Immostreet.ch N°178

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Sommaire

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Les pénalités de sortie d’un prêt hypothécaire et les taux négatifs

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Neuchâtel: le réveil après un long sommeil

Acheter à l’étranger

Résidence secondaires : enfin une loi !

Les 10 conseils du home staging

Une invitation au voyage intérieur

Directeur commercial et distribution

Assistante médias et distribution

Christophe Ravel

Isibatou Alidou

Responsable bouclage

Administration Brigitte Bopp

Nicolas Nouguier

Conseiller médias

Montage Studio Dilsen

Stéphane Vuarnier Michaël Mayet Brice Goron Christophe Berdot

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Entre tradition viticole et habitat moderne Spécial Salon Immobilier de Neuchâtel

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Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à

Rédaction

la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les

ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © Omnia Immobilier Tirage 50’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 50’489 exemplaires

Prochain numéro le 13 mai 2015

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Edition Avril 2015

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Les pénalités de sortie d’un prêt hypothécaire et les taux négatifs Dans une précédente chronique, nous avions publié une explication du mode de calcul d’une pénalité lors de la résiliation anticipée d’un prêt hypothécaire à taux fixe avant échéance. Nous écrivions alors «(…)cette pénalité est souvent conséquente suivant la durée résiduelle du prêt et les taux en vigueur sur le marché lors de la rupture du contrat(...)».

Ceci est d’autant plus vrai depuis l’annonce de la BNS du 15 janvier 2015 avec l’introduction de taux négatifs qui ont un effet direct sur le calcul du coût de cette indemnité de sortie. Certaines banques en tiennent déjà compte.

Reprenons notre exemple publié précédemment : Taux client, fixé pour une durée de 10 ans (du 1er mai 2007 au 30 avril 2017) : 3.85%.

Taux de refinancement de la banque au moment de la réservation : 2.50%.

Marge de la banque sur l’entier de la durée du taux fixe: 1.35%.

Rendement sur le marché des capitaux pour la durée restante: 0.25%.

Différence pour la banque : A) Sur son taux de refinancement (2.50% moins 0.25%) : 2.25 % (perte pour la banque) B) Sur le taux client (3.85% moins 2.50%) : 1.35 % (manque à gagner) Total perte + manque à gagner : 3.60 % (différence totale).

Soit une pénalité de CHF 36’000 sur un prêt de CHF 500’000 et une durée résiduelle de 2 ans.

Et voyons maintenant l’influence du taux négatif pour le même exemple :

Soit une pénalité de CHF 46’000 sur un prêt de CHF 500’000 et une durée résiduelle de 2 ans.

Comme le prouve cet exemple, le mode de calcul de l’institution financière, s’il tient compte de l’intérêt négatif ou non, influence directement la pertinence d’une résiliation anticipée d’un prêt en vigueur pour en contracter un nouveau avec un taux plus bas.

La prise en compte de l’impact fiscal ne devra, en outre, pas être occultée.

Notre nouveau site internet vous permet de calculer vous-même le montant d’une pénalité indicative. Ceci dit, seul le montant communiqué par votre banque fera foi.

Rendement sur le marché des capitaux pour la durée restante: - 0.75%.

Différence pour la banque : A) Sur son taux de refinancement (2.50% moins - 0.75%) : 3.25% (perte pour la banque)

Le taux le plus bas, à 10 ans,

1, 49%

négocié la semaine du 23 au 27 mars 2015

B) Sur le taux client (3.85% moins 2.50%) : 1.35% (manque à gagner) Total perte + manque à gagner : 4.60% (différence totale).

Stéphane Defferrard Administrateur-directeur

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la sélection ImmoStreet.ch

Acheter à l’étranger: tout ce qu’il faut savoir Vous avez toujours rêvé d’un loft à New York, d’une maison de caractère dans le Lubéron ou d’un appartement à Miami? La force du franc vis-à-vis de l’euro et du dollar est une incitation à faire le pas. Mais avant d’acquérir une résidence à l’étranger, préparez-vous un tant soi peu.

Financement et assurance En principe, les banques suisses ne financent pas de maisons de vacances à l’étranger. Il vous faudra vous tourner vers des banques étrangères, présentes en Suisse, et qui sauront vous recommander leurs filiales dans le pays qui vous intéresse. Mais le mieux, c’est encore de vous rendre sur place et de négocier directement avec des courtiers locaux, plus proches des réalités du marché immobilier. A noter que les conditions ne seront pas celles de la Suisse, où les taux hypothécaires sont historiquement bas. Les règles en matière d’amortissement varient également d’un pays à l’autre. Tout comme la part de fonds propres. Les assurances suisses ne sont pas autorisées à intervenir dans la création d’une police ménage à l’étranger.

Renseignez-vous auprès des établissements locaux.

Analyse du bien Commencez par vous poser la question de l’emplacement ou de la situation. La villa a vue sur la mer. Mais vous êtes-vous renseignés sur d’éventuels projets immobiliers sous les fenêtres de cette maison de rêve? Etudiez les liaisons routières, les accès à la propriété, la distance avec la prochaine localité, les possibilités de parking.

Ne visitez pas le bien uniquement à la belle saison mais également en période hivernale. Pour les biens en bord de mer, évaluez la charge des travaux d’entretien annuels. Si le logement présente un caractère ancien, ne restez pas sur votre coup de cœur.

Renseignez-vous précisément sur l’état réel du bien, sur les rénovations nécessaires et sur leur coût. N’oubliez pas d’étudier le système électrique en détail, ainsi que le chauffage. immostreet.ch

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Le prix du bien Etudiez le marché en comparant les offres de biens similaires dans la région qui vous intéresse. Renseignez-vous auprès des autorités communales ou du voisinage pour leur demander ce qu’ils pensent de la valeur affichée du bien à la vente. Etes-vous prêt à assumer une éventuelle baisse de la valeur du bien, sachant que vous cherchez avant tout un endroit où passer des vacances chez vous? Ou investissez-vous avant tout dans la perspective d’une plus-value?

Les coûts annexes Attention, votre bien demeure inoccupé durant de longues périodes. Les frais de remises en état n’en seront que plus élevés. Renseignez-vous sur les possibilités de confier la garde et l’entretien du logement à une personne sur place. Ne perdez pas de vue qu’un bien isolé est susceptible d’attirer d’éventuels cambrioleurs.

Le régime foncier Les régimes fonciers varient d’un pays à l’autre. N’hésitez pas à vous adjoindre les services d’un notaire ou d’un conseiller juridique local. Une façon de se prémunir contre des mau-

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vaises surprises: droits de passage ou de jouissance qui vous auraient échappés, hypothèques grevant le bien.

Impôts Les biens immobiliers sont en principe taxés sur leur lieu d’emplacement.

N’ignorez rien des conventions contre la double imposition. L’achat d’un bien-fonds s’accompagne en général de droits de mutation (5 % et plus).

Près de 20 % de taxe sur la valeur ajoutée sont à prévoir dans le cadre d’une construction. Votre propriété sera prise en compte par l’impôt sur la fortune. La valeur locative, dans de nombreux pays, est également taxée. Dans les tous cas, étudiez bien les particularités de certains pays. La fiscalité peut y être avantageuse: absence d’impôt sur la succession et les donations, par exemple.

Où chercher Les appartements de vacances, les résidences secondaires et autres pied-à-terre à l’étranger se trouvent par le biais d’internet. La presse locale est aussi une mine d’informations.

ImmoStreet.ch vient de lancer une rubrique internationale avec plus de 750’000 biens à vendre et louer dans le monde entier.

Résidences secondaires : Enfin une loi !

La loi sur les résidences secondaires a enfin été adoptée le 12 mars 2015 par les Chambres fédérales. La menace d’un référendum est pratiquement écartée, ce qui devrait rassurer les investisseurs. Après avoir exercé un lobbying actif, l’USPI Suisse estime que, dans l’ensemble, cette loi tient compte de certaines préoccupations des professionnels de l’immobilier, mais également des revendications des initiants.

La loi sur les résidences secondaires a été adoptée le 12 mars 2015 par le Parlement fédéral, ce qui met fin à plusieurs années de préparation, de discussions et d’études de cette dernière.

Durant tout le processus législatif, l’USPI Suisse a défendu les intérêts des professionnels de l’immobilier en évitant une interprétation trop stricte de l’initiative populaire Weber, qui n’aurait pas respecté la volonté populaire.

de 20 % de résidences secondaires, mais qui l’atteindraient ultérieurement, soit réglée.

Cette loi tient compte des exigences des initiants en n’autorisant pas de nouveaux logements proposés sur une plate-forme internet, alors qu’ils contribuent pourtant à lutter contre les lits froids. Elle limite la réaffectation d’hôtels existants au 11 mars 2012 à hauteur de 50 % de la surface utile principale, pour autant que l’hôtel ait été exploité pendant au moins 25 ans, qu’il ne puisse pas être exploité de manière rentable, que cela ne soit pas dû à la faute du propriétaire et qu’aucun intérêt prépondérant ne s’y oppose.

En outre, de nouveaux logements pourront être autorisés dans des bâtiments protégés et caractéristiques du site. Par conséquent, les initiants ne lanceront pas de référendum et la sécurité juridique est ainsi préservée.

Dans l’ensemble, cette loi, qui reprend certaines dispositions de l’actuelle ordonnance sur les résidences secondaires du 22 août 2012, tient compte des revendications des initiants et des préoccupations des milieux immobiliers, même si l’USPI Suisse aurait souhaité davantage d’assouplissements afin que la garantie de la propriété soit pleinement respectée.

