La sélection immostreet n°121

JUIN 2011 N°121

Romandie

RETROUVEZ PLUS DE

Anières

900 ANNONCES DANS LA SELECTION IMMOSTREET ET PLUS DE 36’000 SUR www.immostreet.ch

Crans-Près-Céligny

Villette

Lavey

LE MARCHÉ IMMOBILIER DE PRESTIGE P. 7

La nouvelle édition de la Sélection Prestige est arrivée !

Commandez-la dès à présent: T + 41 22 839 38 24 www.naef-prestige.ch

Sélection Prestige printemps 2011 genève - nyon - LAUSAnne - neUchâteL - LA chAUx-de-fondS

SOMMAIRE | 3

MAGAZINE 4

OFFRES IMMOBILIÈRES

Reportage

Spécial Locations Prestige 9 Spécial Prestige Vente 24 Genève 32 Vaud 80 Neuchâtel 83 Fribourg 91 Valais 103 Montagne 106 France voisine 6

4 | REPORTAGE

REPORTAGE | 5

L’IMMOBILIER DE PRESTIGE : TOUTES LES CARACTÉRISTIQUES D’UN MARCHÉ DE NICHE

Une belle situation, au bord du lac, ne suffit pas. Encore faut-il du haut de gamme en matière de sanitaires et une installation électrique à la hauteur de l’emplacement exceptionnel. Hervé Froidevaux de préciser : « Les finitions jouent un rôle important sur le coût final, mais il faut savoir qu’à la revente, les nouveaux acquéreurs souhaitent souvent changer les sanitaires et les cuisines. » Fribourg et Neuchâtel, considérées comme des régions excentrées dans le secteur de l’immobilier de prestige, n’en représentent pas moins un marché spécifique où sont proposées de très belles demeures de maîtres ou des châteaux.

La différence entre un objet de grand luxe et un objet standard se mesure bien à son prix : « Entre 20000 francs et 30000 francs par mètre carré », note Philippe Kaufmann qui cite les prix relevés par Engel&Völkers pour des appartements en PPE avec très bon emplacement. Hervé Froidevaux fait un distinguo entre le « grand luxe », réunissant situation et qualité, et le « haut de gamme ». Dans la première catégorie de ces objets de prestige, les prix montent dans l’arc lémanique jusqu’à 30000 francs le mètre carré contre 15000 à 18000 francs dans ce qu’Hervé Froidevaux nomme « le haut de gamme ». Mais dans les stations comme Verbier, Crans-Montana ou Gstaad, les prix peuvent monter jusqu’à 35 000 francs, voire au-delà de 40000 francs.

© ep stock - fotolia.com

Belle demeure, appartement, villa avec équipement de luxe, les biens immobiliers de haut standing riment avec situation exceptionnelle. Vaud et Genève ont la palme des objets à disposition en Suisse romande.

Sa situation est exceptionnelle, ses mètres carrés se chiffrent le plus souvent en centaines et son caractère est unique. La définition du bien immobilier de prestige obéit à plus d’un critère. Mais deux paramètres constants, allant de pair, sont observables: sa rareté et son prix élevé. Celui-ci s’obtient le plus souvent sur demande et il n’est pas mentionné sur la devanture des agences immobilières ou sur leur site web. Pour la BCGE, on peut commencer à parler d’immobilier de prestige à partir de 2 millions de francs pour les appartements et de 4 millions pour les villas individuelles.

L’évaluation d’un objet de prestige se fait à travers l’examen du rapport subtil entre son niveau de qualité et sa position géographique : «Les acquéreurs d’objets de haut standing sont souvent intéressés par le développement positif de la valeur du bien immobilier, ce qui nécessite tout d’abord un bon emplacement», précise Philippe Kaufmann, spécialiste de l’immobilier du Credit Suisse.

Dans le langage des agences immobilières une équation de base qualifie le prestige: « Vue, situation, volume, finitions, prestations.» Patrice Galland, vice-président de l’USPI Suisse

8

estime que la « situation passe avant le bâtiment. » A cette aune-là, en Suisse romande, l’offre est la plus importante dans le bassin lémanique: « La demande se concentre a priori autour des centres économiques, en particulier dans les cantons de Vaud et de Genève », observe encore Philippe Kaufmann. Les clients adorent avoir les pieds dans l’eau , comme le répètent les professionnels de la branche.

Mais attention, comme l’indique en substance Hervé Froidevaux, associé chez Wüest&Partner, une situation exceptionnelle ne suffit pas à donner un caractère d’exception à un appartement ou à une villa : « A Pully, par exemple, le cadre peut correspondre à ce critère, mais cela ne signifie pas pour autant que le bien sera également exceptionnel. » A l’inverse, à Fribourg, poursuit Hervé Froidevaux, « il existe de belles demeures, mais dans un cadre qui n’est pas considéré comme hors du commun.»

Faire du haut standing dans des régions excentrées n’est pas une mince affaire. Il s’avère difficile de vendre un bien luxueux dans un emplacement mal desservi en termes de transport et d’image.

Comme l’explique bien Patrice Galland, le « terme même de prestige n’est pas protégé. Un promoteur qui est content d’une construction aura tendance à la qualifier de grand luxe pour mieux la vendre. » Pour lui, la rénovation de l’ancien Hôtel du Parc au Mont-Pélerin, avec ses vingt-quatre résidences de luxe (vendues entre 4 et 23 millions), répond clairement à la définition : «Ancienneté du bâtiment avec qualité d’époque, intégration de matériaux dernier cri et prestigieux, domotique, le tout intégré dans des services hôteliers proposés sous label Kempinski ».

Du côté des banques, ce marché obéit à certaines règles qui varient peu d’un établissement à un autre. « En termes de financement, nos exigences en matière de fonds propres et d’amortissement sont supérieures à ceux des objets classiques », affirme Jean-Paul Darbellay, porte-parole du Credit Suisse. Une manière de se prémunir contre tout cas de défaut de paiement concernant des objets valant très cher et que les banques pourraient avoir de la peine à remettre sur le marché. La BCGE finance également des objets de très grande valeur, de plus de 10 millions, mais cela ne représente qu’une petite part de ses affaires immobilières. « En raison des risques accrus propres à ce marché, la banque demande des fonds propres plus importants ou des garanties sous forme de titres, par exemple », explique Olivier Schaerrer, porte-parole adjoint de la BCGE. Hervé Froidevaux relève trois types de crédits dans la catégorie haut de gamme : les crédits normaux, les crédits haut de gamme normaux avec conditions spéciales et les crédits pour clients très fortunés avec arrangement global qui dépendent de la relation unissant un acquéreur et la banque.

Belles demeures avec cachet à l’ancienne, ou appartement flambant neuf, quelle est la tendance ? Le design contemporain, avec tendance zen dans de grands volumes. Même les acquéreurs d’un objet ancien auront tendance à rénover l’intérieur dans ce sens.

© Jacques PALUT - fotolia.com

L’intérêt pour des services luxueux compris dans l’achat d’un bien immobilier fait son chemin en Suisse romande, même si ce marché est encore « restreint », de l’aveu de Philippe Kaufmann. Il n’empêche, la tendance existe : « Un service hôtelier, avec fitness et centre de bien être intéresse une clientèle fortunée qui a entre 50 ans et 60 ans, le 2e âge », fait remarquer Hervé Froidevaux. Et de préciser que ce genre de prestations, incluant aussi de la blanchisserie et de la conciergerie de luxe se développe avant tout dans les grandes villes et dans les stations huppées. Avec, en l’occurrence, la volonté des communes d’avoir des « lits chauds ». De tels appartements sont autorisés pour autant que leur acquéreur s’engage à y habiter ou à les louer un certain temps.

L’immobilier de prestige intéresse autant les Suisses que les étrangers. « Les étrangers sont limités par la Lex Koller avec un nombre de contingents limité à 1500 pour toute la Suisse ou par l’obligation de transférer leur domicile », rappelle Philippe Kaufmann. L’analyste du Credit Suisse décrypte en deux mots l’intérêt qu’il y aurait à investir dans l’immobilier de prestige en Suisse : « Comme des objets de qualité existent dans quasiment tous les pays, ce sont d’autres facteurs qui priment et qui sont en faveur de la Suisse : l’imposition y est relativement faible et certains acheteurs peuvent profiter de l’imposition forfaitaire. De nombreuses régions et terrains restent disponibles pour des acquéreurs étrangers avec, en plus, un atout certain : la sécurité. »

Finance Prochain numéro le 13 juillet 2011

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © pics721-folia.com - fotolia Tirage 64’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 56’892 exemplaires

DIRECTION GÉNÉRALE Romain Thalmann DIRECTION DE LA PUBLICATION Laurent Champé Assistante commercialE Audrey Simonet Conseiller Média Immobilier Nicolas Nouguier, Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo Responsable Distribution National Olivier Guenot Responsable Distribution Romandie Eric Polycarpe ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen IMPRESSION Swissprinters Lausanne SA - Renens

RÉDACTION SUISSE ROMANDE La Sélection ImmoStreet Sàrl Rue de la Mercerie 12 - 1003 Lausanne Tél.: 021 671 09 36 - Fax: 021 321 77 05 edition@selection-immostreet.ch www.selection-immostreet.ch

REDAKTION DEUTSCHSCHWEIZ La Sélection ImmoStreet GmbH Feldstrasse 10 - 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 - Fax: 044 386 64 45 werbung@selection-immostreet.ch www.immostreet.ch

3,5 pces de 110 m2 à Moulon Prix: 465’000.− Piscine - tennis à proximité Automne 2012

Nouveau concept d’habitation : votre croisière au quotidien

LEMANIA REAL ESTATE SA

021 977 22 77 www.lessorbiers.ch

4 | REPORTAGE

L’immobilier de prestige : toutes les caractéristiques d’un marché de niche

© ep stock - fotolia.com

Belle demeure, appartement, villa avec équipement de luxe, les biens immobiliers de haut standing riment avec situation exceptionnelle. Vaud et Genève ont la palme des objets à disposition en Suisse romande.

Sa situation est exceptionnelle, ses mètres carrés se chiffrent le plus souvent en centaines et son caractère est unique. La définition du bien immobilier de prestige obéit à plus d’un critère. Mais deux paramètres constants, allant de pair, sont observables: sa rareté et son prix élevé. Celui-ci s’obtient le plus souvent sur demande et il n’est pas mentionné sur la devanture des agences immobilières ou sur leur site web. Pour la BCGE, on peut commencer à parler d’immobilier de prestige à partir de 2 millions de francs pour les appartements et de 4 millions pour les villas individuelles.

L’évaluation d’un objet de prestige se fait à travers l’examen du rapport subtil entre son niveau de qualité et sa position géographique : «Les acquéreurs d’objets de haut standing sont souvent intéressés par le développement positif de la valeur du bien immobilier, ce qui nécessite tout d’abord un bon emplacement», précise Philippe Kaufmann, spécialiste de l’immobilier du Credit Suisse.

Dans le langage des agences immobilières une équation de base qualifie le prestige: « Vue, situation, volume, finitions, prestations.» Patrice Galland, vice-président de l’USPI Suisse

estime que la « situation passe avant le bâtiment. » A cette aune-là, en Suisse romande, l’offre est la plus importante dans le bassin lémanique: « La demande se concentre a priori autour des centres économiques, en particulier dans les cantons de Vaud et de Genève », observe encore Philippe Kaufmann. Les clients adorent avoir les pieds dans l’eau , comme le répètent les professionnels de la branche.

Mais attention, comme l’indique en substance Hervé Froidevaux, associé chez Wüest&Partner, une situation exceptionnelle ne suffit pas à donner un caractère d’exception à un appartement ou à une villa : « A Pully, par exemple, le cadre peut correspondre à ce critère, mais cela ne signifie pas pour autant que le bien sera également exceptionnel. » A l’inverse, à Fribourg, poursuit Hervé Froidevaux, « il existe de belles demeures, mais dans un cadre qui n’est pas considéré comme hors du commun.»

Faire du haut standing dans des régions excentrées n’est pas une mince affaire. Il s’avère difficile de vendre un bien luxueux dans un emplacement mal desservi en termes de transport et d’image.

REPORTAGE | 5 Une belle situation, au bord du lac, ne suffit pas. Encore faut-il du haut de gamme en matière de sanitaires et une installation électrique à la hauteur de l’emplacement exceptionnel. Hervé Froidevaux de préciser : « Les finitions jouent un rôle important sur le coût final, mais il faut savoir qu’à la revente, les nouveaux acquéreurs souhaitent souvent changer les sanitaires et les cuisines. » Fribourg et Neuchâtel, considérées comme des régions excentrées dans le secteur de l’immobilier de prestige, n’en représentent pas moins un marché spécifique où sont proposées de très belles demeures de maîtres ou des châteaux.

La différence entre un objet de grand luxe et un objet standard se mesure bien à son prix : « Entre 20000 francs et 30000 francs par mètre carré », note Philippe Kaufmann qui cite les prix relevés par Engel&Völkers pour des appartements en PPE avec très bon emplacement. Hervé Froidevaux fait un distinguo entre le « grand luxe », réunissant situation et qualité, et le « haut de gamme ». Dans la première catégorie de ces objets de prestige, les prix montent dans l’arc lémanique jusqu’à 30000 francs le mètre carré contre 15000 à 18000 francs dans ce qu’Hervé Froidevaux nomme « le haut de gamme ». Mais dans les stations comme Verbier, Crans-Montana ou Gstaad, les prix peuvent monter jusqu’à 35 000 francs, voire au-delà de 40000 francs.

Comme l’explique bien Patrice Galland, le « terme même de prestige n’est pas protégé. Un promoteur qui est content d’une construction aura tendance à la qualifier de grand luxe pour mieux la vendre. » Pour lui, la rénovation de l’ancien Hôtel du Parc au Mont-Pélerin, avec ses vingt-quatre résidences de luxe (vendues entre 4 et 23 millions), répond clairement à la définition : «Ancienneté du bâtiment avec qualité d’époque, intégration de matériaux dernier cri et prestigieux, domotique, le tout intégré dans des services hôteliers proposés sous label Kempinski ».

Du côté des banques, ce marché obéit à certaines règles qui varient peu d’un établissement à un autre. « En termes de financement, nos exigences en matière de fonds propres et d’amortissement sont supérieures à ceux des objets classiques », affirme Jean-Paul Darbellay, porte-parole du Credit Suisse. Une manière de se prémunir contre tout cas de défaut de paiement concernant des objets valant très cher et que les banques pourraient avoir de la peine à remettre sur le marché. La BCGE finance également des objets de très grande valeur, de plus de 10 millions, mais cela ne représente qu’une petite part de ses affaires immobilières. « En raison des risques accrus propres à ce marché, la banque demande des fonds propres plus importants ou des garanties sous forme de titres, par exemple », explique Olivier Schaerrer, porte-parole adjoint de la BCGE. Hervé Froidevaux relève trois types de crédits dans la catégorie haut de gamme : les crédits normaux, les crédits haut de gamme normaux avec conditions spéciales et les crédits pour clients très fortunés avec arrangement global qui dépendent de la relation unissant un acquéreur et la banque.

Belles demeures avec cachet à l’ancienne, ou appartement flambant neuf, quelle est la tendance ? Le design contemporain, avec tendance zen dans de grands volumes. Même les acquéreurs d’un objet ancien auront tendance à rénover l’intérieur dans ce sens.

© Jacques PALUT - fotolia.com

L’intérêt pour des services luxueux compris dans l’achat d’un bien immobilier fait son chemin en Suisse romande, même si ce marché est encore « restreint », de l’aveu de Philippe Kaufmann. Il n’empêche, la tendance existe : « Un service hôtelier, avec fitness et centre de bien être intéresse une clientèle fortunée qui a entre 50 ans et 60 ans, le 2e âge », fait remarquer Hervé Froidevaux. Et de préciser que ce genre de prestations, incluant aussi de la blanchisserie et de la conciergerie de luxe se développe avant tout dans les grandes villes et dans les stations huppées. Avec, en l’occurrence, la volonté des communes d’avoir des « lits chauds ». De tels appartements sont autorisés pour autant que leur acquéreur s’engage à y habiter ou à les louer un certain temps.

L’immobilier de prestige intéresse autant les Suisses que les étrangers. « Les étrangers sont limités par la Lex Koller avec un nombre de contingents limité à 1500 pour toute la Suisse ou par l’obligation de transférer leur domicile », rappelle Philippe Kaufmann. L’analyste du Credit Suisse décrypte en deux mots l’intérêt qu’il y aurait à investir dans l’immobilier de prestige en Suisse : « Comme des objets de qualité existent dans quasiment tous les pays, ce sont d’autres facteurs qui priment et qui sont en faveur de la Suisse : l’imposition y est relativement faible et certains acheteurs peuvent profiter de l’imposition forfaitaire. De nombreuses régions et terrains restent disponibles pour des acquéreurs étrangers avec, en plus, un atout certain : la sécurité. »

6 | Spécial Location Prestige

A GE N C E I M M OB I L I È R E

LOCATION RÉSIDENTIELLE

Propriété de maître

Magnifique propriété avec piscine située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

A quelques minutes seulement de l’axe autoroutier, du M2 et du centre ville.

Loyer : sur demande

Valérie Zahno

www.brolliet.ch

MIES Magnifique villa avec piscine et vue sur le lac édifiée sur une parcelle d’env. 3’800 m2. Triple réception, jardin d’hiver avec cheminée, vaste cuisine luxueusement aménagée et équipée s’ouvrant sur salle à manger. 5 ch à c spacieuses dont une suite parentale avec dressing, rangements et salle de bains, 2 sdb, pour une surface habitable de 450 m2. Ss-sol complet avec salle de jeu, buanderie, cave, garage pour 4 véhicules. réf. 42857

Prix sur demande

022 994 33 44

info.vd@brolliet.ch

Montreux

ExcEptionnEllE propriété “BEllE époquE” dans lE quartiEr résidEntiEl dEs BosquEts dE JuliE à clarEns.

Ariex

Immobilier S.A.

Cette propriété entièrement rénovée début 2011 jouit d’une situation exceptionnelle et d’une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Les hauts plafonds, les parquets et les vastes pièces de réception en enfilade en font un cadre de vie à la fois paisible et de grande classe . Le parc magnifiquement arborisé de 4500 m2 est agrémenté d’une belle piscine.

Un endroit idyllique pour une grande famille recherchant la sérénité.

CHF 18’000/mois

ARIEX IMMOBIL IE R 47, rout e des Aca cias 1227 Carouge G E Tél : (022) 343 5 0 3 1 F ax : (022) 342 7 9 7 7 info@ ariex .c h w w w .ariex .ch

Spécial Location Prestige | 7

À MONTREUX-BRENT

CHEXBRES

Villa ultra-moderne de 5 pièces (160 m2) sur 3 niveaux dans un cadre de tranquillité, bénéficiant d’un ensoleillement maximum et d’une vue magnifique sur le bassin lémanique. Finitions de haute qualité, rendement énergétique optimal. Jardin privatif, garage et place de parc.

CARROZ 8 Magnifiques appartements de standing dans maison villageoise du XIXe, entièrement rénovée avec terrasses privées et jardin commun de 600 m2. Trois appartements de 3.5 (loft) à 4.5 pièces, de 140 à 160 m2, spacieux séjours, chambres et bureau, cuisines ultra modernes, 2 salles d’eau, Buanderie privative, ascenseur, cave.

Disponible dès le 01.08.2011 Loyer CHF 5’900.-/mois + charges individuelles

Disponibilités à convenir Loyers dès CHF 4’650.-/mois charges comprises

VEVEY

JONGNY

Splendide appartement de 8 pièces (230 m2), entièrement rénové, avec vue imprenable sur le lac et les Alpes. 4 chambres avec accès balcon, bureau avec cheminée, double salon avec terrasse de 35 m2 env., cuisine spacieuse, entièrement agencée, salle de bains/WC, salle de douches/ WC avec buanderie privée. Lift pour personnes handicapées.

Superbes appartements de standing dans construction neuve avec terrasses privées. Deux appartements de 3.5 et 4.5 pièces (90 et 125 m2), spacieux séjours, chambres, cuisines ultra modernes, salles d’eau, buanderie privative, cave. Place de parc extérieures à CHF 100.- l’unité.

Disponibilité à convenir Loyer CHF 8’500.–/mois + forfait charges CHF 500.–

Disponibilité à convenir Loyers dès CHF 2’950.–/mois charges comprises

LOCATION VIP 1800 VEVEY - Avenue Paul-Ceresole 021 923 06 06

8 | Finance

Critères d’octroi de prêts hypothécaires première partie

A l’heure où nous rédigeons cette chronique consacrée aux conditions d’octroi de prêts hypothécaires, les organes de régulation et contrôle des établissements financiers, et en particulier la FINMA, planchent sur les accords dits de Bâle III. Les recommandations concernant le marché hypothécaire se renforçant, les prétendants à l’accession à la propriété immobilière devront se monter vigilants lors de leur demande de financement.

Ainsi nous pouvons dénombrer à trois les principaux critères d’octroi lors de la souscription d’un prêt hypothécaire : • La valorisation du bien immobilier : valeur de gage • La mise à disposition de fonds propres à hauteur de 20% • La supportabilité des charges ou ratio d’endettement Nous précisons dès lors que les normes ci-dessous peuvent tout d’abord varier d’une banque à l’autre, chacune ayant ces méthodes internes de calcul, et que le principe de dérogation est souvent appliqué lors de la mise en place d’un prêt hypothécaire, non pas pour être hors normes mais plus souvent pour répondre aux critères de l’analyse d’un dossier.

Valorisation du bien Les banques doivent dans un premier temps effectuer une expertise du bien immobilier, ceci ayant pour but de confirmer la valeur de gage de l’investissement. Cette analyse peut être effectuée par un spécialiste à l’interne ou par un expert immobilier. Dans cette dernière possibilité, il n’est pas rare que les frais engendrés soit à la charge de l’acquéreur. Si la valeur retenue est inférieure au prix de vente, l’acheteur devra investir plus de fonds propres pour combler la différence entre le prix d’achat et le financement.

Fonds propres L’établissement financier ayant déterminé sa limite de crédit par rapport au risque maximum qu’il souhaite prendre (taux d’avance de l’ordre de 80 à 90% pour la résidence principale et 65 à 80% pour la secondaire), l’acquéreur devra donc investir un certain niveau de fonds propres dans son acquisition. L’apport de fonds propres se fera par l’investissement des avoirs dans l’acquisition mais il se peut aussi que l’on ait recourt au nantissement de ces derniers, et ce principalement s’il s’agit d’avoirs de prévoyance de type 2ème pilier.

Il convient également de préciser que l’acheteur devra en complément des fonds propres investis, disposer de liquidités pour s’acquitter des droits de mutation et de constitution de cédules, d’un montant avoisinant 5% du prix d’achat du bien.

info@d-l.ch - www.d-l.ch

Ratio charges / Revenus Le dernier critère d’octroi étant que le débiteur de la créance hypothécaire, puisse satisfaire au paiement des charges liées à l’acquisition que sont les intérêts, les éventuels amortissements ainsi que les charges de maintenance et consommation. Le principe générique résultant d’un calcul d’évaluation de la charge théorique devant représenter un tiers des revenus bruts des emprunteurs, est basé sur un taux d’intérêt à 5% (moyenne historique), auquel il convient d’ajouter 1% d’amortissement (pour autant que le prêt soit supérieur au 1er rang, soit en général plus de 65 % de la valeur du bien ) et 1% du prix d’achat au titre de charges. A noter de ne pas oublier les autres charges découlant de crédit privé, leasing et pension alimentaire qui pourront être additionnées aux charges hypothécaires ou portée en diminution des revenus selon les établissements.

Pour conclure les trois principes exposés sont cumulatifs, bon nombre de candidats acquéreurs ne respectant pas les trois critères doivent renoncer mais qu’ils se rassurent des solutions existent pour qu’ils puissent accéder à la propriété.

Nous évoquerons dans notre prochaine chronique les pistes à explorer permettant de constituer un dossier de financement acceptable par les établissements financiers et conserver le maximum de garanties pour les parties.

Indicateur des taux d’intérêt hypothécaire Type Construction Variable Libor 3 mois 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans

25.05.2011 1.13 2.10 0.78 2.08 2.68 2.93 4.00 Source : www.d-l.ch

15.06.2011 1.13 2.10 0.78 1.94 2.57 2.85 3.95

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Neuchâtel

tél. +41 22 730 10 10

tél.+41 22 747 10 10

tél.+41 21 348 10 10

tél.+41 21 977 10 10

tél.+41 32 858 10 10

Spécial Prestige Vente | 9 Rue de la Plaine 14-16 - Case postale 1401 Yverdon-les-Bains

Tél. +41 24 424 10 40 Fax : +41 24 424 10 41

www.regie-piguet.ch vmatthys@regie-piguet.ch

Bulle - Clos Regots

FR Gruyère

36 appartements 3½, 4½, 5½ et 6½ pièces attique situés dans un magnifique espace vert Grand parc arboré et parking souteraux portes de la ville de Bulle.

A 10 minutes d’Yverdon-les-BAins Unique propriété du XVIIIème siècle Idéalement située entre Genève, Neuchâtel, Berne et Lausanne, cette propriété de plus de 500 m2 habitables jouit d’une implantation exceptionnelle dans la campagne vaudoise. Superbe jardin de 3’000 m2 avec tour du XVème siècle et magnifique vue sur le lac et les Alpes.

Unique XVIII Century Property Ideally located between Geneva, Neuchâtel, Berne and Lausanne, this property enjoys an exceptional setting in the countryside with a magnificent view on the lake and the Alps. Beautiful garden (3’000 sqm) with XVth Century tower. Living space : more than 500 sqm.

Fr. 3’990’000.– th

www.auxgrandesvignes.ch

rain. Standard de construction élevé,

Beaux et lumineux espaces de vie, production d’eau chaude avec panspacieux balcons/terrasses et belle vue neaux solaires, chauffage à distance sur les préalpes fribourgeoises.

Gruyère Energie SA, excellente isolation thermique, fenêtres verre triple.

CHF 437'000.– à CHF 814'000.– 026 347 29 00

immobilier@bulliard.ch

Ref. A0177 à A0180

rue st-pierre 6b

1700 fribourg

10 | Spécial Prestige Vente

Réf. 3563 GRANDVAUX VILLA JUMELLE DE 5,5 PIÈCES 130 m2 habitables sur 3 demi-niveaux, offrant vue panoramique imprenable sur le Lavaux, l’ensemble du lac et les montagne. Situation exceptionnelle, en bordure du vignoble à moins de 5 min. à pied de la gare et ne soufrant d’aucune nuisance. Garage + place parc compris, travaux à prévoir.

M. Péju +41 21 312 08 72

CHF 1’500’000.– M. Péju +41 21 312 08 72

JOUXTENS-MEZERY Réf. 3552 PROPRIÉTÉ DE 6,5 PIÈCES env. 240 m2 habitable sur 2 niveaux, comprenant: hall de réception, séjour de 60 m2 avec cheminée et terrasse abritée de 40 m2, 4 chambres dont 2 donnant sur balcon de 50 m2, belle cuisine avec ilôt-bar et terrasse, salle vidéo-cinéma. Construction en cours de finition avec de très beaux matériaux. Parcelle plane de 1’700 m2 env. dégagée, ensoleillée avec vue imprenable sur lac et montagnes. Garage + 3 places de parc compris. Un bien familial d’exception proche de toute commodité.

M. Péju +41 21 312 08 72

SAINT-CIERGES

DEMEURE VILLAGEOISE composée de 2 bâtiments des XVIII ème et XIX ème siècles, de 10 pièces 300 m2 et 4 pièces 200 m2, entièrement restaurés et encadrant un joli jardin avec pergola. Le charme des maisons anciennes. La demeure domine ce charmant village du Gros-de-Vaud, à 6 Km de LEB (Bercher) et 20 min du M2 (Epalinges). Garage et couvert à voiture compris

CHF 1’600’000.–

LAUSANNE-CHAILLY Réf. 3567 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES, DUPLEX EN ATTIQUE de env. 126 m2 + disponible (fitness) de 33 m2 et comprenant: séjour avec terrasse, 3 chambres, 2 sanitaires. Dégagements sur lac et montagnes. Sis au Village, quartier tranquille proche bus, hôpitaux et toutes commodités. Vente sur plan, parking en sus.

CHF 2’750’000.– M. Péju +41 21 312 08 72

ACHAT-VENTE LAUSANNE - Rue Saint-Pierre 4 +41 21 312 08 72 - lausanne@furer.ch

CHF 1’415’000.–

Spécial Prestige Vente | 11

Réf. 2578 CORSEAUX MAGNIFIQUE PROPRIETE DE MAÎTRE DE 13 PIECES Env. 372 m2 habitables. Parcelle 1’345 m2. Volume d’env. 1’750 m3. Belle vue sur le lac et les montagnes. Piscine chauffée au solaire. Elle est située dans quartier résidentiel et calme, à quelques minutes des commodités et de Nestlé. Sa position dominante, avec une exposition Sud/Sud-Ouest est l’une des plus prisée sur la Riviera pour son ensoleillement et sa vue. Les aménagements extérieurs sont de qualité, riches et variés, permettant de garantir l’intimité. Libre de suite.

BLONAY Réf. 2569 PROPRIETE DE 8,5 PIECES AVEC PISCINE EXTERIEURE ET DOMAINE VITICOLE Très belle propriété d’env. 280 m2 habitables, entourée de ses vignes et surplombant la Riviera. Ce magnifique domaine bénéficie d’un ensoleillement maximum et d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Parcelle avec habitation et vignes de 8’579 m2. Caves, local de stockage, cuverie, local de commercialisation-carnotzet avec pressoir de 1880, etc. Possibilité d’acquérir des vignes supplémentaires d’env. 10’000 m2.

Possibilité d’acquérir une parcelle d’env. 1’750 m2 en zone à bâtir au prix de CHF 900’000.Prix sur demande CHF 3’500’000.–

Réf. 2559 MONTREUX MAGNIFIQUE APPARTEMENT STLYLE LOFT DE 6,5 PIECES Le plus exclusif de la Riviera. Conception originale et moderne.

306 m2 habitables. Salon de 79 m2 avec hauts plafonds de 4.10 m.

Parquets dans toutes les pièces. Il est situé proche des commodités, du lac et du centre ville. Il jouit d’une très belle vue sur le lac et les montagnes. 4 chambres, 4 salles d’eau. Cheminée. Ascenseur privatif, 2 garages, cave, cave à vin. Libre de suite. A visiter absolument.

MONTREUX Réf. 2555 RESIDENCE « ALTAVISTA », LUXUEUX APPARTEMENTS DE 5/6 PIECES EN CONSTRUCTION La situation exceptionnelle de ces appartements vous offre un panorama unique sur le lac et les montagnes, un cadre de vie agréable au calme et dans un quartier verdoyant. 3 villas contemporaines, chacune composée de 2 logements en duplex. Surfaces habitables de 240 à 300 m2 + balcon, terrasse ou jardin. Grands espaces à vivre.

4 chambres, 4 salles de bains. Nombreuses armoires. Finitions de très haut de gamme. Disponibles début 2012.

Prix sur demande Sale to non-Swiss citizens authorised Prix sur demande

ACHAT-VENTE MONTREUX - Grand-Rue 100 +41 21 966 03 22 - montreux@furer.ch

12 | Spécial Prestige Vente

VENTE ECUBLENS

Magnifique demeure de 1970, de 8.5 pièces, 306 m2, dans un quartier résidentiel avec vue panoramique sur le lac Léman. Parcelle de 1’502 m2.

