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Prochain numéro le 17 Avril 2013

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Naef Immobilier Neuchâtel SA Tirage 58’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’108 exemplaires

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DIRECTION GÉNÉRALE Romain Thalmann DIRECTEUR COMMERCIAL Christophe Ravel TEAM LEADER Nicolas Nouguier Conseiller Média Immobilier Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Daniel Disperati Responsable Distribution National Boris Nieva ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen IMPRESSION IRL Plus SA - Renens

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8 | BLOG

La pénurie de logements perdure Selon une récente étude du Crédit Suisse intitulée « Marché immobilier 2013, Structures et perspectives », la pénurie de logements demeure toujours d’actualité. En effet, le taux de logements vacants en Suisse est de 0.94 %, soit un taux identique par rapport à celui de l’année dernière. C’est le lieu de rappeler que la pénurie se mesure à l’aune du nombre de logements vacants. Un marché est dit équilibré lorsque le taux de logements vacants est de 1,5 %. Autrement dit, le marché actuel n’est pas équilibré, l’offre n’arrivant pas à satisfaire la demande.

Le Crédit suisse relève que la demande de logements est soutenue car elle répond en particulier aux besoins de l’immigration. Une immigration soutenue reflète la robustesse de l’économie suisse, notamment le dynamisme de son marché du travail. L’économie suisse a créé 74’000 emplois en une année, soit une hausse de 1.8 %. Le Crédit suisse prévoit cependant une légère dégradation qui pourrait débuter en 2013. L’institut bancaire est d’avis qu’ « en raison des séquelles du ralentissement conjoncturel de 2012 et d’un léger tassement du marché du travail, nous [réd. : le Crédit suisse] tablons sur un léger affaiblissement de la dynamique migratoire, qui passerait de 68’000 personnes à un solde migratoire (changement de statut compris) de 60’000 personnes ». L’augmentation de la croissance démographique se monterait donc à 0.9 % au lieu de 1 % actuellement. Il ne s’agit pas d’une forte baisse dès lors que de nombreuses entreprises continuent d’avoir des difficultés à recruter du personnel qualifié.

Il est relevé que la pression démographique se concentre plutôt dans les centres du marché de travail que sont les régions de Zurich-Ville, Lorzenebene/Ennetsee (Zoug), Bâle, Lausanne et Genève. En effet, 29 % du solde migratoire total sont imputables à ces cinq régions. Le lieu du travail ainsi que le besoin de créer un nouveau réseau social déterminent le lieu de résidence. Cette pression dans les centres se répand, du fait de la cherté et de la pénurie des logements, vers les communes périurbaines des régions voisines. Ce mouvement est également accru par le souhait des immigrants de la première heure de prolonger leur séjour et d’accéder à la propriété. Le Crédit suisse prévoit, selon des calculs qui tiennent compte notamment de la croissance démographique attendue jusqu’en 2020, de la structure d’âge de la population, de ses revenus et des infrastructures, que l’agglomération de Zurich est susceptible de faire face, ces prochaines années, à une forte demande de logements en location. Dans les régions entre Genève et Lausanne, le potentiel de demande de tels logements devrait être également supérieur à la moyenne.

Du côté de l’offre, le parc de logements a augmenté de près de 48’000 objets en 2011. Le Crédit Suisse estime que « en dépit

Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( USPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex.

Tél.: 021 796 33 00.

Web : www.uspi-suisse.ch

d’une activité intense, le résultat devrait s’avérer plus faible en 2012. Le revers lié aux conditions météorologiques à la suite de la vague de froid au premier trimestre n’a pas pu être compensé sur l’année, en raison des goulets d’étranglement et des difficultés structurelles dans le secteur de la construction.

D’où une nouvelle augmentation du nombre des logements en cours de construction. A la fin du 3ème trimestre 2012, pas moins de 75’320 objets attendaient d’être achevés ». Le Crédit suisse constate une forte hausse des demandes de permis de construire au cours des douze derniers mois pour se monter à 69’000 logements. Cette hausse ne saurait s’expliquer uniquement par l’adoption de l’initiative voulant interdire la construction de résidences secondaires dans les régions où le taux de celles-ci atteint 20 % du parc de logements et de la surface brute au sol habitable. Si l’adoption de cette initiative a contribué à la hausse des permis de construire des résidences secondaires dans les 573 communes touchées par l’initiative, les demandes de permis de construire ont également augmenté dans les autres communes. S’agissant des résidences secondaires, un bon nombre de permis de construire est contesté devant les instances judiciaires. Aussi, il est possible que certaines constructions n’aient pas lieu. Selon le Crédit suisse, si la majorité des permis de construire débouche sur la réalisation d’une construction, cela occupera le secteur de la construction pendant quelques années à de nombreux endroits avant que les capacités dans les régions touristiques diminuent d’environ 30 %. Le Crédit suisse table sur une augmentation de 49’000 logements en 2013. Le secteur de la construction continuera de se concentrer sur les objets de location qui représentent actuellement 44 % de toutes les unités de logements bénéficiant d’une autorisation de construire, sans compter les résidences secondaires.

