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MAGAZINE  PARTENAIRES 6  NEWS/Tendances 7 8  CONSEILS D’EXPERT  Reportage 12 A Genève, l’immobilier a un horizon bien dégagé

Prochain numéro le 23 octobre 2013

TEAM LEADER Nicolas Nouguier

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DIRECTEUR COMMERCIAL Christophe Ravel

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Responsable Distribution Boris Nieva

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Conseiller Média Immobilier Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Daniel Disperati

ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen IMPRESSION IRL Plus SA - Renens

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique. Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Ariex Tirage 62’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’108 exemplaires

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Montagne

genève

Un hôtel écologique à Romont

Une villa à 57 millions

Un projet hôtelier verra le jour à Romont en 2015, affirme le quotidien La Liberté. Il sera situé à proximité du site Nespresso, en lieu et place de l’actuelle auberge de la Halle. Conçu par Archirime et Eco-Terra Concept, le Nature Resort Hôtel, c’est son nom, répondra aux normes Minergie P, incluant au moins 400 mètres carrés de capteurs solaires. Les coûts de construction s’élèvent à 7,45 millions de francs.

Une princesse saoudienne s’offre une villa à 57 millions de francs à Genève. Cette demeure avait appartenu à un ancien président de la Confédération, Gustav Ador. Cette transaction n’est toutefois pas la plus chère pour Genève, après le record battu en 2009 par la fille du président du Kazakhstan, Noursultan Nazarbaev, qui avait acquis une villa sur la rive gauche du Léman pour 74,7 millions de francs.

neuchâtel VAUD

Un hôtel design à Verbier En décembre 2013 le premier hôtel W alpin ouvre ses portes au cœur de la station de Verbier. Ce projet devrait générer 160 emplois. Cet hôtel de luxe propose 123 chambres réparties dans quatre bâtiments situés au pied des pistes de ski. Comme les autres établissements du groupe Starwood, il veut se démarquer de la concurrence en mettant l’accent sur la musique, la mode et le design. Le concept propose au client une immersion dans l’univers des dernières tendances.

VALAIS

Neuchâtel a besoin de logements

Nouveaux logements au nord de Lausanne

Les Valaisans toujours plus nombreux

La pénurie de logements est critique dans le canton de Neuchâtel. En juin 2013, le taux de vacance s’est établi à 0,82%, soit la valeur la plus basse de ces vingt dernières années. En chiffres absolus, il n’y avait plus que 738 appartements libres au 1er juin, contre plus de mille une année auparavant. Cette pénurie est la plus forte en ville de Neuchâtel, avec un taux de vacance de 0,37% pour le district. Suivent le Val-de-Ruz (0,44%) et le district de Boudry (0,55%). La Chaux-de-Fonds est passée sous la barre des 1,5%.

Afin de lutter contre la pénurie récurrente de logements, la Ville de Lausanne propose la construction de 159 logements, de surfaces d’activités, ainsi que d’une bibliothèque et d’une garderie. D’un budget total de près de 70 millions de francs, ce double projet est prévu à La Sallaz et aux Fiches Nord (Bérée). Sa réalisation a été confiée à la Société immobilière lausannoise pour le logement, entièrement en mains communales.

Au 31 décembre 2012, la population permanente du canton du Valais a atteint 321 732 personnes, soit 4 710 de plus qu’en 2011. Ce qui représente une croissance de 1,5% en 2012. Le Haut-Valais, le Centre et le Bas-Valais ont tous trois un taux de croissance positif, respectivement de +0.6%, +1.6% et +2.0%. Les districts les plus dynamiques sont St-Maurice et Martigny avec une progression de 3 et de 2,8%.

NEWS / Tendances

FRIBOURG

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CONSEILS d’expert

Résidences secondaires : Projets de loi et d’ordonnance fédérales Le Conseil fédéral met en consultation jusqu’au 20 octobre 2013 les projets de loi et d’ordonnance fédérales sur les résidences secondaires. Ils reprennent notamment les points traités par l’ordonnance sur les résidences secondaires du 22 août 2012 en y apportant des compléments et des précisions. au 11 mars 2012 pourrait être utilisée ultérieurement par son propriétaire comme résidence secondaire et inversément. La rénovation, la transformation ou de légers agrandissements ou reconstructions seraient autorisés. Les agrandissements sont considérés comme légers si les surfaces utiles principales sont agrandies de 30 % au maximum, mais de 30 m2 au plus. Cette variante est à saluer, sous réserve que l’on ne saurait limiter de telle manière les agrandissements car il s’agit d’une grave atteinte à la garantie de la propriété. C’est le lieu de rappeler que ce droit fondamental, garanti par la Cst. féd., est à la base de la prospérité de tout Etat. S’agissant de la deuxième variante, elle est beaucoup plus restrictive car elle permet le changement d’affectation de ces logements uniquement si le transfert de domicile résulte de motifs particuliers tels qu’un décès, un changement de domicile ou un changement de l’état civil approuvé avant le 11 mars 2012 et s’il s’agit d’un bâtiment d’habitation protégé en tant que monument culturel. Cette deuxième variante n’autorise pas les agrandissements. De telles limitations sont clairement disproportionnées, vont au-delà de la volonté des initiants et portent une atteinte très grave à la garantie de la propriété. Enfin, ce projet de loi contient un arsenal de mesures administratives et pénales telles que la location de force d’un logement par les autorités compétentes ou des peines d’emprisonnement qui pourraient aller jusqu’à trois ans à l’encontre du propriétaire qui utiliserait son logement contrairement à son affectation. Un tel arsenal est clairement disproportionné. Les mesures administratives prévues portent une grave atteinte à la garantie de la propriété et nécessiteraient une lourde infrastructure étatique.

L’initiative populaire « Pour en finir avec les constructions envahissantes de résidences secondaires » a été acceptée le 11 mars 2012 et a ancré à l’article 75b de la Constitution fédérale (Cst. féd.) le principe que les résidences secondaires constituent au maximum 20 % du parc de logements et de la surface brute au sol habitable de chaque commune. Le Conseil fédéral a ensuite édicté une ordonnance sur les résidences secondaires le 22 août 2012 qui est entrée en vigueur le 1er janvier 2013 et qui a effet jusqu’à l’entrée en vigueur de la législation d’exécution. Dans ce cadre, le Conseil fédéral met en consultation des projets de loi et d’ordonnance fédérales sur les résidences secondaires. La présente contribution ne portera que sur quelques points de ces projets. Ce projet de loi définit ce qu’est une résidence secondaire, à savoir toute résidence qui n’est pas une résidence principale ou un logement assimilé à une résidence principale. Selon ce projet, une résidence principale est un logement occupé par une personne au moins ayant son domicile principal dans la commune concernée. Une série de logements qui sont assimilés à des résidences principales est listée dans ce projet. Il s’agit par exemple des locaux occupés durablement pour les besoins d’une activité lucrative ou d’une formation et des logements que les entreprises utilisent pour l’hébergement de personnel pendant de courtes périodes. C’est à juste titre que ce projet assimile à des résidences principales une série de logements qui contribuent à lutter contre les lits froids et sont utiles à l’économie. S’agissant des bâtiments existants ou au bénéfice d’une autorisation de construire définitive au 11 mars 2012, ce projet de loi prévoit deux variantes. La première variante prévoit que ces logements peuvent changer librement d’affectation. Ainsi, par exemple dans les communes ayant dépassé le seuil de 20 % de résidences secondaires, une résidence principale existante

Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( USPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex. Tél.: 021 796 33 00. Web : www.uspi-suisse.ch

immostreet.ch

Genève, le 17 septembre 2013 – C’est avec à ses côtés le conseiller d’Etat, François Longchamp, chargé du département de l’urbanisme, que Naef Immobilier SA a souhaité la bienvenue aux habitants du projet Champlong. Cinq immeubles de logements HBM et HM ont vu le jour, en bordure du chemin de Champlong dans la paisible commune de Chancy. Réalisé par le bureau J.-L Richardet & H.Saini SA pour le compte de la coopérative Insula et la Fondation Emile Dupont, Maîtres d’Ouvrages, c’est la gérance de 45 appartements qui a été confiée à Naef Immobilier. Afin de souhaiter la bienvenue aux nouveaux habitants une cérémonie officielle s’est déroulée en présence des autorités et différentes institutions.

MM François Longchamp conseiller d’Etat, René Gunter, maire de Chancy, Me Bertrand Reich, président de la coopérative Insula et Ernest Greiner vice-président de la fondation HBM Emile-Dupont.

La régie Naef Immobilier est très active en matière de gestion de logements sociaux et de coopératives. Forte d’une expérience acquise depuis les années 2000, Naef a été à l’origine de la création et de la gestion d’une quinzaine d’immeubles en coopérative d’habitation au sein du canton de Genève. Le projet de Champlong est d’autant plus spécifique puisqu’il constitue le premier exemple de logement LUP en 4ème zone protégée.

CONSEILS d’expert

Inauguration officielle du projet Champlong-Chancy

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cela ne permettra pas un financement standard et l’organisme financier exigera probablement un amortissement extraordinaire afin de revenir à un montant de prêt qui soit acceptable. Un remboursement du prêt, respectant le délai contractuel, pourra être demandé. La conséquence sera la négociation de la reprise du prêt hypothécaire par un établissement tiers, la mise en location ou encore la vente du bien.

Par Stéphane Lanz, administrateur-directeur de DL | Conseils en financement immobilier

En Suisse, la couverture du risque décès n’est pas systématique lors d’un financement immobilier. Pour cette raison, il est nécessaire de faire une analyse précise afin de mesurer les conséquences d’un tel événement. Il est même conseillé de le faire à chaque changement familial ou professionnel majeur (mariage, naissance, changement d’employeur, etc.)

En revanche, en connaissance du risque, il est facile de mettre en place dès le départ une couverture par le biais d’un amortissement indirect couvrant également le risque décès. Le coût de la garantie sera alors intégré dans l’amortissement exigé et n’alourdira pas les charges mensuelles. Dans notre exemple, la nouvelle situation après amortissement d’une partie du prêt sera la suivante (en admettant dans notre exemple un capital versé après impôts de CHF 105’000.00) :

Pour ce faire, l’objectif est de s’assurer qu’en cas de décès, le conjoint survivant puisse continuer à jouir du bien. Plus précisément, qu’il s’assure la possibilité financière de le conserver. Par la suite, cela peut toujours devenir un objet de rendement (mise en location) et rien n’empêche qu’il soit vendu.

Valeur du bien immobilier : Prêt après amortissement partiel (65%) : (CHF 560’000 – CHF 105’000) Revenus et rentes cumulés : Charges théoriques moyennes : - Intérêts sur CHF 455’000.00 à 5% - Amortissement non obligatoire - Charges d’entretien 1% s/valeur du bien

De façon générale, en cas de décès, le créancier gagiste (prêteur hypothécaire) procédera à une nouvelle évaluation du risque, comme lors de l’acquisition. Pour ce faire, cette analyse se portera entre autre sur le ratio entre les charges théoriques découlant du financement comparé aux nouveaux revenus familiaux (rente de veuve, etc.), sachant que les charges théoriques ne doivent pas dépasser le tiers des revenus. Prenons un exemple : Valeur du bien immobilier : Prêt hypothécaire en cours (80%) : Revenus cumulés du couple : Charges théoriques moyennes : - Intérêts sur CHF 560’000 à 5% - Amortissement 1% s/prêt - Charges d’entretien 1% s/valeur du bien

CHF 700’000 CHF 560’000 CHF 125’000

Total Taux de charge

CHF 40’600 % 32.48

Total Taux de charge Le financement est donc viable ! Le taux le plus bas, à 5 ans, négocié la semaine du 9 au 13 septembre 2013

CHF 28’000 CHF 5’600 CHF 7’000

Admettons que Monsieur décède et que Madame conserve un revenu, plus des rentes de veuve 1er et 2ème pilier pour un montant total annuel de CHF 100’000 (il est à noter qu’il s’agît là d’une pure estimation et qu’il convient de vérifier la situation au cas par cas dans la réalité). Le montant des charges reste inchangé à CHF 40’600, mais en divisant ces dernières par le nouveau revenu (CHF 40’600 / CHF 100’000), cela représente maintenant 40,6% des revenus.

CHF 700’000 CHF 455’000 CHF 100’000 CHF 22’750 CHF 0 CHF 7’000 CHF 29’750 % 29.75

2,45 %

Afin d’éviter le cumul des situations difficiles (décès + problèmes financiers + logement), il convient d’anticiper au travers d’une analyse factuelle de la situation familiale lors de la décision d’achat du bien. De toute évidence, une analyse peut également être entreprise lorsque le couple est déjà propriétaire de son bien immobilier.

Force est de constater que la nouvelle situation nous indique un taux de charge supérieur à la norme (max 33%). Dès lors,

Dès le 1er octobre, ouverture de DL à Bienne et Fribourg

CONSEILS d’expert

Le décès et l’immobilier 1-2

Reportage

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Même si un ralentissement se fait sentir, l�activité de la branche de la construction reste soutenue dans le canton de Genève. Les prix, quant à eux, baissent légèrement.

