhandstecknarnas hävning

HUSBYGGAREN NR 4.2019

var flera månader försenade med upplåtelsen och i vart fall tio veckor försenade med tillträdet. Detta ansågs inte vara inom skälig tid efter den beräknade tiden för upplåtelse i förhandsavtalet. Förseningen ansågs vidare bero på försummelse från föreningens sida.

Föreningen hade framfört att förseningen berott på att markarbetena varit komplicerade och dragit ut på tiden, bygglovsprocessen samt kommunens krav kring parkeringar. Tingsrätten tog här fasta på uttalanden i förarbetena till bostadsrättslagen att orsaken till fördröjningen spelar mindre roll, så länge inte dröjsmålet beror på förhandstecknaren själv. Det föreningen fört fram saknade därför enligt tingsrätten betydelse vid bedömning av försummelsen.

I det andra målet (Solna tingsrätt, T 6973-18, dom meddelad den 27 maj 2019) ansåg tingsrätten att förhandstecknaren inte haft rätt att häva ett ingånget förhandsavtal med hänvisning till att upplåtelsen försenats. Förhandsavtal hade tecknats i december 2015, med beräknad tid för upplåtelse fjärde kvartalet 2017. Förhandstecknaren erbjöds möjlighet att teckna upplåtelseavtal i februari 2018, men valde då istället att frånträda förhandsavtalet med hänvisning till förseningen. Även i detta fall var frågan om förhandstecknarens passivitet med avseende på föreningens avisering av ändrad tid för upplåtelse uppe för bedömning, och i likhet med föregående avgörande ansåg tingsrätten att detta saknade betydelse för tillämpningen av den aktuella bestämmelsen i bostadsrättslagen. Upplåtelse skulle således skett under sista kvartalet 2017 i enlighet med vad som framgick av förhandsavtalet, dvs. senast den 31 december 2017. Då förhandstecknaren erbjöds att ingå

upplåtelseavtal den 27 februari 2018 kunde tingsrätten konstatera att förseningen uppgått till åtta veckor och två dagar.

Gällande förseningen som sådan konstaterade tingsrätten bland annat att vid nyuppförande av större byggnader, såsom förevarande byggnad, krävs det en relativt lång projekterings- och byggtid. Olika omständigheter kan tillstöta som gör det svårt att hela vägen hålla den avsedda färdigställandetidpunkten. Även med beaktande av förarbetsuttalanden om att uttrycket ”skälig tid” är avsett att tolkas tämligen restriktivt ansåg tingsrätten att även förhandstecknaren vid en så lång byggprocesstid som det nu var fråga om, bör ha beredskap för att en viss begränsad försening i upplåtelsen kan komma att uppstå, samt att om information om förseningen lämnats till förhandstecknaren i god tid, så borde begränsade förseningar i sig endast i mindre mån kunna medföra men för en förhandstecknare.

Med hänsyn till förutsättningarna för det aktuella byggprojektet med lång produktionstid ansåg tingsrätten sammantaget att en försening om drygt åtta veckor inte inneburit att upplåtelsen skett senare än vad som kan betecknas som ”inom skälig tid” i den mening som avses i bostadsrättslagen.

Vidare konstaterade tingsrätten att graden av försumlighet från föreningens sida varit begränsad i detta fall.

Oaktat att utgången blev olika i de båda fallen (vilket inte kan anses anmärkningsvärt givet skillnaden i graden av försening) kan konstateras att tingsrätterna i båda fall lyfter fram konsumentaspekten och tar fasta på förarbetsuttalanden om att ”skälig tid” är avsett att tolkas restriktivt. Även om Solna tingsrätt således accepterade en längre för-

sening än den som var uppe för prövning i Stockholms tingsrätt förra sommaren (åtta mot sex veckor) finns alltjämt all anledning för exploatörer att vara varsamma och säkerställa att utlovade upplåtelsetider upprätthålls. En annan lärdom är att det sannolikt inte räcker med att informera förhandstecknarna om att upplåtelsen kommer att försenas om man vill kunna förlita sig på detta, utan i så fall krävs en uttrycklig accept på förlängningen från förhandstecknarna.

Det är också viktigt att erinra att det alltjämt är fråga om tingsrättsavgöranden utan egentlig vägledande betydelse.

Båda målen är dock överklagade till högre rätt och då frågeställningen är av stor betydelse både för exploatörer och köpare finns goda förhoppningar om att prövningstillstånd kommer meddelas och att hovrätten därefter bringar mer klarhet i detta.

Avslutningsvis kan noteras att Svea hovrätt den 7 maj 2019 (T 3860-19) meddelat prövningstilltillstånd avseende ett tidigare tingsrättsavgörande (Stockholms tingsrätts dom den 7 mars 2019 i mål T 5260-18). Det målet rörde bland annat frågan om ogiltigförklarande av förhandsavtal på grund av bristande formbundenhet, där tingsrätten dömde till föreningens fördel.