Le Crédit suisse prévoit pour 2013 une légère augmentation du taux de logements vacants en raison d’un léger fléchissement du marché de l’emploi qui se traduira en particulier par une légère baisse de l’immigration et de l’augmentation du nombre d’objets qui seront mis sur le marché.

10 | SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2013 1-

”Solstis” Quirici Frères SA - Acos 2017 Boudry

14 -

Mediagon SA 1982 Euseigne

30 -

In & Out Garden 2053 Cernier

2-

Meubles Leitenberg 2300 La Chaux-de-Fonds

15 -

Swisscondens AG 3052 Zollikofen

31 -

Coulet Frères Sàrl 2072 St-Blaise

3-

Gugler Arc Jurassien / Ngel & Fenêtre 2300 La Chaux-de-Fonds

16 -

Internorm Fenêtres SA 1196 Gland

32 -

Lienher SA 2065 Savagnier

4-

Littoral Piscines Sàrl 2013 Colombier

17 & 18 -

Borko Sàrl 2000 Neuchâtel

33 -

RVG énergies renouvelables Sàrl 2073 Enges

5-

Solheimo SA 2300 La Chaux-de-Fonds

19a -

Fornachon appareils ménagers Sàrl 2022 Bevaix

6-

Foncia Neuchâtel SA 1701 Fribourg

19b -

Challandes Isolation 2056 Dombresson

36 -

Viteos SA 2001 Neuchâtel

7-

Véranda Rêve Sàrl 25580 Etalens (France)

20 -

Tosalli Sports 2013 Colombier

37 -

Mangado peinture 25800 Valdahon

8-

Transac Immobilier & Atelier Biloba 2002 Neuchâtel

21 -

Lack SA 2740 Moutier

38 -

Menuiserie Nicolas Voelin 2016 Cortaillod

9-

Chambre des notaires 2074 Marin

Banque Raiffeisen 2023 Gorgier

39 -

Gérance Charles Berset SA 2300 La Chaux-de-Fonds

22 & 29 -

34 & 35 -

RTN 2074 Marin

10 -

Win & Win SA 2001 Neuchâtel

23 -

Bâloise Assurances 2000 Neuchâtel

40 -

TransaXia Neuchâtel 2072 St-Blaise

11 -

Helion Solar Ouest SA et Biopolis SA 2520 La Neuveville

24 -

HSE Conseils SA 2017 Boudry

41 -

Yvazur SA 1441 Valeyres-s-Montagny

F. Joss SA 2074 Marin

42 -

Bruno Durel 2000 Neuchâtel

11a -

Press corner - ADL Publicité 2035 Corcelles

25 & 26 -

12 -

EGS Sécurité SA 2013 Colombier

Immowin SA & Procité SA 2300 La Chaux-de-Fonds

43 -

Jardec Sàrl 1163 Etoy

13 -

Racine Centre Agromécanique & Normstahl Salon de l'Immobilier NEuchâtelois 28 - Bar à café ”La Semeuse” 2525 Le Landeron Patinoires du Littoral - Neuchâtel

44 -

Les Mains Vertes 2074 Marin

27 -

Stade de la Maladière

Du mercredi 10 au dimanche 14 avril 2013

Plan du Salon

Accès ambulance

54 m²

• Une petite signalétique au logo du SINE sera installée aux entrées de NE sur les panneaux indiquant les patinoires du Littoral.

