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Responsable bouclage Nicolas Nouguier

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Directeur commercial et distribution Christophe Ravel

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Edition avril 2014

Assistante MÉDIAS et distribution Isabelle Marique ADMINISTRATION Brigitte Bopp MONTAGE Studio Dilsen

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Prochain numéro le 30 avril 2014

ConseillerS MédiaS Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Michaël Mayet, Brice Goron,

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Baldi Tirage 57’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’663 exemplaires

IMPRESSION IRL Plus SA - Renens RÉDACTION SUISSE ROMANDE ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

GENÈVE

© Norbert Aepli

MONTAGNE

© Julien Gregorio

Près de 300 logements à l’horizon 2017

Genève, ville parmi les plus chères au monde

D’ici la fin 2017, à Fribourg, ce sont près de 300 logements qui pourraient être construits sur le plateau de Pérolles.

Ce projet immobilier, qui comprend aussi des espaces commerciaux, s’inscrit dans le Plan d’aménagement de détail de ce site que se partagent cinq propriétaires. Une estimation provisoire du coût de l’ensemble du projet, y compris la rénovation et la réaffectation de l’usine Cafag, se monterait à près de 110 millions de francs.

La Suisse fait un tir groupé de la 7e à la 9e place du top ten des villes les plus chères au monde pour les expatriés. Dans ce classement établi, par le cabinet Mercer, qui a analysé 214 villes du monde, Genève se retrouve au 7e rang mondial, juste devant ses deux consœurs alémaniques (Zurich 8e, Berne 9e). Tasse de café, place de cinéma, la Cité de Calvin caracole en tête, mais, en fait, c’est surtout le coût du logement qui propulse Genève devant Zurich et Berne.

neuchâtel VAUD

© JohnW

Crans-Montana veut taxer ses résidences secondaires Les six communes valaisannes qui gèrent la station de Crans-Montana veulent taxer les résidences secondaires dès 2016.

Un nouveau règlement, qui sera soumis au vote des citoyens le 16 juin 2014, vise à augmenter le taux d’occupation dans la station. Selon l’association des communes de la station, les rentrées fiscales peinent à assurer le maintien d’infrastructures touristiques de qualité. Les habitants des communes, propriétaires d’une résidence secondaire dans la station, ne sont pas concernés par cette taxe.

VALAIS

© frundgallina, auteur du projet | Meyer Dudesek, visualisations

© Tristan Liardon

© Peter Gorges

Renouveau urbain en vue à Neuchâtel

Vaud mise sur des logements à prix abordables

Le Valais, premier canton de propriétaires

Les autorités neuchâteloises souhaitent donner un nouvel élan au développement urbanistique du centre-ville et des rives de Neuchâtel. Un parc urbain aux Jeunes-Rives, avec un accès facilité au lac, et un magasin sur la Place Alexis-Marie Piaget, tels sont les principaux axes de ce vaste projet de réaménagement urbanistique. Trente millions de francs seront nécessaires à l’aboutissement du projet, dont un tiers pris en charge par des investisseurs privés.

Le gouvernement vaudois veut favoriser, via une modification de la loi, la construction d’appartements à loyer abordable. Et ce, avec le concours des investisseurs privés et des communes. La démarche doit servir de contre-projet à une initiative de l’Asloca contre la pénurie de logements.

Le Conseil d’Etat souhaite que le taux de logements vacants, qui oscille aujourd’hui entre 0,4% et 0,6%, monte à 1,5%. Pour la classe moyenne, le loyer demandé devrait être inférieur au quart du salaire.

Avec 57%, le Valais est le premier canton de Suisse où se comptent le plus de propriétaires de logements. Suit de près le Jura, qui en recense 56%. Genève et Bâle-Ville sont en queue de peloton avec, respectivement, 18% et 15%. Selon les derniers chiffres de l’Office fédéral de la statistique (OFS), toujours plus de Suisses deviennent propriétaires de leur habitation. Entre 2000 et 2012, leur nombre a augmenté d’un quart, pour atteindre 37,2% du nombre de logements occupés.

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Traitement fiscal des intérêts intercalaires

Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de DL|Conseils en financement immobilier

Dans la plupart des cantons, ces frais ne sont pas déductibles du revenu imposable, étant donné qu’ils sont considérés comme des frais d’investissement et, d’autre part, qu’il n’existe encore aucune valeur locative. Cependant, certains organismes de financement offrent la possibilité de financer les acomptes du crédit de construction via un prêt hypothécaire libéré par tranches d’un minimum oscillant entre CHF 100’000 et CHF 200’000.

Les intérêts intercalaires

L’avantage de cette pratique est que les intérêts sont déductibles. De ce fait, l’intérêt est optimisé via le taux marginal d’imposition. Pour exemple, un taux d’intérêt fixe de 2.00% pourrait être ramené à 1.40% (2.00%-(2.00% x 30%)) grâce à l’économie fiscale en tenant compte d’un taux marginal d’imposition de 30% pour un revenu imposable de CHF 100’000 environ, dépendant également du coefficient familial et du domicile fiscal. Il est toutefois important de préciser que cette déduction fiscale est toujours subordonnée à l’accord du service cantonal des contributions.

