Immostreet.ch N° 182

No 182 | Du 29 juillet au 26 août 2015

Bourg-en-Lavaux | Exceptionnelle villa contemporaine, spectaculaire vue sur lac et vignes | verlumendasa@gmx.ch | 079 616 03 14

Dossier spécial: l’immobilier sur la Riviera Locations résidentielles

Préverenges - VD

Conthey - VS

Belmont /Lausanne - VD

Riddes - VS

3.5/4.5p neuf, av jardin, ensoleillé,

Le refuge du Lac, situé dans la

Villa de 180 m2 avec terrasse, 4 ch.,

Confortable villa jumelle 4,5 p,

100 m trans pub, Fr. 930’000.-

région protégée de Derborence.

construction 2005. Fr. 890’000.-

choix des finitions. Fr. 616’000.-

www.lequatredetrefle.ch

www.jmp-immo.ch

info@square-immobilier.ch

www.immoval.ch

079 771 00 01

078 607 69 00

021 544 66 70

027 205 42 00

éCHICHENS Villa au cœur d’un quartier calme et résidentiel • 6.5 pièces, 230 m2 • Terrain de plus de 1’300 m2 • Jardin joliment arboré • Ensoleillement optimal CHF 2’290’000.- / Réf.N°5487S Yves Cherpillod 021 781 01 01 - lausanne@cardis.ch

YVONAND

CORMINBOEUF

LE VAUD

Appartement idéal pour investissement • 4 pièces, 96 m2 • Balcon de 20 m2

Villa contiguë, idéale pour une famille • 4.5 pièces, 121 m2 • Terrain de 343 m2

Belle maison jumelle neuve • 4 chambres à coucher + bureau • Calme absolu, belle vue

CHF 350’000.- / Réf. N°6889S Tiffany Burrus 021 781 01 01 - lausanne@cardis.ch

CHF 675’000.- / Réf. N°6689S Luca Tagliaboschi 026 347 17 77 - fribourg@cardis.ch

CHF 1’195’000.- / Réf. N° 6921S Vanessa Karma 022 365 20 55 - nyon@cardis.ch

MONTREUX Quartier de Belmont, villa individuelle • 4.5 pièces, 160 m² utiles • Vue panoramique imprenable • Environnement calme et verdoyant • Terrain de plus de 850 m²

CHF 1’490’000.- / Réf. N°6759S Karyl Chabloz 021 962 86 62 - montreux@cardis.ch

Le meiLLeur n’attend que vous

LES SCIERNESD’ALBEUVE Charmant chalet • 6.5 pièces, 155 m2 • Parcelle de plus de 2’600 m2 • Jardin sans vis-à-vis • Vue époustouflante

CHF 890’000.- / Réf. N°6887S Alexandre Jannuzzo 026 347 17 77 - fribourg@cardis.ch

résidence Le cousimbert LE moUREt

u Nouvea t je o r p aux rtements

d’appa s un ernes, dan lignes mod e verdure d n écri

Devenez propriétaire et réservez sur plan dès maintenant, et en exclusivité, votre appartement neuf !

• 13 appartements + jardins, terrasses, balcons, parking • 3.5 - 4.5 et 5.5 pièces, dès CHF 875.- / mois + amortissement • Situation verdoyante, proche des commodités • A 10 minutes de Fribourg

026 347 17 77 www.LECoUSImBERt.CH 900 biens

10’000 clients

6 agences

www.cardis.ch

Genève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Montagne

20 courtiers

la sélection ImmoStreet.ch

Sommaire

05 06 07

Comment trouver un locataire de confiance ?

NON à des mesures coercitives en matière de logement

08 10

Ouverture d’une agence Naef Immobilier à Vevey La Riviera a tout pour plaire mais elle ne décolle pas

Le décès et l’immobilier 2/2

EN COUVERTURE Verlumenda SA verlumendasa@gmx.ch T. +41 (0) 79 616 03 14

12 Directeur commercial et distribution

Assistante médias et distribution

Christophe Ravel

Isibatou Alidou

Responsable bouclage

Marketing manager

Nicolas Nouguier

Nahomi Thavarajah

Conseiller médias

Administration

Stéphane Vuarnier Michaël Mayet Brice Goron Christophe Berdot

Brigitte Bopp

Montage

Spécial Immobilier sur la Riviera

Impression

14 17 39 43 44 54

Genève Vaud Fribourg Neuchâtel Valais Montagne

Ne pas jeter sur la voie publique – préservons l’environnement

IRL Plus SA - Renens

Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à

Rédaction

la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les

ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch

prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.

Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © Verlumenda SA Tirage 50’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 50’489 exemplaires

Studio Dilsen

Prochain numéro le 26 août 2015

A VENDRE - 3 APPARTEMENTS EN PPE LIVRAISON AUTOMNE 2015

RÉSIDENCE LE GIBLOUX

Villargiroud (Romont) - Entre Lausanne et Fribourg

Visites à partir du 9 août 2015 RÉSIDENCE LE GIBLOUX

Sur Terrain de 623 m² Appartements neufs dans villa individuelle rénovée 3.5 pièces de 105 m² et 130 m² 3 pièces de 85 m2 Balcons, terrasses et jardins privatifs Géothermie et panneaux solaires Places de parc inclues Finitions à votre choix

Dès CHF 380’000.-

info@residencelegibloux.ch immostreet.ch

Edition Août 2015

078 645 71 33 4

www.residencelegibloux.ch

Comment trouver un locataire de confiance ?

Avez-vous décidé de louer votre bien immobilier? Découvrez nos conseils pour trouver un locataire de confiance. Les agences immobilières offrent des services ciblés à vos besoins.

Trouver un locataire de confiance ne va pas toujours de soi. Alors n’hésitez pas à vous adresser aux agences immobilières. Loin de se limiter à la seule gestion de vos biens et à l’encaissement des loyers, elles proposent des services de locations résidentielles.

Par leur intermédiaire, vous serez ainsi au bénéfice d’une stratégie locative personnalisée et adaptée au marché, avec des conseils avisés, des estimations rapides du bien et un suivi des travaux.

Les agences immobilières remettent aux propriétaires que vous êtes une estimation précise et argumentée de votre bien. Cette estimation renforce la qualité de votre dossier de présentation. Elle vous permet aussi de préciser la planification des annonces, en ciblant, en fonction de la clientèle recherchée, les journaux, sites d’annonces immobilières ou supports multimédias. Le service de locations résidentielles se propose ensuite d’organiser les visites avec les locataires

intéressés. Il vous offre aussi l’établissement des divers documents administratifs (contrats de bail, état des lieux, garantie bancaire, entre autres).

Vous pouvez aussi vous appuyer sur des comptes de gérance, simples et de présentation claire. Le marché de la location étant fluctuant, le rôle des agences est essentiel pour aider les propriétaires à prendre la meilleure des décisions, avec l’assurance de ne pas la regretter. En résumé, l’implication directe des agences dans le choix des locataires présente ainsi un double avantage: efficacité et sécurité.

Les agences immobilières offrant un service de locations résidentielles s’adressent aussi aux locataires. A tous les stades d’un dossier, elles jouent le rôle primordial de trait d’union entre le propriétaire et le locataire. Elles répondent, en effet, parfaitement aux exigences d’une clientèle qui attend un suivi personnalisé et «clé en main».

Une assistance personnalisée aux locataires, c’est en fin de compte, et tout

5

naturellement, un service qui est aussi tout bénéfice pour le propriétaire.

Un service adapté à la clientèle d’expatriés La Suisse est un pays de locataires (plus de 60% du total des logements) et les expatriés y sont nombreux. Ce n’est donc pas un hasard si le service de locations résidentielles s’est développé en parallèle à l’installation croissante des multinationales en Suisse. Le rôle des courtiers des agences immobilières peut même s’étendre à la recherche d’écoles pour les enfants d’expatriés, ainsi qu’à divers types de services destinés à faciliter au mieux possible l’arrivée en Suisse de ces cadres de multinationales et de leur famille.

la sélection ImmoStreet.ch

NON à des mesures coercitives en matière de logement L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Suisse), rejette l’initiative de l’ASLOCA intitulée «Davantage de logements abordables». Une telle initiative rate sa cible, porte une grave atteinte à la garantie de la propriété, va figer le marché du logement et découragera les propriétaires de construire.

à qui il souhaite vendre sa parcelle, mais un tel droit pourrait remettre en cause un certain nombre de transactions où par exemple le propriétaire vend sa parcelle, à titre de paiement d’une prestation offerte par l’acquéreur potentiel. En outre, l’achat d’une parcelle ou d’un bâtiment est généralement précédé par des études et/ou des projets de constructions.

Tout ce travail réalisé par un potentiel investisseur serait balayé par l’exercice du droit de préemption de la collectivité publique qui se trouverait propriétaire d’un bien-fonds qu’elle n’avait pas forcément prévu d’acquérir initialement. Une fois que la collectivité publique sera en main d’une parcelle, des études devront être réalisées et le processus législatif se mettra aussi en route, ce qui ne manquera pas de prendre beaucoup de temps. Un tel instrument n’encouragera pas les investisseurs et créera de l’insécurité juridique.