• Parking des Jeunes-Rives, bon marché et gratuit le dimanche (500m) • Nombreuses places en zone bleue sont à votre disposition près du parking des Jeunes-Rives • Parking souterrain du centre commerciale de la Maladière (100m) • Parking des patinoires du Littoral, gratuit entre 12h et 13h30 et gratuit tout le dimanche (50m)

61

56 9 m²

55 21 m²

54 18 m²

53

8

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16 m²

30 m²

29 m²

76

12 m²

62

50 m² 24 m²

63

84

24 m²

Bancs

83

Place (48 places)

Parquet

du

20 m²

18 m²

Petite restauration

79

24 m²

80

24 m²

"P Gar 'tit de SIN rie E"

Sortie de secours

66 22 m²

67 15 m² 68 25 m²

69

27 m² 27 23 m²

5

48 m²

13

15 m² 15 m²

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20 m²

14

15 m² 33 m² 28 18 m²

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12 m²

15

21 m² 21 m²

4

Billets

32 m²

16

38 m² Benne déchets

3 18 m²

37

32 m²

Salon VIP Lounge

La police de Neuchâtel vous remercie de votre compréhension et vous souhaite un bon salon.

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Vestiaire VIP

Sortie de secours

Conférence Point presse (126 places)

2

Sortie de secours

Accès pompier

24 m²

Bord du lac www.mapgeo.ch

18 m²

38

9 m² 39

47

1

17

48b

40

18

21 m² 9 m²

41 9 m² 42

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21 m² 18 m²

32 m²

50

19a

23 m²

21 m² 21 m²

Sortie de secours

20 m²

32 m²

48a 12 m²

15m²

12 m²

21 22 m²

Plan établi par MAP Géomatique SA

43

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Entrée

Traiteur

Billets

32

15 m² 15 m² 31 33

6

Vestiaire

WC

29 18 m² 30

24 25

24 m²

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25 m²

23

9 m²

24 m² 15 m² 65 15 m²

28 m²

18 m²

Passage

72

73

Sortie de secours W.C.

64

22

7

12 m²

23 m² Sortie de secours

Parquet

12

37 m²

74

village

Vestiaire

21 m²

Sortie de secours

25 m² Bancs

14 m²

11

51

25 m² Bar

10

26 m²

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Parquet

50 m²

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9 12 m²

Sortie de secours

75

Entrée

52

15 m²

18 m²

60 12 m²

Circulation & Parking

57

58 24 m²

22

m ²

59

Ecran géant 4x3

INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

39 m²

19b

20

12 m²

WC 1er étage

SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS | 11

Patinoires du Littoral - Neuchâtel 18 - 22 avril 2012 Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2013 45 -

Geiser Paysagiste 2057 Villiers

58 -

Espace & Habitat SA 2300 La Chaux-de-Fonds

72 -

ADR Toitures - Energies SA 2046 Fontaines

46 -

Meier Garden Center 2013 Colombier

59 -

Concierge Services SA 2300 La Chaux-de-Fonds

73 -

CGC immobilier Sàrl 2023 Gorgier

47 -

Homegate AG 8134 Adliswil

60 -

Chambre Immobilière Neuchâteloise 2000 Neuchâtel

75 -

Tema Sàrl Sanitaire - carrelages 2300 La Chaux-de-Fonds

48a -

B 2 P - Finance, immobilier - marketing 2013 Colombier

61 -

Tecaro SA 2016 Cortaillod

76

DBL Système 2000 Neuchâtel

48b -

I-Facchinetti Sàrl 1588 Cudrefin

62 -

Novoroc - Duvoisin Christophe et Antony 2013 Colombier

77

Menuiserie Vauthier SA 2017 Boudry

49 -

Waelti - matondeuse.ch 2300 La Chaux-de-Fonds

63 -

Deagostini SA 2013 Colombier

78

Banque Migros SA 2000 Neuchâtel

50 -

Agena Energies SA 1510 Moudon

64 -

Michel Wolf SA 2001 Neuchâtel

79

Ebénisterie Picci Sàrl 2063 Vilars

Karo-Line SA 2017 Boudry

65 -

Living création d’intérieur 2000 Neuchâtel

80

Crédit Agricole Financements (Suisse) SA 1207 Genève

52 -

Swiss Caution SA 1030 Bussigny

66 -

Pierre Liechti & Associés 2502 Bienne

81

Gerimmo SA 2300 La Chaux-de-Fonds

53 -

Régie Müller & Christe SA 2000 Neuchâtel

67 -

Sélection Immostreet - Immostreet 1003 Lausanne

82

Farine Décoration Sàrl 2000 Neuchâtel

54 -

Rotilio Immobilier & Ingénierie SA 2016 Cortaillod

68 -

ASD SA 2017 Boudry

83

Bernasconi Entreprise Générale SA 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