Lors de l’achat d’un terrain puis d’une construction immobilière, il y a bien souvent lieu de recourir à un crédit de construction. Contrairement à un prêt hypothécaire où l’entier du crédit est libéré en une seule fois et les intérêts sont dus sur l’entier de la somme, la banque met à disposition une limite en compte courant. Les intérêts, appelés intérêts intercalaires ou intérêts du crédit de construction, sont calculés uniquement sur le montant utilisé. Au taux de base est ajoutée une commission trimestrielle justifiée par les coûts de traitement du crédit, le contrôle des factures ou des bons de paiement et les allocations des paiements.

Les frais totaux du crédit de construction seront intégrés au coût global de l’opération et le futur propriétaire, restant généralement locataire jusqu’à la livraison de l’objet, n’aura ainsi pas à assumer un « double loyer » durant les travaux.

Le taux le plus bas, à 10 ans, négocié la semaine du 24 au 28 mars 2014

Exemple de calcul théorique avec un taux de 2.75% + ¼% trimestriel, construction de 12 mois : Taux du crédit de construction 2.75% + (4 x ¼%) = Crédit de construction = CHF Intérêts intercalaires pour 12 mois (CHF 800’000 x 3.75%) = CHF Estimation du coût du crédit selon l’utilisation effective = CHF Total du crédit = CHF

2,09 %

3.75% 800’000 30’000 15’000 815’000

Une estimation du coût du crédit est faite lors de la mise en place du plan de financement, pouvant varier en fonction du

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Bienne

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CONSEILS d’expert

montant du prêt, de la rapidité de son utilisation (du nombre et du montant des acomptes), de la durée de la construction ainsi que de la possible variation du taux. Afin d’estimer cette charge, nous tenons compte de la moitié des intérêts annuels puisque le crédit commence à zéro.

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SALON DE L’IMMOBILIER NEUCHÂTELOIS

1 -

PZimmermann Isolations SA 2001 Neuchâtel

16 -

Foncia Neuchâtel SA 2300 La Chaux-de-Fonds

30 -

Tosalli Sports 2013 Colombier

2 -

Général office 2000 Neuchâtel

17 -

Domicim SA 1002 Lausanne

31 -

Stûv Helvetica 2740 Moutier

3 -

Tobler Technique du Bâtiment SA 8902 Urdorf

18 -

Transac Sàrl 2002 Neuchâtel

32 & 37 -

4 -

Piscines Bertrand SA 1442 Montagny-près-Yverdon

19 -

TransaXia Neuchâtel 2072 St-Blaise

33 -

Bâloise Assurances 2000 Neuchâtel

5 -

B-Concept Immobilier Sàrl 2046 Fontaines

20 -

Eco Traitements Sàrl 2000 Neuchâtel

34 -

Espace Piscines et Spas Sàrl 2022 Bevaix

6 -

Tiba SA 2017 Boudry

21 -

Helion Solar Ouest SA 2088 Cressier

35 -

Cinérgie-Audio-Vidéo 2022 Bevaix

7 -

Steiner SA, Développelement Immobilier 3048 Worblaufen-Berne

Press corner - ADL Publicité 2035 Corcelles

36 -

Bar à café “La Semeuse” 2300 La Chaux-de-Fonds

8 -

Vidéo 2000 SA 2000 Neuchâtel

22 -

EGS Sécurité SA 2013 Colombier

38 -

Coulet Frères Sàrl 2072 St-Blaise

9 -

Electrolux AG 1028 Préverenges

23 -

F. Joss SA 2074 Marin

39 -

Lienher SA 2065 Savagnier

10 -

Villatype Estavayer SA / 3B Constructions Sàrl 1470 Estavayer-le-Lac

24 -

Racine Centre Agromécanique & Normstahl 2525 Le Landeron

40 & 41 -

Borko Sàrl 2000 Neuchâtel

11 -

“Solstis” Quirici Frères SA - ACOS 2017 Boudry

25 -

Homegate AG 8021 Zürich

42 & 43 -

RTN 2074 Marin

12 -

Meubles Leitenberg 2300 La Chaux-de-Fonds

26 -

Jardec Sàrl 1163 Etoy

44 -

Viteos SA 2001 Neuchâtel

13 -

Gugler Arc Jurassien / Ngel & Fenêtre 2300 La Chaux-de-Fonds

27 -

Cbc Group Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

45 -

Cr-home 2207 Coffrane

14 -

V-Zug SA 1023 Crissier

28 -

Internorm Fenêtres SA 1196 Gland

46 -

Menuiserie Nicolas Voelin et Contec 2016 Cortaillod

15 -

Solheimo SA 2300 La Chaux-de-Fonds

29 -

Fornachon appareils ménagers Sàrl 2022 Bevaix

47 -

Gérance Charles Berset SA 2300 La Chaux-de-Fonds

Entrée -

Salon de l'Immobilier NEuchâtelois Patinoires du Littoral - Neuchâtel Du mercredi 9 au dimanche 13 avril 2014