Vi får anledning att återkomma till detta när hovrätten prövat frågan. ■

HAR DU FRÅGOR? ■ Som SBR-medlem har du möjlighet att kostnadsfritt ställa frågor till ­juristerna på Foyen Advokatfirma via ­telefon 08 - 506 184 00.

33

BYGGLEVERANTÖRER

CE-märkta rökluckor www.röklucka.nu/webbutiken Vi utför kompletta bullerskärmsentreprenader Försäljning av Planta Bullerskärmar

08-270590

www.gnf.eu Tel +46 144 314 09 Fax +46 144 314 29 Mobil +46 705 556 576

info@rios.se www.rios.se

Certifierade enligt ISO 9001, ISO 14001 och AFS 2001

FOTO: Anders Bergön

www.trio-perfekta.se 0479-255 03

Det lätta valet SÄNK ENERGIFÖRBRUKNINGEN GENOM ATT ANVÄNDA MINDRE MATERIAL TILL DIN HUSKONSTRUKTION

masonitebeams.se

34

HUSBYGGAREN NR 4.2019

KONSULTERANDE INGENJÖRER

Av SBSC cert. besiktningsföretag Av RISE cert. besiktningsman för entreprenadbesiktningar

Värmex utför Entreprenadbesiktning inom VVS Projektledning, Projektering samt Injustering

www.varmex.se 08 -400 125 00

Besiktning / Konsultation / Utbildning • Sprinkler • Brandlarm • Gassläcksystem www.brandskyddsbesiktning.com Bybacken 3A, 139 36 VÄRMDÖ info@brandskyddsbesiktning.com • 070-510 72 00

Kraften i kommunikation Här hittar du tekniska konsulter specialister på att lösa utmaningar inom samhällsbyggnad Vill du tala om vad just ditt företag kan här i tidningen, på husbyggaren.se eller nyhetsbrev från SBR Byggingenjörerna.

- kontakta oss på

Stockholm 08-585 375 00 Örebro 019-19 27 70 Göteborg 031-774 39 71 Sandviken 026-27 00 66

www.bkkonsulter.se

Vi llhandahåller expertkompetens inom VVS, Kyl, SÖ, Energi och Teknisk förvaltning TEKNIK, KVALITET & IDÈ

– ETT HELHETSPERSPEKTIV PÅ FASTIGHETER NACKA • VARBERG WWW.TQI.SE • 08-567 021 00

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Specialister på marknadskommunikation, medieproduktion och uppdragsförsäljning inom samhällsbyggnad sedan 1986.

www.mediarum.se

Av SBSC Certifierade besiktningsmän För sprinkler-, brandlarm och inertgasanläggningar Stockholm I Örebro I Norrköping I Sundsvall I Karlstad I Leksand I Umeå

08-410 102 30 • www.mpa.nu • info@mpa.nu

35

Noterat

NU STARTAR VÄRMLANDS första ”hentverksprojekt”. Bara 1,6 procent av alla byggnadsarbetare är kvinnor men det vill Riksbyggen och NCC ändra på. Med stöd av Arbetsförmedlingen inleds ett praktikplatsprojekt vid ombyggnationer inom Stiftelsen Karlstadshus drygt 2 500 lägenheter som förvaltas av Riksbyggen.

Den 23 augusti var det informationsträff för alla tjejer som är intresserade av en praktikplats. Med hjälp av Arbetsförmedlingen bjöds cirka 400 arbetssökande kvinnor i Karlstad med omnejd in till informationsträffen. NCC kommer att ansvara för praktikanterna på arbetsplatserna.

– Tanken är att praktikanter ska kunna rotera inom projektet för att kunna testa på olika yrken inom byggbranschen. Praktikanterna ska få vara med en elektriker, snickare, rörmokare och ventilationstekniker olika veckor och tillsammans med handledaren utföra enklare jobb som inte kräver licens inom yrket. Målsättningen är att fler tjejer ska få upp ögonen för byggbranschen och att de efter praktiken söker in på en utbildning inom området eller ges möjlighet till en lärlingsplats hos NCC eller några av våra underentreprenörer, säger Sandra Björn projektchef på NCC.

Foto: NCC

Ny vd på SBUF är Svenska Byggbranschens Utvecklingsfonds ny Vd. Anders är civilingenjör i maskinteknik från Kungliga Tekniska högskolan och kommer senast från rollen som Executive Vice-President för miljö och standardisering på globala ventilationsföretaget Camfil och har varit vd för Camfil Norden.

