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Nos promotions au SIL 26 | 27 | 28 & 29 mars 2015

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Sommaire

07 08

Acquérir son bien immobilier sur plans implique une certaine prudence !

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Spécial Salon Immobilier de Lausanne

L’immobilier lausannois en un coup d’oeil

Directeur commercial et distribution

Assistante médias et distribution

Christophe Ravel

Isibatou Alidou

Responsable bouclage

Administration Brigitte Bopp

Nicolas Nouguier

Conseiller médias

Montage Studio Dilsen

Stéphane Vuarnier Michaël Mayet Brice Goron Christophe Berdot

Impression

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Genève Vaud Fribourg Neuchâtel Valais Montagne

Ne pas jeter sur la voie publique – préservons l’environnement

IRL Plus SA - Renens

Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à

Rédaction

la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les

ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © Cardis Tirage 53’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 50’489 exemplaires

Prochain numéro le 15 avril 2015

26 | 27 | 28 & 29 mars 2015

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Edition Mars 2015

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Acquérir son bien immobilier sur plans implique une certaine prudence !

L’acquisition sur plans peut se faire sous deux formes bien distinctes, soit la vente de quote-part terrain, soit la vente à terme.

L’acquisition en quote-part terrain Cette méthode se pratique lorsqu’il s’agit d’une construction d’une nouvelle propriété par étage (PPE). L’objet (appartement et/ou lot) à acquérir va représenter une certaine part de la construction totale, le plus souvent exprimée en millième de la parcelle de base, soit de l’immeuble complet. Dans cette situation, lorsque l’acte d’achat est signé auprès du notaire, l’acheteur devient propriétaire à raison de sa part en millième du terrain, représentant la quote-part terrain.

Les frais d’acquisition Pour cette forme d’acquisition, les frais d’achat sont calculés (exception sur Fribourg et Neuchâtel) sur la valeur de la quote-part terrain et non pas sur la valeur finale de l’objet, ce qui représente une économie non négligeable. Relevons toutefois, qu’il y aura lieu la plupart du temps de s’acquitter d’intérêts sur le crédit de construction.

Les intérêts du crédit de construction En cas de paiement par acomptes, il est nécessaire de recourir à un financement bancaire, soit un crédit de construction. Les intérêts, appelés « intérêts intercalaires »,

peuvent être complétés par une commission trimestrielle de 0.25 %. Tous deux se paient en fonction de l’utilisation de la limite du crédit et généralement de manière trimestrielle. Ces intérêts sont inclus dans le calcul du financement, afin d’éviter de devoir les payer en sus du loyer actuel.

La consolidation A la fin de la construction, l’établissement financier procède à la consolidation, cette dernière étant la transformation du crédit de construction en prêt hypothécaire. Afin d’assurer le futur loyer, la plupart des établissements financiers proposent de réserver les taux d’intérêt généralement d’un maximum de 12 mois, voire 24 mois, avant la consolidation. Une majoration sur le taux appelée « Forward » est ajoutée au taux d’intérêt du jour.

rain. Généralement aucun financement hypothécaire est nécessaire pour le paiement de l’acompte de départ, car souvent celui-ci correspond au maximum à l’apport de fonds propres exigés. Il n’y aura donc aucun intérêt débiteur à régler.

Précisons encore que, dans certains cas, il est possible que l’acquisition sur plans se pratique via l’achat d’une quote-part terrain et que le solde du prix d’achat sera à régler à la livraison de l’objet. Cette forme d’achat permet de bénéficier des avantages sur les frais d’acquisition, puisque ces derniers sont calculés sur la quote-part terrain, mais sans devoir s’acquitter des intérêts intercalaires, étant donné que l’institut financier décaissera les fonds uniquement à la fin des travaux.

La vente à terme Cette forme d’acquisition est faite par le paiement d’un acompte variant généralement entre 5 % et 20 % du prix d’achat lors de la signature de l’acte de vente à terme.

Le solde est réglé au moment de la livraison du bien immobilier, soit au transfert de propriété.

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négocié la semaine du 9 au 13 mars 2015

Les frais d’achat sont calculés sur le prix total de l’immeuble et seront plus élevés qu’en cas d’acquisition en quote-part ter-

Stéphane Lanz Administrateur-directeur

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Fribourg

Bienne

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tél.+41 32 346 10 10

la sélection ImmoStreet.ch

L’immobilier lausannois en un coup d’œil Le point sur la situation du marché dans la quatrième plus grosse ville de Suisse.

Démographie

Foncier

Plus de 330 000 habitants, soit près de 50% de la population vaudoise, qui réside de Morges à Lutry, et d’Ouchy à Cheseaux, les deux grands axes formant l’agglomération lausannoise. Avec 136’000 habitants en 2012 et plus de 145’000 attendus en 2025, les résidents de la commune de Lausanne sont nombreux à rechercher un logement adapté à leurs besoins.