55 -

Matile & Sauser 2056 Dombresson

69 -

DL Conseils en financement immobilier 2000 Neuchâtel

84

ISP agencement Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

56 -

Zurcher - Peinture 2022 Bevaix

70 -

Naef immobilier 2000 Neuchâtel

ext

Jaberg-nacelles.ch 2065 Savagnier

57 -

Sambiagio Style SA 2523 Lignières

71 -

ProImmob SA 2300 La Chaux-de-Fonds

51 & 74 -

Informations pratiques

Concours visiteurs 2013

Lieu

1er prix: Machine à café Miele CM5200 valeur CHF 1’645.-- offert par Miele SA 2ème prix: TV full HD grand écran valeur CHF 1’000.-- offert par SwissCaution SA 3ème prix: I-Pad valeur CHF 700.-- offert par la Banque Raiffeisen du Vignoble 4ème prix: I-Pad valeur CHF 700.-- offert par Uditis 5ème prix: Bon cadeau valeur CHF 500.-- offert par Karo-Line, carrelage & sanitaire 6 & 7ème prix: Bon de voyage valeur CHF 250.-- offert par Croisitour SA 8 & 9ème prix: Bon repas pour 2 personnes valeur CHF 200.-- offert par le Palaffite

Patinoires du Littoral, Quai Robert Comtesse, 2000 Neuchâtel Dates Du mercredi 10 au dimanche 14 avril 2013 Horaires d’ouverture: Mercredi 14h à 21h Jeudi à Dimanche: 14h à 21h Samedi: 10h à 19h Dimanche: 10h à 17h

Tarifs: Entrée libre Adultes: CHF 8.Enfants (moins de 16 ans): gratuit AVS, AI, apprentis, étudiants: CHF 5.Carte permanente: CHF 10.-

CONFERENCES PUBLIQUES ET DEMONSTRATIONS SUR LA PLACE DU VILLAGE SELON INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

INFORMATIONS SUR LES MODALITÉS DE PARTICIPATION : WWW.SINE.CH

12 | SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS

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14 | SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS

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SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS | 15

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Votre courtier : Antonio Scilipoti Genève Vente Rue François Bonivard 8 Case postale 1998 CH-1211 Genève 1 Tél. 022 779 49 79 Fax 022 779 49 81 geneve@rilsa.ch Votre courtier : Franck Jespierre

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nouveau quartier sur la rive droite Le quartier de Vieusseux, sur la rive droite, va connaître une forte transformation ces quinze prochaines années. dans le cadre d’un projet estimé à 200 millions de francs, 550 nouveaux logements à vocation sociale seront construits en lieu et place de petites maisons de trois étages construites dans les années quarante, longeant notamment la route de meyrin et celles des Franchises. La Ville de genève saisit l’occasion pour réaliser plusieurs équipements publics (crèches, maison de quartier, restaurant scolaire, bibliothèque et poste de police municipale). Le bureau genevois timothée giorgis architectes a remporté le concours d’aménagement avec son projet «papillon».

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Duplex 8 pièces en attique

Superbe 6 pièces avec jardin

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Dans une construction récente, cet appartement bénéficie d’un jardin en pignon de 240 m2 avec terrasse de 38 m2. Ses 160 m2 sont répartis entre espace de vie de 38.5 m2 avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres avec rangements, salle de bains et WC avec douche. Cave, place de parking intérieure et box.

CHF 1’890’000.− Réf. 18336

Dans un immeuble de standing, ce bien bénéficie d’une vue panoramique et dominante sur la ville, le lac Léman et les montagnes. Ses 230 m² sont distribués sur 2 niveaux. Hall d’entrée, grand séjour, cuisine équipée, 5 chambres. 3 salles d’eau.

Terrasses 19 m² et 115 m². Cave, 2 boxes, 2 places de parking.

CHF 4’950’000.− Réf. 18304

Situation privilégiée et recherchée pour cet appartement de 220 m² habitables. Belles pièces disposant toutes d’un accès sur l’extérieur.

Cuisine aménagée ouverte sur spacieux séjour/salle à manger, 3 grandes chambres, 2 salles d’eau.

Jardin clos de 450 m2, terrain d’agrément privatif de 883 m², 2 garages, cave et dépôt en annexe.

CHF 3’950’000.− Réf. 15382

Sise dans un environnement verdoyant et calme, cette villa chaleureuse et soignée dispose de 230 m² utiles sur 3 niveaux + s/sol aménagé. Salon-salle à manger avec poêle, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, charmante terrasse et jardin de 170 m² sans vis-à-vis. 2 places de parking dont une couverte.

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Charmante Maison Mitoyenne En très bon état d’entretien. Parcelle de 227 m2 et 162 m2 hab + sous-sol. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 wc, box fermé, place de parking couverte.