Cette initiative populaire «Davantage de loyers abordables» qui devrait être prochainement lancée vise à ce que la Confédération, en collaboration avec les cantons, encourage l’offre de logements à loyers bon marché dans toute la Suisse.

La part de ces logements devrait s’élever à 10 % dans le cadre de nouvelles constructions. Les pouvoirs publics devraient favoriser les coopératives d’habitation et les sociétés d’intérêt public dans le cadre de l’achat et la construction de logements.

En outre, un droit de préemption légal en faveur de la collectivité publique serait prévu, afin de permettre la construction de tels logements. Enfin, les programmes d’encouragement en faveur de l’assainissement énergétique des bâtiments ne devraient pas conduire à une diminution d’un loyer abordable pour les locataires.

L’offre de logements doit répondre aux besoins des différentes catégories de la population. Pour y parvenir, il est illusoire de croire que des mesures coercitives, telles que proposées par cette initiative, vont régler le problème de pénurie de logements.

En effet, d’une part, le marché du logement se caractérise par sa diversité. Aussi, prévoir un système uniforme pour l’ensemble de la Suisse est peu opportun. D’autre part, des mesures coercitives, tels que des quotas ou un droit de préemption légal en faveur de la collectivité publique ne luttent pas contre la pénurie de logement et portent une grave atteinte à la garantie de la propriété, droit constitutionnel fondamental.

Des mesures similaires sont également proposées, au niveau vaudois, dans le contre-projet à l’initiative de l’ASLOCA Vaud.

Or, de tels instruments ont pourtant déjà démontré leurs inefficacités à Genève, canton qui détient l’un des taux de pénurie de logements les plus élevés de Suisse. Afin de favoriser la construction de logements, les procédures administratives en matière de construction doivent être assouplies et des mesures incitatives doivent être privilégiées telles que par exemple, une réduction de l’imposition sur le gain immobilier en cas de construction d’un certain nombre de logements ou des bonus de construction en cas de construction de logements.

Prenons l’exemple d’un droit de préemption légal en faveur de la collectivité publique qui s’applique donc lorsqu’un propriétaire est sur le point de vendre sa parcelle à un acquéreur potentiel.

Si la collectivité exerce ce droit, elle deviendrait propriétaire de la parcelle en lieu et place de l’acquéreur potentiel. Aussi, nonseulement, le propriétaire ne pourrait plus choisir librement

Enfin, la collectivité publique ne doit pas se transformer en promoteur immobilier, mais se limiter à fixer des conditions cadres pour faciliter la construction de logements, et pas uniquement ceux d’utilité publique.

Frédéric Dovat Secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier ( USPI Suisse ) Route du Lac 2, 1094 Paudex.

Tél.: 058 796 33 00.

Web : www.uspi-suisse.ch

immostreet.ch

Edition Août 2015

6

Le décès et l’immobilier 2/2 Lors du 1er volet de cette réflexion sur les conséquences du décès d’un propriétaire immobilier, nous avons constaté qu’il existe bel et bien un risque pour le second propriétaire en cas de propriété commune (ou copropriété) ou l’héritier, de ne plus pouvoir conserver le logement.

Dans cette optique, il est important de faire une analyse complète et personnelle, incluant toutes les notions de la fiscalité, plus particulièrement l’imposition de la succession entre conjoint/ partenaire lorsqu’un décès survient.

De plus, si les avoirs de prévoyance (LPP) ont été utilisés dans l’acquisition, il est primordial de considérer les conséquences de ce retrait vis-à-vis des futurs revenus. Pour se faire, plusieurs situations sont identifiables et nécessitent une approche différente, à savoir:

1. La caisse de pension a été utilisée pour l’acquisition immobilière Dans la majorité des plans de prévoyance professionnelle, le retrait d’une partie de son avoir disponible engendre une baisse des prestations, notamment les rentes de veuve/veuf – orphelin – invalidité – retraite également. Chaque fondation LPP ayant ses propres règlements au-delà du plan de base, il est très difficile de pouvoir exposer une situation générique.

Toutefois, reprenons l’exemple de notre couple ayant acquis une maison pour CHF 700’000, partant du principe que pour arriver au financement de CHF 560’000, ils ont retiré CHF 140’000 de leur LPP. Ce retrait peut engendrer une diminution des prestations. De

fait, le ratio entre les charges et les revenus bruts peut dépasser le 33% généralement requis. Dans tel cas, il serait judicieux de prévoir une couverture décès au nom de l’emprunteur ayant fait appel à sa caisse de pension pour l’acquisition. Lorsqu’il y a des enfants, il faut également considérer les rentes d’orphelins, jusqu’à l’âge de 18 ans (ou 25 ans si aux études).

