La sélection immostreet n°148 by Alizée Delannet

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MAGAZINE

DIRECTION GÉNÉRALE Romain Thalmann

 Publireportage 8  NEWS/Tendances 10  Reportage 12 Fribourg, un potentiel intact

NW OW

Prochain numéro le 8 Mai 2013

Conseiller Média Immobilier Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Daniel Disperati Responsable Distribution Boris Nieva

5 14 21 27 69 70 82

Montagne

TEAM LEADER Nicolas Nouguier

LU BE

Offres immobilières

DIRECTEUR COMMERCIAL Christophe Ravel

 LOCATION RESIDENTIELLE  Spécial FRIBOURG  Genève  Vaud  Neuchâtel  Valais

ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique. Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © régie du rhône Tirage 58’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’108 exemplaires

IMPRESSION IRL Plus SA - Renens RÉDACTION SUISSE ROMANDE ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 671 09 36 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

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Vaud

Genève

NEWS / Tendances

Plus de logements dans la tour de Beaulieu

La Haute-Savoie et l’Ain croissent dans le giron genevois Les derniers chiffres révélés par l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) sont éloquents. La démographie de l’Ain et de la Haute-Savoie suit une courbe ascendante très marquée. La population haut-savoyarde est passée en vingt ans de 568 300 (1990) à 738 100 (en 2010). Les deux départements voisins de Genève se classent désormais parmi les premiers territoires français en termes de dynamisme. Dans ce territoire frontalier, le rythme global de croissance par an atteint 1,8%. Sur les cinq dernières années, 18 500 actifs ont emménagé dans le Genevois français, dont plus du tiers résidait auparavant en Suisse.

Neuchâtel Valais

La tour qui s’élèvera aux abords du palais de Beaulieu comptera douze étages de logements, alors que huit étaient prévus initialement. Sur les vingt-cinq mille mètres carrés de surface utile, près de onze mille seront consacrés au logement, soit environ huitante appartements. Deux-tiers seront vendus en PPE, comme prévu dans le projet initial. Le tiers restant sera dévolu à la location, et à des prix contrôlés.

Montagne

Neuchâtel veut renforcer sa cohésion

Un nouveau pont ferroviaire à Massongex

Un prix pour la construction durable dans les Alpes

La cohésion cantonale doit être soignée dans le canton de Neuchâtel. La commission consultative nommée par le Grand Conseil pour se pencher sur ce sujet propose cinq axes et vingt mesures pour resserrer les liens entre les Neuchâtelois. La commission estime qu’il faut développer le dialogue entre les différents acteurs du canton, en particulier entre l’Etat et les régions. Il apparaît notamment nécessaire de mettre en valeur les atouts de chaque région avec pour horizon l’émergence d’une agglomération unique. Toutes les recommandations de la commission ne sont que des pistes. Elles devraient être complétées par d’autres mesures au cours des prochaines années.

Un nouveau pont ferroviaire doit remplacer les deux ouvrages actuels, vétustes, qui enjambent le Rhône un kilomètre en amont de Massongex. Long de cent vingt-cinq mètres pour une hauteur de trente mètres, ce sera le pont ferroviaire métallique avec la plus longue portée de Suisse. Le futur ouvrage sera doté d’un arc métallique sur un tablier en béton armé. Le choix de la couleur définitive n’est pas arrêté. Il est devisé à 34 millions. Toute une série de travaux d’envergure sont encore prévus pour faire rouler les trains à deux étages sur l’ensemble de la ligne du Simplon en 2020.

Quelles sont les constructions durables remarquables qui ont vu le jour depuis quatre ans dans l’espace alpin ? Cette question trouvera réponse le 30 août 2013 avec l’attribution du prix d’architecture «Constructive Alps» doté de 50 000 euros. Un jury international a sélectionné trente des quatre cents projets soumis. Sept projets suisses ont été retenus pour la deuxième étape. Une petite ferme de Boltigen (BE), deux bâtiments du Club Alpin Suisse CAS, le restaurant de montagne Matterhorn Glacier à Zermatt, la maison de retraite à Vella et le cinéma Sil Plaz dans les Grisons. Enfin, une étable a été transformée en maison d’habitation à Almens (GR)..