Plan du Salon

Stade de la Maladière

66 12 m²

81

21 m²

60

59

58

15 m²

18 m²

30 m²

91

32 m²

90

32 m²

82

12 m²

68

52 m² 24 m² 50 m²

37 m²

Parquet

village

Petite restauration

86

Bancs

24 m²

87

70

73 15 m² 71 18 m²

72 22 m²

74

24 m² 18 m²

25 m²

76

43

20 m²

25

15 m² 15 m² 24 m²

14

rie " de E ar IN G 'tit S "P

26

WC

Sortie de secours

20 m²

27

46 m²

18 m²

45

Cuisine 24 m²

8 18 m²

7

WC

12 m² 21 m²

2 12 m² 32 m²

12

15 m²

6 15 m²

Sortie de secours

10

5 12 m²

3

4

Conférence Forum (120 places)

Ecran géant 2x / 3x2

15 m²

9

Sortie de secours

Accès pompier

36 m²

51

44

13

9 m² 47 12 m²

46

18 m²

52

48

49 9 m² 50

53 12 m²

15m² 21 m²

55

56

www.mapgeo.ch

8

www.mapgeo.ch

CH-2012 Auvernier 032 732 24 70

28

32 m²

29

24 m²

11

21 m² 18 m²

21 m² 18 m² 23 m²

20 m²

30

31 22 m²

39 m²

Bord du lac

Plan établi par

32 m²

54

Espace cocktail

Benne déchets

12 m²

Entrée

Géomatique SA

24

24 m² 27 m²

WC

La police de Neuchâtel vous remercie de votre compréhension et vous souhaite un bon salon.

36 m²

42

15 m² 42 m² 36 18 m²

77

25 m²

23

41

21 m² 21 m²

15

23 m²

75

12 m²

40

24 m²

Sortie de secours W.C.

28 m²

39

38

27 m² 35

25 m²

85

18 m²

22

24 m²

15 m² 15 m²

Tapis

83

34

37 18 m²

16

78

79

33

Passage

Sortie de secours

88

18 m²

12 m²

23 m²

(48 places)

32

17

36 m²

du

Bar

21 21 m²

57

80

18 m²

Parquet

Place

20 14 m²

26 m²

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288 m²

69

19

18

12 m²

84

1

immostreet.ch

61

9 m²

Bancs

16 m²

67

62

63 54 m²

Sortie de secours

Sortie de secours

64 24 m²

22

m ²

65

Ecran géant 4x3

INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

Circulation & Parking • Une petite signalétique au logo du SINE sera installée aux entrées de NE sur les panneaux indiquant les patinoires du Littoral.

• Parking des Jeunes-Rives, bon marché et gratuit le dimanche (500m) • Nombreuses places en zone bleue sont à votre disposition près du parking des Jeunes-Rives • Parking souterrain du centre commerciale de la Maladière (100m) • Parking des patinoires du Littoral, gratuit entre 12h et 13h30 et gratuit tout le dimanche (50m)

Banque Raiffeisen 2023 Gorgier

Accès ambulance

20 m²

SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2014

Expo Bois Concours des menuisiers et charpentiers Suisse romande

WC

Patinoires du Littoral - Neuchâtel 9 - 13 avril 2014 48 -

La Maison au Naturel Bio-construction Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

Tema Sàrl Sanitaire - carrelages 2300 La Chaux-de-Fonds

80 -

Karo-Line SA 2017 Boudry

49 -

Yvazur SA 1441 Valeyres-s-Montagny

65 -

Atelier Biloba et Gindraux Fenêtres 2074 Marin-Epagnier

82 -

DécoDodo 2525 Le Landeron

50 -

Bruno Durel 2022 Bevaix

66 -

Chambre Immobilière Neuchâteloise 2000 Neuchâtel

83 -

Swisscom (Suisse) SA 1004 Lausanne

51 -

AC Vérandas SA 1400 Yverdon-les-Bains

67 -

Tecaro SA 2016 Cortaillod

84 -

Menuiserie Vauthier SA 2017 Boudry

52 -

Abris et Couvertures Suisse ACS Sàrl 1196 Gland

68 -

Novoroc - Duvoisin Christophe et Antony 2013 Colombier

85 -

Banque Migros SA 2000 Neuchâtel

53 -

Codimmo SA 1180 Rolle

69 -

Deagostini SA 2013 Colombier

86 -

Ebénisterie Picci Sàrl 2063 Vilars

54 -

I-Facchinetti Sàrl et La ToucheFinale 1588 Cudrefin

70 -

Michel Wolf SA 2001 Neuchâtel

87 -

Crédit Agricole Financements (Suisse) SA 1207 Genève

55 -

Waelti - matondeuse.ch 2300 La Chaux-de-Fonds

71 -

Living création d’intérieur 2000 Neuchâtel

88 -

Gerimmo SA 2300 La Chaux-de-Fonds

56 -

Accom Electricité 2000 Neuchâtel

72 -

Pierre Liechti & Associés 2502 Bienne

89 -

Farine Décoration Sàrl 2000 Neuchâtel

57 -

Littoral Piscines 2013 Colombier

73 -

ImmoStreet.ch SA 1003 Lausanne

90 -

Bernasconi Entreprise Générale SA 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

