Immobilien Brief Schweizer
das e-Magazin der Schweizer-ImmobilienGespräche Ausgabe 10/08 / Mai 2008 Editorial
INHALT Editorial................................ 1 Internationale Immobilienanlagen: Diversifikationseffekt wird immer wichtiger..... 2 Nachricht.............................. 5 Kalender............................... 6 Factory Outlet Centers: Weiterhin dynamisches Wachstum ... 7 Nachricht.............................. 8 Nachricht.............................. 9 Immobilien-Finanzmärkte Schweiz...............................10 PSP Swiss Property bestätigt Jahresprognosen...................12 Nachricht.............................. 9 Schweizer Hotellerie: Steigerung der Nachfrage aus Europa...........................13 Developments in Deutschland: mehr Wohnungsprojekte, Büros bleiben top..................14 Impressum...........................15 unsere Sponsoren
Capital
Factory Outlet Centers: Die Qualitätsanforderungen steigen Die Zahl der Fabrikverkaufszentren in Europa steigt weiter von Jahr zu Jahr. In den Ländern Europas wurden allein im vergangenen Jahr 11 neue Standorte dieser speziellen Vertriebsform eröffnet. Gleichzeitig sind aber auch drei Outlet Center wegen Misserfolgs geschlossen worden. In einzelnen europäischen Ländern erscheinen bereits deutliche Anzeichen einer Marktsättigung. Nach den Ergebnissen einer Studie gibt es derzeit in Europa 133 Factory Outlet Center (FOC) mit einer gesamten Remi Buchschacher Redaktionsleiter Verkaufsfläche von etwas mehr als zwei Millionen qm. Allein innerhalb der letzten 12 Monate stieg die Zahl der FOC in Europa um 6,4 Prozent, die Verkaufsfläche dieser Center sogar um 11,4 Prozent. Factory Outlet Center können hochprofitable Immobilien sein, doch die Anforderungen an Standort- und Betreiberqualität steigen. Die Zeiten, wo noch jede leere Wiese mit Autobahnanschluss und jede nicht mehr benötigte Lagerhalle als potenzieller FOC-Standort in Frage kam, sind endgültig vorbei. Betreiber, Investoren aber auch ansiedlungswillige Städte und Gemeinden tun gut daran, die Chancen und Risiken einer solchen Ansiedlung im Vorfeld durch fachkundig recherchierte und seriöse Analysen absichern zu lassen. Lesen Sie dazu den Artikel über die Studie in dieser Ausgabe. Ihr Remi Buchschacher Schweizer
ImmobilienGespräche Anzeige Immobiliengespräch vom 5. Juni 2008 um 17.30 Uhr im D4 Business Center
Gisikon/Root
Hotelinvestments - Wo liegen die Erfolgsfaktoren?
®
Folgende Referenten sind bisher bestätigt: Lucas Meier, Real Estate Asset Management, Credit Suisse Karl Giger, redKG Real Estate Development Martin Buchli, Stilli Park AG, Davos Melden Sie sich gleich an unter: www.immorunde.ch