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SOMMAIRE | 3

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Reportage

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4 | REPORTAGE

REPORTAGE | 5

AttrAit confirmé pour le nord-VAudois et neuchâtel

routiers. il s’agit notamment des communes situées près de la ligne du leB, le long des lignes cff entre lausanne et Yverdon ou Vallorbe ou à proximité de l’autoroute: penthaz, penthalaz et daillens, voire la sarraz, eclépens, chavornay ou orbe. dans la Broye, les régions de moudon et de lucens sont également en train de se développer: on y dénombre ainsi une centaine d’appartements en construction». «l’incidence de la hausse de la demande sur l’évolution des prix des objets a été sensible il y a un ou deux ans; actuellement, ceux-ci ont tendance à se stabiliser. il n’y a pas pour autant de baisse, les prix restent à un niveau élevé, que l’on n’avait jamais connu auparavant dans la région», ajoute-t-il. Ainsi, pour un logement en ppe à echallens, il peut être nécessaire de débourser 6’500, voire 7’000 francs le mètre carré.

© moudon

Le fort développement constaté depuis quelques années des régions du Nord-Vaudois et de Neuchâtel, lié à la saturation de l’arc lémanique, est toujours d’actualité. Leurs atouts séduisent un nombre croissant de consommateurs. neuchâtel et le nord-Vaudois sont des régions attractives. phénomène apparu relativement récemment, l’intérêt qu’elles suscitent tient non seulement à la qualité de vie qu’elles offrent, mais également à l’ancrage dans les mentalités du statut de plus en plus courant de pendulaire. comme l’explique pascal udry, responsable de la clientèle privée de la BcV dans le Gros-de-Vaud: «Aujourd’hui, habiter en un endroit et travailler en un autre est devenu courant. en raison d’un marché immobilier tendu sur les bords du léman, de nombreuses personnes s’intéressent à l’arrière-pays, à commencer par le Gros-de-Vaud». la ville d’Yverdon-les-Bains bénéficie également du nombre croissant de pendulaires : « si vous travaillez à neuchâtel ou à Berne, vous tenterez de trouver quelque chose d’intermédiaire et Yverdon est idéalement situé pour cela ». nicolas Veyrat, de l’agence Bernard nicod à Yverdon-lesBains, confirme le fort développement que connaît sa ville : « la demande reste soutenue, en raison de la croissance démographique et de l’arrivée d’une nouvelle clientèle plus régionale. d’ici 2030, on s’attend à avoir 10’000 personnes supplémentaires. » ces perspectives ont une incidence sur

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le prix des logements, en particulier pour certains types de biens pour lesquels il y a d’ores et déjà pénurie : « les 3,5 pièces se négocient maintenant à près de 6’000 francs le mètre carré sur le marché du neuf à Yverdon et encore plus cher, aux alentours de 7’000 francs le mètre carré pour certains projets dans l’hypercentre, avec un succès tout relatif » indique nicolas Veyrat. parmi les projets importants de la ville, on peut citer le réaménagement de l’avenue haldimand, celui de l’axe Gare-lac et en termes de circulation, les traversées nord-est et sud-ouest ainsi que l’avenue de Grandson et la route de lausanne. nicolas Veyrat ajoute également : « l’offre contiguës est néanmoins plus étoffée ».

des villas

en ce qui concerne la demande dans le Gros-de-Vaud, pascal udry indique qu’elle se concentre essentiellement sur les ppe: «il y a de nombreux projets de ppe en cours; par contre, ceux de villas sont moins fréquents. ce développement concerne d’abord des régions bien desservies par les transports publics ou proches des axes

même constat pour les maisons individuelles : «une villa individuelle peut se négocier à environ 1, voire 1,2 million de francs; pour une villa jumelle, il faut compter quelque 800’000 à 850’000 francs. l’ordonnance fédérale du 1er juillet 2012, qui relève en partie les exigences pour les financements immobiliers, a aussi un effet modérateur sur les prix», explique pascal udry. en raison du plan directeur cantonal et de la volonté de nombreuses communes, l’accent est mis sur la densification des zones habitables.

Ainsi, pascal udry ajoute: «les communes privilégient aujourd’hui davantage la construction d’immeubles ou de petits locatifs de trois étages pour densifier l’habitat. pour construire une villa individuelle, les terrains se trouvent plutôt dans des localités plus éloignées des grands axes de communication». et d’ajouter que cela a une incidence sur les prix:«moudon, qui a pourtant créé une centaine d’appartements, reste une commune où les prix sont relativement avantageux, avec un mètre compris dans une fourchette de 5’000 à 6’000 francs». désormais, les régions d’Yverdon-les-Bains et le Gros-deVaud ont ainsi un bon nombre d’atouts en main, comme le résume pascal udry: «l’arc lémanique est devenu si cher, que pour le même budget, on peut trouver un logement plus spacieux, plus moderne dans le Gros-de-Vaud et dans la région d’Yverdon. Au final, il s’agit d’un choix de vie.» dans le canton de neuchâtel, le marché immobilier reste également sain, selon Yann sunier, directeur de la chambre immobilière neuchâteloise. « on observe cependant toujours un décalage entre le haut et le bas de canton » précise-t-il. en effet, qu’il s’agisse d’objets en vente ou à louer, « le nombre d’appartements disponibles est plus important, à cause d’un taux de vacance supérieur dans le haut du canton ». Bon nombre de communes du littoral présentent une pénurie de logements, mais dans le haut du canton, la ville de la chaux-de-fonds se rapproche également de cette situation. l’écart entre le taux de vacance du haut et du bas se réduit ainsi progressivement, et laurent carminati pose le même constat en ce qui concerne les prix à la location : « les appartements neufs, même à la chaux-de-fonds, commencent à se louer à des prix se rapprochant de ceux qui sont pratiqués à neuchâtel».

6’000 à 7’000 francs, alors que dans le haut, ils avoisineront davantage les 4’000 francs ». néanmoins, il constate qu’au cours des dernières années, cet écart semble diminuer. la raison de cette disparité est une demande plus importante pour les objets situées dans la région du littoral. « tous les immeubles construits en ppe dans le bas du canton trouvent facilement preneur » dénote Yann sunier. un des effets, selon lui, est qu’un nombre important de personnes âgées, propriétaires de maisons, souhaitent, pour des raisons de commodité, s’en débarrasser pour s’installer en appartement. l’une des préoccupations principales, toutes catégories de la population confondues, reste néanmoins la situation du logement recherché, « si possible à proximité des transports publics, ou en ville » ajoute Yann sunier. les communes faisant face à la plus forte demande sont ainsi neuchâtel, mais également tous les villages composant le littoral, relativement bien desservis par les transports. les projets situés dans ces communes suscitent un grand intérêt du côté du consommateur, en raison du nombre limité d’objets disponibles dans cette région. les deux principaux projets de construction actuellement en cours dans le bas du canton répondent parfaitement au critère de proximité des transports. en effet, la réaffectation de l’ancien hôpital des cadolles, à neuchâtel, ainsi que la construction de l’ensemble résidentiel la Baconnière, sur le plateau de la gare cff de Boudry, sont de ce fait particulièrement attractifs. pour les grands projets de la région de la chaux-de-fonds, laurent carminati évoque la construction du nouveau quartier le corbusier, qui se situera à l’ouest de la gare, sur l’ancienne friche ferroviaire, et qui abritera également le tribunal cantonal, ainsi que la transformation de l’ancien centre coop city au centre-ville, qui devrait abriter des villas urbaines sur le toit du bâtiment, des appartements et des commerces. un projet supplémentaire doit également être cité, celui du bâtiment microcity, qui abritera l’institut de microtechnique de l’université de neuchâtel, qui est rattaché à l’ecole polytechnique fédérale de lausanne. cette initiative « est tout à fait positive, et donne une image dynamique du canton, en raison de la renommée de l’epfl » note laurent carminati. ce pôle technologique permettra ainsi au canton et à la ville de neuchâtel d’accroître son attractivité sur le marché helvétique dans ce secteur. pour ce qui est de la construction de villas, les limitations en termes de terrain constructible se font sentir : « dans des régions telles que le Val-de-ruz, on observe le plus de possibilités de développement futur pour des villas et des petites copropriétés. » c’est là que des projets voient le jour, souligne laurent carminati. située entre le haut et le bas du canton, et composée essentiellement de petits villages, cette zone offre un cadre de vie très agréable, en la proximité immédiate de la nature et du fait de sa situation centrale, entre neuchâtel et la chaux-de-fonds.

ce décalage passe également par une différence entre les prix à la vente, comme l’évoque laurent carminati, président de l’uspi neuchâtel : « dans le bas du canton, les prix moyens au mètre carré se situent plutôt autour des

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4 | REPORTAGE

Attrait confirmé pour le Nord-Vaudois et Neuchâtel

© Moudon

Le fort développement constaté depuis quelques années des régions du Nord-Vaudois et de Neuchâtel, lié à la saturation de l’arc lémanique, est toujours d’actualité. Leurs atouts séduisent un nombre croissant de consommateurs.

Neuchâtel et le Nord-Vaudois sont des régions attractives.

