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WEB MagazinE Né en janvier dernier, en même temps que notre nouvelle marque, le Magazine est une section de notre site Internet entièrement dédiée aux articles spécialement rédigés par nos soins. Chaque semaine, nous partons explorer la Romandie afin de vous offrir des articles exclusifs, liés de près ou de loin à l’univers de l’immobilier. Bonne lecture ! www.cardis.ch/magazine DaviD Weibel - architecte

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Architecte émérite, amateur d’art averti et globetrotteur dans l’âme, David Weibel a appris et travaillé aux côtés d’Harry Seidler, œuvré pour Grimshaw Architects avant de poser ses valises en Romandie. Ce retour aux origines coïncide avec la création de son propre bureau David Weibel Architecte, avec qui nous avons la chance de collaborer.

Team Tilt est une équipe de voile impliquée dans le championnat lémanique des catamarans Décision 35, le Vulcain Trophy qui offre une structure et un soutien à des jeunes navigateurs suisses. Cardis | Sotheby’s International Realty est fier de sponsoriser les jeunes talents de demain.

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MAGAZINE

Directeur commercial et distribution Christophe Ravel

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 NEWS 5 6  CONSEILS D’EXPERT  Reportage 8

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Montagne

Prochain numéro le 2 juillet 2014

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Responsable bouclage Nicolas Nouguier

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Riviera Vaudoise : une région à haut potentiel

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ConseillerS MédiaS Stéphane Vuarnier, Isabelle Casubolo, Michaël Mayet, Brice Goron, Assistante MÉDIAS et distribution Isabelle Marique ADMINISTRATION Brigitte Bopp

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MONTAGE Studio Dilsen

NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - PRÉSERVONS L’ENVIRONNEMENT Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés. Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture : © Segimo Tirage 53’000 exemplaires - Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 55’663 exemplaires

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Edition Juillet 2014

GENÈVE

MONTAGNE

© LVPH Architectes / Image de synthèse

Un nouveau quartier à Villars-sur-Glâne A Villars-sur-Glâne, un projet immobilier prévoit la création de 120 logements dans un parc de 19’000 mètres carrés à proximité de la gare CFF. Cet important projet, devisé à 63 millions de francs, prévoit d’accueillir pas moins de 400 personnes dans le futur quartier du Vallon, et ce à partir de 2016. C’est le bureau LVPH Architectes qui a séduit le jury avec une intégration cohérente des nouveaux immeubles et des espaces verts.

© isctockphoto

La Chapelle, c’est parti !

Le nouveau quartier de la Chapelle, sur la commune de Lancy, offrira près de 680 logements dont 380 sont désormais disponibles ou sur le point de l’être. A terme, ce sont environ 1’300 logements, des commerces, une école (2015), des jardins familiaux et des espaces de détente qui prendront forme dans ce grand espace. Ce dernier a été identifié dans le plan directeur cantonal (PDCn) comme un site favorable à une extension urbaine.

neuchâtel VAUD

© Ville de Neuchâtel

Un nouveau quartier prend forme Dans le quartier de Monruz, à Neuchâtel, six immeubles pour un total de 175 logements sont prévus aux Gouttes d’Or. Cet ensemble est piloté par la Ville et le canton de Neuchâtel et soutenu financièrement par des institutions privées.

Il se décline ainsi : 150 appartements seraient d’utilité publique, avec trois bâtiments destinés aux familles, deux aux personnes âgées ainsi qu’aux étudiants et doctorants et 25 appartements en PPE dans le sixième.

Les Suisses aiment leurs montagnes Deux tiers des Suisses aiment prendre du bon temps dans leur pays. Un rapport du spécialiste suisse Interhome sur les maisons de vacances le démontre: celles et ceux qui réservent un appartement de vacances pour la prochaine saison d’été le font de préférence dans le Tessin, dans les montagnes suisses, Valais en tête. Suit de près la Méditerranée. En comparaison avec les réservations à la fin avril 2013, Interhome Suisse enregistre pour l’été prochain une augmentation de plus de 8%.

VALAIS

© farra & zoumboulakis architectes 2014

Un bureau lausannois réalisera l’écoquartier de Nyon Le bureau lausannois Farra et Zoumboulakis a remporté le concours d’architecture pour l’éco-quartier du Stand, à Nyon. Sa construction fait partie des projets emblématiques du programme de législature 2011-2016 de la Municipalité. L’objectif est de créer un quartier exemplaire de 120 logements et locaux communautaire, mais surtout un «quartier témoin», qui puisse servir de modèle aux futures réalisations en matière d’urbanisme.

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© Gare_de_Sion

Le campus sédunois soude Ville et Canton Les modalités du futur campus Valais/ Wallis se précisent. Un accord définit les axes de la collaboration entre le canton et la Ville, ainsi que la participation financière et foncière de Sion. Les deux entités EPFL-Valais et la Haute école spécialisée de Suisse occidentale (HES-SO) se retrouveront dans un même campus universitaire, qui sera construit dans le quartier de la gare de Sion.

NEWS

FRIBOURG

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CONSEILS d’expert

Non à un durcissement du droit du bail Le Conseil fédéral a mis en consultation le 28 mai 2014 des modifications de quelques dispositions légales en matière de droit du bail. Il est notamment prévu l’usage obligatoire d’un formulaire officiel lors de la conclusion d’un nouveau contrat de bail, dans toute la Suisse et même en l’absence de pénurie de logements. En outre, les améliorations énergétiques apportées par le propriétaire ne pourraient engendrer une hausse de loyer qu’au plus tôt, une année après l’entrée en vigueur du bail. Ce dernier dispositif découragera le propriétaire de rénover et contribuera au vieillissement du parc locatif. une partie des coûts de ces travaux sur les loyers, ce qui ne l’incitera pas à procéder à de tels travaux et contribuera au vieillissement du parc locatif. Cette mesure proposée contredit en outre la volonté des autorités politiques d’inciter les propriétaires à assainir énergétiquement leurs immeubles.

Le 28 mai 2014, le Conseil fédéral a mis en consultation un projet de modifications du code des obligations (CO) touchant le droit du bail. Selon lui, ce projet vise à améliorer la transparence sur le marché du logement locatif par un effet d’atténuation sur les prix, sans créer de restrictions matérielles pour les bailleurs. En réalité, ces mesures ratent leur cible.

Enfin, le Conseil fédéral prévoit que la formule officielle devant être utilisée notamment en cas de résiliation du contrat de bail ou lors de la conclusion d’un nouveau contrat de bail, doit être établie par l’Office fédéral du logement (OFL) ou agréée par celui-ci.