Fr. 2’800’000.– Réf : 60861

www.castella-immobilier.ch

Av. Haldimand 39

1401 Yverdon-les-Bains

Tél. 024 423 30 90

Fax 024 423 30 91

Ariex

Montreux

Magnifique villa d’architecture conteMporaine dans le quartier résidentiel de clarens

Immobilier S.A.

Les pièces lumineuses sont réparties sur plus de 225 m2 habitables comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, quatre chambres à coucher à l’étage ainsi que trois salles d’eau. Garage, cave et buanderie en sous sol. Terrain de 2’500 m2 avec piscine au calme absolu – proche du lac et du collège St Georges.

CHF 3’580’000.-

ARIEX IMMOBIL IE R 47, route des Acacias 1227 Carouge GE Tél : (022) 343 5 0 3 1 Fax : (022) 342 7 9 7 7 info@ ariex .ch ww w.ariex .ch

Spécial Prestige Vente | 13

RIVE GAUCHE - Magnifique propriété équestre Située dans la campagne genevoise avec vue panoramique sur les montagnes. Ecurie avec 4 - 6 box, carrière de 20 m x 60 m, 4 paddocks.

Piscine extérieure.

Surfaces habitables : 600 m2.

Surfaces parcelles : 11’800 m2.

Prix et notice sur demande

Nahid Sappino

022 718 08 08

Crans - Vue imprenable sur le Très belle demeure de 16 pièces, parcelle arborisée de 2’733 m2.

Entièrement rénové en 2009 avec des matériaux de grande qualité, cette belle

lac

maison vous séduira à coup sur.

Prix sur demande

sébastien Didier

14 | Spécial Prestige Vente

CRISSIER Belle propriété de caractère Erigée sur une parcelle plate de 3'000 m2 magnifiquement arborée, dans un quartier résidentiel, une privacité totale, toutes commodités à proximité immédiate. Cette maison de 9 pièces, 415 m2 habitables parfaitement distribuée dispose également d’une piscine extérieure chauffée et sécurisée et de 2 box à chevaux-écurie.

Fr. 2'300'000.–

Sandra de Wolff

MONTREUX - Unique sur la Riviera !

Cette prestigieuse Propriété de Maître d’env. 950 m2 habitables avec maison pour invités et sa piscine intérieure est érigée dans un magnifique parc

Amable Hermida

arborisé de plus de 10'000 m2. Vue imprenable sur le lac et montagnes.

Calme et sécurité absolue.

Prix sur demande

Spécial Prestige Vente | 15

YENS - Ambiance & élégance pour cette villa Un havre de paix et une vue panoramique sur le Lac Léman, les Alpes, le Mt-Blanc pour cette villa d’excellente construction et d’un parfait état, com-

posée de 6,5 pièces, sur 230 m2. Le jardin arboré et fleuri contribue à la beauté et au charme de la propriété.

Fr. 2'350'000.–

Marc Dénéréaz

BUSSY-SUR-MOUDON Ferme équestre avec cachet

A 20 min de Lausanne, située dans un cadre calme et champêtre. Bâtie en 1850, elle a subie d’importants travaux de rénovations en 2002 et 2008. Superbe parc d’env. 8’000 m2, 4 box à chevaux.

Ecole et commerce à proximité.

Fr. 1'190'000.–

Nicolas Veyrat

16 | Spécial Prestige Vente

COLOMBIER – NE Maison de maître Trois villas - Cortaillod

CORTAILLOD – NE

Villa de haut standingLes Jardins de Sombacour - Colombier Les Patelles - Corcelles-Cormondrèche

Disponible de suite

Disponible automne 2011

Construite en 1872, 11 pièces habitables, 2 cuisines, véranda, carnotzet, garage double.

Surface au sol : Surface habitable: Volume : Surface parcelle :

tél. 024/ 447 42 42 www.prismesa.com

270 m2 env. 400 m2 2’283 m3 env. 1’000 m2

5.5 pièces, équipements luxueux, sols en pierre naturelle, ventilation contrôlée (simple flux), pompe à chaleur géothermie.

Vue sur le Littoral, le lac et les Alpes.

Séjour : Surface habitable : Surface parcelle :

CHF 1’570’000.-

A visiter absolument cette villa de haut standing : - surface 216m2 habitables - aménagements luxueux - vue dégagée sur le Littoral neuchâtelois, le lac et les Alpes

Disponible printemps 2012

Villas de 2 appartements sur un site d'exception comprenant 18 unités.

Encore 2 unités avec jardin 5.5 pièces/ 156m2 habitables et jardin de 315 m2

64 m2.

216 m2 env. 1’030 m2 CHF 1’585’000.-

Magnifiques villas individuelles d'architecture contemporaine dans un parc réaménagé.

9 unités de 5.5 pièces d'une surface de 176m2 habitables sur des parcelles privatives

ARCHITECTURE-IMMOBILIER-COURTAGE

« Les Bois du Golf » « Résidence de 6 villas mitoyennes » Haut standing

Confort et qualité de vie, cadre agréable à 5 min du centre-ville, proche du golf de Lausanne Dès CHF 1’405’000.- y.c 1 garage et 2 places extérieures.

François Spizzica 079.213.30.60

Daniel Chironi

www.arimco.ch

079.710.25.92

Route de Denges 28 B - Case Postale 97 CH - 1027 Lonay T. 021/802 09 50 - T. 021/802 09 51 info@arimco.ch

SpĂŠcial Prestige Vente | 17

18 | Spécial Prestige Vente A VENDRE À CRANS-MONTANA

CHF 8’500’000.–

Magnifique chalet à l’aspect rustique et aux installations modernes situé dans la région très prisée de Plans-Mayens.

Vue imprenable sur les Alpes et accès aisé.

A quelques minutes du centre de la station et des installations de remontées mécaniques.

FONTANNAZ IMMOBILIER

Membre

www.fontannaz-immobilier.ch 027 323 27 88 – Avenue Ritz 33 – 1950 Sion 2 Nord

Sélection de notre

porte feuille Confidentiel

St-Luc Val d’Anniviers Magnifique appartement de 131 m2 dans petit immeuble neuf .

Finitions au gré du preneur, Prix CHF 892’000.-

www.timmobilier.ch

St-Luc Val d’Anniviers Chalet d’exception .

Vieux bois, pierre naturelle et chaux donneront à votre habitation un caractère unique.

Prix CHF 3’300’000.-

Rte d’ Allaman 37

Terrains et propriétés de maitre Cologny Corsier Port Versoix Founex Lausanne Verbier

1163 Etoy - CH

021 807 42 09

Spécial Prestige Vente | 19

VENTES RéSiDENTiELLES

A GE N C E I M M OB I L I È R E

Au cœur des vignes

Villa de Maître

REGION MONTREUX

HAUTEURS DE NYON

C’est dans l’une des plus belles régions viticoles de Suisse, au cœur de l’appellation Lavaux que se trouve le Domaine composé d’une maison de 300m2 env., de son jardin avec piscine, des vignes et du caveau vigneron, à seulement 3 km de Montreux. Surplombant la riviera la propriété bénéficie d’une vue panoramique époustouflante.

Pour amateurs de vignes, de cachet et d’espace.

Fr. 3’500’000.–

réf. 12821

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

AG ENC E I MMO BI L I ÈR E

022 994 33 44

Prix sur demande

VENTES RéSiDENTiELLES

A GE N C E I M M OB I L I È R E

Pieds dans l’eau

Une discrète élégance

TERRE-SAINTE

TERRE SAINTE

Les pieds dans l’eau, cette propriété au charme lacustre bénéficie d’un emplacement privilégié entre Genève et Nyon. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses de cette villa au style contemporain pour profiter des plaisirs aquatiques. L’habitation offre 4 chambres à coucher, deux salons, deux cheminées, un jacuzzi et un sauna. Un ponton privé assure l’accès direct au lac.

Fr. 6’000’000.–

022 994 33 44

info.vd@brolliet.ch

réf. 12182

info.vd@brolliet.ch

réf. 12333

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Au cœur d’un jardin paysager de 6’800 m2, propriété de Maître avec prestations exceptionnelles qui allie charme et raffinement. Belles réceptions avec cheminées, une cuisine professionnelle, une suite parentale, 4 chambres à coucher et un bureau pour une surface habitable de 450 m2. Un jardin d’hiver s’ouvre sur les fontaines de la piscine naturelle, au sous-sol salle de projection et espace wellness, en annexe un appartement d’amis et celui du personnel.

022 994 33 44

info.vd@brolliet.ch

AG ENC E I MMO BI L I ÈR E

VENTES RéSiDENTiELLES

VENTES RéSiDENTiELLES

Villa d’architecture sobre et contemporaine, de plain-pied, largement ouverte sur de vastes terrasses et sur un jardin magnifiquement arboré. L’espace vie très lumineux prolongé par une véranda est surplombé par un deuxième salon en mezzanine avec vue sur les vignes et le village. L’espace nuit offre quatre chambres à coucher. Un havre de paix et de verdure parfaitement entretenu dans un environnement privilégié et sans nuisance offrant une réserve de droits à bâtir d’environ 175m2..

Fr. 2’800’000.–

022 994 33 44

info.vd@brolliet.ch

réf. 12533

20 | Spécial Prestige Vente

• Quelle est la valeur de votre villa, de votre appartement ?

• Souhaitez-vous vendre ou acheter un bien immobilier ?

• Vous recherchez un lien de communication privilégié et de proximité avec votre courtière ?

• Nous vous offrons un service personnalisé, direct et discret.

Nos recherches actuelles à l'achat sont notamment les suivantes:

• un terrain d'env. 5000m2 sur la rive droite, jusqu'à Montreux en zone villas, • un immeuble locatif, commercial ou mixte d'un rendement min. de 6%, • une surface commerciale de 1200 m2 + parking pour activité médicale Une sélection de nos offres de ventes actuelles :

• à Cologny, villa de prestige contemporaine d'env. 1'000 m2 avec vue imprenable sur le lac

• à Cologny, 7 unique townhouses d'env. 600 m2 bénéficiant de tranquillité, sécurité et vue lac

• pour investisseurs et/ou promoteurs, à proximité du

Golf de Pont-la-Ville en Gruyère, terrain d'env. 11'500 m2 avec projet de construction de 2 immeubles locatifs

Contactez-nous !

Que vous soyez vendeur ou acheteur, conjuguons ensemble nos talents.

Nous recherchons pour notre vaste et variée clientèle des appartements, des villas, des surfaces commerciales et d e s t e r r a i n s d a n s l e s c a n t o n s d e Genève, Vaud et Fribourg.

Notre collaboratrice Isabella Martin-Mellace est à disposition pour un entretien personnalisé.

imodéco sa agence immobilière 14 avenue industrielle 1227 carouge tél.+41 22 301 69 29 portable+41 79 935 16 74 agence@imodeco.ch www.imodeco.ch

Spécial Prestige Vente | 21

Engel & Völkers Genève • EV Résidences Suisse SA Quai des Bergues 29 • 1201 Genève Phone +41 (0)22 716 22 66 • Fax +41 (0)22 716 22 67 geneva@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.ch/geneva

SATIGNY

genève

VUFFLENS-LE-CHATEAU

EN EXCLUSIVITE Beau duplex d’env. 220 m2 dans un Château du 18ème au cœur d’un magni- Cette magnifique demeure d’environ 425 m2 habitables est située au sein de la commune de fique parc aux arbres centenaires, 6,5 pièces, 4 chambres, 3 parkings.

Vufflens-le-Château dans un cadre prestigieux et verdoyant, à l’abri des regards. Sa situation est privilégiée, sur une parcelle de plus de 13’800 m2 entourée de vignobles, avec une vue sur le château du 12ème siècle. Elle dispose de plusieurs dépendances dont des écuries.

RD601

CHF 2’200’000.– RV376

CHF 15’000’000.–

Courtage & commercialisation de biens immobiliers – Membre de la Chambre genevoise immobilière.

A425 - PUPLINGE Alliance du charme et de l’élégance

A426 - VUFFLENS-LE-CHÂTEAU Quand la ville se fait trop étouffante

Exceptionnelle et lumineuse villa jumelle par le garage d’environ 200 m2 habitables, construite en 1986 sur un beau jardin paysagé de 1’102 m2, avec piscine, bénéficiant d’une orientation Sud-Ouest et sans vis-à-vis.

Proche de toutes commodités.

Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique villa bâtie sur un terrain de 2’658 m2 bénéficie d’une surface utile de 400 m2 pour une surface habitable de 285 m2. Elle se trouve à 3 km de Morges et de l’autoroute. Partiellement rénovée en 2006. Droit à bâtir résiduel d’environ 110 m2 au sol.

Prix CHF 3’100‘000.–

CHF 3’100’000.–

PRESTIGE IMMO sàrl - Tél : +4122 348.37.67 - Natel : 079 688 72 83 - www.prestigeimmo.ch / info@prestigerimmo.ch

22 | Spécial Prestige Vente

Ax Properties S.A. 7 Avenue Krieg CH - 1208 Genève

Tel. : +41 22 300 62 62 info@ax-properties.com

Chalet d’exception proche de Megève Ce magnifique chalet de 269 m comprend 5 chambres et 5 salles de bain, salle de cinéma et spa. Il comprend des finitions de très haut de gamme et est décoré avec beaucoup de goût.

Prix sur demande 2

Rare opportunité à deux pas de Genève Superbe terrain pieds dans l’eau d’une surface de 3’800 m 2. Ce bien est situé au calme et bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et le Jura.

Prix sur demande

BOGIS-BOSSEY (VD)

BELLEVUE

BELLE VILLA INDIVIDUELLE

MAGNIFIQUE VILLA DE STANDING SUR PLANS

Au cœur de la Terre Sainte, belle maison d’architecte avec de beaux espaces d’env. 300 m2 hab. et une orientation plein sud. Séjour, belle cuisine avec salle à manger, une family room, bureau, 5 chambres dont une suite parentale et 4 salles d’eau. Garage simple et 3 places extérieures. Piscine chauffée. Parcelle d’env. 1’400 m2. Réf. 12820 Prix : 2’750’000.–

Exceptionnelle villa contemporaine sur une magnifique parcelle d’env.

2’500 m2. Confort et matériaux de qualité pour cette villa d’environ 360 m2 hab. sur 3 étages + sous-sol. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 4 chambres avec sdb attenantes, family room, salle de sport et salle de jeux.

Livraison fin 2012. Réf. 12923 Prix sur demande

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03 VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Spécial Prestige Vente | 23

Yvonand Réf. 12233 - A044

Magnifique maison d’architecte au bord du lac de Neuchâtel de 7,5 pièces + mezzanine, env. 330 m² hab. Volume, cachet, espace. Jardin, jacuzzi, terrasse, 2 réduits, couvert pour 2 voitures, 3 pl. parc. Place d’amarrage pour bâteau au port.

Proche toutes commodités.

Prix sur demande

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

www.domicim.ch Rejoignez les partenaires exclusifs de

1165 Allaman Chemin de la Môrache - 1260 Nyon

Collombey 1023 Crissier

021 631 98 00

021 821 84 50

www.lavey-les-bains.ch 024 486 15 15

024 471 92 36

Noyer Girod 6 - Etoy 021 808 87 40

Groupe Weck, Aeby

SAVOIR IMMOBILIER

Weck, Aeby & Cie, avenue de la Gare 12, 1701 Fribourg location@weck-aeby.ch – www.weck-aeby.ch tél.: 026 347 30 40 fax: 026 347 30 50

Plus de 17 centres à votre service : Bremblens – Crissier – Lausanne – Malley – Chaux de fonds – Crissier 2 – Romanel – Montagny – Vich – Versoix – Petit Lancy / VI – Petit Lancy / VL – Foron – Chêne Bourg – Acacias – Balexert – Meyrin

Ch. de la Confrérie 1844 Villeneuve www.villeneuveoutlet.ch

Le Molino Pizzeria, 4 adresses : • Centre comercial Le Forum Place du Marché 6 - Montreux • Centre commercial La Praille 10, Rte des Jeunes - 1227 Carouge • Place du Molard 7 - Genève • 106, Rue de Genève - Thônex • 5 quai Général Guisan, 1204 Genève

Pré Neuf - 1170 Aubonne 0848 80 11 00 Lundi-Mardi-Mercredi 10H-19H Jeudi et Vendredi 10H - 21H / Samedi 9H-18H

ZI En Chamard - 1442 Montagny-sur-Yverdon Route de Neuchâtel 4 - 1032 Romanel Rue de la Chevalette - 1163 Etoy Route d’Italie - 1958 Uvrier Rue du Levant 145 - 1920 Martigny Rte de Montagnier - 1868 Collombey-Muraz 1850 Roche Avenue Général-Guisan - 3960 Sierre Route de l’envol, 1950 Sion Route de Genève 33, 1003 Lausanne

024 445 22 12 021 731 40 41 021 808 88 11 027 203 27 12 027 722 99 40 021 731 40 41 021 960 34 22 027 456 56 20 027 324 48 00 021 321 42 00

24 |

GENÈVE

Retrouvez plus de 36’000 annonces sur : Toujours une solution d’avance pour vos re www.immostreet.ch ou votre ipad

© illustration FHY urbanistes

La plaine de l’Aire désormais constructible Le 15 mai dernier, les Genevois ont dit oui à 56% au projet immobilier des Cherpines. Le déclassement des terres agricoles de la plaine de l’Aire est désormais assuré. Le verdict positif des urnes va permettre à l’Etat d’engager son projet pour réaliser un quartier avec 3000 logements, des équipements sportifs et culturels et une zone industrielle. Le canton devra élaborer un plan directeur de quartier, en collaboration avec les communes concernées qui ont dit non au projet. Pour autant qu’il n’ y ait pas d’opposition au futur quartier, les travaux ne devraient pas commencer avant 2015.

Téléchargez notre application gratuitement sur l’App Store

CENTRE-VILLE

VEYRIER

ST-JEAN

Bel appartement de 6 pièces Sis à deux pas du lac, cet appartement rénové en 2009 dispose d’une surface de vie de plus de 150 m2 dont 3 chambres à coucher. Cet objet prote de belles prestations et offre une jolie échappée sur le lac. Cave au sous-sol.

Ravissante maison villageoise Possédant 250 m2 habitables, cette charmante maison de campagne, rénovée en 2007, offre 4 chambres à coucher ainsi que 3 salles de bains, un beau séjour avec cheminée et une cuisine équipée. Studio indépendant.

Charmant appartement de 4 pièces Situé à quelques minutes à pied du centre de Genève, ce bel objet de 80 m2 hab., offre un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau, un wc visiteurs et un balcon très bien oriénté. Cave au sous-sol.

CHF 2’100’000.– Loïc Fuhrer 058 211 11 12

CHF 2’300’000.– Marielle Bratschi 058 211 11 12

CHF 1’000’000.– Christine Haussler 058 211 11 12

Réf. Internet N° 12602

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

Réf. Internet N° 12538

Réf. Internet N° 8283

www.deRham-Sothebys.ch Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ Zürich

GENÈVE | 25

26 | GENÈVE

Alexander

G E N È V E

i m m o b i l i e r

Z442 - Cologny Maison de maître de 1’000 m2 hab. bâtie sur un terrain clos et arboré de 5’000 m2. Vue imprenable sur le lac et le Jet d’eau. Rénovée en 2004. Annexe de 300 m2. Réf. 35544 Prix sur demande

A438 - aniÈreS Magnifique maison de maître de 500 m2 habitables comprenant 2 appartements.

Terrain de 3’783 m2. Garage pour 2 bateaux et large ponton. Réf 17549 Prix sur demande

W423 - HerManCe Propriété du 18ème siècle de 280 m2 habitables répartie sur 3 niveaux avec 4 chambres. Entièrement rénovée avec goût. Réf 24880 CHF 3’100’000.–

A439 - vandoeuvreS Luxueux appartement rez-de-jardin de 251 m2 habitables, situé sur un beau terrain clos de 2’521 m2. Piscine intérieure. Terrasses totalisant 250 m2. Réf 35160 Prix sur demande

A440 - genÈve Dans un immeuble du début du XXème siècle au centre ville, bel appartement traversant et lumineux de 8 pièces de plus de 200 m2 en cours de rénovation. Réf 39331 CHF 1’890’000.–

A441 - véSenaz Belle maison d’architecte avec piscine intérieure, d’environ 280 m2 habitables, sise sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m2. Au calme absolu, à voir. Réf. 39632 CHF 3’950’000.–

Z431 - CHêne-BougerieS Résidence Gradelle, magnifique appt. de près de 200 m2. Belle vue sur le Salève. Totalement rénové. Parc privé. Sauna, piscine int. et ext.

Réf 36672 Prix sur demande

A442 - Meinier Magnifique duplex de plus de 181 m2 hab.

Entièrement rénové en 2009 avec des matériaux de qualité, Vue dégagée sur les vignes et le Jura. Réf 32105 CHF 1’750’000.–

A443 - CHavanneS-deS-BoiS Magnifique duplex de 5 pièces en attique de 139 m2, situé au calme dans le charmant village de Chavannes-des-Bois. 1 cave, 2 places de parking incluses. Réf 38202 CHF 1’490’000.–

A444 - la Plaine Bel appartement de 5 pièces de 133 m2 situé au cœur du vignoble genevois. Exposé Est/Ouest. Proche de la gare et de toutes commodités. Réf 37905 CHF 1’250’000.–

A445 - Perroy Beau triplex de 5.5 pièces d’une surface hab. de 146 m2, situé au cœur des vignes et à deux pas du Lac. Jardin de 200 m2. Rénové en 2005. Réf 38674 CHF 1’450’000.–

A446 - ConFignon Bel appartement 5 pièces d’une surface habitable de 118 m2 en rez de jardin. Terrasse de 60 m2, jardin de 240 m2. Proche de toutes commodités. Réf 39227 CHF 1’500’000.–

Vous cherchez ou vendez ? Enregistrez-vous sur notre site :

GENÈVE | 27

A447 - vandoeuvreS Magnifique villa lumineuse de 400 m2 habitables + 380 m2 de sous-sol, avec piscine, face aux Alpes et au Mont-Blanc. Terrain de 2’100 m2. Réf 31063 Prix sur demande

lish Engoken Sp

A448 - Collonge-Bellerive Magnifique maison de maître de 1’000 m2 habitables à vendre sur plan édifiée sur une parcelle de 3’000 m2. Piscine et pool-house.

Réf 27288 Prix sur demande

Z437 - zerMaTT Chalet de 778 m2 proche du centre-ville.

Balcon de 120 m2. Wellness complet.Ascenseur privatif. Vues panoramiques sur le village et sur le Cervin. Réf 7955 CHF 19’500’000.–

A450 - Troinex Magnifique maison de 9 pièces d’une surface habitable de 250m2. Terrain de 1’275 m2. Studio indépendant. Rénové en 2005. Réf 19571 CHF 7’500’000.–

A451 - grand-SaConnex Propriété de grand standing entièrement rénovée sur une parcelle de 1’650 m2 arborée et sans vis-à-vis avec une superbe piscine.

Réf 32808 CHF 4’550’000.–

A452 - aniÈreS Magnifique loft en PPE de 6 pièces comprenant une surface habitable de 165 m2 avec un jardin de 360 m2 et d’une terrasse de 35 m2.

Réf 27555 CHF 2’290’000.–

A453 - lavaux , CHardonne 400 m2 hab. pour cette maison contemporaine, 1’000 m2 de terrain. Vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Piscine à débordement.

Ascenseur privé. Réf 743 CHF 7’800’000.–

W419 - Cully Parcelle de 1’630 m2 et propriété de 340 m2 hab. entièrement rénovée. Maison indépendante de 120 m2 hab., ponton et 2 plages privées.

Réf 28073 Prix sur demande

Z427 - MonTreux Magnifique appartement 4,5 pièces de 175 m2 hab. refait à neuf situé dans un ancien hôtel du début du XXème siècle. Belle vue sur le lac et les Alpes. Réf 38557 CHF 1’890’000.–

A454 - MonTreux Superbe appart.de 5.5 pièces d’une surface hab. de 245 m2 situé au centre ville. Vue sur le lac et les Alpes. Ascenseur privatif. Balcon de 56 m2. Réf 32177 CHF 3’100’000.–

A455 - Cologny Villa de 800 m2 habitable. Vue dégagée sur la rade et le jet d’eau. Sa composition est répartie sur 4 niveaux. Beau jardin clos et arboré de 2’500 m2. Réf 4517 CHF 18’500’000.–

A449 - genÈve Belle vue lac pour cette magnifique propriété de prestige de 380 m2 habitables.

Jardin de 1’880 m2. Piscine. Rénovée en 2001. Réf 37012 Prix sur demande

www.alexanderimmobilier.com

V A U D

Tél. : 022 788 77 66 Fax : 022 788 77 67 info@alexanderimmobilier.com www.alexanderimmobilier.com

28 | GENÈVE

Genève Vente Rue François Bonivard 8 Case postale 1998 CH-1211 Genève 1 Tél. 022 732 60 79 Fax 022 779 49 81 geneve@rilsa.ch Votre courtier : Franck Jespierre Lausanne Vente Rue du Lion d’Or 6 Case postale 7319 CH-1002 Lausanne Tél. 021 321 52 12 Fax 021 321 52 11 vente@rilsa.ch

0001 - CHÊNE-BOUGERIES Prix sur demande Bel appartement de 5 pièces dans une belle résidence, étagé et spacieux avec place de parc et piscine.

Franck Jespierre 022 732 60 79

Vos courtiers : Aline Jaquier Axel Niels Boris Mateev

11110 - CHAMPEL CHF 1’650’000.– Agréable appartement en rez-de-jardin de 4 pièces avec terrasse dans les beaux quartiers. Cave.

Franck Jespierre 022 732 60 79

Nous recherchons VILLAS, APPARTEMENTS, TERRAINS, IMMEUBLES

Montreux Vente Rue du Théâtre 9 Case postale 257 CH-1820 Montreux 2 Tél. 021 321 52 20 Fax 021 321 52 21 montreux@rilsa.ch

Contact : Franck Jespierre

022 732 60 79

Vos courtiers : Boris Mateev

Conseils personnalisés, discrétion Rapidité d’exécution

12917 - COLOGNY Prix sur demande Grand terrain de plus de 2’700 m2 en zone Villa doté d’une belle vue sur le lac.

Franck Jespierre 022 732 60 79

jespierre@rilsa.ch - www.rilsa.ch

9627 - VERNIER Prix sur demande Villa individuelle de 230 m2 hab. rénovée en 2006 sur une grande parcelle de terrain, gge pour 2 véhicules.

Franck Jespierre 022 732 60 79

12185 - FLORISSANT Prix sur demande Exceptionnel attique de 5 chambres avec une grande terrasse. Plusieurs places de parking à disposition et box 022 732 60 79 .Franck Jespierre

12174 - PETIT-SACONNEX CHF 1’785’000.– Appartement d’environ 140 m2 plus terrasse, proche des organisations internationales. Cave et box et piscine.

Franck Jespierre 022 732 60 79

7053 - COLOGNY Prix sur demande Magnifique villa de haut standing parfaitement située surplombant le Léman. Piscine, place de parcs.

Franck Jespierre 022 732 60 79

12204 - GRAND-SACONNEX CHF 1’900’000.– Jolie villa familiale de 6 pièces plus jardin et terrasse.

Sous-sol aménagé. Garage pour deux véhicules.

Franck Jespierre 022 732 60 79

11302 et 11315 - CHAMPEL dès CHF 720’000.– 2 beaux studios de 48 m2 et 52 m2. Très bon état d’entretien et doté de beaucoup de cachet.

Franck Jespierre 022 732 60 79

12942 - VERSOIX Prix sur demande App. bénéficiant de grands espaces et d’une belle luminosité, prox. aéroport, commerces et centre ville.

Box et cave. Franck Jespierre 022 732 60 79

www.rilsa.ch

Estimation gratuite!

11853 - PETIT-SACONNEX CHF 1’490’000.– App. de 4 pièces plus terrasse. Etagé, lumineux. Proche des organisations internationales, cave et boxe, piscine.

Franck Jespierre 022 732 60 79

GENÈVE | 29

SA

RIVE GAUCHE

PLAN-LES-OUATES

GRAND-SACONNEX

Belle maison traditionnelle offrant de beaux volumes à proximité du centre-ville. Jolie parcelle close et arborisée.

Rare à la vente.

Très jolie villa traditionnelle entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est disposée sur deux niveaux.

Parking dans la rue.

Magnifique appartement en triplex proche de l’aéroport sans aucune nuisance afférente, offrant de beaux volumes avec deux entrées séparées.

Fr. 4’700’000.−

Fr. 1’950’000.−

Fr. 2’150’000.−

THONEX

CONCHES

CHENE-BOUGERIES

Ce superbe «town house» contemporain se situe dans une résidence récente, hors nuisances. Privilégiant la lumière et l’espace, il offre une surface totale de 242 m2.

Maison d’architecte bénéficiant d’une situation idéale, parfaitement au calme, sur une parcelle très bien arborisée L’intérieur comprend 3-4 chambres et deux salles de bain.

Belle villa individuelle de 7 pièces, 210 m2 habitables, idéalement située, proches de toutes les commodités.

Parcelle de 1’500 m2 à l’abri des regards.

Prix sur demande Fr. 1’850’000.−

Fr. 5’100’000.−

CHAMPEL

COLOGNY

COLLONGE-BELLERIVE

Très bel appartement de charme occupant un étage élevé dans un immeuble des années 40. Ce 6,5 pièces est situé dans un quartier chic et calme.

Propriété de maître proche du centre ville. Au calme, elle bénéficie de 500 m2 habitables. Piscines intérieure et extérieure.

Dans un endroit idyllique, maison à rénover, sur une parcelle close et arborisée. Elle se situe face au lac avec son ponton privé.

Fr. 3’200’000.−

Fr. 8’400’000.−

Prix sur demande

+41 (0)22 807 33 44 Boulevard des Tranchées 8 geneve@verbel.ch

30 | GENÈVE

GENTHOD

LA CALIFORNIE

2 appartements au 1er étage Dans une petite copropriété avec parc, à découvrir : – 4 pièces rénové, surface PPE : 82 m2 – 8 pièces à rénover, surface PPE : 184 m2, 18 m2 de balcon Places de parking intérieures, caves.

Belle maison jumelle partiellement rénovée en 2010 Offrant 120 m2 habitables et comprenant un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, sous-sol, grenier. Couvert pour 2 voitures.

Surface utile : 210 m2 Surface parcelle : 681 m2

CHF 860 000.– et CHF 1 430 000.–

CHF 1 950 000.– en nom

Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA 10, Chemin Malombré • Case Postale 129 • 1211 Genève 12 Tél. : 022 839 09 47 • Fax : 022 839 91 47 vente@mvvi.ch • www.mvvi.ch

Petits espaces, grandes idées!

BON 50.-

EFFEKTIV

Combinaison de rangement rideaux inclus. 255 x 170 cm.

1’177.-

à valoir sur tout achat dès 500.chez IKEA à Aubonne et à Vernier jusqu’au 30.7.2011.

Non cumulable. Non remboursable.

Sélection Immostreet

© Inter IKEA Systems B.V. 2011

© Inter IKEA Systems B.V. 2011



GALANT

Combinaison plateau en L et 5 pieds. 160x120 cm

269.-

ANS

Pour en voir davantage, rendez-vous sur

IKEA SA Pré-Neuf 1170 Aubonne Lundi - mercredi 10h - 19h Jeudi - vendredi 10h - 21h 9h - 18h Samedi www.IKEA.ch/aubonne

www.fr.ikea.ch/bureau

IKEA SA Rte de Vernier 156 1214 Vernier Lundi-mercredi 9h – 19h Jeudi 9h – 21h Vendredi 9h – 19h30 Samedi 9h – 18h www.IKEA.ch/vernier

GENÈVE | 31

COLOGNY Bel appartement duplex de 5 ½ pièces.

