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N°146 | du 6 MARS AU 27 MARS 2013

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A St-Sulpice, la modernité fait vivre l’histoire...

A Morges, voguez dans la beauté . . .

A Morges, la qualité de vie au cœur de la Ville

SOMMAIRE | 3

MAGAZINE

OFFRES IMMOBILIÈRES

Programme Salon immobilier de Lausanne

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Prochain numéro le 27 Mars 2013

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © R. Benlolo Tirage 62’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’108 exemplaires

Salon immobilier de Lausanne Genève Vaud Fribourg Neuchâtel Valais Montagne

DIRECTION GÉNÉRALE Romain Thalmann DIRECTEUR COMMERCIAL Christophe Ravel TEAM LEADER Nicolas Nouguier Conseiller Média Immobilier Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Daniel Disperati Responsable Distribution National Boris Nieva ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen IMPRESSION IRL Plus SA - Renens

RÉDACTION SUISSE ROMANDE La Sélection ImmoStreet Sàrl Rue de la Mercerie 12 - 1003 Lausanne Tél.: 021 671 09 36 - Fax: 021 321 77 05 edition@selection-immostreet.ch www.selection-immostreet.ch

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SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 7

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE 9 édition

INFORMATIONS PRATIQUES

21 l 22 l 23 & 24 Mars 2013

Place de la Navigation - Ouchy SORTIE

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SORTIE DU PARKING

DU PARKING

AVENUE DE RHODANIE

ENTRÉE JURA 2

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ENTRÉE JURA 1

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AMPHITHÉÂTRE CLUBIMMO (104 PLACES) 22 24

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TERRASSE

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RESTAURANT

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ENTRÉE LAC

LAC LÉMAN

Horaires : Jeudi Vendredi Samedi Dimanche

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Comment se rendre au SIL De De De De

10 h 10 h 10 h 10 h

à 21 h à 21 h à 19 h à 18 h

Plus d’informations sur www.lesil.ch

Autoroute

Sortie Lausanne Sud - direction Ouchy

Bus n° 2

Direction Maladière - arrêt Ouchy

Métro M2

Direction Ouchy - arrêt Ouchy

55

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WC

Parkings : dès 2.20 18.– Vennes ( relais )* 16.– P+R Ouchy # ( relais )* 11.50 6.– Bellerive ##

Port d’Ouchy

la 1ère heure par jour par jour par jour par jour

* Billet du M2 compris dans ces tarifs Gratuit : #dimanche, ## samedi et dimanche

PROGRAMME DES CONFÉRENCES PENDANT LE SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE DANS L’AMPHITHÉÂTRE CLUBIMMO Jeudi 21 mars CVI : Accès à la Propriété Gratuit sur réservation : Vendredi 22 mars

18 h – 20 h dubois@cvi.ch 08 h – 9 h 30

Firstcaution - Immobreakfast « Estimation de la valeur d’un bien immobilier: Du simple au triple, selon le taxateur ! » Quelle est la valeur réelle d’un bien immobilier ?

Pourquoi ce grand écart ?

Quel serait le milieu idéal ?

Et surtout, quelle est la réalité du marché en pondérant tous les éléments ?

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

Ce premier Immo - Breakfast de Firstcaution en 2013 vous propose une confrontation sur ce thème en compagnie de spécialistes de chaque domaine.

Sur invitation Samedi 23 mars CVI : Accès à la Propriété Gratuit sur réservation :

10 h – 12 h dubois@cvi.ch

Bateau «Le Lausanne»

