La sélection immostreet n°117

Mars 2011 N°117

Romandie

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aisoNs du r seCTioNs les

SOMMAIRE | 3

MAGAZINE 4 5

OFFRES IMMOBILIÈRES

Finance Blog

6

Spécial Salon Immobilier de Lausanne 51 Genève 62 Vaud 89 Neuchâtel 90 Fribourg 96 Valais 110 Immomountain

114 France voisine

Prochain numéro le 13 avril 2011

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © R. Benlolo Tirage 64’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 56’892 exemplaires

DIRECTION GÉNÉRALE Romain Thalmann DIRECTION DE LA PUBLICATION Laurent Champé Assistante commercialE Audrey Simonet CONSEILLER COMMERCIAL Nicolas Nouguier, Audrey Bolf, Stéphane Vuarnier Responsable Distribution Eric Polycarpe ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen IMPRESSION Swissprinters Lausanne SA - Renens

RÉDACTION SUISSE ROMANDE La Sélection ImmoStreet Sàrl Rue de la Mercerie 12 - 1003 Lausanne Tél.: 021 671 09 36 - Fax: 021 321 77 05 edition@selection-immostreet.ch www.selection-immostreet.ch

REDAKTION DEUTSCHSCHWEIZ La Sélection ImmoStreet GmbH Feldstrasse 10 - 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 - Fax: 044 386 64 45 werbung@selection-immostreet.ch www.immostreet.ch

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Pré COMMerCiaLiSatiOn

Salon ImmobIlIer de lauSanne Retrouvez-nous sur le stand n°29 DéCL In A I S on S neuchâtel

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31 mars & 1er | 2 | 3 avril 2011 neuchâtel Place de la Navigation - Ouchy renenS W526 - Construction d’une petite résidence de 8 appartements (2,5 -3,5 et 4,5 pces) environnement de qualité, finitions soignées à choix.

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4 | Finance

FAUT-IL RETIRER OU NANTIR SON 2ÈME PILIER ?

Pour accéder à la propriété, il faut, dans la plupart des cas, obtenir un prêt hypothécaire. Généralement, les organismes de financement exigent un minimum de 20 % de fonds propres.

Ces derniers peuvent provenir de votre épargne, de vos titres, de votre avoir du 2ème pilier et/ou du 3ème pilier, d’un prêt d’une tierce personne, de l’augmentation de la dette hypothécaire d’un proche, d’un terrain à bâtir ou de travaux personnels.

Les taux d’intérêts garantis par les placements sont souvent inférieurs à 2 % (taux minimum LPP net d’impôt). C’est pourquoi, vous avez avantage à utiliser votre épargne plutôt que votre 2ème pilier pour financer vos fonds propres. Un autre avantage : le taux rémunérateur de la caisse de pension peut rapporter plus que ce que coûte le prêt hypothécaire, ceci dépend du taux marginal d’imposition (voir notre précédent article).

Exemple : si CHF 100’000.- sont laissés dans la caisse de pension plutôt que de les investir en fonds propres, nous allons (pour compenser le non investissement de CHF 100’000.- de fonds propres) créer un prêt hypothécaire de CHF 100’000.avec un taux fixe à 10 ans à 2.75 % par exemple. Si le taux marginal d’imposition est de 40 % et étant donné que les intérêts du prêt hypothécaire sont déductibles du revenu imposable, vous allez réaliser une économie fiscale de 40 % sur le taux du prêt hypothécaire. Le taux d’intérêt hypothécaire net sera de 2.75 % - (2.75 % x 40 %) = 1.65 %. La caisse de pension vous offrant au minimum 2 % vous gagnez 0.35 % (net d’impôt) sur votre capital de CHF 100’000.-.

Ce n’est pas tout : les intérêts du prêt hypothécaire sont linéaires, vous payerez 1.65 % (économie fiscale entendue) sur CHF 100’000.- pendant 10 ans, soit CHF 16’500.-. A contrario, les intérêts rémunérateurs de la caisse de pension sont composés. Votre compte de caisse de pension affichera en fin de première année CHF 100’000.- + (CHF 100’000.- x 2 %) =CHF 102’000.-. L’année suivante, les 2 % seront comptabilisé sur CHF 102’000.-, soit après 10 ans un total de CHF 121’899.-.

Afin d’optimiser de manière plus conséquente votre fiscalité, vous devriez même investir dans votre caisse de pension. En effet, certains établissements financiers permettent l’augmentation de la dette hypothécaire à 90 voire 100 % de la valeur du bien immobilier ou du prix d’achat, sous réserve de certaines garanties. Dans cette hypothèse, le cash destiné aux fonds propres servira à racheter des années de cotisations manquantes du 2ème pilier.

info@d-l.ch - www.d-l.ch

Si vous optez pour un nantissement de votre caisse de pension, vous pourrez compter sur les avantages suivants : • les intérêts supplémentaires de la dette sont tout ou partie couverts par le rendement obligatoire de la caisse de pension (minimum légal actuel 2 %) • les prestations de retraite, de couverture invalidité et de décès seront maintenues (selon règlement de la caisse) • la totalité du rachat ainsi que les intérêts supplémentaires du prêt sont déductibles de votre revenu imposable • la totalité de la dette (90 voire 100%) est en 1er rang • après quelques années, vous pouvez retirer la prestation libre passage afin de diminuer votre prêt. Évidemment, un impôt sera perçu, un calcul de rentabilité s’impose, mais en principe l’impôt sur le retrait est moins important que l’économie fiscale réalisée grâce au rachat.

• Le consentement du conjoint est obligatoire.

• Les frais administratifs occasionnés par le nantissement sont peu coûteux par rapport aux impôts dus lors d’un retrait • Pas de frais administratifs de retrait par la caisse de pension • Pas de frais d’inscription d’une mention au Registre Foncier Certaines règles non citées sont à respecter afin de pouvoir bénéficier totalement de cette stratégie, notamment des principes successoraux.

Indicateur des taux d’intérêt hypothécaire Type Construction Variable Libor 3 mois 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans

23.02.2011 1.14 2.10 0.77 2.14 2.72 2.98 3.95 Source : www.d-l.ch

11.03.2011 1.14 2.10 0.78 2.15 2.71 2.95 3.90

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Neuchâtel

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tél.+41 21 922 89 75

tél.+41 32 725 15 75

BLOG | 5

Aménagement du territoire: bouleversements en vue Quelles seraient les conséquences pour les professionnels de l’immobilier d’un gel pendant 20 ans des zones à bâtir? Le prélèvement d’une taxe sur la plus-value au moment du classement d’un terrain est-il une solution miracle? Telles sont deux des questions auxquelles l’USPI Suisse tentera de répondre dans le cadre du Forum Immobilier Romand, en réunissant professionnels, parlementaires, magistrats et représentants de l’administration.

