La sélection immostreet n°118 by Alizée Delannet

Avril 2011 N°118

Romandie

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Salon DE L’Immobilier NEUCHÂTELOIS P. 7

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SOMMAIRE | 3

MAGAZINE 4

OFFRES IMMOBILIÈRES

Reportage

4 | REPORTAGE

REPORTAGE | 5 quitte à penduler tous les jours», relève Yann Sunier. Reste qu’un projet de révision de la politique fiscale en cours prévoit de baisser considérablement les impôts des personnes physiques et morales d’ici environ cinq ans (lire interview ci-dessous).

Nouvelle plateforme de promotion

Neuchâtel: uNe qualité de vie exceptioNNelle

Lac des Tailleres © Switzerland Tourism-swiss-image.ch Roland Gerth

Des rives de plus en plus prisées, aux villes du nord du canton, les prix restent bien inférieurs que sur Vaud et Genève. Tour d’horizon du marché immobilier neuchâtelois. avec ses vignobles ensoleillés surplombant le lac, ses belles plages bien aménagées ou encore ses étendues de forêts accrochées à la montagne, la région neuchâteloise profite d’un cadre splendide. avec, en plus, un trafic routier toujours fluide. et, à la différence des cantons de vaud et Genève, des prix qui restent très attractifs. «le marché immobilier se porte très bien. Nous avons encore des biens de qualité à des prix qui ne sont pas surfaits, comme c’est peut-être le cas ailleurs», analyse laurent carminati, directeur de Gerimmo et président de l’union suisse des professionnels de l’immobilier uSpi Neuchâtel.

Le charme du Littoral en raison de la concentration des activités économiques et d’un meilleur raccordement aux transports publics reliant les centres urbains vaudois ou bernois, le marché du littoral est particulièrement prisé. pôle de la région, la ville de Neuchâtel offre d’excellentes infrastructures sportives, culturelles et scolaires à ses 30’000 habitants, tout en gardant une échelle humaine. conséquence logique de cette attractivité, les prix immobiliers ont augmenté d’environ 5% ces dernières années, mais ils restent encore près de trois fois moins élevés que ceux de l’arc lémanique. «il faut désormais compter environ 5’000 francs pour du mètre carré standard, et environ 6’000 francs pour du haut de gamme. les communes les plus prisées sont celles de Neuchâtel, colombier, Boudry ou la tène, ainsi que,

plus au nord, Fontainemelon et villiers dans le val-de-Ruz», observe Yann Sunier, directeur de la chambre immobilière neuchâteloise. plusieurs projets conséquents reflètent cette tendance: la construction d’un nouveau quartier résidentiel, la Baconnière, qui comptera 180 appartements et 18 villas, sur un terrain de 55’000 m2, à Boudry ou la création de 150 nouvelles propriétés par étage dans l’ancien hôpital des cadolles, à Neuchâtel. «la propriété par étages est un secteur en plein essor, aussi bien dans le bas que dans le haut du canton où plusieurs quartiers se développent. les terrains pour les maisons individuelles se concentrent essentiellement dans le val-de-Ruz», note laurent carminati de l’uSpi Neuchâtel. au nord, la ville de la chaux-de-Fonds (35’000 habitants), ainsi que le locle et les villages avoisinants, affichent des prix entre 20 et 30% moins élevés que ceux du littoral. plusieurs facteurs expliquent cette divergence, notamment un contexte économique plus difficile et un climat nettement plus rigoureux dans cette région qui culmine à plus de 1’000 m d’altitude. Malgré ses prix immobiliers attractifs et la qualité de vie qu’il propose à ses habitants, le canton de Neuchâtel reste désavantagé par l’une des fiscalités les plus lourdes du pays. «ces dernières années des milliers de contribuables se sont exilés en terres fribourgeoise, bernoises, dans les communes de la Neuveville et de Gals, et vaudoises dans l’enclave de cudrefin,

le premier Salon de l’immobilier Neuchâtelois (SiNe), du 13 au 17 avril à la patinoire du littoral, a pour ambition de servir de plateforme privilégiée aux futurs propriétaires. «Bien que le marché soit particulièrement dynamique dans le canton, il n’existait pas de manifestation susceptible de réunir tous les acteurs reconnus du domaine de l’habitat. Nous souhaitons qu’il devienne un point de rencontre annuel convivial et pertinent», s’enthousiasme Frédéric pont, président du comité d’organisation. originalité de l’événement: en plus des régisseurs, courtiers, constructeurs et promoteurs, il accueille des représentants du second œuvre (cuisinistes, carreleurs, sanitaires, piscinistes, etc.), ainsi que différents prestataires de services. parmi les 80 exposants, la participation de services publics des villes et du canton, ainsi que la promotion économique neuchâteloise, contribuera à élargir le spectre des collaborations futures.

«Nous avons l’ambition de devenir le canton romand le plus concurrentiel en matière de fiscalité.» interview de claude Nicati, chef du département de la gestion du territoire. Quels sont les grands dossiers que vous suivez actuellement, liés au développement des villes du nord du canton? le transRuN est le projet phare de la politique cantonale des transports et de la stratégie de développement territorial et économique. il prévoit la construction d’un ReR neuchâtelois reliant rapidement les trois villes du canton (le locle, la chaux-de-Fonds et Neuchâtel), leurs agglomérations et les pôles de développement économique du littoral (perreux et Marin) et des Montagnes (le crêt-du-locle), tout en les connectant au réseau national de chemins de fer. les projets de contournement autoroutier du locle et de la chaux-deFonds visent également à dynamiser cette zone et surtout à éviter le trafic de transit dans ces localités. Prévoyez-vous d’apporter des modifications au plan directeur cantonal de l’aménagement du territoire, actuellement en révision? oui, notre plan est actuellement en révision. pour compenser le manque de régions à bâtir dans les cantons de vaud et Genève, nous souhaitons mettre à disposition des zones de construction dans notre canton, en prenant soin d’éviter le mitage de terrain. Nous souhaitons qu’on vienne y travailler et qu’on y habite. Nous sommes en train d’en faire un inventaire complet. au sein de chaque commune, nous avons encore des capacités de construire qui nous permettraient d’augmenter la population neuchâteloise d’environ 20%. ces prochaines années, nous visons le développement de trois pôles écono-