En effet, il est prévu de rendre obligatoire, dans toute la Suisse et même en l’absence de pénurie de logements, l’usage d’une formule officielle en cas de conclusion d’un nouveau bail d’habitation. Ce formulaire indiquera le loyer précédent ainsi que les motifs d’une éventuelle hausse de loyer.

Actuellement, ces formules sont agréées par les cantons, ce qui convient parfaitement aux bailleurs et locataires et permet d’adapter ces formules aux typicités cantonales notamment s’agissant des autorités de conciliation. Par cette mesure, nous assistons à un renforcement des compétences de l’administration fédérale et à un centralisme dans un domaine où les cantons doivent rester compétents.

C’est le lieu de rappeler qu’actuellement l’article 270 alinéa 2 CO prévoit qu’en cas de pénurie de logements, les cantons peuvent rendre obligatoire l’usage d’une telle formule, ce qui est d’ailleurs appliqué, en Suisse romande, dans les cantons de Vaud, Genève, Neuchâtel et Fribourg. Le marché du logement diffère d’un canton à l’autre, ce qui justifie des mesures hétérogènes. Avec la proposition du Conseil fédéral, les cantons du Valais et du Jura se verraient contraints de prévoir une telle formule.

Le Conseil fédéral propose également que les augmentations de loyer fondées sur des améliorations entraînant une plusvalue ou sur des améliorations énergétiques ne peuvent prendre effet, au plus tôt, qu’une année après l’entrée en vigueur du bail, sauf si elles sont annoncées par écrit avant la conclusion du bail. Autrement dit, le propriétaire qui souhaiterait moderniser ses appartements ou assainir énergétiquement son immeuble ne pourra pas reporter

Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( USPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex.

Tél.: 021 796 33 00.

Web : www.uspi-suisse.ch

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Les formes de consolidations d’un crédit de construction 1 / 2 un taux fixe 5 ans pour une libération dans 6 mois engendre une majoration d’environ 0.35 % et pour une durée de 10 ans d’environ 0.20 %.

Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de DL|Conseils en financement immobilier

Il faut également mentionner que certains rares établissements financiers proposent de réserver un taux d’intérêt sans « forward » jusqu’à 9 mois et même jusqu’à 12 mois. Une importante différence réside dans la durée réelle du contrat à taux fixe.

Prenons la variante avec forward : dans le cas d’un débiteur qui opterait pour une réservation d’un taux fixe de 5 ans avec une libération des fonds pour le 13 juillet 2014, la durée est bien de 5 ans, soit du 13 juillet 2014 au 12 juillet 2019. Par contre, si nous prenons la variante sans forward, la durée est diminuée du nombre de mois d’anticipation. Dans le cas d’une réservation au 13 février 2014, les fonds seraient décaissés seulement le 13 juillet 2014 alors que l’échéance du contrat interviendrait tout de même au 13 février 2019.

On compte bien là 5 mois de moins que la variante avec « forward ». Le client payerait donc un taux fixe de 5 ans, tout en en bénéficiant réellement que sur une durée de 4 ans et 7 mois.

L’accession à la propriété peut être réalisée par l’achat d’un objet existant, par un achat sur plans ou encore par la construction d’une nouvelle résidence. Dans le cas d’une construction, la charge mensuelle n’étant bien souvent connue qu’à la fin des travaux, comment se prémunir d’une hypothétique hausse des taux d’intérêts hypothécaires ?

Plusieurs possibilités sont offertes par les établissements financiers. Nous allons développer dans cette chronique les deux options principales que sont les consolidations anticipées et les consolidations partielles.

La consolidation anticipée

En regard de ce qui précède, nous constatons qu’il est possible de se prémunir d’une hausse des taux d’intérêt, mais que cela engendre, en fonction des offres des banques, plusieurs milliers de francs de frais supplémentaires. Une alternative existe : la méthode dite de consolidation partielle, que nous évoquerons dans notre prochaine parution.

Comme son nom l’indique, il s’agit de réserver de manière anticipée, dans la banque du crédit de construction ou dans une autre, un ou des taux d’intérêt pour une date à venir qui correspond à la livraison de l’objet. La plupart des établissements financiers proposent de le faire jusqu’à 12 mois à l’avance, voire même pour certains jusqu’à 24 mois.

L’avantage de ce procédé est de d’ores et déjà connaître sa future charge hypothécaire et ainsi de pouvoir établir son budget.

Le taux le plus bas, à 10 ans, négocié la semaine du 26 au 30 mai 2014

A préciser que même si les conditions d’intérêt devenaient moins favorables d’ici l’échéance, le taux réservé serait tout de même maintenu car l’établissement bancaire se serait alors refinancé à l’interne et/ou à l’externe. En effet, il faut comprendre que l’institut s’engage à vous maintenir ses conditions et que, par conséquent, il assume le risque d’une éventuelle augmentation des taux.

1,59%

Afin de couvrir ce risque, une majoration pour ce type de consolidation, appelée « forward », est ajoutée au taux et ce tout au long de la durée choisie. A titre d’exemple, réserver

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Fribourg

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CONSEILS d’expert

La réservation au taux du jour sans forward avec une sortie des fonds différée

Reportage

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Sur les rives du Léman, l’Est vaudois demeure attractif. Prix en baisse et nouveaux terrains à construire constituent les bases d’un marché équilibré. Belles opportunités de 6000 francs à 10000 francs le mètre carré construit.

Riviera vaudoise : une région à haut potentiel La Riviera vaudoise présente des atouts jamais démentis : paysage, avec vue sur le lac les montagnes, proximité des grands centres urbains et des stations alpines et villages pittoresques dans le vignoble de Lavaux, classé au patrimonial mondial de l’Unesco. « Notre clientèle est très attirée par toutes les communes qui touchent le lac Léman, comme, en particulier, Corseaux, Vevey, la Tour-de-Peilz et Montreux, affirment les professionnels du groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne. Sachant que toutes les localités de la Riviera sont généralement prisées.

De fait, de plus en plus de gens cherchent à se rapprocher des communications et des commodités offertes par cette région. »

duelle est possible dans ce marché parfois trop souvent considéré comme saturé. Certes, à Montreux, la clientèle étrangère fortunée se raréfie. Les objets de grand luxe trouvent moins facilement preneur. « Les opérations qui dépassent les 10’000 francs le mètre carré sont plus difficiles à conclure, reconnaît Anthony Collé, administrateur-délégué du Groupe MK, détenant notamment les agences Domicim et Elitim. A Vevey et environs, en revanche, le marché autochtone se porte assez bien. » Entre 6’000 francs et 10’000 francs le mètre carré construit, les transactions continuent à se faire. Toujours selon Anthony Collé, « si l’on compare les prix entre 2011 et 2012, les prix ont baissé en moyenne de 5 % pour les reventes. Au fond, la notion de juste prix retrouve tout son sens. »

L’aéroport international de Genève se trouve, par la route ou le rail, à une heure environ de la Riviera. De plus, la région est à portée immédiate des métropoles européennes: Paris (TGV, 3h40), Milan (Cisalpino, 3h10), Stuttgart ou Francfort (ICE, 5h00).