La loi actuelle sur l’aménagement du territoire (LAT) date d’une trentaine d’années. Pour le Conseil fédéral, l’heure est venue de la toiletter, ne serait-ce que pour tenir compte de la nouvelle réalité des espaces métropolitains, des agglomérations et des villes. Dans l’intérêt d’une utilisation mesurée du sol, la dispersion des constructions doit être contenue et les besoins territoriaux doivent être mieux coordonnés entre eux.

Le gouvernement a donc décidé d’opposer un contre-projet indirect à l’initiative pour le paysage (voir encadré).

En outre, les cantons seront tenus de prendre les mesures nécessaires pour mettre les terrains à bâtir sur le marché et pour assurer une utilisation conforme à leur affectation, à savoir la construction. Pour le Conseil fédéral, des terrains à bâtir non disponibles augmentent en effet le risque de voir de nouvelles zones à bâtir déborder sur des zones de verdure, phénomène qui doit être mieux maîtrisé.

Contenu du projet

Les mesures proposées doivent conduire à déclasser davantage de zones à bâtir inadéquates (dans des zones de verdure) et à ne classer que les terrains adéquats (avant tout dans les centres et dans des sites bien équipés). La dispersion des constructions en sera freinée, de l’avis du Conseil fédéral.

Le texte du Conseil fédéral se concentre sur les problèmes de dispersion des constructions et de perte de terres cultivables, en complétant par exemple les principes régissant l’aménagement, de façon à assurer une meilleure utilisation des friches et à doter les zones d’habitations et les zones d’activités d’un “bon” réseau de transports publics. Le projet met en particulier l’accent sur le plan directeur cantonal en tant qu’instrument central de coordination et de pilotage aux mains des cantons. Le développement de l’urbanisation devra donc être maîtrisé au moyen d’un recours accru aux plans directeurs cantonaux. Ainsi, ces plans devront notamment définir la dimension totale des surfaces affectées à l’urbanisation, leur répartition dans le canton et la manière de coordonner leur expansion au niveau régional. Les questions relatives à la dimension et à la réduction éventuelle des zones à bâtir ayant une taille excessive, de même que les stratégies visant à un développement d’une urbanisation de qualité à l’intérieur du milieu bâti, devront impérativement être traitées.

Effets escomptés

Le projet de loi a été élaboré en collaboration avec les cantons, ainsi qu’avec les villes et les communes. La balle est désormais dans le camp des Chambres fédérales. Le Conseil des Etats a déjà traité le dossier, en y apportant quelques modifications, dont une très importante en renforçant sensiblement le dispositif consistant à prélever une taxe de plusvalue lorsqu’un terrain devient constructible. Le dossier est désormais sur la table du Conseil national, dont la commission compétente est en plein travail.

Pratique: conférence-débat le 31 mars 2011, de 14 heures à 17 heures. Renseignements et inscriptions: www.lefir.ch

L’initiative populaire fédérale “De l’espace pour l’homme et la nature (initiative pour le paysage)” vise à la fois à enrayer le mitage du territoire et à mieux protéger le paysage. Elle prévoit, d’une part, d’inscrire dans la Constitution des principes qui régissent déjà les dispositions relatives à l’aménagement du territoire et, d’autre part, d’habiliter la Confédération à édicter des dispositions détaillées favorisant le développement d’une urbanisation de qualité à l’intérieur du tissu bâti.

Elle compte en outre interdire l’extension de la surface totale des zones à bâtir durant vingt ans, tout en permettant au Conseil fédéral d’accorder des dérogations.

Olivier Rau Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( U SPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex.

Tél.: 021 796 33 00.

Web : www.uspi-suisse.ch

6 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

exposants du salon Immobilier de Lausanne 2011 (par ordre alphabétique)

18 - 24H

55 -

5 - Arimco Architecture Sàrl

35 - DEFFERRARD & LANZ SA

36 - Association des Notaires Vaudois

44 - DHR

57 - Atelier 94

45 - Domicim

1 - Atelier Vert Pomme Sàrl

8 - DTN

66 - AXA-Winterthur

2 - EKZ

33 - Banque Migros

26 - Firstcaution

31 - BCV

30 - Foncia

3 - Bernard Nicod

20 - Futura Home

11 - Brolliet

28 - Galland & Cie

53 - CGI

43 - GEME

7 - Cogestim

(SUISSE) SA

25 - Formul'Habitat Concept SA

38 - Bobst immobilier

16 - CittolinPolli & Associés SA

en partenariat avec

de Rham Sotheby’s International Realty

de Luze

sa morges

63 - Gérances de Luze

22 - Groupe Fimmob

46 - Comptoir Immobilier

21 - homegate.ch

42 - Crédit Agricole

38 - Immo-Lausanne.ch

50 - Credit Suisse

38 - Immo-team

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 7

Exposants du Salon Immobilier de Lausanne 2011 (par ordre alphabétique)

16 -

41 - Immobilière de Lausanne

14 - Immolac Invest SA

Gérance - Courtage Administration de copropriétés

Rainford Property Developers

62 - Régie Chappuis

10 - Immologic

54 - Régie de la Couronne

15 - immoscout24

52 - Régie du Rhône

32 - ImmoStreet - La Sélection ImmoStreet

34 - Restaurant Guignard

24 - InterAssAr

61 - Retraites Populaires

67 - Jean Wicki

17 - Rêve-Immob

19 - JHD

12 - Rilsa

40 - La Bâloise

37 - SC Swisscaution SA

38 - Les Maisons Emma

27 - St. Clerc SA

9 - Losinger Constructions SA

6 - Straub Construction

23 - Mistral Construction SA

38 - Swissréseau SA

13 - Naef

62 -

60 - PBBG

USPI Vaud (Stand Entrée Jura 2)

4 - Verbel

58 - Postfinance

39 - Villatype Estavayer SA

59 - Pro logement

56 - Villvert

29 -

Publiaz Gérance & Courtage SA

8 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

Infos pratiques ENTRÉE JURA 1

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29 ENTRÉE LAC

HorAires d’ouverture Au public Jeudi 31 mars, de 10 h à 21 h Vendredi 1er avril, de 10 h à 21 h Samedi 2 avril, de 10 h à 19 h Dimanche 3 avril, de 10 h à 18 h

30 RÉCEPTION VIP

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TERRASSE RESTAURANT

Forum Immobilier Romand Hôtel Mövenpick

Par l’Autoroute : Sortie Lausanne Sud (Maladière), direction Ouchy, Place de la Navigation

ue

de

Rh

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Salon immobilier de Lausanne

Avenue d’Ouchy

Av en

comment se rendre Au sAlon immobilier de lAusAnne

an

ie

Place de la Navigation

2.-/heure 18.-/jour 10.-/jour (+50cts/personnes en plus) 6.-/jour 15.-/jour (Est compris dans ces tarifs le billet du M2)

LAC LÉMAN Bateau «Le Lausanne»

Jetée

En Transports publics : Bus n° 2, direction Maladière , arrêt Ouchy Métro M2 Terminus Ouchy

Port d’Ouchy

hes

Parkings : Parking de la Navigation Parking vers Sagrave (relais) Parking Bellerive (à côté de la piscine) Parking Vennes (relais)

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d’Osc

Adresse Place de la Navigation Ouchy-Lausanne - Suisse

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BUREAU

ORGANISATION

plus d’informations sur www.lesil.ch

progrAmme des conférences grAtuites pendAnt le sAlon immobilier de lAusAnne Jeudi 31 mars 2011

vendredi 1er avril 2011

samedi 2 avril 2011

Conférence Aurajob - Lausanne Thème: L’immobilier, un rendez-vous d’experts !