Phénomène apparu relativement récemment, l’intérêt qu’elles suscitent tient non seulement à la qualité de vie qu’elles offrent, mais également à l’ancrage dans les mentalités du statut de plus en plus courant de pendulaire.

Comme l’explique Pascal Udry, responsable de la clientèle privée de la BCV dans le Gros-de-Vaud: «Aujourd’hui, habiter en un endroit et travailler en un autre est devenu courant. En raison d’un marché immobilier tendu sur les bords du Léman, de nombreuses personnes s’intéressent à l’arrière-pays, à commencer par le Gros-de-Vaud». La ville d’Yverdon-les-Bains bénéficie également du nombre croissant de pendulaires : « si vous travaillez à Neuchâtel ou à Berne, vous tenterez de trouver quelque chose d’intermédiaire et Yverdon est idéalement situé pour cela ». Nicolas Veyrat, de l’agence Bernard Nicod à Yverdon-lesBains, confirme le fort développement que connaît sa ville : « la demande reste soutenue, en raison de la croissance démographique et de l’arrivée d’une nouvelle clientèle plus régionale. D’ici 2030, on s’attend à avoir 10’000 personnes supplémentaires. » Ces perspectives ont une incidence sur

le prix des logements, en particulier pour certains types de biens pour lesquels il y a d’ores et déjà pénurie : « Les 3,5 pièces se négocient maintenant à près de 6’000 francs le mètre carré sur le marché du neuf à Yverdon et encore plus cher, aux alentours de 7’000 francs le mètre carré pour certains projets dans l’hypercentre, avec un succès tout relatif » indique Nicolas Veyrat. Parmi les projets importants de la ville, on peut citer le réaménagement de l’avenue Haldimand, celui de l’axe Gare-Lac et en termes de circulation, les traversées Nord-Est et Sud-Ouest ainsi que l’avenue de Grandson et la route de Lausanne.

Nicolas Veyrat ajoute également : « L’offre contiguës est néanmoins plus étoffée ».

des villas

En ce qui concerne la demande dans le Gros-de-Vaud, Pascal Udry indique qu’elle se concentre essentiellement sur les PPE: «il y a de nombreux projets de PPE en cours; par contre, ceux de villas sont moins fréquents.

Ce développement concerne d’abord des régions bien desservies par les transports publics ou proches des axes

REPORTAGE | 5

routiers. Il s’agit notamment des communes situées près de la ligne du LEB, le long des lignes CFF entre Lausanne et Yverdon ou Vallorbe ou à proximité de l’autoroute: Penthaz, Penthalaz et Daillens, voire La Sarraz, Eclépens, Chavornay ou Orbe. Dans la Broye, les régions de Moudon et de Lucens sont également en train de se développer: on y dénombre ainsi une centaine d’appartements en construction».

«L’incidence de la hausse de la demande sur l’évolution des prix des objets a été sensible il y a un ou deux ans; actuellement, ceux-ci ont tendance à se stabiliser. Il n’y a pas pour autant de baisse, les prix restent à un niveau élevé, que l’on n’avait jamais connu auparavant dans la région», ajoute-t-il. Ainsi, pour un logement en PPE à Echallens, il peut être nécessaire de débourser 6’500, voire 7’000 francs le mètre carré.

Même constat pour les maisons individuelles : «une villa individuelle peut se négocier à environ 1, voire 1,2 million de francs; pour une villa jumelle, il faut compter quelque 800’000 à 850’000 francs. L’ordonnance fédérale du 1er juillet 2012, qui relève en partie les exigences pour les financements immobiliers, a aussi un effet modérateur sur les prix», explique Pascal Udry. En raison du plan directeur cantonal et de la volonté de nombreuses communes, l’accent est mis sur la densification des zones habitables.

Ainsi, Pascal Udry ajoute: «les communes privilégient aujourd’hui davantage la construction d’immeubles ou de petits locatifs de trois étages pour densifier l’habitat. Pour construire une villa individuelle, les terrains se trouvent plutôt dans des localités plus éloignées des grands axes de communication». Et d’ajouter que cela a une incidence sur les prix:«Moudon, qui a pourtant créé une centaine d’appartements, reste une commune où les prix sont relativement avantageux, avec un mètre compris dans une fourchette de 5’000 à 6’000 francs».

Désormais, les régions d’Yverdon-les-Bains et le Gros-deVaud ont ainsi un bon nombre d’atouts en main, comme le résume Pascal Udry: «l’arc lémanique est devenu si cher, que pour le même budget, on peut trouver un logement plus spacieux, plus moderne dans le Gros-de-Vaud et dans la région d’Yverdon. Au final, il s’agit d’un choix de vie.»

Dans le canton de Neuchâtel, le marché immobilier reste également sain, selon Yann Sunier, directeur de la Chambre immobilière neuchâteloise. « On observe cependant toujours un décalage entre le haut et le bas de canton » précise-t-il. En effet, qu’il s’agisse d’objets en vente ou à louer, « Le nombre d’appartements disponibles est plus important, à cause d’un taux de vacance supérieur dans le haut du canton ». Bon nombre de communes du littoral présentent une pénurie de logements, mais dans le haut du canton, la ville de la Chaux-de-Fonds se rapproche également de cette situation. L’écart entre le taux de vacance du haut et du bas se réduit ainsi progressivement, et Laurent Carminati pose le même constat en ce qui concerne les prix à la location : « les appartements neufs, même à la Chaux-de-Fonds, commencent à se louer à des prix se rapprochant de ceux qui sont pratiqués à Neuchâtel».

Ce décalage passe également par une différence entre les prix à la vente, comme l’évoque Laurent Carminati, président de l’USPI Neuchâtel : « dans le bas du canton, les prix moyens au mètre carré se situent plutôt autour des

6’000 à 7’000 francs, alors que dans le haut, ils avoisineront davantage les 4’000 francs ». Néanmoins, il constate qu’au cours des dernières années, cet écart semble diminuer.

La raison de cette disparité est une demande plus importante pour les objets situées dans la région du littoral. « Tous les immeubles construits en PPE dans le bas du canton trouvent facilement preneur » dénote Yann Sunier. Un des effets, selon lui, est qu’un nombre important de personnes âgées, propriétaires de maisons, souhaitent, pour des raisons de commodité, s’en débarrasser pour s’installer en appartement.

L’une des préoccupations principales, toutes catégories de la population confondues, reste néanmoins la situation du logement recherché, « si possible à proximité des transports publics, ou en ville » ajoute Yann Sunier. Les communes faisant face à la plus forte demande sont ainsi Neuchâtel, mais également tous les villages composant le littoral, relativement bien desservis par les transports.

Les projets situés dans ces communes suscitent un grand intérêt du côté du consommateur, en raison du nombre limité d’objets disponibles dans cette région.

Les deux principaux projets de construction actuellement en cours dans le bas du canton répondent parfaitement au critère de proximité des transports. En effet, la réaffectation de l’ancien hôpital des Cadolles, à Neuchâtel, ainsi que la construction de l’ensemble résidentiel La Baconnière, sur le plateau de la gare CFF de Boudry, sont de ce fait particulièrement attractifs.

Pour les grands projets de la région de la Chaux-de-Fonds, Laurent Carminati évoque la construction du nouveau quartier Le Corbusier, qui se situera à l’Ouest de la gare, sur l’ancienne friche ferroviaire, et qui abritera également le tribunal cantonal, ainsi que la transformation de l’ancien centre Coop City au centre-ville, qui devrait abriter des villas urbaines sur le toit du bâtiment, des appartements et des commerces.

Un projet supplémentaire doit également être cité, celui du bâtiment Microcity, qui abritera l’Institut de microtechnique de l’Université de Neuchâtel, qui est rattaché à l’Ecole polytechnique fédérale de Lausanne. Cette initiative « est tout à fait positive, et donne une image dynamique du canton, en raison de la renommée de l’EPFL » note Laurent Carminati. Ce pôle technologique permettra ainsi au canton et à la ville de Neuchâtel d’accroître son attractivité sur le marché helvétique dans ce secteur.

Pour ce qui est de la construction de villas, les limitations en termes de terrain constructible se font sentir : « Dans des régions telles que le Val-de-Ruz, on observe le plus de possibilités de développement futur pour des villas et des petites copropriétés. » C’est là que des projets voient le jour, souligne Laurent Carminati. Située entre le haut et le bas du canton, et composée essentiellement de petits villages, cette zone offre un cadre de vie très agréable, en la proximité immédiate de la nature et du fait de sa situation centrale, entre Neuchâtel et la Chaux-de-Fonds.

