TOP 100 Antreprenori Generali in Constructii 2019 by IBC Focus

Cuprins Metodologie 4 Interviu: Petrine Adrian - Administrator Baupartner: „Construim foarte rapid și bine, ceea ce este un real avantaj pentru clienții noștri”

Top 10 din top 100

10-12

Afaceri de 4,5 mld RON pentru cele mai puternice 10 companii din piață / Top 10 companii realizează aproape jumătate din cifra de afaceri a top 100 / O treime din cifra de afaceri cumulată de top 100 este realizată de firmele din top 10 / Creștere spectaculoasă a profitului pentru cei mai puternici 10 antreprenori din țară Top 10 Antreprenori Generali

Cei mai buni 100 și cei mai buni 10

24-28

Ce afaceri reușesc firmele din top 100 și din top 10 / Cât produc firmele din top 100 / Variația cifrelor de afaceri pentru companiile de Construcții / Primii 100 au făcut profit de 550 milioane lei / Top 10 produc o treime din profitul primilor 100 / 2018: Top 100 au afaceri pe plus Interviu: Adrian Florea - CEO Electrogrup: „Am evoluat odată cu nevoile pieței și, în mod particular, ale clienților pentru care am dezvoltat proiecte de-a lungul timpului”

Top 100 Antreprenori Generali în Constucții

Cum au evoluat firmele de top

70-77

Evoluția profitului firmelor de top / Cum arată top 10 firme cu cele mai mari profituri? / Noi veniții în clasamentul celor mai puternici 100 / Cine a ieșit din clasament? / Cele mai spectaculoase urcări în top / Cele mai spectaculoase căderi din rândul primilor 100 De unde vin cele mai multe firme de top?

78-80

Harta celor mai puternici 100 / Din ce județe vin cele mai puternice firme? / Top 100 produc 11,2% din totalul pieței de construcții Care au fost cele mai bune luni pentru autorizațiile din construcții?

Producția în construcții

81-86

Variația producției sectorului de construcții / Au crescut salariile în construcții, dar a scăzut producția / 5,4% din PIB-ul României realizat de industria construcțiilor / Piața construcțiilor în scădere? / Realizări de peste 51 miliarde în sectorul construcțiilor / 18,6 miliarde: nivelul investițiilor nete în economia românească Top 10 cele mai active firme de antrepriză generală pe domenii

88-92

Cum văd antreprenorii generali în construcții piața actuală?

94-102

Creșteri la nivel de cifră de afaceri pentru 67% dintre antreprenori / Antreprenorii generali în construcții estimează o creștere a volumului de muncă / Crește volumul de muncă, dar cresc și prețurile / Cum rezolvăm criza lipsei forței de muncă? / Efectele noii legi privind salariile minime în construcții Prognoze în domeniu

104-109

Creșteri estimate pentru economia României / Sectorul construcțiilor - cum va contribui la creșterea PIB? / Industrie vs Construcții – prognoze / Fabricarea echipamentelor metalice va aduce cel mai mare aport la producția industrială / Salariul mediu brut în construcții atinge un nou prag Tabloul firmelor la nivel național

110-112

Tabloul firmelor la nivel național: înmatriculări, suspendări, dizolvări, radieri și insolvențe / Câte firme noi a apărut și câte au dispărut? / 5% din SRL-D-urile noi înființate sunt de construcții / Mai puține firme de construcții afectate de insolvențe decât în 2017 Interviu: Iulian Enache, General Manager Eren Cons: Estimările noastre arată că azi ținta de cifră de afaceri propusă o să fie depășită considerabil, urmând să încheiem anul cu o Cifră de Afaceri de aproximativ 32 milioane euro. Licitații și contestații

114 118-122

2018: s-a redus numărul de contestații formulate / Documentația de atribuire a atras 3007 contestații în 2018 / Care sunt principalele nemulțumiri? / Din ce motive se contestă rezultatele procedurii? / 67% din contestații respinse de CNSC / La ce valori se ridică procedurile analizate de CNSC? / În 2018 s-a preferat remedierea Firme și afaceri în construcții: cum au evoluat cifrele

124-125

Cum au evoluat afacerile în construcții? / Ce afaceri realizează, în medie, o companie de construcții? / 40 mii firme active au produ 37 miliarde lei în 2018 / 2018: al doilea an consecutiv pe plus Mai multe firme de construcții

126-127

50% din firmele înregistrate sunt pe cod CAEN 4120 / Numărul firmelor de construcții în creștere / Ce tip de firme noi s-au înființat în 2018? Interviu: Irinel-George Tofan - General Manager Conest: „Rezultatele anului 2018 au fost influențate în mod substanțial datorită dezvoltării proprii a unor proiecte rezidențiale și în special strategiei de input contracte private vs contracte finanțate public” Topul angajatorilor

128

132-134

Cine sunt cei mai puternici angajatori din piață? / Cine sunt cei mai puternici angajatori din piață? / Firmele cu cei mai profitabili angajați Câți angajați își doreau să plece?

136

Mai puține firme de construcții afectate de insolvențe decât în 2017 Cine administrează firmele de top?

136-138

Cine administrează firmele de top? / 85% din piața celor mai puternici condusă de români / Majoritatea firmelor sunt conduse de un singur administrator / 4 din 5 firme sunt de tip SRL / Bărbații continuă să domine piața Antreprenorii generali în online

138-140

Top 100 în social media / Top 100 în mediul online Cum lucrează firmele din top 100?

140

Interviu: Daniel Piţurlea - General Manager Concelex: „Mergem pe principiul «Clientul nostru, stăpânul nostru», un client mulțumit, întotdeauna va da rod și ne va trimite ați clienți noi”

142

Atunci vs acum - evoluția pieței în 10 ediții de Top 100 Antreprenori Generali în Construcții

144

Interviu: Mircea Bulboacă, președintele grupului CON-A: „Pentru 2020 ne-am propus consolidarea poziției pe piața construcțiilor prin măsuri de stabilizare a forței de muncă și investiții susținute în echipamente și tehnologii de execuție.”

146

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

Metodologie sau cum a fost creată această analiză La baza acestui studiu se află o intensă activitate de cercetare și culegere de date, pentru care o echipă de cercetători IBC Focus a analizat peste 300 de companii selectate în prima fază, dintre care au rămas cele 100 de firme prezente în Top 100 Antreprenori Generali în Construcții. Mai jos vă prezentăm criteriile de selecție utilizate de IBC Focus și modul de lucru implementat în crearea prezentului studiu. Mai mult, la baza informațiilor despre cele 100 de firme selectate stă și munca din ultimele 12 luni depusă pentru a afla date despre construcțiile aflate în derulare de toți antreprenorii activi pe piață, muncă depusă zilnic de departamentul de cercetare al IBC Focus și concretizată în cea mai mare bază de date cu șantiere - www.VICTA.ro. În urma analizării firmelor selectate în prima fază, au avut loc acțiuni intense de cercetare ce implică adunarea, analiza, interpretarea și corelarea datelor din surse de informații publice și statistice cu alte date deținute de IBC Focus, lider de piață în monitorizarea și studierea pieței construcțiilor din România. Cum au fost selectate companiile Pentru realizarea clasamentului, au fost contactate în prima fază companiile prezente în ediția anterioară a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții, primele 300 de firme de antrepriză, înregistrate sub codul CAEN 4120 (Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale), în funcție de cifra de afaceri realizată în 2018 și cei mai activi antreprenori din piață, în funcție de numărul de șantiere în derulare în ultimele 12 luni, potrivit VICTA.ro, singura asistentă virtuală de ofertare la șantierele din România, verificându-se astfel activitatea lor în piață, respectiv prezența lor cu proiecte de construcții pe teritoriul țării. S-au folosit 4 surse distincte și independente: Ministerul Finanțelor, Oficiul Național al Registrului Comerțului, și VICTA.ro (singura asistentă virtuală de ofertare la șantierele din România) și răspunsurile primite de la firme în urma aplicării chestionarelor. 4

Cum s-a realizat clasamentul primilor 100 de antreprenori? IBC Focus a luat în considerare 3 criterii principale în crearea acestui clasament: a. Veniturile realizate în 2018 de către toate firmele aflate sub codul CAEN 4120 precum și veniturile realizate în 2018 de către firme încadrate în alte coduri CAEN, cazuri în care a fost aplicată metoda expertului, întrucât avem informații din piață că firmele desfășoară în principal activități de antreprenoriat general exclusiv pe lucrări de construcții a clădirilor rezindențiale și nerezidențiale. Ordinea în clasament a fost stabilită de valoarea cifrelor de afaceri. b. Numărul de proiecte de construcții active (în curs de execuție, demarate sau realizate pe parcursul ultimelor 12 luni, între 1 iulie 2018 și 1 iulie 2019) și valoarea acestora, care au fost menționate în cea mai mare bază de date cu șantiere și proiecte de construcții din România - VICTA. ro; c. Afișarea publică până la data de 1 iulie 2019 a datelor financiare înregistrate în 2018 de către aceste companii. Echipa de cercetători IBC Focus a analizat peste 300 de firme care au corespuns celor 3 criterii menționate mai sus, după care a realizat ordonarea acestora în funcție de cifrele de afaceri. Iată mai jos care sunt tipurile de firme analizate, dar care nu au fost incluse în prezentul top: - firmele înregistrate sub codul CAEN 4120, care însă desfășoară alte activități decât cele de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale; - firme care fac parte dintr-un grup de companii care este reprezentat deja în Top 100 Antreprenori Generali printr-o altă societate. A fost inclusă în top compania situată pe poziția cea mai avansată conform criteriilor stabilite de IBC Focus. Aceste firme au fost incluse în analize, însă nu au ocupat poziții ierarhice în top;

- firme care au raportat cifra de afaceri și activitate pe anul 2018 (unele parțial și în 2019), însă la data colectării datelor se aflau în insolvență, faliment, lichidare, radiere, fuziune sau divizare. Aceste firme au fost incluse în analize, însă nu au ocupat poziții ierarhice în top; - firme care nu au avut în derulare pe parcursul anului 2018 pe teritoriul României niciun proiect de construcție sau firme despre care echipa IBC Focus nu a obținut informații cu privire la proiectele derulate. În realizarea acestui top, firmele au fost tratate ca entități juridice diferite, exact așa cum s-au înregistrat la Ministerul Finanțelor și ONRC și s-au luat în considerare denumirile companiilor și cifrele publicate de acestea la data de 1 iulie 2019. IBC Focus nu este răspunzător pentru eventualele modificări care ar putea apărea ulterior publicării acestor cifre. Cifra de afaceri a grupurilor de firme prezente în clasament poate fi influențată de transferurile intragrup. La toate aceste criterii a fost aplicată și metoda expertului. Informațiile aflate au fost confruntate cu experiența unor profesioniști din domeniu și cu experiența de 14 ani pe care IBC Focus o are în monitorizarea, analiza și studierea pieței construcțiilor. Surse imagini: pexels.com, unsplash.com, pixabay.com În realizarea acestei analize, IBC Focus a dorit să utilizeze criterii cât mai relevante, utile în context economic și bine definite. Menționăm totuși că rezultatul în urma aplicării criteriilor poate fi unul subiectiv. De aceea, IBC Focus se exonerează de orice răspundere, implicită sau expresă, fără să ofere garanție că întregul conținut nu va avea erori sau interpretări diferite. Utilizarea acestui studiu sau a oricărei analize din acesta se face pe propriul risc, IBC Focus nefiind responsabilă de orice prejudicii care pot interveni în urma utilizării prezentului studiu sau a unor părți din acesta. www.ibcfocus.ro

Interviu: Petrine Adrian - Administrator Baupartner: „Construim foarte rapid și bine, ceea ce este un real avantaj pentru clienții noștri” Un grup de firme cu gândire în perspectivă care propune metode constructive inovatoare, menite să răspundă în mod unic și specific nevoilor fiecărui beneficiar în parte. Astfel s-ar rezuma activitatea grupului Baupartner, un jucător ajuns pentru prima dată în rândul celor mai buni 10 antreprenori generali în construcții din România. Cum au reușit să ajungă aici? Cu multă determinare și câteva investiții atent realizate despre care am discutat cu dl Petrine Adrian, Site Manager Baupartner, într-un interviu pe care vă invităm să îl descoperiți mai jos. În 2018 aproape ați reușit să vă dublați cifra de afaceri. Care a fost secretul care a stat în spatele acestui succes și cât de mult vă influențează acest lucru în setarea de noi obiective? Nu a fost niciun secret. Este probabil rezultatul seriozității cu care tratăm lucrurile în ultimii aproximativ 20 de ani de când activăm în acest sector. Pentru 2019, ridică ștacheta, bineînțeles. Tot referitor la anul 2018, știm că ați declarat că a fost de departe cel mai bun an al companiei. Ce așteptări aveți însă de la 2019? Se anunță a fi un an mai bun decât cel precedent? Nu știu dacă a fost “de departe cel mai bun an”, dar cu siguranță a fost un an în care am realizat lucrări de mare anvergură. Și aici vă dau un exemplu: Depozitul Emag de lângă București, cu o suprafață de aprox. 126.000 mp, realizat la cheie design&build de către echipa Baupartner în mai puțin de 1 an de zile. Considerăm asta o performanță a echipei noastre. Pentru 2019, sperăm ca acesta să fie un an cel puțin la fel de bun ca precedentul din punct de vedere al performanțelor profesionale. Ați investit de-a lungul anului și într-o serie de proiecte importante. Ce ne puteți spune despre investițiile realizate în compania pe care o reprezentați? Cred că resursa cea mai importantă a companiei este resursa umană, în care încercăm să investim cât mai mult. La nivel de proiecte aflate în dezvoltare, în anul 2018 compania noastră a început investiția într-un sector nou, cel al dezvoltărilor imobiliare rezidențiale. Dezvoltăm, cu resurse proprii, cartierul cu arhitectură germană constând în locuințe individuale și curți generoase în imediata apropiere a orașului Ploiești. Acesta va fi un cartier dezvoltat/construit la un standard destul de ridicat atât din punct de vedere tehnic cât și al materialelor sau tehnologiilor utilizate. 6

Revenind la proiecte, care considerați că a fost cel mai ambițios proiect din 2019? Cu siguranță aici este vorba despre depozitul logistic Emag, situat în apropierea Bucureștiului. Având, aprox. 126.000 mp construiți în mai puțin de 1 an de zile, este în acest moment cea mai mare clădire cu destinație logistică din țară și cred că se numără printre cele mai mari din Europa Centrală și de Est. Să vorbim puțin și despre culisele domeniului în care activați. Vă invităm să ne spuneți două secrete din piață pe care le-ați descoperit și dumneavoastră de-a lungul activității și care v-au ajutat să vă dezvoltați cariera actuală. Secrete? Nu avem secrete ci suntem un grup transparent atât față de client cât și față de furnizorii noștri. Dar nu cred în secrete pentru dezvoltarea unei cariere. Cred, în schimb, cu putere în: seriozitate, tenacitate și pasiune. Dorința de a face lucrurile mai bine și corect. Mare parte din cele spuse mai sus vin din educație.

În opinia dvs, cum ar arăta un top 3 avantaje care v-au ajutat de-a lungul timpului să dezvoltați business-ul actual? Pasiunea pentru acest domeniu; Seriozitatea; Transparența față de Beneficiari.

Cred că resursa cea mai importantă a companiei este resursa umană, în care încercăm să investim cât mai mult. www.ibcfocus.ro

Să presupunem că de mâine aveți puterea de a schimba ceva la domeniul construcțiilor din țara noastră. Ce ați alege să schimbați și de ce? Nu cred că este vorba de schimbare aici. Aș folosi sisteme funcționale, care și-au dovedit eficiența în alte țări: Germania, Anglia. Să aducem muncitori și maeștri din țări precum Germania sau Anglia înapoi și să construim țara. Sau să introducem iar școli profesionale cu ajutorul cărora să creștem meșteri și muncitori calificați în construcții. Termenul ”criză” este unul tot mai des întâlnit în industrie în ultima perioadă, fie că vorbim de o criză economică sau de personal calificat. În prezent însă, cu ce se confruntă compania pe care o reprezentați și ce considerați că impactează cel mai tare munca specialiștilor Baupartner? Criza de personal calificat a început acum mai bine de 20 de ani când s-a distrus sistemul de învățământ pentru domeniul nostru. Ce folos dacă în acest moment producem “ingineri” dar nu producem “zidari”? Oare este bine? Eu unul, nu cred asta. Dar, cred că pentru a te dezvolta ai nevoie de “teren fertil”, iar la noi în companie găsim acest “teren fertil”. Ce obiective v-ați propus pentru 2019-2020 și cum plănuiți să le atingeți? Pentru 2019, îmi doresc să cresc, în paralel cu activitatea de construcții, sectorul dezvoltării imobiliare pe care l-am început anul trecut. Cu siguranță vom reuși asta, cu multă muncă.

Pentru 2019, îmi doresc să cresc, în paralel cu activitatea de construcții, sectorul dezvoltării imobiliare pe care l-am început anul trecut. Cu siguranță vom reuși asta, cu multă muncă. În raport cu concurența directă, care sunt avantajele care vă plasează în față? Cred că unul din avantajele oferite de către compania noastră este faptul că suntem specializați pe o gamă largă de segmente de activitate în Construcții, cu personal și utilaje proprii. Un alt avantaj cred că îl constitue faptul că avem departament de proiectare în interiorul grupului, dar și faptul că avem 3 fabrici de producție elemente prefabricate din beton, aflat în interiorul grupului. Tot la acest capitol merită să menționăm și seriozitatea și transparența cu care încercăm să

găsim, de fiecare dată, soluții optime pentru Beneficiari. Construim foarte rapid și bine, ceea ce este un real avantaj pentru clienții noștri. Unul din punctele principale de interes în strategia companiei este crearea de colaborări și parteneriate durabile cu clienții. Cât este de dificil să le câștigați încrederea și, cel mai important, să o și mențineți? Baupartner este un partener în construcții, iar însuși numele nostru arată dorința noastră de a încheia parteneriate de durată bazate pe încredere reciprocă. Important este ca, la sfârșitul unei lucrări, ambele părți să fie mulțumite. La nivel profesional, ați avut vreun mentor sau o persoană care să vă inspire în deciziile luate? Cu siguranță DA. Cu toții avem un mentor, o persoană care ne-a influențat de-a lungul anilor. Totuși nu am descoperit liftul spre profesionalism, ci am luat scara de jos și am început să urcăm, treaptă cu treaptă. Ce alte hobby-uri sau pasiuni mai aveți și cum vă ajută în cariera actuală? Nu știu dacă hobby-urile mele mă ajută sau nu în activitatea mea, dar ca oricare constructor de meserie, îmi place mișcarea. Indiferent de condițiile meteo.

Care este domeniul care vă generează cea mai mare parte din cifra de afaceri și spre ce credeți că ar trebui să ne îndreptăm atenția în perioada următoare? Domeniul industrial/logistic este cel care în prezent are cea mai mare pondere în cifra noastră de afaceri. E și normal, având în vedere faptul că investițiile actuale în țară duc către comerț și import, ceea ce rezultă în necesitatea acestui gen de spații. În viitor, totuși, lucrările civile și rezidențiale trebuie să crească în pondere și sperăm foarte mult că același lucru se va întâmpla și cu investițiile din domeniul de spații de producție și industriale; sperăm ca acestea să capete o pondere semnificativă și să fie mai multă activitate pe parte de producție în țara aceasta.

Baupartner este un partener în construcții, iar însuși numele nostru arată dorința noastră de a încheia parteneriate de durată bazate pe încredere reciprocă. www.ibcfocus.ro

Top 10 Antreprenori Generali în Construcții 2019 Poziție în Top 100 Ediția 2018

Poziție în Top 100 Ediția 2019

Evoluție

Firma

Cifră Afaceri 2018 (mil lei)

Cifră Afaceri 2017 (mil lei)

Cifră Afaceri 2016 (mil lei)

Cifră Afaceri 2015 (mil lei)

Cifră Afaceri 2014 (mil lei)

Cifră Afaceri 2013 (mil lei)

Dinamică CA 2018/ 2017

Dinamică CA 2017/ 2016

Dinamică CA 2016/ 2015



BOG ART SRL

926

486

501

474

585

404

90%

-3%



STRABAG SRL

688

623

911

1057

753

1028

10%

-32%

-14%



PORR CONSTRUCT SRL

551

378

206

354

46%

83%

-42%



ASTALDI SPA

489

319

338

441

388

318

53%

-5%

-23%



CON-A SRL

440

548

363

252

230

-20%

51%

44%



CONSTRUCTII ERBASU SA

336

326

380

407

175

166

-14%

-6%



ELECTROGRUP SA

334

254

143

132

103

186

31%

78%



BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

252

140

118

80%

19%

106%



UTI GRUP SA

249

387

415

492

380

490

-36%

-7%

-15%



CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL

241

163

124

107

48%

32%

46%

Dacă la ediția precedentă vorbeam de o consecvență în ceea ce privește lista cu cei mai puternici antreprenori generali în construcții din România, observăm că acest trend se păstrează și în analiza de față. Astfel, de această dată vorbim despre 7 companii care și-au păstrat un loc în top 10 și 3 companii noi sosite în clasament: Electrogrup SA (nou intrată în top), Baupartner Construct (aflată în anul precedent pe un loc destul de aproape de a intra în top 10, mai precis pe locul 13) și UTI Grup SA (nou intrată în top). Ocupanta locului 1 la edițiile precedente, Strabag, a reușit în acest an să obțină doar poziția a doua, cedând locul

companiei Bog’Art, care a urcat două poziții de anul trecut. Îmbunătățiri au mai înregistrat și Porr Construct (urcare de pe locul 4 pe 3) și Astaldi SPA (urcare de pe locul 6 pe 4). În cazul companiei Bog’Art, urcarea în clasament a fost direct influențată de o creștere cu 90% a cifrei de afaceri în 2018 comparativ cu 2017, în timp ce ocupanta locului 2, Strabag, a înregistrat o creștere mai ușoară de doar 10 puncte procentuale. Tot la capitolul creșteri substanțiale merită să menționăm și compania Baupartner Construct cu o creștere cu 80% a cifrei de afaceri, venită după o creștere mai

ușoară de doar 19 puncte procentuale identificată în ediția trecută. Interesant de subliniat este și faptul că două din cele 10 firme înregistrează scăderi la capitolul cifră de afaceri, în timp ce în cazul evoluției profitului vorbim despre 3 firme ce au înregistrat scăderi. La polul opus, cu o creștere masivă a profitului s-au remarcat ocupantele locurilor 3 - Porr Construct (creștere cu 217% a profitului în 2018 comparativ cu 2017, după ce la ediția precedentă cumulase un minus de 518 puncte procentuale), și 4 - Astaldi SPA (creștere cu 199% a profitului în 2018 comparativ cu 2017).

Top 10 din top 100

32%

37% 25%

Afaceri de 4,5 mld RON pentru cele mai puternice 10 companii din piață Piața construcțiilor din România a înregistrat în 2018 o evoluție semnificativă comparativ cu anul trecut. Astfel, dacă în ediția precedentă anunțam o ușoară scădere, ei bine de această dată vorbim despre o creștere cu 32 de puncte procentuale (de la 3,4 miliarde lei în 2017 la 4,5 miliarde lei în 2018). Totodată, analizând cifrele ultimilor 3 ani, observăm că acesta este primul care înregistrează creșteri. Tot la capitolul creșteri trebuie să menționăm și anul fiscal 2012 care rămâne campionul decadei cu o evoluție ce însumează 37 puncte procentuale, acesta fiind, de altfel, și singurul an din ultimii 10, exceptând 2018, când s-a trecut pragul de 4 miliarde lei ca și cifră cumulată de afaceri ai celor mai puternici 10 antreprenori generali. 10

-3% -25% 14% -22% 3,420

-3%

4,505

4,178

3,064

-9% -1%

3,869 3,140

3,105

2013

2014

3,502

3,401

2016

2017

2,674

2009

2010

2011

2012

2015

2018

Evoluția cifrei de afaceri a primelor 10 companii de construcții în perioada 2009 - 2018 (miliarde lei) www.ibcfocus.ro

Dinamică CA 2015/ 2014

Dinamică CA 2014/ 2013

Profit 2018 (mil lei)

Profit 2017 (mil lei)

Profit 2016 (mil lei)

Profit 2015 (mil lei)

Profit 2014 (mil lei)

Profit 2013 (mil lei)

Dinamică Profit 2018/ 2017

Dinamică Profit 2017/ 2016

Dinamică Profit 2016/ 2015

Dinamică Profit 2015/ 2014

Dinamică Profit 2014/ 2013

-19%

45%

32%

-4%

-27%

107%

103%

40%

-27%

55%

-78%

41%

134%

-93%

315%

10%

-34

-7

217%

-518%

79%

-50%

241%

14%

22%

-57

-71

199%

19%

-891%

-87%

-31%

-30%

61%

81%

-18%

133%

50%

-73%

146%

-65%

27%

-44%

38%

-5%

10%

-39%

50%

125%

-17%

148%

40%

1793%

29%

-22%

-35

-40

-23

-16

-955%

110%

-72%

-48%

-1089%

-21%

72%

47%

108%

1641%

-69%

-23%

Top 10 companii realizează aproape jumătate din cifra de afaceri a top 100

2015

2016

2017

4,50

8,82 3,40

2014

3,50

2013

3,87

8,86

9,20

10,73

TOP 10

3,11

2012

3,14

8,05 2011

4,18

2010

cifră marchează, de altfel, cea mai mare creștere din ultima decadă, în care doar în 2009 și 2015 se mai depășea timid o cifră de afaceri cumulată de peste 10 miliarde lei.

11,75

că în anul fiscal analizat primele 10 companii adunau o cifră de afaceri ce depășea 4,5 miliarde lei, la nivel de top 100 companii discutăm de un cumul de 11,75 miliarde lei. Această

9,79 3,05

2009

2,67

3,42

8,57

9,47

10,58

Pe același trend ascendent cu cifra de afaceri a top 10 companii se află și cifra de afaceri cumulată a primelor 100 de companii de antrepriză generală. Astfel, dacă spuneam anterior

2018

TOP 100

Evoluția cifrei de afaceri a primelor 10 companii de construcții și a top 100 companii de construcții în perioada 2009 - 2018 (miliarde lei) Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

O treime din cifra de afaceri cumulată de top 100 este realizată de firmele din top 10 Transpuse în puncte procentuale, observăm că top 10 companii realizează 38,30% din cifra de afaceri cumulată a primelor 100 de companii. Interesant de menționat este însă faptul

că, deși cifrele indică creșteri substanțiale, în anul precedent s-a înregistrat o pondere mai mare (38,55%). Totuși, comparând ultimii 10 ani, este important să subliniem și faptul că

anul 2012 a fost campionul acestei clasificări cu un procentaj de 42,7% în raportul cifrelor de afaceri însumate de top 10 din top 100.

42,70% Evoluția procentului cifrelor de afaceri însumate a primilor 10 antreprenori din totalul realizat de primele 100 companii de construcții

39,01%

38,04% 38,55% 38,30% 36,07%

35,10%

31,16% 32,21% 2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

Creștere spectaculoasă a profitului pentru cei mai puternici 10 antreprenori din țară După o scădere cu 50 de puncte procentuale a profitului înregistrat de firmele din top 10 din ediția de anul trecut, anul acesta situația s-a schimbat drastic. În anul fiscal 2018 primele 10 companii au reușit să adune creșteri de 126 de puncte procentuale, însumând un profit de peste 175 milioane lei. Cifrele indică astfel o redresare a pieței, asta după ce în anul precedent se înregistra cea mai mică valoare cumulată a profitului din ultimii 10 ani. Singurul an în care s-a înregistrat o creștere mult mai mare a fost 2013 când aproape s-a atins pragul de 300 mililioane lei (o creștere cu 258 puncte procentuale față de profitul cumulat de top 10 în 2012). 2013 rămâne, de altfel, cel mai bun an din ultimii 10 în ceea ce privește profitul primelor 10 companii de antrepriză generală din România.

258%

126%

-14%

14% -18%

-2%

-37% -26%

292,5

184,9 119,2 Evoluția profitului primelor 10 companii de construcții în perioada 2009 - 2018 în milioane lei (exclusiv pierderi)

2009 12

136,8 102

2010

83,3

81,6

2011

2012

175

155,5

77,6

2013

2014

2015

2016

2017

2018

www.ibcfocus.ro

LIGHT & AIR. WITH SAFETY.

JET-VARIO-THERM Sistem eficient energetic Sistem eficient de luminator continuu proiectat pentru optimizare energetica pentru cladiri noi sau pentru renovari Sistem de luminatoare continue cu Agrement Tehnic European conform ETA 010 Calcul static conform cu Eurocode (DIN EN 1991-1-3 and 1991-1-4)

pentru mai multe informatii: www.jet-group.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sursă foto: belvederesidences.ro

Ansamblu rezidențial Belvedere Residences Proiectul prevede construirea, în total, a 13 imobile în regim de înălțime S+P+6E, S+P+10E. Acestea vor conține în total 1556 de apartamente realizate în 4 faze. Investiția se întinde pe o suprafață estimată de peste 93 mii mp. În luna august se anunța că beneficiarul va investi 90 milioane euro în dezvoltarea celor 966 de apartamente din fazele trei şi patru ale Belvedere Residences.

locul

Globalworth Campus 3 imobile cu spații de birouri Proiectul prevede trei turnuri de birouri și spații comerciale cu o suprafață închiriabilă de 105.000 mp. La începutul anului 2019 debutau și lucrările pentru cel deal treilea turn. Printre chiriașii care ocupă Globalworth Campus se numără: Amazon, Stradale, Allianz Services și Allianz Partners, Honeywell și birourile Renault Business Connected.

BOG’ART CA: 925.517.610 lei | Profit: 8.551.050 lei | Angajați: 496

P Sursă foto: bogart.ro

Expo Business Park - Ansamblu 3 imobile birouri (fost Blue Rose Office Park) Ansamblul include trei imobile de birouri: primul imobil de 7700 mp, al doilea de 12.500 mp și imobilul 3 de 17.800 mp, cu o suprafață construită totală de 38.000 mp, cu suprafețe vitrate mari. Complexul office va fi realizat cu certificare verde BREEAM.

entru prima dată în cele 10 ediții de Top 100 Antreprenori Generali în Construcții din România, locul 1 revine companiei Bog’Art, firmă care urcă direct pe poziția fruntașă după ce în 2018 ocupa locul 3. Campioana acestei ediții se află de 10 ani între primii 10 cei mai puternici jucători și, cum nu putea celebra mai bine acest lucru decât prin ocuparea poziției de pe primul loc. Unul din motivele principale care a dus la această reușită a fost faptul că în 2018

aproape s-a dublat cifra de afaceri comparativ cu cea anunțată în anul precedent, compania înregistrând la final de an fiscal peste 957 milioane lei, ajungându-se astfel la o productivitate per angajat de 1,8 milioane lei. La nivel de profit, cei 496 de angajați au generat 8 milioane lei. În portofoliul Bog’Art s-au adăugat în această perioadă lucrări precum: Ansamblul Rezidențial Belvedere Residences, Global Campus - 3 imobile cu spații de birouri, dar și sediul Ambasadei Kuweit din București.

Ambasada Kuweit Noul sediu al Ambasadei Kuweit, o clădire cu un design evident oriental, desenată de casa de arhitectură americană, este un imobil 2S+P+M+2E+3Er. Cele două subsoluri prevăzute sunt folosite pentru parcare, iar clădirea de tip monolit a Ambasadei este poziționată frontal către Mircea Eliade și vis-a-vis de Vila Lac 3, locuința de serviciu a președintelui României Klaus Iohannis. 14

926

585

501

2014

2015

6 486

474 2016

2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

4 2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sursă foto: skyscrapercity.com

Turn de birouri Ana Tower Proiectul Ana Tower prevede 24 de etaje și o înălțime de peste 100 de metri. Suprafața închiriabilă este de 33.000 mp, cu aproximaiv 1.300 mp per etaj, iar parcarea are 450 de locuri. Șantierul e preconizat a fi finalizat în luna noiembrie 2019.

locul

Ansamblu rezidențial mixt cu locuințe colective și spații comerciale, 115 apartamente Ansamblul va include 3 corpuri principale (2 scări de locuințe colective), cu o suprafață construită estimată la 12.000 mp, proiectul fiind dispus pe un regim de înălțime 2S+P+4E, 2S+P+14E+15Et retras. Cele 2 nivele subterane ale ansamblului sunt proictate pentru parcarea automobilelor rezidenților. La momentul realizării analizei de față, proiectul se afla în stadiu de construcție.

2 STRABAG CA: 687.781.816 lei | Profit: 7.101.634 lei | Angajați: 706

Sursă foto: officerentinfo.ro

Clădire de birouri Oregon Park Portland Trust a ridicat proiectul Oregon Park, de 44.000 mp, care implică o investiție de circa 90 milioane euro. Conform VICTA, Oregon Park beneficiază de tehnologii de ultimă generație, complexul fiind proiectat să consume cu 40% mai puțină energie decât un imobil convențional. Clădirile au un sistem geotermal de pompe de căldură, lifturi cu sistem inteligent de control al destinației (DCS), iluminare cu lămpi LED de ultimă generație, atât în birouri cât și în restul zonelor - parcări, spații comune, fațade vitrate de cea mai bună calitate, ce asigură un raport optim de transfer de lumină și termic.

Clădirea de birouri Oregon Park sau Clădirea de birouri The Mark reușește să își însușească în ediția din acest an un veritabil loc 2, înregistrând însă creșteri substanțiale atât la nivel de cifră de afaceri, cât și la nivel de proCei 706 angajați ai companiei au ge- fit comparativ cu anul fiscal 2017. nerat în 2018 o cifră de afaceri totală de peste 687 milioane lei și un profit Totodată, conform statisticilor indide peste 7 milioane lei, înregistrân- cate de VICTA - singura asistentă virdu-se astfel și o marjă a profitului de tuală de vânzare la șantiere, Strabag 1 punct procentual. Firma implicată înregistrează lucrări cu însemnătaîn cadrul unor proiecte de anvergură te pe aproape întreg teritoriul țării precum Turnul de birouri Ana Tower, noastre. robabil cea mai interesantă scădere din acest an o înregistrează compania care a reușit 9 ani la rând să își păstreze titulatura de lider absolut: Strabag.

Clădiri de birouri - The Mark Proiectul desfășurat pe o suprafață totală de 25.800 mp, are în clădirea Turn 14 etaje superioare și în clădirea Podium 6 etaje superioare. Ambele clădiri oferă eficiență foarte bună, open space cu lumină naturală pe toată suprafața datorită fațadei de sticlă. Lucrarea a fost finalizată la începutul anului 2019. Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

1057 911

15 688

753 2014

2015

2016

623 2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

5 2015

2016

2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Hotel 4 stele Un proiect cu o valoare estimată la 11 mil lei, vizează dezvoltarea unui nou hotel de 4 stele în zona de afaceri Pipera, care va fi operat de un brand internațional. Potrivit beneficiarului, investiția se află în momentul de față în stadiu de autorizare, proiectul având la bază un parteneriat cu investitor străin de tip 50%-50%.