Lac de Moron © Switzerland Tourism - ST-swiss-image.ch

miques d’importance cantonale: à l’ouest, la région de Boudry, à l’est, la zone de Marin, et au nord, le crêt-du-locle. l’idée est de créer des habitations à proximité directe ou proches des transports publics qui desservent ces pôles. Le canton a-t-il une politique particulière en matière de permis de construire? l’année dernière, nous avons réalisé une étude exhaustive, en auditant notamment les communes et les architectes. cette dernière a mis en évidence les lacunes dans notre système d’octroi de permis de construire. a l’heure actuelle, le délai d’obtention est particulièrement long. Je souhaite que, d’ici la fin de l’année, les procédures d’obtention soient simplifiées. par exemple, nous allons fixer des délais minimums de réponse. une fois le délai dépassé, la réponse sera automatiquement positive. cela va améliorer de beaucoup la durée permettant l’obtention d’un permis et inciter les privés à construire chez nous. Et des éventuelles spécificités de construction? il existe en effet des spécificités locales, liées notamment au gabarit des objets et au coefficient de surfaces habitables. Mais plus pour longtemps. Neuchâtel est le septième canton à avoir adhéré au concordat intercantonal sur l’harmonisation des normes. Nous sommes en train de modifier notre police des constructions, de telle manière à ce que cela ne soit pas plus compliqué pour un architecte de concevoir une maison ici plutôt qu’ailleurs. Comment abordez-vous le problème de la fiscalité, sachant qu’elle est l’une des plus lourdes du pays? c’est un frein très fort au développement et à l’attractivité de notre canton. de 2001 à 2008, nous avons perdu, en moyenne, 500 contribuables par année. la révision de la politique fiscale neuchâteloise des personnes morales et physiques, prévue en 2013, va renverser la tendance. Nous avons l’ambition de devenir le canton romand le plus concurrentiel en matière de fiscalité. Que diriez-vous aux futurs propriétaires qui envisagent de s’établir dans votre canton? qu’à portée de mains, ils auront tout. Je m’explique: ils pourront se baigner dans le lac, puis, en vingt minutes, voir des bouquetins au creux du van. Faire du ski en hiver avec didier cuche aux Bugnenets. laisser leurs enfants sortir en ville le soir, sans crainte. la qualité de vie est exceptionnelle. en conclusion, je leur dirais que nous avons réussi à identifier nos points faibles et instaurer une dynamique qui ne pourra que rendre le canton plus attractif.

Finance

Prochain numéro le 11 mai 2011

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique. Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Neuchatel_Switzerland Tourism-swiss-image.ch Stephan Engler Tirage 63’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 56’892 exemplaires

Spécial Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 15 Neuchâtel 20 Genève 29 Vaud 81 Fribourg 90 Valais 103 Montagne 106 France voisine DIRECTION GÉNÉRALE Romain Thalmann DIRECTION DE LA PUBLICATION Laurent Champé Assistante commercialE Audrey Simonet CONSEILLER COMMERCIAL Nicolas Nouguier, Audrey Bolf, Stéphane Vuarnier Responsable Distribution Eric Polycarpe ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen IMPRESSION Swissprinters Lausanne SA - Renens

RÉDACTION SUISSE ROMANDE La Sélection ImmoStreet Sàrl Rue de la Mercerie 12 - 1003 Lausanne Tél.: 021 671 09 36 - Fax: 021 321 77 05 edition@selection-immostreet.ch www.selection-immostreet.ch

REDAKTION DEUTSCHSCHWEIZ La Sélection ImmoStreet GmbH Feldstrasse 10 - 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 - Fax: 044 386 64 45 werbung@selection-immostreet.ch www.immostreet.ch

Rue du Coppet 8 – 1870 Monthey

024 473 62 00

Magnifiques chalets mêlant avec subtilité modernité et architecture traditionnelle, sis sur les hauteurs de Haute-Nendaz. Eté comme hiver, en famille ou entre amis, offrez-vous une résidence secondaire confortable et chaleureuse au cœur d’un des plus beaux sites valaisans. Située sur les contreforts de la commune de Haute-Nendaz, la résidence la TENA vous offre un panorama unique sur le massif des Alpes Bernoises. La résidence bénéficie d’un accès direct au domaine skiable des 4 Vallées via la navette ou à pied. Chaque chalet bénéficie de partage des ressources énergétiques et d’une isolation à la pointe des techniques modernes engendrant un faible coût de fonctionnement. Vous pourrez, dès lors, profiter d’une vue imprenable grâce aux grandes baies vitrées de la pièce principale, du jardin privatif, des balcons ou encore du SPA avec jacuzzi et sauna. Les nombreuses commodités comme le garage double, la cave, la cave à vin, le placard à ski, la buanderie privative vous permettront une parfaite autonomie. Les chalets se composent de la manière suivante : 3 chambres doubles, 1 salle de douche et 1 salle de bain dont une grande baignoire avec vue panoramique dans la chambre principale. Grande cheminée centrale, cuisine moderne ouverte. Balcons et terrasses au rez comme à l’étage. Parquet à larges lattes pour le séjour, les chambres et le corridor ; ardoise et pierre naturelle pour la cuisine, la salle de bains et les WC visiteur. Le toit est en pierres naturelles.

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4 | REPORTAGE

Neuchâtel: une qualité de vie exceptionnelle

Lac des Tailleres © Switzerland Tourism-swiss-image.ch Roland Gerth

Des rives de plus en plus prisées, aux villes du nord du canton, les prix restent bien inférieurs que sur Vaud et Genève. Tour d’horizon du marché immobilier neuchâtelois. Avec ses vignobles ensoleillés surplombant le lac, ses belles plages bien aménagées ou encore ses étendues de forêts accrochées à la montagne, la région neuchâteloise profite d’un cadre splendide. Avec, en plus, un trafic routier toujours fluide. Et, à la différence des cantons de Vaud et Genève, des prix qui restent très attractifs. «Le marché immobilier se porte très bien. Nous avons encore des biens de qualité à des prix qui ne sont pas surfaits, comme c’est peut-être le cas ailleurs», analyse Laurent Carminati, directeur de Gerimmo et président de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier USPI Neuchâtel.

Le charme du Littoral En raison de la concentration des activités économiques et d’un meilleur raccordement aux transports publics reliant les centres urbains vaudois ou bernois, le marché du Littoral est particulièrement prisé. Pôle de la région, la ville de Neuchâtel offre d’excellentes infrastructures sportives, culturelles et scolaires à ses 30’000 habitants, tout en gardant une échelle humaine. Conséquence logique de cette attractivité, les prix immobiliers ont augmenté d’environ 5% ces dernières années, mais ils restent encore près de trois fois moins élevés que ceux de l’arc lémanique. «Il faut désormais compter environ 5’000 francs pour du mètre carré standard, et environ 6’000 francs pour du haut de gamme. Les communes les plus prisées sont celles de Neuchâtel, Colombier, Boudry ou La Tène, ainsi que,

plus au nord, Fontainemelon et Villiers dans le Val-de-Ruz», observe Yann Sunier, directeur de la Chambre immobilière neuchâteloise. Plusieurs projets conséquents reflètent cette tendance: la construction d’un nouveau quartier résidentiel, la Baconnière, qui comptera 180 appartements et 18 villas, sur un terrain de 55’000 m2, à Boudry ou la création de 150 nouvelles propriétés par étage dans l’ancien hôpital des Cadolles, à Neuchâtel. «La propriété par étages est un secteur en plein essor, aussi bien dans le bas que dans le haut du canton où plusieurs quartiers se développent. Les terrains pour les maisons individuelles se concentrent essentiellement dans le Val-de-Ruz», note Laurent Carminati de l’USPI Neuchâtel. Au nord, la Ville de la Chaux-de-Fonds (35’000 habitants), ainsi que Le Locle et les villages avoisinants, affichent des prix entre 20 et 30% moins élevés que ceux du Littoral. Plusieurs facteurs expliquent cette divergence, notamment un contexte économique plus difficile et un climat nettement plus rigoureux dans cette région qui culmine à plus de 1’000 m d’altitude. Malgré ses prix immobiliers attractifs et la qualité de vie qu’il propose à ses habitants, le canton de Neuchâtel reste désavantagé par l’une des fiscalités les plus lourdes du pays. «Ces dernières années des milliers de contribuables se sont exilés en terres fribourgeoise, bernoises, dans les communes de La Neuveville et de Gals, et vaudoises dans l’enclave de Cudrefin,