Cela étant dit, les atteintes à la garantie de la propriété ainsi qu’aux droits acquis ont pu être passablement restreintes. En effet, la loi exclut de la définition de résidences secondaires toute une série de logements, comme ceux occupés durablement pour les besoins d’une activité lucrative. Elle prévoit que les logements existants au 11 mars 2012 dans une commune ayant atteint le seuil de 20 % de résidences secondaires ou au bénéfice d’une autorisation définitive à cette date pourront librement changer d’affectation. En outre, ils pourront être agrandis au sein de la zone à bâtir à hauteur de 30 % au plus des surfaces utiles principales, ce qui va dans la bonne direction, même s’il aurait fallu, afin de sauvegarder la garantie de la propriété, que tout agrandissement du bâti existant ou autorisé soit permis, dans les limites des dispositions cantonales et communales en vigueur.

En outre, au niveau du droit transitoire, cette loi prévoit que les autorisations de construire entrées en force avant le 31 décembre 2012 restent valables. Celles qui sont entrées en force après le 1er janvier 2013 et jusqu’à l’entrée en vigueur de cette loi restent valables, si elles ont été accordées sur la base de l’ordonnance du 22 août 2012, ce qui devrait être de nature à rassurer les investisseurs.

Enfin, c’est le lieu de rappeler que le texte définitif de la loi a certes été adopté le 12 mars 2015 par les Chambres fédérales, mais cela ne signifie pas encore qu’elle est en vigueur. En effet, il faut tenir compte d’un délai référendaire de 100 jours.

Ensuite de quoi, en l’absence de référendum, le Conseil fédéral arrêtera la date d’entrée en vigueur de la loi, tout comme celle de sa nouvelle ordonnance qui abrogera celle du 22 août 2012.

L’USPI Suisse aurait cependant souhaité d’autres assouplissements ou modifications comme, par exemple, que la situation juridique des logements construits après le 11 mars 2012 dans des communes n’atteignant pas encore le seuil

Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( USPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex.

Tél.: 058 796 33 00.

Web : www.uspi-suisse.ch

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Les 10 conseils du home staging Le home staging permet de favoriser le «coup de cœur» d’un potentiel acheteur dès les premiers instants de la visite. Voici 10 conseils pratiques qui vous permettront de valoriser votre bien par des gestes simples et peu coûteux.

1. Optimisez la première impression

5. Séparez salle à manger et salon

Lors d’une visite, c’est dès le premier instant que le futur acquéreur se fait une impression, à commencer par l’entrée. Il est donc très important de ne pas encombrer cet espace. Veillez à ce que vos portes d’armoires soient propres et en bon état. Si vous n’avez pas de rangement à chaussures, ajoutez un meuble spécial.

La salle à manger et le salon n’ont pas la même fonction, mais dans certains logements, ils se trouvent souvent dans la même pièce. Pensez à créer deux endroits distincts en installant des séparations amovibles ou fixes.

Vous pouvez également séparer l’espace en disposant une bibliothèque au centre, si l’espace le permet.

2. Dépersonnalisez en rangeant vos effets personnels Pour aider le visiteur à mieux se projeter dans les lieux, cachez vos bibelots personnels, vos tableaux ou vos cadres photos pouvant encombrer l’espace et l’esprit! Ce sera l’occasion pour vous de préparer déjà votre futur déménagement.

3. Rafraîchissez les murs N’hésitez pas à repeindre vos murs.

Des murs fraîchement repeints seront toujours un point positif pour un futur acheteur, cela permettra de constater que l’endroit est entretenu et propre.

4. Harmonisez l’espace Dégagez un maximum l’espace de façon harmonieuse et épurée en utilisant du mobilier léger ainsi que des couleurs naturelles tel que le blanc, le beige, le gris. Vous pourrez ajouter par la suite quelques coussins, tapis, luminaires et bougies colorées afin d’apporter un peu de convivialité et de chaleur.

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6. Embellissez votre cuisine La cuisine est un élément central dans un logement. Un potentiel acheteur doit se rendre compte de la place dont elle dispose. La cuisine doit être rangée, lumineuse et accueillante. Il est aussi très important de démontrer l’espace fonctionnel des rangements.

Un petit coup de peinture blanche sur quelques meubles de cuisine démodés lui donnera une allure plus moderne : n’hésitez pas à changer les poignées des meubles pour renforcer cette impression.

7. Installez des rangements dans les chambres Dans des espaces tels que la chambre à coucher, une armoire de rangement a toute son importance. Vous n’avez pas d’armoire ? Vous pouvez imaginer un aménagement simple entre 2 murs à l’aide d’une tringle et d’un rideau avec quelques étagères.

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8. Habillez vos fenêtres Afin d’apporter un côté plus chaleureux à votre intérieur, pensez également à installer des rideaux ou des stores bateau en lin ou coton, dans des tons toujours neutres. Ce genre de détails apporte une finition appréciable pour le futur acquéreur.

9. Vérifiez vos installations Veillez également à vérifier que toutes vos ampoules fonctionnent, que le ménage soit fait, que la plomberie et l’électricité soient également révisées. En effet, ce sont des détails qui restent importants pour un potentiel acheteur.

10. Utilisez une lumière d’ambiance pour une atmosphère plus cosy Lors de la visite, n’hésitez pas à allumer des bougies ainsi que des lampes d’appoint qui rendront l’espace plus cosy et chaleureux. L’éclairage d’appoint a toute son importance pour l’atmosphère de la pièce.

Pour terminer, pensez lors de la visite à mettre en valeur auprès de l’acheteur les plus de votre logement ainsi que les commerces et lieux intéressants se trouvant à proximité. Ces dix points permettront d’augmenter vos chances de vendre ou de louer un bien plus rapidement.

Retrouvez d’autres infos sur le homestaging et la décoration sur notre blog : www.blog.immostreet.ch

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Une invitation au voyage intérieur Architecture & beaux-arts: Chacun possède son univers. À l’intérieur de chaque maison, un univers se crée et il arrive que les murs deviennent des fenêtres. Si, pour quelques causes secrètes, le sédentaire aspire à voyager, l’homme qui dessine se projette dans un temps qui ne peut être qu’un voyage. Son unique bagage est entièrement fait d’esprit, d’encre, de pinceaux, de toile et de papier.

Chromographie sur toile montée sur châssis 200 x 142 cm

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Peintre et sculpteur, Daniel Will, originaire de Lausanne, mène depuis de nombreuses années des recherches autour de la mémoire recomposée, se jouant des formes, des mots et des matières pour en orienter ou désorienter les sens. À l’origine, ce qui est sous nos yeux : une part de notre quotidien.

Peintures, gravures, sculptures : l’idée relie l’image. Le figuratif devient abstrac- tion parfaite, émotion qui restitue tension et poésie de l’objet pensé. Ce parcours transforme dès cet instant une découverte nouvelle en une sublimation des sens et des lignes.

Daniel Will mène depuis de nombreuses années des recherches autour de la mémoire recomposée, se jouant des formes, des mots et des matières pour en orienter ou désorienter les sens. Peintures, gravures, sculptures : une image en appelle une autre que reflète une sculpture miroir qui en retourne le sens.

À l’arrivée : une mise en scène de tensions, de voyages et de formes exigeantes, épurées, qui appellent un décryptage de toutes les habitudes et de toutes les raisons visuelles ou lexicales.

Daniel Will | 021 909 56 23 | dwill@bluewin.ch | http://www.danielwill.ch

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Neuchâtel: le réveil après un long sommeil Même si l’offre peine encore à satisfaire la demande, le Littoral, comme le haut du canton voient se multiplier les signes d’une reprise de l’activité immobilière. Une enquête exclusive, menée par Immostreet, en collaboration avec l’agence Transac, révèle que 67% de non-propriétaires ont l’intention d’acquérir un logement.

La situation du marché

Dans son écrin naturel à deux pas des grands centres urbains, le canton de Neuchâtel, a su préserver un caractère bon enfant tout en cultivant une ouverture au monde. Au carrefour d’axes internationaux majeurs, mais épargné par l’agitation des grands centres urbains et les nuisances du trafic, Neuchâtel offre un environnement calme et à dimension humaine, où il fait bon vivre. Les trajets du domicile au lieu de travail étant courts, les Neuchâtelois ont du temps pour profiter d’une offre culturelle et sportive particulièrement riche. Ils peuvent également jouir pleinement de la proximité du lac et des montagnes. Sur le Littoral, où quinze kilomètres de rives sont accessibles au public, des villages à l’architecture vigneronne égaient les coteaux orientés plein sud, rivalisant de maisons de maître et de châteaux.

Médiévale et universitaire, la ville de Neuchâtel a su conserver intact son patrimoine, tout en intégrant l’architecture la plus moderne et innovante. Les constructions s’intègrent dans un décor harmonieux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dans les hauteurs jurassiennes, la forêt et les pâturages entourent de monumentales fermes horlogères. A la Chaux-de-Fonds, cité géométrique, l’empreinte de Le Corbusier et la marque de l’Art Nouveau opèrent un contraste architectural détonnant avec les emblématiques murs de pierre sèche de cette région préservée.

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Attractif, le canton de Neuchâtel concentre une forte demande immobilière. Menée en février auprès des habitants de la région de Neuchâtel et La Chaux de Fond, une enquête d’ImmoStreet, en collaboration avec l’agence Transac basée à Neuchâtel, révèle que 67% des personnes non-propriétaires ont l’intention d’acheter un logement dans les années à venir. Le principal frein à l’achat est le manque de moyens financiers. La principale motivation d’achat des propriétaires dans la région est l’acquisition d’une résidence principale. Mais seulement 14% d’entre eux ont l’intention de vendre leur bien prochainement.

Le marché de l’immobilier de Neuchâtel est influencé par la situation du canton. Le massif du Jura coupe ainsi en deux le marché immobilier. Dans le Jura neuchâtelois, dans les régions de La Chaux-de-Fonds et du Val-de-Travers, le parc résidentiel est relativement ancien. Avec la reprise de l’activité horlogère, la situation évolue. Sur les rives du lac, les logements sont plus récents et la demande plus stable.