Sursă foto: arcadieng.ro

locul

Imobile cu destinație spații birouri, 3 corpuri - Business Garden Bucharest Proiectul este compus din trei clădiri cu înălțime medie, înconjurate de o grădină, cu o configurație eficientă a spațiilor de birouri, finisaje la standarde superioare și soluții durabile în conformitate cu certificarea LEED. Investiția include spații de birouri clasa A și spații comerciale, 758 de locuri de parcare și 58 de locuri de parcare subterane, precum și facilități sporite pentru bicicliști: vestiare si dușuri.

3 PORR CONSTRUCT CA: 551.091.298 lei | Profit: 39.991.591 lei | Angajați: 321

Sursă foto: voxverticalvillage.ro

Ansamblu rezidențial cu 120 de locuințe și 138 de locuri de parcare - Vox Vertical Village Aflat în prezent în stadiu de construcție, Vox Vertical Village va reuni locuințe cu două, trei și penthouse-uri cu patru camere, fiecare fiind prevăzută cu o terasă generoasă cu o suprafață de minimum 57 de metri pătrați utili, suprafața totală a teraselor locuințelor din cadrul proiectului ajungând astfel la 7.000 de metri pătrați. Proiectul va dispune și de o parcare subterană și supraterană compusă dintr-un total de 138 de locuri de parcare - 94 în subteran și 44 la nivelul solului.

e pe locul 4 în topul de anul trecut, compania urcă în top 3 reușind să marcheze 6 ani din 10 în care se regăsește printre cei mai puternici 10 jucători din piața construcțiilor din România. Implicată în proiecte precum Hotel de 4 stele în București, Ansamblu școlar cu sală de sport, cantină și 6 corpuri sau Ansamblu Rezidențial Vox Village

551

Ansamblu școlar, sală de sport și cantină - Școala Germană Proiectul prevede construirea unui ansamblu de învăţământ cu următoarele funcţiuni: creşă, grădiniţă, corp administrativ cu sală spectacole, şcoală primară, gimnaziu, liceu, cantină şi bucătărie şi sală de sport. Se estimează că șantierul se va finaliza în toamna anului 2019.

România, Porr Construct a înregistrat în 2018 o cifră de afaceri de peste 550 milioane lei. La nivel de profit însă, observăm o ușoară creștere comparativ cu anul 2017, compania înregistrând la final de 2018 39 milioane lei. În 2017 Porr Construct înregistra pierderi importante de peste 34 milioane lei. Productivitatea celor 321 de angajați se ridică în 2018 în jurul sumei de peste 124 mii lei/angajat.

378

354

2015

2016

9 206 85 2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

-34 2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sursă foto: g4media.ro

Pod suspendat peste Dunăre - Brăila Acesta este primul pod suspendat din România. De o parte și de alta vor fi construite două viaducte de acces în lungime de câte 110 metri, care se vor adăuga lungimii podului suspendat. Lățimea totală a podului va fi de 31,70 metri. Calea pe pod va avea 22 metri și va fi alcătuită din 4 benzi de circulație de câte 3,50 m lățime fiecare, 4 benzi de încadrare de câte 0,5 m lățime, două acostamente de 1,50 m lățime și o zonă mediană cu lățimea de 3,00 m. La acestea se adaugă, de o parte și de alta, 2 benzi adiționale pentru trafic pietonal, biciclete și întreținere, trotuarele având câte 2,80 m fiecare.

locul

4 ASTALDI SPA CA: 488.861.043 lei | Profit: 56.269.968 lei | Angajați: 976

Sursă foto: forum.peundemerg.ro

Consolidare și modernizare Pod Mihai Bravu, București Proiectul prevede lucrări de consolidare și modernizare ale Podului Mihai Bravu avându-se în vedere starea de degradare a acestuia, datorată exploatării de peste 25 ani, timp în care acest pod nu a făcut obiectul niciunei investiții majore.

lioane lei. Cu proiecte la activ precum un Pod Suspendat peste Dunăre sau Pasaj peste autostradă și calea ferată din județul Mureș sau Consolidarea și Modernizarea Podului Mihai Bravu din București, compania a reușit să se Totodată, aceasta este a 8-a ediție în redreseze după minusul înregistrat la care compania își face loc în rândul capitolul profit în 2017. primilor 10 jucători din piața antreprenorilor generali din țara noastră. Astfel, după ce în anul anterior se înRezultatele anului fiscal 2018 indică registrau pierderi de peste 57 milioafaptul că Astaldi SPA a încheiat anul ne lei, în 2018 cei 976 de angajați au cu o cifră de afaceri de peste 488 mi- generat un profit de 56 milioane lei. u 2 poziții urcate în topul de anul acesta, Astaldi SPA reușește să ajungă în top 5 ai celor mai puternici antreprenori generali din România, ocupând locul 4.

489 441

Sursă foto: zi-de-zi.ro

Pasaj peste autostradă și calea ferată Investiția se află în nodul rutier Iernut și face parte din Autostrada Transilvania (Iernut – Chețani). Lotul Iernut – Chețani are 17,9 km și, potrivit estimărilor, ar urma să fie finalizat în trimestrul 3 al anului 2019. Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

56 68

388

-71 338

2014

2015

2016

-57

319 2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

Sursă foto: turnulsfatului.ro

Fabrică producție mașini de termoformare: clădire de birouri și hală de producție

locul

Potrivit surselor publice, ILLIG va construi în noua fabrică realizată mașini de termoformare din gama de mașini pe care le oferă, pentru a putea satisface cererea crescândă de pe piață. Un teren cu suprafaţa totală de peste 60 mii mp, situat în intravilanul comunei Şura Mică va găzdui o hală de producţie şi depozitare cu regim de înălţime P+E, clădiri administrative, cabină poartă, anexă PSI, branşamente la reţelele de utilităţi şi împrejmuire teren.

Unitate de creare a rezervelor stick HEETS O investiție de peste 490 mil euro într-o nouă fabrică ce a creat peste 300 noi locuri de muncă - aceasta e povestea proiectului din Otopeni care a devenit gazda unei unități de producție rezerve de tutun pentru IQOS.

Fabrică conectori electrici și aplicațiile conectorilor electrici O unitate de producție echipată conform ultimelor standarde, construită pe o suprafață de 10.480 mp, împreună cu suprafața de parcări și infrastrucură ajungând la o suprafață de 24.150 mp din totalitatea terenului de 48.000 mp. Investiția a însemnat, de asemenea, și crearea a 500 noi locuri de muncă.

5 CON-A CA: 440.050.858 lei | Profit: 20.119.318 lei | Angajați: 671

ție mașini de termoformare, clădire de birouri și hală de producție, Unitate de creare a rezervelor stick HEETS din Ilfov sau Hala de producție cu spații administrative, platforme și locuri de parcare din Sibiu, CON-A a reușit să CON-A, ocupanta locului 5 marchează genereze un profit de 20 milioane lei o coborâre ușoară de 3 poziții și în- cu ajutorul unei echipe ce însumează registrează o cifră de afaceri pe anul peste 670 de angajați. fiscal 2018 de peste 440 milioane lei. Una din emblemele Sibiului a înregisResponsabilă de o serie de proiecte cu trat, de asemenea, o marjă de profit rezonanță precum Fabrica de produc- 4,6 puncte procentuale. firmă cu a cărei prezență în top 10 ne-am obișnuit deja, bifează 9 din 10 ediții în rândul celor mai puternici antreprenori generali din construcții din România.

Hală producție, spații administrative, platforme și locuri de parcare Hala de producție adăpostește spații specifice fluxului tehnologic, de la recepția materiei prime, până la expedierea produsului finit, cu regim de înălțime de P+1E, având o suprafață totală de 10.626 mp. 18

548

Sursă foto: cona.ro

17 440 230

363 252

2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sursă foto: adevarul.ro

Sală de sport polivalentă cu 5.000 de locuri Va fi o structură multifuncțională, o parte din locuri (70%) vor fi fixe pe gradene de beton, o parte (1.400) vor fi pe gradene mobile care se pot demonta acestea din urmă putând fi suplimentate cu circa 800 de locuri pe scaune mobile. Înălțimea sălii va fi de 20 de metri de la nivelul solului, aceasta fiind înălțimea maximă admisă în zonă, din cauza proximității aeroportului. Terenul de joc va fi construit la demisol, cu o adâncime de 8,35 de metri față de nivelul solului. Pe lângă terenul principal de joc, destinat competițiilor oficiale, Sala Polivalentă va deține și un teren de antrenament (40x20 metri). În interior se va putea monta și o scenă pentru evenimente. Sala va beneficia de o centrală termică proprie.

Ansamblu rezidențial 6 imobile, 1000 apartamente Arbo Residence Ansamblul cuprinde 6 corpuri de imobil, dispuse în regim terasat, de la P+8E, până la o înălțime de P+11E. Transpuse în locuințe, vorbim de 1000 de apartamente de locuințe de tip studio, apartamente cu 2 și 3 camere și apartamente duplex.

Sursă foto: dcnews.ro

Consolidare și modernizare Stadion Giulești - Valentin Stănescu - 14.000 locuri Valoarea lucrărilor este de aproximativ 29 milioane de euro (cu TVA, taxe şi cote incluse), iar după reconstrucţie, arena va beneficia de 14.000 de locuri şi o suprafaţă de joc de 105 m lungime şi 68 m lăţime.

locul

6 CONSTRUCȚII ERBAȘU CA: 335.984.913 lei | Profit: 11.041.521 lei | Angajați: 460

in rândul celor mai puternici 5, Construcții Erbașu ajunge în ediția din acest an pe locul 6, bifând al 8-lea an în clasamentul celor mai puternici 10 antreprenori generali în construcții din România. Compania renumită în special pentru construirea de săli de sport sau stadioane ce deservesc atât evenimentelor sportive cât și culturale a reușit în 2018 să înregistreze o ușoară scădere la nivel de cifră de afaceri comparativ cu anul 2017. Astfel, dacă în 2017 Construcții

Sala sporturilor Mioveni cu 2500 de locuri și club Construcția cuprinde o sală de sport multifuncțională cu gradene pentru 2500 de locuri, foayer, grupuri sanitare, zonă alimentație publică, zonă sportivi, vestiare, băi, sală de forță, cabinet medical, săli pentru recuperare, sală antidoping, sală conferință, tribună VIP, spații presă. Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

Erbașu finaliza anul cu o cifră de afaceri ce depășea 326 milioane lei, în 2018 s-au înregistrat pe acest segment 335 milioane lei. La polul opus, la capitolul creșteri s-a aliniat însă profitul firmei. Dacă în 2017 vorbeam despre un profit generat de peste 10 milioane lei, 2018 s-a încheiat cu un profit ce depășește 11 milioane lei. Totuși, această valoare nu reușește să atingă maximul din 2015 când compania înregistra un profit de peste 25 milioane lei cu o marjă de 6,8 puncte procentuale. 27

407 380

326 336

11 11

175 2014

11 7

2015

2016

2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

locul

7 Supermarket Lidl, Reșița Aflat în stadiu de execuție la momentul realizării acestei analize, proiectul prevede construirea unui nou supermarket LIDL în județul Caraș-Severin cu o valoare estimată la peste 1,5 milioane lei.

ELECTROGRUP CA: 333.765.368 lei | Profit: 23.339.085 lei | Angajați: 418

N Hală producție Proiectul prevede construirea unui spațiu de producție P cu suprafață de 846,5 mp, cu închideri din zidărie și panouri termoizolante pe structură metalică, cu acoperiș din panouri termoizolante pe culoare gri.

Supermarket Penny Lucrările de construcție pentru acest proiect au fost demarate în vara anului curent. Investiția prevede construirea unui nou supermarket Penny în județul Neamț cu o valoare estimată la peste 1,95 milioane lei.

ou intrată în rândul celor mai puternici 10 este compania Electrogrup, o prezență aflată în premieră în Top 100 Antreprenori Generali în Construcții din România. Firma care până de curând oferea servicii de consultanță în instalații electrice s-a dezvoltat într-un reputat constructor de infrastructură energetică, telecom și civilă. În acest nou rol s-a implicat în proiecte precum Supermarket Lidl din

Reșița, Hală de Producție din Bistrița sau Supermarket Penny din județul Neamț. Cei 418 angajați activi au ajutat compania să înregistreze rezultate spectaculoase care să o ducă în rândul celor mai buni, astfel că, la final de 2018 compania anunța o cifră de afaceri de peste 330 milioane lei și un profit per angajat de peste 55 mii lei, ceea ce înseamnă un profit total de peste 23 milioane lei.

334

254

Centru oncologic

103

Aflat în curs de execuție, acest șantier prevede realizarea unui centru oncologic în județul Suceava cu o valoare estimată de peste 2,4 milioane lei.

2014

132

143 2015

2016

2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

2015

15 2016

17 2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

locul

Parc logistic - 2 hale depozitare, birouri, spații administrative Proiectul prevede realizarea a două noi depozite, cu suprafaţă totală de aproximativ 80.000 metri pătraţi. Aceste imobile se dezvoltă pe parcela care a fost achiziţionată la sfârşitul anului 2017, potrivit companiei. Investiția va fi finalizată în etape, până la începutul anului 2020 şi va cuprinde atât o zonă de depozitare fără temperatură controlată, cât şi o zonă de depozitare cu răcire şi congelator, pentru distribuirea produselor alimentare.

Unitate pentru depozitare și curierat cu anexe administrative Proiectul constă în construirea unei unităţi pentru depozitare şi curierat, pe terenul proprietate privată cu suprafața de 74.050 mp. Investiția cuprinde 3 trei corpuri de clădire cu următoarele funcţiuni: clădirea 1 împărţită în cinci părţi (corp A÷corp E), clădirea 2 cabină poartă camioane şi zonă socială şoferi și clădirea 3 camera pompelor.

BAUPARTNER CONSTRUCT CA: 251.954.899 lei | Profit: 6.161.179 lei | Angajați: 101

ot la capitolul noutăți regăsim și compania Baupartner Construct. După 4 ediții în care a fost prezentă în topul celor mai puternici 100 antreprenori generali în construcții din România, compania reușește să ajungă și în rândul primilor 10 jucători cu o urcare de 5 poziții.

registrat în 2018 creșteri la nivel de cifră de afaceri și scăderi în ceea ce privește profitul.

Implicați într-o serie de proiecte precum Parc Logistic cu 2 hale depozitare, birouri și spații administrative sau Centru logistic Emag din județul Giurgiu, Baupartener Construct a în-

În cazul profitului observăm o ușoară scădere de la 7 milioane lei la 6, minimul fiind înregistrat în 2013 când firma se afla pe pierderi de peste 120 mii lei.

Cifra de afaceri nu doar că a crescut, ci aproape s-a dublat, reușind să ajungă de la 139 milioane lei până la 240 milioane lei.

Sursă foto: hotnews.ro

252

Centru logistic Emag Proiectul reprezintă realizarea unui depozit dedicat produselor voluminoase medii și mari cu o capacitate de 3 milioane de unități. Având dimensiunea a 20 de terenuri de fotbal, compania afirmă că este cel mai mare depozit de acest tip din Sud-Estul Europei, ce găzduiește 850 de angajați și peste 2 milioane de produse. Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

7 6

118 140

3 2

57 2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

locul

Reabilitare, amenajare și extindere Piață Agroalimentară Municipiul Alexandria din județul Teleorman va găzdui lucrări de reabilitare, amenajare și extindere a Pieței Agroalimentare, investiție care se ridică la valoarea de peste 177 mii lei. Proiectul va fi realizat din investiții publice.

UTI GRUP CA: 249.380.693 lei | Profit: -34.808.926 lei | Angajați: 1062

Stație de epurare cu debit orar maxim de 169 mc/h La începutul anului 2019 s-a demarat procedura de începere a unui nou proiect ce prevede realizarea unei stații de epurare cu debit orar maxim de 169 mc/h în Strehaia, județul Mehedinți. Investiția se ridică la valoarea de peste 4 milioane lei, beneficiind de finanțare publică.

Extindere terminale plecări și sosiri Aeroport Dolj Potrivit documentației, proiectul în valoare de peste 25 milioane lei prevede o extindere a terminalului aeroportului cu încă două corpuri: terminalul sosiri în partea de est a terminalului existent și terminalul plecări în partea de vest a terminalului existent. Cele două corpuri se vor alipi fiecare la clădirea existentă pe câte o latură.

Lucrări de reabilitare a pavilioanelor D1 si D3 în cazarma 2736 Proiectul cu o valoare de peste 18 milioane lei prevede lucrări de reabilitare precum: repararea crăpăturilor, reparații tencuieli interioare brute la pereți din zidărie sau beton, vopsitorii interioare și montare uși interioare gata confecționate din lemn. 22

rio-ul noilor intrați în top se încheie cu UTI Grup care, la fel ca și Electrogrup, se află pentru prima dată în rândul celor mai puternici antreprenori generali din România, reușind să își însușească direct locul 9. Totuși, tot la capitolul „noutăți” trebuie să menționăm și faptul că aceasta este singura din top 10 care înregistrează minusuri la capitolul profit. Cu un deficit de 34 milioane lei, compania câștigă detașat și la capitolul celor mai numeroși angajați din rândul celor

mai puternici 10 cu 1062 muncitori la activ în 2018. La nivel de proiecte trebuie să menționăm faptul că UTI Grup a fost parte dintr-o serie de investiții precum: Extindere terminal plecări și sosiri aeroport Dolj sau Reabilitare, amenajare și extindere Piața Agroalimentară Teleorman. Datorită unui număr considerabil de proiecte distribuite în întreaga țară, compania a reușit să genereze o cifră de afaceri la final de an fiscal 2018 de peste 249 milioane lei. 4

492

387

-16

415

380

-23 249 2014

2015

2016

2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

2015

-40 2016

-35 2017

2018

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

locul

Sursă foto: forum.peundemerg.ro

Hypermarket Kaufland, sală de vânzări, birouri și depozite cu 273 locuri parcare Investiția finalizată în luna mai a anului curent prevede realizarea clădirii complexului în regim parter și etaj 1 parțial, cu toate funcțiunile incluse, platformă de parcare, accese auto, accese pietonale, amenajări exterioare, semnal publicitar. De asemenea, s-au avut în vedere și amenajări pentru cărucioare de aprovizionare și parcaj pentru biciclete, acoperite. De asemenea, au fost construite aproximativ 273 locuri de parcare. Sursă foto: linkedin.com

CONCRET CONSTRUCT A.G CA: 240.986.850 lei | Profit: 2.450.750 lei | Angajați: 286

flată în coborâre 2 poziții în comparație cu clasamentul de anul trecut, Concret Construct A.G. reușește totuși să prindă un loc în topul celor mai puternici 10 antreprenori generali în construcții. Bază logistică și depozit Lidl Un proiect care a generat aproximativ 100 de locuri de muncă, devenit centrul logistic dedicat pentru toată zona Moldovei. Acest depozit va gestiona și asigura transportul produselor către magazinele din zona de est a țării, permițând astfel o aprovizionare optimizată a acestora.

De menționat este faptul că firma implicată în proiecte precum: Hypermarket Kaufland din județul Constanța sau Bază logistică și depozit Lidl din județul Neamț, înregistrează în anul fiscal 2018 creșteri atât la nivel de

Magazin Kaufland - Bragadiru, Ilfov Kaufland România a inaugurat la începutul anului primul magazin din județul Ilfov, în Bragadiru, ajungând astfel la o rețea de 122 de locații. Magazinul are o suprafață totală de 4.773 mp și este situat pe Șoseaua Alexandriei nr. 229A. În urma acestei deschideri au fost create 70 de noi locuri de muncă. Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

profit cât și ca și cifră de afaceri comparativ cu anul precedent. Astfel, comparativ cu anul 2017 când cifra de afaceri ajungea la peste 163 milioane lei, în 2018 se înregistrau peste 240 milioane lei. La capitolul profit observăm o creștere de la 1,6 milioane lei la 2,4 milioane lei. Totodată, compania specializată pe proiectele de retail a înregistrat în 2018 o marjă a profitului de 1%.

241

124

107

2015

2017

2018

0 2016

163

85 2014

2017

2018

Evoluția Cifrei de afaceri 2014-2018 (mil lei)

2014

0 2015

2016

Evoluția Proﬁtului 2014-2018 (mil lei)

Cei mai buni 100 și cei mai buni 10 Ce afaceri reușesc firmele din top 100 și din top 10 În 2018 specialiștii au mizat pe investiții importante și au reușit să stabilească un record al ultimilor 10 ani în materie de cifră de afaceri cumulată. Peste 37 de miliarde lei este suma realizată de companiile înregistrate cu cod CAEN 4120.

Interesant de evidențiat este însă, faptul că a crescut semnificativ și cifra de afaceri cumulată a primilor 100 de antreprenori generali din România, atingând suma de 11 miliarde lei, după ce în 2017 ajungeau la 8,8 miliarde lei.

Trecând în registru și reușitele firmelor care ocupă primele 10 poziții în top, este de notat că, după o ușoară scădere înregistrată în 2017, în anul următor s-a ajuns la 4,5 miliarde lei, reușind să se stabilească un maxim al ultimilor 10 ani pe acest segment.

CA realizată de toate companiile cu cod CAEN 4120

3,52

CA realizată de TOP 100

13,88 3,42 10,58 33,9 29,32

2008

2009

2,67 8,57

26,65

2010

3,04 9,47

4,18

29,22

28,94

4,5

CA realizată de TOP 10

3,86

9,8 3,14 8,05

3,11 8,86

28,1

10,7

2012

2013

2014

3,4 8,8

3,5 9,2

37,15

30,78

30,5 26,9

24,4

2011

11,75

2015

2016

2017

2018

Cifrele de afaceri realizate de toate companiile cu cod CAEN 4120, de Top 100 antreprenori și Top 10 antreprenori între 2008 și 2018

Cât produc firmele din top 100 După o ușoară stagnare în ultimii doi ani, piața construcțiilor anunța la început de 2018 un interes sporit pentru construcțiile inginerești și a clădirilor nerezidențiale, pe primul plan rămânând însă clădirile de tip rezidențial. Această accelerare s-a resimțit la final de an fiscal când cifra de afaceri a atins un nou record al ultimilor ani. Totuși, dacă analizăm reușitele firmelor care au adus cel mai mare aport la valoarea cumulată observăm că cei mai puternici 100 de antreprenori generali din România au generat 31,5% din totalul cifrei de afaceri înregistrat pe 2018. Totuși, acest procent nu se ridică la rezultatele post-criză (2008), când cei mai puternici 100 produceau 40% din totalul pieței de profil. 24

Contribuție % Top 100 la domeniu

40,9%

2008

34,2% 38,6% 36,1% 32,2% 32,4% 33,9% 33,0% 31,6% 31,5% 31,5%

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

Ponderea cifrei de afaceri a primelor 100 de companii de construcții din totalul pieței de profil pentru anii 2008 - 2018 www.ibcfocus.ro

Variația cifrelor de afaceri pentru companiile de Construcții Anul 2018 a fost, cu desăvârșire, unul pe plus din toate punctele de vedere, dovadă fiind valorile pozitive înregistrate în cazul cifrelor de afaceri cumulate în tabloul pieței de construcții. Astfel, fie că vorbim despre cifra de afaceri cumulată a tuturor firmelor din domeniu, a celor aflate în top 100 sau chiar a

celor aflate în top 10 observăm că balanța indicatorilor înclină spre pozitiv. Comparativ cu anul 2017, companiile din domeniu au declarat la final de 2018 că au fost mai productivi cu 21 de puncte procentuale în ceea ce privește cifra de afaceri, în timp ce în cazul celor mai buni 100 de antreprenori generali

în construcții s-au înregistrat creșteri cu 34 de puncte procentuale. Referitor la firmele din top 10, observăm creșteri de 32% comparativ cu anul precedent, reușind astfel să schimbe statistica precedentă când piața înregistra scăderi semnificative atât în privința celor mai buni 100, cât și a celor mai buni 10.

CA realizată de companiile cu cod CAEN 4120 -22

Variație

-9

-19

CA realizată de TOP100

2010-2009

Variație

2011-2010

Variație

-1

2012-2011 -25

-18

2014-2013

-1

Variație

2015-2014 -12

Variație

2016-2015

-9

2017-2016

2013-2012

Variație

-16

-14

CA realizată de TOP10 11

-4

14 -3

Variație

21 32

2018-2017

Variația anuală a cifrelor de afaceri realizate de primele 10 companii, primele 100 și întregul domeniu de construcții, în procente

Primii 100 au făcut profit de 550 milioane lei

PROFITUL PROFITUL

575,04

TOP100 -2009

PROFITUL TOP100 -2010

PROFITUL TOP100 -2011

PROFITUL TOP100 -2012

Dacă în ediția trecută spuneam că 2017 a fost unul din cei mai slabi ai ultimei decade, ei bine în 2018 piața primilor 100 antreprenori generali a recâștigat la nivel de profit, ajungând la o un total cumulat de 550 milioane lei. Acest an devine astfel ocupant al locului 3 pe acest segment, fiind depășit doar de realizările din 2015 (601 milioane lei) și 2009 (575 milioane lei). Sub umbrela unei posibile recesiuni anunțată de specialiști cauzată, în special, de lipsa acută de personal calificat, observăm că piața a reușit totuși să se redreseze și să creeze premisele unei creșteri importante.

802,35

TOP100 -2008

PROFITUL TOP100 -2013

PROFITUL TOP100 -2014

462,1 437,67 380,39 496,28 487,56

PROFITUL

601,34

TOP100 -2015

PROFITUL

429,03

PROFITUL

407

TOP100 -2016 TOP100 -2017

PROFITUL TOP100 -2018

550

Profiturile realizate de primele 100 companii de construcții (exclusiv pierderi) mil. lei între 2009 și 2018 www.ibcfocus.ro

Partenerul dumneavoastră în construcții!

Companie germană cu peste 55 de ani de expereință la nivel internațional și de peste 10 ani în România Peste 100.000 de clienți în peste 50 de țări ale lumii Peste 200.000 de articole în portofoliu 120 consultanți de vânzări care vă vizitează periodic în locațile dumneavoastră, oferind soluțile cele mai bune și avantajoase aplicaților zilnice Livrare oriunde în țară în 24 de ore pentru produsele din stoc

Top 10 produc o treime din profitul primilor 100 După minimul atins anul trecut când profitul cumulat al jucătorilor din top 10 însuma doar 20% din profitul primilor 100, 2018 a adus noi cifre favorabile celor mai puternici 10. Cu

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

210,5 119,2

anului 2013 când primii 10 produceau 59% din profit, acest an fiscal pare totuși să dea semnale pozitive înregistrând cu 13 sutimi mai mult decât anul precedent.

591,85

26% 21%

455,84

102

360,1

83,3

354,37

81,6

298,84

22% 19% 21% 292,5

184,88 136,82

59%

203,79

38%

203,79

23%

464,52

155,50 77,60

175 milioane lei, primii 10 antreprenori ai țării au reușit să producă 32% din profitul cumulat al primilor 100. Astfel, în ciuda faptului că nu se apropie de statisticile maxime ale

273,52

36%

329,45 175

19% 374,98

32%

Profit cumulat al Top 11 - 100 Antreprenori (mil. lei)

Procent deținut din total profit de top 10 Antreprenori (%)

Profit cumulat al Top 10 Antreprenori (mil. lei)

Profiturile realizate de primele 10 și ponderea acestora în rândul primelor 100 companii de construcții (exclusiv pierderi) mil. lei între 2009 și 2018

Proﬁt

Cifra de afacere

2018: Top 100 au afaceri pe plus

23 21

Scăderile înregistrate în ultimii doi ani au fost înlocuite în 2018 de o creștere spectaculoasă la nivel de cifră de afaceri și profit pentru cei mai puternici 100 de antreprenori generali din România. Dacă la ediția anterioară anunțam că, în comparație cu 2016, în 2017 cifra de afaceri a scăzut cu 4 puncte procentuale și profitul cu 5 puncte procentuale, în 2018 balanța înclină înspre date mult mai optimiste. Cu o creștere de 33 de puncte procentuale în cazul cifrei de afaceri și 35 de puncte procentuale în cazul profitului, putem spune că 2018 a fost, cu siguranță, unul mai activ pentru ocupanții primelor 100 poziții ale analizei de față.

-2 -5

-5

-13

-20

-4

-14 -18

-19 -24

-28

2009 vs. 2008

-29

2010 vs. 2009

2011 vs. 2010

2012 vs. 2013 vs. 2014 vs. 2015 vs. 2016 vs. 2011 2012 2013 2014 2015

Evoluția în procente a cifrei de afaceri totale și a profitului total al primilor 100 Antreprenori Generali din România (datele nu includ pierderile)

www.ibcfocus.ro

Adrian Florea - CEO Electrogrup: „Am evoluat odată cu nevoile pieței și, în mod particular, ale clienților pentru care am dezvoltat proiecte de-a lungul timpului” Una din surprizele ediției din acest an a publicației Top 100 Antreprenori Generali în Construcții din România este Electrogrup, o companie cu peste 20 de ani de experiență care a marcat o evoluție interesantă, de la o firmă de consultanță în instalații electrice într-un reputat constructor de infrastructură energetică, telecom și civilă. Îi caracterizează un grad înalt de profesionalism, drept dovadă stau multitudinea de proiecte reușite care i-au ajutat să dezvolte și soluții „smart”, potrivite pentru orice tip de investiție. Despre aceste soluții smart, dar și despre cum arată piața construcțiilor prin prisma activității Electrogrup am discutat cu dl Adrian Florea, CEO al companiei. Aveți la activ peste 20 de ani de experiență în construcții de infrastructură. Cum se vede acest domeniu prin prisma activității companiei? Infrastructura este de mulți ani un subiect critic în România și este, probabil, nevoia cea mai des semnalată de oricine când vine vorba de dezvoltarea economică și creșterea calității vieții la nivelul întregii populații. De cele mai multe ori, infrastructura este asociată cu autostrăzile dar semnificația este de fapt mult mai extinsă pentru că, exceptând infrastructura de telecomunicații, România suferă de lipsuri în mai toate domeniile importante: infrastructura de gaze naturale este insuficientă (mai puțin de 30% din localitățile din România au rețele de gaze naturale, comparativ cu 70% în Ungaria), infrastructura energetică necesită modernizări la nivel extins pentru a face față noilor nevoi de consum, infrastructura urbană este și ea subdimensionată și neevoluată pe zone critice (managementul traficului, sistemul sanitar și de educație, monitorizare și supraveghere și multe altele).

strui infrastructură modernă și, foarte important, de calitate, care să susțină o creșterea a calității vieții. Acoperim în acest moment toate domeniile esențiale de servicii de infrastructură - construcții civile, energie, telecomunicații și, de anul acesta smart city. În toți acești ani ați înregistrat și o evoluție interesantă de la o firmă de consultanță în instalații electrice într-un reputat constructor de infrastructură energetică, telecom și civilă. De ce această schimbare și cât de repede ați reușit să vă adaptați pieței? Cum spuneam și mai sus, am evoluat odată cu nevoile pieței și, în mod particular, ale clienților pentru care am dezvoltat proiecte de-a lungul timpului.

Într-adevăr, Electrogrup a pornit în 1997 cu construcția de rețele energetice. La doi ani după, în 1999, odată cu apariția operatorilor de telefonie mobilă în România, am realizat că cele două domenii au multe similarități și că putem utiliza resursele folosite în proiectele energetice pentru construcții telecom. Pentru că o componentă importantă a proiectelor energetice și de telecom este cea de construcții civile pentru ridicarea de fundații, stâlpi, turnuri, am crescut în timp, în companie, o divizie separată de construcții civile care a început să preia proiecte de construcții – inițial infrastructura pentru construcții (fundații, sistematizări) și construcții industriale specializate (fabrici, microhidrocentrale, centrale de cogenerare și parcuri fotovoltaice).