58 -

SwissCaution SA 1030 Bussigny

74 -

Buschini SA 2006 Neuchâtel

91 -

ISP agencements Sàrl 2300 La Chaux-de-Fonds

59 -

Régie Müller & Christe SA 2000 Neuchâtel

75 -

DL Conseils en financement immobilier 2000 Neuchâtel

92 -

Geiser Paysagiste 2057 Villiers

60 -

Althea Valor SA 1820 Territet

76 -

Naef immobilier 2000 Neuchâtel

93 -

Meier Garden Center 2013 Colombier

61 -

Matile & Sauser 2056 Dombresson

77 -

Insulae SA -Sareg SA - Proimmob 2300 La Chaux-de-Fonds

94 -

Sandoz Transports SA 1588 Cudrefin

62 -

Zurcher - Peinture 2022 Bevaix

78 -

ADR Toitures - Energies SA 2046 Fontaines

ext -

L’Aile ou la Cuisse 2000 Neuchâtel

63 -

Sambiagio Style SA 2523 Lignières

79 -

Groupe Prisme SA 1442 Montagny-près-Yverdon

64& 81 -

Informations pratiques

Grand Concours

Dates : Du mercredi 9 au dimanche 13 avril 2014

Prix spécial du SINE 2014 offert par notre partenaire Firstcaution: 1 journée de stage de pilotage, le 15 mai, sur le circuit de Bresse au volant d’un prototype de course.

Prix d’une valeur de CHF 2’000.–

Lieu : Patinoires du Littoral, Quai Robert Comtesse, 2000 Neuchâtel

Horaires d’ouverture: Mercredi à Vendredi : Samedi : 10h à 19h Dimanche : 10h à 17h

1er prix: Machine à café Miele CM6100 valeur CHF 1’500.– offert par Miele SA 2ème prix: TV full HD grand écran valeur CHF 1’000.– offert par SwissCaution SA 3ème prix: I-Pad valeur CHF 700.– offert par la Banque Raiffeisen du Vignoble 4ème prix: I-Pad valeur CHF 700.– offert par Uditis 5ème prix: Bon cadeau valeur CHF 500.– offert par Karo-Line, carrelage & sanitaire 6 & 7ème prix: Bon repas pour 2 personnes valeur CHF 200.– offert par le Palaffite 8 & 9ème prix: Bon de voyage valeur CHF 150.– offert par Croisitour SA 10 & 11ème prix: Bon de voyage valeur CHF 100.– offert par Croisitour SA

Tarifs: 14h à 21h Adultes : CHF 8.– Enfants (moins de 16 ans): gratuit Enfants (moins de 16 ans): gratuit AVS, AI, apprentis, étudiants: CHF 5.– Carte permanente: CHF 10.–

Mercredi 9 avril : ENTREE GRATUITE Garderie gratuite durant toute la durée du salon

INFORMATIONS SUR LES MODALITÉS DE PARTICIPATION : WWW.SINE.CH

CONFERENCES PUBLIQUES ET DEMONSTRATIONS SUR LA PLACE DU VILLAGE SELON INFORMATIONS SUR WWW.SINE.CH

9

SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

Exposants du Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 2014

La Gaude à Corgémont

La Corniche à Neuchâtel

Les Gorges à Frinvillier

« documents non contractuels »

Les Prés du Chasseral à Nods

Venez faire notre connaissance sur le stand n° 18 et découvrir nos biens, promotions et prestations. A Neuchâtel du 9 au 13 avril.

Malleray

Sonceboz-Sombeval

Maison d’habitation entièrement rénovée sur 3 niveaux munie de 3 appartements équipés, d’une grange et de locaux annexes sur une parcelle 866 m2.

Appartement spacieux en PPE de 5.5 pces en duplex d’une surface de 145 m2 avec garage et place de parc. Très lumineux grâce à une orientation plein sud et une vue à 180° sur le vallon de St-Imier.

CHF 920’000.–

CHF 457’500.–

Colombier

Villa individuelle située dans un quartier résidentiel de 5.5 pièces de 130 m2 habitables sur une parcelle de 918 m2 avec une piscine et garage double.

