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Edition spéciale Lausanne

No 159 | Du 22 janvier au 12 février 2014

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900 biens disponibles en permanence à la vente 10’000 clients acheteurs et vendeurs 6 agences réparties dans toute la Romandie et les Alpes suisses 20 experts courtiers spécialistes de leur région 20 ans d’expérience dans la construction de projets neufs Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde

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NAISSANCE D’UNE NOUVELLE MARQUE Avec le lancement de Cardis | Sotheby’s International Realty, un vent nouveau va souffler sur l’immobilier en Suisse romande en ce début d’année 2014.

MAGAZINE

DIRECTEUR COMMERCIAL Christophe Ravel

BS

 NEWS 5 7  ESPACE PRO 8  CONSEILS D’EXPERT Reportage 10 

JU

 Spécial LAUSANNE  Genève  Vaud  fribourg  NEUCHÂTEL/BIENNE  VALAIS

Montagne

Prochain numéro le 12 février 2014

LU BE

VD

TEAM LEADER Nicolas Nouguier

AG

SO

NE

Lausanne, attractive et prometteuse  PARTENAIRES 12

Offres immobilières

BL

NW OW

FR

Responsable Distribution Boris Nieva

VS

ADMINISTRATION Brigitte Bopp

GE

13 16 19 55 59 61 70

Conseiller Média Immobilier Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Michael Mayet Brice Goron

MONTAGE Studio Dilsen

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Bekeys Tirage 56’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’663 exemplaires

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NEWS

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la sélection ImmoStreet.ch

FRIBOURG

genève

NEWS

© DR

Montagne

© Nicole Zermatten / Ville de Genève

© Ji-Elle

Pas de Grand Fribourg en vue

Un vieil immeuble genevois retrouve sa splendeur

Reka investit dans la pierre à Zinal

La population de Fribourg, de Marly et de Villars-sur-Glâne ne votera finalement pas en mai prochain sur une éventuelle fusion des trois communes en 2016. La municipalité de la Ville de Fribourg estime que le projet est «quasiment voué à l’échec» et reporte le mariage à l’horizon 2021. Le Conseil communal dénonce le fait que l’exécutif de Villars-sur-Glâne a enjoint son législatif et ses habitants à se prononcer contre la fusion, «sans avertir les communes partenaires.»

Construit en 1786, dans le quartier de StGervais, un bâtiment historique de la rue Rousseau, à Genève, a subi une intéressante rénovation. Les façades sur rue et sur cour ont retrouvé leur finition d’origine. Huit appartements de deux pièces ont été transformés dans le respect de la conservation du patrimoine bâti. Deux duplex de 4,5 pièces ont été par ailleurs créés aux deux derniers étages. Classé, ce bâtiment figure au rang des vestiges de la vieille ville de la rive droite. Le budget de cette rénovation s’est élevé à 5,4 millions de francs.

La Reka croit au site d’implantation de son village de vacances à Zinal dans le Val d’Anniviers. Raison pour laquelle elle investira l’année prochaine 12,5 millions de francs dans la rénovation complète de ses maisons d’habitation, dans la construction d’une maison commune et dans une centrale de chauffage neutre en émissions de CO2. Dans la foulée, le village de vacances sera agrandi et agrémenté d’une mise en scène sur un thème spécifique à la région.

neuchâtel VAUD

© Yves André

VALAIS

© Plate-forme pôle muséal

Microcity bientôt ouvert Les 8, 9 et 10 mai, à Neuchâtel, Microcity sera inauguré. Ce grand bâtiment aura coûté plus de 70 millions de francs. Propriété de l’Etat de Neuchâtel, mis à disposition de l’EPFL et du parc scientifique Neode, il est au cœur du Pôle d’innovation de Neuchâtel qui devrait rayonner au-delà des frontières. Microcity est un bâtiment à la pointe de la technologie : utilisation rationnelle des ressources, impacts environnementaux minimum, intégration harmonieuse dans un quartier d’habitation et gestion maîtrisée du trafic.

immostreet.ch

© nv

Plus de 43 millions pour le Pôle muséal

Eau de roche pour chauffer des ménages

Le gouvernement vaudois demande une enveloppe de près de 43 millions de francs pour la création du Pôle muséal en ville de Lausanne, soit le projet de musée des beaux-arts qui devrait voir le jour d’ici 2017 dans l’ancienne halle aux locomotives de la gare de Lausanne. Un recours au Tribunal fédéral contre le projet est toujours pendant. Le Grand Conseil devrait se prononcer avant l’été et le canton va de l’avant, pour ne pas perdre de temps.

La direction des Bains de Lavey a signé une convention le 23 décembre dernier avec une société de l’Etat de Vaud. Elle prévoit la réalisation d’un forage profond dans le Chablais pour permettre à terme de chauffer les Bains de Lavey, et de produire de l’électricité pour 750 ménages ainsi que de la chaleur pour 1300 foyers.

A en croire Rts.ch, les travaux, devisés à 32 millions de francs, pourraient débuter vers la fin 2014.

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SOLUTIONS POUR LES PROFESSIONNELS

VOS ANNONCES IMMOBILIÈRES À LA CONQUÊTE DES ACQUÉREURS ÉTRANGERS

ESPACE PRO

ESPACE PRO

Avec 36 portails dans 27 pays sur 4 continents rassemblant plus de 85 millions de visiteurs par mois, EdenHome est le réseau de premier choix pour la diffusion de vos annonces à l’international.

Depuis son lancement avec Immostreet sur la Suisse en octobre 2013, l’option de multidiffusion internationale EdenHome a déjà conquis plus de 20 agences immobilières. Chacune de ces agences peut contrôler la diffusion de ses annonces en un clic sur chacun des sites immobiliers du réseau.

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36 portails dans 27 pays Autriche

UN RÉSEAU EN EXPANSION CONSTANTE

UN SUCCÈS AU RENDEZ-VOUS

L’année 2014 commence avec de nouveaux développements pour EdenHome qui étend son réseau à 3 nouveaux pays concentrant des investisseurs étrangers à fort pouvoir d’achat :

De nombreuses agences de référence en Suisse ont choisi la solution EdenHome pour la diffusion de leurs annonces auprès des acheteurs étrangers. Parmi les professionnels qui nous font déjà confiance : Bernard Nicod, Argecil, Régie Foncière…

Le Royaume-Uni : Rightmove.co.uk, portail leader au Royaume-Uni, génère chaque mois 5 millions de recherches immobilières à l’étranger. Rightmove est disponible en exclusivité avec EdenHome pour la diffusion des annonces immobilières suisses.

