DISTRIBUZIONE GRATUITA Anno 14 - n. 16 - 11 giugno 2013
VICO EQUENSE Centralissimo
Il mercato residenziale di Napoli Tengono le transazioni nel capoluogo
In palazzo signorile, prestigioso attico di 140mq, con ingresso, ampio salone, cucina con soggiorno, 3 camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un terrazzo di copertura e un box auto doppio. Info in sede. Tel. 081.8016157.
NAPOLI Via Posillipo
(parte bassa) vendiamo libero panoramicissimo, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo a livello, posto auto. CEG. Tel. 081.5757591.
RAVELLO adiacente Villa Rufolo
Secondo il Report semestrale a cura dell’Ufficio Studi Gabetti su dati Gabetti, Professionecasa e Grimaldi, il mercato di Napoli, nel secondo semestre del 2012, ha mostrato una flessione delle quotazioni del 5%. I tempi medi di vendita si sono attestati intorno ai 7-8 mesi, mentre gli sconti in sede di chiusura delle trattative sono stati su una media del 15%. Per quanto riguarda le compravendite, secondo i dati dell’Agenzia del Territorio, il 2012 ha segnato un totale di 6.584 transazioni residenziali per il capoluogo e di 8.431 transazioni per la restante provincia. A livello complessivo per il capoluogo si è riscontrata quindi una sostanziale stabilità, rispetto al 2011, registrando una variazione tendenziale del -0,8%; nel caso invece della restante provincia si è avuta una flessione più marcata pari al -18%, rispetto all’anno precedente. Analizzando la situazione dei vari trimestri, si possono fare alcune considerazioni: nel primo trimestre del 2012 si è assistito ad una flessione tendenziale delle compravendite nel capoluogo nell’ordine del 9,8%, per un totale di 1.454 transazioni residenziali. Tale flessione è stata inferiore alla media registrata nelle grandi città (-17,9%) per lo stesso trimestre.
Il calo delle compravendite si è confermato anche nel II trimestre del 2012: -14,2% per il capoluogo e -19,5% per la restante provincia, variazione ancora una volta inferiore rispetto alla media registrata nelle grandi città (-22% e -25,4%). Il terzo Bruno Vettore trimestre ha visto ridursi la Delegato flessione per il capoluogo Amministratore di Tree Real Estate (-0,4%), che è arrivato a Gabetti Franchising Agency Grimaldi Immobiliare segnare una variazione tenProfessionecasa denziale positiva del 19,1%, nel IV trimestre, attestandosi come unica variazione positiva registrata nelle otto grandi città capoluogo. In questo momento tengono soprattutto i tagli medi caratterizzati da buon rapporto qualità/ prezzo, situati nelle zone centrali; tali soluzioni hanno tempi di vendita più brevi e vengono assorbite più facilmente, mentre è in difficoltà l’offerta di minore livello qualitativo, nelle location più periferiche. segue a pag. 2
Transazioni residenziali a Napoli per trimestre e variazione tendenziale COMPARTO RESIDENZIALE - Numero Transazioni Normalizzate per Trimestre (Q) NAPOLI (Q1 2010 - Q4 2012)
in contesto ameno e panoramico appartamento, soggiorno con camino, cucina, due letto, doppi accessori, termoautonomo, terrazzo. Trattattiva riservata. c.e.”g”. Tel. 081.8072835.
NAPOLI Corso Vittorio Emanuele
(Pedamentina) funicolare Montesanto uso abitazione o transitorio, ottimamente arredato, panoramico, soggiorno, camera da letto, cucina servizio. € 650,00 mensili. Tel. 081.5525202.
NAPOLI Capoluogo Resto della provincia
Q1 2010
Q2 2010
Q3 2010
Q4 2010
Q1 2011
Q2 2011
Q3 2011
Q4 2011
Q1 2012
Q2 12
Q3 12
Q4 12
1.637 2.688
1.934 3.212
1.287 2.102
1.760 2.961
1.612 2.487
1.790 2.813
1.313 2.083
1.919 2.896
1.454 2.067
1.536 2.265
1.308 1.780
2.285 2.319
Elaborazione Ufficio Studi Gabetti su dati Agenzia del Territorio