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JUNI/JULI 2012 | AUSGABE NR. 4

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Magazin für Immobilienangebote. Unser Magazin erscheint neu acht Mal pro Jahr, mit einer Auflage von jeweils 60‘000 Exemplaren für die Deutschschweiz und das Tessin. Die Verteilung ist umfangreicher als bisher – die Magazine stehen gratis bei 233 Postfilialen und an ausgewählten Standorten (z.B. Banken, Einkaufszentren, Cityläden, Partneragenturen, ausgesuchten Hotels, verschiedenen Messen) bereit. Jegliche Kopie des Inhaltes dieses Magazins, auch teilweise, ist gesetzwidrig. Der Herausgeber lehnt jegliche Verantwortung möglicher Druckfehler ab. Der Inserent übernimmt die gesamte Verantwortung für den Inhalt seiner Anzeige und verpflichtet den Herausgeber in keiner Weise. Die Preise und Beschreibungen werden als Orientierung angegeben. Dieses Magazin wurde umweltfreundlich hergestellt. Bitte nach dem Studium rechtmässig entsorgen, der Umwelt zuliebe.

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Auﬂage : 60’000 Exemplare Erscheinung : 8 x jährlich druck : SwissPrinters

Managing director Romain Thalmann Marketing director Olivier Guenot Sales director Urs Frey Sales Manager Konstantin Vogel Markus Ruesi

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Ausgabe Juni/Juli 2012

Redaktion deutschschweiz ImmoStreet.ch AG Feldstrasse 10 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 Fax: 044 386 64 45 magazin@immostreet.ch www.immostreet.ch Rédaction Suisse Romande La Sélection ImmoStreet Sàrl Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tel.: 021 671 09 36 Fax: 021 321 77 05 magazine@immostreet.ch www.immostreet.ch

REPORTAGE

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Entspannende Momente im eigenen Pool – wer träumt nicht davon? Gross ist die Auswahl an Schwimmbadtypen und -technik. Doch welcher Pool ist der richtige?

SWIMMINGPOOL BADEPARADIES IM EIGENEN GARTEN Strahlende Sonne, hochsommerliche Temperaturen: jetzt Zuhause das kühle Nass geniessen! Warum verreisen, wenn die Oase der Entspannung so nahe liegt? Doch wer schon bald zu seinen ganz privaten Schwimmzügen ansetzen will, steht vor der Qual der Wahl.

heute ab rund 100 000 Franken erhältlich, er kann aber auch das Doppelte kosten. Wichtig sind indes immer Form und Beschaffenheit des Grundstücks, das als Standort vorgesehen ist. So schränkt beispielsweise ein langer, schmaler Garten die Planungsmöglichkeiten ein.

WAS MAN GERNE MÖCHTE UND WAS MACHBAR IST

Es stellt sich zudem die Frage nach dem Zweck der Schwimmanlage. Ist der Pool für das Planschen der Kinder, die tägliche Fitnesseinheit oder für Entspannung und Wellness gedacht? Die geplante Nutzung bestimmt, ob Düsen für wohltuende Rücken- und Nackenmassagen unverzichtbar oder lediglich wünschenswert sind. Zum Standard hingegen gehört heute eine Gegenstromanlage. Diese ermöglicht auch bei kleinen Poolabmessungen ein richtiges Schwimmerlebnis: endloses

Gleich zu Beginn des Schwimmbadprojekts gilt es, die Rahmenbedingungen abzustecken. Entscheidend ist natürlich, welche ﬁnanziellen Mittel zur Verfügung stehen. Denn das Budget beeinﬂusst die Auswahl des Beckentyps unmittelbar. Einfache Aufstellbecken bietet der Fachhandel vergleichsweise kostengünstig an. Ein eingebauter Pool hingegen ist immostreet.ch

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Kraulen ohne Wendemanöver dank individuell regulierbarem Wasserdruck. Der Einbau von Wasserattraktionen ist bei jedem Beckentyp möglich. Doch was sind die Eigenschaften der gängigsten Poolsysteme? Häufig anzutreffen sind vorproduzierte Fertigbecken. Wer ein solches auswählt, profitiert von einer kurzen Planungs- und Bauzeit, denn am Standort wird der Pool nur noch eingebaut. Zur Auswahl stehen heute diverse Grössen, Formen, Farben und Ausbaustandards. Im robusten Faserverbundverfahren hergestellte Becken müssen sich qualitativ nicht verstecken. Sie sind pflegeleicht, hygienisch und ausgesprochen langlebig.

REPORTAGE

In den eigenen Pool eintauchen und den Alltag hinter sich lassen. Wozu in fremde Geﬁlde verreisen? Demgegenüber bietet der Bau eines Betonbeckens maximale Flexibilität. Der Pool entsteht in den gewünschten Abmessungen und in jeder nur erdenklichen Form. Fantasievolle Bauherren können so gerade bei Hausneubauten ein Traumbad realisieren. In Sichtbeton oder mit einer Wandauskleidung ausgeführt, besticht es durch ein persönliches Ambiente. Dieses hat auch ein lustvoll gestaltetes Edelstahlbecken zu bieten. Aus dem hochwertigen, rostfreien Material entstehen Badeoasen der besonderen Art – fugenlos und edel.

BESTE WASSERQUALITÄT UND -PFLEGE

Ausgeführt in Sichtbeton, ist dieses Becken ein moderner Blickfang. Linke Seite: Tessiner Eleganz – edles Chromstahlbecken mit Überlaufrinne

Damit das Poolwasser in einwandfreiem Zustand bleibt, wälzt es die Wasserauf bereitungsanlage in der Regel alle 4 Stunden um – bei hohen Wassertemperaturen sogar häufiger. Pumpen führen das verschmutzte Badewasser einer Filteranlage zu. Beim Skimmerbecken übernehmen Oberflächenabsauger diese Aufgabe direkt. Ausgeklügelter ist der Prozess beim Überlauf becken: Badende verdrängen permanent Oberflächenwasser in die Überlaufrinne. Via Ausgleichsbehälter gelangt es in die Filterpumpe. Von Verunreinigungen befreit, desinfiziert und mit einem pH-Wert zwischen 7 und 7,4 wird das saubere Wasser wieder dem Schwimmbecken zugeführt.

SORGFÄLTIGE PLANUNG IST PFLICHT Wer einen Swimmingpool realisieren will, sollte sich unbedingt vom Fachmann beraten lassen. Denn nach der ersten Informationsrunde lohnt es sich, für die weiteren Schritte einen Architekten oder Schwimmbadbauer beizuziehen. Je nach Projekt sind sogar beide Fachleute zu involvieren. Denn gut geplant glückt der Poolbau – und das Badeparadies im Garten erfreut dauerhaft.

Die Schwimmbadheizung erfolgt über die Hausheizung oder die Wärmepumpe. Oft kommen auch Solaranlagen zum Einsatz, denn ein Absorber garantiert mühelos eine angenehme Wassertemperatur von 25 bis 28°C . Und dies von Mai bis Anfang Oktober. Die Anschaffung einer Poolabdeckung reduziert die Energiekosten für die Wassererwärmung zudem markant. Für die wöchentliche Reinigung von Beckenwänden und -boden empﬁehlt sich der Einsatz von Reinigungsrobotern. Der Algenbildung wird mit entsprechenden Wasserzusätzen vorgebeugt.

Ein Nackenschwall als wohltuende Wasserattraktion im Fertigbecken.

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DAS INTERVIEW «SCHWIMMEN WIE IN EINEM SEE» Weitsicht ist das einfach wunderschön! Beim Baukörper bevorzuge ich Beton – verkleidet mit einem edlen Naturstein.

REPORTAGE

VIELE HOBBYSCHWIMMER FRAGEN SICH, WER SICH DEN LUXUS EINES POOLS LEISTEN KANN. Das ist verständlich … Betonbecken sind ab rund 100 000 Franken erhältlich, Schwimmbadtechnik und Betonarbeiten eingerechnet. Auf 80 000 Franken zu stehen kommt ein gutes Fertigbecken mit automatisierter Technik. Im HighEnd-Bereich bewegen wir uns mit Edelstahlbecken: Ein solcher Pool kostet schnell 100 000 Franken, die dazugehörige Technik zusätzlich um die 50 000 Franken. Setzt man eine hochwertige Wasserauf bereitungsanlage ein, fallen hingegen lediglich Unterhaltskosten von circa 300 Franken im Jahr an. Im Rahmen eines Servicevertrags übernimmt der Schwimmbadbauer die Wartung der Schwimmbadtechnik zum Pauschalpreis.