A Genève, l’immobilier a un horizon bien dégagé A Genève, qui réunit tous les atouts pour plaire, la marche des affaires immobilières de promotion demeure bonne. L’activité du marché immobilier affiche toutefois une légère baisse au 2e trimestre 2013. Le nombre de ventes de biens immobiliers (382) est en effet inférieur à celui enregistré un an plus tôt (562). Mais ce recul s’explique essentiellement par le faible nombre d’appartements vendus (169).

logements ; + 6 % en un an), tandis que 183 maisons individuelles sont dénombrées (- 4 %). De façon générale, le contexte promotionnel repose sur de bonnes bases à Genève. A commencer par le fait établi que les Genevois ont envie d’accéder à la propriété de leur logement. Depuis plusieurs années, le canton se singularise en effet par des résultats très favorables à l’accession à la propriété lors de votations populaires fédérales. Dès lors, comme l’explique Lennig Pedron, responsable marketing & communication de la régie Brolliet, « le neuf reste toujours très difficile à trouver puisque l’on ne construit pas assez. Pour sortir de terre une promotion, il faut s’armer de patience et celle-ci est vendue en très peu de temps si elle est bien localisée et située dans le marché. La revente, quant à elle, fonctionne toujours bien. »

Dans la construction, la marche des affaires est bonne depuis le début de l’été et les carnets de commandes sont considérés comme suffisamment remplis, constate l’Office cantonal de la statistique (OCSTAT). Toutefois, la construction de bâtiments – notamment de logements – se replie depuis le début de l’année. Entre juillet 2012 et juin 2013, les ouvertures de chantier de construction de logements ont fléchi de 35 % en comparaison annuelle. Fin juin 2013, 3’561 logements étaient en cours de construction. Ce score est l’un des plus élevés enregistré au cours des vingt années précédentes. Entre juillet 2012 et juin 2013, 1’525 logements neufs ont été construits dans le canton de Genève, soit 68 de plus que l’année précédente (+ 5 %). La grande majorité se trouve dans des immeubles collectifs (1 342

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Du côté des prix, il y a peu de variation, même si des baisses se font ressentir. « Cela ne se vérifie pas forcément sur les annonces, affirme encore Lennig Pedron. En revanche, il y a bien de plus de négociation qu’avant. Les acheteurs sont plus exigeants compte tenu du changement du marché. »

A Genève, les appartements sont proposés en moyenne à 1,9 millions de francs ou plus et 4,5 millions de francs ou plus pour la moitié des maisons individuelles. Ces prix varient évidemment en fonction des communes et de la situation des biens. Plus on se rapproche de Genève ville, plus il est difficile de trouver un bien immobilier en dessous du million de francs. A ChêneBougeries, par exemple, il devient difficile de trouver une villa jumelle en dessous de 2,5 millions de francs. Quant au prix du mètre carré construit, est de loin supérieur à la moyenne suisse de 5’400 francs pour dépasser les 13’000 francs.

Reportage

De grands chantiers sont en cours à Genève. Face à la forte demande en logements, les pouvoirs publics sont amenés à trouver des solutions d’envergure. C’est dans cet esprit que la commune de Plan-les-Ouates a proposé, en collaboration avec le Canton et la commune de Confignon, d’élaborer un Plan directeur de quartier (PDQ) s’appliquant à une zone de 58 hectares située en lisière d’agglomération, au lieu-dit Les Cherpines. Ce site permettra d’accueillir 3’000 logements et 2’500 emplois, ainsi que l’école de culture générale Ella Maillart qui répondra aux besoins scolaires dans le secteur sud du canton (Bernex, Lancy, Plan-les-Ouates). Le projet plan directeur de quartier (PDQ), qui a fait l’objet d’une consultation publique en septembre 2012, a été adopté par les conseils municipaux de Confignon et de Plan-les-Ouates le 18 juin 2013. Le PDQ sera ensuite transmis au Conseil d’Etat pour approbation. Ce développement urbain, comme d’autres, s’accompagne d’une réflexion plus large sur la mobilité. Le Canton de Genève étudie ainsi un scénario visant à desservir le bourg de Plan-les-Ouates et le futur quartier des Cherpines, avec un prolongement prévu

Ci-dessus : © Genève Tourisme

jusqu’à la gare SNCF de Saint-Julien, sur le territoire français. Le dossier a été déposé à l’Office fédéral des transports et fait l’objet d’une mise à l’enquête publique. Compte tenu du coût élevé de ce chantier (190 millions de francs) et des finances précaires du canton, l’inauguration, prévue fin 2018, risque d’être reportée de quelques années. L’autre chantier du siècle, à Genève, c’est le CEVA, soit la future liaison ferroviaire Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse. Il se trouve enfin un mégaprojet, qui suscite toute l’attention des Genevois : le PAV (projet Praille-Acacias-Vernets). Pour Genève, le défi est de taille : il s’agit de transformer, sur plusieurs décennies, quelques 230 hectares situés au cœur de la ville. Les terrains concernés forment la plus grande et ancienne zone industrielle et artisanale genevoise. Elle devrait se muer en un quartier urbain mixte où il fera bon vivre et travailler. A l’horizon 2030, enfin, Genève aura un nouveau plan directeur. Dans la brochure qui défend ses grandes lignes, les autorités genevoises commencent par corriger une idée reçue : « Genève n’est pas un canton-ville. » Plus que n’importe quel autre canton, Genève dispose d’une couronne verte particulièrement riche autour de ses zones d’urbanisation. A elle seule, la zone agricole occupe environ la moitié du territoire cantonal, le lac, les rivières, les bois et forêts près d’un quart, tandis que les parcs et zones de verdure en couvrent 2.5%. L’habitat se concentre sur 23% de la surface cantonale, dont près de la moitié en zone villa. Enfin, à peine 2.6% du territoire cantonal sont destinés aux activités artisanales ou industrielles.

Ci-dessus :© Genève Tourisme

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Appartement traversant dans un cadre verdoyant 100 m2 habitables + 17 m2 de balcons 4 pièces dont 2 chambres 1 place de parking + cave En parfait état d’entretien. CHF 1’300’000.–

Belle appartement traversant 109 m2 habitables + 2 balcons de 5 et 10 m2 5 pièces dont 3 chambres à coucher 1 place de parking intérieure + cave Transports publics à proximité. CHF 1’400’000.–

Appartement terrasse en rez-de-jardin Splendide parc dans résidence sécurisée 119 m2 habitables + 25 m2 de terrasse 4,5 pièces dont 2 chambres à coucher Box pour 2 voitures + cave de 44 m2. CHF 1’690’000.–

GRAND-LANCY

PETIT-SACONNEX

RIVE DROITE

Bel appartement traversant Dans un environnement calme 103 m2 habitables + terrasse + balcon 4 pièces dont 2 chambres à coucher En excellent état d’entretien. CHF 1’100’000.–

Bel appartement rénové Dans un immeuble de standing avec piscine 125 m2 habitables + 11 m2 de balcon 4 pièces dont 2 chambres à coucher Au calme et proche des Organisations Internationales. CHF 1’690’000.–

Magnifique appartement du XIXème Entièrement rénové avec goût en 2012 209 m2 habitables + 15 m2 de loggia 7 pièces dont 4 chambres Tram et bus TPG à proximité. CHF 2’690’000.–

ème

SPÉCIAL genève

Propriétés du Léman SA 10, route de Florissant 1206 Genève

CR EST

la sélection ImmoStreet.ch

Hermance

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Magnifique maison villageoise

SPÉCIAL genève

Cologny vEyriEr Town house de 240 m2 hab avec petit jardin, Maison mitoyenne sise sur belle parcelle de garage double. Vue lac. 394 m2, avec piscine. Situation très calme. CHF 3’150’000.CHF 1’850’000.-

Magnifique maison villageoise du XVIIIème siècle, au cœur du bourg médiéval d’Hermance (GE), à deux pas du lac, entièrement rénovée avec goût.