8 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

SALON IMMOBILIER 21 l 22 l 23 & 24 Mars 2013 Swiss Events Company Restaurant

18 Interior Concept Design SA

1 Acheter-Louer.ch

19 Rilsa SA

2 Immeubles Services Plus

20 Naef Immobilier

3 Banque Migros

21 Comptoir Immobilier SA

5 Groupe Bernard Nicod

22 Immosol SA

6 Verbel SA

23 Rytz & Cie SA

8 Arimco

24 Rêve-Immob Sàrl

9 Arta SA

26 Codimmo SA

10 Uspi Vaud

27 Domicim

11 Engel & Völkers

27 Elitim

13 SwissCaution SA

28 DHR Gérance Immobilière SA

14 Cogestim

29

15 Immolac

30 Crédit Agricole Financements

15.1 ELK Fertighaus AG

GEME Développement et Investissement SA

31 Faverdé SA

tendance fruit / clubimmo.ch Bureau d’organisation

16 Roth.Immobilier Romandie Sàrl

32

17 LSM Ascenceurs SA

33 ImmoScout24

18 IDM Immobilière de Morges Sàrl

34 Defferrard & Lanz SA

SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 9

DE LAUSANNE

9 e édition

EXPOSANTS

Place de la Navigation - Ouchy 35 Pro Logement SA

51

PBBG Gérances & Gestions Immobilières SA

36 V-Zug SA

52

Permanence juridique des avocats FSA

37 Atelier 94 Architecture SA

52

Permanence des architectes InterAssAr

38 Villvert SA

53 Pro Koban Immobilier

39

de Rham Sotheby’s International Realty

54 ImmoStreet.ch

40

Gerofinance - Dunand Régie de la Couronne

55 Banque Cantonale Vaudoise

41 CGi IMMOBILIER SA

56 Foncia Switzerland SA

42 Régie du Rhône SA

57 Publiaz Gérance & Courtage SA

43 Rainford Services SA

57

swiss EXCLUSIVE REALTY

by Publiaz

44 Atelier Vert Pomme Sàrl

58

Galland & Cie SA Régie Immobilière

45 Citycable

59 Léman Immobilier

46 Realize-Immo

60

47 AXA Winterthur

61 Mistral Construction SA

48 Gérances de Luze SA

Formul’ habitat Concept SA L-agen.se

61.1 FM Courtage Immobilier

49 Golay Immobilier SA

62 homegate.ch

50 Retraites Populaires

64 Groupe Fimmob

10 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE un événement :

www.lefir.ch

jeudi 21 et vendredi 22 mars 2013 Amphithéâtre Clubimmo - Ouchy

Le Salon Immobilier de Lausanne accueille le FIR Programme des conférences

JEUDI 21 MARS

VENDREDI 22 MARS

Conférence 1 « Les nouveaux matériaux dans les constructions écodurables »

Participation aux frais :

Conférence 3 10 h – 11 h

Participation aux frais :

CHF 40.– TTC

Conférence - lunch 2 « Aménagement du territoire, situation et perspectives » Le 3 mars prochain, le peuple sera appelé à se prononcer sur la révision de la loi sur l’aménagement du territoire. Quelque soit le résultat de la votation, nous traiterons de ce sujet pour y voir plus clair en invitant les représentants des différents secteurs concernés.

Participation aux frais :

« Veille technologique en relation avec les secteurs immobiliers » Les nouvelles technologies sont sources d’innovations permanentes. Cette conférence sera l’occasion de faire le point sur ces innovations majeures capables de bouleverser les secteurs de l’immobilier. Plusieurs concepteurs vous présenteront à cette occasion leurs innovations.

CHF 40.– TTC

Conférence - lunch 4 12 h – 14 h

CHF 220.– TTC ( pour une place )

« Les modifications réglementaires relatives aux outils de placements collectifs de capitaux (OPCC). Situation et perspectives »

Participation aux frais :

CHF 780.– TTC ( pour une table de quatre personnes.)

Ce prix comprend le repas qui sera servi pendant la conférence ainsi qu’une participation aux frais d’organisation de la conférence.

CHF 220.– TTC ( pour une place ) CHF 780.– TTC ( pour une table de quatre personnes.)

Ce prix comprend le repas qui sera servi pendant la conférence ainsi qu’une participation aux frais d’organisation de la conférence.

Information et inscription sur www.lefir.ch

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12 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

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Lausanne Résidence « Bellerive » Position dominante, vue panoramique sur le lac et proximité des commodités.

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Superbe appartement en duplex, au 3ème étage, 4 ½ pièces, environ 140 m2 avec cheminée et 2 balcons. Beaux dégagements sur le Lac, les Alpes et le Jura. Deux places intérieures complètent ce bien de charme. A visiter absolument ! CHF 1’250’000.–

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Appartement avec beaux volumes, 3 ½ pièces de Villa mitoyenne 6 ½ p, 176 m2, proche centre. Constr 151 m2 au rez avec jardin privatif d’environ 400 m2. 2001, pracelle 500 m2. Garage int., pompe à chaleur.

Centre du village, proche centre Morges. Pl. parc Proximité commerces, transports et autoroute. intérieure. Disponible de suite.

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14 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

Le Groupe Bernard Nicod vous

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Centre-ville, pavillon 5 ½ p de 130 m2, constr. 1936, parcelle 474 m2, chambre supp. au sous-sol. Rénovée régulièrement. Non libre de bail.

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Au centre du village, toutes commodités à la porte, bel appartement 4 ½ pièces, 130 m2 entièrement rénové en 2008, finitions très actuelles. Ambiance contemporaine.

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La Croix-sur-Lutry

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CHF 1’150’000.–

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Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

Le Mont-sur-Lausanne

Villette

Préverenges

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Le Belvédère des Morettes. Situé dans un écrin de verdure de 4 hectares, il est bordé d’arbres majeurs et centenaires. Un emplacement idéal et unique qui garantira pour toujours la tranquillité, la vue et la verdure. Construction Minergie. Dès CHF 590’000.–

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Lavaux-Panorama est le dernier projet disponible dans l’aire de protection inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Patios simplex/duplex ainsi que villas terrasse/jardin labélisés Minergie. Panorama d’exception.