Lieu: Salle polyvalente 1 Heures: 10h à 12h Condition d’accès: sur inscription

Conférence de Firstcaution Thème: La Gérance des PPE – une histoire de gros sous ou de service ?

Lieu: Salle polyvalente 1 Heures: 8h à 10h Condition d’accès: sur inscription

Conférence de la CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) Thème: Accession à la Propriété Lieu: Salle polyvalente 1 Heures: 9h à 11h Condition d’accès: sur inscription

Conférence de EKZ (Electricité du canton de Zürich) Thème: Contracting Energetique Lieu: Salle polyvalente 1 Heures: 11h à 12h Condition d’accès: entrée libre

Conférence de COFINANCES Thème: Financement hypothécaire Lieu: Salle polyvalente 1 Heures: 14h à 15h Condition d’accès: entrée libre

Conférence d’IMMOMIG SA Thème:À la découverte d’Immomig 6.0 Conférencier: Patrick Maillard Lieu: Salle polyvalente 1 Heures: 14h à 16h Condition d’accès: sur inscription

inscription last minute Vous pouvez vous inscrire sur place en vous présentant à nos hôtesses au Salon VIP.

Conférence Lamy Survey & Appraisal Thème: Le point sur les nouvelles obligations en matière d’amiante.

Lieu: Salle polyvalente 1 Heures: 15h à 16h Condition d’accès: sur inscription Conférence de la CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) Thème: Accession à la Propriété Lieu: Salle polyvalente 1 Heures: 18h à 20h Condition d’accès: sur inscription

plus d’informations sur www.lesil.ch

Un événement

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 9

«Notre Coup de Cœur» SIL Lausanne « Bienvenue sur notre Stand No 63 »

W404 - MONTRICHER Située en bordure du village, vue sur les Alpes, magnifique maison de village de 7,5 pces, 4 salles d’eau, env. 250 m2 hab., entièrement rénovée avec beaucoup de cachet. Situation très calme,. Commodités, commerces, transports (train), écoles.

Fr. 1’500’000.–

W405 - ETOY Sur plans. Vue sur le lac, les Alpes, magnifique appartement 4,5 pièces, de 138 m2 hab.+ balcon de 27 m2. Ascenseur, parking int, pompe à chaleur. Orientation sud-ouest. Situation privilégiée, calme et très ensoleillée, écoles, commerces, transports (train).

Fr. 930’000.–

W406 - YENS Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Bel appartement sur plan, 4,5 pces d’env. 107 m2 avec grand balcon, jardin privatif de 300 m2, 2 parkings int. Qualité Minergie. Situation ensoleillée et très calme, commerces, écoles, transport (BAM) Fr. 880’000.–

W407 - ECHANDENS Belle villa moderne rénovée, vue sur le lac et les Alpes, 5,5 pièces + véranda + pièce aménagée. Cuisine neuve ouverte sur salle-àmanger, accès véranda+terrasse, séjour avec cheminée. Grande piscine, garage, atelier. Belle parcelle de 1227 m2 bien arborisée.

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10 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

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SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 11

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12 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

Epalinges Superbe propriété classique de 8 ½ pièces Quartier résidentiel, cette propriété offre une parfaite intimité et tranquillité. 350 m2 habitables parfaitement distribués. Séjour salle à manger 72 m2. Très beau jardin plat entièrement clôturé. Cour d’accueil. A noter le parfait état d’entretien et les finitions particulièrement choisies. A visiter !

Fr. 2’950’000.−

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Belmont s/Lausanne - Propriété style « Le Corbusier » Belle propriété d’env. 300 m2 hab.

Parcelle 2 hect. Rénovation complète 2000. Vue imprenable Lac et Alpes.

Une terrasse, une grande piscine

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chauffée et une dépendance complètent les caractéristiques de ce bien.

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SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 13

Tolochenaz - Luxueux Duplex avec vue lac 6 pièces, 306 m2 dans résidence grand standing jouissant d’une vue sur le lac.

Matériaux de 1ère qualité, ascenseur privatif.Quartier calme et résidentiel à

deux pas des axes autoroutiers et des commodités.

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Mollens / VD Propriété villageoise Cette magnifique propriété villageoise offre 4 parties atypiques alliant confort et cachet. La résidence principale, loft luxueux, bénéficie d’un espace de vie de 274 m2 et un volume hors du commun.

Deux appartements de 5,5 et 2,5 pièces.

Un charmant chalet indépendant, niché au creux de ce petit domaine jouit quant à lui de 61 m2 sur 2 niveaux.

Cet objet immobilier rare séduira les passionnés.

Prix sur demande Marc Dénéréaz

14 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

PREVEREngES Charmant appartement 3 ½ pièces, 82 m2 habitables dans les combles. Jouissant de la tranquillité et de toutes commodités.

Fr. 570’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 T270 - V10-111-87

PULLY SUD Appartement 5 ½ pièces, 183 m2, combles. Vue sublime sur le lac. Finitions à choix. Proche de tout.

Fr. 1’450’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 T271 - V10-113-19/5

EPaLingES Bel appartement 5 ½ pièces, 175 m2 en attique.

Domaine «Eden Golf». Cadre de verdure et tranquillité.

Fr. 1’230’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 T272 - V10-111-85

BELMOnT S/LaUSannE Ravissante propriété classique érigée sur une magnifique parcelle plate de 1’318 m2. A l’abri de toutes nuisances.

Fr. 1’750’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 S025 - V10-112-22

EchANDENs Ravissante propriété individuelle avec piscine, à l’abri de toutes nuisances. Superbe jardin arboré.

Fr. 1’980’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 V303 - V11-112-29

CRiSSiER Belle propriété 9 pièces sur une parcelle plate de 3’000 m2. Privacité totale, 415 m2 habitables parfaitement distribués.

PV souhaité Fr. 2’300’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 n356 - V10-112-18

BELMONt-sUr-LAUsANNE Superbe propriété 10 pièces, env. 300 m2 sur une parcelle de 3’400 m2, piscine chauffée. Verdure et intimité, terrasses et jardin arborisés.

Fr. 2’950’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 U262 - V08-112-35

crOix-sUr-LUtry Face à la plus belle vue sur le lac, propriété d’exception aux finitions aux de gamme, avec piscine. 300 m2 habitables.