L’immigration y a fait grimper la demande et les prix.

L’orientation sud de la ville de Neuchâtel confère un attrait certain à cette ville. Les terrains sont toutefois rares. Les situations « pieds dans l’eau » sont rarissimes. Les rives font en effet partie de territoires publics, en mains de la Ville.

Mais des réaménagements pourraient intervenir dans un avenir proche. De grands projets sont en effet actuellement

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en cours de planification, de construction et d’achèvement à Serrières, à Monruz et aux Cadolles.

Interview de Xavier Ducros, directeur de l′agence Transac

Une activité économique spécifique

– Avec la rénovation de la Tour Firestone, vous avez lancé une nouvelle méthode de conception participative de logement en plein centre de Neuchâtel. En quoi consiste-t-elle ?

– Trop souvent, le monde des promoteurs immobiliers travaille dans l’ombre. Nous avons décidé d’inverser la tendance dans le cadre de la rénovation de la Tour Firestone, un immeuble historique et emblématique à Neuchâtel. Nous avons développé une méthode inédite en Suisse: nous avons proposé à la population de participer au projet de la transformation de cet immeuble iconique. Les acheteurs potentiels, les futurs locataires et même tous les habitants de la région ont été invités à partager leur vision du futur de la Tour Firestone. Tout un chacun a donc pu venir suivre des visites guidées des lieux et donner concrètement son avis sur la rénovation du bâtiment, y compris en déplaçant murs et cloisons et en dessinant sur des plans. Le succès a été total, avec plus d’une centaine de personnes en l’espace de quatre week-ends. Chacun des participants sera tenu au courant en priorité de la suite des travaux qui tiendront compte des tendances exprimées dans cette démarche participative.

Neuchâtel ne faisant pas partie des régions les plus centrales de la Suisse, le canton est confronté à des enjeux spécifiques, liés en grande partie au secteur horloger, l’une des industries affichant la plus forte valeur ajoutée en Suisse.

Plus d’un quart des effectifs de ce secteur est installé dans ce canton, ce qui rend la région très sensible au moindre revers de cette économie de niche. Le développement du canton de Neuchâtel est toutefois moins dynamique que le reste du pays: l’expansion des entreprises, de l’emploi et de la population y demeure inférieure à la moyenne.

Une politique logement efficace Le Grand Conseil vise à doubler la part de logements abordables dans le canton. Il a débloqué 18 millions de francs à cet effet. Le canton dispose de trois outils pour encourager les logements d’utilité publique: l’octroi de droits de superficie (et d’une rente gratuite durant les quinze premières années), l’acquisition (à fonds perdus) de parts sociales dans des coopératives et l’attribution de prêts à 1% d’intérêts. Côté fiscalité, Neuchâtel avait la réputation, justifiée, d’être un enfer fiscal. A tel point que certains contribuables préféraient se porter acquéreur d’un logement de l’autre côté des rives du lac. Désormais, des réformes sont engagées: les barèmes baissent, les déductions augmentent et l’amnistie fiscale produit ses premiers effets.

– De manière générale, comment décririez-vous le marché de l’immobilier neuchâtelois ?

– Il a bien évolué ces toutes dernières années. Le marché neuchâtelois a longtemps été bloqué, avec quasi aucun objet à vendre et très peu de potentiel de constructions. Mais l’an dernier, beaucoup de projets neufs ont vu le jour, créant dès lors une nouvelle dynamique. Le marché de l’ancien connaît une baisse, les Neuchâtelois privilégiant les objets neufs.

L’attrait de la propriété Toujours plus de Neuchâtelois sont détenteurs d’une villa ou d’un appartement. Le littoral, de Saint-Blaise à Cortaillod concentre la demande. L’enquête menée par Immostreet et l’agence Transac confirme cette tendance: la principale région recherchée est le littoral du lac de Neuchâtel (plébiscitée par 78% des futurs acquéreurs) pour sa qualité de vie et le bon rapport qualité/prix dans la région. Les intentions d’achat se portent majoritairement sur des biens neufs (75% des réponses) et surtout des appartements (65%).

Dès lors que la proximité lacustre n’est pas déterminante, le cadre naturel du Val-de-Ruz attire également une clientèle en quête de verdure et de tranquillité. Le district du Boudry affiche l’augmentation de population la plus marquée en chiffres absolus.

– Quelles sont les atouts de la région en termes immobiliers ?

Une paysage lacustre et une vue sur les Alpes, de bonnes infrastructures et un environnement urbain à taille humaine. En comparaison avec le reste de la Suisse romande, les prix sont corrects et accessibles à une catégorie de population qui n’a pas les moyens d’acquérir un bien immobilier dans d’autres cantons, comme sur les bords du Léman en particulier. Neuchâtel offre également une belle variété d’objets, du plus luxueux au plus standard.

Les points clés à retenir 177 230 habitants en 2014 952 objets vacants au 1er juin 2014 1,04%, soit le taux de vacances de logements CHF 600’000 en moyenne pour un 4,5 pièces de 110 m2 à Neuchâtel CHF 4’700, le prix moyen du m2 à Neuchâtel CHF 4’500 à CHF 6’500, soit la moyenne cantonale du prix au m2

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la sélection ImmoStreet.ch

Vitis, entre tradition viticole et habitat moderne A Boudry, au cœur du vignoble neuchâtelois, le projet Vitis fait se rencontrer la tradition viticole et l’habitat moderne dans une intégration parfaite.

Le permis de construire délivré par le conseil municipal de Boudry est entré en vigueur ces derniers jours. « Ce projet de logements attractifs a été mis sur le marché il y a quelques semaines », se félicite Michel Burgunder, responsable du projet Vitis chez Steiner SA. Le terrain du Domaine de Vitis jouit d’un environnement exceptionnel, offrant tout à la fois une grande tranquillité et une orientation optimale. Cette parcelle bénéficie d‘une magnifique vue dégagée sur le lac, les vignes et la vallée de l‘Areuse, avec en toile de fond le village médiéval de Boudry. Cet emplacement très convoité se trouve dans un paysage viticole préservé, où l’architecture contemporaine très sobre du projet Vitis s’intègre harmonieusement.

Un concept de quartier de résidences-villas unique en Suisse Le Domaine de Vitis est un ensemble d’habitations constitué de 48 appartements en PPE. Ce projet propose un concept architectural inédit, durable et à forte valeur ajoutée.

très grandes loggias où de terrasses en attique ainsi que d’un accès privatif direct depuis le garage souterrain.

Contemporaine et exclusive Issue d’une étude minutieuse, tant dans sa forme que dans sa conception, cette réalisation est pensée jusque dans les moindres détails afin d’assurer une exécution très qualitative. Les bâtiments sont configurés afin que chaque résidence profite de manière optimale de sa situation exceptionnelle. Le dégagement, la lumière et le caractère privatif confèrent ainsi aux constructions leurs formes si particulières. Les résidences de Vitis sont organisées comme des villas privilégiant une distribution jour-nuit des espaces intérieurs.

Un projet signé IPAS Architectes SA « Vitis et quelque chose de plus » : le concept de marque de ce projet naît d’une volonté de valoriser le monde rural en l’associant à l’habitat contemporain, pour créer un cadre de vie hors du commun. Reconnu pour ses réalisations uniques, en parfaite adéquation avec leur milieu naturel ou urbain, le bureau d’architectes IPAS relève le défi et signe cet ambitieux projet. L’objectif est de garantir une intégration harmonieuse des futures constructions en respectant le plus possible leur environnement viticole, et d’assurer ainsi la réussite du développement paysager du quartier.

Bordé de vignes et d‘un grand verger, le complexe est formé de petites villas de 4 à 9 résidences individuelles toutes différentes. Ces logements de 2,5 à 5,5 pièces, allant de 50 à 166 m², disposent d’un jardin en terrasse, de

Renseignements et ventes www.domaine-de-vitis.ch Marie-Claude Müller, DMC Immobilier 032 731 95 00, info@dmc-ne.ch

immostreet.ch

Edition Avril 2015

12

Un développement de Steiner SA Steiner SA www.steiner.ch

Promoteur Bricks Development West AG www.bricks-group.ch

5e Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 15 – 19 avril 2015 | Patinoires du Littoral Neuchâtel

Tous ensemble

· Une surface d’exposition de 4’400 m² avec une centaine d’exposants · La «Place du Village», une zone de conférences et de démonstrations · Un restaurant et un service traiteur à disposition · Une garderie gratuite · Un grand forum de 500 m² avec des conférences professionnelles

Mon mot d’introduction sera court cette année. Moins d’écrits et je laisse la parole à nos nombreux partenaires, exposants ou amis pour mettre en valeur cette 5e édition du SINE. Nous voici déjà à cette édition anniversaire. Ça doit être une fête. Ou comment être sérieux sans se prendre au sérieux. Un de nos partenaires m’a rappelé il y a quelques jours qu’il lui semblait que c’était hier que nous abordions la première édition du SINE et les contours d’un Salon que nous souhaitions à l’image des neuchâtelois. Professionnel, convivial et de proximité.

Avec plus de 100 exposants, 30 conférences ciblés et + 11’000 visiteurs ces dernières années, nous avons atteint une certaine renommée qui dépasse les frontière du canton. Nous pouvons tous être fiers et nous y associons à ce succès tous les exposants qui font un merveilleux travail.

Venez-vous en rendre compte par vous-même!

Soutenez également notre économie et vivez également un bon moment de convivialité lors des nombreuses manifestations qui seront organisées durant ce SINE 2015.

Par ces quelques lignes, je remercie également mon Comité, mes 3 amis de la première heure. Passionnés pour le bien de notre Canton. Merci à vous.

Je profite une fois encore pour remercier tous les partenaires et exposants de leur confiance et vous souhaite d’ores et déjà de belles visites.