La baisse générale des prix, observée ces derniers mois en Suisse romande, ne fait pas exception dans la région de Vevey et de Montreux. Pour les particuliers disposant de revenus confortables, l’acquisition d’un appartement ou d’une maison indivi-

immostreet.ch

Du côté du groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne, le constat est, peu ou prou, le même : « L’augmentation des prix s’est stabilisée depuis quelques années, affirme Stéphane Keck, sous-directeur, responsable des Agences de la Riviera. En revanche, nous ne pouvons pas parler de réelle baisse de prix concernant les logements neufs. Preuve en est, nous commercia-

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lisons depuis plusieurs mois de grands projets avec des prix qui n’ont pas été revus à la baisse et ces appartements trouvent preneurs. » Paolo Martelli, directeur de Martelli Immobilier souligne, lui aussi, l’assouplissement des prix. Tout en notant que les appartements en PPE figurent parmi les objets les plus recherchés, il insiste sur la localisation et le standing des objets qui demeurent primordiaux dans l’établissement des prix. Et de noter que «la commune de Montreux, de par l’étendue de son territoire, enregistre le plus de transactions, suivie par la Tour-de-Peilz et par Blonay.» Chardonne et Jongny, comme le Mont-Pèlerin, attirent une clientèle souhaitant avoir un point-de-vue panoramique sur l’ensemble de la Riviera. Mais le terrain, là encore, se fait rare. Et il faut compter avec une distance plus éloignée, même en transports publics, du réseau CFF. Et suivant l’emplacement des terrains ou du bien immobilier, le passage de l’autoroute à travers le vignoble n’est pas sans conséquence sur les prix qui baissent en fonction des nuisances sonores et visuelles.

que certaines personnes souhaitant réaliser leur rêve, en accédant à la propriété d’une maison avec des budgets inférieurs au million, peuvent se voir contraints de se déplacer jusque dans le Chablais ou en Veveyse.» Le sud du canton de Fribourg est concerné par ce déplacement de la demande. Le groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne précise bien qu’il s’agit là d’une certaine tendance, qui n’a toutefois «rien de systématique.»

Reportage

A Vevey, enfin, la mutation du quartier de la gare CFF est en cours. De nombreux projets de logements verront le jour ces prochaines années le long des voies de chemin de fer, du côté de l’avenue Reller où l’accent devrait être mis sur des immeubles à dimension humaine, avec une circulation privilégiant la mobilité douce et les espaces verts.

Stéphane Keck observe, par ailleurs, que « peu de nouveaux projets vont voir le jour ces prochains mois; notamment suite à l’entrée en vigueur de la Loi sur l’aménagement du territoire.»

Rappelons qu’elle vise à réduire les zones à bâtir, là où elles sont surdimensionnées, dans certaines zones périphériques notamment. Anthony Collé souligne cependant un effet «positif» consécutif à la LAT : « Davantage de terrains arrivent sur le marché. Des propriétaires, jusqu’alors réticents à vendre, cherchent preneur, par crainte d’un dézonage en leur défaveur. » Autre phénomène sensible, la migration de nouveaux propriétaires vers les zones périphériques de la Riviera, observée ces dernières années, tend à se réduire. La recherche de terrains et de biens immobiliers meilleurs marchés concerne désormais avant tout les classes moyennes, les plus durement touchées par le réajustement des octrois de crédits imposés par les banques. A moins de réduire la surface constructible et les équipements, les petits budgets sont le plus souvent contraints de quitter les rives orientales du Léman. Le dynamisme immobilier de cette région est ainsi le fait de ménages disposant d’un revenu supérieur à 200’000 francs. Stéphane Keck, sous-directeur du groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne le dit bien : «Il est vrai

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Jongny/Chardonne Les balcons du Lavaux, du bleu à l’infini…

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Réf : 33977 – Superbe et vaste appartement de 3.5 pièces en duplex de 128 m2 situé dans les combles d’un immeuble historique au cœur de Vevey.

CGS Vevey Tél. 021/977.00.00

La Tour-de-Peilz

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Réf. 45799 – Charmant appartement de 3.5 pièces situé dans un immeuble contemporain proche des transports publics, du lac et de toutes les commodités. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

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Réf. 44215 – Charmant appartement de 3.5 pièces au 9è étage, partiellement rénové en 2013, situé dans un immeuble à deux pas de Montreux. Vue panoramique.

CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

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U253 - ROCHE Appartement de 4,5 pièces d’une surface habitable de 110 m2, 2 salles d’eau 3 chambres 1 séjour avec cuisine ouverte, 2 places de parc intérieures inclus. Construction de 2008 CHF 590’000.–

G104 - AIGLE Proche du centre-ville, magnifique villa individuelle de 6,5 pièces d’env 200 m2, belle construction de 2007, dépendance offrant une 2ème cuisine équipé d’un four à pizza, cheminée… 2 garages box, plusieurs places de parc ext. A visiter absolument.CHF 1’390’000.–

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Sise sur une parcelle de près de 3’500 m2, dans un environnement calme, cette propriété entièrement rénovée en 2013 vous offre des prestations de haut standing ainsi qu’une vue partielle sur le lac.

Le rez-de-chaussée est composé d’un spacieux hall d’entrée, d’une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre avec sa salle de bain privative et un WC.

A l’étage, une master bedroom de 80 m2 avec un coin boudoir, un dressing ainsi que deux salles de bain.

Une seconde chambre avec sa salle de bain privative vient compléter l’étage.

Le sous-sol dispose d’un espace fitness de près de 100 m2 avec sauna, hammam et douches.

Une autorisation est valable pour la construction d’une piscine extérieure.

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La propriété est hautement sécurisée.

