Immostreet Romandie Mai 2009

Romandie

Le meilleur de l’immobilier dans votre région

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La propriété par étage Prestige Neuf Résidentiel ImmoMountain ImmoBusiness

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Mai 2009 N o 24

Trends Devenir propriétaire : un rêve accessible grâce à la PPE Design Tout savoir sur les dernières tendances !

Blog Les professionnels romands de l’immobilier réunis sous un même label de qualité

Finance Le décès et l’immobilier, votre situation familiale est déterminante

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30.10.2007

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Sommaire

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Offres Immobilières

News Trends Devenir propriétaire : un rêve

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Prestige Neuf

accessible grâce à la PPE

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Résidentiel

Blog

Les professionnels romands de l’immobilier réunis sous un même label de qualité

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Design Tout savoir sur les dernières tendances !

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Finance

Le décès et l’immobilier, votre situation familiale est déterminante (2/2)

Genève Vaud – La Côte Vaud – Grand Lausanne Vaud – Riviera Vaud – Nord Vaudois

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ImmoMountain

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ImmoBusiness

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Tirage: 20’000 exemplaires Parutions: 10 éditions annuelles Impression: IRL - Lausanne Editeur responsable: G. Paratte

Rédaction Suisse romande ImmoStreet SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 mag@immostreet.ch www.immostreet.ch

Redaktion Deutschschweiz ImmoStreet.ch AG Feldstrasse 10 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 Fax: 044 386 64 45 werbung@immostreet.ch www.immostreet.ch

News

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N E W S Les loyers poursuivent leur hausse Ces douze prochains mois, les loyers vont continuer à augmenter en Suisse.

Avec une moyenne de 1,1 % , la hausse est toutefois moins élevée que l’année dernière. Selon Wüest & Partner, la situation devrait se détendre sur les bords du Léman et dans la région de Zurich. D’ici à 2010, l’augmentation dans ces deux régions devrait ralentir de 1,4 %. En ce qui concerne les propriétés privées, après un renchérissement de 4,5 % l’année dernière, les prix devraient désormais stagner. Les prix resteront également stables dans le domaine de l’acquisition de maisons individuelles.

Les taux hypothécaires poursuivent leur baisse Les crédits immobiliers n’ont jamais affiché des niveaux aussi bas. Dans le courant du premier trimestre 2009, les taux hypothécaires ont encore diminué. Selon le site comparis.ch, le taux moyen d’une hypothèque à taux fixe sur cinq ans, qui s’élevait encore à 3,3 % au premier trimestre 2008, s’établi désormais à 2,7 % .

Même les hypothèques à taux fixe sur dix ans ont cédé du terrain pour s’établir en moyenne à 3,4 %. Toutefois, la plus forte baisse concerne l’hypothèque à taux fixe sur un an, qui chute à 1,9 %, soit son taux le plus bas depuis 2004. Le site souligne, qu’en un an, la demande en hypothèque à taux fixe et à long terme (7 à 10 ans) a doublé.

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Locataires et propriétaires satisfaits Malgré la crise et la pénurie, les locataires et les propriétaires vaudois se montrent globalement contents de leur situation. Selon une étude commandée par la Chambre vaudoise immobilière (CVI) et de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier Vaud (USPI Vaud), 92 % des locataires et 98 % des propriétaires du canton se déclarent très ou assez satisfaits de leurs conditions de logement. 94 % des locataires disent n’avoir jamais subi de résiliation de bail au cours de leur existence. Par ailleurs, à la question de savoir selon quels critères les loyers devraient être indexés, 45 % des locataires choisissent le coût de la vie et 27 % seulement optent pour le taux hypothécaire.

La Suisse tire son épingle du jeu, comme d’autres pays européens Dans le contexte de crise actuel, le secteur immobilier suisse semble plutôt bien se tirer d’affaires. C’est aussi le cas dans d’autres pays européens : contrairement à la Grande-Bretagne, l’Espagne, la Grèce ou l’Irlande, l’Allemagne, les Pays-Bas ou la Suède s’en sortent également bien.

Selon la Fédération hypothécaire européenne, les raisons de ces différences sont à chercher du côté de l’explosion du volume hypothécaire qu’ont connu les pays en difficulté ces dernières années, mais aussi du côté de l’importante offre en location de pays comme la Suisse ou l’Allemagne, qui constitue une vraie alternative à l’achat.

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Trends

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Devenir propriétaire : un rêve accessible grâce à la PPE Les logements en propriété par étage sont de plus en plus prisés en Suisse. Plus économiques qu’une maison individuelle, ils facilitent l’accès à tous les avantages du statut de propriétaire. Avant d’acheter, certaines précautions sont néanmoins nécessaires afin d’éviter toute mauvaise surprise.

Villas contiguës à deux pas des champs de blé, appartements de standing au cœur des villes… les logements en propriété par étage connaissent un franc succès en Suisse. «La majorité des bâtiments qui sortent de terre sont des PPE, observe Patrice Galland, administrateur de Galland & Cie et président de la section vaudoise de l’Union Suisse des Professionnels de l’immobilier. Le rêve des futurs propriétaires est souvent d’avoir un logement individuel, mais ce type de bien coûte cher. Les lots en PPE sont nettement plus abordables.»

Selon ce spécialiste, le développement de la PPE ces dix dernières années a engendré une augmentation de 5 % du taux de propriétaires en Suisse. Avec la diminution des terrains constructibles, cette tendance restera vraisemblablement à la hausse ces prochaines années.

Un statut particulier Avant d’acheter ce type de bien, les futurs copropriétaires ont tout intérêt à soigneusement s’informer sur le principe de la PPE, car il est différent de la propriété individuelle et implique certaines contraintes. Contrairement à ce que l’on imagine souvent, un propriétaire par étage n’est pas propriétaire de son appartement, mais copropriétaire de l’immeuble selon une quote-part de la valeur de ce dernier, définie en millième, et inscrite au registre foncier. Il a un droit d’usage exclusif des locaux fermés qui lui sont attribués, tels que l’appartement, la cave ou le garage. Il a également un droit de jouissance exclusif des espaces lui appartenant qui ne sont pas fermés par un mur et une porte, comme un balcon. Un jardin ou un emplacement de parking peuvent également faire l’objet d’une servitude d’usage ou d’un droit d’usage règlementaire, mais le propriétaire par étage n’a pas le droit de procéder à des transformations de ces lieux sans l’accord des autres copropriétaires. «Cette nuance est assez difficile à comprendre.

Elle est garante d’une certaine harmonie dans les parties communes des bâtiments, mais n’enlève rien à la liberté du propriétaire de faire ce qu’il entend de l’intérieur de son appartement», explique Roland Savary, directeur du service PPE de Cogestim.

Pour gérer leur bien commun, les copropriétaires nomment habituellement un administrateur qui, à l’image du syndic d’une commune, représente le pouvoir exécutif. Dans l’idéal, il convient que cette personne ne fasse pas partie de la communauté de copropriétaires afin de garantir son impartialité. «Un gérant d’immeuble diplômé est le plus à même de gérer les aspects techniques, juridiques et relationnels

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Mai 2009

de la copropriété. Même si cela implique un coût plus élevé, confier la gestion du logement à des professionnels permet de préserver la valeur de son capital immobilier en prévenant les dégradations futures», précise Roland Savary, qui est également chargé des cours sur la PPE dans le cadre du brevet fédéral de gérant d’immeuble. Régulièrement, l’administrateur informe l’assemblée générale des copropriétaires sur les affaires courantes de l’immeuble et sur les éventuels travaux à entreprendre. Sous forme de forfait annuel, ce service s’ajoute aux frais d’exploitation avec l’assurance ou encore le service de conciergerie dans les dépenses globales du bâtiment.

Un engagement communautaire En devenant propriétaire par étage, l’acheteur doit être conscient qu’il s’engage au sein d’une communauté. S’il a certains droits de propriété, comme de pouvoir vendre, louer, ou hypothéquer son bien, il a aussi des devoirs en tant que copropriétaire. Il s’engage à ne pas porter préjudice aux droits des autres occupants du bâtiment, à participer aux assemblées générales, à respecter le règlement et à assumer les frais communs, même s’ils ne le concernent pas directement.

«Nous sommes régulièrement contactés par des personnes qui se sont embarquées dans une PPE sans vraiment connaître le principe de cette forme de propriété collective et qui sont déçus, note Jacques Ansermet, responsable juridique de la chambre vaudoise immobilière. Pour éviter cela, certaines démarches doivent impérativement être entreprises au préalable.» Avec l’aide d’un notaire ou en consultant le registre foncier, le futur copropriétaire prend connaissance de ce qui fait partie du lot, ainsi que de la quote-part qui lui est attribuée. Cette donnée est importante car elle détermine le pourcentage de frais communs. Plus il y a de millième, plus les frais seront conséquents. Ensuite, il convient de contacter

l’administrateur du bien pour consulter les derniers rapports de comptabilité qui indiquent les charges annuelles de l’immeuble et l’existence d’un éventuel fond de rénovation. «Les trois derniers procès-verbaux des assemblées générales permettent de se faire une idée de l’ambiance qui règne au sein de la communauté et des litiges éventuels entre copropriétaires», remarque Jacques Ansermet.

Finalement, il faut aussi vérifier que le copropriétaire du bien à vendre soit à jour dans le paiement de ses charges communes.

Si la PPE concerne un immeuble neuf sur plan, il faut s’assurer que le projet soit mené par des professionnels compétents qui sont à même d’évaluer les charges futures avec précision.

Une fois ces précautions suivies, le futur copropriétaire aura toutes les clés en main pour ouvrir sereinement les portes qui mènent à son futur logement.

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Blog

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Les professionnels romands de l’immobilier réunis sous un même label de qualité

Ce ralliement sous la bannière de l’USPI intervient pour l’association genevoise après un important travail d’autorégulation et coïncide avec la mise en place du label courtier déjà existant dans le canton de Vaud. Rencontre avec son Président Léonard Vernet.

Olivier Rau, secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Route du Lac 2, 1094 Paudex Tél. : 021 796 33 00 Web : www.uspi.ch

Fondée il y a 130 ans, l’entreprenante Société des Régisseurs de Genève devient USPI Genève.

Cette démarche s’inscrit dans le cadre d’une harmonisation naturelle des relations avec les autres associations cantonales romandes déjà porteuses du nom, ainsi que d’une meilleure représentativité sur la scène fédérale à travers l’association faîtière Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier.

Pourriez-vous-nous présenter l’USPI Genève en quelques mots ?

Léonard Vernet. – Créée en 1879, USPI Genève, anciennement Société des régisseurs de Genève, est un relais puissant pour ses membres et leurs clients. L’association fédère 36 membres – dont une trentaine de régies – employant quelques 1300 collaborateurs et plus de 3’200 concierges, tous au bénéfice d’une convention collective de travail paritaire. Nos membres gèrent par ailleurs près de 70 % de l’état locatif du canton.

USPI Genève offre à ses membres une expertise dans de nombreux domaines d’ordre technique, juridique, financier, fiscal et comptable.

L’association défend également les intérêts de l’investissement immobilier et de ses acteurs, en étant actif sur de nombreux fronts au niveau cantonal et fédéral.