CHF 1’490’000.–

Neuchâtel

Dominant la ville de Neuchâtel, ce magnifique appartement de 228 m2 offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

CHF 2’350’000.–

Transac Immobilier Sàrl – Chaussée de la Boine 27 – 2002 Neuchâtel – +41 32 732 96 66 – transac.ch Merse Immobiliers SA – Rue de l'Hôpital 12 – 2501 Bienne – +41 32 325 11 11 – merse-immo.ch 11

SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

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la sélection ImmoStreet.ch

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SALON IMMOBILIER DE NEUCHÂTEL

Retrouvez-nous sur le stand n°17 du SINE 2014 COLOMBIER (NE) : NOUVELLE PROMOTION

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Les Jardins des Prélets • Prix de vente : dès 525’000.– • Fond propres : 120’000.– (LPP possible) • Mensualités : 1’000.- (charges comprises)

- Triplex de 8,5 pces et 320m2 - Vue lac et Alpes, jardin en PPE - Place de parc et garage Fr. 1’480’000.-

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Au centre de Pully, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir dès à présent « La Résidence », immeuble recensé à l’Inventaire des Monuments Historiques, bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac. Ces bâtisses feront peau neuve grâce à l’Entreprise Générale Cuenod Constructions SA, membre de l’Association Européenne des Entreprises de Restauration du Patrimoine Architectural. Sont disponibles à la vente 1 commerce ainsi que 6 appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces.

Prix : A partir de CHF 790’000.-

Résidence du Parc

Située sur les hauteurs de Lausanne, en plein cœur du quartier résidentiel et à deux pas du Lac de Sauvabelin, la « Résidence du Parc » vous est proposée. Ce bâtiment riche en histoire date de 1810. Sa position dominante offre une vue magnifique sur le lac et les Alpes tout en étant proche du centre-ville. La résidence se compose de 3 spacieux appartements à partir de 237 m2, chacun étant doté d’un jardin, une cave, un garage et une place de parc.

Les finitions seront au choix du preneur. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2013.

Prix : A partir de CHF 2’490’000.-

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St légier, surplombant le lac, propriété 8 pièces ½ entièrement rénovée de plus de 350 m2. Edifiée dans un écrin de verdure sur un terrain de 3’700 m2 elle domine le lac.

Prix : CHF 2’450’000.-

Projet Gilly

Situé en plein centre de Gilly, à proximité de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce magnifique Domaine Viticole composé de deux bâtiments distincts édifiés sur 2’700 m2 de terrain. « La Maison Vigneronne date de 1801, cette bâtisse est classée en note 2 au service des monuments et des sites. Une autorisation est en force afin de lancer une rénovation de la propriété et de développer plusieurs appartements pour une surface d’environ 800 m2. Pour le second bâtiment, « Le rural », une autorisation est en cours pour le remplacer par la construction d’un bâtiment neuf de plus de 1’000 m2. Renseignements sur demande.

Prix : CHF 3’700’000.33

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A St-Sulpice, la modernité fait vivre l’histoire...

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Belvédère des Morettes - Mont s/Lausanne Situé dans un écrin de verdure de 4 hectares, il est bordé d’arbres majeurs et centenaires. Un emplacement idéal et unique qui garantira pour toujours

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Attique en duplex neuf. Situé dans une résidence de haut standing avec Label Minergie, ce bel appartement dispose de 96 m2 habitables + terrasse orientée Ouest de 28 m2. Vue Alpes et campagne, au calme.

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réf. web V13-402-02

Située dans un quartier calme et verdoyant aux Monts-de-Corsier, cette lumineuse villa individuelle de 7 ½ pièces profite d’un appartement indépendant de 2 ½ pièces et se situe à seulement 10 min. de Vevey.

CHF 995’000.–

Stefan Zollinger - 021 965 44 44

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Ce lumineux 3 ½ pièces dans un quartier verdoyant à 50 mètres du lac. Il profite d’une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Les fenêtres et stores sont neufs, la salle de douches, les sols et la peinture ont été rénovés.

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A seuleument 20 minutes de Lausanne, "Le Pré de la Fontaine" jouit d'une situation privilégiée au coeur du village de Carrouge.

Le projet profite non seulement d'un joli dégagement sur le Jura, mais aussi du calme et de la tranquillité de la campagne.

Ce nouveau quartier familial et convivial, divisé en quatre types de villas, sera constitué de 3 villas individuelles et 18 jumelles de 150 à 210m2 habitables.

Les futurs résidents trouveront au sein de ces demeures tout le confort, le calme et la sérétié attendu. L’intérieur des villas offrira des espaces généreux et lumineux, et toutes profiteront de jardins et de grandes terrasses.

Les aménagements extérieurs offriront un environnement familial et convivial, avec des espaces verts et arborés, se mariant parfaitement avec l'esprit du quartier. Construction de haute qualité, finitions au gré du futur acquéreur.

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Belmont-sur-Lausanne

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Lausanne

CHF 1’460’000.-

(Réf. 21732) Prix sur demande Superbe appartement de 4.5 pièces d’environ 95 m² profitant d’une terrasse couverte et d’un grand jardin très bien entretenu de 251 m². Idéal pour une famille, ce bien vous séduira par son bel intérieur et par ses matériaux de qualité. 2 places extérieures incluses.

CHF 995’000.-

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

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Sullens

Pully

CHF 1’020’000.-

(Réf. 21825) En bordure de forêt, ce projet de villa jumelle de 5.5 pièces de 120 m² habitables vous offrira une belle vue dégagée depuis sa terrasse de 32 m². Au bénéfice d’une tranquilité absolue elle profite néanmoins de la proximité de toutes les commodités nécessaires.