WANN SOLL MAN DEN SCHWIMMBADBAUER FÜR EINE BERATUNG KONSULTIEREN? Schon nach einer ersten Auseinandersetzung mit dem Poolprojekt. Bei einem Neubau lohnt es sich zudem, den Architekten sehr schnell beizuziehen. Je früher Schnittstellen – wie beispielsweise die Badanschlüsse – in die Planung einﬂiessen, desto geringer sind die Baukosten. Geht es jedoch um einen nachträglichen Einbau, ist der Architekt nicht zwingend zu involvieren. In solchen Fällen kann der Schwimmbadbauer für die Bauherrschaft die Baueingabe übernehmen und auch zusammen mit dem Gärtner die Gartenplanung an die Hand nehmen.

In den Fussstapfen seines Vaters: Schwimmbadbauer Benjamin Winzeler.

Benjamin Winzeler ist technischer Leiter und Teilhaber der Klotener Centro AG, die seit über 50 Jahren Schwimmbäder erstellt. Von seinem Vater übernimmt er sukzessive die Geschäftsführung des Familienunternehmens, für das er seit 4 Jahren tätig ist.

WIE LANGE DAUERT ES VON DER PLANUNG BIS ZU DEN ERSTEN SCHWIMMZÜGEN? Für die Planung, Entscheidungsﬁndung und Baueingabe sind erfahrungsgemäss 2 bis 3 Monate einzurechnen. Da wir beispielsweise Fertigbecken erst nach Vorliegen der Baubewilligung bestellen können, vergehen bis zur Lieferung nochmals 6 Wochen.

HERR WINZELER, WIE SIEHT IHR PERSÖNLICHES TRAUMBAD AUS? Mein Traumpool ist ein Überlauf becken. Und dies primär aus ästhetischen Gründen. Das Wasser ﬂiesst in die Landschaft hinein, es ist nicht gefangen in einem Behälter. Man schwimmt wie in einem See – gerade bei einem Pool mit

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REPORTAGE Mit Andeer-Naturstein verkleidetes Betonbecken vor traumhafter Kulisse.

WELCHES SIND DIE AKTUELLEN TRENDS?

GIBT ES NEUES BEZÜGLICH WASSERAUFBEREITUNG?

Wir bauen heute sehr viele Betonbecken. Ob diese dann mit Naturstein oder Fliesen kombiniert werden, ist oft eine Budgetfrage. Sehr gefragt ist auch die Ausführung in Sichtbeton – wir haben eingefärbten Beton im Angebot, zum Beispiel weissen oder schwarzen. Wasserattraktionen wie Massagedüsen und Nackenschwalle sind vermehrt in Pools anzutreffen, eine Gegenstromanlage eigentlich immer. Zeitgemässe Swimmingpools sind einfach sehr ästhetisch, eine schöne Beleuchtung am Abend gehört dazu: Die LED-Technologie macht hier vieles möglich.

Von der früher weitverbreiteten, manuellen Beigabe von Chlortabletten verabschieden wir uns immer mehr. Eine automatisierte Messregeltechnik, unter Einsatz von Salzelektrolyse oder Ozon, verdrängt gerade im High-End-Segment zusehends die Desinfektion mit Chlor. Unschöne Nebeneffekte wie die Reizung von Schleimhäuten und Augen der Badenden bleiben bei dieser Wasserauf bereitung aus. Und die gute Wasserqualität ist immer garantiert. Alle Bilder hat die Centro AG zur Verfügung gestellt.

WAS HAT SICH BEI DER SCHWIMMBADHEIZUNG IN DEN LETZTEN JAHREN VERÄNDERT? Der Stromverbrauch der Technik steht immer mehr im Vordergrund. Für die Heizung von Neuanlagen nutzen wir zumeist Erdsonden und Wärmepumpen der Hausheizung. Eine alternative Solaranlage mit Absorber erhöht die Badewassertemperatur um 3 bis 4 Grade. 99 Prozent der von uns gebauten Pools verfügen zudem über eine automatisierte Abdeckung, vielfach ist diese sogar vorgeschrieben. Sogenannte «Rollladen-Panzer» bringen denn auch energetisch enorm viel: Sie wirken wärmedämmend und heizen als Solarausführung sogar das Wasser zusätzlich auf.

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TRAUMHAUS AUF MALLORCA

LOUNGES MIT FEUER VEREDELT Livingdreams lässt in der ganzen Welt Unikate für Haus und Garten fertigen. Den Grossteil bilden Möbel nach eigenen Entwürfen, die durch kleinere Familienbetriebe in Asien zu fairen Konditionen hergestellt werden. Die Produktion umfasst heute unter anderem massgefertigte Esstische sowie Konsolen und Stühle aus Massivholz, welche alle auch mit gebrannter Oberﬂäche erhältlich sind. Eine Neuheit sind die Lounges aus wetterfestem und mit Feuer veredeltem Recycling-Eisenholz (Ironwood), die ihre schwarze Färbung auch im Aussenbereich behalten. Die Stücke haben eine Geschichte und Charakter; Dellen und Brüche werden nicht ausgebessert, sondern betont. Dies macht sie besonders authentisch. Auserlesene Stücke von Livingdreams beﬁnden sich sowohl in Meilen auf einer Fläche von rund 700 Quadratmetern als auch bei ausgesuchten Fachhändlern. www.livingdreams.ch

Naturbelassene Strände und Buchten, romantische Fischerdörfer, exzellente Restaurants und hervorragende Golfplätze: Diese Vorzüge bietet Mallorca. Montemar Real Estate hat sich neben dem Verkauf von hochwertigen Immobilien auch auf die Realisierung von ausgesuchten Bauprojekten im Südosten Mallorcas spezialisiert. Interessenten erhalten eine kompetente und professionelle Beratung: angefangen bei der Auswahl des Grundstücks über eine umfassende Baubetreuung bis hin zur Fertigstellung der Wunschimmobilie und darüber hinaus. Montemar Real Estate baut individuelle, hochwertige Villen und Landhäuser mit erstklassiger Ausstattung. Idyllisch oder stadtnah; ganz nach Wunsch und immer zum vereinbarten Festpreis. Der Bauprozess ist begleitet von Leidenschaft, Feingefühl und einem hohen Mass an Erfahrung. www.montemar-realestate.com

EIN FARBTUPFER FÜR DEN MODERNEN WASCHRAUM Die farbigen Waschmaschinen der Gorenje Design-Linie sind eine optische Bereicherung für den modernen Waschraum. Neben ihrem ästhetischen Mehrwert überzeugen sie aber auch mit einer besonders hohen Energieefﬁzienz (A+++), unterstützt durch die rafﬁnierte UseLogic®-Technologie. Besagte Neuerung optimiert den Waschprozess: Erhebliche Mengen Wasser, Energie wie auch Zeit werden dadurch gespart. Intelligente Sensoren überwachen kontinuierlich den Verschmutzungsgrad des Wassers sowie die Schaummenge. Sie lösen, falls erforderlich, automatisch einen zusätzlichen Spülgang aus. Je nach Wäscheart variiert der Wasserstand in jedem Waschzyklus. Dies ermöglicht eine schonende und zugleich wirksame Reinigung der Textilien. Zudem garantiert die Nutzung der UseLogic®-Technologie einen minimalen Wasserverbrauch, was die Waschmaschinen extrem umweltfreundlich macht. Erhältlich ist der «Aufsteller» für den Waschraum in den Farben Rot, Schwarz und Silber. www.sibirgroup.ch

FRANKE ABFALLSYSTEME – ALLES ANDERE ALS MÜLL Es gibt Dinge, die vereinfachen das Leben. Dazu gehören auch die Franke Abfallsysteme. Ein Zeichen setzt der neue Hängesorter Serie 350 H. Das Herzstück kann bequem im eleganten Rahmen eingehängt werden. Dadurch entfällt die Schublade, was das Putzen erleichtert. Der 40-Liter-Behälter ist zugeschnitten auf einen 35-Liter-Abfallsack oder zwei 17-Liter-Abfallsäcke. Damit sich keine unangenehmen Gerüche verbreiten, sorgt der Aktivkohleﬁlter für Geruchsneutralisierung. Ob mit einer praktischen Auszugsschublade oder dem Deckel, der Sorter Serie 350 H ist ein starkes Stück. Dank der neuen elektrischen Öffnungsunterstützung «Servo-Drive» für Auszugssysteme genügt ein kurzes Antippen der grifﬂosen Front, und die Auszüge öffnen sich automatisch: ein Muss für jeden modernen Küchenbereich. www.franke.ch

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AUSSTELLUNG MIT SECHS GARTENPOOLS