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Besoin de fonds propres ?

Les coûts qui peuvent être engendré par cette augmentation, sont des éventuels frais de dossier de l’établissement financier, d’expertise et surtout d’augmentation de cédule hypothécaire. En effet, le montant inscrit sur la cédule doit correspondre au minimum au montant du prêt total. Si tel n’est pas le cas, il y aura lieu de procéder à l’augmentation de l’existante, voire à la création d’une nouvelle cédule hypothécaire et tout ceci doit être réalisé par un notaire.

Évolution des taux

Par Stéphane Defferrard, administrateur directeur de DL | Conseils en financement immobilier

Le montant du prêt hypothécaire couvre en général 80 % de la valeur ou du prix d’achat du bien immobilier. Les 20 % manquants sont donc à votre charge ; ce sont les fonds propres. A ceux-ci viennent s’ajouter les frais de mutation (impôt communal, cantonal, frais d’inscription au registre foncier, TVA, frais et honoraires du notaire). Sous certaines conditions, quelques établissements financiers proposent un financement supérieur à 80 % de la valeur du bien. Suite à la décision du Conseil fédéral et depuis le 1er juillet 2012, il est nécessaire de fournir 10 % de fonds propres qui ne proviennent pas de la caisse de pension. Les autres sources de fonds propres peuvent être ; l’épargne et les placements, le 3ème pilier, les assurances vie, la donation, le prêt d’un tiers, un terrain à bâtir dont vous êtes propriétaire, les travaux personnels lors d’une rénovation ou construction, le crédit Lombard. Une autre source de fonds propres souvent oubliée est l’augmentation de la dette d’un proche. Cette méthode s’apparente à une avance sur héritage, dans le cas d’une relation parent-enfant. En général, le prêt hypothécaire d’un bien de nos parents représente moins de 65% de la valeur du bien si celui-ci a été acheté il y a plusieurs années. Il y aurait donc matière à augmenter ce financement, pour autant que la tenue des charges ainsi que la valorisation correspondent aux exigences de l’établissement financier, afin de dégager du cash.

Le taux le plus bas, à 11 ans, négocié la semaine du 1er au 5 avril 2013

Ce cash peut être utilisé comme bon vous semble. Entre autres, il peut être donné ou prêté à ses enfants pour la constitution de fonds propres pour tout type d’acquisition immobilière.

1,85 %

Parole d’expert

Le surplus d’intérêts généré par cette augmentation de prêt peut être payé par les enfants qui seront propriétaires et les parents bénéficieront d’une diminution fiscale puisque ce surplus d’intérêts sera déductible de leur revenu imposable.

Reportage

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Le marché de la vente demeure florissant, avec des différences de prix très marquées d’une région à une autre et à très peu de distance. Le canton et les communes doivent fournir un gros effort pour adapter leurs infrastructures à la forte poussée démographique.

Fribourg, un potentiel intact Fribourg donne le sourire aux acteurs de l’immobilier. Et il ne suffit pas d’invoquer les taux d’intérêt historiquement bas en Suisse pour expliquer la bonne santé du marché de la construction. Ce canton réunit plusieurs atouts: finances saines, faible taux de chômage et démographie galopante. Au 31 décembre 2011, Fribourg comptait 284 668 habitants. Avec une croissance de 5000 à 6000 personnes chaque année, la population résidante permanente du canton de Fribourg devrait passer le cap des 300 000 en 2014. Ainsi, comme le note le service statistique du canton, « il aura fallu presque cent-quarante ans, entre 1850 et 1988, pour passer de 100 000 à 200 000 habitants, mais seulement 26 ans pour passer de 200 000 à 300 000. » Beauté du paysage, situation idéale sur le plateau suisse, proximité de la Berne fédérale, réseau autoroutier, attractions touristiques alpestres à deux pas, les raisons qui expliquent l’attractivité de ce canton sont évidentes. Mais il est un autre facteur expliquant la forte poussée démographique : la pression de l’arc

