La sélection immostreet n°123

Romandie

RETROUVEZ PLUS DE

Anières

400’000 ANNONCES

Vandoeuvres

SUR

www.immostreet.ch N°123 | du 10 AOÛT au 7 SEPTEMBRE 2011

Epalinges

LE MARCHÉ IMMOBILIER DE LA CÔTE - RIVIERA P. 4

Blonay

SOMMAIRE | 3

MAGAZINE 4

OFFRES IMMOBILIÈRES

Reportage

8

4 | REPORTAGE

LA CÔTE ET LA RIVIERA : LA RANÇON DE L’ATTRACTIVITÉ

Dans ces trois régions, Wüest & Partner fournit aussi les prix de transactions des PPE : 790’000 francs pour Morges, 860’000 francs pour Nyon et 650’000 francs pour Vevey. Ces valeurs sont bien entendu variables en fonction des mètres carrés, de l’équipement et de la situation particulière du bien immobilier.

Le réseau de courtage Courtiers Partenaires, qui rassemble l’offre de 12 agences immobilières parmi les plus importantes de Suisse romande, avance les chiffres suivants pour le premier semestre 2011.

Sur la région de la Côte, le prix moyen des appartements est de Frs/m2 7’490 et le prix moyen des villas de Frs 1’762’000.

Sur la Riviera, le prix moyen des appartements est de Frs/m2 7’695 et le prix moyen des villas de Frs 1’708’000.

Courtiers Partenaires enregistre actuellement plus de 30’000 recherches d’appartements sur l’arc lémanique, dont 30% concerne la Côte et 20 % la Riviera. Pour ce qui est des maisons individuelles, le réseau constate 18’500 recherches sur l’Arc Lémanique, dont 37% concerne la Côte et 22% la Riviera. « Si le marché du neuf est asséché, les reventes sont nombreuses », souligne Nicolas Grange, Président du réseau Courtiers Partenaires. « Par contre, il faut agir vite et savoir précisément ce que l’on recherche, tout en ayant bien préparé son dossier en terme de financement, fonds propres, libération de 2ème pillier, etc… afin d’être en mesure, en cas d’intérêt, de remettre une offre le plus rapidement possible ».

© Shaman - Fotolia.com

La région métropolitaine Genève-Montreux jouit d’un attrait immobilier considérable. La Côte et la Riviera lémanique font l’objet d’une forte demande que le marché peine encore à satisfaire.

Croissance démographique, situation pittoresque au bord du lac Léman, bonne desserte en transports publics, présence de hautes écoles réputées, implantation durable de grands groupes internationaux et d’organisations internationales, aéroport à moins de cent kilomètres et proximité avec la France : la Côte et la Riviera lémanique concentrent plusieurs atouts qui expliquent leur attractivité sur le marché de l’immobilier. A tel point que l’offre de biens à vendre, et même à louer, peine à suivre la demande. Avec à la clé une hausse constante de la valeur du terrain et des biens. « Les prix ne cessent d’augmenter, observe Pierre-Alain Favre, responsable régional de la Riviera à la Banque cantonale vaudoise (BCV).

Cela s’explique par la rareté des objets par rapport à la demande et par la pénurie de terrains constructibles. A la Tour-de-Peilz, par exemple, on peut les compter sur les doigts de la main.» Avec pour conséquence le développement de régions périphériques : Bossonens, Attalens, Châtel-SaintDenis, du côté fribourgeois et Roche, entre autres, dans la plaine du Rhône et le Bas-Valais profitent de cette inflation et de la pénurie de biens sur la Riviera. « Aujourd’hui, à moins de 1,2 ou de 1,3 millions, on ne trouve pas de maison individuelle, constate Pierre-Alain Favre. Ce n’est pas accessible à tout le monde mais ce n’est pas à la BCV de dire si ces prix sont surfaits, même si notre banque n’entend pas contribuer à cette inflation».

6 7

22

REPORTAGE | 5

A la Côte, le phénomène est également sensible. Une récente étude du Crédit Suisse portant sur Genève indique que Nyon est la région de l’arc lémanique la plus attractive avec une bonne accessibilité, une fiscalité douce et des prix immobiliers certes en hausse, mais encore supportables. La cherté de la cité de Calvin et de son agglomération est en cause. A Genève, pour une maison individuelle moyenne identique, on paie aujourd’hui 48% de plus qu’il y a cinq ans. Ce chiffre, toujours selon le Crédit Suisse, atteint 86% pour un appartement en propriété. Cette explosion a également pour conséquence une hausse des loyers. Pas étonnant, à cette aune, de voir Nyon connaître, après le Gros-de-Vaud, la seconde plus forte progression démographique de l’arc lémanique entre 1999 et 2009: 1,8% contre 1,6% pour Morges et Rolle et 1,2% pour Genève. Elle devance ainsi Genève, Lausanne, Morges-Rolle et Vevey-Lavaux, zones situées toutes au-dessus de la moyenne nationale.

Aujourd’hui, dans la région de Nyon, comme le calcule le cabinet Wüest & Partner, le prix médian de transaction pour une maison individuelle est à 1’492’500 francs. Aux environs de Morges, ce même indicateur est à 1’185’000 francs.

A Vevey, il est évalué à 1’200’000 francs.

A l’heure qu’il est, le réseau Courtiers Partenaires propose plus de 750 appartements (neufs et reventes confondus) à vendre sur l’arc lémanique, dont 20% se situent sur la Côte et 17% sur la Riviera.

Rémy Berzin, Administrateur délégué de SwissReseau le confirme «La tendance actuelle dans notre réseau et dans les régions concernées est à 90% de revente. Ce pourcentage s’explique en grande partie par la rareté des terrains et la volonté des cantons de densifier le parc immobilier existant.

Le marché du neuf se développe en périphérie avec des projets de type promotions ou lotissements en PPE. »

Un avis partagé par Rémy Berzin de SwissReseau : « Aujourd’hui, nos autorités politiques ont pris conscience de la rareté de notre territoire. Le modèle prôné à l’époque et faisant la part belle à la villa individuelle n’est plus défendable en regard de la pression démographique et l’attractivité économique de notre « Lake of Geneva Region » si bien vendue à l’étranger. L’avenir va bien entendu vers une plus forte densification des villes et des villages avec une réflexion sur la mobilité et l’organisation du travail au sein même de notre société. Un rapprochement entre son lieu de vie et son lieu de travail, une organisation de travail partagée (home office), des horaires cadencés, une connectivité dans ses déplacements (cloud computing) sont autant de réponses à la pression sur le territoire. On le voit bien, la réponse n’est pas uniquement en rehaussant un immeuble ».

30

De fait, plusieurs grands projets, en partenariat public-privé, voient le jour ou sont en cours de développement à La Côte et sur la Riviera. Fruit d’une réflexion de la commune et de la société immobilière Baufinag et l’entreprise de construction Losinger, un écoquartier verra le jour à Gland. Baptisé Eikenott, qui signifie précisément « gland » en norvégien, il s’étendra sur 8 hectares et offrira un potentiel de 20 bâtiments, soit 432 appartements pour près de 1’200 habitants. Les travaux ont commencé.

65

A Nyon il est prévu le plus gros projet immobilier de Suisse Romande, paradoxalement nommé « La Petite Prairie », qui comprendra sur 3 étapes, la réalisation de 500 logements et 40’000 m2 de surfaces commerciales. L’autorisation de construire a été délivrée début juillet.

68

A Morges, le projet Gare de Morges comprendra 70’000 m2 de surface brute de plancher, avec 300 appartements prévus sur les 70% de la surface dévolus au logement. Plusieurs tours seront construites. A Vevey, le nouveau quartier des Moulins de la Veveyse proposera d’ici 2013 360 logements, des commerces, des bureaux, une garderie, le tout sur une surface de 32’700 m2 avec plus de 1’000 habitants. A Montreux, le projet Harmony prévoit 87 appartements sur l’ancien site du groupe de presse Corbaz.

Constatant la forte demande dans la région lémanique, à la Côte et sur la Riviera en particulier, et compte tenu de la faiblesse du taux de vacances immobilier cantonal, à 0,5%, la solution ne serait-elle pas précisément entre les mains des collectivités publiques ? « Il y a une belle dynamique de la part des communes qui font du droit de superficie pour créer de l’offre immobilière qui va équilibrer le marché, se réjouit Anthony Collé, président de l’USPI Vaud. Actuellement, l’offre concerne essentiellement les revenus supérieurs et je pense qu’il est juste de créer une cohésion sociale dans ce secteur. »

75 88

© Foto Zihlmann - Fotolia.com

90

Finance Paroles d’experts Prochain numéro le 7 Septembre 2011

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Alexandre Ferreira - fotolia.com Tirage 65’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 56’892 exemplaires

Spécial La Côte Riviera Genève Vaud Neuchâtel Fribourg Valais Montagne France voisine DIRECTION GÉNÉRALE Romain Thalmann DIRECTION DE LA PUBLICATION Laurent Champé Assistante commercialE Audrey Simonet Conseiller Média Immobilier Nicolas Nouguier, Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo Responsable Distribution National Olivier Guenot ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen IMPRESSION Swissprinters Lausanne SA - Renens

RÉDACTION SUISSE ROMANDE La Sélection ImmoStreet Sàrl Rue de la Mercerie 12 - 1003 Lausanne Tél.: 021 671 09 36 - Fax: 021 321 77 05 edition@selection-immostreet.ch www.selection-immostreet.ch

REDAKTION DEUTSCHSCHWEIZ La Sélection ImmoStreet GmbH Feldstrasse 10 - 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 - Fax: 044 386 64 45 werbung@selection-immostreet.ch www.immostreet.ch

Villas et appartements à vendre et à louer - Chantier ouvert A découvrir V D r R oût u s a ert i 25 h v u d 9 e o : jeu h à1 c a s l 6 r p ante de 1 u s s te suiv bre nt n e e tes em v m rte de x da sept a u p 1 ap 201 rea u’au i 1er s u e B si q ud n lqu on fi e n j e i t a e u s e q rai r co n E

R É S I D E N C E

DES GRUMES T +41 (0)22 839 30 40 F +41 (0)22 839 30 49

Liv

C H A B L A I S

BEX, VAUD www.promolac.ch grumes@promolac.ch

Appartements de 3,5, 4.5 et 5.5p.

Finitions et prestations de qualité www.promolac.ch - 022 839 30 40

4 | REPORTAGE

La Côte et la Riviera : la rançon de l’attractivité

© Shaman - Fotolia.com

La région métropolitaine Genève-Montreux jouit d’un attrait immobilier considérable. La Côte et la Riviera lémanique font l’objet d’une forte demande que le marché peine encore à satisfaire.

Croissance démographique, situation pittoresque au bord du lac Léman, bonne desserte en transports publics, présence de hautes écoles réputées, implantation durable de grands groupes internationaux et d’organisations internationales, aéroport à moins de cent kilomètres et proximité avec la France : la Côte et la Riviera lémanique concentrent plusieurs atouts qui expliquent leur attractivité sur le marché de l’immobilier. A tel point que l’offre de biens à vendre, et même à louer, peine à suivre la demande. Avec à la clé une hausse constante de la valeur du terrain et des biens. « Les prix ne cessent d’augmenter, observe Pierre-Alain Favre, responsable régional de la Riviera à la Banque cantonale vaudoise (BCV).

Cela s’explique par la rareté des objets par rapport à la demande et par la pénurie de terrains constructibles. A la Tour-de-Peilz, par exemple, on peut les compter sur les doigts de la main.» Avec pour conséquence le développement de régions périphériques : Bossonens, Attalens, Châtel-SaintDenis, du côté fribourgeois et Roche, entre autres, dans la plaine du Rhône et le Bas-Valais profitent de cette inflation et de la pénurie de biens sur la Riviera. « Aujourd’hui, à moins de 1,2 ou de 1,3 millions, on ne trouve pas de maison individuelle, constate Pierre-Alain Favre. Ce n’est pas accessible à tout le monde mais ce n’est pas à la BCV de dire si ces prix sont surfaits, même si notre banque n’entend pas contribuer à cette inflation».

A la Côte, le phénomène est également sensible. Une récente étude du Crédit Suisse portant sur Genève indique que Nyon est la région de l’arc lémanique la plus attractive avec une bonne accessibilité, une fiscalité douce et des prix immobiliers certes en hausse, mais encore supportables. La cherté de la cité de Calvin et de son agglomération est en cause. A Genève, pour une maison individuelle moyenne identique, on paie aujourd’hui 48% de plus qu’il y a cinq ans. Ce chiffre, toujours selon le Crédit Suisse, atteint 86% pour un appartement en propriété. Cette explosion a également pour conséquence une hausse des loyers. Pas étonnant, à cette aune, de voir Nyon connaître, après le Gros-de-Vaud, la seconde plus forte progression démographique de l’arc lémanique entre 1999 et 2009: 1,8% contre 1,6% pour Morges et Rolle et 1,2% pour Genève. Elle devance ainsi Genève, Lausanne, Morges-Rolle et Vevey-Lavaux, zones situées toutes au-dessus de la moyenne nationale.

Aujourd’hui, dans la région de Nyon, comme le calcule le cabinet Wüest & Partner, le prix médian de transaction pour une maison individuelle est à 1’492’500 francs. Aux environs de Morges, ce même indicateur est à 1’185’000 francs.

A Vevey, il est évalué à 1’200’000 francs.

REPORTAGE | 5 Dans ces trois régions, Wüest & Partner fournit aussi les prix de transactions des PPE : 790’000 francs pour Morges, 860’000 francs pour Nyon et 650’000 francs pour Vevey. Ces valeurs sont bien entendu variables en fonction des mètres carrés, de l’équipement et de la situation particulière du bien immobilier.

Le réseau de courtage Courtiers Partenaires, qui rassemble l’offre de 12 agences immobilières parmi les plus importantes de Suisse romande, avance les chiffres suivants pour le premier semestre 2011.

Sur la région de la Côte, le prix moyen des appartements est de Frs/m2 7’490 et le prix moyen des villas de Frs 1’762’000.

Sur la Riviera, le prix moyen des appartements est de Frs/m2 7’695 et le prix moyen des villas de Frs 1’708’000.

Courtiers Partenaires enregistre actuellement plus de 30’000 recherches d’appartements sur l’arc lémanique, dont 30% concerne la Côte et 20 % la Riviera. Pour ce qui est des maisons individuelles, le réseau constate 18’500 recherches sur l’Arc Lémanique, dont 37% concerne la Côte et 22% la Riviera. « Si le marché du neuf est asséché, les reventes sont nombreuses », souligne Nicolas Grange, Président du réseau Courtiers Partenaires. « Par contre, il faut agir vite et savoir précisément ce que l’on recherche, tout en ayant bien préparé son dossier en terme de financement, fonds propres, libération de 2ème pillier, etc… afin d’être en mesure, en cas d’intérêt, de remettre une offre le plus rapidement possible ».

A l’heure qu’il est, le réseau Courtiers Partenaires propose plus de 750 appartements (neufs et reventes confondus) à vendre sur l’arc lémanique, dont 20% se situent sur la Côte et 17% sur la Riviera.

Rémy Berzin, Administrateur délégué de SwissReseau le confirme «La tendance actuelle dans notre réseau et dans les régions concernées est à 90% de revente. Ce pourcentage s’explique en grande partie par la rareté des terrains et la volonté des cantons de densifier le parc immobilier existant.

Le marché du neuf se développe en périphérie avec des projets de type promotions ou lotissements en PPE. » Constatant la forte demande dans la région lémanique, à la Côte et sur la Riviera en particulier, et compte tenu de la faiblesse du taux de vacances immobilier cantonal, à 0,5%, la solution ne serait-elle pas précisément entre les mains des collectivités publiques ? « Il y a une belle dynamique de la part des communes qui font du droit de superficie pour créer de l’offre immobilière qui va équilibrer le marché, se réjouit Anthony Collé, président de l’USPI Vaud. Actuellement, l’offre concerne essentiellement les revenus supérieurs et je pense qu’il est juste de créer une cohésion sociale dans ce secteur. »

Un avis partagé par Rémy Berzin de SwissReseau : « Aujourd’hui, nos autorités politiques ont pris conscience de la rareté de notre territoire. Le modèle prôné à l’époque et faisant la part belle à la villa individuelle n’est plus défendable en regard de la pression démographique et l’attractivité économique de notre « Lake of Geneva Region » si bien vendue à l’étranger. L’avenir va bien entendu vers une plus forte densification des villes et des villages avec une réflexion sur la mobilité et l’organisation du travail au sein même de notre société. Un rapprochement entre son lieu de vie et son lieu de travail, une organisation de travail partagée (home office), des horaires cadencés, une connectivité dans ses déplacements (cloud computing) sont autant de réponses à la pression sur le territoire. On le voit bien, la réponse n’est pas uniquement en rehaussant un immeuble ».

De fait, plusieurs grands projets, en partenariat public-privé, voient le jour ou sont en cours de développement à La Côte et sur la Riviera. Fruit d’une réflexion de la commune et de la société immobilière Baufinag et l’entreprise de construction Losinger, un écoquartier verra le jour à Gland. Baptisé Eikenott, qui signifie précisément « gland » en norvégien, il s’étendra sur 8 hectares et offrira un potentiel de 20 bâtiments, soit 432 appartements pour près de 1’200 habitants. Les travaux ont commencé.

A Nyon il est prévu le plus gros projet immobilier de Suisse Romande, paradoxalement nommé « La Petite Prairie », qui comprendra sur 3 étapes, la réalisation de 500 logements et 40’000 m2 de surfaces commerciales. L’autorisation de construire a été délivrée début juillet.

A Morges, le projet Gare de Morges comprendra 70’000 m2 de surface brute de plancher, avec 300 appartements prévus sur les 70% de la surface dévolus au logement. Plusieurs tours seront construites. A Vevey, le nouveau quartier des Moulins de la Veveyse proposera d’ici 2013 360 logements, des commerces, des bureaux, une garderie, le tout sur une surface de 32’700 m2 avec plus de 1’000 habitants. A Montreux, le projet Harmony prévoit 87 appartements sur l’ancien site du groupe de presse Corbaz.

© Foto Zihlmann - Fotolia.com

6 | Finance

Chronologie de l’acquisition immobilière L’acquisition d’un bien immobilier suscite bon nombre de questions. Pour que le projet devienne réalité, la maîtrise de la chronologie d’acquisition sera capitale.

Phase 1. Le potentiel d’achat Bien que n’étant pas une obligation, il est fortement recommandé de passer par cette étape qui aura pour but de mettre en relation le rêve et la réalité. Non pas qu’il y ait forcément une différence entre les deux, mais précisément pour déterminer les possibilités d’achat en considérant l’ensemble des règles liées au financement. Ainsi le prix d’achat, la sélection des fonds propres, les optimisations fiscales possibles agrémentées de différentes recommandations spécifiques seront des points déjà clarifiés. Si l’apport des fonds propres doit se faire par la prévoyance, privée ou professionnelle, il est recommandé d’anticiper en effectuant une demande sur les conditions de retrait. Fort de ces informations, les recherches pourront-être plus ciblées et concrètes.

Phase 2. La recherche d’un bien La question du budget étant réglée, des critères d’ordre pratique interviendront comme par exemple la zone géographique, la proximité des transports, des écoles, des commodités ou encore les éventuelles nuisances. Le but étant bien évidement de ne pas regretter son achat et surtout d’en favoriser le rendement en cas de revente future. Ceci dit en finalité, le coup de cœur qui tient lui, de l’émotionnel, prévaudra certainement…

Phase 3. La réservation Lorsque la perle rare a été dénichée et que la décision d’achat est prise, il sera question de ne pas perdre trop de temps.

Pouvant faire l’objet d’un simple accord oral entre vendeur et acheteur, la réservation du bien se fait très souvent par écrit et moyennant le versement d’un acompte. N’ayant pas encore, à ce stade, d’accord définitif d’un établissement financier, il est important de conditionner cette réservation à l’obtention d’un financement. Le but étant de ne pas prendre de risque sur l’acompte versé dans l’hypothèse d’un refus de crédit. Notons que même si les conditions d’octroi sont remplies, la valorisation du bien immobilier par l’organe prêteur peut poser problème.

Phase 4. La demande de financement Cette étape consiste à établir un dossier complet sur l’objet et sur le(s) débiteur(s). Les possibilités de montage financier visant à améliorer la situation financière du client doivent être établies. A titre d’exemple citons le cas d’une personne de 36 ans disposant de 40% de fonds propres et sollicitant un finan-

info@d-l.ch - www.d-l.ch

Stéphane Defferrard et Stéphane Lanz, administrateurs de DEFFERRARD & LANZ SA

cement de 60%. L’apport de fonds propres minimum étant de 20% (hors frais d’achat de 5%) la question est donc: est-il plus judicieux d’avoir un prêt minimum contre l’alternative d’emprunter plus, avoir une charge d’intérêts plus élevée mais un capital disponible pouvant servir de levier dans une stratégie fiscale. Les demandes de financement seront donc établies en conséquence et envoyées aux établissements financiers pour analyse.

Revenant sur la phase 1, s’il est convenu d’utiliser le(s) 2ème et ou 3ème pilier(s), le nécessaire devra être fait pour obtenir : une simulation avant et après retrait, les formulaires pour retrait ou nantissement des avoirs ainsi que les délais pour la libération des fonds.

Après une courte période, en pratique 2 à 10 jours voire plus selon les cas, des offres fermes seront communiquées par écrit. Si le financement est accepté, alors un rendez-vous chez le notaire est envisageable.

Lors de notre prochaine chronique, nous verrons les derniers points relatifs à cette chronologie. Nous traiterons également de la phase finale avec l’établissement financier, qui consistera à fixer le modèle hypothécaire et les conditions de taux souhaités.

Indicateur des taux d’intérêt hypothécaire Type

4.07.2011

28.07.2011

Construction

1.13

1.13

Variable

2.10

2.10

Libor 3 mois

0.78

0.78

5 ans

1.98

1.87

10 ans

2.64

2.52

15 ans

2.93

2.80

20 ans

3.90 Source : www.d-l.ch

3.85

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Neuchâtel

tél. +41 22 730 10 10

tél.+41 22 747 10 10

tél.+41 21 348 10 10

tél.+41 21 977 10 10

tél.+41 32 858 10 10

PAROLES D’EXPERTS | 7

Un joyau sur les rives du Lac Léman Montreux, le 1er août 2011. Actuellement, les experts se voient confortés dans leur idée que les prix des propriétés ne cessent d’augmenter dans les points chauds immobiliers. Le marché du logement en Suisse connaît par ailleurs une hausse des placements réalisés par les investisseurs institutionnels dans des ensembles résidentiels de luxe. Les investisseurs semblent très intéressés à investir dans des projets immobiliers, notamment ceux de grand standing.

La construction de logements en Europe est dominée à l’heure actuelle par la mode des résidences de prestige, à l’écart des zones de concentration humaine, dans des sites privilégiés comme le lac Léman.

La Résidence du Parc qui a été entièrement rénovée à grands frais et qui possède des appartements de luxe en est un exemple représentatif.

Le boom des ensembles résidentiels de grand standing tient compte des tendances sociales actuelles, et en l’occurrence de la renaissance de la maison de campagne proche de la ville. Les clients exigeants souhaitent profiter en même temps des agréments de la nature, du standing élevé et d’une offre de services complète – tout en bénéficiant des avantages que présente la proximité du centre-ville.

Le lac Léman est idéal pour la pratique des sports aquatiques de toutes sortes.

Le château de Chillon, le Casino de Montreux ou le musée olympique de Lausanne sont des sites touristiques culturels à ne pas manquer. Si vous préférez faire des randonnées tranquilles ou pratiquer des activités sportives, la nature dans toute sa splendeur vous attend, sur le pas de votre porte.

ENGEL & VÖLKERS, Montreux ENGEL & VÖLKERS, Montreux EV Résidences Suisse SA Grand Rue 82 CH-1820 Montreux

montreux@engelvoelkers.com Tél.: +41-21-533 13 33 Fax: +41-21-533 13 34

Une clientèle aussi internationale que solvable Engel & Völkers Montreux a été chargée de la vente de ces résidences. Pour cela, l’équipe de Diane Berclaz a recours au réseau international dont l’entreprise dispose dans 30 pays du monde entier et qui garantit l’accès à une clientèle aussi internationale que solvable. L’offre répond de plus en plus aux besoins d’une clientèle nationale, mais aussi internationale, de posséder un piedà-terre de luxe en Suisse, comme par exemple au-dessus du lac Léman.

Un réseau prospère Engel & Völkers s’est spécialisée dans le courtage de biens résidentiels et biens immobiliers commerciaux haut de gamme et propose dans ce domaine des prestations de service complètes. Ses clients sont encadrés par des professionnels immobiliers dotés d’une connaissance approfondie de l’immobilier et du secteur financier, ce qui a des répercussions directes sur le nombre de leurs ventes immobilières et sur le ciblage des objets immobiliers intéressants. L’un des principaux arguments publicitaires (USP) réside dans l’existence d’un réseau international comprenant 400 agences réparties dans plus de 30 pays.

La circulation entre les agences des informations concernant les clients et les objets augmente considérablement les chances de l’entreprise sur le marché. Depuis 2009, Engel & Völkers a des agences sur les 5 continents. www.engelvoelkers.ch

8 | Spécial LA CÔTE RIVIERA

Spécial LA CÔTE RIVIERA | 9

Naef Immobilier Nyon SA

022 994 23 39

FOUNEX

BEGNINS

FOUNEX

Belle villa vaudoise • Splendide vue sur lac et Alpes • Construction d’excellente qualité • Vastes espaces de vie (210 m²) • 5 chambres, 3 salles d’eau Réf. 13424 Fr. 2’750’000.–

Beau triplex de 4.5 pièces • A 3 mn du centre village • Surface habitable de 181 m² • 3 belles chambres, patio • Agréable jardin de 78 m² Réf. 11990 Fr. 1’400’000.–

Villa individuelle avec piscine • Quartier résidentiel calme • 6.5 pièces (230 m² habitables) • Parcelle ensoleillée de 1’384 m² • Salle de sport, sauna et douche Réf. 13337 Fr. 3’200’000.–

MONTRICHER

MONTRICHER

ST-GINGOLPH

courtage.ny@naef.ch

Naef Immobilier Lausanne SA Appartement de 3.5 pièces • Situé dans demeure de charme • Surface de 121 m² au 1er étage • Rénové en 1995 et 2009 • Nombreuses armoires murales Réf. 13326 Fr. 520’000.–

Magnifique triplex de 5 pièces • A 10 minutes de Morges • Entièrement rénové en 2007 • 3 chambres, 2 salles d’eau • Séjour avec cheminée Réf. 13338 Fr. 645’000.–

021 318 77 28

Spacieux 4.5 pièces • Magnifique vue sur le lac • Situation calme hors nuisances.