onEX MiEs Belle villa d’architect de 300 m2 hab, situé Charmant appartement de 4 pièces, 94 m2 hab. au calme, en excellent état d’entretien. et belle terrasse. Cadre calme et verdoyant. 4 chambres à coucher, 3 sdb. CHF 4’150’000.CHF 1’200’000.-

Cette demeure individuelle, orientée plein sud, dispose d’une surface bâtie d’environ 280 m2 sur 3 niveaux ainsi que d’un élégant jardin. Possibilité d’une activité commerciale au rez-de-chaussée. gEnèvE Magnifique appartement de 120 m2 hab, 2 chambres, situé dans le quartier de Florissant. Prix sur demande

CHEsièrEs Magnifique chalet de 270 m2 hab, sis sur belle parcelle de 2’944 m2. Vue et situation géographique uniques. CHF 2’800’000.-

Vidéo & dossier complet : www.swissest.com Contact +4122 345 4122

CREST Costa Real Estate Services & Transactions - Chemin Moise-Duboule 41 - 1209 Genève Tél/Fax: +41 (0)22 788 44 01 - info@crestimmobilier.com - www.crestimmobilier.com

COLOGNY

Spacieux 5 pièces Appartement traversant de 158 m2 PPE avec grand balcon situé dans une petite copropriété avec parc. Entièrement refait à neuf, il offre un large séjour, une cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres et 2 salles d’eau. 2 boxes simples et une cave.

GRANGE-CANAL

CHF 2 700 000.-

CHAMPEL

Appartement de standing Magnifique 8 pièces d’angle de 235 m2 PPE, situé à l’abri des regards dans un écrin de verdure. Belles pièces de réception avec cheminée et loggia, spacieuse salle à manger, 4 chambres avec salles d’eau attenantes. 2 boxes et un grand dépôt au sous-sol. CHF 3 590 000.-

Magnifique 8 pièces De style haussmannien de 258 m2 PPE, entièrement refait avec beaucoup de goût et des matériaux nobles. Grands volumes, belle hauteur sous plafond, ancien parquet, moulures et cheminées. 3 chambres, 3 salles d’eau. Cave et parking extérieur. CHF 4 000 000.-

VÉSENAZ

2 splendides attiques En cours de construction, situés dans un immeuble de haut standing, avec magnifique vue sur le lac et les montagnes : - 270 m2 PPE, 4 chambres, 3 salles d’eau, terrasse - 305 m2 PPE, 4 chambres, 4 salles d’eau, terrasse Box double au sous-sol. Dès CHF 5 200 000.-

Tél. 022 839 09 47 vente@mvvi.ch www.mvvi.ch immostreet.ch

SPÉCIAL genève

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Bardonnex Magnifique propriété à la campagne

SPÉCIAL genève

Datant du début du XIXe siècle et rénovée en 1970. Salons (cheminées), 6 chambres, 6 salles d’eau. Terrasse couverte, piscine extérieure, dépendances, garage. Surface habitable : 840 m2. Parcelles : environ 7’000 m2.

CHF 6’900’000.- en nom Nahid Sappino

Meinier Élégante propriété du XIXe Entièrement rénovée en 2013. 5 chambres. Salon (cheminée), salle à manger, cuisine, 5 salles d’eau. Bureau, salle TV, salle de jeux. Surface habitable : 650 m2. Surface parcelle : 1’766 m2.

Nahid Sappino

immostreet.ch

CHF 7’500’000.- en nom

Promotion de 15 appartements en zone de développement avec contrôle des prix par l’Etat Lots disponibles : 4 pièces au 1er étage de 115 m2 et balcon de 18 m2 :

CHF 755’000.-

5 pièces au 1 étage de 152 m2 et balcon de 21 m2 :

CHF 970’000.-

5 pièces en duplex au 2 étage de 149 m2 et balcon de 18 m2 :

CHF 915’000.-

7 pièces en duplex au 2 étage de 208 m2 et balcon de 21 m2 :

CHF 1’300’000.-

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Livraison : été 2014

Collonge-Bellerive Promotion de 13 appartements au centre de Collonge-Bellerive Lots disponibles : 2 Rez-de-chaussée avec concept sécurité 1 attique de 204 m2 avec terrasse de 110 m2 1 appartement de 5 pièces au deuxième étage de 208 m2 et balcon de 21 m2 1 appartement 4 pièces au 2ème étage de 106 m2 et 27 m2 de balcon Dès CHF 1’300’000.-

www.collonge141.ch Livraison : automne 2014

RENSEIGNEMENTS ET VENTE : BENJAMIN & ROMAIN LAVIZZARI - 022.309.20.70 - VENTE@CFPI.CH – WWW.CFPI.CH 19

SPÉCIAL genève

Chancy

la sélection ImmoStreet.ch Lausanne Vente Rue du Lion d’Or 6 Case postale 7319 CH-1002 Lausanne Tél. 021 321 52 12 Fax 021 321 52 11 vente@rilsa.ch Votre courtier : Aline Jaquier Montreux Vente Rue du Théâtre 9 Case postale 257 CH-1820 Montreux 2 Tél. 021 321 52 20 Fax 021 321 52 21 montreux@rilsa.ch Votre courtier : Christine Drouin

Votre courtier : Antonio Scilipoti Genève Vente Rue François Bonivard 8 Case postale 1998 CH-1211 Genève 1 Tél. 022 779 49 79 Fax 022 779 49 81 geneve@rilsa.ch Votre courtier : Franck Jespierre

TROINEX – 18692

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SPÉCIAL genève

Nyon Vente Rue de Rive 42 Case postale 2507 1260 Nyon 2 Tél. 022 362 37 27 Fax 022 362 37 30

Fr. 2’490’000.–

Belle villa jumelle de 6 pièces, située dans un quartier résidentielle calme et verdoyant. Studio indépendant et box double. Franck Jespierre

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MALAGNOU – 17312

Fr. 1’250’000.– VERSOIX – 18387

Appartement de 3 pièces + balcon dans une PPE prisée de la rive gauche. Etagé, il profite d’une vue dégagée. Place de parking. Franck Jespierre

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Somptueux duplex de 7 pièces sur 212 m2 habitables à quelques minutes du centre-ville de Genève. Terrasse de 80.2 m2. Franck Jespierre

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CHAMPEL – 18862

Fr. 2’480’000.–

Somptueux appartement de 7 pièces + balcon et terrasse, grands espaces et lumineux, proche du centreville et des commodités. Box. Franck Jespierre

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HERMANCE – 17793

Fr. 2’090’000.– THÔNEX – 19589

Ravissante maison de village de 6.5 p. sur plus de 200 m2 hab. Terrasse et balcon, répartis sur plusieurs niveaux. Franck Jespierre

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Très bel appartement de 4 pièces avec double jardins, quartier résidentiel, calme et proche de toutes commodités. Place de parc extérieure. Franck Jespierre

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Au coeur de l’immobilier depuis 1926