Quelles ont été les raisons qui ont poussé la Société des Régisseurs de Genève à changer de nom au profit d’USPI Genève ?

Léonard Vernet. – Deux motivations se sont imposées. La première concerne l’évolution et la diversification des métiers de l’immobilier. Notre organisation fédère non seulement des régisseurs mais également des courtiers. D’autre part, de nombreux acteurs se développent par delà les frontières cantonales. Il devenait donc logique d’adopter un nom fédérateur pour tous.

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Finance

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Votre situation familiale est déterminante

Le décès et l’immobilier

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Lors du 1er volet de cette réflexion sur les conséquences du décès d’un propriétaire immobilier, nous avons constaté qu’il existe bel et bien un risque pour le second propriétaire en cas de propriété commune (ou copropriété) ou l’héritier, de ne plus pouvoir conserver le logement.

Dans cette optique, il est important de faire une analyse complète et personnelle, incluant toutes les notions de la fiscalité, plus particulièrement l’imposition de la succession entre conjoint/ partenaire lorsqu’un décès survient. De plus, si les avoirs de prévoyance (LPP) ont été utilisés dans l’acquisition, il est primordial de considérer les conséquences de ce retrait vis-à-vis des futurs revenus. Pour se faire, plusieurs situations sont identifiables et nécessitent une approche différente, à savoir :

1. La caisse de pension a été utilisée pour l’acquisition immobilière Dans la majorité des plans de prévoyance professionnelle, le retrait d’une partie de son avoir disponible engendre une baisse des prestations, notamment les rentes de veuve/veuf – orphelin – invalidité (retraite également). Chaque fondation LPP ayant ses propres règlements au-delà du plan de base, il est très difficile de pouvoir exposer une situation générique.

Toutefois, reprenons l’exemple de notre couple ayant acquis une maison pour CHF 700’000, partant du principe que pour arriver au financement de CHF 560’000, ils ont retiré CHF 140’000 de leur LPP. Ce retrait peut engendrer une diminution des prestations. De fait, le ratio entre les charges et les revenus peut dépasser le 33 % généralement requis. Dans tel cas, il serait judicieux de prévoir une couverture décès au nom de l’emprunteur ayant fait appel à sa caisse de pension pour l’acquisition. Lorsqu’il y a des enfants, il faut également considérer les rentes d’orphelins bien sûr, jusqu’à l’âge de 18 ans (ou 25 ans si aux études).

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2. L’impact fiscal de la succession Au moment du décès, une succession est ouverte auprès du juge de paix. C’est-à-dire que la fortune mobilière et immobilière du défunt va être répartie en fonction des héritiers légaux (conjoint, descendants, parents), dépendant du régime matrimonial, état civil et éventuel document successoral.

Dans le cadre d’un bien immobilier, on parle de fortune immobilière, par exemple la moitié de la propriété du bien fonds (copropriété). C’est uniquement cette demi qui va être répartie aux héritiers, avec la dette s’y afférent. Le traitement fiscal intervient à ce moment. L’impôt en ligne directe est inexistant ou minime, dépendant des cantons et des sommes considérées (pas d’impôts sur un héritage jusqu’à CHF 250’000 en ligne directe dans le canton de Vaud). Reprenons par genre de partenariat : A. Couple marié, avec ou sans enfant : Dans la plupart des cas, il y a exemption d’impôts, ce qui ne remet pas en cause la pérennité du financement à ce niveau.

B. Personnes en concubinage : Les héritiers légaux, tant que rien n’a été spécifié, restent les descendants ou par défaut les parents. Dans ce cas, la quotepart de propriété se voit transférée en priorité à la famille du défunt et non pas au partenaire survivant !

De plus, même si une stratégie successorale a été établie, les impôts n’en resteront pas moins de l’ordre de 50 % en faveur de la concubine/concubin (ligne indirecte)…

C. Partenariat enregistré : L’héritier deviendrait, moyennant les parts réservataires, le conjoint survivant. Dans ce cas, en cas d’héritage, l’impôt sur le montant de la succession est identique à celui d’un couple marié.

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M. Defferrard et M. Lanz Membres fondateurs de Defferrard & Lanz SA

Les cas décrits ci-dessus ne représentent évidemment pas la totalité des situations que l’on peut rencontrer et dépendent notamment des cantons. C’est pourquoi l’étude individuelle de chaque situation se doit d’être considérée.

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En conclusion, il apparaît clairement que la joie de devenir propriétaire ne doit pas masquer la réalité de toute la réflexion à entamer lors d’une telle décision. En ce sens, les outils mis en place par l’Etat au niveau des 3 piliers de la prévoyance se doivent d’être utilisés à bon escient afin de garantir à chacun une situation permettant de faire face aux aléas de la vie.

Un conseil avisé dans le cadre de la planification du projet d’acquisition, ainsi que sur la préparation à une succession auprès d’un notaire ne doit pas être mis en attente et il conviendra à tout-un-chacun de prendre les devants afin de trouver l’équilibre le plus judicieux.

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Crédit de construction

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PPE Résidence Les Charpentiers Située au centre-ville à deux pas de toutes les commodités, cette nouvelle résidence de haut standing, dispose de 21 appartements de 2½ à 6½ pièces, 4 surfaces commerciales au rez avec vitrine et 4 espaces bureaux/ administratifs. Cette construction sera réalisée selon les normes Minergie. La livraison des lots est prévue pour le printemps 2011.

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Maison individuelle

Terrain à bâtir

Cette jolie propriété se compose d’une villa de 90 m² au sol ( avec 3 appartements ) , d’un chalet indépendant, sur un terrain de 730 m². Rafraîchissement à prévoir. Beau potentiel ! • Réf: RG975 CHF 1’970’000.-

Proche organisations int., lumineuse villa jumelle de 7 pces en excellent état, 140 m² hab., 3 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau, spacieux salon avec cheminée, excavé, terrain 430 m², proche de tout. • Réf: RD547 Sur demande

Belle maison individuelle de 200m² hab. construite sur une parcelle de 2’198m².

Composée d’un hall, wc, séjour/s. à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 2 s. de bains, ss - sol complet, veranda fermée.

• Réf: 9019 CHF 5’900’000.-

A VENDRE, Terrain à bâtir, 1223 Cologny, réf. 5807. Beau terrain constructible de 4’000 m². Possibilité de construire 1 ou 2 maisons d’une surface totale de 800 m² habitables. Disponible de suite ! • Réf: .5807.

Sur demande

Régie Schmid SA - Engel & Völkers Tél: 022 860 89 89 GL-9NIG

Régie Schmid SA - Engel & Völkers Tél: 022 860 89 89 GL-FS1X

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Conches

Conches - Florissant

GL-V9JN

Corsier GE

GL-JR7T

Genève

Villa 11 pièces

Magnifique appartement 7 pces

Villa individuelle

Appartement 9 pces

Magnifique maison de style bourgeois d’une surface habitable de 450 m² édifiée sur une parcelle de 4’500 m². Cette maison entièrement rénovée en 2003-2005 est composée de 3 niveaux avec ascenseur.

• Réf: .8981.

Sur demande

Exceptionnel appartement de 320 m² PPE, 3 chambres, 3 salles de bains, finitions luxueuses, terrasse de 100 m², au calme absolu, 2 garages fermés. • Réf: RG973 CHF 4’900’000.-

Magnifique propriété à Corsier ( Genève ) avec un parc clos et arborés de 5’850 m².

Rénovée en 1995. Surface habitable de plus de 800 m² offrant de grand volume et alliant charme et prestige. • Réf: .1954.

CHF 20’000’000.-

Magnifique appartement fin du 19ème dans un immeuble classé. Vue imprenable sur le lac Léman, le Jet d’Eau et le Jura.

• Réf: 2338 Sur demande

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Régie Schmid SA - Engel & Völkers Tél: 022 860 89 89 GL-RHAJ

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

GL-XPWY

GL-GG89

GL-A1SF

23

Résidentiel

Immostreet.ch Genève

Cologny

Genève

Appartement 2 P au 7ème ét.

Appartement 3 pièces

Il bénéficie d’une vue dégagée. Pièce principale. Cuisinette avec balcon ( 2, 70 m² ) Salle de douches. Surf.hab.36.80 m². Box. Vente en SI. Actuellement loué. • Réf: V50..

CHF 380’000.-

Appartement de 3 pièces, 1er étage, 69 m² hab., balcon de 4 m², comprenant salon et accès balcon, cuisine agencée équipée, chambre à coucher, salle de bains et une cave. Actuellement loué. • Réf: V08-801-14 CHF 630’000.-

Jean Simonin SA Tél: 022 704 19 44

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

GL-NX7S

GL-R34I

Genève Villa individuelle 9 pces Maison individuelle. Sise dans un quartier prestigieux et résidentiel, surface de 201 m² habitables entre le rez-de-chaussé et le 1er étage, plus 120 m² au sous-sol totalement habitables. • Réf: .6430.

CHF 6’700’000.GL-KY2G Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Genthod

Genève

Appartement 3 pièces Quartier St-Jean, appartement de 3 pièces au 3ème étage, 56 m² hab., balcon de 2 m², comprenant séjour avec accès balcon, cuisine agencée équipée, grande chambre, grande salle de bains et une cave. • Réf: V09-801-11 CHF 590’000.Appartement 8 pièces

Appartement rez-jardin 5 pces

Attique de 8 pièces, 280 m² habitables, balcon de 41 m², comprenant 2 halls d’entrées, grand salon, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 4 salles d’eau, cave et box. • Réf: V08-801-23 CHF 2’950’000.-

Appartement 180 m² avec jardin privatif dans ancienne maison de maître.

3 chambres. Hauts plafonds, cheminées d’époque. Cave. Box. Vue lac. Libre de suite. Prix à discuter. • Réf: yt1915..

Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Yvette Tugwell Tél: 022 779 16 31

GL-K6R4

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

GL-7G1E

Le Lignon

Laconnex

GL-IRJU

Mategnin

Puplinge

Duplex

Immeuble locatif

Appartement neuf de 5 pces

Appartement

Duplex de 5.5 pièces, 142 m² hab., 2 terrasses de 10 m², comprenant séjour, cuisine agencée équipée, chambre avec salle de bains, 2 chambres, salle de douche, combles mansardés, cave et box double.

• Réf: V09-801-08 CHF 1’110’000.-

Situé dans la cité du Lignon, proche des commodités, vente en bloc de 14 appartements et 12 boxes, loyer moyen annuel à la pièce : Fr. 2’976.-, régime juridique : en nom, rendement brut : 4.20 %. • Réf: V08801-11 CHF 4’000’000.-

Dans vieille ferme rénovée, appartement neuf de 5 pièces 155m² habitable avec deux places de pars extérieures. Terrasse 23m².

