DISTRIBUZIONE GRATUITA Anno 14 - n. 13 - 30 aprile 2013
SORRENTO Nastro Verde
Area napoletana, mercato immobiliare “Avanti tutta” In città prezzi stabili, vivere in provincia è più conveniente
posizione panoramica villa bilivelli mq 200 sette vani pluriaccessoriati - cortile/giardino pianeggiante attrezzato con piscina per complessivi mq 1300 posto auto - ottimo stato - c.e.g. Tel. 081.8072835.
NAPOLI Via Partenope
Vendiamo libero esclusiva proprietà ultrapanoramico appartamento di circa 150 mq. con terrazzo di copertura ampia cantina. Ce G Trattativa riservata. Tel. 081.5757591.
di Michele Nazzaro* In città le quotazioni hanno subito una flessione del 5 % in termini di acquisito e del 10% in chiusura, nel secondo semestre 2012. Quello che sta succedendo rispetto dagli inizi di questa “crisi di sistema” che ci vede coinvolti, (seppur con in mano il prodotto che tutti vorrebbero), a Napoli è a dir poco bizzarro. Gli immobili con le giuste caratteristiche, zona servita bene, fabbricato in buono stato, posto auto e buona esposizione, restano per i proprietari pezzi rari per cui il valore è sempre elevato, ma l’acquirente oggi è sempre meno disposto a subire. Restrizione del credito, restrizione del reddito, ed incertezza politica di certo si fanno sentire eccome.
Quindi cosa succede: la figura del consulente immobiliare ritrova linfa nuova ed il nostro ruolo diventa nuovamente centrale: “avanti tutta”. Fondamentalmente in città i prezzi non sono calati tantissimo rispetto allo scorso anno, fatto sta che se hai un bell’immobile devi anche avere le argomentazioni giuste per convincere quei pochi acquirenti veri, che, con tutte le variabili del caso, oggi vale la pena comprare. In effetti Napoli è una città dove le zone vivibili riescono comunque a tenere il prezzo, e chi è disposto a comprare, non è vero che è sparito, la verità è che chi è disposto a comprare oggi vuole essere seguito, consigliato e garantito. Vuole trattare con un professionista, senza approssimazioni. Vuole certezze non favole, e più di ogni altra cosa vuole sapere di pagare il giusto, sia in termini di prezzo che in termini di provvigioni, non è periodo di sprechi. segue a pag. 2
NAPOLI Via Cilea
libero, luminosissimo, ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio. € 595.000,00. Tel. 081.3723081.
PIANO - CENTRO Zona residenziale
Via G. Gigante, 204 - Napoli
Tel. 0815781313 PBX app.to luminoso e soleggiato, 5 vani + 2 acc., box auto e cantinola. Rif v756. € 580.000,00. Tel. 081.5322059.
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