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Belle maison vigneronne du milieu du XVIIIème siècle en cours de rénovation complète, composée d’un 1er niveau de 4 pièces de 183 m2, 2 chambres avec salles de bains privatives, salon avec cheminée, cuisine, WC visiteurs, cour arrière avec fontaine. Carnotzet, cave, garage double, cour d’entrée avec fontaine, jardin de 1400 m2 bien arborisé, vue sur le lac 2’750’000.- francs

URBAN SPIRIT DESIGN INDUSTRIEL GRANDE HAUTEUR DE PLAFONDS 250 M2 / 3 NIVEAUX / TERRASSE DE 24 M2 6,5 PIÈCES / 1 PATIO LUMINEUX

et d’un 2ème niveau en duplex de 8 pièces de 321 m2, 3 ou 4 chambres avec salles de bains privatives, 1 bureau, salon avec cheminée, cuisine, WC visiteurs, salle à manger, buanderie, local jardinier, garage double, 1 fontaine, jardin de 980 m2 bien arborisé, vue sur le lac 3’550’000.- francs

Grand open space avec cuisine, salle à manger et salon.

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Dernière villa mitoyenne à vendre : Elle offre une surface utile de 230 m², 4 chambres à coucher, une grande terrasse de 50 m² au 1er étage et un jardin de 100 m² au rez-de-chaussée.

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Séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 bains, balcon.

1’290’000 F (prix forfaitaire clés en main) ― 1 appartement de 3,5 pièces

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Rue du Mont-Blanc, 14 Case postale 1650 CH-1211 Genève 1

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Piscine chauffée avec toit électrique.

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EAUX-VIVES REF. WEB W-01I7D3 Bel appartement env. 80m2 hab. traversant et rénové avec soin. 2 chambres donnant sur le jardin, cuisine équipée avec espace repas. Sdb et WC séparés.

CHF 1‘290‘000.-

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Spacieuse villa jumelle par garage - 180 m2 hab. + sous-sol aménagé - Grand séjour en L avec cheminée - 4 chambres, 3 sdb + studio ind.

- Parcelle plein Sud de 675 m2 - Quartier villas hors nuisances

Charmant appartement de 5 pièces - Proche des commodités du village - Surface habitable de 112 m2 - Séjour de 29 m2 + cuisine ouverte - 3 chambres, 2 bains + wc visiteurs - 2 balcons de 7 m2 chacun - Cave et 1 box au sous-sol

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Luxueux attique duplex de 6 pièces - Surface habitable de 203 m2 - Vaste séjour, gde cuisine équipée - 4 chambres, 3 salles de bains - Terrasse 75 m2 + balcon 21 m2 - Cave et 2 parkings au sous-sol - Proximité immédiate des commodités

Appartement duplex de 6,5 pièces - Proche des commodités du village - Surface habitable de 191 m2 - Grand séjour avec cheminée - Salle à manger séparée - 3 chambres, 2 salles de bains - Balcon, cave + 2 places de parc

Fr. 2’640’000.–

Fr. 1’640’000.–

COLOGNY

CORSINGE

Spacieux appartement de 5 pièces - Entièrement rénové en 2013 - Surface habitable de 158 m2 - Vaste séjour + salle à manger - 3 chambres et 2 salles de bains - Terrasse de 19 m2 + balcon - Box double + cave

Maison de campagne de 9 pièces - Environnement calme et verdoyant - Belles pièces de réception - Surface d’environ 290 m2 - 4 chambres + bureau-bibliothèque - Véranda, terrasse, box chevaux - Parcelle de 3’600 m2 arborisée

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Bel appartement de 5 pièces en rez-de-jardin situé dans un quartier résidentiel, à l’abri des nuisances.

Rénové en 2007 avec des matériaux de qualité, il offre un grand séjour, cuisine ouverte, accès au jardin joliment arboré, deux chambres à coucher, toilettes séparées, une salle de bains. Sous-sol transformé en agréable espace habitable lumineux avec grande chambre à coucher, dressing, belle salle de bains, petit salon. Deux places de parking extérieures.

Jolie maison mitoyenne de plain pied de 150 m2 habitable située dans un quartier résidentiel à l’abri de toutes nuisances avec vue sur les Alpes. Cette villa se compose de trois chambres à coucher, belle pièce à vivre et un sous-sol aménagé. Grand jardin arboré avec vue dégagée sur les montagnes. Un garage pour deux voitures complète ce bien.

Fr. 1'790'000.-

Fr. 2’650'000.-

SACONNEX D’ARVE

Belle maison mitoyenne d’env. 300 m2 située dans un environnement calme à proximité de la ville et des commodités. Elle comprend huit pièces distribuées sur trois niveaux et bénéficie d’un généreux jardin de plus de 1’200 m2, agrémenté d’une piscine. Trois places de parking extérieures, box en sous-sol du parking de la copropriété.

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En plein cœur du village de Lully-sur-Morges, nous proposons 5 villas comportant de grandes pièces à vivre, 3 à 4 chambres, un jardin individuel et un garage double. Nombreuses configurations possibles.

Près du M2 (Fourmi), notre nouvelle promotion offre 12 appartements en PPE, orientés sud et dotés de terrasses généreuses. Minergie, ascenseur, parking souterrain. Il reste à vendre : 1 x 2,5 pièces, 3 x 3,5 pièces et 3 x 4,5 pièces (cuisines non comptées).

Prix à partir de 1’190’000 F

Prix : 640’000 F / 940’000 F / 1’130’000 F

Information et réservation : Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : immolac@immolac.ch Site internet : www.immolac.ch

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ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande Rue de Rive 32 | 1260 Nyon Téléphone +41 (0)22 343 12 12 | Téléfax +41 (0)22 343 12 15

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NYON REF. WEB W-01P74F Lumineux appartement situé en plein coeur de Nyon.

Grande terrasse avec vue dégagée sur les Alpes. Surface habitable de 143 m2 répartis en 4.5 pièces et logia en suite.

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REF. WEB W-01GKBC GLAND Joli appartement de 4 pièces en PPE, au 2ème étage d‘un immeuble de 4 étages avec ascenseur, moderne, en partie rénové, parking souterrain, proche de toutes les commodités CHF 840‘000.-

REF. WEB W-01EXPD DENENS Somptueuse demeure d‘env. 286 m2 hab. constituée de 11 pièces réparties sur deux étages, primée maison d‘architecte.

Propriété de 4‘658 m2 magnifiquement arborée, avec piscine.

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HAUTS DE MORGES REF. WEB W-01GKRJ Belle parcelle arborée d‘env. 8‘339 m2. Habitation sur 175 m2, comprend 5.5 pièces sur 3 étages. Avec possibilité d‘agrandissement de la maison.

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Réf. 45180 Villa mitoyenne de 5.5 pièces. Surface habitable de 135 m2.

Jardin de 313 m2 avec terrasse dallée. Située aux portes de Genève. Quartier résidentiel.

LE VAUD Réf. 34803 Nouvelle promotion de quatre villas contemporaines de 6.5 pièces. Surface utile de 210 m2. Jardin privatif. Belles échappées sur le lac et les Alpes

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Dès Fr. 1’180’000.–

Réf. 45502 Attique en pignon de 5.5 pièces. Surface habitable de 161 m2.