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Jardin privatif 345 m2. Construction 2009. Finitions haut standing. Les commodités et le bord du lac à proximité immédiate. 1 pl. int. et 1 pl. ext. en sus.

CHF 1’150’000.–

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SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE | 15

offre le plus vaste choix

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Grandvaux

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Superbe penthouse 196 m2 pond. Vue panoramique.

Construction 2009. Finitions haut de gamme. Etat général impeccable, proche du neuf. 4 pl. int. et 2 pl. ext. en sus. Taux fiscal avantageux (0.60). CHF 1’980’000.–

Villa semi-jumelée 186 m2 hab. avec terrasse de 30 m2. Jardin privatif env. 700 m2. Construction «minergie». Vue panoramique sur le lac. Finitions au choix. Deux pl.int.

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La Tour-de-Peilz

Corseaux

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Le Domaine du Parc. Lumineux appartement de 114 m2 avec terrasse et jardin. Cadre calme et verdoyant, proche de toutes commodités.

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Situé dans les hauts de Montreux, ce spacieux 5 ½ pièces à l’état de neuf profite d’un cadre exceptionnel.

Il profite également d’une terrasse, d’un jardin ainsi que d’un grand balcon.

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Les Terrasses du Lac. Cet ensemble de 8 villas jumelles et de 4 appartements bénéficie d’une situation privilégiée avec une orientation sud face lac Léman et aux Alpes.

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Corseaux

réf. web V12-411-20

Situé à Corseaux, dans un quartier résidentiel et verdoyant, ce lumineux 3 ½ pièces de 97 m2 profite d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Il se trouve à 3 minutes de Vevey.

CHF 810’000.–

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Pully

réf. web V13-201-47

A moins de 5 min du centre de Pully, bel app. 6 pces env.

142 m2 pond. Vue vignes, lac et Alpes. Bien entretenu et repeint, la sdb nécessite une rénov. complète. 1 box et 1 pl. ext. en sus. Taux fiscal 0.65. CHF 1’030’000.–

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Montreux

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Situé dans une Résidence de haut standing, ce spacieux 3 ½ pièces a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. La Résidence profite d’une piscine intérieure, jacuzzi, sauna, solarium etc …

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Montreux

réf. web V12-412-12

Située dans un quartier verdoyant, cette superbe propriété de 9 ½ pièces profite d’une vue panoramique sur le lac, ainsi que d’un appartement de 2 ½ pièces entièrement indépendant.

CHF 2’600’000.–

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16 | SALON IMMOBILIER DE LAUSANNE

RYTZ & CIE S.A., filiale du Groupe SPG-RYTZ, met à votre disposition ses compétences dans tous les domaines de l’immobilier, depuis 1947.

Nous disposons de toutes les catégories d’objets et nous offrons à nos clients des prestations multiservices telles que l’évaluation de biens immobiliers, l’achat et la vente, le pilotage et la commercialisation de promotions, l’administration de PPE, ainsi que la gérance-location.

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Offrant 5.5 pièces, ce bien situé au rez-dejardin offre une magnifique terrasse privative, ainsi qu’un spacieux séjour.

Marc d’Andiran 027 327 34 34

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Belle villa jumelle de standing offrant 6 pièces, sise au nord de la ville de Sion, au bénéficie d’une exposition plein sud.

A moins de 5 minutes du centre, ce bien est en excellent état et profite d’une magnifique vue. Surface d’environ 90 m2 PPE.

Villa proposant environ 600 m2 utiles, sise sur une parcelle d’environ 2’300 m2.

Comme neuve, elle offre une belle vue.

Joël Zufferey 027 327 34 34

Marc d’Andiran 027 327 34 34

Joël Zufferey 027 327 34 34

Prix sur demande

Réf. 262769

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Villa neuve de 4.5 pièces, orientée sud, proche de toutes les commodités et de la gare, terrasse et jardin, 2 places de parc.

6.5 pces de style contemporain avec des lumineux et généreux espaces. Erigée sur une belle parcelle verdoyante de 1200 m2.

Steeve Lasserre 021 796 37 04

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Proche de toutes commodités, avec 20 % de fonds propres et amort. inclus, 3,5 ou 4,5 pièces, dès Fr. 950.-/mois.

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Sis dans l’ancienne forge du village, ce projet prévoit la construction de 2 villas mitoyennes, chacune d’une surface utile d’environ 240 m2. Pour une agréable vie au quotidien, vous bénéficiez de votre domaine privé avec terrasse et jardin, ainsi que des espaces en commun offrant un jardin paysager avec pergola et piscine chauffée. Les finitions seront aux choix des acquéreurs. Cave et places de parc inclus.