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Belle villa jumelle Dans un quartier résidentiel, au calme 192 m2 habitables + sous-sol 5,5 pièces dont 3 chambres à coucher Parcelle de 1’070 m2 en lisière de forêt.

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Bel appartement dans une agréable et verdoyante résidence.

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Ancienne ferme entièrement rénovée de style moderne d’env.

400 m2 habitable et grand terrain. La maison comprend 5 chambres.

Agréable et lumineuse villa d’env. 130 m2 avec beau jardin d’env. 630 m2. La maison comprend 4 chambres.

Belle villa mitoyenne d’env. 240 m2 et 4 chambres. Sous-sol complet et un garage pour deux voitures.

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ATHENAZ/AVUSY - Situé dans un havre de paix, cette charmante maison de 168 m2 habitables vous offrira tout le confort et détente dont vous cherchez. Sise sur une belle parcelle de 634 m2. Transports publiques à 50 m.

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VEYRIER - Charmante maison individuelle d’environ 230 m2 hab. + sous-sol, sise sur jolie parcelle de 1’054 m2 dont 121 m2 en copropriété. Entièrement rénové, ce bien offre de très beaux volumes. Situation calme et verdoyante.

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VANDOEUVRES - Magnifique maison individuelle de 255 m2 habitables plus sous-sol, sise sur un sublime jardin joliment arboré de 1’532 m2. Ce bien bénéficie de 4 chambres, 1 bureau, d’une situation géographique idéale.

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VIEILLE-VILLE - Sublime appartement de 139 m2 habitables, situé au coeur de la Vieille-Ville, entièrement rénové et meublé. Parking en location. Plus d’informations sur demande.

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22 | GENÈVE

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Appartement de 6 pièces, 3 chambres à coucher, terrasse et balcon. Une place de parc complète ce bien.

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Somptueux duplex de 7 pièces + balcon et grande terrasse à quelques minutes du centre-ville de Genève, situation privilégiée.

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Appartement de 5p. en pignon • Surface de 103 m² et balcon de 10 m² • 3 chambres à coucher • 2 salles d’eau • Box et cave Réf. 18273 Fr. 1’050’000.–

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un tunnel pour rallier plus vite Lausanne à Berne pour améliorer la liaison ferroviaire Lausanne-Berne, il faudrait construire un tunnel entre Lausanne et Vauderens (Fr). un postulat, déposé début mars au grand Conseil vaudois, demande au Conseil d’etat de promouvoir ce projet devisé à près de deux milliards de francs. L’idée a été développée et défendue par le conseiller national libéral-radical et municipal lausannois olivier Français, avec un relais cantonal via la députée pLr Christelle Luisier, qui a déposé un postulat en ce sens auprès du grand Conseil. Ce texte demande au Conseil d’etat de proposer à l’offi ce fédéral des transports l’aménagement d’un tunnel ferroviaire de dix kilomètres permettant de raccourcir d’environ 12 minutes le trajet entre Lausanne et Berne.

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Spacieux appartement de 3.5 pièces + cuisine situé dans un environnement calme au centre du village. Il bénéficie d’une surface PPE de 151 m2, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine agencée, de 2 chambres avec placards, d’un jardin de 450 m2 et d’une place de parc intérieure.

CHF 1’390’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Belle villa individuelle de haut standing située dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre du village et de la gare. Elle bénéficie d’une surface habitable d’env. 250 m2. Cheminée à 180°, stores électriques, alarme, piscine extérieure, garage et 3 places de parc extérieures complètent agréablement ce bien.

CHF 3’100’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Ce beau terrain à bâtir de 3’000 m2, de forme régulière, plat et équipé, se trouve en zone villa II et bénéficie d’une situation calme en bordure de forêt. Possibilité de construction : jusqu’à 450 m2 habitables + sous-sol.

CHF 1’995’000.– Rytz & Cie S.A., Lausanne, t 058 810 35 00

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Un appartement unique à la place du Marché. Situé au dernier étage avec mezzanine, il dispose d’une surface habitable d’env.

270 m2. Ses belles pièces (dont 3 suites) sont distribuées autour d’un magnifique espace central d’env. 100 m2 avec cheminée. Le logement est en très bon état.

CHF 2’400’000.– Rytz & Cie S.A., Lausanne, t 058 810 35 00

coppet

Luxueux appartement de 4 pièces + cuisine situé à proximité de toutes les commodités. Excellente situation au sein d’un magnifique parc avec une vue sur le lac et les Alpes. Surface PPE d’environ 141 m2, terrasse aménagée, balcon d’environ 200 m2 et finitions haut de gamme.