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lémanique, où les prix dans la construction sont très élevés et qui encouragent l’immigration en terre fribourgeoise. Avec pour conséquence une dynamique immobilière particulièrement marquée dans les districts de la Veveyse et de la Gruyère. Les effets de la forte demande de biens dans ces deux régions ont pour conséquence une hausse des prix : « Pour acheter un 4,5 pièces de 115 mètres carrés à Bulle ou Châtel-Saint-Denis, explique Benoît Legay, directeur de LB immobilier, c’est difficile de trouver quelque chose à moins de 550000 francs et cela monte facilement à 650000 francs. » La comparaison avec le marché vaudois, lémanique en particulier, n’en demeure pas moins favorable à Fribourg. N’empêche, comme l’observe Bertrand Raemy, directeur de la Régie de Fribourg, « à Bulle et dans la proche périphérie, le prix du mètre carré construit a passé de 4500 francs à 5300-5500 francs en quelque 24 mois. La hausse a été moins violente et rapide sur le nord du canton (Fribourg et environs) où les prix tiennent toutefois la comparaison.»

S’il fallait établir une moyenne fribourgeoise pour l’acquisition d’un appartement de 4,5 pièces de 100 m2, elle se situerait ainsi dans une fourchette de 520000 à 600000 francs. A Bulle, le mètre carré construit se négocie actuellement autour des 5300 à 5500 francs. A Châtel, grosso modo, les prix sont un peu plus haut en raison de la proximité de la Riviera vaudoise. « Difficile d’indiquer avec précision le prix du mètre carré construit à Fribourg et dans le Grand Fribourg, affirme Bertrand Raemy. La hausse n’a pas été aussi soutenue au nord du canton qu’au sud. Mais c’est un très bon marché, qui tient la comparaison avec les autres régions du canton, mais qui se caractérise par une plus grande stabilité. A noter des disparités conséquentes entre des communes parfois attenantes, par exemple entre Corminboeuf et Granges-Paccot.

Reportage

Le dynamisme de l’immobilier, mesurable ces dernières années, présente aujourd’hui des caractéristiques typiques : pression constante sur les prix à la hausse et nombre croissant d’intermédiaires, dans le courtage en particulier. Pour l’heure, le nombre d’objets à disposition n’est tari, mais la prudence s’impose : « Les gens cherchent encore des villas individuelles, note Bertrand Raemy. Densification oblige et rareté des terrains, cela deviendra plus difficile. Comme le canton continue à accueillir de nouveaux habitants, la copropriété a déjà la part belle. Toutefois, ce segment va souffrir rapidement d’un manque de possibilités de construction. » De manière plus générale, une certaine catégorie de clientèle cherche à vivre en milieu urbain. Benoît Legay observe bon nombre de retraités qui vendent leurs villas pour venir s’établir en ville ou village dans des appartements bien équipés. C’est un fait, Fribourg traverse une phase de mutation : « On entre dans une ère nouvelle, souligne Bertrand Raemy. Les communes vont devoir désormais investir dans des infrastructures et il y aura un phénomène d’adaptation fiscale pour financer de nouvelles écoles, des lignes de transports publics, équipements et autres. » Le développement des transports publics est le défi numéro d’un canton où l’automobile a longtemps été reine. Les chiffres sont là : le nombre de voitures de tourisme est passé de 35 462 en 1970 à 159 638 en 2011. Les bouchons ne sont plus rares sur les routes à l’entrée des localités. C’est pourquoi le Service des constructions et de l’aménagement a pris les devants en n’autorisant plus de zones à bâtir là où la desserte en transports