Nouvelle plateforme de promotion Le premier Salon de l’Immobilier Neuchâtelois (SINE), du 13 au 17 avril à la patinoire du Littoral, a pour ambition de servir de plateforme privilégiée aux futurs propriétaires. «Bien que le marché soit particulièrement dynamique dans le canton, il n’existait pas de manifestation susceptible de réunir tous les acteurs reconnus du domaine de l’habitat. Nous souhaitons qu’il devienne un point de rencontre annuel convivial et pertinent», s’enthousiasme Frédéric Pont, président du comité d’organisation. Originalité de l’événement: en plus des régisseurs, courtiers, constructeurs et promoteurs, il accueille des représentants du second œuvre (cuisinistes, carreleurs, sanitaires, piscinistes, etc.), ainsi que différents prestataires de services. Parmi les 80 exposants, la participation de services publics des villes et du canton, ainsi que la promotion économique neuchâteloise, contribuera à élargir le spectre des collaborations futures.

«Nous avons l’ambition de devenir le canton romand le plus concurrentiel en matière de fiscalité.» Interview de Claude Nicati, chef du département de la gestion du territoire. Quels sont les grands dossiers que vous suivez actuellement, liés au développement des villes du nord du canton? Le TransRUN est le projet phare de la politique cantonale des transports et de la stratégie de développement territorial et économique. Il prévoit la construction d’un RER neuchâtelois reliant rapidement les trois villes du canton (Le Locle, La Chaux-de-Fonds et Neuchâtel), leurs agglomérations et les pôles de développement économique du Littoral (Perreux et Marin) et des Montagnes (Le Crêt-du-Locle), tout en les connectant au réseau national de chemins de fer. Les projets de contournement autoroutier du Locle et de la Chaux-deFonds visent également à dynamiser cette zone et surtout à éviter le trafic de transit dans ces localités. Prévoyez-vous d’apporter des modifications au plan directeur cantonal de l’aménagement du territoire, actuellement en révision? Oui, notre plan est actuellement en révision. Pour compenser le manque de régions à bâtir dans les cantons de Vaud et Genève, nous souhaitons mettre à disposition des zones de construction dans notre canton, en prenant soin d’éviter le mitage de terrain. Nous souhaitons qu’on vienne y travailler et qu’on y habite. Nous sommes en train d’en faire un inventaire complet. Au sein de chaque commune, nous avons encore des capacités de construire qui nous permettraient d’augmenter la population neuchâteloise d’environ 20%. Ces prochaines années, nous visons le développement de trois pôles écono-

Lac de Moron © Switzerland Tourism - ST-swiss-image.ch

miques d’importance cantonale: à l’ouest, la région de Boudry, à l’est, la zone de Marin, et au nord, le Crêt-du-Locle. L’idée est de créer des habitations à proximité directe ou proches des transports publics qui desservent ces pôles. Le canton a-t-il une politique particulière en matière de permis de construire? L’année dernière, nous avons réalisé une étude exhaustive, en auditant notamment les communes et les architectes. Cette dernière a mis en évidence les lacunes dans notre système d’octroi de permis de construire. A l’heure actuelle, le délai d’obtention est particulièrement long. Je souhaite que, d’ici la fin de l’année, les procédures d’obtention soient simplifiées. Par exemple, nous allons fixer des délais minimums de réponse. Une fois le délai dépassé, la réponse sera automatiquement positive. Cela va améliorer de beaucoup la durée permettant l’obtention d’un permis et inciter les privés à construire chez nous. Et des éventuelles spécificités de construction? Il existe en effet des spécificités locales, liées notamment au gabarit des objets et au coefficient de surfaces habitables. Mais plus pour longtemps. Neuchâtel est le septième canton à avoir adhéré au concordat intercantonal sur l’harmonisation des normes. Nous sommes en train de modifier notre police des constructions, de telle manière à ce que cela ne soit pas plus compliqué pour un architecte de concevoir une maison ici plutôt qu’ailleurs. Comment abordez-vous le problème de la fiscalité, sachant qu’elle est l’une des plus lourdes du pays? C’est un frein très fort au développement et à l’attractivité de notre canton. De 2001 à 2008, nous avons perdu, en moyenne, 500 contribuables par année. La révision de la politique fiscale neuchâteloise des personnes morales et physiques, prévue en 2013, va renverser la tendance. Nous avons l’ambition de devenir le canton romand le plus concurrentiel en matière de fiscalité. Que diriez-vous aux futurs propriétaires qui envisagent de s’établir dans votre canton? Qu’à portée de mains, ils auront tout. Je m’explique: ils pourront se baigner dans le lac, puis, en vingt minutes, voir des bouquetins au Creux du Van. Faire du ski en hiver avec Didier Cuche aux Bugnenets. Laisser leurs enfants sortir en ville le soir, sans crainte. La qualité de vie est exceptionnelle. En conclusion, je leur dirais que nous avons réussi à identifier nos points faibles et instaurer une dynamique qui ne pourra que rendre le canton plus attractif.

6 | Finance

Devenir propriétaire, est-ce le bon moment ? Depuis fin 2008, les taux d’intérêts hypothécaire sont historiquement bas et d’aucun pourrait penser qu’il faudrait en profiter pour passer du statut de locataire à celui de propriétaire. Ceci, tout particulièrement en regard des charges de location payées par de nombreux locataires. En effet, les loyers n’ont malheureusement que très faiblement baissé car ils se basent sur le taux d’intérêt hypothécaire de référence à taux variable et que celui-ci n’a pas enregistré la même baisse que les taux fixes. Nous allons aborder uniquement le raisonnement financier à entreprendre lors de l’achat d’un bien immobilier que ce soit comme résidence principale pour un privé et un objet de rendement pour un investisseur, et ce sans considérer la valeur immobilière. L’acquisition d’un bien par une personne privée en résidence principale Comme nous l’avons vu dans nos chroniques précédentes, l’apport de fonds propres exigé usuellement par les établissements financiers est de 20 % du prix d’achat ou de la valeur retenue par l’établissement financier. Les frais d’achat sont à honorer séparément. Prenons pour exemple l’acquisition d’un appartement de 120 m2, dans la région de La Côte, construit en 2005. Le prix de vente a été fixé à CHF 1’000’000.- et les fonds propres totaux à disposition s’élèvent à CHF 250’000.-, soit CHF 200’000.- correspondant à l’apport personnel demandé par l’institut financier et CHF 50’000.- liés aux frais d’achat estimés à 5 %. Le financement nécessaire s’élève donc à CHF 800’000.-. Ci-dessous, nous allons calculer les dépenses mensuelles ‘’brutes’’ engendrées par cette acquisition : Prêt hypothécaire de CHF 800’000.- à 2.40 % (Fixe 5 ans) Amortissement annuel du prêt de 1 % Frais annexes estimés à 1.0 % de la valeur l’objet Charges annuelles totales