CHF 2’470’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

nyon

Dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de type vaudois jouit d’un environnement tranquille et très plaisant. Très proche du centre de Nyon et du lac, elle offre une situation avantageuse.

Parcelle d’env. 1’080 m2, surface utile de 345 m2 env. Terrasse abritée, spacieux jardin, garage et 3 places de parc extérieures.

CHF 2’480’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

st-prex

Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement idyllique avec un accès direct au lac. La maison de 10 pièces (surface habitable d’environ 450 m2) dispose d’une belle piscine à débordement. Toutes les commodités sont facilement accessibles.

CHF 4’950’000.– Rytz & Cie S.A., Lausanne, t 058 810 35 00

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Lumineux et spacieux appartement de 2,5 pièces avec 1 chambre à coucher, une belle terrasse et un jardin privatif. Possibilité de créer une 2e chambre. Surface de vente : 101 m2 env.

L’appartement, récemment rénové, offre de très belles finitions.

Proche de toutes les commodités.

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Belle villa individuelle de 7 pièces + cuisine bénéficiant d’une position dominante entourée de vignes avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. Cet objet dispose d’un agréable jardin et de plusieurs terrasses. Surface de la parcelle 1’735 m2 environ. Toutes les commodités sont à proximité.

CHF 2’600’000.Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Spacieuse villa individuelle sur belle parcelle d’env. 1’100 m2.

Idéale pour une famille, cette villa offre un beau volume d’env.

940 m3. Bénéficiant d’une piscine extérieure, d’une terrasse en pierre naturelle et d’un biotope, cet objet saura vous séduire par son environnement calme et plaisant.

CHF 1’980’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Jolie villa mitoyenne de 5,5 pièces (4 chambres à coucher) située au cœur d’un quartier résidentiel, calme et verdoyant. La villa compte deux niveaux habitables et un sous-sol aménagé (cave, carnotzet). Orientation avantageuse Sud-Ouest, 2 terrasses, beau jardin arborisé et entièrement clôturé, garage-box.

CHF 1’680’000.– Rytz & Cie S.A., Lausanne, t 058 810 35 00

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Ce bel appartement contemporain de 4,5 pièces avec 3 chambres à coucher, profite d’une vue dégagée sur le lac.

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VAUD | 33

Square Haldimand - Vivre la ville au naturel A l’exemple des parcs britanniques au cœur des villes, Square Haldimand se veut un magnifique ensemble d’habitation, entouré de verdure au centre même d’Yverdon-les-Bains.

L’avenue Haldimand rend hommage à l’offi-

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Deux magnifiques maisons villageoises situées dans une demeure entièrement rénovée, de 178 m2 et 220 m2 habitables. Chaque lot bénéficie d’un jardin privatif. Pour tous renseignements : M. Marc Dénéréaz Dès Frs. 1’100’000.-

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A St-Sulpice, la modernité fait vivre l’histoire...

A Morges, la qualité de vie au cœur de la Ville

Vivre la ville au naturel

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VAUD | 37

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

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Préverenges

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Situé à Veytaux, à 50 mètres du lac, ce lumineux 3 ½ pièces profite d’une vue imprenable sur le lac, les montagnes ainsi que le Château de Chillon. Il se trouve à proximité immédiate des transports publics.

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Amable Hermida - 021 965 44 44

Montreux

réf. web V13-401-03

Chernex

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Dans un quartier calme, ce spacieux 2 ½ pièces a été Situé dans un quartier calme et résidentiel à Chernex, entièrement rénové. Il profite d’une vue imprenable ce spacieux 4 ½ pièces de jouit d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes ainsi que d’une grande sur le lac et les Alpes. terrasse avec jardin.

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Corseaux

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Situé sur le Quai des Fleurs à Montreux dans un quartier calme en plein centre-ville, ce spacieux et lumineux 2 ½ pièces profite d’une magnifique vue sur le lac et les montagnes.

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Situé à Corseaux, dans un quartier résidentiel et verdoyant, ce lumineux 3 ½ pièces de 97 m2 profite d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Il se trouve à 3 minutes de Vevey.

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VAUD | 51

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52 | VAUD

«Notre Coup de Cœur»

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C304 - ECHICHENS Au nord du village, proche écoles, commerces et transports, villa individuelle sur un étage avec véranda. Env. 150 m2 hab.