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Joli appartement au rez avec terrasse et jardin

Promotion 2 3 villas individuelles

Promotion l’Hautigny 3 6 villas contiguës

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Tous les appartements offrent un vaste séjour avec cuisine ouverte, terrasse avec jardin ou balcon.

Cave, 2 places de parc intérieures en sus. 3.5 et 4.5 pièces, 96.60 m2 à 128.20 m2 habitables nets.

Au cœur de la ville, proche des écoles et des commerces, ce logement offre 106 m2 habitables répartis entre 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un agréable séjour. Vous bénéficiez d’un jardin privatif entièrement clôturé et agrémenté d’une terrasse. Local fermé de 18 m2 au sous-sol (atelier ou rangement). Place de parc extérieure.

Situé à 20 minutes de la Riviera, ces villas individuelles disposeront d’une superbe vue sur la campagne. Elles seront composées de 6 pièces réparties sur 2 niveaux (170 m2 habitables). Une partie du rez inférieur de 85 m2 peut être aménagé en appartement. Les futurs propriétaires bénéficieront d’un cadre de vie calme et bucolique.

Villas comptant chacune 5.5 pièces réparties sur 147 m2 habitables. Située dans une petite zone résidentielle et proche de la nature. A visiter !

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Prix sur demande Réf. 18245 M. Sinisi +41(0)76 443 31 67 Agence de Lausanne +41(0)21 313 23 70

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Le Musée d’art et d’histoire de Genève bientôt rénové La Ville de Genève a dévoilé le projet modifi é de rénovation et d’agrandissement du Musée d’art et d’histoire (MAH). Ce compromis offre 10’000 mètres carrés de surface supplémentaire grâce à une extension sous la Cour des Casemates. Tenant compte de plusieurs critiques émises ces derniers mois, il respecte les gabarits légaux et libère la cour intérieure. Au printemps 2012, le Parlement de la ville avait voté un crédit pour revoir le projet de l’architecte Jean Nouvel, qui faisait l’objet d’un préavis négatif de la part de la Commission des monuments de la nature et des sites (CNMS).

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Ce superbe objet de 175 m² est situé au cœur du village. La partie jour, en attique, comprend la cuisine équipée, le lumineux séjour de 40 m², la terrasse de 85 m² avec véranda et une chambre avec salle de bains. Le niveau inférieur accueille 2 chambres avec salles d’eau privatives. En annexe, 2 caves et 2 places de parking intérieures.

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Dans une construction récente, cet appartement bénéficie d’un jardin en pignon de 240 m2 avec terrasse de 38 m2. Ses 160 m2 sont répartis entre espace de vie de 38.5 m2 avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres avec rangements, salle de bains et WC avec douche. Cave, place de parking intérieure et box.

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Dans un immeuble de standing au calme et proche des commodités, l’appartement est refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Spacieux, 113 m2 divisés entre la partie nuit et la partie jour, il est longé de chaque côté par un large balcon. Hall d’entrée, salon-cuisine façon loft, 2 chambres, dressing, salle de bains. Box et cave.

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Construite en 1990 dans un havre de paix, 8 pièces. Piscine, 2 places de parking. Surface habitable : 240 m2.

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GENÈVE | 51

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Nestlé va rénover ses bâtiments historiques Nestlé va créer un Centre de rencontre et de découverte à Vevey, à l’intérieur de ses bâtiments historiques créés par Henri Nestlé.

Devisée à 55 millions de francs, l’installation, qui ouvrira en 2016, marquera le 150e anniversaire de la multinationale. Le bâtiment principal permettra de découvrir le passé, le présent et le futur de Nestlé. Ce nouveau centre, destiné à tous les publics, sera là pour témoigner de l’ancrage de Nestlé à Vevey et en Suisse. Du petit fabricant d’un produit novateur, Nestlé est devenue en 150 ans la première société de nutrition, santé et bien-être, avec 330’000 employés.

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Situé dans un immeuble construit par l’architecte Saugey, au cœur du quartier de Champel, cet appartement lumineux de 3 pièces a été rénové en 2010 dans un esprit contemporain.

L’appartement jouit d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.

Au 6ème étage, ce bel appartement traversant de 4.5 pièces se situe à proximité de toutes les commodités. Complètement rénové en 2006, il bénéficie d’une surface habitable de 125 m². Annexes : box et cave. Pied-à-terre idéal.