Les petits appartements trouvent plus facilement preneur.

La demande se concentre sur des produits de qualité, avec des critères plus rationnels et un coût moins onéreux. Le bas de gamme n’existe pas véritablement à Lausanne.

L’image de la ville, sa situation géographique et la valeur de son foncier n’offrent que peu de possibilités dans ce secteur en matière de PPE.

Atouts

Prix

Chef-lieu du canton de Vaud, Lausanne est sans conteste un centre culturel important. Elle abrite de nombreux musées dont les collections rayonnent loin en dehors des frontières suisses. De nombreux sièges internationaux ont élu domicile dans la ville. Les grandes écoles, les Universités, l’Ecole Polytechnique Fédérale, l’IMD, l’Ecole hôtelière assurent aux étudiants une formation mondialement reconnue. La ville abrite le siège du CIO, la maison internationale du sport et sa vingtaine de fédérations, renforçant ainsi son statut de « Capitale Olympique ».

Entre 2007 et 2011, le prix des appartements vendus en PPE auraient progressé de 50%, selon les analystes du marché.

La même tendance est relevée pour les loyers. Il faut compter, en moyenne, 650 000 à 780 000 francs en moyenne pour acquérir un 3,5 pièces. Quant au prix du mètre carré construit, il se situe environ dans une fourchette de 7000 à 7500 francs.

Taux de vacance Le taux de vacance est resté extrêmement bas ces cinq dernières années, oscillant entre 0,007% et 0,22%. Lausanne

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n’abrite ainsi qu’un dixième des logements construits dans le Canton entre 2006 et 2012. Les autorités lausannoises relèvent trois facteurs expliquant l’inadéquation entre l’offre et la demande: la thésaurisation des terrains constructibles, la crise immobilière des années 90 (et du déficit cumulé en logements), la forte augmentation démographique, liée notamment à la libre circulation des personnes et la croissance économique.

ses premiers locataires à l’avenue de Provence en 2013.

Plusieurs chantiers sont en cours de réalisation et d’autres sont au stade de développement. Entre 2012 et 2016, plus de 2200 logements auront été mis en chantier dans le cadre du programme « 3000 nouveaux logements » ou d’autres chantiers publics. Au total, plus de 600 logements auront été construits entre 2013 et 2017. Il apparaît que plus de la moitié des logements aujourd’hui en chantier à Lausanne s’inscrit dans le cadre de projets publics initiés par la Ville.

Logements

Agglomération

Près de 2’000 logements ont été construits entre 2007 et 2011 à Lausanne (source OFS). Trois immeubles, avec près de 200 appartements, sortiront de terre début 2017, sur le nouveau réservoir d’eau potable, actuellement en construction à l’avenue de la Sallaz. Les loyers seront compris entre 170 et 250 francs par an et par mètre carré. Les conseillers communaux se pencheront sur cette question ce printemps. Plusieurs programmes publics sont en cours en ville de Lausanne : 3’000 logements durables, Métamorphose, Malley-centre, Fiches Nord, entre autres, constituent un arsenal de réponses concrètes au problème du logement à Lausanne. Leur objectif : 7’000 logements dans les quinze ans à venir. Ces programmes visent la mixité sociale et la possibilité pour toutes les catégories de la population de se loger dans un habitat de qualité.

Dans la zone Chavannes-près-Renens, le quartier de Dorigny accueillera près de 1700 habitants. A Renens, c’est le projet «Sur les rails» qui focalise l’attention. Au sud des voies des trains, la gare historique (1908) de Renens verra la construction de 200 logements par l’unité CFF Immobilier. Les travaux pourraient commencer en 2016, pour une mise à disposition des lieux au plus tôt en 2019. A Crissier, le projet de l’Orée, qui occupera le site d’une ancienne briqueterie, comprendra environ 350 logements. Alors que les immeubles en hauteur n’ont pas la faveur de la population lausannoise, une tour de 60 mètres de hauteurs, avec18 étages, s’élèvera bientôt sur le territoire de la commune du Mont-sur-Lausanne. «Les Balcons du Mont » compteront trois bâtiments. La commune fusionnée d’Echichens, regroupant désormais quatre localités, devrait frôler la barre des 3000 habitants dans un avenir relativement proche (2600 aujourd’hui). Et ce grâce à la création du nouveau quartier En Grassiaz, au sud du village d’Echichens, dans les environs immédiats l’Hôpital de Morges. A Morges, précisément, plusieurs projets urbanistiques d’importance devraient prochainement démarrer au centre et au sud de la localité: Morges Gare-Sud et les Fonderies. A l’horizon 2020-2025, des projets importants devraient voir le jour au nord de la gare.