Temperament, Eile oder Unachtsamkeit – im Alltag knallen schon mal die Türen. Das bewährte Schiebetürsystem Dorma Agile 150 setzt mit Dormotion auf zusätzlichen Komfort. Ganz gleich, ob die Tür schwungvoll geöffnet oder geschlossen wird: Ein Dämpfer-Feder-Mechanismus fängt den Schwung ab und führt die Tür dann selbsttätig und ohne unkontrolliertes Zurückfedern in ihre Endposition. Beginnend bei einer Flügelbreite von mindestens 830 Millimetern bis zu einem maximalen Flügelgewicht von 150 Kilogramm bietet das System Agile 150 eine grosse Bandbreite an Einsatzmöglichkeiten. Auch feuchte Räume im Innenbereich, wie das Badezimmer, lassen sich aufgrund der Korrosionsbeständigkeit mit dieser Schiebetür abtrennen. Darüber hinaus ist sie leicht zu montieren, Bau- und Montagetoleranzen von plus/minus 5 Millimetern lassen sich zu jeder Zeit direkt am Laufwagen ausgleichen. Aushebeschutz sowie wählbare Position des Laufwegbegrenzers sorgen für Sicherheit und Komfort während der langen Lebensdauer. www.dorma.ch

Seit 29 Jahren erstellt die Vita Bad AG das VitaPool Classic Gartenschwimmbad. Heute ist das Unternehmen in der Deutschschweiz und im Tessin im privaten Bereich führender Anbieter von hochwertigen Schwimmbadanlagen inklusive der kompletten Schwimmbadtechnik. Vita Bad AG als Schwimmbadbauer fertigt jedes VitaPool Classic Gartenschwimmbad nach Mass. Verschiedenste Formenund Farbvariationen stehen den Kunden zur Auswahl. Die Produktion basiert auf Holz, Stahl und – wo immer sinnvoll – auf Materialien aus der Region. Das Holz wird mit einer umweltfreundlichen Imprägnierung (LignumGütesiegel/ISO zertiﬁziert) geschützt. So hält die komplette Schwimmbadkonstruktion über Jahrzehnte. Um den Interessenten die unzähligen Grössenvarianten und die Wellnessmöglichkeiten im VitaPool Classic zu zeigen, hat die Vita Bad AG eine attraktive Ausstellung auf 1500 Quadratmetern gebaut. Besucherinnen und Besucher erhalten auf Voranmeldung eine Führung durch die sechs kompletten Gartenschwimmbad-Anlagen in Ermensee. www.vitabad.ch

ZEHN JAHRE MARKSTEIN AG – KOMPETENT IM IMMOBILIENMARKT ternehmen Wert auf eine fundierte und solide Aus- und Weiterbildung seiner Mitarbeitenden. Die hohe Leistungsbereitschaft eines jeden Mitarbeiters zeigt, wie sich die Unternehmenskultur positiv auf die Arbeit auswirkt. Für die im Jahr 2009 neu geschaffene Geschäftsstelle am Standort Zürich eignete sich der Name ImmoBaden AG wenig. So wurde der Betrieb kurzerhand umgetauft in die Markstein AG. Nach zehn Jahren ist die Belegschaft stolz auf ihre Leistung. Von Stillstand zeigt sich keine Spur; die Firma ist stets bestrebt, ihre Kompetenz und Dienstleistungsqualität weiterzuentwickeln. Die bestehenden Bereiche Verkauf Eigenheim und Investment, Projektmanagement und Portfoliomanagement zu stärken und auszubauen, sind für die Markstein AG motivierende und erreichbare Ziele. Die überschaubare Grösse wird auch längerfristig beibehalten, damit die Kundschaft weiterhin individuell beraten ist. www.markstein.ch

Gegründet wurde die Firma Markstein AG vor zehn Jahren als ImmoBaden AG mit dem klaren Ziel, Marktführer im Bereich Verkauf von Eigenheimen in der Region Baden zu werden. Der Erfolg blieb nicht aus, und die ImmoBaden AG konnte noch im gleichen Jahr mit dem heutigen Geschäftsführer Marco Uehlinger und seinem Kompetenzbereich «Investment» um eine wichtige Kapazität wachsen. Erfolge werden durch die Mitarbeitenden erzielt – das war und ist sich die ImmoBaden AG bewusst. Neben dem wichtigen und auch gelebten Augenmerk auf die Firmenkultur sind Kommunikation, Respekt und Teamarbeit nicht nur leere Worte. Um die Ansprüche des Marktes erfüllen zu können, legt das Un9

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Bauen und Wohnen Luzern

Eigenheim Solothurn

04.10. – 07.10.2012

28.02. – 03.03.2013

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Hausbau + Energie Messe

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01.03. – 03.03.2013

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07.03. – 10.03.2013 www.minergie-expo.ch

BEA Bern Expo 07.03. – 10.03.2013 www.eigenheim-messen.ch

Giardina Zürich Fachmesse 13.03. – 17.03.2013 www.giardina.ch

Bauen + Wohnen Aargau 11.04. – 14.04.2013 www.bauen-wohnen.ch

Die Baumesse. Wo man schaut, bevor man baut. BE-017-P-ECO

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Die Wak ke r- Gemein De k ö ni z en tD ec ke n

PUBLIREPORTAGE

Der Schweizer Heimatschutz zeichnet Köniz mit dem Wakkerpreis 2012 aus. Die Berner Gemeinde erhält diese Auszeichnung für ihre vorbildliche Siedlungsentwicklung, die für Agglomerationsgemeinden Modellcharakter hat.

Die neue Wohnüberbauung Dreispitz im Könizer Liebefeld wurde mit einem öffentlichen Park ergänzt.

Um die ﬂächenmässig grösste Agglomerationsgemeinde der Schweiz zu erfassen, lohnt es sich, in die Höhe zu steigen. Der Blick vom Gurten, dem Berner Hausberg auf Gemeindegebiet von Köniz, zeigt eine klare Abgrenzung zwischen dem Siedlungsgebiet und der Kulturlandschaft. In Richtung Bundeshauptstadt sehen wir das urbane Köniz, das über Bauvorhaben in guter architektonischer Qualität, schöne Wohnlagen und eine auf Koexistenz beruhende Verkehrsplanung verfügt. Der Blick nach Westen zeigt in Hügel eingebettet Herzwil, Mengestorf und Liebewil, Weiler mit behäbigen Bauernhöfen ohne Neubausiedlungen. Dank einer Ortsplanung ohne übertriebene Wachstumsphantasien und der konsequenten Aufwertung besteimmostreet.ch

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hender Lebensräume ist es Köniz gelungen, die Seele der grossen Gemeinde und die Identitäten der verschiedenen Ortsteile zu erhalten. Entsprechend attraktiv ist Köniz als Wohnort. Die Gemeinde zählt demnächst 40000 EinwohnerInnen. Über 1000 grossen und kleinen Unternehmen mit insgesamt 20000 Arbeitsplätzen gefällt es im dynamischen Köniz ebenfalls. Speziell im Wakkerjahr 2012 besteht die Möglichkeit, Köniz zu entdecken. Die Gemeinde bietet geführte Wakker-Touren an, die sich zu Fuss, mit dem Bus oder sogar mit dem E-Bike absolvieren lassen. Am 23. Juni 2012 feiert die Gemeinde den Wakkerpreis ausgiebig. Köniz lädt zu einem Fest auf dem historischen Schlossareal ein. 16

Foto: Bruno Augsburger

Wakkerpreis 2012 Köniz

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Direktion Planung und Verkehr Wakkerpreis 2012 Landorfstrasse 1 3098 Köniz T +41 31 970 93 12 (Brigitte Zbinden) E-Mail: wakker12@koeniz.ch www.koeniz.ch | www.koeniz.ch/wakker12

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Moderne Luxusvilla mit Meerzugang in Porto Petro

Das Villenprojekt umfasst eine Wohn- Nutzﬂäche von ca. 400m2. Dazu kommen großzügige Terrassenﬂächen im Außenbereich, ein angelegter Garten sowie eine Poolanlage mit Überlauf in Richtung Meer. Eine Treppe führt direkt zum Meer. Vorgesehen ist ein modernes Villenanwesen mit bester Ausstattung und Haustechnik. Insgesamt sind 4 Schlafzimmer Suiten mit Ankleiden und Badezimmern, ein Büro, ein großzügiger Wohn- Essbereich sowie eine moderne, voll aus-

gestattete Küche geplant. Im Untergeschoss sind Sauna und Fitnessraum vorgesehen. Zu den Außenanlagen gehören eine überdachte Terrasse mit Barbecue, Freiterrassen, ein Patio mit Zugang zu einem Servicezimmer mit Dusche und Toilette, ein Carport für zwei Fahrzeuge, ein angelegter, automatisch bewässerter Garten, eine Poolanlage mit beheizbarem, abdeckbarem Pool. Fertigstellung Ende 2013. Weitere Informationen auf Anfrage.