Salon (cheminée) / salle à manger, mezzanine, 3 chambres et 2 salles de bains/douches. Cave et place de parking intérieure.

Entièrement rénové en 2010.

Balcons : 16 m2.

Surface PPE : 150 m2.

CHF 1'980'000.– en PPE

COLOGNY Magnifique attique de 8 pièces (vue dégagée).

Grand séjour (cheminée) / salle à manger, mezzanine, bureau, 4 chambres, 4 salles d’eau.

2 box et cave au sous sol.

Terrasses : 45 m2.

Surface PPE : environ 390 m2.

Prix et notice sur demande

Nahid Sappino

022 718 08 08

ANIÈRES

GENÈVE – VIEILLE-VILLE

CHOULEX

MALAGNOU

Villa jumelle

Appartement de 4 pièces

Villa jumelle

Appartement de standing

Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², au calme, cette villa jumelle jouit d’une superbe vue sur le lac. L’intérieur offre d’agréables pieces à vivre bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin.

Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. Belle terrasse. Sous-sol aménagé. Garage double.

CHF 2’750’000.− Réf. 13023

Situé dans un immeuble du XVIIIe s., au cœur de la Vieille-Ville, cet appartement de 110 m² PPE, lumineux et bien réparti, offre un cachet incomparable. Belles ouvertures, poutres apparentes, agréable vue sur la cour intérieure. Grand salon avec cheminée. Salle à manger.

Cuisine. Chambre. Salle de bains.

Travaux de rénovation à prévoir.

CHF 1’850’000.− Réf. 12957

Située en pleine campagne, cette maison, édifiée sur une parcelle de 1’480 m², jouit d’un calme absolu. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre plus de 330 m² habitables agréablement répartis en 9 belles pièces. Studio dans les combles.

Sous-sol aménagé. Jardin joliment arboré, avec piscine et terrasse.

Garage double en annexe.

CHF 3’500’000.− Réf. 12530

Traversant, ce bel appartement de 103 m² PPE jouit d’un environnement calme et verdoyant. Conçu dans un esprit de modernité, il offre des pièces spacieuses et lumineuses aux finitions haut de gamme et au design contemporain. Cuisine équipée. Séjour-salle à manger.

Balcon. 2 chambres. 2 salles de bains. Box et cave au sous-sol.

CHF 1’700’000.− Réf. 12916

VENTE: +41 (0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENÈVE · NYON · LAUSANNE · MONTREUX · SION · SIERRE

www.comptoir-immo.ch

32 |

VAUD

Nos nouveautés du mois

© KCAP

Un site pour l’aide à la création de quartiers durables Les Offi ces fédéraux de l’énergie (OFEN) et du développement territorial (ARE) ont développé, en partenariat avec le Canton de Vaud, la Ville de Lausanne et le Schéma directeur de l’ouest lausannois (SDOL), l’outil «Quartiers durables by SméO». Accessible gratuitement sur Internet, cet outil se veut une aide à la décision dans la création et l’évolution de quartiers durables.

L’outil est intégré dans le programme «SuisseEnergie pour les communes» et fi gurera dès 2011 en tant que nouvel instrument dans le processus Cité de l’énergie.

Plus d’infos sur : www.quartiersdurablesbysmeo.ch et www.smeo.ch.

LE MONT-PELERIN

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

CEnTRE MonTREux Joli duplex lumineux, de 200 m2 5.5 pièces.

CHF 1’490’000.−

PoRT-Valais – BouVERET Opportunité à saisir. Appartement neuf 60 m2 dans une marina avec place de parc et place d’amarrage. CHF 395’000.−

noVillE Belle propriété avec grand jardin privatif – 7 pcs, surf. hab. 220 m2, terrain 1’820 m2.

CHF 1’250’000.−

ClaREns Villa jumelle neuve de 5.5 pcs, vue sur le lac. surf. hab. 188 m2, terrasse 42 m2 Jardin 596 m2.

CHF 1’365’000.−

Engel & Völkers • Grand Rue 82 • CH-1820 Montreux T +41-(0)21-533 13 33 • F +41-(0)21- 533 13 34 montreux@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch/montreux

Vue imprenable sur le lac. Lumineux duplex de 5,5 pièces, de 143 m2 hab., situé dans un environnement campagnard.

LA TOUR-DE-PEILZ

Appartement meublé de 5,5 pièces, de 166 m2 hab., situé dans un environnement calme et verdoyant. Proche du bus.

LA TOUR-DE-PEILZ

CHF 990’000.– + parcs

CHF 1’598’000.–

CHF 3’520’000.–

Réf. Internet N° 12609

Réf. Internet N° 13129

Réf. Internet N° 13098

Stéphane Keck 058 211 11 14

Stéphane Keck 058 211 11 14

Situation privilégiée. Splendide propriété de 365 m2 hab., érigée sur une parcelle de 2000 m2, avec vue à 180°.

Stéphane Keck 058 211 11 14

VOUS SOUHAITEZ VENDRE !

Fort d’une expérience de plus de 300 transactions par année, notre team de vente doit son succès à l’engagement de collaborateurs hautement qualifiés, associés à une marque de renommée.

Vous appréciez un service de proximité !

Contactez notre équipe locale qui connaît particulièrement bien son marché et se réjouit de vous faire profiter de son savoir-faire.

www.deRham-Sothebys.ch Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey 058 211 11 14 [ Montreux [ Zürich

VILLARS-STE-CROIX

YENS-SUR-MORGES

PULLY

Villa individuelle de 6 pièces Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est implantée sur une parcelle d’environ 1400 m2. Garage. Disponible de suite.

Propriété individuelle de 6,5 pièces Magnique vue sur le lac et les Alpes pour cette villa de 230 m2 répartis sur 2,5 niveaux. Séjour avec cheminée, 4 chambres + mezzanine.

Appartement de charme de 5,5 pièces Dans un immeuble 1900 rénové et centré, ce bien de 179 m2 jouit d’une vue splendide sur le lac et d’une place de parc extérieure.

CHF 1’385’000.– Philippe Mourey 058 211 12 34 Réf. Internet N° 12960

CHF 2’350’000.– Jérôme Duvoisin 058 211 12 30

Réf. Internet N° 12955

Prix sur demande Lorenzo Poli 058 211 12 95

JONGNY

CHAILLY - MONTREUX

CHERNEX - MONTREUX

Vue sur le lac et cadre verdoyant Cette jolie villa mitoyenne prote de généreux espaces, ainsi que d’une agréable terrasse avec vue sur le lac. Proche école et commodités.

Splendide villa avec vue panoramique Située dans un quartier résidentiel au calme absolu et sur une parcelle de 1700 m2, cette propriété bénécie d’un cachet authentique.

2 magniques attiques avec superbe vue « Chernex Park » deux attiques de 140 m2 et 219 m2 habitables. Grandes terrasses avec vue panoramique. Quartier résidentiel.

CHF 990’000.– Sébastien Rota 058 211 11 15 Réf. Internet N° 12301

CHF 3’000’000.– Thomas Geiser 058 211 11 15

Réf. Internet N° 9665

CHF 2’600’000.– et CHF 3’900’000.– Thomas Geiser 058 211 11 15

GLAND

COMMUGNY

COPPET

Villa mitoyenne Située à deux pas des rives du Léman, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de 6 pièces dispose de 120 m2 habitables.

Villa individuelle Cette maison entièrement rénovée en 2009 dispose de 250 m2 habitables. Parcelle d’environ 1600 m2. Possibilité d’agrandissement.

Au cœur de Terre-Sainte Disposant de 4 chambres cette villa individuelle est agrémentée par une pisicine de dimension agréable. Parcelle d’environ 1600 m2.

CHF 1’800’000.– Fabien Risse 058 211 17 03

CHF 3’200’000.– Fabein Risse 058 211 17 03

CHF 3’100’000.– Laurent Jagou 058 211 17 05

Réf. Internet N° 12515

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

Réf. Internet N° 12525

Réf. Internet N° 10490 & 10491

Réf. Internet N° 12504

www.deRham-Sothebys.ch Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ Zürich

34 | VAUD

022 960 03 63 info@nicolemichel.ch www.nicolemichel.ch

Rue Froide 5 CH - 1296 Coppet

R

iSCUtE PRiX a D

ivitÉ

EXCLUS

FOUNEX - CHâtaigNERaiE

FOUNEX

CRaNS-PRÈS-CÉLigNY

Bureaux de 200 m2 sur un niveau + grenier, 2 WC, cuisine, 4 garages + 4 places de parc.

Deux habitations villageoises sur plans, 260 m2 habitables, parcelles 650 m2, 5 chambres, 4 bains, finitions standing. Proche du centre du village.

Dès CHF 2’870’000.–

Vaste villa individuelle avec piscine, 450 m2 habitables, parcelle 2’100 m2, très bien située proche de toutes commodités, dernières transformations 2006.

CHF 4’700’000.–

CHF 1’400’000.–

U

ivitÉ

NOUvEa

EXCLUS

D’autres offres intéressantes sur www.nicolemichel.ch Inscrivez-vous sur notre site pour recevoir nos nouveautés en priorité !

COPPEt

NYON-CENtRE

Proche du centre, villa individuelle sur près de 2’000 m2 dont une partie en zone forêt. 180 m2 habitables, 4 chambres, 2 bains, disponible rapidement.

CHF 2’400’000.–

Magnifique duplex attique de 169 m2 avec terrasse de 20 m2, situation exceptionnelle très calme en plein centre de Nyon avec tous commerces à proximité.

CHF 1’890’000.–

Best English speaking service for miles !

Féchy

Saint-Cergue

Bugnaux

Cette belle villa se situe au sein d'un charmant village en plein coeur de la région viticole de la Côte, proche des commodités et des sorties d'autoroute.

Cette belle propriété au cadre bucolique proche du centre du village et au calme absolu offre une belle vue sur le Mont Blanc et les Alpes.

Exceptionelle habitation située dans le bas du charmant village de Bugnaux, sur les hauteurs de Rolle et implantée au coeur des vignes.

Erigée sur une belle parcelle de 1500 m2 environ dans un quartier résidentiel calme, cette belle villa d'approximativement 250 m2 utiles, offre de très beaux volumes essentiellement ouverts, s'adaptant parfaitement à une utilisation familiale, bénéficiant d'un très beau jardin arborisé et entièrement clôturé.

D'une surface de 4'200 m2 située en zone "villa-chalet", cette belle parcelle offre diverses possibilités d'aménagement.

De père en fils, nous avons souhaité perpétuer la tradition de notre métier en acquérant la confiance de nos clients au fil du temps.

En nous confiant la commercialisation de votre bien immobilier, vous bénéficierez d’un service personnalisé, grâce à notre équipe fidèle et dynamique. Forte d’une expérience de plus de vingt ans sur la Côte, notre agence bénéficie d’un large réseau permettant à chacun de nos clients d’accéder à ses demandes et de trouver une solution parfaitement adaptée à ses besoins et ce en toute confidentialité.

Nous nous réjouissons de vous accueillir prochainement chez nous afin de vous offrir la meilleure alternative en terme d’investissement, de vente ou de recherches de biens d’exception.

La bâtisse actuelle, une ancienne ferme du 18ème siècle érigée sur 275 m2 au sol, est en très bon état général et offre une vaste surface habitable de 400 m2.

www.privilege-immobilier.ch

Chaque pièce et tous les espaces extérieurs offrent une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes; la résidence propose également à ses occupants une grande piscine, agrémentant ainsi comme il se doit un lieu d'une telle rareté.

Deux places de parking dans un garage fermé, ainsi que deux caves viennent compléter ce magnifique appartement.

Place du Port 5 CH-1180 ROLLE Tél. +41 21 826 25 10 Fax +41 21 826 25 11

Cette habitation offre un magnifique appartement de 160 m2 ainsi qu'un studio indépendant, au sein d'une luxueuse résidence au caractère intimiste de trois appartements au total.

CHF 2'240'000.-

CHF 2'200'000.-

Prix sur demande

VAUD | 35

PENTHALAZ

LA SARRAZ

A 15 minutes de Lausanne

Résidence des Vignes

Demeure de Bailli Entièrement rénovée avec grand soin et beaucoup de goût, cette superbe propriété offre cachet, luminosité, grands espaces de vie, vieilles pierres, 700 m2 habitables environ et jolie parcelle de 1’860 m2

Venez découvrir une région idéale !

Magnifique nouvelle promotion de 2 villas jumelles d’architecte, à l’allure résolument contemporaine. Projet de standing, choix de belles finitions. Modernité et luminosité, baies vitrées, espaces réfléchis, volumes novateurs.

CHF 3’285’000.-

dès CHF 1’090’000.-

FECHY

FECHY

AU-DESSUS DE ROLLE

Les Rives de l’Eau Noire, 3 derniers appartements en construction: 5.5 pièces à l’étage, 5.5 ou 6.5 pièces duplex-combles.

Standing, vue lac et Alpes, finitions à choix.

Cette villa jumelle cossue de standing offre 220 m2 habitables. Sauna, hammam, cave à vin, carnotzet, véranda...Magnifique jardin, possibilité de piscine.

Sur parcelle de 4’800 m2 partagée entre verdure et vignes, superbe maison vigneronne, 450 m2 en rénovant le volume actuel, plus une possibilité d’agrandissement de 150 m2.

de CHF 1’080’000.- à CHF 1’600’000.-

CHF 2’100’000.-

CHF 2’950’000.-

A 15 KM DE GENEVE

BOUGY-VILLARS

BEGNINS

Sise sur une belle propriété de 4’612 m2, maison offrant sur ses 329 m2 habitables 9 pièces de très grand confort. Dépendance, étang avec cascade, potager et piscine ronde.

Dans la région calme et idyllique du Signal de Bougy, superbe propriété de 400 m2 habitables sise sur plus de 6’850 m2 de terrain.

Vue impressionnante sur le bassin lémanique.

Sise sur une parcelle de 5’170 m2, cette maison ravira une famille à la recherche de caractère authentique, désirant modifier, rénover, agrandir... vue plongeante sur le léman.

CHF 4’900’000.-

CHF 4’750’000.-

CHF 3’500’000.-

36 | VAUD

VAUD | 37

Naef Immobilier Nyon SA

022 994 23 39

LA CURE

ST-GEORGE

MONT-SUR-ROLLE

Magnifique chalet avec vue • Résidentiel au calme, 125 m² hab.

• 3 chambres, 2 salles de bains • Appartement indépendant de 65 m² • Beau jardin de 1’038 m² Réf. 12947 Fr. 1’100’000.–

Ferme au cœur de la campagne • Calme absolu, charme et caractère • Belle parcelle plate de 3’000 m² • Espace de vie de 214 m² sur 2 niveaux • Combles aménageables Réf. 9176 Fr. 1’590’000.–

Jolie villa jumelle de 4.5 pièces • Panorama sur le lac et les Alpes • Intérieur lumineux, très bon état • Beaux espaces à vivre, gd séjour • Terrain de 500 m² Réf. 12818 Fr. 1’300’000.–

LE SENTIER

PULLY

BETTENS - NOUvELLE PROMOTION

courtage.ny@naef.ch

Naef Immobilier Lausanne SA Au cœur du village • Studios de 33 m² à 44 m² • Rendement intéressant • Proche des commerces et gare • Cave et parking Réf. 12522 dès Fr. 120’000.–

3.5 pièces en attique • Bon standing, orienté sud • Vue sur le lac Léman et les Alpes • Surface de 85 m² et balcon 9 m² • Grand séjour de 40 m² Réf. 12674 Fr. 940’000.–

Tél 021 732 11 69

PPE « LES SAUGES » • 6 appartements de 3 ½ et 4 ½ pièces • Dès 87 m² habitables + jardin ou balcon • Annexes en sus Réf. 12911

021 318 77 28

courtage.la@naef.ch www.naef.ch

Dès Fr. 519’090.–

www.agt-architecture.ch

LA CAMPAGNE AU SOLEIL FROIDEVILLE Après 38 villas vendues et 11 appartements sur 14 reste 3 appartements de 4 ½ pièces à 5 ½ pièces Dès Fr.590’000.− Loyer env. 1’500.-/mois yc charges Proches des écoles et toutes commodités Transport TL 60 depuis le Flon Votre villa sur mesure et tous travaux d’architecture, recherche de terrain, immeuble.

38 | VAUD

SECI

VAUD | 39

SA

SERVICES & CONSEILS IMMOBILIERS

A076 - LE MONT-SUR-LAUSANNE Appartement de plein-pieds, 3.5 pièces, env. 85 m2, idéal pour un jeune couple ou retraité. Disponible dès 2012. Réf. 1359/11 JS CHF 740’000.–

A077 - ECLÉPENS Appartement de 6.5 pièces en triplex dans une ferme villageoise. Une petite terrasse dallée côté sud complète ce bien. Réf. 1357/11 JS CHF 820’000.−

A078 - DONNELOYE Maison de village partiellement rénovée, 7 pièces, d’environ 250 m2. Possibilité de créer un appartement supplémentaire.

Disponible de suite. Réf. 1339/11 JS CHF 800’000.−

A079 - ANIÈRES Ravissante villa mitoyenne datant de 2006, 6 pièces, vue panoramique sur le lac Léman. Garage fermé pour 2 voitures. Réf. 1338/11 JS CHF 2’250’000.−

A080 - BLONAY Parcelle de 1’196 m2 disposant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Situation exceptionnelle.

Réf. 1352/11 JS CHF 1’800’000.−

A081 - JOUXTENS-MÉZERY Ravissante mitoyenne de 7 pièces implantée sur une parcelle de 1’041m2, orienté Sud-est. Environnement très calme et verdoyant. Réf. 1272/10 JS CHF 1’290’000.−

Z234 - SAINT-PREX - LA RÉSIDENCE DES PLATANES Appartements à vendre sur plans. Finitions de qualité au gré du preneur Réalisation en entreprise générale, livraison juin 2012.

La Résidence des Platanes est un immeuble composé de 28 appartements répartis sur 4 entrées avec ascenseur, à ce jour, il y a déjà 24 appartements de vendus.

Dès CHF 670’000.−, parking en sus Pour plus d’information veuillez contacter Mme Monya Jaccard au 079 374 80 76 Réf. 1240/10 MJ

Vous vendez ou pensez vendre votre bien immobilier Venez nous voir sur notre site www.seci.ch ou contactez-nous au

021 806 35 35

ESTIMATION GRATUITE, DISCRETION ASSUREE, PRESENT DANS VOTRE REGION DEPUIS 1990

A071 - GRANDVAUX Villa individuelle, 5,5 pièces, construction 1988, 160 m2 habitables, garage, vue panoramique lac et montagnes. Réf. 1356/11 JPR CHF 1’395’000.−

A072 - ENTRE COSSONAY ET MORGES Dernier étage, vue panoramique, 5,5 pièces, 130 m2 + balcon + garage + parking ext. construction 1995.

Réf. 1332/11 JPR CHF 690’000.−

A073 - A 2 MIN. DE FOREL Magnifique ferme + rural rénovée, 650 m2 habitables, 10 pièces, agrandissement possible, zone village, calme, vue étendue, transports publics Lausannois.

A128 - BEGNINS Splendide maison, beaucoup de cachet, vue imprenable lac et Alpes, sur une parcelle de vignes de 5’000 m2.

Réf. 1321/11 – MAA CHF 3’500’000.−

A129 - CRANS-PRÈS-CÉLIGNY Incontournable maison villageoise, centre village, commerce au rez et grand appartement en duplex d’env. 210 m2 à l’étage.

Réf. 1327/11 MAA CHF 2’065’000.−

A130 - FOUNEX Magnifique villa individuelle d’env. 200 m2 sur deux niveaux, combles aménageables. Un très beau jardin et une grande piscine viennent compléter l’aisance de ce Bien. Réf. 1341/11 – MAA CHF 2’050’000.−

A285 - GENOLIER Villa individuelle, 7 pièces, vue dégagée sur le lac et Alpes. Un garage, une piscine ainsi qu’un cabanon de jardin complètent l’aisance de ce Bien.

Réf. 1360/11 MAA CHF 3’150’000.−

Réf. 1354/11 JPR CHF 1’900’000.−

A074 - BLONAY A voir, villa jumelle, 1991, 5.5 pièces, 140 m2 + soussol, jardin, garage et parking.

Réf. 1349/11 JPR CHF 890’000.−

A075 - LAC DE LA GRUYERE Villa individuelle, 8,5 pièces + véranda, 200 m2 + soussol + garages, jardin intime, vue, calme en impasse.

Réf. 1358/11 JPR CHF 1’100’000.−

ST-PREX – Tél. +41 – (0)21 806 35 35 (BJ) (MAA) (MJ) www.seci.ch

LAUSANNE – Tél. +41 – (0)21 601 30 30 (JS) (JPR)

40 | VAUD

Notre sélection Prestige

NYON

MORGES

Belle propriété de 8 pièces, 370 m², avec vue panoramique sur le lac. Entièrement transformée ces dernières années avec des finitions de 1ère qualité. Beaux volumes, luminosité, piscine extérieure. Environnement verdoyant sans aucune nuisance.

Réserve de constructibilité d’env. 750 m² habitables.

Prix sur demande

Nichée au coeur d’un quartier résidentiel de premier choix totalement au calme, splendide demeure conçue par l’architecte Werren et ayant remporté un prix international d’architecture. Cette propriété profite d’un somptueux jardin avec piscine, ainsi que d’une disposition idéale vous offrant un maximum de luminosité et de privacité.

Fr. 4’700’000.−

L’immobilier est notre métier :

CONFIEZ-NOUS LA VENTE DE VOTRE BIEN

LAUSANNE – OUCHY

Estimation gratuite.

Appelez-nous

Plusieurs appartements en vente de haut standing à Ouchy avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Prix sur demande

MONTREUX Splendide 2.5 pièces dans la résidence « Les Terrasses » du National. Vue sur le lac, large choix de prestations hôtelières à disposition des propriétaires.

Place de parc en sus du prix de vente Fr. 800’000.−

PREVERENGES

LA CONVERSION

Exceptionnelle propriété située à 50 m du lac et érigée avec des matériaux de 1ère qualité. 6.5 pièces, 300 m², piscine intérieure. Entièrement rénovée entre 2005 et 2006. Grande privacité, quartier calme et résidentiel. Architecture alliant volumes et originalité qui déclenchera un vrai coup de cœur.

Fr. 2’750’000.−

Somptueux attique aux lignes contemporaines et aux espaces de vies dédiés à la luminosité, et au charme atypique. 5.5 pièces réparties sur une surface habitable de 180 m² s’orientant autour d’un point central de 16 m². Terrasse de 45 m² face au lac avec vue panoramique à 180°. Finitions haut de gamme. Construction 2008.

Fr. 2’750’000.−

Nos courtiers sont à votre disposition pour vous aider dans votre recherche

VAUD | 41

www.regierhone.ch Ch. du Closelet 4 – 1006 Lausanne 058 219 01 70 ventevd@regierhone.ch

L’immobilier responsable

CHAVANNES-DES-BOIS

GIVRINS

VINZEL

GIMEL

Belle villa, 5.5 pièces, entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux d’excellente qualité et beaucoup de goût. Beau jardin, environnement calme.

Fr. 1’580’000.−

Jolie villa au cœur du Bourg, 7 pièces, 220 m². Beaux volumes, vue dégagée sur le Jura, environnement calme en bordure de zone agricole.

Fr. 1’550’000.−

Appartement en attique de 5.5 pièces, 213 m², construit en 2009. Beaux volumes, luminosité, vue sur le lac. Parfait état d’entretien.

Bel appartement de 3.5 pièces au rez d’une petite PPE. Jardin 125 m².

Construction 2007. Environnement calme et verdoyant, proche des commodités.

Fr. 570’000.−

LAUSANNE-CENTRE

LAUSANNE

LAUSANNE

MOLLIE-MARGOT

Loft contemporain, 110 m², balcon 10 m², dans une usine transformée en 2006. Espaces modulables, chambre avec dressing.

Environs calme.

Fr. 820’000.−

4.5 pièces avec deux grands balcons.

Construction 2002. Bel ensoleillement, jolie vue sur le lac. Quartier calme en bordure de forêt, proche de toutes les commodités.

Fr. 940’000.−

Appartement style loft, 106 m², balcon 62 m². Construction 20082009. Architecture contemporaine et lumineuse, espaces modulables, finitions haut de gamme.

Fr. 1’250’000.−

Belle propriété, 7.5 pièces, 220 m².

Magnifiques espaces, séjour 75 m² avec cheminée, privacité maximale en bordure de zone agricole.

Parfait état d’entretien.

Fr. 1’675’000

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VILLARS-STE-CROIX

FROIDEVILLE

BOTTENS

A 5 MIN. D’ECHALLENS

Villa de 6 pièces sur un seul niveau, rénovée en 2006. Possibilité de créer un étage supplémentaire.

Belle parcelle de 1’300m², terrasse avec jacuzzi.

Fr. 1’390’000.−

Bel appartement neuf de standing, 4.5 pièces. Grand séjour, balcon 15 m², finitions de haute qualité.

Proche des commodités, situation à 15 minutes de Lausanne.

Fr. 565’000.−

Chaleureuse villa, 5 pièces, située dans un quartier calme et résidentiel. Très bel ensoleillement, parfait état d’entretien.

Proche des commodités.

Fr. 760’000.−

Belle villa de 6.5 pièces, 200 m², construction 2008, située sur une belle parcelle verdoyante.

Environnement calme, proche des commodités.

Fr. 890’000.−

NOUVEAU PRIX

EXCLUSIVITÉ

BERCHER

AGIEZ

MONTAGNY-PRES-YVERDON

MONTREUX

Villa, 4.5 pièces, 150m², parcelle 1’400m². Séjour avec cheminée, environnement calme et résidentiel, proche commodités et transports.

Exceptionnel loft transformé 2006, dans rural 17ème. 6.5 pièces, 236 m², puits de lumière, cachet, hauteur de plafond.

Belle maison du XVIIème dans le vieux bourg, 10 pièces, 194 m².

Cachet, vue sur le lac, possibilité de créer plusieurs logements.

Fr. 895’000.−

Fr. 845’000.−

Magnifique 5.5 pièces dans maison villageoise transformée 2008.

Beaux volumes, jardin, environnement calme, proche des commodités.

Fr. 880’000.−

Fr. 895’000.−

La suite de notre sélection sur www.regierhone.ch

42 | VAUD

e!

iè

Dern

Image non-contractuelle

tap re é

Blonay Au coeur de Blonay !

www.rouedepraz.ch

Inspirée d'une architecture traditionnelle, "La Roue de Praz" se compose de plusieurs petits immeubles offrant un nouveau quartier résidentiel. Cette dernière étape propose 17 appartements de 2.5 à 4.5 pièces répartis dans un immeuble.

Ces logements profitent de balcons ou de charmants jardins au rez-de-chaussée.

Domicim Vevey :

021 925 00 60

ventesvevey@domicim.ch

Dès CHF 485’000.www.domicim.ch

N

co

Montreux

Image non-contractuelle

lle ouve

ion !

uct nstr

www.montreux-arcadia.ch

Dans les rues semi-piétonnes du centre historique de la ville, découvrez la nouvelle résidence citadine "Arcadia" composée d'appartements de luxe du studio au 4.5 pièces vous offrant des espaces généreux allant jusqu'à plus de 170 m².

Bureau de vente les mercredis 29 juin et 6 juillet à 16h00 et les samedis 25 juin et 2 juillet à 11h00 sur place à la rue de l'Eglise Catholique 8 !

Domicim Montreux : 021 966 89 00

Régie de la Couronne : 021 962 80 80

Prix sur demande www.domicim.ch

VAUD | 43

«Notre Coup de Cœur»

A392 - ECHICHENS Vue sur le lac et les Alpes, magnifique propriété d’env. 25’000 m2 abritant 2 châteaux, des écuries, et des dépendances, le tout entouré d’un très beau parc avec des arbres centenaires.

Au total plus de 2’000 m2 habitables. Situation exceptionnelle et très calme, à 2 min. de Morges.

A rénover entièrement.

Prix sur demande

A393 - HAUTS DE MORGES Située en bordure d’un village à 15 min. de Morges, vue sur les Alpes et le Mont Blanc, superbe maison de village avec beaucoup de cachet, entièrement rénovée, d’env. 250 m2 hab.

7,5 pces, 4 salles d’eau. Charmant jardin, parking extérieur couvert.

Commodités, commerces, transports (train), écoles.

Fr. 1’400’000.–

1 pl. Dufour 1110 Morges 1 - Tél. 021 811 22 22 - Fax 021 811 22 20 www.deluze.ch

Gérances de Luze SA

44 | VAUD Siège principal : Succursales :

Echallens Clarens / Montreux Aubonne Fully / VS Neuchâtel Yverdon-les-Bains www.prologement.ch

EPALINGES

CHF 2’000’000.-

La proximité, c’est notre qualité !

PAYERNE

CHF 840’000.-

Belle et récente villa individuelle de plain pied composée de 5.5 pièces d’une surface habitable de 170 m2. Parcelle de 733 m2 au calme dans quartier résidentiel en limite de zone agricole.

Réf : 57236

Tél. 021 882 58 00

LAUSANNE

DÈS CHF 710’000.-

L’ensemble est composé de différents types de lots allant de la petite villa aux appartements de 3.5 à 5.5 pièces.

Chaque logement dispose d’une loggia ou terrasse et les lots au rez d’un jardin privatif. Finitions à votre gré !

Réf : 61536 Tél. 021 882 58 00

Villa de 10 pièces de deux appartements de 160 m2 chacun. Elle est située sur une jolie parcelle arborisée de 1’645 m2. Possibilité de jouir aisément d’un seul logement de grande surface. Situation privilégiée dans un quartier calme.

Réf : 61008 Tél. 021 882 58 00

CHF 1’850’000.-

ARNEX-SUR-NYON CHF 900’000.-

Appartement de standing de 5 pièces d’une surface habitable de 120 m2, entièrement rénové avec des matériaux de première qualité. Espaces lumineux et agréables. Une terrasse agrémente ce bien.

Réf : 61449 Tél. 021 806 58 00

Villa individuelle de type vaudoise au cœur des vignes sise sur une parcelle de 1’021 m2. Elle est composée de 8.5 pièces de 250 m2 habitables. Beau dégagement sur le lac et les Alpes.

Appartement composé de 4 pièces de 120 m2 habitables situé dans une maison villageoise. Il bénéficie d’une terrasse d’environ 30 m2 ainsi que d’une place de parc. Environnement très calme.

Réf : 60030

Tél. 021 806 58 00

35 MIN DE LAUSANNE CHF 930’000.-

BLONAY

CHF 850’000.-

Superbe ferme de 8 pièces située sur une parcelle de 3’281 m2. Les possibilités de transformations sont grandes et le volume à disposition permet de réaliser beaucoup de choses. Elle bénéficie d’une situation calme. Les paysages sont idylliques.

Réf : 61562 Tél. 021 799 58 00

Appartement situé au rez-supérieur d’une PPE composé de 4.5 pièces. Sa surface habitable est de 113 m2. Une terrasse avec un jardin privatif de 170 m2 agrémente ce bien. Situé en plein centre, vous bénéficiez de toutes les commodités.

Réf : 61052 Tél. 021 799 58 00

NYON

CHF 1’270’000.-

OFFRE D’EXCEPTION

AUBONNE

CHEVILLY

Réf : 61163

LAVEY-VILLAGE

Tél. 021 806 58 00

CHF 550’000.-

Maison individuelle de plain pied composée de 4.5 pièces située sur une parcelle de 991 m2. Sa surface habitable est de 99 m2. Possibilité d’agrandissement. Environnement résidentiel.