Ville acteur Lausanne veut contrôler les loyers sur son territoire. Elle s’en donne les moyens en augmentant le capital de sa société immobilière, la Société immobilière lausannoise pour le logement (SILL), entièrement en mains publiques. La Ville vient d’injecter 32,5 millions de liquidités dans le capital de cette société anonyme. Créée en 2009, la SILL a accueilli

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2 Banque Migros

17 Atelier 94 Architecture SA

3 Pro Infirmis

18 IDM Immobilière de Morges Sàrl

5 V-ZUG SA

18.1 Intérieur Concept Design

6 Groupe Bernard Nicod

19 Rilsa SA

7 Arimco

20 Naef Immobilier

8 Arta SA

23 Rytz & Cie SA

9 USPI Vaud

24 Ringier Romandie SA

10 Urbasafety

25 Immostreet.ch

11 InterAssAr

26 Ville de Lausanne Métamorphose

12 Minergie

27 Domicim

14 SwissCaution SA

28 DHR Gérance immobilière SA

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DE LAUSANNE 29 Espace Wider

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30 Crédit Agricole Financements

50 Euro Kaution.ch

31 Retraites Populaires

51 Swisscom

33 ImmoScout24

52 Helvetissimmo

34 DEFFERRARD & LANZ SA

54 Swiss Life Immopulse

35 SODEMCO Immobilier SA

56 Foncia Switzerland SA

36 Suisse Promotion Immobilier SA

57 PUBLIAZ GERANCE & COURTAGE SA

38 Villvert SA Entreprise générale

57 swiss EXCLUSIVE REALTY

by Publiaz

39 Cardis Sotheby’s International Realty

58 Galland & Cie SA

40 Gerofinance-Dunand Régie de la Couronne

59 Formul’Habitat Concept SA

41 Dee Lake Invest

60 Mistral Construction SA

42 GLASSCONCEPT Verre & Metal

61 FM Courtage Immobilier Sàrl

43 Steiner

62 Atelier Vert Pomme Maquettes

46 Sagec

63 Homegate.ch

47 Axa Winterthur

64 Fimmob

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Spécial Salon Immobilier de Lausanne

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ESPACE COCKTAIL

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RESTAURANT

Spécial Salon Immobilier de Lausanne

SORTIE PARKING

CUISINES

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52 BUREAU

LPI

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ORGANISATION

ENTRÉE LAC

TERRASSE OUVERTE SORTIE DE SECOURS

ZONES COMMERCIALES

SORTIE DE SECOURS

ACCES HANDICAPÉS

SORTIE DE SECOURS

LAC LÉMAN

HORAIRES

COMMENT SE RENDRE AU SIL

Jeudi Vendredi Samedi Dimanche

De 10h à 21h De 10h à 21h De 10h à 19h De 10h à 18h

PARKINGS

Autoroute

Sortie Lausanne Sud - direction Ouchy

Bus n°2

Direction Maladière - arrêt Ouchy

Métro M2

Direction Ouchy - arrêt Ouchy

Plus d’informations sur www.lesil.ch

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7H – 9H30 sur inscription

2/ Pro Infirmis « Logement & Handicap : aujourd’hui et demain, tous concernés»

10H – 13H sur inscription

3/ MINERGIE® « Construisons pour l’avenir»

15H – 16H sur inscription

4/ eSmart 16H30 – 17H «L’immeuble connecté, sur inscription usages et bénéfices de l’habitat moderne » 5/ CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) 18H – 20H « L’accession à la propriété» sur inscription

VENDREDI 27 MARS 2015 6/ Firstcaution SA : Les petits déjeuners de l’immobilier «3 ans après la Lex Weber et la LAT, quelles conséquences ?»

7H – 9H30 sur inscription

7/ Ville de Lausanne « Ecoquartier des Plaines du Loup : Les premiers lots, c’est maintenant…»

10H30 – 13H sur inscription

8/ Ville de Lausanne 14H – 16H «Ecoquartier des Plaines-du-Loup : sur inscription le pari de la mixité pour mieux vivre ensemble » 9/ MINERGIE® «Rénover un bien immobilier -

16H30 – 17H sur inscription

SAMEDI 28 MARS 2015 10/ CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) 10H – 12H « L’accession à la propriété» sur inscription 11/ MINERGIE® « Construisons pour l’avenir»

13H – 14H sur inscription

LAC LÉMAN

12/ Investir dans l’immobilier au Portugal : 15H – 16H «Des opportunités immobilières et sur inscription fiscales attractives» Plus d’informations sur www.lesil.ch

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Bateau «Le Lausanne»

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JEUDI 26, VENDREDI 27 & SAMEDI 28 MARS 2015 AMPHITHÉÂTRE CLUBIMMO – OUCHY

PROGRAMME THEMATIQUE DES CONFÉRENCES, PRESENTATIONS &TABLES RONDES Toutes les informations détaillées et inscription sur www.lesil.ch

JEUDI 26 MARS 07H00-09H30 Immodating SA et Clubimmo : Business Breakfast et table-ronde «Les enjeux de la Gérance de demain » 10H00-13H00 Pro Infirmis « Logement & Handicap : aujourd’hui et demain, tous concernés» 15H00-16H00 MINERGIE® « Construisons pour l’avenir» 16H30-17H00 eSmart «L’immeuble connecté, usages et bénéfices de l’habitat moderne » 18H00-20H00 CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) « L’accession à la propriété»

VENDREDI 27 MARS 07H00-9H30

Firstcaution SA : Les petits déjeuners de l’immobilier «3 ans après la Lex Weber et la LAT, quelles conséquences ?»