Fr. 3’750’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 W054 - V11-112-25

AUBONNE Villa alliant originalité et fonctionnalité composée de 6,5 pièces, sur 225 m2, et bénéficiant d’une grande piscine intérieure dans un cadre calme et verdoyant.

Fr. 1’670’000.– Marc Dénéréaz - 021 804 79 79 W056 - V10-312-08

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 15

PrANGiNs Située sur une parcelle de 3’200 m2 avec vue sur le lac, cette maison de maître de 400 m2, offre un cadre calme et très ensoleillé. Piscine extérieure. Maison pour invités indépendante.

Fr. 4’200’000.– Marc Dénéréaz - 021 804 79 79 W057 - V09-312-94

MOrGEs Appartement de 4,5 pièces, 135 m2, avec 3 balcons sis dans une résidence de standing. Accès piscine intérieure/extérieure et sauna. Place parc int.

Fr. 860’000.– Marc Dénéréaz - 021 804 79 79 W058 - V09-311-52

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Fr. 1’190’000.– Marc Dénéréaz - 021 804 79 79 W059 - V09-312-80

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LES DiaBLERETS Au cœur des Alpes vaudoises, à 2 pas du centre, imposant chalet de 6,5 pièces en madrier, bel état d’entretien.

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BREnT S/MOnTREUX Appartement de 72 m2 avec balcon. Vue imprenable sur le Léman et les montagnes.

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16 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

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SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 17

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V064 - CHÂBLes/FR CHF 725’000.– Villa mitoyenne de 6 ½ pièces (~ 161 m2) entièrement excavée, 4 ch. à coucher + 1 ch. aménagée dans sous-sol, séjour avec terrasse couverte, poële, carnotzet, garage, jardin, jacuzzi. 4 places de parc. Vue sur le lac.

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V065 - VuIsTeRnens-en-OGOZ / FR CHF 1’100’000.– Villa individuelle excavée de 8,5 pces (~200 m2), salle de fitness, jacuzzi, carnotzet, jardin d’hiver. Garage double. Charmante propriété traversée par un ruisseau.

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Très belle situation et magnifique dégagement sur le lac de Neuchâtel et le Jura.

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W009 - GLanD CHF 990’000.– Bel appartement de 5.5 pièces en combles-duplex, 3 chambres dont une avec penderie, totalisant 147 m2. Cheminée, 1pl. de parc intérieure incluse. Disponible à convenir.

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St-Prex CHF 1’650’000.– (Réf. 11198) Maison villageoise individuelle de 5 pièces au cœur du bourg médiéval, à deux pas du lac. Env. 140 m² habitables. Entièrement rénovée. Grand séjour avec poêle, 3 chambres, jardin.

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Chavannes-des-Bois CHF 1'390'000.– (Réf. 11773 - W116) Jolie villa contiguë en pignon de 4.5 pièces (3 chambres).

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Lutry CHF 895'000.– (Réf. 11908 - W094) Dans les hauts de Lutry, appt de 3.5 pces, 110 m² hab. + surcomble avec entrée indépendante. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Un garage box, une place de parc ext. et une cave complètent l’objet.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Yens CHF 2'500'000.– (Réf. 9398) Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces d’env. 220 m² habitables avec vue panoramique sur le lac et les alpes, double séjour, salle à manger,cheminées, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains. Excavée.

Domicim Morges : 021 804 70 90

Gland CHF 710'000.– (Réf. 11761 - W454) Beau duplex de 4.5 pièces avec terrasse au rez dans un quartier paisible à 15 minutes à pieds de la gare. Très bien entretenu, lumineux et fraichement rénové. Proche TP et commodités.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Pully CHF 1'690'000.– (Réf. 10476 - W095) Lot de 2 objets. Appt de 5.5 pces, cuisine ouverte, grand séjour avec accès sur balcon, 3 ch. à coucher, 2 salles d’eau. Appt de 2.5 pces, idéal pour profession libérale et/ ou possibilité de les unirs. Garage et pl. de p.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

La Sarraz CHF 1’880’000.– (Réf. 6108) Magnifique villa de maître de 7.5 pièces d’environ 250 m² très bien située à 5 minutes à pied du cœur de la ville de La Sarraz avec vue sur le lac et les Alpes. 4 chambres, 1 bureau, garage double.

Domicim Morges : 021 804 70 90

Tartegnin CHF 980'000.– (Réf. 8434 - W119) Jolie villa contiguë en pignon de 5 pièces. Répartie sur plusieurs demi niveaux, la maison offre 4 chambres, 2 salles d’eau, séjour, cuisine et salle de jeux au s.sol. Petit jardin et pp. intérieure.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Vision globale, identités locales Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret et Bulle

www.domicim.ch

Grandson Dès CHF 650’000.– (Réf. 12023 - W100) Appartements s/plan 4,5 pces, 103 à 107 m² hab., dans bâtiment de 3 logements, terrasse, jardin priv., garage, pl. parc. Frais achat réduits. Calme, vue sur le lac, les Alpes et le Jura. Proche toutes commodités.

Domicim Yverdon : 024 423 40 80

Clarens CHF 1'290'000.– (Réf. 12060 - W265) Situé sur les hauts de Clarens, appartement de 3.5 pièces de haut standing. Il est complété par deux terrasses de 30 m² et 50 m² qui bénéficient d’une vue imprenable sur le lac. Deux places de parc incluses.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Attalens CHF 990'000.– (Réf. 11915 - W096) Villa individuelle de 6 pièces sur parcelle de 1’061 m² entièrement clôturée et arborisée. Régulièrement entretenue.

Possibilité de créer 2 appartements indépendants. Garage + parcs extérieurs. Situation dominante.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Yverdon-les-Bains CHF 850’000.– (Réf. 12128 - W101) Magnifique appartement de 5.5 pces, 159 m² hab., 4 chambres, séjour avec cheminée, véranda, 2 salles de bain, place de parc intérieure, carnotzet commun. Endroit calme et à 10 min à pied du centre ville.

Domicim Yverdon : 024 423 40 80

Clarens CHF 930'000.– (Réf. 11870 - W266) A quelques minutes de Montreux, appartement de 4.5 pièces de 129 m². De par son emplacement, l’appartement vous fait bénéficier d’une vue imprenable sur le lac et ses environs. Proche de toutes commodités.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

St-Légier CHF 990'000.– (Réf. 11815 - W097) Villa-chalet individuelle de 5.5 pièces d’environ 160 m² habitables idéalement implantée sur une parcelle plane de 1’331 m². Bon état général. A deux pas de la gare.

Vue sur le lac et les montagnes.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Les Tuileries Dès CHF 290'000.– (Réf. 11368 - W102) Appartement s/plan de 2.5 à 5.5 pces. Minergie, bon ensoleillement, ascenseur. Frais achat réduits. Balcons ou terrasses, places de parc intérieures. Proche toutes commodités.