Pour le Comité d’organisation: Frédéric Pont, Président du SINE

Horaires d’ouverture

Tarifs

· Mercredi à Vendredi 14h à 21h · Samedi 10h à 19h · Dimanche 10h à 17h

· Adultes CHF 8.– · Enfants (moins de 16 ans) gratuit · AVS, AI, apprentis, étudiants CHF 5.– · Carte permanente CHF 10.– Entrée gratuite le mercredi

13

la sélection ImmoStreet.ch

Plan du 5e Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 6

24

33

Deagostini

12 13

Müller & Christe

Swisscom

27

14

34

Farine Décoration

Littoral Piscines

Ecran géant

Place du village

Bar

23

2

Banque Migros

31

Ebénisterie Picci

30

29

Crédit Agricole

15

35

28

Petite restauration

Groupe Prisme

Atelier Biloba

ADR Toitures Energies

ob

16 f ol

21

SA

Pierre Liechti & Associés

ImmoStreet.ch

20

19

Buschini

18

DL Conseils en financement immobilier

Naef immobiler Gerimmo

oi m

22

Living création d’intérieur

17

Pr

lW he

m

ic M

1

26 Bernasconi EG

Menuiserie Vauthier

DécoDodo

Novoroc

11

Althea Valor

Karo-Line

32

Tecaro

3

10

Matile & Sauser

25 ISP agencement

Tema Sanitaires carrelages

4

9

Zürcher

n io ut Ca

5 Chambre immobilière

8

Sambiagio Style

s

G Fe ind nê ra tr ux es

7

is Sw

Tema Sanitaires carrelages

Press corner ADL

rie E" de IN ar it S ’t "P

G

Stade de la Maladière

Ouest

Entrée

Salon VIP Lounge

Conférence Forum

Ecran géant

Bord du lac

S

Vestiaire VIP

Billets

Est

1

Michel Wolf Promotion immobilière

18

DL Conseils en financement immobilier

32

2

Deagostini Plâtrerie - peinture

19

Buschini Plâtrerie-peinture

33/07

DecoDodo Literies Roviva Tema Sanitaire - Carrelages

3

Novoroc Isolation injectée

20

ImmoStreet.ch Portail immobilier

34

Karo-Line Carrelage & sanitaires

4

Tecaro Sanitaire, chauffage

21

Pierre Liechti & Associés Immobilier + entreprise

35

Groupe Prisme Promotion immobilière

5

CIN Chambre immobilière

générale

36

Helion Solar Ouest Photovoltaïque et thermique

6

Gindraux Fenêtres Fenêtres et portes

Entrée ADL Publicité Press Corner

37

eSMART Technologies Gestion intelligente habitat

7/33

Tema Sanitaire et carrelages

22

Living création d’intérieur Décoration d’intérieur

38

TransaXia Neuchâtel Agence immobilière

8

Sambiagio Style Poêles, planchas et spas

23

Banque Migros Banque

39

Transac concept Immobilier

9

Zürcher Entreprise de peinture

24

Menuiserie Vauthier Menuiserie et cuisines

40

Domicim Vente de biens immobiliers

10

Matile & Sauser Entreprise générale

25

ISP agencements Cuisines et Mobiliers

41

Foncia Neuchâtel Agence immobilière

11

Althea Valor Agence immobilière

26

Bernasconi Entreprise générale

42

SOLheimo Revêtement de sol & store

12

Müller & Christe Régie immobilière

27

Farine Décoration Déco d’intérieur & parquet

43

V-Zug Cuisine et buanderie Flexome Entreprise générale

13

SwissCaution Garantie de loyer sans dépôt

28

Atelier Biloba Ebénisterie, design

44

14

Littoral Piscines Piscine et wellness

29

Crédit Agricole Financements Hypothèque et

45/46

F. Joss Agencements cuisines

15

ADR Toitures - Energies Second œuvre

épargne

47

Bâtigestion & AZ immobilier Bâtiment & Energies

16

Insulae & Proimmob Promotion et courtage

30

Ebénisterie Picci Agencement, cuisines, meuble

48

Fornachon Appareils ménagers

17

Naef Immobilier & Gerimmo Régie immobilière

31

Swisscom Swisscom TV et mobiles

49

Tosalli Sports Meuble de jardin & stores

immostreet.ch

Edition Mars 2015

14

39

38

37

36

Hélion Solar Ouest

eSMART

T co ran nc sa ep c t

Transaxia Neuchâtel

59/60 62

63

40

Securitas Direct

64

83

Bâloise Assurances

Domicim

Passage 41

61 Piscines Bertrand

B-Conseil Global

58

82

65

Foncia Neuchâtel

Ribaux et Von Kessel

57

EGS Sécurité

SOLheimo

Tobler Technique du Bâtiment

Bricks

«La Semeuse» Bar à café & dégustation

53

Racine & Normstahl Machines de jardins/portes

54

Top Sun Energy Photovoltaïque

55

Homegate Portail immobilier

56

Tobler Technique du bâtiment

57

Banque Raiffeisen Banque

58

Borko Revêtements de sol

59/60

Vitrerie Schleppy Le savoir verre

61

Piscines Bertrand Piscines

56

Yvazur

80

63

Securitas Direct Systèmes d’alarme

64

Bâloise Assurances & Baloise Bank Soba Assurances et banque

Homegate

Lienher

68

Jardec Meier Garden Center

79

RTN

RTN

54 Top Sun Energie

Sandoz

69

La Semeuse

78

53 Racine & Normstah

Jura pac Viteos

44 Flexome

70

Bar à café 52 "La Semeuse"

77

51 HypoImmo

Charles Concept Berset Cuisine

PZimmermann Isolations

F. Joss

Cr-Home & Group-b

76

72

Bruno Durel

46

75 L’express (SNP)

73

ImmobilierProvence

74

50

Waeltimatondeuse.ch

71

45

Internorm Fenêtres

F. Joss

49 Bâtigestion AZ immobili

85

La maison du Store

47

Fornachon Appareils Ménagers

84

48 Tosalli Sports

La maison du Store

98

Villatype

88

Franc-métal Homepad

97

Steiner

Electrolux

89

Tiba

96

RVG Energies

95

Aquanova

Mangado peinture

Aqua-Nova Pools SA

90 91 Magnum

Immobilier

La Maison au Naturel Bio-construction Matériaux construction bio

66

Coulet Frères Agence d’intérieur

67

Yvazur Stand photo vérandas

68

RTN Radio neuchâteloise

69

Jura pac Pompes à chaleur

70

Charles Berset Gérance, courtage, admin PPE

71

PZimmermann Isolations Isolation par insufflation

72

Durel succ. Heredia Vasco Finstral Neuchâtel

73

Immobilier-Provence Chez vous en Provence

74

Waelti - matondeuse.ch Machines espaces verts

75

L’express - SNP Média, plateforme d’annonces

76

Cr-home Sàrl & Group-b Courtage immobilier

77

Concept Cuisine Cuisine-Bain-Mobilier

78

Viteos Energie

79

RTN

80

Lienher Fabrique de fenêtres

81

Bricks Development Mitte Promoteur

82

EGS Sécurité Service sécurité - Alarmes

83

B-Conseil Global Immobilier et conseil

84/85/86 Maison du store Stores et fenêtres

94 93

Via Terra

La maison du Store

Ribaux & von Kessel + Habitat Concept Promoteur immobilier

55

Development

67

V-Zug

87

HypoImmo Agence immobilière

52

65

43

86

Internorm Fenêtres & portes

51

62

81

66

Coulet Frères

Borko

Banque Raiffeisen

BioConstruction

42

Vitrerie Schleppy

50

92

87

Franc-Métal Serrurerie / construction métallique

88

HomePad Solutions États des lieux numériques

89

Electrolux Appareils électroménagers

90

Aqua-Nova Pools SA Pools & wellness

91

Magnum immobilier Promoteur

92

Mangado peinture Nettoyage et traitement antimousse

93

RVG énergies Energies renouvelables

94

ViaTerra Immobilier & Successions

95

Aquanova Dispositif de purification d’eau

96

Tiba Chauffage à bois

97

Steiner Domaine de VITIS

98

Villatype Estavayer / 3B Constructions Architecture + entr.générale

15

ext

L’Aile ou la Cuisse Restauration

Pôle

Geiser Paysagiste Paysagiste

Pôle

Meier Garden Center Spas «sundance» et piscines

Pôle

Sandoz Transports Aménagement extérieur

Pôle

Jardec Terrasse en bois

Spécial Salon Immobilier de Neuchâtel

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• Villa jumelle de 5.5 pièces • Sous-sol avec disponible aménagé • Garage et place de parc

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Fr. 895’000.-

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Fr. 850’000.-

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LA CHAUX-DE-FONDS

LA CHAUX-DE-FONDS

Projet « Il Quadrifoglio » 7 appartements avec terrasse ou balcon habitable dans PPE alliant esthétisme et confort.

A vendre: bel immeuble rénové en 2012, situé dans les anciens quartiers de la ville, à proximité de la place du marché et de toutes commodités.

A vendre : 1 appartement de 70 m2 à Fr. 388’000.5 appartements de 4.5 et de 5.5 pièces d’une surface de 115 à 127 m2 dès Fr. 595’000.-

Il est composé de 3 appartements de 4.5 pièces, 3 appartements de 3.5 pièces et d’un restaurant.

Idéal pour un placement financier.

Proche des écoles, des transports publics, de la nature mais aussi du centre-ville.

Cet immeuble situé sur un promontoire garantit un ensoleillement maximum.

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rue Jardinière 87 – 2300 La Chaux-de-Fonds tél. 032 910 92 23

Une visite s’impose !