Prix sur demande

(Réf. 21589) En bordure de zone agricole, dans un environnement calme et verdoyant, charmante villa individuelle de 7.5 pièces d’environ 200 m² habitables. Bénéficiant d’un grand jardin joliment arborisé et jouissant d’une vue dégagée sur le lac, un garage et 6 places extérieures.

Prix sur demande

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

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Yens

Etoy

Morges

CHF 1’750’000.(Réf. 19067 ) Villa individuelle d’environ 150 m², offrant une vue panoramique, 4 chambres, 3 salles d’eau et un garage box.

Grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le tout, au calme absolu.

CHF 1’390’000.(Réf. 21818) Magnifique duplex de plus de 215 m² offrant 4 c à c avec ème possibilité d’en créer une 5 . Son vaste séjour agrémenté d’un ilot central, est ouvert sur un balcon avec orientation Sud-Ouest. 2 pl. de p. incluses.

CHF 2’390’000.-

Domicim Morges : 021 804 70 91

Domicim Morges : 021 804 70 91

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Nyon

Begnins

Gilly

1’600’000.– CHF

1’275’000.– CHF

1’290’000.– CHF

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Domicim Nyon : 022 994 20 80

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(Réf. 21394) Splendide villa moderne de 6.5 pièces de 160 m² habitables à proximité des commodités et transports publics.

Elle bénéficie d’un jardin verdoyant et d’un environnement lumineux grâce à son oriention sud.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

NYON

MORGES

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

(Réf. 21510) Splendide appartement neuf au centre-ville à l’abri des nuisances, lumineux. Cuisine tout équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès à une terrasse couverte de 38 m². 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles d’eau. 2 places de parc intérieures. Proche des commodités.

(Réf. 20155) Spacieux appartement de 5.5 pièces (142 m²) avec terrasse couverte de 28 m². Très grande cuisine ouverte sur un lumineux et vaste séjour avec accès terrasse, 4 chambres, dont une parentale. 1 place de parc intérieure et 1 extérieure. Idéalement situé au centre du village.

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(Réf. 21681) Idéalement situé dans le quartier de Bellevaux, proche des transports et des commerces, ce magnifique appartement de 5.5 pièces de 120 m² habitables, en attique, jouit d’un beau dégagement sur la ville.

En exclusivité ! Dans un quartier résidentiel très prisé et calme, où il fait bon vivre, nouvelle construction de 3 appartements. De haut standing, cette promotion profite d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes.

(Réf. 18693) Entièrement rénovée et aménagée avec goût en 2012, belle villa individuelle d’environ 240 m² possédant 4 chambres à coucher, une terrasse couverte et un jardin clôturé bénéficiant d’un bel ensoleillement.

(Réf. 20135) Bel appartement de 4.5 pièces (~ 135 m²) avec vue lac et Alpes. Dans un immeuble neuf de standing. Cuisine ultramoderne ouverte sur un spacieux séjour avec balcon (13 m²). 3 chambres, dont une parentale, 2 salles d’eau.

Grenier indépendant, grande cave, 2 pl. de parc intérieures.

CHF 1’350’000.-

(Réf. 21728) Cette superbe maison individuelle de 6.5 pièces pour 160 m², rénovée est parfaite pour satisfaire ses envies de calme et d’air pur. Vue panoramique sur le lac et les montagnes. 5 places de parc incluses. À SAISIR

CHF 790’000.(Réf. 18795) COUP DE CŒUR : cet appartement à rénover de 4.5 pièces réparties sur 120 m² mérite d’être visité. Calme.

Magnifique vue panoramique sur le lac. Une cave et une place de parc complètent ce bien.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

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Le Mont-Pèlerin Ville

Corseaux Ville

Palézieux Ville

CHF 1’120’000.-

(Réf. 21734) Cet appartement traversant de 4.5 pièces ne peut que vous séduire par son volume, ses finitions haut de gamme avec son poêle suédois et sa vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. Un box et une place de parc en sus.

CHF 1’190’000.-

(Réf. 21850) Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 5.5 pièces et de 134 m² PPE ne peut que vous séduire par sa situation exceptionnelle face au lac Léman. Un garage double et une place extérieure sont à disposition.

CHF 795’000.-

Domicim Vevey : 021 925 00 68

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Yverdon-les-Bains Ville

Epautheyres Ville

Yverdon-les-Bains Ville

CHF 1’050’000.-

(Réf. 21835) Jolie maison de 2 logts : 2 x 3.5 pces, env. 160 m² hab., parcelle de 680 m². Carnotzet, réduit / cabanon de jardin, garage, 1 pl. de parc ext., terrasse, grand jardin arborisé et clôturé d’env. 500 m² avec étang et fontaine. Quartier calme, proche centre-ville, commodités et écoles.

CHF 710’000.-

(Réf. 21027 ) Joli appt de 6.5 pces en duplex, env. 180 m², ascenseur, balcon, garage, pl. de parc. Récent. Un appt de 2 pces a été aménagé dans les combles (accès indépendant).

A moins de 5 minutes d’Yverdon-les-Bains.