Réf : 61526

Tél. 021 799 58 00

CHF 780’000.-

Maison villageoise individuelle avec écurie 6 pièces d’une surface habitable d’environ 270 m2.

Cette maison paysanne sise dans le charmant village de Chevilly est divisée en 2 parties. Une partie logement qui offre des espaces de vie agréables et qui a été partiellement rénovée au début des années 2000. La partie rurale offre un volume important qui est actuellement exploité en écurie. Les commodités sont à proximité immédiates à La Sarraz et Cossonay. Lausanne est à 20 minutes et Genève à moins d’une heure.

Réf : 61529 Tél. 021 882 58 00

Retrouvez toutes nos offres sur www.prologement.ch

aisoNs du r seCTioNs les

VAUD | 45

Vos solutions immobilières depuis

BUCHILLON ECUBLENS ST-SULPICE Magnifique propriété d’env. 300 m2 à deux pas du lac, situation résidentielle, Très bel attique de 4,5 pièces avec balcon dans petite PPE de 2 logements, jardin, 4 garages, parcelle d’env, 1’900 m2.

2 parkings, situation proche UNIL-EPFL et commodités Lumineux, environnement calme et verdoyant.

M.Bovey 021 633 51 43 Prix sur demande M. S. Seror 021 633 51 46 Fr. 1’095’000.–

www.publiaz.com

Vous cherchez à vendre votre bien immobilier ? neuchâtel - estimation gratuite sans engagement - nous avons peut-être déjà le client...

- savoir-faire professionnel

DéCL In A I S on S

6.2

neuchâtel

LAUSANNE-VIDY Appartement de standing 4,5 pièces, 134 m2, balcon,garage, proche lac et transp.

M. De Oliveira 021 633 51 45

EPALINGES Villa individuelle 2007, 7 pièces, 175 m2, combles habitables, vaste soussols,jardin,garage, pl. de parc env. calme.

Prix sur demande M. De Oliveira 021 633 51 45

AGENCE IMMOBILIÈRE AGRÉÉE Rue de Cossonay 11 1023 CRISSIER

Prix sur demande

Tél. 021 637 00 30

v e r s i o n 2 0 0 9 | pa g e 2 0

Fr. 650’000.– Appartement 5.5 pièces en duplex, 160 m2 hab, garage, jardin. Réf. 1644 ESSERTES Philippe SPAHR

Fr. 1’290’000.– Villa jumelle 5-6 pièces, 1982, terrain 1’041 m2, disponible décembre 2011.

JOUXTENS Réf. 7342 Philippe SPAHR

Fr. 515’000.– Magnifique appartement de 4 ½ pièces, 90 m2, rez, entièrement rénové. 2 bains, 2 pl. de parc.

Réf. 1637 F. Bacher VUFFLENS-LA-VILLE

Fr. 495’000.– Grand 2.5 pces, 2 balcons, 75 m2, belle vue sur la campagne et les montagnes. Garage et pl. de parc.

Réf. 1643 F. Bacher VUFFLENS-LA-VILLE

Fr. 650’000.– Une maison d’artiste, un jardin d’agrément, un verger, un paradis pour couple. Réf. 7368 A BALLAIGUES Marlène Curtet

Fr. 885’000.– Maison vigneronne, vaste, vue panoramique sur les Alpes.

A RANCES Réf. 7351 Marlène Curtet

Fr. 1’195’000.– Grand jardin, rivière, campagne, une maison top, quasi neuve elle attend une sympathique famille.

Réf. 7363 Mme Curtet GROS-DE-VAUD

Fr. 795’000.– Maison de campagne transformée dans un four à pain. Cachet assuré. Réf. 7365 BIOLEY-MAGNOUX Mme Curtet

Le chantier a

Fr. 880’000.– Maison de village (ancien café), 2 appartements avec jardin.

A JURIENS Réf. 7366 Mme Curtet

Fr. 545’000.– Villa individuelle, 2 appartements, 1x2 pièces loué. Fr. 800.–/mois.

VAULION Réf. 7358 Marlène Curtet

démarré

Dès Fr. 695’000.– Atmosphère villageoise pour ce nouveau quartier villas, ossature bois, parking souterrain.

5 MIN. YVERDON-LES-BAINS

Fr. 620’000.– Une maison villageoise colorée ! Une tourelle, un petit goût de Provence, au village.

Marlène Curtet VALLORBE

La Croix CHF 735'000.– (Réf. 12645 - A151) Appartement de 4.5 pces, 110 m2 hab. Cuisine, séjour et coin à manger, sdd avec toilettes, 3 chambres dont une avec sdb et mezzanine dans les combles. A 100 m des lignes TL 47, 66 et 69. Garage et pl. de parc en sus.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Morges CHF 1’320’000.– (A372) Petite PPE de 3 appartements de 4.5 à 5.5 pièces de style contemporain. A quelques minutes du centre de Morges. Appartements de 136 à 187m² avec terrasse de 28 à 71 m². Garages et ascenseur privatif.

Domicim Morges : 021 804 70 90

Crans-près-Céligny CHF 1'250'000.– (Réf. 13099 - A236) Superbe appartement de 4.5 pièces au cœur du village de Crans-près-Céligny. Spacieux séjour, cuisine ouverte, entièrement équipée, balcon/terrasse de 25 m², 3 chambres. Construction 2007, très belles finitions.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Lutry CHF 895'000.– (Réf. 11908 - A152) Appartement de 3.5 pces, 117 m² pondérés (+ surcombles aménagés de 41 m²) avec entrée indépendante. Magnifique vue sur le lac et les Alpes.

Garage box et pl. de parc inclus.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Cossonay Etoy CHF 560'000.– 1’700’000.–(Réf.

(Réf.13111 8889)- A373) Spacieux appartement de 3.5 pièces d’env. 104 m² habitables. Idéalement situé au cœur du bourg de Cossonay à 2 pas de toutes les commodités. Grand séjour d’env. 42 m², 2 salles de bains, cheminée Domicim Morges : 021 804 70 90

Gland CHF 710'000.– (Réf. 11761 - A237) Remise en vente après réservation. Superbe duplex de 4.5 pièces avec terrasse dans un environnement calme et proche des commodités. Beau séjour/salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Lutry CHF 1'750'000.– (Réf. 12968 - A153) Splendide villa jumelle de 6 pièces, 175 m2 habitables rénovée en 2010. Terrasse et jardin. Situation et environnement très agréable. Magnifique vue sur le lac.

Bus TL N° 68 et N° 69 à proximité. Garage et 3 pl. de p.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Yens CHF 1’050’000.– (Réf. 13000 - A374) Appartement de 4.5 pièces d’env. 129 m², avec vue panoramique, au calme absolu. Grand jardin commun.

A 5 min. à pied de la gare du BAM. 2 salles de bains, 2 places intérieures.

Domicim Morges : 021 804 70 90

Nyon CHF 1'270'000.– (Réf. 12988 - A238) À 2 minutes à pieds de la gare de Nyon, bel appartement de 4.5 pièces avec terrasse. 3 chambres, séjour, cuisine américaine, terrasse, entièrement rénové avec goût.

Environnement calme et proche de tout.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Savigny CHF 1'575'000.– (Réf. 12339 - A154) Splendide ferme de 6 pièces, 267 m² habitables construite en 1860 et rénovée en 1984. Belle vue panoramique. Reliée à la ville de Lausanne par le bus TL N° 65. Garage double et 5 pl. de parc.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Vuillerens CHF 2’100’000.– (Réf. 12264 - A375) En exclusivité!!! Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces d’environ 300 m² habitables, au calme absolu.

Grand séjour d’env 45 m², 4 chambres, 3 salles d’eau, entièrement excavée. Garage box.

Domicim Morges : 021 804 70 90

Genolier CHF 1'280'000.– (Réf. 10896 - A239) Beau chalet de 91 m² entièrement excavé, sur une parcelle de 1’000 m² offrant un joli dégagement sur le lac et les Alpes. Environnement calme et résidentiel non loin des transports publics.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Vision globale, identités locales Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret et Bulle

www.domicim.ch

L’Auberson CHF 585’000.– (Réf. 9992 - A066) Maison de 2 spacieux appt de 5,5 pces, bien entretenue, ensoleillée. Parcelle 1’445 m². Possibilité d’aménager les combles, garage, 2 pl. parc extérieures. A 5 min de SteCroix et 25 min d’Yverdon-les-Bains.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Clarens CHF 2'600'000.– (Réf. 12776 - A067) Située dans un quartier résidentiel, cette villa de 4.5 pièces de 213 m² est répartie sur 3 demi-niveaux.

Profitez d’une vue sur le lac depuis la terrasse. Quelques rénovations sont à prévoir.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Blonay CHF 1'750'000.– (Réf. 12896 - A155) Dans quartier calme et résidentiel, villa mitoyenne de 5.5 pièces sur parcelle plane d’environ 807 m². Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Piscine et jacuzzi. Deux garages et trois pl. parc extérieures.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Yverdon-les-Bains CHF 590’000.– (Réf. 12698 - A041) Appt 5,5 pces, 132 m² au 2ème étage, petit immeuble de 5 logements à proximité du bord du lac, à 5 min à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Bex CHF 1'050'000.– (Réf. 12615 - A068) Cette villa individuelle est composée de deux appartements, un de 5.5 pièces de 150 m² et un autre de 4.5 pièces de 150 m² également. Un garage et une place de parking extérieure compris dans le prix.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

St-Légier CHF 980000.– (Réf. 11815 - A156) Villa-chalet individuelle de 5.5 pièces d’environ 145 m² habitables idéalement implantée sur une parcelle plane de 1331 m². Bon état général. A deux pas de la gare. Vue sur le lac et les montagnes.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Bullet CHF 730’000.– (Réf. 13058 - A042) Jolie maison 6,5 pces + véranda, env. 180 m² hab.

Vue pano., terrain 1’525 m², sauna, jacuzzi. Combles et grange aménageables, pl. parc, garage. A 15 min d’Yverdon et axes autoroutiers et 5 min de Sainte-Croix.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Clarens CHF 1'290'000.– (Réf. 12060 - A069) Situé sur les hauts de Clarens, appartement de 3.5 pièces de haut standing complété par deux terrasses, une de 30 m² et une de 50 m², qui bénéficient d’une vue imprenable sur le lac. Deux places de parc incluses.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Chardonne CHF 1'490'000.– (annexes en sus) (Réf. 9225 - A157) Appartement de 5 pièces en triplex de 210 m². Au cœur du village de Chardonne, ce magnifique logement jouit d’une vue exceptionnelle sur le bassin lémanique et les Alpes. Finitions à choix. Places de parc en sus.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Orbe CHF 380’000.– (Réf. 12979 - A043) Parcelle 1’500 m², belle situation surplombant la plaine de l’Orbe pour villa individuelle ou jumelle, vue sur les Alpes. Endroit calme, ensoleillement, accès aisé.

A 10 min d’Yverdon, autoroute à 3 min.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Brent CHF 485'000.– (Réf. 11932 - A070) Sur les hauts de Montreux, appartement de 3.5 pièces de 88 m² au rez-de-chaussée. Son grand séjour donne accès au balcon de 12 m² depuis lequel vous bénéficiez d’une vue sur le lac.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Attalens CHF 1'250'000.– (Réf. 11151-11170 - A158) 2 derniers logements de 3.5 (attique) et 4.5 pièces (rez avec jardin) dans promotion aux lignes modernes.

Matériaux de qualité et finitions au gré du preneur.

Livraison octobre 2012. N’hésitez pas à nous contacter !

Domicim Vevey : 021 925 00 60

48 | VAUD

sAUBRAZ Villa neuve de 5,5 pièces, 160 m2, située dans un quartier familial à 10 minutes d’Aubonne. Agencement moderne, disponibilité de suite.

Fr. 995’000.– Marc Dénéréaz – 021 804 79 79 A035 - V11-312-13

AUBONNE Villa de 6,5 pièces, 225 m2 située à l’entrée d’Aubonne à quelques minutes des axes autoroutiers. Piscine. Cadre privatif.

Fr. 1’470’000.– Marc Dénéréaz – 021 804 79 79 A036 - V10-312-08

LONAY Belle villa contemporaine de 10 pièces sise dans un cadre calme et verdoyant. Parcelle de 1’260 m2.

ARZiER Villa jumelle Minergie 5,5 pièces, 150 m2, plus sous-sol. Vente sur plans et construction de qualité.

Vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Fr. 1’390’000.– Marc Dénéréaz – 021 804 79 79 A038 - V11-312-11

LA CONVERsiON Villa de 210 m2 hab. Vue exceptionnelle Lac et Alpes.

Environnement calme et verdoyant. Construction 1979. Rénovation complète 2005 avec des matériaux de haut standing.

Fr. 2’890’000.– Hakan Veyrat – 021 331 55 55 A084 - 10-202-68

LUTRY Charmante villa bâtie en 1940. Etat d’entretien irréprochable. La parcelle à la dimension généreuse intègre un séquoia bicentenaire. Le bourg de Lutry et les commerces sont à proximités. Fr. 2’800’000.– Hakan Veyrat – 021 331 55 55 U262 - 08-112-35

ViLLARs-BURqUiN Maison bourgeoise 200 m2. 7.5 Pièces, parcelle 1’580 m2. Situation dominante, gd séjour sud avec terrasse, vue dégagée sur lac et alpes. Jardin arborisé.

Calme et champêtre 2 pl. int.

Fr. 800’000.– Nicolas Veyrat - 024 424 24 25 A117 - V11-602-86

POMY Villa jumelle, 150 m2 plus sous-sol avec garage.

Rives du lac et plage à 5mn, centre thermal.

Vente sur plan et construction de qualité. Vue sur le Jura.

Fr. 820’ 000.– Nicolas Veyrat - 024 424 24 25 A261 - V11-602-85

EPALiNgEs Bel appartement 5 ½ pièces, 175 m2 en attique.

Domaine «Eden Golf». Cadre de verdure et tranquillité.

Fr. 1’150’000.– sandra de Wolff - 021 311 11 11 T272 - 10-111-85

Prix sur demande Marc Dénéréaz – 021 804 79 79 A037 - V11-312-14

VAUD | 49

PULLY sUD Appartement 5 ½ pièces, 183 m2, combles. Vue sublime sur le lac. Finitions à choix. Proche de tout.

Fr. 1’600’000.– sandra de Wolff - 021 311 11 11 T271 - 10-113-19/5

LA CROix-sUR-LUTRY Face à la plus belle vue sur le lac, superbe villa classique aux finitions haut de gamme avec piscine.

Fr. 3’750’000.– sandra de Wolff - 021 311 11 11 Y307 - 11-112-25

EPALiNgEs Superbe propriété classique de 8 ½ pièces sur une parcelle de 1’500 m2, parfaite intimité et tranquillité. Quartier villas résidentiel, accès aisé, proche des commodités.

Fr. 2’950’000.– sandra de Wolff - 021 311 11 11 U263 - 10-112-27

ECHANDENs Ravissante propriété individuelle avec piscine, à l’abri de toutes nuisances. Superbe jardin arboré.

Fr. 1’980’000.– sandra de Wolff - 021 311 11 11 V303 - 11-112-29

EPALiNgEs Quartier villas résidentiel, villa locative constituée en PPE sur une superbe parcelle plate de 1’600 m2. 2 grands appartements de 5 ½ pièces, 160 m2 chacun. PV souhaité Fr. 2’000’000.– sandra de Wolff - 021 311 11 11 Q069 - 10-112-21

BELMONT-sUR-LAUsANNE Superbe propriété 10 pièces, env. 300 m2 sur une parcelle de 3’400 m2, piscine chauffée. Verdure et intimité, terrasses et jardin arborisés.

Fr. 2’950’000.– sandra de Wolff - 021 311 11 11 U262 - 08-112-35

LAUsANNE-ViLLE Appartement de 4 ½ pièces, 114 m2 en attique jouissant d’un dégagement sur le lac et les Alpes.

Adresse de prestige. Tranquillité absolue et toutes commodités à proximité Fr. 970’000.– sandra de Wolff - 021 311 11 11 A162 - 11-111-91

EPEssEs Propriété de 350 m2 + annexe de 130 m2. Terrain de plus de 8’700 m2, vue imprenable sur le Léman.

Fr. 2’400’000.– Amable Hermida - 021 965 44 44 A172 - V08-412-26

sAiNT-LégiER Propriété de Maître de 365 m2 entièrement transformée. Terrain de 3’700 m2 avec magnifiques jardins. Grandes terrasses et vue panoramique.

A 10 min. de Vevey.

Fr. 3’200’000.– Amable Hermida - 021 965 44 44 A173 - V10-412-03

50 | VAUD

CLArenS Spacieux attique de 4.5 pièces 200 m2, terrasse exceptionnelle de 128 m2. Vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Fr. 2’420’000.– Amable Hermida - 021 965 44 44 A174 - V11-411-13

Montreux Spacieuse villa neuve de 240 m2. Haut standing et grandes terrasses. Quartier résidentiel et verdoyant. Belle vue sur le lac et les montagnes.

Fr. 2’350’000.– Amable Hermida - 021 965 44 44 A175 - V11-412-02

LeS MontS-De-CorSIer Propriété du XVIIIe siècle 2’400 m2 de terrain, 9.5 pièces. Cadre calme et verdoyant. Vue panoramique.

Fr. 2’200’000.– Isabelle erismann - 024 468 55 55 A176 - V11-412-06

signy A voir absolument! Villa 5,5 Pièces de 175 m2. Belle parcelle de 1’321 m2. Possibilités d’agrandissement.

Fr. 1’950’’000.– Sébastien Didier - 022 990 90 90 A241 - V11-502-05

BOgis–BOssEy Au cœur du Bourg 4,5 pces avec jardin, 98,5 m2 hab. Résidentiel, calme, verdoyant.

Crans Entre Genève et Nyon ! 4,5 pièces de 137 m2.

Balcon, place de parc. A deux pas des transports.

Fr. 990’000.–

Fr. 1’300’000.– Sébastien Didier - 022 990 90 90 A243 - V11-501-07

BEX Superbe villa neuve de 8 pièces sur 3 niveaux.

Surface utile 300 m2. Chambres de 18 et 23 m2.

Parcelle de 682 m2. Finitions haut de gamme.

Fr. 1’100’000.– Isabelle erismann - 024 468 55 55 A377 - 11-702-07

LEysin «Les Arolles» dans magnifique bâtiment de caractère du début du XXème, 11 appts de standing.

Proche du centre et des remontées mécaniques.

Dès Fr. 440’000.– Isabelle erismann - 024 468 55 55 A378 - 11-701-14

rOCHE Maison de maître de 3 appts. Parc arborisé de 2’890 m2. Avec grange permettant 1 transformation en appts. A 3 min. du futur hôpital.

Fr. 2’200’000.– Isabelle erismann - 024 468 55 55 A379 - 11-702-06

Sébastien Didier - 022 990 90 90 A242 - V10-501-06

VAUD | 51

52 | VAUD

www.immobiliere-de-lausanne.ch

Pully - Général-Guisan

Avenches

Lausanne - Chailly

Nouvelle Promotion: Reste deux appartements de 3.5 pièces Villa contigüe neuve de 6.5 pièces et environ 160 m2 avec Appartement neuf et brut de 5 pièces de 189 m2 au rez-dede 108 m2 avec terrasse. terrasses et jardin. Situation calme proche de toutes les chaussée avec terrasse et jardin privatif. Dégagement sur Dès Fr. 1’350’000.– commodités.

Fr. 640’000.– le lac.

Fr. 1’650’000.–

Paudex

Donneloye

Cormagens

Pieds dans l’eau, appartement neuf et brut de style A 10 minutes d’Yverdon, vente de 12 appartements Minergie Belle demeure de campagne de 8 pièces de 320 m2 sur une contemporain de 5 pièces de 169 m2 + disponible de de 4 pièces sur plans. Votre résidence en campagne dès parcelle de 3’909 m2. A deux minutes des axes principaux 65 m2. 3 places de parc.

Fr. 3’800’000.– 580’000.– Devenez propriétaire à partir de 1’260.–/mois. de la ville de Fribourg.

Fr. 1’790’000.–

Savigny

Monnaz

Vucherens

Villa individuelle de 7.5 pièces de 200 m2 avec vue sur les Dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Morges, A 15 minutes de Lausanne, propriété de charme et de Alpes. A quelques minutes du centre du village dans un magnifique appartement en duplex avec balcon de 5.5 caractère de 8 pièces de 380 m2 avec magnifique vue depuis quartier calme et résidentiel.

Fr. 1’380’000.– pièces de 180 m2 avec vue sur la campagne. FR. 1’620’000.– les dents du Midi jusqu’au Moléson.

Fr. 2’400’000.–

Av. de Villamont 19 - CH – 1005 Lausanne T. +41 21 320 00 33 - F. +41 21 320 00 44 - info@immobiliere-de-lausanne.ch

VAUD | 53

q

Image non-contractuelle

Plus

s!

lot ue 2

Perroy

www.residence-du-verger.ch

Découvrez tout le charme des appartements avec jardins au rez !

2 appartements - 140m² + Jardins privatifs - 400m² + Terrasses - 20m² Bureau de vente sur place : le mercredi 29 juin, de 16h00 à 18h00 et le samedi 2 juillet, de 11h00 à 13h00.

Domicim Morges : 021 804 70 80

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CHF 1'180’000.www.domicim.ch

une promotion et une réalisation de

Clarens Des espaces à la mesure de vos envies !

Image non-contractuelle

nt

Cha

rt !

uve ier o

www.espace-riviera.ch

Au coeur de la charmante Riviera vaudoise, "Espace Riviera" est composée d'appartements de 3.5 et 4.5 pièces de surfaces généreuses. Découvrez le projet en vous rendant à notre bureau de vente le samedi 25 juin à 11h00 et le mercredi 6 juillet à 16h00 sur place à la Rue du Lac 124, 1815 Clarens.

Domicim Montreux : 021 966 89 00

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Dès CHF 580’000.www.domicim.ch

54 | VAUD

Société immobilère de gestion, de courtage et d’expertise

DÉJÀ 40 % RÉSERVÉ

10 VILLAS RÉSERVÉES

A001 - EPALINGES Dès CHF 324’000.– Construction de 48 appartements de 2.5 à 6.5 pièces avec parking souterrain. Quartier résidentiel et familial ! Ecoles, commerces et transports publics à proximité.

Le meilleur rapport qualité/prix de la région lausannoise.

Le chantier vient de démarrer !

A002 - LAUSANNE/VERS-CHEZ-LES-BLANC Dès CHF 775’000.– Constructions de 16 villas au Label Minergie. Magnifique dégagement sur les Alpes. Le calme et la tranquilité à 10 min. du centre-ville de Lausanne. Villas de 172 m2 habitables séparées par les garages-box ou couverts et jardins privatifs. Achat possible avec 10 % de fonds propres !

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

PROMOTION

A003 - LA TOUR-DE-PEILZ Prix sur demande Magnifique propriété avec piscine et jardin arborisé, parcelle de 2’333 m2. Totalement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité. Potentiel d’extension. Quartier résidentiel et proche des commodités. Disponible de suite/à convenir.

3 pièces 101 m2 4 pièces 127 m2 4 pièces 139 m2

A004 - ST-CERGUE

dès CHF 465’000.dès CHF 585’000.dès CHF 685’000.-

Au cœur du village, projet de construction d’un immeuble de 11 9 appartements en PPE de 3 à 4 pièces. Proche de la gare, assurant calme et confort de vie.Places de parc intérieures en sus.

MM. Grospierre et Infantolino 022 990 93 08

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

Téléchargez directement votre dossier sur notre site...

BAISSE DE PRIX

A005 - CUGY/VD CHF 1’290’000.– Villa individuelle de 5,5 pièces sur belle parcelle de 1’400 m2 magnifiquement arborisée et très privative. Quartier résidentiel en limite de zone agricole. Proche des écoles et des commerces. Garage-box et places de parc extérieures.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

A006 - CORSIER-SUR-VEVEY CHF 1’590’000.– Luxueuse villa individuelle nichée au cœur des vignes avec vue panoramique sur le Léman. Piscine à débordement 3.5 pièces, surface habitable de 96 m2 + disponible de 52 m2 aménagé. Une visite s’impose !

A007 - MEX CHF 770’000.– Magnifique appartement traversant de 4 1/2 pièces en duplex dans les combles, orienté Ouest, env. 136 m2, rénové au goût du jour. Avec place de parc intérieure en sus.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

BAISSE DE PRIX

A008 - VILLARS-STE-CROIX CHF 1’390’000.– Villa individuelle dans quartier calme et résidentiel, proche commodités. Parcelle de 1’320 m2, jouissant d’un agréable dégagement Potentiel de construction non-atteint permettant aux futurs acquéreurs de l’exploiter en fonction de leurs souhaits. Contactez-nous !

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

NOUVEAU

NOUVEAU

A009 ECHALLENS CHF 590’000.– Appartement traversant en duplex dans les combles de 3-4 pièces. Surface PPE d’env.

125 m2. Balcon Sud. Proche de toutes les commodités. Arrêt du LEB à proximité.

Place de parc et garage en sus.

A010 - CLARENS CHF 510’000.– Joli appartement de 4 pièces au 3 ème étage. avec échapée sur le Lac et les Alpes. Logement actuellement loué, bail d’ores et déjà résilié au 30 juin 2012.

A011 - EPALINGES CHF 1’200’000.– Belle villa jumelle de 7 pièces avec garagebox double et grand jardin. Quartier résidentiel proche de la forêt. Travaux à prévoir.

A012 - LAUSANNE CHF 930’000.– Dans petit immeuble, bel appartement de 4 pièces rénové, surface PPE d’env. 100 m2, avec balcon et magnifique vue sur le Lac. Beaux parquets, boiseries et moulures.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

LAUSANNE Rue Etraz 5 021 321 77 70

MORGES Grand-Rue 25 021 804 17 30

NYON Rue Jules-Gachet 5 022 990 93 08

VAUD | 55

Compétence, expérience, proximité...

NOUVEAU

A013 - VILLARS-LE-GRAND dès CHF 420’000.– Vente sur plans de 4 spacieux logements (3½ - 4½ - 5½ - 6½ pces) ~ 98 m² à 165 m. Places de parc int. et ext. Vue imprenable sur les Alpes. Chauffage écologique par pompe à chaleur air/eau.

A014 - STE-CROIX / VD CHF 170’000.– Mignon appartement de 3 pièces en triplex avec entrée indépendante comprenant une terrasse, cheminée et balcon de 10 m2.

Idéal comme résidence secondaire.

A015 - DOMDIDIER/FR Dès CHF 332’000.– Appartements neufs de 3½ (~ 77 m²) et 4½ (~ 105 m²). Situés dans un quartier calme à 2 pas de la gare et des commerces. Idéal pour privé ou investisseur.

M. Gorgerat 026 662 48 68

Mlle Delphine Schaer 079 574 97 00

M. Gorgerat 026 662 48 68

A017 - CHÂBLES/FR CHF 695’000.– Villa mitoyenne de 6½ pièces (~ 161 m2) entièrement excavée, 4 ch. à coucher + 1 ch. aménagée dans sous-sol, séjour avec terrasse couverte, poële, carnotzet, garage, jardin, jacuzzi. 4 places de parc.

Vue sur le lac.

M. Gorgerat 026 662 48 68

A018 - COUSSET/FR CHF 490’000.– Authentique maison bourgeoise du 19ème, 2 5-6 pièces (~150 m ), boiseries à l’ancienne, beau jardin ~750 m2.

A019 - ESTAVAYER-LE-LAC / FR CHF 800’000.– Villa de 2 appartements 1 x 4,5 pces ~ 85 m² au rez et 1 x 3,5 pces mansardé dans les combles. Un petit ruisseau et situé au bord de cette propriété entourée d’arbres fruitiers et d’un jardin potager, maisonnette de jardin, étang.

M. Gorgerat 026 662 48 68

A016 - VUISTERNENS-EN-OGOZ / FR CHF 440’000.– Charmant appartement de 4 pièces (~100 m2) dans ancienne ferme rénovée avec cachet, comprenant 3 chambres (dont une indépendante avec WC-douche), terrasse, jardin, atelier. Les combles sont aménageables.

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

... www.cogestim.ch NOUVEAU

NOUVEAU

A020 - GRANGES-MARNAND/VD CHF 420’000.– Villa de 3-4 pièces d’environ 95 m2 sur un seul niveau comprenant cuisine équipée, séjour avec terrasse, 2 chambres à coucher, salle-de-bains. Cette parcelle comprend une pièce supplémentaire dans une dépendance.

A021 - MENIERES / FR CHF 1’500’000.– Grande ferme rénovée de 6 pièces (~220 m2), piscine, possibilité d’agrandir sur une parcelle de 4’425 m2. Dépôt et garage pour trois voitures.

A022 - AVENCHES / VD CHF 870’000.– Villa de 5 pièces au pied de l’ancienne muraille, très belle parcelle aménagée par un jardinier passionné, bûcher, fontaine, cabanon d’été.

A023 - ESTAVAYER-LE-LAC/FR CHF 1’900’000.– Très bel immeuble locatif et comm. fin 17ème, comprenant divers locaux commerciaux et bureaux , 2 logements (4 pces+studio).Poss. d’aménager des appts suppl. Etat locatif théorique : ~Chf 130’000.-.

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

NOUVEAU

A024 - LAVIGNY CHF 2’550’000.– Belle propriété de 2 logements située au cœur du village, comprenant un garage pour 2 véhicules, une écurie pour 3 chevaux, une dépendance à transformer en appartement. Joli jardin avec pergola.

M. Sgoifo 021 804 17 30

PAYERNE Rue de Lausanne 26 026 662 48 68

NOUVEAU

A025 - ROLLE CHF 1’400’000.– Maison contiguë de 5,5 pièces sur trois niveaux, d’environ 130 m2. Elle est située au centre-ville et comprend une cuisine agencée ouverte sur le séjour et donnant accès sur une grande terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains. Un garage. Joli jardin.

M. Sgoifo 021 804 17 30

ROLLE Grand-Rue 12 021 822 08 60

NOUVEAU

A026 - ROLLE CHF 1’580’000.– Villa individuelle de 6,5 pièces – 195 m2, sur un terrain de 1’138 m2. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 5 chambres, 2 salles d’eau, carnotzet. Garage. Grand jardin arborisé.

A027 - EYSINS CHF 1’290’000.– Proche du centre du village, bel appartement en duplex de 5.5 pièces de ~170 m2 PPE actuellement en construction. Balcon orienté Sud, cave. Disponible début 2012.

Finitions au gré du preneur.