Nous serons présents au salon de l’immobilier neuchâtelois du 15 au 19 avril 2015, au stand n° 70

17

Spécial Salon Immobilier de Neuchâtel

«tout est questioN D’équiliBre»

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Promotion «Les Coteaux du Verger» Dominant la vallée et la ville, cet immeuble contemporain sur 5 niveaux propose 19 appartements de 3.5 à 5.5 pièces, avec de grands balcons. Leur intérieur offre des espaces de vie lumineux et l’ensoleillement est maximal. Proximité des transports publics.

Réf. 23962 Dès CHF 425’000.-

St-Blaise

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Cette villa est pour vous !

Construites à proximité de toutes les commodités, ces villas de 5.5 pièces profitent d’une orientation sud. Elles proposent des volumes généreux et un intérieur lumineux. Une grande cave, des combles aménageables et un garage double complètent ce bien.

Réf. 21295 CHF 890’000.-

Neuchâtel

Cadre idyllique et calme absolu Cette villa de 6.5 pièces d’environ 240 m2 habitables profite d’espaces généreux et lumineux ainsi que des combles aménagés mansardés. Construite au pied du golf de Voëns, elle s’ouvre sur un beau jardin et la forêt environnante. A voir absolument.

Réf. 23697 CHF 1’295’000.-

Fleurier

Appartement de 5.5 pièces avec dégagement sur le lac Situé sur les hauteurs de Neuchâtel et proche de la fôret, cet appartement réunit tous les avantages : spacieux, lumineux, proche du centre-ville (arrêt de bus en bas de l’immeuble, 10 min. à pied ou 5 min. en bus de la gare.) Place de garage en sus.

Réf. 23596 CHF 895’000.-

Domicim Neuchâtel Donnez vie à vos projets ! immostreet.ch

Edition Avril 2015

Magnifique maison de maître À seulement 5 minutes de Neuchâtel, cette propriété propose un bel intérieur aux matériaux nobles et anciens. Sur une parcelle de 7’000 m2 (vignes et verger), la demeure principale et un appartement de 3.5 pièces dominent la cour et le jardin fleuri.

Réf. 24525 CHF 2’900’000.-

Appartement Duplex 5.5 pièces A 5 minutes des commodités du centre de Fleurier, ce bel appartement se situe au dernier étage d’une petite PPE. Il offre des espaces mansardés sur 2 niveaux et le séjour s’ouvre sur un grand balcon. Une place de garage et une cave complètent ce bien.

Réf. 24782 CHF 495’000.-

032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel 18

• 10 appartements de 2.5 à 4.5 pièces • Petit immeuble moderne aux lignes épurées • Proximité immédiate des commodités Projetez-vous dans votre futur appartement avec la réalité augmentée

Découvrez c e projet en avant-prem au Salon de ière l’Immobilier Neuchâtelois du 15 au 19 avril, stand n°40

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COFFRANE

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Charmante propriété de Maître

Ancienne ferme rénovée de 4 appartements

Appartement en PPE

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Fr. 275’000.-

11 pièces, env. 500 m² Bâtisse composée de 3 appartements ■ Parc arboré avec étang ■

Réf. 22685

LES HAUTS-GENEVEYS

14.5 pièces, env. 378 m² habitables ■ Environnement calme et campagnard avec vue dégagée ■ Partiellement à rénover

Réf. 23816

LE LOCLE

4 pièces, 94 m² Libre de suite ■ 1 place de parc extérieure + 1 garage ■

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20

LA NEUVEVILLE

VINELZ

Villa en construction de 5,5 pces, 157 m2, au bord du lac. Finitions au choix du client. Accès direct au lac avec place de port pour bateau

Magnifique villa de 5,5 pces, 280 m2.

Sous-sol aménagé, sauna, piscine, triple carport, plusieurs places de parc

Prix de vente : 2’570’000 CHF

Offre de prix après visite de la villa

LIGNIÈRES

LAMBOING

1 villa individuelle de 6,5 pces, 158 m2. Sous-sol complètement excavé de 77 m2

3 villas individuelles de 4,5 pces, 135 m2. Sous-sol complètement excavé. Finitions au choix du client

Prix de vente d’une villa : à partir de 830’000 CHF

Prix de vente d’une villa : à partir de 592’000 CHF

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Le rez-de-chaussée comprend une superbe véranda chauffée avec four à pain et gril ainsi que 2 bureaux. Cave voûtée, dépendance et garages avec un jardin de 1’182 m2 arborisé complètent cet ensemble.

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Appartements modulables 5½ pièces

Mensualités CHF 1'000.- ( charges comprises )

Jardins privatifs, buanderie individuelle

Au centre du village à 100 mètres de la gare et des écoles

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Très bel appartement de 120 m2 habitables. 2 chambres, 2 sdb et un grand séjour-salle à manger. Cuisine lumineuse et moderne. Grand balcon.

CHF 1'650'000.-

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Champel

Magnifique appartement de 176m2 habitables. Rénové avec beaucoup de soin, traversant et plein de charme. 2 chambres , 1 bureau, 3 salles de bains. Superbe salon-salle à manger en enfilade.

CHF 2'250'000.-

E&V ID W-020J53

Veyrier

Lumineux triplex rénové de 259 m2 hab. 3 chambres, 2 salles de bains. Exceptionnel séjour de 60 m2. Spacieuse cuisine, 2 balcons.

CHF 1'890'000.-

E&V ID W-020DGL

Troinex

Exceptionnelle propriété d'env. 320m2 hab., 4 chambres et 4 salles de bains. Spacieux salon/salle à manger avec cheminée. Une très belle cuisine avec coin repas. Espace Wellness. 4 places de parking.

CHF 3'985'000.-

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Bel appartement en duplex dans un château du 18ème d'env. 220m2 habitables. 4 chambres dont une parentale avec salle de bains et dressing. Grand séjour-salle à manger avec cheminée.

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Bel appartement ancien de 198m2 hab. rénové avec soin et raffinement. Ce 7 pièces possède 3 chambres, un vaste salon-séjour et une agréable cuisine moderne. Une cheminée et 2 balcons.

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Dans un écrin de nature avec vue exceptionnelle, procurant une paix véritablement nécessaire à la vie trépidante d’aujourd’hui, villa contiguë d’environ 280 m2 utiles.

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Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité suisse ! Distribué sur 400 m2 habitables, ce bien d'exception fait partie de l'un de nos coups de cœur.

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Gollion

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Superbe villa individuelle, dans quartier résidentiel. A proximité des commodités, 7 pièces, env. 300 m2 utiles. Luminosité et raffinement. Beau jardin arboré. Vue dégagée.

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Sandra de Wolff - 021 331 17 55

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Le Mont/Lausanne

réf. web 15-132-31

A 50 mètres du lac ! Appartement haut de gamme de 4 ½ pces, 162 m2 situé au coeur du village dans une belle résidence dominante bénéficiant d’un panoroma époustouflant et d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

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Belle villa individuelle de 5 ½ pièces, 160 m2 erigée sur une parcelle privative de 1’305 m2 à seulement 12 min du centre de Lausanne. Située dans un quartier privilégié et résidentiel en bordure de zone agricole, cette dernière bénéficie ainsi d’un calme absolu.

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Lausanne

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Luigi Lombardi - 021 331 17 08

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En plein cœur de la ville à proximité immédiate de toutes commodités, bel appartement de 6 ½ pièces parfaitement entretenu, d’env. 160 m2 habitables profitant d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

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Superbes app 2 ½ - 4 ½ neufs de 62 à 151 m2.

Construction Minergie (PAC géo). Environnement calme et verdoyant. Finitions au choix. Bus (8/60) à quelques minutes à pied. Ecoles, commerces, axes autoroutiers à proximité. Livraison été 2015.

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Luigi Lombardi - 021 331 17 08

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Avec vue imprenable sur le lac & les Alpes ! Belle maison familiale de 7 ½ pièces, d’env. 270 m2 hab. bénéficiant de vastes volumes, de matériaux haut de gamme ainsi que d’une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

CHF 2’250’000.–

Luigi Lombardi - 021 331 17 08

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Le HUB de l’ouest Lausannois ! Magnifique réalisation de deux immeubles contemporains. App 2 ½ - 4 ½ p, 58 - 126 m2. Construction Minergie. Toutes commodités à proximité (gare CFF, M1, bus, Migros, etc…)

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Saint-Sulpice

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Préverenges

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Magnifique attique de 5 ½ pces de 154 m2 en plein centre de Pully. Construction contemporaine avec finitions de qualité. Situation privilégiée proche de toutes commodités. Labélisé Minergie. Livraison printemps/été 2017.

CHF 1’515’000.–

La Résidence Bellevue-Terrasse offre une vue époustouflante et imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Petite copropriété de 6 app (132 à 252 m2) située à proximité immédiate des Hautes-Ecoles et des commodités. Finitions haut de gamme au gré du preneur.Dès CHF 1’500’000.–

Magnifique attique avec vue panoramique sur le lac. Spacieux 4 ½ pces de 196 m2 avec terrasse de 94 m2. Proche des commodités et des accès autoroutiers. 2 places.

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App de 4 ½ pce de 165 m2 au rez avec jardin privatif.

Entièrement rénové. Très lumineux, au calme absolu et proche des commodités. Dégagement sur le lac et les Alpes.

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

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Jolie villa jumelle env. 180 m2. Environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéal pour une famille.

4 chambres à coucher. Rénovations 2007-2013. Un vaste sous-sol avec garage, un jardin 200 m2 et une grande cour d’accueil complètent ce bien.

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Anne-Claude Poulard - 079 203 47 84

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La Tour-de-Peilz

La Tour-de-Peilz - Le Domaine du Parc

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À 100 m du bus et 1 km du bord du lac, très bel attique de 4 ½ pièces 119 m2 hab. Très grande terrasse de 129 m2. Orientation sud-ouest, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, grand séjour- salle à manger CHF 1’450’000.– de 40 m2.