Domicim Yverdon : 024 423 40 80

Montreux CHF 1'350'000.– (Réf. 11211 - W267) Surplombant le casino, cet appartement de 3.5 pièces pour 98 m² en plein centre de Montreux vous offre une vue exceptionnelle depuis son grand balcon de 28 m².

Une place de parc comprise.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Blonay CHF 1'800'000.– (Réf. 11688 - W098) A construire, au coeur des vignes, villas d’architecte composées de 4 appartements de style loft, surface d’environ 200 m² dans petite PPE. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Quartier résidentiel.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Grandson CHF 795’000.– (Réf. 9150 - W103) Appt s/plan, magnifique 4.5 pièces au rez, 145 m² hab. vue sur les Alpes et le Lac, terrasse et jardin de 450 m², minergie. Frais achat réduits. Places de parc intérieures.

Proche toutes commodités.

Domicim Yverdon : 024 423 40 80

Brent CHF 485'000.– (Réf. 11932 - W268) Sur les hauts de Montreux, appartement de 3.5 pièces de 88 m² au rez-de-chaussée. Son grand séjour donne accès au balcon de 12 m² depuis lequel vous bénéficiez d’une vue sur le lac.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Corseaux CHF 2'500'000.– (Réf. 11598 - W099) Dans quartier résidentiel et calme, villa individuelle de 8 pièces, d’env. 240 m² habitables, située au coeur du vignoble de Lavaux. Parcelle de 800 m² avec piscine. Vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

26 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 27

JOUXTENS-MEZERY

PULLY - LA ROSIAZ

CHESEAUX-SUR-LAUSANNE

Belle villa de 9,5 pièces avec piscine De conception contemporaine, cette villa de 370 m2 est située dans un quartier résidentiel calme. Construction soignée.

Les Résidences de la Rosiaz Appartement neuf de 4,5 pièces, 162 m2 avec terrasse et jardin, calme absolu et verdure. Finitions intérieures au gré du preneur.

Charmante villa mitoyenne 5,5 pièces avec joli jardin orienté sud-ouest dans un environnement calme. Idéal pour une famille.

Fr. 3’800’000.– Lorenzo Poli 058 211 12 95 Réf. Internet N° 8696

Fr. 1’450’000.– + parking Yves Cherpillod 058 211 12 96

Réf. Internet N° 7720

Fr. 950’000.– Hervé Payot 058 211 12 48

BRENT / MONTREUX

VEYTAUX / MONTREUX

VILLENEUVE

Superbe attique rénové de 4,5 pièces Appartement de 172 m2 habitables avec balcon et panorama exclusif sur le lac. A proximité de la petite gare du MOB.

5 pièces de charme avec vue sur le lac Attique de 125 m2 habitables en duplex. Vue sur le Château de Chillon. Poutres apparentes et cheminée.

Nouvelle réalisation face au lac Au centre-ville, 5 appartements contemporains de standing, entre 3,5 et 5,5 pièces, de 129 m2 à 155 m2.

Fr. 1’680’000.– y.c. 1 pl. int. et 1 pl. ext.

Thomas Geiser 058 211 11 15 Réf. Internet N° 12187

Fr. 1’300’000.– y.c. 1 garage et 1 pl. parc Thomas Geiser 058 211 11 15

Réf. Internet N° 10898

Dès Fr. 925’000.– Sébastien Rota 058 211 11 15

MONTREUX

VILLENEUVE

BLONAY

Situation idéale, à deux pas du lac Cet appartement de 3,5 pièces avec balcon, entièrement rénové, se trouve au 3e étage d’un immeuble situé à 100 m du lac.

Villa contemporaine rénovée Spacieuse maison de 11 pièces de 412 m2 habitables sur parcelle de 2485 m2. Salon-barbecue, piscine extérieure. Proche commodités.

Propriété avec écurie pour chevaux Belle demeure de 12 pièces de 270 m2 habitables érigée sur une parcelle de plus de 3000 m2.

Magnique jardin arborisé.

Fr. 635’000.– Stéphane Keck 058 211 11 14

Fr. 4’500’000.– Stéphane Keck 058 211 11 14

Fr. 3’500’000.– Stéphane Keck 058 211 11 14

Réf. Internet N° 12013

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Réf. Internet N° 7565

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JOUXTENS-MEZERY

CUGY

BELMONT-SUR-LAUSANNE

Ambiance intérieure contemporaine Charmante villa de 6 pièces entièrement rénovée en 2002 érigée sur une parcelle arborée et eurie de plus de 1500 m2.

Villa individuelle de 7 pièces Sise sur une parcelle d’env. 1300 m2, elle offre env.180 m2 habitables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Quartier tranquille.

Nouvelle promotion « Les Mûriers » Villas mitoyennes modernes de 6,5 pièces d’une surface habitable de 174 m2 avec terrasse et jardin, vue dégagée sur le lac.

Fr. 2’590’000.– Philippe Mourey 058 211 12 34 Réf. Internet N° 11911

Fr. 1’500’000.– Pascal Quartenoud 058 211 12 27

Réf. Internet N° 11848

Fr. 1’250’000.– Claude Landry 058 211 12 32

CHEXBRES

TERRITET / MONTREUX

LA TOUR-DE-PEILZ

Belle ferme rénovée de 950 m2 utiles Au cœur d’un écrin de verdure de 1,5 hectare, cette propriété de charme du XVIIIe siècle prote de soigneux aménagements.

Attique haut standing de 5,5 pièces Appartement de 198 m2 habitables avec balcon de 15 m2 et très belle vue sur le lac. Dans une petite résidence, à proximité du bord du lac.

Attique de charme de 5,5 pièces Dans un quartier prisé et verdoyant, appartement de 171 m2 habitables. Belles pièces à vivre, grandes baies vitrées et dégagement sur le lac.

Fr. 6’500’000.– David Tellenne 058 211 11 15 Réf. Internet N° 8665

Fr. 1’900’000.– y.c. 5 places de parc Thomas Geiser 058 211 11 15

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Fr. 1’800’000.– y.c. 2 places de parc Sébastien Rota 058 211 11 15 Réf. Internet N° 12031

JONGNY

ST-LEGIER

VEVEY

Spacieux appartement de 4,5 pièces Dans un quartier calme, ce lumineux appartement de 144 m2 hab. avec terrasse de 40 m2 prote d’une vue époustouante sur le lac.

Situation exceptionnelle Villa vaudoise de 190 m2 érigée dans un quartier calme et verdoyant. Erigée sur une parcelle de 1056 m2, elle jouit d’un beau dégagement.

Charmante villa dans un écrin de verdure Cette villa de 5,5 pièces bénécie d’une situation unique. Aménagements haut de gamme.

Beau jardin.Vente autorisée aux étrangers.

Fr. 1’040’000.– yc garage et parc ext.