– Jag ser fram emot att få möjlighet att bidra till att öka medlemsföretagens konkurrenskraft genom forskning och utvecklingsarbete inom ramen för SBUF. Genom SBUF finns stor potential att driva för branschen aktuella frågor och genom utveckling föra sektorn framåt, säger Anders Freyschuss.

Anders Freyschuss efterträder Ruben Aronsson som varit vd för SBUF sedan 2006. Ruben Aronsson arbetar under en tid kvar på SBUF för att skapa en smidig övergång. www.sbuf.se ANDERS FREYSCHUSS

36

Foto: Sannegårdshamnen, Husbyggaren

”Hentverksprojekt” ska locka fler kvinnor till byggbranschen

Utomhusbad mitt i centrala Göteborg skalas upp till större dimensioner. I Jubileumsparken i Göteborg planeras för ett större flytande utomhusbad och möjligheten att bada direkt i Göta älv har utretts.

Idén att bada i saltvatten i centrala stan föddes för tio år sedan av Anna Karlsson, oceanograf på Tyréns, vilket resulterade i ett litet saltvattenbad i anslutning till bastun i Jubileumsparken och som stod klar 2018. Nu har kommunstyrelsen beslutat sig för att använda tekniken i större skala och planerar för ett större flytande saltvattenbad i Jubileumsparken till 2021.

På uppdrag av Kretslopp och vatten har Tyréns även utrett möjlighet till friluftsbad i Sannegårdshamnen, det vill säga direkt i Göta älv. I studien har Tyréns tittat på framförallt vattenkvalitet, hälsoskydd och säkerhet.

– Vår utredning visar att vattenkvaliteten tidvis och i vissa delar av älven är tillräckligt bra för att vi ska kunna skapa ett eller flera hamnbad liknande de som finns i Köpenhamn, vilket är goda nyheter för Göteborg, säger Anna Karlsson.

Kommunstyrelsen har nu beslutat att en fördjupad studie skall göras för att anlägga ett friluftsbad i Sannegårdshamnen skriver Tyréns i ett pressmeddelande.

TYRÉNS IDÉ OM CENTRALA SALTVATTENBAD

Webbutbildningen ”PBL på rätt sätt” är komplett!

Nu kan du gå det sista avsnittet av utbildningen, som riktar sig till dig som är förtroendevald och som behöver veta mer om planoch bygglagen. Där berättar riksarkitekt Helena Bjarnegård varför den nya politiken för arkitektur och gestaltad livsmiljö är viktig för dig som politiker, hur den kommer in i din vardag och hur du som politiker kan använda arkitekturen som ett verktyg och möjlighet. www.boverket.se

Tillsammans bygger vi bättre!

Fel, brister och skador i byggandet kostar samhället över 100 miljarder per år. Den 24 maj samlades därför 150 representanter från byggbranschen på Boverkets konferens Tillsammans bygger vi bättre för att diskutera problem och lösningar. Konferensen var startskottet för ett långsiktigt arbete där Boverket tillsammans med byggbranschen ska arbeta för att minska fel, brister och skador i byggandet och på så sätt inte bara minska de samhällsekonomiska kostnaderna, utan också bidra till en bättre inomhusmiljö. www.boverket.se

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Noterat Bygg Bättre Billigare Fakta, erfarenheter och goda råd – en bok för kunskap om minskat klimatavtryck i år släpptes denna bok av tidigare professorn i byggteknik Christer Harrysson. Det kan verka vara en märkligt vald tidpunkt men boken riktar sig i första hand till privatpersoner som står i kast med att köpa hus eller göra en större tillbyggnad. Och kanske är det just under sommaren som målgruppen har mest tid att läsa och sätta sig in i detta komplexa område.

Boken rymmer dock mycket som kan vara intressant även för den yrkesverksamme byggingenjören. Kan detta vara en bok för konsulten att rekommendera till privata uppdragsgivare?

Christer är uppiggande kritisk till många företeelser i branschen och vill ställa sig på köparens sida. Man kan säga att han är systemkritisk och en välinformerad sådan, det mesta av vad Harrysson kritiserar belägger han med både praktiska och studerade exempel.

– Praktisk forskning och erfarenheter visar att det med helhetsgrepp och systemtänkande är möjligt att minska såväl byggkostnader som energianvändning med minst 30 procent vardera skriver Harrysson, och menar vidare att kunskapen om kostnads­ effektivare byggande finns, men i många fall saknas intresse och incitament. Företagen vill ha höga vinstmarginaler och samhället vill ha höga skatteintäkter – vilket höga byggkostnader och ineffektiva lösningar främjar.