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Villa individuelle • Composée de 2 unités d’habitation • 7.5 pièces, env. 285 m² • Hammam • 1 garage double et 1 garage simple Réf. 14679 Prix sur demande

032 911 23 23

chaux-de-fonds@naef.ch

Naef Immobilier Neuchâtel SA GORGIER

Projet de villa individuelle • 4.5 pièces, env. 125 m² • Finitions au choix du preneur • 7 places de parc • Terrasse Réf. 17421 Fr. 950’000.–

LE LANDERON

Maison locative • 3 appartements • 2x 4.5 pièces + 1x 2.5 pièces • Carnotzet en commun au rez • Jardin Réf. 17367 Fr. 930’000.–

CRESSIER

Charmante villa individuelle • 6.5 pièces, env. 170 m² • Parcelle de 1’992 m² avec jardin potager, étang, petit pavillon de jardin • Piscine extérieure Réf. 16515 Fr. 1’050’000.–

Val-de-Ruz villas individuelles à construire à moduler selon vos envies (construction + terrain) • dès 740’000.— www.lesempetieres.ch

La Chaux-de-Fonds appartements dans ancienne usine horlogère label provisoire MINERGIE® n° NE – 287 dès 440’000.— www.proimmob.ch, réf. 0078-PR

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Chez-le-Bart appartement dans ferme en transformation finitions au gré de l’acheteur 5.5 pièces • 126 m2 • 645’000.— www.lafoulaz.ch

La Chaux-de-Fonds villa mitoyenne à construire 5 pièces • choix des finitions (construction + terrain) • 655’000.— www.proimmob.ch, réf. 0058-04a

La Chaux-de-Fonds appartements bientôt au label MINERGIE jardin• terrasse • balcon 4 à 5 pièces • dès 415’000.— www.loreedubois.ch

Le Locle ancienne ferme rénovée 8 pièces • 270 m2 habitable ˜prix sur demande www.proimmob.ch, réf. 0171-OU

12 |

GENÈVE

HERMANCE A 30 m du lac.

Très belle maison de village du XVIIème siècle sur 3 niveaux, beaucoup de cachet et entièrement rénovée.

CHF 2’200’000.− VEYRIER Bel appartement de 3 pièces de 64 m².

Balcon donnant sur grand parc verdoyant et jeux pour enfants.

Proche de toutes commodités. © Victor Brito

CHF 570’000.−

Coup de pouce aux transports collectifs

VésENAz Très belle parcelle de 1’868 m2 située en zone villa.

Environnement calme et verdoyant, dégagements sur le lac. Grande demeure à démolir ou à restaurer.

Genève veut améliorer le réseau des transports collectifs genevois. Après la réorganisation très critiquée du réseau fi n 2011, trente mesures seront introduites au changement d’horaire du 9 décembre prochain. Elles concernent les Transports publics genevois (TPG) mais aussi les CFF, les transports transfrontaliers et les Mouettes. Tous constatent une augmentation du nombre d’usagers ces dernières années. Rien que sur les lignes transfrontalières, gérées par le Groupement Local de Coopération Tranfrontalier (GLCT), leur nombre a passé de 3,2 millions en 2008 à 4,7 millions en 2011. Pour faire face à la demande, la cadence va notamment être augmentée sur certaines lignes, comme la ligne transfrontalière.

VERNIER

Prix sur demande.

HERMANCE

COLLONGE-BELLERIVE

Cette maison individuelle située dans un environnement familial se compose de sept pièces, dont un séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée et trois chambres à coucher. Salle de jeu. Sous-sol avec accès indépendant. Bâtiment en bon état d’entretien, terrasse agrémentée d’un jacuzzi. Jardin permettant l’implantation d’une piscine. Deux garages et parkings extérieurs.

Duplex de cinq pièces de 251 m2 PPE avec cachet situé au rez et premier étage d’un petit immeuble villageois.

Cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger, séjour avec cheminée, deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, chambrette et spacieuse terrasse à vivre à l’étage. L’appartement est vendu avec un studio indépendant de 40 m2 et un agréable jardin d’environ 350 m2. Cave et deux places de parking à l’extérieur.

Belle maison mitoyenne en très bon état d'entretien, bâtie au début des années 1990 sur une parcelle d'environ 1'000 m2. Elle dispose de sept pièces pour une surface habitable d'environ 190 m2 et une surface utile brute de l'ordre de 300 m2. Un ravissant jardin privatif, une agréable terrasse de 40 m2 à l'étage, une cave à vin extérieure au bâtiment, un box pour une voiture ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Fr. 1'950'000.-

Fr. 2'150'000.-

Fr. 2'250'000.-

Rue de Candolle 28 Case postale 5341 1211 Genève 11 tél (41) 22 708 12 30 Fax (41) 22 321 78 55

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GENÈVE | 13

Quartier Eglise Russe Magnifique appartement en attique avec vue panoramique Année de rénovation 2008. Appartement attique. Surface habitable : 300 m2.

Surface terrasses : 24 m2. 2 caves, 2 places de parking.

Nahid Sappino

Prix et notice sur demande

Champel Chêne-Bourg Joli appartement de 3 pièces Dans un havre de paix

Grange-Canal Appartement exceptionnel

Situé au 5ème étage, au calme. En très bon état d’entretien. Surface habitable : 63 m2.

Cave. Possibilité de louer une place de parking.

Construite en 1190, 8 pièces. Piscine.

Surface habitable : env. 200 m2. Surface parcelle : 890 m2. Surface mezzanine : 40 m2. 2 places de parking.

Au calme, dans un immeuble contemporain de haut standing. Cave/buanderie, cave à vin et box double. Surface habitable : 332 m2. Jardin d’hiver : 11 m2. Loggia :16 m2.

CHF 950’000.- en PPE

CHF 2’850’000.- en nom

CHF 6’200’000.- en PPE

Nahid Sappino

14 | GENÈVE

GENÈVE | 15

BELLEVUE

Face au lac Adorable attique traversant de 102 m2 PPE avec mezzanine aménagée pouvant servir de chambre.

Beau séjour avec jolie vue sur le lac, cuisine ouverte, chambre côté cour, 2 salles d’eau complètes, buanderie privative.

Une place de parking intérieure.

MEINIER

À la campagne Beau duplex de 6 pièces en attique de 197 m2 PPE, disposant de beaux volumes et d’une grande terrasse.

Séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, galerie. Annexes : 2 places de parking extérieures couvertes et cave.

CHF 1 880 000.-

CHF 1 300 000.-

SORAL

A vendre sur plans Au cœur du charmant village, cette ferme sera entièrement transformée et réhabilitée en habitation de standing offrant 2 chambres à coucher et un exceptionnel volume sous toit, le tout dans une ambiance style loft.

Surface habitable : 160 m2.

Finitions au gré du preneur.

LA CHAPELLE

Spacieuse maison familiale D’env. 255 m2 habitables, située à l’abri des regards, bénéficiant d’une luminosité optimale et d’un jardin joliment arboré. Bel espace de réception, 4 chambres, sous-sol entièrement excavé et 2 places de parking intérieures.

CHF 1 950 000.-

CHF 1 550 000.-

Tél. 022 839 09 47 vente@mvvi.ch www.mvvi.ch

Engel & Völkers Genève • EV Résidences Suisse SA Quai des Bergues 29 • 1201 Genève Phone +41 (0)22 716 22 66 • Fax +41 (0)22 716 22 67 geneva@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.ch/geneva

genève

BERNEX

COLOGNY

THONEX

Bel appartement de 4 pièces sous les combles, rénové en 2009.

Composé de 2 chambres, salon, cuisine et salle à manger, d’une belle mezzanine et une place de parc extérieure.

Beau 5 pièces de plus de 120 m2 habitables entièrement rénové dans une résidence, l’appartement est composé de 3 chambres, d’un beau séjour de 38 m2 avec un balcon exposé plein sud.

RG1070 CHF 1’600’000.–

Superbe villa individuelle d’env. 250 m2 habitables sur une parcelle d’env. 1’200 m2 joliment arborée et exposée SudEst. Composée de 6 chambres. Belles baies vitrées donnant dans un lumineux séjour avec cheminée. Terrain avec piscine.

Garage fermé pour 2 voitures. RG1071 CHF 2’850’000.–

RG1057

CHF 1’090’000.–

PROjET DE CONSTRuCTION VEYRIER

GRAND-SACONNEX Magnifique appartement rénové de 170 m2 env. Ce bien comprend 2 chambres et 2 sdb, un salon de 65 m2, une cuisine entièrement équipée. Terrasse d’angle de 70 m2 avec magnifique vue sur le parc de la résidence. Celle-ci comprend une piscine.

RD607 CHF 2’575’000.–

Townhouse livrée printemps 2014. Superbe triplex d’env. 175 m2. Composée de 5 chambres dont une avec dressing. 3 terrasses dont une en attique et 2 parkings couvert. Finitions au gré du preneur.

RG1073 CHF 1’990’000.–

GENEVE – RIVE DROITE Spacieux appartement de 7 pièces d’env. 265 m2, superbe vue sur le lac d’env. 265 m2. Récemment rénové, c’est un appartement traversant. Il comprend 3 chambres dont une avec salle de bains et dressing. 3 terrasses. Belle cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée. RD611 CHF 5’400’000.–

16 | GENÈVE

Lausanne Vente Rue du Lion d’Or 6 Case postale 7319 CH-1002 Lausanne Tél. 021 321 52 12 Fax 021 321 52 11 vente@rilsa.ch Votre courtier : Aline Jaquier Montreux Vente Rue du Théâtre 9 Case postale 257 CH-1820 Montreux 2 Tél. 021 321 52 20 Fax 021 321 52 21 montreux@rilsa.ch Votre courtier : Boris Mateev

17283 - EAUX-VIVES CHF 3’800’000.– Appartement de 7.5 pièces plus balcon et loggia, étagé.

