SCHWEIZER
Ausgabe 114_ 6. Jahrgang / 21. März 2011
IMMOBILIENBRIEF Das e-paper der Schweizer Immobilienwirtschaft EDITORIAL
Inhalt
2 Bericht über die MIPIM 2011 5 Gewerbeimmobilien in Deutschland: H oher Leerstand 6 Im Gespräch: Peter Mettler, Mettler2invest AG 7 Savills-Studie: Shoppingcenter in Europa 8 Nachrichten/Inditex; Impressum 9 Kernkraftwerke und Immobilien 9 Nachrichten: Union Investment RE 11 Immobiliennebenwerte 12 Immobilienfonds/-Aktien 13 Nachrichten: Mobimo/SPS 13 Marktkommentar 14 Baustart für Roche-Hoch- haus in Basel
«Core-Objekte im Vordergrund» Im Gegensatz zu anders lautenden Meldungen, die in den vergangenen Wochen kursierten, scheint sich die Nachfrage nach risikoreicheren Investments weiterhin in Grenzen zu halten. Dies zeigte sich etwa Anfang März auf der MIPIM in Cannes. Bei konkreten Verhandlungen stünden weiterhin Core-Objekte im Vordergrund, betonten Messeteilnehmer. «Die Akzeptanz von Value Birgitt Wüst added ist erst in Anfängen zu erkennen», berichtet Redaktionsleiterin Jochen Schenk, Vorstand der Münchner Real I.S. AG. Auch eine aktuelle Studie, die CB Richard Ellis in Cannes vorstellte, kommt zum Ergebnis, dass Stabilität und Sicherheit derzeit die wichtigsten Anlagekriterien für europäische Immobilieninvestoren sind. Deutschland ist mit seinem starken Wirtschaftswachstum gerade der wichtigste Zielmarkt für Immobilieninvestitionen in Europa – vor Grossbritannien und Frankreich. Frankreich kann dagegen bei den Shoppingcentern punkten: In einem Ranking von Savills belegt das Land in diesem Segment Platz 1 vor Deutschland und Grossbritannien. Auch hier ist «Sicherheit» ein grosses Thema: Laut Savills haben Investoren weiterhin an «hochwertigen, gut vermieteten dominanten oder nachhaltigen Shopping-Centern Interesse». Inditex setzt unterdessen auf die USA: Der spanische Einzelhändler hat an der Fifth Avenue in Manhattan für 324 Millionen US-Dollar Geschäftsflächen gekauft – für den neuen US-Flaggship-Store seiner Marke «Zara». Mehr hierzu und zu weiteren Themen lesen Sie auf den folgenden Seiten. Mit den besten Grüssen Birgitt Wüst
Partner Immobilienbrief
SCHWEIZER IMMOBILIENGESPRÄCHE Facility Management – Strategische SCHWEIZER und operative Herausforderungen
IMMOBILIENGESPRÄCHE
Donnerstag, 19. Mai 2011 um 17.30 Uhr im Kongresshaus Zürich
Anmeldung unter www.immobilienbusiness.ch / vonmuralt@ibverlag.ch Teilnahme CHF 75.-. Die teilnehmerzahl ist beschränkt Do, 17. Februar 2011 um 17.30 Uhr im Kongresshaus (Vortragssaal) in Zürich
Anlagestrategien institutioneller
// Schweizer Immobilienbrief / Immobilien Business Verlags AG oder / 8045 Zürich / www.immobilienbusiness.ch // Investoren: Core Kreativität? Die Anlagestrategien vieler institutioneller Investoren in der Schweiz gleichen sich sehr stark. Mit dem Resultat, dass viele Gelder in die gleichen Immobilien investiert werden wollen, was in den letzten Jahren zu massiv sinkenden Renditen im Core-Bereich geführt hat. Verschiedene, vor allem grosse Investoren haben sich Gedanken über Alternativen gemacht. Fonds mit alternativen Anlagethemen werden aufgelegt. Für den Investor stellt sich die Frage, wieweit er mit dem Strom