Grand séjour a/cheminée. Ent. excavée a/garage double et studio indépendant. Situation calme. Parcelle de 1’000 m2. Fr. 1’550’000.–

C305 - HAUTS DE LAUSANNE A 15 min. de Lausanne, en zone village, grande ferme de 1860 à réaménager. Magnifiques volumes et belle charpente. Toit en état.

Actuellement 1’064 m3 hab.+ rural 5’230 m3. Parcelle 9’675 m2.

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C306 - SAINT-PREX Entourée de verdure, villa individuelle contemporaine avec piscine+couvert télescopique, 3 garages, app. 2 ½ pces en annexe, grand parking. Situation ensoleillée et calme avec vue sur le Moléson. Ecoles, transports. Parcelle de 1’965 m2. Fr. 1’950’000.–

VAUD | 53

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BASSINS

Les Rives de l’Orbe

Les Résidence du Parc

Les derniers appartements en construction

3 villas individuelles de standing

Les derniers appartements de 3.5 ou 4.5 pièces au rez-dechaussée avec jardin privé de 400 m2. Venez découvrir le chantier de cette magnifique promotion : calme, vue, finitions de très belle qualité. dès CHF 445’000.-

LAVIGNY

Au coeur d’un grand parc luxuriant de 2’800 m2. Au calme et en sécurité, vue sur le bassin lémanique et les Alpes. 3 villas individuelles, aux allures modernes, en parfait accord avec leur environnement. 186 m2 hab. + mezzanine de 56 m2. dès CHF 2’180’000.-

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FECHY

De construction récente et traditionnelle, spacieux appartement de 120 m2 habitables. 5.5 pièces, traversant, situé au 1er étage d’un petit immeuble villageois.

Appartement duplex de 4.5 pièces, 123 m2 hab. Traversant, vue lac et montagnes. Cadre calme et verdoyant, très lumineux. Cheminée, suite parentale, terrasse, 2 balcons.

Magnifique appartement en duplex de haut standing, dans petit immeuble. 5 pièces réparties sur 202 m2 habitables. Spacieux, très lumineux, avec terrasse et balcon, vue lac et montagnes.

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CHF 1’495’000.-

CHF 1’500’000.-

MONTREUX

GOUMOENS-LA-VILLE

VUFFLENS-LE-CHATEAU

Bel appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. 150 m2 habitables, entièrement rénové en 2012, dans immeuble de standing et quartier agréable.

Bel appartement en duplex avec cachet, sis au rez-de-chaussée d’une ferme entièrement rénovée avec matériaux de qualité. 160 m2 habitables, 5.5 pièces, jardinet, cave voûtée.

Vous aimez le charme des vieilles demeures rustiques rénovées avec soin, cet appartement est fait pour vous ! 150 m2 habitables répartis en 4.5 pièces, 2 terrasses, espace fleuri.

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CHF 860’000.-

CHF 1’300’000.-

VAUD | 55

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Grand et lumineux 5 ½ pces avec balcon. Centre ville. Construction Minergie. Places de parc.

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8 logements sur plan de 4 ½ pces en duplex, terrasse et jardin. Vue lac. Places de parc.

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Fr. 1'360'000.-

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Pablo Menendez

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4 ½ pces avec grand balcon.

Belle vue sur le lac. Quartier sous gare et calme. Place de parc intérieure.

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Fr. 1'690'000.-

Fr. 1'280'000.-

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Pablo Menendez

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56 | VAUD

MONTREUX

GRANDSON

COPPET

LE VAUD

Attique de standing avec vue imprenable

Appartement 5.5 pièces avec vue panoramique sur le lac

Villa jumelle au coeur de Terre-Sainte

Récente et spacieuse villa individuelle

Cet appartement se situe au dernière étage d’un immeuble de standing, au cœur de Montreux et à 2 pas du lac. Ce 4 pièces jouit d’une magnifique terrasse d’environ 100 m2 offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. La Résidence dispose d’un SPA privé de 350 m2 avec piscine intérieure, sauna, hammam, sun deck, jacuzzi extérieur et salle de fitness.

Ce superbe appartement en attique de 190 m2 habitables offre 4 grandes chambres, un splendide séjour avec cheminée et accès vers la vaste terrasse de 37 m2 bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac, dans un cadre de vie calme et agréable. Spacieux, lumineux, avec de splendides volumes grâce à une très belle hauteur sous plafond. Garage et une place de parc extérieure.

Sise à Coppet, cette villa propose 4 chambres à coucher, un lumineux séjour avec cheminée et espace repas, une cuisine habitable et 3 salles de bains ou douche.