Avantajul pe care l-am dezvoltat în timp în Electrogrup este construcția de expertiză internă pe toate aceste domenii, sub misiunea de a con-

Acum suntem antreprenor general cu focus pe proiecte industriale, dar evoluăm deja, odată cu nevoile pieței, spre office și real-estate. 30

www.ibcfocus.ro

Acum suntem antreprenor general cu focus pe proiecte industriale, dar evoluăm deja, odată cu nevoile pieței, spre office și real-estate. Peste toate acestea s-a potrivit perfect noua divizie de smart city. Pe lângă faptul că orice tip de construcție va avea, în timp, din ce în ce mai multe nevoi de automatizări și sisteme inteligente, credem cu tărie că orașele sunt polii de dezvoltare economică care vor controla și vor atrage resurse în viitor. Deși în acest moment smart city pare încă un domeniu conceptual și există blocaje importante pentru ca acestă piață să ia avânt, digitalizarea urbană este un subiect iminient iar aici ne propunem să devenim prinicipalul constructor și dezvoltator de proiecte smart city la cheie, de la infrastructură până la agregarea de soluții și platforme. Ca să rezum de fapt modul în care a evoluat compania și încă evoluează…cred că a fost vorba de viziune, oportunitate și, foarte important, spirit antreprenorial cu ambiții înalte, care le-a permis fondatorilor să evolueze de la o companie de servicii – Electrorgup, la un grup de 5 companii active internațional, E-INFRA, care a investit peste 100 milioane euro în infrastructura proprie de telecomunicații (rețeaua metropolitană Netcity și rețeaua națională de fibră optică a Direct One) și acoperă un spectru larg de servicii de infrastructură în domeniile critice - ne place să credem că, în curând, orice tip de infrastructură. Care credeți că a fost cea mai mare provocare cu care v-ați confruntat pe parcursul acestei schimbări majore? Aș menționa aici două provocări – decizia de a ieși cu serviciile în afara granițelor, care implică multe schimbări de paradigmă, adaptarea la Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

Marea problemă în domeniul nostru este emigrarea, iar asta se poate rezolva prin echivalarea beneficiilor nu la nivel cantitativ, ci proporțional pentru contextul economic din țară. noile piețe și standarde. Avem în prezent filiale în Germania și Polonia și am deschis recent una și în Statele Unite. Și, desigur, odată cu asta, provocarea de a atrage forța de muncă specializată și capabilă să mențină nivelul de calitate a execuțiilor de la care nu facem rabat indiferent de constrângeri. Le-am depășit însă cu bine și am învățat multe din asta. În ultimii ani, aproape jumătate din cifra de afaceri a Electrogrup a provenit din proiecte externe care ne-au ajutat să adresăm cea de-a doua provocare – o mare parte din angajații noștri lucrează mai multe luni pe an în proiectele din afara țării, sunt plătiți la nivelul salarial din țările respective iar acesta este un avantaj care îi convinge să rămână sau chiar să se întoarcă în țară. În parelel, lucrăm la lansarea primei școli private de meserii cu curriculă britanică, care să ne ajute să calificăm la cele

mai înalte standarde, inexistente în România în acest moment, proprii angajați și nu numai. Dacă tot vorbim de provocări, care a fost cel mai solicitant proiect în care ați fost implicați în 2018-2019? Pe zona de construcții civile, as spune că parcul industrial construit pentru Egger în regiunea Biskupiec Polonia, un proiect de foarte mari dimeniuni pe care îl finalizăm acum cu construcția șoselei care face legătura cu drumul național din apropiere. Vă concentrați foarte mult pe profesionalism și pe livrarea de rezultate. Drept urmare ați și înregistrat o creștere importantă atât la nivel de profit cât și la nivel de cifră de afaceri pe 2018. Ce v-ați propus pentru 2019 și cum se arată acest an pentru compania dvs până în prezent? 2019 este un an care a adus și aduce mai multe schimbări pentru companie – am creat un al doilea HQ pentru companie, pe lângă cel din Cluj, în București, pentru a adresa mai bine capitala și zona de sud a țării. Odată cu asta am atras oameni valoroși și cu renume în piață în echipa de management și ne întărim forțele de vânzări în special pentru serviciile de construcții civile pentru a acoperi cât mai multe tipuri de proiecte. Am investit, de asemenea, în digitalizarea și eficientizarea proceselor interne, am dezvoltat noua divizie smart city și ne-am licențiat pentru construcția de rețele de gaze naturale, care va fi un pol important de dezvoltare pentru Electrogrup și întreg grupul E-INFRA. În paralel, pe celelalte două divizii, energie și telecom, ne-am pregătit echipele și echipamentele pentru nevoile de modernizare – 5G și smart grids. 31

Știm că sunteți orientați și spre oferirea de soluții „smart” și inovatoare. Cât de deschiși sunt clienții înspre astfel de soluții și cât de ușor găsiți partenerii necesari care să vă ofere suportul necesar în finalizarea acestui tip de proiecte? Principalii clienți pentru soluțiile smart city sunt administrațiile locale iar aici deschiderea este mare, dar există blocaje în câteva puncte importante, cele mai mari pe partea de modele de achiziție și finanțare. În ceea ce privește mediul privat, încercăm să educăm și să oferim consultanță clienților pe partea acesta, dar inovația și noutatea în orice domeniu necesită o curbă naturală de adopție. Sunt însă foarte optimist, suntem pe calea cea bună și cred că, odată conștientizate avantajele, avansul va fi foarte rapid. În formularea viziunii companiei vorbiți și despre dorința de a moderniza societatea. A fost acesta unul din pilonii care au stat la baza deciziei de a vă transforma într-o companie cu focus pe construcții? Cu siguranță. Construcțiile civile reprezintă una dintre componententele cele mai mari și mai dificile în orice proiect de infrastructură – de exemplu, în cele mai multe tipuri de proiecte smart city, construcțiile civile reprezintă aproximativ 40% din efort/cost. O companie care nu deține resurse proprii în acestă zonă va avea costuri mai mari de execuție, dependente de alți furnizori și timp mai mare de implementare. Noi reușim să rezolvăm asta prin capacitățile de servicii integrate. Din experiența de până acum, ce credeți că lipsește pieței construcțiilor din România? Cred că sectorul construcțiilor ar trebui să urmeze tendințele de digitalizare din piața internațională, care se întâmplă atât în industria construcțiilor cât și în alte industrii din zona de servicii. Implementarea soluțiilor de digitalizare ar putea face o diferență considerabilă la nivelul eficienței companiilor și a productivității muncii, mai ales în contextul lipsei forței de muncă, dar și al experienței clienților. Trebuie să inovăm felul în care lucrăm iar tehnologia digitală poate fi un factor de accelerare în dezvoltare pentru că ne face mai competitivi. Dacă ați putea schimba ceva de mâine la domeniul în care activați, ce ați alege să schimbați și de ce? Aș interveni în schimbarea legislației și a birocrației ce reglementeaza piețele de construcții și real estate. As implementa un sistem prin care avizele, aprobările și documentele de la instituțiile de stat să se obțină în maximum 5 zile lucrătoare și aș propune liberalizarea con32

Cred că sectorul construcțiilor ar trebui să urmeze tendințele de digitalizare din piața internațională, care se întâmplă atât în industria construcțiilor cât și în alte industrii din zona de servicii. tractării serviciilor de branșare și execuție în domeniul utilităților aferente construcțiilor pentru a nu mai fi obligați să contractăm doar firme agreate de furnizori. În 2018 ați depășit pragul de 400 de angajați. Într-o piață care se confruntă cu o criză acută de personal calificat, care credeți că a fost „secretul” care v-a ajutat să creșteți numărul de angajați? V-am dat mai sus câteva exemple de soluții pe care le-am utilizat. Marea problemă în domeniul nostru este emigrarea iar asta se poate rezolva prin echivalarea beneficiilor nu la nivel cantitativ, ci proporțional pentru contextul economic din țară. Ne dorim să creștem mult mai mult în următorii ani, așa că lucrăm în paralel la strategii de achiziție de personal pe toate nivelurile. În opinia dvs, care ar fi un top 3 atuu-uri care vă plasează în fața concurenței directe? Aș menționa pe prima poziție capacitatea de acoperire multi-sectorială, unde îndrăznesc să spun că nu avem concurență echivelantă, a proiectelor și viziunea echipelor noastre asupra nevoilor multiple ale unei construcții noi – de

la conectivitate la soluții energetice – stații de transformare proprii, acoperișuri fotovoltaice și alte soluții de eficientizare energetică, până la Building Management Systems și soluții inteligente. În al doilea rând, nivelul de calitate a lucrărilor și livrarea proiectelor în timpul optim pentru client. Nu în ultimul rând aș adăuga standardele de lucru, de la health & safety, până la politici de tip FCPAA, anti-bribery, anti-corruption, pentru care suntem în curs de certificare la nivel de grup și care sunt foarte importante, mai ales pentru clienții mari și pentru cei internaționali.

În ultimii ani, aproape jumătate din cifra de afaceri a Electrogrup a provenit din proiecte externe. www.ibcfocus.ro

locul

925.517.610

8.551.050

496

BOG ART SRL B / w w w. b o g a r t . r o / 021- 310. 32 . 3 8

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

2% 1%

Ansamblu rezidențial 13 imobile, S+P+6E, 2S+P+10E, 1556 apartamente - Belvedere Residences, Faza II, București

loc 2018

locul

3 imobile spații de birouri 3S+P+25E - Globalworth Campus Faza III - București, București

22%

19% 7%

Ansamblu 3 imobile birouri 2S+P+5E/7E/8E - Expo Business Park (fost Blue Rose Office Park) - București, București

9% 33%

Ambasada Kuweit- 2S+P+M+2E+3Er - București, București

687.781.816

7.101.634

706

STRABAG SRL B / w w w. s t r a b a g . r o / 021 40343 3 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

locul

Ansamblu rezidențial mixt 2S+P+4E, 2S+P+14E+15Et retras, locuințe colective și spații comerciale, 115 apartamente Timișoara, Timiș

2% 2% 2% 1%

Clădire birouri Oregon Park 2S+P+6E+7Et - Faza II București, București Clădiri de birouri - The Mark - 3S+P+14E+25Eth - București, București

551.091.298

65%

39.991.591

321

PORR CONSTRUCT SRL B / w w w. p o r r. r o / 021 3126500

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

Hotel 4 stele - București, București

12%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2018

HARTA LUCRĂRILOR

Turn de birouri Ana Tower 3S+P+24E+25Et - București

loc 2018

HARTA LUCRĂRILOR

10%

1% 4%

HARTA LUCRĂRILOR

4% 7%

Imobile cu destinație spații birouri, 3 corpuri - 2S+D+9Et, 2S+D+9Et+Et, 2S+D+9Et+Etehnic și corp de legătură 2S+D - Business Garden Bucharest, București, București

2% 4%

Ansamblu școlar, sală de sport, cantină 6 corpuri P/P+2E Școala Germană - București, București 67%

Ansamblu rezidențial P+10E, 120 de locuințe, 138 de locuri de parcare – Vox Vertical Village - Timișoara, Timiș

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

488.861.043

56.269.968

976

ASTALDI SPA B / w w w. a s t a ld i. c o m / 021 4111 3 9 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Pod suspendat peste Dunăre, Brăila, Brăila

10%

Consolidare și modernizare Pod Mihai Bravu, București, București

loc 2018

Pasaj peste autostrada și calea ferată, Iernut, Mureș

locul

80%

440.050.858

20.119.318

671

CON-A SRL SB / w w w. c o n a . r o / 0269 56042 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

locul

HARTA LUCRĂRILOR

1% 2%

Fabrică producție mașini de termoformare: Clădire de birouri P+1E și hală de producție P+1E - faza I - Șura Mica, Sibiu

loc 2018

HARTA LUCRĂRILOR

Unitate de creare a rezervelor stick HEETS P și P+1E Otopeni, Ilfov

17%

Fabrică conectori electrici și aplicațiile conectorilor electrici P+1E - Sibiu, Sibiu

40%

12%

Hală producție P+1E, spații administrative, platforme și locuri de parcare - Sibiu, Sibiu

335.984.913

17%

11.041.521

460

CONSTRUCTII ERBASU SA B / w w w. e r b a s u . r o / 021 23235 4 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Sală de sport polivalentă cu 5.000 de locuri, P+2E Oradea, Bihor

loc 2018

20%

21%

Ansamblu rezidențial 6 imobile- P+8E; P+11 E, 1000 apartamente - Arbo Residence, Mogoșoaia, Ilfov

Consolidare și modernizare Stadion Giulești- Valentin Stanescu - 14000 locuri - București, București

17%

Sală sporturilor Mioveni P+1E, 2500 de locuri și club Mioveni, Argeș

26% 13%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

333.765.368

23.339.085

418

ELECTROGRUP SA C J / e le c t r o g r u p . r o /

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Supermarket Lidl, Reșița, Caraș-Severin

14%

Hală producție P, Sărata, Bistrița 38%

Supermarket Penny, Roman, Neamț

14%

Centrul oncologic, Suceava, Suceava 4% 12%

locul

251.954.899

101

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL PH / w w w. b a u p a r t n e r. r o /

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

Parc logistic - 2 hale depozitare, birouri, spații administrative Ștefăneștii de Jos, Ilfov

HARTA LUCRĂRILOR

8% 12%

12%

Unitate pentru depozitare și curierat cu anexe administrative - Chitila, Ilfov

Centru logistic Emag - Joița, Giurgiu

40%

locul

6.161.179

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2018

12%

21%

249.380.693

-34.808.926

1062

UTI GRUP SA B / w w w. u t i. e u . c o m

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 1%

Reabilitare, amenajare și extindere Piață Agroalimentară Sp/ Dp+P+2E, Alexandria, Teleorman

19%

Extindere terminale plecări și sosiri aeroport P+1E, Craiova, Dolj

Lucrări de reabilitare a pavilioanelor D1 și D3 în cazarma 2736, București

35%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii:

Construcții sociale și comunitate

Industrial

29%

Stație de epurare cu debit orar maxim de 169 mc/h, Strehaia, Mehedinți

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

240.986.850

2.450.750

286

CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL SV / w w w. c o n c r e t c o n s t r u c t . r o / 0 2 3 0 - 2 3 2 . 1 6 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Hypermarket Kaufland P+1E+2Ep, sală de vânzări, birouri și depozite, 273 locuri parcare - Constanța, Constanța

HARTA LUCRĂRILOR

6% 5%

13%

Bază logistică și depozit Lidl - Cordun, Neamț

loc 2018

Magazin Kaufland - Bragadiru, Ilfov

locul

57%

218.275.671

9.167.552

396

P.A.B. ROMANIA SRL A R / w w w. p a b . r o / 0257 253399

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 3% 2%

Imobil birouri 4S+P+12E+13Et, 300 locuri parcare, showroom auto, galerii de artă - Tiriac Tower - București, București

loc 2018

locul

HARTA LUCRĂRILOR

17%

Lucrări de modificare Magazin Selgros Cash & Carry Constanța, Constanța

11%

Extindere magazin Dedeman P+1Ep - Focșani, Vrancea

192.752.530

65%

Magazin de materiale de construcție P+1E Dedeman, București, București

6.172.404

352

CONEST SA IS / w w w. c o n e s t ia s i. r o / 0232 4 3 0 6 7 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Ansamblu rezidențial 3 imobile locuințe colective 2S+P+11E Conest Grand Residence - Iași, Iași

13%

HARTA LUCRĂRILOR

2 imobile de locuințe colective P+6E - Târgu Neamț, Neamț

loc 2018

Reabilitare, modernizare și dotare școală gimnazială P - Butea, Iași

21% 39%

Imobil S+D+P+M+10E locuințe și funcțiuni complementare: birouri, comerț și spații servicii - Iași, Iași

10%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

180.413.159

15.696.031

UNGER STEEL BUILDINGS SRL B / w w w. u n g e r s t e e l. a t / 021 31 8 6 7 9 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Hală de producție componente mecanice și electromecanice P+1E - Șura Mică, Sibiu

20%

Hală producție P și corp birouri P+1E - Sibiu, Sibiu

loc 2018

locul

Hală de producție componente auto, Codlea, Brașov Hală producție, rezervor apă și stație pompare, Timișoara, Timiș

176.452.344

76%

599.073

279

GEIGER TRANSILVANIA SRL M S / w w w. g e ig e r. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

Centru logistic sortare colete și birouri administrative D+P+1E, D+1E și 55 locuri de parcare - Șelimbăr, Sibiu

5% 4% 2%2%

20%

5% 1%

Hattrick Office - imobil birouri, servicii și locuințe serviciu S+P+M+6E - Sibiu, Sibiu Extindere Centru logisitic și birouri, Cisnădie, Sibiu Centrală termoelectrică cu ciclu combinat cu turbine cu gaze 430 MW, Iernut, Mureș

locul

172.521.160

61%

2.583.824

608

TANCRAD SRL G L / w w w. t a n c r a d . c o m

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 2% 1%

Modernizare grădiniță cu program normal St+P+1E - Grivița, Galați

17%

1% 9%

Hotel Danube Paradise S+P+3E - 3 stele - Galați, Galați

HARTA LUCRĂRILOR

Reabilitare și restaurare colegiu național - Râmnicu Sărat, Buzău Laborator microbiologie moleculară pentru evaluare imunologică și virusologică a pacienţilor cu infecţii HIV - Galați, Galați

65%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

170.310.499 296.024 27 ARK INSAAT SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI ISTANBUL SUCURSALA TARGOVISTE DB

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hală producție mașini de spălat rufe, depozit de produse finite - Ulmi, Dâmbovița 50%

loc 2018

50%

locul

163.425.604

7.489.211

BUILD CORP SRL IS / w w w. b u ild c o r p . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu cu destinație mixtă: comerț, servicii, birouri 2S+D+P+10E+11Et, 2S+P+27E , 4070 locuri parcare Iulius Town - Timișoara, Timiș

loc 2018

locul

Reamanejare centru comercial -Iulius Mall - Cluj-Napoca, Cluj

47%

37%

3 Clădiri de birouri - 2S+P+7E - Riviera Office - Faza II - ClujNapoca, Cluj 11%

149.295.138

10.674.975

AQUILA CONSTRUCT SRL PH / w w w. a q u ila - c o n s t r u c t . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil locuințe colective P+2E - Ploiești, Prahova

Imobil locuințe colective P+5E - Ploiești, Prahova

13%

20%

Parc logistic: 4 hale depozitare P - Dragomirești Vale, Ilfov

loc 2018

20%

40%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

139.642.295

17.060.359

207

DAS SRL IS / w w w. d a s . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Ansamblul rezidențial 9 imobile - 2S+P+8E - Luxuria Domenii Residence - Faza I și II - București, București

18%

7% 11%

loc 2018 18%

locul

36%

136.691.569

2.439.525

336

GENERAL CONSTRUCT SRL SV / w w w. g e n e r a lc o n s t r u c t . r o / 0 2 3 0 2 0 6 0 7 6

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Bloc de locuințe D+P+10E – 101 apartamente - Iași, Iași

Sediu administrativ al seminarului teologic liceal "Mitropolitul Dosoftei" - Suceava, Suceava

loc 2018

Bloc de locuințe P+2E+M – 7 apartamente - Ratingen, Germania

Centrală electrică de cogenerare pe biomasă Suceava Fălticeni, Suceava

locul

136.415.078

6% 5% 13% 30%

24.993.815

DANYA CEBUS ROM SRL B / w w w. d a n ya - c e b u s . r o / 021 3 1 4 5 5 0 2

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR 3%

Ansamblu rezidențial P+11E, 1 imobil locuințe colective, 115 apartamente - Adora Forest, faza II - Timișoara, Timiș

13%

19%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2018

Centru comercial, imobil de birori și imobil locuințe colective AFI Palace Brașov S+P+6E, P+14E - Brașov, Brașov

18% 45%

Parc de afaceri - AFI Tech Park 1 și 2 - INOX Park, faza II București, București

Ansamblu rezidențial 6 imobile S+P+9E - New Point - faza III - București, București

18%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

130.733.911

6.111.404

121

CONARG AG SRL A G / w w w. c o n a r g . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 2S+P+11E+12Er - 200 de apartamente, 172 locuri de parcare - Aviatiei Tower - București, București

loc 2018

locul

16%

11%

Ansamblu cu funcțiune mixtă (servicii, birouri, comerț) S+P+7E+Et - Bega Business Center, Timișoara, Timiș

129.437.653

21%

26%

Ansamblu rezidențial mixt imobile de locuințe colective și spații comerciale 2S+P+6E+7Er, 829 apartamente - Arcadia Apartments Domenii - 5 faze , București, București

16%

6.301.294

223

DIMEX 2000 COMPANY SRL B N / d im e x2000. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Hală de preparare materiale și întreținere scule P, utilaje și unelte de construcții - Tiha Bârgăului, Bistrița

14%

1% 7%

Extindere, modernizare școală P+1E și grădiniță P - Corlateni, Botoșani

18%

Consolidare, modernizare, extindere și dotare școală gimnazială S+P+1E - Parva, Bistrița Năsăud

locul

125.636.273

HARTA LUCRĂRILOR

51%

-124.703.265

340

AKTOR SA B / w w w. a k t o r. g r / 021 3114554

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Autostrada Sebeș - Turda , Sebeș, Alba Autostrada de Centura București, București

25%

loc 2018

75%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

125.500.211

5.337.959

BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL B / w w w. b t d c o n s t r u c t . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil locuințe colective S+P+4E, 40 apartamente - Apollo D'Or, București, București

loc 2018

locul

8% 25%

Ansamblu rezidențial 11 imobile S+P+11E, 1004 de apartamente - Dimri Residence - Faza II - București, București

51%

Ansamblu rezidențial 2S+P+10E, S+P+8E, Clădire de birouri și hotel - Complex Gran Via Park - București, București

12%

Clădire de birouri și retail D+P+6E+7R - H Victoriei 109 modernizare fostul sediul Petrom - București, București

123.365.444

12%

7.277.022

CONCELEX SRL B / w w w. c o n c e le x. r o / 021 3185 4 8 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Consolidare și modernizare Stadion Giulești- Valentin Stanescu 14000 locuri - București, București

Imobil S+P+6E- Central District Cuza 99 - București

loc 2018

locul

Reabilitare stadion Steaua 2S+P+4E cu capacitate de 31254 locuri și Bază sportiva cu teren de atlestism și sală polivalentă - București Ansamblu rezidențial 2 imobile locuințe colective S+D+P+11E, 469 de apartamente, 579 de locuri de parcare - Parcului 20 , 2 faze București, București

114.124.951

51%

3% 9% 5% 3%

5.538.130

148

SSAB AG SRL B C / w w w. s s a b a g . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

2% 2% 2%

Unitate depozitare zahăr cu anexe administrative - Buzău, Buzău Magazin Kaufland - Buftea, Ilfov

15%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2018

HARTA LUCRĂRILOR

27% 48%

Magazin Dedeman P și P+1Ep, 192 locuri de parcare - Onești, Bacău Hypermarket Kaufland - Târgu Neamț, Neamț

5% 14%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

114.004.451

725.746

KESZ CONSTRUCTII ROMANIA SRL C J / w w w. k e s z . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%1%

Hexagon Offices imobil birouri, aparthotel și spații comerciale 2S+P+4E și 2S+P+13E – Cluj-Napoca, Cluj

BT Building Sediul central administrativ al Băncii Transilvania 3S+P+3E+4Er - Cluj-Napoca, Cluj

35% 14% 19%

Zes Zollner fabrică de piese microelectronice - Satu Mare, Satu Mare

113.232.509

18%

Ansamblu rezidențial One Mircea Eliade 2 turnuri 3S+P+15E, 1 turn 3S+P+18E+19ED, 1 imobil funcțiuni mixte, birouri și comerț 3S+P+16E - București

locul

HARTA LUCRĂRILOR

4.380.408

SKANSKA CONSTRUCTION ROMANIA SRL B / w w w. s k a n s k a . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 2 Clădiri birouri clasa A, 2S+P+11E+12Eth - Equilibrium București, București

11%

4 imobile birouri 2S+P+10E+Et - Campus 6.2 / 6.3, faza II și faza III - București, București

22% 56%

loc 2018

locul

11%

108.062.919

-3.773.630

227

ELSACO ELECTRONIC SRL B T / w w w. e ls a c o . c o m

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Centru medical - farmacie, cabinet stomatologic, depozit medical, cabinet medicină generală P+2E - Bosanci, Suceava

HARTA LUCRĂRILOR

1% 1% 1% 8%

Reabilitare sistem de alimentare centralizată cu căldură și extindere corp Clădire Centrală termică, Vatra Dornei, Suceava

Reabilitarea amenăjarii hidroameliorative Grădiștea-FaurelJirlau, Grădiștea, Brăila

71%

Reabilitarea rețelei de transport și distribuție a energiei termice și transformarea punctului termic, Arad, Arad

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

105.988.714

4.222.386

269

FRASINUL SRL B N / f r a s in u lb n . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

Sediu P+1E, P - reprezentanță RAR, Gorj, cu 2 linii tehnologice - Târgu Jiu, Gorj

10%

Reprezentanta RAR, 2 linii tehnologice, Satu Mare, Satu Mare

loc 2018

locul

17%

Modernizare centru civic și trotuare, Maieru, Bistrița Năsăud Modernizare străzi de acces și locuri de recuperare în stațiunea balneo-climaterică, Vatra Dornei, Suceava

99.578.880

53%

4.247.331

130

CEZARA IDEAL CONSTRUCT SRL GR

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil cu funcțiunea de locuințe colective - 2S+P+9E București, București

loc 2018

100%

locul

96.815.635

4.418.244

NESS PROIECT EUROPE SRL PH / n e s s p r o je c t . e u

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Fabrică ambalaje carton cu spații depozitare și corp administrativ P, P+1E capacitate 90000 t/an carton ondulat și 130.000.000 cutii de carton/an - Bolintin Deal, Giurgiur

loc 2018

Hală industriala BUW 16.2- P+1E, BUW 17.1 P+Ep în cadrul CTPark Bucharest West - Bolintin Deal, Giurgiu

6% 14%

65%

Fabrică biscuiți și snacks-uri sărate: hală producție, hală depozitare materii prime, corp administrativ și magazin desfacere - Ploiești, Prahova Extindere Clădire industrială - Ploiești, Prahova

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

96.207.927

5.955.147

100

MARISTAR COM SRL D B / w w w. m a r is t a r. r o / 0731 53 4 7 8 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere CTPark Bucharest - BUCH 9 - Dragomiresti Vale, Ilfov

7% 18%

Ansamblu rezidențial imobile de locuințe colective și funcțiuni complementare 2S+P+4E+ER - MRS Residence Băneasa București, București

loc 2018

13%

Ansamblu rezidențial 6 imobile de locuințe colective P+8E și P+5, 360 de apartamente - MRS Residence - Ploiești, Prahova

54% 4%

2% 2%

Ansamblu rezidențial - 10 vile P+2E, P+1E - Ploiești, Prahova

locul

91.038.665

14.632.375

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL B

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 5 imobile locuințe colective S+P+11E, 1450 apartamente și parking subteran -21 Residence Politehnica - Faza II București, București

locul

HARTA LUCRĂRILOR

Ansamblu rezidențial imobile de locuințe colective S+P+9E, 600 apartamente - București, București

loc 2018

114

Ansamblu rezidențial 4 imobile locuințe colective cu spații comerciale la parter 2S+P+M+8E+10Er+11Er duplex , 820 de apartamente 1100 locuri de parcare- Cloud 9 Residence - București

83%

Ansamblu rezidențial 5 imobile D+P+11E Exigent Plaza Residence, 2200 apartamente - faza II - București, București

88.157.850

1.762.124

PLANA INNOVA SRL B / w w w. p la n a - in n o va . c o m / 072 0 5 2 1 2 0 8

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hală logistică - Dona - Chitila, Ilfov

Hală centru comercial materiale de construcții și grădinărit Oradea, Bihor

loc 2018

12%

Unitate de depozitare, birouri P+1E și cabină poartă de acces - Luna de Sus, Cluj

52% 24%

Parc industrial - CTPark II - Luna de Sus, Cluj

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

86.796.580

3.015.477

160

ROMCONSTRUCT AG SRL BZ / romconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4% 4%

Extindere și modernizare Fabrică de malț - Buzău, Buzău Extindere fermă pui de carne și depozit - Făurei, Brăila

12%

Hală producție mobilier - Brăila, Brăila Fabrică de construcții și confecții metalice - Buzău, Buzău

12% 68%

locul

85.084.963

15.829.605

452

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA MH

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Reabilitare școală gimnazială D+P+2E pentru 289 elevi Simian, Mehedinți

14%

HARTA LUCRĂRILOR

1% 1% 7%

Reabilitare școală gimnazială D+P+2E pentru 289 elevi, Simian, Mehedinți Modernizare drumuri sătești, Hinova, Mehedinți Reabilitare drum județean, Colaret, Mehedinți 71%

locul

85.076.465

8.369.910

153

TARR CONST SRL SM / w w w. t a r r c o n s t . r o / 0261- 8 4 0 . 0 1 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Hotel P+3E+M, 30 de camere capacitate 60 de locuri, teren de tenis, SPA, 3 stele, Satu Mare, Satu Mare

13% 23%

Centru medical Sfantul Anton P+1E, Satu Mare, Satu Mare

loc 2018

HARTA LUCRĂRILOR

Centrul comercial Immochan, Satu Mare, Satu Mare

26%

Ferma de reproducție porcine, Cauas, Satu Mare

8% 7%

16%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

81.046.791

2.453.999

344

OYL COMPANY HOLDING AG SRL IL / w w w. o ylc o m p a n yh o ld in g . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Atelier cosmetică auto și service roți - Slobozia, Ialomița

Imobil destinație sediu firmă, Slobozia, Ialomița 17%

Modernizare și reabilitare drum județean în lungime de 12.54 km, Milosesti, Ialomița

25%

Realizare rețea de 11 străzi L 3856 m, Sălcioara, Ialomița

33%

locul

79.603.576

-8.590.509

281

ACI CLUJ SA C J / w w w. a c ic lu j. c o m / 0264 40 5 2 0 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Unitate producție și depozitare țiglă, capacitate 10 milioane mp țiglă/anual - Baicoi, Prahova

loc 2018

locul

Ansamblu rezidențial 7 imobile cu spații de birouri și servicii, 2S+P+6E+7Er, 186 apartamente - Scala Center - Cluj-Napoca, Cluj Spital multidisciplinar Regina Maria și birouri S+P+3E+4Er - ClujNapoca, Cluj

18%

5% 8%

21%

15%

Creștere eficiență energetică spital clinic municipal Clujana D+P+4E+Ep, S+p+3E, D+p+1E, P+4E, P+1E - Cluj-Napoca, Cluj

78.910.933

11% 6%

10%

4.771.248

DEROM TOTAL SRL PH / w w w. d e r o m t o t a l. r o / r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hală depozitare- Timișoara, Timiș

Linie de producție de vată minerală din fibră de sticlă Ploiești, Prahova

loc 2018

20%

Retail Park Sebeș - Sebeș, Alba

53%

Hală producție antigeluri, sediu administrativ, parc rezervoare materii prime, platforme - Berceni, Prahova

20%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

78.256.003

4.530.438

SAGEX CONSTRUCT SRL B / w w w. s a g e x. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

3% 3%

Parc industrial Eli Park 1- Chitila, Ilfov 14%

Ansamblu locuințe colective P+1E+M, 250 de case, Pipera Residential Park - Voluntari, Ilfov

43%

Imobil locuințe colective D+P+4E+5Er - 100 de apartamente - București, București

loc 2018

locul

38%

75.861.423

329.636

IMPLENIA BAUGESELLSCHAFT M.B.H. IF

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere depozit regional Transilvania Penny Market- 120 locuri de parcare și 89 locuri de parcare camioane - Turda, Cluj

17%

28%

7% 24%

7% 3%

locul

75.635.120

14%

4.411.093

152

MAGNUM EXPERT BUILDING SRL B / m a g n u m e xp e r t . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial locuințe colective P+1E, P+1E+M, P+2E+M București, București

loc 2018

Ansamblu rezidențial 2 turnuri 3S+P+15E , 1 turn 3S+P+18E+19ED, 1 imobil funcțiuni mixte, birouri și comerț 3S+P+16E , 250 apartamente - One Mircea Eliade - București

11% 6%

Ansamblu rezidențial 1 imobil locuințe colective, DS+P+4E, 65 apartamente - Fagetului Residence - București, București

83%

Rotar Park Residence - Ds+P+10E și showroom la parter, 2S+P+11E - București, București

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

74.602.411

4.933.155

298

TRACON SRL B R / w w w. t r a c o n . r o / 031 10121 5 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Reabilitare Casa Popeea - amenajare Boutique Hotel P+2E+M - Brăila, Brăila

loc 2018

locul

14% 29%

Magazin de mobila Mobexpert tip big box S+P+1E+2Er - comerț en-gros, depozitare, spațiu expozițional, birouri Constanța, Constanța

21% 7%

Terminal de cereale - Constanța, Constanța 7%

73.743.828

14%

6.375.098

TAMO KO DEVELOPMENT SRL TM

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Complex Hotelier+servicii - Câmpia Turzii, Cluj

Unități de cazare pentru muncitori - Câmpia Turzii, Cluj

loc 2018

Terminal de containere - platformă comercială multimodală Câmpia Turzii, Cluj

locul

64%

73.720.918

410.484

NORTEK TRUST A.G. SRL BC / nortek.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Magazin Penny - Turda, Cluj

Centru logistic - 2 hale - Roman, Neamț

10%

13% 13%

Centru logistic de distribuție, clasa A - Buzău, Buzău

loc 2018

Imobil locuințe colective S+P+6E cu spații comerciale, 66 apartamente - Topaz Residence - Bacău, Bacău

13% 10% 19%

13%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

73.285.354

8.833.665

128

WINCON SRL C J / w in c o n . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hală depozitare 4D - Bragadiru, Ilfov

Hală de producție și depozitare elemente prefabricate P, silozuri și stație de beton - Bonțida, Cluj

loc 2018

locul

12%

Extindere hală de producție și depozitare elemente prefabricate din beton armat și pretensionat, platforme betonate, parcaje, drumuri de incintă, silozuri și stație de beton - Răscruci, Cluj

15%

Ansamblu cu funcțiuni mixte, 3 imobile locuințe colective 3S+P+7Er, Clădiri birouri clasa A, centru sportiv S+P+1E World Class, piscină semi olimpică, grădiniță, restaurant, 230 apartamente, 226 locuri parcare - Record Park - Cluj-Napoca, Cluj

72.148.910

HARTA LUCRĂRILOR

58%

4.789.695

140

CONSOLA GRUP CONSTRUCT SRL B / w w w. c o n s o la . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil locuințe colective P+4E+M - București, București

18%

Clădire birouri 2S+P+10E+11Et -The light, 293 locuri de parcare - faza I - București, București

loc 2018

28% 4% 4%

Spital de radioterapie și oncologie pediatrică S+P+6E București, București

11%

locul

7% 11%

71.311.440

18%

1.590.021

207

LOIAL IMPEX SRL SV / lo ia l. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Creștere eficiență energetică primărie S+P+5E - Suceava, Suceava

24%

Complex de agrement Cacica - Cacica, Suceava 17% 12% 5%

14%

12%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

70.414.917

5.854.558

121

PANADRIA SRL OT

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 1% 4%

Sistem de canalizare și stație de epurare ape uzate menajere, Polovragi, Gorj

loc 2018

locul

HARTA LUCRĂRILOR

16%

Consolidare maluri, decolmatare și executare pod auto peste pârâul Surduiu, Verguleasa, Olt Modernizare segment de drum, Sprâncenata, Olt Modernizare drumuri de interes local în lungime de 7.358 m, Grojdibodu, Olt

70.107.276

75%

-17.858.828

AYKA CONSTRUCTION SRL IF / w w w. a yk a . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil locuințe colective S+P+3E+4Er, Voluntari, Ilfov

17%

Roka Residence, București Ansamblu rezidențial 3 imobile de locuințe colective - Soho Unirii, București Ansamblu rezidențial 3S+P+10E+11/12Er, 200 apartamente și parking - Neofort Rezidențial 60, București

locul

69.761.747

83%

1.760.645

267

PETCU CONSTRUCT SRL B / w w w. p e t c u c o n s t r u c t . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3% 3%

Extindere imobil existent P+1E cu școală Ds+P+M+2E+3Er și sală de sport S+P+1E - București, București

loc 2018

HARTA LUCRĂRILOR

Schimbare destinație din depozit în complex comercial P+1E Bucur Retail Park - Faza I - București, București

24%

42%

Magazin retail, parcare și acces pietonal - 1 Decembrie, Ilfov Hală metalica cu destinația de magazin de instalații și birouri Alexandria, Teleorman

10% 7%

10%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

69.708.274

2.053.296

100

EREN CONS SRL B V / e r e n . r o / 0268 315500

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere spațiu logistic și pavilion administrativ ANDREAS STIHL MOTOUNELTE, Sp+P+2E - Otopeni, Ilfov

1% 3% 7%

Extindere capacitate producție și logistică EISBERG România - Pantelimon, Ilfov

locul

28%

Hală producție cu pavilion logistic Plastic Omnium Automotive Inergy - Pitești, Argeș

68.845.076

16%

14%

Hală producție și depozitare și spații publice CONTINENTAL POWERTRAIN - Ghimbav, Brașov

loc 2018

23%

7.517.651

163

CONDOR PADURARU SRL OT / c o n d o r p a d . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

36% 24%

Asfaltare drumuri comunale în lungime de 12.950 m, Măceșu de Sus, Dolj

10%

Extindere, reabilitare, modernizare și dotare școală gimnazială P+1E cu clasele I-VIII, Dobrosloveni, Olt

loc 2018

HARTA LUCRĂRILOR

Extindere, reabilitare, modernizare și dotare școală gimnazială P+1E cu clasele I-VIII - Dobrosloveni, Olt

locul

HARTA LUCRĂRILOR

Proiect integrat: modernizare, extindere infrastructură de apă și înființarea rețelei de apă, Tuglui, Dolj