En s’adressant à ces agences, les propriétaires immobiliers suisses peuvent augmenter le potentiel de vente de leur bien en s’adressant à une clientèle internationale fortunée, attirée par un placement sécurisé sur un marché stable.

La Chine : Soufun.com, le portail no1 de l’empire du milieu, accueille 20 millions de visiteurs uniques par jour et arrive pour la première fois en Suisse grâce à EdenHome. En 2015, ce sont 114 milliards de dollars qui seront investis par les Chinois dans l’immobilier international !

LE PLUS D’EDENHOME Notre moteur de traduction automatique a été développé par des scientifiques spécialisés en linguistique. Il fonctionne aujourd’hui dans dix langues différentes dont les principales langues européennes mais également la langue la plus parlée en Chine, le mandarin. Les annonces sont saisies une fois dans une seule langue puis sont automatiquement traduites.

L’Autriche : Willhaben, le site leader dans les petites annonces en Autriche, rassemble une audience de plus de 15 millions de visiteurs uniques dont une majorité sur l’immobilier. Tous les habitants des pays limitrophes de la Suisse pourront trouver les meilleures opportunités d’investissement dès le mois d’avril 2014 !

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la sélection ImmoStreet.ch

Renforcement de la Lex Koller : NON MERCI !

CONSEILS d’expert

Mme Jacqueline Badran, Conseillère nationale socialiste, a déposé le 27 septembre 2013 deux motions au Conseil national visant à renforcer la loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (Lex Koller). Ces deux motions ont été soutenues par le Conseil fédéral le 2 décembre 2013. L’USPI Suisse les rejette.

La seconde motion intitulée « Acquisition de parts dans des fonds immobiliers ou des sociétés immobilières cotées en bourse. Abolir le privilège accordé aux personnes à l’étranger par la Lex Koller » vise à soumettre à autorisation l’acquisition d’une part d’une société immobilière cotée en bourse par des personnes à l’étranger, ce qui implique qu’il faudrait vérifier préalablement la nationalité et le domicile de l’acquéreur afin que la transaction puisse être effectuée.

Mme Jacqueline Badran, Conseillère nationale socialiste, a déposé le 27 septembre 2013 deux motions au Conseil national visant à renforcer la Lex Koller. La première intitulée « Les immeubles destinés à une activité commerciale ou professionnelle doivent être soumis de nouveau à la Lex Koller » vise à ce que les immeubles destinés à une activité commerciale ou professionnelle soient de nouveau soumis au régime d’autorisation obligatoire de cette loi, des exceptions seraient prévues pour l’acquisition d’immeubles hôteliers.

La mise en œuvre d’un tel contrôle serait particulièrement complexe et nécessiterait un très lourd appareil administratif disproportionné et inadapté à la rapidité des transactions boursières.

A titre de rappel, la Lex Koller tend à limiter l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger dans le but de prévenir l’emprise étrangère sur le sol suisse.

De telles restrictions affaibliraient la place financière suisse dès lors que l’accès à des produits financiers suisses serait restreint pour les étrangers résidant hors de Suisse. En outre, les caisses de pensions ne peuvent pas investir sans limite dans l’immobilier car elles doivent diversifier leurs placements afin de répartir les risques.

Les immeubles affectés à des activités professionnelles ou commerciales sont actuellement exclus du champ d’application de cette loi.

Le marché immobilier subit déjà actuellement diverses pressions dues à la législation sur les résidences secondaires, aux restrictions liées à l’octroi de crédit hypothécaire et à la révision partielle de la loi sur l’aménagement du territoire adoptée en mars 2013.

Les investissements des étrangers résidant hors de Suisse dans des fonds immobiliers et des sociétés cotées en bourse sont donc nécessaires afin de mettre à disposition des fonds pour la construction de logements en Suisse et lutter ainsi contre la pénurie de logements.

Il n’y a pas lieu encore de limiter l’acquisition d’immeubles commerciaux par les étrangers résidant hors de Suisse.

Grâce aux investissements de ces derniers, des entreprises étrangères ont pu venir s’établir en Suisse et générer de la croissance. Ces entreprises fournissent également du travail à bon nombre d’entreprises suisses. Un renforcement de la Lex Koller découragerait les étrangers d’investir en Suisse et menacerait son développement économique.

Ces opérations sont d’ailleurs sans frais pour la collectivité publique, ce qui n’est pas toujours le cas des coopératives d’habitations, dès lors que certaines sont subventionnées.

Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( USPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex.

Tél.: 021 796 33 00.

Web : www.uspi-suisse.ch

immostreet.ch

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L’achat d’un objet de rendement 3/3 Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de DL | Conseils en financement immobilier

En regard des fonds propres de CHF 200’000 + des frais d’achat de CHF 50’000, le rendement sur l’investissement s’élève à 11.28% (bénéfice de CHF 28’200 par rapport à CHF 250’000).

Notons encore que si des travaux de rénovation d’un montant important devaient être entrepris, il serait préférable fiscalement parlant de les répartir sur plusieurs années.

En effet, afin d’obtenir les meilleures stratégies, il faudrait éviter un revenu imposable négatif.

Devenir propriétaire d’un bien immobilier a systématiquement une incidence sur la fiscalité.

Nous pouvons constater que le rendement sur fonds propres est très favorable en regard des différents autres véhicules de placement proposés sur le marché et qu’il est important de maîtriser l’aspect fiscal de l’opération.

Le revenu locatif hors charges sera ajouté au revenu imposable actuel et, en compensation, les intérêts du crédit seront portés en diminution tout comme les frais d’entretien.

Concernant ces derniers, il est possible de les déduire, soit sans justificatif par un montant forfaitaire dépendant des cantons, soit moyennant la remise des copies de factures si des travaux de rénovation d’un coût supérieur au forfait ont été effectués.