2. L’impact fiscal de la succession Au moment du décès, une succession est ouverte. C’est-à-dire que la fortune mobilière et immobilière du défunt va être répartie en fonction des héritiers légaux (conjoint, descendants, parents), dépendant du régime matrimonial, état civil et éventuel document successoral. Pour un bien immobilier, on parle de fortune immobilière, par exemple la moitié de la propriété du bien fonds (copropriété). C’est uniquement cette demie qui va être répartie aux héritiers, avec la dette s’y afférent.

Le traitement fiscal intervient dès ce moment. L’impôt en ligne directe est inexistant ou minime, dépendant des cantons et des sommes considérées.

Reprenons par genre de partenariat: A. Couple marié, avec ou sans enfant: Dans la plupart des cas, il y a exemption d’impôts, ce qui ne remet pas en cause la pérennité du financement à ce niveau.

défunt et non pas au partenaire survivant!

De plus, même si une stratégie successorale a été établie, les impôts n’en resteront pas moins de l’ordre de 50% en faveur de la concubine/concubin (ligne indirecte)…

C. Partenariat enregistré: L’héritier deviendrait, moyennant les parts réservataires, le conjoint survivant. Dans ce cas, en cas d’héritage, l’impôt sur le montant de la succession est identique à celui d’un couple marié.

Les cas décrits ci-dessus ne représentent évidemment pas la totalité des situations que l’on peut rencontrer et dépendent notamment des cantons. C’est pourquoi l’étude individuelle de chaque situation se doit d’être considérée.

Le taux le plus bas, à 10 ans, négocié la semaine du 20 au 24 juillet 2015

1, 33%

B. Personnes en concubinage: Les héritiers légaux, tant que rien n’a été spécifié, restent les descendants ou par défaut les parents. Dans ce cas, la quote-part de propriété se voit transférée en priorité à la famille du

Stéphane Lanz Administrateur-directeur

Fribourg tél.+41 26 460 10 10

7

la sélection ImmoStreet.ch

Ouverture d’une agence Naef Immobilier à Vevey Naef Immobilier, leader du marché immobilier romand, poursuit son expansion régionale en ouvrant une nouvelle agence en plein cœur de Vevey, une démarche qui confirme la solide implantation géographique du groupe et sa participation active au tissu économique local. Outre les activités de courtage, les clients profiteront également des nombreux domaines d’expertise du groupe, ainsi que de son rayonnement international grâce au partenariat avec Knight Frank, no 1 de l’immobilier haut de gamme.

La nouvelle agence ouvrira ses portes à la rue du Lac 23, prête à cultiver les valeurs chères au groupe: l’expertise, l’écoute proactive et la présence sur le terrain. «Cette ouverture s’inscrit dans notre stratégie de développement sur la Riviera et le Chablais, une région privilégiée au regard de son exceptionnelle situation géographique.

De par notre expérience centenaire, nous apportons une réelle plus-value en matière de conseil et de maîtrise de l’ensemble des compétences immobilières telles que la gérance, l’administration de PPE et le courtage» précise Michel Maillard, Directeur des agences de Lausanne et Vevey.

Sébastien Rota, nouveau Responsable Vente de l’agence veveysanne, ajoute «Nous renforçons ainsi nos activités de courtage pour les objets résidentiels et, avec Naef Prestige Knight Frank, pour les biens d’exception, très recherchés par une clientèle

• Sébastien Rota, responsable vente Vevey-Riviera - Nathalie Del Mastro, assistante vente VeveyRiviera - Michel Maillard, directeur des agences de Lausanne et Vevey

internationale. Notre partenariat avec le leader de l’immobilier international Knight Frank et nos expertises combinées nous permettent aujourd’hui de répondre aux attentes d’investisseurs, ainsi que d’acquéreurs étrangers avec un professionnalisme confirmé. Si les activités de courtage restent notre priorité immédiate, nous avons pour objectif de participer activement au développement de la région, notamment par le biais de pilotage de promotions immobilières». Secondé dans ses fonctions par Nathalie Del Mastro, Sébastien Rota est un «enfant du pays», spécialisé depuis 14 ans dans le courtage immobilier local et international.