• 3 chambres, cuisine fermée • Balcon, cave, parking extérieur Réf. 12196 Fr. 450’000.–

courtage.la@naef.ch www.naef.ch

VENTE - LOCATION - PPE - EXPERTISE LA TOUR DE PEILZ PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE AU CŒUR DE LA RIVIERA Erigée sur une parcelle dominante de 2’000 m² magnifiquement arborée avec piscine, cette demeure offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Totalisant 365 m², cette maison est distribuée en 9 pièces spacieuses et lumineuses, aménagées avec des matériaux de grande qualité. Un appartement de service et un grand garage complètent ce bien.

Prix sur demande SGP Foncier SA, Nyon : 022 362 41 00

Boulevard des Philosophes 17 1205 Genève T +41 (0)22 705 15 90 F +41 (0)22 705 15 91

Avenue Viollier 13 1260 Nyon T +41 (0)22 362 41 00 F +41 (0)22 362 41 09

Place de l’Ancienne-Gare 1 1170 Aubonne T +41 (0)21 808 06 40 F +41 (0)21 808 06 39

info@sgpfoncier.ch www.sgpfoncier.ch

10 | Spécial LA CÔTE RIVIERA

Sur la Riviera vaudoise, au cœur du vignoble de la Côte, face au lac et aux Alpes

NOUVELLE PROMOTION «GILLY – LES CREUSES» CHANTIER EN COURS

ETAPE 1 18 9 appartements De 3 4 à 5 pièces + cuisine et de 98 137 m2 à 151 m2 Prix de vente : dès Fr. 1’029’000.2 parkings et cave en sous-sol compris VENTE SUR PLAN Disponibles automne 2012

CHANTIER EN COURS

ETAPE 2 15 villas contigües réparties dans 5 bâtiments, avec jardins privatifs. genève

www.rosset.ch

Prix de vente : de Fr. 1’040’000.– à Fr. 1’980’000.– : 2 boxes ou parkings en sous-sol compris VENTE SUR PLAN Disponibilité : à convenir

genève genève

genève

Renseignements : Danielle Waelty : 022 339 39 13 vente@rosset.ch www.rosset.ch Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève - Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

www.rosset.ch

www.rosset.ch

Spécial LA CÔTE RIVIERA | 11

VENTES RéSIDENTIELLES

A GE N C E I M M OB I L I È R E

nyon

Nyon

au cœur de nyon

nyon-rive

Idéalement située au coeur de Nyon à 5 min à pied de la gare et du lac cet attique comprend 3 ch à coucher dont une suite parentale. Spacieux séjour avec cheminée et balcon offrant de beaux dégagements sur le lac. Appartement refait à neuf dans un immeuble avec ascenseur et garage.

Fr. 1’900’000.–

réf. 13407

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

AG ENC E I MMO BI L I ÈR E

022 994 33 44

Fr. 910’000.–

VENTES RéSIDENTIELLES

A GE N C E I M M OB I L I È R E

Crans-Pres-Celigny

Givrins

Spacieux appartement

attique avec vue

Au centre du village, à proximité des commodités, au calme, bel appartement de 4 pc disposant d’un vaste salon d’env.

35m2 avec cheminée, balcon orienté sud/ouest et trois chambres à coucher. Possibilité de le diviser en 2 appartements, l’un de 3 pièces et l’autre en studio avec kitchenette.

Le bus situé au pied de l’immeuble relie la gare de Nyon pour des liaisons rapides en direction de Genève ou Lausanne.

Fr. 1’250’000.–

022 994 33 44

info.vd@brolliet.ch

réf. 13409

info.vd@brolliet.ch

réf. 12331

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

A quelques pas du lac, quartier de Rive, bel appartement de 4 pièces, rénové avec goût dans un esprit sobre et contemporain : Salon avec poêle s’ouvrant sur un balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains. Calme et ensoleillé, il bénéficie d’un environnement idéal et recherché.

022 994 33 44

info.vd@brolliet.ch

AG ENC E I MMO BI L I ÈR E

VENTES RéSIDENTIELLES

VENTES RéSIDENTIELLES

Appartement idéalement situé sur la ligne du train Nyon-StCergue avec une très belle vue. Il se compose d’un séjour avec cheminée s’ouvrant sur le balcon orienté au sud, d’une cuisine ouverte et d’une grande mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres et deux salles de bains, box fermé en sous-sol et un parking extérieur. Actuellement loué. Disponible en 2013.

Fr. 840’000.–

022 994 33 44

info.vd@brolliet.ch

réf. 12332

12 | Spécial LA CÔTE RIVIERA

Villeneuve VD Très belle villa individuelle avec du cachet et finitions soignées de 5 ½ pièces, 190 m2 habitables,terrain 809 m2, vue panoramique sur le lac et les montagnes.Calme absolu. Cette maison vous séduira.

A voir absolument !

original

VENTE AUX ÉTRANGERS AUTORISÉE Fr. 1’980’000.–

PROPRIÉTAIRE CONFIEZ NOUS VOTRE BIEN SANS FRAIS

VILLETTE – LAVAUX - VAUD

Territet-Veytaux

Unique à vendre

Appartement meublé de 3 ½ pièces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, 77 m2 habitables. piscine intérieure en commun. proche des commodités.

Pavillon d’été pieds dans l’eau Garage à bateau Faire offre d’achat Prix minimum CHF 1’850’000.-

VENTE AUX ÉTRANGERS AUTORISÉE. CHF 690’000.–

www.ibk-promotion.ch • 021 971 12 62 rue du Clos 22 • cp 14 • 1800 VEVEY 2

2 81 22 322 9d . c h 0 : T C A u CONT t-rena vente@

pile

Conseil en financement immobilier • Real Estate Financing

HYPOTHEQUE - PREVOYANCE - ASSURANCES poken

English s

CONSEIL EN FINANCEMENT IMMOBILIER NOUVELLES HYPOTHEQUES & RENOUVELLEMENTS HYPOTHECAIRES LES MEILLEURS TAUX DU MARCHÉ SANS FRAIS DE DOSSIER Rue du Vieux-Marché 15 – 1260 Nyon T+ 41 (0)22 361 04 20 – M+41 (0)76 571 81 23 - info@boesigerpartners.ch

www.boesigerpartners.ch

www.pilet-renaud.ch boulevard georges-favon 2 1211 genève11

Spécial LA CÔTE RIVIERA | 13

14 | Spécial LA CÔTE RIVIERA

Spécial LA CÔTE RIVIERA | 15

16 | Spécial LA CÔTE RIVIERA

LULLY/VD - Splendide vue sur le lac & les Alpes Très belle villa de 7 ½ pièces, 300 m2, avec piscine et jacuzzi extérieur. Un appartement indépendant de 2 ½ pièces avec jardin et véranda.

La parcelle plein sud de 1’690 m2 est parfaitement entretenue. Belle vue sur le lac et les Alpes.

Fr. 3’500'000.−

Marc Dénéréaz

CLARENS Spacieux attique de 4.5 pièces 200 m2, terrasse exceptionnelle de 128 m2. Vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Fr. 2’420’000.– C236 - V11-411-13

CHARDONNE Appartement de 150 m2 sur 3 niveaux. Balcon, terrasse et grand jardin. Magnifique vue sur le lac et les Alpes. A 5 min. de Vevey.

Fr. 1’180’000.– C237 - V11-411-16

BRENT Duplex de 225 m2 rénové. Grandes terrasses, balcon, jardin. Proche des transports publics. A 4 min. de Montreux.

Fr. 1’345’000.– C238 - V11-411-17

BRENT Spacieux et lumineux 2.5 pièces. Grand balcon, quartier calme. Vue imprenable sur le lac et les Alpes. Proche des transports publics.

Fr. 445’000.– C239 - V11-411-18

VEYTAUX Spacieux 4.5 pièces. Terrasse /jardin de 120 m2 avec palmiers; Belle vue sur le lac et les Alpes. A 3 min. de Montreux.

Fr. 755’000.– C240 - V11-411-19

JONGNY Villa individuelle de 190 m2. Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Grand jardin avec piscine. Quartier calme et résidentiel.

Fr. 2’390’000.– C241 - V11-412-08

Amable Hermida

Spécial LA CÔTE RIVIERA | 17

CRANS - Vue imprenable sur le Très belle demeure de 16 pièces, parcelle arborisée de 2’733 m2.

Entièrement rénové en 2009 avec des matériaux de grande qualité,

lac

cette belle maison vous séduira à coup sur.

Prix sur demande

Sébastien Didier

CHAVANNES-DE-BOGIS Très beau duplex rénové 5,5 pièces avec balcon, 125 m2 habitables. Quartier calme et résidentiel.

Fr. 980’000.– C092 - 11-501-12

BOGIS–BOSSEY Au cœur du Bourg 4,5 pièces avec jardin, 98,5 m2 habitables. Résidentiel, calme, verdoyant.

Fr. 970’000.– C093 - 10-501-06

CRASSIER Magnifique villa individuelle, 8 pièces, env. 250 m2.

Belle parcelle arborisée de 1’814m2. Verdure, intimité, nombreuses terrasses.

Fr. 3’500’000.– C094 - 11-502-13

CRANS Entre Genève et Nyon ! Bel appartement de 4,5 pièces, 137 m2. Balcon et place de parc. A deux pas des transports.

Fr. 1’250’000.– C095 - 11-501-07

ST-CERGUE En plein centre du village, charmant appartement 2,5 pces de 80 m2 avec balcon de 30 m2. Entièrement rénové en 2010. Exposition plein Sud. Fr. 325’000.– C188 - 11-501-11

GINGINS Magnifique villa de 6 pièces sur une parcelle d’env.

5’500 m2. En annexe, un garage pour 2 voitures et chose rare, 3 boxes pour chevaux.

Fr. 3’500’000.– C189 - 10-502-20

Sébastien Didier

18 | Spécial LA CÔTE RIVIERA Objets du mois

FONTANIVENT Appartement dans une petite résidence avec terrasse, surf. hab. 88 m2.

CHF 460’000.−

PORT-VALAIS – BOUVERET Très beau triplex 224 m2 avec place d’amarrage et jardin.

Prix sur demande

CLARENS Villa jumelle neuve 5,5 pcs, vue sur le lac - surf. hab. 188 m2, terrasse 42 m2, jardin 596 m2.

CHF 1’365’000.−

NOVILLE Belle propriété avec grand jardin privatif – 7 pcs, surf. hab. 220 m2, terrain 1’820 m2.

CHF 1’250’000.−

Engel & Völkers • Grand Rue 82 • CH-1820 Montreux T +41-(0)21-533 13 33 • F +41-(0)21- 533 13 34 montreux@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch/montreux

C062 - LA TOUR-DE-PEILZ Réf. 0444 Appartement de 4,5 pièces, 105 m2 avec balcon, 1 place de parc et 1 grande pièce dans les combles. Quartier calme et verdoyant.

CHF 690’000.–

C063 - CORSIER/FENIL Réf. 0442 Appartement de 4,5 pièces,126 m2 avec balcon, 2 places de parc couvertes. Situé dans le centre artisanal de Fenil. Appartement rénové en 2006.

CHF 560’000.–

C064 - TERRITET/MONTREUX Réf. 0324 Très joli appartement de 3,5 pièces, 80 m2 avec balcon et terrasse de 20 m2. 1 place de parc couverte, vue partielle sur le lac. Rénové en 2008.

CHF 690’000.–

C065 - CORSEAUX Réf. 0516 Superbe appartement résidentiel de 5,5 pièces de 194 m2, 4 balcons. Situation exceptionnelle, jouissant d’une vue panoramique sur le lac.

CHF 1’350’000.–

C066 - RIVAZ Réf. 4034 Objet rare. Maison vigneronne de plus de 2 2 600 m habitable, avec 600m de cave, comprenant une parcelle de vignes de 3’898 m2. Situation exceptionnelle face au lac.

CHF 2’850’000.–

C067 - AIGLE/FONTANNEY Réf. 2021 Sur les hauteurs d’Aigle, charmante maison rénovée composée de 2 appartements un de 190 m2 et l’autre de 80 m2, très jolie vue et agrémentée d’un jardin.

CHF 1’200’00.–

Rue Industrielle, 26 - Case Postale 1217 - 1820 Montreux Tél. 021 977 30 60 - Fax 021 977 30 37 - www.gendre-emonet.ch

VENTE D’IMMEUBLES, DE VILLAS, D’APPARTEMENTS ET DE TERRAINS EXPERTISE ET CONSEIL

C116 - VeVey Propriété individuelle de 8 pièces, 160 m2, sur les hauts de la Commune de Vevey, orientation plein Sud, avec bon ensoleillement et vue sur le lac. A proximité de toutes les 021 923 63 76 commodités. Fr. 1’550’000.–

C117 - Montreux Au centre de Montreux, à la « Tour d’Ivoire », appartement de 3, 5 pièces, 56 m2 environ, balcon de 4 m2 environ. Vue sur le lac et proche de toutes les 021 923 63 76 commodités. Fr. 595’000.–

C118 - chaiLLy/Montreux Grande villa individuelle de 6 pièces, 240 m2 environ, entièrement rénovée en 2009, 4 garages box, proche des commodités. Endroit tranquille.

021 923 63 76 Fr. 1’965’000.–

C119 - VersVey Dans immeuble résidentiel neuf, appartement de 3,5 pièces, bon ensoleillement. Commerces et écoles à Aigle. Dès Fr. 385’000.– Appartement 5,5 pièces 021 923 63 76 Fr. 610’000.–.

C120 - st-Légier/Bas du ViLLage Villa individuelle neuve de 7,5 pièces, 200 m2, bonne orientation avec vue sur le lac, proche des commodités et des communications.

021 923 63 76 Fr. 1’480’000.–

C121 - Mont-PèLerin « Résidence les Orchidées », appts de luxe de 3,5 et 5,5 pièces, dans immeuble résidentiel de 4 appts, en cours de construction, implantation Sud, Sud-ouest, avec vue sur le lac. Dès Fr. 1’800’000.– 021 923 63 761

C122 - Lieffrens/friBourg Magnifique ferme de 1717, 300 m2 habitable environ, classée monument historique. Entièrement rénovée.

Vue étendue. Grange à transformer de 600 m2 environ.

021 923 63 76 Fr. 2’150’000.–

C123 - BeLMont Villa individuelle de 4,5 pièces, grande terrasse avec jacuzzi, bon ensoleillement et accès facile. A proximité des communications.

021 923 63 76 Fr. 850’000.–

C124 - chardonne Attique neuf triplex de 5,5 pièces, 202 m2, terrasse et balcon. Vue spectaculaire sur le bassin lémanique. Prix appartement Fr. 1’430’000.– Deux places de parc 021 923 63 76 Fr. 60’000.–

C125 - BLonay Villa mitoyenne de 5-6 pièces, 160 m2 environ. Endroit tranquille et verdoyant, bien ensoleillé avec vue sur les Dents-du-Midi. Proche des commodités et des communications. Fr. 1’250’000.– 021 923 63 76

C126 - Les Paccots Chalet individuel de 3,5 pièces + combles aménagés. 90 m2 environ, sans les combles. Très bon ensoleillement. A proximité de la piste de ski du Pralet.

021 923 63 76 Fr. 495’000.–

C127 - Les Mont-de-corsier Terrain de 1’879 m2, orientation Est-sud, en pente moyenne, possibilité de construction d’une villa de 2 appartements, altitude de 750 m. Endroit tranquille 021 923 63 76 et verdoyant. Fr. 400’000.–

Martelli Immobilier, Rue du Lac 37, 1800 Vevey • www.martelli.ch • info@martelli.ch

Spécial LA CÔTE RIVIERA | 19

La première agence indépendante de Lavaux Estimation vente - Chexbres - 021 946 46 03 www.chiffelle-immobilier.ch

Chexbres, dans immeuble de standing, beau 5 pièces, 132 m2, grande terrasse couverte, calme, vue forêt, ensoleillement maximal, 2 salles d’eau, buanderie privative, suite parentale.

CHF 985’000.− garage en sus

Dompierre (VD), adorable maison villageoise entièrement rénovée dans le respect des matériaux anciens.

4.5 pièces, 81 m2 + terrasse, balcon, loggia, cave et jardin.

CHF 490’000.−

St-Légier, belle villa mitoyenne,

construite en 2004, très privative, 5.5 pièces, 3-4 chambres, garage, 160 m2 utiles, vue Dents-du-Midi, échappée lac, calme.

CHF 995’000.−

Rue, grande maison mitoyenne très

privative, beau jardin arboré d’env.

600 m2, vue dégagée, calme. 150 m2 habitable, 260 m2 de surface utile.

A saisir !

CHF 760’000.−

Glion- Montreux, maison en Jongny, belle villa contiguë, six

pierre fin du XIXème, en pleine nature, 12 min. centre ville, terrain 3’885 m2, entièrement rénovée en 2005, 8 pièces env. 200 m2 habitables.

CHF 1’130’000.−

LA TOUR-DE-PEILZ

pièces dont 5 chambres, trois salles d’eau, jardin, balcons, grande terrasse en toiture, calme et belle vue lac.

Y compris garage et place extérieure.

CHF 920’000.−

Puidoux-Village, proche commodités, 5.5 pièces à rafraîchir, cheminée, balcon, vue campagne, 121 m2 pondérés + mezzanine, grenier, garage, cave et atelier.

CHF 680’000.− gge et pl. ext. en sus

A 20 minutes de Lausanne et Vevey, entre Forel et Mollie-Margot, villa de maître à rénover, env. 260 m2 habitables + soussols, agrandissement possible, magnifique parc arboré de 2’100 m2, aucune nuisance.

CHF 1’750’000.−

FROIDEVILLE

Résidences des Vignes

Portes Ouvertes les samedi 27.08 et 03.09 de 11h00 à 13h00 Dans un cadre calme et verdoyant proche des commodités et des écoles, ce nouveau quartier MINERGIE est composé de 27 villas jumelles et individuelles en PPE. Entrée chantier route de Chailly face n°210.

Plusieurs villas jumelles encore disponibles :

2 VILLAS JUMELLES MINERGIE A 10 minutes de Lausanne, 2 villas jumelles en vente sur plan, parcelle très bien située au centre du village sans nuisances d’env. 1’000 m2 par villa, finitions au choix, sous-sol complet, chauffage gaz+solaire.

4 villas jumelles disponibles de suite - Prix dès CHF 1’330’000.–

Surface hab. env. 140 m2 avec possibilité d’aménager les combles avec 60 m2 supplémentaires.

2 villas jumelles « sur plan » disponibles dès juin 2012 - Prix dès 1’250’000.–

Un couvert et 1 place de parking inclus

www.residencesdesvignes.ch

Dès CHF 1’090’000.– par villa

Contact : Annamariya Leonardi 078 759 40 48 - aleonardi@immoleman.ch

www.immoleman.ch

Contact : Marcel Grossmann 079 458 56 24 - info@immoleman.ch

20 | Spécial LA CÔTE RIVIERA

RESIDENCE DES DEUX VILLAGES - SAINT-LEGIER

VILLA IPANEMA BLONAY A SAISIR ! Maison individuelle de 6.5 pièces surplombant Blonay. Vue sur le Lac et style contemporain. Surface habitable de 300 m2.

Disponible de suite

Ce projet moderne proposera des surfaces commerciales et appartements. Vue imprenable sur le Lac. Livraison automne 2012.

Votre promoteur en éternel renouveau

LE HAMEAU DE LA GARE - LES DIABLERETS 3 lotissements au style typique en face de la gare. Piscine et local à skis. 4 - 4.5 - 5 pièces encore disponibles. Disponible de suite.

Rte du Village - 1807 BLONAY -Tél. 021 943 40 64 - bcimmobilier@bluewin.ch - www.bcimmobilier.ch Pour répondre à la forte demande de nos clients, nous recherchons des propriétés privées (villas, appartements, terrains ou immeubles) dans toutes les régions. ESTIMATION GRATUITE.

Montreux

Frs 845’000.–

Villeneuve

Frs 1’290’000.–

Chardonne

Dès Frs 1’480’000.–

Réf. 5927 – Charmante maison villageoise de 5.5 pièces construite en 1911 et entièrement rénovée, au cœur du quartier des Planches.

Belle vue dégagée sur le lac.

Réf. 3122 – Bâtie sur un terrain de 880 m , charmante maison individuelle de 5.5 pièces située dans un quartier résidentiel et tranquille.

Joli dégagement sur le lac et les montagnes.

Réf. 4220 – Jolie villa individuelle de 5.5 pièces et de 140 m2 sur un terrain de 1’462 m2, avec possibilité d’agrandissement. Vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes.

Blonay

Fiaugères/FR

Les Cullayes

Prix sur demande

Réf. 140 – Belle villa individuelle neuve, de 6,5 pièces, de 300 m2 environ, sur 3 niveaux, dans un cadre verdoyant et d’une luminosité maximale.

2

Frs 950’000.–

Réf. 5956 – Charmante villa individuelle de 5.5 pièces située dans un quartier résidentiel. Très belle vue sur la campagne et les montagnes ainsi qu’un environnement paisible.

Prix sur demande

Réf. 5212 – A 20 minutes seulement de Lausanne, superbe villa de 7.5 pièces aux lignes contemporaines et originales, construite sur une belle parcelle de 3’084 m2. Piscine couverte extérieure chauffée.

Spécial LA CÔTE RIVIERA | 21

Images non-contractuelles

Un développement de

Montreux

www.montreux-harmony.ch

Ils arrivent !

Des appartements PPE pour tous

ventesvevey@domicim.ch - 021 925 00 60

ventesmontreux@domicim.ch - 021 966 89 00 www.domicim.ch

22 |

GENÈVE

Rejoignez les partenaires exclusifs de

021 631 98 00

1023 Crissier

© Pierre Bédat

Versoix inaugure un port « durable »

Ch. du Closalet 4 - 1023 Crissier Chavannes Centre - 1279 Chavannes de Bogis Zone en Chamard - 1442 Montagny sur Yverdon Route des Rottes - 1964 Conthey Route des Loisirs 1 - 1762 Fribourg Avenue de l’Europe 21 - 1870 Monthey

Port-Choiseul est le premier « port durable » du Léman. Ce label lui a été décerné par l’Organisation mondiale des yachts clubs et ports écologiques (OMyP), une ONG genevoise mandatée par l’Etat de Genève pour concrétiser une gestion écologique des ports à l’échelle du lac Léman. Cette certifi cation, qui n’est acquise de façon défi nitive, récompense les ports respectueux de l’environnement et qui prennent un maximum de mesures pour diminuer leur impact négatif sur la faune, la fl ore et le paysage.

Elle est assortie de quelques recommandations : favoriser notamment le boat sharing, soit le partage des bateaux, afi n d’éviter l’encombrement du port par des bateaux qui ne sont jamais ou pas souvent utilisés.

021 635 13 13 022 776 96 70 024 445 44 14 027 345 41 00 026 469 76 00 024 472 38 28

Rte du Pré-de-la-Croix, 18 1847 Rennaz

Rue du Lac - 1400 Yverdon-les-Bains Avenue Europe 21 - 1870 Monthey Route de Sion - 3960 Sierre Chavannes Centre - 1279 Chavannes-de-Bogis Route de Thonon 40 - 1222 Vésenaz

024 424 06 99 024 473 76 99 027 451 16 99 022 960 86 99 022 707 16 99

GENEVE CENTRE-VILLE

GRAND-LANCY

A DEUX PAS DU LAC

Bel appartement totalement rénové A proximité immédiate du centre-ville et du bord du lac, cet appartement dispose d’un bel espace de 79 m2 hab. Il offre un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une salle de douches et deux chambres.

Maison de style contemporain Construite en 2008, cette superbe villa individuelle offre 250 m2 habitables, 4 chambres à coucher et un grand living de 38 m2. Ses principaux atouts sont l’espace, le volume, et la luminosité. Belles terrasses et double garage.

Situation idéale D’une surface habitable d’environ 160 m2, il propose 4.5 pièces mansardées avec poutres apparentes et mezzanine. Il comprend une cuisine équipée avec un coin repas, un salon avec cheminée, 2 salles d’eau et 2 chambres.

CHF 1’850’000.– Loïc Fuhrer 058 211 11 12

CHF 2’600’000.– Marielle Bratschi 058 211 11 12

CHF 2’850’000.– Christine Haussler 058 211 11 12

Réf. Internet N° 13313

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

Réf. Internet N° 11576

Réf. Internet N° 13276

www.deRham-Sothebys.ch Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ Zürich

GENÈVE | 23

24 | GENÈVE

GRANGE-CANAL

VANDŒUVRES

Lumineux 4 pièces de 97 m2 PPE Situé au 3e étage d’une copropriété de standing avec vue partielle sur le jet d’eau. Balcon de 10 m2.

Dans un cadre bucolique Terrain de 3 350 m2 dans la prestigieuse commune de Vandoeuvres, situé entre le lac et les champs agricoles.

Cave et box.

Parcelle arborée avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.

CHF 1 600 000.–

Prix et notice sur demande

Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA 10, Chemin Malombré • Case Postale 129 • 1211 Genève 12 Tél. : 022 839 09 47 • Fax : 022 839 91 47 vente@mvvi.ch • www.mvvi.ch

PRESINGE

CHANCY

VANDOEUVRES

Belle propriété avec piscine sise sur une parcelle hors nuisance de plus de 10’000 m2 proche du village, composée d’une demeure de style classique et d’un pavillon de jardin. Le bâtiment d’habitation offre une surface habitable de 270 m2. Travaux de rénovation et mise au goût du jour à prévoir.