CHF 19’200.CHF 8’000.CHF 10’000.CHF 37’200.-

Soit, les dépenses mensuelles ‘’brutes’’ de

CHF 3’100.-

Nous parlons d’une charge « brute », ceci du fait que l’impact fiscal doit également être pris en considération dans cette simulation. En effet, le fait de devenir propriétaire engendre de la part de l’administration fiscale le calcul d’une valeur locative qui sera ajoutée au revenu imposable de l’acquéreur. Cela permettant ensuite de déduire les frais d’intérêt et les frais d’entretien forfaitaires ou réels.

info@d-l.ch - www.d-l.ch

L’évolution du revenu imposable s’établira comme suit : Valeur locative estimée Déduction des intérêts hypothécaires payés Déduction forfaitaire des frais d’entretien (20 % de la valeur locative) Déduction de l’amortissement réalisé via 3èmes piliers A Avantage fiscal sur le revenu imposable

+ CHF 18’000.- CHF 19’200.- CHF 3’600.- CHF 8’000.- CHF 12’800.-

Tenant compte d’un taux marginal d’imposition de 35 % (revenu imposable initial de CHF 180’000.- dépendant encore du statut du coefficient familial et du domicile), la baisse annuelle des impôts s’élève à CHF 4’480.-, soit CHF 373.- par mois. Ainsi, le loyer net d’impôt est de CHF 2’727.-. Pour déterminer le coût réel final, il faut encore soustraire à ces charges : l’amortissement. En effet, l’amortissement est une charge mais pas un coût du fait qu’il s’agit du remboursement du prêt hypothécaire. En ce sens, l’amortissement est une épargne forcée. Le coût réel serait donc de CHF 2’727.- (8’000.- /12 mois) = 2’060.- mensuellement. Dans la présente simulation, il y a lieu encore de tenir compte de l’intérêt créancier produit par la prestation des 3èmes piliers qui va augmenter la part amortissement, la probable augmentation de valeur de l’objet, le loyer fixe durant la période choisie pour le financement hypothécaire ainsi que le taux d’inflation sur le prêt hypothécaire. En fonction de l’intégralité de ces paramètres financiers et en comparaison d’un loyer de locataire se situant pour ce type d’objet aux alentours de CHF 3’000.- à Indicateur des taux d’intérêt hypothécaire 11.03.2011 6.04.2011 3’500.- mensuel, nous Type Construction 1.14 1.14 constatons que de se Variable 2.10 2.10 diriger vers l’achat Libor 3 mois 0.78 0.78 d’un bien immobilier 5 ans 2.15 2.31 serait tout à fait envi10 ans 2.71 2.84 sageable et financière15 ans 2.95 3.05 ment intéressant. 20 ans

3.90 Source : www.d-l.ch

4.00

Genève

Nyon

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Neuchâtel

tél. +41 22 730 10 10

tél.+41 22 747 10 10

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tél.+41 21 977 10 10

tél.+41 32 858 10 10

de nf su 80 ér r 5 ex en ’0 po ce 00 sa s e m 2 nt s td éb at s

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS | 7

Horaire d’ouverture: Mercredi - Vendredi 14h00 - 21h00 Samedi 10h00 - 19h00 Dimanche 10h00 - 17h00

Mercredi entrée gratuite

8 | SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2011 Challandes Isolation + Geiser 28b - Paysagiste 2056 Dombresson RTN 29 2074 Marin

Hanse Haus Sàrl 1400 Yverdon

16 -

Kiwanis du Vignoble 2022 Bevaix

Endago Placement fixe 2000 Neuchâtel

17 -

Immmolittoral Sàrl 2525 Le Landeron

Haefliger & Kaeser SA 2000 Neuchâtel

18 -

EGS Sécurité SA 2013 Colombier

30 -

RTN 2074 Marin

D-sign cuisine Sàrl 2000 Neuchâtel

19 -

Immowin SA 2300 La Chaux-de-Fonds

31 -

Banque Raiffeisen du Vignoble 2023 Gorgier

Farine Décoration Sàrl 2000 Neuchâtel

20 -

GPA - SIA - section neuchâteloise 2053 Cernier

32 -

Jardin de Ville Sàrl 1027 Lonay

Littoral Piscines Sàrl 2013 Colombier

21 -

Yvazur La véranda 1441 Valeyres-s-Montagny

33 -

Waelti - matondeuse.ch 2000 Neuchâtel

ECAP 2002 Neuchâtel

22 -

Living création d'intérieur 2000 Neuchâtel

34 -

Flam&co Sàrl 1027 Lonay

Beachcomber (Spa-Suisse) Sàrl 2800 Delémont

23 -

Habitare Art Design 1400 Yverdon

35 - Place des affaires

Idealvision Sàrl & Simnet SA 2525 Le Landeron

24 -

Ville de Neuchâtel 2000 Neuchâtel

36 -

Immodulor 2022 Bevaix

10 -

AC Vérandas SA 1400 Yverdon

25 -

Viteos 2001 Neuchâtel

37 -

Mac Electroménager Sàrl 2000 Neuchâtel

11 -

Isolac SA 1204 Genève

26 -

Vidéo 2000 2000 Neuchâtel

38 -

Chambre des notaires 2300 La Chaux-de-Fonds

12 -

Meier Garden Center 2013 Colombier

27a -

3 B constructions Sàrl 2054 Chezard

39 -

Tosalli Sports 2013 Colombier

14 -

Watep SA 3084 Wabern

27b -

Iconic Lifestyle Sàrl 2000 Neuchâtel

40 -

Foncia Neuchâtel SA 2301 La Chaux-de-Fonds

15 -

RVG énergies renouvelables Sàrl 2073 Enges

28a -

HSE Conseils SA 2017 Boudry

41 -

Tapis Masserey SA 2009 Neuchâtel

Plan du Salon

Accès ambulance

INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

Bancs

54a

(70 places)

Bar

Sortie de secours

Presse

Bancs

Sortie de secours W.C.

29 30

41 42

27a 28a

Sortie de secours

27b 28b

2 Conférence Point presse (126 places)

Sortie de secours

Accès pompier

35 36

21 22

33 34

16 15 14 12 11 10

Sortie de secours

Plan établi par :

39 40

23 Sortie de secours

Vestiaire 17

Salon VIP Lounge

Billets

Passage

Escaliers bloqués

Traiteur

Vestiaire

Sortie de secours

Garderie

Accès VIP

Entrée

18 Place du village

54b 55

Parquet

Vestiaire VIP

La police de Neuchâtel vous remercie de votre compréhension et vous souhaite un bon salon.