10H30-13H00 Ville de Lausanne « Ecoquartier des Plaines du Loup : Les premiers lots, c’est maintenant…»

14H00-16H00 Ville de Lausanne «Ecoquartier des Plaines-du-Loup : le pari de la mixité pour mieux vivre ensemble » 16H30-17H30 MINERGIE® «Rénover un bien immobilier - les points clés »

SAMEDI 28 MARS

10H00-12H00 CVI (Chambre Vaudoise Immobilière) « L’accession à la propriété» 13H00-14H00 MINERGIE® « Construisons pour l’avenir»

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Cossonay-Ville

Gollion

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St-Sulpice

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(Réf. 24289) Superbe villa de 5.5 pièces pour 150 m² habitables située dans un quartier résidentiel et calme à 20 minutes du centre-ville de Lausanne et à proximité des commodités. Son jardin arborisé bénéficie d’une piscine à débordement ainsi qu’une charmante véranda.

Prix sur demande

(Réf. 23436) Cette somptueuse villa de 8 pièces pour 300 m2 habitables se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 200 mètres des transports publics. Implantée sur une parcelle joliment arborée, elle offre une luxueuse piscine ainsi qu’une vue sur le lac et les Alpes.

CHF 3’190’000.-

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

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Oron-la-ville

Lausanne

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(Réf. 24210) Nous offrons des appartements de 4.5 et 5.5 pièces localisés en campagne dans un cadre paisible tout en restant à proximité de Lausanne et Vevey. Ils profitent de balcon ou de terrasse bénéficiant d’une belle luminosité. Places de parc intérieures en sus.

CHF 1’395’000.-

(Réf. 23975) Grand et lumineux, cet appartement de 6.5 pièces pour 161 m² pondérés est proche du centre-ville dans un quartier calme. Il profite d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis ses deux balcons orientés plein sud. Un garage en sus.

CHF 2’310’000.-

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Apples

Saubraz

Saint-Prex

CHF 1’650’000.(Réf. 24291) Villa de 6.5 pièces bénéficiant d’une surface de terrain de 2’413 m2, située sur une colline avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. Sa proximité avec les transports publics (350 m), les écoles ainsi que les commerces en font un bien qui correspond aux critères de nombreuses familles.

CHF 1’890’000.(Réf. 24027 ) Magnifique villa de 6.5 pièces en bordure de rivière.

Elle est composée d’une piscine intérieure, un sauna, un fitness, une suite parentale bénéficiant de 2 salles de bain ainsi que de 2 dressings. Grand séjour avec larges baies vitrées et cheminée + 2 garages avec pente chauffante.

CHF 850’000.-

Domicim Morges : 021 804 70 91

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Gilly

Genolier

Nyon

CHF 850’000.-

(Réf. 24421) Beau 3.5 pcs occupant le pignon sud-ouest d’un récent immeuble de bon standing. Pièces généreuses, 115 m2 PPE. Quartier calme et résidentiel dans un village vigneron, vue panoramique. Finitions soignées, grand balcon, cave et garage en sous-sol. Parfait état et habitable de suite.

CHF 1’590’000.-

(Réf. 24163) Belle villa individuelle rénovée de 5.5 pcs dans un cadre paisible et verdoyant. Pièces généreuses, 3 belles chambres (dont une au rez). Le jardin profite d’un ensoleillement maximum, à l’abri des regards indiscrets. Garage pour une voiture et 4 places de parc extérieures.

CHF 550’000.-

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(Réf. 24393) Magnifique bâtisse individuelle de 7 pièces pour 250 m2 habitables implantée aux portes de Lutry et de Lausanne.

Cette propriété offre 4 chambres à coucher dont une suite parentale et bénéficie d’un excellent ensoleillement ainsi que d’un dégagement sur le lac et les Alpes.

(Réf. 24458) Bel appartement non loin du lac de 5.5 pièces pour 203 m2 pondérés profitant d’une atmosphère paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Il offre de belles baies vitrées donnant une superbe luminosité. 2 places de parcs intérieures en sus.

(Réf. 24633) Lumineux duplex de 4 pièces avec vue sur le lac et les Alpes, dans un quartier calme à seulement quelques mètres des commodités. Il dispose de 2 places de parking, 2 balcons, une cuisine ouverte sur le séjour équipé d’une cheminée + chauffage au sol. Un accès à tout sans véhicule !