A noter que les travaux à caractère de plus-values comme un agrandissement ou une création de logement ne peuvent être déduits du revenu imposable, mais seront considérés lors de la vente du bien, en étant portés en déduction du bénéfice. Il est toutefois important de ne pas attendre la vente du bien immobilier pour annoncer ces travaux à caractère de plus-value. Nous vous recommandons de les inscrire dans la déclaration d’impôts au fur et à mesure de leur réalisation. Cette démarche a pour but de clarifier les choses lors de l’imposition du gain immobilier.

Le taux le plus bas, à 3 ans, négocié la semaine du 6 au 10 janvier 2014

1,19 %

Pour revenir au revenu locatif, prenons pour exemple l’achat d’un objet pour CHF 1’000’000 dégageant un état locatif de CHF 65’000 net et un prêt de CHF 800’000 bloqué 10 ans à un taux d’intérêt de 2%. Le revenu imposable actuel sera augmenté de CHF 36’000 (loyers de CHF 65’000 – les intérêts de CHF 16’000 – la déduction forfaitaire de CHF 13’000). En tenant compte d’un revenu imposable à ce jour de CHF 100’000, nous pouvons supputer, en regard d’un taux marginal d’imposition de 30%, que l’augmentation des impôts sera annuellement d’environ CHF 10’800.

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Fribourg

Bienne

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tél.+41 32 346 10 10

CONSEILS d’expert

Dès lors, le rendement net d’impôt de l’opération hors charges sera de CHF 28’200 (Revenu locatif de CHF 65’000 - intérêts de CHF 16’000 – les charges (taxes, gérance, etc.) estimées à CHF 10’000 - l’impact fiscal de CHF 10’800).

Reportage

la sélection ImmoStreet.ch

Le marché du neuf se porte bien à Lausanne et dans sa région. Pour la classe moyenne ou supérieure, le milieu urbain est toujours aussi attractif, en particulier dans les quartiers facilement accessibles aux transports et jouissant de tranquillité.

De grands projets urbains sont en cours.

© DR/Morges_Marcelin

Lausanne, attractive et prometteuse Avec plus de 330’000 habitants, la région lausannoise est un marché immobilier de premier plan.

De Morges à Lutry, d’Ouchy à Cheseaux, l’agglomération Lausanne-Morges abrite désormais près de 50% de la population vaudoise et réunit près de 60% des emplois du canton de Vaud.

La création d’emplois est pour beaucoup dans la forte croissance démographique. Avec, pour effet, une forte demande en logements, que l’offre actuelle n’arrive pas à combler. Cette pénurie s’accompagne d’un renchérissement important des prix du logement: entre 2007 et 2011, les prix des appartements vendus en PPE ont quasi doublé. Une possible hausse des taux hypothécaires au deuxième semestre pourrait toutefois exercer une légère baisse sur les prix.

rendement constituent d’ailleurs une part importante de ce marché. Les programmes qui proposent des prestations de qualité et qui affichent un prix en phase avec le marché et avec l’analyse des banques sont les moteurs de ce segment. « Jusqu’à 1,5 millions de francs, explique encore Yves Cherpillod, les budgets ne souffrent pas du durcissement des règles en matière de financement. Au-dessus de ce seuil, c’est plus compliqué ! » Pour Pierre Aguet, administrateur du groupe Cogestim, « 2014 s’annonce dans la continuité de l’année écoulée, c’est-à-dire en légère baisse pour le marché immobilier romand en général. » Et de préciser que « chaque région aura ses particularités, puisque le paysage romand comporte à lui tout seul plusieurs microcosmes qui ne vont certainement pas évoluer de la même manière. » A Lausanne, toujours selon Pierre Aguet, les biens qui se vendent le mieux sont ceux qui sont à portée de porte-monnaie de la clientèle, jusqu’à 1 millions de francs. Les petits appartements trouvent plus facilement preneur que les grands de par l’importance du budget à disposition des acquéreurs, que ce soit des familles, des jeunes couples ou des retraités.

Quoi qu’il en soit, comme l’explique Yves Cherpillod, directeur adjoint de Cardis – Sotheby’s International Realty, « le marché du neuf en milieu urbain demeure toujours aussi attractif et son succès ne se dément pas. » Ainsi, à Lausanne, les objets qui se situent dans un quartier calme et pratique ont toujours la cote.

Actuellement, les investisseurs qui s’intéressent à des biens de

immostreet.ch

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blème du logement à Lausanne, avec la perspective de 7’000 logements dans les quinze ans à venir. Ces programmes visent la mixité sociale et la possibilité pour toutes les catégories de la population de se loger dans un habitat de qualité. Pour atteindre cet objectif, la Ville entend proposer des logements abordables et diversifiés : un tiers de logements subventionnés, un tiers de logements contrôlés et un tiers de logements du marché libre ou de PPE.

© DR/Villas région lausannoise

Même son de cloche chez Cardis – Sotheby’s International Realty qui observe, après une période euphorique pour le haut de gamme, une orientation de la demande vers des produits de qualité, avec des critères plus rationnels et un coût moins onéreux. « Le durcissement du crédit et une certaine baisse des offres dans le luxe peuvent expliquer cette tendance, estime Yves Cherpillod.

Quant aux préférences des acheteurs, elles se portent toujours vers des biens d’architecture contemporaine, avec des grandes ouvertures et des balcons-terrasses, même au centre-ville.

La clientèle est également en quête de cuisines modernes et d’équipements de confort. © DR

De plus, les programmes haut de gamme ont une durée de commercialisation qui a tendance à s’allonger, voir même, dans certains cas, à être reconsidérée. La nécessité d’avoir plus de fonds propres entraîne naturellement une diminution de la taille des surfaces vendues. » Aux professionnels de l’immobilier de s’adapter à cette réalité pour définir au mieux leur offre. Avec un constat : le bas de gamme n’existe pas véritablement à Lausanne. L’image de la ville, sa situation géographique et la valeur de son foncier n’offrent que peu de possibilités dans ce secteur en matière de PPE.

Depuis 2006, avec l’introduction du programme «3’000 nouveaux logements durables», Lausanne incite les investisseurs privés à optimiser la durabilité des opérations immobilières.

Au niveau des prix, il faut compter, en moyenne, 680’000 à 780’000 francs en moyenne pour acquérir un 3,5 pièces. Quant au prix du mètre carré construit, il se situe environ dans une fourchette de 7’000 à 7’500 francs.