Charme conservé du début du siècle, moulure, haut plafond. Cave. Franck Jespierre 022 732 60 79

17056 - FLORISSANT CHF 2’100’000.– Appartement de 5 pièces de plus de 130 m2 habitables plus balcon, sis dans un quartier de renom bâti dans une Résidence prisée. Franck Jespierre 022 732 60 79

17312 - MALAGNOU CHF 1’300’000.– App. de 3 pièces plus balcon dans une PPE prisée de la rive gauche. Etagé, il profite d’une vue dégagée.

Place de parking. Franck Jespierre 022 732 60 79

15781 - LE PETIT-SACONNEX CHF 1’500’000.– Bel appartement de 5 pièces plus balcons, bâti dans une PPE de standing avec jardin privatif. Box et cave. Libre de tout occupant. Franck Jespierre 022 732 60 79

11933 - CHAMPEL CHF 2’300’000.– Appartement exceptionnel de 6 pièces avec belle terrasse et balcon proche du Parc Alfred-Bertrand, Cave et place de parking. Franck Jespierre 022 732 60 79

16344 - RIVE-dROITE CHF 850’000.– Cosy appartement de 4.5 pièces plus terrasse, étagé, parfaitement entretenu. Commodité à proximité. Place de parking et cave. Franck Jespierre 022 732 60 79

17204 - CORSIER CHF 3’500’000.– Superbe villa individuelle de plus de 220 m2 habitables, à proximité du lac Léman. Box pour deux véhicules, piscine. Franck Jespierre 022 732 60 79

16164 - GRANd-SACONNEX CHF 680’000.– Appartement de 2.5 pièces plus grande terrasse. Bâti dans une résidence de renom, piscine et parc privé, place de parking, cave. Franck Jespierre 022 732 60 79

11302 - CHAMPEL CHF 740’000.– Charmant studio de 52 m2 établi au dernier étage de l’immeuble datant des années 1930. Poutres apparentes. Franck Jespierre 022 732 60 79

16630 - FLORISSANT CHF 2’450’000.– Grande surface commerciale de 182 m2 pondérés, au rezde-chaussée de l’immeuble. Adresse prestigieuse. 2 places de parking, 1 dépôt. Franck Jespierre 022 732 60 79

16751 - CHAMPEL CHF 900’000.– Local commercial de plus de 88 m2 au rez-de-chaussée d’un bel immeuble dans un quartier prisé. (Actuellement loué). Franck Jespierre 022 732 60 79

16326 - AVUZY CHF 1’020’000.– Maison de village de 5 pièces. Bâtiment classé du 18ème siècle. Rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité.

Garage. Franck Jespierre 022 732 60 79

Nyon Vente Rue de Rive 42 Case postale 2507 1260 Nyon 2 Tél. 022 362 37 27 Fax 022 362 37 30 Votre courtier : Antonio Scilipoti Genève Vente Rue François Bonivard 8 Case postale 1998 CH-1211 Genève 1 Tél. 022 779 49 79 Fax 022 779 49 81 geneve@rilsa.ch Votre courtier : Franck Jespierre

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Rez-de-jardin en duplex ! ce charmant duplex vous séduira par son environnement calme, son jardin et sa terrasse ainsi que sa localisation exceptionnelle au cœur d’un écrin de verdure. 97m2 ppe, 2 chambres, cave, parking. chF 895’000.-

spacieuse maison familiale de 720 m2 utiles la maison bénéficie entre autres de 6 chambres, un jardin d’hiver, un salon, une cuisine, une salle de fêtes, une cave à vin et un garage pour 6 voitures. parcelle de 3’580 m2. disponible de suite. chF 5’900’000.-

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Plateau de Frontenex - vue sur le lac superbe appartement de 4 pièces de 119 m2. Au 7ème étage, traversant lumineux, beaux matériaux, parfait état, 2 chambres, 2 salles de bains. cuisine équipée 2 balcons, 2 boxes chF 2’300’000.-

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Naef Immobilier Genève SA Versoix

Magnifique propriété familiale • Belle parcelle de plus de 2’200 m² • Grande maison individuelle • Piscine • Potentiel de développement Réf. 17402 Fr. 3’700’000.–

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A deux pas du lac • Villa de 170 m² habitables • 2 réceptions, 5 chambres • Studio indépendant • Environnement calme et paisible Réf. 17424 Fr. 2’690’000.–

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4 1 villa encore disponible • Plus de 250 m² hab. de plain-pied • Vue imprenable sur le lac • Magnifiques pièces de réceptions • Construction prévue pour 2013 Réf. 15572 Prix sur demande

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Maison mitoyenne sur belle parcelle • Parcelle de 984 m² • 137 m² habitables de plain-pied • 3 chambres, 2 salles d’eau • Garage aménagé Réf. 17155 Fr. 1’560’000.–

Maison au design rétro • Env. 215 m² habitables • 4 chambres + chambrette • Parcelle de plus de 1’200 m² • Places de parking intérieures et extérieures Réf. 16858 Fr. 2’680’000.–

Belle villa familiale • Cadre résidentiel et calme • Belle maison rénovée • Près de 3’000 m² de jardin • Splendide piscine chauffée Réf. 15774 Prix sur demande

lundi - vendredi 9h00 - 18h00 samedi 9h00-17h00 www.naef.ch

18 | DEFFERRARD & LANZ SA le leader romand du financement immobilier se développe et se présente sous une nouvelle image.

VAUD

Pour marquer leur développement DefferrarD & Lanz géographique…

Après Lausanne, Genève, Nyon, Vevey et Neuchâtel, DEFFERRARD fait peau neuve

& LANZ SA ouvre 3 nouvelles succursales (La Chaux-de-Fonds le 15 octobre 2012, Fribourg et Bienne en 2013).

www.d–l.ch Pour exprimer leur augmentation © Gali 367

Villeneuve revoit son centre Villeneuve est appelée à devenir un point stratégique dans le développement de la Riviera. La zone de la gare est au cœur de la réfl exion sur le réaménagement de la ville vaudoise du bout du lac. Ce sont les CFF qui poussent cette réfl exion sur la valorisation des terrains autour des gares, quand ils ne sont plus utilisés pour le transport de marchandises. Tout comme à Morges ou Vevey, l’ex régie fédérale travaille en collaboration avec la Municipalité. Les premiers plans partiels d’affectation devraient être établis d’ici fi n 2014. Le secteur concerné par le plan directeur localisé sera morcelé de telle manière que l’entier du projet ne soit pas bloqué en cas d’opposition particulière sur un quartier ou un autre.

de capital…

L’arrivée d’un nouvel investisseur a permis à DEFFERRARD & LANZ SA d’augmenter son capital social à CHF 1’000’000.-, la majorité des actions étant toujours détenue par Stéphane Defferrard et Stéphane Lanz, fondateurs et directeurs de la société. (ci-contre) ….DEFFERRARD & LANZ communique dorénavant sous l’appellation « DL », se présente sous un nouveau logo et un nouveau site Internet (www.d-l.ch).

DEFFERRARD & LANZ SA traite aujourd’hui plus de CHF 500 millions de financements immobiliers par année. Compte tenu de ses perspectives de développement, la société se positionne comme le leader romand sur son marché.

GeNèVe 022 730 10 10

NyoN 022 747 10 10

lausaNNe 021 348 10 10

DL_IMMOStreet_196x283.indd 1

VeVey 021 977 10 10

Neuchâtel 032 858 10 10

la chaux-de -FoNds 032 945 10 10

09.10.12 15:45

Naef Immobilier Nyon SA COPPET

CRASSIER

GINGINS

Beau dégagement sur la nature • Surface PPE de 178 m2 • Intérieur bien entretenu et lumineux • 2 chambres • Parking intérieur, cave Réf. 17428 Fr. 1’290’000.–

Belle villa jumelle de 6 pièces • Surface disponible de 227 m2 • Parcelle de 980 m2 • 4 chambres, 3 sbd, 1 studio indép.

• Possibilité d’agrandissement Réf. 16335 Fr. 1’660’000.-

Environnement paisible en pleine nature • 180 m2 hab., parcelle de 1’043 m2 • Très belle vue sur les champs • Confort de vie hors du commun • 3 Places de parking ext. + garage Réf. 17460 Fr. 1’880’000.–

FOREL

ECUBLENS

MEZIERES

Superbe duplex avec balcon • Environnement verdoyant • Surface habitable de 141 m2 • 3 chambres à coucher • 2 places de parc Réf. 17208 Fr. 780’000.–

Appartement de 4,5 pièces • Proche des commodités • Orientation Sud-Ouest • Surface habitable de 104 m2 • 1 box fermé Réf. 17407 Fr. 850’000.–

Maison familiale de 4,5 pièces • Environnement tranquille • Très beau jardin et dépendance • Surface habitable de 150 m2 • Possibilité d’extension Réf. 17403 Fr. 1’050’000.–

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Fribourg est la terre d’accueil des idées nouvelles, et c’est ici que vous nous trouverez.