Stéphane Keck 058 211 11 14

Fr. 1’690’000.– Stéphane Keck 058 211 11 14

Fr. 2’750’000.– Piercarlo Magri 058 211 11 14

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Réf : 58101

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Villas jumelles sur plans de 4.5 pièces sur 2 niveaux. 170 m2 habitables. Parcelle de 430 m2. Finitions est au gré du preneur. Cette nouvelle construction sera prête pour automne 2011.

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Spacieux appartement de 3.5 pièces d’environ 105 m2 habitables. Orienté sud-est, il bénéfice d’un excellent ensoleillement ainsi que d’une très belle vue sur les Alpes.

Situation privilégiée au centre du village.

Réf : 58053

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Villa individuelle de caractère de 6 pièces située sur une parcelle de 1258 m2.

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Appartement de 8.5 pièces composé de grands espaces avec beaucoup de cachet. 325 m2 habitables. Superbe vue sur le lac et le Jura.

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Appartement de 2.5 pièces au bénéfice d’une terrasse de 17 m2 habitables lui faisant profiter d’une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Une place de parc extérieure.

Réf : 59103

Tél. 021 799 58 00

CHARDONNE

Grande villa individuelle de 6 pièces située sur une parcelle de 912 m2.

Belle terrasse orientée sud avec une vue dégagée sur des terrains agricoles.

Réf : 59872

CUGY

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Appartement de 4,5 pièces de 98 m2 habitables en très bon état d’entretien.

Situation dans un quartier calme. Un garage et une place de parc complètent ce lot.

Réf : 60455

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Authentique chalet en madrier de 5.5 pièces situé à la Barboleusaz. Vue imprenable, accès aisé et proche du télécabine.

Grande terrasse ensoleillée du matin au soir. Superbe domaine skiable.

Réf : 58628

Tél. 021 882 58 00

CHF 2’160’000.-

Belle villa individuelle avec vue panoramique.

7.5 pièces – 180m2 habitables – Parcelle de 1’204m2 Cette maison a été construite en 1985 de manière traditionnelle, sur deux étages et sur une belle parcelle.

Elle dispose de plusieurs terrasses, d’un beau jardin arborisé ainsi que d’une vue panoramique sur le Lac et les Alpes. Orientée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal.

Réf : 60303

Tél. 021 799 58 00

Retrouvez-nous sur le stand 59, au salon immobilier de Lausanne du jeudi 31 mars au dimanche 3 avril.

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 33

SA

CULLY

MONT-SUR-LAUSANNE

CHAVORNAY

Maison villageoise avec beaucoup de cachet d’env. 240 m2, rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, située en plein cœur du bourg.

Propriété de 360 m2 habitables. Implantée sur une parcelle de 1’200 m2, elle bénéficie d’un cadre de vie résidentiel et verdoyant.

Appartement en duplex de 5.5 pièces, surface habitable de 121 m2, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif, orientés plein sud. Situé dans un quartier calme.

021 312 44 55

021 312 44 55

021 312 44 55

Fr. 1’950’000.−

Prix sur demande

Fr. 590’000.−

LAUSANNE

MONTREUX

RIVIERA

Appartements de 4.5 pièces dans une résidence de 6 appartements en PPE. Proche du centre ville et de toutes commodités.

Maison de village de 7 pièces, entièrement rénovée, avec cachet. Surface habitable de 460 m2 avec finitions de standing. Centre ville, avec places de parc extérieures.

Demeure vaudoise du XVIIIème de 16 pièces, sur une parcelle arborisée et bien entretenue de 2’500 m2. Surface habitable de 450 m2.Vue imprenable sur le lac et les Alpes.

021 312 44 55

021 966 05 05

021 966 05 05

De Fr. 950’000.− à Fr. 1’090’000.−

Prix sur demande

Fr. 4’200’000.−

REGION VEVEY

MONTREUX

BLONAY

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces entièrement rénovée, surface habitable 240 m2, avec jardin. 4 garages box.

Proche des axes routiers. Aucune nuisance sonore.

Magnifique propriété de 8.5 pièces, surface habitable 480 m2. Implantée sur une parcelle de 5’495 m2 avec piscine.

Vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Villa contemporaine de 6.5 pièces d’env. 250 m2 habitables sur une parcelle d’env. 1’000 m2 magnifiquement arborisée, vue sur le lac et les Alpes.

021 966 05 05

021 966 05 05

021 966 05 05

Fr. 1’965’000.−

LAUSANNE

Avenue Benjamin-Constant 7 lausanne@verbel.ch

Prix sur demande

Prix sur demande

MONTREUX

Le Forum, Place du March 6 montreux@verbel.ch

34 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

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Croissance soutenue de la population dans les villes vaudoises La population des villes suisses a continué de croître en 2009 (+1,1%), mais de manière un peu moins marquée que les années précédentes. Selon l’annuaire «Statistiques des villes suisses», publié par l’Union des villes suisses et l’Offi ce de la statistique de la ville de Zurich, Lausanne (+2,9%) grandit davantage que la moyenne des grandes villes helvétiques. Le taux de logements vides dans les villes vaudoises, notamment sur l’Arc lémanique, reste très bas: à Morges, par exemple, le taux de logements vacants s’élève à 0,06%.

GLAND

FOUNEX

ROLLE

Spacieuse mitoyenne de 300 m2 Construite en 2008, cette villa est située dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, à seulement 80 mètres du lac.

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Appartement avec vue sur le lac Léman Cet appartement de 150 m2 habitables se trouve dans une résidence de standing construite en 2005. Il jouit d’une vue imprenable sur le lac ainsi que de nition haut de gamme.

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Cette belle propriété au cadre bucolique proche du centre du village et au calme absolu offre une belle vue sur le Mont Blanc et les Alpes.

D'une surface de 4'200 m2 située en zone "villa-chalet", cette belle parcelle offre diverses possibilités d'aménagement.

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Superbe villa signée « Huf-Haus » raffinée et élégante, piscine, 4 chambres + sous-sols aménageables, garage, couvert. Parcelle près de 2200 m2, splendide vue lac et Alpes.

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BASSINS – Individuelle

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VAUD | 73

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74 | VAUD

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VAUD | 75

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LAVEY-VILLAGE

MONTS-DE-CORSIER

STATION VAUDOISE

Réf. 20105006

Réf. 20116046

Maison villageoise à rénover, 6 ½ pces, 165 m2, terrain 260 m2, possibilité d’aménager 2 appartements, 10 min/Martigny/Monthey.

Réf. 20113126 CHF 595’000.-

Terrain, 1’879 m2, entièrement équipé, route d’accès, belle vue, 5 min / Vevey, 10 min / Montreux, libre de mandat.

CHAILLY

GLION-TERRITET

CHF 450’000.-

Commune de MONTREUX, terrain d’exception, 6’000 m2 avec habitation, splendide panorama sur Léman, 5 min/autoroute, Dossier sur demande.

Appartement rénové, 3 ½ pces, 65 m2, bordure de forêt, vue sur Léman, 5 min / Montreux / Villeneuve, de suite.