Histoire d’observer au plus près du terrain le type de biens disponibles et la dynamique immobilière en cours, un coup d’œil sur l’offre de Cogestim et de Cardis – Sotheby’s International Realty est éclairant. Cogestim va proposer prochainement à Morges, cent à cent-dix appartements, en collaboration avec Implenia.

Un petit immeuble de dix appartements est également prévu à Bussigny, un autre de sept appartements à Morges et douze villas sont proposées à Vucherens.

© DR/ Lausanne Vue Cité

De son côté, Cardis – Sotheby’s International Realty travaille actuellement sur plusieurs projets importants, livrables en 2015: la commercialisation d’un quartier de 16 à 24 villas jumelées à Epalinges et trois immeubles résidentiels en PPE de 38 logements, au cœur de St-Sulpice. En 2014, 75 logements vendus par ses équipes seront occupés dès l’automne dans le quartier de MalleyGalicien : 40% de ce programme a été acquis par des investisseurs de 2 et 3 pièces. En outre, plusieurs petits programmes de quatre à huit logements sont en cours de chantier.

A Lausanne, il y a enfin plusieurs programmes publics en cours (3’000 logements durables, Métamorphose, Malley-centre, Fiches Nord et d’autres) qui proposent des réponses concrètes au pro-

© DR/Promotion à Bussigny

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Reportage

Par ailleurs, des petits projets, entre trois et douze logements pilotés par des privés à la recherche de placements immobiliers, sont en train de voir le jour dans de nombreux quartiers de la ville.

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PARTENAIRES

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Cologny - Lumineux 8 pièces en pignon Rénové en 2006, très calme. Salons (cheminée), salle à manger, 4 chambres, 5 salles d’eau. Grand dépôt, 2 box.

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Au centre de Pully, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir dès à présent « La Résidence », immeuble recensé à l’Inventaire des Monuments Historiques, bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac. Ces bâtisses feront peau neuve grâce à l’Entreprise Générale Cuenod Constructions SA, membre de l’Association Européenne des Entreprises de Restauration du Patrimoine Architectural. Sont disponibles à la vente 1 commerce ainsi que 6 appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces.

Prix : A partir de CHF 790’000.-

Résidence du Parc

Située sur les hauteurs de Lausanne, en plein cœur du quartier résidentiel et à deux pas du Lac de Sauvabelin, la « Résidence du Parc » vous est proposée. Ce bâtiment riche en histoire date de 1810. Sa position dominante offre une vue magnifique sur le lac et les Alpes tout en étant proche du centre-ville. La résidence se compose de 3 spacieux appartements à partir de 237 m2, chacun étant doté d’un jardin, une cave, un garage et une place de parc.

Les finitions seront au choix du preneur. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2013.

Prix : A partir de CHF 2’490’000.-

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St légier, surplombant le lac, propriété 8 pièces ½ entièrement rénovée de plus de 350 m2. Edifiée dans un écrin de verdure sur un terrain de 3’700 m2 elle domine le lac.

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Projet Gilly

Situé en plein centre de Gilly, à proximité de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce magnifique Domaine Viticole composé de deux bâtiments distincts édifiés sur 2’700 m2 de terrain. « La Maison Vigneronne date de 1801, cette bâtisse est classée en note 2 au service des monuments et des sites. Une autorisation est en force afin de lancer une rénovation de la propriété et de développer plusieurs appartements pour une surface d’environ 800 m2. Pour le second bâtiment, « Le rural », une autorisation est en cours pour le remplacer par la construction d’un bâtiment neuf de plus de 1’000 m2. Renseignements sur demande.

Prix : CHF 3’700’000.23

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Villa d’architecte contemporaine située dans le quartier La Rosiaz. 3 étages reliés par un ascenseur vitré + combles, 6 chambres à coucher, piscine extérieure et vue panoramique sur le lac et les Alpes. Finitions à choix au gré du preneur.

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Cette spacieuse villa individuelle est située dans un quartier calme et verdoyant. Entièrement rénové, cet objet est idéal pour une famille. Sur une parcelle d’environ 1’300 m2, la villa offre un cadre de vie très agréable en bordure de zone agricole.

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Dans un quartier calme et résidentiel, cette lumineuse villa offre env. 230 m2 habitables. Les espaces de vie, au rez-de-chaussée, sont spacieux et généreux. L’espace nuit, au 1er étage, se compose d’une chambre principale avec salle de douche, 2 chambres, une salle de bains et un grand dressing divisible pour créer 2 chambres. Grande pièce disponible en sous-sol.

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Situé au cœur des vignes dans le petit bourg de Begnins, offrant une magnifique situation dominante sur le lac et les Alpes, ce splendide appartement de 4.5 pièces aux luxueuses finitions saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

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Ancienne grange non chauffée avec local d’exposition- dépôt sur deux niveaux. (175 + 155 m2). Possibilité de louer des surfaces supplémentaires dans l’immeuble mitoyen.

Agence de Payerne 026 662 48 68

Dès CHF 475’000.-

CHF 320’000.-

Vente sur plans de 12 3 appartements de 4 ½ pièces (dès ~95 m2), balcons ou terrasses, chauffage à gaz, parking souterrain.

Agence de Payerne 026 662 48 68

Appartement de 2.5 pièces composé d’une belle pièce à vivre de plus de 25 m2 avec cuisine ouverte équipée. Balcon/ terrasse de 11 m2. Cave et place de stationnement intérieure.

Agence Yverdon-Les-Bains 024 422 12 12

AUBONNE

ROLLE

ARNEX-SUR-ORBE CHF 1’090’000.Maison villageoise avec cachet entièrement rénovée avec des matériaux écologiques ( isolation en chanvre, murs en chaux, peinture à l’eau…) comprenant 8 pièces sur 3 étages.

Cuisine entièrement équipée, 6 chambres à coucher, salle de douche /WC, WC séparés et une spacieuse galerie avec poutres apparentes.

Garage et place de parc. En bordure de village l’orientation Ouest de la terrasse lui confère un agréable ensoleillement.

CHF 1’250’000.-

Beau duplex de 4,5 pièces de caractère, situé au 1er étage d’une magnifique demeure en vieilles pierres datant du XIXe siècle. Surface d’env. 143 m2. Garage.