TolochEnaz

Villa de 6,5 pièces avec piscine Construite en 1972 et rénovée en 2009, cette belle villa profite d’un agréable jardin richement arboré. Répartie sur trois niveaux, la propriété est implantée sur une belle parcelle dominante de 1’748 m2 entièrement aménagée avec terrasse et piscine. Un cellier, un local technique ainsi qu’un garage, viennent compléter cette charmante demeure. chF 2’900’000.- | Jean-Paul Rod 058 211 11 16 | Réf. Internet n° 17179

EchandEns Villa de 5.5 pièces Cette belle villa, régulièrement entretenue, profite d’un agréable jardin arboré. Au rez, la villa se compose d’une chambre à coucher, d’un WC, d’une cuisine et d’un séjour avec accès terrasse et jardin. Pour la partie nuit, nous trouvons trois chambres à coucher avec salle de bains et WC. Le rez de jardin inférieur propose deux garages, un carnotzet, un local, un WC, un cellier, une buanderie ainsi qu’un abri PC. chF 2’390’000.Jean-Paul Rod 058 211 11 17 Réf. Internet n° 17358

de Rham Sotheby’s International Realty Bd de Pérolles 18, 1701 Fribourg Tél.

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Montreux

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Montreux est la terre d’accueil des opportunités, et c’est ici que vous nous trouverez.

Chardonne

exceptionnelle et rare propriété au cœur du Lavaux Cette magnifique propriété est située dans un cadre enchanteur à l’abri des regards. Son terrain de plus de 5’600 m2 lui confère une tranquillité inégalable. Cette propriété vous accueillera au quotidien dans une ambiance de vacances. En pleine nature, entouré d’arbres magnifiques, vous profiterez d’une vue panoramique sur le lac Léman.

ChF 3’900’000.– | Sébastien rota 058 211 11 15 | réf. Internet n° 16463

Chernex Très beau duplex de 6.5 pièces Situé dans le village de Chernex, ce bel appartement moderne de 6.5 pièces en duplex bénéficie d’une situation agréable et d’un environnement verdoyant. Parfaitement entretenu, il offre environ 192 m2 pondérés et profite d’un balcon ainsi que d’une terrasse, d’où vous pourrez admirer la splendide vue sur le lac. 2 places de parc viennent compléter l’appartement.

ChF 1’850’000.Sébastien rota 058 211 11 15

de Rham Sotheby’s International Realty Av. du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux Tél.

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NyoN

C’est en se nourrissant quotidiennement de son énergie, que notre agence locale a su s’investir et s’impliquer dans sa région.

Nyon est la terre d’accueil de la culture et du sport, et c’est ici que vous nous trouverez.

MoNt-sURRolle

superbe villa individuelle Cette villa contemporaine jouit d’une situation fantastique avec une vue sur le lac Léman et les Alpes. Son rez-supérieur, très lumineux, dispose d’un séjour avec une cheminée, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Sa partie nuit profite de deux chambres, d’une salle de bains et d’une magnifique master bedroom avec salle de bains. Un superbe spa complète ce bien d’exception.

CHF 4’700’000.– | Fabien Risse 058 211 11 13 | Réf. Internet N° 16431

Rolle Domaine des Uttins Bâti au XVIIème siècle, le « Domaine des Uttins » est une maison de maître composée de deux corps de bâtiment, édifiée au cœur d’un parc privé de 7 hectares jouissant d’un pavillon de jardin, d’un jardin potager et d’une piscine. Logé au sein de ce domaine, ce luxueux appartement de 395 m2 dispose de 8.5 pièces, il se situe au rez-dechaussée et donne sur un jardin privatif de 200 m2 environ.

Prix sur demande enver Mazreku 058 211 11 13 Réf. Internet N° 17354

de Rham Sotheby’s International Realty Rue de Rive 26, 1260 Tél.

058 211 11 13 Fax 058 211 10 13 Email ventes-nyon@deRham.ch

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Founex-village « Les Résidences de la Grange » Transformation haut standing en plein centre du village. Cinq magnifiques appartements dès 3 pièces dont certains avec vue lac. Dès CHF 1’070’000.–

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le vaud à 15 Minutes de nyon le vaud à 45 Min. de genève Lumineuse propriété éco-contemporaine de 450 m2 habitables sur près de 7,000 m2.

CHF 5’900’000.–

Vue imprenable pour ce ravissant petit chalet sur une parcelle de plus de 1’000 m2 Etat extérieur impeccable, intérieur soigné et rustique. CHF 810’000.–

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CHavannes-des-Bois

Founex

Situation calme et résidentielle. Villa individuelle d’architecte sur plans. Label ‘Minergie’, toutes finitions à choix, Surface habitable 136 m2, parcelle 521 m2. CHF 1’548’000.–

Maison individuelle au cœur du village, situation calme, jardin 200 m2 au sud-ouest, 180 m2 habitables, disponible rapidement.

CHF 1’690’000.–

Nyon

Nyon

Vufflens-le-Château

Superbe appartement à 5 minutes à pied de la gare de Nyon et de ses commerces, dans un quartier et verdoyant.

A la porte de la ville et à moins de cinq minutes à pied des commerces et de la gare, dans un cadre exceptionnel de verdure.

Cette très belle villa est située au sein d’un quartier au calme absolu.

De construction récente, cet appartement a été aménagé avec les meilleurs matériaux en terme de construction et de technologie.

Deux places de parking, dont une couverte.

Entrée indépendante au reste de l’immeuble.

Cette belle villa sur plan aux finitions de haut standing d’environ 240 m2 utilisables, située sur une parcelle de 600 m2, vous séduira par sa situation unique au calme mariant tous les avantages de la ville et ceux de la campagne et ce, sans aucune nuisance.

Environ 580 m2 d’espace jardin & terrasse privés.

CHF 2’580’000.-

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CH-1180 ROLLE

Le terrain d’une surface de 2'000 m2 a été entièrement paysagé et entretenu avec le plus grand soin et une très belle piscine vient agrémenter ce magnifique espace extérieur.

D’une surface au sol de 142 m2, totalisant environ 240 m2 habitable, cette villa est entièrement excavée et dispose également d’un grand garage double fermé.

CHF 2’890’000.-

Tél. +41 21 826 25 10

Fax +41 21 826 25 11

CHF 2’850’000.-

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MOUDON CHF 970’000.− Grande villa de 5,5 pièces (188 m2) + 1 studio sur 1 étage sise sur une parcelle de 1’053 m2.

André Fardel 079 439 10 68

LAUSANNE CHF 5’400’000.− Immeuble mixte avec 2 entrées comprenant 4 arcades, 2 bureaux et 13 appartements.

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LE SENTIER / VALLEE DE JOUX

LE BRASSUS / VALLEE DE JOUX

LE SENTIER / VALLEE DE JOUX

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Charmant appartement triplex d’environ 240 m2 habitables, situé dans une belle ferme ancienne transformée en copropriété. 6.5 pièces, jardin privatif, belle vue dégagée sur les montagnes.

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CHF 585’000.-

BELMONT-SUR-LAUSANNE

VUFFLENS-LE-CHATEAU

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Belle villa jumelle récente et de standing. 6 pièces, environ 160 m2 habitables. Sise sur une parcelle de 1107 m2. Endroit calme, jolie vue sur le lac. Jardin aménagé avec deux terrasses.

Vous aimez le charme des vieilles demeures rustiques rénovées avec soin, cet appartement est fait pour vous ! 150 m2 habitables répartis en 4.5 pièces, 2 terrasses, espace fleuri.

Objet coup de cœur dans un cadre de vie idéale, somptueuse maison villageoise de 132 m2 habitables + mezzanine de 16 m2 sous combles. Vue imprenable lac, Alpes, vignoble.

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Villa contiguë de 5,5 pièces de 251 m (Lot 5) avec un grand jardin situation idéale dans un quartier calme. Possibilité d’acquérir également la villa Lot 4 à chF. 880’000-.

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Immeuble comprenant actuellement 2 appartements à rénover. Potentiel de développement important sur la parcelle.

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Magnifique villa individuelle de 7 pièces avec ponton privatif. La propriété est située dans un quartier résidentiel avec vue sur le lac et les Alpes.

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Magnifique maison de Maître composée de 9 pièces construite en 1928. Parcelle ~2’562 m2 avec jardin arboré et 2 garages.

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Lumineux et spacieux 2.5 pièces mansardé avec balcon situé au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 2011. surf. hab. ~83.9 m². Inclus 1pl. de parc int. et 1 cave.

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superbe villa individuelle de 6 pièces rénovée en 2004, ~ 333 m² utiles. Parcelle de ~1’179 m² possédant une piscine et un garage double. Quartier résidentiel calme.

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Magnifique maison de 5.5 pièces, ~180m² hab. sur une parcelle arborée de ~1’943 m². Vue sur le lac et les Alpes.

Rénovée en 2002 avec des matériaux de qualité.

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surface commerciale ou administrative de 68 m² en vitrine ainsi qu’un local en sous-sol de 35 m². Inclus 2pl. de parc intérieures.

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Appartement de 4 pièces avec terrasse dans une charmante propriété. située dans un cadre champêtre et isolé en bordure de rivière et d’un petit ruisseau. Parcelle de ~13’000 m2.