Sortie de secours

Accueil VIP

• Une petite signalétique au logo du SINE sera installée aux entrées de NE sur les panneaux indiquant les patinoires du Littoral. • Parking des Jeunes-Rives, bon marché et gratuit le dimanche (500m) • Nombreuses places en zone bleue sont à votre disposition près du parking des Jeunes-Rives • Parking souterrain du centre commerciale de la Maladière (100m) • Parking des patinoires du Littoral, gratuit entre 12h et 13h30 et gratuit tout le dimanche (50m)

Accès personnel

Circulation & Parking

WC 1er étage

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS | 9

Patinoires du Littoral - Neuchâtel 13 - 17 avril 2011 Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2011 42 -

Loosli Décoration d'intérieur Sàrl 2072 St-Blaise

55 -

Deagostini SA 2013 Colombier

69 -

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Espace & Habitat SA 2300 La Chaux-de-Fonds

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ADR Toitures et Energies SA 2046 Fontaines

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DEA import 2300 La Chaux-de-Fonds

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Bâloise Assurances 2000 Neuchâtel

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La Poste Suisse Postfinance 2001 Neuchâtel

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Karo-Line SA 2017 Boudry

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Tecaro SA 2016 Cortaillod

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Groupe Prisme SA 1442 Montagny-près-Yverdon

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Informations pratiques

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Horaires d’ouverture: Mercredi à Vendredi: 14h à 21h Samedi: 10h à 19h Dimanche: 10h à 17h

Tarifs: Adult: CHF 8.Enfants (moins de 16ans): gratuit AVS, AI, apprentis, étudiants: CHF 5.Carte permanente: CHF 10.-

Mercredi 13 avril: ENTREE GRATUITE Garderie gratuite durant toute la durée du salon Encadrement par «la Garderie le P’tit Sioux» www.garderieleptitsioux.ch CONFERENCES PUBLIQUES ET DEMONSTRATIONS SUR LA PLACE DU VILLAGE SELON INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

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X267 - CoNFIGNoN Magnifique maison mitoyenne d’env. 328 m2, elle a été construite en 2000 sur plusieurs demi-niveaux avec des matériaux de qualité. Réf 28183 CHF 3’200’000.–

W423 - HERMANCE Propriété du 18ème siècle de 280 m2 habitables répartie sur 3 niveaux avec 4 chambres. Entièrement rénovée avec goût. Réf 24880 CHF 3’100’000.–

W419 - CULLY Parcelle de 1’630 m2 et propriété de 340 m2 hab. entièrement rénovée. Maison indépendante de 120 m2 hab., ponton et 2 plages privées. Réf 28073 CHF 8’900’000.–

X269 - YVERdoN-LES-BAINS, VAUd Au coeur d’un parc privée de plus de 5’300 m2 au bord du lac de Neuchâtel. Cette superbe maison de Maître bénéficie de 315 m2 habitables. Réf 23299 CHF 6’500’000.–

W414 - ANIÈRES Magnifique loft en PPE de 6 pièces comprenant une surface habitable de 165 m2 avec un jardin de 360 m2 et d’une terrasse de 35 m2. Réf 27555 CHF 2’290’000.–

X270 - ANIÈRES Entièrement rénovée en 2009, cette belle villa de 200 m2 est située sur une parcelle de plus de 1’000 m2. Accès à une plage privée. Piscine. Réf 34851 CHF 4’190’000.–

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GENÈVE | 23

W417 - MoNtREUx Superbe appartement de 5.5 pièces de 245 m2 hab. situé au centre ville, à côté de toutes commodités, magnifique vue sur le lac et les Alpes. Réf 32177 CHF 3’100’000.–

X257 - CoLLoNGE-BELLERIVE Charmante villa avec port privé implantée sur une parcelle de 1’552 m2. Joliment arborisée et en bon état d’entretien. Une place d’amarrage disponible. Réf 25144 CHF 6’800’000.–

X258 - VANdoEUVRES Magnifique villa moderne de 400 m2 habitables + 380 m2 de sous-sol, avec piscine, face aux Alpes et au Mont-Blanc. Terrain de 2’100 m2. Réf 31063 Prix sur demande

X259 - FoUNEx Située au calme et sans nuisances cette jolie villa, proche de l’Ecole Internationale, est bâtie sur une belle parcelle de 1’600 m2 avec piscine. Réf. 11006 CHF 2’050’000.–

V203 - GENÈVE, VIEILLE-VILLE Magnifique appt. situé dans un bel immeuble du XVIIème siècle et à proximité du quartier des affaires, des commerces et du lac, vue sur la cathédrale. Réf 24911 CHF 1’920’000.–

W413 - VANdoEUVRES Luxueux appartement rez-de-jardin de 250 m2 habitables, situé sur un beau terrain clos de 1’500 m2. Piscine intérieure. Terrasses totalisant 300 m2. Réf 35160 CHF 10’500’000.−

X260 - MIES En Terre Sainte proche des écoles internationales et du lac. Splendide villa de 200 m2 sise sur une parcelle de 1’400 m2. Rénovée en 2010. Possibilité d’agrandissement. Réf 35464 CHF 3’100’000.–

X261 - VERSoIx Belle maison individuelle de 210 m2, jardin de 1’100 m2. Magnifique vue sur les Alpes et le Jura. A proximité du Collège du Léman. Réf 35844 CHF 3’150’000.–

X262 - ANIÈRES Magnifique maison de maître de 500 m2 habitables comprenant 2 appartements. Terrain de 3’783 m2. Garage pour 2 bateaux et large ponton. Réf 17549 Prix sur demande

X463 - LE GRANd-SACoNNEx Belle villa contemporaine d’une surface habitable de 430 m2 (surface utile 600 m2) située au calme sur une parcelle clôturée et joliment arboré de 1’870 m2. Réf. 11006 CHF 4’800’000.–

X464 - GENÈVE, FLoRISSANt Luxueuse villa orientée sud, dans un cadre de verdure, avec une vue dégagée. Terrain plat d’une surface de 1’718 m2. Un pavillon de jardin à disposition. Réf. 969 CHF 9’000’000.–

W422 - CoLoGNY Villa bénéficiant d’ une vue dégagée sur la rade et le jet d’eau. Sa composition est répartie sur 4 niveaux. Beau jardin clos et arboré de 2’500 m2. Réf 4517 CHF 18’500’000.–

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11988 - FLORISSANT Prix sur demande Appartement unique de 9 pièces dans un immeuble du début du siècle. Box, place de parc et cave. Franck Jespierre 022 732 60 79

11853 - PETIT-SACONNEX CHF 1’490’000.– Appartement de 4 pièces plus terrasse. Etagé et lumineux. Proche des organisations internationales, cave et box, piscine. Franck Jespierre 022 732 60 79

11933 - CHAMPEL Prix sur demande Bel appartement de 6 pièces, 3 chambres à coucher plus grande terrasse. Place de parking en sous-sol. Franck Jespierre 022 732 60 79

12406 - FLORISSANT CHF 1’670’000.– Très bel appartement de 5 pièces plus terrasse, récemment rénové. Cave et box pour deux véhicules. Franck Jespierre 022 732 60 79

12185 - FLORISSANT Prix sur demande Exceptionnel attique de 5 chambres à coucher avec une grande terrasse. Plusieurs place de parking à disposition et box. Franck Jespierre 022 732 60 79

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CHÊNE-BOURG / MALAGNOU Lumineux attique de 6 pièces. Terrasse sur le toit de 100 m2, vue panoramique sur le MontBlanc. 3 chambres, 3 salles de bains. Cave et 2 places de parking. Balcons : 26 m2. Surface PPE : 135 m2. Fr. 1’820’000.– en PPE

GENEVE - TERRASSIERE Logement et / ou affectation commerciale. Dans un bâtiment classé du XIXème siècle, magnifique triplex rénové en 2010, bureau, salon, 2 chambres et 4 salles d’eau. Surface PPE : 210 m2. Prix et notice sur demande

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COLOGNY Bel appartement duplex de 5 ½ pièces. Salon (cheminée) / salle à manger, mezzanine, 3 chambres et 2 salles de bains. Cave et place de parking intérieure. Balcons : 16 m2. Surface PPE : 150 m2. Fr. 1’980’000.– en PPE

26 | GENÈVE

COLOGNY

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CHÊNE-BOUGERIES

Propriété bénéficiant d’une vue sur le Salève et les Alpes. Proche du centre ville, la villa avec 7 chambres est particulièrement confortable pour une vie familiale.