Ci-dessus : ©Franck Obseron Haut de page : © Fribourg Tourisme et Région

publics n’est pas adéquate. Les communes fribourgeoises sont 168 aujourd’hui. Le Conseil d’Etat en veut moins de cent d’ici à 2016. Mais les rivalités locales sont encore bien réelles et les fusions ne vont pas de soi à Fribourg. En termes d’aménagement du territoire, la complexité des dossiers, de par l’évolution des législations fédérale et cantonale, ne cesse de s’accroître. Histoire de clarifier la répartition des tâches et d’alléger la procédure pour l’octroi de construire, la Direction de l’aménagement, de l’environnement et des constructions (DAEC), la Conférence des Préfets et l’Association des communes fribourgeoises ont procédé à plusieurs adaptations qui dans le contrôle des dossiers qui entreront en vigueur début mai 2013. Les communes renforceront ainsi notamment leur contrôle des aspects formels des dossiers avant la mise à l’enquête.

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Vauderens CHF 660'000.– (Réf. 17855 - D077) Villa mitoyenne de 6.5 pièces située dans un quartier résidentiel à l’abri du bruit et des nuisances. Implantée côté sud, cette villa profite d’un ensoleillement maximum et d’une belle vue dégagée. Partiellement rénovée en 2012. 2 garages et 1 place de parc extérieure. A 10 minutes à pied de la gare.

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VESENAZ - LA CALIFORNIE. A proximité des commodités, promotion de 2 villas jumelles contemporaines. 173 m2 hab., grand séjour, 3 à 5 chambres, 3 bains, jeux, fitness. Surface utile de 265 m2. Parcelle : dès 544 m2. Dès Fr 2’690’000.-

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Attique situé au centre du village, à proximité des commodités et accessible à pied depuis la gare d’Arzier. Cet objet, d’une surface PPE d’environ 94 m2, bénéficie d’une belle situation avec une vue sur les Alpes. 2 places de parc complètent ce bien. CHF 550’000.–

L’appartement de 4.5 pièces + cuisine se situe dans un quartier résidentiel de Coppet à 10 min. à pied du centre du village. Ce rezde-chaussée, entièrement rénové, bénéficie d’un dégagement sur son jardin privé d’env. 180 m2 avec terrasse aménagée (env. 30 m2). 2 pl. de parc ext. complètent ce bien. CHF 1’085’000.–

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L’appartement se situe au 1er étage d’une petite résidence, à deux pas du centre du village. Construction récente de type traditionnel en parfait état d’entretien, il bénéficie d’une surface PPE de 100 m2 comprenant un séjour avec balcon, une cuisine avec îlot central, 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 places de parc. CHF 980’000.–

Coppet

Magnifique attique de 4.5 pièces + cuisine situé proche du centre du village. Dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d’un bon ensoleillement. Avec une surface habitable d’env. 120 m2 + 12 m2 de balcons, l’objet offre de belles finitions. 1 place de parc int. et 1 place de parc ext. CHF 1’030’000.– Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Cette villa contiguë est idéalement située dans le charmant village de Vich. Elle bénéficie d’un terrain d’env. 275 m2 et d’une surface habitable de 170 m2. Idéale pour une famille, elle comprend 5 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une cave à vin climatisée, 2 places de parc et un réduit CHF 1’320’000.– pour jardin de 10 m2. Rytz & Cie S.A., Nyon, t 058 810 36 10

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Belle villa individuelle, d’env. 200 m2, idéale pour une famille, située dans un quartier résidentiel très calme. Sur une parcelle d’env. 1’438 m2, cet objet bénéficie d’un environnement hors nuisance avec un agréable jardin. Etat irréprochable. CHF 2’490’000.–

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Bel appartement contemporain de 4.5 pièces, de style loft, au dernier étage. Il compte 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing et salle de bains en suite, entre autres. L’environnement est calme, toutes les commodités sont à proximité. CHF 1’095’000.–