Syftet med denna bok är därför att konkret ge tekniska, ekonomiska och juridiska råd för hur man uppnår ett bättre och billigare byggande. Bokens innehåll har valts för att ge läsaren en bred och djup inblick i hur man på rätt sätt bygger bättre och billigare, undviker fallgropar som olämpliga tekniska lösningar och entreprenadformer. Som en röd tråd genom boken löper rådet att undvika jäv och partiskhet genom att välja opartiska rådgivare, kontrollansvariga och besiktningsmän som inte går i mäklarnas och byggföretagens ledband utan genomför sina uppdrag med kundens/husköparnas bästa för ögonen skriver förlaget i pressreleasen. Boken finns att beställa på Adlibris. www.adlibris.com/se

I BÖRJAN AV JULI

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Städer för människor ARKITEKTEN JAN GEHLS BOK Städer för människor sammanfattar 50 års forskning, studier och projekt om stadsliv och samspelet mellan arkitektur, staden och människorna. Baserat på exempel från städer runt om i världen förklaras utvecklingen av stadsplanering och det hävdas att stadens liv och människors intresse i städerna bör ha en central plats när städer och byggnader planeras. Jan Gehl beskriver fyra underliggande teman som skapar ”levande, trygga, hållbara och hälsosamma städer”.

Om 30 år kommer 75 % av alla människor att bo i städer; en oöverträffad stadstillväxt i jordens historia som kan bli katastrofal om den fortgår som idag menar författaren. Exemplen som ges i boken sträcker sig från Australien i söder till Kanada i norr; från Kina i öster till USA i väst. Bokens lösningsmodeller är universella. www.byggtjanst.se

Ersättning för produktivitets­ förluster i entreprenader – en ny bok om störningskrav RÄTTSBILDNINGEN INOM entreprenadrätten har i endast begränsad utsträckning skett genom lagstiftning. Byggsektorns aktörer lutar sig istället huvudsakligen mot de Allmänna Bestämmelser (AB-avtalen) som utvecklas av Byggandets Kontraktskommitté och som har förhandlats fram av aktörernas intresseorganisationer. AB-avtalen är detaljerade och täcker en stor del av de olika partsförhållanden som är aktuella på entreprenadmarknaden.

Samlade störningskrav behandlar krav på ersättning för produktivitetsförluster i entreprenader. Ett exempel från AB-avtalen är krav avseende väsentlig rubbning. Utomlands finns en riklig litteratur kring samlade störningskrav (eng. cumulative impact claims eller global claims, nor. plunder og heft) och den rättsliga hanteringen av sådana krav. Det finns också omfattande utländsk forskning av betydande relevans för samlade störningskrav. I den svenska entreprenadrättsliga litteraturen har däremot samlade störningskrav länge levt en tämligen undanskymd tillvaro och forskningen har knappt alls uppmärksammats.

Boken tar avstamp i utländsk praxis, litteratur och forskning på området, för att mot denna bakgrund försöka utveckla närmare principer för hur samlade störningskrav bör hanteras under svensk rätt. Författare är Oskar Gentele är advokat och civ.ek. DHS. www.byggtjanst.se

37

Branschnyheter Malmös största solcells­ anläggning

Foto: Atrium Ljungberg.

Med sina 2 500 m2 är solcellsanläggningen i Mobilia den största av sitt slag i Malmö. Under ett år kommer anläggningen att kunna producera drygt 450 000 kwh el, vilket motsvarar den mängd som skulle krävas för att driva en elbil 250 000 mil.

– Det här är ett viktigt steg i Atrium Ljungbergs hållbarhets­ arbete, som vi tror kommer uppskattas av såväl närboende som Mobilias besökare. Att ta tillvara på den energi som solen ger och själva producera förnyelsebar el är ett bidrag för att klara de klimat­utmaningar som vi står inför, säger Anders Murmark, fastig­hetschef på Atrium Ljungberg i Malmö.

Under en solig timme i juni producerar solcellsanläggningen el motsvarande • Elbilkörning cirka 340 mil • Laddning av cirka 46 000 mobiltelefoner • Bryggning av cirka 29 000 koppar kaffe

Eden, Wellcertifierade kontor i Hyllie

Bild: Eden by Kungsleden.

Kungsleden har under sommaren hyrt ut över 50 procent i ett av bolagets mest spännande nybyggnadsprojekt: Eden by Kungs­ leden, ett kontorshus på Hyllie Boulevard i Malmö. Projektet omfattar cirka 8 000 m2 kontor, byggstart är i september och planerad inflyttning sker till våren 2021. En av hyresgästerna, Quick Office, kommer att etablera bland annat coworking-ytor, konferensrum, restaurang, café, reception och närservice i byggnaden och tillträder sina lokaler i april 2021.

Fastigheten kommer att certifieras enligt Well Building och få epitetet Symbiotic Building som är Kungsledens eget varumärkesregistrerade koncept med de fyra hörnstenarna hälsa, service, teknik och natur. The Well Building Standard är en internationell byggstandard med fokus på välbefinnande i arbetslivet.