Orienté Sud-ouest. • Réf: 1217 Sur demande

Appartement de 2 pièces en rez de jardin, 85 m² habitables, 39 m² de jardin, chambre, salle de bains, cave et une place de parc intérieure. • Réf: V09-801-01 CHF 600’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FIMMOB Tél: 079 201 79 05

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

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GL-6XN4

GL-1VIA

GL-VUDT

GL-M3AJ

Résidentiel

Mai 2009 Puplinge

Plan-les-Ouates

Puplinge

Duplex

Appartement

Appartement de 4 pièces en duplex, 125 m² habitables, 2 chambres, 2 salles d’eau attenantes, une cave et 2 place de parc intérieures. • Réf: V09-801-02 CHF 925’000.-

Appartement de 4 pièces, 145 m² habitables, 24 m² de balcon, 2 chambres, salle de bains, mezzanine ouverte, cave et 2 places de parc intérieures. • Réf: V09-80103 CHF 1’205’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

GL-IQS3

Saint-Jean

GL-ARYI

Thônex

Maison de village Ancienne maison de village rénovée en triplex de 6 pièces, 180 m² hab., parcelle de 155 m², comprenant 2 arcades louées, 4 chambres, 2 salles d’eau, cave et box. • Réf: V08-802-18 CHF 1’580’000.GL-DTV2 BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Thônex

Appartement 3 pièces

2 pièces au 5ème étage

Bel appart. de 3 pces avec cachet, 56 m² PPE, belle cuisine agencée et habitable, 1 séjour, 1 grande chambre, balcon, vue dégagée, joli parc à proximité, proche des transports et des commerces. • Réf: RD556 CHF 590’000.-

Hall d’entrée Petite cuisine ouverte sur la pièce principale Salle de bains complète Surface habitable : 43 m². Actuellement loué. PPE • Réf: V44 CHF 320’000.-

Régie Schmid SA - Engel & Völkers Tél: 022 860 89 89 GL-YAJ6

Jean Simonin SA Tél: 022 704 19 44

GL-8N4M

Versoix

Vandoeuvres

4 pièces au 4ème étage

Villa jumelle 5 pièces

Hall d’entrée Cuisine équipée ouverte sur le salon /salle à manger avec grand balcon d’angle - Salle de bains WC 2 chambres.

Surf. hab.85 m² + Balcon 14 m². Place de plarking int. • Réf: V43 CHF 600’000.-

Belle parcelle arborée de 722m². Entièrement rénovée avec de belles prestations de qualité. Rez inf., 2 chambres, sdd, chaufferie. Rez sup., salon avec cheminée, jardin, chambre, cuisine, sdb et hall. • Réf: V440..

CHF 925’000.-

Jean Simonin SA Tél: 022 704 19 44

ARIEX Immobilier SA Tél: 022 343 50 31

GL-1948

GL-U511

Versoix - Gd-Montfleury

Versoix

Villa Maison contemporaine avec piscine et un terrain de 1’141m² situé dans un cadre verdoyant. Surface hab. de 400m²+131m² de ss-sol.

Cuisine, sàm, salon, cheminée, bureau, jardin, 6 chambres, sauna, cave. • Réf: 8998 Sur demande GL-GVQX

Villa individuelle Villa individuelle, 350 m² habitables, parcelle de 1’700 m², office, 2 chambres avec salles de bains attenantes, 2 chambres avec salles de douches attenantes, pièces polyvalentes, cave et garage. • Réf: V07802-21 CHF 4’000’000.BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

GL-37B1

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Appart dernier étage VUE LAC! Appartement de 85m² habitables au 6ème et dernier étage au calme, proche des commodités et des transports, avec balcon 11 m², 2 chambres à coucher, cuisine équipée avec buanderie. Disponible juin 2009 • Réf: Versoix_attique CHF 660’000.Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

GL-QV44

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Résidentiel

Immostreet.ch Vésenaz

Vandoeuvres

IgdjkZo eajh YZ Villa jumelle 6 pièces Construite en 1998, belle jumelle de 6 pces, env. 158 m² + s-sol, 4 chambres, parcelle 612 m², garage fermé, couvert pour 2 voitures, 1 place de parc ext., calme et proche de tout. • Réf: RG969 CHF 1’590’000.Régie Schmid SA - Engel & Völkers Tél: 022 860 89 89 GL-IAR4

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Villa Beau domaine de 800 m² habitables sur terrain clos et arboré de 8’600 m². Lumineux et calme, il est réparti sur 3 étages avec 2 escaliers. Garage pour 4 voitures et parking pour 10, Cave à vin etc. • Réf: .8857.

Sur demande GL-XR84

Villa individuelle 6 pièces

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

LA CÔTE Begnins

Arzier

Appartement sur plan

Entièrement rénovée en 2003.Offre un espace de 230m² hab., moderne avec beaucoup de cachet et de charme.Belle parcelle de 780m², exposition plein sud avec grande terrasse et magnifique vue lac. • Réf: V08502-105.

CHF 1’560’000.-

LES HAUTS DE BEGNINS "Le Châtelard". 2 petits immeubles de 6 appartements de 4, 5 à 5, 5 pièces. Ascenseur, vue sur le lac et tranquillité. • Réf: 10492.. CHF 898’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

GL-NR4G

GL-GVU7

Commugny

Borex

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Pour trouver plus d’informations sur un objet, introduisez le code www.immostreet.ch

Maison de village

GL-SBSW

Jolie villa de 6 pièces, d’une surface habitable de 150m². Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie agréable.

Poêle suédois, garage double et vue sur le lac Léman agrémentent ce bien. • Réf: V09-312-76 CHF 1’200’000.-

Commugny

Coppet

Villa de 8 pièces

Belle villa rénovée en 2007

Villa individuelle

Villa individuelle

Superbe villa de standing avec belles réceptions, vue Alpes et lac, 8 pièces, 5 chambres, 5 salles d’eau, 414 m² dispo., calme, garage dble, piscine, tennis, coprop. 12’000 m². • Réf: RV350 CHF 2’190’000.-

Grande villa avec piscine couverte, 6 chambres à coucher, magnifique parcelle de 1800m² au calme, couvert deux voitures, appart indépendant possible. Disponible rapidement, Prix à discuter. • Réf: Commugny-piscin CHF 2’750’000.-

Offre un espace de vie de plus de 600m² hab.dont une partie bureaux d’env. 300 m².

Implantée sur une belle parcelle richement arborisée de 2500 m².2 garages et nombreuses places de parc extérieures.

• Réf: V08-502-96..

CHF 3’950’000.-

Sise sur une belle parcelle de 1’246 m², elle offre un espace de vie de 130m² hab., sur 1 niveau + grande chambre rez-inf.40m².Elle bénéficie d’un grand jardin et d’une jolie terrasse. • Réf: V09-502-01..

CHF 1’200’000.-

Régie Schmid Nyon SA Tél: 022 365 17 60

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

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GL-PKM7

GL-YE6E

GL-3APK

GL-XA5D

Résidentiel

Mai 2009 Coppet

Coppet

Crans-près-Céligny

Crans-près-Céligny

Appartement

Villa individuelle

Villa vaudoise de Charme

Villa individuelle 8½ pièce

Luxueux appart. au 1er de 140m² + 70m² de terrasse comprenant: Hall avec WC, living, cuisine équipée avec coin bar, 4 chambres, 2 salle d’eau / WC, 1 cave, 1 garage ( box fermé) dans parking souterrain. • Réf: V02..

CHF 1’490’000.-

Maison individuelle de 5 pièces, méritant une rénovation, sur une parcelle de 1312 m². Bien que proche de la gare, cette maison est située dans un endroit tranquille et ensoleillé. • Réf: V20..

CHF 1’850’000.-

Maison de charme à la situation calme, beau jardin plein sud. Jolies pièces de réception avec hauts plafonds. 5 chambres 3 bains, sauna; situation calme et dégagée, parcelle 1500 m². • Réf: Crans-vaudoise CHF 2’800’000.-

Très belle maison individuelle avec beaucoup de charme, offrant 260m² habitables, sur une magnifique parcelle de 1’512m². A voir absolument. • Réf: 13281..

CHF 2’800’000.-

Agence Immobilière Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66 GL-7MV8

Agence Immobilière Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66 GL-I9G4

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

Gem Immobilier Sàrl Tél: 022 354 20 00

Duillier

Duillier

GL-Y1TC

GL-F5WK

Dully

Duillier

Duplex 5.5 pièces

Charmante villa individuelle

Villa individuelle 7.5 pièces

Appartements

Dupplex de 179 m² hab. dans les combles en très bon état d’entretien. Jolie vue Jura et échappée Lac.Bénéficiant parc copropriété avec BBQ, jeux enfants. Box. • Réf: V07-501-34 CHF 1’125’000.-

De 238 m² hab., elle offre un espace de vie verdoyant et au calme total.Parcelle de 1200 m² avec veranda 20m² et grand jardin.

4 chambres à coucher, séjour avec cheminée, excellente exposition. Garage. • Réf: V08-502-98 CHF 1’690’000.-

En très bon état!200m²+ss-sol. Rez: Hall, grande cuisine équipée, salon avec cheminée, sàm, 2 chambres, bureau, sdb. Etage: 2 chambres, s. d’eau. Ss - sol: Hall, s. de jeux, chambre, cave. Garage 2 places.

• Réf: V26..

CHF 1’780’000.-

Magnifique cadre de vie pour ces 2 dépendances classées et rénovées de 311m² et 374m², sur 4 niveaux + sous-sol. Places de parc extérieures. • Réf: 07-501-30..

CHF 2’000’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 73

Agence Immobilière Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66 GL-6VR6

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

GL-ASQT

Dully

GL-KD91

Echandens

Echichens

GL-77UB

Essertines-sur-Rolle

Villa individuelle 6½ pièce

Villa jumelle 5½ pièces

Maison avec appartements

Beau triplex 5, 5 pièces

Hors du commun, cette charmante villa bénéficie d’une situation unique dans les vignes. Elle profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue imprenable et exceptionnelle sur le Lac et les Alpes. • Réf: 14153..

CHF 2’500’000.-

Jolie villa jumelle de 150m² avec possibilité d’agrandissement. Cadre familial, proche de toutes commodités et de l’EPFL de Dorigny. Agréable jardin entièrement clôturé.

Belle vue sur les Alpes. • Réf: 08-312-60 CHF 950’000.-

Maison composée de 2 appartements de 4 pièces actuellement loués et d’un studio dans les combles. Construction de 1960 sur une parcelle de 1’100m². Situation tranquille et proche de toutes commodités. • Réf: 09-312-78 CHF 1’300’000.-

Dans une petite copropriété, bel appartement de 152m² sur 3 niveaux, 4 chambres dont une avec un balcon-loggia de 4, 30m², vue sur le Jura, grand séjour avec cheminée et 2 places de parc intérieures. • Réf: 08-311-51..

CHF 650’000.-

Gem Immobilier Sàrl Tél: 022 354 20 00

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

GL-DTPS

Essertines-sur-Rolle

GL-SUHD

Eysins

GL-JWGH

Founex

GL-PUTB

Genolier

Maison villageoise 6, 5 pièces

Villa individuelle 6½ pièce

Villa individuelle 7 pièces

Villa individuelle 7½ pièce

Charmant coup de coeur au centre du village, belle maison villageoise contiguë, 6, 5 belles pièces et offrant un cadre de vie calme et agréable. Jardin d’agrément et place de parc complètent ce bien. • Réf: 09312-80..