Résidence avec piscine et tennis. Quartier calme et verdoyant.

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BUSSIGNY-PRÈS-LAUSANNE Réf. 45494 Villa individuelle de 9 pièces. Surface habitable de 200 m2.

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Face à une vue exceptionnelle sur le lac et idéalement 214 m2 avec vastes terrasses. Situation privilégiée, situés au centre du village, 6 appartements 3 ½ et 4 ½ calme absolu et cadre verdoyant. Finitions haut de pièces de haut standing. 153 à 292 m2, jardins, terrasses. gamme. 2 pl. parc int. en sus.

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Epalinges

Sandra de Wolff - 021 311 11 11

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Tout a été pensé pour un confort et un cadre de vie exceptionnel.

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CHF 2’790’000.–

Exclusif ! Située au cœur d’Epalinges, cette belle propriété de 250 m2 hab. est implantée sur une très belle parcelle à l’abri des regards et de toutes nuisances. La villa a été entièrement rénovée avec goût.

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Spacieux 3 ½ pièces de 92 m2 habitables et balcon de 12 m2 offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Situé à 100 m du bourg et à quelques minutes à pied des commerces et transports.

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Situé dans un écrin de verdure de 4 hectares. Un emplacement idéal et unique qui garantira pour toujours la tranquillité, la vue et la verdure. Construction Minergie. Villa jumelle 5 ½ pces env. 300 m2 pond.

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La Tour-de-Peilz

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Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

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Duplex de charme 6 pièces, 190 m2 env. Ancienne ferme rénovée avec grange et verger en PPE, dégagement. Sur le lac, privacité totale. Cadre de verdure.

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Situé dans une petite Résidence, ce spacieux 2 ½ pièces se trouve dans un quartier verdoyant à 5 minutes du centre-ville. L’appartement jouit d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.

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Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce spacieux et lumineux 2 ½ pièces a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il profite d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes ainsi que d’une grande terrasse avec jardin. CHF 790’000.–

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Situation unique, vue panoramique « Mont-Paradis » propose des appartements en PPE de haute qualité et dotés de finitions soignées. Cet immeuble est composé de 16 7 logements allant du 2.5 au 5.5 pièces. Une situation exceptionnelle profitant d’une proximité immédiate du centre-ville, d’une tranquillité absolue et d’une vue sur le lac. Portes ouvertes sur place les samedis 14, 21 et 28 juin 2014 de 11h à 13h, chemin Sous-Roche 6 au Mont-sur-Lausanne.

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Confort, calme et sérénité au coeur du village A seulement 20 minutes de Lausanne, « Le Pré de la Fontaine » jouit d’une situation privilégiée au coeur du village de Carrouge. Ce nouveau quartier familial et convivial, divisé en quatre types de villas, sera constitué de 3 villas individuelles et 18 jumelles de 150 à 210 m2 habitables. L’intérieur des villas offrira des espaces généreux et lumineux, et toutes profiteront de jardins et de grandes terrasses.

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Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel

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Pully

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CHF 2’350’000.–

(Réf. 21599) Idéalement situé dans la commune très prisée de Pully, cet appartement de 7 spacieuses pièces pour une surface pondérée d’environ 243 m² vous permettra de profiter d’une superbe vue dégagée depuis sa terrasse orientée plein sud. 2 places de parc intérieures en sus.

(Réf. 22484) CHF 670’000.– Proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne, cet appartement au rez-de-chaussée de 4.5 pièces pour 105 m² pondérés vous séduira grâce à son cadre convivial, sécurisé et verdoyant. Il profite d’une disposition idéale et adaptée. 2 garages box en sus.

CHF 1’300’000.–

Lausanne

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CHF 750’000.–

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MORGES

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(Réf. 21589) Laissez-vous séduire par cette superbe villa familiale composée de 7.5 pièces et d’une surface habitable de plus de 200 m². Implantée sur une très belle parcelle de plus de 2’000 m², elle jouit en plus d’une vue dégagée sur le lac Léman, les montagnes et le Jura.

CHF 1’450’000.–

Parfaitement situé au centre ville de Lausanne ! Au 3ème étage, ce charmant appartement de 2.5 pièces pour 81 m² pondérés est composé d’un hall d’entrée, un séjour avec accès au balcon, une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bains et de toilettes visiteurs.

Morges

Féchy

Tolochenaz

CHF 2’390’000.– (Réf. 18693) Entièrement rénovée et aménagée avec goût en 2012, belle villa individuelle d’environ 240 m² possédant 4 chambres à coucher, une terrasse couverte ainsi qu’un jardin clôturé bénéficiant d’un bel ensoleillement.

CHF 950’000.– (Réf. 21989 ) Au cœur du vieux Bourg de Féchy, bâtisse du XVIème siècle à rénover, jouissant d’un volume considérable de 2’300 m². Un jardin d’env. 420 m² est agrémenté d’un garage box, d’une pl. de p. ainsi que d’une maison de jardin.

CHF 2’950’000.–

Domicim Morges : 021 804 70 91

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Givrins

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CHF 1’095’000.– (Réf. 21028) À 15 min. de Gland, charmante maison individuelle dans un cadre paisible et reposant. Séjour avec cheminée, grande cuisine équipée, 3 belles chambres à l’étage. Cave, salle de jeux, et buanderie au sous-sol. Jardin clôturé et entretenu avec soin, terrasse couverte, garage et 3 pl. parc ext.

CHF 1’250’000.–

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Domicim Morges : 021 804 70 91

NYON

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

(Réf. 12968) Construite en 1986, cette charmante villa jumelle de 6 pièces pour 175 m² habitables vous séduira par sa situation et par son intérieur confortable et chaleureux. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’une splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes.

(Réf. 22411) Dans un cadre verdoyant, jolie villa individuelle de 190 m². Espaces de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale occupant tout le dernier étage. Extérieurs soignés avec terrasse couverte, barbecue et véranda abritant un jacuzzi. Paisible et proche des commodités.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

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(Réf. 21981) Nous vous présentons l’un de nos coups de coeur ! Entourée de verdure dans un cadre calme et campagnard, cette ferme, implantée sur une parcelle de plus de 3’438 m², saura séduire les amoureux de la nature. N’attendez plus et venez visiter !

(Réf. 19365 ) Duplex de standing de plus de 300 m² offrant 4 suites climatisées, un spacieux séjour d’environ 80 m² ainsi que 2 balcons avec vue. Un ascenseur privatif ainsi qu’un garage box pour 2 voitures complètent ce bien.