Well utgår från aspekter som påverkar hälsan, så som luft, ljus, vatten, ljud, kost, motion, välbefinnande, material, komfort och social gemenskap. Kungsledens investering i Eden uppskattas till 350 Mkr inklusive markförvärv. Byggnaden ska Leed-certifieras på minst guldnivå. Källa: Kungsleden

Nytt kollektivnav i norra Täby

38

Illustration: Ahlqvist & Almqvist Arkitekter AB /Trafikverket.

NCC har fått i uppdrag av Trafikverket att bygga en väderskyddad gångbro över E18 och Roslagsbanan i anslutning till nya Arninge Station och Arninge handelsplats. I uppdraget ingår även ombyggnad av Arninge trafikplats, flera nya busshållplatser, bussgator samt VA-arbeten. Uppdraget är värt 355 msek.

Arninge Station kommer att bli bytespunkt för kollektivtrafiken i nordostkommunerna i Stockholms län och binda ihop Roslagsbanan, och den nya tågstationen Arninge, med stomlinjebussar mot Stockholm, Norrtälje, Vaxholm och lokala busslinjer mot Åkersberga, Vallentuna och Danderyds sjukhus. I anslutning till Arninge resecentrum byggs parkering för cykel och infartsparkering.

I NCC:s uppdrag ingår att bygga en väderskyddad gångbro över E18 och Roslagsbanan med hissar och rulltrappor för enkel och säker omstigning till busshållplatser i anslutning till E18 och lokalbussar samt Roslagsbanans nya station Arninge. Projektet beräknas vara färdigställt november 2021.

HUSBYGGAREN NR 4.2019

RÄTT GLAS RÄTT MONTERAT

VÄLJ EN DIPLOMERAD DÖRRMÄSTARE

Anlita alltid MTK-auktoriserade företag!

En garanti för kompletta dörrar och entréer i metall och glas!

Glas är möjligheternas material. Det släpper in dagsljus, dämpar buller, skyddar mot brand, stoppar farlig strålning, ger skydd mot beskjutning och försvårar inbrott.

Ett dörrparti av metall och glas ger fantastiska funktionella möjligheter. Det släpper in dagsljus, underlättar orientering och ger ökad trivsel och trygghet.

När du anlitar en Diplomerad Dörrmästare får du en komplett partner med utbildad personal.

Vi levererar partier enligt gällande krav samt monterar fackmannamässigt.

Det är viktigt att du anlitar MTK-auktoriserade glasföretag som följer rådande branschregler.

Detta så att du kan garantera säkra glasmiljöer.

Anlita alltid en Diplomerad Dörrmästare som tar helhetsansvar för dörrmiljön.

LO M E R A

E

RR

R

Ö

DD

På www.mtkauktoriserad.se hittar du mer information. Du kan också söka efter företag nära dig.

IP

D

D

Men det gäller att välja rätt glas och montera det rätt! Ett litet fel kan få stora följder. Det kan i värsta fall leda till otillräckligt brandskydd eller allvarliga säkerhetsrisker.

M Ä S TA

Diplomerad av Glasbranschföreningen:

www.diplomeraddorrmastare.se

NYTT FRÅN SBR

SBRs studentambassadörer SBR har valt att fokusera mer aktivt för att nå studenter och har därför börjat att rekrytera studentambassadörer.

Idag har SBR anställt tre ambassadörer, avsikten är att rekrytera ytterligare framöver.

Huvudmålet är att bygga relationer till blivande ingenjörer på Malmö Universitet, Lund Tekniska Högskola, Uppsala Universitet, Nackademin i Stockholm och Uppsala.

Ambassadörerna kommer också att

hjälpa Lokalavdelningarna med deras aktiviteter samt lokala aktiviteter på orterna.

Vi välkomnar Clara-Fina Sollergård, Robin Möller och Daniel Grimling som de första tre ambassadörerna. ■

CLARA-FINA SOLLERGÅRD

ROBIN MÖLLER

Jag heter Clara-Fina och är 25 år gam­ mal. Jag har precis börjat mitt andra år på Nackademin i Uppsala, där jag läser utbildningen Byggnadsingenjör mark och vatten. Tidigare har jag jobbat i reception på ett stort djursjukhus vilket lett mig till att jag hela tiden har varit ansiktet utåt och mött nya människor varje dag. Detta tror jag kan vara en bra erfarenhet när jag nu fått chansen att vara studentam­ bassadör för SBR Byggingenjörerna. Det ska bli väldigt roligt, jag är en social och nyfiken person som älskar att träffa nya människor men även få chansen till att utveckla mitt framtida kontaktnät.