Somptueux Town-house de 450 m2 habitables, distribué sur 3 niveaux, situé au cœur du quartier de Champel, hors nuisances. 1 box pour 3 véhicules.

Belle villa individuelle de 7 pièces, 210 m2 habitables, idéalement située, proches de toutes les commodités. Parcelle de 1’500 m2 à l’abri des regards.

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Magnifique parcelle constructible de 3’230 m2 bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Environnement calme et résidentiel.

Charmante villa individuelle complètement rénovée, avec fort potentiel d’agrandissement, implantée sur une belle parcelle. Vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes.

Pour investissement, appartement de 3 pièces, 9ème étage. Proches des organisations internationales et de toutes les commodités.

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Maison mitoyenne proche de Genève avec vue partielle sur le lac. 3/4 chambres, jolie véranda, terrasse, petit jardin et parking intérieur pour 2 véhicules.

Magnifique Town-house de 7 pièces, construction 2007, hors Luxueuse villa individuelle située dans un quartier de villas nuisances, d’une surface totale de 242 m2, sous-sol inclus. de standing, 4 chambres, environ 220 m2 habitables. Belle parcelle arborisée avec piscine chauffée. Jardin privatif. Libre de suite.

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Une normalisation prévue dans dix ans Le marché vaudois du logement devrait rester tendu encore plusieurs années. Selon une étude de la BCV, la réserve de terrains sur lesquels pourront être bâtis les logements nécessaires à l’accueil des nouveaux habitants du canton sera insufﬁ sante jusque vers la ﬁ n de la décennie. Le marché devrait ensuite se normaliser lorsque les projets urbanistiques en cours dans le canton et le Plan directeur cantonal déploieront leurs effets. Le canton devrait accueillir environ 64’000 nouveaux habitants entre 2010 et 2020.

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Villa mitoyenne de 6 pièces Cette spacieuse villa jumelle de 300 m2 habitables a été construite en 2008. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités, à seulement 80 mètres du lac.

Rare individuelle au cœur de Nyon Cette propriété construite en 1962 a été entièrement rénovée en 2000. Elle bénécie d’une généreuse parcelle de 4500 m2 orientée plein sud et offre 360 m2 habitables sur deux niveaux. Possibilité d’agrandissement.

Villa individuelle de 7,5 pièces Minutieusement rénové en 2007, ce bien de 260 m2 habitables jouit de vastes et lumineuses pièces. Il se situe proche de toutes les commodités et est sis sur une jolie parcelle d’environ 1400 m2.

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A moins de 20 km de Lausanne Sympathique villa de 7 pièces sur 165 m2 hab. Proche de toutes les commodités, environnement calme, belle parcelle de 1105 m2.

Magnique appartement lumineux Ce splendide appartement offre 3,5 pièces et 180 m2 habitables. Vous pourrez proter d’une terrasse de 500 m2 et d’un magnique jardin.

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Villa de 2 appartements, belle situation Erigée sur une parcelle de 1841 m2, la villa de 10,5 pièces propose un beau jardin, une piscine chauffée et un garage. Belle vue sur le lac.

Rare et unique, au cœur de la vieille-ville A deux pas du lac, spacieux et lumineux appartement 4,5 pièces de 196 m2. Dégagement sur le lac depuis le séjour. Un parc extérieur.

Potentiel d’agrandissement ! Villa de 5,5 pièces érigée sur une parcelle de 1539 m2, rénovée en 2008. Belle vue sur le lac. Quartier calme et résidentiel. Garage.

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Pour cette seconde étape de la promotion "la Ferme des Prairies", nous avons imaginé un projet parfaitement intégré dans le cadre bucolique qu'offre Colombier, un joli village à quelques minutes en voiture de Morges. La structure du bâtiment d'origine a été conservée tout en y ajoutant des éléments contemporains aﬁn que ces logements proﬁtent de tout le confort nécessaire à un mode de vie moderne. Composée de 4 appartements contigus de surfaces généreuses, cette bâtisse accueille des logements de 3.5 à 5.5 pièces chacun réparti sur trois niveaux. Une partie de l'eau chaude sanitaire sera produite par des panneaux solaires. Le village de Colombier compte un accueil de la petite enfance qui comprend une école pour les classes de 1ère et 2ème primaires ainsi qu'une crèche.

Dès CHF 950’000.-

Domicim Morges: 021 804 70 80

ventesmorges@domicim.ch

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Attalens

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La modernité au coeur de la nature ! Sur les hauteurs de Vevey et Montreux, les «Résidences Les Grès-Sud» sont composées de deux bâtiments de douze appartements chacun proposant des logements de 2.5 à 5.5 pièces avec jardins, terrasses et balcons. Le projet sera développé aux normes Minergie avec production d’énergie par Dès CHF 320’000.– chaudière centralisée à pellets (bois) et panneaux solaires thermiques.

www.domicim.ch

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Blonay

Au coeur de Blonay !

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Idéalement située entre Vevey et Montreux, «La Roue de Praz» propose sa dernière étape composée d’un immeuble offrant 17 appartements spacieux et lumineux de 2.5 à 4.5 pièces, comprenant des surfaces généreuses de 65 à 159 m². Ces logements permettent de profiter de l’environnement grâce Dès CHF 475'000.aux balcons ou charmants jardins au rez-de-chaussée. www.domicim.ch

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Pully

Situation d'exception ! A quelques pas de toutes les commodités et sans aucune nuisance, 4 appartements de standing se partagent "l'Atypique" qui plaira à chacun de par son esthétisme et son confort. Le projet propose deux duplex de 4.5 pièces dès 133 m² et deux appartements de 3.5 pièces de 100 m², vous assurant un confort optimal grâce aux balcons étendus offrant une magniﬁque vue dégagée ainsi qu'une somptueuse vue sur le lac Léman et les montagnes pour l'appartement en attique.

Les ﬁnitions de grande qualité pourront être modiﬁées au gré du preneur, permettant ainsi d'offrir un cadre personnalisé et intimiste à ces appartements.