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Traumhaftes Landgut mit Tradition Wohnen der besonderen Art An einer phantastischen Lage mit grandioser Aussicht präsentiert sich dieses Landgut. Mit einem erheblichen Kostenaufwand wurde das Anwesen von 2001 bis 2002 stilvoll und aufwendig renoviert und revitalisiert. Um den Gebäuden seinen ursprünglichen Charakter zu erhalten wurden in mühevoller Arbeit die alten Elemente wie z.B. Holzbalken, Fliesen und Feuerstellen saniert und teilweise originalgetreu ergänzt. In allen Belangen entspricht die Liegenschaft den heutigen hohen Anforderungen und Ansprüchen und

bietet zudem eine absolute Privatsphäre. Das Haupthaus mit Stallungen und Nebengebäuden liegt inmitten eines sehr gepﬂegten grossen Grundstücks mit 8'789 qm, eigener Wasserquelle und drei kleinen Teichen. Das ausgebaute „Stöckli“ kann sowohl als Gäste- oder als zusätzliches Wohnhaus genutzt werden. Kaufpreis auf Anfrage

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Niederlenz

5702 Niederlenz

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Familienfreundliche, helle und grosszügige Einfamilienhäuser entstehen am Buchenweg. Helle Küche mit Kochinsel, grosses Wohnzimmer/Essen, Büro/Zimmer im Parterre und grosse, helle Zimmer wie auch ein modernes Bad im ersten Stock sind nur einige Eigenschaften, die diese beiden Neubauten auszeichnen. Zu jedem Haus gehört ein Garage und ein Abstellplatz.

5 1/2 Zimmer 164 m2 Wohnfläche, Baujahr 2012 Haus 1 CHF 775‘000.— / 457 m2 Haus 2 CHF 765‘000.— / 422m2 Inkl. Gebühren etc.

Sägestrasse 30 5600 Lenzburg

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Neue Horizonte entdecken Terrassenhaus Überbauung „Rebhügel“ An traumhafte Lage am südlich gelegenen Rebenweg entstehen 14 Terrassenhäuser mit atemberaubendem Panoramablick zu den Alpen und optimaler Besonnung. Aargauer Gemeinde Schafisheim Zentral zwischen den Städten Lenzburg und Aarau liegt Schafisheim. Inmitten einer stark wachsenden Agglomeration findet man ein grosses Angebot an Jobs und vielseitiges Freizeitangebot. Schafisheim liegt perfekt erschlossen an der Nationalstrasse A1 und verfügt mit dem Autobahnanschluss Aarau Ost über die Anbindung an die Hauptverbindungsachse Zürich-Bern. Parkanlage am Rebenweg Dem Landschaftsschutz wurde bereits bei der Projektierung Rechnung getragen. Ein wichtiger Bestandteil der Überbauung sind die auf den Ebenen geschaffenen Grünflächen mit Bäumen und attraktiven Sitzmöglichkeiten sowie die im unteren Bereich angesiedelten Spielanlagen mit Grünflächen welche Bewohnern als Zonen der Begegnung zur Verfügung stehen. Moderne Architektur Das Erscheinungsbild der Überbauung wird durch die markanten Eternitelemente entscheidend geprägt. Es wurden nicht nur Wohneinheiten und Terrassen geschaffen welche in hohem

Masse Eigenständigkeit und Privatsphäre bieten, sondern auch den Bedürfnissen der Generationen Rechnung tragen. Exquisiter Ausbau Standard Entsprechend dem Gesamtkonzept der Überbauung mit der traumhaften Lage, den Begegnungszonen, der hochwertigen Architektur und den energetischen Massnahmen, versteht es sich von selbst, dass jede Wohneinheit über einen exklusiven Ausbau-Standard und hohe Budgetbeträge verfügt. So zum Beispiel die Küche mit Kochinsel, hochwertige Garderoben, exklusive Bodenbeläge (zur Auswahl gem. Budget), ausgebautes Reduit mit Waschturm, Nasszellen mit «Walking-Shower» , (Elternbad zusätzlich mit Badewanne), Raumthermostaten, Holz-Metallfenster, elektrische Storen-Anlagen, usw. bieten den zeitgemässen und doch nicht alltäglichen Komfort dieser Terrassenhäuser.

Verkaufsstart erfolgt; PREISE – ab Fr. 860’000.-Es stehen Einheiten von 31/2- 51/2 Zimmer zur Wahl. Krewo Immobilien AG Esphübelstrasse 2a 5442 Fislisbach / AG

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Einfamilienchalet Lenk Neubau an attraktiver ruhiger Lage mit unverbaubarer Tal- und Bergsicht. Grosser Wohnraum, 3 Schlafzimmer, ausbaubare Galerie, Balkon/ Terrassen und Doppelgarage. Wärmepumpe mit Solaranlage. Ausbauwünsche können berücksichtigt werden!

Wohn- Ferienhaus Bühlberg Lenk Neueres Haus an exklusivem Sonnenhang mit unverbaubarer Südwest Lage. Grosszügige Räume mit echtem Altholz Ausbau. Gebaut in zertifiziertem Minergiestandard. Doppelgarage, grosse Terassen und pflegeleichter Umgebung.

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Hotel Restaurant Lenk An einmaliger Lage, direkt an bekannten Wasserfällen, wird aus Altersgründen ein gut laufender alteingesessener Gastwirtschaftsbetrieb verkauft. Mehrere Restaurationsräumlichkeiten und sehr grosse Sonnenterrasse. Grosses Grundstück.

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Wir verkaufen an bevorzugter Wohnlage erschlossene Bauparzellen ab 600 bis 826 m2 ohne Architekturverpﬂichtung! Einige der Grundstücke grenzen an den «Goldbach» und unbebaubares Kulturland.

Im Landhausstil mit Panoramasicht, Wohnzimmer und Wintergarten mit einem Cheminée; Wohn-/Essküche; Besucherzimmer mit Dusche/WC; grosser Gartensitzplatz; Doppelgarage; grosser ausbaubarer Keller.

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7½-Zimmer-einfamilienhaus Im Jahr 2009 wurde das Haupthaus Komplettrenoviert, Innenausbau inklusive allen Haustechnikinstalationen, Wohnfläche 230 m², Baujahr 1916, Parzelle 404 m² Verkaufspreis: auf Anfrage

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3½-Zimmer-einfamilienhaus ideal für Naturliebhaber, Chemineé, grosse Werkstatt, sehr gute Besonnung, direkt im Naherholungsgebiet, pflegeleichter Garten, Parzelle 825 m², Wohnfläche 115 m², BJ 1963 Verkaufspreis: Fr. 820’000.–

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6½-Zimmer-attikawohnung In dieser schönen und grossen AttikaWHG Leben Sie wie in einem EFH. die WHG ist bequem mit dem Lift erreichbar wobei man direkt in die Tiefgarage gelangt, WF 265 m², BJ 2007 Verkaufspreis: Fr. 890’000.–

5½-Zi-Loft: Schlafzimmer mit Ankleide, WF 185 m², inkl. 3 PP Verkaufspreis: Fr. 430’000.– 250 m² Gewerberaum: für diverse Gewerbe möglich, umnutzbar auch als Wohnung, inkl. 6 PP Verkaufspreis: Fr. 340’000.–

6½-Zimmer-Hochstudhaus Dieses Hochstudhaus aus dem Jahre 1577 ist eine wahre Rarität und eine aussergewöhnliche Liegenschaft, dieses ehemalige Bauernhaus wurde super renoviert, WF 285 m² Verkaufspreis: Fr. 1’250’000.–

5½-Zimmer-Maisonettewohnung Diese top gepflegte 5.5-Zi-WHG erstreckt sich über 3 Geschosse und verfügt über eine sehr grosse Terrasse, traumhafte Aussicht mit optimaler Ausrichtung nach Süden und Westen Verkaufspreis: Fr. 762’000.–

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12 Studios Die 12 möblierten Studios sind integrierter Teil einer umgebauten ehemaligen Fabrik mit Eigentums-Loftwohnungen, 2-Schalenmauerwerk mit Isolation, Baujahr 1919 Verkaufspreis: Fr. 1’550’000.–

Wohnatelier zu vermieten an zentraler Lage, Erstvermietung, für diverse stille Gewerbe, mit WC und Küche ausgestattet, mit Bodenheizung, sehr grosse Schaufensterflächen, genügend Parkplätze Mietpreis ab: Fr. 1’050.– (71 m²)