CHF 1’250’000.-

Spacieuse villa individuelle., 6, 5 pièces, 4 chambres, 292 m² disponibles, calme absolu, environnement verdoyant, sans vis-à -vis, couvert + places de parc, vaste terrain de plus de 3’600 m². • Réf: RV332 CHF 1’650’000.-

Villa sur 3 niv. de 160m² chacun. Rez: hall, WC, living, cheminée, s.à.m., bureau. 1er: 4 chambres, dressing-room, 2 salles d’eau.

Sous-sol: salle de jeux, salle d’eau, buanderie, cave. Garage 2 places. • Réf: V23..

CHF 3’950’000.-

Magnifique villa avec piscine située au calme, jouissant d’une splendide vue sur le lac et les Alpes. La terrasse et le jardin, extrêmement bien arborisé, lui apportent un charme incontestable. • Réf: 13381a..

CHF 3’400’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Régie Schmid Nyon SA Tél: 022 365 17 60

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

Gem Immobilier Sàrl Tél: 022 354 20 00

GL-BKU6

GL-2GM8

GL-UCX5

GL-FNV1

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Résidentiel

Immostreet.ch

Gingins

Gland

Gland

Gland

Magnifique villa individuelle

Appartement de 3 pièces

Appartement 5 pièces

Villa 6 pièces

Construction récente et très haut standing, cette villa offre un espace de vie d’env. 200 m² hab., et dotée d’équipements luxueux.Sise sur parcelle de 1060m² avec beau jardin et dégagement lac. Garage.

• Réf: V08-502-99 CHF 1’950’000.-

De 80m² avec un petit balcon, il se situe dans une petite résidence au calme. 1 place de parc extérieure. • Réf: V08-501-65 CHF 400’000.-

A l’abri des nuisances, bel appart. de 122m² offrant: Hall, wc, cuisine équipée, salon, coin à manger, 3 chambres, sdb, sdd, buanderie. Piscine, place de parc. Vue sur les Alpes, le Salève et le Jura. • Réf: A448..

CHF 850’000.-

Villa individuelle lumineuse avec hauts plafonds, au calme dans un quartier résidentiel, complètement rénovée en 2004, jardin arborisé, terrasse. 4 chambres, sdb, cuisine de haut standing, box fermé. • Réf: SR52512..

CHF 1’350’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

ARIEX Immobilier SA Tél: 022 343 50 31

Bestimmo Suisse SA Tél: 021 807 08 09

GL-5HF3

Gland

GL-UAC5

GL-21A1

Pour trouver plus d’informations sur un objet, introduisez le code www.immostreet.ch

GL-8JSM

Grens

Maison villageoise

Villa individuelle

Charme et cachet, en excellent état d’entretien, de 285 m² hab. avec 5 chambres à coucher. Tranquillité hors normes, excellente expo., très grand jardin de 600m² et terrasse de 53m². • Réf: v08-502-97..

CHF 2’500’000.-

Grande parcelle richement arborisée de 1400 m² avec belle vue lac et Jura, bénéficiant d’une jolie piscine.190 m² habitables + 2 grandes pièces au rez inférieur.Garage double, pl. de parc extérieures. • Réf: V07502-63 CHF 2’000’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

GL-5C6M

La Cézille sur Begnins

La Cure/St-Cergue

La Rippe

GL-W7KX

Les Bioux

4 Villas semi-individuelles

Maison Minergie 5 pièces neuve

Appartement de 2 pièces

Villa individuelle

Sur plans: Cadre sublime très calme en pleine nature avec belle vue sur les Alpes.

Séjour de plus de 40 m², 4 chambres à coucher, 2 bains + WC, combles aménagées.

4 Parcelles distinctes, pas de PPE ! • Réf: Châtelard CHF 1’190’000.-

Vue panoramique! Minergie. 180m² hab.

Rez : hall, 2 espaces aménageables, sdd.

1er : wc, hall, séjour, cuisine équipée.

Combles : 3 chambres et sdb. 2 terrasses.

Achat possible sans fonds propres! • Réf: SR50237..

CHF 695’000.-

Situé dans une petite résidence de 3 étages villageoise offrant intimité, tranquilité et un espace de vie d’env.60 m² habitables lumineux. 1 place de parc extérieure. • Réf: V09501-76 CHF 320’000.-

Vue sur le Lac de Joux. Parcelle de 2000 m², surface d’env. 200 m² avec un garage et un cabanon dans le jardin. Terrain en bordure de zone agricole avec un beau dégagement. Disponible de suite. • Réf: 7631..

CHF 642’000.-

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

Bestimmo Suisse SA Tél: 021 807 08 09

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

GL-RANV

Lonay

GL-44Y6

Lonay

GL-NYIU

GL-MKJ2

Longirod

Lonay

Maison contiguë 6½ pièces

Appartement en attique

Villa 8 pièces

Maison villageoise

Jolie villa de 162m² avec jardin privatif clôturé. 4 spacieuses chambres, cuisine fermée et 2 salles d’eau. Garage souterrain.

Cet habitat groupé est situé dans un quartier piétonnier et familial. • Réf: 08-312-61 CHF 950’000.-

Très bel appartement de 172m² habitables, 5, 5 pièces, 3 chambres à coucher, séjour de 57m² avec cheminée, galerie, 2 balcons et 2 places de parc intérieures. Petite Résidence de 3 logements. • Réf: 08-311-50 CHF 1’150’000.-

Grande villa de 8 pièces sur deux niveaux, environ 250 m² habitable, 5 chambres à coucher, piscine, 3 garages box, vue panoramique sur le Lac. • Réf: 306 CHF 2’350’000.-

Jolie maison villageoise contiguë, entièrement rénovée et parfaitement entretenue.

Surface habitable 140m², 4 chambres. Vue sur les Alpes et le lac Léman. Terrasse orientée plein sud et petit jardin. • Réf: V08-312-57 CHF 650’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

AP Consulting SA Tél: 079 210 76 16

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

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GL-8634

GL-5YBE

GL-2SB3

GL-3GU7

Résidentiel

Mai 2009 Luins

Le Pont

Luins

Les vergers de la Dullive

Villas sur Plans

11 villas semi-individuelle de 6 pces avec bureau indépendant. 190m. Maison écologique avec pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires. Dès 830’000. - 10% de fond propre. Livraison automne 2010.

• Réf: 1184 CHF 830’000.-

NOUVELLE CONSTRUCTION -VILLAS SUR PLANS "VERGERS DE LA DULLIVE". Parcelles verdoyantes, avec joli dégagement nature.Tranquilité et cachet villageois. De 180 m² à 250 m² hab., dès Fr. 850’000. • Réf: V08-502-109.

CHF 850’000.-

FIMMOB Tél: 079 201 79 05

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

GL-1S4Q

Mies

GL-612R

Mont-sur-Rolle

Appartements 2, 3 et 4 pièces Magnifiques appartements bénéficiant d’un ensoleillement maximum et chaque logement jouit d’une vue exceptionnelle sur le lac de Joux. Finitions au gré du preneur. Prix dès : 260’000.- • Réf: 09311-53..

Sur demande GL-946G BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Morges

Morges

Magnifique Villa à Morges

Situé au 7ème étage d’une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 4, 5 pces offre une surface pondérée de 135m² environ, 3 balcons orientés E / W avec dégagement sur le lac. Place de parc • Réf: 09-311-52..

CHF 925’000.-

Environnement calme. Rez inf.: 2 garages, WC, local, cave. Rez: Hall, buanderie, WC, bureau, salon, salle à manger, cheminée, cuisine. 1er: 4 chambres, 2 sdb, WC, dressing. Galetas, piscine, jardin. • Réf: 303 CHF 1’800’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

AP Consulting SA Tél: 079 210 76 16

Nyon

Maison contiguë

Luxueuse et spacieuse en parfait état! Rez: Hall, chambre, sdd, grand salon lumineux, cuisine luxueusement équipée. A l’étage: Grande chambre avec sdd, 2 chambres, sdb, bureau. Ss-sol: S. de jeux, cave. • Réf: V27..

CHF 2’300’000.-

Maison d’angle de 5, 5 pièces avec studio indépendant. Surface habitable de 240m², 4 chambres. Parcelle de 570m² entièrement clôturée. Vue sur le lac Léman. Jacuzzi. 3 places de parc extérieures. • Réf: 09-312-75..

CHF 1’500’000.-

Agence Immobilière Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66 GL-17IT

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

GL-Q527

Nyon

Appartement 4½ pièces

GL-IPGJ

Villa jumelle

GL-FCGY

Nyon

Appartement en terrasse 6 pces Vue panoramique sur le Lac!180m² en duplex rénové.Double terrasses 42m² et balcon 24m². Salon, cheminée, cuisine rénovée, coin repas, balcon.3 chambres dont une avec mezzanine, salon, balcon, wc, sdb. • Réf: SR48382Appart CHF 480’000.Appartement en terrasse 5 p.

Appartement de 4.5 pièces

App. traversant duplex avec jardin, véranda. Hall, séjour orienté jardin, cuisine ouverte, réduit, chambre, sdb. Terrasse. 2 chambres avec balcon, sdd. 2 p. de parc.

Achat possible sans fonds propres! • Réf: SR52626..

CHF 790’000.-

Offre espace de vie de 96m² hab.lumineux avec joli jardin de 60m² clôturé. inclues 2 places de parc intérieures. Possiblité d’achat d’un local de 91 m². Prix de vente du local de CHF 150’000.-. • Réf: V09-50174 CHF 950’000.-

Bestimmo Suisse SA Tél: 021 807 08 09

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

GL-RAA7

GL-9PDX Bestimmo Suisse SA Tél: 021 807 08 09

GL-K7SA

29

Résidentiel

Immostreet.ch

Nyon

Nyon

Nyon

Nyon

Appartement de 5.5 pièces

Appartement rez-jardin

Appartement en terrasse 6.5 p.

Appartement rez-jardin 5 pces

176m² hab., et magnifique jardin de 280m², excellente exposition.Construit en 2003, finitions d’excellentes qualités offrant espace de vie très lumineux et agréable. 2 places de parc int. • Réf: v08-501-70 CHF 1’350’000.-

Agréable appartement en rez-de-jardin, 5, 5 pièces, 223 m² PPE, 4 chambres, jardin env. 190 m², cave, 2 places de parc intérieures, proche commodités. • Réf: RV337 CHF 1’350’000.-

Cet appart. de haut standing de 180m² dispose d’un beau jardin fleuri et arborisé de 110m². Entrée, cuisine avec bar, balcon, sàm, petite pièce, salon, 3 chambres, sdb. Cave, garage, jardin privatif. • Réf: SR52480..

CHF 1’590’000.-

Superbe appartement, très lumineux, 5 pièces, env. 200 m² dispo., situé à quelques minutes du centre de Nyon, il est au calme et dispose de 2 terrasses, 2 jardins et 2 places de parc intérieures. • Réf: RV351 CHF 1’690’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 9909090

Régie Schmid Nyon SA Tél: 022 365 17 60

Bestimmo Suisse SA Tél: 021 807 08 09

Régie Schmid Nyon SA Tél: 022 365 17 60

GL-U998

Nyon

GL-WMNL

Perroy

Les résidences d’Agora

Avis aux amateurs, coup de coeur pour cette magnifique maison de ville datant du 16 siècle. Cette propriété bénéficie d’une surface totale d’environ 500 m², 1 bâtiment principal et 2 appartements. • Réf: .8859.