Lumineux appartement de 4.5 pièces dans une ancienne ferme rénovée, située dans le vieux bourg. L’appartement, de style contemporain, compte un séjour / salle à manger avec un balconloggia et 3 chambres à coucher bien proportionnées, entre autres. Quartier calme, commodités accessibles à pied. CHF 795’000.–

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Luxueuse propriété de 500 m2 habitables datant de 1925 et transformée dans les années 1970. Cette demeure de charme domine Lutry avec une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes. Belle parcelle de 5’500 m2 offre une intimité absolue. Possibilité CHF 5’950’000.– de construire environ 1’600 m2 habitables.

Jolie villa de 5.5 pièces, 188 m2 habitables sur un niveau, joli jardin arborisé et aménagé, 2 garages. Construction de 1973. Quartier résidentiel. Environnement très calme et verdoyant. Position dominante et vue dégagée. La parcelle de 1’599 m2 offre une possibilité d’agrandissement. CHF 1’950’000.–

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A l’exemple des parcs britanniques au cœur des villes, Square Haldimand se veut un magnifique ensemble d’habitation, entouré de verdure au centre même d’Yverdon-les-Bains. L’avenue Haldimand rend hommage à l’offi-

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B183 - ATTALENS Très belle maison située au centre du village d’Attalens, comprenant un appartement de 6 pièces avec une petite surface commerciale de 2 pièces. Un grand jardin aménagé agrémente cette propriété. Travaux à prévoir. CHF 990’000.–

D256 - VILLENEUVE Superbe appartement de 3,5 pièces d’env 89 m2 situé au centre du village, grande terrasse de 45 m2, spacieux séjour, belle cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 places de parc. CHF 675’000.–

B185 - VILLENEUVE Belle villa contigüe de 195 m2 en parfait état, comprenant de beaux volumes et un sous-sol de 75 m2 entièrement aménagé. Jardin arborisé, terrasses et pergola. 2 places de parc ext, libre de suite. CHF 925’000.–

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VAUD

EV Real Estate SA • Grand Rue 82 • CH-1820 Montreux Tel. +41-(0)21-533 13 33 • Fax +41-(0)21- 533 13 34 suisseromande@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/suisseromande

MÉZIÈRES

BLONAY

Aux abords du charmant village de Mézières, cette ferme vaudoise de 389 m2 habitables de 1844 est un véritable trésor. Un grand jardin, une surface habitable supplémentaire constructible de 300 m2 complètent ce bien, idéal pour une famille ou personne de profession libérale voulant vivre un retour aux sources.

Dominant la région Veveysanne, cette magnifique propriété entourée de plus de 3’000 m2 de parc et jardin, offre 12 pièces rénovée avec charme et matériaux noble. Une maison sortie des plus beaux comptes, poétique, magique et inspirante, toute y est pour une vie de famille heureuse.

CHF 3’150’000.-

CHF 3’100’000.-

LE BASSET

BRENT/MONTREUX

DENENS/MORGES

Objet rare, spot immobilier/port de Clarens. Rénovation de la PPE et de l’ appartement Mars 2013. Situé dans le quartier des villas dubochet, très calme. 5.5 pièces, au 1er étage, grande terrasse, plein sud, à proximité des bus, promenades le long des quais en sortant de la maison. CHF 1’750’000.–

Petit coin de Paradis idéal pour une famille. Maison jumelle de 5.5 pièces située à Brent, dans les hauts de Montreux dans un quartier résidentiel, qui offrent de beaux volumes. Vous profiterez d’une cheminée, cuisine équipée, d’une terrasse vue sur le lac. CHF 1’550’000.–

Splendide propriété de 11 pièces avec piscine. Propriété hors du commun dans un magnifique parc entouré d’arbres d’ornement et fruitiers. Endroit calme mais proche des communications. Surface parcelle : 4’658 m2, surface habitable 286 m2, volume 1’561 m3. CHF 4’500’000.–