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chF 410’000.-

Joli 3,5 pièces rénové dans ancienne ferme. ce logement jouit d’une sympathique terrasse tranquille à l’arrière de l’immeuble.

M. Gorgerat 026 662 48 68

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Deux villas neuves de 5,5 et 6,5 pièces en triplex. situation agréable au cœur du village avec dégagement sur la campagne et le Jura.

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Grande ferme rénovée de 6 pièces (~220 m2), piscine, possibilité d’agrandir sur une parcelle de 4’425 m2. Dépôt et garage pour trois voitures.

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belle villa de 9 pces, env. 250 m2, grande piscine intérieure chauffée, parcelle de 1’650 m2. Quartier calme et résidentiel. beaux volumes et cachet authentique.Grand garage souterrain et 4 pl. de parc ext.

Parc arborisé de 3’500 m2 avec vue sur le lac. Propriété de 6,5 pces pleine de charme dans quartier résidentiel et calme.

Piscine et maison de caractère où l’on se sent particulièrement bien. Garage-box double, compris.

M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70

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Quartier calme et résidentiel.

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Luigi Lombardi – 079 238 91 80

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Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

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Cette spacieuse villa individuelle de 5 ½ pièces profite d’une magnifique vue sur la campagne et le lac. Elle profite également d’une grande terrasse et d’un joli jardin. A 5 minutes des commerces et 1 minute des transports publics.

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CHF 890’000.– CHF 2'390’000.– CHF 1’490’000.–

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Amable Hermida - 021 965 44 44

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4 ½ pièces de 95 m2 avec 2 balcons et vue panora- Villa contiguë de 5 ½ pièces de 165 m2 située à 5 min. mique sur le lac et les montagnes. Quartier calme et du centre ville. Rénovée en 2012. Etat d’entretien irréverdoyant, à 5 minutes de Montreux. prochable. Excavée, vue sud dégagée, 2 places de parc.

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Dans petite résidence parfaitement entretenue, appartement de 3 ½ pièces avec jardin et terrasse de 272 m2, cheminée. Orientation sud. Place de parc intérieure.

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VAUD | 39

Begnins

le muids

Cet appartement de 3 pièces + cuisine, d’une surface d’env. 91 m2, dispose d’un jardin d’env. 125 m2 et bénéficie d’une architecture moderne. La résidence, située au centre du village de Begnins, offre un cadre de vie conviviale et familiale. Cave + casier à vin.

Livraison fin 2013.

CHF 885’000.– Contact : Rytz & Cie S.A., Nyon, T 022 363 60 10

prangins

Appartement de 4.5 pièces + cuisine situé au 1er étage et au cœur du charmant village de Le Muids, proche de Nyon. Surface habitable d’env. 141 m2 + balcon d’env. 7 m2 + cave + parking intérieur pour 2 véhicules. En construction. Livraison octobre 2012.

CHF 1’030’000.– Contact : Rytz & Cie S.A., Nyon, T 022 363 60 10

coppet

Luxueux appartement traversant de 4 pièces + cuisine avec jardin et terrasse dans le quartier résidentiel récent des Perrières à deux pas du village de Coppet. Environnement calme et arborisé, bénéficiant d’un très bon ensoleillement. Orientation Sud. Box garage pour 2 voitures, cave et casier à vin.

CHF 1’560’000.– Contact : Rytz & Cie S.A., Nyon, T 022 363 60 10

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Appartement de 3.5 pièces + cuisine au rez-de-chaussée d’une belle villa individuelle. Surface de 130 m2 avec généreux jardin d’env. 600 m2 et confortablement aménagé : barbecue en pierre, piscine (hors sol), généreuse terrasse dallée et piste de pétanque. 2 places de parking extérieures complètent attractivement le bien.

CHF 1’090’000.– Contact : Rytz & Cie S.A., Nyon, T 022 363 60 10

Charmante maison de village de 6.5 pièces + cuisine située au centre du village. Composée de 3 chambres, 1 chambrette, 1 salon avec cheminée, plafond cathédrale et pierres apparentes, 1 mezzanine, 1 bureau ainsi que 3 salles d’eau. Place jardin d’env. 458 m2, surface habitable d’env. 215 m2 et jardin d’hiver d’env. 35 m2.

CHF 2’390’000.– Contact : Rytz & Cie S.A., Nyon, T 022 363 60 10

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Villa contiguë de construction traditionnelle de 1990 en très bon état d’entretien. Parc arboré d’env. 1 800 m2 en copropriété.

Situation calme. La villa, d’une surface habitable d’env. 180 m2, bénéficie d’une parcelle individuelle avec jardin, terrasse et balcon. 1 place de parc intérieure + 1 place de parc extérieure.

CHF 1’470’000.– Contact : Rytz & Cie S.A., Nyon, T 022 363 60 10

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Belle villa contemporaine de 7 pièces avec équipements et finitions de grande qualité. Surface habitable : 300 m2 environ. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique bâtisse bénéficie d’un ensoleillement idéal et d’une vue panoramique.

Prix sur demande Contact : Rytz & Cie S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Magnifique appartement de 4,5 pièces + cuisine, au rez jardin avec une belle vue sur le lac. Le logement comprend un grand séjour et 3 jolies chambres à coucher dont une suite avec dressing et salle d’eau. Toutes les pièces bénéficient d’un accès au jardin. Environnement calme et verdoyant, proche des commodités. 2 places au parking intérieur sont en sus. CHF 1’590’000.– Contact : Rytz & Cie S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

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Attique contemporain signé par un designer de renom. 197 m2 pondérés : bel espace jour avec cheminée, cuisine fermée entièrement agencée, 3 chambres-suites, grande terrasse au sud.

Situation idéale à l’entrée de Lutry-Bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lac.

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2 places de parking sont en sus. Tout le confort moderne dans un pittoresque village à 10 minutes de Lausanne et à 5 minutes d’Epalinges.

CHF 520’000.– Contact : Rytz & Cie S.A., Lausanne, T 058 810 35 00

Spacieuse maison familiale de 7 pièces (5 chambres) avec un grand jardin et une jolie vue sur le lac. Surface habitable : 141m2, surface de la parcelle : 1 200 m2. La bâtisse, rénovée et transformée avec soin, est très bien entretenue. Toutes les commodités sont à proximité.

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Mont-sur-Rolle CHF 1'290’000.– (Réf. 17313 - W138) Situé au premier étage d’un petit immeuble construit en 2006, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie de finitions de qualité et offre une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes. Proche des commodités.

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Chéserex CHF 2’980’000.– (Réf. 15971 - W139) Cette superbe villa individuelle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Ce bien de 1’289 m³ bénéficie d’un PAC géothermique. Elle dispose également d’une piscine chauffée.

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La Croix (Lutry) CHF 1'660'000.– (Réf. 13285 - W301) Plus qu’un lot disponible! Villa de 4.5 pièces, 158 m² habitables. De sytle moderne et contemporain. Vue imprenable sur le lac et les Alpes! Terrasse, jacuzzi et jardin. Deux places intérieures en sus.

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Pampigny CHF 710’000.– (Réf. 16960 - W029) Bel appartement neuf de 3.5 pièces d’environ 130 m² offrant 2 chambres, une cuisine ouverte, un vaste séjour, 2 salles d’eau et un balcon. Une place de parc au soussol est en sus.

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Nyon CHF 2'600’000.– (Réf. 17286 - W140) Idéalement situé au centre de Nyon, cet exceptionnel appartement de 5.5 pièces offre une superbe vue sur le lac et le château depuis une très belle terrasse paysagée de près de 160 m². Garage 2 véhicules inclus.

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Bettens CHF 1'120'000.– (Réf. 16653 - W302) A 20 min. de Lausanne et à 15 min. de Morges, villa individuelle de 2011. 6.5 pièces et 160 m² habitables avec terrasse et grand jardin. Environnement calme et bucolique. Garage double et place intérieure inclus.

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Commugny CHF 1'920’000.– (Réf. 17410 - W141) Belle parcelle dans le charmant village de Commugny, à proximité de toutes les commodités. Le coefficient d’utilisation du sol (CUS) est de 0.30, ce qui autorise une construction de 395 m2 habitables.

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- Terrain de 578 m2 - 239 m2 surface utile / 203 m2 Hab. - 983 m3 - 4 chambres + bureau + dressing - 3 salles d'eau (bain, douche et wc) - Local technique/buanderie - Terrasse abritée - Economat - Garage, porte automatique

- Terrain de 560 m2 - 185 m2 surface utile / 151 m2 Hab. - 829 m3 - 4 chambres - 4 salles d'eau (bain, douche, 2 wc) - Local technique/buanderie - Porche d'entrée - Garage, porte automatique

- Terrain de 577 m2 - 210 m2 surface utile / 159 m2 Hab. - 923 m3 - 4 chambres - 3 salles d'eau (bain, douche, wc) - Local technique/buanderie - Terrasse couverte - Porche d'entrée - Cuisine indépendante

CHF 498’000.-

CHF 708’000.-

CHF 638’000.-

CHF 668’000.-

CHF 618’000.-

CHF 748’000.-

Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch * Informations non-contractuelles

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76 | VALAIS

Verbier

Café-restaurant avec duplex 4 pièces, clientèle de Verbier, 70 places intérieures, 38 places en terrasse, fort potentiel.