CHF 7’900’000.-

8 villas semi - individuelle de 6 pces avec bureau indépendant. 190m. Maison écologique avec pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires. Dès 855’000. - 10% de fond propre. Livraison automne 2010.

• Réf: 1166 CHF 855’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FIMMOB Tél: 079 201 79 05

Préverenges

GL-WUVG

Perroy

Villa individuelle 6 pièces

GL-6H4R

GL-GBVP

GL-45TC

Rolle

"Les Résidences de Perroy" Splendides villas jumelées par les garages offrant un espace de vie de 201m². Parcelle de 675m² avec vue sur les Alpes et le Jura.

Finitions de haut standing au gré du preneur. Disponibilité fin 2009.

• Réf: 08-312-62..

CHF 1’750’000.GL-YLDM

Bureaux administratifs

Appartement 6½ pièces

Spacieux locaux de 328m² environs, entièrement équipés et offrant un espace de 7 bureaux, 2 salles de conférence, cuisine, 7 places de parc. • Réf: V06-305-01 CHF 796’600.-

Ce bel appartement, de 190m², occupe la totalité du dernier étage d’une petite résidence. 2 garages et 1 place de parc. Situation proche de toutes commodités, de la gare et du lac Léman. Galerie 53m². • Réf: V08-311-46 CHF 1’300’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

GL-LAYC

Rolle

GL-3WIU

Saint-Prex

Pour trouver plus d’informations sur un objet, introduisez le code www.immostreet.ch

Appt. en duplex de 5, 5 pièces

Maison locative

Situé dans une magnifique copropriété à 300 m. du lac, superbe appartement de 224 m² habitables avec terrasse et jardin. Matériaux et finitions haut de gamme. Année 2002, parfait état. Garage double. • Réf: 523..

CHF 2’080’000.-

Jolie maison locative composée de 3 appartements de 3½ pièces, surface habitable de 87m². Parcelle arborisée de 952m² entièrement clôturée. Beau dégagement sur le lac depuis les étages. • Réf: 09-31273..

CHF 1’200’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

30

GL-GE9J

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

GL-Q9YF

Résidentiel

Mai 2009 Signy-Nyon

St-George

St-George

St-Saphorin-sur-Morges

Très belle Villa individuelle

Parcelle de 890m²

Villa individuelle 5, 5 pièces

Jolie villa jumelle 6 pièces

Belle villa vaudoise familiale de 300 m² habitables rénovée en 2004, avec vastes réceptions, piscine extérieure et double garage indépendant. Finitions de très bon goût, disponible rapidement. • Réf: VillaVaudoise CHF 2’700’000.-

Parcelle de 890m² située dans un quartier calme et résidentiel, aux abords du village de Saint-George. • Réf: v07-304-06 CHF 222’500.-

Charmante villa bénéficiant d’un cadre verdoyant et ensoleillé, offrant un espace de vie privilégié. 4 chambres, 2 salles d’eau et garage compose ce bien. Magnifique dégagement sur le lac et les Alpes • Réf: 08312-67..

CHF 950’000.-

Villa, 160m², idéalement aménagée pour une famille. Belle véranda, jardin joliment arborisé, 3 chambres, espace sous les combles offrent un cadre vie agréable et chaleureux sous un panorama campagnard • Réf: 09-312-81.. CHF 1’275’000.-

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

GL-GVHW

St-Saphorin-sur-Morges

GL-DW8C

Vich

GL-55HF

GL-MEYB

Vullierens

IgdjkZo eajh YZ Maison villageoise 7, 5 pièces

Appartement de 5 pièces

Maison d’époque

Au coeur du village, belle maison de village alliant charme et confort, entièrement rénovée sur une surface hab. de 190m². Garage, places de parc, terrasse/jardin. Appartement indépendant 2, 5 pièces. • Réf: V09-302-42 CHF 2’200’000.-

A saisir! Appartement neuf de standing au cœur des commodités, ascenseur privatif. 225m² habitable. 5 pièces. Finitions luxueuses. 2 garages souterrains. Vue Lac et Jura. • Réf: 1267 CHF 1’490’000.-

Au coeur du village, belle maison construite début du 19ème siècle composée de 10 pièces, surface de 350m². Un petit jardin orienté sud, pl. de parc. A visiter absolument. Prix à discuter. Faire offre • Réf: V07-302-28 CHF 1’300’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FIMMOB Tél: 079 201 79 05

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

GL-YJ5L

GL-V7C9

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d[[gZh ^bbdW^a^ gZh

mmm$_cceijh[[j$Y^ Epalinges

Cheseaux-sur-Lausanne

Duplex 7 pièces 7½ - pièces duplex, balcon, cave, garage double, garage simple, place de parc à disposition, cuisine moderne compètement agencée, deux bains, un WC/douche. Libre de suite. • Réf: 10...0 CHF 985’000.-

GRAND LAUSANNE

Silvan Constant Tél: 021 731 10 36

Epalinges

GL-V2GW

Lausanne

Villa contiguë de 5 pièces Construite en 2000 avec goût, villa contiguë de 5.5 pièces (140 m² hab), proche des commodités. Bonne exposition Sud-Ouest. Est compris un garage et une place de parc. • Réf: 5280.5280.52 CHF 940’000.GL-WTIE

Villa individuelle 6, 5 pièces Superbe villa individuelle avec calme et verdure. Terrain 1418m², volume 1139m³, surface hab. 260m². Pièces spacieuses et magnfique jardin bien arborisé. Rénovée en 2002 avec matériaux haut de gamme.

• Réf: 612..

CHF 2’100’000.AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

GL-KA14

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

Quartier Blécherette Les derniers ! Plus que 3 sur 25 magnifiques 4.5 pièces -Balcon ou terrasse -Fr. 640’000.-. • Réf: Lausanne CHF 640’000.-

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

31

Résidentiel

Immostreet.ch Lausanne

Epalinges

Lausanne

Terrain

Appartements sur plans

Superbe terrain 942 m². Situation idéale vers les transports. Zone mixte de faible densité. Coefficient d’utilisation du sol 0.5.

Une villa individuelle à transformer ou démolir. • Réf: V08-114-02 CHF 1’150’000.-

Appartements de 5.5 pièces à Chailly sur Lausanne à 10 minutes du centre ville et proche de tout. Disponible pour l’hiver. Dès CHF 1’180’000.- • Réf: 8047..

CHF 1’180’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

GL-9D4H

GL-TSCW

Lutry-La Conversion

Le Mont-sur-Lausanne

Propriété individuelle A 2 pas du métro, tranquillité absolue, propriété 8 pièces, intérieur très confortable, parfaitement entretenue. Beaucoup d’ambiance dans le living-cheminée, 4 chambres à coucher dont une double.

• Réf: V08-112-43 CHF 1’785’000.GL-AP7M BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

La Croix (Lutry)

Villa jumelle

Appartement

Villa jumelle classique Sud - Ouest, 7 pièces, beaucoup de place, cuisine neuve, 4 - 5 chambres à coucher, grand sous sol. Terrain de 1’000 m² parfaitement aménagé. • Réf: V09-112-71 CHF 980’000.-

Vue sublime imprenable, appartement 150 m² très résidentiel. Aménagements intérieurs à choix. Printemps 2009. • Réf: V07113-13 CHF 1’995’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

GL-8VLM

GL-1GMU

Le Mont-sur-Lausanne

Maison

Maison individuelle de 11.5 p.

Superbe maison familiale de 3 logements. Appartement principal de 180 m², un deux pièces de 69 m² et un studio de 23 m². Situation calme, vue sur le lac. Garages et places de parc. Parfait état. • Réf: M230309..

CHF 2’800’000.-

Magnifique maison de Maître datant de 1900 de 11.5 pièces, cette propriété occupe une situation dominante naturelle très ensoleillée sise sur une très belle parcelle de 3’800 m². • Réf: 11601 CHF 3’400’000.-

GL-9T1D Cofingest SA Tél: 021 320 22 44

32

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Résidentiel

Mai 2009 Lutry-La Conversion

Pully

Paudex

Mézières

Propriété de Maître classique

Splendide ferme du XVIIIème

Maison contiguë 5½ pièces

Appartement 5.5 pièces

Vue sur le lac et les Alpes. Tranquillité.

Intérieur parfait de 300 m². Réception en enfilade sur tout le rez. Chambre parents à l’étage avec terrasse, dressing et bains, 2 autres chambres et bureau. • Réf: V09112-49 CHF 3’200’000.-

Au coeur du village, splendide ferme transformée, dans un cadre exceptionnel. Intérieur d’exception, charme et volumes. Idéal pour activités diverses. • Réf: V09-112-47 CHF 4’100’000.-

Fort bien située, proche de toutes commodités, dans un environnement très dégagé, verdoyant, jouissant d’une superbe vue sur le lac. Une distribution bien pensée sur une surface habitable de 180 m². • Réf: V08112-37 CHF 1’350’000.-

Superbe appart. + studio en duplex. Triple réception ; petit salon, salon cheminée, sàm. 3 chambres, salle d’eau et sdb. Studio sous combles. Magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes. 2 places ext. • Réf: 104284 CHF 1’660’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

FONCIA GECO Riviera Tél: 021 823 15 15

Blonay

RIVIERA Chernex/Montreux

Chailly-Montreux

Chernex

Appartement + balcon

Villa individuelle 7 pièces

Spacieuse villa contemporaine de 7, 5 pièces, d’env. 270 m² hab. avec terrasse de 120 m², à construire sur parcelle de près de 1’300 m². Splendide vue sur le lac, environnement serein et privilégié. • Réf: V07422-02 Sur demande

Appartement 2.5 pièces, 60.5 m². Situé au 6ème étage dans une copropriété de bon standing, proche de toutes commodités et bénéficiant d’une très belle vue sur le Lac. Avec garage box. • Réf: 220 CHF 330’000.-

Cette jolie villa de 225 m² habitables est située sur les hauts de Montreux sur une parcelle de 1’012 m² avec une splendide vue sur le lac. Orientée Sud, elle bénéficie d’un parfait ensoleillement. • Réf: 614..

CHF 1’580’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

AP Consulting SA Tél: 079 210 76 16

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

GL-369J

Chexbres

GL-AFJQ

GL-I751

Pour trouver plus d’informations sur un objet, introduisez le code www.immostreet.ch

Villa individuelle 5, 5 pièces

En situation dominante, avec une vue imprenable sur le lac, ce superbe duplex d’env. 200 m² hab. bénéficie de beaux espaces et d’un jardin/terrasse. Il se trouve à 5 min. du centre de Montreux. • Réf: V4899 CHF 1’425’000.-

Superbe situation dans le Lavaux avec une somptueuse vue panoramique et imprenable sur le lac et les montagnes. Terrain 1024 m², volume 1172 m³. Surface au sol de 158m² sur 2 niveaux plus combles. • Réf: 619 CHF 2’300’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

Clarens

GL-GE3W

Villa à construire

Duplex de 8.5 pièces

GL-CDBR

GL-2LK8

GL-1Y56

Clarens

Corseaux

Corseaux

Appartement 3.5 pièces

Bel appartement de 3.5 pièces

Maison 7 pièces

Propriété au coeur des vignes

Entièrement refait.Proche du lac et de ttes les commodités.Chaque pièce dispose d’un accès à l’un des 3 balcons.L’espace sdb: wc, douche, baignoire et branchements nécesaires pour une machine à laver. • Réf: 104767 CHF 470’000.-

Dans cadre verdoyant, bel appartement de 3.5 pièces, avec 2 balcons, d’env. 105 m² pond., au 3ème étage de la résidence.