Jag är uppvuxen i Bromma men bor numera i Årsta, Stockholm. Att resa och upptäcka nya platser är ett stort intresse jag har. På fritiden tillbringar jag mycket tid att umgås med min familj och vänner.

Jag studerar till byggingenjör vid Malmö Universitet och ska påbörja mitt tredje och sista år nu till hösten och heter Robin Möller – och är alltså nyutnämnd studentambassadör i Skåne. Utanför mina studier har jag intresse för bland annat historia, teknik och design, men jag spenderar mesta delen av min fritid med min flickvän, vänner samt min familj.

Anledningen till att jag sökte tjänsten som ambassadör hos SBR var för att ut­ öka mina kontakter inom byggbranschen genom en etablerad organisation. Med dessa kontakter hoppas jag sedan kunna skapa ett nätverk av erfarenhet och kunskap för att utveckla och förbättra byggbranschen under mitt arbetsliv. Ser fram emot min tjänst hos SBR samt att kanske få möjligheten att träffa just dig, som läser, i byggbranschen!

40

DAVID GRIMLING

Jag heter David Grimling och är en driven nyexaminerad byggnadsingenjör vid Upp­ sala Universitet. Rollen som studentam­ bassadör blir en spännande utmaning nu när jag nu påbörjar mitt mastersprogram i Industriell ledning och innovation vid Uppsala Universitet.

Jag har tidigare drivit eget byggföretag och arbetat som snickare i många år. Jag har efter det arbetat som arbetsledare på ett bygglogistik företag med mestadels ingenjörsstudenter som anställda. Jag tror att mina tidigare erfarenheter med att arbeta med olika sorters människor i alla åldrar har gett mig kunskap som jag kan använda i rollen som Studentambas­ sadör för SBR. Jag har även ett brett kontaktnät och är generellt lösningsori­ enterad vilket jag har tänkt ta med mig till SBR. På fritiden umgås jag med mina vän­ ner, spelar fotboll eller squash. Jag har även rollen som ledare för finansutskot­ tet hos ingenjörer utan gränser i Uppsala, en ideell organisation som jobbar med nationella och internationella hjälppro­ jekt.

Jag ser fram emot att sätta igång med arbetet hos SBR och mina förväntningar på tjänsten är att ytterligare utöka mitt kontaktnät, träffa människor jag kan lära mig av samt ha roligt på vägen.

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Kristianstadsavdelningen besökte PreFast I slutet av juni var SBR-Kristianstadsavdelningen på studiebesök hos PreFast i Sölvesborg, där projektoch marknadschefen Mikael Larsson tog emot oss.

Vi inledde med välsmakande kaffe och kaka, och under tiden berättade Mikael Larsson om PreFasts historia, dess utveckling och deras framtidsplaner.

Sedan fick vi en inblick i, och genomgång av de program som hanterar uppförandet av CE-märkta takstolar och väggelement utifrån de handlingar/ritningar man erhållit från kunder.

Vidare blev det en rundvandring i fabriken där det förevisades tillverkning av takstolar, väggelement och den extremt avancerade och helautomatiska tillsågnings­maskinen Hundeggern ”in action”.

Vi tackar ödmjukast företaget PreFast för att vi möjligheten att besöka er och vi tackar Mikael Larsson för en proffsig genomgång och information om företaget. ■

PREFAST LEVERERAR objektanpassade husmodeller samt byggelement till byggin­

dustrin. PreFast levererar produkter till byggplatser i södra Sverige, men även till storstadsregionerna. Husmoduler och byggelement byggs inomhus i en modern fabrik i Sölvesborg. De blåa hallarna rymmer 2 500 m2 och är hjärtat i verksamheten. Hösten 2008 förvärvades Tak & Vägg Tydesjö AB som numera är integrerat med PreFasts verksamhet i Sölvesborg. Senaste verksamhetsåret omsatte företaget ca 30 miljoner kronor med 23 anställda.

SAVE THE DATE

Konsult­dagarna 14–16 maj i Stockholm Konsultdagarna Bygg och Fastighet 2020 är ett event för konsulter som arrangeras i Stockholm på Scandic Continental den 14–16 maj.

Konsultdagarna erbjuder dig kunskap, nätverk, affärsnytta och trivsel. Årets teman kommer vara praktisk tillämpning av hållbart byggande och framtidens konsult. Förutom en rad föredrag innefattar konsultdagarna paneldebatt, mingel, underhållning, bankett och möjlighet till studiebesök eller trivselaktiviteter den sista dagen. Mer infor­mation och anmälan inom kort på www.konsult­dagarna.se

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Ny medlems­ ansvarig på SBR Hallå Anna, vad har du gjort innan du började här på SBRs kansli?

Jag har studerat projektledning med specialisering inom möten Anna Nyqvist. och event. Jag har drivit eget företag och nu senast har jag arbetet med event för en av landets ledande gymkedjor.