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Au cœur de Bernex, ce triplex se caractérise par ses espaces confortables et l’intimité qui s’en dégage. D’une surface habitable de 250 m², il a fait l’objet d’une rénovation. Il jouit d’un environnement calme et son ensoleillement optimal permet d’apprécier ses deux terrasses.

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Située dans un quartier résidentiel, cette maison jumelle offre un espace de vie d’environ 150 m², ainsi qu’un très beau jardin. En très bon état d’entretien, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rafraichissement.

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Cette agréable maison individuelle offre un espace de vie d’environ 150 m². Le salon/salle à manger dispose d’une cheminée et donne sur le jardin, soigneusement aménagé. La lisière de la forêt qui borde la parcelle séduira les amoureux de la nature.

Dans un quartier résidentiel, cette villa mitoyenne d’une surface d’environ 100 m² + sous-sol a été construite à la fin des années soixante et nécessite des travaux de rénovation. La parcelle jouit d’un très bon ensoleillement, orientation Sud/Ouest.

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B338 - CHÂTEL-ST-DENIS Appartement de 4,5 pièces, 101 m2 environ, balcon de 14 m2 environ. Orienté plein Sud, bénéficie d’un très bon ensoleillement et vue sur les Alpes.

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B339 - BRENT S/MONTREUX Belle propriété de 8 pièces, 270 m2 environ, dans un cadre bucolique et tranquille, bon ensoleillement et vue sur le lac.

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B340 - JONGNY Villa individuelle de 6,5 pièces, 220 m2 environ, construction de première qualité et très bien entretenue. Piscine extérieure, endroit tranquille et verdoyant, vue sur le lac et 021 923 63 76 les montagnes. Fr. 2’080’000.–

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B342 - MONTS-DE-CORSIER Terrain de 1’068 m2, à l’orée d’une forêt, environnement tranquille et verdoyant. Altitude 650m environ. Proche de Châtel-St-Denis.

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FRIBOURG | 77

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Avry-devant-Pont CHF 1'140'000.– (Réf. 18073 - B005) Villa de 2 appartements de 4.5 pièces et 5.5 pièces implantée sur une parcelle de 1’119 m² avec vue imprenable sur le lac de la Gruyère, le Moléson et les Préalpes. Possibilité de réunir les deux logements au moyen d’un escalier déjà existant. Garage pour 2 voitures, 2 places de parc extérieures et abri bateau.

Gumefens Dès CHF 1'190'000.– (Réf. 18005 - B006) Ces 2 villas jumelées de haut standing en construction sont situées dans un quartier calme à 7 minutes de l’accès autoroutier et de la ville de Bulle. D’une surface habitable d’environ 180 m², elles bénéficient d’une terrasse sur le toit de ~90 m² offrant une magnifique vue.

Cerniat Dès CHF 968'000.– (Réf. 18316 - B007) A construire, au pied des Préalpes fribourgeoises, 3 chalets en ossature bois avec vue dégagée sur la vallée. Construction de très bonne qualité avec panneaux solaires. Un garage avec accès direct à l’habitation est compris dans le prix.

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78 | NEUCHÂTEL

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Augmentation record de la population neuchâteloise A fi n décembre 2012, la population résidante du canton de Neuchâtel affi che une augmentation de 1438 personnes, passant de 173’009 habitants à fi n 2011 à 174’447 une année plus tard, soit une augmentation de 0,8%. Il s’agit du plus grand nombre d’habitants jamais atteint dans le canton. Cette augmentation est due principalement à aux personnes de nationalité étrangère.

Tous les districts affi chent des chiffres en hausse. C’est au Val-de-Ruz qu’elle est la plus marquée avec 422 nouveaux habitants (+2,64%). Avec 33’390 habitants au 31 décembre 2012, Neuchâtel compte 108 personnes en plus et la Chaux-de-Fonds compte 38’998 habitants, soit 401 de plus qu’à fi n 2011.

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NEUCHÂTEL | 79

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Nous vous accueillerons avec plaisir sur le stand N°8 du mercredi 10 au dimanche 14 avril 2013 à la Patinoire du Littoral – Neuchâtel Si vous souhaitez profiter de cet évènement et recevoir une invitation, nous nous ferons un plaisir de vous en remettre une à notre agence. Passez nous voir !

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Bôle

Les vignes dorées

Vente sur plan de 2 appartements de 3.5 pièces de 149 m2, avec aménagements et finitions de standing au choix du preneur.