Charmante maison du XVIIIème siècle située au cœur du village offrant une surface habitable de 350 m2. Magnifique volume et charme des anciennes bâtisses avec cour d’accès et petit jardin.

Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, six chambres à coucher. Travaux de mise au goût du jour à prévoir.

Belle demeure de Maîtres de caractère classique édifiée sur une parcelle dominante de 3’880 m2 jouissant d’une superbe vue sur la campagne et le Mont-Blanc. Elle offre une surface habitable d’environ 400 m2. Possibilité d’agrandissement. Le jardin joliment paysagé est agrémenté d’une piscine.

Prix sur demande

Prix sur demande

Prix sur demande

genève

BORY & Cie - AgenCe immOBilièRe SA - Rue de CAndOlle 28, CP 5341, 1211 geneVe 11 - Tél 022 708 12 30 - FAx 022 321 78 55- www.BORY.Ch

GENÈVE | 25

Dessous-Saint-Loup

à VERSOIX

ues

s aut

H

sta

nd

s ard

tiq rgé

éne

Nouvelle Promotion de conception

ECOBIOLOGIQUE ·

3 VILLAS contemporaines de 5 pièces

·

Surface utile de 214 m2

·

Parcelles ensoleillées de 550 m2 à 635 m2

·

Prix dès CHF 2’560’000.- soit CHF 7’855.-/m2

·

Livraison Mars 2013

Rue de St- Jean 28 - CH-1260 Nyon www.lagence-immobiliere.ch

Jean Righetti

+41 22 362 40 70

26 | GENÈVE

SA

GENEVE Au cœur de Genève, appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2007. Etage élevé avec vue dégagée.

Environnement calme.

Propriété de maître d’une surface habitable d’environ 300 m 2. Parcelle close. Située dans un environnement calme.

Exceptionnel. Attique en duplex de 160 m2 dans l’un des immeubles les plus recherchés. Vue sur la cathédrale Saint-Pierre.

Fr. 6’200’000.−

Fr. 2’850’000.−

Fr. 690’000.−

GRAND-SACONNEX Appartement en triplex proche de l’aéroport sans aucune nuisance. Deux entrées séparées, deux séjours et cuisine équipée.

CHAMPEL

COLOGNY

Appartement de charme de 6.5 pièces, dans un immeuble des années 40. Situé dans un quartier calme et prisé.

Propriété de maître d’une surface habitable d’environ 500 m2, implantée sur une parcelle de 2’000 m2. Piscines intérieure et extérieure.

Fr. 3’200’000.−

Fr. 8 400’000.−

Fr. 2’150’000.−

GRAND-SACONNEX

GENEVE

VEYRIER

Villa familiale de plain-pied aux finitions de standing.

Parcelle d’environ 1’700 m2 avec piscine. Quartier calme et résidentiel.

THONEX

RIVE GAUCHE

Appartement de 6 pièces, d’une surface habitable de 144 m 2. Avec vue dégagée sur le Salève. Garage individuel.

Rare à la vente. Maison traditionnelle de 300 m 2 habitables. A proximité de Carouge. Grande parcelle close.

Fr. 4’950’000.−

Fr. 1’450’000.−

Fr. 4’700’000.−

+41 (0)22 807 33 44 Boulevard des Tranchées 8 geneve@verbel.ch

GENÈVE | 27

Genève Vente Rue François Bonivard 8 Case postale 1998 CH-1211 Genève 1 Tél. 022 732 60 79 Fax 022 779 49 81 geneve@rilsa.ch Votre courtier : Franck Jespierre Lausanne Vente Rue du Lion d’Or 6 Case postale 7319 CH-1002 Lausanne Tél. 021 321 52 12 Fax 021 321 52 11 vente@rilsa.ch

12204 - GRAND-SACONNeX ChF 1’900’000.– Jolie villa familiale de 6 pièces plus jardin et terrasse.

Sous-sol aménagé. Garage pour deux véhicules.

Franck Jespierre 022 732 60 79

Vos courtiers : Aline Jaquier Axel Niels Boris Mateev

9627 - VeRNIeR Prix sur demande Agréable villa individuelle, d’environ 230 m2 habitables, située en rive droite de Genève. Garage pour 2 véhicules. Franck Jespierre 022 732 60 79

Nous recherchons VILLAS, APPARTEMENTS, TERRAINS, IMMEUBLES

Montreux Vente Rue du Théâtre 9 Case postale 257 CH-1820 Montreux 2 Tél. 021 321 52 20 Fax 021 321 52 21 montreux@rilsa.ch

Contact : Franck Jespierre

022 732 60 79

Vos courtiers : Boris Mateev

Conseils personnalisés, discrétion Rapidité d’exécution

12942 - VeRSOIX ChF 1’760’000.– Bel appartement de 7 pièces plus terrasses, bénéficiant de beaux espaces et de luminosité. TP et école à proximité.

Box et cave. Franck Jespierre 022 732 60 79

jespierre@rilsa.ch - www.rilsa.ch

13247 - COLOGNy Prix sur demande Villa dotée d’une vue sur le lac, bâtie sur plus de 2 2’500 m de terrain dans un environnement privilégié.

Franck Jespierre 022 732 60 79

0001 - ChÊNe-BOUGeRIeS Prix sur demande Appartement de plus de 200 m2 habitables bâti dans une grande résidence. Bonne situation, piscine et place de parc. Franck Jespierre 022 732 60 79

12942 - FLORISSANT Prix sur demande Splendide attique doté de matériaux de qualité de plus 2 de 320 m habitables avec accès extérieur. Box, cave.

Franck Jespierre 022 732 60 79

11302 et 11315 - ChAmPeL Dès ChF 690’000.– 2 charmants studios de 48 et 52 m2, situé dans un quartier prisé de Genève. Très bon état d’entretien !

Franck Jespierre 022 732 60 79

9627 - ChAmPeL ChF 1’650’000.– Appartement de 4 pièces plus terrasse en rez-de jardin, situé dans les beaux quartiers de Genève.

Franck Jespierre 022 732 60 79

11933 - ChAmPeL Prix sur demande Appartement rare de 6 pièces plus terrasse et balcon, avec place de parking. Situation calme.

Franck Jespierre 022 732 60 79

7026 - COLOGNy Prix sur demande Appartement atypique d’une surface habitable d’environ 200 m 2. Environnement arborisé et calme.

Franck Jespierre 022 732 60 79

www.rilsa.ch

Estimation gratuite!

13351 - ChAmBeSy Prix sur demande Ravissante villa individuelle de 7 pièces sur une parcelle 2 de terrain de plus de 750 m . TP et école à proximité.

Garage. Franck Jespierre 022 732 60 79

28 | GENÈVE

VILLETTE / CONCHES Exceptionnelle propriété de charme dans un havre de paix.

Piscine extérieure.

Surface habitable: 300 m2 Surface de la parcelle: 4’500 m2 Réserve de droit à bâtir: 750 m2.

Prix et notice sur demande

Nahid Sappino

022 718 08 08

CONCHES - Jolie villa mitoyenne en pignon De style contemporain, salon / salle à manger / cuisine, 4 chambres, 4 salles d’eau. Sous-sol aménagé. Jardin clôturé. Garage fermé.

Surface habitable: environ 140 m2.

Surface de la parcelle: 409 m2.

CHF 2’720’000.– en nom

EAUX-VIVES - Magnifiques bureaux modernes Duplex et communicants au rez-de-chaussée.

Situation idéale au calme, proche des transports publics et des infrastructures commerciales.

8 places de parking intérieures. Surfaces de 191 m2 et 247 m2. (Possibilité de vente individuellement). CHF 4’000’000.– en PPE

Nahid Sappino

022 718 08 08

VAUD / TANNAY - Villa « pieds dans l’eau » Vue panoramique sur le Léman et les Alpes, séjour (cheminée), 6 chambres. 6 salles d’eau.

Piscine chauffée, couvert à bateau et ponton d’embarquement. Surface habitable : 450 m2 Surface parcelle : environ 1’700 m2.

Prix et notice sur demande

GENÈVE | 29

MALAGNOU

ANIÈRES

GENÈVE – CHAMPEL

LA PLAINE

Duplex de standing

Villa jumelle

Appartement de 3 pièces

5 appartements en PPE

Ce beau duplex de 7 pièces en attique, est situé dans une résidence privée et sécurisée au coeur d’un parc. L’intérieur offre de généreux volumes et une belle luminosité répartis sur 218 m² PPE, et prolongé par plusieurs terrasses et balcons. Cave et box double au sous-sol. Une place de parking extérieure.

CHF 2’750’000.− Réf. 11311

Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², au calme, cette villa jumelle jouit d’une superbe vue sur le lac. L’intérieur offre d’agréables pieces à vivre bénéficiant de larges ouvertures sur le jardin.

Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. Belle terrasse. Sous-sol aménagé. Garage double.

CHF 2’750’000.− Réf. 13023

Situé dans un immeuble de standing avec piscine en copropriété, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel ainsi que de toutes les commodités à proximité. Ses 71 m² habitables sont composés d’une cuisine, un séjour, une chambre, un balcon.

Cave et un box au sous-sol. Vente en SIAL. CHF 920’000.− Réf. 12273

Pour investisseurs. Ce lot de 5 appartements avec caves, actuellement loués, est situé dans un charmant petit immeuble villageois, au calme et à proximité des commodités : gare et commerces. Il dispose de 3 garages et de places de parking extérieures.

Les appartements ne peuvent être vendus séparément.

CHF 2’420’000.− Réf. 13434

VENTE: +41 (0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENÈVE · NYON · LAUSANNE · MONTREUX · SION · SIERRE

www.comptoir-immo.ch

VENTE - LOCATION - PPE - EXPERTISE COLOGNY TERRAIN Cette parcelle dominante d’env.

2’200 m², orientée Ouest et située dans un quartier résidentiel à l’abri de toutes nuisances, jouit d’une magnifique vue sur le lac Léman et le Jura. Démolition à prévoir.

Prix sur demande SGP Foncier SA, Genève : 022 705 15 90

GENÈVE APPARTEMENT DE HAUT STANDING

GENÈVE HÔTEL PARTICULIER Cette belle bâtisse de caractère du 19ème siècle, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, est implantée sur une parcelle de 1’000 m².

Réparties sur 280 m², les 11 pièces de cette demeure sont distribuées sur 3 étages. Un bâtiment annexe de 30 m², un couvert à voiture de 4 places et une magnifique cour pavée complètent cette propriété.

Prix sur demande SGP Foncier SA, Genève : 022 705 15 90 Boulevard des Philosophes 17 1205 Genève T +41 (0)22 705 15 90 F +41 (0)22 705 15 91

Avenue Viollier 13 1260 Nyon T +41 (0)22 362 41 00 F +41 (0)22 362 41 09

Place de l’Ancienne-Gare 1 1170 Aubonne T +41 (0)21 808 06 40 F +41 (0)21 808 06 39

Sur la rive gauche, ce luxueux appartement de 5,5 pièces, 158 m² avec balcon, permet de jouir d’un calme reposant tout en étant proche du centre-ville. Un garage box complète ce bien.

Prix sur demande SGP Foncier SA, Genève : 022 705 15 90

info@sgpfoncier.ch www.sgpfoncier.ch

30 |

VAUD

© Scott Patterson - fotolia.com

Les propriétaires ne seront pas forcés de construire La loi sur l’aménagement du territoire sera moins contraignante que prévu. Dans le cadre de la révision à venir, le Conseil d’Etat avait annoncé l’introduction d’un droit d’emption permettant aux communes d’acheter un terrain non construit par un privé après cinq ou dix ans. Cette forme d’interventionnisme était justifi ée par le souci de lutter contre la pénurie de logements dans un canton où le taux de vacances est à 0,5%. Ce faisant, le gouvernement vaudois cherchait un moyen d’accéder aux 65% de surfaces constructibles actuellement thésaurisées. Mais ce projet n’a pas résisté aux objections des milieux immobiliers et de la droite. Pour empêcher le gaspillage du terrain, un indice minimum d’utilisation du sol de 0,4 a été introduit pour les nouvelles zones à bâtir et de 0,6 dans les centres urbains. Une zone villa de type standard se situant à près de 0,2 en moyenne.

BOREX

LE VAUD

COPPET

Spacieuse villa jumelle de 8 pièces Implantée au cœur d’une résidence de standing, ce bien dispose de 390 m2 habitables. Un jacuzzi sur la terrasse, ainsi qu’un garage double et places de parc extérieures s’y ajoutent.

Charmante villa individuelle Cette villa entièrement rénovée dispose de 170 m2 habitables. Dans un cadre de verdure sur une belle parcelle joliment arborisée de 1200 m2, elle est agrémentée d’une piscine.

Bel appartement en rez-de-jardin Disposant de 110 m2 habitables, cet appartement de 3,5 pièces jouit d’une généreuse terrasse couverte de 40 m2 qui se prolonge sur un jardin d’environ 100 m2. Il est complété de 2 caves et de 2 box fermés en sous-sol.

CHF 2’690’000.– Fabien Risse 058 211 17 03

CHF 1’350’000.– Fabien Risse 058 211 17 03

CHF 1’490’000.– Laurent Jagou 058 211 17 05

Réf. Internet N° 12814

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

Réf. Internet N° 13315

Réf. Internet N°13474

www.deRham-Sothebys.ch Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ Zürich

LE MONT-s/LAUSANNE « Le Hameau »

Nouvelle construction d’habitats groupés de 144 m2 à 162 m2 pondérés, allant du 4,5 pièces au 6 pièces. L’architecture aux lignes épurées et au confort moderne offre une bonne luminosité ainsi qu’une excellente fonctionnalité. Cette réalisation allie les avantages urbains à un cadre villageois. Situation très tranquille.

Dès CHF 930’000.– Cha Chan Ch an nti tie err ouv uver ert - L ert Liivr ivr vrai vrai aiiso sso on dè dès ès h hiiver ver 2 ve 20 012 2

Pascal Quartenoud 058 211 12 27 Réf. Internet N° 12481

CLARENS

CHAILLY/MONTREUX

VILLENEUVE

Appartement de 4 pièces de charme Au cœur d’un quartier résidentiel, ce bien bénécie d’une généreuse terrasse et d’un jardin arboré offrant une vue panoramique.

Appartement de 3,5 pièces rénové Rénové récemment dans un esprit moderne.

Magnique terrasse arborée avec une splendide vue sur le lac et les Alpes. Charme authentique.

Votre futur appartement neuf face au lac Au centre-ville, 5 appartements contemporains de standing, entre 3,5 et 5,5 pièces, de 129 m2 à 155 m2. Finitions au gré du preneur.

CHF 1’600’000.– y.c. 1 garage David Tellenne 058 211 11 15 Réf. Internet N° 13294

CHF 790’000.– y.c. 1 place de parc Sébastien Rota 058 211 11 15

Réf. Internet N° 13070

Dès CHF 925’000.– Sébastien Rota 058 211 11 15

ST-LEGIER

VEVEY

BESENCENS

Villa de 2 appartements, belle situation!

Erigée sur une parcelle de 1841 m2, la villa de 10,5 pièces propose un beau jardin, une piscine chauffée et un garage. Belle vue sur le lac.

Belle villa dans un écrin de verdure Cette villa de 5,5 pièces jouit d’une situation unique dans un quartier calme et résidentiel.

Aménagements haut de gammej. Beau jardin.

Villa de 11 pièces dans un havre de paix Spacieuse villa individuelle de 450 m 2 hab, construite en 2000 dans un esprit contemporain.

A 3 km d’Oron et 20 min de Lausanne.

CHF2’950’000.– Stéphane Keck 058 211 11 14

CHF 2’275’000.– Piercarlo Magri 058 211 11 14

CHF 1’850’000.Christianne Rosset 058 211 11 14

Réf. Internet N° 12311

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

Réf. Internet N° 11991

Réf. Internet N° 10289

Réf. Internet N° 7593

www.deRham-Sothebys.ch Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ Zürich

32 | VAUD

VAUD | 33

LE SENTIER

LA SARRAZ

Les Rives de l’Orbe

La Résidence des Vignes

Nouvelle promotion au bord de l’Orbe Ces résidences proposent de spacieux appartements de 3,5 pièces et 4,5 pièces, offrant un grand confort. Les baies vitrées ouvrant sur de larges balcons ou de magnifiques jardins disposent d’une belle vue sud-ouest sur le Jura.

Venez découvrir une région idéale !

Magnifique nouvelle promotion de 2 villas jumelles d’architecte, à l’allure résolument contemporaine. Projet de standing, choix de belles finitions. Modernité et luminosité, baies vitrées, espaces réfléchis, volumes novateurs.

de CHF 375’000.- à CHF 520’000.-

dès CHF 1’090’000.-

FECHY

COMMUGNY

VICH

Les Rives de l’Eau Noire, 3 derniers appartements en construction: 5.5 pièces à l’étage, 5.5 ou 6.5 pièces duplex-combles.

Standing, vue lac et Alpes, finitions à choix.

En bordure de zone viticole avec vue sur le Jura et les Alpes, bel attique de 3.5 pièces + grande galerie. Appartement en construction livrable pour le printemps 2012, choix des finitions.

Magnifique villa individuelle à construire, sise en bordure de zone agricole et proche de toutes les commodités. 200 m2 habitables, joli jardin, finitions de standing à choix.

de CHF 1’080’000.- à CHF 1’600’000.-

CHF 1’150’000.-

CHF 2’100’000.-

FECHY

COPPET

ORBE

Magnifique appartement en duplex de construction récente avec des fintions soignées. 5 pièces réparties sur 206 m2 habitables. Terrasse et balcon, 2 places de parking, vue lac et Alpes.

Construction de 2 belles villas individuelles reliées par des couverts. 6.5 pièces , environ 230 m2 aménagés sur une parcelle de 750 m2.

Avec garage souterrain pour 4 voitures !

Déjà 4 villas réservées! 10 villas mitoyennes à construire offrant plus de 180 m2 habitables.

Jolies terrasses, situation calme et ensoleillée.

Quartier agréable, région en plein essor.

CHF 1’500’000.-

CHF 2’745’000.-

dès CHF 695’000.-

34 | VAUD

SECI

SA

SERVICES & CONSEILS IMMOBILIERS

C132 - BELMONT S/YVERDON Ferme villageoise de 3 appartements, rural attenant, parcelle constructible, disponible de suite.

Réf. 1361/11 JS CHF 1’450’000.−

C214 - ST-PREX Villa individuelle de style contemporain d’env.

210 m2 répartis en deux logements de 3.5 pièces, agrandissement possible.

Réf. 1311/11 MJ Prix sur demande

C135 - DONNELOYE

C215 - BUCHILLON Charme, cachet et lumière, spacieux appartement 5.5 pièces, cheminées, terrasse, 2 pl. de parc int., 2 caves.

Réf. 1324/11 MJ

C133 - ST-SULPICE A 150 m du lac, villa individuelle, parcelle 1’124 m2 arborisée, possibilité d’installer une piscine.

Réf. 1372/11 JS CHF 2’270’000.−

Ancienne ferme construite au 18ème, vieilles poutres et vieilles pierres constitue la partie ancienne ; l’autre partie à été partiellement rénovée pour aménager une 2ème habitation. Toit refait à neuf. Disponible de suite.

CHF 1’100’000.−

Réf. 1339/11 JS NOUVEAU PRIX CHF 750’000.−

C216 - ST-PREX Villa récente style loft, quartier calme proche de tout.

Jardin aménagé dans une atmosphère provençale.

Réf. 1343/11 MJ

CHF 1’300’000.−

C217 - PRÉVERENGES Charmante villa individuelle de 6.5 pièces, 260 m2.

A deux pas du lac.

Réf. 1355/11 MJ

CHF 2’750’000.−

C134 - LUSSY S/MORGES Jolie villa jumelle, 4,5 pièces, très bien entretenue, vue lac, grand jardin arborisé, garage ; Proche des écoles. Réf. 1335/11 JS CHF 890’000.−

C136 - ORBE Promotion, villas individuelles, ossature bois, minergie, 114 m2, 5,5 p, aménageable selon désir.

Livraison 2012. Réf. 1363/11 JS CHF 599’000.−

Vous vendez ou pensez vendre votre bien immobilier Venez nous voir sur notre site www.seci.ch ou contactez-nous au

021 806 35 35

ESTIMATION GRATUITE, DISCRETION ASSUREE, PRESENT DANS VOTRE REGION DEPUIS 1990

C208 - LAUSANNE Villa 5,5 pièces avec chambre indépendante, 3 salles d’eau, garage, parkings, terrain 1’140 m2 clos, TL à 50 mètres. Réf. 1329/11 JPR CHF 1’250’000.−

C210 - ST-SULPICE Spacieux appartement de 220 m2, 2 terrasses, vue, 2 parkings, excellente condition de présentation.

Réf. 1374/11 JPR CHF 2’055’000.−

C263- FOREL/LAVAUX/VUE PANORAMIQUE Belle ferme partiellement rénovée, hors circulation, 165 m2 + dépendances+ rural.

C388 - BEGNINS Magnifique maison individuelle, deux logements, vue imprenable, implantée sur une belle parcelle de vignes de 5’000 m2.

Réf. 1321/11 MAA CHF 3’500’000.−

C389 - CRANS-PRÈS-CÉLIGNY Incontournable maison villageoise, centre village, commerce ou bureau au rez, grand appartement en duplex à l’étage.

Réf. 1327/11 MAA CHF 2’065’000.−

C390 - FOUNEX Charmante villa individuelle, surface habitable ~200 m2, grands combles aménageables. Un très beau jardin et une grande piscine viennent compléter l’aisance de ce Bien. Réf. 1341/11 MAA CHF 2’050’000.−

C391 - GENOLIER Villa individuelle, surface habitable ~200 m2, vue imprenable, splendide piscine.

Réf. 1366/11 JPR CHF 1’080’000.−

C209 - MAGNIFIQUE FERME RENOVEE 650 m2 habitables (10 pièces)+rural aménageable, terrain 3’200 m2, pompe à chaleur, vue panoramique, TL Lausannois. Réf. 1354/11 JPR CHF 1’900’000.−

C212 - VUE PANORAMIQUE LAC Villa, 6 pièces + studio + terrain constructible, vue panoramique, sans nuisances, bus, localisation Evian/ Golf. Réf. 1370/11 JPR CHF 950’000.−

ST-PREX – Tél. +41 – (0)21 806 35 35 (BJ) (MAA) (MJ) www.seci.ch

Réf. 1360/11 MAA

CHF 3’150’000.−

LAUSANNE – Tél. +41 – (0)21 601 30 30 (JS) (JPR)

VAUD | 35

PULLY Réf. 923-13

Bel appartement neuf

5 ½ pièces, ~ 148 m2 Magnifiques balcons/terrasses ~ 71 m2 Quartier calme et verdoyant Proche des commodités Parking en sus • CHF 1’835’000.−

lot r e i rn

De

LAUSANNE/CHAILLY

Réf. 917-13

VILLETTE

LUTRY/LA CONVERSION

Réf. 919-13

Réf. 925-13

4 ½ pièces, ~ 116 m2 + disponible ~ 33 m2 et terrasse ~ 22 m2 Proche des commodités Vente sur plans – Parking en sus • CHF 1’415’000.-

Belle villa jumelle

5 ½ pièces, ~ 165 m2 Moderne et lumineuse Parfait état d’entretien Magnifique vue sur le lac et les Alpes • CHF 1’495’000.-

Magnifique appartement

LUTRY/LA CONVERSION

ST-SULPICE

PULLY

Réf. 905-13

Réf. 914-13

Réf. 652-10

Future réalisation de 3 appartements

Magnifique attique

5 ½ pièces, ~ 182 m2 + terrasse ~ 40 m2 et patio intérieur ~ 17 m2 Vue imprenable sur le lac et les Alpes Parking et disponible en sus • CHF 2’640’000.-

COURTAGE IMMO SA

Villa contemporaine

Avec beaux espaces sur 2 niveaux + dépendance ~ 200 m2, parcelle 757 m2 Situation exceptionnelle, au bord du lac PRIX SUR DEMANDE

Rue du Bourg 1 - 1095 LUTRY

5½ pièces, ~ 177 m2 + belles terrasses ~ 31 m2 Quartier calme et verdoyant Parking en sus • CHF 1’830’000.-

Bel appartement

Duplex en attique, ~ 270 m2 Finitions à choix Quartier calme Parking en sus • CHF 2’390’000.-

021 792 13 13 www.courtageimmo.ch

36 | VAUD

«Notre Coup de Cœur»

C402 - GIVRINS Vue panoramique sur le lac et les Alpes, dans un quartier résidentiel, magnifique villa individuelle de 9-10 pièces, 2 plus de 300 m hab., rénovée avec goût. Entièrement excavée. Garage double et places. ext.

Parcelle de 2’088 m2 bien arborisée. Très beau jardin. Libre avril 2012.

Fr. 3’480’000.–

C403 - GIMEL En bordure de village belle parcelle en pente d’env.

2’242 m2. Une partie en zone extension village et une partie en zone agricole. Proche des commerces et commodités.

Calme et ensoleillée.

Fr. 525’000.–

C404 - MORGES A 2 pas du centre, vue sur les Alpes et le lac, belle villa jumelée par les garages d’env. 160 m2 hab. 5 pièces + mezzanine+ studio en sous-sol. Parcelle d’env. 750 m2.

Situation calme.

Fr. 1’650’000.–

C405 - HAUTS DE MORGES Située en bordure du village, vue sur les Alpes, magnifique maison de village de 7,5 pces, 4 salles d’eau, env. 250 m2 hab.

Entièrement rénovée, haut de gamme. Beaucoup de cachet.

Situation calme, commerces, transports, écoles.

Fr. 1’400’000.–

C406 - BOUGY Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Propriété de 14 pièces, env. 400 m2 habitable (poss. 2 à 3 app.), garage double, parkings. Libre de suite. Parcelle de 6’850 m2. Situation exceptionnelle et calme, proche commodités.