Hur skulle du beskriva dig som person?

Jag är extremt målveten och går alltid in med 100 % i det jag tar mig för. Sen hoppas jag att kollegor och medlemmar snart har bildat sig sin egen uppfattning om mig säger Anna och skrattar.

Vad kommer du att göra på SBR? Som medlemsansvarig kommer jag ansvara för medlemsutveckling och rekrytering av nya medlemmar.

Men också se till att våra befintliga medlemmar på ett bra sätt kan ta del av SBRs erbjudande och service.

Hur har första månaden på kansliet varit?

Det är förstås mycket som är nytt – jag har fått ett mycket varmt välkomnade av kollegor och de medlemmar och samarbetspartners jag träffat eller pratat med. Det jag främst har arbetat med nu är Konsultdagarna som kommer att äga rum i maj nästa år, ett otroligt roligt projekt som jag tror mycket på. Jag har också börjat arbeta med lokalavdelningarna och tanken är att vi ska ha ett närmare samarbete än tidigare och att det kommer att generera fler aktiviteter ute i landet. Jag ser verkligen framemot denna höst och hoppas att jag får träffa många av medlemmarna på våra kommande events. ■

41

NYTT FRÅN SBR

Utökat kursutbud i höst SBR utökar sitt kursprogram under hösten med sex nya kurser: ■ Byggprojektledning inriktning produk­tion 23–26 september i Stockholm ■ Överlåtelsebesiktning i praktiken 12 november i Uppsala ■ Areamätning 11 november i Stockholm

Utöver dessa kurser har vi ett brett utbud av kurser inom besiktning, juridik, bygg och anläggning, kvalitet, miljö och arbetsmiljö samt projekt och projektering.

■ Projektledning och kommunikation i byggprojektet Onsdag 23 oktober 2019 Kl. 17:30–20:30 Elite Grand Hotel, Tyska Torget 2, 600 41 Norrköping Ingen kostnad Välkommen till en intressant kväll med föredrag om byggprojektledning med Patrik Kjellin från Venn Consulting. Patrik kommer ge er tips på vad som är viktigt att tänka på som Byggprojektledare, vilket grundar sig i hans mångåriga erfarenhet från projektledning och projektledningsutbildningar inom samhällsbyggnadsbranschen.

Därefter fortsätter vi kvällen med en föreläsning med Johan Bengtsson

■ BBR 17 oktober i Stockholm ■ PBL 4 deccember i Stockholm ■ Fördjupningskurs för Byggnads­inspektörer 27 november

SBR finns för dig!

Förbundet bildades 1951 och är en ideell yrkesorganisation med 2 800 medlem­ mar i 27 lokalavdelningar. SBR utveck­ lar och marknadsför medlemmarnas kompetens och bevakar deras intressen.

SBR erbjuder bland annat utbildningar, expertrådgivning och kollegialt nätver­ kande. Medlemmar får använda den skyddade titeln Byggingenjör SBR. SBR representerar Sverige i det euro­ peiska samarbetsorganet AEEBC och sam­verkar med systerorganisationer i Norden. SBR ger även ut branschtid­ ningen Husbyggaren.

För medlemskap krävs bygg­ingenjörs­ examen eller motsvarande.

Studenter kan ansluta sig till SBR. Mer information: www.sbr.se 42

SBR Byggingenjörerna Svenska Byggingenjörers Riksförbund Hornsbruksgatan 19, 1 tr 117 34 Stockholm. info@sbr.se HEMSIDA www.sbr.se STYRELSEORDFÖRANDE

Mikael Maddison, 035-19 10 51 VD

Björn Edebrand, 08-462 17 95

MEDLEMSÄRENDEN

Anna Nyqvist, 08-462 17 92

UTBILDNING

Linn Bessner, 08-462 17 93, Alex Cohen, 08-462 17 94

JURIDIK

Foyen Advokatfirma AB, 08-506 184 00 FÖRSÄKRINGAR

SBR:s försäkringsservice, 08-23 33 10 BOKHANDEL

Svensk Byggtjänst, www byggtjanst.se ANSVARIG BYGGTEKNIKSKA FRÅGOR

Camilla Werme

För mer info om innehåll och datum läs mer på www.sbr.se/byggutbildningar/

från Foyen advokatfirma. Det är avgörande att förstå hur kommunikationen ska skötas i ett byggprojekt med flera olika under­entreprenörer. En miss i kommunikationsvägarna kan annars innebära onödiga och kostsamma utgifter.

Det kommer bjudas på förtäring och mingel, utöver det kommer andra aktörer inom byggbranschen ställa ut vilket gör att du har möjlighet att utöka ditt nätverk med nya kontakter inom branschen.

Begränsat antal platser till träffen.