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CHF 1’950’000.– Notre stand lors de l’édition SINE 2012

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Constructions

VALAIS

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Fluidité autoroutière en vue à Sion Les travaux d’amélioration de la jonction autoroutière Sion-ouest ont démarré et dureront neuf mois. La Berne fédérale a décidé de faire sauter le bouchon de la jonction autoroutière de Sion-ouest, comme précisé par le quotidien Nouvelliste. Quelque 10 millions de francs seront investis dans le réaménagement de la route de la Traversière, le plus souvent saturée aux heures de pointe. Le tronçon, qui relie l’A9 à Sion-ouest, va accueillir deux nouveaux giratoires et des voies supplémentaires entre le bâtiment du Service cantonal des automobiles et le pont d’Aproz. Un bypass est prévu pour fl uidifi er le trafi c en direction de Martigny. La largeur de la route va ainsi doubler.

Constructions

MORGINS « Les Perce-Neige ». Implantée au cœur même de la station et au pied du télésiège, cette promotion offre une gamme d’appts du 2,5 au 4,5 pièces. Grands balcons sud ensoleillés.

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HAUTS DE MONTHEY Superbe propriété Minergie de 6,5 pièces avec piscine chauffée. Parcelle de 1’420 m2.

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MONTANA-CRANS « Les Chardons ». Situation exceptionnelle et des plus centrales. Promotion de luxueux appts de 85 m2 à 147 m2. Vue panoramique sur le lac Grenon et les Alpes.

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CHOËX SUR MONTHEY Magnifique chalet de 7 pièces aux généreux volumes (env. 320 m2) ent. rénové et transformé.

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Isabelle Erismann

82 | VALAIS

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Les chalets de Nax - T2

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Triplex de 5 ½ pièces

Villa de deux appartements

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Petite villa familiale de 5 pièces située dans un quartier résidentiel calme de Saxon. Elle dispose d’un grand jardin et d’une terrasse avec barbecue. La villa a été entièrement rénovée et est libre de suite.

CHF 1’193’000.−

CHF 598’000.−

Cet appartement de 5 ½ pièces en triplex est situé dans un immeuble à l’entrée de la ville de Sierre côté Ouest. Il occupe le deuxième et troisième étage ainsi que les combles. A proximité des centres commerciaux Manor et Migros, des deux écoles primaires et d’un arrêt de bus desservant toute la ville.

CHF 470’000.− Réf. 18092

Cette belle villa comprend un corps principal sur deux étages avec deux appartements : 3.5 et 4.5 pièces et une annexe avec deux garages. Elle a été construite sur une surface de terrain de 2’020 m2 en zone agricole protégée. Terrain aménagé en sorte de bénéficier d’une vue panoramique extraordinaire.

CHF 925’000.− Réf. 17870

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- Terrain de 533 m2 - 137 m2 surface utile / 124 m2 Hab. - 729 m3 - 3 chambres - 2 salles d'eau (bain & wc visiteur) - Local technique/buanderie - Terrasse couverte - Porche d'entrée - Cuisine indépendante

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Monthey CHF 255'000.– (Réf. 18510 - B208) Cet appartement de 2.5 pièces pour une surface habitable de 71 m², à proximité de toutes commodités (poste, gare, écoles, centres commerciaux,…) jouit d’une tranquillité absolue et d’une vue magnifique au cœur de la ville. Place de parking intérieure en sus à CHF 25’000.-. Idéal pour investisseur !

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Morgins CHF 470'000.– (Réf.18425 - B077) Superbes appartements Minergie de standing de 2.5 à 5.5 pièces dans la Résidence les Perce-Neige. La situation privilégiée du terrain, la vue imprenable et la qualité de construction sauront vous charmer.

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Rue du Coppet 1 - Monthey

Grand Rue 92 - Montreux

www.rigolet.ch

Depuis 1960 à votre service

Réf. I1007 - COLLOMBEY Spécial investisseur !

Lot de 8 immeubles locatifs «clés en mains». Rendement intéressant. 33 apparts / 6 étages.

Quartier en plein développement. Plus que 6 disponibles.

CHF 9’850’000.–/imm

Réf. A1116 - MONTHEY - Appartement de 2.5 pces. 49 m²,1 ch, cuisine équipée ouverte sur le séjour et coin repas. Une place de parc intérieure ainsi qu’extérieure sont incluses dans le prix. Actuellement loué.

CHF 295’000.–

Réf. A1127 - MONTHEY - Appartement de 5.5 pces, 126 m², hall d’entrée, 4 ch, grand séjour avec balcon, cuisine fermée habitable, salle de bain avec baignoire, réduit. Garage box et pp extérieure inclus. CHF 435’000.–

Réf. C1026 - MIEX – Chalet de 5.5 pces.

2 niveaux, 4 chambres, balcon, vue imprenable sur la Plaine du Rhône, très ensoleillé. Possibilité de faire 2 appartements.

CHF 480’000.–

Réf. T1009 - LES GIETTES S/MONTHEY - Belle parcelle constructible. Située en contrebas de la route des Giettes, terrain en pente d’une orientation Nord-Est, zone d’habitation M1 de faible densité (0.2).

