Immobilien Brief Schweizer
das e-Magazin der Schweizer-ImmobilienGespräche Ausgabe 10/07 / Mai 2007 Editorial
INHALT Editorial................................ 1 Europäische Immobiliengesellschaften gut im Wettbewerb........................... 2
Europäische Immobilienwirtschaft auf dem richtigen Weg Immobiliengesellschaften sind heutzutage „echte“ Unternehmen und nicht mehr nur reine Finanzierungsvehikel. Gute Manager sind in der Lage, aus gesunden immobilienwirtschaftlichen Rahmendaten Gewinn zu erwirtschaften und das Wachstum durch Projektentwicklungen, Joint Ventures und sogar durch FondsManagement zu fördern.
Last Minute............................ 3 Last Minute............................ 4 Last Minute............................ 5 Direkte Anlagen mit besserer Performance als Aktien............ 6 NEU: ImmobilienFinanzmärkte Schweiz............. 8 Gutes Facility Management fängt bei der Ausschreibung an................... 9 Kalender..............................10 Planungsbüros: Hoher Auftragbestand und mehr Zuversicht............................12 Impressum...........................13
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Diese betriebswirtschaftliche Situation hat die Voraussetzung für eine Erholung der immobilienwirtschaftlichen Rahmendaten in vielen europäischen Märkten geschaffen. Eine solide Unternehmensrentabilität und konstante Einzelhandelsverkäufe haben die Mieternachfrage erhöht, die steigenden Baukosten haben das Angebot relativ in Zaum gehalten. Die Leerstandsquoten für Büroflächen in Barcelona, Paris, Madrid, London und Moskau liegen bei oder unter fünf Prozent (Quelle: JLL) verbunden mit einem starken Mietpreiswachstum in diesen Märkten. Es wird sogar damit gerechnet, dass die Mieten in der Londoner City 2007 und 2008 nochmals um mehr als 10 Prozent steigen werden, obwohl sie in 2006 bereits um 15,7 Prozent gestiegen sind.
Remi Buchschacher Redaktionsleiter
Wir werden von jetzt an über die europäischen Märkte regelmässig berichten. In dieser Ausgabe geht es vor allem um die Bewegungen innerhalb des EPRAIndex. Aber auch die Schweizer Immobilien-Finanzmärkte werden bei uns ab sofort ständig beobachtet. Die neu gestaltete Finanzmarktseite bietet Ihnen einen Überblick über die Entwicklung der Schweizer Immobilienfonds und –Aktiengesellschaften.
Capital
Ihr Remi Buchschacher Schweizer
ImmobilienGespräche
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Das nächste Schweizer Immobiliengespräch findet statt am 12. September 2007 um 17 Uhr im Restaurant Au Premier im Zürcher HB. ®
Immobilienderivate Strohfeuer oder echte Alternative? Neue Investmentvehikel werden auch in der Immobilienwirtschaft immer populärer. Wohin führt dieser Weg? Weiss der Investor eigentlich, was er kauft? Wie gut sind die Benchmarks?
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