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(Réf. 24403) Splendide opportunité au dernier étage d’une PPE de bon standing, dans un quartier familial et calme de Nyon. Appartement traversant de 2.5 pcs avec balcon superbement orienté au sud-ouest. Régulièrement entretenu, il est habitable de suite. 1 cave + 1 parking intérieur.

CHF 1’890’000.-

(Réf. 24475) Parfaitement situé à 5 minutes à pied de la gare et à deux pas du lac, magnifique appartement de 3.5 pièces, 110 m² habitables, dans la prestigieuse résidence Château Belmont.

Il jouit d’une vue imprenable sur le lac. Une place de parc est disponible en supplément.

CHF 1’440’000.-

(Réf. 24151) A saisir, deux futurs appartements sur plan avec vue plongeante sur le lac et les montagnes à proximité de Montreux. Un 4.5 pièces en attique pour 145 m² et un 4.5 pièces au 3ème étage pour 138 m² bénéficiant tous les deux d’immense terrasse. Places de parc disponibles en sus.

Domicim Montreux : 021 966 89 51

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Chardonne Ville

Maracon Ville

Le Mont-Pèlerin Ville

Dès CHF 590’000.-

(Réf. 24485) Idéalement situé à 600 mètres du funiculaire, cet immeuble contemporain propose dans un cadre unique des appartements de 2.5 à 4.5 pièces surplombant le lac Léman. Les finitions sont au gré du preneur et permettent une totale personnalisation de votre intérieur. Places de parc en sus.

(Réf. 24130) CHF 392’000.Au centre du village de Maracon, cette magnifique parcelle libre de mandat pour 1 ou 2 villas vous comblera grâce à sa situation géographique parfaite. Ce terrain partiellement équipé d’une superficie de 2’008 m² bénéficie d’un ensoleillement optimal et du calme absolu de la campagne.

CHF 1’690’000.(Réf. 22850) Située à 10 minutes de Vevey, cette somptueuse villa de 7.5 pièces ne peut que vous séduire grâce à ses spacieux volumes ainsi que sa luminosité maximale. Construit en 2003, ce bien jouit d’une terrasse et d’un jardin avec vue.

2 places de parc couvertes complètent ce bien.

Domicim Vevey : 021 925 00 68

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Fétigny Ville

Cugy Ville

Cheyres Ville

CHF 715’000.-

(Réf. 24596) Jolie villa mitoyenne récente de 4.5 pièces sur parcelle de 410 m². Pompe à chaleur, atelier, jardin aménagé, cabanon, cave, 5 pl. de parc extérieures. Endroit calme et ensoleillé. A 5 minutes de Payerne et de la jonction autoroutière, 15 minutes d’Yverdon-les-Bains.

CHF 765’000.-

(Réf. 99999) Sur plans, villa jumelle de 5.5 pces + bureau, env. 145 m² hab., excavée, grande terrasse, jardin, garage, cave, buanderie, grand disponible. Finitions au gré du preneur.

Endroit calme et ensoleillé, en bordure de zone agricole.

A 6 min. de l’autoroute A1 et 10 min. d’Estavayer.

CHF 2’250’000.-

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Frenières-sur-Bex Ville

Villars-sur-Ollon Ville

CHF 1’450’000.-

(Réf. 23999 ) Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, villa individuelle de 6.5 pièces d’environ 191 m2 habitables. Etant sur plans, vous aurez le privilège d’effectuer le choix de vos matériaux et de personnaliser cette maison à votre goût !

CHF 498’000.-

(Réf. 23938) Située à l’entrée de Frenières, à ~10 minutes du centre de Bex et à proximité des transports en commun, grande villa individuelle de 6.5 pièces établie sur un terrain de 1’266 m2. Celle-ci, bien qu’en bon état, nécessite d’être remise au goût du jour.

CHF 295’000.-

(Réf. 24070) Situé au 5ème étage du bâtiment « Le Bristol », bel appartement de 2.5 pièces. Son balcon s’ouvre sur un panorama exceptionnel. Piscine intérieure à disposition. Idéal comme résidence secondaire. Place de parc intérieure en sus.

Domicim Monthey : 024 473 62 00

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(Réf. 23043) Superbe et très ancienne demeure « château » de 1690 sur parcelle d’environ 3’800 m², actuellement divisée en 2 appts : 1x 7.5 pces et 1x 5.5 pces. Possibilité de fractionner la parcelle. Proche du bord du lac, du port et de la gare.

A 15 min. d’Yverdon et 35 min. de Lausanne.

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(Réf. 12991) Situation exceptionnelle avec vue imprenable sur le lac pour cette récente villa individuelle Minergie de 7.5 pièces pour 270 m². Construite avec des matériaux de qualité, elle jouit d’une piscine extérieure. Trois places de parc couvertes complètent ce bien. A Visiter !