M. Sgoifo 021 804 17 30

M. Grospierre 022 990 93 07

YVERDON-LES-BAINS Rue du Casino 3 024 422 12 12

56 | VAUD

Villette Réf. 911-13

Charmante villa individuelle

5½ pièces, ~ 175 m2 + sous-sol Parcelle ~ 1’858 m2 magnifiquement arborée Très belle vue sur le lac et les Alpes • CHF 2’700’000.−

Lutry/La Conversion

Réf. 905-13

Lutry/La Conversion

Lutry/suD

Réf. 920-13

Réf. 919-13

Magnifique appartement

• CHF 2’640’000.-

5½ pièces, ~ 177 m2 + belles terrasses ~ 31 m2 + petit jardin privatif Quartier calme et verdoyant Parking en sus • CHF 1’830’000.-

Appartement/villa en duplex

Lausanne/CHaiLLy

puLLy

st-suLpiCe

Magnifique appartement en attique

5½ pièces, ~ 182 m2 + terrasse ~ 40 m2 et patio intérieur ~ 17 m2 Vue imprenable sur le lac et les Alpes Parking et disponible en sus

Réf. 917-13

Future réalisation de 3 appartements 3 ½ pièces et 4 ½ pièces Surfaces dès 93 m2 Proche de toutes les commodités Vente sur plans – Parking en sus • Dès CHF 890’000.-

COURTAGE IMMO SA

Réf. 914-13

Réf. 710-11

Appartement neuf

5½ pièces, ~ 147 m2 + balcon/terrasse ~ 71m2 Petite résidence de 3 appartements Parking en sus • CHF 1’835’000.-

Rue du Bourg 1 - 1095 LUTRY

«Coup de Cœur» à 2 pas du Bourg 4½ pièces, ~ 125 m2 + annexe/bureau ~ 18 m2 + jardin d’hiver ~ 11 m2 Parking en sus • CHF 1’770’000.-

Villa contemporaine

Avec beaux espaces sur 2 niveaux + dépendance, ~ 200 m2 Parcelle 757 m2 Situation exceptionnelle, au bord du lac priX sur DeManDe

021 792 13 13 www.courtageimmo.ch

VAUD | 57

la puissance d’un réseau !

Vous recherchez l’objet de vos rêves?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier?

Avec nous, multipliez vos chances de succès!

Retrouvez plus de 800 offres immobilières ainsi que 24 agences affiliées !

www.swissreseau.ch

58 | VAUD

Panorama du Léman - Grandvaux

4 villas individuelles contemporaines • Vue panoramique sur le Léman et les Alpes • Beaux espaces • Magnifique terrasse et jardin plein sud pour chaque villa •

Dès CHF 2’390’000.–

Renseignements & Vente Agence de Lutry

021 796 35 35 www.regie-couronne.ch

VAUD | 59

Lausanne Vente Rue du Lion d’Or 6 Case postale 7319 CH-1002 Lausanne Tél. 021 321 52 12 Fax 021 321 52 11 vente@rilsa.ch Vos courtiers : Aline Jaquier Axel Niels Boris Mateev Montreux Vente Rue du Théâtre 9 Case postale 257 CH-1820 Montreux 2 Tél. 021 321 52 20 Fax 021 321 52 21 montreux@rilsa.ch

X012 - Splendide appartement de 4.5 pces avec vue sur le lac à Lutry Fr. 2’200’000.– Résolument moderne, ce bien est composé d’un vaste séjour plein Sud avec terrasses bénéficiant d’un excellent ensoleillement.

Finitions exceptionnelles.

Aline Jaquier 021/321 52 15

X377 - Pully-centre Dès Fr. 1’080’000.– Nouvelle construction de 3 splendides et lumineux appartements de 3.5 et 5.5 pièces.

Proche de tout confort moderne. Finitions haut de gamme au gré du preneur.

X011 - St-Prex Dès Fr. 670’000.– Appartements de 3.5 pièces sis dans une jolie copropriété de 28 appts. A proximité du Lac, des écoles et des transports publics.

Finitions au choix des acquéreurs. Réalisation en entreprise générale.

Aline Jaquier 021/321 52 15

V021 - Ecublens - proche du centre Fr. 1’875’000.– Splendide villa de haut standing, 5.5 pièces, env. 180 m2. Style contemporain, finitions haut de gamme et au choix de l’acquéreur. Quartier calme et résidentiel. Livraison automne 2011.

Aline Jaquier 021/321 52 15

A464 - ST-PREX Fr. 910’000.– Magnifique appartement en duplex de 3.5 pièces jouissant d’une très belle vue sur le lac. Architecture sobre et fonctionnelle.

Orientation plein Sud. Place de parc à Fr . 30’000.– Aline Jaquier 021/321 52 15

L459 - St-Légier Prix sur demande Cette magnifique propriété dominant la ville, édifiée en 1961, sera entièrement rénovée en 2010-2011. Ensoleillement maximal, vue spectaculaire sur le lac, elle est implantée dans un écrin de verdure,et à l’abri des regards.

Aline Jaquier 021/321 52 15

G098 - Bremblens Prix sur demande Magnifique parcelle plate richement arborée et constructible de 2’500 m2. Cadre idyllique, à l’abri des nuisances avec vue imprenable sur le bassin lémanique et le Jura.

Q157 - Belmont Fr. 1’225’000.– Belle villa mitoyenne de 5.5 pces avec vue sur le lac, en plein cœur de la nature. Orientation plein Sud, environnement calme, familial et verdoyant.

Z059 - Lausanne-Centre Fr. 820’000.– Magnifique et spacieux appartement de 2.5 pièces avec balcon en plein centre-ville. Une place de parc couverte en sus du prix de vente. Objet très recherché !

A209 - Morges Fr. 790’000.– Magnifique appartement rénové de 4.5 pces au centre de Morges à 400 m de la gare, bénéficiant de 2 balcons, d’un beau dégagement et d’un ensoleillement optimal.

Aline Jaquier

X013 - Belmont-s-Lausanne Fr. 1’950’000.– Villa mitoyenne de 6.5 pièces de 190 m2.

Quartier résidentiel, hors de toutes nuisances urbaines. Finitions haut de gamme au choix de l’acquéreur.

021/321 52 15 Aline Jaquier

V018 - Dommartin Dès Fr. 390’000.– « Le Clos de la Fontaine » A vendre sur plans : Magnifiques appartements de 2.5 à 5.5 pièces + mezzanine. Proche de Lausanne, dans un cadre calme et verdoyant.

021/321 52 15 Aline Jaquier

021/321 52 15

Vos courtiers : Aline Jaquier Axel Niels Boris Mateev Genève Vente Rue François Bonivard 8 Case postale 1998 CH-1211 Genève 1 Tél. 022 779 49 79 Fax 022 779 49 81 geneve@rilsa.ch Votre courtier : Franck Jespierre

Estimation gratuite!

www.rilsa.ch

Aline Jaquier

021/321 52 15 Aline Jaquier

021/321 52 15 Aline Jaquier

021/321 52 15 Boris Mateev

021/321 52 16

PLUS QUE 2 APPARTEMENTS

BAR A053 - Bar à vendre dans le district de Broye-Vully Occasion rare d’acheter murs et fonds d’un établissement avec une excellente clientèle et réputation et un bon chiffre d’affaire. Objet traité avec confidentialité. Budget nécessaire CHF 1’200’000.Boris Mateev 079 218 70 44

A119 - Yverdon-les-Bains Fr. 2’950’000.– Hôtel à proximité immédiate du centre Thermal, de l’hôpital et à qqes minutes de la gare et de l’autoroute. Composé de 49 chambres, 2 apparts, un restaurant, trois salles annexes et un dancing au sous-sol.

Boris Mateev 021/321 52 16

A052 - Servion Fr. 1’950’000.– Magnifique ferme rénovée comprenant deux appartements de 10 et 6 pièces. Cadre verdoyant, magnifique jardin d’env. 2’000 m2 avec puits en pierre.

Boris Mateev

H140 - Nyon Prix sur demande 5 2 appartements et bureau de haut standing sur les quais du village de Nyon avec une superbe vue sur le lac. Immeuble classé.

En cours de rénovation. Livraison été 2011.

021/321 52 16 Axel Niels

021/321 52 14

60 | VAUD

Nou s vo us a t Nouvelle construction à Lausanne

ten don s!

www.parclafeuillere.ch

Un événement

Le samedi 7 juillet de 11h à 15h Route de la Feuillère, 1 Inscrivez-vous

Une découverte

Pour mieux vous servir et partager avec nous un moment convivial au coeur du Parc.

Domicim Lausanne

021 213 70 40 www.parclafeuillere.ch/portes-ouvertes

Idéalement répartis dans 3 bâtiments, «Parc la Feuillère» saura répondre à toutes vos attentes.

Images non-contractuelles

Une construction

Du studio au 4.5 pièces

www.domicim.ch

VAUD | 61

q

Colombier

Deuxième étape!

Images non-contractuelles

Plus

s!

lot ue 2

www.lafermedesprairies.ch

Pour cette seconde étape de la promotion "la Ferme des Prairies", nous avons imaginé un projet parfaitement intégré dans le cadre bucolique qu'offre Colombier, un joli village à quelques minutes en voiture de Morges.

La structure du bâtiment d'origine a été conservée tout en y ajoutant des éléments contemporains afin que ces logements profitent de tout le confort nécessaire à un mode de vie moderne.

Composée de 4 appartements contigus de surfaces généreuses, cette bâtisse accueille des logements de 3.5 à 5.5 pièces, chacun réparti sur trois niveaux.

Une partie de l'eau chaude sanitaire sera produite par des panneaux solaires.

Dès CHF 950’000.-

Domicim Morges: 021 804 70 80

ventesmorges@domicim.ch

www.domicim.ch

62 | VAUD

Déjà 4

villas

es

venDu

TRELEX

CHAVANNES-DES-BOIS

ESSERTINES-SuR-ROLLE

YENS

Jolie villa jumelle avec grand jardin

Magnifique duplex neuf avec terrasse, jardin et balcon

Spacieux appartement avec mezzanine

Villas jumelles avec magnifique environnement

Cette jolie villa jumelle jouit d’une très bonne situation, au sein d’un quartier résidentiel. De par son orientation sud-ouest, elle bénéficie d’une vue sur le lac et d’un ensoleillement maximal.

Elle propose 265 m2 utiles, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine fermée, 3 chambres et 4 salles d’eau. 2 balcons à l’étage, sous-sol très bien aménagé.

Terrasse, jardin de 1’131 m2.

Garage fermé.

A 15 minutes de Genève et de Nyon, ce duplex haut standing offre un vaste séjour avec un espace bibliothèque/bureau, une cuisine ouverte avec îlot central, 3 chambres, 3 salles d’eau. Cet appartement contemporain est conçu avec des matériaux de qualité supérieure et des équipements haut de gamme. Un box double fermé et 1 place de parc extérieur complètent ce bien.

Situé au cœur du village d’Essertines, cet appartement de 156 m2 a été entièrement rénové en 2002 avec goût. Conçu dans un esprit loft, toutes les pièces ont été mises en valeur par le choix des matériaux conférant une ambiance chaleureuse et conviviale. Séjour de 56 m2 avec poêle, cuisine semi-ouverte avec bar, 3 chambres, mezzanine ouverte sur séjour. Annexe de 18 m2 avec terrasse et jardin.

A 15 minutes de Morges, construction de 14 villas jumelles avec terrasse et jardin dans un quartier résidentiel, bénéficiant d’une vue panoramique sur le bassin lémanique. Surface brute de 170 m2 environ, possibilité de prévoir 3 ou 4 chambres à coucher.

Construction éco-énergétique, finitions au choix du preneur.

2 places de parking dont 1 couverte.

Gare du BAM à 5 minutes.

CHF 2’090’000.− Réf. 12983 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

CHF 1’490’000.− Réf. 12086 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

CHF 1’200’000.− Réf. 12978 D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

Dès CHF 1’240’000.− Réf. 10555 L. Van Riet +41 (0)79 815 39 44 Agence de Lausanne +41 (0)21 313 23 70

enT

re urG

à venD

MONT-SuR-LAuSANNE

PAMPIGNY

REMAuFENS

Splendide immeuble Commercial

Les Résidences de la Prêle et du Rionzi

Spacieuse et lumineuse villa de 7 pièces

Spacieux appartements avec Splendide vue

Cet immeuble commercial de bureaux et d’expositions offre 1’400 m2 et est libre de bail. Il a été entièrement rénové en 2009 avec contrôle d’accès et caméras.

Le réseau informatique est installé en intégralité dans le bâtiment.

Il est distribué sur 5 niveaux, 4 hors sol et 1 sous-sol. Ascenseur, nombreuses places de parc intérieures et extérieures.

A 10 minutes de Morges, dans un environnement verdoyant, au calme, ces résidences proposent 16 4 derniers appartements en attique de 4.5 pièces, env.

150 m2 habitables. Appartements très lumineux conçus avec de généreuses ouvertures. Vue sur les Alpes, le Jura et le lac. 2 places de parc intérieures comprises.

A proximité de Châtel-Saint-Denis et Attalens, cette magnifique villa de qualité, construite en 2002, propose un grand séjour lumineux, une cuisine équipée avec électroménager haut-standing, 5 chambres à coucher. Sous-sol aménagé avec des rangements utiles. 200 m2 habitables, terrain de 1’400 m2 environ avec une piscine hors-sol. Quartier calme en bord de zone agricole.

Promotion de 13 5 appartements, de 1.5 pièces à 4.5 pièces. Conçu dans un esprit contemporain, avec des matériaux nobles et finitions à choix, ces appartements avec grand balcon offrent une superbe vue sur les montagnes et un ensoleillement maximal. Proche de toutes commodités. Chantier en cours, livraison noël 2011.

CHF 1’100’000.− Réf. 11029 K. Chabloz +41(0)79 654 14 69 Agence de Montreux +41(0)21 966 23 33

Dès CHF 425’000.− Réf. 8017 K. Chabloz +41 (0)79 654 14 69 Agence de Montreux +41(0)21 966 23 33

Résidence du Rionzi

Dès CHF 845’000.−

CHF 3’050’000.−

Résidence la Prêle

Réf. 11974

C. Golay +41(0)79 708 18 81 Agence de Lausanne +41(0)21 313 23 70

Dès CHF 890’000.− Réf. 7829 C. Golay +41(0)79 708 18 81 Agence de Lausanne +41 (0)21 313 23 70

CHESIERES

(VILLARS-SuR-OLLON)

GENÈVE · NYON · LAUSANNE · MONTREUX · SION · SIERRE

www.comptoir-immo.ch

VAUD | 63

SA

LAUSANNE - LES RÉSIDENCES ANAÏS

LAUSANNE - LES RÉSIDENCES ANAÏS

PULLY

Appartements de 3.5 pièces avec terrasse et jardin privatifs au rez ou grand balcon au 1er étage. Dans une résidence de standing au label Minergie.

Appartement de 4.5 pièces, d’une surface habitable de Appartements de 4.5 pièces avec terrasse et jardin privatifs 126 m2. Nouvelle construction. Vaste terrasse, balcon et jardin au rez ou grand balcon au 1er étage. Dans une résidence de standing au label Minergie. plein sud.

021 312 44 55

021 312 44 55

Dès Fr. 950’000.−

Fr. 1’370’000.− 021 312 44 55

Dès Fr. 950’000.−

EPALINGES

LUTRY

GRANDVAUX

Villa mitoyenne d’environ 155 m2 habitables, située à l’extrémité d’un chemin privé. Orientation sud. Deux terrasses et un garage box complètent ce bien.

Appartement de 5.5 pièces, de 170 m2 habitables. Situé dans un quartier calme et résidentiel avec vue imprenable sur le Léman.

Villa de 4.5 pièces, esprit loft, entièrement rénovée, surface habitable 150 m2 sur une parcelle de 9’450 m2 avec vue imprenable sur le lac et les Alpes.

021 312 44 55

021 312 44 55

021 966 05 05

Fr. 1’420’000.−

JONGNY

Fr. 2’250’000.−

Prix sur demande

Villa de 4.5 pièces avec finitions de qualité, surface habitable 114 m2, avec jardin et vue panoramique sur le lac et les Alpes.

MONTREUX-TERRITET

CHERNEX

Charmant appartement de 3.5 pièces, surface habitable 100 m2, avec cheminée et balcon. Vue sur le lac et les Alpes.

Garage box en supplément . Vente directe aux étrangers.

Villa de standing de 7.5 pièces, surface habitable 234 m2, parcelle magnifiquement arborisée de 822 m2, avec terrasse et vue imprenable sur le lac et les Alpes.

021 966 05 05

021 966 05 05

021 966 05 05

Fr. 890’000.−

LAUSANNE

Avenue Benjamin-Constant 7 lausanne@verbel.ch

Fr. 940’000.−

Prix sur demande

MONTREUX

Le Forum, Place du March 6 montreux@verbel.ch

64 | VAUD

www.remax.ch

LULLY (GE) CHF 1’560’000.− Belle villa de 5 pièces (140 m2) sur terrain de 550 m2 avec piscine.

Vincenzo Colombo 076 753 90 69

ARZIER CHF 1’390’000.− Maison individuelle de 5.5 p. avec vue superbe sur le Léman et les Alpes. En bordure de forêt et de zone agricole. Lila Marville 076 421 21 84

BOUGY-VILLARS Chf 4’750’000.− Magnifique propriété sur l’Arc lémanique de 520 m2 sur terrain de 6’850 m2.

Thierry Vonau 079 551 45 41

YENS Dès CHF 1’240’000.− Magnifiques villas jumelles avec vue panoramique sur lac et montagnes. Modulable 3 ou 4 chambres. Kurt Gerne 079 737 30 40

ECHANDENS Prix sur demande Villa individuelle 6 p. sur parcelle de 2’000 m2 avec magnifique vue. Proche commodités.

Dominique Fabry 078 890 21 11

VILLARS-STE-CROIX CHF 1’690’000.– Belle villa de 5 pièces (170 m2) sur terrain de 2 1’052 m dans quartier résidentiel.

Jean-Pierre Lovis 079 342 60 66

LA SARRAZ CHF 1’900’000.− Domaine équestre avec manège en zone sports 2 et loisirs, surface 12’547 m offrant calme et tranquillité. Christophe Adam 078 853 80 57

VILLARS-TIERCELIN CHF 895’000.− A saisir : villa individuelle de 170 m2 entièrement excavée sur parcelle de 1’000 m2. Calme absolu.

Christian Loewensberg 079 449 53 15

A 7 MIN. DE MOUDON CHF 460’000.− Très bel appartement de 3.5 pièces dans petite PPE. Inclus : garage, place de parc et cave.

Christian Loewensberg 079 449 53 15

MOUDON CHF 675’000.− 5 confortables villas contiguës clés en main.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR MOINS DE CHF 1’900.-/mois. Lila Marville 076 421 21 84

SEDEILLES CHF 665’000.− Belle villa individuelle de 6,5 pces (env.

180 m2) à construire sur terrain d’env.

500 m2. Sophia Pfulg 076 373 29 46

DAILLENS CHF 1’650’000.− Magnifique ferme (165 m2) située dans la zone du bourg, belle vue sur la campagne et le bas du village. Pierre Baumann 079 446 41 22

PAYERNE CHF 580’000.− Belle villa de 110 m2 située dans quartier calme et verdoyant à proximité des commodités.

Pierre Baumann 079 446 41 22

GRANDSON CHF 830’000.− Belle villa individuelle de 4,5 pièces avec vue sur le lac sise sur une magnifique parcelle de 1’789 m2. Christophe Adam 078 853 80 57

L’ABERGEMENT CHF 535’000.− Maison villageoise avec très beau potentiel d’aménagement (environ 1’500 m3) Thierry Vonau 079 551 45 41

STE-CROIX CHF 393’000.− Parcelle en zone villas de 3’570 m². Belle situation et vue dégagée.

Jean-Pierre Lovis 079 342 60 66

LA CONVERSION CHF 2’890’000.− Luxueuse villa de 6 pièces (340 m2 habitables) avec vue sur le lac.

Christophe Adam 078 853 80 57

VILLARS-CHESIERES (VD) CHF 1’250’000.− Superbe chalet 6 pièces rénové. Magnifique vue et ensoleillement optimal. A 2 min. des commodités. Kurt Gerne 079 737 30 40

A 5 MIN. DE VILLARS CHF 620’000.− Appart. de 4 ½ p. rez avec jardin privatif 500 m2. 1 pl. parc int. + 1 pl. ext.

Corinne Rotta 079 422 99 78

PANEX S/OLLON CHF 390’000.− A 6 km de Villars, maison de 113 m2 habitables + 113 m2 à rénover. Vue panoramique sur les Alpes. Corinne Rotta 079 422 99 78

LA COMBALLAZ CHF 95.-/m2 Terrain à bâtir de 1’500 m2 dans environnement très tranquille en pleine nature. Brock Fiedler 076 447 76 24

LEYSIN CHF 850’000.– Ce duplex se trouve dans les combles d’un chalet de 2 appartements. Il offre un charme unique. Brock Fiedler 076 447 76 24

LEYSIN CHF 720’000.− Objet rare situé sur les hauteurs de Leysin, cet appartement offre une vue dégagée de 180° sur les Alpes. Brock Fiedler 076 447 76 24

CRANS-MONTANA (VS) Prix sur demande Magnifique duplex neuf de 270 m2 avec vue imprenable sur les Alpes. 2 places de parc int.

Geneviève Iglesias 079 252 52 07

RE/MAX Vevey Av. Reller 2 - 1800 Vevey

021 923 73 73

www.remax.ch/vevey

RE/MAX Morges Place Saint-Louis 1 - 1110 Morges

RE/MAX Renens Savonnerie 1 - 1020 Renens

RE/MAX Sullens Rte de Mex 2 - 1036 Sullens

RE/MAX Leysin Place Large - 1854 Leysin

021 803 06 36

021 637 01 70

021 731 15 72

076 447 76 24

www.remax.ch/morges

www.remax.ch/renens

www.remax.ch/sullens

www.remax.ch/leysin

VAUD | 65

Pré Jaquet - Villeneuve

TRÈS PROCHAINEMENT Immeuble J en vente !

12 appartements de 3.5 pièces 2 attiques de 4.5 pièces Rapport qualité/prix incroyable Standing PPE Livraison fin 2012 Les 28 lots des immeubles H & I sont tous vendus !

Renseignements & Vente Agence de Pully - Alexandre Mirfassihi

021 721 15 81

www.regie-couronne.ch

66 | VAUD

L’idéal immobilier

24 lots vendus mmencé !

Le chantier a co estisseurs !

ur inv Villeneuve - po t

aque bénéficiant résidence Pré-J 3.5 et 4.5 pièces s appartements de rne odités, de mm mo co et x tes ieu tou Spac nutes en voiture de mi 2 à es. rt, iqu nfo att co d’un grand ntagnes depuis les belle vue sur les mo n, lco ba ou din jar réf. 9876 021 721 15 81 505’000.–

Dès CHF

hi

Alexandre Mirfassi

Crèche et écoles sur le site

Lucens -

Découvrez nos promotions !

pour investisseurs !

Grand succès – 4ème étape en vente Dans un parc arborisé et ensoleillé, toutes les commodités sur place, à 20 minutes de Lausanne et 8 minutes de la gare Romont (Intercity), belle opportunité pour investisseurs.

Appartements Minergie® villas Minergie®

Dès CHF 348’000.– Dès CHF 585’000.– réf. 10840

Alexandre Mirfassihi

021 721 15 81

Lutry • Vevey • Montreux • Pully Lausanne • Chailly • Morges • Rolle Yverdon • Aigle • Monthey

www.regie-couronne.ch

19 lots vendus !

Portes ouvert

Saint-Prex

ème étape PPe Les sources – 2 ces, proche de l’arrêt dernes de 2.5 et 5.5 piè mo nts me arte Jolis app ntier ouvert, cha s. Finitions à choix, de bus et des commodité bonne affaire à saisir.

Dès CHF 605’000.– Alexandre Mirfassihi

réf. 11257

021 721 15 81

es 9 et 23 juillet de 10h à 13h Livraison: juillet 2011 3 lots vendus !

Ollon

Les Prés d’ollon Villa Minergie de bon standing, ind ividuelles et mitoy grands volumes. ennes avec de Proche des transpo rts, des écoles et Belle vue dégagé des commerces. e sur les montagn es. Ensoleillement optimal.

Dè

s CHF 920’000.–

Alexandre Mirfassi

hi

réf. 10358

021 721 15 81

VAUD | 67

Etagnières / Vaud A vendre à 10 minutes de Lausanne

Es Brits

Appartements de 3.5 et 4.5 pièces dès Fr. 681’000.– y compris parking Toutes les informations sur

www.residences-etagnieres.ch Déjà

38 vendus

Visites sur rendez-vous: Mme M.-F. Maire Mobile: +41 (0) 79 833 37 54

Une exclUsivité de FONCIA Valorisation SA Place Benjamin - Constant 2 1002 Lausanne

Tél.: +41 21 310 14 14 Fax: +41 21 310 14 00 valorisation@foncia.ch www.foncia.com

ÉPALINGES

Rue St-Pierre 3 | 1002 Lausanne Tél : 021 310 25 15 ventes@regiegalland.ch www.regiegalland.ch

OUEST - LAUSANNOIS

Élégante maison de maître

Authentique propriété équestre

Calme, confort et sobriété caractérisent cette magnifique demeure d’env.

400 m2 habitables. Appartement indépendant de 2 pièces. Garage double.

Parcelle de 4’000 m2.

Maison principale, piscine et pool-house, pavillon de jardin, écuries, dépendances et deux paddocks. Situation idyllique, à deux pas de toutes commodités. Parcelle de 4’804 m2.

Fr. 3’400’000.-

Fr. 5’500’000.-

Sylvie Ferment

Sylvie Ferment

LE MONT-SUR-LAUSANNE

CLARENS

Spacieuse maison de maître

Somptueuse villa atypique

Bel appartement

Belle propriété de 1910 d’env. 400 m2 habitables avec pavillon annexe sur 2 niveaux. Proche de l’école internationale. Parcelle de 2’240 m2.

Demeure du 19ème siècle de 330 m2, située dans un environnement privilégié, proche du lac et du port de plaisance de Montreux/Clarens.

Parcelle de 1’207 m2.

Fr. 3’200’000.-

Fr. 4’200’000.-

Au 2e étage d’une résidence moderne, appartement de 3½ pièces, env. 106 m2 avec terrasse de 62 m2 sur 3 côtés. Objet rare.

Sylvie Ferment

LAUSANNE

Ana Silvestre

Fr. 780’000.-

Michel Brawand

68 | VAUD

www.dhr.ch

A109 - ECHALLENS Bel appartement lumineux de 4.5 pces en duplex situé dans une petite résidence à proximité immédiate des transports et des commodités. Réf. 274 Fr. 590’000.–

A111 - CRISSIER Belle villa individuelle de 6.5 pces d’env. 215 m2 située dans un quartier résidentiel. Environnement calme avec vue sur le lac et les Alpes. Réf. 300 Fr. 1’695’000.–

A113 - LE MONT-PELERIN Beau duplex en attique de 5.5 pces, avec ascenseur.

Vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Réf. 272 Fr. 990’000.–

A110 - PULLY/CHAMBLANDES Magnifique appartement-terrasse en attique situé dans un quartier résidentiel. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Réf. 288 Fr. 1’895’000.–

A112 - BAULMES (YVERDON) Nouvelle résidence composée de 8 3 appartements en PPE de 3.5 à 4.5 pces. Logements spacieux et lumineux. www.residence-villanelle.ch. Réf. 279 Dès Fr. 405’000.–

A114 - PULLY Attique de 4.5 pièces, env. 138 m2, situé dans un quartier résidentiel, proche des transports publics et des commodités. Réf. 303 Fr. 1’245’000.–

Tél. +41 21 721 01 01 Fax +41 21 721 01 05 Av. Général Guisan 44 Case postale 42 CH-1009 Pully/Lausanne

T.026 401 32 90 N.078 629 34 72

8 6 villas mitoyennes A vendre à La Croix-sur-Lutry (Lutry) Luxueuses villas de 4.5 pièces avec 3 salles d’eau.

Excavées. Grands espaces. 2 places de parc intérieures.

2 caves et buanderie.

Surface habitable 130 m2.

Terrasse avec jacuzzi, balcon, jardin et patio intérieur.

Vue imprenable sur le Léman.

Disponibilités : de suite dès CHF 1’350’000.-

Route de Fribourg 20, 1634 La Roche

info@elvet.ch

VAUD | 69

Gollion VD

A vendre Aux portes de Lausanne Appartements de 2.5 à 4.5 pièces Gollion, Rue des Cordeires

Déjà

Prix dès Fr. 586’000.– + parking

18 vendus Visites sur rendez-vous : Mme M.-F. Maire Mobile: +41 (0) 79 833 37 54

Toutes les informations sur

Une réalisation de

www.lescampanules.ch

Une exclUsivité de FONCIA Valorisation SA Place Benjamin - Constant 2 1002 Lausanne

Tél.: +41 21 310 14 14 Fax: +41 21 310 14 00 valorisation@foncia.ch www.foncia.com

Avenue du Prieuré 8 - 1009 Pully Tél. 021 711 11 44 Fax. 021 711 45 75

info@smartimmo.ch

www.smartimmo.ch

Situation exceptionnelle à EPALINGES Emplacement verdoyant, très calme, à seulement 5 minutes du centre-ville. Programme de 11 appartements de qualité et de belles surfaces de 3.5 pièces à 6.5 pièces bénéficiant d’un beau dégagement sur le lac. Finitions au choix de l’acquéreur. Dès Fr. 865’000.– N’hésitez pas à nous contacter afin que nous vous présentions cette magnifique promotion.

70 | VAUD

Villas et appartements à vendre R

girodsaudan

immobilier

Route de Berne 34 • 1010 Lausanne Tél. +41 21 349 25 58 philippe.saudan@gs-immobilier.ch

PRILLY Fr. 1’500’000.réf. 61652 Située dans un quartier résidentiel sur la commune de Prilly, splendide villa de 1930 rénovée. Cette habitation est constituée de 5.5 pièces sur jolie parcelle de 511 m2.

SIGNY Fr. 1’790’000.réf. 58963 Très bien située, dans un quartier calme et résidentiel, belle villa individuelle rénovée de 6.5 pièces, 220 m2 habitables, bénéficiant d’une jolie piscine extérieure.

BURSINEL Fr. 3’800’000.réf. 61407 Dans le cadre d’un magnifique quartier résidentiel, superbe villa individuelle de 7 pièces, 256 m2 habitables, piscine, et belle vue sur le lac et les Alpes.

LAUSANNE Fr. 940’000.réf. 61512 Dans le cadre d’un très joli quartier résidentiel tout proche du centre de Lausanne (1004), très bel appartement moderne de 4.5 pièces avec vue dégagée. Parking en sus.

MONTHEY Fr. 760’000.réf. 61075 Dans le centre-ville de Monthey, bel appartement en attique de 5 pièces, 152 m2 habitables, bénéficiant d’une grande terrasse de 32 m2. Parking en sus.

MONT-SUR-ROLLE Fr 840'000.- réf. 59198 Magnifique situation dominante, dans un quartier résidentiel, très jolie villa individuelle de 2.5 pièces, vue panoramique sur le lac et les Alpes.

GENOLIER Fr. 2’990’000.réf. 61169 Superbe villa individuelle de 7.5 pièces entièrement rénovée entre 2006 et 2010, 260 m2 habitables. Orientée sud-ouest avec jolie vue dégagée.

DAILLENS Fr. 820’000.réf. 61409 Grand duplex en attique de 4.5 pièces, 153 m2 habitables, à seulement 10 minutes de Lausanne. Jolie vue dégagée sur la campagne. Parking en sus.

CHAVANNES-DES-BOIS Fr. 1’580’000.- réf. 59876

PRANGINS Fr. 1’690’000.réf. 61199 Dans le cadre paisible d’un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, superbe villa jumelle de 5 pièces, avec magnifique jardin privatif.

GENOLIER Fr. 1’580’000.réf. 59453 Très bien située au coeur du village, dans un quartier calme et résidentiel, belle villa jumelle de 5.5 pièces, 162 m2 habitables, proche de toutes les commodités.

Située dans le cadre paisible d’un quartier résidentiel, à deux pas de toutes les commodités, superbe villa jumelle rénovée de 5.5 pièces, 158 m2 habitables.