Dès CHF 990’000.-

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

venteslausanne@domicim.ch

www.domicim.ch

Vufflens-la-Ville CHF 2'300'000.– (Réf. 11907 - X157) Splendide villa ind. de 7.5 pces, 250 m² installée sur une parcelle de plus de 1’300 m². Spacieux jardin magnifiquement équipé avec véranda. Piscine intérieur et belle vue dégagée sur le Jura. Garage et pl. de parc. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

St-Prex CHF 1’500’000.– (Réf. 11198) Maison villageoise individuelle de 5 pièces au cœur du bourg médiéval, à deux pas du lac. Env. 140 m² habitables. Entièrement rénovée. Grand séjour avec poêle, 3 chambres, jardin. Domicim Morges : 021 804 70 90

Genolier CHF 1'280'000.– (Réf. 10896 - X065) Beau chalet de 91 m² entièrement excavé, sur une parcelle de 1’000 m² offrant un joli dégagement sur le lac et les Alpes. Environnement calme et résidentiel non loin des transports publics. Domicim Nyon : 022 994 20 80

Savigny CHF 1'575'000.– (Réf. 12339 - X158) Anciennne ferme de 267 m² hab. bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle vue panoramique. Construite en 1860, elle a été en grande partie rénovée en 1984. Un garage double et cinq places de parc. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Cossonay Etoy CHF 690’000.– 1’700’000.–(Réf. (Réf.12304) 8889) ded’environ 7 pièces. 92 Grand Promotion. Villa Appartement récent d’angle de d’env. 4 pièces 173aum2rez m² jardin privatif de 470 m²,2séjour habitables. 3 chambres, salles avec d’eau,poêle, jardin5etchambres, terrasse. 4 salles d’eaux, couvert à voiture. Standard Construit Minérgie. en Une place de parc intérieur et extérieur. 2008. Loué avec baux repris. Domicim Morges : 021 804 70 90 90

Bassins CHF 1'560'000.– (Réf. 11251 - X066) Belle et récente villa individuelle avec un potentiel de 5 chambres + studio indépendant. Beau jardin et sublime vue panoramique sur le lac et les Alpes. Garage double. À 10 minutes de Gland. Domicim Nyon : 022 994 20 80

St-Sulpice CHF 2'100'000.– (Réf. 10719 - X159) Magnifique appartement (225 m² habitables) de 7.5 pièces situé dans une petite PPE de 5 lots. Bénéficie de grande pièces lumineuses, de plusieurs balcons et d’une cheminée. Carnotzet, cave et garage double compris. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Yens CHF 2'500'000.– (Réf. 9398) Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces d’env. 220 m² habitables avec vue panoramique sur le lac et les alpes, double séjour, salle à manger,cheminées, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains. Excavée. Domicim Morges : 021 804 70 90

Saint-Cergue CHF 410'000.– (Réf. 9472 - X067) Appartement de 3.5 pièces (74 m²) avec un grand balcon offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée, le lac et les Alpes. Résidence à deux pas des commodités du village. Box inclus. Domicim Nyon : 022 994 20 80

Pully CHF 450'000.– (Réf. 11193 - X160) Magnifique studio de 40 m², proche de toutes les commodités composé d’une spacieuse pièce principale, d’une cuisine entièrement agencée avec granit et d’une salle de bains. Place de parc intérieur et terrasse. Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Vullierens CHF 2’280’000.– (Réf. 12264) En exclusivité!!! Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces d’environ 300 m² habitables, au calme absolu. Grand séjour d’env 45 m², 4 chambres, 3 salles d’eaux, entièrement excavée. Garage box. Domicim Morges : 021 804 70 90

Tartegnin CHF 980'000.– (Réf. 8434 - X068) Jolie villa contiguë en pignon de 5 pièces. Répartie sur plusieurs demi niveaux, la maison offre 4 chambres, 2 salles d’eau, séjour, cuisine et salle de jeux au s.sol. Petit jardin et pp. intérieure. Domicim Nyon : 022 994 20 80

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Grandson Dès CHF 920’000.– (Réf. 12275 - X032) Villas s/plan 5,5 pces, 147 m² hab., qualité eco-minergie. Jardin 104 à 244 m², garage double. Frais achat réduits. Finitions au gré du preneur. Calme, vue sur le lac et les Alpes. Proche toutes commodités. Domicim Yverdon : 024 423 40 80

Clarens CHF 1'290'000.– (Réf. 12060 - X028) Situé sur les hauts de Clarens, appartement de 3.5 pièces de haut standing complété par deux terrasses, une de 30 m² et une de 50 m², qui bénéficient d’une vue imprenable sur le lac. Deux places de parc incluses. Domicim Montreux : 021 966 89 51

St-Légier CHF 990'000.– (Réf. 11815 - X069) Villa-chalet individuelle de 5.5 pièces d’environ 145 m² habitables idéalement implantée sur une parcelle plane de 1’331 m². Bon état général. A deux pas de la gare. Vue sur le lac et les montagnes. Domicim Vevey : 021 925 00 60

Montcherand CHF 490’000 .– (Réf. 10895 - X033) Appartement 4.5 pces, 135 m² hab., dans une ferme transformée en 1997, bien entretenu, cheminée, balcon et 2 places de parc, cachet. Ecoles à 5 min, bus, jonction autoroutière A1, à 2.5 km d’Orbe. Domicim Yverdon : 024 423 40 80

Clarens CHF 930'000.– (Réf. 11870 - X029) A quelques minutes de Montreux, appartement de 4.5 pièces de 129 m². De par son emplacement, l’appartement vous fait bénéficier d’une vue imprenable sur le lac et ses environs. Proche de toutes commodités. Domicim Montreux : 021 966 89 51

Les Paccots CHF 1'250'000.– (Réf. 10557 - X070) Dans un environnement calme et à proximité immédiate de la piste de ski, maison de 7.5 pièces d’environ 360 m². Vastes espaces à vivre et bel ensoleillement grâce à ses baies vitrées panoramiques. Domicim Vevey : 021 925 00 60

Bevaix CHF 750’000.– (Réf. 12286 - X034) Maison de caractère de 2 logements de 3,5 pièces et 4,5 pièce, 1 cabinet. Cachet, vue sur le lac et les Alpes. Proche toutes commodités. A 10 min d’Yverdon et Neuchâtel. Domicim Yverdon : 024 423 40 80

Montreux CHF 3'900'000.– (Réf. 12042 - X030) En plein cœur de la ville, maison exceptionnelle de 410 m² répartis sur quatre niveaux habitables reliés par un ascenseur. Sa terrasse vous offre une vue sur le lac. 4 places de parc intérieures incluses. Domicim Montreux : 021 966 89 51

Attalens CHF 990'000.– (Réf. 11915 - X071) Villa individuelle de 6 pièces sur parcelle de 1’061 m² entièrement clôturée et arborisée. Régulièrement entretenue. Possibilité de créer 2 appartements indépendants. Garage + parcs extérieurs. Situation dominante. Domicim Vevey : 021 925 00 60

Orbe Dès CHF 775’000.– (Réf. 9830 - X035) Villa mit. s/plan, 5.5 pces, 152 m² hab., parcelle 800 m². Panneaux solaires et pompe à chaleur air/eau. Endroit calme et vue pano. Proche toutes commodités.