68.417.152

24%

6.084.784

108

SORADI DEVELOPMENT SRL IS

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere spațiu de producție cu un nou corp social - Ghimbav, Brașov

20%

Ansamblu destinație mixtă: hypermarket P+1Ep, supermarket P, galerie spații comerciale, 509 locuri de parcare, București, București

60%

20%

Supermarket Lidl, Oradea, Bihor

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

67.823.924

864.773

COSTA V.O.C. IMPEX SRL B H / w w w. c o s t a vo c . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Parc Industrial - Tileagd, Bihor

Grădiniță P+1E cu program prelungit și clădire tehnică P Biharia, Bihor

loc 2018

103

locul

HARTA LUCRĂRILOR

1% 5%

11%

Construire hală atelier service P+1E LOT1 - Oradea, Bihor

Bazin didactic de înot S+P+Ep Lot 2 - Ștei, Bihor

45% 20%

62.572.254

917.678

255

LEMACONS SRL G L / w w w. le m a c o n s . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

Extindere Unitatea Medico-Socială Ganesti - Ganesti, Galați

17%

Reabilitare fațade și învelitori la Palatul Ullmann S+P+M+3E - Oradea, Bihor

10% 6%

Extindere capacitate cazare cu 50 de paturi Unitatea MedicoSociala, D+P+2E, Cavadinesti, Galați 58%

locul

62.058.583

1.195.785

141

CONSTRUCTII SA SB / w w w. c o n s t r u c t ii- s a . r o / 07 4 0 2 2 0 0 2 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Aeroport internațional Brașov-Ghimbav, Etapa III: clădire energetică, uzină electrică, centrală termică, remiză PSI Ghimbav, Brașov

loc 2018

5% 21%

Pavilion multifuncțional în cazarma 380, P+3E - Sibiu, Sibiu Clădire simulator de zbor F16 P - București, București

35% 9%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii:

Construcții sociale și comunitate

Industrial

1% 3% 3%

18%

Pavilion comandament și pavilion parcare - Craiova, Dolj

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

62.003.798

4.152.069

ACMS GENERAL CONTRACTOR SRL B / w w w. a c m s - g c . r o / c o n t a c t . p h p

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Cotroceni Office Tower - imobil birouri P+25E - București, București

loc 2018

121

locul

19%

Ansamblu rezidențial 4 imobile 2S+P+12E, 195 apartamente - Aviatiei Park - Faza II - București, București

35%

Clădire de birouri 3S+P+8E și vila renovată P+1E - D'OR Business Center - București, București

12%

Clădire de birouri tip boutique 2S+P+6E+7Er- Splay București, București

61.548.403

23%

774.456

170

CML.RO SRL B N / w w w. c m l. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

Agropensiune turistică S+P+M - 8 camere - Rebrișoara, Bistrița Năsăud

10%

14% 3%

Reabilitare și modernizare școală cu clasele I-IV și grădiniță P+1E- Coldau, Bistrița Năsăud

10%

Reabilitare și modernizare școală generală și grădiniță P+E Figa, Bistrița Năsăud

49%

8% 2%

locul

59.835.355

4.872.020

115

M.T.D. SIMPLU CONSTRUCT SRL OT / w w w. t r o c a l. c o m . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Siloz cu 6 celule și dotare cu echipamente - Frasinet, Olt

8% 8%

Hală depozitare și sortare corespondență P+Mez, birouri, platforme, anexe - Ștefăneștii de Jos, Ilfov

loc 2018

Hală producție P+1E - Târgu Jiu, Gorj 59%

25%

59 Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

59.708.541

2.060.945

135

TERRA GAZ CONSTRUCT SRL IF / w w w. t e r r a g a z. r o / 031 7171 7 1 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4% 4%

Mansardare imobil locuințe colective P+1E+M - București

loc 2018

locul

Reabilitare stadion Steaua 2S+P+4E cu capacitate de 31254 locuri și bază sportivă cu teren de atlestism și sală polivalentă - București, București

24% 29%

Consolidare și modernizare Stadion Giulești- Valentin Stanescu - 14000 locuri - București, București

14%

Grădiniță cu program normal P+1Ep cu 3 săli de grupă, împrejmuire și utilități și loc de joacă - Băneasa, Giurgiu

59.172.547

18%

860.022

185

SOMET SA B / w w w. s o m e t c o n s t r u c t . r o / 02 1 - 3 4 5 1 8 1 9

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hotel Courtyard by Marriott - 3S+P+13E+14Et - 4 stele - 259 de camere, 119 locuri de parcare, bar, restaurant, sală de conferință - București, București

13% 7%

27%

loc 2018

20%

locul

7% 7%

58.280.030

13%

-8.262.116

168

ACOMIN SA H D / w w w. a c o m in . r o / 0264 530 9 1 6

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Dispensar uman P - Cojocna, Cluj

10%

Grădiniță P cu program normal cu 2 săli de grupă - Lot 1.2 Teaca, Bistrița Năsăud

loc 2018

10%

HARTA LUCRĂRILOR

1% 14%

Grădiniță P cu program normal cu 2 săli de grupă - Lot 1.1 Petru Rareș, Bistrița Năsăud 29%

Hangar P și amenajari exterioare - Simeria, Hunedoara

27%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

57.253.626

1.081.820

181

TCI CONTRACTOR GENERAL SA C J / w w w. t c ic g c lu j. r o / 0264 41 9 3 1 3

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Reabilitare, modernizare, dotare și extindere cinematograf Scala P+1E, capacitate 283 locuri - Zalău, Sălaj Corp depozit cu acces liber la raft - Structura 2S+D+2Sp+P+3Er - Cluj-Napoca, Cluj

loc 2018

12% 9%

Centru multifuncțional Legacy S+P+1E - Beclean, Bistrița Năsăud

57.056.636

18% 5%

Bază de tratament și agrement: sală fitness, restaurant, săli de tratament și recuperare, piscine S+P+1Eth - Ocna Mureș, Alba

locul

10% 9%

31%

1.845.284

CONSSTAR CONSTRUCT SRL B

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ave Properties Village - 14 unitati locative - P+1E+Terasă Popesti Leordeni, Ilfov

Imobil locuință unifamilială Sp+P+M - Popești Leordeni, Ilfov

Locuire colectivă, comerț S+P+5E+6Er - Popești Leordeni, Ilfov

locul

54.877.011

40%

16%

2 imobile cu locuințe colective P+2E+M - Popești Leordeni, Ilfov

65%

803.505

281

CONEXTRUST SA B C / w w w. c o n e xt r u s t . r o / 0234 5 7 6 7 0 2

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

2% 2%2%

Reabilitare, modernizare și dotare camin cultural P - Dofteana, Bacău

loc 2018

10%

Reabilitare termică spital orășenesc S+P+5E+Et - Buhuși, Bacău

HARTA LUCRĂRILOR

3% 1%

29% 46%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

53.328.314

6.180.811

164

FAPACO SRL B / w w w. f a p a c o . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4 locuințe colective P+6E, alei pietonale, spații verzi - Element City Militari - Chiajna, Ilfov

loc 2018

locul

Ansamblu rezidențial 8 blocuri S+P+9E, 1400 apartamente Splaiul Independenței - București, București

25% 57%

Imobile S+P+1E- locuințe, amenajare incintă (piscină, terase cu pergole și alei) - Mangalia, Constanța

12%

Hotel și prestări servicii S+P+Mez+9E - București, București

53.238.620

924.329

CONIM PARTNERS SRL AG

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Magazin Lidl P+1E - Tuzla, Constanța Magazin Lidl, Fetești, Ialomița

loc 2018

100%

locul

52.670.383

1.221.218

210

ENERGOMONTAJ GRUP SRL A G / w w w. e n e r g o m o n t a j- g r u p . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Hală producție confecții metalice - mecano - sudură - Târgu Jiu, Gorj

12% 32%

Ansamblu rezidențial 4 blocuri D+P+8E, D+P+9E și spații comerciale - Lumina Park - Pitești, Argeș

12%

Ansamblu rezidențial S+P+10E - 64 apartamente, 71 locuri parcare subterane, 22 locuri parcare exterioare, spații comerciale la parter - Pitesti Residence II - Pitești, Argeș

40%

Hală depozitare - Bascov, Argeș

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

52.645.136

13.219.374

OLD & NEW CONSTRUCT SRL OT

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Reabilitare și modernizare școală gimnazială P+E pentru 176 elevi - Lungești, Vâlcea

HARTA LUCRĂRILOR

3% 5%

24%

Clădirea administrativă a Spitalului de Psihiatrie P+1E, Dragoești, Vâlcea

Amenajare parc la Unitatea Militară, Slatina, Olt Modernizare și reabilitare de drumuri, Slatina, Olt 55%

locul

51.945.611

5.741.988

AGS CLASS CONSTRUCT SRL IF / w w w. a g s c la s s . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere Macro Mall - Brașov, Brașov 25%

75%

locul

51.559.172

2.438.743

224

YDAIL CONSTRUCT SRL G J / yd a il. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

2% 3%

Reabilitare și modernizare casă de cultură P+1E - Turceni, Gorj

7% 17%

Amenajare parc, loc de joacă, mobilier urban și înprejmuire, Silvilești, Gorj Asfaltare drum sătesc, Silvilesti. Gorj 71%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

51.260.445

999.016

ICCO FACILITY MANAGEMENT SRL B V / w w w. ic c o . r o / f a c ilit ym a n a g e m e nt

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere hală Preh-Modul 1 zona vopsitorie, depozitare, vopsele, spații sanitare, diverse recompartimentări interioare - Ghimbav, Brașov

Extindere hală producție autoliv existentă cu imobil de birouri administrative P+1E - Reșita, Caraș Severin

47% 47%

Zona de activități industriale și servicii - Ghimbav, Brașov Imobil de birouri P+2E și grădiniță P - Ghimbav, Brașov

locul

49.649.840

1.085.084

125

TEHNODOMUS SRL A R / w w w. t e h n o d o m u s . r o / 0257 2 7 6 7 7 5

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

1% 1%1%

Reabilitare clădire Colegiul Economic D+P+1E - Arad, Arad Modernizare și extindere stadion UTA: Lucrări de mărire a capacității peluzelor la 12500 locuri - Arad, Arad

loc 2018

locul

14%

30%

Spital de Psihiatrie Dp+P+1E - Birchis, Arad

20%

Corp clădire școală cu clasele I-VIII P+2E, sală de sport cu bazin vidanjabil - Giarmata, Timiș

30% 3%

49.566.728

1.735.224

228

CONCAS SA B Z / w w w. c o n c a s . r o / 0238- 411 . 7 4 0

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere, refuncționalizare clădire bazar D+P+1E - Buzău, Buzău Modernizare cămin cultural P - Tintesti, Buzău

loc 2018

12%

17%

Cartier rezidențial Orizont : 470 de vile P+1E și imobile de locuințe colective P+2E - Buzău, Buzău

16%

2 imobile de locuințe colective S+P+8E - Buzău, Buzău 43%

Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

1% 3%

3% 3%

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

48.540.193

176.861

356

MOLDOCOR SA N T / w w w. m o ld o c o r. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

2% 3%

Grădiniță și creșă cu program prelungit Sp+P+E cu 17 grupe pentru 300 de copii și loc de joacă - Sovata, Mureș

14%

Conductă de transport gaze, Giurgiu, Giurgiu

2% 47%

loc 2018

20%

locul

HARTA LUCRĂRILOR

48.479.613

1.762.281

166

CON CASA SRL SB / c o n c a s a . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 12 blocuri P+3E+4E+5Er , 400 de apartamente - City Residence Sibiu - Sibiu, Sibiu

loc 2018

locul

8% 8%

2 imobile de locuințe colective și funcțiuni complementare servicii și comerț, S+P+3E, 45 apartamente - Boema Residence - Sibiu, Sibiu

Ansamblu rezidențial P+3E+4Er, 4 imobile locuințe colective, 121 apartamente - Belvedere Residence, faza II - Sibiu, Sibiu

80%

Ansamblu rezidențial 10 imobile locuințe P+7E+8ER, 3 imobile servicii P+4E - Magnolia Gardens - Sibiu, Sibiu

47.840.166

-9.458.106

183

DRUM CONSTRUCT SRL SJ / w w w. d r u m c o n s t r u c t . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

Centru de agrement sportiv - Românași, Sălaj

Creșterea eficienței energetice a Liceului cu Program Sportiv Avram Iancu - Zalău, Sălaj

11%

Grădiniță cu program prelungit și creșă P, P+1E - Etapa I Creșă -Lot 2 - Zalău, Sălaj 80%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

47.774.657

4.231.816

HEXAGON STRUCTURES SRL C J / h e xa g o n s t r u c t u r e s . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial și clădire de birouri, 2S+P+6E, 125 apartamente - Vivido Cluj - Cluj-Napoca, Cluj

loc 2018

locul

8% 19%

Imobil cu funcțiuni mixte birouri și locuințe 2S+S1+P+M+10E+R - 88 de apartamente - Avella Residence - Cluj-Napoca, Cluj

50%

Imobil cu funcțiuni mixte - Cluj-Napoca, Cluj

47.640.427

23%

586.418

176

CONSTRUCTII NAPOCA SA C J / w w w. s c c n a p o c a . r o / 0264 4 2 5 8 6 1

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

Modernizarea drumului județean DJ 195, Ardud, Satu Mare

11%

Modernizare și reabilitare străzi, Gilău, Cluj

1% 3%

Centru comercial Galeriile New York, Cluj-Napoca, Cluj

loc 2018

locul

18%

Extindere terminal aeroport Ștefan cel Mare, Suceava, Suceava

47.095.886

55%

850.948

366

RECON SA D J / w w w. r e c o n s a . r o / 0251- 43 9 . 7 3 6

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil locuințe colective S+P+2E - Carcea, Dolj Imobil locuințe colective S+P+3+4Er, 18 apartamente Renașterii Residence - Craiova, Dolj

loc 2018

5% 3%

17%

12%

Imobil locuințe colective P+7E - Craiova, Dolj Imobil locuințe colective S+D+P+3E Muresului Green 45, 18 apartamente de lux, spații comerciale și parking subteran și suprateran - Craiova, Dolj

10%

6% 26%

13%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

46.015.033

-3.381.045

123

ART CONSTRUCT ACM SRL IF

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR PROIECTE REPREZENTATIVE

4% 4%

Finalizare corp clădire Liceu Teoretic Radu Popescu - Popești Leordeni, Ilfov

loc 2018

1% 1%

Grădiniță 10 grupe de creșă antepreșcolari P+1E+2Ep, 70 de copii - Pantelimon, Ilfov

12%

Reabilitare termică blocuri - București, București 78%

118

locul

HARTA LUCRĂRILOR

45.834.330

3.365.968

105

CORNELLS FLOOR SRL B T / c o r n e lls - f lo o r. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Modernizare grădiniță cu program normal P - Concești, Botoșani

5% 10%

21%

Bazin didactic de înot P+1E - Dorohoi, Botoșani

loc 2018

124

locul

Modernizare Școală Primara nr. 1 P și amenajare teren de sport- Movileni, Botoșani

26%

Grădiniță P cu 2 săli de grupă cu loc de joacă, pavilion tehnic P și fosă septică - Radeni, Botoșani

45.331.807

36%

2.870.070

KRANZ EUROCENTER SRL A G / w w w. k r a n z. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Parking Hașdeu S(D)+P+3(4)E+T cu 320 locuri de parcare Cluj-Napoca, Cluj

15%

13%

Imobil locuințe colective S+P+6E - Pitești, Argeș

15% 17%

loc 2018

12%

6% 10%

12%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

45.182.690

4.675.121

121

AVRIL SRL SM / w w w. a vr il. r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Îmbunătățirea eficienței energetice a blocurilor de locuințe Bistrița 6 - LOT 3 - Bistrița, Bistrița Năsăud

11%

Modernizare dispensar uman și farmacie P - Batraci, Satu Mare

15%

9% 4%

Imobil administrativ P+2E- Zalău, Sălaj

locul

45.075.035

44%

Reamenajare sediu formație P+1E cu anexe - Coroisanmartin, Mureș

11%

8.555.488

186

E.M. PRIME CONSTRUCT SRL B

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Creșterea eficienței energetice Bloc MC18A - București, București

18% 29%

Creșterea eficienței energetice Bloc C14 - București, București

loc 2018

locul

4% 4%

Creșterea eficienței energetice BL 30 A- București, București Creșterea eficienței energetice Bloc 33 - București, București 46%

45.065.254

2.919.625

BAU STARK SRL IF / b a u s t a r k . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Creștere eficiență energetica spital municipal S+P+4E Medgidia, Constanța

HARTA LUCRĂRILOR

4% 22%

Consolidare și reabilitare școală P - Lot 1 - Chitila, Ilfov

loc 2018

Reabilitarea termică a blocului de locuințe 20D P+4E București, București

106

Imobil S+P+6E, locuințe, spații servicii, spații parcare București, București

1% 4%

40% 19% 4%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

43.619.699

4.144.203

102

MACON GRUP SRL B / w w w. m a c o n . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil locuințe colective P+2E - Tancabesti, Ilfov

Extindere capacitate de depozitare cereale P - Alexandria, Teleorman

17% 4% 4%

62% 9%

locul

43.591.654

110.083

SYNERGY CONSTRUCT SRL B / s yn c o n s . e u

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil funcțiune mixtă - locuire colectivă, servicii, comerț S+P+8E- București, București

loc 2018

locul

4% 4%

Revera Medical City - Hub medical 3 corpuri: 2S+P+4E, 230 paturi și 170 locuri de parcare - București, București

26%

12%

Ansamblul rezidențial 4 imobile - S+P+10E, 261 apartamente - GVI Town - fazele 3 și 4 - București, București

Fabrică de piese auto P+1Er - Oarja, Argeș

43.452.427

4% 4%

30% 8%

988.330

IGNA CONSTRUCT SRL B H / ig n a c o n s t r u c t . c o m

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Spațiu comercial - Insuratei, Brăila

6% 19%

Imobil spații comerciale - Osorhei, Bihor Hală producție, anexe - continuare lucrări - Oradea, Bihor

Imobil spații comerciale - Ștei, Bihor

41% 19% 9% 3%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

42.832.572

2.084.876

AXA TRANS CONSTRUCT SRL IF / a xa t c . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil locuințe colective P+9E, 42 de apartamente - Privilege Residence - București, București

loc 2018

102

locul

4% 4%

Centru comercial tip street mall - La Strada - Militari 1 București, București

13% 4%

Transformare magazin București în imobil de birouri și spații comerciale S+P+6E - București, București

62%

Centru comercial - Colosseum Mall, 750 locuri de parcare București, București

42.528.388

7.817.982

BORGHESI SRL HD

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere hală existentă cu spații de producție aparate de cafea și birouri - Timișoara, Timiș

loc 2018

locul

23%

Spații de depozitare, logistică, platforme parcare autocamioane, P+1E, Dunca Logistic Park - Dumbravița, Timiș

54%

Parc industrial West Park Oradea - Borghesi, P+1E - Oradea, Bihor

15%

2 hale de depozitare - Giarmata, Timiș

41.760.360

1.973.550

246

S.C.A.D.T. SA OT / w w w. s c a d t . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 2 imobile locuințe pentru tineri destinate închirierii S+P+4E cu 80 de apartamente - Bals, Olt

loc 2018

29%

Sală de sport școlară P+1E și centrală termică P - LOT 3 Giuvaraști, Olt

16%

Fermă de îngrășare porcine - Ipotești, Olt

1% 10%

Imobil locuințe colective P+4E - Slatina, Olt

29% 3%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

41.041.566

3.611.257

192

GRUP PRIMACONS SRL OT

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Unitate sanitară P+E - Dobroteasa, Olt

Reabilitare școală P cu clasele I-IV - Telesti, Gorj

loc 2018

25%

locul

2% 8%

25%

HARTA LUCRĂRILOR

27% 4%

40.498.272

3.289.507

CONSTRUCT RO.OR SRL T M / w w w. r o o r c o n s t r u c t . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hală depozitare cereale și procesare cereale P și magazin de desfacere P - Zerind, Arad

11%

Fabrică de biscuiți Cornu - Manastiur, Timiș 32%

57%

locul

40.324.991

2.292.525

DEVBON SRL B / w w w. d e vb o n . r o

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 4 imobile D+P+5E+6Er, 195 apartamente - București, București

loc 2018

Ansamblu rezidențial P+5E - Greenfield Residence - Faza IIICartierul Platanilor - București, București

92%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

locul

100

39.557.538

1.083.138

TAFFO SRL MM / taffo.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

2% 2%

Hală pentru servicii, comerț, producție și depozitare P, Baia Mare, Maramureș

HARTA LUCRĂRILOR

18%

Hală de depozitare, Farcașa, Maramureș

40% 2%

loc 2018

12%

14%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

Industrial

Construcții sociale și comunitate

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

Construcții sociale și comunitate

Industrial

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

0 șantiere

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

0 șantiere

1 șantier

2-4 șantiere

peste 4 șantiere

ASIGURĂ LUCRĂRI DE CALITATE ÎN TIMP RECORD

Cum au evoluat firmele de top Evoluția profitului firmelor de top 6,1 Comparativ cu anul 2017, observăm o ușoară creștere a profitului primilor 100 antreprenori generali în construcții din România, de la 400 milioane lei la 550 milioane lei. Totuși, în privința marjei profitului piața este în continuare în scădere: dacă în 2016 se afla la 6%, în 2017 ajunsese la 5,7%, iar în 2018 la 5,6%.

6,0 5,4

5,4

3,9

2010

0,49

0,48

0,43

2011

5,6

0,55

0,40

2016

2017

0,38

Evoluția profitului și a ratei profitului a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții

5,7

0,60

4,5 0,46

5,6

2012

2013

2014

2015

2018

Cum arată top 10 firme cu cele mai mari profituri? Locul 1 în acest top îi revine companiei Astaldi SPA cu un profit înregistrat în 2018 de 56,37 milioane lei. Aceasta reușește să detroneze ocupanta locului 1 de anul trecut, Danya Cebus Rom, căreia îi revine în acest an locul 3 cu un profit declarat de 24,99 milioane lei. Important de spus ar fi că în acest top nu mai regăsim în companii precum P.A.B România sau

Constructii Erbasu, totuși regăsim câteva din firmele ocupante ale topului 10 cei mai puternici antreprenori generali din 2018: PORR Construct (ocupanta locului 3 în top 100 cu un profit generat de 39,99 milioane lei), Electrogrup (ocupanta locului 7 în top 100 cu un profit generat de 23,34 milioane lei) și CON-A (ocupanta locului 5 în top 100 cu un profit ge-

nerat de 20,12 milioane lei). Compania care surprindea anul trecut cu prezența în top 10 firme cu cele mai mari profituri, Pedro Company Constructexim, surprinde cu o urcare în top pe poziția 9 și cedează locul 10 companiei Old & New Construct, ocupanta poziției 73 în top 100 cei mai puternici antreprenori generali în construcții.

Poziție în funcție de profit

Poziție în Top 100 2019

Firma

Profit 2018 (mil. lei)

Cifra de afaceri 2018 (mil. lei)

ASTALDI SPA

56,27

488,86

PORR CONSTRUCT SRL

39,99

551,09

DANYA CEBUS ROM SRL

24,99

136,42

ELECTROGRUP SA

23,34

333,77

CON-A SRL

20,12

440,05

DAS SRL

17,06

139,64

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA

15,83

85,08

UNGER STEEL BUILDINGS SRL

15,70

180,41

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL

14,63

91,04

OLD & NEW CONSTRUCT SRL

13,22

52,65

Top 10 firme cu cele mai mari profituri 70

www.ibcfocus.ro

Baumit Klima

Cum pot pereţii să ofere un climat sănătos? Sistemul Baumit Klima - esenţa unei vieţi sănătoase

Datorită compoziţiei ce asigură un nivel optim de porozitate, tencuielile Klima reglează umiditatea spaţiilor interioare. Porozitatea interioară mărită garantează absorbţia şi desorbţia umidităţii în cantităţi mai mari într-un timp mai scurt comparativ cu tencuielile de interior obişnuite.

Baumit Klima - tencuieli de var natural

Produsele sistemului Klima sunt naturale şi au un impact redus asupra mediului înconjurător. Conţinutul mare de var al acestora contribuie la o alcalinitate ridicată (pH 12-13) şi inhibă formarea bacteriilor şi mucegaiului. Rezultatul este un mediu interior sănătos şi confortabil.

Sistemul Baumit Klima

Beneficiile sistemului Baumit Klima au fost dovedite în parcul de cercetare Viva şi de instituţiile specializate ce au colaborat la acest proiect. Rezultatele arată că cel mai bun climat interior este asigurat de combinaţia de pereţi masivi, termoizolaţie exterioară şi un sistem de finisare interior Klima - cu cât grosimea stratului de tencuială Klima este mai mare, cu atât mai benefic este efectul asupra climatului interior.

Baumit Klima

Reglează umiditatea Asigură un climat interior optim Ecologic şi inhibă formarea mucegaiului

Casa ta. Pereţii tăi. Sănătatea ta.

Noi veniții în clasamentul celor mai puternici 100 Firmele noi intrate în clasament reușesc de fiecare dată să surprindă, iar podiumul acestui an nu face nicio excepție. Locul 1 revine unei companii care s-a transformat recent dintr-o firmă de consultanță în instalații electrice într-un reputat constructor de infrastructură

energetică, telecom și civilă: Electrogrup. Cu peste 400 de angajați la activ și o cifră de afaceri de peste 330 milioane lei, compania intră direct pe locul 7 în top 100 cei mai puternici antreprenori generali din România. Podiumul este completat de Geger Transilvania (locul 14

în top 100) și Tancard (locul 15 în top 100). Interesant de menționat este că din acest top 10 firme noi intrate în clasament, 9 s-au poziționat între primele 50 cele mai puternice, excepție făcând doar ocupanta locului 10: Loial Impex (ocupă locul 51 în top 100).

Poziție în Top 100 2019

Firma

Profit 2018 (mil. lei)

Cifra de afaceri 2018 (mil. lei)

ELECTROGRUP SA

333,77

4,39

GEIGER TRANSILVANIA SRL

176,45

7,60

TANCRAD SRL

172,52

4,37

DIMEX 2000 COMPANY SRL

129,44

4,46

ELSACO ELECTRONIC SRL

108,06

1,19

ROMCONSTRUCT AG SRL

86,80

,24

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA

85,08

7,43

OYL COMPANY HOLDING AG SRL

81,05

1,86

IMPLENIA BAUGESELLSCHAFT M.B.H.

75,86

1,07

LOIAL IMPEX SRL

71,31

1,59

Top 10 firme nou intrate în clasament, după poziția ocupată

Cine a ieșit din clasament? La fel de surprinzătoare sunt în acest an și ieșirile din clasament. În ediția din acest an nu se mai regăsesc în rândul celor mai puternici 100 antreprenori generali în construcții firme precum Tehnic Asist sau Octagon Contracting

& Engineering deoarece nu se mai încadrează conform metodologiei actuale. Tot din acest motiv au fost excluse și alte companii precum: Palex Constructii Instalatii, ACMS Constructii Civile, EVBAU RO, A.F. Consulting sau Luxcon

Danube. De asemenea, din clasamentul publicației lipsesc și SAMUS Constructii, Victor Construct sau Plus Confort datorită faptului că nu au cifra de afaceri publicată până la încheierea ediției prezente.

Poziție în Top 100 2018

Firma

Venituri în 2018 (mil. lei)

Motiv ieșire din clasament

TEHNIC ASIST SRL

79,68

Nu se încadrează conform metodologiei

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING SA

93,48

Nu se încadrează conform metodologiei

SAMUS CONSTRUCTII SA

Nu are cifra de afaceri publicată până la închiderea ediției

VICTOR CONSTRUCT SRL

Nu are cifra de afaceri publicată până la închiderea ediției

PALEX CONSTRUCTII INSTALATII SRL

80,09

Nu se încadrează conform metodologiei

ACMS CONSTRUCTII CIVILE SRL

41,14

Nu se încadrează conform metodologiei

EVBAU RO SRL

3,96

Nu se încadrează conform metodologiei

PLUS CONFORT SRL

A.F. CONSULTING SRL

20,63

Nu se încadrează conform metodologiei

LUXCON DANUBE SRL

4,61

Nu se încadrează conform metodologiei

Nu are cifra de afaceri publicată până la închiderea ediției

Cele mai importante firme care au ieșit din TOP față de ediția din 2018

www.ibcfocus.ro

Cele mai spectaculoase urcări în top Cea mai spectaculoasă urcare în top 100 o înregistrează în această ediție compania Cezara Ideal Construct care urcă 61 de poziții și ajunge direct pe 32 cu un profit înregistrat în 2018 de peste 4 milioane lei. În top 3 urcări regăsim și compania ce se află în top 10 fir-

me cu cele mai mari profituri: Pedro Company Constructexim, care a reușit să avanseze 41 de poziții comparativ cu analiza precedentă. Următoarea companie marchează o urcare cu 40 de poziții în top: Condor Paduraru, în timp ce TCI Contractor General reușește să

avanseze până pe 67 de pe locul 98 ocupat în topul lansat în 2018. Majoritatea acestor firme au înregistrat creșteri substanțiale, astfel că 8 din 10 au reușit să se plaseze în rândul primelor 50.

Poziție în Top 100 2018

Număr poziții urcate față de clasarea din 2018

Poziție în Top 100 2019

Firma

Cifra de afaceri în 2018 (mil. lei)

Profitul în 2018 (mil. lei)

CEZARA IDEAL CONSTRUCT SRL

99,58

4,25

ARK INSAAT SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI ISTANBUL SUCURSALA TARGOVISTE

170,31

0,30

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL

91,04

14,63

CONDOR PADURARU SRL

68,85

7,52

TCI CONTRACTOR GENERAL SA

57,25

1,08

CONCELEX SRL

123,37

7,28

AQUILA CONSTRUCT SRL

149,30

10,67

BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL

125,50

5,34

DEROM TOTAL SRL

78,91

4,77

PLANA INNOVA SRL

88,16

1,76

Cele mai mari 10 urcări în Top 100 Antreprenori Generali 2019

Cele mai spectaculoase căderi din rândul primilor 100 În topul de anul acesta Constructii Napoca marchează cea mai îngrijorătoare cădere de 45 de locuri, de pe 38 pe 83. Alături de aceasta, în top 3 se mai regăsesc și Taffo (de pe 66 pe 100) și Recon (de pe 52 pe 84). Pe

Poziție în Top 100 2018

Număr poziții față de clasarea din 2018

lista căderilor regăsim și o firmă ce se afla în rândul celor mai puternici 10 de anul trecut: ACI Cluj, căreia în acest an îi revine poziția 41 după ce în ediția precedentă se afla pe locul 9. ACI deține și cea mai mare cifră de afaceri

Poziție în Top 100 2019

Firma

din acest top 10, urmată de compania Wincon cu o cifră de afaceri de peste 73 de milioane, companie care a căzut 27 de locuri de la ediția precedentă, ajungând pe poziția 49.

Cifra de afaceri în 2018 (mil. lei)

Profitul în 2018 (mil. lei)

-45

CONSTRUCTII NAPOCA SA

47,64

0,59

-34

100

TAFFO SRL

39,56

1,08

-32

RECON SA

47,10

0,85

-32

ACI CLUJ SA

79,60

-8,59

-31

TERRA GAZ CONSTRUCT SRL

59,71

2,06

-31

CONSTRUCTII SA

62,06

1,20

-28

GRUP PRIMACONS SRL

41,04

3,61

-27

WINCON SRL

73,29

8,83

-26

DEVBON SRL

40,32

2,29

-25

E.M. PRIME CONSTRUCT SRL

45,08

8,56

Cele mai mari 10 coborâri în Top 100 Antreprenori Generali 2019

www.ibcfocus.ro

Companiile cu cifre de afaceri mici comparativ cu profitul Surprinzător sau nu, compania Borghesi se regăsește din nou fruntașă în topul firmelor care înregistrează o cifră de afaceri mică comparativ cu profitul generat. Cu 42,53 milioane lei cifră de afaceri, firma înregistrează o marjă de

profit de 18,4% (profit net declarat în 2018 de 7,82 milioane lei). La capitolul marjă a profitului există însă companii care depășesc 18 puncte procentuale. La această categorie merită menționate E.M Prime Construct (cifră

de afaceri de peste 45 milioane lei și profit de peste 8 milioane lei cu o marjă de 19%), și Old & New Construct (cifră de afaceri de 52 milioane lei și profit de peste 13 milioane lei cu o marjă de 25,1%).

Poziția dupa cifra de afaceri

Poziția după Profit

Firma

Cifra de afaceri în 2018 (mil. lei)

Profit net 2018 (mil. lei)

Marja profit

BORGHESI SRL

42,53

7,82

18,4

E.M. PRIME CONSTRUCT SRL

45,08

8,56

19,0

OLD & NEW CONSTRUCT SRL

52,65

13,22

25,1

FAPACO SRL

53,33

7,21

13,5

GRUP PRIMACONS SRL

41,04

3,61

8,8

AVRIL SRL

45,18

4,68

10,3

CONSTRUCT RO.OR SRL

40,50

3,29

8,1

MACON GRUP SRL

43,62

4,14

9,5

AGS CLASS CONSTRUCT SRL

51,95

5,74

11,1

DEVBON SRL

40,32

2,29

5,7

Topul firmelor cu cifra de afaceri mică comparativ cu profitul

Firme cu cifra de afaceri mare comparativ cu profitul O situație mai puțin favorabilă pentru antreprenorii generali este aceea în care aceștia se bucură de proiecte numeroase și cu potențial care nu generează însă rezultate la fel de valoroase. Ne referim aici la topul firmelor care au o cifră de afaceri mare, însă profitul declarat nu se ridică la nivelul așteptărilor. În fruntea acestui top stă compania Ark Insaat Sanayi Ve Ticaret Anonim Sirketi Istanbul Sucursala Targoviste care a înre-

gistrat în anul fiscal 2018 o cifră de afaceri de peste 170 milioane lei, dar un profit care ajunge la abia 300 mii lei. Marja de profit în acest caz ajunge la 0,2 puncte procentuale. Pe acest podium mai urcă și Geiger Transilvania (cifră de afaceri de peste 175 milioane lei și profit de aproape 600 mii lei) și Elsaco Electronic (cifră de afaceri de peste 100 milioane lei și profit declarat 0). Cea mai semnificativă cifră de afaceri în topul de față

o înregistrează compania Concret Construct A.G. Vorbim aici despre peste 240 milioane lei și un profit de 2,4 milioane lei, generând astfel o marjă a profitului de 1%. Singura companie cu o marjă de profit mai semnificativă este Plana Innova, ocupanta locului 10 a acestui top. Cu o cifră de afaceri declarată la final de an fiscal de 88 milioane lei și un profit de 1,7 milioane lei, firma înregistrează o marjă a profitului de 2%.