VILLARS-STE-CROIX

Fr. 1’800’000.-

réf. 60445

Située dans un très joli quartier résidentiel, très belle villa familiale de 6.5 pièces, 256 m2 habitables, avec piscine sur belle parcelle de 1’247 m2.

Vendre ou acheter ? Posons-nous la question ensemble...

VAUD | 71

Promotion R

girodsaudan

immobilier

Route de Berne 34 • 1010 Lausanne Tél. +41 21 349 25 58 philippe.saudan@gs-immobilier.ch

ARZIER dès Fr. 1’540’000.réf. 61520 Dans le cadre paisible d’un quartier résidentiel, à vendre sur plans deux belles villas individuelles de 5.5 pièces, 165 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine ouverte ou fermée, un grand salon - salle à manger de 39 m2 avec cheminée, un wc visiteur, (véranda possible). Au 1er étage : deux salles de bains, un dressing et trois chambres de bonnes dimentions, sous-sol équipé. Les villas disposent également d’une terrasse de 38 m2, d’un balcon de 18 m2, ainsi que des places de parc. Vous profiterez d’une belle vue sur le lac et les Alpes.

VENTE AGIEZ

YVERDON

VAULION

ECUBLENS

Magnifique LOFT de 6.5 pces

Appt de 4.5 pièces + pl. parc

Immeuble locatif

Magnifique demeure de 8.5 pces

surf. hab. 236 m2, 2007, jardin, 2 pl. de parc.

surf. 98.5 m2, 3 chambres, sdd/sdb, 2 balcons.

Fr. 845’000.–

Fr. 680’000.–

Réf : 53429

Réf : 60762

Réf : 57156

YVERDON

DONNELOYE

BOILLON (FR)

STE-CROIX LA SAGNE

Chalet de 3,5 pièces, terrain 1’300 m2

Halle s/parcelle artisanale de 2406 m2

Terrain zone villa de 1’005 m2

Immeuble locatif

construction possible maison, surf. bâtie 266 m2, 1’855 m3.

COS 0,2, libre de projet.

5 appartements surf. bâtie 167 m2, terrain 382 m2.

Fr. 730’000.–

Fr. 90’450.–

Fr. 580’000.–

56 m sur 3 niveaux, poss. de division, vue panoramique.

2

Fr. 1’043’000.– Réf : 61005

www.castella-immobilier.ch

Réf : 58575

Av. Haldimand 39

4 appts, terrain 1’026 m2 8 garages, ateliers, 5 places de parc.

Fr. 970’000.–

surf. hab. 306 m2, parcelle de 1’506 m2, vue panoramique lac.

Fr. 2’800’000.– Réf : 60861

Réf : 57156

Réf : 58759

1401 Yverdon-les-Bains

Tél. 024 423 30 90

Fax 024 423 30 91

72 | VAUD

VAUD | 73 Derniers appartements !

la blancherie

Derniers appartements

pay e r n e

Résidence La PRaiRie e s tavay e R Le-Lac

A vendre nOS dernIerS AppArtementS de 3.5 à 4.5 pIèceS

Magnifiques et lumineux 4.5 à 6.5 pièces dans résidence d’architecture contemporaine située en limite de zone agricole. Chacun des appartements jouissent de grandes terrasses avec jardin privatif ou de balcons habitables.

Prix dès Fr. 266’000.– + parking Sur les rives sud-est du lac de Neuchâtel, l’évasion naît pour dévoiler dans une parfaite quiétude 2 immeubles composés d’appartements traversants de 2.5 à 5.5 pièces.

habiTables De sUiTe Contact : M. Joseph Nesci, + 41 (0) 79 206 70 75

Prix dès Fr. 462’000.– + parking

Contact : M. Joseph Nesci, + 41 (0) 79 206 70 75

www.lablancherie.ch

www.residence-la-prairie.ch Devenez propriétaire de votre villa individuelle

À Saisir

Résidence AuRORe Granges-près-Marnand

A seulement 25 minutes de Lausanne, devenez propriétaire de votre villa individuelle de 5,5 pièces, avec sous-sol, parking couvert et place de parc.

L’espace et la luminosité sont les atouts principaux de ce projet.

Contact : M. Joseph Nesci, + 41 (0) 79 206 70 75

www.residenceaurore.ch

FR. 693’000.–

AIGLE A vendre appartements neufs de 3,5 et 4,5 pièces avec jardin privatif, jamais habités, entièrement équipés, proche des transports publics.

Idéal pour vous investisseurs.

Garantie des loyers impayés.

Prix: Fr. 585’000.– et Fr. 685’000.– Contact : m. Arnaud Lamblin +41 (0) 79 236 32 14

UNe exclUsivité de FONCIA Valorisation SA Place Benjamin - Constant 2 1002 Lausanne

Tél. : +41 21 310 14 14 Fax : +41 21 310 14 00 valorisation@foncia.ch www.foncia.com

“ Vous proposer un logement sans connaître vos besoins, ça n’aurait pas de sens.

On est bien d’accord. ”

Le leader des annonces immobilières en Suisse Romande

www.immostreet.ch Plus de 36’000 annonces en 3 clics de souris

Nouveau! Mode de recherche intuitif par carte Accès immédiat aux

résultats

Convivial et performant pour trouver rapidement votre futur chez-vous Elu meilleur portail immobilier romand

Toujours une solution d’avance pour vos recherches

Février 2011 N°115

Romandie

RETROUVEZ PLUS DE

Savigny

900 ANNONCES DANS LA SELECTION IMMOSTREET ET PLUS DE 36’000 SUR www.immostreet.ch

Troinex

Blonay

Charmey

Le marché du neuf P. 4

Téléchargez notre application gratuitement sur l’App Store

Nouveau!

Nouveau!

ImmoStreet Apps

La Sélection SélectionImmoStreet ImmoStreet

Plus de 36’000 annonces en poche

Plus de 900 annonces entre entre vos mains, sélectionnées sélectionnées pour vous, par les professionnels de l’immobilier

Application réduite à sa plus simple expression pour un usage facile et efficace Mode de recherche intuitif par carte Appeler l’agence en 1

clic

Nouvelle grille plus aérée et tendance mettant encore mieux en évidence les annonces Ligne éditoriale renforcée par par des des articles articles sur sur le le marché marché immobilier, agrémenté de nouvelles locales

76 | VAUD

swiss-immobilier.ch

LEYSIN

ST-GEORGE

LES DIABLERETS

LAVEY-VILLAGE

Chalet année 60, à rénover, 10 pces, dominant la station, magnifique vue, proche remontées skis, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 20117017 CHF 1’400’000.-

Chalet, 10 ½ pces, 268 m2, terrain 1’375 m2, proximité pistes de ski, 20 min / Gland, 35 min / Lausanne.

Réf. 20117016 CHF 1’800’000.-

Charmant chalet, 3 ½ pces, 60 m2, terrain 441 m2, balcon, terrasse, pelouse, cadre de nature, tranquillité, EXCLUSIVITE. Réf. 20117015 CHF 580’000.-

Maison à rénover, 6 ½ pces, 165 m2, terrain 260 m2, possibilité d’aménager 2 appartements, 10 min/Martigny/Monthey.

Réf. 20113126 CHF 595’000.-

STATION VAUDOISE

GLION-TERRITET

LEYSIN

MONTS-DE-CORSIER

MAGNIFIQUE MAGASIN DE DECORATION DANS STATION VAUDOISE. BIEN D’EXCEPTION. DOSSIER SUR DEMANDE. Réf. 20116046 Prix sur demande

Appartement rénové, 3 ½ pces, 65 m2, bordure forêt, vue sur Léman, 5 min / Montreux / Villeneuve, de suite.

Réf. 20114019 CHF 450’000.-

Appartement avec chambre indépendante, 3 pces, pl. parc ext. privative. Aucun frais notariat. Aucune imposition fiscale.

Réf. 20104514 CHF 175’000.-

Terrain, 1’879 m2, entièrement équipé, route d’accès, magnifique vue, 5 min / Vevey, 10 min / Montreux, libre mandat.

Réf. 20105006 CHF 450’000.-

LES DIABLERETS

BARBOLEUSAZ- GRYON

LEYSIN

BULLET

Auberge, 7 pces, 1’605 m3, possibilité transformation en demeure privée, 10 min/station, cœur Alpes vaudoises.

Réf. 20103124 CHF 890’000.-

Chalet, 6 ½ pces, 160 m2, terrain 300 m2, pl. parc ext., 5 min / télésiège, possibilité d’acquérir une grange.

Réf. 20107012 CHF 655’000.-

Appartement rénové, 3 ½ pces, 87 m2, balcon, vue exceptionnelle, proximité remontées mécaniques, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 20104512 CHF 550’000.-

Terrain, 2’797 m2, environnement préservé, vue imprenable, 3 min/St-Croix, 18 min/ Yverdon-les-Bains, 38 min/Lausanne.

Réf. 20105002 CHF 336’000.-

LES DIABLERETS

LES DIABLERETS

GRYON

LEYSIN

Demi-chalet neuf de haut standing, meublé, 5 ½ pces, 115 m2, terrain 515 m2, balcons, terrasse, couvert voitures.

CHF 898’000.Réf. 20107009

Chalet neuf haut standing, meublé, 2 appart. 5 ½ pces, peuvent être vendus séparément, 230 m2, terrain 1030 m2.

Réf. 20107008 CHF 1’868’000.-

Appartement, 3 ½ pièces, 72 m2, cave, balcon de 23 m2, place de parc extérieure, exposition plein sud, de suite..

Réf. 20104510 CHF 359’000.-

Triplex, cœur Alpes vaudoises, 5 ½ pces, 145 m2, terrain 337 m2, balcon, terrasse, pelouse, ensoleillement optimal.

Réf. 20104511 CHF 508’000.-

VILLARS-SUR-OLLON

BEX

BEX

LEYSIN

Chalet, 6 ½ pces, 220 m2, terrain 844 m2, garage, places parc ext., envir. calme, VENTE AUX ETRANGERS AUTORISEE. Réf. 20097003 CHF 2’250’000.-

NOUVELLE PROMOTION, appartement, 3 ½ pces, 107 m2, rez-de-chaussée, terrasse, pelouse, centre-ville, livraison 2012.

Réf. 20094013 Prix sur demande

NOUVELLE PROMOTION, appartement, 4 ½ pces, 118 m2, rez-de-chaussée, terrasse, pelouse, centre-ville, livraison 2012.

Réf. 20094014 Prix sur demande

Terrain, 1’020 m2, environnement calme, ensoleillement optimal, zone chalets, proximité arrêt bus, 5 min / station.

Réf. 20105005 CHF 215’000.-

appel gratuit

0800 424 424

VAUD | 77

La première agence indépendante de Lavaux Estimation vente - Chexbres - 021 946 46 03 www.chiffelle-immobilier.ch

Chexbres, dans immeuble de standing, beau 5 pièces, 132 m2, grande terrasse couverte, calme, vue forêt, ensoleillement maximal, 2 salles d’eau, buanderie privative, suite parentale.

CHF 990’000.− y compris garage

St-Légier, belle villa mitoyenne,

construite en 2004, très privative, 5.5 pièces, 3-4 chambres, garage, 160 m2 utiles, vue Dents-du-Midi, échappée lac, calme.

CHF 995’000.−

Rue, grande maison mitoyenne très

privative, beau jardin arboré d’env.

600 m2, vue dégagée, calme. 150 m2 habitable, 260 m2 de surface utile.

A saisir !

CHF 760’000.−

Montreux, vieille ville, très beau Glion- Montreux, maison en Jongny, belle villa contiguë, six

4.5 pièces au 1er étage d’un immeuble « Belle Epoque », env. 118 m2, magnifique vue lac, parquets anciens, hauts plafonds, balcon de 11m. A rafraîchir.

CHF 750’000.−

pierre fin du XIXème, en pleine nature, 12 min. centre ville, terrain 3’885 m2, entièrement rénovée en 2005, 8 pièces env. 200 m2 habitables.

CHF 1’130’000.−

FOREL – PPE Les Coteaux de Forel

pièces dont 5 chambres, trois salles d’eau, jardin, balcons, grande terrasse en toiture, calme et belle vue lac.

Y compris garage et place extérieure.

CHF 920’000.−

Puidoux-Village, proche commodités, 5.5 pièces à rafraîchir, cheminée, balcon, vue campagne, 121 m2 habitables + mezzanine, grenier, garage, cave et atelier.

CHF 760’000.−

A 20 minutes de Lausanne et Vevey, entre Forel et Mollie-Margot, villa de maître à rénover, env. 260 m2 habitables + soussols, agrandissement possible, magnifique parc arboré de 2’100 m2, aucune nuisance.

CHF 1’750’000.−

LA TOUR-DE-PEILZ Résidences des Vignes

Appartements neufs en cours de construction à Forel À mi-chemin entre Lausanne et Vevey et à quelques minutes du lac de Bret, dans un cadre verdoyant à proximité du centre de village de Forel, les petites résidences sont composées de 6 logements répartis sur 3 étages dans une architecture traditionnelle, respectueuse de l’esprit villageois.

Dans un cadre calme et verdoyant proche des commodités et des écoles, ce nouveau quartier MINERGIE est composé de 27 villas jumelles et individuelles.

Encore disponibles :

Plusieurs villas jumelles encore disponibles :

5 appartements de 3 pièces, surface habitable 80 m2, balcon de 11 m2. Finitions au choix de l’acquéreur.

4 villas jumelles « clé en main » disponibles dès juillet 2011

Prix dès CHF 510’000.–

2 villas jumelles « sur plan » disponibles dès avril 2012 Prix dès 1’250’000.–

Grande cave et 2 places couvertes par appartement inclus dans le prix.

1 villa individuelle « clé en main » disponible dès juin 2011 Prix CHF 1’950’000.-

www.lescoteauxdeforel.ch

www.residencesdesvignes.ch

Contact : Annamariya Leonardi 078 759 40 48 - aleonardi@immoleman.ch

www.immoleman.ch

Prix dès CHF 1’330’000.–

Contact : Annamariya Leonardi 078 759 40 48 - aleonardi@immoleman.ch

78 | VAUD Pour répondre à la forte demande de nos clients, nous recherchons des propriétés privées (villas, appartements, terrains ou immeubles) dans toutes les régions. ESTIMATION GRATUITE. pRomotion

Blonay

Frs 1’395’000.–

Réf. 168 – Villa de 5.5 pièces jumelée par les garages. Construction de qualité, livrée clé en mains, à un prix forfaitaire. Environnement calme et campagnard. Vue sur le lac et les montagnes.

Blonay

pRomotion

Dès Frs 490’000.–

Réf. 789 – Résidence « Cœur de Blonay » Beaux appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces à construire en plein cœur de la pittoresque et charmante bourgade de Blonay. Services et commodités à quelques pas.

Blonay

Frs 404’000.–

Réf. 2689 – Résidence « Amadeus » - 20 appartements de 2.5 à 5.5 pièces, situé au plein-centre du village et proche de toutes les commodité.

pRomotion

Blonay

Prix sur demande

Réf. 953 – « Clos des Grand’Portes » - Maison individuelle de 8 pièces et mitoyenne de 5.5 pièces à bâtir (vente sur plans). Parcelle de rêve à 2 pas du village. Architecture originale avec label Minergie.

St-Légier

Dès Frs 1’365’000.–

Réf. 415 – La Résidence « Les Dents du Midi est un ensemble de 12 villas individuelles à construire, dès 5.5 pièces, dont certaines sont Minergie. Environnement campagnard et vue dégagée sur le lac et les montagnes.

Corseaux

Prix sur demande

Réf. 5198 – Charmante villa individuelle de 6.5 pièces construite sur une belle parcelle de 1’255 m2. Magnifique vue panoramique sur le lac. Possibilité d’agrandissement.

VENTE D’IMMEUBLES, DE VILLAS, D’APPARTEMENTS ET DE TERRAINS EXPERTISE ET CONSEIL

A396 - OLLON Villa mitoyenne de 5,5 pièces, 160 m2 environ, située plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimum face aux Dents-du-Midi, dans un endroit tranquille et 021 923 63 76 résidentiel. Fr. 880’000.–

A397 - MONTREUX Appartement de 6 pièces en attique, 145 m2 environ, balcons de 30 m2 environ. Quartier résidentiel et verdoyant, vue sur le lac. Appartement Fr. 1’145’000.–, 021 923 63 76 1 garage box Fr. 30’000.–

A398 - VEVEY Propriété individuelle de 8 pièces, 160 m2 environ, bon ensoleillement avec une orientation plein Sud et vue sur le lac. A proximité de toutes les commodités.

021 923 63 76 Fr. 1’550’000.–

A399 - MONTREUX Au centre de Montreux, à la «Tour d’Ivoire», appartement de 3, 5 pièces, 56 m2 environ, balcon de 4 m2 environ.

Vue sur le lac et proche de toutes les commodités.

021 923 63 76 Fr. 595’000.–

A400 - BELMONT Villa individuelle de 4,5 pièces, grande terrasse avec jacuzzi, bon ensoleillement et accès facile. A proximité des communications.

021 923 63 76 Fr. 850’000.–

A401 - LES PACCOTS Chalet individuel de 3,5 pièces + combles aménagés. 90 m2 environ, sans les combles. Très bon ensoleillement. A proximité de la piste de ski du Pralet.

021 923 63 761 Fr. 495’000.–

A402 - LES MONT-DE-CORSIER Terrain de 1’879 m2, orientation Est-sud, en pente moyenne, possibilité de construction d’une villa de 2 appartements, altitude de 750 m. Endroit tranquille et 021 923 63 76 verdoyant. Fr. 450’000.–

A403 - CHARDONNE Attique neuf triplex de 5,5 pièces, 202 m2, terrasse et balcon. Vue spectaculaire sur le bassin lémanique. Prix appartement Fr. 1’490’000.– Deux places de parc 021 923 63 76 Fr. 60’000.–

A404 - ATTALENS Maison mitoyenne de 6-7 pièces, 230 m2 environ, entièrement rénovée, située dans une zone protégée et privilégiée, environnement tranquille et verdoyant.

021 923 63 76 Fr. 950’000.–

A405 - BLONAY Villa mitoyenne de 5-6 pièces, 160 m2 environ. Endroit tranquille et verdoyant, bien ensoleillé avec vue sur les Dents-du-Midi. Proche des commodités et des communications. Fr. 1’250’000.– 021 923 63 76

A406 - MONTREUX/VIEILLE VILLE Maison villageoise mitoyenne de 5,5 pièces, 140 m2 environ, entièrement rénovée et transformée en 2008/2009. Proche des commodités..

021 923 63 76 Fr. 850’000.–

A407 - CHEXBRES Maison villageoise mitoyenne de 2 petits appartements ou 4-5 pièces, 120 m2 environ, situé dans le vieux village de Chexbres, bon ensoleillement et vue sur le 021 923 63 76 lac. Sans jardin. Fr. 490’000.–

Martelli Immobilier, Rue du Lac 37, 1800 Vevey • www.martelli.ch • info@martelli.ch

Les petites annonces du canton de Vaud | 79 Prangins

Lausanne - Centre

Lausanne - Centre

APPARTEMENT 3,5 PIECES EN EXCLUSIVITE : MAGNIFIQUE APPARTEMENT au dernier niveau d'une MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE, 124 m2 env. + espace sous combles. Au calme, proche écoles, commerces & transports. Parking ext.

CHF 890’000.-

OBJET RARE ! Superbe LOFT Dans immeuble de standing, superbe loft-jardin, 1er étage, grandes baies vitrées, sol et colonnes en travertin. 160 m2, terrasse 47 m2, beau jardin privatif 276 m2. Cave, 2 places parc intérieures.

CHF 1’950’000.-

APPARTEMENT - VUE LAC 180° Dans immeuble de standing, bel appartement, 2ème étage, vue lac imprenable. 5.5 pièces, 180 m2. 2 places de parc int. Bon état d'entretien, actuellement utilisé comme cabinet médical.

Libre août 2011.

CHF 2'100’000.-

IMMO CODE AEV-2QJMY

NEW CONCEPT IMMO 022 362 03 46

IMMO CODE

Romandie immobilier 021 634 70 70

Romandie immobilier 021 634 70 70

IMMO CODE

Murist

les Paccots

Territet-Veytaux

RAVISSANTE VILLA NEUVE Originale, qualité minergie,grandes baies vitrées, à 40 mn de Lausanne, 20 mn d’Yverdon, 7 mn A1, Estavayer, 6 pces, garage double.Terrain 890 m2. Quartier familial, écoles. Dernières finitions à choix. Libre de suite.

CHF 850’000.-

Chalet de 3 pièces Magnifique chalet 3 pièces, 90 m2 habitables, bien entretenu, rénové en 2010, terrain 1 350 m2, possibilité d'agrandir, calme, proche des stations de ski.

ChF 495’000.-

VEnTE AuX ETRAnGERS AuTORISEE !

Appartement 3 ½ meublé avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Surface habitable de 77 m2.

Piscine intérieure en commun. Proche toutes commodités.

ChF 690’000.-

www.lvp-immo.ch 079 204 50 46

IMMO CODE AEV-RFLL3

IbK Promotion Sàrl 021 971 12 62

IMMO COdE AEV-Q42V

IbK Promotion Sàrl 021 971 12 62

IMMO COdE AEV-Q42V

Villas et appartements à vendre et à louer - Chantier ouvert A découvrir t le uil h00 lace j 5 3 i 2 à 1 sur p d 0 me 1h0 ente a -s e1 ev s e rt llet d au d e s nt uv jui ure e o 0 m b s rte rte edi 3 ts et a o P m en pp 11 a m s a n 20 s e et gne lqu on fi e i e qu is ns re ivra e o L R c En

R É S I D E N C E

DES GRUMES T +41 (0)22 839 30 40 F +41 (0)22 839 30 49

C H A B L A I S

BEX, VAUD www.promolac.ch grumes@promolac.ch

Appartements de 3,5, 4.5 et 5.5p.

Finitions et prestations de qualité www.promolac.ch - 022 839 30 40

80 | NEUCHÂTEL

à vendre

NEUCHÂTEL

les Hauts-Geneveys

© atrium

Opération séduction auprès des contribuables Le canton de Neuchâtel ne veut plus voir partir ses contribuables. Tout juste adoptée par le Conseil d’Etat, la réforme de la fi scalité des personnes physiques prévoit la déduction totale des frais de garde, une augmentation substantielle des déductions pour enfants, une baisse de la valeur locative de 0,5% et un lissage du barème avec un taux maximal passant de 14,5% à 13,5%. Conséquence : une diminution des recettes fi scales de 104,3 millions de francs pour l’Etat et de 52,5 millions pour les communes. Ces mesures seront introduites de manière échelonnée sur cinq ans, dès 2013.

7 villas terrasse 4p.½ et 5p.½ AZ Immobilier www.az-immobilier.ch Transac Immobilier www.transac.ch

dès Frs. 517'000.Contacts vente: Saint-Aubin 079 646 25 29 Neuchâtel 032 732 96 66

Portes ouvertes le 25 juin de 10h à 13h

BÔLE (NE) Située dans un quartier résidentiel, splendide demeure de 15 pièces de 500 m2 du début du siècle, avec vue sur le lac et les alpes. Son parc de 2’100 m2 jouit d’une piscine.

CHF 2’290’000.–

CHÉZARD-ST-MARTIN (NE) A 15 min de Neuchâtel - Bel appartement en attique.

5.5 pièces de 186 m2.

CHF 690’000.–

HAUTERIVE (NE) Villa terrasse de 4.5 pièces, 200 m2, proche de toutes commodités. Terrasse de 90 m2 avec vue imprenable sur le lac et les Alpes.

CHF 1’150’000.–

SAUGES-ST-AUBIN (NE) A 15 min de Neuchâtel villa individuelle de 6.5 pièces, environ 400 m2 avec vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Grandes pièces lumineuses et spacieuses.

CHF 1’400’000.–

PAMPIGNY (VD) A 10 min de Morges plus que 4 Duplex de 4.5 pièces d’une surface habitable de 150 m2 en ATTIQUE incluant 2 places de parc intérieures. Vue sur les Alpes, le lac et le jura.

Dès CHF 845’000.–

CHEZ-LE-BART (NE) A 10 min de Neuchâtel villa contemporaine de 280 m2 habitables sur 2’338 m2 de terrain offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

CHF 2’190’000.–

TRANSAC IMMOBILIER Avenue de la Gare 2 | 2002 NEUCHÂTEL | T +41 32 732 96 66 | info@transac.ch | www.transac.ch

NEUCHÂTEL | 81

Agence La Chaux-de-Fonds

CORMONDRÈCHE

LA CHAUX-DE-FONDS

LA CHAUX-DE-FONDS

Immeuble industriel • Usine datant des années 1900 • 1880 m² • A rénover • Monte-charge Réf. 13072 Fr. 1’600’000.–

Immeuble mixte • Magnifique bâtiment début XXe siècle • Situation urbaine centrale • Places de parc extérieures • Garage Réf. 10653 Prix sur demande

Appartement de 5 pièces • 124 m² habitables • 1 garage • Environnement tranquille • A rénover Réf. 11276 Fr. 395’000.–

032 911 23 23

chaux-de-fonds@naef.ch

Naef Immobilier Neuchâtel SA NEUCHÂTEL

PESEUX

Immeuble mixte • Très bon emplacement • 1256 m² • Conviendrait à une PME • 4 garages Réf. 10349 Fr. 1’795’000.–

Appartement de standing • Au cœur du Château de Peseux • 3 pièces en duplex, 285 m² • Accès privatif par l’ascenseur • Cheminée, poêle suédois Réf. 4697 Fr. 1’200’000.–

Place Numa-Droz 1 2001 Neuchâtel Tél. 032 721 44 00 Fax 032 721 43 07 Yvan.wolf@michelwolfsa.ch www.michelwolfsa.ch

032 737 27 50

LE LANDERON

Maison villageoise • 3 appartements dont 1 loué • A rénover • Combles transformables • Jardin Réf. 12944 Fr. 350’000.–

courtage.ne@naef.ch www.naef.ch

Quartier de l’orée les Geneveys-sur-Coffrane (habitable fin 2011)

Plus du 1/3 déjà vendu Venez visiter une villa individuelle ou mitoyenne dans ce lotissement en construction unique en son genre, la crèche dans le quartier n’étant qu’un exemple parmi tant d’autres.

Choix des finitions au gré du preneur.

Devenez propriétaire d’une villa dès CHF 545’000.soit moins de 900.- par mois hors charge

CHAUFFAGE INDIVIDUEL POMPE A CHALEUR PAR SONDE GEOTHERMIQUE

82 | NEUCHÂTEL

Case postale 305 - 2525 Le Landeron www.immolittoral.ch - info@immolittoral.ch

079 769 20 60

GORGIER

LES PONTS-DE-MARTEL

Spacieuse maison avec cachet offrant une vue panoramique et imprenable sur le lac et les Alpes. Parcelle de 2’423 m2. Situation calme et dominante à proximité immédiate de Neuchâtel. Assise du bâtiment de 208 m2. Habitation répartie sur 2 niveaux et possibilité en sus d’aménager les combles. Volume important à disposition (1’661 m3), permettant d’aménager aisément cet immeuble à son gré. Possibilité de créer 2 appartements séparés en raison d’un accès indépendant déjà prévu à cet effet. Objet unique !

Prix de vente sur demande

Spacieuse maison individuelle dans cadre de verdure comprenant un appartement principal de 5,5 pièces rénové ainsi qu’un second appartement à rafraichir. Possibilité en sus de créer un 3ème appartement dans les combles (accès indépendant). Garage, atelier, étang, coin barbecue, etc. Volume important (1’897 m3) à disposition. Bien idéal pour personnes appréciant le calme et la verdure.

EXCEPTIONNELLE MAISON DE MAÎTRE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE A 10 mn de Neuchâtel, magnifique propriété implantée dans un splendide parc arborisé d’une contenance de 5’200 m2 env., avec possibilité d’acquérir deux parcelles contiguës, constructibles, de 1’300 m2 et 1’600 m2 environ.

Grand salon avec cheminée, salle à manger, bureau avec bibliothèque intégrée, cuisine de haut standing, 4 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bains, un grand hall habitable transformé en espace TV, buanderie, garage, deux caves, un atelier, un local de chauffage, pavillon couvert avec cheminée.

CHF 1’950’000.— FAUBOURG DU LAC 13 • CH-2000 NEUCHÂTEL TÉL. +41 (32) 566 70 30 INFO@VIATERRA.CH • WWW.VIATERRA.CH

Prix de vente Fr. 690’000.–

| 83

FRIBOURG A308 - MARLY Villa mitoyenne 4 ½ pièces + disponible aménagé, grand séjour, cuisine fermée, 3 chambres à coucher, chauffage PAC, place de parc souterraine.

CHF 535’000.− Z344 - VILLARS-SUR-GLÂNE SUR PLAN, 4 ½ pièces rez-de-jardin, 128 m2 habitables, partie jour de 46 m2, 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bains.

CHF 555’000.− + places de parc

© Etat de Fribourg - Service du cadastre

Un oui aux fusions de communes

Z345 - VILLARS-SUR-GLÂNE Appartement de 4 ½ pièces, env.

100 m2 habitables, situé dans le quartier des Dailles. Orientation plein Sud. Rafraîchissements à prévoir.

CHF 425’000.− + place de parc Z346 - DOMDIDIER Café-restaurant en cours d’exploitation, salles à manger 18 + 40 places, café 46 places, habitation à l’étage, possibilité d’aménager l’annexe.

Parcelle de 1’037 m2.

CHF 890’000.−

www.anthony-immobilier.ch - 026 424 50 50 rue de Romont 1 - CP 8 - 1701 Fribourg

Les Fribourgeois ont dit oui à un nouveau programme d’encouragement aux fusions de communes prévoyant une enveloppe de 50 millions de francs. Ils ont été près de 73% à accepter le texte, avec une participation plutôt faible de 22,8%. En 1999, le canton de Fribourg comptait 245 communes. Après une première vague de fusions en 2006, il en compte aujourd’hui 167. L’objectif est de passer sous la barre des 100 à l’horizon 2016. Comme dans le précédent programme, le système de fusions est volontaire et c’est aux préfets d’élaborer un plan de fusion visant le renforcement de l’autonomie des communes.

Agence immobili re

Villars-sur-Glâne - Prestige

SMI SA

Fr. 1’550’000.–

Cottens

Fr. 950’000.–

Splendide appartement au standing et détails très soignés, avec vue magnifique sur les Préalpes !

Très belle vue sur les Préalpes - séjour 50 m2, 4 ch. +

La situation est de premier ordre. Surfaces hab. 211 m2 + terrasse de 117 m2.

4 sdbains. Grand studio indépendant. Parcelle 1’011 m2.

Neirivue

Fr. 520’000.–

Bulle

Fr. 360.–/m2

La Tour-de-Trême

Fr. 645’000.–

A 10 min. de Bulle et Château-d’Oex, ferme part. rénovée, Exceptionnel ! Magnifique parcelle à bâtir 1’500 m2, en Appartement de standing de 3.5pces, terrasse 46 m2. volume très agréable. Possibilité d’agrandissement.

situation dominante. Vue et ensoleillement uniques.

Grand-Rue 45 - 1630 Bulle - T l.

Très bel immeuble avec situation calme, garage indiv.

026 912 04 04 - www.smisa.ch

84 | FRIBOURG

swiss-immobilier.ch RESIDENCE LES OPALINES

SAINT-AUBIN FR Appartements de haut standing, spacieux et lumineux. Finitions à choix.

Proche de l’Autoroute A1, d’Avenches, Payerne, Morat et du Lac de Neuchâtel.