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Au milieu d’un grand parc, sans aucun trafic et à proximité de toutes les commodités et écoles à pied.

Idéal pour familles, splendide 4 ½ pièces, 120 m2 hab. + balcon, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine Dès CHF 910’000.– ouverte sur séjour de 40 m2.

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

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A 2 min à pied du centre, dans un quartier calme offrant une très jolie vue sur le lac, maison individuelle 150 m2 hab. Parcelle de 790 m2 4 chambres à coucher, 2 salles de bain séjour avec cheminée. Libre de suite.

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Au sud de Blonay, dans un quartier résidentiel, belle maison. Individuelle de 7 ½ pièces 185 m2 hab. parcelle plate de 1’486 m2. 5 chambres à coucher, grand séjour avec cheminée. A 5 min à pied du bus.

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Appartements de choix à Cossonay (15 minutes de Lausanne).

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Emplacement unique au centre-ville d’Yverdon. Superbes appartements, au sein d’un magnifique parc.

3 appartements de 4,5 ou 5,5 pièces, de 117 à 180 m2. Balcons de 17 à 43m2 et terrasses de 30 à 85m2. Colonne lave-linge et sèchelinge incluse. Grandes caves / caves à vin climatisées. Parking souterrain sécurisé, box double et place ouverte.

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Les résidences de Crousaz

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En plein cœur du village de Lully-sur-Morges, nous proposons 4 villas comportant de grandes pièces à vivre, 3 à 4 chambres, un jardin individuel et un garage double. Nombreuses configurations possibles.

Près du M2 (Fourmi), notre nouvelle promotion offre 6 12 appartements en PPE, orientés sud et dotés de terrasses généreuses. Minergie, ascenseur, parking souterrain. Reste à vendre : 3,5 pièces et 4,5 pièces (cuisines non comptées).

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Information et réservation : Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : immolac@immolac.ch Site internet : www.immolac.ch

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Magnifique logement de 3,5 pièces-duplex en attique de 121 m2 situé au centre-ville de Morges, à proximité immédiate de toutes les commodités.

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Edition Avril 2015

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ST-PREX

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Belle villa jumelle d’env. 150 m2 hab, 4,5 pces entièrement excavée avec pce aménagée, garage, beau jardin arborisé. 3 chambres, salle de bains, wc visiteurs.

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(Réf. 24743) Proche de la ville de Lausanne et au coeur d’un environnement arborisé et verdoyant, cet appartement traversant de 3.5 pièces pour 83 m² pondérés profite d’un ensoleillement optimal. Il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports publics. Place de parc intérieure en sus.Domicim Lausanne : 021 213 70 40

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(Réf. 24210) A seulement 15 minutes de Lausanne, cette charmante villa de campagne, d’environ 200 m² hab., bénéficie d’un paysage valloné avec grande véranda habitable tout au long de l’année. Ce bien profite d’un jardin arborisé et bucolique, agrémenté d’un ruisseau à son extrémité.

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(Réf. 24594) Entouré de verdure et non loin des rives du lac, cet appartement de 5.5 pièces d’environ 145 m² pondérés profite d’un emplacement idéal qui saura vous séduire. Grâce à ses larges baies vitrées et une belle exposition est et sud, ce bien profite d’une luminosité sans égal.

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CHF 1’890’000.(Réf. 24027 ) Magnifique villa de 6.5 pièces en bordure de rivière. Elle est composée d’une piscine intérieure, un sauna, un fitness, une suite parentale bénéficiant de 2 salles de bain ainsi que de 2 dressings. Grand séjour avec larges baies vitrées et cheminée + 2 garages avec pente chauffante.

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(Réf. 23450) Dans un petit immeuble villageois, grand triplex offrant un beau potentiel de 5 chambres. Cuisine avec salle à manger attenante, séjour avec balcon. Cave + 3 places de parc dont 2 intérieures. Environnement calme à proximité de la ville de Nyon.

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(Réf. 24695) Lumineux appartement de 4.5 pièces de 102.4 m² habitables avec terrasse de 28 m², proche du centre-ville et des commodités. Situé au sixième étage d’un immeuble de 2014 «Minergie» avec ascenseur, il profite d’une vue dégagée sur la ville et les Alpes. 1 place de parc en sus.

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Puidoux Ville

CHF 1’140’000.-

(Réf. 24346) Situé à 3 minutes à pied du centre du village, ce bien de construction responsable en bois indigène est idéal pour une famille. Situé dans le quartier calme et familial de Rombuet, cet objet de 6.5 pièces bénéficie d’une spacieuse terrasse et d’un jardin entièrement clôturé. 2 place de parc couvertes.

(Réf. 24382) CHF 1’380’000.Au cœur de Chardonne, cette magnifique parcelle de 1’423 m² jouit d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel, au calme et sans aucune nuisance. Un permis de construction et de démolition ainsi qu’un projet de villa sont vendus avec la parcelle et inclus dans le prix de vente.

CHF 980’000.(Réf. 24712) Cette villa individuelle de 190 m² vous séduira par ses grandes pièces lumineuses et son orientation plein sud.

Construit en 1975, ce logement a toujours été parfaitement entretenu par les propriétaires. Une mise au goût du jour est envisageable pour les plus exigeants.

Domicim Vevey : 021 925 00 68

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Rances Ville

Giez Ville

Giez Ville

CHF 1’300’000.-

(Réf. 24753) Belle maison de 7.5 pièces, excavée, env. 260 m² hab., parcelle 1’400 m², séjour/salle à manger, poêle à catelles, cheminée, jardin d’hiver 36 m², sauna avec douche, garage, atelier, 3 pl. de parc ext., cabanon, jardin. Dans un havre de paix, à 10 min. d’Yverdon, 30 min. de Lausanne.

CHF 710’000.-

(Réf. 23984) Spacieuse maison de village de 2 logements : 6.5 pièces et 2 pièces, env. 200 m² hab., grands volumes, 2 caves, grand disponible, terrasse, jardin, 4 places de parc.

Endroit calme et ensoleillé, vue dégagée sur les Alpes.

A 5 minutes de la jonction autoroutière et d’Yverdon.

(Réf. 22802) CHF 2’850’000.Magnifique propriété contemporaine de haut standing, 10 pces, dans un cadre de verdure et un havre de paix, env.

400 m² hab., pcelle de 2’400 m² clôturée, arborisée+fleurie, piscine, pavillon, garages, pl. de parc. A qlques min. d’Yverdon, des commodités et de la jonction A1/A5.

Domicim Yverdon : 024 423 40 83

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Villars-Chesières Ville

Ollon Ville

Gryon Ville

CHF 617’799.-

(Réf. 19263) Situé dans une résidence de standing, à l’entrée de Chesières, appartement d’exception de 3.5 pièces au rez.

Il allie charme et tranquillité. Piscine chauffée et espace wellness à disposition des copropriétaires. Libre de suite.

Pl. de parc intérieures en sus.

CHF 1’450’000.-

(Réf. 23999 ) Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, villa individuelle de 6.5 pièces d’environ 191 m2 habitables. Etant sur plans, de construction, vous aurez le privilège d’effectuer le choix de vos matériaux et de personnaliser cette maison à votre goût !

CHF 95’000.-

(Réf. 23485) Sis au domaine des Arsets, studio d’environ 24 m2. Sa terrasse de 17 m2 bénéficiant d’une magnifique vue sur les monts environnements, son calme absolu et sa proximité avec les pistes de ski en font un logement de vacances idéal. Pl. de parc en sus. A visiter !

Domicim Monthey : 024 473 62 00

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(Réf. 24416) Magnifique 3.5 pièces pour 170 m² parfaitement situé dans un environnement verdoyant et calme. Bénéficiant d’une belle vue dégagée, ce bien saura vous séduire grâce à son grand jardin donnant accès au lac de la Petite Camargue. Un garage box et une place de parc ext. sont inclus.

Vaud

(Réf. 24685) Spacieux et lumineux appartement de 4.5 pièces merveilleusement situé dans un quartier calme à quelques minutes en voiture de Montreux. Ce bien jouit d’une terrasse avec jardin, idéal pour profiter de la tranquillité. Une place de parc intérieure est incluse.

MONTREUX

CHF 920’000.-

VEVEY

Le Bouveret Ville

YVERDON

St-Gingolph Ville

MONTHEY

Clarens Ville

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Jolie maison de 156 m2 sur les hauts dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une grande tranquillité et d’une vue dégagée sur le Jura.

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PULLY - BD DE LA FORÊT

LA TOUR-DE-PEILZ

Agréable logement, 5 pièces, 144 m2 PPE avec une grande terrasse de 40 m2 et 1 balcon de 31 m2 au 1er étage, spacieux, lumineux situé dans une résidence de qualité intégrant des aménagements soignés, bonne situation, proches des commodités et des transports. Affectation commerciale possible. Quelques travaux sont à prévoir. Un garage box double, une place de parc extérieure et une cave complètent ce bien.

Belle villa jumelle de 5.5 pièces de construction récente (2010), 160 m2 répartis sur 2 niveaux habitables plus un grand sous-sol. La villa est idéalement située dans un cadre verdoyant proche de toutes les commodités et des transports. Centre commerciaux à 5 minutes, écoles et Gymnase de Burier à 500m. Quartier Minergie hors toutes nuisances.

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CLARENS - SOMPTUEUSE VILLA AVEC VUE SUR LE LAC

CHAVANNES-PRES-RENENS - LES JARDINS DE CHAVANNES

LE BOUVERET - VILLA INDIVIDUELLE DE 5,5 PIECES

YVORNE (VERSVEY)

Dans un havre de paix et proche de toutes les commodités, sa situation à l’abri des nuisances sonores de l’autoroute et de la voie de chemin de fer, confère à cet objet une situation remarquable. Cette villa mitoyenne de 6.5 pièces jouit d’une magnifique terrasse avec vue sur le lac.