Les extérieurs se composent de 2 terrasses orientées sud-est et sud-ouest et d’un grand jardin privatif d’environ 500 m2. Garage et 2 places de parc extérieures.

Une opportunité rare au cœur de Terre Sainte.

A une quinzaine de minutes des axes autoroutiers de Gland et Nyon, cette villa offre 195 m2 habitables avec un soussol d’environ 110 m2. Construite en 2004 sur une parcelle de 1’072 m2, elle bénéficie du label Minergie.

Lumineux séjour, cuisine semi-ouverte et habitable, 4 chambres à coucher. Garage séparé pour 2 voitures. Quartier résidentiel, très calme.

Prix sur demande Réf. 18575 G. Iglesias +41(0)79 252 52 07 Agence de Montreux +41(0)21 966 23 33

CHF 1’145’000.− Réf. 16556 C. Golay +41(0)79 708 18 81 Agence de Lausanne +41(0)21 313 23 70

CHF 1’625’000.− Réf. 18642 D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

CHF 1’595’000.− Réf. 18537 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

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VAUD | 57

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Vevey - Habiter en tranquillité à deux pas du centre-ville!

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B185 - VILLENEUVE Belle villa contigüe de 195 m2 en parfait état, comprenant de beaux volumes et un sous-sol de 75 m2 entièrement aménagé. Jardin arborisé, terrasses et pergola. 2 places de parc ext, libre de suite.

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LE BASSET : OBJET RARE SUR LE MARCHE, au bord du lac dans quartier des Villa Dubochet.. Appartement traversant de 5 pièces et demi, avec cheminée, au 1er étage, terrasse plein sud, vue sur le charmant port du Basset et lac, proximité du bus, promenades le long des quais en sortant de la maison.

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BLONAY Belle propriété d’une surface totale de 1’500 m2 avec un jardin ainsi qu’une terrasse donnant sur le bassin lémanique et les Alpes. Agencée sur 3 niveaux, elle offre 11 pièces décorées avec goût. Un appartement de 3.5 pièces au rez inférieur de la maison peut être mis en location.

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Petit coins de Paradis idéal pour une famille. Maison jumelle de 5,5 pièces située à Brent, dans les hauts de Montreux dans un quartier résidentiel, qui offrent de beaux volumes. Vous profiterez d’une cheminée, cuisine équipée, d’une terrasse vue lac.

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Splendide demeure de style érigée sur une belle parcelle. Magnifique jardin arborisé et agrémenté d’une piscine. Agencée sur 3 niveaux et ceinte de tourelles, composée de 10 pièces aménagées avec goût. Magnifique vue sur le lac Léman.

MONTREUX

MONTREUX

Cet appartement de luxe bénéficie d’une vue magnifique sur le Lac Léman et les Alpes. D’une surface habitable de 84 m2, il offre une chambre à coucher, une salle de bain, une cuisine moderne, un séjour agréable et lumineux ainsi qu’une terrasse orientée plein sud.

CHF 1’550’000.–

3ème étage splendide appartement contemporain 4.5 pièces est composé de 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, d’un hall, d’un grand séjour, balcon de 15 m2 et jardin de 67 m2. Finition 2009 Haut standing.

CHF 2’190’000.–

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CHF 5’900’000.–

VENDU

PUIDOUX

MONTREUX

Propriété individuelle de 8.5 pièces située au cœur du vignoble de Lavaux, splendide vue sur le lac. Logement indépendant pour gardien, grandes terrasses, balcons, jardin, piscine intérieur, sauna, garage, vignoble.

Appartement 1 pièce, 33 m2 habitables, hall d’entrée, salle de Charmant appartement dans une petite résidence, 2,5 pièces, bain, cuisine, balcon de 10 m2 avec vue époustouflante sur le 70 m2, belle vue sur le lac, grand balcon, très beau parc, pislac. cine et place de parc.

VILLENEUVE

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LE BOUVERET – LA MARINA

BLONAY

MONTREUX

Beau duplex très lumineux de 3.5 pièces, 109 m2, salon/salle à manger avec cuisine ouverte. A l’étage 2 chambres et une salle de bain, vue sur le port. Place de parc et place d’amarrage.

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CHÂTEAU-D’OEX Immeuble composé de 23 magnifiques appartements de 76 m2 à 215 m2. Chacun bénéficie d’un balcon doté d’une vue imprenable sur la vallée. Réf. 4D Dès CHF 600’000.–

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