Agence de Rolle 021 822 08 69

Agence Yverdon-Les-Bains 024 422 12 12

CHF 1’095’000.-

Magnifique attique de 5 pièces, d’une surface d’env.

150 m2, grand séjour avec cheminée, balcon avec magnifique vue sur le lac et les Alpes. Box en sus CHF 55’000.

Agence de Rolle 021 822 08 69

EXCLUSIF

DENGES

CHF 1’150’000.-

Magnifique 4 ½ p. avec cheminée, balcon et terrasse en attique. Aménagé avec matériaux nobles (parquet en chêne massif, pierres naturelles). Cuisine luxueusement agencée.

Agence de Lausanne 021 321 77 70

CHEXBRES

CHF 1’850’000.-

LAUSANNE

Dès CHF 395’000.-

NOVILLE

CHF 870’000.-

Magnifique 5 ½ p. de plain-pied dans une villa située au cœur des vignes, vue panoramique sur le Lac et les Alpes, orientation Sud. Haut standing.

Agence de Lausanne 021 321 77 70

A 2 pas du Lac de Sauvabelin 19 15 appartements de 2 ½ à 4 ½ pièces. Chantier en cours. Avec terrasses, balcons ou loggias. www.residencesboissonnet.ch Agence de Lausanne 021 321 77 70

Spacieux et bel appartement neuf env. 170 m2 de 6 pièces + mezzanine dans petite résidence. Balcon ensoleillé de 20 m2, verdure. Parcs int. et ext. en sus.

Mme Flouck 079 453 71 71 ou M. Portner 079 417 40 55

ST-LEGIER

LA TOUR-DE-PEILZ

MONTREUX

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CHF 995’000.-

Villa mitoyenne 5 ½ pièces, env. 160 m2, vue imprenable sur le lac, proche centre. Jardin, terrasses, garage et parcs.

Bien entretenue. A VISITER ABSOLUMENT !

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CHF 2’300’000.-

Grande villa cossue avec vue panoramique, 8 pièces + studio indépendant. Situation unique dominante, calme et proche du centre. Jolie parcelle arborisée.

Mme Flouck 079 453 71 71 ou M. Portner 079 417 40 55

Charmante villa mitoyenne de 6 pièces, env. 140 m2, vue dégagée, tranquille. Parcelle sud-ouest de 745 m2 et jardin intime. En bon état, remise au goût du jour à prévoir.

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CHF 985’000.-

CHF 1’000.-/m2

Très beau terrain avec jolie vue sur le lac au centre ville.

Parcelle sud-ouest de 1’051m2. Permet surface nette plancher de 356,4 m2 (règlement futur 476 m2).

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Mont-sur-Lausanne Situation unique, vue panoramique

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« Mont-Paradis » propose des appartements en PPE de haute qualité et dotés de finitions soignées. Cet immeuble de 16 appartements est composé de logements allant du 2.5 au 5.5 pièces. Une situation exceptionnelle profitant d’une proximité immédiate au centre-ville, d’une tranquillité absolue et d’une vue plongeante sur les montagnes et le lac Léman.

Portes ouvertes les samedis 1, 8 et 15 février de 11h à 13h, ch. Sous-Roche 6, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Domicim Lausanne : 021 213 70 40 Donnez vie à vos projets!

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VAUD

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Face au lac et montagnes Situation centrale et unique Dernier projet autorisé en résidences secondaires 3.5 pces dès

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5.5 pces dès 1’550’000.-

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Nos courtiers vous accueillent dans nos agences régionales Domicim Nous prenons le temps de traiter des sujets qui vous préoccupent Nous mettons à votre disposition nos connaissances et notre savoir-faire dans le domaine de l’immobilier Nous aborderons durant ces rencontres immobilières les thèmes suivants : • Le profil de recherche, intervention des courtiers Domicim • Le potentiel d’achat, intervention de Defferrard & Lanz • Les types d’achat, de garantie, de frais de notaire, intervention de notaires Rendez-vous le jeudi 13 février 2014, entre 18h et 20h, dans votre agence Domicim

Ces rencontres immobilières seront suivies d’un apéritif dînatoire.

Inscription sur www.domicim.ch/rencontres* Informations complémentaires au 021 213 70 87 * Inscription avant le 7 février 2014. Prestation gratuite et sans engagement.

Avec la participation de

Thierry Leroux

François Bory

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Lausanne

Lausanne

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VAUD

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VAUD

Lausanne

Domicim Lausanne

CHF 950’000.-

(Réf. 20690) Proche du centre-ville, 4.5 p. de 106 m² hab. env. avec balcon et vue panoramique sur le lac et les Alpes. Bus TL n° 2 (Maladière-Ouchy) et n° 21 (Lausanne Gare Blécherette) à moins de 500 m. Place de parc en sus.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Lausanne

Domicim Morges

Cossonay-Ville

CHF 650’000.(Réf. 21005) Proche de toutes commodités, charmant appartement de 3.5 pces, d’env. 82 m² bénéficiant de 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 places de parc. Profitez d’une vue dégagée sur les montagnes depuis ses 2 terrasses.

Domicim Morges : 021 804 70 91

Yens

Crassier

Domicim Nyon

CHF 1’620’000.-

(Réf. 19734) Villa individuelle de 4.5 pièces (~155 m²) rénovée en 2013 et entièrement excavée. Peinture intérieure neuve.

Grand jardin entièrement clôturé, terrasse avec véranda.

1 couvert à voiture. PAC géothermique.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Le Vaud

CHF 915’000.-

CHF 1’750’000.-

CHF 1’095’000.-

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Domicim Morges : 021 804 70 91

Domicim Nyon : 022 994 20 80

(Réf. 19942) 3.5 p. de 85 m² hab. environ avec balcon, au 1er étage du bâtiment B de la nouvelle résidence «Parc la Feuillère».

Situation idéale, proche des commodités, avec un accès rapide à l’autoroute A9. Pl. int. en sus.

Lausanne

CHF 980’000.-

(Réf. 19282) Villa contiguë de 6 pces et d’environ 200 m² habitables.

Quartier résidentiel, à seulement 10 min. du centre-ville.