(Réf. 21598) Maison jumellée dans un bâtiment de 3 habitations au calme et à moins de 7 min à pied de la gare. Bel espace de vie : cuisine et séjour avec cheminée donnant sur deux agréables terrasses et le jardin. 3 chambres + mezzanine, deux salles d’eau + WC visiteurs. Cave, garage et place ext.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

CHF 565’000.–

(Réf. 22156) Ce grand 2.5 pièces, 66 m², profite d’une vue panoramique sur le lac ainsi que d’un large balcon. Ce bien est situé non loin du centre de Montreux. Garage box en supplément.

CHF 2’987’000.–

(Réf. 22407 ) Exceptionnelle villa individuelle de 6 pièces, pieds dans l’eau, 250 m², vue panoramique, calme et bien situé. Port privé et plusieurs places de parc. Vente aux étrangers autorisée. À saisir.

CHF 850’000.–

Domicim Montreux : 021 966 89 51

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Saint-Légier Ville

Corseaux Ville

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CHF 1’095’000.–

(Réf. 22528) Appartement de 6 pièces avec une mezzanine de 60 m².

Le grand balcon de 30 m² et le jardin de 300 m² procurent à ce bien de véritables atouts. Quartier calme et résidentiel. 1 garage et 2 places de parc comprises dans le prix.

CHF 1’140’000.–

Domicim Vevey : 021 925 00 68

(Réf. 21820) Ce bel appartement situé à Corseaux ne peut que vous séduire par sa situation privilégiée, ses pièces idéalement disposées, sa vue sur le lac Léman et les montagnes, ainsi que par son calme. Un garage box et une place de parc extérieure en sus.

Domicim Vevey : 021 925 00 68

(Réf. 21734) CHF 1’120’000.– Cet appartement de 4.5 pièces a des finitions de qualités, les balcons vous permettent de passer de superbes moments tout en ayant une des beautés de notre région devant les yeux. Sans aucune nuisance. Box et place de parc en sus.

Yverdon-les-Bains Ville

Valeyres-sous-Montagny Ville

Villars-Epeney Ville

CHF 880’000.–

(Réf. 99999) Jolie maison de 6.5 pièces, environ 170 m² habitables sur une parcelle de 540 m² avec jardin, 1 place de parc couverte et 2 places de parc extérieures. Proche du centre-ville et de toutes les commodités.

CHF 1’100’000.–

CHF 3’500’000.–

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

(Réf. 22510) Au centre du village, grande ferme mit. rénovée, 6.5 pces, env. 180 m² hab., parcelle 1’700 m² en bordure de champs et forêt. Grand jardin, piscine, terrasse, calme+ensoleillé. Possibilité d’aménager les combles. Pl. de parc et réduits. A 5 min. d’Yverdon et jonction A1/A5.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

Gryon Ville

Ollon Ville

Villars-sur-Ollon Ville

(Réf. 21985) CHF 325’000.Situé dans le domaine des Arsets, à 4 km du centre de Gryon, magnifique appartement de 3.5 pièces en duplex rénové en 2013. Ce dernier jouit d’une vue imprenable sur les monts environnants. Idéal comme résidence secondaire ! Place de parking intérieure en sus. Coup de cœur.

CHF 950’000.-

CHF 690’000.-

Domicim Monthey : 024 473 62 00

Domicim Monthey : 024 473 62 00

(Réf. 22529) Propriété d’exception, ferme rénovée contemporaine avec espaces et volumes très généreux dans cadre de verdure avec vue panoramique. Le bâtiment, le jardin, la piscine et le jacuzzi forment un ensemble de grande qualité à moins de 10 minutes d’Yverdon-les-Bains.

(Réf. 18100) Situé à quelques minutes de la fameuse école « Beau-Soleil », bel appartement dans les combles de 3.5 pièces de 99 m2. Tout en étant au centre, il bénéficie d’un calme absolu. Ce dernier jouit d’une position dominante ainsi que d’une vue de toute beauté. Place de parking en sus.

YVERDON

Domicim Vevey : 021 925 00 68

MONTHEY

(Réf. 22081) Situé dans un quartier résidentiel calme, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 logements, splendide appartement de 6.5 pièces de 157 m² entièrement rénové en 1998 et parfaitement entretenu depuis. Il est complété par un jardin de 800 m². Trois places de parking extérieures en sus.

(Réf. 17609 ) Située proche du centre de Montreux, cette maison individuelle profite de la proximité des commodités. Entièrement refaite en 2010, elle dispose de 4.5 pièces réparties sur 4 niveaux, pour une surface totale de 125 m².

Domicim Monthey : 024 473 62 00

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel

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Montreux Ville

MONTREUX

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Montreux Ville

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8 appartements de 2.5 et 4.5 pièces / Terrasse ou balcon selon étage / Belle luminosité / Les lots sous combles bénéficient d’une belle hauteur sous plafond / Parking souterrain desservi par un ascenseur reliant tous les étages / Finitions pouvant être personnalisées aux choix des acquéreurs / A vendre sur plans / A 15 kilomètres de Lausanne.

Spacieux appartement / 185 m2 habitables / Contemporain et très lumineux / Matériaux et finitions de haut de gamme / Balcon de 40 m2 avec vue lac / Cave, cave à vin et 2 grands box / Objet hors du commun.

Dès CHF 355’000.- (Ref. 20239)

CHF 2’700’000.- (Ref. 21293)

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ventes-nyon@comptoir-immo.ch · Tél. +41(0)22 365 99 99

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Récente villa jumelle avec 5 chambres / 228 m2 utiles / Grand séjour avec poêle / Cuisine fermée / Grande salle de jeux en sous-sol / 2 terrasses avec vue sur les Alpes et dégagement sur le lac / Environnement calme et résidentiel / Couvert pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures.

Quartier familial et calme / 5.5 pièces / 4 niveaux dont un sous-sol / 240 m2 utiles / Grand séjour avec poêle à bois et pellets programmable / Terrasse sud-ouest / Parcelle 750 m2 / Villa très bien entretenue et rénovée au fil du temps / Proche des écoles et toutes commodités.

Magnifique maison villageoise / environ 479 m2 habitables / Entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux haut standing / Très beaux volumes / Beaucoup de cachet / Erigé sur 4 niveaux / 6 chambres à coucher / Piscine intérieure / Garage / Jardin

CHF 1’430’000.- (Ref. 22343)

CHF 1’150’000.- (Ref. 22388)

CHF 1’420’000.- (Ref. 21810)

CHF 1’590’000.- (Ref. 15570)

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ventes-montreux@comptoir-immo.ch Tél. +41(0)21 966 23 23

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ventes-nyon@comptoir-immo.ch Tél. +41 (0)22 365 99 99

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LAUSANNE – LES DIVINES Chantier ouvert Plus que 5 appartements MINERGIE - 2,5 à 4,5 pièces.