Fr. 4’750’000.–

1 pl. Dufour 1110 Morges 1 - Tél. 021 811 22 22 - Fax 021 811 22 20 www.deluze.ch

Gérances de Luze SA

www.saentys.com

VAUD | 37

AppArtements de style en vente www.champagny-new.ch ChampagnyNew_ImmoStreet_196x283.indd 2

21.07.11 15:28

38 | VAUD Siège principal : Succursales :

Echallens Clarens / Montreux Aubonne Fully / VS Neuchâtel Yverdon-les-Bains www.prologement.ch

EPALINGES

CHF 2’000’000.-

La proximité, c’est notre qualité !

DOMMARTIN

CHF 1’050’000.-

Maison individuelle de 4 pièces + 2 pièces annexes aménagée en 2001, sur une parcelle de 980 m2.

La surface habitable est de 168 m2 + 18 m2 pour chaque pièces annexes. La maison est en bon état.

Réf : 61830 Tél. 021 886 33 06

LUCENS

CHF 495’000.-

CHF 1’140’000.-

GLAND

Spacieux duplex de 5.5 pièces au coeur de Gland. Sa luminosité et ses poutres apparentes lui donnent tout son charme.

Jardin commun, garage box et place de parc extérieure viennent compléter ce bien.

Réf : 62015 Tél. 021 806 58 00

CHF 840’000.-

PAYERNE

Appartement de 4.5 pièces situé au centre du village. Sa surface habitable est de 148 m2. Entièrement rénové avec des matériaux de première qualité, ce bien est en très bon état. Une terrasse agrémente ce bien.

Réf : 60537 Tél. 021 886 33 06

Villa individuelle de plain pied de 5.5 pièces d’environ 170 m2 habitables. Elle bénéficie d’une parcelle de 733 m2 au calme, située dans un quartier résidentiel en limite de zone agricole. Un jacuzzi vient compléter l’aménagement extérieur.

Réf : 57236 Tél. 021 886 33 06

35 MIN De LAUSANNE CHF 930’000.-

PANEX

Superbe ferme de 8 pièces située sur une parcelle de 3’281 m2. Les possibilités de transformations sont grandes et le volume à disposition permet de réaliser beaucoup de choses. Elle bénéficie d’une situation calme. Les paysages sont idylliques.

Réf : 61562 Tél. 021 799 58 00

Chalet mitoyen composé de 6 pièces avec 2 appartements, situé sur une parcelle de 2’264 m2. Sa surface habitable est de 220 m2. Il est agrémenté d’un grand cabanon et bénéficie d’une vue exceptionnelle.

Réf : 61693 Tél. 021 799 58 00

OFFRE D’EXCEPTION

CHF 850’000.-

Villa de 10 pièces de deux appartements de 160 m2 chacun. Elle est située sur une jolie parcelle arborisée de 1’645 m2. Possibilité de jouir aisément d’un seul logement de grande surface. Situation privilégiée dans un quartier calme.

Réf : 61008 Tél. 021 886 33 04

BOTTENS

CHF 920’000.-

Maison individuelle composée de 6 pièces pour une surface habitable de 150 m2, située sur une parcelle de 571 m2.

Elle a été très bien entretenue et a déjà subi d’importants travaux de rénovations.

Proche de toute commodité usuelle.

Tél. 021 886 33 04 Réf : 61829

VILLENEUVE

CHF 1’790’000.-

Villa individuelle de 5.5 pièces située sur une parcelle de 809 m2. Sa situation privilégiée entre lac et montagnes lui donne une vue panoramique. Ravissants et charmants extérieurs bien arborisés et fleuris ainsi qu’un spa.

Réf : 61688 Tél. 021 799 58 00

CHEVILLY

CHF 780’000.-

Maison villageoire individuelle avec écurie 6 pièces d’une surface habitable de 270 m2 Cette maison paysanne sise dans le charmant village de Chevilly est divisée en 2 parties. Une partie logement qui offre des espaces de vie agréables et qui a été partiellement rénovée au début des années 2000. La partie rurale offre un volume important qui est actuellement exploité en écurie. Les commodités sont à proximité immédiates à La Sarraz et Cossonay. Lausanne est à 20 minutes et Genève à moins d’une heure.

Réf : 61529

Retrouvez toutes nos offres sur www.prologement.ch

Tél. 021 886 33 06

VAUD | 39

Vous souhaitez vendre ?

VENDRE UN BIEN

MANDAT

premium

Le mandat qui nous engage à vos côtés.

40 | VAUD

Lausanne Vente Rue du Lion d’Or 6 Case postale 7319 CH-1002 Lausanne Tél. 021 321 52 12 Fax 021 321 52 11 vente@rilsa.ch Vos courtiers : Aline Jaquier Axel Niels Boris Mateev Montreux Vente Rue du Théâtre 9 Case postale 257 CH-1820 Montreux 2 Tél. 021 321 52 20 Fax 021 321 52 21 montreux@rilsa.ch

X012 - Splendide appartement de 4.5 pces avec vue sur le lac à Lutry Fr. 2’200’000.– Résolument moderne, ce bien est composé d’un vaste séjour plein Sud avec terrasses bénéficiant d’un excellent ensoleillement. Finitions exceptionnelles.

Aline Jaquier 021/321 52 15

Vos courtiers : Aline Jaquier Axel Niels Boris Mateev

Z059 - Lausanne-Centre Fr. 820’000.– Magnifique et spacieux appartement de 2.5 pièces avec balcon en plein centre-ville. Une place de parc couverte en sus du prix de vente. Objet très recherché !

Aline Jaquier

021/321 52 15

X377 - Pully-centre Dès Fr. 990’000.– Nouvelle construction de 3 splendides et lumineux appartements de 3.5 et 5.5 pièces. Proche de tout confort moderne. Finitions haut de gamme au gré du preneur.

Aline Jaquier 021/321 52 15

Vous envisagez de vendre ?

Votre bien nous intéresse !

Genève Vente Rue François Bonivard 8 Case postale 1998 CH-1211 Genève 1 Tél. 022 779 49 79 Fax 022 779 49 81 geneve@rilsa.ch

B052 - Préverenges Prix sur demande En EXCLUSIVITE, magnifique appartement en attique de 5.5 pièces. Lumineux, traversant et conçu avec des matériaux de première qualité. Grande terrasse de 92 m2 et ascenseur privatif. Objet splendide, à visiter !

Aline Jaquier 021/321 52 15

Votre courtier : Franck Jespierre

Afin de satisfaire notre clientèle, Nous sommes à la recherche de nouveaux mandats.

Pour une estimation gratuite, nous nous réjouissons de vous rencontrer.

021 321 52 12 www.rilsa.ch

X011 - St-Prex Dès Fr. 670’000.– Appartements de 3.5 pièces sis dans une jolie copropriété de 28 appts. A proximité du Lac, des écoles et des transports publics. Finitions au choix des acquéreurs. Réalisation en entreprise générale.

Aline Jaquier 021/321 52 15

www.rilsa.ch

Estimation gratuite!

B053 - St-Prex Fr. 940’000.– Magnifique appartement en duplex de 3.5 pièces. Très belle vue sur les Alpes, le lac et le village. Orientation plein Sud, architecture sobre et fonctionnelle. A proximité immédiate des commodités.

Aline Jaquier 021/321 52 15

B054 - Grandvaux Fr. 1’900’000.– Superbe propriété individuelle de 4.5 pièces avec une époustouflante vue panoramique et imprenable sur le lac.

Située plein Sud sur une parcelle dominante. Calme et privatif, au cœur du Lavaux. Ambiance style Cosy.

Aline Jaquier 021/321 52 15

X013 - Belmont-s-Lausanne Fr. 1’890’000.– Villa mitoyenne de 6.5 pces de 190 m2. Quartier résidentiel, hors de toutes nuisances. Vue lac. Finitions haut de gamme au choix de l’acquéreur.

Q157 - Belmont Fr. 1’225’000.– Belle villa mitoyenne de 5.5 pces avec vue sur le lac, en plein cœur de la nature. Orientation plein Sud, environnement calme, familial et verdoyant.

B055 - Grandvaux Fr. 1’900’000.– Parcelle plein Sud avec vue imprenable sur le lac. Cadre d’exception sans vis-à-vis. Zone de villas. Possibilité de construire trois appartements.

V018 - Dommartin Dès Fr. 390’000.– « Le Clos de la Fontaine » A vendre sur plans : Magnifiques appartements de 2.5 à 5.5 pièces + mezzanine. Proche de Lausanne, dans un cadre calme et verdoyant.

Aline Jaquier

Aline Jaquier

Aline Jaquier

021/321 52 15

021/321 52 15

Aline Jaquier

021/321 52 15

021/321 52 15

VAUD | 41

Lausanne Vente Rue du Lion d’Or 6 Case postale 7319 CH-1002 Lausanne Tél. 021 321 52 12 Fax 021 321 52 11 vente@rilsa.ch Vos courtiers : Aline Jaquier Axel Niels Boris Mateev Montreux Vente Rue du Théâtre 9 Case postale 257 CH-1820 Montreux 2 Tél. 021 321 52 20 Fax 021 321 52 21 montreux@rilsa.ch

B056 - Epalinges Fr. 2’950’000.– Magnifique propriété classique de 8.5 pièces dans un quartier très résidentiel et prisé. Tranquillité absolue, possibilité de créer une piscine. Parfait état d’entretien et finitions particulièrement choisies.

Aline Jaquier 021/321 52 15

V021 - Ecublens - proche du centre Fr. 1’875’000.– Splendide villa mitoyenne de haut standing, 5.5 pièces, env.

180 m2. Style contemporain, finitions haut de gamme et au choix de l’acquéreur. Quartier calme et résidentiel.

G098 - Bremblens Prix sur demande Magnifique parcelle plate richement arborée et constructible de 2’500 m2. Cadre idyllique, à l’abri des nuisances avec vue imprenable sur le bassin lémanique et le Jura.

Aline Jaquier

Aline Jaquier

V019 - Murist Fr. 850’000.– Villa individuelle en fin de construction. 185 m2 hab dans un quartier calme et familial. A 8 min. d’Estavayer-le-Lac et à 20 min. d’Yverdon.

V198 - Belmont-sur-Lausanne Fr. 1’220’000.– Votre future villa individuelle pour le prix d’une jumelle ! 5.5 pces. Parcelle verdoyante et arborisée.

U083 - Belmont-sur-Lausanne Magnifique attique de 4.5 pces de grand standing jouissant d’une belle vue sur le lac avec terrasse d’env. 65 m2.Finitions haut de gamme. Livraison clé en main pour Juillet 2011.

Aline Jaquier

Aline Jaquier

Service des ventes

021/321 52 15

021/321 52 15

Vos courtiers : Aline Jaquier Axel Niels Boris Mateev Genève Vente Rue François Bonivard 8 Case postale 1998 CH-1211 Genève 1 Tél. 022 779 49 79 Fax 022 779 49 81 geneve@rilsa.ch Votre courtier : Franck Jespierre

021/321 52 15

021/321 52 15

021 321 52 12

Estimation gratuite!

M527 - Grandvaux Fr. 1’495’000.– Belle villa individuelle de 7 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes, exposée plein sud.

www.rilsa.ch

Boris Mateev

021 321 52 16

A119 - Yverdon-les-Bains Fr. 2’950’000.– Hôtel à proximité immédiate du centre Thermal, de l’hôpital et à qqes minutes de la gare et de l’autoroute. Composé de 49 chambres, 2 apparts, un restaurant, trois salles annexes et un dancing au sous-sol.

Boris Mateev 021/321 52 16

A209 - Morges Fr. 790’000.– Magnifique appartement rénové de 4.5 pces au centre de Morges à 400 m de la gare, bénéficiant de 2 balcons, d’un beau dégagement et d’un ensoleillement optimal.

Boris Mateev

021/321 52 16 PLUS QUE 2 APPARTEMENTS

BAR B057 - Epalinges Fr. 800’000.– Superbe appartement de 3.5 pièces plus mezzanine bénéficiant d’une situation privilégiée. Ensoleillement optimal. Objet recherché qui procurera un grand confort à ses acquéreurs.

Boris Mateev 021/321 52 16

A053 - Bar à vendre dans le district de Broye-Vully Occasion rare d’acheter murs et fonds d’un établissement avec une excellente clientèle et réputation et un bon chiffre d’affaire. Objet traité avec confidentialité. Budget nécessaire CHF 450’000.Boris Mateev 079 218 70 44

H140 - Nyon Prix sur demande 5 2 appartements et bureau de haut standing sur les quais du village de Nyon avec une superbe vue sur le lac. Immeuble classé. En cours de rénovation. Livraison été 2011.

Axel Niels

021/321 52 14

aisoNs du r seCTioNs les

42 | VAUD

Vos solutions immobilières depuis R

www.publiaz.com

C

A

E

C

AuBonne Très beau duplex de 6,5 pièces d’env. 185 m2, 4 chambres à coucher, grande galerie, 2 salles d’eau, wc sép, balcon, cheminée, pl. intérieure comprise.

LAuSAnne Magnifique appartement de 4,5 pièces, 134 m2 à Lausanne-Vidy tout près du lac. Libre de suite.

viLLArS-Ste-Croix Très jolie villa individuelle de 5,5 pces env. 160 m2 positionnée sur belle parcelle en bordure de zone agricole.

M.Bovey 021 633 51 43

fr. 1’095’000.–

M. de oliveira 021 633 51 45 Prix sur demande

S. richoz 021 633 51 47

vuffLenS-LA-viLLe Très belle propriété d’env. 250 m2 avec piscine intérieure chauffée. Grand garage, jardin minutieusement aménagé, environnement très calme et verdoyant.

M.Bovey 021 633 51 43 Prix sur demande

Montreux Très beau logement 5,5 pièces haut standing, splendide vue lac, pl. intérieure.

St-LivreS 5 Min. d’AuBonne Très belle maison villageoise de 150 m2 avec jardin privatif.

M. Seror 021 633 51 46

M. Seror 021 633 51 46

Prix sur demande

Vous recherchez à vendre votre bien immobilier ?

Information et estimation gratuite sans engagement l DéCL In A I S on S neuchâtel

Trouvez l’objet de vos rêves !

6.2

neuchâtel Parmi nos 600 offres sur www.publiaz.com

fr. 2’190’000.–

Prix sur demande

v e r s i o n 2 0 0 9 | pa g e 2 0

on

rais

Liv

au

011

e2

n tom

CHESIÈRES (VILLARS-SUR-OLLON)

ARZIER - LE MUIDS

Promotion de 13 5 appartements

Spacieuse villa avec vue panoramique

Face aux Dents-du-Midi, ces appartements avec grand balcon ont été conçus dans un esprit contemporain avec de nobles matériaux. Ils offrent une superbe vue et un ensoleillement maximal. Parking souterrain privé. Proche de toutes commodités. Chantier en cours, finitions à choix.

Disponibles : 1 x 1.5 pces / 1 x 3.5 pces / 3 x 4.5 pces.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contemporaine propose les pièces à vivre au rez-supérieur et l’espace nuit en rez-inférieur. De par son orientation, elle bénéficie d’une vue panoramique sur tout le bassin lémanique.

Un vaste balcon-terrasse entoure la villa au rez-supérieur. Une grande terrasse au rez-inférieur donne sur le jardin.

Dès CHF 425’000.−

CHF 2’875’000.−

Réf. 8017

K. Chabloz +41(0)79 654 14 69 Agence de Montreux +41(0)21 966 23 33

Réf. 13137

A. Auberson +41 (0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41 (0)22 365 99 99

GENÈVE · NYON · LAUSANNE · MONTREUX · SION · SIERRE

GENÈVE · NYON · LAUSANNE · MONTREUX · SION · SIERRE

www.comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

VAUD | 43 FRIBOURG

Rue St-Pierre 3 | 1002 Lausanne Tél : 021 310 25 15 ventes@regiegalland.ch www.regiegalland.ch

CHARDONNE

PULLY

Appartements de 5½ pieces

Magnifique appartement

Attique de charme

Dans un quartier calme et verdoyant, au rez-de-chaussée supérieur.

Transports publics, commerces et écoles à proximité. Garage inclus.

Situé en plein milieu du vignoble et dominant la Riviera, cet appartement d’env. 150 m² habitables, 5 ½ pces, profite d’une vue plongeante sur le lac et les Alpes.

Pied à terre idéalement situé à deux pas des rives du lac, cet appartement de 122 m² est un véritable coup de cœur !

Michel Brawand

Sylvie Ferment

Dès Fr. 440’000.-

POLIEZ-PITTET

PULLY

Fr. 1’650’000.-

Fr. 1’350’000.-

Sylvie Ferment

OLLON

Magnifique ferme renovée

Appartement de standing

Belle villa jumelle

Située sur une parcelle de 1’200 m2, cette ferme dispose de 9 pces et d’un studio indépendant. Environnement calme et agréable. Garage.

Confortable appartement de 4½ pces d’env. 140 m2, très calme. Offrant cuisine équipée habitable, séjour et terrasse avec vue partielle lac. Place de parc incluse.

A 10 minutes du centre de Villars, cette belle villa jumelle de 4½ pces profite d’une vue splendide. Idéal hiver – été pour amoureux de la nature.

Michel Brawand

Fr. 1’400’000.Sylvie Ferment

Fr. 595’000.-

Fr. 1’380’000.-

Ana Silvestre

YVONAND

FECHY

ECHANDENS

MIES

Résidence le Clos de Brit

Agréable et spacieuse villa familiale

Attiques avec belle terrasse privative

Spacieuse villa jumelle avec grand jardin

A 5 minutes d’Yverdon-les-Bains, au bord du lac de Neuchâtel, ces constructions contemporaines offrent tout le confort indispensable, dans un cadre de vie bucolique et paisible.

Située à 15 minutes de Morges et 20 minutes de Nyon, cette villa jumelle offre un beau séjour avec cheminée, 4 chambres et 2 salles d’eau. Une terrasse avec un jardin agrémenté d’une piscine ronde profite, de par son orientation sud-ouest, d’un ensoleillement maximal. Un garage de 2 places et 2 places de parc extérieures complètent ce bien.

Entre Morges et Lausanne, dans un environnement verdoyant, ces attiques conçus dans l’esprit loft vous offre un séjour avec cuisine ouverte, 1 ou 2 chambres, 2 salles d’eau. Très lumineux. Ils proposent une grande terrasse privative sur le toit avec une vue sur les Alpes.

Aménagements intérieurs au choix du preneur. Places de parc intérieures.

Cette villa occupe une situation privilégiée dans un quartier résidentiel de bon standing, au calme, à l’écart de toute voie publique. Construite en deminiveaux, elle vous offre de grands espaces, de nombreuses chambres et salles d’eau. Un magnifique jardin clôturé et un couvert pour 2 voitures complètent ce bien.

Idéale pour une grande famille.

CHF 1’570’000.− Réf. 13453 L. Van Riet +41 (0)79 815 39 44 Agence de Lausanne +41 (0)21 313 23 70

Dès CHF 540’000.− Réf. 11802 L. Van Riet +41(0)79 815 39 44 Agence de Lausanne +41 (0)21 313 23 70

CHF 2’350’000.− Réf. 13328 D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

19 3 villas de 126 m2 environ, 4.5 pièces

Dès CHF 610’000.−

Réf. 7842

22 4 appartements de 4.5 et 5.5 pièces

Dès CHF 522’000.− Réf. 8002 C. Golay +41(0)79 708 18 81 Agence de Lausanne +41 (0)21 313 23 70

GENÈVE · NYON · LAUSANNE · MONTREUX · SION · SIERRE

www.comptoir-immo.ch

44 | VAUD

VAUD | 45

Un objet à vendre ?

FONCIA vous garanti actions et délais.

VENDRE UN BIEN

MANDAT

premium

Encore une innovation dans le paysage immobilier.

46 | VAUD

www.regierhone.ch Ch. du Closelet 4 – 1006 Lausanne 058 219 01 70 ventevd@regierhone.ch

L’immobilier responsable EXCLUSIVITé

GENOLIER

BUCHILLON

ETOy

Au cœur du bourg, bel appt. atypique de 5.5 pces. Il vous enchantera par ses surfaces généreuses, dont son séjour de près de 50 m², et ses matériaux d’excellentes factures, comme par exemple, ses sols en pierre de Bourgogne.

Fr. 1’095’000.−

NOUVEAU appartement de 3 pièces érigé en 2008 avec jardin privatif de 50 m2. Construit avec des matériaux d’excellentes qualités, le bâtiment se trouve dans un quartier calme et résidentiel proche des toutes les commodités.

Fr. 730’000.−

Terrain de 1’100 m² en zone villa. Possibilité de construire 100 m² au sol, hauteur max. de 7.5 m au faîte.

Vue sur le lac, environnement calme et verdoyant.

Fr. 1’100’000.−

COUP DE CœUR L’immobilier est notre métier :

RESTE 1 VILLA

CONFIEZ-NOUS LA VENTE DE VOTRE BIEN Estimation gratuite.

Appelez-nous

PULLy Situé dans un des plus prestigieux quartiers de Pully, La Résidence des Cèdres offre 3 appartements d’env.

300 m² avec jardin de plus de 500 m2 chacun. Les plans peuvent être aménagé et modifié à la guise de chaque client.

Dès Fr. 4’260’000.−

ECUBLENS En construction, splendide villa de haut standing, 5.5 pièces, 180 m². Style contemporain, finitions haut de gamme, au choix de l’acquéreur. Livraison automne 2011.

Fr. 1’875’000.−

VILLARS-GRyON

BELMONT-SUR-LAUSANNE

CHAVANNES-DE-BOGIS

Chalet, 6 pièces, construction 2009. Situation à quelques minutes à pied des pistes et du centre.

Cachet, séjour avec poêle, ensoleillement maximum, magnifique vue sur les montagnes.

Fr. 990’000.−

Magnifique propriété de plain-pied avec piscine. 9.5 pièces, 320 m², privacité totale dans un cadre calme et verdoyant.

AUX PORTES DE GENEVE magnifique 5.5 pièces au dernier étage d’une charmante PPE. L’appartement a subit des grosses rénovations ces dernières années (cuisine, salles d’eaux, peintures, radiateurs…)

Fr. 980’000.−

Fr. 2’950’000.−

VOUS CHERCHEZ LE BIEN DE VOS REVES ? APPELEZ NOUS !

NOUS VOUS ACCOMPAGNONS DANS VOS RECHERCHES

VAUD | 47

Lutry Propriété d’exception Face à la plus belle vue sur le lac, superbe villa classique, aux finitions haut de gamme, avec piscine. 300 m2 habitable sur une parcelle de 1’800 m2 entièrement clôturée. Distribution intérieure parfaite, espace et lumière. A visiter !

Fr. 3’750’000.−

Sandra de Wolff

PULLY SUD Dans le secteur le plus prisé de Pully.

Superbe appartement 3.5 pces (4.5 pces à l'origine) de 154 m2 pond. en pignon Est. Vue panoramique sur le

Hakan Veyrat

lac et les Alpes. Toutes les commodités à proximité. 2 pl. int. en sus.

Fr. 1'720'000.−

48 | VAUD

PREVERENGES Appartement de 3 ½ pièces en attique, 98 m2 avec vue sur le lac. Verdure et tranquillité absolue.

Fr. 835’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 B059 - 11-111-93

PULLY SUD Appartement 5 ½ pièces, 183 m2, combles. Vue sublime sur le lac. Finitions à choix. Proche de tout.

Fr. 1’600’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 T271 - 10-113-19/5

EPALINGES Bel appartement 5 ½ pièces, 175 m2 en attique.

Domaine «Eden Golf». Cadre de verdure et tranquillité.

Fr. 1’150’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 T272 - 10-111-85

ECHANDENS Ravissante propriété individuelle avec piscine, à l’abri de toutes nuisances. Superbe jardin arboré.

Fr. 1’980’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 V303 - 11-112-29

EPALINGES Quartier villas résidentiel, villa locative constituée en PPE sur une superbe parcelle plate de 1’600 m2. 2 grands appartements de 5 ½ pièces, 160 m2 chacun. PV souhaité Fr. 2’000’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 Q069 - 10-112-21

CRISSIER Belle propriété 9 pièces sur une parcelle plate de 3’000 m2. Privacité totale, 415 m2 habitables parfaitement distribués.

PV souhaité Fr. 2’300’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 N356 - 10-112-18

BELMONT-SUR-LAUSANNE Superbe propriété 10 pièces, env. 300 m2 sur une parcelle de 3’400 m2, piscine chauffée. Verdure et intimité, terrasses et jardin arborisés.

Fr. 2’950’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 U262 - 08-112-35

EPALINGES Superbe propriété classique de 8 ½ pièces sur une parcelle de 1’500 m2, parfaite intimité et tranquillité. Quartier villas résidentiel, accès aisé, proche des commodités.

Fr. 2’950’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 U263 - 10-112-27

PREVERENGES Appartement en attique, 196 m2, terrasse de 98 m2 avec vue sur le lac. Choix des finitions.

Fr. 1’750’000.– Sandra de Wolff - 021 311 11 11 C091 - 11-113-12

VAUD | 49

LA RÉSIDENCE DU VERGER - PERROY Magnifiques app. d’env. 140 m2 hab. Vaste jardin privatif de 372 à 568 m2 ou étage avec balcon 20 m2. Finitions au gré du preneur. Livraison février 2012.

Dès Fr. 1’080’000.– Hakan Veyrat - 021 331 55 55 C259 - 10-201-67

LA CONVERSION Bel app.145 m2 pond. (3 càc) à l’abri de toutes les nuisances. Vue Lac et Alpes. Rénov. complète 2007. La gare ainsi que les commodités sont à env. 1km. 2 places int. en sus. Fr. 1’790’000.– Hakan Veyrat - 021 331 55 55 C260 - 11-201-95

PULLY Villa ind. env. 187 m2 pond. Vue panoramique lac et Alpes. Rénov. 2005. Parcelle 525 m2.

Commodités, écoles et transports à proximité.

Une pl. ext. + un garage.

Fr. 2’400’000.– Hakan Veyrat - 021 331 55 55 C261 - 11-202-55

LUTRY Belle villa bâtie en 1940. La parcelle à la dimension généreuse intègre un séquoia bicentenaire. Commerces et commodités sont à proximité.