CHF 100’440.–

Pour tout renseignement : 079 239 71 30 - vente@rigolet.ch

92 | VALAIS

Le plus grand choix immobilier en Valais

Venthône

Les Agettes

Magnifique chalet de 2 appts situé dans un environnement privilégié, 240 m2 hab., terrain 1’800 m2, séjour avec poêle donnant sur un grand jardin, terrasse, 2 garages.

Réf. : 4304 1’350’000.– CHF

Sierre

Ayent

Crans-Montana

Magnifique terrain de 1’671 m2, facile d’accès, vue exceptionnelle, ensoleillement optimal.

Réf. : 4362 370’000.– CHF

Joli appt de 4.5 pces, 100 m2 hab., proche du centre de Crans, jardin, terrasse, garage.

Réf. : 3474 845’000.– CHF

Crans-Montana Aminona

Chalais

Bel appt rénové de 3 pces, 73 m2 hab., meublé, situé à proximité des pistes de ski, magnifique vue.

Réf. : 3940 350’000.– CHF

Savièse

Belle maison de style chalet à bâtir, 4.5 pces, 115 m2 hab., terrain 382 m2, quartier calme, vue dégagée.

Réf. : 4373 480’000.– CHF

Les Collons

Immeuble de 3 villas contigües et 8 studios indépendants, 640 m2 hab., terrain de 1’115 m2, pl. de parc.

Réf. : 4167 2’180’000.– CHF

Très joli chalet de 4.5 pces à construire, 118 m2 hab., terrain 561 m2, proche de toutes les commodités.

Réf. : 4368 505’000.– CHF

Bel appt de 3.5 pces, neuf, 121 m2 hab., balcon de 38 m2, pl. de parc, garage, cave.

Réf. : 4189 556’600.– CHF

Charmant appt ensoleillé de 2.5 pces, 75 m2 hab., situé à proximité des pistes de ski, vente aux étrangers possible.

Réf. : 4366 320’000.– CHF

Riddes

Champex-Lac

Martigny

Salvan

Spacieuse maison villageoise à rénover, 2 appts, 250 m2 hab., terrain 527 m2, jardin, carnotzet, vue imprenable.

Réf. : 4357 545’000.– CHF

Très bel appt neuf de 4.5 pces, 130 m2 hab., terrasse, magnifique vue, vente aux étrangers possible.

Réf. : 3482 650’000.– CHF

Superbe appt lumineux de 4.5 pces, 134 m2 hab., quartier calme, jardin, pl. de parc.

Réf. : 4207 630’000.– CHF

Joli chalet de 4.5 pces, 100 m2 hab., terrain 913 m2, jardin, terrasse, vente aux étrangers possible.

Réf. : 4121 490’000.– CHF

Aigle

Val d’Illiez

Les Crosets

Champéry

Charmante villa de 4.5 pces, 111 m2 hab., terrain 360 m2, proche des commodités, pl. de parc.

Réf. : 4365 890’000.– CHF

Charmant chalet de 5.5 pces situé proche de la station de ski des Portes du Soleil, 90 m2 hab., terrain 1’528 m2.

Réf. : 3124 598’000.– CHF

www.valimmobilier.ch

Grand chalet typique du Val d’Illiez transformé en colonie de vacances, 411 m2 hab., vue sur les Alpes.

Réf. : 4112 Prix sur demande

Luxueux appt de 3.5 pces, 136 m2 hab., balcon, terrasse, vue somptueuse, vente aux étrangers possible.

Réf. : 4065 1’455’000.– CHF

Courtage & Gérance

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VALAIS | 93 Renseignements et vente: Etablissements Torsa SA Av. des Platanes 15 c, 3960 Sierre 027 456 20 50 I www.et-torsa.ch info@et-torsa.ch

RÉSIDENCE

LES PLATANES www.residence-les-platanes.ch

A proximité de la gare

SIERRE

Av. des Platanes

Vente en PPE

2½ - 3½ - 4½ - 5½ PIÈCES ET ATTIQUES, conviendrait

CHAMOSON CHF 1’485’000.– Magnifique villa contemporaine de 2009, avec piscine intérieure, conçue dans un esprit loft.

Parcelle de 1’803 m2 arborisée.

HAUTE/NENDAZ CHF 729’000.– Tsamandon – Charmant chalet de 133 m2, 3 chambres, parcelle de 505 m2, 1 garage + 3 places de parc. Parfait état.

AVEN/CONTHEY CHF 575’000.– Maison villageoise avec cachet, entièrement restaurée, de 120 m2 env. habitables, avec 2 caves et garage.

HAUTE/NENDAZ CHF 995’000.– Appartement-duplex de 160 m2 habitables, 5 chambres, 50 m2 de balcons, 2 caves, et 2 places de parc intérieures.