COLLONGE-BELLERIVE Près des rives du lac, belle villa ind. de 7 pces. 225 m2 hab., 350 m2 utiles, cheminée, salle à manger séparée, cuisine avec espace repas et pièce polyvalente. Belle parcelle 1’129 m2. Garage double. Fr. 3’400’000.-

VEYRIER Au calme et proche des transports publics, belle villa jumelle. Séjour avec cheminée, 3-4 chambres, 2 bains, salle de jeux, etc. Excellent état général. Parcelle de 588 m2 avec jardin orienté Sud. Fr. 1’680’000.-

LE GRAND-SACONNEX 3 6 appartements de 5 pièces à vendre sur plans 3 appartements rez-de-jardin 3 appartements en étage de 118 à 130 m2 habitables Jardin : de 134 à 347 m2 Terrasse : de 33 à 51 m2 Lumineux séjour, cuisine équipée partiellement ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 wc visiteurs. Quartier résidentiel de villas hors nuisances et proche de toutes commodités. Choix des matériaux et finitions au gré du preneur. Prix « clés en mains » (y compris grande cave et 2 parkings au sous-sol) Dès Fr 1’470’000.-

COLOGNY / GRADELLE Belle villa « Genevoise » de 9 pces. 295 m2 hab., 440 m2 utile y c. s-sol. Séjour avec cheminée, salle à manger, bureau, gde cuisine, 5 chb et 3 bains. Belle parcelle de 1’572 m2 S-O. Garage double. Fr. 4’300’000.-

VEYRIER Proche des commodités du village, grand appartement duplex attique. 191 m2 hab., vaste séjour avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine équipée avec bar, 3 chambres, 2 bains, balcon. 2 parkings. Fr. 1’640’000.-

Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg - Genève - T. + 41 (0) 22 349 12 49 info@stoffelimmo.ch - www.stoffelimmo.ch immostreet.ch

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sympathique maison en pignon Proche toutes commodités, terrasse, garage, belle surface habitable agréable jardin sans vis-à-vis.

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maison villageoise de 150 m2 en PPe Extension contemporaine de 6 ½ pièces sur 2 étages. Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, 1 salle de bain. Jardin de 125 m2 et terrasse de 45 m2. Parking extérieur. Livrable été 2014. CHF 1’650’000.-

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Villa mitoyenne de 6 pièces, de plain-pied, au calme absolu, terrain d’env. 700 m2. Disponible à fin 2014. A saisir ! CHF 1’600’000.-

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superbe vue sur les alpes et le mont-Blanc Belle villa de 205 m2 sur une parcelle de 1500 m2 avec piscine. Elle bénéfice entre autres de 4 chambres, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 salles de bains, appartement indépendant de 70 m2. CHF 1’990’000.-

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Agréable villa mitoyenne d’environ 210 m2 habitables comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. La maison possède d’agréables espaces lumineux ainsi qu’une très jolie terrasse.

Belle propriété de style moderne d’environ 260 m2 habitables comprenant 6 chambres. La villa possède une cheminée au salon, un logement séparé ainsi qu’un espace bien-être avec bains turc et piscine.

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Superbe propriété avec d’agrandissement, parcelle de Vue panoramique lac et alpes.

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Belle maison individuelle au cœur de vignes • Surface utile de 400 m2.. • Splendide parcelle de 2’100 m2. • Somptueuse vue panoramique sur les Alpes et le lac. Réf.20228 Fr. 3’990’000.-

Villa contiguë de 5 pièces • Parcelle de 169 m2. • Surface utile d’env. 250 m2. • 4 chambres à coucher. • 1 park. ext, - jardin d’env. 60 m2.

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Chalet mitoyen neuf de 5.5 pièces • Vente en résidence secondaire. • Magnifique terrasse de 40 m2 plein Sud. • Couvert pour 2 voitures.

spacieux appartement de 149 m2 de plain-pied • Dans le complexe de ThermesParc. • Accessible au domaine skiable. • 2 places de parc. Réf.18112 Fr. 830’000.-

superbe duplex en attique • Tranquillité absolue en bordure de zone agricole. • Surface habitable d’environ 140 m². • 2 places de parc (en sus). Réf.17208 Fr. 735’000.-

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FORCHEX S/OLLON

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Très spacieuse villa jumelle avec vue

Maison villageoise datant de 1744

Jolie villa mitoyenne séparée par les garages

Charmant attique avec mezzanine en combles

A 10 minutes du centre de Lausanne en métro ou en voiture et située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa est orientée sud-ouest et bénéficie d’une vue dégagée et d’un joli coup d’œil sur le lac. Env. 198 m2 répartis sur 3 niveaux, vaste séjour, cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau, grande terrasse, grand jardin de 531 m2. Sous-sol partiellement excavé. Garage box.

Cette charmante maison propose un séjour entièrement boisé doté d’un poêle ancien, une cuisine avec cheminée, un wc, une galerie couverte, 2 chambres, une salle de bains, 2 caves, un bûcher ainsi qu’une remise. Une écurie surmontée d’une grange et d’une chambrette complètent ce bien. Le jardin agréablement aménagé offre une jolie terrasse couverte et divers espaces détentes.

Sis au 3ème et dernier étage d’un immeuble de construction récente, cet appartement très lumineux propose un séjour, une cuisine ouverte avec bar, 2 chambres à coucher, une mezzanine et 2 salles d’eau. La terrasse est orientée sudouest avec une vue dégagée. Cave et 2 places de parc (intérieure et extérieure). Quartier résidentiel et calme pour une agréable vie au quotidien.

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Cette agréable villa mitoyenne offre 250 m2 utiles. La partie jour propose un séjour avec accès terrasse, une cuisine fermée et un WC visiteurs. La partie nuit comprend une salle de douche, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le sous-sol offre 2 pièces avec une sortie indépendante et une salle de douche. Jardin clôturé et orienté sud-sud/ouest. Garage et places de parc extérieures. CHF 1’480’000.- Réf. 19890

D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

CHF 848’000.− Réf. 19210 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

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Founex Jolie maison familiale de 250 m2 habitables, avec 5 chambres, 3 bains et wc visiteurs. Grand espace à vivre lumineux et convivial. CHF 2’290’000.–

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Founex

Duplex-attique situé proche de toutes les commodités et arrêt de bus. 186 m2 habitables, 3 chambres + 1 master de 29 m2, 3 bains + WC visiteurs. CHF 1’535’000.– à saisir

Grand-rue, Plus que 2 appartements de 3 pièces, 94 m2 habitables, belles finitions à choix, livraison juin 2014. dès CHF 950’000.–

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Tannay Situation excellente pour cette propriété de 200 m2 au charme d’antan. Belle parcelle de près de 1’700 m2, belle vue Lac. Couvert, alarme, portail électrique. CHF 2’850’000.–

CRans-pRès-Céligny Magnifique villa contemporaine d’architecte dans un quartier très calme. Finitions haut de gamme dans 300 m2 habitables, technologies dernier cri. CHF 3’290’000.–