5½-Zi-reiheneinfamilienhaus Das sehr gepflegte Reihenhaus ist eine ideale Oase für eine Familie mit Kindern. Ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert, Wohnfläche 152 m², Baujahr 1980, Parzelle 261 m² Verkaufspreis: Fr. 730’000.–

4½-Zimmer-Wohnung Reduit mit WM/Tumbler, Nichtraucher Wohnung, 2 Nasszellen DU/WC, Bad/WC, Kein Lift, erstes OG, gedeckter Balkon 14 m², Cheminéeofen, Wohnfläche 130 m² Verkaufspreis: Fr. 595’000.– inkl TGP

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Immobilien erfolgreich verkaufen dank qualifiziertem Makler In der Schweiz finden jährlich rund 55’000 Handänderungen bzw. Immobilienverkäufe statt. Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen wollen, unterschätzen häufig die Komplexität eines solchen Geschäftes. Wer gleichwohl beabsichtigt, den Verkauf seiner Immobilie selber an die Hand zu nehmen, sollte sich vorgängig über folgende Fragen Klarheit verschaffen: • Habe ich wirklich genügend Zeit dafür? • Verfüge ich über gutes Verkaufsgeschick und die erforderliche Geduld bei anspruchsvollen Käuferschaften? • Kann ich in der Verkaufsabschlussphase auch Fachfragen kompetent beantworten? Falls Sie diese Fragen nicht mit Überzeugung zustimmend beantworten können, sollte Sie sich professionelle Unterstützung holen. Vorsicht vor unprofessionellen Vermittlern Der blühende Immobilienhandel ruft zwangsläufig auch nicht oder ungenügend qualifizierte Immobilienvermittler auf den Plan. Dies kann verheerende Auswirkungen für den Auftraggeber haben. In Unkenntnis des örtlichen Marktes setzen unqualifizierte Vermittlern den Verkaufspreis oft zu hoch an, um das Verkaufsmandat überhaupt erst zu erhalten. Als Folge davon bleiben die Verkaufsbemühungen auch über längere Zeit erfolglos.

Unterstützung durch Fachleute Die sorgfältige Auswahl des Maklers ist entscheidend. Als grösstes Plus eines örtlich bzw. regional agierenden Maklers gelten seine Marktkenntnisse. Der Makler schätzt den Wert des Objekts, er beschafft sich alle wichtigen Dokumente und erstellt eine professionelle Verkaufsdokumentation. Für ihn ist augenfällig, mit welchen Marketingmassnahmen das Objekt am besten vermarktet werden kann. Ferner nutzt er sein persönliches Netzwerk zur gezielten Käufersuche und übernimmt auf Wunsch auch die Besichtigungen. Er führt die Verkaufsverhandlungen und schliesst diese erfolgreich ab. Dazu gehören unter anderem auch die Klärung von möglichen Steuerfolgen sowie die Prüfung der Zahlungsfähigkeit der Käuferschaft. Mit der Unterstützung von weiteren Fachspezialisten erstellt er den Kaufvertrag, organisiert die notarielle Beurkundung bis hin zur Grundstückgewinnsteuerdeklaration. Fazit Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler lohnt sich. Einerseits wird das Verkaufsobjekt im Markt richtig positioniert und andererseits können unnötige Umtriebe verhindert und eine Menge Ärger erspart bleiben. Die ImmobilienFachleute der Truvag verfügen zudem über grosse Beziehungsnetze und beste örtliche Marktkenntnisse. Weitere Infos und Kontaktpersonen ﬁnden sie unter www.truvag.ch

Autoren: Markus Bossert ImmobilienBewirtschafter FA

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Häuﬁge Fehler Vier typische Fehler lassen sich beim Immobilienverkauf immer wieder beobachten: Emotionen: Private Verkäuferschaften verhalten sich bei den Verkaufsverhandlungen oft so, als würden sie ihr Herz und ihre Seele verkaufen. So geben sie beispielsweise bei Besichtigungen Kindheitserinnerungen rund um das Haus zum Besten. Die starke emotionale Verbindung verunmöglicht sehr oft, dass Fachfragen und Einwände sachlich beantwortet werden, was sich negativ auf den weiteren Verlauf der Verkaufsverhandlungen auswirkt. Ungeduld: Viele glauben, mit der ersten Ausschreibung sei der Verkauf praktisch schon gelaufen. In der Praxis nimmt ein Verkauf rasch einmal sechs bis zehn Monate Zeit in Anspruch. Kauﬁnteressenten, die auf eine Reduktion des Verkaufspreises spekulieren, nutzen diese Ungeduld oft sehr erfolgreich, indem sie den Verkäufer über ihr wahres Interesse im Unklaren lassen und oft auch versuchen, das Objekt schlecht zu reden. Schlechter erster Eindruck: Auch hier gilt: Der erste Eindruck ist entscheidend! Das Objekt sollte sich aufgeräumt, sauber, hell und freundlich präsentieren. Umfassende Renovationen zwecks Verkaufsförderung lohnen sich jedoch nicht, da der neue Eigentümer den eigenen Stil umsetzen will. Der gute Eindruck wird unterstützt durch eine professionell aufbereitete Verkaufsdokumentation. Unrealistische Preisvorstellungen: Je nach Standort gilt dasselbe Objekt nicht gleich viel. Die Preisvorstellungen der Verkäuferseite sind oft sehr subjektiv geprägt und dadurch nicht selten realitätsfremd. Eine Fachperson, welche mit den örtlichen und regionalen Marktverhältnissen vertraut ist, leistet hier wertvolle Dienste.

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An ruhiger Zentrumslage entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 sonnigen und modernen 3½ - 5½-ZimmerEigentumswohnungen, die auf das individuelle Wohnbedürfnis eingehen. Die drei Mehrfamilienhäuser ergänzen sich zu einer harmonischen Überbauung. Dank der erhöhten Wohnlage geniesst man eine faszinierende Sicht in die Alpenwelt. Baustart: Sommer 2012 Kontaktperson: michael.schaerli@truvag.ch Telefon: 041 818 77 32

Die Eigentumswohnung beﬁndet sich in einem sehr guten und äusserst gepﬂegten Zustand. Sie liegt an zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Willisau. Verkaufspreis: CHF 598‘000.00 Kontaktperson: stefan.mueller@truvag.ch Telefon: 041 818 75 31

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Zentral gelegene 3½-Zimmer-Wohnung im 5.OG, drei Fussminuten zum Bahnhof. Ideal als Anlage- / Renditeobjekt. Verkaufspreis: CHF 330‘000.00 Kontaktperson: markus.bossert@truvag.ch Telefon: 041 818 75 30

Traumhafte Attikawohnung an bester Lage mit Ausblick in die Berge. Sehr hoher Ausbaustandard mit jeglichem Komfort. Mietzins: CHF 2‘800.00 exkl. HNK Kontaktperson: nadja.christen@truvag.ch Telefon: 041 818 75 24

Grosszügige und luxuriöse Maisonettewohnung mit ca. 181 m2 Wohnﬂäche an sonniger Südhanglage. Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Verkaufspreis: CHF 895‘000.00 Kontaktperson: michael.schaerli@truvag.ch Telefon: 041 818 77 32

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5½-Zimmer-Maisonettewohnung

6-Zimmer-Einfamilienhaus

6-Zimmer-Attikawohnung

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Besonderes und exklusives Einfamilienhaus an erstklassiger Lage. Bestens geeignet für Personen, die Wohnqualität schätzen. Geniessen Sie romantische Stunden an ruhigem und privatem Eigentum. Verkaufspreis: Auf Anfrage Kontaktperson: rolf.gisler@truvag.ch Telefon: 041 818 77 30

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NEUBAUTEN

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NEUBAUTEN

Neubauprojekt in Grindelwald

3 Einfamilienchalets sowie 21/2–41/2 Zimmerwohnungen Die GriwaPlan AG plant ein Neubauprojekt mit insgesamt drei Mehrfamilienchalets sowie drei Einfamilienchalets. Dabei wird bei der Aussenansicht grosses Augenmerk auf die Chalet-Bauweise gelegt. Bei der Aufteilung der Chalets und Wohnungen gehen die Architekten gerne auf die Wünsche und Vorstellungen der neuen Besitzer ein und helfen diese zu realisieren. Eine Kombination aus traditionellen und modernen Elementen sowie moderne Technik werden für den Innenausbau geplant. Von der grossen Autoeinstellhalle sind alle Einheiten direkt per Lift zugänglich. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuss zu den Talstationen der Männlichenbahn sowie der Wengernalpbahn. Nach einer gemütlichen Bahn- oder Gondelfahrt, mit beeindruckender Aussicht auf die Bergwelt des Gletscherdorfes, stehen Sie inmitten des Wander- und Skigebietes. Besprechen Sie mit uns weitere Einzelheiten.