Poziția dupa cifra de afaceri

Poziția după Profit

Firma

Cifra de afaceri în 2018 (mil. lei)

Profit net 2018 (mil. lei)

Marja profit

ARK INSAAT SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI ISTANBUL SUCURSALA TARGOVISTE

170,31

0,30

0,20

GEIGER TRANSILVANIA SRL

176,45

0,60

0,30

ELSACO ELECTRONIC SRL

108,06

0,00

KESZ CONSTRUCTII ROMANIA SRL

114,00

0,73

0,60

CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL

240,99

2,45

1,00

IMPLENIA BAUGESELLSCHAFT M.B.H.

75,86

0,33

0,40

NORTEK TRUST A.G. SRL

73,72

0,41

0,60

TANCRAD SRL

172,52

2,58

1,50

GENERAL CONSTRUCT SRL

136,69

2,44

1,80

PLANA INNOVA SRL

88,16

1,76

2,00

Topul firmelor cu cifra de afaceri mare comparativ cu profitul 76

www.ibcfocus.ro

Firmele care înregistrează cele mai semnificative marje de profit Dacă tot am menționat în topul anterior faptul că Plana Innova înregistra cea mai mare marjă a profitului de 2%, ei bine, conform datelor publice analizate în cadrul studiului de față, în top 100 se regăsesc și firme care depășesc cu mult această marjă. În top 3 se re-

găsesc așadar companii precum: Old & New Construct (marjă a profitului de 25,1%), E.M. Prime Construct (marjă a profitului de 19%) și Alpha Construct Sistem (marjă a profitului de 18,6%). Interesant este faptul că în acest top regăsim și unul din cei mai puternici 10

Poziție în Top 100 2019

Firma

antreprenori generali: Astaldi SPA. Această companie a înregistrat în anul fiscal 2018 o cifră de afaceri de 488 milioane lei și un profit de peste 56 milioane lei. La capitolul marjă de profit ajunge la 11,5 puncte procentuale.

Cifra de afaceri în 2018 (mil. lei)

Profit net 2018 (mil. lei)

Marja profit

OLD & NEW CONSTRUCT SRL

52,65

13,22

25,1

E.M. PRIME CONSTRUCT SRL

45,08

8,56

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA

85,08

15,83

18,6

BORGHESI SRL

42,53

7,82

18,4

DANYA CEBUS ROM SRL

136,42

24,99

18,3

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL

91,04

14,63

16,1

FAPACO SRL

53,33

7,21

13,5

DAS SRL

139,64

17,06

12,2

WINCON SRL

73,29

8,83

12,1

ASTALDI SPA

488,86

56,27

11,5

Top 10 Antreprenori în funcție de marja de profit

De unde vin cele mai multe firme de top? Harta celor mai puternici 100 Așa cum era de așteptat, Bucureștiul își continuă supremația la această categorie și dă pieței 26 din cele 100 cele mai puternice firme de antrepriză generală din România. Pe locul

2 regăsim de această dată două județe care găzduiesc fiecare câte 7 companii: Cluj și Ilfov, în timp ce locul 3 revine județului Olt cu 6 firme. Alte județe care se regăsesc în acest

top sunt: Argeș, Iași și Prahova (câte 4 firme fiecare), Bistrița-Năsăud, Bacău, Sibiu și Suceava (câte 3 firme fiecare).

București - 26 firme Cluj - 7 firme Ilfov - 7 firme Olt - 6 firme Argeș - 4 firme Iași - 4 firme Prahova - 4 firme Bistrița-Năsăud - 3 firme Bacău - 3 firme Sibiu - 3 firme Suceava - 3 firme Alte 20 județe - 30 firme

Ponderea numerică a firmelor pe județe

Din ce județe vin cele mai puternice firme? Peste 40% din cifra de afaceri totală generată de primii 100 antreprenori generali ai țării provine din București (peste 4 miliarde lei). De menționat este că și în 2017 Capitala aducea

un aport similar, tot de 4 miliarde lei. Firmele din Cluj contribuie cu peste 753 milioane lei la cifra de afaceri totală, în timp ce companiile din Prahova generează peste 576 milioane lei.

În top 5 cele mai „harnice” județe mai apar și Iași și Sibiu cu peste 500 milioane lei fiecare.

www.ibcfocus.ro

București - 4922,35 Cluj - 753,33 Prahova - 576,98 Iași - 564,24 Sibiu - 550,59 Suceava - 448,99 Ilfov - 391,54 Olt - 334,54 Bistrița-Năsăud - 296,97 Argeș - 281,97 Alte 21 județe - 2631,43

Ponderea după cifra de afaceri a firmelor pe județe

Top 100 produc 11,2% din totalul pieței de construcții Din rezultatele înregistrate la final de 2018 observăm că cei mai puternici 100 antreprenori generali în construcții produc 11,8% din cifra de afaceri totală înregistrată pe acest domeniu. Totodată, firmele înregistrate pe cod CAEN 4120 (exceptând firmele din top 100) produceau 19% din piață, în ușoară scădere față de 2017 când produceau 22%. Firmele de construcții, exceptându-le pe cele încadrate pe cod CAEN 4120, produceau în 2018, la fel ca și în 2017, 40,7% din totalul cifrei de afaceri.

TOP 100 ANTREPRENORI GENERALI ÎN CONSTRUCȚII

16%

Total ﬁrme cod CAEN 4120** 27%

Ponderea cifrei de afaceri a Top 100 Antreprenori Generali din 2018 din Total Construcții

* - fără ﬁrmele cu cod CAEN 4120 ** - fără Top 100 Antreprenori Generali

57% Total ﬁrme Construcții* www.ibcfocus.ro

Care au fost cele mai bune luni pentru autorizațiile din construcții? Piața construcțiilor a început anul 2019 cu 2418 autorizații de construcții emise, cifră care s-a dublat în luna mai, ajungând la 4843, maximul primei jumătăți de an. Totuși, în ciuda cifrelor însemnate, observăm că s-a înregistrat

și o ușoară scădere, având în vedere faptul că în primele 6 luni din 2018 se înregistrau mult mai multe autorizații. Cele mai notabile scăderi le-au oferit lunile mai (de la 5172 în 2018 la 4843 în 2019) și iunie (de la 4960 în 2018 la

2014 ian

feb

mar

apr

2015

mai

2016 iun

2017 iul

2018

4558 în 2019). Rămâne de văzut cum va arăta tabloul complet al autorizațiilor de construcție având în vedere că, analizând cifrele ultimilor 5 ani, lunile iulie-august au părut a fi cele mai „muncite” pe acest segment.

2019

aug

sep

oct

nov

dec

Numărul autorizațiilor de construcții eliberate în perioada 2011 - 2019 (iunie). Sursă: insse.ro

Producția în construcții Variația producției sectorului de construcții Primul trimestru din 2019 anunță statistici destul de optimiste atât pentru țara noastră cât și pentru Uniunea Europeană în ceea ce privește producția sectorului de construcții.

Astfel, primele 3 luni ale anului au debutat cu o producție record în țara noastră de 18,3, valoare maximă a ultimilor 8 ani, în timp ce la nivelul Uniunii Europene avem parte de o

producție de 2,4. Interesant de subliniat este faptul că același prim trimestru din 2018 înregistra scăderi la nivel de UE (-0,7), în timp ce în cazul României se înregistra valoarea de 6,7.

Producția sectorului de construcții - variația comparativ cu același trimestrul al anului anterior în România, Bulgaria, Ungaria și EU28 sursă: eurostat.eu

18,3 ROMÂNIA 12,5

2,7 2 0,5 0,3

UNGARIA

3,1 BULGARIA 2,4

T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 2014 2014 2015 2015 2015 2015 2016 2016 2016 2016 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2019 Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

Au crescut salariile în construcții, dar a scăzut producția În 2018, conform datelor ARACO se înregistrează ușoare scăderi la nivel de producție. Totuși, în ceea ce privesc salariile observăm că ne aflăm pe un trend ascendent, influențat în mod direct și de noile legi impuse de statul român. Cu probabil cea mai mare creș-

tere înregistrată în ultimii 10 ani, observăm că salariul mediu a depășit pragul de 3 mii de lei, ajungând la suma de 3345. Nu la fel de spectaculoase sunt creșterile la nivel de productivitate și în ceea ce privește numărul total de angajați. Astfel, în primele 9 luni ale

anului 2018 ARACO anunța un număr total de peste 383 mii angajați și o productivitate ce depășește 1200 de eur/angajat. La acest capitol cel mai bine din ultima decadă a stat anul 2009 cu o productivitate medie lunară ce depășea 2600 eur/angajat.

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018 (9 luni)

Producție realizată (mld. Euro)

11,7

9,73

9,33

9,36

8,99

10,02

9,64

8,86

5,96

Număr mediu (mii angajați)

366,3

317,1

313,3

342,6

347,7

348

361

377,5

384,6

383,8

Productivitate medie lunară (euro/luna/angajat)

2662

2557

2482

2269

2243

2153

2313

2128

1920

1294

Salariu mediu lunar (lei)

1532

1529

1704

1721

1775

1771

1893

2158

2355

3345

Producție realizată și număr mediu angajați în perioada 2009 - 2018 Sursă: araco.org

5,4% din PIB-ul României realizat de industria construcțiilor

AGRICULTU E NETE RĂ OZIT ODUS P 4,3% IM E PR

5,4 puncte procentuale din totalul Produsului Intern Brut al țării noastre a fost realizat în 2018 de industria construcțiilor. Cifrele indică o ușoară scădere în comparație cu anul trecut când acest segment de piață reușea să atingă 6,1%. Astfel, anul 2018 devine anul în care piața construcțiilor aduce cel mai mic aport la PIB din ultimii 8 ani, în timp ce domeniul industrial înregistrează 23,6 puncte procentuale și cel de comerț 23,5%.

9,6%

TRIE US IND

ALTE A C DE SE TIVITĂ RVI CII ȚI

23,6%

16,1%

CONST RUC ȚII

5,4% E IAR NC

17,5% ACTI VIT Ă Ț I FI NA

6,5% 6%

-5,6%

6,1% 6,3%

7% 8,1%

8,6% 2%

-17,3%

Variație realizări PIB Contribuție la PIB a sectorului Construcții

-13,52%

-11%

-6%

Variație realizări sector Construcții

2010

2011

2012

4,1% 5,4%

26,2%

Variația sectorului de construcții și a PIB pe realizări, cât și contribuția la PIB a sectorului de construcții pe perioada 2010 2018 Sursă: insse.ro

6,9% 7,4%

25% 13% 9,8%

8,9% 5%

Ț MER CO

Piața construcțiilor în scădere? În 2018 s-a înregistrat cea mai mică valoare din ultimii 10 ani a contribuției sectorului construcțiilor la PIB: 5,4%. Chiar dacă până în 2016 industria aducea un aport de peste 6%, observăm că în ultimii ani piața este în continuă scădere, scădere înregistrată și în cazul variației realizării Produsului Intern Brut (4,1%). Totodată, în ceea ce privesc realizările sectorului, după o creștere de 10 puncte procentuale observăm că în 2018 vorbim despre o nouă scădere, cu 5,6 puncte procentuale.

23,5%

10% 7% 5,9%

Structura PIB în 2018 pe categorii de resurse și utilizări sursă: www.insse.ro

2013

2014

2015

2016

2017

2018

www.ibcfocus.ro

Doriți să

construiți? Vă stăm la dispoziție

Un laborator medical modern? Un sediu de firmă? Construirea unui spital? O parcare subterană? Modernizarea unei clădiri din patrimoniul cultural?

NOI LE-AM REALIZAT PE TOATE CU SUCCES. LA TIMP, ÎN BUGET ȘI FĂRĂ SURPRIZE.

0230 206076

Calea Unirii nr. 102, Suceava, jud. Suceava www.generalconstruct.ro | geco@generalconstruct.ro

Realizări de peste 51 miliarde în sectorul construcțiilor Așa cum era de așteptat, PIB-ul României își păstrează trendul ascendent și reușește să înregistreze în 2018 o nouă creștere la capitolul realizări. Același lucru se poate spune și despre sectorul construcțiilor care a înregistrat o creștere de la valoarea de peste 50 miliarde lei înregistrată în 2017 la 51 miliarde lei în

2018. Analizând cifrele ultimelor 10 ani, observăm că acest segment a înregistrat creșteri mai semnificative doar în 2015 (peste 52 miliarde lei) și în 2011, când piața începea să își revină după recesiune, realizările cumulate ajungând la peste 56 miliarde lei.

2012

2013

2014

2016

51162,3

50440,8

45740,2

2015

761473,6

759227,6

712832,3 52893,6

666637,3 41907,2

628581,3 50668,7

56744,5 578551,9

586749,9

45481,9 513640,8

2011

50292,5

48386,4 491273,7

2010

944220,2

PIB

Sector construcții

2009

Realizări – milioane lei prețuri curente - per PIB și Construcții sursă: insse.ro

2017

2018

18,6 miliarde: nivelul investițiilor nete în economia românească La fel ca și în cazul precedent, observăm o evoluție favorabilă și atunci când vine vorba de investițiile străine directe și cele realizate în economia națională. Astfel, dacă în anul anterior vorbeam de o valoare de 16,9 miliarde euro la capitolul investiții nete, în 2018 s-au

înregistrat în total 18,6 miliarde euro. Totodată, interesul investitorilor din afară a declanșat noi rezultate favorabile, însumând o nouă creștere până la pragul de 4,93 miliarde euro, 2018 fiind astfel, de departe, cel mai productiv din ultimii 10 ani. Totuși, aceste valori sunt

Investiții străine directe (mld. Euro) 14,7 3,55 2009

13,1 2,23 2010

15,2 1,83 2011

2,22 2012

15,36 2,71 2013

doar la jumătate din cifrele atinse în momentul aderării la UE, când la capitolul investiții străine directe se înregistrau valori de peste 8 - 9 miliarde euro.

Investiții nete (mld. Euro) 14,77 2,43 2014

15,85 3,30 2015

15,61 4,51 2016

16,9 4,58 2017

18,6 4,93 2018

Evoluția investițiilor străine directe și a investițiilor realizate în economia națională surse: insse.ro și bnr.ro

www.ibcfocus.ro

43,4% din valoarea investițiilor direcționate spre lucrări de construcții noi Conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică, în 2018 s-au investit în total peste 84 miliarde lei în economia națională. Interesant de menționat este faptul că, deși la nivel de valoare cumulată a resurselor direcționate

spre lucrările de construcții noi, anul 2018 depășește anul 2017 (peste 36 miliarde lei în 2018 comparativ cu peste 35 miliarde lei în 2017), ca și procent din totalul investițiilor observăm o ușoară scădere (de la 45,6% în 2017

la 43,4% în 2018). De asemenea, dacă în studiul anterior spuneam că 2008 a bătut recordul la nivel de investițiile de tip lucrări de construcții noi, ei bine, luând în considerare ultimul deceniu, poziția fruntașă revine anului 2018.

Investiții realizate în economia națională - milioane lei prețuri curente sursă: insse.ro

36437,6

2018

35354,3

35522,4

2017

32255,2

2016

31501,2

30344,4

2015

31718,1

29833,7

2014 2013 2011 2010

8149,8 7132,8 32821,5

35880 26305

31913,7 21411,9

28486,3

Lucrări de construcții noi

6873

6310,5

5789,8

23352,4

33371,3

2009

9783,5

28774,4

31956,6

10187,3 8435,1

26782,8

30666,3

2012

12212,7

5783,9

Alte cheltuieli

Utilaje

A scăzut ponderea domeniului construcțiilor în totalul investițiilor realizate IND US TR IE

IND US TR IE

33%

COM ERȚ ȘI SE

2016

25%

24%

31%

33%

13%

18%

CONSTRUCȚII

25%

13% ALTELE

Structura investițiilor nete pe activități ale economiei naționale în 2016-2018 sursă: insse.ro

I ICI

34%

2017

I ICI RV

Într-o piață în continuă creștere în ceea ce privesc investițiile nete pe activități de tip Industrie, comerț/servicii sau agricultură, observăm că domeniul construcțiilor este singurul care înregistrează scăderi comparativ cu anul precedent. Astfel, dacă în 2017 vorbeam de o pondere de 25%, în 2018 observăm că acest segment înregistrează doar 20,1 puncte procentuale. Cele mai semnificative ponderi se înregistrează pe segmentul industriei, cu un total cumulat de 34,3% din totalul investițiilor nete ale economiei naționale.

COM ERȚ ȘI S ER V

2018

5% AGRICULTURĂ

20% CONSTRUCȚII

15% ALTELE

5% AGRICULTURĂ www.ibcfocus.ro

Top 10 cele mai active firme de antrepriză generală pe domenii conform VICTA.ro Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Rezidențial: Ansambluri și Blocuri Fără niciun fel de îndoială, domeniul Rezidențial a fost unul generator de profit în anul 2018, specialiștii estimând că acest trend se va păstra și în perioada următoare. Companiile prezente în clasamentul de față au reușit să adune o cifră de afaceri ce depășește 735 milioane lei, cea mai harnică fiind echipa Constructii Erbasu, care la final de an fiscal declara o cifră de afaceri de peste 335 milioane lei. Totuși, în funcție de numărul de proiecte identificate și monitorizate cu ajutorul VICTA, acestei companii îi revine doar locul 9. Pe primele 3 poziții se află: Palex Constructii Instalatii (38 de proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 80 milioane lei), Rom Service Construct (38 de proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 26 milioane lei) și Romtehnic Construct (26 de proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 4 milioane lei).

Nr. crt.

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Rezidențial: Ansambluri și Blocuri

PALEX CONSTRUCTII INSTALATII

38 proiecte

ROM SERVICE CONSTRUCT

38 proiecte

ROMTEHNIC CONSTRUCT

26 proiecte

CONCELEX

25 proiecte

OVI CONSTRUCTION & REAL ESTATE

25 proiecte

ROMCO SYSTEM

12 proiecte

BAU STARK

10 proiecte

NATANAEL COM SERV

7 proiecte

CONSTRUCTII ERBASU

7 proiecte

EREN CONS

7 proiecte

Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Industrial Dacă în ediția trecută îi revenea un veritabil loc 1 în topul celor mai profitabile domenii, analizând după cifrele de afaceri declarate în 2018, acest segment se află abia pe locul 4. Totuși, nu e de neglijat faptul că, cele mai active 10 companii au cumulat peste 1 miliard de lei ca și cifră de afaceri. În top 3 de această dată se regăsesc CON-A (cu 9 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 440 milioane lei), Costa V.O.C Impex (cu 9 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 67 milioane lei) și Sagex Construct (cu 8 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 78 milioane lei). Locul 1 în topul celor mai activi coincide de această dată și cu locul 1 al celor mai “harnici”, astfel CON-A conduce clasamentul și atunci când vine vorba de cifră de afaceri înregistrată în 2018 pentru companiile care au desfășurat activități în domeniul Industrial.

Nr. crt.

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Industrial

CON-A

9 proiecte

COSTA V.O.C. IMPEX

9 proiecte

SAGEX CONSTRUCT

8 proiecte

WINCON

8 proiecte

NESS PROIECT

7 proiecte

RAP DEVELOPMENT

7 proiecte

ENERGOMONTAJ GRUP

6 proiecte

ICCO FACILITY MANAGEMENT

6 proiecte

TINICHIGERIA

6 proiecte

BAUPARTNER CONSTRUCT

5 proiecte

Clasificarea în cadrul acestor topuri s-a realizat în baza numărului de proiecte publicate și monitorizate pe VICTA.ro în perioada 15.08.2018 - 15.08.2019. În caz de egalitate s-a luat în considerare cifra de afaceri declarată în anul fiscal 2018. 88

www.ibcfocus.ro

Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Hotel & Relaxare: Unități de Cazare Cele mai active 10 companii care au desfășurat lucrări de antrepriză generală în construcții în domeniul Hotel&Relaxare au reușit în 2018 aproape să dubleze cifra de afaceri cumulată înregistrată în anul precedent. Astfel, dacă în analiza de anul trecut vorbeam de o cifră de afaceri de aproximativ 418 milioane lei, în 2018 aceasta a ajuns la peste 860 milioane lei. Cele mai active companii au fost Amicii Building (cu 10 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 150 milioane lei), Porr Construct (cu 4 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 550 milioane lei) și Impex Lumy Nico (cu 4 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 780 mii lei).

Nr. crt.

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul HoReCa: Unități de Cazare

AMICII BUILDING

10 proiecte

PORR CONSTRUCT

4 proiecte

IMPEX LUMY NICO

4 proiecte

DISAN EXPERT

3 proiecte

TRIGA

3 proiecte

GEORAM UTIL CONSTRUCT

3 proiecte

BECUBARAJ

3 proiecte

FAPACO

2 proiecte

SOMET

2 proiecte

EUROMATERIA

2 proiecte

Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Retail Aflat pe poziția a doua ca și cifră de afaceri cumulată a celor mai activi 10 antreprenori generali în construcții, conform VICTA.ro, domeniul Retail reușește să își păstreze locul 2 obținut în ediția precedentă. Tot la capitolul constanță regăsim și compania P.A.B Romania, care, se regăsește din nou în top 3, însă cu o ușoară coborâre de această dată. Astfel, dacă în ediția din anul precedent a publicației Top 100 Antreprenori Generali în Construcții ocupa locul 1 în acest top, de această dată compania se regăsește pe locul 3, cu 5 proiecte identificate și monitorizate și o cifră de afaceri de peste 218 milioane lei. Primele două poziții sunt ocupate de M. Chim (cu 6 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 26 milioane lei) și Bog’Art (cu 5 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 925 milioane lei).

Nr. crt.

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Retail

M.CHIM

6 proiecte

BOG'ART

5 proiecte

P.A.B ROMANIA

5 proiecte

SSAB AG

5 proiecte

ACOMIN

5 proiecte

MPSV TOTAL

5 proiecte

ELECTROGRUP

4 proiecte

IGNA CONSTRUCT

4 proiecte

PETCU CONSTRUCT

4 proiecte

NATANAEL COM SERV

4 proiecte

Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Educațional: Școală, Grădiniță, Liceu, Facultate Un domeniu nu atât de ofertant, însă de luat în considerare, este cel Educațional. În cazul companiilor care au realizat lucrări de tip școală, grădiniță, liceu sau facultate, cifra de afaceri cumulată ajunge la suma de 24 milioane lei. Primii 3 cei mai activi au realizat împreună aproape jumătate din totalul proiectelor realizate de primii 10. Clasamentul celor mai activi arată astfel: Busu Trading Company (13 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 3 milioane lei), Gatmat Prod (12 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 6 milioane lei) și Star Pro Center Intl (11 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 55 milioane lei).

Nr. crt.

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Educațional: Școală, Grădiniță, Liceu, Facultate

BUSU TRADING COMPANY

13 proiecte

GATMAT PROD

12 proiecte

STAR PRO CENTER INTL

11 proiecte

ORIZONT SIGHETU MARMATIEI

9 proiecte

CORNELLS FLOOR

8 proiecte

ELECTROVALCEA

7 proiecte

COMCONSTRUCT

7 proiecte

COLEN IMPEX

7 proiecte

PALAS

6 proiecte

ROM LIANT CONSTRUCT

6 proiecte

Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Medical & Științific La fel cum anunțam și anul trecut, domeniul Medical & Științific este unul de nișă, drept urmare nu generează un număr atât de mare de proiecte. Totuși, nu putem să omitem faptul că, în ciuda numărului redus de proiecte, cifra de afaceri cumulată a primilor 10 ajunge la valoarea de 372 milioane lei. Clasamentul celor mai activi 3 antreprenori generali în construcții din domeniul Medical&Științific arată astfel: Cadvyll Const (cu 4 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 5 milioane lei), Conest (cu 3 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 192 milioane lei) și ACI Cluj (cu 3 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 79 milioane lei).

Nr. crt.

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Medical & Științific

CADVYLL CONST

4 proiecte

CONEST

3 proiecte

ACI CLUJ

3 proiecte

GRUP CONSTRUCTII EST

3 proiecte

ELECTROVALCEA

3 proiecte

STEF EDIL CDP

3 proiecte

RIFANIA DRUMCONSTRUCT

3 proiecte

INDFLOOR MURES

3 proiecte

A & G BINGDECOR

3 proiecte

RUCAS CONSTRUCT

3 proiecte

www.ibcfocus.ro

Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Infrastructură Pe locul 2 în ceea ce privește cifra de afaceri cumulată a primilor 10 cei mai activi antreprenori generali, domeniul Infrastructurii se confruntă în continuare cu problemele deja existente cauzate de autoritățile statului și de finanțările acordate acestor proiecte. Totuși, ca și cifră de afaceri cumulată, cele mai active 10 companii reușesc să depășească 1,5 miliarde lei, aflându-se totuși la distanță destul de mare de fruntașul topului, domeniul Birouri/Comercial. Luând în considerare cele mai active 3 companii, clasamentul arată astfel: Porr Construct (cu 28 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 550 milioane lei), Strabag (cu 27 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 687 milioane lei) și Danlin XXL (cu 25 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 112 milioane lei).

Nr. crt.

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Infrastructură PORR CONSTRUCT

28 proiecte

STRABAG

27 proiecte

DANLIN XXL

25 proiecte

AUTOPRIMA SERV

24 proiecte

AQUA PARC

23 proiecte

PANADRIA

20 proiecte

NOMIS 2003

18 proiecte

KIRLIC GROUP

18 proiecte

CONSTRUCTII NAPOCA

17 proiecte

VIACONS RUTIER

16 proiecte

Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Utilități Peste 553 milioane lei au reușit să adune cele mai active companii care au realizat lucrări de antrepriză generală în domeniul Utilități, din datele monitorizate cu ajutorul VICTA.ro. Interesant de observat este faptul că de această dată vorbim despre un top 3 schimbat în totalitate comparativ cu analiza realizată în ediția precedentă a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții. Locul 1 revine companiei Hidroconstrucția (cu 14 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 313 milioane lei), locul 2 companiei Nomis 2003 (cu 13 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 40 milioane lei) și locul 3 companiei Dumexim (cu 10 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 34 milioane lei).

Nr. crt.

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Utilități

HIDROCONSTRUCTIA

NOMIS 2003

13 proiecte

DUMEXIM

10 proiecte

AQUA SERV

10 proiecte

TERMOPRO EDIL

10 proiecte

14 proiecte

TUBULAR TEHNO SISTEM

9 proiecte

AWE INFRA

9 proiecte

TEOVAL & CO

9 proiecte

LEMACONS

8 proiecte

CORNELLS FLOOR

8 proiecte

Cele mai active 10 firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Birouri/Comercial Cel mai harnic segment, care a reușit să realizeze investiții importante este de departe domeniul Birouri/Comercial. Cu peste 2,5 miliarde lei la nivel de cifră de afaceri cumulată a celor mai activi 10 antreprenori generali din domeniu, acest segment reușește să se impună la o distanță extrem de mare de ocupantul locului 2. La nivel de clasament, locul 1 revine companiei Bog’Art cu 10 proiecte monitorizate cu ajutorul VICTA.ro și o cifră de afaceri de aproape un miliard de lei. Top 3 e completat de CON-A (cu 6 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 440 milioane lei) și KESZ Constructii Romania (cu 6 proiecte identificate și o cifră de afaceri de peste 114 milioane lei).

Nr. crt. 1

Top 10 Firme care au realizat proiecte de antrepriză generală în domeniul Birouri/Comercial BOG'ART

10 proiecte

CON-A

6 proiecte

KESZ CONSTRUCTII ROMANIA

6 proiecte

ICCO FACILITY MANAGEMENT

6 proiecte

M.CHIM

6 proiecte

NATANAEL COM SERV

6 proiecte

PORR CONSTRUCT

4 proiecte

BAUPARTNER CONSTRUCT

4 proiecte

ACI CLUJ

4 proiecte

SAGEX CONSTRUCT

4 proiecte

www.ibcfocus.ro

Cum văd antreprenorii generali în construcții piața actuală? Dacă statisticile și prognozele pentru anii următori se anunță optimiste în ceea ce privește domeniul construcțiilor, antreprenorii generali ne confirmă acest lucru. Aceștia din urmă estimează creșteri importante în materie de cifră de afaceri, dar și a volumului de muncă. Totodată, statistici optimiste se întrevăd și în ceea

ce privește impactul pe termen lung a noii legi a salarizării în construcții, dar și în privința dorinței managerilor de a investi în propria echipă și în propriul brand. Aceste informații au fost colectate prin aplicarea unui chestionar direcționat spre antreprenorii generali în construcții din România. Cei 50 de respondenți

sunt prezențe active pe piața din țara noastră, o parte regăsindu-se în rândul celor mai buni 100 de jucători prezentați în ediția de față. Rezultatele complete ale acestui studiu pot fi descoperite în cele ce urmează.

Creșteri la nivel de cifră de afaceri pentru 67% dintre antreprenori

a crescut

a scăzut

a rămas neschimbată

22% Ultimele 12 luni au însemnat pentru antreprenorii generali din România rezultate mult mai îmbucurătoare comparativ cu anii precedenți. Cifrele sunt confirmate și de studiile indicate de Comisia Națională de Strategie și Prognoză, care a reușit încă din anii trecuți să identifice aceste creșteri. Astfel, conform răspunsurilor oferite în chestionarul aplicat, mai bine de jumătate din antreprenori au declarat că în ultimele 12 luni au înregistrat evoluții favorabile la nivel de cifră de afaceri cumulată de compania pe care o reprezintă. Doar 11% au resimțit scăderi și 22% au declarat că cifra de afaceri a rămas neschimbată.

11%

67%

Cum a evoluat din punct de vedere al cifrei de afaceri compania dvs pe parcursul ultimelor 12 luni?

Antreprenorii generali în construcții estimează o creștere a volumului de muncă

va crește

va scădea

va rămâne neschimbat

22%

Direct proporțională cu creșterea cifrei de afaceri este și creșterea volumului de muncă. 2 din 3 respondenți au declarat că, din experiența cumulată și din ceea ce au observat în piața construcțiilor în ultimele 12 luni, se vor înregistra creșteri în ceea ce privește volumul de muncă. Mai precis, 72% estimează un tablou optimist în industrie, în timp ce 6% estimează scăderi și 22% stagnări.

72% Cum estimați evoluția volumului de muncă pe parcursul următoarelor 12 luni?

www.ibcfocus.ro

Crește volumul de muncă, dar cresc și prețurile

NU 22%

Într-o piață în care au crescut și pretențiile dar și volumul de muncă, în mod firesc vor crește și prețurile existente. Antreprenorii generali în construcții care au răspuns chestionarului au declarat în proporție de 78% că în ultimele 12 luni au crescut prețurile datorită lipsei forței de muncă. Această lipsă acută de forță de muncă calificată este în prezent una din problemele majore ale segmentului construcțiilor din România, în special datorită faptului că mare parte din specialiști preferă să migreze înspre occident, mizând pe salariile mult mai avantajoase.

78% Ați crescut prețul serviciilor prestate în ultimele 12 luni din cauza problemelor cauzate de lipsa forței de muncă?

1-5%

6-15%

16-30%

31-50%

7% 22%

Totuși, statisticile indică și faptul că există și antreprenori care nu sunt atât de afectați de această criză, drept urmare nu au majorat prețurile existente până la momentul realizării acestui studiu. Interesant de observat însă este și procentul cu care s-au majorat prețurile existente. Astfel, potrivit răspunsurilor oferite în chestionar, jumătate din antreprenori au crescut prețurile practicate de companie în ultimele 12 luni între 6 și 15 puncte procentuale. Pe locul 2 regăsim creșteri aflate între 1 și 5 puncte procentuale și pe 3 între 16 și 30 puncte procentuale. Cel mai mic procentaj coincide și cu cea mai mare creștere: între 31 și 50% (în doar 8% din cazuri).

20%

Aproximativ cu cât au crescut prețurile practicate de compania d-voastră în decursul ultimelor 12 luni?

50%

Numărul de angajați rămâne neschimbat O altă statistică interesantă ne indică faptul că numărul de angajați va rămâne neschimbat pentru majoritatea antreprenorilor generali în construcții. 46% au declarat că își doresc să păstreze numărul de angajați și dimensiunea actuală a echipei, în timp ce, la foarte mică distanță se află antreprenorii care își doresc să investească în creșterea echipei actuale. Mai precis, 45% au declarat că își doresc să înregistreze creșteri la nivel de număr de angajați, iar 9% plănuiesc să facă reduceri de personal.

Cum estimați dinamica numărului de angajați din companie pe parcusul următoarelor 6 luni?

se va majora

se va micșora

va rămâne neschimbată

44%

46%

www.ibcfocus.ro

Cum rezolvăm criza lipsei forței de muncă?

Utilaje autonome și softuri autonome Implicarea deținuților în piața muncii Robotizarea și/sau achiziționarea de utilaje moderne Importul de forță de muncă din afară

Nu mai este un secret faptul că piața construcțiilor se confruntă cu o criză a forței de muncă. La fel cum spuneam și anterior, antreprenorii generali consideră că acest fapt este unul care îi determină să ia decizii importante care afectează piața pe termen lung, precum majorarea prețurilor sau schimbarea echipelor actuale. Totuși, atunci când vine vorba de găsirea de soluții care să îmbunătățească situația și să ducă înspre rezolvarea acestei crize, aceștia nu se dau înapoi și dau dovadă că în piața actuală ar exista oportunități, însă, în prezent, majoritatea sunt condiționate de implicarea statului.

18% 30%

Potrivit rezultatelor din chestionarul aplicat, majoritatea s-au declarat interesați de soluții precum robotizarea și/sau achiziționarea de utilaje moderne sau importul de forță de muncă calificată. Totodată, utile s-ar putea dovedi a fi și utilajele autonome și softurile autonome, dar și implicarea deținuților în piața muncii. Printre soluțiile propuse de antreprenorii generali care au răspuns chestionarului s-au mai regăsit: mobilizarea forței de muncă prin motivare, stimularea macro-economică ce s-ar traduce și prin întoarcerea masivă a forței de muncă plecată în afară, eliminarea muncii la negru prin interzicerea lucrărilor în regie proprie, micșorarea cotelor plătite la stat de către angajator pentru angajat dar și creșterea salariilor pentru persoanele calificate. Tot la această categorie merită menționată și o posibilă investiție a statului în școlile de meserii, una din soluțiile atât de necesare în piață, care ar urma să creeze forță de muncă calificată.

16%

36%

Care considerați că ar fi cele mai eficiente/atractive metode care ar ajuta la rezolvarea/suplinirea lipsei forței de muncă?

Afacerile antreprenorilor nu sunt în pericol din cauza întârzierilor frecvente la plata facturilor majoritatea facturilor le încasăm la termen reușim să încasăm dar cu mici întârzieri se întâmplă să avem întârzieri îngrijorătoare, dar ne descurcăm avem întârzieri la încasare frecvente și afacerea noastră este în pericol

O statistică interesantă indică faptul că antreprenorii nu se declară atât de îngrijorați de faptul că nu se realizează plățile la termen. Drept urmare, niciunul nu a ales ca și variantă de răspuns sintagma “avem întârzieri la încasare frecvente și afacerea noastră este în pericol” atunci când au fost întrebați de rapiditatea cu care își încasează facturile emise către clienți. Din contră 33% declară că, în ciuda întârzierilor îngrijorătoare, reușesc să se descurce, în timp ce 35% declară că majoritatea facturilor sunt încasate la termen. Mici întârzieri înregistrează 32% din respondenți.