MONTREUX

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Appartements de choix à Cossonay (15 minutes de Lausanne).

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Vue panoramique et imprenable sur le Lac et les Alpes. Situé à 10 minutes de Nyon et de l’autoroute, 20 minutes de l’aéroport. Appartements de 3,5 à 7,5 pièces de 130 à 375 m2 avec terrasses de 70 à 180 m2. Buanderies privatives, grands disponibles, ascenseurs, caves. Chantier en cours, livraison de la première étape : à partir de juillet 2015. Webcam sur notre site internet !

livraison prévue pour fin 2016.

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Cuisine agencée ouverte s/séjour, accès terrasse-jardin, 3 salles d’eau, 4 chambres, espace surcombles aménagés (48 m2). Situation très calme et ensoleillée. Ecoles, transports, commerces.

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ST-PREX

Belle villa jumelle d’env. 150 m2 hab, 4,5 pces entièrement excavée avec pce aménagée, garage, beau jardin arborisé. 3 chambres, salle de bains, wc visiteurs. Séjour a/cheminée. Parcelle 690 m2. Situation très calme à 7min de Morges Fr. 1’200’000.–

En zone résidentielle proche du lac, magnifique duplex, combles & surcombles, env. 240 m2 avec grd balcon-terrasse, dans petite PPE construite en 2004. 6 chambres, 2 séjours (1 a/cheminée), 3 sdb +wc visiteurs, cuisine hab. agencée. Parking couvert+1 ext. Fr. 1‘560’000.–

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Edition Mars 2015

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LES BELLEVUES DU LÉMAN

CRÉATION DES ESPACES POUR L’ART DE VIVRE 4 villas Dernière villa ! de style contemporaines offrant une magnifique vue panoramique sur les vignobles de Lavaux, le lac Léman et les alpes majestueuses. Les villas offrent de grands espaces, hauts plafonds, de très beaux volumes et des patio terrasses pour célébrer l’art de vivre. Situées à Grandvaux, à 15 minutes de Lausanne et de la riviera Vaudoise, à une heure de Genève, Verbier et Portes du Soleil. Livraisons automne 2015. Chaque villa comprend: cuisine équipée ouverte, salon-séjour (+ de 60 m2), 5 à 6,5 chambres, dressing, 4 à 5 salles de bains. Haut plafond jusqu’à 3,7 m. Garage double & 2 places de parking extérieures.

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Edition Mars 2015

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MONT-LA-VILLE

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LES MONTETS

Dernière villa individuelle de 5,5 pièces, 130 m2, complétement excavée, Au rez: un hall d’entrée, une salle de bain avec wc/douche/lavabo, une chambre/bureau. Une cuisine ouverte, totalement équipée. Une salle à manger/salon avec accès sur l’extérieur. Au 1er : 1 grande chambre de 19 m2 et 2 autres d’env. 14 m2, une salle de bain avec baignoire/douche/wc/lavabo.

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Dans une PPE de 16 appartements distribués sur 2 immeubles de chacun 8 logements, ce lot familial de 4.5 pièces bénéficie d’une terrasse dallée avec jardin privatif et clôturé de 170 m2.

Entre Lac et campagne Fribourgeoise ; La résidence de la Petite-Glâne propose en effet un large éventail de configurations. Du 2.5 pièces au 5.5 pièces en duplex, chaque appartement est traversant et propose des jardins et des terrasses qui s’ouvrent au nord et au sud, créant ainsi un lien privilégié avec la nature environnante.

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VILLENEUVE Spacieux et lumineux duplex de 5,5 pièces d’env 147 m2, 4 chambres 2 salles de bains, 1 wc visiteurs, cuisine ouverte, grand balcon, 2 places de parc. Quartier calme à 2 pas des commodités. A visiter !!

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53847 - CHAILLY / MONTREUX Spacieux et lumieux appartement de 5,5 pièces d’environ 150 m2, 4 chambres à coucher, grand salon avec balcon, cuisine fermée, 3 salles de bains. Bénéficiant d’une très belle vue sur le lac et la Rivera. 2 places de parc box complètent ce lot.

CHF 845’000.–

51186 - LA TOUR-DE-PEILZ C’est dans un environnement résidentiel et verdoyant que se trouve ce superbe duplex de 5.5 pièces d’env 180 m2, profitant de grands volumes et d’une très belle luminosité. 4 grandes chambres,1 spacieux séjour 1 place de parc extérieure et 2 à l’intérieur.

CHF 1’195’000.–

CORSEAUX Magnifique propriété de 9,5 pièces jouissant d’une vue panoramique et imprenable. Erigée sur une belle parcelle de 2’269 m². Cette villa propose plus de 300 m² habitables, pièces généreuses et lumineuses et profite d’une situation exceptionnelle. Libre de suite.