ST. PREX

VUILLIERENS/MORGES

PERROY-PLAGE

Propriété à 100 mètres du lac. Finitions exceptionnelles. Piscine intérieure, sauna, salle de jeux. Parcelle de 3’332 m2 Volume 3’970 m3. 10 pièces dont cuisine ouvrant sur la terrasse, living, suite parentale avec dressing, nombreuses chambres avec salles d’eau. Disponible très rapidement. CHF 8’600’000.–

Maison villageoise, sise au centre, près des commerces. Idéale pour famille avec 3 enfants, salon-cuisine – coin à manger, 5 chambres à coucher, 3 salles d’eau, jardin et dépendance (carnotzet) avec four a pain et cheminée. CHF 1’100’000.–

Face à la plage et au lac, affaire à saisir de suite pour passer les beaux jours dans les meilleures conditions. 3 chambres, 2 salles d’eau, garage pour 3 voitures. Studio indépendant avec salle d’eau et cuisinette. CHF 2’300’000.–

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CHARDONNE, à 7 minutes de Vevey avec vue panoramique sur le lac et les Alpes !

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MAGNIFIQUES APPARTEMENTS TRÈS LUMINEUX de 3 ½ et 4 ½ pièces dans un environnement calme. Ces appartements ont un jardin privatif pour les rez et un grand balcon-terrasse pour les étages. Ils sont composés d’un beau séjour-cuisine lumineux avec possibilité de cheminée, 2 ou 3 belles chambres, 2 salles d’eau, une cave, deux places de parc intérieures. Ecoles, funiculaire, commerces à pied.

CHF 970'000.Réservez dès maintenant ! Votre contact : Martine MICHON 079 434 78 80 Belles finitions à choix AUTRES PROMOTIONS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE : www.familiaplan.ch Votre contact : Louisette MAGNIN

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D300 - PULLY Villa individuelle de 6,5 pièces, 160 m2 environ. Situation de premier ordre, endroit tranquille et verdoyant. Proche de toutes les commodités. 021 923 63 76 Fr. 1’890’000.–

D301 - JONGNY Villa individuelle de 6,5 pièces, 220 m2, construction de première qualité. Piscine extérieure, endroit tranquille et verdoyant, vue sur le lac et les montagnes. 021 923 63 76 Fr. 2’080’000.–

D302 - OLLON/VILLAGE Maison villageoise avec atelier, 150 m2 environ et appartement de 7,5 pièces, 200 m2 environ. Orientation Sud, ensoleillement. Proche des 021 923 63 76 commodités. Fr. 750’000.–

D303 - CHÂTEL-ST-DENIS Appartement de 4,5 pièces, 101 m2 environ, balcon de 14 m2 environ. Orienté plein Sud, bénéficie d’un très bon ensoleillement et vue sur les Alpes. 021 923 63 76 Fr. 560’000.–

D304 - VEYTAUX/VILLAGE Appartement de 5,5 pièces, 143 m2 environ, balcons Sud et Ouest. Vue imprenable sur le Léman et les montages, ensoleillement optimum. 021 923 63 76 Fr. 940’000.–

D305 - BLONAY Belle propriété de 2 appartements, 430 m2 environ, le principale de 10 pièces et le second de 3,5 pièces. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie de la 021 923 63 76 vue sur le lac. Fr. 3’800’000.–

D306 - CHERNEX Appartement de 4,5 pièces, 110 m2 environ. Orientation et implantation Sud. Belle vue sur le lac et les montagnes. 021 923 63 76 Fr. 640’000.–

D307 - MONT-PÈLERIN Appartement résidentiel neuf, 5,5 pièces, 241 m2, terrasse 136 m2. Vue spectaculaire sur bassin lémanique. 021 923 63 76 Fr. 3’850’000.–

