Immobilien Brief Schweizer
das e-Magazin der Schweizer-ImmobilienGespräche Ausgabe 02/08 / Januar 2008 Editorial
INHALT Editorial................................ 1 Public Private Partnership: Darum prüfe zuerst, wer sich bindet............................. 2 Nachricht.............................. 3 Trotz Turbulenzen weiterhin solide Aussichten für globale Immobilienmärkte ................. 5 Nachricht.............................. 7 Kolumne: Das Geld wird am Anfang verdient..................... 8 Immobilien-Finanzmärkte Schweiz...............................11 Preiskurve für Wohneigentum zeigt weiterhin nach oben.......12 Kalender..............................13 SVIT-Immobilien Forum mit neuem Teilnehmerrekord........13 Projekte...............................14 Impressum...........................14
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Erweiterung des Investitionsuniversums schreitet rasch voran Das Fliessvermögen des Immobilienkapitals ist heute grösser denn je. Die hereinbrechende Kapitalflut dringt in neue Märkte in anderen Erdteilen ein. 2008 wird Kapital nach Asien, Lateinamerika und Kontinentaleuropa fliessen und die Preise nach oben und die Kapitalisierungsraten nach unten drücken. Das sieht Claus Thomas von LaSalle Investment Management voraus, Der Kapitalzufluss ist in Frankreich, Deutschland und Japan bereits Remi Buchschacher Redaktionsleiter deutlich vorangeschritten. In anderen Regionen — Mittel-/Osteuropa, Lateinamerika und Ostasien — nimmt er noch zu. Schliesslich und endlich beginnt globales Kapital nun auch in die Schwellenmärkte wie Indien, Türkei, Vietnam, Brasilien, Osteuropa und den Nahen Osten zu fliessen. Es hat sich ein langsamer aber kontinuierlicher Paradigmenwechsel vollzogen von einem stark lokalen Immobilienfinanzierungsansatz von vor 20 Jahren hin zu einem miteinander verwobenen weltweitem Kapitalnetzwerk. Dieses Netzwerk stellt mit überraschender Geschwindigkeit Fremd- und Eigenkapital bereit und eilt in die Märkte hinein (oder hinaus), um aus fehl bewertetem Immobilienvermögen Profit zu schlagen. Die Erweiterung des Investitionsuniversums schreitet auch weiterhin rasch voran – dynamisiert von der Verbindung aus immobilienwirtschaftlichen Rahmendaten und den Bedürfnissen und Anforderungen der Kapitalmärkte. Ihr Remi Buchschacher Schweizer
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17.30 Uhr im Zunfthaus zur Waag in Zürich statt.
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