(Réf. 21694) CHF 695’000.Spacieux appt, 4.5 pces, rez supérieur, 130 m² hab., grand séjour avec poêle et accès terrasse de 100 m², 2 pl. de parc souterraines. Dégagement, lumineux, bon ensoleillement. Proches des commodités et des écoles.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

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Villars-sur-Ollon Ville

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CHF 660’000.-

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(Réf. 19308) Situé dans le domaine de la Résidence, à quelques minutes du centre de Villars, superbe appartement situé dans les combles. Ce logement de 3.5 pièces de 79 m² jouit d’un calme absolu et d’une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Garage-box en sus.

(Réf. 20097 ) Sis dans un écrin de verdure, dans le domaine des Arsets, bel appartement au rez-de-chaussée de 2.5 pièces. Sa surface de 43 m2 agréablement répartie, son calme absolu et sa proximité avec les pistes sont idéals pour un logement de vacances. Place de parking en sus. A visiter.

(Réf. 21986) Maison individuelle dans un quartier de villa érigée sur une parcelle plane de 778 m². Située à Palézieux-village cette villa jouit d’une habitation sur un seul niveau. Le sou- sol est semi-excavé et possède un garage. Commerces à 2 minutes en voiture et école primaire à proximité immédiate.

(Réf. 20983) A saisir, derniers appartements dans la résidence « Matin Calme » à proximité du centre de Villars. Ces logements, allant du 2.5 au 5.5 pièces en duplex, bénéficient tous d’un agréable balcon ou d’une vaste terrasse avec vue et ont été conçus afin d’apporter un confort total.

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(Réf. 16113) Bel attique de 3.5 pièces, 128 m² avec une grande terrasse. Sans vis-à-vis, vue panoramique sur le lac.

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Magnifique et luxueuse résidence d’architecture contemporaine composée de spacieux et lumineux appartements jouissant d’une vue imprenable sur le lac de Morat situé à seulement 150m.

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Résidence La Prairie

2.5 pièces CHF 295’000.3.5 pièces CHF 461’000.+ parking

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Dans un authentique château du XVIIème siècle, cet appartement de 5 pièces dispose de volumes généreux et d’une belle luminosité.

Possédant un réel intérêt architectural, ce bien se valorise par son exceptionnelle conservation, dont des parquets d’époque, des portes et boiseries en noyer. A proximité de toutes les commodités, il reste néanmoins à l’abri de toute nuisance, une partie donnant sur un verger.

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Cette charmante maison située dans un quartier résidentiel en bordure de campagne, est composée de 3 belles chambres, d’un séjour et d’un magnifique jardin d’hiver habitable. L’ensemble de la bâtisse est en bon état, régulièrement entretenu et bien soigné. Un joli jardin arborisé sur une parcelle de 925 m2 vient valoriser ce bien. Proche de Payerne et de ses accès autoroutiers, à 30 minutes de Lausanne, de Berne ou de Fribourg.

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A deux pas du centre-ville d’Yverdon-les-Bains, cette jolie maison individuelle de 5 pièces réparties sur 2 étages se situe dans un agréable quartier calme. Elle dispose d’un lumineux et grand séjour avec cheminée, d’une belle cuisine agencée et bien équipée, de 3 chambres et de 2 salles d’eau.

Ce bien a l’avantage de bénéficier d’une jolie vue et l’ensemble est relativement dans un bon état.

CHF. 880’000.-

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JOUXTENS-MÉZERY Très belle propriété de 9.5 pièces d’une surface de 330 m2 entièrement excavée, excellent état général, quartier résidentiel.

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BAVOIS Au cœur du village, jolie maison de village de 5 pièces avec jardin, garage individuel et logement indépendant, grand local extérieur, environnement très calme.

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FROIDEVILLE Belle villa individuelle de 5 pièces d’env. 160 m2 répartis sur 3 niveaux, grand carnotzet et spacieuse pièce chauffée au soussol, excellent état général. Garage double, vue dégagée sur le Jura.

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Au centre du village, ce petit immeuble de 8 appt. est situé à 5 mn de l’autoroute A12 qui relie Bulle et Fribourg en 15 mn. Ces logements de 2.5, 3.5 et 4.5 pces bénéficient tous d’une terrasse ou d’un balcon. Chaque appt. est équipé d’une colonne de lavage / séchage. Finitions intérieures aux choix des futurs acquéreurs.

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Dans un quartier calme et à 5 mn à pieds du centre ville, ce somptueux attique de 4.5 pces de haut standing bénéficie d’une grande terrasse de 95 m² avec magnifique vue sur les Préalpes.

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A 15 mn de Bulle et Fribourg, ces 2 villas ind. Minergies semiexcavées de 5.5 pces sont situées dans un nouveau quartier résidentiel et bénéficient d’une jolie vue dégagée. Ces villas offrent les meilleurs standards énergétiques. Ensoleillement optimal grâce à une orientation sud-ouest. Couvert à voiture et pl. de parc.