Cât de repede reușiți să încasați facturile emise la clienți?

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

33%

35%

32%

72% din companii sunt interesate de lucrări cu finanțare publică

NU 28%

Dacă am abordat tematica plăților, trebuie să facem o trecere în revistă și a situației lucrărilor cu finanțare publică, un segment destul de dezbătut, în special datorită unei legislații stufoase și a frecventelor întârzieri atunci când vine vorba de plata la termen.

72% Multe șantiere active din România sunt finanțate de către instituțiile statului. Compania d-voastră este interesată în următoarea perioadă să lucreze la șantiere cu finanțare publică?

44% 56%

Dar, observăm că antreprenorii generali nu se feresc să se declare interesați de șantierele finanțate de instituțiile statului. Astfel, 72% din ei declară că, în prezent, compania pe care o reprezintă ar fi interesată să lucreze la șantiere cu finanțare publică în timp ce pentru 28% aceste proiecte nu prezintă interes. Totuși, în ciuda interesului sporit, doar 56% declară că au contractat în ultimele 12 luni lucrări de execuție la șantiere cu finanțare publică. 44% din respondenți s-au rezumat la lucrările cu finanțare de tip privat.

În ultimele 12 luni ați contractat lucrări de execuție la șantiere cu finanțare publică?

Cum văd antreprenorii în construcții noua lege privind salariile minime în domeniu

NU 37%

Un subiect destul de discutat la început de 2019 a fost pe marginea noii legi a salarizării în domeniul construcțiilor, menită să îmbunătățească situația actuală și să le ofere sprijin specialiștilor din domeniu. Deși atât de dezbătută, 63% din antreprenori o consideră de bun augur la nivel de business, considerând că aceasta a avut un impact pozitiv în domeniu, în timp ce pentru 37% acest act normativ nu reprezintă un impact pozitiv.

63%

La nivel de business, considerați că noua lege privind salariile minime în industria construcțiilor a generat un impact pozitiv?

www.ibcfocus.ro

Ușurarea procesului de recrutare în domeniu

Efectele noii legi privind salariile minime în construcții

Majorarea prețurilor serviciilor prestate Încurajarea muncii „la negru” Productivitate sporită în rândul angajaților Dispariția ﬁrmelor mici și mijlocii Descurajarea muncii „la negru”

Potrivit antreprenorilor generali în construcții care au dat curs invitației de a răspunde la chestionar, majorarea prețurilor serviciilor prestate ar urma să fie cel mai frecvent întâlnit efect al noului act normativ. Totodată, specialiștii declară că această lege ar aduce cu sine și o descurajare masivă a muncii “la negru”, dar și o ușurare a procesului de recrutare în domeniu și la productivitate sporită în rândul angajaților. Nu la fel de optimiști au fost însă o treime din respondenți, care declară că această nouă lege va determina și efecte mai puțin optimiste, precum încurajarea muncii “la negru” și dispariția firmelor mici și mijlocii.

15%

26%

27%

12%

Care considerați că au fost consecințele imediate ale introducerii noii legi privind salariul minim aplicabil salariaților din domeniul construcțiilor?

10%

11%

Lipsa forței de muncă calificate rămâne principala problemă în domeniu După ieșirea de sub umbrela crizei economice, tabloul pieței construcțiilor din România a început să reflecte o altă situație problematică, cea a lipsei forței de muncă calificate. Așa cum menționam anterior, această criză este, de altfel, principalul motiv care determină o serie de schimbări precum majorări de prețuri sau reduceri de personal. Totuși, aceasta nu e singura situație cu care se confruntă specialiștii. Analizând piața prin prisma propriei experiențe, aceștia au semnalat că în ultima perioadă s-au mai confruntat și cu o cerere insuficientă pe piața de profil, legislația actuală, restricții financiare (fonduri insuficiente), numărul mare de proiecte și evoluția tehnologică. Totodată, la această listă s-a adăugat și reticența băncilor în a finanța domeniul construcțiilor.

Care este în momentul de față cea mai mare provocare cu care vă confruntați în piață?

100

Cererea insuﬁcientă de pe piața de proﬁl

Restricții ﬁnanciare – fonduri insuﬁciente

Legislația actuală

Numărul mare de proiecte

Lipsa forței de muncă caliﬁcate

Evoluția tehnologică

4% 2% 4%

22%

19%

48%

www.ibcfocus.ro

Echipa actuală este principala motivație a antreprenorilor Plata la timp a facturilor și aspectele care se leagă de domeniul financiar par să piardă în detrimentul factorului uman. Majoritatea respondenților la chestionar, atunci când au fost întrebați care sunt factorii care îi încurajează să își continue activitatea în business-ul actual, au ales ca principal motiv echipa actuală. În cap de listă s-au regăsit și satisfacerea clienților, precum și păstrarea relațiilor cu aceștia, în timp ce la polul opus se regăsesc spiritul concurențial și oportunitățile de stat. Acestea din urmă, din păcate, nu reprezintă un real interes pentru antreprenori, drept dovadă doar doi respondenți au ales această opțiune.

Relațiile cu clienții

Echipa actuală

Satisfacerea clienților

Oportunitățile oferite de stat

Spiritul concurențial

2% 23% 35%

Ce factori vă încurajează să continuați activitatea business-ului actual?

Consolidarea brandului propriu - principala preocupare a specialiștilor Dacă anterior menționam faptul că antreprenorii generali în construcții se așteaptă să crească volumul de muncă în domeniu, ei bine, ar fi important de văzut și ce estimări au la nivel intern, de business. Potrivit răspunsurilor oferite în cadrul chestionarului, 50% din antreprenori își doresc să își consolideze poziția pe piața actuală, în detrimentul unor investiții direcționate spre extinderea activității. Într-un procentaj mult mai redus vorbim despre antreprenori interesați să își extindă activitatea în alte domenii, județe sau țări.

28%

11%

Suntem interesați să ne extindem activitatea și în alte domenii Suntem interesați să ne extindem activitatea și în alte județe Suntem interesați să ne extindem activitatea și în alte țări Dorim doar să consolidăm poziția de piața actuală

20%

48%

15%

17%

Cum vedeți evoluția businessului dvs în următoarele 12 luni?

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

101

Ce investiții plănuiesc antreprenorii generali în construcții? Trăim în era tehnologiei în care avem la dispoziție un dispozitiv sau o aplicație care să ne ajute la orice pas. În mod firesc, acest proces are efecte directe și asupra domeniului construcțiilor, care se bucură de o atenție sporită din partea specialiștilor cu scopul de a ușura munca fizică și de a îmbunătăți calitatea oferită. Nu e de mirare, astfel, că la întrebarea “Ce tipuri de investiții plănuiți să realizați în următoarele 12 luni în companie?”, 4 din 5 respondenți au ales ca variantă de răspuns “utilaje și echipamente care să crească productivitatea muncii”. La o distanță considerabilă s-au regăsit și: trainingurile și cursurile de specializare pentru angajați, investiții direcționate spre un spațiu nou sau spre modernizarea sediului actual, softuri care să crească productivitatea muncii sau marketing și servicii de promovare. Interesant va fi de văzut însă dacă tot acest proces de tehnologizare și automatizare va însemna și reduceri de personal, având în vedere că mașinăriile vor înlocui o bună parte din munca fizică prestată de angajați.

Traininguri și cursuri de specializare pentru angajați Spațiu nou / modernizarea celui actual pentru desfășurarea activității Marketing și servicii de promovare Utilaje și echipamente care să creasca productivitatea muncii Soft-uri care să creasca productivitatea muncii

40 16%

18%

16% 34% 16%

Ce tipuri de investiții plănuiți să realizați în următoarele 12 luni în companie?

Prognoze optimiste pentru Infrastructură

Industrial

Rezidențial

Hotel și Relaxare

Retail

Infrastructură

Utilități

Birouri și Comercial

Construcții Sociale și Comunitate

Medical și Științiﬁc

România e țara în care lipsesc autostrăzile - este o realitate asupra căreia s-a atras atenția din ce în ce mai mult în ultima perioadă. Fie că vorbim de ample campanii de responsabilizare sau de studii de piață, realitatea cruntă e că în această direcție statul pare a se afla în impas. Totuși, este interesant de precizat că antreprenorii generali în construcții estimează că Infrastructura va înregistra cea mai mare creștere la nivel de volum de muncă pe șantiere în următoarele 12 luni. Mai precis, 33% din cei chestionați văd potențial în acest segment, în timp ce 28% au optat pentru domeniul Rezidențial. Cele mai reduse șanse au fost oferite domeniilor Utilități (4%) și Hotel și Relaxare (2%), în timp ce domeniul Medical și Științific nu a reprezentat o opțiune pentru niciunul din respondenți.

Care considerați că va fi domeniul care va înregistra cea mai mare creștere la nivel de volum de muncă pe șantiere în următoarele 12 luni?

102

6% 11%

11%

4% 28% 33% 6%

2% www.ibcfocus.ro

BMI

O identitate nouă. Construită pe cele mai puternice branduri.

Noi suntem BMI! BMI România este lider în rândul producătorilor de sisteme complete de acoperișuri plane și înclinate, cu o istorie de peste 100 de ani în domeniu. Aducem sub același acoperiș cele mai puternice nume din industrie: Bramac, Braas, Decra, Icopal, Awak. Venim în întâmpinarea clienților noștri cu sisteme durabile și inovatoare, concepute pentru a corespunde celor mai exigente nevoi. Poți afla mai multe despre noi pe: bmigroup.com/ro

Prognoze în domeniu Creșteri estimate pentru economia României Produsul Intern Brut a crescut în 2018 cu 4,1 puncte procentuale, o valoare mai mică decât cea estimată în anul precedent (5,5%). Sub contextul unor crize politice de final de an care au destabilizat în mod direct economia, piața

nu a reușit să se ridice la nivelul așteptărilor, totuși specialiștii estimează, din nou, o ascensiune pentru 2019 care să atingă pragul de 5,5 puncte procentuale, urmată de o nouă creștere de 5,7 puncte procentuale în 2020.

Totuși, interesant de observat este faptul că în 2021-2022 trendul ascendent ar urma să se tempereze în jurul unui procent de 5%.

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

PIB (mld. lei)

666,6

712,8

767,4

856,7

944,2

1031,0

1110,2

1188,5

1272,0

PIB creștere reală

2,9%

3,8%

4,8%

7,0%

4,1%

5,5%

5,7%

Proiecție indicatori - evoluția PIB în perioada 2011 - 2022 și creșterea reală (%) față de anul anterior sursă: cnp.ro

Sectorul construcțiilor - cum va contribui la creșterea PIB? Comisia Națională de Strategie și Prognoză estimează pentru perioada 2019 - 2022 că sectorul construcțiilor va contribui la creșterea Produsului Intern Brut al României cu 0,4% anual.

Totodată, deși inițial se estimau valori pozitive pentru ramura construcțiilor, în 2018 construcțiile au avut o contribuție negativă (-0,3%), contribuție influențată direct de o reducere a volu-

mului de activitate potrivit INS. Ca și pondere totală din PIB, pe următorii 4 ani se estimează un procent ce variază între 5,5% - 5,8%.

Construcții

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Contribuție la creșterea reală a PIB

0,00%

0,60%

0,40%

-0,10%

-0,30%

0,40%

Evoluție PIB construcții (producție, modificări procentuale față de anul anterior)

-2,30%

8,90%

5,50%

0,70%

-6,10%

7,00%

7,40%

Pondere din PIB

6,30%

7,40%

7,70%

5,60%

5,40%

5,50%

5,60%

5,70%

5,80%

Valoare adaugată brută la preț curent (mld. lei)

41,9

52,9

58,2

47,8

51,2

62,6

68,1

74,2

VALOAREA ADAUGATĂ BRUTĂ LA PREȚ CURENT (MLD LEI)

PONDERE DIN PIB

2022

74,2

2021

68,1

2020

62,6

2019

2022

5,7%

2021

5,6%

2020

5,5%

2019

5,4%

2018

51,2

2017

47,8

5,6%

2016

58,2

2015 2014

5,8%

52,9 41,9

7,7%

2017 2016

7,4%

2015 6,3%

2014

Proiecție indicatori - contribuția la creșterea PIB a ramurei Construcții, evoluția PIB pe construcții, ponderea din PIB și producția în mld. lei sursă: cnp.ro

104

www.ibcfocus.ro

Technopanel dezvoltă, produce şi comercializează sisteme de acoperiş şi fațadă pentru înconjurare din panouri sandwich cu miezul de izolație din spuma rigidă poliuretanică (PUR), spumă rigidă de poliizocianurat (PIR) sau vată minerală (MW).

www.technopanel.com I office@technopanel.com 1 Zavodska str., 1805 Yana village, Bulgaria

Industrie vs Construcții - prognoze Ramura construcțiilor a fost în 2018 singura care a înregistrat scăderi în raport cu anii precedenți potrivit cnp.ro. Astfel, la nivel de producție s-a înregistrat o scădere cu 6,1 puncte procentuale, în timp ce la nivel de valoare adăugată brută vorbim de o scădere cu 5,6

Evoluția PIB pe ramuri

puncte procentuale. Anul 2018 intră așadar pe “lista neagră” a ultimilor 6 ani alături de 2012 (când s-a înregistrat o scădere de 0,9% a producției în construcții) și 2014 (când s-a înregistrat o scădere de 2,3% a producției în construcții). Totuși, în ciuda statisticilor mai

2012

2013

2014

2015

puțin optimiste, Comisia Națională de Prognoză anunță creșteri masive în anii următori, estimând că producția în construcții va înregistra în perioada 2019 - 2022 valori cu plus cuprinse între 7 și 7,4 puncte procentuale.

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Industrie Producție

-0,9%

1,9%

5,2%

2,5%

2,3%

7,6%

4,2

5,2

4,5%

4,3%

4,5%

Valoare adaugată brută

-1,2%

3,8%

3,6%

2,0%

2,4%

8,3

4,1

5,4

4,6

4,3%

4,5%

Producție

-0,9%

-0,2%

-2,3%

8,9%

5,5%

0,7%

-6,1%

7,0%

7,4%

7,0%

Valoare adaugată brută

1,9%

5,3%

0,3%

8,8%

5,7%

-0,9%

-5,6%

7,2%

7,7%

7,1%

Construcții

8,9% 7,6%

INDUSTRIE 5,5%

5,2%

CONSTRUCȚII

5,2%

4,5%

4,2% 2,5%

1,9%

7,4%

7% 4,3%

7% 4,5%

2,3% 0,7%

-0,9% -0,9%

-0,2% -2,3%

-6,1%

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Prognoza - evoluția PIB pe ramuri / Producția în Industrie și Construcții sursă: cnp.ro

Fabricarea echipamentelor metalice va aduce cel mai mare aport la producția industrială În 2019 se estimează că fabricarea echipamentelor metalice și fabricarea de mașini, utilaje și echipamente vor aduce cel mai mare aport la producția industrială, însumând în total creșteri de 25,8 puncte procentuale. Nu același lucru se

poate afirma despre segmente precum prelucrarea lemnului și fabricarea produselor din lemn, sau fabricarea de mobilă care vor înregistra stagnări sau chiar scăderi comparativ cu anul precedent. Totodată, interesant de menționat este și

faptul că, ocupanta locului 1 la această categorie (fabricarea echipamentelor metalice) nu a reușit în 2018 să se ridice la nivelul estimărilor (se estimau creșteri de 20% pentru anul 2018, în realitate înregistrându-se puțin peste 17%).

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Fabricarea substanțelor și a produselor chimice

-3,2%

7,8%

2,3%

-5,3%

0,5%

5,8%

1,8%

2,0%

1,2%

0,7%

0,5%

Fabricarea produselor din cauciuc și mase plastice

-0,4%

6,7%

5,4%

8,2%

4,3%

6,9%

4,0%

2,7%

1,4%

1,2%

Industria construcțiilor metalice

-4,6%

3,5%

1,4%

8,7%

2,8%

7,8%

-1,2%

2,8%

1,8%

1,2%

1,0%

Prelucrarea lemnului, fabricarea produselor din lemn

8,5%

12,3%

-2,7%

-2,0%

-0,2%

-3,3%

-1,1%

-2,0%

-3,3%

-4,0%

-4,2%

Industria metalurgică

-7,1%

-7,8%

4,4%

3,4%

3,5%

8,3%

0,1%

0,0%

-0,2%

-0,7%

-0,8%

Fabricarea echipamentelor electrice

-0,4%

20,0%

13,7%

8,0%

12,9%

10,9%

17,1%

14,3%

13,0%

11,8%

12,3%

Fabricarea de mașini, utilaje și echipamente

9,4%

11,6%

3,6%

-12,3%

38,2%

17,4%

11,5%

9,6%

8,0%

Fabricarea de mobilă

3,3%

10,8%

2,9%

7,9%

13,1%

-2%

-3,7%

0,0%

0,3%

0,6%

0,8%

Evoluția producției industriale (serie brută), modificări procentuale față de anul anterior sursă: cnp.ro 106

www.ibcfocus.ro

Conest Grand Residence un ansamblu rezidenţial care redefinește stilul de viaţă și confortul în Iaşi!

Cu acest proiect, CONEST S.A. a dovedit astfel, încă o dată, că este o companie puternică, matură, ce reuşeşte să finalizeze orice proiect în care este implicată, cu profesionalism, determinare şi respectarea termenelor de predare asumate, fără a face rabat de la calitatea construcţiei şi a finisajelor. Este clar că anii de experienţă, portofoliul şi seriozitatea antreprenorului, precum şi poziţionarea, dotările şi finisajele au fost factorii decisivi care i-au convins pe cumpărători să aleagă ansamblul rezidenţial Conest Grand Residence.

“Peste 500 de apartamente noi finalizate la termen şi vândute integral! Peste 500 de familii fericite!“ Cu o tradiţie începută în 1963, compania CONEST S.A. Iași este una dintre cele mai importante companii de construcţii din Regiunea N-E a României, având o experienţă vastă în zona construcţiilor civile, industriale și rutiere. Timp de peste 55 de ani, compania CONEST S.A. și-a canalizat toate resursele către atingerea performanţei în execuţia lucrărilor de construcţii, instalaţii, restaurare monumente istorice, edilitare (apă - canal epurare), infrastructuri rutiere (drumuri, străzi municipale, poduri), atât pe plan local, naţional, cât și internaţional (Iraq, Republica Moldova, Ucraina, etc). În egală măsură, a reușit să asigure clienţilor și partenerilor, un nivel înalt de siguranţă și confort în atingerea obiectivelor executate. Experiență și know how de calibru CONEST S.A. Iași, în calitate de antreprenor general al ansamblului Conest Grand Residence, și-a propus și a reușit în cadrul acestui proiect să creeze idei distincte și inovative, precum și să dezvolte soluţii profesioniste de implementare, începând cu fazele de proiectare sau de pregătire a construcţiei și ajungând la etapele finale premergătoare finalizării acestora.

Toate etapele proiectului au fost urmărite îndeaproape, cu maxim interes, de către manageri de proiect care au reușit să ţină sub control planificarea și bugetarea fiecărei etape de lucru.

Peste 500 de apartamente Conest Grand Residence finalizate şi vândute integral În mai puţin de 30 luni de la începerea lucrărilor, CONEST S.A. a construit toate cele 5 clădiri rezidenţiale din cadrul ansamblului Conest Grand Residence, amplasat în Iași, pe bulevardul Chimiei, nr. 2, respectând toate etapele proiectului şi predând la timp toate cele peste 500 de apartamente.

Conest Grand Residence este un proiect reprezentativ pentru CONEST S.A., antreprenorul general, atât prin complexitatea lucrărilor, cât şi prin termenele de finalizare asumate. Ne bucurăm că am încheiat cu succes şi la timp acest proiect imobiliar şi le mulţumim pe această cale tuturor celor peste 500 de familii de români care au ales apartamentele Conest Grand Residence, dar şi întregii echipe de specialişti implicaţi în construirea ansamblului. Este un exemplu de succes pentru piaţa imobiliară din Iaşi şi suntem siguri că valoarea apartamentelor Conest Grand Residence va creşte semnificativ în timp.”, a declarat Irinel Tofan - Director General Conest S.A.

Conest Grand Residence - Despre plăcerea de a trăi frumos. În ansamblul rezidenţial Conest Grand Residence fiecare apartament a fost proiectat cu scopul de a oferi cât mai mult spaţiu, cât mai multă lumină, cât mai multă bucurie pentru fiecare clipă petrecută acasă. În cadrul ansamblului Conest Grand Residence s-a dorit să se introducă un standard nou în ansamblurile de locuinţe, în care unitatea de măsură pentru o locuinţă nu ar trebui să fie reprezentată de metrul pătrat, ci de confortul pe care îl oferă. Din punct de vedere estetic și arhitectural, la Conest Grand Residence s-a dorit realizarea unui ansamblu coerent, prin evitarea monotoniei și a austerităţii faţadelor blocurilor de locuinţe obișnuite. Pe lângă apartamentele clasice, cu suprafeţe generoase, am dezvoltat în cadrul acestui proiect rezidenţial o serie de small-penthouse-uri și penthouse-ri cu suprafeţe de până la 450 mp. Acestea sunt o opţiune ideală pentru cei care vor să-şi cumpere un apartament confortabil, cu dotări de lux, finisaje superioare şi cu suprafeţe generoase pentru întreaga familie.

95,9 - indicele lucrărilor de construcții

2010

2011

CONSTRUCȚII TOTAL, DIN CARE:

LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII NOI

2015

2016

95,9

2017

107,9

91,6 101,5

104,9 82,3 75,4

94,6

101,5

97,3

95,2

76,5

2014

2013

113,3

110,4 105,2 91

82,1

96,8

93,3

112,7 99,4

2012

90,6

91,1 88,6

99,8 105,9

110,3 99,3

102,8 102,5

86,8 81,1 95,9 99,6

86,8

84,9 86,2 75,9

2009

dice: 107.9) și în cazul lucrărilor de reparații capitale (indice: 101.5).

131,8

în 2018 o ușoară scădere (dacă în 2017 se afla la 104.9, în 2018 a ajuns la 91.6). Totuși, creșteri substanțiale s-au înregistrat în cazul lucrărilor de întreținere și reparații curente (in127,5

Anul 2018 a fost al treilea an consecutiv de recesiune în construcții potrivit patronatelor în construcții. Acest lucru reiese și din indicii lucrărilor de construcții care, au înregistrat

2018

LUCRĂRI DE ÎNTREȚINERE ȘI REPARAȚII CURENTE

LUCRĂRI DE REPARAȚII CAPITALE

Evoluția indicilor lucrărilor de construcții pe tipuri de construcții - comparativ cu anul precedent sursă: insse.ro

Construcțiile inginerești aduc cel mai mare aport sectorului Construcțiile inginerești preiau conducerea cu indice 108, în timp ce pe 2 regăsim construcțiile nerezidențiale (indice: 94.5), abia locul 3 revenind clădirilor rezidențiale cu un indice de

76.4. Aceasta este una din cele mai mici valori ale ultimului deceniu, singurul an în care s-a înregistrat un indice mai mic fiind anul 2010 (indice: 64.3).

2009

2010

CONSTRUCȚII TOTAL, DIN CARE:

2011

2012 CLĂDIRI REZIDENȚIALE

2013

2014

2015

CLĂDIRI NEREZIDENȚIALE

2016

108

94,5

95,9 76,4

87,4 78,7

94,6

112,1 101,1 88,8

95,2

120

78,2

101,1

94,2

110,4

132,6 116,6 93,3

92,5 101,4

105,4

99,4

102,1 102,9

99,8 84,6

106,3 102,6

102,8 97,7

86,4 96,9

86,8 64,3

87,8

84,9 79,8 84,3

169,7

Dacă în ultimii doi ani ne obișnuisem ca segmentul clădirilor rezidențiale să aducă cel mai mare aport la industria construcțiilor, în 2018 observăm importante schimbări în clasament.

2017

2018

CONSTRUCȚII INGINEREȘTI

Indicii lucrărilor de construcții - serie brută - pe obiecte de construcții - comparativ cu anul precedent sursă: insse.ro

108

www.ibcfocus.ro

Salariul mediu brut în construcții atinge un nou prag

3944 3771 3586

3345 (2018)

2550

2374 (2017)

2435

2158 (2016)

2128

1893 (2015)

1960 1947 1865 1828 1742

1778 (2013) 1771 (2014) 1680 (2011) 1722 (2012) 1580 (2010)

3096

2187 1984 1784 1703 1669 1650 1619 1549

ian

feb 2010

mar

apr

2011

2012

mai 2013

iun 2014

iul

aug

2015

2016

sept

oct

nov

2017

2018

2019

Din punct de vedere financiar, perioada 2018-2019 în piața construcțiilor a coincis cu o serie de evenimente care au atras atenția industriei. În primă fază vorbim despre o criză de personal calificat în domeniu datorită migrării specialiștilor spre piețele externe, urmată de o nouă lege a salarizării în construcții care a cauzat diverse controverse. Totuși, în ciuda acestor situații, salariul mediu brut în sectorul construcțiilor a reușit să atingă un nou prag record de 3970 în luna aprilie 2019, urmat de o ușoară scădere la 3944 în luna mai. Concluzia? În doar 3 ani de zile salariile din domeniul construcțiilor s-au dublat, această creștere fiind, de altfel, mult mai accelerată decât cea a salariului mediu net la nivelul întregii economii.

dec

CAȘTIGUL SALARIAL MEDIU BRUT LUNAR PE SECTORUL CONSTRUCȚIILOR

2019

2018 2017

2016 2014 2012 2010

2015

2013

2011

2009

Evoluția salariului mediu brut în sectorul construcțiilor între 2009 și iulie 2018 sursă: insse.ro Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

109

Tabloul firmelor la nivel național Tabloul firmelor la nivel național: înmatriculări, suspendări, dizolvări, radieri și insolvențe de văzut va fi și evoluția acestei valori la final de 2019, având în vedere faptul că până la final de iunie ONRC anunța că s-au înregistrat 8450 de firme. Pe un trend îngrijorător de ascendent se află însă numărul de firme radiate.

INSOLVENȚE

2012

3267 1362

1388

2989 1187

2016

1263

2874 1260

2015

6578

8450

12269 6539

7498

8741 6590

2014

1394

1468 2632

1493 1836

2013

2870

6509

7584

7277 3889

2265 2358

3687

6008

8425

9086 2767 2193

4334 3053

1015

2799

3309 2805 880

2011

9294

11914 7830 9167

2010

6458

ÎNMATRICULĂRI

2017

2018

466

SUSPENDĂRI

494 1567

DIZOLVĂRI

12675

RADIERI

Astfel, dacă în 2018 vorbeam de un total de 6578, în primele 6 luni din 2019 deja au fost radiate 6458 de firme.

1277

În 2018 la nivel național s-a înregistrat o ușoară scădere în ceea ce privesc înmatriculările de firme în comparație cu anul record: 2017. Astfel, dacă în 2017 vorbeam despre 12675, în 2018 s-au înregistrat 12269. Interesantă

2019 (iunie)

Numărul firmelor înmatriculate, suspendate, dizolvate, radiate și intrate în insolvență sursă: onrc.ro

Câte firme noi au apărut și câte au dispărut? Mediul antreprenorial din România a suferit o serie de scăderi în 2018 comparativ cu 2017 atât la nivel de înmatriculări, cât și la nivel de insolvențe. Recordul absolut înregistrat în

2017 s-a resimțit în anul următor când piața indica o scădere de 3 puncte procentuale în cazul noilor firme înmatriculate. Tot la capitolul scăderi s-au încadrat și insolvențele care

au însumat cu 8 puncte procentuale mai puțin decât în 2017, în timp ce în cazul dizolvărilor / radierilor / suspendărilor vorbim despre o creștere cu 3,9 puncte procentuale.

45% ÎNMATRICULĂRI

34,6%

23%

20,8%

-23,7%

INSOLVENȚE

8,8%

8,7%

8,5% 5,5% -7,3%

SUSPENDĂRI RADIERI DIZOLVĂRI

-6%

-10% -17,3% -26,2%

-14,8%

16,9% 3,9% -7,2%

-3%

-8%

-51,4% 2012 vs. 2011

2013 vs. 2012

2014 vs. 2013

2015 vs. 2014

2016 vs. 2015

2017 vs. 2016

2018 vs. 2017

Evoluția numărului de firme înmatriculate, suspendate, dizolvate, radiate și intrate în insolvență sursă: onrc.ro 110

www.ibcfocus.ro

5% din SRL-D-urile noi înființate sunt de construcții Domeniul construcțiilor se află în topul celor mai căutate segmente de către noii antreprenori care aleg să dezvolte o companie de tip SRL-D. Astfel, în primele 6 luni ale anului 2019, acest segment însuma 2185 de întreprinderi. Tot în topul preferințelor se regăsesc și repararea de autovehicule și transporturi rutiere, specialiștii atrăgând atenția că acest trend ar putea apărea și datorită faptului că aceste domenii prezintă interes și prin prisma naturii lor, neimplicând cunoștințe antreprenoriale avansate.

C E II S CȚ RU ST ON

NSPORTURI E TRA RVIC

ELE ALT

87%

Domeniile SRL-D -urilor înființate până în iunie 2019

Mai puține firme de construcții afectate de insolvențe decât în 2017 La capitolul insolvențe în rândul companiilor din țara noastră, domeniul construcțiilor apare destul de des. Acest lucru nu este de mirat având în vedere faptul că segmentul de față este considerat unul cu grad mare de risc având în vedere dinamica sectorului și a costurilor aferente. De

asemenea, informațiile sunt întărite și de câteva cazuri de companii cu rezonanță care s-au luptat în 2018 cu insolvența, deși au rulat de-a lungul timpului contracte în valoare de sute de milioane de euro. Totuși, o notă de optimism apare atunci când analizăm comparativ cu anul 2018 și obser-

văm o ușoară scădere (de la 1292 de insolvențe în 2017 la 1277 în 2018). În “topul preferințelor” regăsim și alte domenii precum: comerțul cu ridicata și amănuntul (conducătorul detașat al clasamentului), industria prelucrătoare, hoteluri și restaurante și chiar transport și depozitare.

CONSTRUCȚII

1572

CONSTRUCȚII

CONSTRUCȚII CONSTRUCȚII

1241

1263

974

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

COMERȚ CU RIDICATA ȘI DISTRIBUȚIE

COMERȚ CU AMĂNUNTUL

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

2017

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

COMERȚ CU RIDICATA ȘI DISTRIBUȚIE

COMERȚ CU AMĂNUNTUL

2016

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

COMERȚ CU RIDICATA ȘI DISTRIBUȚIE

COMERȚ CU AMĂNUNTUL

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

COMERȚ CU RIDICATA ȘI DISTRIBUȚIE

COMERȚ CU AMĂNUNTUL

2015

2018

Top 5 sectoare din punctul de vedere al numărului de insolvențe în 2018 sursa: onrc.ro 112

www.ibcfocus.ro

Iulian Enache, General Manager Eren Cons: „Estimările noastre arată că azi ținta de cifră de afaceri propusă o să fie depășită considerabil, urmând să încheiem anul cu o Cifră de Afaceri de aproximativ 32 milioane euro.” Își spun „managerii proiectelor tale, de la fundație până la acoperiș!” - o descriere destul de cuprinzătoare pentru grupul Eren Cons, un antreprenor general în construcții cu peste 14 ani de experiență. Portofoliul lor cuprinde proiecte realizate cu responsabilitate, transparență și profesionalism și sunt convinși că ceea ce fac azi îi definește nu doar mâine, ci și peste sute de ani. Începând cu anul 2015 sunt o prezență constantă în rândul celor mai bunii 100 antreprenori generali în construcții, drept urmare le-am adresat o invitație la un interviu în care să discutăm despre activitatea lor și despre ce lipsește pieței din țara noastră. Răspunsurile le-am primit de la dl Iulian Enache, General Manager Eren Cons și vă invităm să le descoperiți în cele ce urmează.

Cum a fost anul 2018 până acum în piața construcțiilor? Pentru EREN a fost anul în care am pășit alături de marii antreprenori naționali în proiecte rezidențiale de mari dimensiuni, continuând creșterea constantă pe arealul industrial. Prezența noastră constantă pe piața din București a fost întărită prin demararea unui proiect rezidențial de peste 500 de apartamente, în zona de nord a Capitalei. Într-o piață în care prețul, calitatea și termenele sunt elemente esențiale pentru păstrarea poziției in industrie, EREN CONS s-a concentrat, ca și până acum, să mențină calitatea cu care am obișnuit clienții, să executăm proiectele în termenele asumate, care deseori au fost foarte mici, în raport cu proiectele anterioare și standardul în industrie, termene care sunt cerute în continuare de client fără să se țină cont de lipsa forței de muncă și în principal de lipsa calificată a forței de muncă. Aici fac referire atât la muncitorii direct productivi cât și la personalul de coordonare. 114

Să faci construcții este complex, dar nu este dificil. Personalul din construcții este sufocat de «nespecialiști», iar greșeala cea mai frecventă este aceea de a nu planifica și urmări parcursul lucrărilor.

Știm că și firma dvs se confruntă cu lipsa forței de muncă calificată, problemă semnalată de toți antreprenorii din România. Care considerați că ar putea fi o soluție pentru această situație? Criza forței de muncă este un fapt. Îl resimțim cu toții, iar în sectorul de construcții acest lucru este și mai dramatic, mai ales când lucrezi într-un sector în care produsul final se adresează clienților în mod direct, ca în cel rezidențial. Eren Cons, ca toate firmele din România abordează în mod serios această situație și încearcă să se folosească de toate soluțiile disponibile. Cea mai simplă soluție este importul de personal; este simplă doar la prima vedere deoarece legislația în acest sens mai trebuie modificată având în vedere lipsa de predictibilitate din piață și fluctuațiile în ceea ce privește încărcarea cu proiecte, dar și termenul în care se procesează actele necesare și perioada de timp de minim 1,5 ani în care ei trebuie să fie utilizați la execuția lucrărilor. O altă soluție www.ibcfocus.ro

este implicarea statului în stabilirea unor reguli/norme minime (capital social, personal de specialitate, echipamente/utilaje de lucru etc) în baza cărora pot să se înființeze noi societăți cu acest specific (construcții) astfel încât să existe prestatori calificați cu personal și utilaje adecvate domeniului în care urmează să efectueze lucrări. Mă refer aici la implicarea statului în stabilirea unor norme general valabile și obligatorii, pe tipologii de lucrări astfel încât să nu mai existe discrepanțe în realizarea unei lucrări. Exemplele pot continua. Noi accesăm atât universitățile de profil, pentru a atrage studenți sau absolvenți alături de noi, fiind permament o rampă de lansare de profesioniști pe care îi formăm pentru coordonarea lucrărilor, precum și școlile profesionale și liceele pentru personalul de execuție, pe care îl atragem alături de noi și îl formăm pe arealele care ne interesează.