Vue panoramique sur le lac, orientation Sud-Ouest. Proche de toutes commodités.

• Réf: V08-411-23 CHF 590’000.-

Située en plein centre de Corseaux, vue imprenable et panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Rez: Espace réception, salon, sàm, cuisine, wc, buanderie. A l’étage: 4 chambres, sdb. Garage 1 place. • Réf: 105858 CHF 1’450’000.-

Villa de plain pied, sur une parcelle unique de près de 2’300 m². Vue imprenable sur le lac et les montagnes, intimité absolue. A 5 min. du centre de Vevey. • Réf: V08-412-14 CHF 3’500’000.-

FONCIA GECO Riviera Tél: 021 823 15 15

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FONCIA GECO Riviera Tél: 021 823 15 15

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

GL-8SHI

GL-AY6K

GL-8NWS

GL-KTH9

33

Résidentiel

Immostreet.ch

Corsier-sur-Vevey

Corsier-sur-Vevey

Epesses

Fontanivent/Montreux

Villa 5½ pièces

Maison 5½ pièces

Belle propriété

Joli 4.5 pièces rénové

Villas mitoyennes, plein sud, au calme avec vue sur le Lac et les Alpes. Le prix comprend le terrain , la villa, les taxes et les aménagements extérieurs. 165m² habitable + sous-sol. • Réf: 1091..

CHF 965’000.-

Villa individuelle idéalement située dans un quartier résidentiel, plein sud au calme.

Vue sur le lac et le Alpes.Le prix comprend le terrain , la villa, les taxes et l’aménagement extérieur. • Réf: 1090..

CHF 1’250’000.-

Propriété de charme et annexe à rénover.

Vue panoramique sur le lac et les montagnes, intimité absolue sur une parcelle d’env. 8’700 m². Hauts plafonds, cheminée, poutres et pierres apparentes. • Réf: V08412-26 Sur demande

Situé dans un cadre verdoyant, à proximité des transports publics, ce ravissant appartement de 130 m² pond., orienté Sud, bénéficie de 2 balcons, ainsi que d’une vue agréable sur le parc environnant. • Réf: V09-411-05 CHF 585’000.-

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

GL-GV7U

Fontanivent/Montreux

GL-7ND6

Jongny

GL-BYGX

Le Mont-Pèlerin

GL-L4AX

Le Mont-Pèlerin

4.5 pièces + studio

Maison 6 pièces

Appartement de 4, 5 pièces

Résidence au Dérochoz

Joli appartement de 4.5 pièces, d’env. 132 m² pond. + studio indépendant. Belle terrasse avec vue sur le lac, orientation Sud - Ouest. Spacieux séjour avec cheminée.

Quartier calme et verdoyant. • Réf: V09411-04 CHF 850’000.-

Belle villa contigüe, très bien isolée des regards. Parfaitement entretenue. Au sssol se trouve un studio aménagé et équipé.

Ttes les pièces disposent d’une magnifique vue. Parc ext. et garage. • Réf: 106097 CHF 1’080’000.-

Charmant appartement de 100m² dans une petite PPE de 6 logements, bien au calme avec une somptueuse vue panoramique et imprenable sur le bassin lémanique et les montagnes. Garage box en plus. • Réf: 522 CHF 520’000.-

Nous vendons encore 3 de 6 app. sur plan au Mont-Pèlerin. 2 app. de 3, 5 p. et 1 app.

4, 5 p. Orient. sud, vue imprenable sur le lac et les montagnes. Incl. 2 pl.de parc int.

Livraison 2010. Dès • Réf: 4366-3..

CHF 1’105’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FONCIA GECO Riviera Tél: 021 823 15 15

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

TGB Fiduciaire SA Tél: 021 922 93 22

GL-I4VF

Montreux

GL-78V2

GL-GKCH

St-Légier-La Chiésaz

Montreux

GL-KIBS

Tavel/Montreux

Appartement de haut standing

2.5 pièces avec jardin

Maison 5½ pièces

Dernier appartement neuf

A 2 minutes à pied du centre, magnifique appartement de 6.5 pièces, de 208 m² pond., avec balcon et grand balcon baignoire. Vue imprenable sur le lac, quartier calme et privilégié. • Réf: V08-411-19 Sur demande

Joli 2.5 pièces, d’env.75 m² pond. avec balcon et jardin, dans une petite résidence à 5 min. du centre. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et d’un ensoleillement maximum. • Réf: V09411-01 CHF 535’000.-

Villas à construire avec vue sur le Lac et les Alpes situées dans un écrin de verdure au calme. Le prix comprend: le terrain, la villa, les taxes et les aménagements extérieurs.

250 m² habitables. • Réf: 1010 Sur demande

Très bel appartement de 4.5 pièces, de 136 m² pondérés, avec terrasse / jardin .

Jolie vue sur le Château du Châtelard et les montagnes. Dans un cadre bucolique, à proximité de toutes commodités. • Réf: V07-401-24 CHF 595’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

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GL-Y57D

Territet

GL-N5BM

Territet

GL-QTXC

GL-1UBQ

Vevey

Territet

Spacieux 2.5 pièces

Splendide duplex de 6.5 pièces

Attique de standing

Appartement 2 pièces en duplex

Bel appartement de 2.5 pièces, d’env. 105 m² hab., avec hauts plafonds, balcon. Vue imprenable sur le lac, cadre unique. Dans une résidence haut standing de type belle époque, à quelques pas des quais. • Réf: V08-411-22 CHF 700’000.-

Dans une jolie résidence, appartement de 6.5 pièces en duplex, de plus de 200 m² hab., avec très belle terrasse de près de 120 m² et balcon. Beaucoup de cachet et diverses possibilités d’aménagement. • Réf: V08-411-09 CHF 1’550’000.-

Balcon avec vue imprenable sur le lac et les Dents du Midi. Environnement calme, proche des transports publics. Beaux volumes, matériaux de qualité et ascenseur privé pour ce joli 5.5 pièces atypique. • Réf: V08-421-08 CHF 1’715’000.-

L’appartement se trouve au rez, 75m² avec terrasse et beaucoup de charme. Rez : Salon avec très belle hauteur sous plafond.

Sous mezzanine : espace sàm et cuisine.

Mezzanine : Grande chambre et sdb. • Réf: 102931 CHF 425’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FONCIA GECO Riviera Tél: 021 823 15 15

34

GL-SX4M

GL-MFYB

GL-XREG

GL-C52H

Résidentiel

Mai 2009

Pour trouver plus d’informations sur un objet, introduisez le code www.immostreet.ch

Ballaigues

NORD VAUDOIS

Villeneuve

Villeneuve

3.5 pièces pieds dans l’eau

Maison individuelle

Sur les quais, face au lac, luxueux appartement neuf de 3.5 pièces, de 166 m² pondérés, avec terrasse et jardin. Dans une résidence de standing, à quelques pas de toutes commodités. • Réf: V08-411-31 Sur demande

A 2 minutes du centre, belle maison de 7 pièces, sur une parcelle au calme, de près de 1’000 m². Grandes baies vitrées, hauts plafonds. Jardin joliment arborisé, jacuzzi.

• Réf: V08-412-17 CHF 1’390’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

GL-IP2E

Bioley-Magnoux

GL-U15I

Cudrefin

Loft

EXCEPTIONNEL et AUTHENTIQUE

Villa 5½ pièces

Superbe lotfs, entre 95 et 194 m², finitions au gré du preneur, dès fr. 360’000.-. • Réf: V7501..

CHF 360’000.-

Vous avez l’âme d’un "Gentlemen Farmer"...? Magnifique ferme entièrement rénovée. Possibilité d’extension de la surface habitable d’environ 270 m². Verdure et tranquilité ABSOLUE ! • Réf: 08-602-40..

CHF 890’000.-

Vous pensez que devenir propriétaire d’une villa à Cudrefin avec pompe à chaleur et panneaux solaires pour moins de 1’000. par mois n’est pas possible? Alors laissez nous vous prouver le contraire. • Réf: cudrmitoy..

CHF 545’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

Michel Wolf SA Tél: 032 721 44 00

GL-HSDW

GL-HQ2U

Etagnières

Chavornay

GL-1Q1K

Lucens

Appartement 4½ pièces

Maison de maître

Appartement, 105 m², commerce et train sur place. Petite copropriété de 10 lots.

Intérieur sympathique. 2 chambres d’enfants, 1 parents, 2 salles d’eau. • Réf: V08111-63 CHF 495’000.-

Maison de maître de 7 pièces, possibilité de créer un appartement indépendant. Sur belle parcelle de 3’000 m². • Réf: V09-60257..

CHF 1’800’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

GL-2P3Q

Mauborget

GL-AS4W

Montagny-près-Yverdon

Duplex de 6.5 pièces Superbe et spacieux appartement en duplex de 6.5 p. 261m² hab. avec terrasse. 3 salles d’eau, cuisine super - agencée. Finitions et équipements à choix. Buanderie privative. 3 places de parc.

Jardinet. • Réf: 1373 CHF 890’000.GL-UTP6 Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

Maison villageoise

Résidence "Les Dahlias"

Spacieuse maison jurassienne sur une parcelle de 2’877 m². Surface habitable de 800 m². Volume 3’973 m³. Peut être habitée par une ou plusieurs familles. Bon état d’entretien. • Réf: 617.. CHF 1’200’000.-

Villa individuelle sur plans, situation de 1er ordre, proche de toutes commodités. Matériaux de qualité, équipements haut de gamme à choix.Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires. • Réf: 065..

CHF 818’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

GL-8ID2

GL-5FU9

35

Résidentiel

Immostreet.ch Montcherand

Grandson

Montricher

Appartement 6.5 pièces

Villa individuelle 5, 5 pièces

Grand appartement avec jardin. Ce spacieux appartementt de 6.5 pces est très lumineux. Sa cuisine semi-ouverte sur le séjour/coin à manger lui donne beaucoup de charme. • Réf: 4728.4728.47 CHF 540’000.-

Charmante maison offrant une surface de 120m². Une belle véranda et une cheminée ancienne agrémentent ce bien alliant charme et caractère. Parcelle 684m².

Vue exceptionnelle sur le bassin lémanique • Réf: V08-302-50 CHF 795’000.-

Domicim Yverdon Tél: 024 423 40 80

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

GL-R4TY

GL-H7HM

Payerne

Orbe

Villa Votre villa sur 1’120 m² de terrain en bordure de zone agricole. Vue imprenable sur le lac et les alpes. • Réf: VillaGrandson CHF 950’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

Montagny-près-Yverdon

Terrain à bâtir

Maison bourgeoise de 1920

Parcelle de terrain constructible de 788 m².