MAYENSDECHAMOSON CHF590’000.– Très joli chalet valaisan de 110 m2, 4 chambres, parcelle de 845 m2, parfait état, à 10 mn des bains et pistes de skis d’Ovronnaz.

NENDAZ/LE BLEUSY CHF 870’000.– Authentique chalet finlandais en rondin de 120 m2, 4 chambres, parcelle de 470 m2 avec très belle terrasse, et garage box. Parfait état.

Av de France 62 • 1950 Sion Tél: 027 322 25 25 • Natel: 079 306 32 25 yolande@yclaivaz.ch • www.yclaivaz.ch

comme bureau ou cabinet médical

dès CHF 4100.- m2

SA

A 10 MIN DE CRANS-MONTANA Réf. 24762 Spacieux chalet de 7 pièces d’une surface habitable de 280 m2 avec piscine intérieure. Parcelle arborée de 640 m2.

Vue imprenable sur la vallée du Rhône.

Prix sur demande

LENS

Réf. 19650 Maison individuelle de 4.5 pièces d’une surface habitable de 150 m2 entièrement rénovée en 2012. Parcelle close et aménagée de 949 m2. Vue panoramique. Proche des commodités.

Fr. 1’390’000.− Appartement moderne de 4.5 pièces d’une surface habitable de 133 m2.

Terrasse de 19 m2. Quartier calme et résidentiel. Vue dégagée.

LES EVOUETTES

Réf. 18858 Fr. 580’000.−

MONTREUX

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FULLY Réf. 24642 Villa individuelle de 5.5 pièces d’une surface habitable de 280 m2. Parcelle close et arboré de 1’248 m2 avec terrasse et piscine. Chauffage par pompe à chaleur.

Prix sur demande Villa contemporaine de 4 pièces d’une surface habitable de 154 m2.

Parcelle de 1’063 m2 offrant une vue dégagée sur le lac.

Proche des commodités.

SAINT-GINGOLPH

Réf. 15515 Fr. 825’000.−

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Dès CHF 650’000 695’000.- WIR acceptés Résidence secondaire autorisée

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Appartement de 3,5 pièces Deux magnifiques chalets de standing de 12 appartements chacun - 3,5 - 4,5 - 6,5 pièces.

Rue du manège 60 C.P. 4172 - 1950 Sion 4 - Suisse Tél. 027 203 48 08 - Fax 027 203 48 10 E-mail: imec@bluewin.ch www.imec-immobilier.ch +

Lumineux avec cheminée, vue imprenable, parking ext. et garages.

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Superbe vue panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes depuis cet appartement d’une surface habitable de 83 m2.

Situé au dernier étage, il bénéficie d’un très généreux volume intérieur avec cheminée et cuisine ouverte sur coin repas. Il comprend un grand hall avec armoires, un séjour, deux chambres à coucher, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, deux balcons et une cave.

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CHF 640’000.-

1659 Rougemont info@cfimmobilier.ch

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CHÂTEAU-D’OEX Résidence de standing de 3 à 5,5 pces. Terrasses ou larges balcons, parking souterrain. Vue magnifique à 270° sur les montagnes.

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CHÂTEAU-D’OEX Immeuble composé de 23 magnifiques appartements de 76 m2 à 215 m2. Chacun bénéficie d’un balcon doté d’une vue imprenable sur la vallée. Réf. 4D Dès CHF 600’000.–

ROUGEMONT Très bel appt de 4.5 au rez d’une petite PPE surplombant Le village. Belle terrasse de 39 m2.

Vue dégagée sur les montagnes environnantes.

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NOUVEAU – CHÂTEAU-D’OEX Nouvelle belle résidence à 100 m de l’hôpital. 2.5, 3.5 et 4.5 pces avec terrasses ou balcons. Garage souterrain.

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CHÂTEAU-D’OEX Joli 3.5 pièces au rdc d’une résidence idéalement située sur les hauts du village. Vue magnifique sur le village et les montagnes.

Réf. 22C CHF 385’000.–

CHÂTEAU-D’OEX Maison début 1’900 - 2 appts de 4 et 6 pièces, pouvant aisément être transformée en 3 ou 1 appt.

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ROUGEMONT Magnifique appt traversant de 4.5 pièces situé au 1er étage d’un chalet de 3 appts. Vaste balcon de 63 m2. Vue splendide. 2 pl. de parc dans garage souterrain + cave.

Réf. 40A Prix sur demande

NOUVEAU – CHÂTEAU-D’OEX Joli 2.5 pces de 50 m2 situé dans une petite PPE sur les hauteurs du village. Balcon plein sud - vue sur toute la vallée. A visiter absolument !

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