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La PPE « Clos sous Beauvent » labellisé Minergie sera érigé sur une parcelle de qualité hors de toute nuisance au centre du village. Chauffage par Géothermie et finitions de qualité sont prévues avec un notamment un budget cuisine de Fr. 45’000.- Restent encore quelques beaux appartements : 5.5 pièces au rez avec jardin de 216 m2, 3 ou 4 chambres à coucher, 166 m2 PPE, 2 parkings, Fr. 1’590’000.5.5 pièces au 1er, 3 ou 4 chambres à coucher, balcon de 17 m2, 157 m2 PPE, 2 parkings, Fr. 1’490’000.Attique de 4 pièces, 2 chambres à coucher, 141 m2 PPE, terrasse 127 m2, 1 parking, Fr. 1’350’000.-

PRIX : dès CHF 1’295’000.– couvert à voitures double inclus.

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Ouverture chantier été 2014 durée des travaux env. 18 mois.

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Les RESIDENCES DU VIGNOBLE seront situées à la sortie ouest du charmant village de Signy, sur le district de Nyon. Constituées de 5 spacieux duplex de 5,5 ou 6,5 pièces de 180 m2, modernes et lumineux, offrant de généreux espaces de vie et des jardins privatifs, avec vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et de belles échappées sur le Lac Léman. Chaque appartement disposera d’un sous-sol, 2 niveaux habitables et d’une grande mezzanine. Finitions au choix des acquéreurs.

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Située au cœur du village, cette grande ferme constituée d’un appartement de 190 m2 habitables rénové, dispose d’un potentiel dans les combles d’env. 200 m2 pour créer un second appartement DANIELE EGGENBERGER IMMOBILIER indépendant. Chauffage neuf. Quelques finitions sont à prévoir. daniele.eggenberger@citycable.ch 20 minutes de Lausanne, Morges, Yverdon. CHF 1'080'000.– 021 803.27.07 / 076 383.27.07 50

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Magnifique appartement en excellent état de 3.5 pièces, 75 m2, dans un immeuble d’époque rénové, sis Avenue Marc-Dufour. Avec sa vue imprenable sur le lac Léman, ce lumineux appartement est idéalement situé !

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Jolie maison individuelle type « Carrée » proposant 4.5 pièces distribuées sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2011. Grand disponible dans les combles à valoriser. Belle orientation Sud-Est. Stationnements couverts pour 2 véhicules dans bâtiment annexe.

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Une habitation de 5.5 pièces refaite à neuf en 2011 avec des matériaux de qualité et un appartement de 2.5. Un grand jardin avec vue sur le Lac et les Alpes et à l’abri des nuisances sonores.

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Lumineuse villa 5.5 pièces, env. 150 m2 remise à neuf en 2009, distribution harmonieuse, quartier calme, vue sur le lac. Parcelle sud-ouest de 925 m2.

Magnifique appartement de 4.5 (env. 128 m2) avec vue circulaire et imprenable sur le lac et les montagnes. Proche du centre, en parfait état. Garages en sus.

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Brent / Montreux – Villa – réf. 31825 Fr. 1’770’000.– • 5.5 pièces • Parcelle de plus de 1’000 m2 • Architecture résolument contemporaine • Vue panoramique à couper le souffle !

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Villa individuelle de 2 appartements, 4-5 pièces, env. 240 m2 hab.

Belle situation, calme, proche des écoles et transports. Rénovée Jusqu’en 2012. Ent. excavée avec garage et pce indépendante Fr. 1’700’000.– +sdd. Belle parcelle arborisée de 1’172m2.

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A 10 min. de Crissier, propriété de 2’700 m2, zone villas, avec villa individuelle à rénover. Garage double Situation très calme.

Ecoles, transports,commerces, axe autoroutier (Constr.poss. villas individuelles ou jumelles).

Fr. 2’400’000.–

A 10 min. de Morges, au cœur d’un charmant village maison mitoyenne neuve, triplex 180 m2 hab.+ annexe 20 m2, terrassejardin 220 m2 + 2 parkings. Situation calme, proximité écoles, commerces, transports. Finitions à choix.

Fr. 1’190’000.–

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CHF 2’790’000.—

Maracon (7 km d’Oron) Belle villa d’architecte, 6.5 pièces, 159 m2 + caves. Très bien entretenue.

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Blonay Magnifique situation pour cette villa de 4.5 pièces : calme, bordure de ruisseau, vue lac, toutes commodités à proximité immédiate. 2 garages.

Agrandissement possible.

CHF 1’320’000.—

Arzier, 20 min. de Nyon

CHF 1’900’000.—

Blonay Appartement 5.5 pièces 165 m2 pondérés, dont studio indépendant, dans maison du XVIIème, avec charmant jardin et terrasse couverte. A rénover partiellement.

CHF 1’050’000.—

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Belle ferme rénovée en 1974, 8 – 9 pièces, 231 m2 hab., 530 m2 de surface utile, terrain 1’924 m2, calme, vue, ramassage scolaire.

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Cet appartement en attique de 5.5 pces est situé à 3 mn à pieds de la gare, des commerces et du centre-ville. D’une surface habitable de 135 m², ce logement offre des espaces aérés et bénéficie d’une vue panoramique depuis ses 2 terrasses couvertes. Place de parc ext. et garage / box à acquérir en sus.

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Dans une petite copropriété construite en 2009, ce spacieux appartement de 5.5 pièces est situé à Riaz et proche de toutes les commodités. Un balcon de 25 m² avec réduit offre un magnifique panorama sur le Moléson. 2 places de parc int. et une place de parc ext. sont à acquérir en sus pour CHF 60’000.-.

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Charmante villa jumellée par les garages. Entourée d‘un beau jardin. Elle dispose d‘une belle pièce à vivre au rez, d’une cuisine entièrement équipée et d’une chambre.

Quatre chambres à l‘étage, très lumineuses, salle de bain avec jacuzzi.

REF. WEB W-01YIYF

1 des 3 appartements du chalet « Weissmies » est un luxueux et spacieux penthouse, 109 m2, vue imprenable sur les montagnes de Saas Fee. L‘intérieur peut être déterminée par l‘acheteur lui-même et exécuté par le vendeur. L‘appartement dispose de 3 chambres et salles de bains.