CHF 3’600’000.–

CHARDONNE Votre résidence principale ou secondaire au Château de Chardonne, appartement de 3 pièces, situé au deuxième étage de cette copropriété exceptionnelle, bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac, les montages et la Riviera. Cave-Galetas-Colombier et place de parc.

CHF 720’000.–

BLONAY Au centre du village de Blonay, joli immeuble locatif entièrement rénové en 2010, comprenant 5 appartements de 4,5 et 2,5 pièces, 2 garages, 5 caves, local à vélo. A 2 pas des commerces et des écoles.

CHF 2’250’000.–

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Vaud

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Villeneuve

Frs. 860’000.–

Chailly / Montreux

Frs. 1’150’000.–

Chernex / Montreux

Frs. 695’000.–

Réf : 51505 – Charmante villa mitoyenne de 5.5 pièces avec une jolie vue sur les montagnes et partiellement sur le lac. Environnement très calme et verdoyant. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

Réf. 49934 – Ambiance contemporaine pour ce joli appartement de 3.5 pièces, entièrement rénové, qui bénéficie d’une belle vue sur le lac et les Alpes. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

Chamby / Montreux

Blonay

Montreux

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Réf. 54861 – Joli appartement de 5.5 pièces en duplex de 134 m2 avec un grand balcon. Quartier calme proche des commodités. Très lumineux.

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Réf. 57631 – Charmante maison individuelle de 6,5 pièces située sur les hauts de Montreux, dans un quartier résidentiel calme au bénéfice d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

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Réf. 43757 – Charmante maison individuelle de 6,5 pièces de 190m2 habitables située dans un quartier résidentiel très calme. Jolie vue dégagée.

CGS Montreux Tél. 021/962.70.50

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Réf. 55018 – Situation unique sur les quais fleuris pour ce magnifique 3,5 pièces de 125 m2 pondérés qui bénéficie d’une très belle vue panoramique.

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PUIDOUX Villa individuelle contemporaine neuve 5-6 pièces, 210m2 dans un cadre verdoyant, ensoleillé et tranquille. Fr. 1’790’000.–

CHAMBY / MONTREUX Villa individuelle rénovée 4-5 pièces, 160 m2 vue magnifique et imprenable sur le bassin lémanique, jardin. Fr. 1’495’000.–

LA CROIX S/LUTRY Villa jumelle de 6 pièces, 180m2, construction 2002, superbe vue imprenable sur le lac. Fr. 1’450’000.–

OLLON / VILLAGE Maison villageoise, atelier 150m2, appartement 200m2, proche des commodités, libre de suite.

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AIGLE Maison de Maître de 8-9 pièces, 400 m2 environ, fitness et sauna, piscine extérieure, situation privilégiée. Fr. 2’750’000.–

CHAILLY / MONTREUX Surface commerciale neuve, 270 m2, proche des axes autoroutiers, 4 places de parc, 1 dépôt. Fr. 1’090’000.–

TERRITET / MONTREUX Appartement de 3,5 pièces, 90 m2 env. balcon / terrasse Fr. 765’000.– 20 m2, belle vue imprenable sur le lac.

SERVION Belle ferme rénovée 2 appartements et petite maison Fr. 1’400’000.– indépendante, terrain 1’500 m2.

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ARAN / VILLETTE Villa jumelle 6 pièces, 170 m2, construction 2005, superbe vue sur la lac, 2 garages box, 2 places de parc. Fr. 1’395’000.–

CORSEAUX Ensemble résidentiel neuf, appartements 4-5 pièces en duplex, jardin, vue sur le lac, proche Nestlé. Fr. 1’335’000.–

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Edition Mars 2015

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Epesses

Maison villageoise de 164 m2 habitables (2 appartements) avec beau potentiel d’agrandissement dans les combes.

Grandes caves vigneronnes, terrain avec jardin et vignes de 535 m2.

CHF 1’590’000.—

St-Légier

Belle villa mitoyenne entièrement rénovée en 2012, aucun travaux à prévoir, 160 m2 utiles, 4.5 pièces, 3.5 chambres dont une magnifique suite parentale; jardin env. 300 m2. Quartier calme, échappée lac.

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Immeuble ancien en cours de rénovation complète, déjà 3 lots réservés. Encore 5 appartements disponibles, du 2 p à CHF 330’000.— au 6 p à CHF 1’350’000.— avec terrasse et vue lac.

Epalinges

Belle villa de 195 m2 habitables rénovée en 2005, 7 pièces (2 appartements pouvant être facilement reliés), volume 1017 m3, terrain de 1025 m2, grande terrasse, caves, atelier.

CHF 1’100’000.—

Arzier

Epalinges

Terrain de 1196 m2 équipé, pour villa de deux niveaux habitables y compris combles, surface de plancher brut disponible de 252 m2. Vendue avec permis de construire, mais libre de mandat.