Réf. 20115007

Réf. 20114019

CHF 4’200’000.-

LES DIABLERETS

Auberge, 7 pces, 1’605 m3, possibilité transformation en demeure privée, 1 min/arrêt bus, 10 min/station, cœur Alpes vaudoises.

Réf. 20103124

GRYON

CHF 990’000.-

Appartement, 3 ½ pièces, 80 m2, cave, balcon de 23 m2, place de parc extérieure, exposition plein sud, de suite. .

Réf. 20104510 CHF 359’000.-

CHF 450’000.-

LEYSIN

Appartement avec chambre indépendante, 3 pces, place parc ext. privative. Aucun frais de dossier notarié. Aucune imposition fiscale.

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CHF 230’000.-

LEYSIN

Triplex, cœur des Alpes vaudoises, 5 ½ pces, 145 m2, terrain 337 m2, balcon, terrasse, pelouse, ensoleillement optimal.

Réf. 20104511

CHF 565’000.-

Magnifique magasin de decoration dans station vaudoise. Bien d’exception. Dossier sur demande.

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CHERNEX

Appartement, 1 ½ pces, 51 m2, terrasse et pelouse privatives, pl. parc ext., lumineux, hauts de Montreux, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 20114018

CHF 250’000.-

LEYSIN

Terrain, 1’020 m2, environnement calme, ensoleillement optimal, zone chalets, proximité arrêt bus, 5 min / centre station.

Réf. 20105005

CHF 215’000.-

CHAMPTAUROZ

Villa, 6 ½ pces, 200 m2, terrain 800 m2, entièrement rénovée (ancienne ferme), cadre paisible, 20 min/Payerne, 40 min/Lausanne.

Réf. 20102006 appel gratuit

CHF 620’000.-

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76 | VAUD

Villas et appartements à vendre R

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ROLLE Fr. 1’210’000.réf. 60553 Dans un quartier calme et résidentiel, dans un immeuble de haut standing, bel appartement de 4.5 pièces, 118 m2 habitables avec joli balcon de 21 m2.

CRISSIER Fr. 985’000.réf. 58979 Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, magnifique appartement de 5.5 pièces en duplex et en attique bénéficiant d’une belle vue partielle sur le lac.

CRASSIER Fr. 1’780’000.réf. 60021 Dans un quartier résidentiel, à deux pas de toutes les commodités et avec une jolie vue dégagée, belle villa individuelle de 4.5 pièces, 129 m2 habitables, avec piscine.

AVENCHES Fr. 750’000.réf. 59945 Magnifique villa contemporaine et individuelle de 5.5 pièces + appartement indépendant de 2.5 pièces au calme absolu et en bordure de zone agricole.

SIGNY Fr. 1’790’000.réf. 58963 Dans un quartier calme et résidentiel, belle villa individuelle rénovée de 6.5 pièces, avec piscine extérieure. Jolie vue dégagée sur les Alpes.

ST-SAPHORIN Fr 1’550'000.réf. 60493 Belle ancienne maison vigneronne de charme 2 datant de 1635, 4.5 pièces, 118 m habitables, avec magnifique vue sur le lac et les montagnes.

ETOY Fr. 950’000.réf. 59145 Au coeur du bourg de la commune, belle maison villageoise de caractère, 4.5 pièces et 130 m2 habitables.

Bâtie en 1800, elle a été rénovée en 2010.

ECUBLENS Fr. 2’395’000.réf. 59626 Magnifique villa individuelle avec studio indépendant, 8.5 pièces, belle vue dégagée sur la ville de Lausanne et les Alpes.

Proche de toutes les commodités. Possibilité de revenus locatif.

CRASSIER Fr. 2’450’000.réf. 60525 Belle villa individuelle neuve de 7 pièces, 249 m2 habitables avec finition au choix, livraison possible courant avril 2011.

BUCHILLON Fr. 1’000’000.- réf. 60540 Jolie maison villageoise de 4 pièces à rénover avec jardin sud. La parcelle dispose également d’une grange de 52 m2 au sol à transformer. Proche de toutes les commodités.

PULLY Fr. 1’135’000.réf. 60557 Situé dans un quartier résidentiel et au centre de la commune de Pully, magnifique appartement familial de 4.5 pièces, 115 m2 habitables.

ST-GINGOLPH Fr. 1’290’000.- réf. 60575 Magnifique villa avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, 6 pièces, 210 m2 habitables, avec studio de 20 m2. Construite en 2009 avec des matériaux de qulités.

Vendre ou acheter ? Posons-nous la question ensemble...

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Gimel

Saubraz (proche Gimel)

Dans un cadre très agréable, cette maison villageoise propose 4 pièces, 2 chambres, 178 m2 habitables sur 3 niveaux. Elle dispose d’une cour, un jardin de plus de 100 m2. Dans l’ancienne grange 800 m2 sont encore aménageables. 2 places de parc.

Dans un cadre verdoyant très calme, cette belle villa individuelle neuve de 160 m2 habitables + sous-sol se compose de 6 pièces, 4 chambres à coucher. Son équipement intérieur très moderne et haut de gamme ainsi que sa belle parcelle de 385m2 lui confère des atouts certains.

Frs 995’000.-

Commugny

Buchillon

Frs 850’000.-

Cette très belle villa jumelle jouit d’une situation exceptionnelle non loin des commodités. Edifiée en 1988, ce bien, entièrement rénové en 2006, offre de très beaux et lumineux volumes. Parcelle de 2’000 m2, terrasses et piscine extérieure agrémentent les atouts de cette propriété. Frs 4’100’000.-

Cette lumineuse demeure à rénover bénéficie d’un espace de vie de 240 m2 + sous-sol, offrant 9 pièces dont 4 chambres à coucher. Edifiée en 1936 sur une parcelle magnifiquement arborée d’environ 2’500 m2, elle bénéficie d’une spectaculaire vue sur le Léman et les Alpes.

Frs 4’500’000.-

www.aeschmid.ch

Yens – PROMOTION

Cette promotion est constituée de 14 villas jumelles. Jouissant d’un beau dégagement sur le lac Léman et les Alpes, le terrain bénéficie d’une situation privilégiée. Les maisons se composent chacune de 5 pièces sur 2 niveaux + le sous-sol : Disponibilité: printemps 2012. à partir de Frs 1’270’000.-

Founex

Cette maison de Maître de 10 pièces, 5 chambres, surface habitable d’environ 350 m2 + sous-sol, dans un cadre verdoyant intime. Très bien entretenue, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 2’000 m2 à quelques minutes à pieds du centre du village et des bords du lac.

Frs 4’950’000.-

Tél.: 022 860 27 37

A partir de CHF

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Situés aux Mosses, à quelques minutes du centre, ces chalets traditionnels de 4.5 pièces, 130 m2 habitables, balcons et terrasses, seront construits sur mesure dans le respect des matériaux, de vos critères et attentes.