Visite virtuelle sur le site

4 ½ pces dès CHF 530’000.–

appel gratuit

0800 424 424

Philippe Ansermot CP 45 - Pl. de la Gare 1663 Gruyères/Pringy

www.cfimmobilier.ch

info@cfimmobilier.ch

+41 (0)26 921 05 05

URSY A 30 MIN DE LAUSANNE ET FRIBOURG

www.domainedesclarines.ch PROMOTION « LES CLARINES » Au sud du district de la Glâne, au cœur du village d’Ursy, ce splendide projet se compose de 4 villas ind. de 6 pces, offrant des espaces conviviaux et spacieux (~ 200 m2, répartis sur 3 niveaux). Un peu plus bas, entourées de verdure et d’espaces arborisés, 15 magnifiques villas contigües complètent ce plaisant lotissement. Chaque villa dispose d’une agréable parcelle de terrain.

Construites avec des matériaux de qualité et avec le confort moderne du moment, elles profitent de belles terrasses orientées sud-ouest vous garantissant une vue agréable et de magnifiques couchers de soleil.

Villas dès CHF 594’000.– tout compris

FRIBOURG | 85

swiss-immobilier.ch

FRIBOURG

LA ROCHE

MARLY

VILLARS-SUR-GLANE

Propriété, 5 logements indépendants et surfaces professionnelles, magnifique emplacement, DOSSIER SUR DEMANDE. EXCLUSIVITE. Réf. 40116003 CHF 1’450’000.-

Chalet, appartements de 5 ½ et 2 ½ pces, 170 m2, terrain 705 m2, garage 4 véhicules, 25 min/Bulle, 29 min/Fribourg.

Réf. 40117001 CHF 890’000.-

Villa, 5 ½ pces, 110 m2, combles aménageables, terrain 1’161 m2, pavillon jardin, garage, pl. parc pour 4 véhicules.

Réf. 40112022 CHF 725’000.-

Appartement, 5 ½ pces, 138 m2, places parc couverte et ext., cours de rénovation, sur plan, 3 min/Fribourg.

Réf. 40114029 CHF 720’000.-

MISERY

RUE

ROMONT

VILLARIAZ

Ferme rénovée, 6 pces, 230 m2, terrain 1’378 m2, sauna, jacuzzi, piscine, 9 min/ Avenches, 13 min/Fribourg, 17 min/Morat Réf. 40118007 CHF 980’000.-

Villa, 6 ½ pces, 200 m2, terrain 1’282 m2, garage, quartier résidentiel, 14 min/Romont, 33 min/Lausanne.

Réf. 40112021 CHF 830’000.-

Appartement, 3 ½ pces, 80 m2, terrasse 62 m2, rénovations 2007, quartier résidentiel, 19 min/Payerne, 29 min/Fribourg.

Réf. 40114027 CHF 370’000.-

Villa, style provençal, de plain-pied, 5 pièces, 117 m2, terrain 1’069 m2, constr.

2010, 6 min/ Romont, 17 min/ Bulle.

Réf. 40112020 CHF 770’000.-

MONTAGNY-LA-VILLE

ROMONT

LA TOUR-DE-TREME

ST-AUBIN

Maison datant de 1732, 4 pces, 202 m2, terrain 170 m2, 2 terrasses, entièrement rénovée, 7 min/Payerne, 9 min/Fribourg.

Réf. 40113011 CHF 550’000.-

Appartement, 6 ½ pces, 140 m2, terrasse 54 m2, garage, rénové, idéal pour une famille, 19 min/Payerne, 29 min/Fribourg.

Réf. 40114026 CHF 595’000.-

Attique, 5 ½ pces, 130 m2, 4 terrasses, pl. dans garage, parfait état, 2 min / Bulle, 20 min /Fribourg, 25 min /Vevey.

Réf. 40114025 CHF 760’000.-

NOUVELLE PROMOTION. «Les Opalines».

Appartements 4 ½ pces. VISITE VIRTUELLE SUR SITE ET DOSSIER SUR DEMANDE. Réf. 40114018 CHF 530’000.-

RIAZ

LA ROCHE

VILLARS-SUR-GLANE

FRIBOURG

Villa contemporaine, 6 pces, 183 m2, terrain 1’429 m2, piscine, pl. parc couvertes, construction 2007, 4 min/Bulle.

Réf. 40112016 CHF 1’250’000.-

Terrain, 625 m2, campagne fribourgeoise, vue sur Basse-Gruyère, accès aisé à l’autoroute, 13 min/Bulle, 16 min/Fribourg.

Réf. 40105020 CHF 85’000.-

Appartement, 4 ½ pces, 150 m2, terrain 500 m2, terrasse, pelouse, 2 pl. dans garage, état neuf, 3 min/centre Fribourg.

Réf. 40104016 CHF 900’000.-

Appartement rénové, 4 ½ pces, 82 m2, balcon, garage box privatif, quartier du Schönberg, proximité de la campagne..

Réf. 40104012 CHF 330’000.-

PREZ-VERS-NOREAZ

POSIEUX

CHATILLON

GRANGES-DE-VESIN

Ferme rénovée, 7 pces, 194 m2, terrain 2’488 m2, possibilité d’acquérir 10’000 m2 de terrain, 12 min / Fribourg.

Réf. 40108004 CHF 1’090’000.-

Appartement, 4 ½ pces, 104 m2, terrasse, pelouse, garage box, pl. parc privative, état neuf, 7 min/Fribourg.

Réf. 40104008 CHF 460’000.-

Maison, app. 4 ½ pces et 3 ½ pces, 145 m2, terrain 647 m2, terrasses, atelier, garage, rénovée, près lac Neuchâtel.

Réf. 40103006 CHF 690’000.-

Grande parcelle, 1’132 m2, 4 min / autoroute, 5 min / Estavayer-Le-Lac, 10 min / Payerne, environnement paisible.

Réf. 40105009 CHF 160’000.-

appel gratuit

0800 424 424

86 | FRIBOURG

Philippe Ansermot CP 45 - Pl. de la Gare 1663 Gruyères/Pringy

info@cfimmobilier.ch

+41 (0)26 921 05 05

www.remax.ch

www.cfimmobilier.ch

www.domainedesclarines.ch

REMAUFENS Dès CHF 480’000.– A 2 pas des commodités, dans endroit calme,3,5 et 4,5 pces avec terrasses. Disponibles automne 2012. Pierre-Alain Pfulg 076 582 09 27

FIAUGERES CHF 770’000.– A 20 min. de Lausanne, loin du stress, villas individuelles 5,5 pièces sur 740 m2 de terrain.

Pierre-Alain Pfulg 076 582 09 27

SUD FRIBOURGEOIS CHF 2’100’000.– A voir absolument : magnifique demeure de 2 standing de 400 m habitables sur parcelle de 1’688 m2. Sophia Pfulg 076 373 29 46

PORSEL CHF 1’350’000.– 5 min. d’Oron, magnifique ferme sise sur 2 parcelle de 9’614 m dont 2’376 m2 à bâtir.

Sophia Pfulg 076 373 29 46

URSY - A 30 MIN DE LAUSANNE ET FRIBOURG PROMOTION « LES CLARINES »

Au sud du district de la Glâne, au cœur du village d’Ursy, ce splendide projet se compose de 4 villas ind. de 6 pces, offrant des espaces conviviaux et spacieux (~ 200 m2, répartis sur 3 niveaux). Un peu plus bas, entourées de verdure et d’espaces arborisés, 15 magnifiques villas contigües complètent ce plaisant lotissement. Chaque villa dispose d’une agréable parcelle de terrain. Construites avec des matériaux de qualité et avec le confort moderne du moment, elles profitent de belles terrasses orientées sud-ouest vous garantissant une vue agréable et de magnifiques couchers de soleil.

Dès CHF 594’000.– tout compris

ROMONT Prix sur demande Maison de 2 appartements (5,5 + 6,5 pcs).

Cabanon, terrasses 822 m2 / 1’428 m3.

Mélanie Favre 078 827 40 89

RE/MAX Châtel-St-Denis

RE/MAX La Côte, recherche des courtières et des courtiers.

Envoyez votre dossier à francis.blank@remax.ch et nous vous inviterons à participer à notre prochaine séance d’information qui aura lieu le 22 août 2011.

RE/MAX Morges

Grand-Rue 43 - 1618 Châtel-St-Denis

Place Saint-Louis 1 - 1110 Morges

021 558 46 00 www.remax.ch/chatel-st-denis

021 803 06 36 www.remax.ch/morges

Philippe Ansermot CP 45 - Pl. de la Gare 1663 Gruyères/Pringy

www.cfimmobilier.ch

SALES - 10 MIN BUlle

Au centre du village, magnifique maison familiale de 2 appartements de 4,5 pièces (2x130 m² - 4 balcons) entièrement rénovés en 2009 avec des matériaux de qualité, jardin calme de 760 m² généreusement arborisé avec une terrasse, un cabanon et un barbecue, 2 garages, gare à 200 m.

Réf. 247 CHF 795’000.–

CHARMEY - à 300 M des BaINs

Appartement neuf de 4 ½ pces spacieuxlumineux, 132 m², large balcon, proche commodités, calme et ensoleillement, vue sur Moléson.

Réf. 90 CHF 652’000.–

CHARMEY - 800 M dU CeNTRe

Chalet 5 ½ pces à 500 m des Bains de la Gruyère, parcelle 1’146 m2, gge double, extérieur soigné, carnotzet, vue sur dents-Vertes et Préalpes.

Réf. 228 CHF 860’000.–

info@cfimmobilier.ch

+41 (0)26 921 05 05

HEITENRIED - 15 MIN FRIBOURG

ENNEY - à 10 MIN de BUlle

MoLéSoN S/GRuYèRES

A 5MIN DE CHARMEY

Charmante ferme rénovée du 19ème siècle, 10 ½ pces, terrain 2’500 m², garage double, situation privilégiée, isolée en milieu de zone agricole.

Réf. 199 CHF 1’500’000.–

Charmant appartement 3 ½ pces, en duplex sur 2 niveaux, 72 m², 3ème étage, vue panoramique, ensoleillement optimal.

Réf. 239 CHF 280’000.–

Cadre verdoyant et calme, projet de 3 magnifiques chalets de qualité, parcelles de 1’000 m2, gare à 500 m, ensoleillement.

Réf. 202 Dès CHF 595’000.– tout compris (terrain 90.– / m2)

Chalet rustique d’exception 2 appts (180 m² sur 2 niveaux et 80 m²), grand garage, situation dominante, balconsterrasse avec panorama sur Moléson et Gruyères. Réf. 187 Prix sur demande

FRIBOURG | 87

VENTE

www.sallin-immobilier.ch A054 - ROSSENS en impasse et en limite zone verte, à 3 min. voiture accès A12.

Ferme rénovée de 3 appartements de 51/2, 21/2 & 2 pièces, jardin arboré de 1’735 m2, places de parc aménagées.

COURTAGE

DOMPIERRE/FR

Fr. 890’000.–

CHESEAUX S/ LAUSANNE Fr. 985’000.–

Magnifique villa individuelle sur belle parcelle ensoleillée,arborisée et dominante, dans quartier tranquile proche du centre et de l’A-1. Sous-sol complêt, chauffage par PAC. A saisir !

Dans petit immeuble luxueux de 5 appartements, calme et tranquilité, toutes les commodités à deux pas, superbe appartement de 5,5 pièces constuit avec des matériaux de première qualité. Garage, place de parc.

ETAVAYER le LAC Fr.590’000.–

ETAVAYER le LAC

Sympathique villa mitoyenne neuve, de 5 pièces sur belle parcelle plate et ensoleillée avec dégagement sur le Lac et le Jura, sous sol complet.

Proche de toutes commodités et de l’A-1.

Dans magnifique petit immeuble de 8 appartements situé dans un cadre sympathique et proche de toutes commodités reste 2 x 4,5 pièces.

Prix sur demande A055 - GRANGES-PACCOT 4 résidences en copropriété ondulent au coeur d’un parc, proche du centre ville de Fribourg Magnifiques appartements traversant de 31/2, 41/2 & 51/2 pièces Fr. 515’000.− 31/2 pièces (127 m2) 41/2 pièces (128 m2) Fr. 555’000.− 1/2 2 5 pièces (140 m ) Fr. 605’000.− A056 - GIVISIEZ en limite zone verte, environnement calme et verdoyant.

Villa jumelée de 5-6 pièces.

Terrain magnifiquement arboré.

Fr.485’000.–

Prix sur demande A057 - CORMAGENS – LA SONNAZ à 2 min. autoroute Fribourg-Nord – Morat, site rural, en bordure de zone agricole, grande tranquillité.

Propriété de 8 pièces + studio, surface habitable de 320 m2, parcelle de 3’909 m2.

Prix sur demande

www.mbi-sa.ch

Renseignements et visites : Grand-Places 16

Mr Michel Berthoud 1701 FRIBOURG

tél. 026 321 21 21 - fax 026 347 21 28

Tel. 026 663 44 36 - Natel 079 821 23 92 Route d’Yverdon 50 - 1470 ESTAVAYER-LE-LAC

Grand-Rue 51, 1630 Bulle

026 913 00 20

Vuadens CHF 1'390'000.– (Réf. 12558 - A249) Situation exceptionnelle, magnifique vue et tranquillité, pour cette maison de 160 m² + disponible de 25 m². Construction haut de gamme, de 2010. A visiter !

La Roche CHF 100'000.– (Réf. 8616 - A450) Ce terrain de 922 m² est plat, équipé et libre de mandat.

Zone mixte. Situation Sud-Ouest. Commodités à proximité.

Entre Bulle et Fribourg.

Posieux CHF 460'000.– (Réf. 9961 - A451) Appartement récent de 4.5 pièces (121 m2) avec accès direct au grand jardin dans une petite PPE. Au bénéfice d’une jolie luminosité, sa grande terrasse vous ravira.

Situation idéale. Proche de l’arrêt de bus et de toutes les commodités.

Villarlod CHF 645'000.– (Réf. 10961 - A252) Belle villa de 145 m². Zone non-constructible au Sud. Elle bénéficie du calme et d’un bon ensoleillement. Pompe à chaleur géothermique. A 10 min. de Romont et 20 min. de Bulle et Fribourg.

Montbovon CHF 130'000.– (Réf. 4754 - A253) Ce terrain de 1’000 m² est destiné à la construction d’une habitation individuelle ou d’une résidence de vacances.

Cette parcelle offre une vue plongeante sur la vallée et son orientation est optimale.

Lieffrens CHF 2'150'000.– (Réf. 10775 - A254) Résidence d’exception aménagée dans une ferme du XVIIIe siècle, à 15 min. de Bulle et Romont. La partie habitation a entièrement été rénovée avec goût en 2002. Un four à pain et un rural complètent ce bien. Vue panoramique sur le Jura.

www.domicim.ch

88 | FRIBOURG

Promotion

www.leduc.ch

Le Domaine des 4 Saisons - Plus que 7 Appartements

12 APPARTEMENTS DE 3,5 ET 4,5 PIÈCES DE 84 À 120 M2 AVEC TERRASSES ET/OU JARDINS PRIVATIFS

LUSSY (À 5 MN DE ROMONT) Appartements de 3,5 de 84 à 110 m2 habitables Dès Fr. 330’000.– y compris 1 park.

Appartements de 4,5 de 120 m2 habitables Dès Fr. 449’800.– y compris 2 park.

Jardins privatifs pour les rez de 90 à 118 m2, terrasses de 25 à 40 m2, chauffage par pellets à bois. Budget à disposition pour la cuisine Fr. 18’000.--, sanitaires de Fr. 7’800.-- à Fr. 12’100.--, hauteur des plafonds à 2.50 mètres, isolation au standard minergie. Livraison été 2012.

Le Domaine des Platanes - Plus que 3 Appartements

6 SPACIEUX APPARTEMENTS DE 4,5 ET 5,5 PIÈCES DE 151 À 158 M2 AVEC TERRASSES DE 34 À 47 M2

GIFFERS / CHEVRILLES Située dans un environnement paisible avec une belle vue sur le Jura et la ville de Fribourg, cette nouvelle promotion séduit par ses espaces lumineux, ses terrasses ouvertes sur la campagne et son rapport qualité/prix exceptionnel. Commerces et transports au centre du village.

REZ-DE-CHAUSSEE

158 m2 habitables, terrasse de 47 m2 + jardin privatif de 270 m2. Les 2 lots VENDUS

1ER ETAGE

151 m2 habitables, terrasse de 34 m2.

5,5 pièces Fr. 468’000.--, 4,5 pièces VENDU

ATTIQUE

157 m2 habitables , terrasse 34 m2 + balcon de 11 m2 4,5 pièces Fr. 545’000.-- et 5,5 pièces Fr. 558’000.--

Couvert pour 2 voitures Fr. 27’000.--. Budgets : cuisine Fr. 23’000.--. Budgets fourniture uniquement sans pose : sanitaires Fr. 10’000.--, parquet Fr. 85.-- / m2, carrelage Fr. 50.-- / m2, colonne de lavage Fr. 3’000.--. Pompe à chaleur et compteurs individuels. Livraison automne 2012.

RUE DE LAUSANNE 37 - 1700 FRIBOURG - TEL. 026/422 32 06 - FAX 026/422 32 09

FRIBOURG | 89 rue de lausanne 48 - 1530 Payerne 026 660 00 27 www.ideeconcept.ch Immobilier • Promotion clé en main • Financement

FROMATT FR 525’000.– Appartement 3.5 pièces et studio au centre du village, rénover avec beaucoup de cachet.

PRES-VERS-NOREAZ Dès FR 550’000.– 4 villas de 4.5. Finitions aux choix de l’acquéreur, models à choix.

EPAGNY FR 618’000.– Ferme à reconstruire, incluant un projet de 6 appartements, vue sur château de Gruyères.

GROLLEY FR 610’000.– Maison de 4.5 sur un terrain de 1603 m2 avec studio indépendant, rénovée 2008.

Vente de maison clé en main, 17 models à choix, finitions au gré de l’acquéreur.

Sur un terrain de votre choix.

Possibilité de visiter villas témoins.

FINANCEMENT POSSIBLE AVEC 10% DE FOND PROPRE!!!!!

TRAITEMENT DE VOTRE DOSSIER SANS FRAIS!!!!!!

VENTE DE VOTRE MAISON, TERRAIN, APPARTEMENT, IMMEUBLES SANS EXLCUSIVITE!!!

GRANDVILLARD

CRÉSUZ

PONT-LA-VILLE

LE PÂQUIER

Magnifique propriété avec logement principal + 2 studios, terrain 756 m², 320 m² hab., belle situation.

CHF 1’500’000.– CHARMEY

Villa indiv. 4½ pc. + 7½ pc. duplex 360 m², terrain 1’148 m², vue Préalpes, proche centre et bains, quartier résidentiel. CHF 1’500’000.–

Magnifique chalet 5½ pièces 165 m², terrain 956 m², vue imprenable, garage 5 voitures.

CHF 790’000.– Magnifique villa indiv. neuve 270 m², terrain 1’500 m², 270 m² hab., vue lac + montagnes, à 100 m du lac, belle situation.

CHF 1’380’000.–

Agence immobilière Grand-Rue 19 CH-1630 Bulle T +41 26 919 80 50 office@bussard.ch

Villa familiale indiv. 6½ pces neuve (2006), 220 m² hab., terrain 1’108 m², vue Préalpes, calme, quartier résid., ctre à qlq min. à pied, 4 km Bulle + autoroute. CHF 1’125’000.–

Roger Bussard SA Rue du Centre 32 CH-1637 Charmey F +41 26 919 80 59 www.bussard.ch

VUISTERNENS-EN-OGOZ

2 parcelles au centre du village : 612 m² à CHF 100.–/m² 763 m² à CHF 120.–/m²

90 | FRIBOURG

EPAGNY/GRUYERE - NOUVELLE PROMOTION 1635 La Tour de Trême

026 912 00 88

www.ml-immobilier.ch

ML Immobilier

BULLE SECTEUR LA TOUR CHF 645’000.– Magnifique vue imprenable sur les Préalpes, Gruyères et la plaine. Maison jumelée de 5 pces avec garage située sur les hauts d’un quartier résidentiel en impasse. Elle profite d’un cadre de verdure très calme et idéal pour les familles.

Réf. 1223

Le Val d’Epagny, petit hameau de 39 villas dont 22 déjà vendues INVITATION à VIsITER LA VILLA TéMOIN sUR RENdEz-VOUs devenez propriétaire pour Fr. 1’270.– mensuels avec 20 % de fonds propres!

A VENdRE VILLAs dE 4 ½ PIÈCEs Petit jardin privatif, intérieur lumineux, chauffage eco-énergie, panneaux solaires pour l’eau chaude, finitions au gré du preneur Prix de vente dès Fr. 530’000.– y.c. un couvert à voiture et une place de parc

MARSENS Prix sur demande Villa Minergie individuelle 6.5 pces + 1 pièce suppl. aménageable, quartier résidentiel dominant le centre du village avec vue magnifique et imprenable sur les Préalpes.Terrain 1374m2, 300m2 hab. 3 salles d’eau. Grande pièce avec accès indépendant. Très bon équipement technique. Piscine hors sol. Réf. 1222

MARC PROGIN IMMOBILIER SA Léchère 18 - 1630 Bulle

026 913 85 18 www.marc-progin-immo.ch

Résidence Jardin les Epinettes

www.jardinlesepinettes.ch • 15 appartements de 3,5 à 4,5 pièces avec 2 attiques • Surface PPE de 83 à 165 m2 • Environnement naturel, arborisé, calme et proche de toutes commodités • Bâtiment • Finition au gré du preneur • Prix dès Fr. 396’000.– • Livraison fin 2012

Renseignements et vente

026 411 48 14 courtage@proxiland.ch www.proxiland.ch

Léchère 45 - 1630 Bulle

026 913 90 90

www.yvesguillet.ch

| 91

www.alpes-immobilier.ch

Bureaux de vente Sion : 027 322 95 55 Crans : 027 481 06 05

VALAIS

VETROZ - NOUVELLE PROMOTION DE 22 APPARTEMENTS, LABEL MINERGIE 6x3.5 pièces dès 85.70 m2 avec balcon et garage Dès CHF 416’295.00 13x4.5 pièces dès 124.20 m2 avec balcon et garage Dès CHF 603’127.50 2x5.5 pièces dès 189.80 m2 avec balcon et garage LIVRAISON FIN 2012 © Gina Sanders - Fotolia.com

Quartier résidentiel prévu à Martigny SION – PROPRIETE EXCEPTIONNELLE PRIX SUR DEMANDE Située dans une zone protégée, entourée de nature, avec une vue complétement dégagée et un ensoleillement optimal. Petite vigne privée attenante. Cheminée extérieure barbecue. Divers espaces terrasse artoirisés.

Surface habitable 320 m2. Parcelle 2’229 m2.

Grand garage. Ascenseur. A proximité de toutes les commodités.

RIDDES – 16 VILLAS MITOYENNES A VENDRE PRISE DE POSSESSION FIN 2012 Construction d’un complexe de villas familiales de 4.5 pièces et 5.5 pièces avec pelouse et terrain compris dans le prix. Surface habitable entre 104.20, pelouse 87 m2 y compris terrasse et 124.60, pelouse 114 m2 y compris terrasse.

Dès CHF 495’000.–

A proximité immédiate de la gare CFF, la démolition des bâtiments des Prés-Magnins touche à sa fi n. La ville de Martigny y réserve une zone de 40’000 mètres carrés dévolue à du logement. Une fois ce terrain assaini, la commune a pour ambition d’y créer des conditions de vie de qualité, une zone de détente et des commerces de proximité, le tout dans une perspective énergétique exemplaire. Ce secteur appartient aux trois quarts à la ville qui se dit prête à examiner tout projet immobilier.

Courtage (achat et vente) - Conseil - Estimation gratuite Bureau : Chemin de Prodelein 35 - 1941 Vollèges / Valais

027 565 25 26

Plus d’infos et photos : www.abimmobilier.ch

LE CHABLE / VOLLÈGES Appart 4 p ½ de 137 m2 avec balcon et pelouse privative. Vue panoramique magnifique.

CHF 470’000.– + CHF 30’000.– garage couvert

LE CHÂBLE (Prarreyer) Chalet de 5 p ½ de 187 m2 construit en 2004. Vue panoramique magnifique. Terrasse couverte de 30 m2.

CHF 849’000.–

LIDDES Superbe chalet en madriers massifs 5 p ½ de 131 m2. Finitions intérieures soignées et de haut standing.

CHF 790’000.–

ORSIERES (Maligues) Chalet de 5 p de 127 m2 situé dans un cadre merveilleux. Ensoleillement maximum. Large balcon avec vue magnifique.

CHF 595’000.–

LE CHABLE (Cries) Chalet de haut standing à 3 minutes des télécabines pour VERBIER. 7 p ½ de 240 m2. Vue panoramique.

CHF 1’650’000.–

Vous souhaitez Vendre Votre objet n’hésitez pas à nous consulter. estiMation Gratuite

LE CHABLE / SEMBRANCHER LE CHÂBLE (Villette) LE CHÂBLE (Villette) Duplex de 4 pièces ½ de 140 m2 Appartement de 3 p ½ de 93 m2 Chalet de 5 p de 179 m2 proche de toutes les commodités. Vue panoramique Entièrement rénové. construit en 2005. Vue bien dégagée.

CHF 545’000.– magnifique.

CHF 870’000.– CHF 445’000.– + CHF 60’000.– 2 places de parc priv + CHF 40’000.– places de parc priv

BOURG-ST-PIERRE Magnifique chalet de 6p ½ de 223 m2.

Grande terrasse. Vue magnifique.

CHF 880’000.– + CHF 60’000.– terrain d’env. 3000 m2.

Votre contact en Valais nicolas bouilliez 079 824 25 26

92 | VALAIS

BPImmob S.A. RESIDENCE BELLE VUE A LENS

U.S.P.I.

3 Chalets jumelés A - B - C

Avenue de la Gare 24 Case Postale 219 1870 Monthey 1

024 473 73 00 vente@kunzle.ch www.kunzle.ch

4 ½ pièces de 150 m2 avec balcon - grande terrasse garage pour 2 voitures

Prix 875’000.-

Information et commercialisation

BPImmob S.A.

Réf. V1027 - MONTHEY Villa individuelle de 8.5 pièces 3 niveaux, 6 ch, 2 salons, 4 WC sép, 1 s. bains, 1 s. douche, 2 terrasses, belle et grande parcelle, vue dégagée, soleil, calme.

Réf. V1024 - COLLOMBEY Villa individuelle de 4.5 pièces.

2 niveaux, 3 ch, cuisine-bar ouverte sur séjour, terrasse, jardin, 3 garages, vue dégagée, soleil, calme.

CHF 1’239’000.–

CHF 795’000.–

Réf. C1018 - VAL-D’ILLIEZ Chalet en madrier de 4.5 pièces sur plan.

Extérieur du village en zone verdure, calme, bien ensoleillé, 2 niveaux, 124 m2.

Réf. A1045 - MORGINS Appartements neufs de standing.

4½ pces. Chem. salon, grand séjour, cuisine ouverte, vitrocéram, four autonett., lave-vaiss., grand frigo. Spacieux balcons.

CHF 795’000.–

CHF 784’000.–

Marc TISSOT Ligne directe: +41 (0) 76 346 2852 ou +41 (0) 21 825 4045 E-mail: Bpimmob@bluewin.ch

Topi SA Case postale 364 1964 Conthey No TVA 332 317

Pour tout renseignement : 079 239 71 30

Topi SA Case postale 2179 1911 Ovronnaz www.topi.ch

Tél. +41 27 306 78 01 Fax. +41 27 565 19 02 Mobile. +41 79 214 02 68 info@topi.ch

Z097 - Voilà un 19ème nouveau-né « LE CARMINOIR » dans la série des résidences construites par Topi SA à Ovronnaz sous l’appellation de cépages. La Résidence « Le Carminoir » se trouve actuellement en construction et son emplacement peut être considéré comme un des meilleurs – voir le meilleur actuellement sur le marché d’Ovronnaz. Les 16 logements allant du 2.5 pièces de 53 m2 au 3.5 ou 4.5 pièces de 93 m2 seront d’un haut standing et disponibles pour l’automne 2012. « Le Carminoir » est construit sur le haut du Centre Thermal en limite de propriété avec ce dernier. Sur les 16 logements il reste encore disponible : 4 appts de 2.5 pièces

dès Fr. 333’000.–

5 appts de 3.5/4.5 pièces dès Fr. 580’000.– Pl. de parc dans parking souterrain Fr. 30’000.–

n m tio 0 si 30 po om Ex -ro w

o Sh

1 as 2 m cl od ef è s le en s m ai n

VALAIS | 93

Saxon

Pinson - 137 m2 surface utile - 729 m3 - 3 chambres - 2 salles d’eau (bain et wc visit.)

- Local technique/buanderie - Terrasse couverte - Porche d'entrée

CHF 658’000.-

* Sans terrain

CHF 415’000.-

Saillon - Magnifique appartement de 3,5 p.

- 134 m2 - 2 ch. - 2 salles d’eau - Nombreuses armoires encastrées - Grand balcon avec vue grandiose - Places de parc visteurs - Garage (CHF 30'000.-) - A côté des bains - projet d'accès - Ensoleillement optimal - A voir

Hirondelle

CHF 750’000.-

Martigny - 224 m2 surface utile, 1'004 m3 - 4 chambres + 1 bureau - 3 salles d’eau (bain, douche et wc) - Armoire d'entrée - Grand garage, porte automatique - Cuisine indépendante - Local technique/buanderie - Terrasse couverte

* Sans terrain

Conthey - Valais central

- Appartement de 4.5p. de 120m2 - Grand hall d’entrée aménageable - Couloir avec armoires intégrées - Grand espace vie avec accès balcon - Cuisine habitable, équipée - 2 salles d’eau (baignoire et douche) - Deux places de parc extérieures - Proche de toutes commoditées

Promotion "Gentiane"

- Maison de maître de 2 appart.

- 360 m2 sur 3 niveaux + sous-sol - 1'200 m3 - Toit à 4 pans - Bon état - Quartier prisé - Balcon - terrain de 550 m2 - Proche de toute commodités - Garage - Places de parcs et portail - Chauffage à gaz

CHF 1’370’000.-

Promotion "Les Edelweiss"

CHF 584’000.(prix différents pour chaque unité)

CHF 758’000.-

(prix différents pour chaque unité)

- Conthey, village au centre du Valais - A 5minutes de Sion - A 2 min de l'autoroute - Proche de la zone commerciale - Quartier villas - Ensoleillement optimal toute l'année

- 240 m2 surface utile, 983 m3 - 4 chambres + bureau + dressing - 3 salles d’eau (bain, douche, wc) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte auto.

Confort

Situation

- Ardon, village au centre du Valais - A mi-chemin entre Sion et Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale de Conthey - Quartier villas - Ensoleillement optimal toute l'année

- 190 m2 surface utile - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte auto.