CHF 980‘000.-

ERNEN

REF. WEB W-01Y647

5 Appartements de 3.5 pièces, se composant tous d‘un grand salon, cuisine luxueuse, 2 chambres, 1 Sdb (douche, WC, Lavabo), espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Les terrasses ou balcons sont spacieux.

CHF 430‘000.-

Saillon, le plus beau village de Suisse Romande 2013 L’Asounda, groupe de villas contemporaines et lumineuses 3 ½ pièces - 4 ½ pièces - 5 ½ pièces dès 495’000.-

Livraison Noël 2014

PROMOTEUR

SAILLON EVASION SARL

MABILLARD Immobilier SA Bains de Saillon - Les Amandiers 203 1913 Saillon 079 679 24 20 - a.mabillard.immob@saillon.ch

Location-vente-gérance Bains de Saillon - Immeuble les Tilleuls 1913 Saillon 027 744 45 50 - saillon.evasion@bluewin.ch 69

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CPC

VALAIS

Swiss Properties

Chemin du Moty 14 - Case postale 25 - CH-1026 Echandens Tel.+41 (0)21 701 10 32 -Fax+41 (0)21 701 10 33 contact@cpcswissproperties.com - www.cpcswissproperties.com

SAXON

ARDON

Cette charmante maison villageoise est composée actuellement de 2 appartements distincts. Au 1er étage se situe un 2,5 pièces et, le 2ème étage dispose d’un grand 3,5 pièces. Les combles sont utilisés comme disponible pour du rangement, mais elles présentent un beau potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. La maison a été partiellement rénovée et isolée, mais nécessite encore quelques améliorations d’aménagements et bénéficie de plus de 2’800 m2 de vignes actuellement louées.

CHF. 550’000.-

SION

Très jolie villa contiguë construite en 2011 à saisir de suite.

Elle est composée de 4 chambres, d’un joli séjour avec un poêle suédois, d’une magnifique cuisine avec plaques inductions et plan de travail en marbre et 2 salles de bain dont une avec baignoire-jacuzzi. Situé dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un joli coin jardin avec terrasse. Deux places de parc extérieures, une cave, ainsi qu’une installation d’alarme viennent compléter cette offre.

CHF. 550’000.-

SAPINHAUT

Situé dans le quartier de Vissigen, à quelques minutes du centre-ville, ce grand et traversant appartement de 5.5 pièces est composé d’un magnifique séjour avec balcon, d’une belle cuisine nouvellement agencée et aux équipements de qualités ainsi que de 4 agréables chambres.

Il bénéficie d’un environnement calme et de par son orientation tantôt en Sud, tantôt en Nord-Ouest, il offre un ensoleillement optimal. Un garage plus une place de parc extérieur et une cave viennent compléter cette offre.

CHF. 620’000.immostreet.ch

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A Sapinhaut, ce magnifique chalet construit sur une parcelle plane de plus de 1’000 m2, est composé sur 2 étages de 4 chambres, d’un confortable séjour avec un poêle à pierre ollaire, d’une magnifique cuisine en mélèze massif et granit, ainsi que de 2 salles de bain. Un jardin d’hiver et un balcon de 20 m2 vient agrémenter le bien offrant une vue imprenable sur la plaine. Le jardin est quant à lui richement arborisé et complété par un biotope, terrasse et place jacuzzi pour une détente assure.

CHF. 810’000.-

Qualité

- 190 m2 surface utile - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte automatique

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Charrat, village au centre du Valais - A 3 minutes de Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 15 villas mitoyennes - Villas entièrement indépendantes - Mitoyenneté par le garage et le local technique

CHF 598’000.(prix différents pour chaque unité)

Promotion "Avoi"

Confort

Qualité

- de 137 à 240 m2 surface utile - de 2 à 5 chambres - Salles de douche, bain, angle - Réduit - Local technique/buanderie - Couvert à voiture, garage - Terrasse abritée

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur pompe à chaleur - Gazon, haies, accès compris

Situation - Saxon, village au centre du Valais - A 5 minutes de Martigny - A 2 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation sud-ouest - Promotion de 7 villas indépendantes - Route d'accès en pavés

CHF 660’000.(prix différents pour chaque unité)

* Informations non-contractuelles

Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch

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Charrat - Valais central

Promotion "Les Chênes"

Saxon - Valais central

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SION GARAGE À VENDRE Que vous soyez garagiste, carrossier ou indépendant.

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Idéalement situé en bordure de route cantonale.

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Bureau, informatique, matériel de garage, stock, clientèle.

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MONTANA 3.5 pièces, meublé, dans un immeuble en PPE. Garage box, cave.

Buanderie commune, local a skis à l’entrée de l’immeuble. CHF 520’000.–

LES AGETTES Magnifique chalet en construction de 160 m2, situé au Mayens d’Aules. A proximité du domaine skiable des 4 vallées. Proche toutes commodités. CHF 710’000.–

ARBAZ Magnifique parcelle constructible, près d’un plan d’eau, de 1’215 m2, avec une densité de 0.3, sise, aux Mayens d’Arbaz, en rive droite.

CHF 243’000.–

EVOLÈNE Dans la magnifique station Evolène, chalet en construction de 162 m2, très ensoleillé. sur une parcelle de 550 m2.

ANZÈRE Appt. de 3.5 pièces, jardin, situé dans la station d’Anzère, rive droite. Au rez-jardin d’un chalet de 8 appts.

CHF 455’000.– + garage box CHF 25’000.–

CHF 780’000.–

Bureaux de vente Sion : 027 322 95 55 - Crans : 027 481 06 05

VILLA A ERDE Magnifique villa de 4.5 pièces située dans une zone résidentielle de Erde. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et d’une superbe pelouse privative avec enrochement arborisé. Prix de vente sur demande

VILLA HAUTEURS DE SION Spacieuse villa située sur les hauteurs de Sion. Elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une magnifique vue panoramique sur la ville de Sion et les châteaux de Valère et Tourbillon. Prix de vente sur demande

LEYTRON Appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, idéalement situés dans un quartier résidentiel de Leytron. Vente en résidence secondaire possible. Label Minergie. Finitions au gré du preneur. Livraison mars 2015. Dès CHF 379’000.–

VETROZ Très beaux appartements de 3.5 et 4.5 pièces situés à proximité de toutes les commodités, au cœur du village de Vétroz. Matériaux et aménagements de qualité.

Construction certifiée Minergie. Dès CHF 446’000.–

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Belle parcelle de 4’516 m² profitant d’une vue sur le lac Léman et les monts environnants. Entièrement équipé avec un chemin d’accès, deux sondes géothermiques et des murs de soutènement, ce terrain est idéal pour toutes personnes désirant bâtir le bien de ses rêves !

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