Fr. 2’600’000.– Hakan Veyrat - 021 331 55 55 C262 - 11-202-61

STE-CROIX Séduisante maison de maître du début XX ème, bel espace de 350 m2, parfaitement entretenu.

Finitions de haut standing pour la clientèle la plus exigeante. Parcelle de 1’750 m2. Fr. 1’400’000.– Nicolas Veyrat - 024 424 24 25 C274 - 11-602-88

YVERDON LES TERRASSES DE FLOREYRES Bel app. 4.5 p 125 m2 hab.,terrasse et jardin privatif de 200 m2. Sit. dominante, loin des nuisances, proches des commo. Résidentiel, calme. Access. optimale, 2 pl. parc ext.

Prix sur demande Nicolas Veyrat - 024 424 24 25 C275 - 11-601-13

YVERDON BELLEVUE Charmante villa ind. 6.5 p 160 m2 hab. dans les hauteurs. Vue ville, lac, Jura. Résidentiel. Proches des commodités et de l’université. Parcelle de 1’090 m2. Gge double. Fr. 980’000.– Nicolas Veyrat - 024 424 24 25 C276 - 11-602-89

COSSONAY Elégant app. familial attique de 5 ½ pièces, 145 m2 avec mezzanine. Entretien irréprochable et finitions de qualités. Charpente apparente, belle cheminée.1 pl. int.et 1 ext. Fr. 780’000.– Nicolas Veyrat - 024 424 24 25 C277 - 11-601-12

VILLARS-BURQUIN EXCLUSIVITÉ Pur tradition vaudoise, superbe corps de ferme de 1814, bcp de cachet, saura séduire l’amateur.

Rural au volume généreux. Cadre bucolique, parc. 1’933m2, vue lac et alpes. Fr. 1’200’000.– Nicolas Veyrat - 024 424 24 25 C278 - 11-602-90

50 | VAUD

la puissance d’un réseau !

Vous recherchez l’objet de vos rêves?

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier?

Avec nous, multipliez vos chances de succès!

Bénéficiez de l’expertise des membres SwissRéseau et vendez au meilleur prix.

www.swissreseau.ch

VAUD | 51 Nouvelle promotion Minergie !

Es Brits

Nos 4 derniers appartements de 4.5 pièces

Etagnières / Vaud A vendre Aux portes de Lausanne

Visites sur rendez-vous !

Appartements de 3.5 et 4.5 pièces dès Fr. 621’000.— + parking Nous vous invitons à découvrir les Résidences Es Brits, composées de spacieux et lumineux appartements traversants.

L’atout majeur de ce projet, son raccordement immédiat au réseau ferroviaire ( LEB ) et routier qui permet un accès rapide régional et urbain.

www.residences-etagnieres.ch

Une exclusivité de

FONCIA Valorisation SA Place Benjamin - Constant 2 1002 Lausanne Tél. : +41 21 310 14 14 Fax : +41 21 310 14 00 valorisation@foncia.ch www.foncia.com

Pour toutes informations

Mme M.-F. Maire Mobile: +41 79 833 37 54 maire177@foncia.ch www.residences-etagnieres.ch

52 | VAUD

Société immobilère de gestion, de courtage et d’expertise

DÉJÀ 50 % RÉSERVÉ

LES 4 DERNIÈRES VILLAS

A001 - EPALINGES Dès CHF 324’000.– Construction de 48 appartements de 2.5 à 6.5 pièces avec parking souterrain. Quartier résidentiel et familial ! Ecoles, commerces et transports publics à proximité.

Le meilleur rapport qualité/prix de la région lausannoise.

Le chantier vient de démarrer !

A002 - LAUSANNE/VERS-CHEZ-LES-BLANC Dès CHF 775’000.– Constructions de 16 villas au Label Minergie. Magnifique dégagement sur les Alpes. Le calme et la tranquilité à 10 min. du centre-ville de Lausanne. Villas de 172 m2 habitables séparées par les garages-box ou couverts et jardins privatifs. Achat possible avec 10 % de fonds propres !

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

NOUVEAU

NOUVEAU

C052 - BELMONT-SUR-LAUSANNE CHF 1’250’000.– La Promotion «Les Mûriers» se situe au-dessus du lieu dit « En Arnier». 4 villas jumelles de 2 construction contemporaine. Surface de 194 m habitables sur parcelle jouissant d’une magnifique vue sur le Lac léman et les Alpes.

C053 - BELMONT-SUR-LAUSANNE Dès CHF 1’285’000.– La promotion « La Lisière » se situe dans un écrin de verdure à proximité du Signal de Bel2 mont. Construction de 4 villas jumelles de 6 pièces d’env. 208 m habitables, dont le chantier est en cours. Pour certaines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

Téléchargez directement votre dossier sur notre site...

B086 - GRANDVAUX CHF 1’040’000.– Loft d’environ 122 m2, très lumineux, terrasse et jardin. Chambre avec mezzanine. Vue totale sur le lac et les Alpes. Libre de suite! (couvert double en sus).

A003 - LA TOUR-DE-PEILZ CHF 3’100’000.– Magnifique propriété avec piscine et jardin arborisé. Totalement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité. Potentiel d’extension. Quartier résidentiel et proche des commodités. Disponible de suite/à convenir.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

PROMOTION

3 pièces 101 m2 4 pièces 127 m2 4 pièces 139 m2

A004 - ST-CERGUE

dès CHF 465’000.dès CHF 585’000.dès CHF 685’000.-

Au cœur du village, projet de construction d’un immeuble de 11 9 appartements en PPE de 3 à 4 pièces. Proche de la gare, assurant calme et confort de vie.Places de parc intérieures en sus.

CHANTIER OUVERT

B087 - CHAVANNES-DE-BOGIS CHF 1’095’000.– Aux portes de Genève dans le calme et la verdure, construction de petits immeubles de divers appartements sur plans. Proche des commerces, écoles et accès autoroute. Par ex : 4.5 pièces+mezzanine dans les combles, ~142 m2, avec balcon et cave. Parking en sus. Autres appartements encore disponibles.

MM. Grospierre et Infantolino 022 990 93 08

LAUSANNE Rue Etraz 5 021 321 77 70

MORGES Grand-Rue 25 021 804 17 30

MM. Grospierre et Infantolino - 022 990 93 08

NYON Rue Jules-Gachet 5 022 990 93 08

VAUD | 53

Compétence, expérience, proximité...

C316 - EPALINGES CHF 2’250’000.– Magnifique villa individuelle rénovée en 2001 avec goût , env. 200 m2 habitables, sur parcelle plate de 1’809 m2 très bien arborisée offrant une excellente privacité. Grand potentiel d’agrandissement. Garage-box double et places de parc.

C054 - VULLY-LES-LACS VD Dès CHF 450’000.– Plus que 4 logements résidentiels très bien situés entre les lacs de Neuchâtel et de Morat (2 x 3 ½ pièces et 2 x 4 ½ pièces ~ 87 à 113 m2 + loggia ou terrasse) 1 garage indépendant et 1 place extérieure compris. Chauffage écologique et économique à pellets. Livraison automne 2011

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Gorgerat 026 662 48 68

A005 - CUGY/VD CHF 1’290’000.– Villa individuelle de 5,5 pièces sur belle 2 parcelle de 1’400 m magnifiquement arborisée et très privative. Quartier résidentiel en limite de zone agricole. Proche des écoles et des commerces. Garage-box et places de parc extérieures.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

A009 ECHALLENS CHF 590’000.– Appartement traversant en duplex dans les combles de 3-4 pièces. Surface PPE d’env.

125 m2. Balcon Sud. Proche de toutes les commodités. Arrêt du LEB à proximité.

Place de parc et garage en sus.

A011 - EPALINGES CHF 1’200’000.– Belle villa jumelle de 7 pièces avec garagebox double et grand jardin. Quartier résidentiel proche de la forêt. Travaux à prévoir.

C055 - DOMDIDIER/FR Dès CHF 415’000.– Plus que 3 appartements neufs de 4 ½ (~ 105 m²). Situés dans un quartier calme à 2 pas de la gare et des commerces. Idéal pour privé ou investisseur.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

M. Gorgerat 026 662 48 68

... www.cogestim.ch NOUVEAU

NOUVEAU

NOUVEAU

B091 - PAYERNE CHF 250’000.– Appartement de 4 pièces (~70 m²), balcon, dans petit immeuble de 5 logements. 2 places de parc comprises. Garage en sus.

Proche des commodités. Reprise du bail en cours.

C056 - VULLIENS / VD CHF 750’000.– A seulement 15 min du M2, villa de 5 pièces (~120 m2). Très jolie situation tranquille, grande terrasse sur 2 niveaux, parcelle de 1’579 m2, arbres fruitiers, piste de pétanque, garage double et bûcher.

C057 - COMBREMONT-LE-PETIT / VD CHF 650’000.– Villa (2011) de 5,5 pièces en triplex avec balcon, terrasse, place de parc, jardin. Au coeur du village.

B093 - GLETTERENS / FR CHF 950’000.– Charmante villa de 4 pièces réalisée principalement sur un seul niveau (~150 m2). Très belle situation avec vue dégagée sur les champs et le lac. Possibilité d’aménager les combles (~180 m2), garage double.

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

A018 - COUSSET/FR CHF 460’000.– Authentique maison bourgeoise du 19ème, 5-6 pièces (~150 m2), boiseries à l’ancienne, beau jardin ~750 m2.

C059 - SAINTE-CROIX CHF 295’000.– Villa de 5-6 pièces d’env. 135 m2 à rénover, comprenant un séjour, coin-à-manger, cuisine, salle-de-bains-wc, wc-séparé, garage et 2 places de parc. Situation dominante avec vue sur le village.

A022 - AVENCHES / VD CHF 870’000.– Villa de 5 pièces au pied de l’ancienne muraille, très belle parcelle aménagée par un jardinier passionné, bûcher, fontaine, cabanon d’été.

C060 - AVENCHES CHF 630’000.– Bâtiment industriel/artisanal ~200 m2. Possibilité d’agrandissement et de créer un logement de service. Parcelle de 1’914 m2.

A 1 km des accès autoroutiers.

M. Gorgerat 026 662 48 68

Mlle Schaer 079 574 97 00

M. Gorgerat 026 662 48 68

M. Gorgerat 026 662 48 68

BAISSE DE PRIX

PAYERNE Rue de Lausanne 26 026 662 48 68

ROLLE Grand-Rue 12 021 822 08 60

YVERDON-LES-BAINS Rue du Casino 3 024 422 12 12

Epalinges CHF 2'250'000.– (Réf. 13340 - C270) Elégante villa de 6.5 pces et de 200 m² hab. dans le centre de la commune. Environnement calme et bucolique. Terrasse et grand jardin. Réserve de construction importante. Garage double et 4 pl. de parc.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

St-Saphorin-sur-Morges CHF 1'500'000.– (Réf. 12433 - C339) Villa individuelle de 6.5 pièces d’env. 170 m² habitables, de 4 chambres et 1 bureau. Au calme absolu, dans un quartier résidentiel. Jardin d’env 1’000 m², 2 couverts à voiture. Pompe à chaleur.

Domicim Morges : 021 804 70 90

Crans-près-Céligny CHF 2'600'000.– (Réf. 13290 - C343) Villa d’architecte de 6 pces (+ véranda avec jaccuzi) en bordure de zone agricole, avec vue panoramique sur le jura. Jardin magnifiquement entretenu et espaces intérieurs généreux. Au calme et proche de tout.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Lutry CHF 1'850'000.– (Réf. 13248 - C271) Magnifique villa contigüe de 5.5 pces et de 165 m² hab.

Splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes.Quartier calme, résidentiel et à l’architecture contemporaine.

Proche de toutes les commodités.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Cossonay Etoy CHF 560'000.– 1’700’000.–(Réf.

(Réf.13111 8889)- C340) Spacieux appartement de 3.5 pièces d’env. 104 m² habitables. Idéalement situé au cœur du bourg de Cossonay à 2 pas de toutes les commodités. Grand séjour d’env. 42 m², 2 salles de bains, cheminée.

Domicim Morges : 021 804 70 90

Chéserex Prix sur demande (Réf. 13156 - C344) Villa de 6 pièces aux superbes volumes bénéficiant d’un magnifique jardin avec piscine et dégagement sur le lac.

Parcelle très privative, au calme absolu et à moins de 5 km de Nyon.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

La Croix (Lutry) Dès CHF 1'350'000.– (C272) Nouvelles villas contigües de 4.5 pces, à partir de 120 m² hab. Matériaux de construction modernes et de qualités. Splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes. Terrasses avec jacuzzi et jardin commun.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

St-Livres CHF 790’000.– (Réf. 13451 - C341) Maison villageoise de caractère d’environ 150 m² habitables et de 5 pièces avec 3 chambres et 2 salles de bain réparti sur 3 étages. Dispose également d’une terrasse et d’un jardin privatif. Avec baux repris.

Domicim Morges : 021 804 70 90

Nyon CHF 1'875'000.– (Réf. 13430 - C345) Idéalement situé dans un quartier calme de Nyon, ce bel appartement de 5.5 pièces bénéficie d’un agréable jardin au bord d’une zone de forêt. Immeuble de 2005, proche de toutes les commodités.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Lutry CHF 1'750'000.– (Réf. 12968 - C273) Splendide villa de 6 pièces, 175 m² rénovée en 2010.

Magnifique terrasse avec jardin et belle vue sur le lac et les Alpes. Situation et environnement très agréable. Bus TL n° 68 et 69 à proximité. Garage et 3 pl. de parc.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Lully CHF 1’500’000.– (Réf. 13412 - C342) Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec salon salle à manger avec cheminée, 4 chambres et 1 bureau, 3 salles d’eau, garage double, dégagement sur les alpes.

Coinsins CHF 2'250'000.– (Réf. 13299 - C346) Située sur un point dominant, cette villa profite d’une vue dégagée sur la campagne et le Mont-Blanc. Dotée de 6.5 pièces, elle offre des espaces spacieux, et un très beau jardin. Un véritable havre de paix.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Domicim Morges : 021 804 70 90

Vision globale, identités locales Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret et Bulle

www.domicim.ch

Cheseaux-Noréaz CHF 1’800’000.– (Réf. 12258 - C015) Magnifique maison 5,5 pces, 200 m² hab., vue imprenable lac/Jura. Piscine à débordement, sauna, véranda de 40 m² avec cuisine et cheminée, jardin, terrasses, garage et pl. parc. A 5 min Yverdon et 25 min de Lausanne.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Chamby CHF 1'850'000.– (Réf. 13279 - C224) Située dans un quartier résidentiel, cette villa de 6.5 pièces d’une surface généreuse de 230 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le lac. Une piscine et un barbecue couvert compris. Rénovations à prévoir.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Blonay CHF 1'750'000.– (Réf. 12896 - C228) Dans quartier calme et résidentiel, villa mitoyenne de 5.5 pièces sur parcelle plane d’environ 807 m². Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Piscine et jacuzzi. Deux garages et trois pl. parc extérieures.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Combremont-le-Petit CHF 650’000.– et CHF 750'000.– (Réf. 13400 - C016) Maisons jum. en cours de finition, 5,5 pces, env. 140 m² et 175 m² hab., part. excavées. Jardin, balcons, pl. parc. Compteurs individuels, matériaux de qualité, calme.

A 20 min d’Yverdon et 15 min d’Yvonand.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Brent CHF 1'590'000.– (Réf. 13300 - C225) Sur les hauts de Montreux, splendide villa de 5.5 pièces de 150 m². Répartie sur trois niveaux, celle-ci vous charmera de par sa situation exceptionnelle, sa vue panoramique et son architecture moderne.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Attalens CHF 890’000.– (Réf. 11915 - C229) Villa individuelle, parfaitement entretenue, de 6 pièces idéalement située sur une parcelle dominante de 1’061 m² entièrement clôturée et arborisée. Terrasse, garage et places de parc extérieurs.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Ballaigues CHF 720’000.– (Réf. 13288 - C017) Maison de 2 appt, 270 m² hab., rénovée en 2004, jardins privatifs, places de parc, entrée ind. Calme et ensoleillé.

A quelques min autoroute, à 7 min gare de Vallorbe (TGV) et à 25 min de Lausanne.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Veytaux CHF 1'190'000.– (Réf. 13336 - C226) Proche des transports publics, très bel appartement de 3.5 pièces d’une surface de 105 m² vous ravira de par sa modernité, son architecture atypique ainsi que sa vue panoramique sur le lac. Un garage compris.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Brent CHF 450'000.– (annexe en sus) (Réf. 11932 - C230) Bel appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon. Vue sur le lac. Environnement calme tout en étant à proximité de Montreux et de ses animations.

Montcherand CHF 460’000.– (Réf. 10895 - C018) Appartement de 4.5 pces, 135 m² hab., dans une ferme transformée en 1997, bien entretenu, cheminée, balcon et 2 places de parc, cachet. Ecoles à 5 min, bus, jonction autoroutière A1, à 2.5 km d’Orbe.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Villeneuve CHF 1'290'000.– (Réf. 13249 - C227) Dans un joli quartier résidentiel, cette villa de 5.5 pièces de 200 m² bénéficie d’une vue sur le lac et les montagnes. Sa surface généreuse vous permettra plusieurs configurations d’aménagement.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Territet CHF 900'000.– (annexe en sus) (Réf. 13135 - C231) Appartement de 3.5 pièces, au 3ème étage, situé dans une petite résidence orientée sud-est. Quartier calme et ensoleillé. Proche du lac et de toutes les commodités.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Domicim Vevey : 021 925 00 60

56 | VAUD

No

Images non-contractuelles

ons

le c uvel

n!

tio truc

Lausanne

www.parclafeuillere.ch

Situation idéale alliant commodités et tranquilité !

Modernité, confort et qualité sont les mots clés de cette nouvelle et ambitieuse construction.

A l'architecture contemporaine, le projet "Parc la Feuillère" offre des appartements spacieux et lumineux du studio au 4.5 pièces idéalement répartis dans 3 bâtiments. De plus, les logements profitent d'une superbe vue dégagée et même pour certains d'une somptueuse vue sur le lac Léman et les montagnes.

Grâce aux balcons-terrasses et aux larges baies vitrées, ces appartements jouissent d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vous permettent d'apprécier le cadre exceptionnel qu'offre le quartier de la Sallaz.

Places de parc en sous-sol disponibles !

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Dès CHF 340’000.-

venteslausanne@domicim.ch

www.domicim.ch

VAUD | 57

SA

LAVAUX

PULLY-SUD

ETOY

Maison villageoise de 450 m2 habitables, dont la première pierre a été posée en 1550. Terrasse. Beaucoup de cachet.

Situation calme.

À 500 mètres du lac, appartement de 3.5 pièces (4.5), surface habitable de 154 m2. Situé dans un quartier calme et verdoyant. Vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Appartement contemporain de 4.5 pièces, d’une surface habitable de 111 m2 avec terrasse et jardin privatif. Places de parc intérieure et extérieure.

021 312 44 55

021 312 44 55

021 312 44 55

Prix sur demande

Fr. 1’790’000.−

Fr. 990’000.−

MONT-SUR-LAUSANNE

LAUSANNE - LES RÉSIDENCES ANAÏS

RIVIERA

Propriété de 360 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborisée de 1’200 m2. Elle bénéficie d’un cadre de vie résidentiel et verdoyant.

Appartements de 4.5 pièces avec terrasse et jardin privatifs au rez ou grand balcon au 1er étage. Dans une résidence de standing au label Minergie.

Propriété de maître de 10 pièces, d’environ 400 m2 habitables, parcelle de 4’222 m2. Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Carnotzet, sauna et hammam.

021 312 44 55

021 312 44 55

021 966 05 05

Prix sur demande

BLONAY

Dès Fr. 950’000.−

Fr. 4’900’000.−

AIGLE

MASSONGEX

Unique. Propriété contemporaine de 12 pièces, implantée sur Deux chalets contemporains neufs, de 4.5 et 5.5 pièces avec une parcelle de 2’000 m2. Située dans un quartier résidentiel finitions de luxe, garage intérieur. Vue imprenable sur les de prestige, entourée de vignes et proche des commodités.

Dents du Midi.

Propriété individuelle de 10.5 pièces, 600 m2 habitables, parcelle de 3’600 m2 entièrement clôturée. Piscine, fitness, tennis privé et billard. Aucune nuisance sonore.

021 966 05 05

021 966 05 05

Fr. 7’500’000.− 021 966 05 05

LAUSANNE

Avenue Benjamin-Constant 7 lausanne@verbel.ch

Fr. 895’000.− et Fr. 940’000.−

Fr. 5’500’000.−

MONTREUX

Le Forum, Place du March 6 montreux@verbel.ch

Le leader des annonces immobilières en Suisse Romande

www.immostreet.ch Plus de 400’000 annonces en 3 clics de souris

Nouveau! Mode de recherche intuitif par carte Accès immédiat aux

résultats

Convivial et performant pour trouver rapidement votre futur chez-vous Elu meilleur portail immobilier romand

Toujours une solution d’avance pour vos recherches

Téléchargez notre application gratuitement sur l’App Store

Nouveau!

Nouveau!

ImmoStreet Apps

La Sélection ImmoStreet

Plus de 400’000 annonces en poche

Plus de 900 annonces entre vos mains, sélectionnées pour vous, par les professionnels de l’immobilier

Application réduite à sa plus simple expression pour un usage facile et efficace Mode de recherche intuitif par carte Appeler l’agence en 1

clic

Nouvelle grille plus aérée et tendance mettant encore mieux en évidence les annonces Ligne éditoriale renforcée par des articles sur le marché immobilier, agrémenté de nouvelles locales

60 | VAUD

VAUD | 61

A 2 pas du métro M2 et de l'autoroute

EPALINGES RESIDENCES RUISSEAU-MARTIN Promotion aux portes de Lausanne située dans le "vieux" village d'Epalinges, et à proximité de la ville, du Biopôle et des Hôpitaux. Elle va offrir :

8 2 belles villas jumelées (4 x 2 villas) avec prestations de qualité, grand séjour, cuisine équipée, 2 terrasses, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 grandes caves aménageables, garage fermé, 2 places extérieures Prix forfaitaire clés en main

dès 1'390'000 CHF (Villa B1)

021 807 17 65

immolac@immolac.ch www.immolac.ch

www.dhr.ch C250 - PULLY/CHAMBLANDES Magnifique appartement-terrasse en attique situé dans un quartier résidentiel. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Réf. 288 Fr. 1’795’000.–

C251 - BAULMES (YVERDON) Nouvelle résidence composée de 8 3 appartements en PPE de 3.5 à 4.5 pces. Logements spacieux et lumineux. www.residence-villanelle.ch. Réf. 279 Dès Fr. 415’000.–

C253 - CARROUGE / VAUD Jolie villa individuelle de 6.5 pièces, env. 170 m2 hab. + sous-sol, sise sur une parcelle très bien arborisée, quartier calme et verdoyant.

Réf. 306 Fr. 945’000.– C252 - PULLY Attique de 4.5 pièces, env. 138 m2, situé dans une petite PPE, proche des transports publics et des commodités. Réf. 303 Fr. 1’245’000.–

C254 - CHEXBRES Magnifique appartement de 5.5 pièces, env. 149 m2, agrémenté d’une grande terrasse. Environnement calme et résidentiel. Réf. 305 Fr. 985’000.–

Tél. +41 21 721 01 27 Fax +41 21 721 01 05 Av. Général Guisan 44 Case postale 42 CH-1009 Pully/Lausanne

62 | VAUD

swiss-immobilier.ch

LEYSIN

AIGLE

LEYSIN

ST-GEORGE

Chalet - Propriété, 7 ½ pces, 250 m2, terrain 3’927 m2, à l’abri de toutes nuisances, convient pour animaux.

Réf. 20117018 CHF 1’260’000.-

Appartement, 4 ½ pces, 102 m2, en attique, grand balcon, pl. parc ds garage et extérieur, 2 min/autoroute.

Réf. 20114021 CHF 595’000.-

Chalet, 10 pces, 388 m2, terrain 1’068 m2, 3 appartements, 3 garages, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 20117017 CHF 1’400’000.-

Chalet, 10 ½ pces, 268 m2, terrain 1’375 m2, proximité pistes de ski, 20 min / Gland, 35 min / Lausanne.

Réf. 20117016 CHF 1’800’000.-

LES DIABLERETS

LAVEY-VILLAGE

STATION VAUDOISE

GLION-TERRITET

Charmant chalet, 3 ½ pces, 60 m2, terrain 441 m2, balcon, terrasse, pelouse, cadre de nature, EXCLUSIVITE. Réf. 20117015 CHF 580’000.-

Maison à rénover, 6 ½ pces, 165 m2, terrain 260 m2, possibilité d’aménager 2 appartements, 10 min/Martigny/Monthey.

Réf. 20113126 CHF 595’000.-

MAGNIFIQUE MAGASIN DE DECORATION DANS STATION VAUDOISE. BIEN D’EXCEPTION. DOSSIER SUR DEMANDE. Réf. 20116046 Prix sur demande

Appartement rénové, 3 ½ pces, 65 m2, bordure forêt, vue sur Léman, 5 min / Montreux / Villeneuve, de suite.

Réf. 20114019 CHF 420’000.-

MONTS-DE-CORSIER

LES DIABLERETS

BARBOLEUSAZ- GRYON

LEYSIN

Terrain, 1’879 m2, entièrement équipé, route d’accès, magnifique vue, 5 min / Vevey, 10 min / Montreux, libre mandat.

Réf. 20105006 CHF 400’000.-

Auberge, 7 pces, 1’605 m3, possibilité transformation en demeure privée, 10 min/station, cœur Alpes vaudoises.

Réf. 20103124 CHF 890’000.-

Chalet, 6 ½ pces, 160 m2, terrain 300 m2, pl. parc ext., 5 min / télésiège, possibilité d’acquérir une grange.