CHF 1’765’000.–

Situé dans une promotion de 16 appartements, sise à l’avenue de la gare, ces appartements de 3.5 pièces, de 75.85 à 90.50 m2. Ils bénéficient de toutes les commodités (à proximité Université, EPFL, gare CFF, Métro, bus, écoles, commerces, etc...).

A partir de CHF 690’000.–

Magnifique villa moderne, sur deux niveaux, proche du lac et du port de plaisance, toutes les commodités à deux pas. Livraison de ce bien en 60 jours. Finitions au gré du preneur.

CHF 798’000.–

Magnifique appartement neuf très lumineux, exposé sud. Voilà un très grand duplex, de 170 m2, situé dans un charmant hameau Lieu calme et pourtant proche de toutes les commodités, accès autoroutier Finitions au gré du preneur.

Dès CHF 730’000.–

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Vaud

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Rue Industrielle, 26 - Case Postale 1217 - 1820 Montreux Tél. 021 977 30 60 - Fax 021 977 30 37 - www.gendre-emonet.ch

ATTALENS Appartement de 4,5 pces d’env 122 m2, situé au 1er étage d’une PPE de 6 lots d’une construction récente. 3 gd chambres, spacieux séjour cuisine ouverte avec accès à la terrasse, 2 salles de bains1 garage box 1 place de parc ext. Gd cave. Quartier calme et résidentiel.

CHF 880’000.–

51186 - LA TOUR-DE-PEILZ C’est dans un environnement résidentiel et verdoyant que se trouve ce superbe duplex de 5.5 pièces d’env 180 m2, profitant de grands volumes et d’une très belle luminosité. 4 grandes chambres,1 spacieux séjour 1 place de parc extérieure et 2 à l’intérieur.

CHF 1’195’000.–

CORSEAUX Magnifique propriété de 9,5 pièces jouissant d’une vue panoramique et imprenable. Erigée sur une belle parcelle de 2’269 m². Cette villa propose plus de 300 m² habitables, pièces généreuses et lumineuses et profite d’une situation exceptionnelle. Libre de suite.

CHF 3’600’000.–

55500 - APPARTEMENT À ST-GINGOLPH Ce magnifique appartement traversant de 3.5 pièces saura vous séduire de par son environnement calme et sa superbe vue sur le Lac et les Montagnes. Il possède 2 balcons. Sa surface habitable est de 105 m2.

Une place de parc extérieure complète ce lot.

CHF 490’000.–

G104 - AIGLE Proche du centre-ville, magnifique villa individuelle de 6,5 pièces d’env 200 m2, belle construction de 2007, dépendance offrant une 2ème cuisine équipé d’un four à pizza, cheminée… 2 garages box, plusieurs places de parc ext. A visiter absolument.CHF 1’190’000.–

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VILLENEUVE Spacieux et lumineux duplex de 5,5 pièces d’env 147 m2, 4 chambres 2 salles de bains, 1 wc visiteurs, cuisine ouverte, grand balcon, 2 places de parc. Quartier calme à 2 pas des commodités. A visiter !!

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Home4me SA vous propose 1 villa avec 2 appartements sur la Commune de Moudon.

1er étages de 6,5 pces et 2ème étage de 5,5pces avec une vue magnifique sur Moudon.

Situé en bordure de zone résidentielle dans un quartier de charmantes villas, à env. 20 minutes de Lausanne. Quartier de villas occupé par des familles, route communale et transports publics à proximité.

Ecole primaire et CO, collèges et écoles professionnelles à proximité. Beau dégagement, orienté plein sud – optimal. Finitions de standing.

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8 appartements de 3.5 et 4.5 pièces - Dès CHF 980’000.- + parc

12 appartements de 2.5 à 4.5 pièces - Dès CHF 350’000.- + parc

CHAMPAGNE « Résidence des Paquières »

CHAVORNAY « Les Moellettes »

17 appartements de 2.5 à 4.5 pièces - Dès CHF 463’000.- + parc

12 appartements de 2.5 et 3.5 pièces - Dès CHF 325’000.- + parc

CHANTIER OUVERT

PULLY « La Résidence Somaïs »

CLARENS « Résidence des Jardins du Lac »

8 appartements de 1.5 à 4.5 pièces - Dès CHF 520’000.- + parc

7 appartements de 3.5 et 4.5 pièces - Dès CHF 1’130’000.- + parc

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VILLARS STE CROIX Au centre du village, spacieuse villa neuve de 6.5 pièces env. 240 m2. Matériaux et finitions de qualité.

Prix : 1’745’000.—

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BUCHILLON LUTRY - LA CONVERSION Nouvelle réalisation Spacieux appartement de 3.5 pièces Au cœur du village, appartements neufs de 3.5 d’env. 115 m2 avec terrasse et jardin, au calme et proche de toutes les commodités. et 4.5 pièces. Finitions encore à choix.

Livraison été 2015 Prix : 900’000.— Prix : 845’000.—

PENTHAZ Bel appartement-villa de 5.5 pièces d’env. 175 m2 avec grande terrasse.

Vue magnifique sur le Jura.

BOURNENS Nouvelle réalisation Spacieux 3.5 à 5.5 pièces avec balcons, terrasses et jardins.

GRANDVAUX Villa individuelle de 7 pièces jouissant d’une splendide vue panoramique sur le lac et les Alpes. Accès aisé.

Prix : 895’000.—

Prix : Dès 635’000.—

Prix : 1’395’000.—

CLARENS-TAVEL Grande maison villageoise de 10 pièces avec cachet jouissant d’un jardin et d’une vue sur le lac.

PUIDOUX Villa-Chalet individuel de 6.5 pièces env. 140 m2 situé sur une parcelle d’env. 970 m2 proche des transports et de toutes les commodités.

BELMONT Belle parcelle plane d’env. 2’200 m2 avec vue splendide sur le lac et les montagnes.

Situation de premier ordre.

Prix : 1’395’000.—

Prix : 690’000.—

Prix : 2’750’000.—

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Edition Avril 2015

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Epesses

Maison villageoise de 164 m2 habitables (2 appartements) avec beau potentiel d’agrandissement dans les combes.

Grandes caves vigneronnes, terrain avec jardin et vignes de 535 m2.

CHF 1’590’000.—

Chexbres

Situation exceptionnelle pour cette vaste villa mitoyenne (205 m2 habitables) : vue lac magnifique et toutes commodités à 200m !

Beau jardin arboré d’environ 700 m2

Chexbres

Immeuble ancien en cours de rénovation complète, déjà 3 lots réservés. Encore 5 appartements disponibles, du 2 p à CHF 330’000.— au 6 p à CHF 1’350’000.— avec terrasse et vue lac.

CHF 1’300’000.—

Chexbres

Magnifique appartement de 4.5 pièces en cours de rénovation complète, parquets anciens, terrasse couverte et jardin, toutes commodités à proximité immédiate.

Finitions à choix.

CHF 1’150’000.—

Arzier

Chexbres

Très bel appartement de 4.5 pièces en cours de rénovation complète ; veranda, 2 salles d’eau,vaste séjour de 53 m2 avec paquets anciens, finitions au gré du preneur.

CHF 1’030’000.—

Rossens (VD)

Grande ferme à rénover avec deux dépendances sur terrain de plus de 11’000 m2 dont env. 2000 m2 en zone village. Possibilité jusqu’à env.

CHF 650’000.— 750 m2 habitables.

Chardonne

Maison villageoise d’env. 150 m2 habitables + caves, vue panoramique superbe, calme, centré, école, transports et petits commerces à proximité immédiate. Petit jardin.

CHF 1’050’000.—

Corsier sur Vevey

E&V ID W-020M71

Confortable attique 5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes à deux pas du centre-ville, idéal à mettre au goût du jour. Garage individuel.

CHF 785'000.-

Montreux

E&V ID W-021U6B

Magnifiques appartements rénovés dans immeuble du début du siècle, finitions de haut standing à choix, terrasses, vue imprenable sur le lac et les Alpes, calme. de CHF 920'000.- à CHF 2'208'000.-

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E&V ID W-020W3A

Montreux

Epalinges

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Puidoux

Authentique rural réhabilité en fabuleux temple familiale dans un cadre divin de nature, au bénéfice de la vue sur le lac sur parcelle de 7'000 m2, à quelques minutes de Lausanne et Vevey.

CHF 3'300'000.-

Superbe appartement contemporain de 165 m2, rez-de-jardin, au calme absolu, proche du golf.

CHF 1'490'000.-

E&V ID W-01TY18

Magnifique villa, proche commodités, vue imprenable sur le lac et les Alpes, grande terrasse, ascenseur privatif, au calme.

CHF 2'280'000.-

E&V ID W-021TFX

Magnifique propriété historique de maître entièrement rénovée, 900 m2 habitables, proche du lac de Brêt et du Golf de Lavaux, vue imprenable sur le lac, au calme.

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LA JOUX / FRIBOURG Villa individuelle de 5,5 pièces + grande galerie, 250 m2. Endroit tranquille, bien ensoleillé. Fr. 980’000.–

CHAMBY / MONTREUX Villa individuelle rénovée 4-5 pièces, 160 m2 vue magnifique et imprenable sur le bassin lémanique, jardin. Fr. 1’495’000.–

LA CROIX S/LUTRY Villa jumelle 5-6 pièces, 160 m2, rénovée, panorama exceptionnel, piscine, jacuzzi.

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OLLON / VILLAGE Maison villageoise, atelier 150 m2, appartement 200 m2, proche des commodités, libre de suite.

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MONT-PÈLERIN Villa individuelle 4-5 pièces, 150 m2, cadre idyllique.

Tranquillité absolue.

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H050 - BAUGY / MONTREUX Appartement de 3,5 pièces, 83 m2 + mezzanine, 15 m2, dernier étage, belle vue.