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78 | VAUD

MONTREUX

CLARENS-MONTREUX

Réf. 2565 - APPARTEMENT DE 2 PIECES 67 m2 + balcon 9 m2. Joli appartement traversant, avec vue sur le lac et les Alpes. A rénover. Proche du lac et de toutes les commodités. Libre de suite. Parking extérieur.

Réf. 2571 - APPARTEMENT DE 3 PIECES Env. 105 m2 + balcon d’env. 20 m2. Il est situé à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Vue sur le lac et les montagnes. Bel immeuble de standing. Garage en sus.

Libre de suite.

CHF 550’000.–

CHF 844’000.–

MONTREUX

Réf. 2564 - APPARTEMENT DE 2/3 PIECES Charmant logement de 78 m2 avec grande terrasse de 16,8 m2 et jardin privatif d’env. 128 m2. Petite copropriété dans un quartier résidentiel, verdoyant et tranquille, au centre du village, proche de l’école. Echappée sur le lac. Actuellement loué. Garage et parking en sus.

CHF 530’000.–

TERRITET-MONTREUX

CHF 651’000.–

Réf. 2570 - APPARTEMENT DE 5,5 PIECES Très joli appartement d’env. 134 m2, avec cachet, poutres et pierres apparentes. Jouissance du jardin. Petit immeuble de 3 logements, proche du lac et de toutes les commodités.

Magnifique caveau vigneron, à l’usage de carnotzet, petit atelier bricolage, cave. Parking extérieur.

CHF 880’000.–

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Réf. 2559 - MAGNIFIQUE APPT STLYLE LOFT DE 6,5 PIECES Le plus exclusif de la Riviera. Conception originale et moderne.

306 m2 hab. Salon de 79 m2 avec hauts plafonds de 4.10 m.

Parquets dans toutes les pièces. Proche commodités, lac et centre ville. Très belle vue sur le lac et les montagnes. Ascenseur privatif, 2 garages, cave, cave à vin.

Prix sur demande

LES DIABLERETS

Réf. 2562 - APPARTEMENT DE 2 PIECES Env. 77 m2 habitables. Hauts plafonds. Magnifique vue sur tout le lac et les montagnes. Bâtiment de 1910 classé monument historique. Proche des transports et des commodités. Garage.

LAUSANNE

CLARENS-MONTREUX

CLARENS-MONTREUX

CORSEAUX

VEVEY

Réf. 2561 - APPARTEMENT DE 4 PIECES Très joli appartement de 89 m2 + balcon de 18 m2. Situé dans un petit village à quelques minutes de Villeneuve, Aigle et Montreux. Proche de toutes les commodités. Garage, cave.

Bâtiment de 2008.

CHF 450’000.–

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VAUD | 79

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Réf. 2689 – Résidence « Amadeus ». 20 appartements de 2.5 à 5.5 pièces et un local commercial, situé au plein-centre du village et proche de toutes les commodités.

Réf. 413 – Résidence « L’Odyssée A&B » – Dernier magnifique et grand appartement de 5.5 pièces, situé dans un petit immeuble résidentiel. Superbe vue sur le lac et les montagnes. Livraison prévue : été 2011.

Montreux

Chernex / Montreux

Chernex / Montreux

Frs 1’125’000.–

Réf. 3798 – Résidence « Les Balcons des Colondalles » - Magnifique appartement de 3.5 pièces à vendre sur plans avec une belle terrasse de 20 m2 et un balcon de 13 m2. Vue panoramique sur le lac.

Frs 1’295’000.–

Réf. 3331 – Charmant chalet de 6.5 pièces sur une parcelle de 1’409 m2. Ce bien plein de charme bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Frs 1’350’000.–

Réf. 2346 – Magnifique appartement de haut-standing de 3.5 pièces de 97 m2 jouissant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

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W461 - Mont-PèLerin « Résidence les Orchidées », appts de luxe de 3,5 et 5,5 pces, dans immeuble résidentiel de 4 appts, en cours de construction, implantation Sud, Sud-ouest, avec vue sur Fr. 2’340’000.– le lac. 021 923 63 76

W462 - ChaiLLy/Montreux Grande villa individuelle de 6 pièces, 240 m2 environ, entièrement rénovée en 2009, 4 garages box, proche des commodités. Endroit tranquille.

021 923 63 76 Fr. 1’965’000.–

W463 - st-Légier/bas du ViLLage Villa individuelle neuve de 7,5 pièces, 200 m2, bonne orientation avec vue sur le lac, proche des commodités et des communications.

021 923 63 76 Fr. 1’480’000.–

W464 - VersVey Dans immeuble résidentiel neuf, appartement de 3,5 pièces, bon ensoleillement. Commerces et écoles à Aigle.

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W465 - oLLon Villa individuelle de 6,5 pièces, en cours de construction, 180 m2 environ. Ensoleillement optimal et vue sur les Dents-du-Midi, à proximité du village.

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86 | Les petites annonces du canton de Vaud Aubonne

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Commugny

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Epalinges

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Vuadens CHF 1'200'000.– (W125) Dans un quartier verdoyant, cette superbe ferme de 6.5 pces (250 m²) dispose de 1’200 m² de terrain. Située à 5 minutes de Bulle et 20 minutes de Vevey, vous rejoindrez Lausanne en 35 minutes.

Lieffrens CHF 2'300'000.– (W126) Cette ferme du 18ème est entièrement rénovée et dispose d’un terrain de 3’183 m². Ses finitions sont soignées et les pièces spacieuses et lumineuses. À 20 minutes de Bulle et 15 minutes de Romont. A visiter !

La Roche CHF 100'000.– (W127) A 6 km de l’accès autoroutier de Rossens, ce terrain de 922 m² est plat et équipé. Possibilité de construire une maison d’environ 230 m² habitables. A 200 mètres de l’arrêt de bus reliant Bulle et Fribourg.

Lentigny CHF 348'000.– (W128) Cet appartement de 4.5 pces (103 m²), est situé à 20 min. de Bulle et Fribourg. Dans un petite PPE de 9 logements, ce lot dispose de grands volumes et d’une belle luminosité. A proximité des commerces.

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TORNY-LE-GRAND

FRIBOURG | 93

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Ferme rénovée, 3 appartements, 13 ½ pces, 397 m2, terrain 1’927 m2, places de parc ext., 9 min / Payerne, 20 min / Fribourg.

Villa contemporaine, 6 pces, 183 m2, terrain 1’429 m2, piscine, pl. parc couvertes, construction 2007, 4 min/centre Bulle.

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ST-AUBIN

Villa, appart. de 4 ½ et 1 ½ pces, 160 m2, terrain 1402 m2, garage, places parc ext., proximité lac Neuchâtel, 5 min/Avenche.

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VILLARS-SUR-GLANE

MORLON

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CHATILLON

CHF 690’000.-

FRIBOURG

Appartement rénové, 4 ½ pces, 82 m2, balcon, garage box privatif, quartier du Schönberg, proximité de la campagne.

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