A proximité des infrastructures nécessaires, l’arrêt de métro M2 «Vennes» est à quelques pas.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Grandvaux

(Réf. 19067 ) Villa ind. de 5.5 pces, d’env. 150 m², offrant une vue panoramique, 3 chambres, un bureau, 3 salles d’eau et un garage box. Au calme et proche des commodités, la villa saura vous offrir un cadre de vie idéal.

Tolochenaz

(Réf. 21028) Charmante villa individuelle de 4.5 pces (+ sous-sol) avec terrain clôturé de ~1’070 m². Spacieuses pièces, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau. Vue partielle sur les Alpes. Garage + 3 places de parc ext.

Gland

CHF 2’950’000.(Réf. 19365 ) Magnifique duplex de 6 pces, d’env. 300 m², avec vue panoramique. Avec son architecture moderne, il offre 4 chambres, 1 bureau, 5 salles d’eau, 2 balcons et un garage box. Un ascenseur privatif dessert les deux étages.

Domicim Morges : 021 804 70 91

Morges

CHF 1’100’000.-

(Réf. 19035) Bel appartement de 3.5 pièces + mezzanine au dernier étage d’une petite PPE proche des commodités. Cuisine ouverte sur séjour, balcon, 2 chambres, 2 sdb + 32 m² à l’étage. 2 pp. int. + local de 25 m² au sous-sol.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Gland

CHF 1’800’000.-

CHF 1’780’000.-

CHF 820’000.-

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Domicim Morges : 021 804 70 91

Domicim Nyon : 022 994 20 80

(Réf. 20980) Au coeur du village, villa de 8 p., d’env. 300 m² hab. avec vue sur le Lavaux, le lac et les Alpes. Proche de Cully, autoroute à moins de 2 minutes. A 5 min., bus TL N° 47 (Pully-Gare) et N° 66 (St-François).

(Réf. 19391) Située au cœur de Morges, proche de toutes les commodités, belle villa de 7.5 pièces, d’env. 220 m², offrant un joli jardin ainsi qu’une piscine hors sol, 4 chambres, un bureau, 2 garages et 2 places de parc.

Donnez vie à vos projets ! immostreet.ch

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(Réf. 21015) Dans quartier Eikenøtt : charmant appartement neuf de 3.5 pièces en attique avec terrasse de 30 m². Cuisine ouverte tout équipée, lumineux séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau. 1 place de parc intérieure incluse.

Domicim Yverdon

Bex

Domicim Montreux

Chexbres

Domicim Vevey

CHF 650’000.-

CHF 450’000.-

CHF 795’000.-

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Domicim Vevey : 021 925 00 60

(Réf. 21164) Maison, 2 log. : 1 x 6.5 pces, véranda, balcon ; 1 x 2.5 pces, terrasse. Poêles à pellets. Garage, 2 pl. de parc, jardin. Vue panoramique. A 5 min. de Sainte-Croix, 20 min. d’Yverdon et axe autor. A5 NE-Berne-Lausanne.

Chêne-Pâquier

(Réf. 21195) À VOIR, lumineux appartement neuf de 4.5 pièces, 115 m² balcon compris, situé dans un quartier calme proche des commodités. Deux places de parking sont disponibles en sus.

Le Bouveret

(Réf. 20087 ) Dans un quartier calme, cet appartement vous séduira par ses grandes pièces lumineuses et son orientation plein sud ainsi que par son spacieux balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Parc en sus.

Les Paccots

CHF 690’000.-

CHF 370’000.-

CHF 675’000.-

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Domicim Vevey : 021 925 00 60

(Réf. 20742) Belle maison de village de 5.5 pièces, env. 125 m² hab., rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Terrasse, garage, petit jardin et véranda.

A 20 min. d’Yverdon-les-Bains et 10 min. d’Yvonand.

Yverdon-les-Bains

(Réf. 21049 ) Lumineux 3.5 pièces, 84 m² balcon compris, dont la cuisine, le couloir et le parquet ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Calme, orientation sud.

Place de parc incluse.

Bex

(Réf. 19116) Ce chalet individuel de 105 m² se trouve à seulement 150 mètres des pistes de ski. Composé de 4 pièces réparties sur deux étages, ce bien ne peut que vous séduire. 4 places dont deux couvertes complètent ce bien.

Le Mont-Pèlerin

CHF 880’000.-

CHF 570’000.-

CHF 810’000.-

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Domicim Vevey : 021 925 00 60

(Réf. 20904) Villa, 5.5 pces, env. 170 m² hab., vue sur la ville et le Jura. Grand séjour/cuisine avec cheminée et accès terrasses, balcon, petit jardin. En bon état d’entretien.

Lumineuse, à quelques minutes du centre-ville.

Bavois

(Réf.21199) Appartement neuf de 4.5 pièces, 134 m² habitables, avec terrasse de 29 m², situé proche de toutes commodités. Deux places de parc intérieures sont disponibles pour un supplément de 15’000.-/unité.

Montreux

(Réf.20114) Situé dans un quartier calme, cet appartement de 4.5 pièces vous séduira par ses finitions ainsi que ces balcons avec vue sur les Alpes. Deux garages en sus.

Corseaux

CHF 1’750’000.-

CHF 1’500’000.-

CHF 1’395’000.-

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Domicim Vevey : 021 925 00 60

(Réf. 19702) Villa résidentielle, 7.5 pces, env. 300 m² hab., grand séjour de 45 m², terrasses, 2 garages chauffés, jardin arborisé, cabanon, 4 pl. de parc ext. Vue, calme. Proche jonction autoroutière A1. A 20 min. de Lausanne.

(Réf. 20841) Ce splendide appartement, 4.5 pièces, 116 m² terrasse comprise, profite d’une vue panoramique et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Une place de parking intérieure complète ce bien. À visiter

(Réf. 21194) Situé dans les bas de Corseaux, logement neuf de 5.5 pièces, idéal pour accueillir une famille, avec vue sur le lac et les montagnes. 2 places de parc en sus. Livrable de suite.

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle

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Les Rasses

VAUD

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A St-Sulpice, la modernité fait vivre l’histoire...

A Jongny, sans doute l’une des plus belles réalisations du Lavaux.

immostreet.ch

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VAUD

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la sélection ImmoStreet.ch

VAUD

Lutry - Résidence Bonnes Vignes Face à la plus belle vue sur le lac, 4 appartements neufs de haut standing, aux finitions contemporaines très actuelles.