immostreet.ch

Ausgabe Juni/Juli 2012

NEUBAUTEN

Ihre Vorteile – Atemberaubende Bergsicht – Grosszügige Wohnräume – Helle Wohnatmosphäre – Hochwertiger und moderner Ausbaustandard – Autoeinstellplätze – Liftzugang zu Wohnungen/Chalets – Bergbahnen in der Nähe

GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20. 3818 Grindelwald Tel. + 41 33 854 11 60 . Fax +41 33 854 11 61 info@griwaplan.ch www.griwatreuhand.ch

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vue sud, Evilard

Wohnen in Evilard «vue sud» • 4½- und 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen • NWF zwischen 141 und 163 m2 • Schöne Terrassen und Balkone • Nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Alpen

NEUBAUTEN

Arnhof, Lyss

Eigentum über den Dächern von Lyss • 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen • Drei 6½-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser • Zwei 5½-Doppeleinfamilienhäuser • bonacasa®- und MINERGIE®-Standard • Zentrumsnah an erhöhter Lage • Moderne Architektur

Sunnepark, Egerkingen

Ihr neues Zuhause in Egerkingen • 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentums- und Mietwohnungen • Grosszügige Gartensitzplätze, Balkone oder Attikaterrassen • bonacasa®- und MINERGIE®-Standard • Hindernisfreie Bauweise • Medizinisches Kompetenzzentrum in Überbauung integriert Beratung Verkauf und Vermietung: Bracher und Partner AG | Caroline Hubacher | T 032 625 95 07 Weissensteinstr. 15 | 4503 Solothurn | kontakt@bracher.ch www.sunnepark-bonacasa.ch | www.bracher.ch

Schüsspark SEI, Biel

An zentraler Lage in der Stadt Biel • 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen • bonacasa®- und MINERGIE®-Standard • Schwellenlose Bauweise • Küche mit Kombi-Steamer • Parkett und grosser Balkon • Eigene WM/Tumbler in der Wohnung • Verkaufspreise ab CHF 415‘000.–

immostreet.ch

Ausgabe Juni/Juli 2012

NEUBAUTEN

Auf der Sonnenseite des Lebens

Attraktive 3½- und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen in Kilchberg ● An zentraler Lage direkt beim Bahnhof ● Moderner Ausbaustandard mit hochwertigen Küchengeräten ● Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler ● Direkte Verbindung von der Tiefgarage zur Wohnung, ohne Hindernisse oder Schwellen ● bonacasa®- und MINERGIE®-Standard Beratung und Verkauf: Bracher und Partner AG | Caroline Hubacher Weissensteinstr. 15 | 4503 Solothurn | T 032 625 95 07 kontakt@bracher.ch | www.seesicht.ch | www.bracher.ch

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NEUBAUTEN

www.e-arch.ch info@e-arch.ch

Balterswil TG

Braunau TG

Keﬁkon ZH

Neues 5.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 200 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 706 m2

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 215 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 469 m2

Neues 6.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 200 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 353 m2

CHF 1'080'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

CHF 870'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

Gibswil ZH

Lommis TG

Neues 2-FH 5.5- und 2.5 Zi. Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 295 m2 Wohnfläche, Traumhafte Weitsicht in die Berge ! Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 601 m2 CHF 1'250'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 225 m2 Wohnfläche, Traumhafte Weitsicht in die Berge ! Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 739 m2 CHF 1'050'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände2xBackstein/20cmIsolation, MassivegrosszügigeBauart,220m2 Wohnfläche, GrosseDoppelgaragedirektimHaus.Land:441m2 CHF 840'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

Schönenberg SG

Turbenthal ZH

Wald ZH

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände2xBackstein/20cmIsolation, MassivegrosszügigeBauart,228m2 Wohnfläche, GrosseDoppelgaragedirektimHaus.Land:552m2 CHF 840'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

NEUES 6.5 ZI.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 220 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 456 m2

Neues 6.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 220 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 500 m2

CHF 1'150'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

CHF 980'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

immostreet.ch

Ausgabe Juni/Juli 2012

Wängi ZH

Müselbach SG

Wiezikon b. Sirnach TG

Neues 6.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 220 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 356 m2

6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 215 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 660 m2

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 229 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 676 m2

CHF 880'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

CHF 840'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

CHF 980'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

Pfyn TG

Balterswil TG

Amlikon TG

7.5 Zi.-Villa Grossz. Bauart, Wohnzimmer 56 m² / drei Nasszellen, Sauna. Erhöhte, ruhige Lage. Land: 906 m²

Neues 6.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 220 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 377 m2

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 230 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 689 m2

CHF 890'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

CHF 940'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

Märwil TG

Oberhelfenschwil SG

Winterthur ZH

Neues 5.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 200 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 483 m2

3 ZI-EFH Freistehendes3Zi.-EFHmitSichtaufSäntis. NeueKücheundParkettböden.NeuesGaragentor. Land:612m2

Neues 2-FH 5.5- und 2.5 Zi. Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation, Massive grosszügige Bauart, 330 m2 Wohnfläche, Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Land: 500 m2

CHF 850'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

CHF 395'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

CHF 1'520'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

CHF 1'120'000.– J. Eisenring AG Tel: 071 / 913 36 70

NEUBAUTEN

www.e-arch.ch info@e-arch.ch

Brittnau

Ihre starken Immobilien-Partner. REGION MITTELLAND AG | BE | SO

Gartenwohnung 4 1/2 - Zimmer

Letzte Wohnung am Kornweg 12 in Brittnau. Küche, Bad, WC und Bodenbeläge können noch nach eigenen Wünschen ausgewählt werden. Verlangen Sie die Dokumentation mit den detaillierten Informationen. CHF 458'000.– RE/MAX Zoﬁngen-Wiggertal Tel: +41 62 752 50 20

Eiken

5 1/2 Zimmer Eck-Reihen-EFH

Dieses schmucke 5.5 Zimmer Eck-Reihen-Einfamilienhaus mit 160 m2 Wohnﬂäche verteilt auf zwei Etagen, ist ein ideales Wohndomizil für Familien. Schlüsselfertige Erstellung inkl. 500m2 Land. CHF 590'000.– ASS Generalunternehmung AG Tel: 062 865 11 26

ImmoCode G5-R Eiken A

ImmoCode AIH-BAMGD

Full-Reuenthal

Einfamilienhaus 7 1/2 Zimmer

Dieses elegante EFH bietet Ihnen grosszügige und lichtdurchﬂutete Räume mit einer Wohnﬂäche von 210 m2240 m2. Schlüsselfertige Erstellung nach Ihren Wünschen und Ideen inkl. 1'466 m2 Land. CHF 945'000.– ASS Generalunternehmung AG Tel: 062 865 11 26

ImmoCode AIH-VM4T

Sins

Unsere Standorte: 5610 Wohlen | Telefon 056 649 99 66 5630 Muri | Telefon 056 675 88 44 5600 Lenzburg | Telefon 062 891 50 90 www.immovendo.ch | info@immovendo.ch

Gebenstorf

Minergie Dachwohnung

Neue, helle 4.5 Zimmer Minergie-Dachwohnung - jetzt bezugsbereit! 'Wohnen im Park', Lift, Balkon, 110 m2 NWF. Inkl. ein Tiefgaragenplatz. Rufen Sie uns an. CHF 590'000.– Schranz Immobilien AG Tel: 056 225 01 01

ImmoCode AIH-BJ9HN

Mumpf

Bungalow 4 1/2 Zimmer

4.5 Zi'Bungalow, die Alternative zur Eigentumswohnung. Dieser elegante Bungalow bietet Ihnen eine Wohnﬂäche von 117 m2. Schlüsselfertige Erstellung inkl. Carport und Autoabstellplatz. CHF 675'000.– ASS Generalunternehmung AG Tel: 062 865 11 26

ImmoCode AIH-FS6FJ

Neubauprojekt «Wohnturm am Bach»

Das nach Süden ausgerichtete Gebäude, zeichnet sich durch seine vorzügliche und zentrale Lage aus. Die 5 übereinander konzipierten Wohneinheiten versprechen viel Anonymität und hoher Wohnkomfort. Baueingabe: Juni 2012 / Baubeginn: Frühjahr 2013 / Bezug: Ende 2013. Gerne erteile ich Ihnen weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Neubauprojekt. Kontakt: Roger Konrad, 041 340 42 68, roger@konrad-immo.ch