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Ce terrain en zone artisanale est situé au centre du village et à 15 minutes de Fribourg et 10 minutes de Payerne. D’une grandeur d’environ 1’500 m², cette parcelle plane en bordure de zone agricole offre la possibilité de construire une halle artisanale, des surfaces administratives, un dépôt et un logement.

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Dans un quartier familial et en impasse, cet appartement de 5.5 pièces est situé dans un immeuble construit en 2009, à proximité immédiate de Bulle et à 400 m des transports publics.

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- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Saxon, village au centre du Valais - A 5 minutes de Martigny - A 2 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 7 villas indépendantes - Route d'accès en pavés

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Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité (pierre naturelle du Brésil, balnéo luminothérapie,…), bel appartement de 4.5 pièces pour une surface agréable de 120 m2. Vue imprenable sur les massifs environnants et la plaine. Places de parking extérieures en sus.

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Sis au rez-de-chaussée d’une charmante PPE de 5 logements, bel appartement de 104 m2 construit en 2005. Il bénéficie d’un vaste jardin de 85 m2 avec coin potager. Buanderie privative.

Proche des commodités et des Bains de Saillon (700 m). Places de parking extérieures en sus.

Réf. 21393 CHF 480’000.-

Proche de Monthey

Située au milieu d’un verger, sur une parcelle exceptionnelle de 2’437 m2, superbe villa individuelle de 9.5 pièces entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2010. Elle est complétée par un jardin arborisé, une piscine chauffée de 45 m2 et une dépendance de 68 m2.

Réf. 20596 CHF 1’700’000.-

Construit en 2004 avec des matériaux de qualité, bel appartement lumineux de 4.5 pièces de 155 m2 situé sur les hauteurs de Monthey sis dans un écrin de verdure. Sa vaste terrasse de 60 m2 offre une magnifique vue dégagée sur la plaine et les montagnes. Places de parking en sus.

Réf. 19477 CHF 675’000.-

Bastien Erard (courtier) Domicim Monthey Rue du Coppet 8 1870 Monthey Tél. 024 473 62 05 Donnez vie à vos projets!

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VOUVRY - RESIDENCE LE FOSSAU

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Nouvelle promotion - Immeuble de 12 appartements, quartier calme, proche de toutes les commodités. Ces appartements de 2,5 à 4,5 pièces bénéficient d’un ensoleillement optimal. Finitions au gré du preneur.

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VIONNAZ - RESIDENCE LES MOULINS

SIERRE - RESIDENCE BELLEVUE

En construction - Immeuble de 12 appartements situé dans un endroit calme et verdoyant. Ces appartements de 3,5 et 4,5 pièces, sont aux normes MINERGIE. Finitions au gré du preneur.

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Villa 7 pièces à Gravelone-Sion CHF 1’950’000.(303PS) Cette villa de 378 m2 avec piscine intérieure est située à Gravelone. Elle profite d’une surface de terrain de 1’000 m2. Elle jouit d’une vue et d’un ensoleillement exceptionnels.

Magnifique chalet à 7 min de Nax CHF 595’000.(282MH) Chalet à l’état de neuf de 5,5 pces (128 m2), situé dans une zone de toute tranquillité, il se trouve dans un écrin de verdure et jouit d’une belle vue sur la Vallée du Rhône.

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Attique de 5,5 pièces à Bramois CHF 835’000.(317GC) Situé dans un quartier résidentiel, ce magni2 fique attique en duplex (192 m ) se trouve dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, proche du centre du village.

Appartement 5,5 pièces à Chamoson CHF 680’000.(301BP) Grand 5,5 pièces de 156 m2 situé dans un petit résidentiel, en rez-de-chaussée avec terrasse barbecue sur pelouse, grand sous-sol de 100 m2 ainsi qu’atelier, cave et buanderie.

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Joli 3.5 pièces à proximité du Golf et du centre de Crans. Belle terrasse sud sans vis-à-vis. Parking couvert.

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Crans-Montana

Magnifique appartement de 3.5 p très Au Cœur de Montana, grand 3.5 bien rénové moderne, très belle vue pièces d’angle, rénové avec vue sur sur les Alpes. Réf.508 CHF. 890’000.– les Alpes. Réf.465 CHF. 740’000.– Chalet 4,5 pièces à Ovronnaz CHF 990’000.(308DR) Ce chalet neuf de 4,5 pièces (148 m2) est situé à 5 minutes à pied des Bains d’Ovronnaz.

Résidence secondaire autorisée.

Crans-Montana

Villa de 7,5 pièces à Mollens CHF 850’000.(258YG) Cette villa de 7,5 pièces (165 m2) est située sur une belle parcelle aménagée avec une magnifique vue sur les Alpes et profite d’un ensoleillement maximum.

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Superbe attique de 2.5 pièces de Studio de 32 m2 + terrasse sud de 10 m2 60 m2 dans un chalet résidentiel récent au centre de Montana. Piscine, sauna et de standing. Réf.454 CHF. 480’000.– vue dégagée. Réf.479 CHF. 300’000.– safia.augsburger@soleil-immob.ch Rte de la Moubra 2, Victoria C, 3963 Crans-Montana

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