Très belle situation surplombant la plaine de l’Orbe au bénéfice d’une magnifique vue sur les Alpes, proche accès autoroute.

• Réf: 3892.3892.38 CHF 210’000.-

Immeuble comprenant un local commercial au rez (loué), un duplex de 5½ pièces et un 3 pièces au 3ème. Annexe à l’arrière avec double garage et spacieuse terrasse.

Situation privilégiée. • Réf: VMPA0112 CHF 790’000.-

Domicim Yverdon Tél: 024 423 40 80

COGESTIM Tél: 026 662 48 68

GL-HPH3

GL-8533

Orbe

Villa 4.5 pièces

8 magnifiques appartements

Villa individuelle de 2 appts de 3 pces au rez supérieur et de 1.5 pce + véranda au rez inférieur sur parcelle de presque 850 m². • Réf: 5468.5468.54 CHF 750’000.-

Réalisation d’un immeuble résidentiel MINERGIE, calme et verdoyant, en bordure de zone agricole et à proximité immédiate des commodités. Portes ouvertes samedi 11h-15h au chemin du Suchet 7B. Dès : • Réf: lesuchet CHF 405’000.-

GL-AIY2 Domicim Yverdon Tél: 024 423 40 80

36

Actuaire Immobilier SA Tél: 021 648 25 17

Résidentiel

Mai 2009 Ste-Croix

Orbe

Villarsiviriaux

Terrain à bâtir

Belle Opportunité

Terrain 668 m² pour villa situé dans le haut du village, près de la piste de ski. Orientation sud-est. Dégagement panoramique.

Calme et bien ensoleillé. Projets de villas à disposition si nécessaire. • Réf: ste-croix01 CHF 56’780.-

Grande maison avec à l’étage, un magnifique duplex de 6½ pièces refait à neuf, et au rez un magasin avec laboratoire de boucherie qui peut être transformé en appartement. Caves. Fumoir. • Réf: 08-602-47 CHF 695’000.-

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

GL-C964

Yverdon-les-Bains

GL-T554

Yverdon-les-Bains

Maison Maison individuelle sur 3 niveaux. Possibilité de séparer en 2 ou 3 appartements. Piscine semi-enterrée. Dédendances, garages et atelier. • Réf: V09-602-59..

CHF 999’000.-

GL-CB3T BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

Yverdon-les-Bains

Yverdon-les-Bains

Appartement

PORTES OUVERTES "Les Iles"

Appartement de 4.5 pièces. Situé sur la colline de Floreyres à proximité immédiate du centre ville. • Réf: 12487..

CHF 560’000.-

Dernière étape ! Plus que 3 sur 29 villas de 6-8 pièces ! Portes ouvertes: ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h.à 15h.

• Réf: Yverdon CHF 665’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

GL-CWNT

PORTES OUVERTES "Les Iles"

Appartement

Superbes appartements de 2, 5 à 4.5 pièces, avec jardin, terrasse ou balcon!

Portes ouvertes: ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h. à 15h. • Réf: Yverdon CHF 310’000.-

Dans un nouvel immeuble situé à deux minute du centre ville. Appartement de 4.5 pièces de 115 m². • Réf: 12489..

CHF 535’000.-

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

GL-31KI

GL-2KN1

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GL-31KI

Aigle

Yverdon-les-Bains

Aigle

Charmante Villa Individuelle

3, 5 et 4, 5 pièces neufs

Duplex avec terrasses de 52 m²

7½ Pces, 180 m² hab. Salon avec cheminée. Cuisine en chêne massif entièrement agencée. 5 chambres, 3 SdB. Jacuzzi, Piscine d’eau de mer. Garage et couvert à voiture. Objet de qualité. • Réf: 08-602-54..

CHF 980’000.-

Printemps 2009 dès Fr. 3’457. - / m². Spacieux appts avec jardin ou balcon. Proche accès autoroutiers, gare, écoles et commerces. PORTES OUVERTES SAMEDIS 9 et 16.05.2009 de 10h00 - 12h00 et de 14h00 16h00 • Réf: 08-701-06.. CHF 350’000.-

Duplex de 4, 5 pièces avec terrasses en toiture ou jardin. Vue sur les Dents du Midi.

Dès Fr. 3’743. - / m². PORTES OUVERTES LES SAMEDIS 9 et 16 mai 2009 de 10h00 -12h00 et de 14h00-17h00 • Réf: 08-70105 CHF 480’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

GL-QI8R

CHABLAIS

GL-J14R

GL-E341

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Résidentiel

Immostreet.ch

Aigle

Bex

Gryon

Bex

Maison 8 pièces

Appartement 3½ pièces

Villa individuelle 5½ pièce

Terrain à bâtir

Spacieuse villa. Env. 235m² hab., belle parcelle de 1480m² joliment arborée et clôturée. Cheminée, terrasse, 2 garages. Grand dégagement et ensoleillement unique!

Quartier prisé, tranquillité absolue. • Réf: 99994 CHF 1’300’000.-

Dans un Immeuble résidentiel de bon standing, près du Mont et des Vignes, à 5 minutes du centre à pied un bel appartement de 3.5 pcs de 95 m² qui vous en donnera pour votre argent. A voir absolument. • Réf: 3182Bex appa CHF 295’000.-

Villa à construire, belle parcelle plate, orientée sud avec vue sur les Alpes. Tranquillité, ensoleillement. Finitions au gré du preneur. Le prix comprend le terrain, les taxes et la villa. • Réf: 1208 CHF 610’000.-

A Gryon, á10 parcelles à bâtir dès 1000ám² pour la constr. de chalets individuels ou chalets locatifs. Zone chalet "B". Possibilité d’un plan de quartier pour une belle promotion. Vue imprenable. • Réf: Terrain à Gryon Sur demande

FONCIA GECO Chablais SA Tél: 024 468 15 10

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 079 436 60 64 GL-GA3V

www.directimmo.ch Tél: 079 574 33 39

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 079 436 60 64 GL-55LR

GL-4R1P

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Bevaix

Chez-le-Bart

GL-HKE1

Ollon

Roche

Maison de 8 pièces

Villa jumelle de 5½ pièces

Propriété de 8 pces totalisant 363 m². Parcelle de 6’000 m² hors de toutes nuisances.

Objet offrant un lieu de vie de grand confort jouissant d’un panorama exceptionnel.

Jardin magnifiquement aménagé. • Réf: 09-702-05..

Sur demande

Villas jumelées par les garages. 150 m² sur parcelles d’env. 1’000 m². Galetas. Ensoleillement maximum tout au long de l’année et vue sur les Dents du Midi. Finitions à Choix. Livraison juin 2009 • Réf: 09-70201..

CHF 649’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

GL-VFW7

Cernier

GL-61GX

Cernier

Villa au port de Bevaix

Appartements 4.5 pièces

Résidence "Le Pommeret"

Quartier tranquille. A 50 mètres du lac.

Belle vue sur le lac et les Alpes. 2 places de parc ext., 1 garage. 3 càc, 2 s.d’eau, cheminée, cuisine, salon avec accès direct sur le jardin. Pièce au s-sol. • Réf: 15 Sur demande

Sur plans -Nouvelle construction composée de 8 unités. Appartements, très lumineux et très aérés, facilement modulables en 5, 5 pièces. GRANDS VOLUMES - GRANDS ESPACES - PETITS PRIX! Dès • Réf: 103136 CHF 445’000.-

Villa MINERGIE de 122 m² en construction, 2 salles - de - bains, cuisine superbement agencée, finitions au gré du preneur. Jardin aménagé avec terrasse. La mise à disposition est prévue pour l’été 2009. • Réf: Pommeret 2..

CHF 495’000.-

CIC SA Tél: 032 732 99 40

FONCIA GECO POD SA Tél: 032 911 15 17

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

GL-T9MP

Cortaillod

GL-4I1L

Couvet

GL-TIYL

Fontainemelon

Villa individuelle 5½ pièce

Appartement rez-jardin 5½

Appartement 4½ pièces

SIRIUS

Magnifique villa individuelle de 5, 5 pièces érigée sur une parcelle de 1964 m². Situation dominante, environnement exceptionnel. Locaux annexes et 2 garages. • Réf: RIT001-09..

Sur demande

Appart de 2005 de 130m² dans une maison de trois logements situé dans un quartier extrêmement calme et verdoyant. Depuis le jardin privatif il y a une vue dominante sur une partie du lac et les alpes. • Réf: cortaillod..

CHF 690’000.-

Appartement de 4, 5 pièces dans petit immeuble de 6 appart. Cuisine super-équipée, 2 salles d’eau, grand balcon, buanderie privée, garage individuel. Tous les choix au gré du preneur. Pour mars 2010. • Réf: 2108 CHF 465’000.-

Superbe villa individuelle sur plans 6, 5 pièces. Construction de qualité, équipements haut de gamme à choix. Garage double, Proche de toutes commodités.

Pour automne 2009. • Réf: 060 CHF 750’000.-

DMC IMMOBILIER Tél: 032 731 95 00

Michel Wolf SA Tél: 032 721 44 00

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

38

GL-H8GM

GL-6QK4

GL-5L9I

Résidentiel

Mai 2009 Fontaines

Montmollin

Neuchâtel

Neuchâtel

Appartements de 5.5 pièces

Centre du village

Appartement 4 pièces

Villa 7½ pièces

Sur plans - Future construction de 2 immeubles comprenant chacun 7 appartements. Situation calme et ensoleillée, à proximité de la nature. N’hésitez pas à nous contacter ! Dès • Réf: 73717 CHF 464’000.-

Maison individuelle. Beau dégagement sur le lac et les Alpes.Transformations importantes en 2007 ; cuisine ouverte sur sàm, chambre sous les toits.Salon donne accès sur une grande terrasse avec cheminée.

• Réf: 3 Sur demande

Bel appartement de 4 pièces quartier Bel -Air, à rénover, proche de toutes les commodités jouissant d’un dégagement exceptionnel sur le lac et les Alpes. Place de stationnement dans garage collectif • Réf: SCH001-09..

CHF 420’000.-

Superbe villa contemporaine de 7, 5 pièces à proximité de toutes les commodités.

Environnement calme et ensoleillé, dégagement imprenable. Piscine intérieure, sauna. Garage 5 places. • Réf: MAI001-08..

CHF 2’050’000.-

FONCIA GECO POD SA Tél: 032 911 15 17

CIC SA Tél: 032 732 99 40

DMC IMMOBILIER Tél: 032 731 95 00

DMC IMMOBILIER Tél: 032 731 95 00

Saint-Blaise

GL-6IVQ

GL-G2PA

Saint-Blaise

GL-Y131

Attalens

Villas en terrasses de 200 m²

Maison villageoise 7 pièces

Maison 7 pièces

Nouvelle construction. Dégagement sur le lac et les Alpes.Ensoleillement total, chambres ayant ttes accès sur terrasse / jardin. Composées de 4 càc, 3 s. d’eau, salon, cuisine ouverte, buanderie privée.