NYON 87 APPARtEMENtS À VENDRE EN PPE surfaces habitables de 40 m2 à 125 m2 • 36 20 appartements de 2 et 2.5 pièces dès Frs 360’000.–

Les Colonnes L’Aqueduc

• 17 7 appartements de 3 et 3.5 pièces dès Frs 725’000.– • 34 22 appartements de 4 et 4.5 pièces dès Frs 815’000.– Images non contractuelles

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CRassieR Villa individuelle ‘Minergie’ de 2009, face à la zone agricole, proche des écoles et arrêt de bus, 180 m2 habitables, 4 chambres, deux bains + WC visiteurs. CHF 1’690’000.– à saisir

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Spacieuse villa jumelle

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Jacques Simon

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Attique 4,5 pièces 157 m2 Terrasse de 90 m2 3 chambres 2 salles de bains 1 WC visiteur Cuisine ouverte « Poggenpol » 2 places de parc Buanderie privée 1 cave CHF 2’500’000.-

Attique 2,5 pièces 71 m2 Terrasse de 71 m2 Grand salon 1 chambre Salle de bain Cuisine ouverte « Poggenpol » 1 place de parc Buanderie privée 1 cave CHF 1’200’000.-

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A quelques pas du Lac, à la porte de la ville et à moins de cinq minutes à pied des commerces, dans le cadre exceptionnel d’un parc aux arbres plus que centenaires, cet appartement de 134 m2 PPE en rez-dechaussée de 4,5 pièces jouit d’un magnifique jardin.

Situé au cœur des vignes dans le petit bourg de Begnins, offrant une magnifique situation dominante sur le lac et les Alpes, ce splendide appartement de 4.5 pièces aux luxueuses finitions saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Erigée sur une parcelle de 811 m2 magnifiquement aménagée et entièrement clôturée dans un quartier résidentiel et calme, cette villa mitoyenne de 4 chambres, d'env. 240 m2 utilisable offre de très beaux volumes s'adaptant parfaitement à une utilisation familiale.

Construits en 2004, les appartements de cette résidence offrent les avantages d’une qualité de finitions et d’aménagements irréprochables, ainsi que des matériaux de haut standing.

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Sur une parcelle d’environ 1’100 m2, cette belle villa individuelle de 6 pièces + cuisine est située dans un environnement très calme face à une zone agricole. Surface habitable d’env. 200 m2. 3 chambres, architecture moderne, jardin, terrasse, piscine extérieure. Tranquillité absolue. CHF 2’600’000.–

Spacieuse villa individuelle de 6.5 pièces + cuisine d’une surface habitable d’env. 200 m2 sur parcelle de 1’500 m2. D’une construction traditionnelle avec 5 chambres, elle offre une situation calme et agréable. CHF 1’390’000.–

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Villa jumelle de 5.5 pièces + cuisine sur belle parcelle d’environ 555 m2. Idéale pour une famille, cette villa offre 4 chambres. Bénéficiant d’un environnement agréable et tranquille, l’objet est situé à proximité des commodités et d’un centre commercial. CHF 1’440’000.–

Résidence « Les Tilleuls » - Appartements neufs sur plans de 2 pièces à 3.5 pièces d’une surface habitable d’env. 40 m2 à env. 81 m2. Jardin, balcon, cave. Environnement très calme. Dès CHF 390’000.–

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Belle maison individuelle de 5.5 pièces. Quartier résidentiel très calme, à proximité du bourg et ses commodités. Joli jardin, vue dégagée. La maison a été soigneusement rénovée en 2011. Garage pour 3 voitures + 5 places de parking. CHF 1’950’000.–

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Au cœur des commodités. Ce 3 ½ pièces avec balcon bénéficie d’un espace agréable et fonctionnel. 2e étage avec ascenseur. Vue sur le Jura. Résidence de standing sécurisée. CHF 865’000.–

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Situation dominante et rare, avec vue exception- Appartements sur plans, dans petite PPE de 2 imnelle sur le bassin lémanique et les Alpes. Magnifique meubles. Finitions de haut standing. 4 ½ pièces, de 145 à 168 m2 pondérés. Balcon ou jardin. Quartier propriété sur parcelle de plus de 3’000 m2. calme, à proximité des commerces. Places de parc Prix sur demande en sus. Dès CHF 1’440’000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

Crans-Près-Celigny

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A l’orée d’un ruisseau. Magnifique opportunité ! Appartement de 4 ½ pièces, 245 m2 pondérés. Terrasse, balcon et jardin de 260 m2. Environnement verdoyant et calme. Finitions au gré du preneur. CHF 2’190’000.–

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Saint-Sulpice

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Villa individuelle dans quartier résidentiel. Calme absolu. Belle parcelle. Vue dégagée sur le lac et les montagnes. Informations détaillées et plaquette de vente sur demande. Prix sur demande

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Villette

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Magnifique projet d’architecture contemporaine sur une parcelle offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes. 23 logements labélisés Minergie comprenant des villas et des appartements avec patios. Dès CHF 995’000.–

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Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

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Le Groupe Bernard Nicod

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Pully

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Pompaples

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Lutry

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Spacieux attique en duplex 5 ½ pièces, 183 m2 dans le quartier très prisé de Pully à deux pas du bord du lac. Possibilité de créer une 4e chambre ainsi qu’une 3e salle de bain à l’étage (mezzanine d’env. 60 m2). 1pl. int. en sus. CHF 1’460’000.–

« La Bastide de Pompaples ». Ancienne ferme entière- villa jumelle d’angle, 6 pièces profitant d’un beau ment rénovée en 2002 avec beaucoup de goût. Ate- dégagement sur le lac. Joli jardin plat. Toutes comlier et dépendances complètent ce bien. Surface hab. modités à proximité immédiate. 225 m2, atelier 100 m2. Possibilité d’agrandissement et création d’un loft. CHF 1’500’000.– CHF 1’100’000.–

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

A la Croix-sur-Lutry

Epalinges

Pully

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

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Idéalement située, belle propriété de 8 pièces avec piscine. 277 m2 hab. + rez inf 152 m2. Construction de qualité en 2003. Terrasse et jardin plat plein sud avec magnifique vue sur le lac. Toutes commodités à proximité. CHF 3’100’000.–

Superbe propriété classique idéalement située. 300 m2 parfaitement distribués, 6 chambres à coucher, living double cheminée, jardin plat arborisé. Garage pour 4 voitures. CHF 2’590’000.–

Lavaux-Panorama - Villette

Belmont-sur-Lausanne

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quartier Chamblandes, superbe appartement 4 ½ pces, 148 m2 avec terrasse plein Sud. Séjour cheminée, cuisine habitable parfaite. 3 chambres, 2 bains, wc séparés. Immeuble de standing, belle vue lac, tranquillité, commodités. CHF 1’560’000.–

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Castel Mont - Le Mont-sur-Lausanne