CHF 490’000.—

Rossens (VD)

Grande ferme à rénover avec deux dépendances sur terrain de plus de 11’000 m2 dont env. 2000 m2 en zone village. Possibilité jusqu’à env.

CHF 650’000.— 750 m2 habitables.

Chardonne

Maison villageoise d’env. 150 m2 habitables + caves, vue panoramique superbe, calme, centré, école, transports et petits commerces à proximité immédiate. Petit jardin.

CHF 1’050’000.—

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Corseaux

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Poss. d’acquérir l’appartement adjacent de 4 pces.

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Magnifique vue sur le lac, les Dents du Midi et les Alpes. Quartier sans nuisances en lisière de forêt. Poêle.

Garage box et place de parc extérieure en sus. Libre de suite.

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1200 m2, cette belle propriété de standing de + 170 m2 composée de 6.5 pièces (Living, bureau et 4 chambres) offre une haute qualité de construction et un confort inégale.

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Situation exceptionnelle et unique : chalet 5,5 pces, ~166 m2, 2011, terrasse et balcon avec vue idyllique qualifiée de « carte postale » sur une grande partie du Mittelland, le Jura et le Lac de la Gruyère, ensoleillement optimal.

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Splendide chalet-villa 5.5 pces, ~130 m2, style contemporain, parcelle 1193 m2, sauna, jardin d’hiver, garage, jardin arborisé, cadre idyllique, vue sur Lac de Montsalvens et Préalpes fribourgeoises, ensoleillement optimal.

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A 10 minutes d’Estavayer le Lac, dans un environnement calme et paisible, sise sur une parcelle de 527 m2, cette villa de 208 m2 est composée de deux parties d’habitations, une principale de 6.5 pcs et un appart. de 3.5 pcs. Elle jouit d’un splendide jardin paysagé avec terrasse, un garage pour une voiture et place de parc Prix CHF 735’000.-

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À mi-distance entre Fribourg et Romont, cette villa neuve et semiexcavée construite sur un terrain de 740 m² se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de la gare. Un garage double complète cette maison familiale. Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires.

Cette magnifique propriété se situe sur la commune de Vully-les-Lacs et profite d’une vue panoramique sur le Lac de Morat et les Alpes bernoises. Elle dispose de 8.5 pces réparties sur 3 niveaux mais également d’une piscine extérieure chauffée, ainsi que d’une magnifique dépendance avec cave voûtée.

Proche du centre-ville de Fribourg, sur une parcelle de 980 m² cette magnifique villa individuelle de 8 pces est située dans un quartier résidentiel. Elle a été partiellement rénovée et offre la possibilité de créer un espace indépendant au rez inférieur, idéal pour une activité d’indépendant.

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Villas individuelles de 4.5 et 6.5 pces. Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons différents types de villas de 4.5 pces et 6.5 pces à construire. Totalement excavées, elles disposent pour certaines d’un garage avec accès direct à l’habitation et pour d’autres d’un couvert à voiture. Les finitions sont au gré des futurs preneurs.

Proche du centre-ville de Bulle, ce magnifique attique de haut standing bénéficie d’une grande terrasse de 95 m² avec vue panoramique sur les Préalpes, et jacuzzi. Cave de 12 m² équipée d’une colonne de lavage/séchage privée. Un couvert à voiture et une pl. de parc ext. sont comprises dans le prix.

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Situé dans un cadre calme et bien ensoleillé, cet attique est proche de la grande zone commerciale de Conthey et de toutes les commodités.

GRÔNE

CHF 309 000.-

Lumineux et charmant appartement de 3.5 pièces, d’une surface habitable de 80 m².

Situé au dernier étage d’un petit immeuble, disposant d’un jardin en copropriété.

Vous disposez avec cet appartement d’une place de parc extérieure et d’un box.

PONT-DE-LA-MORGE

CHF 328 890.-

Appartement de 2.5 pièces avec une surface habitable de 55 m² et une terrasse de 8 m².

Situé à proximité du centre-ville de Sion, cet appartement en parfait état, se trouve au 2ème étage d’une résidence Minergie.

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RÉSIDENCE LES PERVENCHES COMMUNE DE SAXON CHF 1 150.- hors charges 12 appartements de 2.5 pièces à la location. À partir de mai 2015, sont disponibles 12 appartements de 2.5 pièces, situés au 1er étage, ou au rez-dechaussée avec jardin, d’un immeuble neuf, labellisé Minergie. Situé à 10 min de Sion et 5 min de Martigny, vous bénéficiez d’une surface habitable de 65 m² et d’un balcon de 15 m².

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CONTHEY Villa magnifique de 215 m2 sur deux niveaux, 830 m2 de terrain, 3 chambres, 2 salles hammam.

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LES AGETTES / SION Magnifique chalet à 10 minutes de Sion de 160 m2, situé au Mayens d’Aules. A proximité du domaine skiable des 4 vallées. Proche toutes commodités.

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