• Réf: 5A Sur demande

Belle et confortable maison familiale comprenant 4 chambres, 3 salles d’eau, 2 wc séparés, bureau, cuisine équipée, vaste salon/salle à manger (42 m²), caves, places de parc, jardin et terrasse • Réf: ft_1004 CHF 1’500’000.-

Très belle maison de 300m² sur 2 niv. + combles. Caves, buanderie, garage, studio 2 p., cuisine ouverte, grand salon, cheminée, terrasse, 3 chambres, sdb, escalier donnant accès aux combles. Jacuzzi. • Réf: 105699 CHF 1’350’000.-

CIC SA Tél: 032 732 99 40

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

FONCIA GECO Riviera Tél: 021 823 15 15

GL-77GB

GL-2W9K

Bourguillon

Bossonnens

Estavayer-le-Lac

2 belles villas à construire

Terrain à bâtir

Villas individuelles à choix, à construire sur parcelles de 800 m² et 1’200 m². Finitions au gré du preneur. Livraison 6 mois. A 10 km de Vevey et à 5 min. de Châtel-St-Denis.

Prix dès Frs. 750’000.- • Réf: V08-412-07b Sur demande

Terrain à bâtir • Réf: 4..

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Comptabilité et Gestion SA Tél: 026 322 37 44 GL-BI5D

GL-1RCL

Marly

CHF 275.-

Marly

GL-XD6U

Fribourg

Propriété

Appartement de 5.5 pièces

Sur parcelle de 3’000 m², maison locative de 3 appartements et une petite individuelle. Une grange. Possibilité de faire des appartements supplémentaires ou de construire une nouvelle habitation. • Réf: 08-602-52..

CHF 1’190’000.-

Au centre ville ! Dans copropriété de 3 appartements. Entièrement rénové. Au rezsupérieur. Spacieux et clair. Armoires murales. 2 balcons. Jardin privatif. 1 place de parc. • Réf: 104820 CHF 540’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

FONCIA GECO SARINE SA Tél: 026 425 54 54

GL-F1MQ

Montet (Broye)

GL-JIUR

Montévraz

Spacieuse villa individuelle

Maison jumelle de 4.5 pièces

Ancienne Ferme rénovée

Villa individuelle de 5 pièces

Située à 7 min. de la ville de Fribourg, cette jolie villa familiale de 415 m² hab. a été construite sur une parcelle d’env. 1’500 m².

Elle bénéficie de beaux espaces, ainsi que de larges terrasses. • Réf: V09-412-04 Sur demande

Située dans quartier tranquille, au bord de la Gérine. Parcelle de 605 m², joliment aménagée, cabanon de jardin. Mezzanine aménageable. Demi - niveaux. Carnotzet.

• Réf: 104607 CHF 660’000.-

Ferme rénovée transformée en 3 appartements de : 1 x 5-6 pièces, 1 x 2 pièces et 1 x 5 pièces, et un loft.Pierres et poutres apparentes. Parcelle de 2’000 m². Jardin joliment arborisé. Vue dégagée. • Réf: 08-60251 CHF 1’200’000.-

Située dans paisible petit quartier. Terrain de 1’000 m², avec terrasse couverte, barbecue. Cuisine avec bar ouverte sur le séjour. Cheminée. Chambres mansardées. A 10 minutes de Marly! • Réf: 104747 CHF 540’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FONCIA GECO SARINE SA Tél: 026 425 54 54

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

FONCIA GECO SARINE SA Tél: 026 425 54 54

GL-94NI

GL-AUGT

GL-UAT1

GL-9MHE

39

Résidentiel

Immostreet.ch

St-Aubin FR

Champéry

Bouveret

Villas jumelles 4.5 pièces

6.5 pièces neuf

Superbe duplex de 5.5 pces

8 villas de 130 m² sur des parcelles de 500 à 600 m² à St-Aubin (Fribourg). Située à 4 min de la sortie d’autoroute d’Avenches, à 20 min de Berne et à 40 minutes de Lausanne. Disponible fin 2009. • Réf: 2494..

CHF 590’000.-

Au coeur de la Marina, dans un cadre unique et idyllique, dernier appartement traversant de 6.5 pièces, de 161 m² pond. avec terrasse et belle vue sur le lac. A proximité du port et des commerces. • Réf: V08411-04 CHF 780’000.-

Entièrement rénové, à deux pas du centre, 129m² hab. sur 2 niveaux. 1er: hall, cuisine ouverte, séjour, sdb-WC, WC séparé, balcon. 2ème: hall, séjour, 3 chambres, WC - douche, balcon. Piscine. Parking. • Réf: A1026 CHF 1’090’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Künzle Fiduciaire et Gérance SA Tél: 079 239 71 30 GL-W6GJ

GL-GP9Y

Collombey

Crans-Montana

GL-KXEB

Les Giettes s/ Monthey

Evionnaz

Appartement de 3½ pièces

Appartement 4 pièces

Appartements de 3½ pièces

2 parcelles à construire

Spacieux appartement de 80 m² situé à proximité des écoles, commerces et gares.

Cuisine habitable, balcon et place de parc.

Nécessite quelques travaux de rafraîchissement. • Réf: 09-701-08.. CHF 240’000.-

Appart. grand balcon sud. Cuisine. WC, lavabo douche. 2 chambres à coucher, séjour coin à manger, cheminée. Vue sur les Alpes valaisannes. Imm. situé au centre, commerces, remontées à proximité. • Réf: 32f84233-717 CHF 600’000.-

Nouveau complexe comprenant 10 appartements livrables dès le printemps 2010.

Appts du rez avec pelouses privatives de 100 à 200 m², appts à l’étage avec balcon.

Prix dès Fr. 245’000.- • Réf: 09-701-07..

CHF 245’000.-

Vous rêvez de nature et de tranquillité?

Alors ces terrains sont pour vous: situation calme, en lisière de forêt, vue imprenable sur la plaine du Rhône, le Lac Léman et les Alpes vaudoises. Dès • Réf: T1006 et T1007 CHF 143’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

Annonces particuliers Tél: 027 481 40 87

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

Künzle Fiduciaire et Gérance SA Tél: 079 239 71 30

GL-JS2K

Monthey

GL-M3FB

GL-UDWT

Morgins

Monthey 1

MURAZ (Collombey)

Villa individuelle 5½ pièce

Halle industrielle

Appartement de haut standing

Attique de 7.5 pièces NEUF

Villa à construire située sur une belle parcelle plate au calme. orientée sud -ouest.

Le prix inclus la villa, le terrain et les taxes. Finitions de 1er ordre. à 4 minutes du centre de Monthey • Réf: 1043 CHF 648’000.-

Monthey Halle Industrielle de 450 m² au sol sur deux niveaux. Parcelle de 1078 m² clôturée. Accès facile. La Porte principale de 6 m sur 5 m. Accessibilité pour camions.

Act divisée en 4 surf. louées. • Réf: Monthey halle CHF 750’000.-

Résidence de luxe avec sauna, salle fitness, salle de billard, appart. de 3, 5 pces, tout le confort moderne et situé au coeur du village, à 5 minutes des pistes de ski.

Place de parc souterraine. • Réf: A1029 CHF 740’000.-

Cuisine exceptionnelle, plan de cuisson central + bar d’accueil. Chambre parents avec salle de bains attenante. Grande mezzanine, buanderie privative. 2 balcons, 2 places de parc int. + 1 ext. • Réf: 104911 CHF 795’000.-

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 079 436 60 64 GL-B41T

Künzle Fiduciaire et Gérance SA Tél: 079 239 71 30 GL-DIKP

FONCIA GECO Chablais SA Tél: 024 468 15 10

GL-BU5X

Saillon

Saxon

St-Gingolph

Sierre

Villa individuelle 5, 5 pièces

Terrain à bâtir

Villa de 5½ pièces

Terrain à bâtir

Située dans les vignes, bien au calme avec une splendide vue sur les montagnes et le vieux bourg, cette jolie villa construite en 2000 avec piscine et jacuzzi bénéficie d’un excellent ensoleillement. • Réf: 607..

CHF 750’000.-

Pour promotion immobilière ou autre, belle parcelle plate à construire de 4’130 m², équipée. Ennsoleillement maximum. Zone moyenne densité. Fr. 110.- /m² • Réf: 08704-05..

Sur demande

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Situé à env. 15m du lac Léman, dans immeuble rénové, ce grand duplex offre un bel espace, bcp de charme et de cachet.

Vue dégagée, poutres apparentes, cheminée de salon. Proche des transports publics. • Réf: A1015 CHF 235’000.-

Chalet en madrier rénové en 2006 bâti sur 3 niv. de 81 m², il offre une belle surface disponible et fonctionnelle. Magnifique vue.

Proche des communications, à 7 min. des pistes de ski et de la plaine • Réf: Troistorrent CHF 540’000.-

Superbe chalet rénové, surf. hab. 250 m², 8 pces, 4 chambres, 2 bains, 2 gdes terrasses, 1 beau jardin, four à pizza barbecue, 1 garage fermé. Peut être vendu meublé. Proche centre ville, commodités. • Réf: AU059 Sur demande

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Künzle Fiduciaire et Gérance SA Tél: 079 239 71 30 GL-18VI

Pi Promotions Immobilières Sàrl Tél: 079 436 60 64 GL-8EV1

Régie Schmid SA - Engel & Völkers Tél: 022 860 89 89 GL-45PE

FONCIA GECO Chablais SA Tél: 024 468 15 10

Vouvry

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Au coeur du village, bureaux équipés d’env.

85 m² + réduit de 22 m² (réception, 3 bureaux, kitchnette, wc ) . Conviendrait pour cabinet médical ou administratif. Place de parc int. Libre de suite. • Réf: V4774 CHF 265’000.-

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Haute-Nendaz

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Chalets, idéalement situés aux Mayens de Chamoson, plusieurs parcelles disponibles, finitions au gré du preneur. A quelques minutes des bains d’Ovronnaz.

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La Traviata A 5mn de Crans-Montana, deux magnifiques chalets de standing avec 12 appartements chacun (3, 5-4, 5-6, 5). Près de 4 golfs 18 trous. Vue imprenable, lumineux, cheminée, parking extérieur et souterrain. • Réf: Traviata CHF 585’000.Auberge-café-restaurant Rénové, modernisé et parfait. entretenu ce bien offre une volumétrie 2’092 m³ sur 2 parcelles totalisant 1223 m². Un chalet annexe de 85 m² pouvant accueillir un atelier ou des garages est compris. • Réf: 08-0504..

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Immeuble à rendement

Immeuble administratif

Unique dans la région : complexe de loisirs incluant piscine semi-olympique, café - restaurant de 50 places, gérance de 52 bungalows et 100 places de parc sur parcelle totale de 11’317 m². • Réf: V07-70528 Sur demande

Au coeur de la vieille ville et proche de la gare et des commerces, petit immeuble de 3 appartements de 3, 5 pièces entièrement transformé et rénové avec beaucoup de cachet. Libre de bail • Réf: 09-702-03 CHF 920’000.-

Très bel immeuble locatif à proximité immédiate du centre ville offrant 10 unités locatives, entièrement loué. Immeuble entièrement rénové entre 1993-1994. • Réf: FAD001-08..

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Objet de rendement situé en bordure de l’autoroute au coeur d’un complexe composé de plusieurs immeubles identiques, accès aisés. Construction de qualité, en excellent état général. • Réf: MAR001-09..

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Appartement en attique

GL-XBTC

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27.2.2007

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