4 ½ et 5 ½ pces de 165 à 225 m2. Séjour de

Sandra de Wolff

Belvédère des Morettes - Mont s/Lausanne Un emplacement idéal et unique qui garantira pour toujours la tranquillité, la vue et la verdure. Construction Minergie.

Appts. 2 ½ à 4 ½ pces entre 62 m2 et

167 m2 pond. Prix dès Fr. 625’000.-.

Villas jumelles 5 ½ pces env. 300 m2 pond. avec jardin 250 m2. Prix dès Fr. 1’605’000.- Dès Fr. 625’000.-

Hakan Veyrat

immostreet.ch

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67 m2. Terrasses plein sud de 50 à 150 m2.

Environnement de qualité, sans nuisances.

A visiter ! Réf. 13-113-24

Dès Fr. 2’100’000.-

Duillier s/Nyon

réf. web 11-502-66

Nyon

réf. 11-502-74

Belle situation. Attique-duplex de 5 ½ pièces bénéficiant d’une surface pondérée de 170 m2. Belle terrasse s/o, jardin potager privé. Résidence érigée en 2000, avec ascenseur. A proximité de l’arrêt de bus.

CHF 1’350'000.–

Résidence de standing. Très beau 4 ½ pièces jouissant de 133 m2 habitables avec séjour, salle à manger, cuisine semi-ouverte et deux balcons.

Construction 2001 avec ascenseur. Etat impeccable !

CHF 1’225’000.–

Crans-Près-Céligny

St-George

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

réf. web 11-502-59

A l’orée d’un ruisseau. Magnifique opportunité ! Appartement de 4 ½ pièces, 245 m2 pondérés. Terrasse, balcon et jardin de 260 m2. Environnement verdoyant et calme. Finitions au gré du preneur.

CHF 2’190’000.–

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

Lully

réf. web V13-312-77

Charmante villa individuelle, construite en 1997, érigée sur une parcelle de 1'200 m2. Distribuée sur 3 niveaux totalisant une surface de 227 m2 utiles (170 m2 hab). Beau dégagement. Excellent état d’entretien.

CHF 1'650'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

réf. web 11-502-70

A 5 min de Nyon

réf. web 11-502-51

Au  d’un environnement calme. 4 ½ pièces en attique-duplex, 2 salles d’eau, séjour avec cheminée, balcon + loggia. Petite résidence avec ascenseur.

Nombreuses commodités au village + bus. A SAISIR !

CHF 955'000.–

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

A mi-chemin de Nyon et Rolle réf. web 11-502-69

Villas zen face au Mont-Blanc. Ces deux villas jouissent d’une architecture résolument contemporaine et sont baignées de lumière grâce à leurs larges baies vitrées. Facile d’accès, calme olympien et magnifique panorama.

Dès CHF 1’560'000.–

Le charme des vieilles pierres. Situé dans un beau village viticole, cet appartement dispose de 198 m2 pondérés. Terrasse, balcon et jardin de 193 m2 avec auvent. Vue sur le lac, les Alpes et les vignes. Proche des commodités.

CHF 1’790'000.–

Nyon

Essertines-sur-Yverdon

Natacha Bouisset - 022 990 90 90

réf. web 7667_6A

Magnifique attique neuf avec beaux volumes, dans petite résidence de haut standing. 4 ½ pièces 165 m2 avec mezzanine et belle terrasse. Choix finitions de qualité. Parkings en sus.

CHF 1'360'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

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Natacha Bouisset - 022 990 90 90

réf. web 13-312-64

Superbe propriété de campagne, avec annexe habitable, très beaux volumes, belle parcelle de plus de 74'000 m2 avec vue panoramique. Très belle rénovation 2008. A voir absolument !

CHF 3'650'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

VAUD

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

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Le Groupe Bernard Nicod

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St-Sulpice

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Magnifiques 4 ½ pièces de haut standing, en construction. Surfaces dès 145 m2 pondérés, finitions aux choix. Petite PPE Minergie, au calme, proche commodités. Vue lac depuis les attiques. 2 pl. int. en sus. Livraison novembre 2014. Dès CHF 1’440’000.–

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Superbe attique 145 m2 entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Terrasse d’exception, vue sublime. Toutes commodités à proximité, tranquillité.

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CHF 1’520’000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

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Lutry

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Spacieux 3 ½ pces de 78 m2 pond. à deux pas du Bourg. Distribution fonctionnelle distinguant partie jour et partie nuit. Il combine calme et proximité des commodités. Taux fiscal avantageux : 0.56.

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Magnifique projet d’architecture contemporaine sur une parcelle offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes. Appartement 5 ½ pces, 165 m2 pond., Fr. 6’000’/m2.

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Charmante villa individuelle de 8 pièces érigée sur une parcelle de 1’600 m2. Entourée de vignes et à 5 min. du Bourg, cette magnifique demeure comprend 2 appartements et un studio.

CHF 3’190’000.–

Rare ! Situé dans le quartier très prisé des Osches, vaste appartement 5 ½ pces env. 218 m2 pond. Terrasse/jardin 525 m2. Commodités à proximité immédiate. Construction 1990. Excellent état d’entretien.

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CHF 1’790’000.–

Pully

Epalinges

Pully

Balázs Kóczán - 021 311 11 11

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Bel appartement traversant 5 ½ pces env. 90 m2 hab.

Récemment rénové, ce bien se trouve dans un parfait état d’entretien. Un garage box avec porte automatique complète ce bien. (app. actuellement loué).

CHF 995’000.–

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Balázs Kóczán - 021 311 11 11

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Villa jumelle env. 180 m2 hab. Environnement résidentiel, calme et verdoyant. Datant de 1986, son entretien est irréprochable. Rénovations 2007 et 2013.

Un vaste sous-sol avec garage, un jardin 200 m2 et une grande cour d’accueil.

CHF 1’350’000.–

Hakan Veyrat - 021 331 55 55

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Hakan Veyrat - 021 331 55 55

réf. web 13-202-94

Belle villa env. 160 m2 hab. Construction 1986. Vue dégagée lac et Alpes. Grand cabanon de jardin, cour d’accueil pour 4 véhicules + garage box. Parfaitement entretenue, la chaudière gaz à condensation est neuve.