Réf. 20107012 CHF 655’000.-

Appartement rénové, 3 ½ pces, 87 m2, balcon, proximité remontées mécaniques, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 20104512 CHF 550’000.-

BULLET

LES DIABLERETS

LES DIABLERETS

GRYON

Terrain, 2’797 m2, environnement préservé, vue imprenable, 3 min/St-Croix, 18 min/Yverdon-les-Bains, 38 min/LauCHF 336’000.sanne. Réf. 20105002

Demi-chalet neuf de haut standing, meublé, 5 ½ pces, 115 m2, terrain 515 m2, balcons, terrasse, couvert voitures.

Réf. 20107009 CHF 898’000.-

Chalet neuf haut standing, meublé, 2 appart. 5 ½ pces, peuvent être vendus séparément, 230 m2, terrain 1’030 m2.

Réf. 20107008 CHF 1’868’000.-

Appartement, 3 ½ pièces, 72 m2, cave, balcon de 23 m2, place de parc extérieure, exposition plein sud, de suite.

Réf. 20104510 CHF 355’000.-

LEYSIN

VILLARS-SUR-OLLON

BEX

BEX

Triplex, cœur Alpes vaudoises, 5 ½ pces, 145 m2, terrain 337 m2, balcon, terrasse, pelouse, ensoleillement optimal.

Réf. 20104511 CHF 508’000.-

Chalet, 6 ½ pces, 220 m2, terrain 844 m2, garage, places parc ext., envir. calme, VENTE AUX ETRANGERS AUTORISEE. Réf. 20097003 CHF 2’250’000.-

NOUVELLE PROMOTION, appartement, 3 ½ pces, 107 m2, rez-de-chaussée, terrasse, pelouse, centre-ville.

Réf. 20094013 Prix sur demande

NOUVELLE PROMOTION, appartement, 4 ½ pces, 118 m2, rez-de-chaussée, terrasse, pelouse, centre-ville.

Réf. 20094014 Prix sur demande

appel gratuit

0800 424 424

VAUD | 63

une promotion et une réalisation de

de

Image non-contractuelle

50%

s!

u vend

Clarens Des espaces à la mesure de vos envies !

www.espace-riviera.ch

Unique par sa situation au coeur de la charmante Riviera vaudoise, "Espace Riviera" est composée d'appartements de 3.5 et 4.5 pièces de surfaces généreuses. Découvrez le projet en vous rendant à notre bureau de vente le mercredi 3 août de 16h00 à 18h00 et le samedi 20 août de 11h00 à 13h00 sur place à la Rue du Lac 124, 1815 Clarens.

Domicim Montreux : 021 966 89 00

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Dès CHF 590’000.www.domicim.ch

co

ion !

ArcadiA

Montreux

www.montreux-arcadia.ch

Image non-contractuelle

velle N ou

uc t ns t r

Luxueux appartements au cœur de Montreux !

Dans les rues semi-piétonnes du centre historique de la ville, la nouvelle résidence citadine «Arcadia» est composée d’appartements de luxe du studio au 4.5 pièces vous offrant des espaces généreux allant jusqu’à plus de 170 m².

Ce somptueux projet offre des budgets aisés, vous permettant un large choix de finitions.

Domicim Montreux : 021 966 89 00

Régie de la Couronne : 021 962 80 80

Prix sur demande

64 | Les petites annonces du canton de Vaud Trélex

Jongny sur vevey

noville

Belle architecture Villa jumelle. Bâtie sur 2 étages + sous-sol avec accès indépendant. Orientation Sud-Ouest, luminosité maximale. Terrain arboré de 1’200 m2 avec plusieurs terrasses profitant de la vue ! Très bon état.

CHF 2 090 000.-

Résidence le Suchet, nouvelle promotion A vendre dans petite PPE sur plans 3 appartements de standing de 4 ½ pièces, piscine privée, grande terrasse, garage souterrain avec accès direct, transports publics à proximité, à 5 minutes de Vevey.

CHF 1’100’000.-

Aux portes de villeneuve Proche du futur hôpital intercantonal, commerces et transports. Dans petits immeubles PPE, appartements duplex de 5,5 pièces. Minergie.

Dès CHF 720’000.-

IMMO CODE AFB-I22HB

Avanta Immobilier 076 336 92 05

IMMO CODE

www.residencelesuchet.ch

Suggestion immobilière Sàrl blonay IMMO CODE 021 943 68 68 AFB - 17327

St-Sulpice

bex

bex

Maison de maître Magnifique maison de Maître et 6 appartements, bureaux et ateliers dans ensemble privé sur une parcelle de 5’860 m2.

Nombreuses possibilités de transformation et d’agrandissement. info@cerise-immobilier Prix sur demande

Magnifique villa de qualité avec piscine Villa de 200 m2 construite en 2005 avec piscine couverte chauffée avec PAC, 4 chambres, 2 sdb, wc, terrasse et jardin, dans un quartier calme avec ensoleillement maximum. info@cerise-immobilier.ch CHF 995’000.-

15 superbes appartements, déjà 4 vendus De 2,5 p. à 4,5 pièces dans immeuble résidentiel, grands balcon, terrasse, jardin, garages. Août : 1 place de parc extérieure offerte. Proximité : gare, centre, stations de ski. Livraison mars 2012.

Dès Fr. 250’000.–

Cerise immobilier - A.bavaud +41 79 262 94 48

IMMO CODE

Cerise immobilier - A.bavaud +41 79 262 94 48

IMMO CODE

IMMO CODE

Cerise immobilier - A.bavaud +41 79 262 94 48

ARCHITECTURE-IMMOBILIER-COURTAGE Boussens

mex

Villa 5,5 pcs en bordure de zone agricole Séjour avec cheminée, aspirateur central 1 garage, 1 place extérieure 2 terrasses.

A 10 min de Lausanne Villa Individuelle Dans quartier résidentiel Piscine extérieure, terrasse.

sur demande

CHF 2’350’000.-

jouxtens-mézery Villas jumelles à epalinges

Aux portes de Lausanne 2x Appartements haut standing, petite PPE, calme, accès privatif. Vue lac.

7,5 pcs ou 8,5pcs finitions haut de gamme, Livraison été 2012.

2,5 pcs - 112 m2 CHF 950’000.4,5 pcs - 167 m2 CHF 1’680’000.y. compris parking

Y compris 1 garage et 2 places extérieures.

nous reCHerCHons pour nos Clients appartement- Villa – terrain – immeuBle

Daniel Chironi T. 079/710.25.92

www.arimco.ch

Route de Denges 28 B - Case Postale 97 CH - 1027 Lonay

François Spizzica T. 079/213.30.60

T. 021/802 09 50 - T. 021/802 09 51

NEUCHÂTEL | 65

NEUCHÂTEL L’achat d’un bien immobilier constitue souvent l’une des dépenses les plus importantes dans l’existence d’une personne, démarche impliquant un engagement à long terme qui ne doit pas être prise à la légère.

Un tel processus, souvent complexe, requiert des connaissances et des compétences particulières, de nature juridique, fiscales, bancaires et économiques que seule une solide formation étayée par une grande expérience est à même de satisfaire.

Il en va de même pour toutes démarches liées à la vente d’un bien immobilier que ce soit en matière d’incidences fiscales ou encore de contraintes légales.

ViaTerra SA, votre partenaire de confiance pour toutes questions liées à l’immobilier

FAUBOURG DU LAC 13 • CH-2000 NEUCHÂTEL TÉL. +41 (32) 566 70 30 INFO@VIATERRA.CH • WWW.VIATERRA.CH Place Numa-Droz 1 2001 Neuchâtel Tél. 032 721 44 00 Fax 032 721 43 07 Yvan.wolf@michelwolfsa.ch www.michelwolfsa.ch

© RUN

Neuchâtel encourage l’usage des transports publics Neuchâtel veut faciliter le mode de parcage Park+Ride. Les douze communes de la Communauté urbaine du Littoral neuchâtelois (COMUL) mettent un guide à disposition des utilisateurs.

Le réseau de parkings d’échange est divisé en neuf zones offrant au total près de 500 places, dont le grand P+R du Nid-du-Crô.

Celles-ci sont situées sur des parkings existants en périphérie de l’agglomération de Neuchâtel. L’accès à ces zones est réservé aux pendulaires et autres titulaires d’un abonnement mensuel ou annuel des transports publics englobant les zones 10 et 11 de la communauté tarifaire Onde Verte. Cette démarche, engagée en partenariat avec l’Etat de Neuchâtel sous le pilotage du Réseau urbain neuchâtelois, s’inscrit dans le cadre de la politique des agglomérations de la Confédération.

Quartier de l’orée les Geneveys-sur-Coffrane

Devenez propriétaire d’une villa dès CHF 545’000.soit moins de 900.- par mois hors charge

(habitable fin 2011)

Plus du 1/3 déjà vendu Venez visiter une villa individuelle ou mitoyenne dans ce lotissement en construction unique en son genre, la crèche dans le quartier n’étant qu’un exemple parmi tant d’autres.

Choix des finitions au gré du preneur.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL POMPE A CHALEUR PAR SONDE GEOTHERMIQUE

66 | NEUCHÂTEL

La Chaux-de-Fonds

Magnifique propriété avec grand jardin et piscine couverte A l’abri de toute nuisance, grande propriété implantée sur une parcelle de 8’381 m2 dans un cadre verdoyant, idyllique et très calme. L’espace de vie offre un grand salon (~65 m2) avec cheminée double-face; une salle à manger; une cuisine; 5 chambres; une suite parentale comprenant un coin lecture, une cheminée et une salle de bain; une mezzanine; 2 salles de bain; un espace wellness comprenant une piscine couverte de 50 m2, un vestiaire avec douche et un sauna.

Locaux annexes : 2 garages doubles, cave, atelier, buanderie, carnotzet avec cheminée, serre, cabanon de jardin, volière.

CHF 1’900’000.—

FAUBOURG DU LAC 13 • CH-2000 NEUCHÂTEL TÉL. +41 (32) 566 70 30 INFO@VIATERRA.CH • WWW.VIATERRA.CH

La Chaux-de-Fonds Immeuble mIxte rue des Crêtets 87 L’immeuble se trouve au sud-ouest de la villa, à proximité du Grand Pont. Le bâtiment comprend un ascenseur et est composé de 5 niveaux ainsi distribués : Sous-sol : caves, locaux techniques.

Rez : local commercial entièrement rénové.

1er : appartement de 5.5 pièces vacant depuis de nombreuses années nécessitant une réfection complète.

2ème : appartement de 5.5 pièces vacant depuis quelques mois nécessitant des travaux de rafraîchissement.

3ème : appartement de 4.5 pièces actuellement loué.

CHF 840’000.—

FAUBOURG DU LAC 13 • CH-2000 NEUCHÂTEL TÉL. +41 (32) 566 70 30 INFO@VIATERRA.CH • WWW.VIATERRA.CH

NEUCHÂTEL | 67

à vendre

Rejoignez les partenaires exclusifs de

Avenue de la Gare 12 1700 Fribourg 026 309 21 31

Collombey

les Hauts-Geneveys 021 821 84 50

1165 Allaman

024 471 92 36

7 villas terrasse 4p.½ et 5p.½ www.lavey-les-bains.ch 024 486 15 15

Av. de la Gottaz, 28 1110 Morges

AZ Immobilier www.az-immobilier.ch Transac Immobilier www.transac.ch

dès Frs. 517'000.Contacts vente: Saint-Aubin 079 646 25 29 Neuchâtel 032 732 96 66

Portes ouvertes le 20 août de 10h à 13h

WAVRE (NE) «Les champs-Capitan» - Construction de 4 villas jumelles de 5.5 pièces avec 2 places de parc couvertes. Finitions sont au gré du preneur.

CHF 755’000.–

CHézARd-St-MARtiN (NE) A 15 min de Neuchâtel - Bel appartement en attique. 5.5 pièces de 186 m2.

CHF 645’000.–

HAutERiVE (NE) Villa terrasse de 4.5 pièces, 200 m2, proche de toutes commodités. Terrasse de 90 m2 avec vue imprenable sur le lac et les Alpes.

CHF 1’150’000.–

SAugES-St-AubiN (NE) A 15 min de Neuchâtel villa individuelle de 6.5 pièces, environ 400 m2 avec vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Grandes pièces lumineuses et spacieuses.

CHF 1’400’000.–

PAMPigNy (Vd) A 10 min de Morges plus que 4 Duplex de 4.5 pièces d’une surface habitable de 150 m2 en ATTIQUE incluant 2 places de parc intérieures. Vue sur les Alpes, le lac et le jura. dès CHF 845’000.–

bôlE (NE) Située dans un quartier résidentiel, splendide demeure de 15 pièces de 500 m2 du début du siècle, avec vue sur le lac et les alpes. Son parc de 2’100 m2 jouit d’une piscine CHF 2’290’000.–

tRANSAC iMMObiliER Avenue de la Gare 2 | 2002 NEUChâTEL | T +41 32 732 96 66 | info@transac.ch | www.transac.ch

68 |

FRIBOURG GRANGES-DE-VESIN (à 5 min. d’Estavayer-le-Lac)

NOUVELLE PROMOTION

© Commune de Châtel-St-Denis et bureau Virdis

Bientôt une nouvelle école à Châtel-Saint-Denis Châtel-Saint-Denis va se doter d’une nouvelle école primaire. Le projet, situé au Lussy, prévoit treize salles et un bureau pour le futur responsable d’établissement. L’idée étant de réaliser une école de quartier. Elle est prévue sur trois niveaux, bien intégrée dans l’environnement et elle occupera 660 mètres carrés au sol.

La mise à l’enquête aura lieu cet automne et les travaux sont agendés au printemps 2012, avec l’espoir d’une rentrée scolaire en 2013. A l’heure qu’il est, aucun montant des coûts n’est articulé avec précision. En 2006 circulait un montant brut de 5 millions de francs. Un abri PC de 250 places est également inclus dans cet ensemble.

1 petit immeuble de 6 appartements architecture moderne / finitions au choix / chauffage PAC

Agence immobili re

Farvagny Fr. 1’100’000.– UNIQUE : à 12 min. Fribourg et Bulle : magnifique villa contemporaine de 6.5 pces aux lignes épurées. Construite en 2010, finitions soignées et harmonieuses. Parcelle de 1’322 m2.

Entre Bulle et Fribourg

3 ½ pièces dès Fr. 370’000.– 4 ½ pièces dès Fr. 435’000.– www.anthony-immobilier.ch - 026 424 50 50 rue de Romont 1 - CP 8 - 1701 Fribourg

SMI SA

Magnifique ferme du 19ème siècle avec rural et four à pain rénové. Organisée en deux logements, potentiel d’agrandissement très intéressant.

Parcelle 4’500 m2.

Prix sur demande

Grand-Rue 45 - 1630 Bulle - T l.

Bulle / TT Fr. 645’000.– Très bel appartement de 3.5 pces avec 46 m2 de terrasse, situation de 1er ordre. Les finitions sont d’un standing supérieur, en particulier pour la cuisine et les salles de bains. Un bien d’exception.

026 912 04 04 - www.smisa.ch

FRIBOURG | 69

Grand-Rue 51, 1630 Bulle

026 913 00 20

Vuadens CHF 1'390'000.– (Réf. 12558 - C218) Magnifique villa (1’186 m³) alliant la modernité et l’écologie avec poêle à accumulation. Construction et finitions haut de gamme. Situation exceptionnelle. Vue Moléson + Préalpes.

Le Bry Dès CHF 750'000.– (Réf. 13263 - C219) De construction suisse et labellisées «Minergie», ces 3 villas en ossature bois sont d’excellente qualité. Pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires, fenêtres en bois/ métal triple vitrage et la ventilation contrôlée, pour ces biens proches de Bulle.

Gumefens CHF 1'480’000.– (Réf. 13051 - C220) Situation dominante pour cette villa de deux logements (156 m² et 87 m²) et sa parcelle attenante de 795 m². Cette résidence de haut standing bénéficie d’une magnifique vue sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.

A 10 min. de Bulle.

Hauteville CHF 850'000.– (Réf. 13157 - C221) A construire, dans un quartier résidentiel récent, à seulement 10 min. de Bulle, ces deux villas individuelles de 6 pces bénéficient d’un bon ensoleillement. Finitions au gré des acquéreurs, descriptif de construction sur demande.

Moléson CHF 340'000.– (Réf. 13307 - C222) A 15 minutes de Bulle, cet appartement de 4.5 pièces (130 m²) est en duplex. Idéal comme pied-à-terre pour des week-ends de détente, ce logement peut facilement être divisé en 2 lots. Accès à pied aux remontées mécaniques.

Avry Dès CHF 825'000.– (Réf. 13320 - C223) Projet de 6 villas (6.5 pces) de standing en cours de construction, situées dans un quartier résidentiel et exposées plein sud, avec beau dégagement sur les Préalpes fribourgeoises. Proches de toutes les commodités. Entre Bulle et Fribourg.

www.domicim.ch Lentigny

Fribourg

COURTAGE NÉGOCIATION CONSEIL

Chf 850’000.–

Chf 990’000.–

Belle villa 6,5 pces, récente, spacieuse, calme.

Attique 7,5 pces, vue dominante ville et Préalpes.

CottenS

Matran

Chf 1’375’000.– Villa 8,5 pces, parfait état, en impasse.

beLFaux

CorMinboeuF

Chf 750’000.–

Sur demande

Villa 6.5 pces, parcelle arborée de 1’197 m2.

Spacieuse villa 9 pces, piscine et jacuzzi.

Matran

MarLy

Dès Chf 742’000.–

Chf 1’450’000.–

Spacieuse villa jumelle.

Villa familiale 9 pces, piscine naturelle.

Chf 895’000.– Villa 7,5 pces, 5 chambres, calme, vue.

T ÉL: + 41 ( 0) 26 422 32 32 / WWW.CNC-IMMOBILIER.CH

70 | FRIBOURG Philippe Ansermot CP 45 - Pl. de la Gare 1663 Gruyères/Pringy

info@cfimmobilier.ch

+41 (0)26 921 05 05

www.remax.ch

www.cfimmobilier.ch

MOTION

NOUVELLE PRO

URSY A 30 MIN DE LAUSANNE ET FRIBOURG

FIAUGERES CHF 770’000.– Villa individuelle de 5,5 pces sur parcelle de 700 m2 dans quartier calme et résidentiel.

Pierre-Alain Pfulg 076 582 09 27

VAUDERENS CHF 782’000.– A construire villa individuelle de 6,5 pces sur parcelle de 755 m2 proche des commodités.

Pierre-Alain Pfulg 076 582 09 27

LA VERRERIE CHF 2’100’000.– Villa individuelle de standing de 400 m2 2 habitables sur 1’688 m de terrain. Vue imprenable. Sophia Pfulg 076 373 29 46

FIAUGERES CHF 765’000.– Nouvelles constructions de villas contiguës de 6,5 pces sur parcelle d’env. 500 m2. Vue dégagée. Sophia Pfulg 076 373 29 46

www.domainedesclarines.ch PROMOTION « LES CLARINES » Au sud du district de la Glâne, au cœur du village d’Ursy, ce splendide projet se compose de 4 villas ind. de 6 pces, offrant des espaces conviviaux et spacieux (~ 200 m2, répartis sur 3 niveaux). Un peu plus bas, entourées de verdure et d’espaces arborisés, 15 magnifiques villas contigües complètent ce plaisant lotissement. Chaque villa dispose d’une pompe à chaleur géothermique individuelle et d’une agréable parcelle de terrain. Construites avec des matériaux de qualité et avec le confort moderne du moment, elles profitent de belles terrasses orientées sud-ouest vous garantissant une vue agréable et de magnifiques couchers de soleil.

Villas dès CHF 594’000.– tout compris

SEIRY CHF 640’000.– Construction de 2 villas jumelles de 5,5 pièces, dans quartier calme et tranquille.

RE/MAX La Côte Morges 021 803 06 36

RE/MAX Châtel-St-Denis

RE/MAX La Côte, recherche des courtières et des courtiers.

Envoyez votre dossier à francis.blank@remax.ch et nous vous inviterons à participer à notre prochaine séance d’information qui aura lieu le 22 août 2011.

RE/MAX Morges

Grand-Rue 43 - 1618 Châtel-St-Denis

Place Saint-Louis 1 - 1110 Morges

021 558 46 00 www.remax.ch/chatel-st-denis

021 803 06 36 www.remax.ch/morges

Philippe Ansermot CP 45 - Pl. de la Gare 1663 Gruyères/Pringy

www.cfimmobilier.ch

CHARMEY - QUARTIER CALME Splendide villa lumineuse 6 pces + sous-sol aménagé (200 m²), terrain 852 m², const. 2007, aspirateur central, garage, chauffage à distance, vue sur Préalpes.

Réf. 249 CHF 970’000.–

LESSOC - À 15 MIN DE BULLE

Magnifique chalet de 5 ½ pces, 115 m2, construction 1986 avec des matériaux de qualité, terrain 2’156 m2, situation dominante, vue splendide sur les Préalpes. Réf.

218 CHF 625’000.–

info@cfimmobilier.ch

+41 (0)26 921 05 05

CHARMEY - À DEUX PAS DES BAINS

CHARMEY - À 300 M DES BAINS

VILLARS-SOUS-MONT

MOLÉSON S/GRUYÈRES

Superbe appt de 3 ½ pces (130 m²) 1er étage, avec ascenseur direct, matériaux de qualité (2005), garage double, balcon + terrasse de 50 m², vue dégagée.

Réf. 212 CHF 795’000.–

Splendide chalet de 2 appts, 4 ½ pces (~180 m²) + 2 ½ pces (~80 m²), balcon et grande terrasse, garage, coup d’œil spectaculaire sur les Vanils, ensoleillement optimal.

Réf. 238 CHF 850’000.–

Appartement neuf de 4 ½ pces spacieux-lumineux, 132 m², large balcon, proche commodités, calme et ensoleillement, vue sur Moléson.

Réf. 90 CHF 652’000.–

Charmant appartement 3 ½ pces, en duplex sur 2 niveaux, 72 m², 3ème étage, vue panoramique, ensoleillement optimal.

Réf. 239 CHF 280’000.–

FRIBOURG | 71

CHARMEY

LE PÂQUIER

JAUN

Villa indiv. 4 ½ pc. + 6 ½ pc. duplex 360 m², terrain 1’148 m², vue Préalpes, proche centre et bains, quartier résidentiel. CHF 1’350’000.–

Propriété 270 m² hab., 4 ch., séjour/s. à manger, 3 s. de bains, cuisine hab., local ~80 m² avec bureau.

CHF 780’000.–

Charmant chalet 100 m² à rénover, situation tranquille, ruisseau en contre-bas, proche centre village.

CHF 270’000.–

BROC

JAUN

CHARMEY

Appart 2½ à 4½ pces en constr. Frais d’acquisition act. sur le 30% du prix de vente. De CHF 275’000.– à CHF 495’000.–

Parcelle de 1’165 m², vue imprenable Préalpes, Gastlosen, cascade, à 10 min. de Charmey.

CHF 120.–/m2

Charmant studio meublé env. 40 m², plain-pied, à 900 m du centre, tranquillité, vue.

CHF 160’000.–

HAUTEVILLE

CRESUZ

CHARMEY

Maison 3 pièces 70 m², terrain 1’042 m², à 250 m du lac, rafraîchissements à prévoir, possibilité d’agrandissement. CHF 390’000.–

Chalet individuel 5 ½ pces 165 m², terrain 956 m², vue imprenable, 1 km centre village, 5 km de Charmey. CHF 790’000.–

Chalet meublé 4 ½ pces 90 m², terrain arborisé de 498 m², proche du centre, vue Préalpes.

CHF 560’000.–

Notre clé : votre succès !

Et si cette clé était la vente de votre propriété ?

Agence immobilière Grand-Rue 19 CH-1630 Bulle T +41 26 919 80 50 office@bussard.ch

Roger Bussard SA Rue du Centre 32 CH-1637 Charmey F +41 26 919 80 59 www.bussard.ch

72 | FRIBOURG

swiss-immobilier.ch RESIDENCE LES OPALINES

SAINT-AUBIN FR Appartements de haut standing, spacieux et lumineux. Finitions à choix.

Proche de l’Autoroute A1, d’Avenches, Payerne, Morat et du Lac de Neuchâtel.

Visite virtuelle sur le site

4 ½ pces dès CHF 530’000.–

appel gratuit

0800 424 424

FRIBOURG

NUVILLY

Belle propriété individuelle de 11 pièces Cette confortable et spacieuse maison de 386 m2 hab. bénécie d’une belle parcelle de plus de 1800 m2. Très bien entretenue avec des matériaux de qualité. A 7 minutes de Fribourg.

Ferme rénovée de 2 appartements Belle habitation de 330 m2 habitables, érigée sur une parcelle de plus de 1200 m2, entièrement rénovée en 2004. Beaucoup de cachet et ensoleillement optimal. 6 places de parc ext.

CHF 1’780’000.– Christianne Rosset 058 211 11 14

CHF 1’350’000.– Christianne Rosset 058 211 11 14

Réf. Internet N° 11024

Réf. Internet N° 9966

Nous avons le plaisir de vous informer que Mme Christianne Rosset a rejoint notre team de vente.

Elle est chargée du développement du canton de Fribourg.

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

www.deRham-Sothebys.ch Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ Zürich

FRIBOURG | 73

swiss-immobilier.ch

SEMSALES

PENSIER

VILLARS-SUR-GLANE

GRANGES

Villa jumelée sur plan, 5 ½ pces, 160 m2, terrain 355 m2, 25 min / Lausanne / Fribourg, disponibilité 2012.

Réf. 40112023 CHF 840’000.-

Ferme rénovée, 2 appart., 6 et 2 ½ pces, 360 m2, terrain 1’800 m2, annexes, garage, places parc, PRIX A DISCUTER. Réf. 40118008 CHF 1’450’000.-

Appartement, 5 ½ pces, 138 m2, places parc couverte et ext., cours de rénovation, sur plan, 3 min/Fribourg.

Réf. 40114029 Prix sur demande

Veveyse, appartement, 3 ½ pces, 115 m2, 3 minutes ligne ferroviaire Lausanne / Berne, 15 minutes Vevey.

