Immobilien Brief Schweizer
das e-Magazin der Schweizer-ImmobilienGespräche Ausgabe 5/07 / März 2007 Editorial
INHALT Editorial................................ 1 Rekordvolumen auf europäischem Hotelinvestmentmarkt ................... 2 Last Minute . ......................... 3 Kalender............................... 4 Die Intershop-Gruppe verbessert die Ertragslage . ......... 5 Last Minute . ......................... 6 Zwei Initiativen im Köcher....... 8 PSP Swiss Property weist Rekordergebnis aus ..............10 Last Minute . ........................11 Last Minute . ........................12 Angebotsmieten steigen wieder ................................13 Engel & Völkers auf Wachstumskurs . ..................14 Impressum...........................14
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Die Hoffnungen ruhen auf den Hedge Funds Die Situation auf den Immobilienmärkten in den USA macht uns zu schaffen. Wer genau hinhörte, vernahm die warnenden Rufe schon seit längerer Zeit. So richtig losgegangen mit dem Abwärtsdrall ist es aber nie. Dass es nun zu einem Zusammenbruch der Hypothekenbank New Century gekommen ist, hat aufgezeigt, dass die Warner recht hatten. Nach der Shanghai-Grippe jagt uns nun der US-Immobilienmarkt Angst und Schrecken ein. Auch wenn es bei New Century um ein Unternehmen Remi Buchschacher für „subprime mortgages“ geht, also um die Vergabe Redaktionsleiter von Darlehen an Kreditnehmer mit schlechter Bonität, zeigt der Zusammenbruch schonungslos auf, wo in den USA gefrevelt wurde: bei der Vergabe von Hypotheken an Kreditnehmer ohne Anzahlung und ohne vorgängige Prüfung der Finanzlage. Das ist eine Rattenfänger-Methode, die die vorwiegend ärmeren Haushalte nun stark unter Druck setzt. Die Zwangsversteigerungen werden auf jeden Fall zunehmen. Auf die beiden Schweizer Banken UBS und Credit-Suisse wird das New-Century-Disaster ebenfalls Auswirkungen haben: die beiden Finanzinstitute haben New Century insgesamt rund drei Milliarden Dollar zur Verfügung gestellt. Die Ängste, dass es nun zu einer Immobilienkrise mit negativen Auswirkungen auf die US-Wirtschaftsentwicklung kommen wird, sind berechtigt. Doch gegenüber den Krisen von 1980, 1982 und 1991 hat sich etwas Wesentliches verändert: Ausgerechnet die risikoreichen Hedge Funds sind daran, Immobilien und Hypothekarpakete aufzukaufen, die stark unter Druck geraten sind.
Ihr Remi Buchschacher Schweizer
Capital
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Das 6. Immobiliengespräch findet statt am 10. Mai 2007, um 17.00 Uhr im Restaurant Au Premier im Zürcher HB.
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