Réf. 235959

Chalet, 6,5 pièces, 250 m2, parcelle 617 m2, cuisine équipée, séjour avec cheminée, balcon, terrasse, cave, accès direct au domaine des 4 Vallées.

Réf. 234925

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Val de Bagnes

Savièse

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Chalet, 4,5 pièces, 120 m2, parcelle 493 m2, 3 chambres, vue dégagée sur les alpes, terrasse, balcon, places de parc, cave, résidence secondaire autorisée. Réf. 221077

Martigny Attique en duplex, 6,5 pièces, 180 m2, 5 chambres, loggia, balcon, cave, place couverte, ascenseur, idéal pour famille, proche des commodités.

Réf. 235092

Fully 3 villas neuves de 3,5 et 4,5 pièces, de 120 m2 à 158 m2, situation privilégiée dans un quartier calme bénéficiant d’un ensoleillement optimal, 1 place de parc couverte, balcon, cave, orientation plein sud, à 5 minutes de Martigny, choix des finitions.

Réf. 243060

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Achetez en confiance et au juste prix.

Evionnaz

Réf. 193459

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Villa, 7,5 pièces, 200 m2, parcelle 1’102 m2, 5 chambres, 2 terrasses (28 et 40 m2), grands volumes, jardin zen, 5 places extérieures, idéale pour famille.

Réf. 235229

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Evionnaz

A 5 minutes de Sion 7 appartements de 3,5 et 4,5 pièces de construction contemporaine , dès 114 m2, 1 espace jardin dès 48 m2, 1 place de parc sous couvert, 1 place de parc extérieure, pièces lumineuses, ensoleillement maximum, proche des commodités et des villes de Sion et Sierre, choix des finitions, livraison automne 2013.

EXCLUSIVITE

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Appartement neuf, 3,5 pièces, 77 m2, grand balcon avec vue dégagée, place intérieure et extérieure, cave, choix des finitions, livraison printemps 2014.

Réf. 227099

Yvorne

La Tzoumaz - 4 Vallées

Salvan

Immeuble d’habitation de 4 appartements, 2 garages, 2 places extérieures, actuellement complètement loué, état locatif sur demande.

Réf. 235508

Chalet neuf, 5,5 pièces en triplex, 125 m2, parcelle 805 m2, 4 chambres, terrasse 35 m2, vue panoramique.

Réf. 22063

Terrain à bâtir, 900 m2, équipements à proximité, densité 0.4, vue sur les montagnes, ensoleillement maximum, à 10 minutes de Martigny.

Réf. 236014

www.schmidt-immobilier.ch

0840 112 112

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VALAIS | 77

Monthey

Appartement neuf, 4,5 pièces, 131 m2, grand balcon, place intérieure, cave, situé au cœur du village, proches des commodités.

Réf. 180059

Appartement, 3,5 pièces, 96 m2, grand balcon, 1 place de parc en souterrain, cave, situé dans un quartier résidentiel, proches des commodités.

Réf. 217835

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Chamoson

Terrain à bâtir, 780 m2, équipements à proximité, densité 0.2, vue sur les montagnes, ensoleillement maximum, pour amoureux de la nature.

Réf. 243366

Nax Chalet, 3 pièces, 50 m2, parcelle 1’411 m2, 1 chambre, séjour, cuisine, salle d’eau, 2 caves, emplacement idyllique en bordure de forêt, accès toute l’année.

Réf. 233814

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Praz-de-Fort - La Fouly

A 10 minutes de Sion 2 attiques de standing de 5,5 pièces en duplex, réalisations Minergie, 182 m2, 3 chambres, volumes très spacieux et lumineux avec une vue panoramique sur les alpes valaisannes, cuisine équipée, grand balcon terrasse 20 m2, cave, ascenseur, garage, 1 place extérieure, à 15 minutes de Crans-Montana, libre de suite.

Réf. 97017

Val d’Entremont Chalet neuf 6,5 pièces, 135 m2, parcelle 551 m2, 5 chambres, balcon terrasse, 1 place extérieure, accès à l’année, choix des finitions, à 10 min. de Verbier.

Réf. 191824

EXCLUSIVITE

Champéry Terrain à bâtir, 703 m2, équipements à proximité, densité 0.7, belle vue sur les montagnes, ensoleillement maximum, accès à l’année.

Réf. 243185

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Saxon

EXCLUSIVITE

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Réf. 176359

Sierre Villa individuelle, 4,5 pièces, 210 m2, parcelle 613 m2, 3 chambres, balcon, studio indépendant, garages, situation dominante surplombant la ville.

Réf. 217080

EXCLUSIVITE

6 appartements neufs de 3,5 et 4,5 pièces, dès 92 m2, surfaces généreuses et aérées, terrasse ou balcon, ascenseur, place de parc intérieure et extérieure, cave, à 15 minutes de Sion et 10 minutes de Martigny, choix des finitions, livraison fin mai 2013.

Praz-de-Fort - La Fouly

Fully

Ayent - Anzère

Raccard à transformer, potentiel 370 m3 sur 3 niveaux, parcelle équipée 1’789 m2, à 5 minutes des pistes de ski de la Fouly.

Réf. 179682

Appartement, 2,5 pièces, 54 m2, grande terrasse 16 m2 et jardin, place extérieure, cave, situé au cœur du village, proches des commodités.

Réf. 217003

Terrain à bâtir en zone immeuble, 2’350 m2, équipé, densité 0.6, vue sur la vallée et les montagnes, à 10 minutes d’Anzère, à 15 minutes de Crans-Montana. Réf. 176347

78 | VALAIS

Le plus grand choix immobilier en Valais

Diolly

Vétroz

Erde

Vernayaz

Magnifique attique duplex 5.5 pes, 180 m2 hab., à l’état de neuf. Suite parentale, terrasse, jardin.

Réf. : 3964 1’100’000.– CHF

La Forclaz / Evolène

Magnifique chalet meublé de 7.5 pces pour 255 m2 hab., sis sur une parcelle de 1’628 m2 comprenant plusieurs chambres avec salle d’eau attenante, cheminée, balcon, jardin, local à ski.

Réf. : 3760 1’200’000.– CHF

La Fontaine

Magnifique attique 4.5 pces, 120 m2 hab., séjour avec cheminée, terrasse 40 m2 part. couverte.

Réf. : 3750 560’000.– CHF

Bel attique 4.5 pces, 112 m2 hab., avec cheminée, balcon avec vue dégagée, pl. de parc int. en sus.

Réf. : 3917 460’000.– CHF

Bel appt 4.5 pces, 129 m2 hab., avec suite parentale, balcon 15 m2, garage et pl. de parc ext.

Réf. : 3431 460’000.– CHF

Magnifique villa 4.5 pces à construire, 200 m2 hab., terrain 786 m2, suite parentale, terrasse 40 m2.

Réf. : 3476 777’000.– CHF

Saxon

Splendide villa de caractère, 5.5 pces, 190 m2 hab., terrain 1’200 m2, cheminée, terrasse, carnotzet, garage.

Réf. : 4004 980’000.– CHF

Champéry

Grimentz

Icogne

Monthey

Superbes appts de 3.5 à 5.5 pces, dans une résidence de prestige offrant de nombreux services.

Réf. : 3293 Prix sur demande

Superbe appt neuf de haut standing, 3.5 pces, 113 m2 hab., espace sauna, local à ski. Vendable aux non-résidents.

Réf. : 3243 860’000.– CHF

Magnifique villa contemporaine 5 pces, 250 m2 hab., terrain 850 m2, terrasse avec jacuzzi intégré.

Réf. : 3938 1’290’000.– CHF

Venthône

Magnifique villa 5.5 pces, 234 m2 hab., terrain 890 m2, piscine, sauna, jardin d’hiver, terrasse et jardin.

Réf. : 3663 1’480’000.– CHF

St-Luc

Bel appt neuf meublé de 2.5 pces, 75 m2 hab., en rez-jardin. Finitions de style chalet, terrasse couverte.

Réf. : 3806 525’000.– CHF

Magnifique appt 5.5 pces, 130 m2 hab., en rez-jardin. Cheminée, terrasse, garage box, pl. de parc ext.

Réf. : 3543 595’000.– CHF

Le Bouveret

Vérossaz

Morgins

Noville

Belle villa jumelle 5.5 pces, 178 m2 hab., terrain 454 m2. Cuisine avec îlot central, terrasse, jardin, garage.

Réf. : 3969 870’000.– CHF

Spacieux appt 5 pces en rez-jardin, 133 m2 hab., terrasse 25 m2, pelouse 65 m2, garage et pl. ext en sus.

Réf. : 3971 495’000.– CHF

www.valimmobilier.ch

Charmant chalet 4.5 pces, 100 m2 hab., terrain 431 m2. Cheminée, balcon, terrasse, garage.

Réf. : 3947 695’000.– CHF

Appt 5.5 pces en rez-jardin sur plans, 150 m2 hab., jardin-terrasse 165 m2, suite parentale, pl. de parc ext.