Réf. 40114032 CHF 510’000.-

FRIBOURG

LA ROCHE

MARLY

MISERY

Propriété, 5 logements indépendants et surfaces professionnelles, magnifique emplacement, DOSSIER SUR DEMANDE. Réf. 40116003 CHF 1’450’000.-

Chalet, appart. de 5 ½ et 2 ½ pces, 170 m2, terrain 705 m2, garage 4 véhicules, 25 min/Bulle, 29 min/Fribourg.

Réf. 40117001 CHF 890’000.-

Villa, 5 ½ pces, 110 m2, combles aménageables, terrain 1’161 m2, pavillon jardin, garage, pl. parc pour 4 véhicules.

Réf. 40112022 CHF 725’000.-

Ferme rénovée, 6 pces, 230 m2, terrain 1’378 m2, sauna, jacuzzi, piscine, 9 min/ Avenches, 13 min/Fribourg.

Réf. 40118007 CHF 895’000.-

RUE

VILLARLOD

ROMONT

VILLARIAZ

Villa, 6 ½ pces, 200 m2, terrain 1’282 m2, garage, quartier résidentiel, 14 min/Romont, 33 min/Lausanne.

Réf. 40112021 CHF 830’000.-

Villa, 6 ½ pces, 220 m2, terrain 909 m2, constr. 2004, 13 min/Romont, 20 min/Fribourg, situation privilégiée, bien unique.

Réf. 40112024 CHF 780’000.-

Appartement, 6 ½ pces, 140 m2, terrasse 54 m2, garage, rénové, idéal pour une famille, 19 min/Payerne, 29 min/Fribourg.

Réf. 40114026 CHF 595’000.-

Villa, style provençal, de plain-pied, 5 pièces, 117 m2, terrain 1’069 m2, constr. 2010, 6 min/ Romont, 17 min/ Bulle. Réf. 40112020 CHF 770’000.-

MONTAGNY-LA-VILLE

ST-AUBIN

RIAZ

FRIBOURG

Maison datant de 1732, 4 pces, 202 m2, terrain 170 m2, 2 terrasses, rénovée, 7 min/Payerne, 9 min/Fribourg.

Réf. 40113011 CHF 550’000.-

NOUVELLE PROMOTION. « Les Opalines ».

Appartements 4 ½ pces.VISITE VIRTUELLE SUR SITE ET DOSSIER SUR DEMANDE. Réf. 40114018 Dès CHF 530’000.-

Villa contemporaine, 6 pces, 183 m2, terrain 1’429 m2, piscine, pl. parc couvertes, construction 2007, 4 min/Bulle.

Réf. 40112016 CHF 1’250’000.-

Appartement rénové, 4 ½ pces, 82 m2, balcon, garage box privatif, quartier du Schönberg, proximité de la campagne.

Réf. 40104012 CHF 330’000.-

POSIEUX

FARVAGNY

GRANGES-DE-VESIN

GROLLEY

Appartement, 4 ½ pces, 104 m2, terrasse, pelouse, garage box, pl. parc privative, état neuf, 7 min/Fribourg.

Réf. 40104008 CHF 460’000.-

Maison, 6 ½ pces, 230 m2, terrain 1’152 m2, 2 garages, quartier calme, source privée, 13 min. /Fribourg / Bulle.

Réf. 40103009 CHF 750’000.-

Grande parcelle, 1’132 m2, 4 min / autoroute, 5 min / Estavayer-Le-Lac, 10 min / Payerne, environnement paisible.

Réf. 40105009 CHF 160’000.-

Local commercial, 70 m2, aménageable selon désirs (fitness, bureau, atelier, commerce, dépôt etc.), proximité de la gare.

Réf. 40096001 CHF 170’000.-

appel gratuit

0800 424 424

74 | FRIBOURG

VENTE

COURTAGE

DOMPIERRE/FR

Fr. 890’000.–

ESTAVAYER le LAC

Fr.2’200’000.–

Magnifique villa individuelle sur belle parcelle ensoleillée,arborisée et dominante, dans quartier tranquille proche du centre et de l’A-1. Sous-sol complet, chauffage par PAC. A saisir !

Maison d’exception sur belle parcelle ensoleillée située en bordure de falaise avec vue imprenable sur le lac et le Jura. Proche de toutes commodités et de la gare.

ESTAVAYER le LAC Fr.590’000.–

ESTAVAYER le LAC Fr.485’000.–

Sympathique villa mitoyenne neuve, de 5 pièces sur belle parcelle plate et ensoleillée avec dégagement sur le Lac et le Jura, sous sol complet.

Proche de toutes commodités et de l’A-1.

Dans magnifique petit immeuble de 8 appartements situé dans un cadre sympathique et proche de toutes commodités reste 2 x 4,5 pièces.

www.mbi-sa.ch Mr Michel Berthoud

Tel. 026 663 44 36 - Natel 079 821 23 92 Route d’Yverdon 50 - 1470 ESTAVAYER-LE-LAC

Rue de Lausanne 48 - 1530 Payerne 026 660 00 27 www.ideeconcept.ch Immobilier • Promotion clé en main • Financement

LE BRY FR 685’000.– 6 villas jumelées de 5.5 pièces, vu sur le lac Gruyères.

LE PAQUIER FR 1’125’000.– Villa individuelle, 6.5 pièces et sur terrain de 1’108 m2.

TYPE 3.01 CITY Dès FR 215’000.– Villa sur plan de 118 m2, sur un terrain à votre choix.

LECHELLE Dès FR 265’000.– Appartement PPE dès 3.5 pièces, entre Payerne et Fribourg.

RECHERCHONS

TYPE 3 PLUS Dès FR 220’000.– Villa sur plan de 128 m2, préfabriquée, terrain à votre choix.

• Courtiers Immobilier • TERRAINS à BATIR dans la Broye, gruyères, fribourg.

Beneficiez du cours de l’euro pour devenir proprietaire !!!

Analyse de votre dossier gratuite!!!

T.026 401 32 90 N.078 629 34 72

CHARMEY - Les Balcons de la Jogne Grand appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée à vendre Très belle situation à 5 min. du centre du Village et des Bains de Charmey.

Appartement de haut standing d’env. 118 m2 au rez-de-chaussée.

Dégagé avec orientation sud-est. Terrasse d’env. 30 m2. Cave.

2 places de parc intérieures.

Place de parc extérieure en plus.

Disponibilités : à discuter CHF 540’000.— (yc 2 places de parc intérieures)

Route de Fribourg 20, 1634 La Roche info@elvet.ch

| 75

VALAIS Construction

Valais © DTEE/Etat du Valais

4.5 pièces

CHF 998'000.Magnifique villa de 7,5 p. - 273 m2 5 min. de toutes les commodités et de l’autoroute Tranquillité totale - Ensoleillement maximum Vue imprenable sur les montagnes 6 chambres - 4 salles d’eau Garage - Carnotzet - Réduits Accès aisé à l’année Terrain 1543 m2

réf. 451

charme

nature

rêves

MARTIGNY Mobile +41 (0)79 722 21 21 - Agence +41 (0)27 722 21 21

Mesures contre les crues du Rhône Plusieurs communes du Chablais valaisan ont mis en évidence des terriers de fouisseurs dans les digues du Rhône. Des mesures de renforcement et d’entretien extraordinaires sont en cours. Le canton a demandé une investigation particulière pour repérer la présence de ces animaux. Les galeries qu’ils creusent mesurent parfois plusieurs mètres. En cas de crue l’eau s’infi ltre dans le tunnel avec pour conséquence une destruction des digues et des risques d’ inondation. L’entretien des berges est assuré par les communes riveraines, qui inspectent périodiquement le fl euve. Ces mesures extraordinaires sortant du cadre de l’entretien courant ne seront pas à charge des communes mais seront fi nancées par l’Etat du Valais dans le cadre de la protection contre les crues du Rhône.

Av de France 62 - 1950 Sion Tél: 027 322 25 25 Natel: 079 306 32 25 yolande@yclaivaz.ch w w w. y c l a i v a z . c h

isée utor rs e te a Ven étrang aux

SION CHF 640’000.– En exclusivité, Appartement de 121,60 m2 de 6,5 pièces, avec balcon et véranda, 2 places de parc int. Vue sur Sion et les Châteaux.

CONTHEY CHF 345’000.– En exclusivité, appartement de 4,5 pièces de 79 m2, avec balcons, rénové en 2005.

Garage box et place de parc ext. inclus.

Granges, jolie villa de 2 appartements Miège, bel attique 3 pces + bureau indép., dont un 4½ + un loft de 2½ pces, garage, ds maison de 2 apparts, cheminée, parc, Fr. 260’000.tranquillité, libre de suite.

Fr. 625’000.- vue panoramique.

CONTHEY CHF 410’000.– En exclusivité, appartement de 3,5 pièces de 85 m2, + terrasse de 35 m2. Rafraîchi en 2011, avec 1 place de parc intérieure.

SAVIESE/ORMONES CHF 1’180’000.– En exclusivité, très belle villa de 216 m2, 7 pièces, parcelle de 1’127 m2. Rénovée partiellement en 2008. Excellente situation.

La Vernaz - Les Agettes, attique de Mollens (à 10’ de Crans-Montana), 3½ pièces, cachet, jardin, place de parc, splendide chalet de 7 pces, cachet, tranvue imprenable.

Fr. 259’000.- quillité, vue exceptionnelle.

HAUTE/NENDAZ CHF 135’000.– En exclusivité, très joli studio de 27 m2, avec balcon, situé au centre de la station.

Vue imprenable sur la vallée du Rhône.

HAUTE/NENDAZ CHF 144’000.– En exclusivité, très joli studio de 29 m2, avec balcon et cave, situé à 100 m de la Télécabine. Piscine dans l’immeuble.

Ovronnaz, beau chalet meublé, 7 pièces, Martigny, magnifique villa de 7½ pièces terrain 1’418 m2, grde terrasse, calme, située dans un écrin de verdure et de cachet, possibilité d’agrandir. Fr. 560’000.- tranquillité. Etat très soigné. Fr. 1’295’000.-

76 | VALAIS

U.S.P.I.

TROISTORRENTS Chalet de 2 appts (2 pces + 4 pces). Situation idéale et accessible à l’année. Terrain de 2’570 m2. 3 garages, carnotzet.

Fr. 925’000.−

Fr. 400’000.−

024 473 73 00 vente@kunzle.ch www.kunzle.ch

MARTIGNY CENTRE Au cœur de la ville appt duplex de 5,5 pces (170 m2) ent. rénové. Très belles prestations, beaucoup de cachet, garage.

C128 - Réf. 11-702-11 Fr. 765’000.−

MONTANA-AMINONA Appt de 3.5 pces meublé (studio + 2 pces communicants) à 5 min. de Crans-Montana.

Etat impeccable. Place de parc int.

Avenue de la Gare 24 Case Postale 219 1870 Monthey 1

C129 - Réf. 11-701-18 Réf. A1067 - ColloMbey superbe duplex de 4.5 pièces Très bon état, bon ensoleillement, calme, 136 m2, 3 ch. boisées, grand séjour, cheminée, cuisine équipée, véranda, 2 balcons. carnotzet, garage et place de parc ext.

CHF 525’000.–

Réf. A1086 - Morgins Appartement de 2.5 pièces A proximité immédiate du centre du village, proche de toutes les commodités et des pistes de ski.

Réf. A1069 - sT-MAuriCe Appartement de 9 pièces Bien ensoleillé, 180 m2, cuisine-bar ouverte, 7 ch., salle de bain, 2 WC/douche, WC séparé, ascenseur privé, interphone, place de parc.

Réf. A1041 - CHArrAT Dernière opportunité !

Duplex 6 ½ pces. Chauff. au sol, pompe à chaleur, réglage individuel. Cuisine ouverte équipée. Pl. de parc int. Fr. 25’000.–, ext.

Fr. 5’000.–. Finitions aux choix.

CHF 560’000.–

CHF 170’000.–

CRANS-MONTANA Superbe appartement de 3.5 pces en attique.

Résidence récente. 2 sdb, place de parc int.

Vente aux étranges possible.

C130 - Réf. 11-701-04 Fr. 1’018’000.−

C131 - Réf. 11-701-07

Isabelle Erismann

CHF 550’000.–

Pour tout renseignement : 079 239 71 30 Siège principal : Succursales :

La proximité, c’est notre qualité !

HAUTE-NENDAZ

CHF 670’000.-

Chalet valaisan typique composé de 4.5 pièces avec autorisation d’agrandissement.

Il se situe sur une parcelle de 592 m2 et sa surface habitable est de 80 m2. Il bénéficie d’une vue panoramique.

Réf : 61846

MONTHEY

CHF 320’000.-

Local commercial de 103 m2 situé au centre de Fully. Proche de toutes les commodités.

A proximité de Martigny, Sion ainsi que des stations valaisannes telles qu’Ovronnaz ou la Tzoumaz.

Tél. 027 458 58 00

Réf : 61265

Tél. 027 458 58 00

CHF 330’000.-

MONTHEY

CHF 315’000.-

Appartement lumineux de 4.5 pièces.

Sa surface habitable est de 98 m2.

Plusieurs balcons complètent ce bien.

L’environnement est calme. Proche de toutes les commodités.

Réf : 61894

FULLY

Tél. 021 799 58 00

Appartement complètement transformé en 3.5 pièces. habitable est de 87 m2. Une 50 m2 agrémente ce bien. est calme et proche de toute Réf : 61077

Retrouvez toutes nos offres sur www.prologement.ch

rénové et Sa surface terrasse de Le quartier commodité.

Tél. 021 799 58 00

SAILLON

Echallens Clarens / Montreux Aubonne Fully / VS Neuchâtel Yverdon-les-Bains www.prologement.ch

CHF 995’000.-

Villa individuelle composée de 7 pièces située sur une parcelle de 800 m2. Sa surface habitable est de 260 m2. L’environnement est très calme. Une piscine ainsi qu’une pergola agrémente ce bien.

Réf : 59449

COLLOMBEY

Tél. 027 458 58 00

CHF 695’000.-

2 nouvelles villas individuelles composées de 5.5 pièces à construire sur une parcelle d’environ 620 m2. La surface habitable est de 157 m2. L’environnement est résidentiel.

Magnifique vue sur les Alpes !

Réf : 61575

Tél. 021 799 58 00

n m tio 0 si 30 po om Ex -ro w

o Sh

1 as 2 m cl od ef è s le en s m ai n

VALAIS | 77

Hortensia - 190 m2 surface utile / 791 m3 - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage - Porte automatique

- 173 m2 surface utile / 683 m3 - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - 42 m2 espace vie - Local technique/buanderie - Grand couvert à voiture

* Sans terrain

Gentiane

Anémone - 217 m2 surface utile / 983 m3 - 4 chambres + bureau + dressing - 3 salles d’eau (bain, douche, wc) - Economat + tech./buanderie - Terrasse couverte - Grand garage - Porte automatique

- 163 m2 surface utile / 811 m3 - 3 chambres - 2 salles d’eau (bain + wc visiteur) - Terrasse couverte - Local technique/buanderie - Garage - Porte automatique

Le soucis de la performance

* Sans terrain

CHF 488’000.-

CHF 568’000.-

* Sans terrain

CHF 498’000.-

Edelweiss

* Sans terrain

Promotion "Les Edelweiss"

Confort

Qualité

- 190 m2 surface utile - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte automatique

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs et bordure béton - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Ardon, village au centre du Valais - A mi-chemin entre Sion et Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale de Conthey - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation plein sud - Promotion de 17 villas mitoyennes - Villas entièrement indépendantes - Mitoyenneté par le garage et le local technique

CHF 584’000.(prix différents pour chaque unité)

* Informations non-contractuelles

Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch

Ardon - Valais central

CHF 536’000.-

2

Vi ll

I S C

78 | VALAIS

Vétroz - A VENDRE APPARTEMENTS - NOUVELLE PROMOTION 6 appartements de standing avec balcon ou terrasse/jardin 1x appt 3,5 pièces de 98,50 m2 avec jardin terrasse de 148,50 m2 : CHF 436'000.– 2 2 1x appt 4,5 pièces de 112 m avec jardin terrasse de 164,50 m : CHF 496'000.– 2x appt 4,5 pièces de 112 m2 à 114,50 m2 avec balcon : De CHF 489'150.– et CHF 498'150.– 2x appt 4,5 pièces en attique de 112 m2 à 114,50 m2 avec balcon : De CHF 546’750.– et CHF 549’750.– Place de parking extérieure : CHF 6'000.- , Place de parking intérieure : CHF 29'000.LIVRABLE : 30 août 2011

Crans-Montana - Luxueux bureaux au centre de Crans.

2 luxueux bureaux de 260 m2 et 100 m2 avec 4 places de parking. Possibilité de transformer en 2 appartements. Terrasse et jardin disponibles.

Prix de vente en lot ou séparé : CHF 20'000.- / m2 Location mensuelle : CHF 18'000.- meublé (charges non comprises) DISPONIBILITE : de suite

Courtage (achat / vente) – Location – Gérance Tél. 027 480 46 46 - vente@mg-immobilier.ch

VALAIS | 79

Estimation gratuite et sans engagement de vos biens

Crans-Montana (en plein centre)

CHF 2’950'000.–

Au centre de Crans, proche de toutes commodités, superbe appartement de 5,5 pièces 150 m2, état de neuf, 4 chambres à coucher, séjour avec cheminée, salle à manger.

Cuisine séparée. 2 salles d’eau. Terrasse de 20 m2. Parking intérieur compris.

Crans-Montana CHF 590'000.– Lens Bel appt 3,5 pièces, 89 m2, cheminée, 2x balcons, calme et proche du centre de Crans.

Garage box (+ CHF 30'000.-)

Magnifique parcelle constructible de 1’429 m2 Indice 0,3. Magnifique vue sud. Possibilité de construire un chalet de 400 m2.

Environnement calme et ensoleillé

CHF 395'000.–

Bel appartement de 2,5 pièces, 58 m2, excellent état 1 chambre & séjour avec cheminée.

Balcon orienté Sud. Avec vue imprenable sur les Alpes.

Parking disponible devant le bâtiment.

CHF 1’500'000.– Crans-Montana CHF 790'000.–

Magnifique villa 5,5 pièces, 165 m2. Parcelle de 1’850 m2, très belle terrasse.

Garage & nombreuses places de parking

Crans-Montana CHF 1’360'000.– Mollens

Crans-Montana (5min à pied du centre)

Crans-Montana prix sur demande

Superbe chalet de vacances dans un quartier calme et arborisé. Bon état, env. 100 m2, 3,5 pièces, cheminée et jardin.

Magnifique parcelle constructible d’env.

3’000 m2. Indice 0,3. Vue imprenable.

Possibilité de construire 2 grands chalets

CHF 795'000.– Crans-Montana CHF 400'000.–

Crans-Montana CHF 675'000.–

Magnifique chalet de 5,5 pièces, 165 m2, Parcelle de 750 m2. Excellent état. 1 garage & 3 places de parking extérieures.

Environnement calme et ensoleillé

Superbe attique de 3,5 pièces, 61 m2, état de neuf.

Belle terrasse avec vue imprenable.

Place de parking int. (+CHF 25'000.-).

www.mg-immobilier.ch

Magnifique appt 4,5 pièces, 130 m2, cheminée, Belle & grande terrasse avec vue imprenable.

Place de parking int. (+CHF 25'000.-).

80 | VALAIS

www.alpes-immobilier.ch

VETROZ

Commedor Immobilier Sàrl

Courtage

Sàrl

Commedor Immobilier Sàrl

Bureaux de vente Sion : 027 322 95 55 PPE Commedor Immobilier Sàrl Courtage Courtage | | Estimations | Estimations | Administration Estimations | | Administration | Administration Administration | Administration PPE PPE PPE Commedor Commedor Commedor Immobilier Immobilier Sàrl Sàrl Sàrl Courtage Courtage | Courtage Estimations | Estimations PPE Crans : 027 481Immobilier 06 05

Terrains à construire

info@commedor.ch Courtage à | bâtir Estimations | Administration Commedor Immobilier Sàrl Nous vous proposons des parcelles pour réaliser PPE tél. 0041 (0)79 223 87 87 fax. 0041 (0)79 304 76 93 Dès CHF. 416’000.votre villa, chalet, immeuble... www.commedor.ch | www.romandie-immobilier.ch Commedor Commedor Commedor Immobilier Immobilier Immobilier Sàrl SàrlSàrl BenoîtBenoît Benoît Dorsaz Dorsaz Dorsaz info@commedor.ch info@commedor.ch info@commedor.ch Avenue Avenue de Avenue Tourbillon de Tourbillon de Tourbillon 100 100100 courtier courtier courtier en immeubles en immeubles immeubles tél.

0041 tél.tél.

0041 (0)79 0041 (0)79 223(0)79 87 22387 87 223 8787 87 Chamoson Champlan/Grimisuat - Evionnaz - Vétroz Case Case postale postale Case postale -319 1951 319 - 1951 Sion - 1951 Sion Sion avec brevet avec avec brevet brevet fédéralfédéral fédéral fax. 0041 fax.fax.

0041 (0)79 0041 (0)79 304(0)79 76 30493 76 304 9376 93 Commedor Immobilier Sàrl319 Benoît Dorsaz info@commedor.ch 2 à 4’500 m2 de 500 m www.commedor.ch www.commedor.ch || www.romandie-immobilier.ch www.romandie-immobilier.ch Avenue de Tourbillon 100www.commedor.ch courtier en immeubles | www.romandie-immobilier.ch tél. 0041 (0)79 223 87 87

NOUVELLE PROMOTION, situation exceptionnelle Appartements de 3.5 , 4.5 , 5.5 pièces

Commedor Immobilier Sàrl Avenue de Tourbillon 100 Case postale 319 - 1951 Sion

Case postale 319 - 1951 Sion

Benoît Dorsaz courtier en immeubles avec brevet fédéral

avec brevet fédéral

fax. 0041 (0)79 304 76 93

www.commedor.ch | www.romandie-immobilier.ch Commedor Immobilier Sàrl Avenue de Tourbillon 100 Case postale 319 - 1951 Sion

Benoît Dorsaz courtier en immeubles avec brevet fédéral

info tél. 00 fax. 0

www.commedor.ch | www.romand CRANS CENTRE

CRANS CENTRE

NOUVELLE PROMOTION MINERGIE DE HAUT STANDING LIVRAISON 2012.

Magnifique chalet de 5 ½ pcs, 200 m2 habitables. Vue imprenable et tranquillité absolue.

CHF 1’950’000.–

Commedor Immobilier Sàrl Case postale 319 - 1951 Sion Commedor Immobilier Sàrl Benoît Dorsaz info@commedor.ch Avenue de Tourbillon 100 courtier en immeubles Case postale 319 - 1951 Sion

avec brevet fédéral

tél. 0041 (0)27 398 40 07 tél. 0041 (0)79 223 87 87 info@commedor.ch fax.

0041 (0)27 398 40 06 tél. 0041 (0)79 223 87 87

fax. 0041 (0)79 304 76 93

www.commedor.ch | www.romandie-immobilier.ch

Achetez, vendez en toute simplicité ! www.immologer.ch

Vente - Estimation - Conseil

Villa individuelle à Muraz

Réf. VIL850MURAZ

CHF. 850’000.-

Villa construite en 1986, composée de 4 chambres, 1 cuisine fermée, bureau, séjour avec accès sur la terrasse, 1 garage et env 750 m2 de terrain.

Appartement à Muraz

Réf. APP350MURAZ

CHF. 350’000.-

Attique de 5.5 pièces rénové en 2008 d’env. 135 m2 + combles, composé d’un séjour avec balcon, cuisine fermée, 4 chambres, sdb et garages en sus.

Villa Individuelle à Muraz

Réf. VIL980MURAZ

CHF. 980’000.-

Villa de standing 5.5 pces d’env.

220 m2 située dans un quartier résidentiel, environnement calme avec vue sur les Alpes, 2 garages.

Appartement à Torgon

Villa individuelle à Collombey Appartement à Vouvry

Réf. VIL795MURAZ

CHF. 795’000.-

Belle villa traditionnelle offrant de beaux volumes à proximité des commerces, jolie parcelle arborisée, 4 grands garages.

Rare à la vente.

Studio à Torgon

Réf. APP280TORGON CHF. 265’000.-

Réf. APP115TORGON

Duplex 3.5 pces d’env. 70 m2 entièrement refait, balcon/terrasse, mezzanine, 1 pl. de parc int, très lumineux et situé au centre de la station.

Studio 42 m2 à l’étage, entièrement rénové, WC / baignoire, idéalement situé au centre de la station et proche des pistes de ski.

CHF. 95’000.-

Réf. APP395VOUVRY

CHF. 395’000.-

Superbe attique 4 ½ pièces d’env.

125 m2, 3 chambres, cuisine fermée, balcon Sud, centré et à proximité des commerces, 1 garage box en sus.

Terrain à Collombey

Réf. TER430COLLOMBEY CHF. 430’000.Libre de mandat et situé à 5 min/autoroute et 3 min/Monthey, terrain de 3’143 m2, la parcelle est divisible en 3 mais vendue en bloc.

Agence Immologer Sàrl - Rue des Dents-du-Midi 31 - 1868 Collombey - Tél : 079 312 65 01

VALAIS | 81

Rue du Coppet 8 – 1870 Monthey

024 473 62 00

Evouettes CHF 545'000.– (Réf. 12915) Appartement de 4.5 pièces de 133 m² au 1er étage. Hall d’entrée, cuisine avec accès au balcon. séjour, 3 chambres à coucher, SdB+WC. Places de parc en supp. Orientation sud. Pignon.

Gryon CHF 355'000.– (Réf. 13213) Altitude 1 500 m, 6.7 km de Villars (10 minutes en voiture) et 2 km de Barboleuse-Gryon. A proximité immédiate des remontées mécaniques. Composition: hall, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains.

Vionnaz CHF 390'000.– (Réf. 13310) Maison-grange entièrement rénovée en 2006. Sur 3 niveaux, la maison de 3.5 pièces de 120 m2 se situe dans un endroit calme. Sis à Evionnaz, l’objet est proche des commerces et des transports publics.