Ceea ce facem noi este un ”joc” de echipă, iar dacă există echipă cu siguranță vor fi și rezultate.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

Nu în ultimul rând, am investit în aplicații informatice specifice care ne permit să automatizăm o parte din procesele suport și astfel să reducem necesarul de oameni de specialitate pe anumite arii în care resursele umane sunt deficitare.

dimensiune în anul 2019, la o Cifră de Afaceri de 22 milioane euro. Estimările noastre arată că azi ținta de cifră de afaceri propusă o să fie depașită considerabil, urmând să încheiem anul cu o Cifră de Afaceri de aproximativ 32 milioane euro.

La nivel de business, am observat o ușoară scădere a profitului. Cărui fapt s-a datorat acest lucru și ce impact a avut asupra companiei?

Anul acesta vă aflați, din nou, în topul celor mai puternici antreprenori generali din țara noastră. Care considerați că a fost asul din mânecă ce v-a ajutat să obțineți această performanță?

În primul rând profitul unei societăți de construcții este strict legat de proiectele pe care le câștigă și de perioada la care și-a negociat prețurile la care urmează să execute lucrările. Având în vedere creștrea agresivă a prețurilor la materiale și a forței de muncă în perioada 2018-2019 pentru contractele deja semnate în anii anteriori și a căror execuție este în curs, am fost nevoiți să suportăm aceste creșteri din profitul societății. De asemenea, am investit în acestă perioada în echipamente, utilaje, parc auto, precum și într-o aplicație informatică integrată (ERP – Entreprise Resource planning). Am investit foarte mult în ultimul timp și în personal, pentru a încerca să ne tehnologizăm și să automatizăm cât mai mult din procesele suport ale activității (achiziții, logistică, inginerie). Totodată, am investit foarte mult în ultimul timp și în creșterea competențelor echipei. Am făcut toate aceste investiții pentru a ne crește în primul rând competențele, iar în al doilea rând pentru trecerea companiei Eren Cons la o altă

Nu avem niciun as în mânecă. Noi credem că industria de construcții este o treabă foarte serioasă care își bazează exitența pe competențe și planificare. Noi suntem ceea ce suntem pentru că avem o echipă. Punctul nostru forte a fost și este ECHIPA EREN. Ceea ce facem noi este un ”joc” de echipă, iar dacă există echipă cu siguranță vor fi și rezultate. Cu această echipă, cu principii sănătoase, o strategie de dezvoltare pe termen scurt și mediu, corectitudine și multă, foarte multă muncă, atunci poți să ai un proiect de succes, poți să faci EREN CONS, unul dintre cei mai puternici antreprenori generali. Dacă ați putea schimba ceva de mâine la domeniul construcțiilor, ce ați schimba și de ce? Sunt multe de schimbat și nu cred că avem spațiu suficient aici, așa că o să încerc să vă dau doar câteva exemple.

115

Cred că în primul rând aș obliga beneficiarii ca atunci când lansează un proiect să nu îl poată face decât când documentația de execuție – Proiectul Tehnic este finală cu toate detaliile necesare, astfel încât să se diminueze cât mai mult problemele sau greșelile care apar în execuție datorită lipsei de detalii, care apoi trebuie suportate și rezolvate de antreprenorul general. În al doilea rând, trebuie să se acorde o perioadă de pregătire a execuției unui proiect de minim o lună de zile, în funcție de mărime, complexitate și condiții specifice, astfel încât să nu mai existe carențe de execuție la data demarării propriu-zise a lucrării. În al treilea rând, ar trebui ca toți beneficarii să accepte și să plătească costul pentru realizarea lucrărilor în siguranță, astfel încât să existe buget separat pentru Securitatea și Sănătatea în Muncă. Adeseori se face rabat atât de către Beneficiari cât și de către Antreprenori și firmele specializate în execuție la asigurarea condițiilor optime de muncă, în condiții de maximă siguranță și sănătate pentru angajați. În al patrulea rând, beneficiarii ar trebui ca la data demarării proiectului să fie obligați să garanteze că au sursă de finanțare deoarece toți Antreprenorii Generali o fac. Exemplele pot continua, dar dacă ar exista cel puțin aceste regului, de bun simț considerăm noi, obligatorii și generale pentru toate companiile implicate în acest proces (Beneficiari, dezvoltarori, antreprenori), cu siguranță am avea construcții mai durabile, sigure, de o calitate superioară, într-un termen de execuție corect apreciat, fără insolvențe peste noapte și executate mult mai în siguranță. Care a fost în 2018 cea mai mare provocare a companiei pe care o reprezentați? Respectarea termenelor de execuție la calitatea cerută de clienți în bugetul alocat proiectului, pe o piață volatilă a materialelor și a forței de muncă, cu contracte negociate și semnate în anul 2017. 116

Vorbind de provocări, să trecem în registru și rezultatele. Care a fost cel mai reprezentativ proiect realizat în ultimele 12 luni de compania pe care o reprezentați? Din fericire pentru Eren, nu avem doar un proiect reprezentativ, am încercat ca în ultimele 12 luni să executăm doar proiecte complexe.

Noi accesăm atât universitățile de profil, pentru a atrage studenți sau absolvenți alături de noi, fiind permament o rampă de lansare de profesioniști pe care îi formăm pentru coordonarea lucrărilor, precum și școlile profesionale și liceele pentru personalul de execuție, pe care îl atragem alături de noi și îl formăm pe arealele care ne interesează.

Ca și exemplu, în acest moment executăm noul depozit logistic și extinderea capacităților de producție ale companiei Continental, din localitatea Brașov în suprafață de 12.000 mp într-un termen de 9 luni de zile. De asemnea, pentru Onix Park - Pipera avem în execuție un ansamblu rezidențial în suprafață de 55.000 mp care are în componența lui 570 de apartamente. Începutul de an a coincis și cu o nouă lege a salarizării în construcții. Cât de mult v-a afectat sau ajutat și care este părerea dvs? Din punctul nostru de vedere este o lege foarte bună, care a creat un pic de stabilitate în rândul forței de muncă, a reușit să mai oprească exodul către vest și a creat bazele unei competiții corecte între prestatorii de servicii de manoperă. În portofoliul actual există lucrări din diverse domenii. Care considerați că a fost domeniul care a adus cel mai mare aport cifrei de afaceri înregistrate și care credeți că va fi cel care va genera cele mai multe solicitări în perioada următoare? În Eren, tot timpul, dar cu precădere în ultimii 5 ani, am încercat să menținem un echilibru și să avem în execuție lucrări diversificate atât din domeniul industrial cât și din cel rezidențial – apartamente sau birouri. În acest moment ponderea cifrei de afaceri pentru anul 2019 este următoarea: Industrial: 35 % Rezidențial-birouri: 25% Rezidențial-apartamente: 40% În primul rând nu există proiect ușor sau care să nu fie solicitant, să nu existe dificultăți în realizarea lui; datorită volumului și a tipologiilor de lucrări corelat cu calitatea forței de muncă directe, consider că cel mai solicitante în perioada următoare o să fie proiectele de construcții de apartamente. www.ibcfocus.ro

Să presupunem că de mâine veți fi nevoit să lucrați doar 4 ore pe zi. Cum ar arăta acele 4 ore? Planificare / Bugetare / Delegare / Control / Analiză Investiți foarte mult în dezvoltarea companiei. Ce investiții importante v-ați propus pentru 2019 - 2020? Îmi doresc în primul rând să continui să investesc în echipă. Iar în al doilea rând, doresc să continui procesul de informatizare și anume să continuăm să dezvoltăm aplicațiile informatice pe care le avem în prezent și să investesc în aplicații informatice de planificare și de urmărire a realizării lucrărilor, astfel încât informațiile să le avem din timp. Tot în timp real dorim să exite trasabilitate pe execuție și costuri, iar acestea să fie disponibile la toată echipa, doar la un click distanță. De asemenea, suntem în continuă căutare de noi tehnologii astfel încât să minimalizăm utilizarea forței de muncă.

De-a lungul anilor ați colaborat și cu foarte mulți specialiști și meșteri în domeniu. Dacă ar fi să analizați, care considerați că ar fi top 3 greșeli pe care le fac meșterii în lucrările executate? Cele mai multe greșeli vin, din păcate, din educație. Să faci construcții este complex, dar nu este dificil. Personalul din construcții este sufocat de «ne-specialiști», iar greșeala cea mai frecventă este aceea de a nu planifica și urmări parcursul lucrărilor. Tot din educație consider că vine lipsa de pregătire și aplicare pe principiile simple de gestionare a activității: planificare, execuție, analiză și îmbunătățire. Este o listă lungă de greșeli pe care am întâlnit-o pe parcursul carierei, dar care cred că nu sunt relevante, decât dacă am permis să se repete. Lucrăm cu echipa să creștem performanțele tuturor, aducând colegi care știu să facă construcții sau care știu să coordoneze astfel de lucrări.

Pentru final am păstrat o curiozitate, ce pasiuni/hobby-uri v-au ajutat să vă dezvoltați în carieră? Nu pot să spun că am avut o pasiune sau un hobby anume care să mă fi ajutat. Consider că din tot ce am făcut până acum, tot ce am citit, toate persoanele cu care am interacționat, toate greșelile pe care le-am făcut, toate ipostazele în care am fost pus sau cu care m-am confruntat, toate deciziile bune sau mai puțin inspirate, adică tot drumul pe care l-am parcurs în cei 15 ani de când am înființat compania Eren m-au ajutat să mă dezvolt personal și să fiu Antreprenorul care sunt astăzi. Cu siguranță mai am foarte multe de învățat pentru a putea fi un exemplu și pentru a putea transmite mai departe toate aceste cunoștințe, dar zi de zi, clipă de clipă, adaug o picătură în educația mea antreprenorială, o informație în bagajul meu de cunoștințe, o experiență care merită trăită și apoi împărtășită.

Având în vedere creștrea agresivă a prețurilor la materiale și a forței de muncă în perioada 2018-2019 pentru contractele deja semnate în anii anteriori și a căror execuție este în curs, am fost nevoiți să suportăm aceste creșteri din profitul societății.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

117

Licitații și contestații 2018: s-a redus numărul de contestații formulate Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor anunța că în 2018 cele mai multe contestații au fost formulate privind contractarea de servicii: 1334. Cifra indică și o ușoară scădere de la 2143 înregistrate în anul precedent. Tot la capitolul scăderi s-au încadrat și contestațiile privind contractarea de lucrări (de la 1530 în 2017 la 1311 în 2018), în timp ce în cazul contractelor de furnizare produse au fost formulate 982 de cereri în comparație cu 1101 în 2017. Maximul acestei ultime categorii a fost atins în 2013 când la CNSC au fost formulate 1490 de contestații privind contractele de furnizare produse. Cu un total de 3627 contestații înregistrate pe tot parcursul anului, observăm o ușoară scădere comparativ cu anul 2017 când au fost formulate 4774. Cel mai probabil aceste cifre reflectă și scăderea volumului de construcții anunțat de Institutul Național de Statistică.

9218 7867 6517

6293

5738 4774

5997

4976

3753

2559

2990

3627

20,4 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

2013

2014

2015

CONTRACT 36% LUCRĂRI 17% Contestații formulate la rezultatul procedurii de atribuire (620)

2016

2013

CONTRACT 37% SERVICII

982

1334

1311

1101

2143

1530

830

1253

907

816

855

888

1003

1253

1491

1490

1707

2542

Situația contestațiilor formulate în 2013-2018 de către operatorii economici în funcție de tipul contractului sursă: cnsc.ro

2016

CONTRACT 27% FURNIZARE PRODUSE

83% Contestații formulate la documentația de atribuire (3007)

Situația contestațiilor formulate la documentația de atribuire și la rezultatul procedurii în 2018 sursă: cnsc.ro

Documentația de atribuire a atras 3007 contestații în 2018 Conform datelor indicate de CNSC, specialiștii din domeniul construcțiilor sunt de cele mai multe ori nemulțumiți de documentația de atribuire. Astfel, în 2018 au fost formulate 3007 de solicitări, nereușind însă să depă118

șească maximul de 3973 de contestații atins în 2017. Îmbucurător este faptul că s-a înregistrat o scădere comparativ cu anul precedent nu doar la această categorie ci și în cazul contestațiilor formulate la rezultatul procedu-

rii de atribuire: de la 801 în 2017 la 620 în 2018. 2018 devine așadar primul an în care se înregistrează scăderi după ce în perioada 2015-2017 segmentul contestațiilor intrase pe un trend ascendent. www.ibcfocus.ro

Care sunt principalele nemulțumiri? dar și criteriul de atribuire (44 din cazuri). Important de menționat însă, este faptul că, după creșterile înregistrate în 2017, în 2018 observăm ușoare scăderi, singurul indice aflat în creștere fiind cel atribuit categoriei “nefo-

losirea sintagmei sau echivalent” (de la 148 în 2017 la 165 în 2018). Scăderi substanțiale s-au înregistrat în cazul folosirii cerințelor restrictive și a lipsei răspunsului la clarificări.

1256

La fel ca și în anul precedent, cerințele restrictive au fost cele mai specificate motive în contestațiile formulate: 174 din cazuri. Printre motivele populare s-au remarcat și nefolosirea sintagmei “sau echivalent” (165 din cazuri),

2016

2014

2017

2015

2018

cerințe restrictive

lipsa răspunsului la clariﬁcări

criteriul de atribuire

clauze contractuale excesive

238 156

131 117 40 32 15 15 15 14

53 24 20 97 148 165

68 78 21 32 49 30

20 27 46 44

143 104

46 80 86 37

230

245 152 224 174

351

484

524

757

Situația contestațiilor în raport de criticile formulate împotriva documentației de atribuire în 2013-2018 sursă: cnsc.ro

2013

nefolosirea sintagmei "sau echivalent"

nedivizare loturi

altele

Din ce motive se contestă rezultatele procedurii? tolul creșteri numerice trebuie să menționăm invocarea unor motive precum: comunicarea rezultatului nu conține motivele (21 de cazuri în 2018 față de 8 în 2017), nesolicitarea de clarificări (33 de cazuri în 2018 față de 26 în 2017) și documentele de calificare depuse de alți ofertanți (485 de cazuri în 2018 față de

369 în 2017). Per total, dacă în ediția de anul trecut afirmam că vorbim despre o creștere, în 2018 putem spune că s-a înregistrat o scădere semnificativă în ceea ce privesc contestațiile în raport cu criticile formulate împotriva rezultatului procedurii.

2017

2015

2018

2059

2016

2014

procesul verbal de deschidere a ofertelor

411 400 405 320 369 485

prețul neobișnuit de scăzut

57 26 33

226 180 186 362 482 116

114 64 55 39 18 0

comunicarea rezultatului nu conține motivele

330 237 184

163 90 141 148 144 114 anularea procedurii

459

46 53 55 34 8 21 altele

179

254

542 494

776

1402 1352

1691

2013

2460

2594

În 2018 se păstrează “trendul” deja format, astfel cele mai multe contestații privind rezultatele procedurilor au avut drept principal motiv invocat “respingerea ofertei contestatorului”: 2059 din cazuri. Totuși, interesant de observat este că în 2017 acestea au fost mult mai numeroase: 2460. La polul opus, la capi-

nesolicitarea de clariﬁcări

documentele de caliﬁcare depuse de alți ofertanți

respingerea ofertei contestatorului

Situația contestațiilor în raport de criticile formulate împotriva rezultatului procedurii în 2013-2018 sursa: cnsc.ro

120

www.ibcfocus.ro

De mai mult de 10 de ani împreună... ... peste 10 milioane de m2 de hidroizolaƫii Cluj-Napoca, Piaţa 1 Mai nr. 4-5 Tel.: 0264 206 638, Fax: 0264 206 639 Cluj-Napoca 0748 227 767 Bucureşti 0746 030 335 Timişoara 0744 393 113 Moldova 0744 790 987 E-mail: info@bauder.ro, www.bauder.ro

Dacă tot vorbeam de o scădere a numărului de contestații comparativ cu anul 2017, firesc este să înregistrăm scăderi și în cazul contestațiilor admise, respectiv respinse. Astfel, observăm că în 2018 avem un raport de 1 la 3: una din 3 contestații a fost admisă de către CNSC.

TESTAȚII ADMISE (10 CON 56)

RESPINSE (21 STAȚII 30) E T N CO

67% din contestații respinse de CNSC

CNSC ROBAT

67%

33%

Situația soluțiilor pronunțate de CNSC în 2018 sursă: cnsc.ro

La ce valori se ridică procedurile analizate de CNSC? 47.59 mld lei este valoarea totală estimată a procedurilor de atribuire în care Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor a pronunțat decizii în 2018. Dintre acestea, doar un sfert au fost decizii de admitere, în valoare de 11,29

ADMITERE

11,29 mld. lei

36,3

mld. lei

24% 76%

DEC IZII DE

II DE CIZ E D

miliarde lei, în timp ce deciziile de respingere au cumulat o valoare estimată de 36,3 miliarde lei. De asemenea, dacă în ediția precedentă observam că exista un raport aproape egal între valoarea deciziilor de admitere și de

respingere, în 2018 raportul devine de 1 la 4 (24% din valoarea totală reprezintă deciziile de admitere, în timp ce 76% de respingere).

RE LA U AN

4% 0,5

mld. lei

96% E IER ED EM

II DE CIZ DE

ER RESPING E

Valoarea totală estimată a procedurilor de atribuire în care CNSC a pronunțat decizii în 2018 sursă: cnsc.ro

DEC I Z II D ER

10,79

Valoarea totală a procedurilor de atribuire în care CNSC a emis decizii de admitere în 2018 sursă: cnsc.ro

În 2018 s-a preferat remedierea Pentru 96% din valoarea totală a procedurilor de atribuire în care CNSC a emis decizii de admitere în 2018, s-a preferat remedierea. Mai precis pentru o valoare totală estimată de 10,79 miliarde lei, în timp ce pentru 0,5 miliarde lei s-a luat decizie de anulare. 122

www.ibcfocus.ro

Firme și afaceri în construcții: cum au evoluat cifrele Cum au evoluat afacerile în construcții? Deși ne confruntăm cu o criză de personal calificat în domeniul construcțiilor, observăm că în 2018 s-a înregistrat o creștere a numărului de companii active din piață, dar și o creștere a cifrei de afaceri cumulate ale acestora. Ce va fi interesant de analizat însă va fi evoluția acestor indicatori odată cu impunerea OUG 14

care a adus importante modificări la nivel de salariați în domeniul construcțiilor. Revenind însă la creșterile înregistrate, trebuie să evidențiem că, prin comparație cu anul 2017, în 2018 vorbim de un număr total de 81 mii de firme încadrate pe cod CAEN F - Construcții. Totodată, ca și cifră de afaceri totală a firmelor

pe întreg domeniul F - Construcții, vorbim de o creștere exponențială de la 71 de miliarde lei în 2017 la 82,5 miliarde lei în 2018. Această valoare este, de altfel, cea mai bine clasată din ultimul deceniu și marchează trecerea pragului de 80 de miliarde.

Cifră Afaceri totală a firmelor pe întreg domeniu F - Construcții (mld. lei) Număr firme domeniu F - Construcții (mii unități) Cifră Afaceri totală firme cod CAEN 4120 (mld. lei)

50,3

61,24

64,77

58,9

2011

unități) 64,0

62,8

71,43

67,2

75,6

82,52 81

2012

2013

2014

2015

2016

2017

30,78

26,9 32,5

30,5 30,5

28,1 28,5

24,4 26,9

28,9 22,8

48,6

26,7 29,2 2010

61,7

22,1

63,36 47,7

Număr

65,98

29,2

70,83

ﬁrme74,03 (mii

2018

Evoluția cifrei de afaceri cumulate și a numărului de companii active în perioada 2010 - 2018 pe codul CAEN F - Construcții sursă: listafirme.ro

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

Ce afaceri realizează, în medie, o companie de construcții?

Cifra medie de afaceri realizată de o companie cu cod CAEN 4120 sursă: listafirme.ro

124

926.434

829.650

827.692

990.260

985.965

907.063

1.267.544

1.321.267

Cifră de Afaceri medie (lei)

914.384

Evoluția favorabilă a pieței și implicarea în proiecte importante au adus cu sine și o creștere în ceea ce privește valoarea cifrei de afaceri medii anuale a companiilor încadrate pe cod CAEN 4120. S-a mizat mult pe domeniul industrial și rezidențial, potrivit estimărilor făcute de specialiștii în domeniu, iar rezultatele nu au întârziat să apară. Astfel, dacă în 2017 vorbeam de o cifră de afaceri ce se apropia de 830 mii lei, în 2018 aceasta a ajuns la 926.434 lei. Vârful din ultima decadă s-a înregistrat în 2008, 2011 și 2012, când cifra de afaceri medie depășea valoarea de 1 milion de lei.

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 www.ibcfocus.ro

201

40 mii firme active au produs 37 miliarde lei în 2018 Așa cum afirmau specialiștii la început de 2018, piața de birouri și cea de imobile rezidențiale și-au continuat dezvoltarea și au reușit să aducă un aport considerabil la cifra de afaceri cumulată de antreprenorii din domeniul construcțiilor. Astfel, dacă luăm în consi-

derare indicatorii firmelor cu cod CAEN 4120 care și-au depus bilanțul la data realizării analizei de față, observăm că 40 de mii de firme active au produs în 2018 peste 37 miliarde lei. Este pentru prima dată în ultima decadă când numărul firmelor depășește pragul de 40 de

mii, înregistrând totodată o maximă și în ceea ce privește cifra de afaceri cumulată. Singurii ani în care s-a mai depășit o valoare a cifrei de afaceri cumulate de peste 30 miliarde lei au fost 2008 (33 mld lei), 2015 (30 mld lei) și 2017 (30 mld lei).

Cifră Afaceri totală ﬁrme cod CAEN 4120 (mld. lei)

2014

2016

37,15 40,1

2015

30,78 37,1

2013

26,9 32,5

28,1 28,5

2012

2011

30,5 30,5

24,4 26,9

2010

28,9 22,8

22,1

29,2

26,7 29,2

Număr ﬁrme (mii unități)

2017

2018

Cifra de afaceri totală a firmelor cu cod CAEN 4120 și numărul de firme active la acea dată cu bilanț depus sursă: listafirme.ro

2018: al Cifră doilea anmedieconsecutiv pe plus de Afaceri (lei) drate pe cod CAEN F - Construcții observăm tot o tendință de creștere, astfel la nivel de cifră de afaceri s-a înregistrat o variație de 15,5 puncte procentuale, în timp ce la nivel de număr total de firme încadrate aici avem o variație de 7,2 puncte procentuale.

Variația anuală a cifrei de afaceri cumulate și a numărului de firme, pe codurile CAEN F - Construcții și 4120 - Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

926.434

829.650

21,2%

Variație an precedent număr ﬁrme pe cod CAEN F - Construcții

827.692

990.260

914.384

Variație an precedent număr ﬁrme pe cod CAEN 4120

985.965

Variație an precedent CA cumulată pe cod CAEN F Construcții

Variație an precedent CA cumulată pe cod CAEN 4120

cadrate pe cod CAEN F - Construcții. Cea mai mare variație a cifrei de afaceri pe cod CAEN 4120 din ultimii 10 ani, de 20,7%, marchează o evoluție favorabilă și a variației numărului total de firme înregistrate, care a crescut cu 8,1 puncte procentuale. În cazul firmelor înca-

907.063

1.267.544

1.321.267

În ultima perioadă, conform specialiștilor în domeniu, firmele de construcții și-au optimizat investițiile, drept dovadă anul 2018 este al doilea an consecutiv pe plus din ultimii 3 atât în ce privește variația cifrei de afaceri cumulată pe cod CAEN 4120 dar și a companiilor în-

20,7%

18% 15,2% 11,8% 9,4%

14,4% 13,7% 14,2%

14,3%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 8,5% 8,1%

5,8% 5,9%

5,5% 3,2%

4,8%

15,5% 12,5% 8,1%

5,5% 5%

3,7%

7,2%

-1% -3,4% -6,8%

-7,2% -11,8% -15,2%

-15,6%

-24,3%

2011

2012

2013

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

2014

2015

2016

2017

2018 125

Mai multe firme de construcții 50% din firmele înregistrate sunt pe cod CAEN 4120 Firmele înregistrate pe cod CAEN 4120 - lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale au reușit în 2018 să câștige și mai mult teren și să se afle, din nou, la 50 de puncte procentuale comparativ cu restul

2010

firmelor încadrate pe alte coduri CAEN F Construcții. Totodată, pentru prima dată în ultimii 10 ani observăm și faptul că s-a depășit pragul de 80 de mii de firme încadrate aici. Astfel, conform statisticilor, piața s-a bucurat

30137

23975

2011

33261

27298

34553

28916

2012

de prezența a 40132 firme încadrate pe cod CAEN 4120 și 40910 firme încadrate pe alte coduri CAEN F - Construcții.

2013

28413

33592

2014

28555

33122

2015

33815

30879

2016

34726

32548

2017

38522

37174

2018

40910

40132 Alte coduri CAEN F - Construcții

Firme active înregistrate pe cod CAEN 4120

Ponderea firmelor active înregistrate pe codul CAEN 4120 din totalul firmelor active înregistrate în domeniul Construcții (inclusiv companii inactive conform ANAF) sursă: listafirme.ro

Numărul firmelor de construcții în creștere Pe fondul unei creșteri economice înregistrată în ultimii ani și a solicitării tot mai mari de construcții încadrate în domenii precum spații de birouri, locuințe sau spații industriale, era firesc să crească și numărul firmelor de construcții din piață. Numeroși investitori au ales să se orienteze spre domeniul construcțiilor

din dorința de a genera profit rapid și sigur. Mai precis, la final de an fiscal 2018 discutam despre o creștere cu 6,6 puncte procentuale a numărului de firme înregistrate pe domeniul F - Construcții cu un total de 81.042. Creșterea nu este la fel de mare ca și cea din anul precedent (11,1%), drept urmare, și creșterea

Firme active înregistrate pe domeniul F - Construcții

Variație anuală (%)

numărului de firme înregistrate pe cod CAEN 4120 este una mai temperată comparativ cu 2017 când se înregistra o variație de 12,4 puncte procentuale. În 2018 vorbim despre o creștere cu 7,4% a numărului de firme de acest tip, adică 40.132.

Firme active înregistrate la codul CAEN 4120

Variație anuală (%)

2010

54.112

2011

60.559

10.6

27.298

12.2

2012

63.469

4.6

28.916

5.6

2013

62.005

-2.4

28.413

-1.8

2014

61.677

-0.5

28.555

0.5

2015

64.694

4.7

30.331

5.9

2016

67.274

3.8

32.548

6.8

2017

75.696

11.1

37.174

12.4

2018

81.042

6.6

40.132

7.4

23.975

Număr firme active înregistrate pe domeniul Construcții și sub codul CAEN 4120 și variația anuală (inclusiv companii inactive conform ANAF) între anii 2010 și 2018 sursă: listafirme.ro 126

www.ibcfocus.ro

Ce tip de firme noi s-au înființat în 2018? În 2018, potrivit listafirme.ro s-au înființat 10.064 de firme pe domeniul F - Construcții. Dintre acestea, un procent de 55,64% au fost încadrate pe codul CAEN 4120 - lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Procentul este în ușoară scăde-

re în comparație cu cel din anul precedent când 56,67% din numărul total de firme noi înregistrate erau încadrate pe acest segment. Apogeul ultimilor 10 ani a fost atins în 2013 când aproape 60% din totalul de firme au fost înființate cu cod CAEN 4120. Interesant de

menționat este, însă, și faptul că în ultimul deceniu acest “trend” s-a păstrat constant, astfel în fiecare an, mai bine de 50% din firmele înființate pe domeniul F - Construcții sunt încadrate pe 4120.

Firme înființate pe domeniul F - Construcții

Firme înființate cu codul CAEN 4120

Pondere firme cu cod CAEN 4120 din total

2010

3893

2025

52,02%

2011

6447

3323

51,54%

2012

5381

2800

52,03%

2013

5672

3176

55,99%

2014

2724

1633

59,95%

2015

5459

3064

56,13%

2016

7013

3944

56,24%

2017

5664

3210

56,67%

2018

10064

5600

55,64%

Număr firme active înregistrate pe domeniul Construcții și sub codul CAEN 4120 și variația anuală (inclusiv companii inactive conform ANAF) între anii 2010 și 2018 sursă: listafirme.ro

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

127

Irinel-George Tofan - General Manager Conest: „Rezultatele anului 2018 au fost influențate în mod substanțial datorită dezvoltării proprii a unor proiecte rezidențiale și în special strategiei de input contracte private vs contracte finanțate public” O firmă cu experiență de peste jumătate de secol în piața construcțiilor din România ce a reușit să livreze peste 520 proiecte civile și industriale și peste 110 proiecte de infrastructură - rezumatul evoluției Conest. Cum au reușit să se mențină și cum arată indicatorii economici după 56 de ani de activitate? Am aflat chiar de la dl Irinel-George Tofan, General Manager al companiei într-un interviu pe care vă invităm să îl parcurgeți în cele ce urmează. Sunteți o prezență constantă în clasamentul Top 100 Antreprenori Generali în Construcții. 2019 reprezintă și cea mai bună clasare de până acum pentru Conest. Există o rețetă a succesului și a constanței ce poate fi dezvăluită? Anul 2018 a făcut parte din planul nostru de eficientizare a activității, prin abordarea fiecărui contract cu management de proiect dedicat. Ingredientele folosite pentru atingerea țintelor propuse sunt la îndemâna fiecărei companii, în schimb noi am mizat pe accelerarea ritmului de derulare a tuturor proceselor din lanțul proiectare-ofertare-contractare-execuție. Totodată, consecvența și rigoarea sunt extrem de importante în graficele de execuție. În aceeași măsură, urmărirea permanentă a progresului fiecărui contract te ține în contact cu pulsul șantierelor și am putut interveni cu decizii în timp real. Un alt aspect important este reușita schimbului de generații, în special pentru echipa de conducere. Predarea și preluarea ștafetei, între colegii experimentați și cei tineri a fost esențială în procesul de regândire organizatorică și punerea în aplicare a planului strategic de transformare CONEST în antreprenor general modern, dinamic și experimentat. Pe scurt: dedicare, consecvență, profesionalism, umanitate și viziune. Indicatorii economici din 2018 arată un an de vârf pentru Conest – cel mai bun ca venituri, al 3-lea ca profit. Ce a influențat într-un mod substanțial aceste performanțe?

din mecanismul nostru. Acestea au apărut ca urmare a dorinței noastre de a izbuti într-un mediu economic complicat și de a păstra brandul CONEST în topul firmelor de construcții din regiunea de N-E a țării și de ce nu a României.

Rezultatele anului 2018 sunt roadele muncii asidue a întregii companii și a tuturor rotițelor

Păstrarea stabilității firmei, controlul constant al volumului de afaceri, relaționarea perma-

128

nentă cu angajații și predictibilitatea unui plan de afaceri pentru 3 - 5 ani sunt puncte cheie pe care ne-am focusat în permanență! Recunosc că toate acestea se pot realiza doar cu multă muncă zi de zi, dar țin să precizez că în continuare sectorul nostru este afectat de factori externi pe care nu-i putem controla în mod direct www.ibcfocus.ro

(legislație, programe stabile de investiții publice, necesitatea reformării a unui minister al construcțiilor, condiții climaterice în schimbare etc). Revin la subiect și menționez că rezultatele anului 2018 au fost influențate în mod substanțial datorită dezvoltării proprii a unor proiecte rezidențiale și în special strategiei de input contracte private vs contracte finanțate public. Dacă până în 2018, contractele publice aveau circa 95% din cifra de afaceri, acum balanța este undeva 50% privat și 50% public. Și acesta este drumul pe care vom continua! În spatele acestor rezultate, țin să menționez, o mare contribuție a avut-o strategia Directorului Financiar Lucian Irimia: - asigurarea capitalului de lucru la costuri reduse - facilități de finanțare pentru investiții tehnologice - reducerea costurilor indirecte - nu în ultimul rând, utilizarea eficientă, consecventă a instrumentului I.T. de control a costurilor(CRM). Reducerea costurilor directe (materiale, utilaje) este o țintă prezentă și viitoare și câteva % din optimizare vor aduce plusuri în companie! În prezent există o presiune cauzată de salariile din domeniul construcțiilor și de lipsa oamenilor. Cum s-a resimțit această criză la nivelul companiei dvs.? Având în vedere că ne focusăm pe proiecte mari, trebuie să alocăm resurse suficiente. Cu

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

Dacă până în 2018, contractele publice aveau circa 95% din cifra de afaceri, acum balanța este undeva 50% privat și 50% public. Și acesta este drumul pe care vom continua! greu reușim să avem forță de muncă corect alocată, bine calificată și stabilă! Așa că simțim din plin această criză de personal. Din punct de vedere salarial, presiunea suplimentară pe fondul de salarii o avem constant de la 01.01.2019 și din păcate suntem

forțați să plătim salarii mai mari decât ora de manoperă încasată. Care credeți că ar fi o posibilă soluție care să combată această criză? Cred că ar fi foarte util un standard de cost pe manoperă, care să fie actualizat periodic de INS și utilizat de Autoritățile Contractante în evaluarea SF-urilor, PTH-urilor și de constructori în ofertare și execuție. De exemplu pentru anul 2020, ora de manoperă să fie 10 euro/ora și toată lumea să știe ce are de făcut. Ulterior, valorile se pot ajusta și A.C. și constructorii vor fi obligați să le respecte. Dvs. ați inițiat, chiar și în perioade de criză (2012) dar și ulterior, diverse proiecte de calificare în construcții a tinerilor, prin diverse parteneriate cu instituții de învățământ. Totuși, ați ajuns să apelați la forță de muncă străină. De ce credeți că fug tinerii de acest domeniu? - domeniul construcțiilor este unul greu, expus la condiții de muncă solicitante - câștigurile salariale în ultimii ani nu au fost foarte atractive - sectorul/imaginea este una blamată, deformată - incoerența principalului investitor, statul român, în aplicarea unor planuri clare pe termene lungi (25 ani)

129

Dacă ați avea puterea decizională a unui ministru dintr-un cabinet care impactează direct sectorul construcțiilor și al dezvoltării, care ar fi 3 modificări pe care le-ați iniția? - certificarea tehnico-profesională a firmelor de construcții - îmbunătățirea legislației achizițiilor publice în sectorul construcțiilor - plan investiții naționale 25 ani - obligativitate programe de formare profesională FIRME+ȘCOLI PROFESIONALE, LICEE PROFESIONALE, FACULTĂȚI În perioada de criză ați creat divizia de infrastructură rutieră pentru a contrabalansa lipsa de proiecte private. Ce aport au acest tip de lucrări în portofoliul Conest în prezent?

parcare subterană și supraterană, iar parterul blocurilor fiind rezervat spațiilor comerciale. Valoarea proiectului: 25.000.000 Euro. - Logistic Development Iași – clădirea C5 – cu

o suprafață totală construită de 9.443 mp, cuprinzând 104 apartamente rezidențiale, 53 locuri de parcare și 4 spații comerciale. Valoarea proiectului a fost de 5.150.000 euro.