D308 -BLONAY Villa mitoyenne de 5-6 pièces, 160 m2 environ. Endroit tranquille et verdoyant, bien ensoleillé avec vue sur les Dents-du-Midi. Proche des commodités et des communications. Fr. 1’250’000.– 021 923 63 76

D309 - BRENT/FONTANIVENT Appartement de 3,5 pièces, 90 m2 environ, avec balcon de 12 m2. Entièrement rénové, vue sur le lac et les montagnes. 021 923 63 76 Fr. 665’000.–

D310 - CLARENS Appartement de 2,5 pièces, 50 m2 environ. Avec balcon (12 m2). Situé au 4ème étage, avec bon ensoleillement et échappée sur le lac. Proche de toutes les commodités. 021 923 63 76 Fr. 395’000.–

D311 - VEVEY Belle propriété de 10 pièces ou 2 appartements, 450 m2 environ, bon ensoleillement, vue sur le lac. Quartier résidentiel et tranquille. 021 923 63 76 Fr. 4’400’000.–

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Réf. 23115 – Charmant appartement de 3,5 pièces dans un quartier résidentiel au bénéficie d’une vue panoramique grandiose sur le lac et les Alpes. CGS Montreux +41 21 962 70 50

Réf. 12348 – Spacieux appartement avec grand balcon au rez supérieur d’un immeuble situé dans un quartier résidentiel très calme. CGS Montreux +41 21 962 70 50

Réf. 26402 – Magnifique et grand appartement récent de 2,5 pièces dans un quartier résidentiel et calme. Vue plongeante et panoramique sur le lac et les montagnes. CGS Vevey +41 21 977 00 00

La Tour-de-Peilz

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Magnifique villa/chalet très lumineuse de 8 pièces 360 m2 habitable sur 3 niveaux Chalet de 6 pièces de 220 m2 habitable sur 3 niveaux sur une parcelle de 800 m2, construit sur une parcelle de 1’215 m2. magnifique vue sur le lac et les montagnes, calme et ensoleillement optimal.

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A l’arrière du château de Villa, résidence « Les Terrasses du Château ». Appartement neuf de 4.5 pièces de 106 m² habitables + 72 m² de terrasse. Vue imprenable, orientation Sud/Ouest. Cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains. Un emplacement exceptionnel, à proximité du centre-ville. CHF 600’000.-

A seulement 5 min. du centre-ville de Sion, « Les Mirabelles ». Label Minergie. Situation privilégiée. Proximité des commerces, écoles, arrêt de bus. Orientation Nord-Sud. Dégagement important sur l’ouest. Vue imprenable. Appartements lumineux, grands espaces à vivre, belles terrasses. Un endroit où il fait bon vivre. Prix de vente sur demande

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A proximité du domaine skiable des 4 Vallées et à 15 minutes en voiture de Sion, magnifique chalet d’env. 200 m2 et 2 logements, soit : 1 x 3.5 pces et 1 x 5.5 pièces. S.-sol : 2 ateliers de 60 m2 au total. Accessible toute l’année en voiture, venez profiter du calme, de la vue et de la nature. Un dépaysement garanti ! CHF 660’000.-

Appartement de 4.5 pièces neuf en rez-jardin. Surface de 149 m², soit : 128 m² intérieur + 7 m² balcon (14 m² à 100 %) + 14 m² de pelouse privative (140 m² à 100 %). Le choix de la cuisine vous appartient. Grand séjour avec baie vitrée, accès pelouse privative. 3 chambres, dont 1 avec sdb privative. Armoires encastrées. CHF 615’000.-

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Saillon CHF 540'000.– (Réf. 18823 - D048) Situé dans un quartier calme et résidentiel, beau duplex en attique de 154 m². Ce dernier vous ravira par sa luminosité, ses volumes et sa cheminée. Proche des bains de Saillon. Place de parking et garage fermé en sus.

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MONTHEY - APPARTEMENT EN TERRASSE DE 4,5 PIECES

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