Evionnaz CHF 390'000.– (Réf. 13153) Jolie maison-grange complètement rénovée en 2006. Sur 3 niveaux, la maison de 3.5 pièces de 120 m2 se situe dans un endroit calme. Hall, dépôt, 2 chambres, SdB et SdD + WC, séjour, cuisine et toilettes.

Monthey CHF 1'090'000.– (Réf. 8749) Villa d’architecte, composée de 2 appts dont un loft et un appt de 7,5 pces, 5 chambres à coucher salon avec cheminée, living, cuisine ouverte, 3 salles d’eau. 2 Terrasses et jacuzzi extérieur.

Monthey CHF 1'290'000.– (Réf. 8768) Belle villa d’architecte composée de 2 appts. Rez 1.5 pces: loft, cuisine, dressing, grd terrasse. Duplex 7.5 pces: 5 chambres, salon, cuisine, 3 salles d’eau. Terrasse couverte, jacuzzi, couvert pour 2 voitures.

Verbier CHF 1'150'000.– (Réf. 13306) Appartement de 3 pièces de 88 m² au 1er étage d’un petit immeuble. Construit en 1972, il a été rénové en 2005.

De style épuré, l’objet est spacieux et lumineux. Il offre une vue panoramique sur Verbier.

St-Gingolph CHF 295'000.– (Réf. 13296) Appartement de 3.5 pièces de 103 m² avec vue partielle sur le Lac Léman. L’appartement se situe au dernier étage d’un immeuble de 4 lots. Proche des commerces, l’endroit est calme et ensoleillé.

Gryon CHF 220'000.– (Réf. 13092) Sis au domaine des Arsets, dans un petit hameau montagnard fermé de 24 petits chalets comprenant au total 85 appartements. Compostion: hall, séjour, cuisine, chambre et salle de bains.

Bouveret CHF 785'000.– (Réf. 11012) Bel attique de standing de 4.5pces dans une résidence située à proximité du lac de la Petite Camargue dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé. Il possède également un jardin privatif avec terrasse.

Bouveret CHF 540'000.– (Réf. 11192) Appartement de 3.5 pièces de 90 m2 situé à la Marina.

Composition: hall d’entrée, cuisine ouverte, salle de bains avec toilettes et douche, chambre à coucher, 2 balcons et une chambre à coucher en mezzanine.

Bouveret CHF 540'000.– (Réf. 10780) Appartement de 3.5 pièces de 90 m2. Composition: hall d’entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains avec WC et douche, chambre à coucher, 2 balcons et une chambre à coucher en mezzanine.

www.domicim.ch

82 | VALAIS

Avenue de la gare 25 1950 Sion Tél. 079 35 30 900

Hypothèques dès 1.1 % p.a.

Retrouvez plus plus de de400’000 36’000 annonces Retrouvez annonces sur sur : Toujours une solution d’avance pour vos re www.immostreet.ch ou votre ipad B017 - SION Construction d’une nouvelle résidence haut de gamme au centre ville : Grands appartements et Penthouse très lumineux 2 ½ à 6 ½ pièces, avec terrasses sud géantes + 2 magasins. Modification de plans et finitions possibles. Matériaux à choix. Cave et garages au sous-sol. Appartements dès Fr. 351’000,- Magasins dès Fr. 164’000,-.

B018 - SION-OUEST Bel appartement 4 ½ p. 107 m2 superbement rénové, dans petit immeuble résidentiel, balcon sud-ouest, soleil et vue maximum, 5 min. du centre ville. Liquidation Fr. 399’000.–

B019 - CRANS-MONTANA Parcelle de 1’000 m2 sur les pistes de ski exposition sudouest, très tranquille, accès à plat, densité 0.4.

Prix spécial Fr. 600.–/m2

B020 - CRANS-MONTANA Superbe appartement 3 ½ p. en face télécabine 62 m2, plein sud, magnifiquement rénové, un vrai bijou ! balcon sud, belle vue, parking, cave. Prix spécial Fr. 370’000.–

B021 - ALBINEN - LOECHE-LES-BAINS Superbe chalet de 2 app. + garage au centre, 5 min. des bains et pistes, vue + soleil max, prix de revient Fr. 630’000,-.

Liquidation Fr. 390’000.– Téléchargez notre application gratuitement sur l’App Store

www.alpesa.ch

Courtage (achat et vente) - Conseil - Estimation gratuite Bureau : Chemin de Prodelein 35 - 1941 Vollèges / Valais

027 565 25 26

Plus d’infos et photos : www.abimmobilier.ch

VERBIER (le Châble) Grand chalet de 285 m2 utiles sur 3 niveaux. Vue à 360° magnifique.

Emplacement très prisé au Châble.

CHF 2’300’000.–

LIDDES Superbe chalet de 131 m2 en madriers massifs. 5,5 pièces. Finitions intérieures soignées et de haut standing.

CHF 790’000.–

ORSIERES (Maligues) Chalet de 5 p de 127 m2 situé dans un cadre merveilleux. Ensoleillement maximum. Large balcon avec vue magnifique.

CHF 595’000.–

BOURG-ST-PIERRE Magnifique chalet de 6p ½ de 223 m2.

Grande terrasse. Vue magnifique.

CHF 880’000.– + CHF 60’000.– terrain d’env. 3000 m2.

LE CHABLE (Cries) Chalet de haut standing à 3 minutes des télécabines pour VERBIER. 7 p ½ de 240 m2. Vue panoramique.

CHF 1’650’000.–

Vous souhaitez Vendre Votre objet n’hésitez pas à nous consulter. estiMation Gratuite

LE CHABLE / SEMBRANCHER Duplex très lumineux de 140 m2 (4,5 pièces). Entièrement rénové.

CHF 545’000.–

VERBIER (Villette) Chalet de 179 m2 (5 pièces) proche de toutes les commodités. Vue panoramique magnifique.

CHF 870’000.– + CHF 40’000.– 1 place de parc priv

VERBIER (Montagnier) Superbe appartement duplex de 108 m2 avec balcon. Entièrement rénové en 2009.

CHF 690’000.– + CHF 40’000.– gar. +pl de parc priv

Constructions clés en main.

LE CHABLE – VOLLEGES SEMBRANCHER – LE LEVRON Dès CHF 650’000.– terrain compris

Votre contact en Valais nicolas bouilliez 079 824 25 26

VALAIS | 83

+41 79 88 333 88

Agence Immobilière

contact@alberic-immobilier.ch Albéric Immobilier Sàrl 10, rue du Haut-de-Cry CH - 1963 Vétroz

M i c h e l Vu i g n i e r Centre commercial Les Crêtes 1971 Grimisuat

Tel : 027/398 27 17 ou 027/398 27 02 • www.vuignier.ch

Uvrier

GRIMISUAT

4.5 pces, 140 m2 + balcons 34.50 m2 + pelouse privée 79 m2~.

Fr. 649’000.– Réf : VS/mv100rf En sus :1 place int. :Fr. 30’000.+ 1 place ext. : Fr. 16’000.-

Appart. 4.5 pces, 130 m2, 3 chambres, cuisine, 2 WC / douche, gd salon, balcon, place de parc, centre-ville.

CHF 545’000.– Réf. AI.696

vétroz

ravoire

GRIMISUAT

Belle parcelle à bâtir de 911 m2, très bien située sur la nouvelle zone des Condémines. Jolie vue et ensoleillement assuré.

Fr. 260.–/m2 Réf : VS/mv460

Appart. 4.5 pces, 145 m2, 3 chambres, 3 WC / douche cuisine ouverte, Gd salon, 2 balcons, garage, place de parc.

CHF 680’000.– Réf. AI.695

LUC - AYENT

Chalet loft 4.5 pces, 230 m2, 2 WC / douche, 3 chambres, cuisine ouverte, gd salon, piscine, PAC, terrain 690 m2.

CHF 1’200’000.– Réf. AI.697

BOTYRE/AYENT

Appartement 3.5 pces dans bâtiment 2 unités. Surface habitable ~82.5 m2 – rénové en 2003. Vue imprenable sur les Alpes.

Parcelle à bâtir de 616 m2. Exposition plein sud, vue imprenable

CHF 195’000.-

Fr. 130.–/m2

Réf : VS/mv110

Martigny

Villa 5.5 pces 150 m2, 4 chambres, 2 WC / baignoire cuisine ouverte, gd salon, cave, finition au gré du preneur.

CHF 550’000.– Réf. AI.694

Agence-immo.ch

Réf : VS/mv480bm

ContHey

Appart. 3.5 pces au rez, 85 m2, 2 chambres, gd salon, Cuisine ouverte, 2 WC / douche, terrasse privée, Place de parc.

CHF 440’000.– Réf. AI.692

ardon

Villa 5.5 pces, 300 m2, 3 chambres, cuisine fermée, 2 WC / douche, gd salon, rénové en 2007, garage Véranda.

CHF 670’000.– Réf. AI.686

www.agence-immo.ch Sion- Tél. 079 433 16 25

Z547 - CHAMPLAN - GRIMISUAT A vendre, magnifique appartement de 4.5 pièces de 100 m2, rez pelouse. Rive droite, orientation sud ouest.

Place de parc extérieur 7’000 CHF Place de parc intérieur 27’000 CHF

CHF 230.–/m2

A462 - ST-LÉONARD Magnifique villa, de style contemporain, de 327 m2 au total. Cuisine ultra-moderne ouverte sur un énorme living-room. Grande chambre parentale avec dressingroom et salle de bain intime. Garage 2 véhicules et local technique. Buanderie avec colonne de lavage. Entrée et local vestiaire, cave.

CHF 975’000.–

C286 - VALAIS CENTRAL Rive droite à Grimisuat, 2 magnifiques villas neuves, de haut standing. grande terrasse garage, pelouse.

Ensoleillement maximum, vue imprenable.

W551 - MAYENS D’ARBAZ Chalet contemporain, situation exceptionnelle, vue panoramique et imprenable sur les Alpes valaisannes, à visiter absolument.

B414 - PONT-DE-LA-MORGE/SION A vendre magnifique villa de 6 ½ sur deux niveaux + sous-sol avec grande piscine, bâtie sur une parcelle de 950 m2 en 2007 – pompe à chaleur.

Dès CHF 980’000.–

CHF 1’350’000.–

CHF 950’000.–

C285 - SIGNÈSE (AYENT) A Vendre, magnifique parcelle de 586 m2, rive droite Valais central, à Signèse/Ayent. Densité H.0.25. Accès aisé toute l’année. Proche toutes commodités.

CHF 446’000.–

84 | VALAIS

swiss-immobilier.ch

TROISTORRENTS

TORGON

ICOGNE

ANZERE

Chalet, 2 appartements act. loués, 8 pces, 175 m2, terrain 450 m2, Portes du Soleil, entretien régulier.

Réf. 10117225 CHF 945’000.-

Duplex meublé, 3 ½ pces, 55 m2, rénové par architecte d’intérieur, terrasse, 2 pl. parc intérieures, Portes du Soleil.

Réf. 10114665 CHF 248’000.-

Chalet, 6 ½ pces, 200 m2, terrain 1’271m2, situation entre Crans-Montana, Lens, Sierre et Sion, panorama d’exception.

Réf. 10117224 CHF 990’000.-

Centre de vacances. Quelques pas du Centre «Anzère Spa & Wellness SA». 2 min. à pied des remontées mécaniques.

Réf. 10116062 CHF 850’000.-

VERNAMIEGE

CRANS-MONTANA

ARDON

RAVOIRE

Val d’ Hérens, maison villageoise à rénover, 2 appartements, ensoleillement exceptionnel, 5 min / Nax, 18 min / Sion.

Réf. 10113174 CHF 155’000.-

Appartement, 5 ½ pces, 173 m2, parc et box dans garage, 3 min à pied / centres Crans et Montana / télécabines Signal.

Réf. 10114664 CHF 1’450’000.-

RARE, maison, 6 ½ pces, 300 m2, terrain 496 m2, originale, matériaux première qualité, rénov. 2007, 15 min/Sion/Martigny.

Réf. 10113173 CHF 670’000.-

Chalet, 5 ½ pces, 119 m2, terrain 484 m2, environnement idyllique, magnifique vue, rénovations très régulières.

Réf. 10117221 CHF 585’000.-

HAUTE-NENDAZ

HAUTE-NENDAZ

MONTHEY

CRANS-MONTANA

Sornard, chalet, 4 ½ pces, 84 m2, terrain m2, domaine 4 Vallées, 5 min /cœur station, 25 min /Sion, envir. idyllique.

Réf. 10117222 CHF 550’000.-

Chalet, 4 ½ pces, m2, terrain 1’298 m2, situation discrète, proche commodités, domaine 4 Vallées, 25 min / Sion.

Réf. 10117215 CHF 850’000.-

Chalet d’exception, 6 pces, 185 m2, terrain 1’729 m2, garage 2 véhicules, prox.

Champéry/Morgins (Portes du Soleil).

Réf. 10117220 CHF 980’000.-

Appartement rénové, 2 ½ pces, 40 m2, balcon, entièrement meublé, en face télécabines des Violettes.

Réf. 10114652 CHF 275’000.-

ARDON

VERBIER

GRIMENTZ

AYENT

Villa, 167 m2, 7 ½ pces, terrain 1’150 m2, régulièrement rénovée, quartier prisé, 15 min / Sion / Martigny, EXCLUSIVITE. CHF 895’000.Réf. 10112182

Appartement, 3 ½ pces, 78 m2, terrasse, meublé, pl. ds garage, près pistes de ski, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 10104645 CHF 1’120’000.-

Chalet avec studio, 100 m2, terrain 400 m2, balcon, terrasse, pl. parc ext., cadre verdoyant, PRIX A DISCUTER. Réf. 10107188 CHF 695’000.-

Villa mitoyenne, 5 ½ pces, terrain 1’100 m2 (PPE), cœur du Valais, splendide vue, constr. 2007.

Réf. 10112184 CHF 720’000.-

LES COLLONS

AYER

SION

NENDAZ

Chalet neuf, 4 ½ pces, 154 m2, domaine 4 Vallées, 20 min/Sion, splendide vue, disp. été 2011, VENTE AUX ETRANGERS. Réf. 10117217 CHF 825’000.-

Authentique raccard rénové, 4 ½ pces, 107 m2, terrain 343 m2, places parc ext., proximité stations Val d’Anniviers.

Réf. 10117216 CHF 495’000.-

Conthey, magnifique villa, 7 ½ pces, 174 m2, terrain 927 m2, 8 minutes de Sion. DOSSIER SUR DEMANDE. Réf. 10112176 CHF 1’190’000.-

Bieudron, maison, 6 ½ pces (169 m2) avec studio (65 m2), terrain 600 m2, places parc ext., arbres fruitiers, 10 min / Sion.

Réf. 10103161 CHF 480’000.-

appel gratuit

0800 424 424

VALAIS | 85

Avenir CRANS-MONTANA

CRANS-MONTANA

SAXON

A saisir ! 2 pièces sur la route du Golf à Rare ! 3,5 p. traversant, cheminée, vue, place Superbe appartement de 110 m2 de 4,5 p. avec proximité du bus et du Golf 18 trous. de parc, plein centre de Montana. place de parc s-terrain et proche du centre.

Réf. 1003-166 CHF 255’000.– Réf. 1003-153 CHF 785’000.– Réf. 1007-31 CHF 385’000.–

Safia Augsburger

078 740 22 53

CRANS-MONTANA

Safia Augsburger

078 740 22 53

CRANS-MONTANA

Grégory Froidevaux 079 709 04 33

TORGON / LES PORTES DU SOLEIL

Grand 2,5 p. de 70 m2 sur la route des Mé- A saisir ! Demi Mayen 3 p. entretenu avec soin Duplex 2 pièces + chambrette, 2 balcons, lèzes entièrement rénové, box garage fermé. et sur les pistes de ski avec 800 m2 terrain. caves à moins d’une heure de Lausanne.

Réf. 1003-140 CHF 398’000.– Réf. 6-411 CHF 420’000.– Réf. 1003.129 CHF 170’000.–

Safia Augsburger

078 740 22 53

CRANS MONTANA

Safia Augsburger

078 740 22 53

ANZÈRE

Frank Imoberdorf

079 408 73 89

CHAMPEX-LAC

Très joli 2,5 p. traversant, cheminée, pl. parc, Grand chalet, au milieu des arbres, de 8 pcs. Bel appartement env.100 m2 bord du lac, ascenseur piscine & tennis dans la résidence, proche du avec studio indépendant. À découvrir !!! privatif, garage. Vente aux non-résidents suisses. grand Golf. Réf. 1003-148 CHF 420’000.– Réf. 0013-97 CHF 990’000.– Réf. 1003.131 Prix sur demande

Safia Augsburger

078 740 22 53

www.remax.ch info-sion@remax.ch RE/MAX Avenir

Bernard Gandoulf 079 715 89 32

Clovis Crettex

027 323 10 03

Call us first Sion Martigny Crans-Montana

027 323 10 03 027 722 40 01 027 480 47 80

86 | VALAIS

Tél. 024 479 31 48

www.immofinances.ch

LE BELLAGIO MONTHEY – CENTRE-VILLE www.bellagiomonthey.ch

NOUVEAU

9 appartements de 2.5 pièces 16 appartements de 3.5 pièces 12 appartements de 4.5 pièces 1’260 m2 de bureaux et commerces (divisibles)

LIVRAISON DECEMBRE 2012

Tél. 024.479.31.48 www.immofinances.ch - immofinances@bluewin.ch

VALAIS | 87

Tél. 024 479 31 48

www.immofinances.ch

LES CROSETS NOUVEAU

A vendre dans le Chalet PANORAMA : 6 appartements de 4.5 pièces - 140 m2 - Dès CHF 898’000.– VUE IMPRENABLE SUR LES DENTS DU MIDI

Tél. 024.479.31.48 -

www.immofinances.ch

VEROSSAZ NOUVEAU

Livraison été 2011 - A 10 MINUTES DE MONTHEY 2 immeubles de 6 appartements : 1 appartement de 3.5 pièces - 95 m2 - CHF 348’000.–

Tél. 024.479.31.48 -

www.immofinances.ch

88 |

www.la-traviata-randogne.ch

MONTAGNE

SPLENDIDES APPARTEMENTS Situés à seulement 5 minutes de Crans-Montana

Dès CHF 585’000.- WIR acceptés © commune de nendaz

Après Grimisuat, au tour des communes d’Anniviers et de Nendaz d’obtenir le label « Commune en santé ». Attribuée par le Centre Alimentation et Mouvements à Sion, cette récompense salue les collectivités publiques qui font la promotion de la santé publique. Pour l’instant, ce sont des communes montagnardes qui ont joué le jeu. Anniviers et Nendaz ont notamment favorisé l’utilisation gratuite des infrastructures sportives et des remontées mécaniques pour les jeunes, développé une meilleure alimentation dans les cantines scolaires et pris diverses mesures sociales au bénéfi ce des familles et développé des zones sans voitures et à vitesse limitée. Cinq autres communes préparent leur candidature : Chamoson, Port-Valais, Vouvry, Lens et Icogne.

COMMUNICATION

Deux communes montagnardes soignent leurs habitants

Deux magnifiques chalets de standing de 12 appartements chacun - 3,5 - 4,5 - 6,5 pièces.

Rue du manège 60 C.P. 4172 - 1950 Sion 4 - Suisse Tél. 027 203 48 08 - Fax 027 203 48 10 E-mail: imec@bluewin.ch www.imec-immobilier.ch +

Lumineux avec cheminée, vue imprenable, parking extérieur et souterrain.

Finitions au gré du preneur.

Sélection de notre

portefeuille Confidentiel

St-Luc Val d’Anniviers Magnifique appartement de 131 m2 dans petit immeuble neuf .

Finitions au gré du preneur, Prix CHF 892’000.-

www.timmobilier.ch

St-Luc Val d’Anniviers Chalet d’exception .

Vieux bois, pierre naturelle et chaux donneront à votre habitation un caractère unique.

Prix CHF 3’300’000.-

Rte d’ Allaman 37

Verbier propriétés de maître

1163 Etoy - CH

078 803 27 67

MONTAGNE | 89

visuel 3D non-contractuel

Charme et Authenticité à Champéry

Ancienne Ferme Classée Datant de 1902 à Rénover Surface Habitable de 490 m2 / Superbe Grange à Aménager en Loft CHF 1’250’000.– Avanthay&Par tners SA – Résidence Neige et Soleil – Rue du Village 95 – 1874 Champér y T +41 24 479 14 44 – F +41 24 479 24 25 – info@avanthaypar tners.com

WWW.AVANTHAYPAR TNERS.COM

1659 Rougemont info@cfimmobilier.ch

www.cfimmobilier.ch

026 925 10 00

GSTAAD Appt. de 106 m2 situé dans un chalet haut standing proche du centre. Large séjour avec cheminée, 3 chambres avec sdb. Terrasse et jardin privatif.

2 places de garage. Réf. 28B Prix sur demande

ROUGEMONT Charmant studio au rez-de-chaussée, 47 m2, bénéficiant d’une large terrasse et d’un bon ensoleillement. Garage Réf. 68 CHF 449’000.–

ROUGEMONT Magnifique chalet individuel en bon état d’entretien construit sur trois niveaux. Quartier calme, accès par route privée. Garage.

Réf. 4B Prix sur demande

LES MOULINS/CHÂTEAU-D’OEX Propriété dominant le village, bénéficiant d’une vue imprenable. Actuellement composée de 2 appts de 3.5 et 4.5 pces pouvant être regroupés, garage. Réf. 6A Prix sur demande

CHÂTEAU-D’OEX Bel appartement de 2 pièces situé au 1er étage d’une résidence avec un large balcon plein sud et une jolie vue sur les montagnes environnantes.

Garage. Réf. 11A CHF 350’000.–

LA LéCHERETTE Chalet de 2 appts (2 + 5 pièces) sur les pistes de ski de La Lécherette. Accès hiver par le ski-lift ou à pied et en été avec un véhicule de type “Jeep” (300 m). Réf. 44C CHF 395’000.–

LES MOSSES Charmant chalet familial d’époque de 10 pces, situé sur les pistes de ski des Mosses. Magnifique vue sur les montagnes, situation calme et très bon ensoleillement. Réf. 45A CHF 850’000.–

CHÂTEAU-D’OEX Joli appt en attique de 3.5 pces, situé dans un chalet résidentiel. Magnifique vue sur les montagnes et très bon ensoleillement. Garage, ascenseur et salle de jeux. Réf. 51B CHF 605’000.–

90 |

FRANCE VOISINE

er des annonces immobilières en Suisse Romande

Retrouvez plus plus de de400’000 36’000 annonces Retrouvez annonces sur sur : Toujours une solution d’avance pour vos www.immostreet.ch ou votre iphone

© tp2a

Un bus dernier cri pour désengorger Annemasse Annemasse disposera bientôt d’un nouveau mode de transport : Tango, un projet de bus à haut niveau de service sera mis en circulation à l’horizon de 2014. Proche d’un tram dans sa conception, les rails en moins, ce véhicule est intégré au futur système de déplacement de l’agglomération dont la ligne de transport ferroviaire Ceva (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse) sera même l’axe principal avec un RER toutes les 10 à 15 minutes en direction de Genève. Tango viendra relier le Ceva à la ligne de tram qui s’arrête actuellement à la douane de Moëllesulaz et sera prolongée jusqu’à Annemasse en 2016.

.immostreet.ch

000 annonces en 3 clics de souris AGENCE EVIAN ! Mode de recherche intuitif par carte

diat aux

04 50 74 68 40

résultats

et performant pour trouver rapidement votre futur chez-vous

Téléchargez notre application gratuitement sur l’App Store

Nouveau!

Nouveau!

ImmoStreet Apps

La Sélec

www.bailet-immobilier.com Plus de 36’000 annonces en poche AGENCE THONON

Application réduite à sa plus simple expression pour un usage facile et efficace

Mode de recherche intuitif par carte Appeler l’agence en 1

eur portail immobilier romand

Plus de 900 ann pour40 vous, par les 04 50 81 25

clic

Nouvelle grille plu encore mieux en

Ligne éditoriale re immobilier, agrém

011- PUBLIER Villa 120 m² avec 1’100 m² de terrain, au calme, vue lac, toute équipée, volets électriques, DV, cave, garage électrique, terrasse, véranda. Classe énergétique D. 682 500 € www.bailet-immobilier.com

740 – ANTHY SUR LEMAN Superbe villa standing de 244 m². Toute équipée, 6 chambres. 2’000 m² terrain, piscine.

Classe énergétique E. www.bailet-immobilier.com

2637- PUBLIER Jolie villa jumelée dans domaine privé et sécurisé, de 84 m², jardin de 185 m², 3chambres, buanderie, terrasse, espaces verts, salle de fitness, étang.

316 700 €

683 – ALLINGES 715 - VEIGY-FONCENEX villa d’ architecte, 185 m² env., 665 m² de terrain. Très Idéal jeune couple, F3 traversant d’env 72m² au belle situation, vue sur le lac. Au calme à 5 minutes calme. Cave et garage. A rafraîchir. DPE en cours. des commodités. Classe énergétique E. 530 000 € 250 000 €

004 - EVIAN LES BAINS T3 70 m², belle vue lac, au calme, avec cuisine et SDB équipées, volets elec., DV, cave, garage, parking, ascenseur. Classe énergétique C. 259 000 €

ACCUEIL BUREAU GENEVE (SUR RDV) 00417 89 56 82 42

860 000 €

Très active dans le vaste domaine de l’immobilier, Régie Privée SA se prévaut d’offrir à ses clients et à toute personne le souhaitant un large panel de compétences avec réactivité, transparence, efficacité et professionnalisme.

Notre Métier : Gérance, courtage, administration de PPE, consulting, suivi de chantier.

Le temps du changement est à votre portée.

021/729.75.00 Anciens-Moulins 2A – 1009 Pully

www.regieprivee.ch - info@regieprivee.ch

Venez visiter notre nouvelle exposition de 600 m2

Rue de l’Arc en Ciel 22 - 1030 Bussigny TÊl. : +41 (0)21 691 90 60 www.forgionecarrelages.ch - E-mail : info@forgionecarrelages.ch