Quelques rafraîchissements à prévoir. CHF 1’950’000.–

Hakan Veyrat - 021 331 55 55

vous offre le plus vaste choix

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Le Mont-Pèlerin

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Chardonne

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Face au lac et à 5 min. à pied de toutes les commo- 2 ½ pièces 80 m2 avec mezzanine. Splendide vue sur Charmante maison individuelle 5 pièces. Parcelle dités. Très joli 2 pièces 64 m2 avec balcon plein sud le lac d’Est en Ouest. Environnement calme hors de 1’066 m2. Vue sur le lac. Idéale pour des personne en 3ème étage. Immeuble de standing, cadre de verdure. toute nuisance. Petit immeuble. 1 garage box. recherche de privacité.

1 place de parc extérieure.

CHF 775’000.– CHF 1’070’000.– CHF 585’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

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Les Monts-de-Corsier

Montreux

Veytaux

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Située dans un quartier calme et verdoyant aux Monts-de-Corsier, cette lumineuse villa individuelle de 250 m2 profite d’un appartement indépendant de 2 ½ pièces et se situe à seulement 10 minutes du centre de Vevey.

CHF 995’000.–

Stefan Zollinger - 021 965 44 44

Bex

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Charmante villa mitoyenne de 6 ½ pces excavée (211 m2). Parcelle de 585 m2. 2 garages + 1 box atelier. Situation très au calme et néanmoins proche du centre.

CHF 600’000.–

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Situation - Saxon, village au centre du Valais - A 5 minutes de Martigny - A 2 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 7 villas indépendantes - Route d'accès en pavés

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Espace distribué en un grand séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.

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Au cœur du Valais, chalet de vacances avec vue imprenable sur toute la plaine du Rhône. D‘une surface habitable de 55.5 m2 répartis sur deux étages, il se compose d‘un séjour avec cheminée, d‘une cuisine ouverte ainsi que de deux chambres.

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Crans-Montana

Crans-Montana

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CONTHEY Dans une maison villageoise en copropriété (2 ménages), 1 grand appartement sur 2 étages.Possibilité d’aménager 2 appartements.

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LES AGETTES Magnifique appt 5.5 pièces, duplex, situé dans le village des Agettes, au centre du Valais, proche de la station de ski de Veysonnaz, accès au 4 vallées. CHF 398’000.–

LES AGETTES Magnifique chalet, 120 m2 env., avec vue imprenable et époustouflante, sis sur une parcelle de 750 m2 env. proche du village.

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SAXON Magnifique villa récente de 5.5 pièces située dans un quartier villa. Pompe à chaleur air-eau. À visiter.

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Crans-Montana

Crans-Montana

Magnifique 4.5 pièces rénové au cœur Belle affaire ! 3.5 p. de 67 m2 à rafraichir. de Crans au dernier étage. Box garage Endroit paisible et ensoleillé. Arrêt de bus et jolie vue. Réf.439 CHF. 985’000.- à proximité. Réf.433 CHF. 398’000.safia.augsburger@soleil-immob.ch Rte de la Moubra 2, Victoria C, 3963 Crans-Montana

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Rue du Coppet 1 - Monthey

Grand Rue 92 - Montreux

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Réf. LC1018 - MONTHEY - BUREAUX Les 355 m2 de ces locaux sont composés de 4 lots de PPE et situés au 1er étage d’un petit bâtiment bien placé, au Centre-Ville. Ils sont répartis en 8 bureaux fermés, 2 réceptions, une grande salle de conférence ainsi qu’une cafétéria, 2 locaux d’archives et 2 sanitaires.4 caves et 5 places de parc au sous-sol complètent ce bien.

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Cet appartement 3.5 pièces de 87 m2 a été entièrement rénové. Il est composé d’une chambre avec salle de bain privée, dressing, séjour avec coin à manger et cuisine ouverte, une 2ème salle de bain. Une belle terrasse de 23 m2 orientée Sud offre une vue imprenable et un très bon ensoleillement. Une place de parc intérieure incluse.

La propriété de 1’230 m2 arborée et clôturée est située sur les hauts de Chamoson offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône. La villa de 170 m2 + sous-sol est organisée en demi-niveaux. Quartier calme et bucolique. A 1’500 m du centre du village et à 4.5 km de l’autoroute A9 et 15 minutes des bains de Saillon et d’Ovronnaz.

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Belle villa de 5.5 pièces sise dans un quartier de lotissement de villas, situation calme et ensoleillée.

Terrain de 1’254 m². Maison en excellent état.

Spacieux séjour d’env. 60 m², 4 chambres, un jardin d’hiver. Possibilité de créer un 2 pièces au rez inférieur ainsi qu’un loft avec terrasse dans les combles.

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Chamoson

Champlan

Nouvelle promotion de 2 immeubles. 20 12 Appartements de 2.5 pièces à 4.5 pièces.

Situation idéale au cœur du vignoble, entre soleil et nature. Commodités à quelques minutes à pied.

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Dès CHF 320’000.–

Situé au milieu des vignes de Champlan, ce petit immeuble résidentiel de 4 3 logements, bénéficie d’une vue imprenable et d’une situation géographique de premier ordre. A seulement quelques minutes du centre-ville de Sion. Calme et sérénité, le tout dans un environnement moderne et de standing.

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MONTAGNE

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CRANS

CRANS

CRANS

• Appartement de 3,5 pièces au rez • Surface 80 m2 + 22 m2 de terrasse • Plein centre et calme absolu

• Appartement de 2,5 pièces au rez-supérieur • Surface 44 m2 + 11 m2 de balcon • Très belle vue sur les Alpes, calme absolu

• Appartement de 4,5 pièces sous les combles • Surface 100 m2 + 20 m2 de balcon • Très belle vue, à proximité du centre et du golf

CHF 590’000.–

CHF 340’000.–

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MONTANA

CRANS

• Appartement de 5,5 pièces sous les combles • Surface 175 m2 + 23 m2 de balcon • Beaucoup de charme, belle vue sur le Golf

• Appt de 4,5 pièces au rez + studio indépendant • Surface 171 m2 + 33 m2 de terrasse • Très belle situation, beau jardin

CHF 2’100’000.–

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