REMAX Zofingen-Wiggertal MAXHOME GmbH Gerbergasse 7 4800 Zofingen/AG

062 752 50 20 info@remax-zofingen-wiggertal.ch

www.remax-zofingen-wiggertal.ch

immostreet.ch

Ausgabe Juni/Juli 2012

Oftringen

Sisseln

verkauft Immobilien. Auch Ihre. Die schätzen Immobilien. Die kennen sich aus. Exklusives Terrassenhaus mit elegantem Innenausbau & grosszügiger Terrasse. An ruhiger, sonniger Lage mit schöner Weitsicht. Nur 6 Min. vom Autobahnkreuz und der charmanten Zoﬁnger Altstadt entfernt. CHF 1'150'000.– RE/MAX Zoﬁngen-Wiggertal Tel: +41 62 752 50 20

ImmoCode AIH-A3SIT

Würenlingen

Bungalow 5 1/2 Zimmer

Dieser elegante Winkel-Bungalow ist die Alternative zur Eigentumswohnung und bietet Ihnen eine Wohnﬂäche von 140 m2. Alles auf einem Geschoss. Schlüsselfertige Erstellung inkl. 794 m2 Land. CHF 920'000.– ASS Generalunternehmung AG Tel: 062 865 11 26

ImmoCode AIH-43R68

Grindelwald

7.5 Zi.-DEFH mit viel Platz

GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

Chalet Sunny Hill

Exklusive 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit hochwertigem Innenausbau. Grosszügiger Grundriss mit herrlichem Sitzplatz, Ausblick auf die einzigartige Bergwelt, perfekte Lage für Ski-in and Ski-out! CHF 785'000.– GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

Hotel-Apartments Aspen. Sonnige 2.5-Zimmerwohnung mit exklusivem Hotelservice, neuem Wellnessbereich, umgeben von einem atemberaubenden Bergpanorama, Erholung und Entspannung pur zu jeder Jahreszeit! CHF 835'000.–

ImmoCode AIH-6QJUY

Grindelwald

ImmoCode AIH-1N9J

2 .5 - Zimmer Dachwohnung

Lichtdurchﬂutetes, grosszügiges Wohnen an ruhiger, kinderfreundlicher Lage 210 m2 NWF, interessante Architektur, Höhe, Raum, Wärme und viel Licht. Rufen Sie uns an. CHF 960'000.– Schranz Immobilien AG Tel: 056 225 01 01

SCHRANZ IMMOBILIEN AG

Bahnhofstrasse 7 5400 Baden 056 225 01 01 www.schranzimmo.ch

Grindelwald

Neubauprojekt Rothenegg

Helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, bei welcher das Rustikale auf das Moderne trifft. Im Innenausbau sind hochwertige Materialen vorgesehen, die Ausführung erfolgt nach Ihren Wünschen! CHF 675'000.– ImmoCode 616

GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

Habkern

ImmoCode AIH-YEPU6

Grindelwald

Neubauprojekt Silberhorn

Neubauwohnungen mit 2.5 - 4.5 Zimmern an wunderbarer, sonniger und zentraler Lage in Grindelwald. Gerne erwarten wir Ihre Wünsche und Ideen für den Innenausbau. Auf Anfrage GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

ImmoCode 661

Griwa Treuhand AG, Chalet Diamant 3818 Grindelwald / Tel. 033 854 11 60 www.griwaplan.ch / info@griwaplan.ch

Dachwohnung mit Bergblick

Heimelige 3.5-Zimmerferienwohnung in einem idyllischen und ruhigen Bergbauerndorf ob Interlaken im schönen Berner Oberland. Idealer Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten, Skilift im Ort. CHF 320'000.– ImmoCode AIH-WEWV

GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

Schlossblick Immobilien Oberlandstrasse 37 – 3700 Spiez – Schweiz phone e-mail internet

+41 79 821 19 19 info@schlossblickimmobilien.ch www.schlossblickimmobilien.ch

REGION MITTELLAND AG | BE | SO

5 1/2 - Zimmer Terrassenhaus

Kandersteg

REGION MITTELLAND AG | BE | SO

Mehrfamilien-Chalet

Naturfreunde aufgepasst! Sehr gut unterhaltenes Chalet mit 3 Wohnungen an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kandersteg, mit dem Auto oder ÖV sehr gut erreichbar. CHF 875'000.– GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

ImmoCode 658

Mühleberg

Mehrfamilienhaus

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 860'000.–

ImmoCode AIH-ABTGY

AS Immobilien AG Tel: 031 752 05 55

Wohnung 4 1/2 Zimmer

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 495'000.–

AS Immobilien AG Tel: 031 752 05 55

Laupen

ImmoCode AIH-I6W7S

Rosshäusern

Bauland

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch Auf Anfrage

ImmoCode AIH-KK6L8

Grenchen

Villa 11 Zimmer

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ImmoCode AIH-MRDA8

Bracher und Partner AG Tel: 032 625 95 95

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 215'000.–

ImmoCode AIH-7X7E2

Rosshäusern

Wohn-und Geschäftshaus

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 895'000.–

AS Immobilien AG Tel: 031 752 05 55

Wohnung 2 1/2 Zimmer

AS Immobilien AG Tel: 031 752 05 55

Lyss

ImmoCode AIH-9X168

Wangen b. Olten

Wohnhaus 6 1/2 Zimmer

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 1'650'000.–

Wincasa Tel: 062 287 82 73

ImmoCode AIH-SP3JD

I Partner für Ihre Inneneinrichtungen Partner für Ihre Finanzdienstleistungen Partner für Ihre mmobilien-Lösungen

5.5 Zi′ Turm-Landhäuser ab CHF 705‘000.–.

immostreet.ch

Ausgabe Juni/Juli 2012

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Susanne Bieli 076 413 19 36 immobilien@bauland-nw.ch www.bauland-nw.ch

5.5 Zi′ Turm-Landhäuser ab CHF 705‘000.–.

Wohnhaus 6 1/2 Zimmer

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 2'800'000.–

Engel & Völkers Shop Luzern Tel: +41-41-410 66 91

Kastanienbaum

Wohnhaus

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 11'000'000.–

Engel & Völkers Shop Luzern Tel: +41-41-410 66 91

ImmoCode AIH-K3IMJ

ImmoCode AIH-XJM4W

Kriens

Dachwohnung 5 1/2 Zimmer

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 1'240'000.–

ImmoCode AIH-JRYFU

Ennetbürgen

Dachwohnung 5 1/2 Zimmer

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 2'020'000.–

Stalder Immobilien & Finanz Tel: 041 249 00 00

ImmoCode AIH-WFTMW

Engelberg

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 1'250'000.–

Stalder Immobilien & Finanz Tel: 041 249 00 00

ImmoCode AIH-X8S6B

ImmoCode AIH-GLX28

Kriens

Terrassenwohnung 4 1/2 Zimmer

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ImmoCode AIH-I7II4

Ennetbürgen

Wohnung 4 1/2 Zimmer

Die Beschreibung und weitere Details dieses Objektes ﬁnden Sie auf www.immostreet.ch CHF 1'150'000.–

Stalder Immobilien & Finanz Tel: 041 249 00 00

Dachwohnung 4 1/2 Zimmer

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Stalder Immobilien & Finanz Tel: 041 249 00 00

Wohnung 5 1/2 Zimmer

Stalder Immobilien & Finanz Tel: 041 249 00 00

Horw

ImmoCode AIH-HQ8FW

Sachseln

Wohnung 4 1/2 Zimmer

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Stalder Immobilien & Finanz Tel: 041 249 00 00

ImmoCode AIH-22SF3

REGION ZENTRALSCHWEIZ LU | NW | OW

Horw

Ronco sopra Ascona

Wohntraum am Lago Maggiore

REGION ZÜRICH ZH | SH

Einzigartige 4.5-Zimmerwohnungen mit phantastischer Seesicht. Exklusives Design, Schwimmbad, gesicherte Eingangspforte und vieles mehr. Auf Anfrage ImmoCode 547

GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

Geroldswil

Doppel-Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

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ImmoCode AIH-BXBBV

Hombrechtikon

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ImmoCode AIH-3M5C8

Horgen

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ImmoCode AIH-X8LGU

Ausgabe Juni/Juli 2012

ImmoCode AIH-F2A7C

Horgen

Loft 3.5 Zimmer

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ImmoCode AIH-LYHWD

Marthalen

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ImmoCode AIH-VQJFI

ImmoSky AG - Zentrale Tel: +41 43 344 52 52

ImmoCode AIH-C9G19

Hittnau

Duplex 5.5 Zimmer

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ImmoCode AIH-1NUXB

Horgen

Wohnung 5.5 Zimmer

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Wohnhaus 6 Zimmer

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Wohnung 5.5 Zimmer

Dachwohnung 4.5 Zimmer

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Wohnung 3.5 Zimmer

ImmoSky AG - Zentrale Tel: +41 43 344 52 52

Duplex 6.5 Zimmer

ImmoSky AG - Zentrale Tel: +41 43 344 52 52

Hinwil

Dietikon

ImmoCode AIH-GM8FN

Rafz

Wohnung 4.5 Zimmer

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ImmoCode AIH-F49ML

Wohnhaus 4.5 Zimmer

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ImmoCode AIH-XUENC

Weisslingen

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ImmoSky AG - Zentrale Tel: +41 43 344 52 52

