Immobilien Brief Schweizer
das e-Magazin der Schweizer-ImmobilienGespräche Ausgabe 16/07 / August 2007 Editorial
INHALT Editorial................................ 1 Flexibler Zugang zu den Immobilienmärkten................ 2 Last Minute............................ 2 Mobimo: Wachstumsstrategie erfolgreich umgesetzt............. 6 Kalender............................... 8 Immobilien-Finanzmärkte Schweiz................................ 9 PSP Swiss Property: steigender Reingewinn dank gutem Mietertrag ...........................10 Last Minute...........................12 Allreal legt beim Unternehmensergebnis deutlich zu.......13 Impressum...........................15
unsere Sponsoren
Schweizer Immobiliengesellschaften mit soliden Halbjahresergebnissen Die Schweizer Immobiliengesellschaften legen in ihren Halbjahresberichten gute Ergebnisse vor. Vergleiche sind aufgrund der unterschiedlichen Strategien und Portfoliozusammensetzungen zwar schwierig, doch zwei Punkte fallen auf: die Leerstände nehmen nicht mehr so stark zu oder sinken sogar und die Portfolioaufwertungen sind nicht mehr allein für die bessere Performance verantwortlich. Das ist gut so. Denn ein Unternehmen, das seine guten ErgebRemi Buchschacher Redaktionsleiter nisse nicht über Handel und Vermietungstätigkeit, sondern nur über virtuelle Zahlenakrobatik aufs Papier bringt, wird seine Aktionäre auf Dauer nicht befriedigen. Die Krise auf dem amerikanischen Hypothekenmarkt zieht immer weitere Kreise. Es schwappen ständig neue Hiobsbotschaften zu uns. Doch die Krise wird direkt keine Auswirkungen auf die hiesigen Immobilienmärkte haben. Zu unterschiedlich sind die Struktur und das Verhalten von Banken und Hypothekarschuldnern. Während in den USA bis zum Platzen der Blase Häuser weit über ihren Wert belehnt wurden, sind die Grenzen in der Schweiz seit den Erfahrungen der Neuzigerjahre deutlich tiefer. Dazu kommt, dass nun das Thema Securitization bei uns wohl für einige Zeit vom Tisch ist. Die amerikanischen Hypothekenbanken haben vorgemacht, wie es nicht gemacht werden sollte: Hypothek vergeben (mit Marge) und diese mitsamt Risiko anschliessend am Kapitalmarkt verbriefen (nochmals mit Marge). Amerika ist uns nicht in allen Belangen voraus.
Ihr Remi Buchschacher ®
Schweizer
ImmobilienGespräche
Anzeige
Das nächste Schweizer Immobiliengespräch findet statt am 12. September 2007 um 17 Uhr im Restaurant Au Premier im Zürcher HB.
Capital
Immobilienderivate Strohfeuer oder echte Alternative? Referenten: Marco Salvi, Real Estate Engineering Zürcher Kantonalbank Dr. Jörg Rütschi, Goldman Sachs International
Jetzt anmelden unter: www.immorunde.ch