Pentru 2020 ne-am propus să începem două noi proiecte imobiliare în Iași (unul rezidențial și unul de birouri), să contractăm 1-2 proiecte mari pentru Divizia Drumuri și Poduri și să ne diversificăm activitatea în alte domenii.

O decizie foarte bună care a contrabalansat în continuare ciclicitatea perioadelor de investiții în lucrări de drumuri versus construcții civile/industriale. În prezent, Divizia de Drumuri și Poduri, din cadrul CONEST, are o pondere de circa 40% Care ar fi top 3 proiecte de referință ale Conest realizate în perioada 2018 – 2019? - Conest Grand Residence – un ansamblu rezidențial, cu o suprafață construită de 50.000 mp, format din trei clădiri (C1 + C2 + C3) având un număr de 460 de apartamente rezidențiale cu 1, 2, 3 camere și penthouse, 368 locuri de 130

www.ibcfocus.ro

- Fabrica MECHROM 2 – hală de producție și depozitare componente pentru biciclete - în localitatea Curtisoara – jud. Olt, un proiect privat finanțat de LOWRENCE REAL ESTATE SRL, cu o valoare totală a proiectului de 2.500.000 Euro. Proiectul cu o suprafață de 7.232 mp, a constat în lucrări de construcții și instalații în vederea funcționalizării spațiilor de producție și depozitare, sistematizare și amenajare platforme și drumuri de acces, stații de epurare ape uzate, rezervor de incendiu. Dacă ar fi să alegeți un singur proiect de care sunteți cel mai mândru din întreaga activitate Conest în România, care ar fi acesta și de ce? Conest Grand Residence pentru că: - proiect amplu, complex - termen scurt de realizare - aprecierile cumpărătorilor - încredere pentru a dezvolta noi proiecte imobiliare Știm că din 2012 sunteți prezenți și în Republica Moldova. Cum arată piața de acolo față de cea din România și cum se prezintă planurile “de atac” ale piețelor din Irak sau Algeria sau alte piețe internaționale? Suntem prezenți în Republica Moldova prin firma noastră Conest Construct SRL Chișinău. Am realizat un proiect frumos în orașul Ungheni, credem noi cea mai modernă clădire actuală. O clădire nouă – sediul Judecătoriei Ungheni, care va reuni instanțele de judecată din mai multe raioane. În momentul de față, datorită situației economico-politică destul de instabilă, tratăm cu prudență etapa de ofertare, cu toate că și în Republica Moldova sunt anunțate/lansate pro-

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

ceduri de achiziție lucrări de construcții, finanțate de Banca Mondială, BERD, alte fonduri internaționale.

de persoana iubită, să alerg prin pădure după aer curat, să gătesc alături de cei dragi și sămi pot suna părinții să văd cum le este ziua!

Care sunt planurile Conest pentru 2020 și cum vă propuneți să le îndepliniți?

Dacă nu ar fi existat construcțiile, în ce domeniu v-ar fi plăcut să fiți director general?

În domeniul Energetic. Care este vital, puternic, conectează multe industrii și oameni!

Sper că anul viitor, pe vremea asta, să putem analiza împreună ceea ce am realizat. Cum ar arăta o zi în care dl. Tofan nu s-ar afla în poziția de Director General al Conest? Ar trebui să arate simplu, uman și plină de fericire. Să servesc cafeaua de dimineață alături

Pentru final am păstrat o curiozitate, ce pasiuni/hobby-uri v-au ajutat să vă dezvoltați în carieră? Sport, lectură, gândire planificată!

Cred că ar fi foarte util un standard de cost pe manoperă, care să fie actualizat periodic de INS și utilizat de Autoritățile Contractante în evaluarea SFurilor, PTH-urilor și de constructori în ofertare și execuție. 131

Topul angajatorilor Cine sunt cei mai puternici angajatori din piață? Anul 2018 a fost unul dominat de criza acută de personal calificat în piața construcțiilor, criză care se resimte inclusiv în 2019. Numeroasele acțiuni generate de federațiile și patronatele din domeniu care au încercat să atragă atenția autorităților asupra faptului că piața avea la momentul respectiv nevoie de peste 700 mii de angajați, în timp ce în realitate existau doar 300 de mii, au adus cu sine și o serie de încercări care să ofere o posibilă remediere a situației. Una din cele mai discutate a fost cea mai recentă lege a salarizării care se presupune că va genera interes sporit din partea forței de muncă calificate de a se întoarce să lucreze pe șantierele din țara noastră. Până să analizăm însă efectele acestei legi asupra situației de la final de 2019 vom trece în revistă topul celor mai puternici angajatori după numărul de angajați declarați la final de 2018. Foarte important de menționat este faptul că 7 din cele 10 firme din rândul celor mai puternici angajatori sunt prezentate și în top 10 cei mai puternici antreprenori generali. Astfel, pe locul 1 regăsim ocupanta locului 9 în

topul celor mai puternici jucători, cu un total de 1062 angajați. Aceasta este urmată de compania Astaldi SPA cu 976 angajați și de Strabag cu 706 angajați. Cifrele indică așadar o concluzie destul de evidentă: numărul ridicat de angajați

Poziție în Top 100 2019

și existența unei echipe puternice aduce cu sine rezultate notabile care, iată, duc o mare parte din firmele menționate la această categorie, direct în fruntea clasamentului celor mai buni antreprenori generali din țara noastră.

Firma

Număr mediu de angajați în 2018

UTI GRUP SA

1062

ASTALDI SPA

976

STRABAG SRL

706

CON-A SRL

671

TANCRAD SRL

608

BOG ART SRL

496

CONSTRUCTII ERBASU SA

460

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA

452

ELECTROGRUP SA

418

P.A.B. ROMANIA SRL

396

Top 10 antreprenori în funcție de numărul mediu de angajați

Cum a evoluat numărul de angajați în piață? ti trei ani, cel mai probabil a devenit tot mai popular trendul migrării către piețele vestice atrași fiind în special de resursele financiare mult mai ofertante.

2015

2016

19177

15575

17329

18889

18473

2014

4121

2013

TOP 10

5012

2012

5032

6318

2011

5091

7015

18543

22639

25461

TOP 100

6782

24410 7883

2010

tere față de ce oferea piața în ultimii 5 ani, nu reușesc să se ridice la maximele atinse în anii de după criza economică. Cei mai însemnați ani la acest capitol au fost 2010 (24410 angajați în total), 2011 (25461 angajați în total) și 2012 (22639 angajați în total). După aceș-

2017

6245

În 2018 cei mai puternici antreprenori generali în construcții din România aveau împreună 19177 de angajați, în timp ce top 10 reușea să adune 6245 din ei. Practic, o treime din totalul angajaților lucrează pentru cei mai puternici jucători din piață. Cifrele, deși în creș-

2018

Evoluția numărului de angajați - Top 100 și Top 10 angajatori

132

www.ibcfocus.ro

Firmele cu cei mai profitabili angajați Comparativ cu anul precedent observăm o ușoară schimbare în acest top. Astfel, locul 1 revine companiei Unger Steel Buildings ai cărei 27 de angajați au generat un profit de peste 15 milioane lei. Astfel, profitul per angajat se ridică la valoarea de peste 580 mii lei, net inferior rezultatelor din topul de anul trecut

când, în cazul ocupantei de pe prima poziție discutam de un profit per angajat ce depășea 1 milion de lei. Interesant de menționat este că ocupantele locurilor 2 și 3 își păstrează pozițiile de anul trecut. Astfel, pe locul 2 regăsim Danya Cebus Rom (profit per angajat de peste 409 mii lei), iar pe locul 3 Borghesi (profit per

angajat de peste 279 mii lei). În clasamentul de față nu regăsim niciun angajator de top, însă pe locul 9 găsim și o companie cu 114 angajați care au adus în 2018 individual companiei 128 mii lei, generând un profit total de peste 14 milioane lei.

Poziție în Top 100 2019

Firma

Număr angajați 2018

Profit 2018 (mil. lei)

Profit per angajat (lei)

UNGER STEEL BUILDINGS SRL

15,70

581.334

DANYA CEBUS ROM SRL

24,99

409.735

BORGHESI SRL

7,82

279.214

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

6,38

227.682

DEROM TOTAL SRL

4,77

149.102

BUILD CORP SRL

7,49

141.306

AQUILA CONSTRUCT SRL

10,67

140.460

OLD & NEW CONSTRUCT SRL

13,22

139.151

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL

114

14,63

128.354

AGS CLASS CONSTRUCT SRL

5,74

127.600

Top 10 firme cu cei mai profitabili angajați

Dacă am trecut în revistă topul celor mai profitabili angajați, trebuie să trecem în revistă și topul firmelor cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat. Ei bine, aici pe locul 1 regăsim compania Unger Steel Buildings ai cărei angajați au generat, individual,

în 2018 o cifră de afaceri de 6,68 milioane lei. Pe următoarele două poziții se află Ark Insaat Sanayi Ve Ticaret Anonim Sirketi Istanbul Sucursala Targoviste (cifră de afaceri generată per angajat de 6,31 milioane lei) și Build Corp (cifră de afaceri generată per angajat de

3,08 milioane lei). În acest top avem parte și de prezența a doi dintre cei mai puternici 10 antreprenori generali: Baupartner Construct (cifră de afaceri per angajat de 2,49 milioane lei) și Bog’Art (cifră de afaceri per angajat de 1,87 milioane lei).

Poziție în Top 100 2019

Firma

Număr angajați 2018

Cifra Afaceri 2018 (mil. lei)

Cifra de afaceri per angajat (mil. lei)

UNGER STEEL BUILDINGS SRL

180,41

6,68

ARK INSAAT SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI ISTANBUL SUCURSALA TARGOVISTE

170,31

6,31

BUILD CORP SRL

163,43

3.08

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

73,74

2,63

BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL

125,50

2,61

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

101

251,95

2,49

DEROM TOTAL SRL

78,91

2,47

DANYA CEBUS ROM SRL

136,42

2,24

AQUILA CONSTRUCT SRL

149,30

1,96

BOG ART SRL

496

925,52

1,87

Top 10 firme cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat

134

www.ibcfocus.ro

NOARK Electric este o companie interna cu ate la nivel mondial care dezvolta, produce si distribuie echipamente si componente electrotehnice. nostru este sa aducem pe piata produse de calitate cu o ďŹ abilitate ridicata. Tehnologiile de produc e cele mai moderne si ecologice sunt prioritatea noastra, la fel ca dezvoltarea constanta si cautarea unor noi tehnice. Multe dintre aceste sunt brevetate de noi.

Veranda Mall Bucures Pipera Plaza Mall Voluntari e) City Park Mall Constanta (e Hipodrom Ploies Spitalul Matei Bals Bucures Spitalul Sf. Andrei Gala Ins de cercetare Petru Poni Iasi Parc logis Letcani Iasi Stadionul Viitorul Ovidiu (Constanta)

Suntem mandri de calitatea ridicata a produselor noastre, datorita acestui fapt putem oferi o garan de 5 ani pentru toate produsele Noark. Cu o strangere de mana ferma garantam clienilor nostri un parteneriat profesional care poate crea noi oportunita de dezvoltare comuna. Noi la Noark am creat o companie deschisa si prietenoasa. Colaborarea cu partenerii nostri ne asigura acoperire na

Stadionul Vointa Turnu Magurele Complex de 5 stele Blaxy Olimp Imobil birou Unicom Pipera Imobil birou Egros Iasi Imobil birou Op Nova Center Flores (Cluj) Ansamblu reziden Uranus Timisoara Ansamblu reziden West Tower Cluj Ansamblu reziden Edenia Bucures

Câți angajați își doreau să plece? Mai puține firme de construcții afectate de insolvențe decât în 2017

36%

Surprinzător sau nu, conform datelor din acest an, în 46% din cazuri niciun angajat nu își dorește să schimbe locul de muncă, un procent aflat în ușoară scădere în comparație cu anul precedent când se înregistrau 52 de puncte procentuale la această categorie. În imediata apropiere se regăsesc 36% companii din cadrul cărora între 2 și 10 angajați și-au declarat intenția de a părăsi actualul post. Interesant de observat este că în cazul segmentului 1120 angajați care și-ar dori să plece nu avem niciun rezultat înregistrat.

46%

15%

Numărul angajaților care doreau sa plece din firmă - stabilitatea personalului firmelor din top 100 Antreprenori generali în 2018

nici un angajat

între 2 - 10 angajați

1 angajat

între 11-20 angajați peste 20 angajați

Cine administrează firmele de top? Cine administrează firmele de top? 68 din cei mai puternici 100 jucători din piața construcțiilor sunt companii conduse de un singur administrator. Acestea sunt urmate de

firmele conduse de câte 2 sau 3 administratori (13 cazuri fiecare). Totodată, în top 100 regăsim și firme conduse de 4 administratori

68%

1 administrator

(1 caz), de 5 administratori (3 cazuri), dar și administrator persoană juridică (2 cazuri).

13%

2 administratori

3 administratori

4 administratori

13%

1% 3% 2%

5 administratori

administrator persoană juridică

Distribuția procentuală a firmelor ținând cont de numărul de administratori

136

www.ibcfocus.ro

85% din piața celor mai puternici condusă de români În total, 87 de companii din piața celor mai puternici sunt conduse de români, în timp ce 4 firme au la conducere germani. Austria are

austriac

turc

2 reprezentanți în rândul celor mai puternici 100, iar Italia 2. Tot în acest clasament se regăsesc și țări precum Turcia, Grecia, Cehia,

german

grec

italian

ceh

maghiar

Ungaria, Cipru sau Elveția cu câte un reprezentant fiecare.

Români

Străini

87%

17%

cipriot

elvețian

altele

Distribuția firmelor în funcție de naționalitatea administratorilor firmelor de antrepriză generală

Majoritatea firmelor sunt conduse de un singur administrator

32%

În rândul celor mai puternici 100 antreprenori generali avem 68 de companii conduse de un singur administrator, iar pentru restul de 32 de firme au fost numiți câte 2 sau mai mulți administratori.

68%

Numărul de firme care sunt conduse de către un singur administrator

1 administrator

4 din 5 firme sunt de tip SRL Societățile cu Răspundere Limitată par să fie cele mai atractive forme legale pentru antreprenori care au ales această variantă în proporție de 80%. Astfel, din topul celor mai puternici 100 avem 80 de SRL-uri, urmate de 18 societăți de tip SA, 1 SPA și 1 MBH.

mai mulți administratori

1% 1%

18% SRL SA SPA ZRT

Distribuția procentuală a firmelor din punctul de vedere al organizării juridice

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

80%

137

Bărbații continuă să domine piața 87% Dacă la analiza anterioară aveam parte de un raport de 1 la 7, ei bine și în 2018 se păstrează același procent. Astfel, vorbim despre 87 de firme care nu au în conducere femei administrator și doar 13 care au.

13%

Distribuția firmelor de antrepriză generală din top 100 conduse de către femei

Antreprenorii generali în online Top 100 în social media

48%

Chiar dacă în ultimul deceniu mare parte din acțiunile de marketing sunt direcționate spre mediul online, acesta nu pare să fie de foarte mare interes pentru cei mai puternici 100. Conform datelor analizate, doar 48 din companii sunt prezente pe Facebook și doar 40 sunt reprezentate pe LinkedIN.

40%

Prezența companiilor în mediul online din punct de vedere social

Top 100 în mediul online Orice informație la un click distanță - acesta pare a fi motto-ul ultimei perioade când marea majoritate a oamenilor preferă să se documenteze din diferite surse online înainte de a lua o decizie. Website-ul personal devine astfel primul contact al potențialului client cu propria carte de vizită a furnizorului/prestatorului de servicii. Interesant de observat este însă faptul că, 13 din cei mai puternici 100 nu investit încă în crearea propriului website, în timp ce 86 au la activ un website de prezentare.

Prezența companiilor din top 100 în mediul online

86%

un site

13% nici un site

două site-uri

138

www.ibcfocus.ro

Top 100 în mediul online

22 site în lucru/nefuncțional

Dacă 86 din cei 100 au un website dedicat, important de menționat este că în doar 78 din cazuri acesta este funcțional. Pentru 22 de companii site-ul era la momentul analizei fie în lucru, fie nefuncțional.

Câte companii au site funcțional sau în lucru / nefuncțional din cadrul top 100

78 site funcțional

Cum lucrează firmele din top 100? peste 10 ﬁrme conexe Chiar dacă nu îi regăsim într-un procent semnificativ pe rețelele sociale, o mare parte din constructori lucrează în...rețele. Din 100 de companii, doar 15 nu au nicio firmă conexă, în timp de 21 au o firmă conexă, 36 între 2 și 5 firme, 19 între 6 și 10 firme și 9 peste 10 firme.

6-10 ﬁrme conexe

nicio ﬁrmă conexă

15%

19% 21%

Distribuția procentuală a firmelor din top 100 din punctul de vedere al firmelor conexe

1 ﬁrmă conexă

36% 2-5 ﬁrme conexe

140

www.ibcfocus.ro

Rezidențial și industrial Soluții Hoval pentru toate aplicațiile: unifamilial, locuințe colective, comercial, industrial, data center

Rezidențial

Soluții complete de înaltă tehnologie pentru încălzire, răcire și ventilație rezidențială. Totul de la un singur producător. Garanția confortului total pentru dumneavoastră.

Industrial,comercial, data center

Soluții integrate pentru orice tip de aplicație, cu un grad sporit de eficiență și confort, chiar și pentru situații limită (înălțimi de până la 25 m) cu încălzire/răcire concomitent, asigurând infrastructura pentru climatizarea data center. Soluții orientate către noua era digitală. Având o experiență de peste 80 de ani, Hoval dezvoltă și furnizează soluții premium de încălzire, răcire și ventilație. Soluțiile se regăsesc în cele mai importante clădiri din lume, ca: Burj Khalifa, Palatul Buckingham, Stadionul Wembley, Vaticanul sau Domul din Milano.

hoval.ro

Hoval | Responsibilitate pentru energie și mediu

Daniel Piţurlea - General Manager Concelex: „Mergem pe principiul «Clientul nostru, stăpânul nostru», un client mulțumit, întotdeauna va da rod și ne va trimite ați clienți noi” Concelex, o companie românească cu capital integral privat a fost înființată în anul 1994 și oferă servicii la cheie pentru proiectarea și execuția lucrărilor din domeniul construcțiilor civile și industriale, reabilitări și modernizări infrastructuri rutiere, reabilitare și extindere rețele de apă și canalizare și alimentări cu apă. Anul 2018 a coincis cu realizarea unui proiect de anvergură, Arbo Residence, despre care am discutat mai multe cu dl Daniel Piţurlea, în calitate de General Manager. Mai multe detalii despre această investiție dar și despre activitatea Concelex vă invităm să descoperiți în interviul de mai jos. Știm că pentru dvs anul 2018 s-a concentrat pe un proiect important dezvoltat în parteneriat cu firma domnului Erbașu. Vă invităm să ne spuneți câteva cuvinte despre ce a însemnat această colaborare și cum a fost primit proiectul pe piața din România. Da, este vorba de proiectul Arbo Residence, un proiect prin care ne propunem să dezvoltăm un ansamblu rezidențial modern, funcțional și confortabil așa cum puține se poate spune că există în România. Am profitat și de experiența noastră anterioară dobândită în proiectul Orhideea Gardens, unde am arătat bucureștenilor ce înseamnă să locuiești într-un ansamblu rezidențial modern și care a fost primit de clienți cu entuziasm. În ultima perioadă ați investit foarte mult în proiectele pe care le-ați dezvoltat. Ce ne puteți spune însă despre investițiile realizate în compania pe care o reprezentați? Cele mai importante investiții într-o companie sunt investițiile în oameni, în creșterea nivelului lor de calificare, cunoaștere și implicare, prin crearea de condiții bune de muncă, prin respectul arătat lor și muncii prestate de ei. Contează și investiția în utilaje și tehnologie, dar fără personal responsabil, acele investiții se fac în van. Care considerați că ar fi un top 3 avantaje care vă ajută să vă creșteți business-ul într-o piață care se confruntă în momentul de față cu o criză a personalului calificat? Oferirea de încredere tinerilor tehnicieni și ingineri, respectul față de client și munca cu pasiune pentru această meserie. 142

Să presupunem că de mâine ați putea schimba ceva la domeniul construcțiilor din țara noastră. Din experiența de până acum, ce ar merita schimbat și de ce? În primul rând aș milita pentru dezvoltarea și profesionalizarea domeniului. Ne zbatem ca

peștele pe uscat într-o piață în care sublicitarea unor lucrări este sport național. Dacă în medicină, farmacie sau justiție treaba se face cu profesioniști, în domeniul construcțiilor, orice ospătar, frizer sau milițian își poate face o firmă de construcții și cu câteva semnături de angajament vine la licitații cu 60% din prețul de pornire al www.ibcfocus.ro

Contează și investiția în utilaje și tehnologie, dar fără personal responsabil, acele investiții se fac în van. licitației… Așadar dacă mă întrebați ce aș face, în primul rând aș crea un mecanism de certificare a firmelor care activează în construcții. Sunteți o prezență activă pe piață de peste 20 de ani. Cum s-a văzut evoluția pieței din România în tot acest timp? Așa cum am văzut-o cu toții: în creștere până în 2008, scădere după 2009 și reluarea creșterii după 2013. Acum după 2019 și emiterea Ord 114 , pentru constructorii din România s-a deschis o nouă perspectivă, sperăm că începând cu 2020 o să vedem rezultatele acesteia prin reîntoarcerea multor români care activează în construcții în occident, spre firmele din România.

infrastructura portuară si navigația, alimentarea cu apă, construcțiile energetice, în următoarea perioadă se vor dezvolta. De asemenea, domeniul sănătății prin construcția de spitale de care România are atâta nevoie. Ce obiective v-ați propus pentru 20192020 și cum plănuiți să le atingeți? În primul rând să ducem la bun sfârșit ce am început și ce am contractat, apoi să putem câștiga și alte contracte pentru anii următori, asigurand astfel continuitate și predictibilitate companiei și angajaților acesteia. Vă concentrați foarte mult și pe dezvoltarea de parteneriate durabile cu clienții.

Cum reușiți să le câștigați încrederea și, cel mai important, cum reușiți să îi țineți aproape? Mergem pe principiul «Clientul nostru, stăpânul nostru». Un client mulțumit, întotdeauna va da rod și ne va trimite alți clienți noi. Ați avut un mentor sau o persoană care să vă îndrume în alegerile făcute până în prezent? Da, tatăl meu, acum în vârsta de 93 de ani, bun meseriaș, onest, cinstit, serios, care a activat tot în construcții și care mi-a deschis apetitul pentru această meserie.

Care considerați că va fi domeniul care va beneficia de cea mai mare creștere în perioada următoare și spre ce ar trebui să ne îndreptăm atenția? Cred că infrastructura este domeniul care va avea cel mai mult de spus în următorii zece ani. Vrem nu vrem, autostrăzile, căile ferate,

Ne zbatem ca peștele pe uscat într-o piață în care sublicitarea unor lucrări este sport național. Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2019

143

Atunci vs acum - evoluția pieței în 10 ediții de Top 100 Antreprenori Generali în Construcții În septembrie 2009 apărea pentru prima dată publicația Top 100 Antreprenori Generali în Construcții, un studiu menit să ajute specialiștii din piața de profil să ia pulsul industriei și, în același timp să ofere o viziune de ansamblu asupra evoluției acestui segment. De-a lungul timpului analiza s-a dovedit a fi de mare ajutor pentru managerii și membrii board-urilor de conducere care s-au bazat pe cifrele prezentate pentru a lua decizii de business strategice și pentru a-și dezvolta parteneriate durabile cu cei mai buni jucători din piață.

Pentru început însă, ar fi important să avem o privire de ansamblu asupra tabloului cu primii 10 jucători din piața construcțiilor atât acum 10 ani, cât și în prezent. 2 dintre cei mai buni reușesc să se regăsească atât în prima ediție realizată cât și acum. Este vorba de companiile aflate în lupta pentru poziția fruntașă: BOG’ART și Strabag.

ATUNCI

ACUM

STRABAG

BOG’ART

DANYA CEBUS ROM

STRABAG

ALPINE

PORR CONSTRUCT

BOG’ART

ASTALDI SPA

VEGA 93

CON-A

BUILD CORP

CONSTRUCTII ERBASU

REAL DESIGN

ELECTROGRUP

STRABAG AG AUSTRIA ROM

BAUPARTNER CONSTRUCT

SYNERGY CONSTRUCT

UTI GRUP

AEDIFICIA CARPATI

CONCRET CONSTRUCT

Tot la capitolul cifrelor reprezentative, este important să avem în vedere și evoluția cifrelor de afaceri și a creșterilor înregistrate la nivel de salarii existente. Astfel, dacă acum 10 ani vorbeam de o cifră de aproximativ 33,9 miliarde lei produsă de firmele înregistrate pe cod CAEN 4120, în prezent aceasta a înregistrat creșteri de până la 37,15 miliarde lei. În ciuda acestei creșteri însă, la nivel de cifră de afaceri medie înregistrăm scăderi: de la 1 miliard lei în 2008 la 926 mii lei în 2018. De la rezultatele obținute facem o trecere rapidă și spre tabloul firmelor înregistrate pe domeniul F - Construcții. Numărul acestora aproape că s-a dublat de-a lungul timpului, astfel că dacă în 2010 vorbeam de 47 de mii de entități, în 2018 specialiștii indică prezența 144

10 ediții mai târziu, observăm o evoluție interesantă a pieței, dovadă fiind chiar cifrele analizate în paginile anterioare. Totuși, observăm și similarități, iar cea mai interesantă de menționat ar fi statistica ce indică faptul că pentru ani la rând primii 10 antreprenori generali au deținut o treime din piața de profil. Un lucru e cert, industria construcțiilor a crescut, la fel și cifrele de afaceri ale marilor jucători comparativ cu primul an de după criza economică din 2008.

pe piață a 81 de mii de firme înregistrate pe domeniul F - Construcții. Cumva, devine astfel și firească o ușoară scădere a cifrei de afaceri medii având în vedere creșterea sporită a numărului total de companii apărute. Pe de altă parte, de-a lungul acestei decade segmentul salariilor medii în construcții a punctat, creșteri semnificative, menite în mare parte să ajute forța de muncă din afară să se întoarcă. Așa cum anunțau și organizațiile specialiste din industrie, piața din țara noastră are nevoie de forță de muncă calificată, și unul din principalele motive care ar putea să-i influențeze pe aceștia să rămână ar fi situația financiară. Analizând ultimul deceniu, acesta reflectă o creștere aproape dublă, de la un salariu mediu de aproape 1532 de lei în

2009 la 3345 lei în 2018. Rămâne de văzut cât de mult va influența noua lege a salarizării în construcții reîntoarcerea forței de muncă plecată în occident. Încheiem ediția cu anunțarea unui maxim al ultimului deceniu în materie de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale: 42.694, asta după ce în anul anterior s-a depășit pentru prima dată pragul de 40 mii (2017: 41.603). Tot într-o notă de optimism marcăm și noi încheierea a 10 ediții de succes pentru care merită să mulțumim celor care ne-au susținut și au avut încredere în analizele publicate și rămâne promisiunea de a ne reciti cu ocazia viitoarelor studii aflate sub semnătura IBC Focus.

www.ibcfocus.ro

Mircea Bulboacă, președintele grupului CON-A: „Pentru 2020 ne-am propus consolidarea poziției pe piața construcțiilor prin măsuri de stabilizare a forței de muncă și investiții susținute în echipamente și tehnologii de execuție.” Cea mai mare firmă de construcții din România cu capital integral românesc privat, fondată în martie 1990, a devenit o prezență constantă în rândul celor mai buni jucători din piață. Care este secretul și cum reușesc să treacă peste problemele existente în piață, dar și ce obiective au setat pentru perioada următoare am aflat cu prilejul unui interviu la care ne-a răspuns dl Mircea Bulboacă, președinte al grupului CON-A. Vă invităm să aflați mai multe despre companie, dar și despre ce nu lipsește de pe biroul unuia din cei mai puternici antreprenori generali în construcții din România în cele ce urmează. CON-A este o prezență constantă în clasamentul celor mai puternici 100 antreprenori generali din România, încă de la prima apariție a acestui top. Era acesta planul în 1991 când ați puse bazele companiei, să deveniți un reper pentru piața construcțiilor din România? Nu m-am gândit că va deveni un reper pentru piața construcțiilor. În anul 1990 m-am bucurat foarte mult că s-a dat posibilitatea înființării de firme private, imediat după căderea regimului comunist. În 23 mai 1990 am pus bazele actualei firme, care la început s-a numit CASA NOUA. La începutul activității am plecat de la ideea că voi construi case. Pe parcurs firma s-a dezvoltat și a luat amploare, iar în prezent numără peste 700 de angajați, iar întreg Grupul are aproximativ 1.000 de angajați, cu o cifră de afaceri pe anul 2018 de peste 110 milioane de euro. 2018 a reprezentat cea mai bună clasare pentru dvs. în clasament – locul 2. Sunt primele poziții din piață un obiectiv pentru dumneavoastră și CON-A sau mai degrabă un rezultat a tot ceea ce faceți? Clasarea pe primele locuri în Top nu a fost un obiectiv în sine pentru noi, ci este rezultatul activității susținute și a experienței de aproape 30 de ani pe piața construcțiilor din România. Salariile din domeniul construcțiilor dar și lipsa de personal au pus o mare presiune pe marii constructori. Cât de flexibili sunt constructorii la astfel de modificări, dar și la ideea angajării de personal din alte țări precum Moldova, Ucraina, Vietnam, Nepal și altele? Legat de personal, cea mai mare parte a lucrărilor pe care le facem le realizăm cu personal propriu, 146

Incertitudinea politică care planează de ceva vreme influențează deciziile pe care le iau beneficiarii noștri. iar aceasta este o constanță a politicii companiei. Primele semne de criză pe piața muncii au apărut în anul 2012 când echipe întregi de meseriași au plecat în afara țării. De atunci am încercat să implementăm soluția învățământului dual, pentru a ne forma proprii muncitori. Noi încă nu am optat pentru aducerea de personal din străinătate, dar luăm în calcul această posibilitate. Care sunt principalii 3 inamici ai unui antreprenor general în lupta cu păstrarea unei profitabilități „sănătoase”? Există mai multe cauze care pot afecta profitabilitatea. Fără a fi neapărat aceasta ordinea

importanței, cred că principalele cauze sunt aprecierea incorectă a tehnologiei de execuție și a costurilor aferente, apoi evoluția prețurilor la materiale pentru contracte care se derulează pe perioade mai lungi de un an (de exemplu asfalt, metal, bitum oțel-beton). O altă cauză este creșterea foarte mare a costurilor cu forța de muncă, cum a fost de exemplu anul 2018. Toate acestea nu pot fi prevăzute în oferta inițială pentru lucrările în domeniul privat unde prețul este fix. În ceea ce privește lucrările publice, având în vedere că încă din faza studiului de fezabilitate și a aprobării bugetelor care se fac cu câțiva ani înainte, lucrările sunt încă de la început subevaluate, multe companii nici www.ibcfocus.ro

ECONOMISEȘTE ENERGIE ȘI RESPIRĂ AER SĂNĂTOS • • • • •

Încălzire în pardoseală Sisteme de țevi pentru instalații de încălzire și sanitare Sifoane și rigole de duș Scule și materiale pentru lipire cupru Ventilație cu recuperare de căldură

Adresă: Str. Aurel Vlaicu, Nr. 150, Satu Mare Contact: E-mail: info@novapex.ro Tel: 0361-802 612

www.novapex.ro

Compania s-a dezvoltat într-un mod organic, a crescut de la an la an și nu vedem ca un efort gestionarea tuturor resurselor disponibile. nu se mai prezintă la licitații pentru proiecte publice.

lizare a forței de muncă și investiții susținute în echipamente și tehnologii de execuție.

La începutul anului, ați estimat pentru 2019 o cifră de afaceri de aproximativ 100 mil euro și un profit de 5 milioane de euro. Cum arată acest obiectiv, la intrarea în ultimul trimestru al anului?

Oferiți o gamă largă de servicii pieței construcțiilor. Cât este de greu să gestionați atât de multe resurse și cum reușiți să faceți acest lucru?

Având în vedere incertitudinea de pe piața în care activăm trebuie să luăm în calcul că s-ar putea să nu atingem acest obiectiv. Însă noi muncim în continuare pentru a-l atinge pentru că, din punctul nostru de vedere, vrem să avem certitudinea că am făcut tot ce este posibil. Incertitudinea politică care planează de ceva vreme influențează deciziile pe care le iau beneficiarii noștri.

Compania s-a dezvoltat într-un mod organic, a crescut de la an la an și nu vedem ca un efort gestionarea tuturor resurselor disponibile. Ne bazăm bineînțeles pe oamenii valoroși, profesioniștii din companie, care știu să ducă lucrurile la bun sfârșit în condiții de calitate și eficiență.

Ce și-a propus CON-A pentru 2020 și cum plănuiți să atingeți aceste obiective?

Colaborați cu foarte mulți specialiști în realizarea de proiecte noi. Din experiența cumulată, cum ar arăta un top 3 lucruri pe care specialiștii „uită” să le spună investitorilor?

Pentru 2020 ne-am propus consolidarea poziției pe piața construcțiilor prin măsuri de stabi-

Specialiștii nu comunică suficient de eficient faptul că un lucru bine făcut costă.

Activați într-o piață cu o dinamică accentuată. Cât de mult va afectează acest lucru stilul de management? Trebuie să fim foarte flexibili ca stil de management și cu o capacitate de adaptare extraordinară. Concurența este mare, de multe ori neloială, iar asta din cauza lipsei de verificare a companiilor din domeniu. Pledez aici încă o dată pentru certificarea companiilor din construcții, soluție care ar rezolva foarte multe probleme. Dacă nu ar fi existat piața construcțiilor, în ce piață v-ar fi plăcut să faceți business? Eu sunt constructor și acest domeniu îl cunosc foarte bine. Nu aș face afaceri în alt domeniu. Ce cărți, mentori sau sfaturi v-au fost cel mai de folos în business? O primă influență asupra mea a avut-o cartea Armele lui Krupp de William Manchester, citită înainte de anii ’90, care mi-a furnizat și alte informații despre capitalism și am putut să văd o latură diferită a acestuia decât cea prezentată de regimul comunist. De asemenea, o altă figură emblematică din lumea afacerilor pe care o apreciez este Warren Buffet, un vizionar cu principii sănătoase. În afară de telefon, agendă și cheile de la mașină, ce nu lipsește niciodată de pe biroul dvs. de președinte al grupului de firme CON-A? De pe biroul meu nu lipsește niciodată “To do list”, un calculator științific, creionul și hârtia și cel mai important, datele financiare ale companiei.

148