Immobilien Brief Schweizer
das e-Magazin der Schweizer-ImmobilienGespräche Ausgabe 6/07 / März 2007 Editorial
INHALT Editorial................................ 1 ReImmobilien lernen von Private Equity und Hedge Funds . ...................... 2 Last Minute . ......................... 3 Last Minute............................ 5 Swiss Prime Site erzielt Gewinnsprung ....................... 5 Die Schweiz im Fadenkreuz internationaler Investoren....... 7 Implenia weist erfolgreiches rstes Geschäftsjahr aus ........10 Kalender..............................11 Mobimo weist Immobilienbestand von über einer Milliarde Franken aus.............13 Impressum...........................15
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Immobilien werden immer besser in den Portfolioalltag integrierbar Immobilien sind eine mächtige Anlagekategorie. Ihr Gesamtwert übersteigt nach Schätzungen das Bruttoinlandprodukt (BIP) eines Landes erheblich; die kommerziell interessanten Geschäftsimmobilien machen gemäss dem prominenten US-Brokerhaus Prudential Bache, das auch international Immobilienanlagen analysiert, zwischen 40-50 Prozent des BIP aus. Dieser «Higher Grade Real Estate» summiert sich, so Prudential Bache weiter, in den wichtigsten 50 Ländern auf Remi Buchschacher 12 000 Milliarden US-Dollar. Die Börsenwerte aller Redaktionsleiter kotierten Aktien in diesen Ländern belaufen sich auf über 20 000 Milliarden US-Dollar. Diese Relation würde in einem Portfolio mit Aktienanteil von einem Drittel einen Immobilienanteil von 20 Prozent nahe legen - mehr als dem Doppelten der aktuell anzutreffenden Quote. In den Anlegerportfolios sind Immobilien jedoch unterrepräsentiert; einerseits, weil immer noch der müssige Streit tobt, ob kotierte indirekte Immobilienanlagen den Aktien zuzuschlagen seien oder nicht, andererseits wegen Eigenschaften der Immobilien, die nicht leicht in den Portfolioalltag zu integrieren sind. Doch der Anlagedruck ist gross. Die Geldströme, welche neue Anlagemöglichkeiten suchen, sind immens. Immobilien drängen sich auf. Das hat die Phantasie der Privat Equity und Hedge Funds angeregt. Es wird spannend sein, mit welchen Produkten sie in den nächsten Monaten auf den Markt drängen werden.
Capital
Ihr Remi Buchschacher ®
Schweizer
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