ImmoCode AIH-4U8F9

Terrassenhaus 6.5 Zimmer

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ImmoCode AIH-DQQDS

ImmoSky AG - Zentrale Tel: +41 43 344 52 52

Wohnhaus 11.5 Zimmer

Uitikon Waldegg

Wetzikon

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ImmoCode AIH-IYAS

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Wohnhaus 9.5 Zimmer

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Wohnhaus 5.5 Zimmer

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Mehrfamilienhaus oder 6 ETW

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ImmoCode AIH-6W4NH

Winterthur

Schaffhausen

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ImmoSky AG - Zentrale Tel: +41 43 344 52 52

Wohnhaus 7 Zimmer

Wallisellen

ImmoCode AIH-MFWY9

in D 78266 Büsingen Hochrhein Exklave CH-8238 Büsingen Hochrhein Enklave mit Schutzraum, Garagen und Bootspfahl zu verkaufen. Wirtschaftsgebiet Schweiz, Währung CHF oder Euro möglich. Juristisch und steuerlich D., für EU-Bürger keine CH-Genehmigung. Stadtgrenze nach Schaffhausen 200 m. Direkte Uferlage am glasklaren Rhein mit Wasserﬂächen bis einschl. Bodensee. Luxuriöse und solide ausgestattete Terrassen-, Balkon-, oder Maisonettewohnungen in Südlage mit 49-141 qm Nutzﬂäche. Preise auf Anfrage

Tel.: +49 (0)171 525 80 80 | info@immo-fritz-elste-1934.de 47

REGION ZÜRICH ZH | SH

Schlieren

Amlikon-Bissegg

TG Vermietung • Verkauf • Schätzung

3-Familienhaus

REGION OSTSCHWEIZ SG | TG

3km nach Weinfelden und 10km nach Frauenfeld, an der Hünikonerstrasse 12, ruhige Lage nähe Schule, vollvermietet,Baujahr 1991, gut unterhalten mit 3 Garagen und Aussenparkplätzen. Bruttorendite 4,14 % CHF 1'035'000.– ImmoCode AIH-6RRU

ZIMBA AG Tel: 0848 24 00 13

Amriswil

Bauland

Ca. 1200m2 TOP-Bauland für grosszügiges Wohnen. An ruhiger sonniger Lage, gegen Norden angrenzen an Landwirtschaftzone. Preis :Fr. 350.–/m2, Zone: W2 mit Ausnützungsziffer von 0.4 Infos www.zimba.ch CHF 420'000.– ZIMBA AG Tel: +41 71 414 41 00

ImmoCode AIH-K42SE

Riedt bei Erlen

Höhenrain, an erhöhter Lage mit schöner Fernsicht. Aussergewöhnlich grosszügig mit rafﬁniertem Grundriss und hochwertigem Ausbau, bezugsbereit Herbst 2013, auf Wünsche können wir noch eingeben. CHF 740'000.– Daniel Zimmermann Tel: 071 4144100

ImmoCode Loftart

NEUES MINERGIE-EFH

4 1/2-Zimmer-EFH an der Zihlstrasse 6a, mitten im Dorfzentrum an ruhiger und sonniger Lage. Neu erstellt, Hochweriger Ausbau, ab sofort bezugsbereit, unterkellert, mit Garten, Carport und Parkplatz CHF 635'000.– ImmoCode AIH-T3E6

ZIMBA AG Tel: 071 414 41 00

Leben im Loftart-Design-Haus

Bürglen

Romanshorn ZENTRUM

ImmoCode AIH-G6GQ1

Wohnhaus 6 1/2 Zimmer

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ImmoCode AIH-2DRVA

rt immobilien treuhand ag Tel: 071 757 11 20 immostreet.ch

Ausgabe Juni/Juli 2012

Doppel-Einfamilienhaus

Bei Schule und ÖV, an ruhiger Spielstrasse, 5 1/2-ZimmerMinergie-Bau, Massivbauweise, vollständig unterkellert, Bezug innert 12 Monaten, Ausbau modern und nachhaltig Infos: www.zimba.ch/beckenmoos CHF 620'800.– ImmoCode AIH-WEL3

Zelgstrasse: 200 m vom See, an TOP Lage. Freundlicher, architektonisch wertvoller Minergie-Bau, nur 4 Wohnungen, schwellenlos, Lift, Balkon u. Loggia. Bezug ab Okt. 13 Infos: www.zimba.ch/zelgstrasse CHF 670'000.–

Balgach

Erlen

ZIMBA AG Tel: 071 414 41 00

DER ANDERE BAU

ZIMBA AG Tel: +41 71 414 41 00

071 414 41 00 Daniel Zimmermann info@zimba.ch www.zimba.ch

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Marbach

Wohnhaus 6 Zimmer

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ImmoCode AIH-DAA2P

Binningen

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ImmoCode AIH-76FHJ

RE/MAX Binningen Tel: +41 61 425 90 59

Bottmingen

Gelterkinden

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bautreuhand

Wohnung 5 1/2 Zimmer

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ImmoCode AIH-46SSJ

architektur

Dachwohnung 3 1/2 Zimmer

charmante 100m2 zum Wohlfühlen mit Balkon, wunderbare Aussicht, grosszügige Küche, Lift, sep. Bastelraum 15 m2, Garage, 2 Parkplätze, WK mit WM + Tumbler, Nähe Einkaufszentrum und Bahnhof CHF 520'000.– ImmoCode AIH-YD81I

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ImmoCode

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2– Zimmer Whg 0.1 3– Zimmer Whg 0.2 3– Zimmer Whg 0.3 3– Zimmer Whg 0.4 3– Zimmer Whg 1.1 3– Zimmer Whg 1.2 3– Zimmer Whg 1.3 3– Zimmer Whg 1.4 3– Zimmer Whg 2.1 3– Zimmer Whg 2.2 3– Zimmer Whg 2.3 3– Zimmer Whg 2.4 Garagen Parkplätze

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REGION NORDWESTSCHWEIZ BL

6_ Zi-Gartenwohnung - mit Sep. Studio im UG. Die moderne Architektur (BJ 2000) und die herrliche Lage zeichnet diese grosszügige 6_ Zi-Gartenwohnung aus. Inkl. zwei Einstellhallenparkplätze CHF 1'270'000.–

Grindelwald

2.5 - Zimmer Dachwohnung

HotelApartments Aspen. Sonnige 2.5Zimmerwohnung mit exklusivem Hotelservice, neuem Wellnessbereich, um geben von einem atemberaubenden Bergpanorama, Erho lung und Entspannung pur zu jeder Jahreszeit! CHF 835'000.– ImmoCode AIHYEPU6

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Habkern

Heimelige 3.5Zimmerferienwohnung in einem idyllischen und ruhigen Bergbauerndorf ob Interlaken im schönen Berner Oberland. Idealer Ausgangspunkt für Sommer und Winteraktivitäten, Skilift im Ort. CHF 320'000.– GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

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Exklusive 3.5Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit hoch wertigem Innenausbau. Grosszügiger Grundriss mit herrli chem Sitzplatz, Ausblick auf die einzigartige Bergwelt, per fekte Lage für Skiin and Skiout! CHF 785'000.– GriwaTreuhand AG Tel: +41 (0) 33 854 11 60

Dachwohnung mit Bergblick

Grindelwald

ImmoCode AIH1N9J

Amlikon

ImmoBusiness

ImmoCode AIHWEWV

3-Familienhaus

3km nach Weinfelden und 10km nach Frauenfeld, an der Hünikonerstrasse 12, ruhige Lage nähe Schule, voll vermietet, Baujahr 1991, gut unterhalten mit 3 Garagen und Aussenparkplätzen. Bruttorendite 4,14 % CHF 1'035'000.– ZIMBA AG Tel: 0848 24 00 13

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Hotel Restaurant Rössli Aarauerstrasse 39 5116 Schinznach-Bad 056 443 11 23 Ausgabe Juni/Juli 2012

Limmatberg Limmattalstr. 228 8049 Zürich-Höngg 044 340 10 20

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