Magnifiques app./villa de 168 m2 à 268 m2 pond. Vue Bel app. 3 ½ pces. La vue Sud sur le bois de la Cheréf. web 13-201-26 panoramique. Choix des finitions. Labélisés Minergie. naula et sa position en ‘’pignon’’ offre un cadre de vie Vastes duplex 164 m2 à 206 m2 pond. avec jardin Livraison début 2015. verdoyant et lumineux. Actuellement loué, rend. 4% 200 m2 à 400 m2. Finitions au gré du preneur. Commodités à proximité . 1 garage box + 1 pl. ext. en sus. net. 1 pl. ext. en sus. dès CHF 995’000.– dès CHF 1’060’000.– CHF 560’000.–

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Superbe attique en duplex 183 m2 pond. Vue dégagée sur le prieuré et les Alpes. Belles échappées sur le lac. Commodités à prox. Rives du Lac 500 m. Finitions au gré du preneur. Grande cave. 1 pl. int. en sus. CHF 1’460’000.–

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Montreux

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Corsier-sur-Vevey

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A 2 min. à pied du centre du village, très joli appartement 3 ½ p 98 m2 + grande terrasse de 33 m2 – immeuble récent Finitions de choix – proche de toutes les commodités. CHF 860'000.–

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Montreux

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Sur le quai des Fleurs, appartement 3 ½ p. 73 m2 et Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce spabalcon de 10 m2. Vue plongeante sur le lac. 5 min. à cieux et lumineux 2 ½ pièces a été entièrement répied du centre ville. nové avec des matériaux de qualité. Il profite d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes ainsi que CHF 1’170’000.– d’une grande terrasse avec jardin. CHF 790'000.–

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Veytaux

Ropraz

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Situé dans un quartier verdoyant à 50 mètres du lac, ce lumineux appartement de 3 ½ pièces profite d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il se trouve à 2 minutes du centre de Montreux et proche des transports publics. CHF 1’150’000.–

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Villeneuve

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Belle villa contigüe d’angle avec pisicine, 6 ½ p – 4 chambres à coucher – séjour – cuisine ouverte – 5 min. à pied des écoles et commerces. Quartier calme. CHF 1'165'000.–

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Veytaux

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Situé à Veytaux, à 50 mètres du lac, ce spacieux 2 ½ pièces profite de beaucoup d’ensoleillement ainsi que d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il s’agit de 2 studios réunis qui pourraient facilement être séparés à nouveaux en 2 lots. CHF 730’000.–

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L213 - SyenS À 15 minutes de Lausanne / nouvelle résidence « Les Moulins de Bressonnaz » / appartements de 3,5 / 4,5 et 5,5 pièces. Réf. 3158, 3159 et 3160 Dès Frs. 340’000.-

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L218 - Saint-Légier Villas avec magnifique vue sur le Lac / 5,5 pièces. Réf. 1230 à 1234 Frs. 1’163’000.-

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Nyon - Lausanne - Clarens

Belle Villa mitoyenne de 6 pièces sur une parcelle d’environ 600 m2, à deux pas du Golf Club de Lausanne. Très lumineuse et spacieuse cette de Villa de 240 m2 est répartie sur 3 niveaux avec une vue magnifique sur le lac, un garage et 2 places de parc extérieures. Actuellement en location avec un bail jusqu’en septembre 2014. CHF 1’480’000.-

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BOTTENS Un oasis de calme à 20 min. de Lausanne Belle villa individuelle 5.5 pces, env. 180 m2 hab., sous-sol excavé. Grande véranda chauffée 30 m2 orientée SO. Construction 1979, très bien entretenue. Parcelle harmonieusement arborisée, étang. CHF 1’280’000.-

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Lausanne - Quartier résidentiel Situation centrée Objets rares et recherchés Spacieux appart. de 5 pces, 140 m2 et 6 pces 180 m2 . Imm. de style 1908, hauts plafond moulurés, parquets d’époque, cheminée, vitraux. Beaucoup de charme CHF 1’450’000.-

VE NO

Magnifique Chalet de 5 pièces dans un quartier calme et verdoyant, construit en 2010. Il est orienté Sud-Ouest et se situe dans la partie basse d’Arveyes, à quelques minutes de Villars-sur-Ollon. CHF 2’900’000.-

CULLY Au centre du village Maison villageoise contigüe Pour entrepreneur ou privé. Volume ECA 3 1024 m . Actuellement, un niveau habitable env. 110 m2 sur cave, galetas aménageable. Possibilité de créer 1 à 2 appartements. Parcelle 121 m2. CHF Fr. 750’000.-

Réf. Igor Roumiantzeff

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Réf. Igor Roumiantzeff

E244 - 1884 – Villars-sur-Ollon – Vaud Magnifique appartement de haut standing au Chalet Royalp Hôtel & Spa donnant accès à tous les services de l’hôtel. - Surface de 101 m2 - Appartement traversant avec deux orientations : Vue sur les Alpes, vue sur le parc. - 1 chambre double avec salle de bain etc... CHF 1’650’000.-

Réf. MT01550 - Martial Tardy

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Vufflens-la-Ville CHF 740’000.– (Réf. 17579) Au calme, bel appartement de 5 pièces au 1er étage. D’une surface d’environ 110 m² offrant 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 balcons. Une place de parc extérieure est incluse. A ne pas manquer ! Domicim Morges : 021 804 70 90

Genolier CHF 2'350’000.– (Réf. 18737) Charmante villa de plain-pied avec vue sur le lac et les Alpes, 150 m² habitables + sous-sol dans un environnement calme et bucolique. Vaste et lumineux séjour, 4 chambres dont suite parentale, sauna. Domicim Nyon : 022 994 20 80

Epalinges CHF 2'090'000.– (Réf. 18879) Spacieuse villa individuelle de 9 pièces, 280 m² hab., dans un quartier calme et résidentiel. Composée de deux logements et d’un studio indépendant, elle bénéficie également d’un garage et de 3 pl. de p. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Gimel Etoy CHF1’700’000.– 1'580’000.–(Réf. (Réf.8889) 19036) CHF Cette villa individuelle de 5.5 pièces saura vous séduire de par son cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 180 m² elle offre 3 chambres, 2 salles d’eau, une véranda, un carnotzet et un garage. DomicimMorges Morges : 021 804 Domicim : 021 804 7070 9090

Chéserex CHF 1'950’000.– (Réf. 13943) Superbe attique en duplex de 6.5 pièces rénové en 2013. Spacieux séjour traversant avec balcon et vue sur le Mont-Blanc, 4 chambres avec salles d’eau. Annexes : local de 30 m², 4 places de parc, box fermé, cave. Domicim Nyon : 022 994 20 80

Crissier CHF 320'000.– (Réf. 17268) Local commercial de 100 m² avec spacieux dépôt dans notre nouvelle construction Minergie «PréauBourg», située au cœur du village. Idéal pour une profession libérale. À 2 min. : autoroute et centre commercial. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Féchy CHF 1'150’000.– (Réf. 19726) Spacieux appartement en duplex de 3.5 pièces composé de 2 chambres, une salle d’eau, un bureau ainsi qu’une pièce aménageable. Deux places de parc et un balcon avec vue sur le lac et les Alpes le complètent. Domicim Morges : 021 804 70 90