Brent CHF 485'000.– (Réf. 11932 - X031) Sur les hauts de Montreux, appartement de 3.5 pièces de 88 m² au rez-de-chaussée. Son grand séjour donne accès au balcon de 12 m² depuis lequel vous bénéficiez d’une vue sur le lac. Domicim Montreux : 021 966 89 51

Saint-Saphorin CHF 1'250'000.– (Réf. 11045 - X072) Au cœur du patrimoine de l’UNESCO, dans le village de St-Saphorin, maison villageoise d’environ 140 m² habitables, 5.5 pièces entièrement rénovée en 1989 et bien entretenue. Vue sur le lac. Cave + carnotzet. Domicim Vevey : 021 925 00 60

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Trois villas jumelles neuves de 5.5 pièces. Un espace habitable de 122 m2 réparti sur deux niveaux. Elles disposent de 2 terrasses et d’un jardin ainsi que d’un garage individuel.

Maison villageoise de 4.5 pièces dans le centre du village, entièrement rénovée en 2005. Sa surface habitable est de 148 m2 répartie sur 3 niveaux. Elle jouit d’une terrasse et d’un garage.

Réf : 60767

Tél. 021 882 58 00

Réf : 60537

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CHF 940’000.-

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Ferme Fribourgeoise composée de 7 pièces sur 3 niveaux avec un potentiel disponible dans le rural. Sa surface habitable est de 150 m2. La situation est calme au cœur de la nature.

Appartement de 8.5 pièces composé de grands espaces avec beaucoup de cachet. 325 m2 habitables. Superbe vue sur le lac et le Jura.

Réf : 60453

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Appartement lumineux de 4.5 pièces situé au dessus de la ville de Montreux. Sa surface habitable est d’environ 87 m2. Orienté sud, il bénéfice d’un excellent ensoleillement. L’environnement est calme. Réf : 60735

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Appartement de 2.5 pièces au bénéfice d’une terrasse de 17 m2 habitables lui faisant profiter d’une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Une place de parc extérieure. Réf : 59103

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Authentique chalet en madrier de 5.5 pièces situé à la Barboleusaz. Vue imprenable, accès aisé et proche du télécabine. Grande terrasse ensoleillée du matin au soir. Superbe domaine skiable. Réf : 58628 Tél. 021 882 58 00

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Appartement de 4.5 pièces de 98 m2 habitables en très bon état d’entretien. Situation dans un quartier calme. Un garage et une place de parc complètent ce lot. Réf : 60455

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Appartement de 3.5 pièces de 84 m2 habitables, rénové en 2009. Il se situe au centre à proximité immédiate de toutes les commodités dans un environnement calme. Réf : 59115

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Charmante villa individuelle 4.5 pièces – 150 m2 habitables – Parcelle de 1’111 m2 Cette maison se trouve sur les hauts de Chexbres. La situation est dominante avec une percée sur le lac et une belle vue sur les Alpes. Elle est à proximité de toutes les commodités et bénéficie des infrastructures importantes de la commune. La villa est implantée en pente avec des espaces verts en terrasse. Réf : 59993

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Attiques avec vue sur les Alpes

A 15 minutes de Genève et de Nyon, ce duplex haut standing offre un vaste séjour avec un espace bibliothèque/bureau, une cuisine ouverte avec îlot central, 3 chambres, 3 salles d’eau. Conçu dans le style contemporain avec des matériaux et des équipements de qualité supérieure, cet appartement est agrémenté d’une terrasse, d’ un jardin et d’un balcon ainsi qu’un box double fermé et 1 place de parc extérieure.

«Domaine des Hirondelles» ces duplex de 128 m2 utiles proposent un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de jeux en sous-sol de 39 m2 chauffée et aménageable, 2 salles d’eau. Une véranda, une terrasse et un jardin complètent ces biens. Box double fermé et 1 place parc extérieure. Label Minergie, livraison automne 2011.

A 15 minutes de Morges, construction de 14 villas jumelles avec terrasse et jardin dans un quartier résidentiel, bénéficiant d’une vue panoramique sur le bassin lémanique. Surface brute de 170 m2 environ, possibilité de prévoir 3 ou 4 chambres à coucher. Construction écoénergétique, finitions au choix du preneur. 2 places de parking dont 1 couverte.

Entre Morges et Lausanne, dans un environnement verdoyant, ces attiques conçus dans l’esprit loft vous offrent un séjour avec cuisine ouverte, 1 ou 2 chambres, 2 salles d’eau. Très lumineux. Ils proposent une grande terrasse privative sur le toit. Aménagements intérieurs au choix du preneur. Places de parc intérieures.

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Dès CHF 1’240’000.− Réf. 10555

Dès CHF 540’000.− Réf. 11802 L. Van Riet +41(0)79 815 39 44 Agence de Lausanne +41(0)21 313 23 70

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CHARMEY (GRUYERE)

MONTREUX

« Résidence de la Prêle et du Rionzi »

5 3 villas individuelles avec terrasse et jardin

Charmant chalet avec terrasse et balcon

Résidences LE NATIONAL Appartement haut standing

A 10 minutes de Morges, dans un environnement verdoyant et calme, ces résidences proposent 16 4 appartements de 4.5 pièces d’une surface habitable de 150 m2 environ. Conçus avec de généreuses ouvertures, ces appartements sont très lumineux et offrent des espaces de vie pratiques. Vue sur les Alpes, le Jura et le lac pour les attiques. 2 places de parc intérieures.

A 2 minutes d’Estavayer-le-Lac, au sein d’un quartier résidentiel, ces villas de style contemporain sont construites dans le respect de la nature avec le confort optimum. Elles offrent une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour, 4 chambres et 3 salles d’eau. 3 places de parc extérieures, dont une non couverte.

Dans le calme de la campagne gruérienne, ce charmant chalet de 80 m2 habitables profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Construit en 1999, ce chalet offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, 2 chambres. Garage fermé.

Dans un cadre des plus exclusifs et privilégiés du complexe «Le National», cet appartement moderne offre une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Ce 2.5 pièces de 86.5 m2 profite d’une terrasse de 16 m2. Large choix de services disponibles auprès du Facility Management. Le National dispose d’un Wellness de 350 m2. Place de parc intérieure et cave.

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Blonay

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Puidoux-Village, magnifique volume pour ce 5.5 pièces traversant au 2ème étage d’une petite PPE. Cheminée, grande mezzanine, balcon, vue sur les campagnes, garage, locaux annexes et coin jardin. CHF 720’000.−

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Chexbres, bien d’exception, fastueuse demeure de campagne, 15 pièces, 480 m2 habitables + 320 m2 d’annexes, parc de 13’000 m2. Cadre champêtre, calme absolu, toutes commodités à 2 km. CHF 6’500’000.−

Glion-Montreux, beau chalet de 2 appartements 1x 2.5 pièces 62 m2, 1 x duplex 4.5 pièces 136 m2. Vue grandiose sur le lac, très beau jardin, garage, transport public à proximité immédiate. CHF 1’790’000.−

Chardonne, vue panoramique extraordinaire pour cette villa à rafraîchir, rénover ou agrandir. Actuellement 7.5 pièces, 2 salles d’eau, 2 cuisines, env. 180 m2 habitables. CHF 2’160’000.−

Attalens, ferme XIXème, proche toutes Puidoux, magnifique demeure de

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72 | VAUD

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VAUD | 77

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La Tour de PeiLz

Au pré du Moulin

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