Réf. : 3916 880’000.– CHF

Courtage & Gérance

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VALAIS | 79 Fabien Mottet Tel : 079 420 65 53 Mail : f.mottet@optim-home.ch

Martigny

Superbe appartement haut standing 3,5 pces de 100 m2 situé proche de toutes commodités. Sans aucune nuisance sonore Vue imprenable sur la ville et la vallée du Rhône.

Finition haute qualité, de 2007.

Prix : 440’000.-

À vendre sur plan 6 appartements de 3,5 et 5,5 p, aussi en résidences secondaires. Idéalement situés, proches de Martigny par le rail et par la route et à 5 min des installations de ski. finitions au gré du preneur. Fiscalité avantageuse.

Pour amoureux de la nature et de la montagne, chalet 4 pces de 63 m2 sur 2 niveaux avec une parcelle de 269 m2, situé dans un petit hameau de 19 chalets près de martigny.

Chalet typique de 1961 rénové en 2007.

la Crettaz (gueuroz)

Très bel appartement-duplex de 8.5 pièces, 300 m2 + terrasse de 70 m2. Situation idéale, vue totalement dégagée.

Réf. 8001

Prix sur demande

SAVIESE

Grande villa de 3 appartements comprenant 1 appartement-duplex de 6.5 pièces - 180 m2, 1 appartement de 2.5 pièces – 70 m2 et un studio de 25 m2. Situation calme.

Réf. V0022 Prix sur demande

Prix : 230’000.-

Superbe offre !! Charmant appartement de 4,5 pces de 96 m2 situé en pleine nature à 5 min de Veysonnaz et son domaine skiable et 15 min de Sion. Possibilité de se vendre en résidence secondaire.

Prix : 260’000.-

Bureaux de vente Sion : 027 322 95 55 - Crans : 027 481 06 05

PONT-DE-LA-MORGE – CONThEy

ProMotion salvan

À partir de 408’000.-

www.alpes-immobilier.ch

BIEUDRON-NENDAZ

salins

Magnifique villa neuve de 2 appartements comprenant 1 appartement de 2.5 pièces – 55 m2 et 1 appartement-duplex de 6.5 pièces – 130 m2. Cadre calme et verdoyant, très belle vue. Réf. V0023 Fr. 625’000.-

VEySONNAZ

Très bel appartement neuf de 4.5 pièces situé à 150 m du départ des télécabines. Matériaux de qualité. Magnifique vue dégagée.

Réf. 4014

Prix sur demande

Tél: (+41) 027 398 30 50 Mobile: (+41) 079 449 44 26 www.francey-immobilier.ch Achat - Vente - Gérance - Location

Route de Biola 2 1974 Mayens d’Arbaz (Vs) 25 ans au service de l’immobilier

Proche centre de ville de Sion PROMOTION «LE ROCHER» Studio - 3.5 et 4.5 pièces Sous label MINERGIE Prix et dossier sur demande Tél : 078 607 69 00 - info@jmp-immo.ch - www.jmp-immo.ch

MAYENS D’ARBAZ (VS) EXCLUSIVITÉ Vente aux étrangers autorisée.

App. neuf de 2.5 pces 52 m2 : CHF 305’000.Place de parc couverte : CHF 25’000.-

SAXoN (VS) DErnIèrE VILLa – L’aLoUETTE, 4.5 pces, 152 m2, pompe à chaleur, terrasse couverte, garage, réduit, terrain : 870 m2. CHF 670’000. -

MAYENS D’ARBAZ (VS) - EXCLUSIVITÉ Chalet 130 m2. 4 ch. à coucher, séjour, cheminée, cuisine, 2 s. d’eau, place de parc, terrain :1’000 m2.

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MAYENS D’ARBAZ (VS) Joli chalet - 3 Ch. coin à manger, séjourcheminée, cuisine, 2 s. d’eau, garage, terrain CHF 750’000.467 m2. Vue sur les lacs.

D’autres appartements, chalets, villas, terrains à vendre.

80 | VALAIS

Rue du Coppet 8 – 1870 Monthey

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Saillon CHF 550'000.– (Réf. 2395 - W046) Bel appartement de 2.5 pièces de 100 m² en duplex. Il se situe dans le complexe des bains de Saillon, avec accès direct au centre thermal. La cave et la place de parc sont incluses dans le prix.

Monthey CHF 850'000.– (Réf. 7011 - W047) Superbe attique situé à l’entrée du centre-ville de Monthey.

Lumineux et épuré, il dispose d’une terrasse accessible de toutes les pièces habitables. Celles-ci offrent une vue panoramique surplombant la ville.

Choëx CHF 785'000.– (Réf. 13725 - W048) Bel attique de 5 pièces en duplex, finitions haut-de-gamme et nombreuses plus-values, offrant une vue panoramique sur les environs. Proche du centre-ville de Montey.

Choëx CHF 1'250'000.– (Réf. 15817 - W049) Grande villa de 3 niveaux sur une parcelle de 1’270 m2, à proximité immédiate de Monthey, avec vue imprenable sur la plaine. Un grand jardin vous fera profiter du bon air et sera la place préférée des enfants.

Vouvry CHF 780'000.– (Réf. 16644 - W050) Halle industrielle sise dans la zone industrielle des Barges à Vouvry. Cette halle dispose de 4 locaux indépendants, dont 3 actuellement loués. Un droit de superficie est valable jusqu’en 2039.

Monthey CHF 490'000.– (Réf. 17206 - W051) Appartement moderne de 4.5 pièces bénéficiant d’un grand confort grâce à de grands espaces intérieurs et de belles finitions. Une terrasse/jardin et un balcon prolongent l’intérieur de l’appartement.

Val d’Illiez CHF 790'000.– (Réf. 16085 - W052) Magnifique appartement de 3.5 pièces de 100 m² dans le complexe des bains de Val d’Illiez. Il saura vous séduire par son charme rustique. Cet objet peut être vendu comme résidence secondaire.

Le Bouveret CHF 800'000.– (Réf. 15818 - W053) Magnifique appartement en duplex de 3.5 pièces, 108 m2 à La Marina. Disposition : deux chambres à l’étage, une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès sur une terrasse.

Le Bouveret CHF 495'000.– (Réf. 16339 - W054) Magnifique appartement de 2.5 pièces en duplex de 62 m2.

Cet appartement jouit d’une magnifique vue sur les bassins de la Marina et sa situation dans les combles saura vous charmer.

Le Bouveret CHF 595'000.– (Réf. 16460 - W055) Ce charmant appartement de 3.5 pièces à La Marina se compose comme suit : cuisine agencée ouverte sur coin à manger et living avec accès balcon, salle de bain, une chambre à coucher avec accès balcon.

Villars CHF 495'000.– (Réf. 3212 - W056) Cet appt de 2.5 pces sis au Domaine de la Résidence bénéficie d’un ensoleillement agréable. La cuisine est ouverte sur le salon qui possède, tout comme la chambre, un accès à une terrasse et un jardin privatif.

Massongex CHF 505'000.– (Réf. 15352 - W057) Appt. neuf de 4.5 pièces situé au 2ème étage de la promotion «La Closerie». Spacieux et lumineux, le logement sera au bénéfice d’une qualité supérieure de construction. Livraison prévue pour printemps 2014.

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MAYEN DE CONTHEY

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Charmant 4 pièces, avec une plaine du

chalet rénové en 1980, de se situe en pleine nature vue époustouflante sur la Rhône et les montagnes.

Réf : 17550

Tél. 027 458 58 00

OVRONNAZ

CHF 220’000.-

Belle parcelle de terrain à bâtir de 775m2.

Très bien située à 5 minutes à pied des bains, avec arrêt de bus à proximité, densité 0,25.

Réf : 16239

Tél. 027 458 58 00

SEMBRANCHER

CHF 630’000.-

Spacieuse villa mitoyenne de 5.5 pièces Entourée de forêts et de hauts pâturages, avec vue sur les Alpes et Verbier, cette villa saura vous séduire.

Réf : 15389

MONTHEY

Tél. 027 458 58 00

CHF 395’000.-

Appartement de 4.5 pièces de 98 m2 habitables rafraîchi en 2006. Accès sur plusieurs balcons depuis le salon, la cuisine et la chambre principale.

Réf : 17518

Tél. 021 799 58 00

CHARRAT

DÈS CHF 230’000.-

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12 beaux appartements de 2 et 3 pièces.

Disponibles en été 2013. Garages et places de parcs en plus du prix de vente.

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MONTHEY

Tél. 027 458 58 00

CHF 345’000.-

Appartement de 3.5 pièces d’environ 80 m2 habitables partiellement rénové. Il se situe au plein centre-ville et bénéficie d’une belle vue sur les montagnes.

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W427 - VeySonnAz Appartement de 3.5 pièces, environ 80 m2, situé sur la place du télécabine dans la station valaisanne de Veysonnaz, proche de toutes commodités. La vue est magnifique et imprenable. CHF 378’000.–

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V547 - LeySin Magnifique appartement de 150 m2, avec terrasse de 155 m2 surplombant la vallée avec une vue époustouflante, et un ensoleillement maximun. Proche de toutes commodités.

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