Givrins CHF 1'580’000.– (Réf. 13527) Beau terrain de plus de 2’000 m² avec maison de 7.5 pièces à rénover ou à démolir (~130 m² exploitables au sol). Parcelle très privative bordée par une forêt et plantée d’arbres fruitiers. Au calme, proche TP. Domicim Nyon : 022 994 20 80

Le Mont-sur-Lausanne Dès CHF 950’000.– (Réf. 20198 - 20199) Deux appartement neufs, contemporains et lumineux. Un 5.5 pièces, 161 m² pondérés environ au rezde-chaussée avec terrasse-jardin et un 4.5 pièces, 118 m² pondérés en attique avec balcon. Pl. de p. en sus. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Etoy CHF 1'120’000.– (Réf. 18802) Rénové en 2008 avec des matériaux de qualité et dans un très bon état d’entretien, bel appartement de 5.5 pièces d’environ 190 m². Il comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, 2 balcons, un garage box et une place de parc. Domicim Morges : 021 804 70 90

Commugny CHF 3'600'000.– (Réf. 19048) Villa individuelle de 340 m² entièrement rénovée en 2010. Spacieux espaces de vie avec cheminée et balcon loggia, 7 chambres. Superbe terrain plat de 1’650 m² offrant une grande intimité. Terrasse avec jacuzzi. Domicim Nyon : 022 994 20 80

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Donneloye CHF 1'950'000.– (Réf. 19454) Magnifique maison bourgeoise de 3 beaux appts de 1787, grand parc arboré et clôturé, garage, places de parc. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cachet. Pour les amoureux de la nature. A 10 min. d’Yverdon. Domicim Yverdon-les-Bains : 024 423 40 83

Montreux CHF 2’980'000.– (Réf. 19630) Superbe appartement de 6.5 pièces avec 266 m2 habitables, particulièrement lumineux et jouissant d’une vue lac. Haut Standing, belle hauteur de plafond, ascenseur privatif, cave à vin. 2 places de parc en sus. Domicim Montreux : 021 966 89 51

Corseaux CHF : 750'000.– (Réf. 20093) Situé dans un petit immeuble, ce lumineux appartement de 3.5 pces d’environ 91 m² vous séduira par son quartier calme et résidentiel. Une terrasse de 18m² avec vue sur le lac et un box complètent ce bien. Domicim Vevey : 021 925 00 60

Yverdon-les-Bains CHF 1'480'000.– (Réf. 19784) Belle villa de 6,5 pces, 200 m2 hab, jardin 1’070 m2, garage double, places de parc, chauffage gaz et panneaux solaires, combles aménagés. Entièrement excavée. Position dominante, vue panoramique, endroit calme. Domicim Yverdon-les-Bains : 024 423 40 83

Clarens CHF 1'540’000.– (Réf. 17997) Situation exceptionnelle pour cet appartement de 6 pièces de 147 m2 habitables. Il bénéficie d’une vue dégagée sur le lac, d’une cheminée et de 3 chambres. 1 place de parc et un garage en sus. Domicim Montreux : 021 966 89 51

Le Mont-Pèlerin CHF : 845'000.– (Réf. 17757) Cet appartement moderne de 4.5 pièces en duplex, vous séduira part son cachet et sa vue panoramique. Ce bien est complété par deux balcons, un box et une place de parc. Domicim Vevey : 021 925 00 60

Sainte-Croix CHF 300'000.– (Réf. 17915) Joli appt de 3.5 pces en duplex, loué CHF 12’000.-/ an, hall, cuisine, séjour avec cheminée, balcon, 2 ch. + mezzanine. Garage loué CHF 1’400.-/an, pl. de parc. Endroit calme, vue panoramique. A 20 min. d’Yverdon. Domicim Yverdon-les-Bains : 024 423 40 83

Territet CHF 1'860’000.– (Réf. 18037) Luxueux appartement de 3.5 pièces répartie sur 135 m2 habitables, situé dans Riant-Château. Il jouit d’une vue panoramique sur le lac, d’une cheminée et d’un balcon véranda de 15 m2. 1 place de parc incluse. Domicim Montreux : 021 966 89 51

St-Légier – La Chiésaz CHF : 1'650'000.– (Réf. 18798) Cette maison individuelle de 220 m² composée de 7 pièces, vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que sa vue imprenable sur le lac Léman. Un garage et une véranda complètent ce bien. Domicim Vevey : 021 925 00 60

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Villars-sur-Ollon CHF 730'000.– (Réf. 18100 - L220) Situé à l’entrée de la station, à proximité de toutes commodités, cet appartement de 3.5 pièces pour 100m² jouit d’une position dominante avec une vue de toute beauté. Place de parking intérieure en sus.

Chesières CHF 845'000.– (Réf. 12711 - L221) Bel appartement en duplex de 4.5 pièces pour 106 m². Il saura vous charmer par sa luminosité ainsi que par sa superbe vue panoramique sur les Alpes. Place de parking intérieure en sus.

Villars-sur-Ollon CHF 660'000.– (Réf. 19308 - L222) Cet appartement, situé au 2ème étage sous les combles, dispose de 3.5 pièces lumineuses et d’une surface généreuse de 79 m². Vue panoramique sur les montagnes environnantes. Garage-box en sus.

Gryon CHF 160'000.– (Réf. 19500 - L223) Appartement de 2.5 pièces avec vue imprenable sur les monts environnants. Il est composé de la manière suivante : hall, séjour, cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bains, balcon. Place de parking en sus.

Gryon CHF 390'000.– (Réf. 17561 - L224) Ce superbe appartement en duplex de 3.5 pièces est en parfait état. Une magnifique vue panoramique sur la plaine et les sommets vous laissera rêveur en toutes saisons. A proximité des pistes ! A visiter.

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Chesières CHF 890'000.– (Réf. 19303 - L219) Construit en 1971 sur une parcelle de 1’025 m², ce chalet offre une vue à couper le souffle. Bien que nécessitant quelques travaux, il saura vous charmer de par sa situation exceptionnelle ainsi que son panorama.

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Réf. 545 – La Résidence « Les Dents du Midi» est un ensemble de 12 villas individuelles, de 5,5 pièces. Vue dégagée sur les montagnes. CGS Vevey Tél. 021/977.00.00

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Réf. 31157 – Magnifique appartement triplex en attique de 5.5 pièces en plein cœur de Vevey avec 4 terrasses ( 59 m2). Vue dégagée sur la ville et le paysage environnant. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

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Splendide propriété de 4‘658 m2 parsemée d‘arbres fruitiers et habritant une piscine. Répartie sur deux étages, cette somptueuse demeure , primée maison d‘architecte, est consituée de 11 pièces.

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Conçue par l‘architecte Jean Serex, cette magnifique demeure, entourée d‘un parc verdoyant se trouve sur une parcelle de 8‘339 m2. Constituée de deux logements séparés, elle offre confort et discretion.

Superbe attique au coeur des vignes, offrant une vue incomparable sur le Mont Blan et le Lac Léman. D‘une surface de 176 m2, cet appartement traversant dispose de 5.5 pièces réparties sur deux niveaux.

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