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TERRITET / MONTREUX Appartement de 3,5 pièces, 90 m2 env. balcon / terrasse Fr. 765’000.– 20 m2, belle vue imprenable sur le lac.

SERVION Belle ferme rénovée 2 appartements et petite maison Fr. 1’400’000.– indépendante, terrain 1’500 m2.

ST-LÉGIER / CENTRE Belle villa individuelle de 8 piècesde 260 m2 situation exceptionnel tranquillité absolue.

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ARAN / VILLETTE Villa jumelle 6 pièces, 170 m2, construction 2005, superbe vue sur la lac, 2 garages box, 2 places de parc. Fr. 1’395’000.–

CORSEAUX Superbe appartement 3,5 pièces 80 m2. Terrasse et jardin privatif de 350 m2.Vue magnifique sur le lac. Fr. 850’000.–

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Cet appartement de haut standing de 4.5 pièces, saura vous séduire de par sa situation idéale en zone arborée et calme avec jardin collectif.

De plus ses magnifiques terrasses très bien orientées vous laisseront profiter d’une vue exceptionnelle. 2 places de parc intérieurs complètent ce Bien.

Belle villa individuelle avec cachet et matériaux de haute qualité composée de 5.5 pièces d’une surface habitable de 190 m2. Elle se situe sur une magnifique parcelle de 809 m2. Possibilité d’aménager les combles. Ravissants et charmants extérieurs bien arborisés et fleuris ainsi qu’un spa.

Cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces se situe sur une jolie parcelle de 284 m2 dans le hameau «La Mauguettaz» situé à 2 km d’Yvonand et à 5 km d’Yverdon. Yvonand avec son port de plaisance et sa longue plage de sable sur la rive sud du lac de Neuchâtel est devenu un lieu de villégiature. Les randonnées ou les balades à vélo dans l’arrière-pays permettent de découvrir différents sites culturels et historiques.

Frs. 2’060’000.00

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LA ROCHE-HOLENA - À 20 MIN BULLE

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LES SCIERNES-D’ALBEUVE - 15 MIN BULLE

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CHARMEY - CENTRE DU VILLAGE

CHARMEY - À 1 KM DU CENTRE

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Projet 2 chalets individuels contemporains, de 3 à 5 pces, de 107 à 145 m2 hab. + terrasse, parcelle ~1’340 m2, flexibilité d’adaptation à vos souhaits, choix des finitions, vue dominante sur les Préalpes, ensoleillement optimal.

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Magnifique chalet de 6.5 pces, lumineux et spacieux, large balcon, terrasse, vue exceptionnelle sur le Moléson et la Hochmatt, ensoleillement optimal toute l’année, en bordure de zone agricole.

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Torny-le-Grand

Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons différents types de villas de 4.5 pces et 6.5 pces à construire. Totalement excavées, elles disposent pour certaines d’un garage avec accès direct à l’habitation et pour d’autres d’un couvert à voiture. Les finitions sont au gré des futurs preneurs.

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À mi-distance entre Fribourg et Romont, cette villa neuve et semiexcavée construite sur un terrain de 740m² se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de la gare. Un garage double complète cette maison familiale. Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires.

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St-Ours

Bellerive

Sur la commune de Vully-les-Lacs, cette belle propriété jouit d’une vue panoramique sur le Lac de Morat et les Alpes bernoises. Elle dispose de 14 pièces réparties sur 3 niveaux mais aussi d‘une magnifique piscine extérieure chauffée de 5m x 8m, ainsi que d’un garage de 140 m2 accessible depuis la maison.

Réf. 24452 CHF 4’000’000.Domicim Fribourg : 026 555 79 20

Bulle

Sur la commune de St-Ours, à 10 min de Fribourg, cet appartement neuf au rez-de-chaussée de 5.5 pces se compose d’un spacieux séjour avec un accès direct sur la terrasse qui vous permettra de profiter d’un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest.

Des places de parc sont à acquérir en sus.

Réf. 24669 Domicim Fribourg : 026 555 79 20

CHF 630’000.-

Riaz

Proche du centre-ville de Bulle, ce magnifique attique de haut standing bénéficie d’une grande terrasse de 95 m² avec vue panoramique sur les Préalpes, et jacuzzi. Cave de 12 m² équipée d’une colonne de lavage/séchage privée. Un couvert à voiture et une pl. de parc ext. sont comprises dans le prix.

Réf. 21796 Domicim Bulle : 026 913 00 20

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A 2 mn de Bulle, ces appartements de 3,5 pces 4.5 pces et 5.5 pces sont situés à deux pas de l’axe autoroutier A12 qui relie Lausanne et Berne en 40 min. Ces habitations aux lignes architecturales modernes offrent un espace de vie convivial, spacieux et lumineux. Finitions intérieures au gré du preneur.

Réf. 23022 Domicim Bulle : 026 913 00 20

CHF 483’121.-

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Fribourg

Commune de Farvagny

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POSITION DOMINANTE avec magnifique vue sur les Préalpes. Villa de 5 pces sur terrain de 810m2. 3 chambres + galerie aménageable. 2 salles d’eau, poêle.

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Val-d’Illiez

Bel appartement neuf de 4.5 pièces A deux pas du centre, dans une construction neuve, vaste appartement de 4.5 pièces. La situation centrale, les accès extérieurs (balcons) et la proximité des commodités vous charmeront sans peine. Places de parc intérieures en sus.

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Appartement d’exception de 2.5 pièces au rez Situé dans le complexe thermal des Bains du Val-d’Illiez, superbe appartement construit en 2004. Ce bien vous charmera sans peine grâce au cachet qu’apportent ses pièces et sa magnifique terrasse orientée sud-ouest. Pp. intérieure et extérieure en sus.

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Situé en périphérie directe de la station de Thyon-Les-Collons et magnifiquement exposé. Cette résidence vous permettra de profiter du calme de la montagne et des installations de bien-être de haute qualité de la résidence, tout en restant à proximité des installations et des animations de la station.

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Dans maison villageoise, appartement de 6,5 pièces avec cachet exceptionnel, surface d’env. 196 m2 habitables, au 2ème étage + combles, vendu avec une splendide cave voûtée.

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Appartement de 4.5 p.

- 163 m2 surface utile, 811 m3 - 3 chambres, terrasse couverte - 2 salles d’eau (bain et wc visiteurs) - Armoire d'entrée - Local technique/buanderie - Garage, porte automatique - Porche d'entrée

CHF 498’000.-

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Villa clé en main

Valais

(Sans terrain)

- 185 m2 surface utile, 829 m3 - 4 chambres + 1 dressing - 4 salles d’eau (bain, douche, 2 wc) - Armoire d'entrée - Grand garage, porte automatique - Local technique/buanderie - Porche d'entrée

Villa de 3.5 p.

CHF 528’000.Villa clé en main

Gentiane

CHF 498'000.-

(Sans terrain) - Terrain de 399 m2 compris - 141 m2 surface utile, 626 m3 - Couvert à voiture - 2 chambres, réduit ou bureau - 1 salle d’eau (bain d'angle) - Armoire d'entrée - Local technique/buanderie - Choix des finitions

- 240 m2 surface utile, 983 m3 - 4 chambres + bureau + dressing - 3 salles d’eau (bain, douche et wc) - Economat, armoire d'entrée - Local technique/buanderie - Grand garage, porte automatique - Porche d'entrée

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Saxon

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CHF 598’000.-

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Situation

- Saxon, village au centre du Valais - A mi-chemin entre Sion et Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Quartier villas - Ensoleillement optimal toute l'année - Orientation plein sud - Promotion de 7 villas indépendantes - Terrain en pleine propriété - Terrain compris - Large choix des matériaux

* Informations non-contractuelles

Villa clé en main

(prix différents pour chaque unité)

Situation

Confort

- 3 chambres - 2 salles d’eau (bain et wc visit.)

- Terrasse couverte - Local technique/buanderie - Grand garage, porte auto.

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs et bordure - Boiler raccordé sur PAC - Gazon, haies, accès compris

Confort

- Charrat, village au centre du Valais - A 2 min de Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Quartier villas - Ensoleillement optimal toute l'année

- 190 m2 surface utile - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte auto.

- Orientation sud-ouest - Promotion de 15 villas mitoyennes - Propriété entièrement indépendantes - Mitoyenneté par le garage et technique - Terrain compris - Large choix des matériaux

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs et bordure - Boiler raccordé sur PAC - Gazon, haies, accès compris

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CHF 2 890 000.-

Magnifique propriété de 450 m² habitables, située dans un quartier calme et résidentiel, avec un terrain de 2730 m², joliment arborée .

Cette maison d’exception de 11.5 pièces dispose de hauts plafonds et de pièces à vivre spacieuses, pleines de charme et de cachet.

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Cette villa répartie sur deux étages, se trouve dans le bourg de Saillon, à proximité de toutes les commodités et des écoles.

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CONTHEY

CHF 695 000.-

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GRÔNE

CHF 309 000.-

Lumineux et charmant appartement de 3.5 pièces, d’une surface habitable de 80 m².

Situé au dernier étage d’un petit immeuble, disposant d’un jardin en copropriété.

Vous disposez avec cet appartement d’une place de parc extérieure et d’un box.

parcs extérieures et 1 place de parc intérieure.

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PONT-DE-LA-MORGE

CHF 328 890.-

Appartement de 2.5 pièces avec une surface habitable de 55 m² et une terrasse de 8 m².

Situé à proximité du centre-ville de Sion, cet appartement en parfait état, se trouve au 2ème étage d’une résidence Minergie.

Valais

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Appt ski in & out à Crans-Montana CHF 870’000.(351MR) Très bel appartement de 3,5 pièces avec cheminée situé à l’abri de toutes nuisances. Il a été entièrement réaménagé avec de belles boiseries, de la pierre et beaucoup de goût. Résidence secondaire autorisée.

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