- Orientation plein sud - Promotion d'une villa indépendante - Terrain en pleine propriété - Terrain plat - Terrain compris de 600 m2 - Large choix des matériaux

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs et bordure - Boiler raccordé sur PAC - Gazon, haies, accès compris

- Orientation plein sud - Promotion de 17 villas mitoyennes - Villas entièrement indépendantes - Mitoyenneté par le garage - Terrain compris de 356 m2 à 855 m2 - Large choix des matériaux

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs et bordure - Boiler raccordé sur PAC - Gazon, haies, accès compris

Situation

* Informations non-contractuelles

Ardon - Valais central

CHF 468’000.-

2

Vi ll

I S C

Confort

Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch

94 | VALAIS

Tél. 024 479 31 48

www.immofinances.ch

LE BELLAGIO MONTHEY – CENTRE-VILLE www.bellagiomonthey.ch

NOUVEAU

9 appartements de 2.5 pièces 16 appartements de 3.5 pièces 12 appartements de 4.5 pièces 1’260 m2 de bureaux et commerces (divisibles)

LIVRAISON DECEMBRE 2012

Tél. 024.479.31.48 www.immofinances.ch - immofinances@bluewin.ch

VALAIS | 95

Tél. 024 479 31 48

www.immofinances.ch

LES CROSETS NOUVEAU

A vendre dans le Chalet PANORAMA : 6 appartements de 4.5 pièces - 140 m2 - Dès CHF 898’000.– VUE IMPRENABLE SUR LES DENTS DU MIDI

Tél. 024.479.31.48 -

www.immofinances.ch

VEROSSAZ NOUVEAU

Livraison été 2011 - A 10 MINUTES DE MONTHEY 2 immeubles de 6 appartements : 1 appartement de 3.5 pièces - 95 m2 - CHF 348’000.–

Tél. 024.479.31.48 -

www.immofinances.ch

96 | VALAIS

Sierre - NOUVELLE PROMOTION DE 32 APPARTEMENTS, LABEL MINERGIE 3x studio de 23 m2 avec balcon & garage : 2x appt de 2,5 pièces de 66 m2 avec balcon & garage : 17x appt de 3,5 pièces de 82 m2 à 87 m2 avec balcon & garage : 9x appt de 4,5 pièces de 98 m2 à 101 m2 avec balcon & garage : 3x attiques de 4,5 pièces de 120 m2 avec terrasse & garage : Livraison : Mai 2012

De CHF 135’000.– à CHF 140’000.– CHF 325’000.– De CHF 405’000.– à CHF 440’000.– De CHF 475’000.– à CHF 515’000.– De CHF 660’000.– à CHF 700’000.–

Nendaz - 13 RÉSIDENCES DE GRAND LUXE construit au cœur de la station.

VENTE AUX ETRANGERS (non résidents) AUTORISEE. Grands volumes, cheminée, SPA privatif, jacuzzi externe. Orientation au Sud. 3x appt de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, de 131 m2 à 167 m2 avec terrasse : 3x appt de 4,5 pièces au 1er étage, de 139 m2 à 180 m2 avec balcon : 3x attiques de 5,5 pièces de 170 m2 à 200 m2 avec balcon : Livraison : Septembre 2012

De CHF 1’890’000.– à CHF 2’250’000.– De CHF 1’840’000.– à CHF 2’400’000.– De CHF 2’490’000.– à CHF 3’275’000.–

Courtage (achat / vente) – Location – Gérance Tél. 027 480 46 46 - vente@mg-immobilier.ch

VALAIS | 97

Estimation gratuite et sans engagement de vos biens

Crans-Montana (centre de la station)

Au centre de Crans, bel appartement de 5,5 pièces 150 m2, état de neuf, 3 chambres & séjour avec cheminée & terrasse de 20 m2.

Parking extérieur au pied de l’immeuble

CHF 2’950’000.–

Villa individuelle de 5,5 pièces, 200 m2, + studio indépendant. Excellent état, parcelle de 507 m2.

Magnifique vue imprenable sur les Alpes et le village.

Crans-Montana (centre de la station)

CHF 5’500’000.–

Lens

VENDABLE AUX ETRANGERS NON RESIDENTS !

A proximité immédiate du centre de Crans (Etang long). Très bel appartement de 250 m2 avec terrasse de 150 m2, 7,5 pièces & 4 salles d’eau, grand séjour.

Excellent état, 2 places de parking intérieur.

Montana-village

CHF 755’000.–

CHF 1'500’000.–

Magnifique villa de 5,5 pièces, 165 m2 avec vue de rêve. Parcelle de 1’850 m2, spacieuse terrasse. Excellent état.

Garage pour 2 voitures et 6 places de parking extérieur.

www.mg-immobilier.ch

98 | VALAIS

A chaque région son agence, son courtier !

Vous êtes propriétaire ?

répondent à vos questions Nous partageons Nous prenons le temps de traiter de sujets qui vous préoccupent et mettons à votre disposition nos connaissances métiers et notre savoir-faire.

Monthey

CHF 1'090'000.—

Villa d'architecte, composée de 2 appts dont un loft et un appt de 7,5 pces , 5 chambres à coucher, salon avec cheminée, living, cuisine ouverte, 3 salles d'eau. 2 Terrasses et jacuzzi extérieur.

(Ref. : 8749) Domicim Monthey : 024 473 62 00 - ventesmonthey@domicim.ch

Vous participez Profitez de cette opportunité de pouvoir rencontrer votre courtier et votre conseiller financier de proximité.

Monthey

CHF 1'290'000.—

Belle villa d’architecte composée de 2 appts. Rez 1.5 pces : loft, cuisine, dressing, grd terrasse. Duplex 7.5 pces : 5 chambres salon, cuisine, 3 salles d’eau. Terrasse couverte, jacuzzi, couvert pour 2 voitures.

(Ref. : 8768) Domicim Monthey : 024 473 62 00 - ventesmonthey@domicim.ch

Monthey

CHF 950'000.—

Magnifique attique de 4.5 pièces de 141 m2. Composition : cuisine, coin à manger, séjour avec accès à un grande terrasse, 3 chambres dont une avec SdD et dressing, une salle de bains avec toilettes.

(Ref. : 7011) Domicim Monthey : 024 473 62 00 - ventesmonthey@domicim.ch

Choëx, Monthey

CHF 1'450'000.—

Splendide villa contemporaine de 6.5 pces de 266 m2.

Située à Choëx sur un replat de terrain avec vue panoramique, le quartier est calme, ensoleillé et agréable à vivre.

(Ref. : 10576)

En partenariat avec

Membre de

Domicim Monthey : 024 473 62 00 - ventesmonthey@domicim.ch

www.domicim.ch

VALAIS | 99

www.agence-immo.ch Sion- Tél. 079 433 16 25

Agence-immo.ch

A462 - ST-LÉONARD Magnifique villa, de style contemporain, de 327 m2 au total. Cuisine ultra-moderne ouverte sur un énorme living-room. Grande chambre parentale avec dressingroom et salle de bain intime. Garage 2 véhicules et local technique. Buanderie avec colonne de lavage. Entrée et local vestiaire, cave.

CHF 975’000.–

V452 - LEYSIN Magnifique chalet type « Minergie » en madriers de mélèze, 180 m2 habitable, plus 1 studio au rezde-chaussée. Orientation plein sud, ensoleillement maximum. Vue dégagée.

X548 - SION A vendre, en ville de Sion, appartement de 100 m2, 2.5 pièces possibilité 3.5 pièces, 1 place parking souterrain.

Etat de neuf.

CHF 1’150’000.–

CHF 550’000.–

Q416 - EVOLÈNE Dans un petit immeuble en construction situé dans le village d’Evolène, 9 appartements de 3.5 à 5.5 pièces.

Cette promotion sera terminée pour décembre 2011.

Les appartements sont modulables. Soit le 3,5 pièces en 4.5 pièces, soit le 4.5 pièces en 5.5 pièces. Les finitions CHF 1’350’000.– sont au gré du preneur.

CHF 418’000.–

Z547 - CHAMPLAN - GRIMISUAT A vendre, magnifique appartement de 4.5 pièces de 100 m2, rez pelouse. Rive droite, orientation sud ouest.

Place de parc extérieur 7’000 CHF Place de parc intérieur 27’000 CHF

W551 - MAYENS D’ARBAZ Chalet contemporain, situation exceptionnelle, vue panoramique et imprenable sur les Alpes valaisannes, à visiter absolument.

CHF 451’000.–

Siège principal : Succursales :

La proximité, c’est notre qualité !

SAILLON

CHF 995’000.-

Villa individuelle composée de 7 pièces située sur une parcelle de 800 m2. Sa surface habitable est de 240 m2. L’environnement est très calme.

Une piscine ainsi qu’une pergola agrémentent ce bien.

Réf : 59449

VOUVRY

Tél. 027 458 58 00

CHF 980’000.-

Maison individuelle de 8 pièces composée de 2 appartements située sur une parcelle de 956 m2. Sa surface habitable est d’environ 186 m2. Elle bénéficie d’un beau jardin ainsi que d’une belle vue.

Réf : 61475

Tél. 021 799 58 00

SAXON

CHF 770’000.-

Villa individuelle de 7 pièces avec cachet située sur une parcelle de 700 m2. Sa surface habitable est de 200 m2. Elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et l’environnement est calme.

Réf : 61168

COLLOMBEY

Tél. 027 458 58 00

CHF 695’000.-

2 nouvelles villas individuelles de 5.5 pièces, d’une surface habitable de 157 m2, à construire sur une parcelle d’environ 620 m2. Elles bénéficient d’une magnifique vue sur les alpes et se situe dans un quartier résidentiel.

Réf : 61575

Retrouvez toutes nos offres sur www.prologement.ch

Tél. 021 799 58 00

SAXON

Echallens Clarens / Montreux Aubonne Fully / VS Neuchâtel Yverdon-les-Bains www.prologement.ch

CHF 510’000.-

Maison individuelle de 6 pièces de 106 m2 habitables située sur une parcelle de 856 m2.

Elle bénéficie d’une vue dégagée.

L’environnement est très calme.

Réf : 61106

ST-MAURICE

Tél. 027 458 58 00

CHF 360’000.-

Grand appartement de 5.5 pièces entièrement rénové avec une surface habitable de 139 m2. À proximité des commerces et des transports publics. Une place de parc extérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Réf : 61031

Tél. 021 799 58 00

100 | VALAIS

+41 79 88 333 88

Venez visiter notre site internet www.hs-homeservice.ch Contactez-nous au 024 565 80 08 Home service Immobilier Sarl Route du Simplon 81 - 1895 Vionnaz

contact@alberic-immobilier.ch Albéric Immobilier Sàrl 10, rue du Haut-de-Cry CH - 1963 Vétroz

Villa 4.5 pces, 169 m2, 3 chambres, gde cuisine, 2 WC / baignoire, gd salon cheminée, cave, carnotzet. Terrain de 613 m2. Réf. AI.672 CHF 760’000.–

mayens de saxon

Chalet 4.5 pces, 76 m2, 3 chambres + dortoir, WC / Douche, cuisine ouverte, sous-sol excavé, accessible l’année terrain de 1’279 m2.

CHF 275’000.– Réf. AI.668

Veysonnaz

Appart. 2.5 pces au rez, 52 m2, chambre, cuisine, WC / douche, gd salon, terrasse privée, rénové en 2009, Vendu meublé.

CHF 250’000.– Réf. AI.673

tzoumaz

Studio 25 m2 au rez, entièrement rénové, WC / baignoire, terrasse privée, vendu meublé, au centre du village.

CHF 135’000.– Réf. AI.675

EVIONNAZ - FIN D’AMONT

MONTHEY - LEs sEMILLEs

COLLOMBEY - VILLAGE

MONTHEY

Dans un joli cadre proche des écoles et du Immeuble MINERGIE proche des courts de village, appartements MINERGIE. tennis. Finition au gré du preneur. Livrable Finition au gré du preneur. septembre 2012.

3,5 pces de 92 m2 avec balcon CHF 340’000.- App de 4,5 pces CHF 455’000.2 App. 5,5 pces CHF 515’000.5,5 pces de 137 m avec balcon CHF 480’000.2 5,5 pces de 159 m en duplex CHF 510’000.-

Vétroz

Attique duplex 5.5 pces , 135 m2, 4 chambres, cuisine ouverte sur le salon, 3 WC / douche, cave, garage + place de parc.

CHF 565’000.– Réf. AI.671

ayent

Villa 5.5 pces, 130 m2, 4 chambres, cuisine ouverte WC / douche, gd salon, sous-sol, place de parc, vue panoramique.

CHF 720’000.– Réf. AI.674

Commedor Immobilier Sàrl

PPE mobilier Sàrl Courtage Courtage | | Estimations | Estimations | Administration Estimations | | Administration | Administration Administration | Administration PPE PPE PPE Immobilier mmobilier obilier Sàrl Sàrl Sàrl Courtage Courtage | Courtage Estimations | Estimations PPE Sàrl

Joli immeuble proche de toutes commodités, calme et paisible. Livrable octobre 2012.

Finition au gré du preneur.

App. de 4,5 pièces de 129 m2 avec balcon CHF 455’000.En attique 137 m2, 4,5 pces avec balcon CHF 490’000.-

Courtage

Sàrl

Vetroz

|

Estimations

Av de France 62 - 1950 Sion | Administration PPE

Conthey - Investissement

info@commedor.ch 2 | Administration Commedor Immobilier Sàrl m Courtage App. 4.5 pièces de 124 au 2ème| Estimations étage d’un petit PPE tél. 0041 (0)79 223 87 87 fax. 0041 (0)79 304 76 93 immeuble de 2010, belle vue, très bon ensoleillement, à edor.ch | www.romandie-immobilier.ch BenoîtBenoît Benoît Dorsaz Dorsaz Dorsaz info@commedor.ch info@commedor.ch info@commedor.ch courtier courtier courtier en immeubles en immeubles immeublesdestél.

0041 tél.tél.

0041 (0)79 0041 (0)79 223(0)79 87 22387 87 223 8787 87place intérieure incluse. proximité commodités, une avec brevet avec avec brevet brevet fédéral fédéral fédéral fax.

0041 fax. fax.

0041 (0)79 0041 (0)79 304(0)79 76 30493 76 304 9376 93 Dorsaz info@commedor.ch Loué à87Fr.87 1’850.-/mois. Fr. 454’000.medor.ch dor.ch medor.ch | www.romandie-immobilier.ch || www.romandie-immobilier.ch www.romandie-immobilier.ch mmeubles tél. 0041 (0)79 223

Villa mitoyenne en PPE avec sous-sol. Quartier calme et verdoyant oú se trouvera cette magnifique villa jumelée de 5,5 pièces env.

203 m2. Finitions au gré du preneur.

CHF 780’000.–

Tél: 027 322 25 25 Natel: 079 306 32 25 yolande@yclaivaz.ch w w w. y c l a i v a z . c h

SAXON CHF 690’000.– Villa récente 170 m2 habitables de 5 ½ pièces avec sous-sol et garage. Parcelle 734 m2. Excellent état.

LA TZOUMAZ CHF 479’000.– En exclusivité, chalet en madrier massif de 90 m2, parcelle de 613 m2. 2 garages box et 2 places extérieures. Parfait état.

AYENT/LUC CHF 830’000.– Chalet de 163 m2 habitables de 6,5 pièces, implanté sur une parcelle de 977 m2. info@commedor.ch Rafraichi en 2011. Très belle situation. tél. 0041 (0)79 223 87 87 fax. 0041 (0)79 304 76 93

SION CHF 640’000.– Appartement de 121,60 m2 de 6,5 pièces, avec balcon et véranda, 2 places de parc int.

Vue panoramique sur Sion et les Châteaux.

Benoît Dorsaz courtier en immeubles avec brevet fédéral

t fédéral

fax. 0041 (0)79 304 76 93

| www.romandie-immobilier.ch

Commedor Immobilier Sàrl Avenue de Tourbillon 100 Case postale 319 - 1951 Sion

Benoît Dorsaz courtier en immeubles avec brevet fédéral

www.commedor.ch | www.romandie-immobilier.ch

Commedor Immobilier Sàrl Case postale 319 - 1951 Sion Commedor Immobilier Sàrl Benoît Dorsaz info@commedor.ch Avenue de Tourbillon 100 courtier en immeubles Case postale 319 - 1951 Sion

avec brevet fédéral

tél. 0041 (0)27 398 40 07 tél. 0041 (0)79 223 87 87 info@commedor.ch fax. 0041 (0)27 398 40 06 tél. 0041 (0)79 223 87 87

fax. 0041 (0)79 304 76 93

www.commedor.ch | www.romandie-immobilier.ch

AYENT/SAXONNE CHF 650’000.– Charmant chalet de 100 m2 habitables de 4,5 pièces, avec véranda, parcelle de 837 m2. Parfait état. A 5mn d’Anzère.

ICOGNE CHF 540’000.– Au cœur du village, nouvelle promotion « Résidence Adrien » de 5 appartements de 3,5 et 4,5 pièces. Dossier sur demande.

VALAIS | 101

Avenir VAL FERRET

CONTHEY

Chalet de standing 5 pièces à l’emplacement idéal soigneusement aménagé et agencé avec des matériaux sobres et de qualité.

Réf. 1003-69 CHF 850’000.–

Magnifique propriété (2’560 m3) dans un parc composée de 2 apt., de bureaux, d’un dépôt et d’un atelier. Bon emplacement.

Réf. 0029-40 CHF 1’853’000.–

Laurence Imoberdorf

Patricia Moren

078 811 42 00

079 693 64 83

CHAMPEX-LAC

CRANS MONTANA

CHAMPEX-LAC

Superbe propriété de deux logements 4 pièces environ 200 m2 sur belle parcelle de 775 m2.

Réf. 1003-34 CHF 850’000.–

Grande maison récente construite en 2007 sur 3 niveaux possédant 2 appartements séparés.

Réf. 1003-42 CHF 2’200’000.–

Bel appartement d’env. 100 m2 au bord du lac, ascenseur privatif, garage. Vente aux étrangers possible.

CHF 590’000.–

Laurence Imoberdorf

Safia Augsburger

Clovis Crettex

078 811 42 00

078 740 22 53

079 417 14 42

ANZERE

CRANS MONTANA/ TRIONNAZ

BRAMOIS/SION

Grand chalet, au milieu des arbres, de 8 pcs. avec studio indépendant. A deux pas des pistes.

Ref. 0013-97 CHF. 990’000.–

Chalet de 220 m2 sur 3 niveaux + 3000 m2 de terrain dans le quartier célèbre et résidentiel de Trionnaz, proche du centre de Crans. Réf. 1003-23 CHF 1’995’000.–

Charmant 5.5 pces lumineux en duplex, 180 m2 dans petit immeuble récent. Orienté est-ouest.

Réf. 1001-136 CHF 690’000.–

Bernard Gandoulf

Safia Augsburger

Clovis Crettex

079 715 89 32

078 740 22 53

www.remax.ch local, régional, national et international info-sion@remax.ch

079 417 14 42

Sion – 027 323 10 03 Martigny – 027 722 40 01 Crans-Montana – 027 480 47 80

102 | VALAIS

swiss-immobilier.ch

ARDON

AYENT

SAXON

MORGINS

Villa, 167 m2, 7½ pces, terrain 1’150 m2, régulièrement rénovée, quartier prisé, 15 min / Sion / Martigny, EXCLUSIVITE. Réf. 10112182 CHF 895’000.-

Villa mitoyenne, 5½ pces, terrain 1’100 m2 (PPE), cœur du Valais, rive droite du Rhône, splendide vue, constr. 2007.

Réf. 10112184 CHF 720’000.-

Boveresses, chalet meublé, 4½ pces, 76 m2, terrain 1’279 m2, pl. parc ext., cœur de la nature, splendide vue.

Réf. 10117219 CHF 275’000.-

Appartement, 2½ pces, 35 m2, Portes du Soleil, accès 8 stations de Haute-Savoie, magnifique piscine dans immeuble.

Réf. 10114662 CHF 185’000.-

LES COLLONS

AYER

VOUVRY

AYENT

Chalet neuf, 4½ pces, 154 m2, domaine 4 Vallées, 20 min/Sion, splendide vue, disp. été 2011, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 10117217 CHF 825’000.-

Authentique raccard rénové, 4½ pces, 107 m2, terrain 343 m2, places parc ext., proximité stations Val d’Anniviers.

Réf. 10117216 CHF 495’000.-

Villa, 7½ pces, 190 m2, terrain 1’253 m2, environnement verdoyant, vue dégagée, parfait état, 15 min / Montreux.

Réf. 10112183 CHF 950’000.-

Blignou, terrain, 894 m2, cœur du Valais, ensoleillement parfait, rive droite, 10 min/ Anzère, 15 min/Sion. EXCLUSIVITE. Réf. 10115195 CHF 150’000.-

VENTHONE

ORSIERES

SIERRE

SAXON

Terrain, 1’000 m2, centre village, libre de mandat, constr. possible 2 étages, 8 min/Sierre, 12 min/Crans-Montana.

Réf. 10115196 CHF 190’000.-

Maison, 2 appartements 4 ½ et 3 ½ pces, terrain 247 m2, possibilité d’acquérir local commercial.

Réf. 10113171 CHF 540’000.-

Attique, 7½ pces, 215 m2, construit en duplex, mezzanine, garage, 2 places parc, spacieux, idéal famille.

Réf. 10114306 CHF 645’000.-

Duplex, 5½ pces, 225 m2, balcon-terrasse, mezzanine, 2 pl. de parc ext., très lumineux, construction 2008, 10 min/Martigny.

Réf. 10114300 CHF 695’000.-

AYENT

SION

LES MASSES

LOYE

Chalet – villa, 8½ pces, 195 m2, terrain 1’100 m2, spa et sauna, deux garages, minutieusement entretenu, soleil exceptionnel.

CHF 790’000.Réf. 10107206

Aproz, splendide villa, 5 ½ pces, 208 m2, volume 1’133 m3, terrain 1’103 m2, style provençal, piscine, aménagée a/ goût.

Réf. 10102162 CHF 1’090’000.-

Chalet haut standing, 4 ½ pces, m2, terrain m2, balcon, terrasse, pelouse, état de neuf, storvatt, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 10107199 CHF 980’000.-

Terrain, 800 m2, cadre idyllique, tranquillité, splendide vue, 10 min / entrée Val d’Anniviers et ses stations de ski.

Réf. 10085134 CHF 720’000.-

CHARRAT

SALVAN

OVRONNAZ

ORSIERES

Villa avec studio, 8 pces, 175 m2, terrain 1’335 m2, jardin d’hiver, garage, rénovations régulières, 5 min / Martigny.

Réf. 10112181 CHF 770’000.-

Appartement rénové, 3 ½ pces, 80 m2, terrain 629 m2, petit raccard, grange à rénover, terrasse, 12 min / Martigny..

Réf. 10094600 CHF 365’000.-

Appartement, 3½ pces, 80 m2, espaces agréables, place parc privative, balcon Sud, proximité des remontées mécaniques, de suite. Réf. 10114653 CHF 980’000.-

Duplex, 6 pces, 190 m2, grandes pièces, proximité de Verbier, Champex-Lac et La Fouly, parc dans garage et extérieure, de suite. Réf. 10114303 CHF 495’000.-

appel gratuit

0800 424 424

| 103

www.la-traviata-randogne.ch

MONTAGNE

SPLENDIDES APPARTEMENTS Situés à seulement 5 minutes de Crans-Montana

Dès CHF 585’000.- WIR acceptés

© Crans-Montana tourisme

COMMUNICATION

Un forfait à la place de la taxe de séjour à Crans-Montana Deux magnifiques chalets de standing de 12 appartements chacun - 3,5 - 4,5 - 6,5 pièces.

Rue du manège 60 C.P. 4172 - 1950 Sion 4 - Suisse Tél. 027 203 48 08 - Fax 027 203 48 10 E-mail: imec@bluewin.ch www.imec-immobilier.ch +

Lumineux avec cheminée, vue imprenable, parking extérieur et souterrain.

Finitions au gré du preneur.

Remplacer la taxe séjour par un forfait annuel ? Crans-Montana Tourisme (CMT) veut séduire les propriétaires d’appartements et de chalets de sa station. Avec une initiative reposant sur un principe simple et avantageux : le propriétaire règle en une fois sa taxe de séjour. Le montant payé par le propriétaire devrait être inférieur au montant réglé avec le système actuel qui s’articule sur une taxe de séjour par nuitée. Désormais, le propriétaire paiera 87,50 francs par adulte et 43,75 francs par enfant. Avec en cadeau des promotions sur les divers services proposés par la station. Cette initiative, ponctuelle, est valable jusqu’au 30 juin.

Plus que quelques appartements encore disponibles !

Avec sa vue imprenable, proche du centre de la station de Nendaz et de toutes les commodités Spacieux 4 ½ pieces avec spa sur terrasse !

Magnifiques penthouses avec toitures vitrées !!

Venez visiter nos appartements temoins Rendez vous sur simple appel telephonique

079 408 18 17

La residence « Le Cor des Alpes » et son espace wellness comblera toutes vos attentes

104 | MONTAGNE

1659 Rougemont info@cfimmobilier.ch

www.cfimmobilier.ch

026 925 10 00

CHÂTEAU-D’OEX Joli chalet de 2 appts de 4 ½ et 3 ½ pces très bien entretenu et transformé en 1996. Tranquillité et belle vue, proche du centre. 3 garages.

Réf. 7A CHF 1’800’000.–

ROUGEMONT Magnifique chalet individuel en bon état d’entretien construit sur trois niveaux. Quartier calme, accès par route privée. Garage.

Réf. 4B Prix sur demande

ROUGEMONT Charmant studio au rez-de-chaussée, 47 m2, bénéficiant d’une large terrasse et d’un bon ensoleillement.

Réf. 68 CHF 449’000.–

ROUGEMONT Magnifique appt de standing entièrement rénové, rez-de-chaussée, terrasse verdoyante et vue dégagée. Situation calme et ensoleillée.

Réf. 40 CHF 1’085’000.–

GSTAAD Appt. de 106 m2 situé dans un chalet haut standing proche du centre. Large séjour avec cheminée, 3 chambres avec sdb. Terrasse et jardin privatif.

2 places de garage. Réf. 28B CHF 2’975’000.–

CHÂTEAU-D’OEX Luxueux appt, 4.5 pces, rdc d’une résidence de haut standing. Vue et ensoleillement. Piscine int. chauffée, club lounge, salle informatique, salle de fitness. Réf. 50 CHF 895’000.–

CHÂTEAU-D’OEX Joli appartement sur les hauts du village, 2 pces, rez-de-chaussée, 44 m2, terrasse et place de parc extérieure.

Réf. 3E CHF 350’000.–

NOUVEAU Chalet de 2 appts (2 + 5 pièces) sur les pistes de ski de La Lécherette. Accès hiver par le ski-lift ou à pied et en été avec un véhicule de type “Jeep” (300 m). Réf. 44C CHF 395’000.–

visuel 3D non-contractuel

Charme et Authenticité à Champéry

Ancienne Ferme Classée Datant de 1902 à Rénover Surface Habitable de 490 m2 / Superbe Grange à Aménager en Loft CHF 1’250’000.– Avanthay&Par tners SA – Résidence Neige et Soleil – Rue du Village 95 – 1874 Champér y T +41 24 479 14 44 – F +41 24 479 24 25 – info@avanthaypar tners.com

www.AVANThAyPAR TNeRS.Com

MONTAGNE | 105

Rue du Coppet 8 – 1870 Monthey

024 473 62 00

Magnifiques chalets mêlant avec subtilité modernité et architecture traditionnelle, sis sur les hauteurs de Haute-Nendaz.

Eté comme hiver, en famille ou entre amis, offrez-vous une résidence secondaire confortable et chaleureuse au cœur d’un des plus beaux sites valaisans.

Située sur les contreforts de la commune de Haute-Nendaz, la résidence la TENA vous offre un panorama unique sur le massif des Alpes Bernoises. La résidence bénéficie d’un accès direct au domaine skiable des 4 Vallées via la navette ou à pied.

Chaque chalet bénéficie de partage des ressources énergétiques et d’une isolation à la pointe des techniques modernes engendrant un faible coût de fonctionnement. Vous pourrez, dès lors, profiter d’une vue imprenable grâce aux grandes baies vitrées de la pièce principale, du jardin privatif, des balcons ou encore du SPA avec jacuzzi et sauna.

Les nombreuses commodités comme le garage double, la cave, la cave à vin, le placard à ski, la buanderie privative vous permettront une parfaite autonomie.

Les chalets se composent de la manière suivante : 3 chambres doubles, 1 salle de douche et 1 salle de bain dont une grande baignoire avec vue panoramique dans la chambre principale.

Grande cheminée centrale, cuisine moderne ouverte. Balcons et terrasses au rez comme à l’étage. Parquet à larges lattes pour le séjour, les chambres et le corridor ; ardoise et pierre naturelle pour la cuisine, la salle de bains et les WC visiteur. Le toît est en pierres naturelles.

Fr. 1’300’000.–

www.domicim.ch

106 |

FRANCE VOISINE

er des annonces immobilières en Suisse Romande

Retrouvez plus de 36’000 annonces sur : Toujours une solution d’avance pour vos www.immostreet.ch ou votre iphone

Le retour des investisseurs

© Mairie d’Annemasse/ Comair

Les acheteurs sont à nouveau au rendez-vous à Annemasse. Sa situation à proximité du lac Léman et de Genève a toujours eu pour conséquence des prix chers. Mais la crise de 2008-2009 a passé par là, avec un effet direct sur le marché. Les vendeurs ont adouci leurs exigences et désormais, appartements et maisons sont disponibles à des valeurs attractives, le tout associé à de bonnes conditions de crédit. Le boom actuel des affaires dans ce secteur promet un retour de la spéculation. Deux projets urbanistiques ont pour conséquence une redistribution des cartes au centre-ville : Etoile-Gare et Chablais Parc.

.immostreet.ch

000 annonces en 3 clics de souris AGENCE EVIAN ! Mode de recherche intuitif par carte

diat aux

04 50 74 68 40

résultats

et performant pour trouver rapidement votre futur chez-vous

Téléchargez notre application gratuitement sur l’App Store

Nouveau!

Nouveau!

ImmoStreet Apps

La Sélec

www.bailet-immobilier.com Plus de 36’000 annonces en poche AGENCE THONON

Application réduite à sa plus simple expression pour un usage facile et efficace

Mode de recherche intuitif par carte Appeler l’agence en 1

eur portail immobilier romand

Plus de 900 ann pour40 vous, par les 04 50 81 25

clic

Nouvelle grille plu encore mieux en

Ligne éditoriale re immobilier, agrém

982 - EVIAN LES BAINS Chalet de 100 m² +73 m² de ss, sur 1’550 m² de terrain, au calme, avec vue lac, cuisine et SDB équipées, gge, terrasse. Classe énergétique D. 480 000 € www.bailet-immobilier.com

701 - AXE THONON GENEVE Villa d’env 130 m² sur terrain d’env 1’500 m² dans secteur résidentiel. 4 chambres, sous-sol. Piscine.

Classe énergétique E. 595 000 € www.bailet-immobilier.com

983- EVIAN LES BAINS T4 de 110m², beaux volumes, vue lac, proche centre, avec balcon, cave, garage, cuisine et SDB équipées, DV, ascenseur. Classe energétique F. 345 000 €

676 - THONON T3/4 duplex 115 m² dans petite résidence proche centre. 2 chambres (poss. 3) + mezzanine. Cave, garage. Classe énergétique E. 335 000 €

984 - GAVOT MDV de 100 m², aménagement possible sur grange de 150 m², terrain de 1’000 m², poele à bois, SDB équipée, terrasse.

178 500 €

ACCUEIL BUREAU GENEVE (SUR RDV) 00417 89 56 82 42

668 – 5 min de THONON Maison d’env 220 m² sur terrain de 2’058 m². Beaux volumes et prestations de qualité. Sous-sol complet.

Classe énergétique F. 695 000 €

La page prestigieuse qu’il vous faut

Plus de 800 pages en ligne sur

www.lapeyre.ch VEVEY

Z.I. La Veyre d’en haut 41 1806 Saint-Légier-La Chiézaz

CONTHEY

Zone commerciale, Route des Rottes 30 1964 Conthey

YVERDON

En Chamard 1442 Montagny-près-Yverdon