Föredraget är kostnadsfritt och är öppet för alla ingenjörer inom byggoch fastighetsbranschen. Även för er som inte är SBR-medlemmar! Först till kvarn gäller.

Anmälan gör du på: https://sbr.se/lokalavdelningar/ Där finner du även flera aktiviteter runt om i Sverige. Varmt välkommen!

Nya medlemmar. Välkomna!

JENNY FORSMAN TPr Byggkonsult AB, Linköping JONATAN KARLSSON Mana Projektbyrå, Hörnefors MARTIN BRENDOV Projektledare, Imbak AB, Åkersberga JOHAN ARVIDSSON Uppdragschef, Integra Engineering AB, Örebro MAGNUS FUNDELL Stenentreprenad, Ericsson & Fundell Stenentreprenader AB, Täby ANDERS REINHOLDSSON Besiktningsman, AB AR Brandsäkerhet, Södertälje JOAKIM PERSSON Byggprojektledare, Region Blekinge, Trensum MAGNUS LINDER Entreprenadbesiktning VVS, Linder VVS Besiktning AB, Västerås TOM LUNDQUIST Projektledare, Planör AB, Höllviken MARGOT ANDRÉN Kylkonsult, Refcon AB, Lund

HUSBYGGAREN NR 4.2019

Stipendier till examensarbeten i Uppsala Stiftelsen för lokalavdel­ ningen i Uppsala har för 2019 delat ut 5 st stipen­ dier om vardera 5 000 kr.

Foto: Linn Bessner, SBR

Anette Benkowski delade ut diplom och blommor till Gustav Tingelöf, Bahuz Khalaf och David Grimling på jazzrestaurangen Katalin i samband med välkomstmiddagen. Amanda Hasth och Robin Jorde­bo fick sina av Dick Söderholm vid deras redovisning av examnenarbeten på Universitetet. ■

LOKALA AKTIVITETER

Mer information och anmälan på www.sbr.se/lokalvdelningar

FÖRELÄSNING OM RADON Göteborg, 26 september

CHRISTER HALÉN Projektledare,

Entreprenad Struktur Eidenstam Halén AB, Katrineholm PATRIK SJÖBLOM Projektledare, Nordbygg Konsult AB, Onsala SVANTE LINDGREN Projektutvecklare, EBAB AB, Stockholm HJALMAR NILSSON CM Byggkonsult AB, Gantofta DANA TWANA Avdelningschef, Mälardalens Högskolan, Västerås GUSTAV TINGELÖF Student, Uppsala LUCY MARTTI Student, Malmö ROBIN JORDEBO Student, Uppsala ROYNE MÅNSSON Student, Skarpnäck LASZLO RUSZNYAK Student, Helsingborg PEETER VÖRO Student, Uppsala BRIAN REYES BORROTO Student, Uppsala OSKAR SANDBERG Student, Uppsala THERESE MOSTRÖM Student, Uppsala

Kalendariet π KURSER OCH SYMPOSIUM

π MÄSSOR & MÖTEN

Överlåtelsebesiktning, del 1

SBR Byggprojektledning

Stockholm, 1–2 oktober

Stockholm, 18 september

Överlåtelsebesiktning, del 2

Samhälsbyggnadsdagarna

Stockholm, 5–6 november

Stockholm, 1–2 oktober

Entreprenadbesiktnings steg 1

SGBC Jubileumskonferens

Helsingborg, 7–8 oktober

Stockholm, 11 oktober

Ka enligt PBL

Nordic Architecture Fair

Helsingborg, 14–17 oktober

Göteborg, 15–16 oktober

Byggprojektledning inriktning Projektutveckling

Framtidsspaning Fastighetsenergi

Stockholm, 21–24 oktober

Svenska Solelmässan

Symposium för Överlåtelsebesiktning

Uppsala, 29 oktober

Malmö, 22–23 oktober

Stålbyggnadsdagen

Avancerad Entreprenadjuridik

Göteborg, 7 november

Göteborg, 22 oktober

Fasadforum

Entreprenadjuridik grund- och fortsättningskurs

Stockholm, 14 november

Stockholm, 5–6 november

HUSBYGGAREN NR 4.2019

BYGGPROJEKT­ LEDNING OCH KOMMU­N IKATION Norrköping, 23 oktober

Stockholm, 22 oktober

Brandskydd 2019

Upplands Väsby, 13–14 november 43

Posttidning B Husbyggaren Hornsbruksgatan 19, 1 tr 117 34 Stockholm

När du söker nya uttryck.

Eller nya intryck.

Många är de som använder våra olika produkter för att förverkliga sina idéer – och så har det varit sedan vi startade för 50 år sen. Låt dig inspireras på plannja.se

Hela Nordens tak

44

HUSBYGGAREN NR 4.2019