Chiffres clés du groupe Naef Immobilier – 6 implantations géographiques: Genève, Nyon, Lausanne, Vevey, Neuchâtel, La Chaux-de-Fonds – 285 collaborateurs – 2’140 immeubles sous gestion – 600 millions de CHF d’état locatif – 430 millions de CHF volume annuel de vente www.naef.ch www.naef-prestige.ch

CONTACT PRESSE: Brigitte Marini – +41 22 839 38 13 brigitte.marini@naef.ch

immostreet.ch

Edition Août 2015

8

Des générations d’acheteurs ont succombé au charme de la Riviera.

Et vous ?

CHER N E X / MO NTREU X

M O N TREUX-C EN T RE

MON T REUX

Magnifique appartement de 4.5 pièces

Très bel appartement de 4.5 pièces

Appartement rénové de 3.5 pièces

169 m de surface de vente Grand balcon et deux terrasses ■ Superbe vue sur le lac ■ Vente autorisée aux étrangers non-résidents ■ Garage-box et place extérieure en sus ■

2

■

Fr. 1’220’000.-

Réf. 25125

138 m de surface de vente Grand balcon de 25 m2 ■ Dans immeuble résidentiel construit en 2007 ■ Deux garages box en sus ■ Vente autorisée aux étrangers non-résidents ■

2

■

Fr. 1’510’000.-

Réf. 25306

106 m2 de surface de vente Grand balcon de 21 m2 ■ Vue extraordinaire sur le lac et les montagnes ■ Garage box en sus ■ Vente autorisée aux étrangers non-résidents ■ ■

Fr. 949’000.-

JON G NY

M O N TREUX / C HA I LLY

VI LLEN EUVE

Ferme à rénover avec vue sur le lac

Promotion « Les Fontaine Bleues »

Maison de 2 appartements en PPE

Grand potentiel d’agrandissement Parcelle de 4’112 m2 ■ Vue exceptionnelle sur le lac ■ Environnement calme et verdoyant ■ Possède également un rural

4 appartements de 3.5 pièces Surfaces de 103 m2 à 126 m2 ■ Finitions au gré du preneur ■ Transports publics à proximité ■ Ambiance villageoise

2 logements de 5 et 6 pièces Parcelle de 1’197 m2 ■ Quartier au charme exceptionnel ■ A environ 100 mètres du bord du lac ■ Vente autorisée aux étrangers non-résidents

■

■

■

■

■

■

Dès Fr. 740’000.-

Fr. 3’200’000.-

Fr. 1’980’000.-

Notre nouvelle arcade de Vente

Rue du Lac 23 1800 Vevey

Réf. 25114

Sébastien ROTA – Responsable Vente tél : +41 21 318 77 18 mail : vevey@naef.ch

9

Réf. 25271

Réf. 25136

la sélection ImmoStreet.ch

La Riviera a tout pour plaire mais elle ne décolle pas La Riviera ne perd rien de son attrait. Au contraire, même, la demande en biens immobiliers y est soutenue, avec un intérêt manifeste pour la proximité du lac. Différents obstacles à l’acquisition freinent toutefois ce marché porteur.

La Riviera a tout pour séduire: proximité du lac ou, tout au moins, vue panoramique sur ses eaux dans lesquelles se reflète un cirque montagneux spectaculaire. Avec ses coquets villages regroupés autour de Vevey et Montreux, cette région attire autant une clientèle indigène qu’internationale, séduite par cet environnement à portée directe des pistes de ski et de l’aéroport de Genève. La présence du siège de Nestlé, en particulier, draine une population plutôt aisée qui mise le plus souvent sur des maisons individuelles ou de grands appartements à proximité de ces deux centres urbains.

dro Rigois, directeur ventes chez Furer à Montreux. Et de constater, lui aussi, une forme de stagnation: «Non pas que nous fassions moins de ventes que les années précédentes, mais c’est juste que nous ressentons directement les mesures de restriction de crédits imposées par les banques.»

Obstacles politiques À Vevey, par exemple, un autre obstacle freine la dynamique du marché. Alors même qu’il existe une clientèle internationale, cherchant à acquérir des biens, une raison politique les en empêche: «La commune s’oppose à la vente de biens à des étrangers, alors que la loi le prévoit», note Sandro Rigois. A Montreux, en revanche, c’est possible et les ventes ne s’en portent que mieux.

Stagnation Mais comme ailleurs en Suisse romande, le marché immobilier est marqué par un phénomène de stagnation: «Le marché de la Riviera subit un assouplissement des prix de manière générale et une baisse plus prononcée sur les prix des villas», observe Raphaël Glauser, directeur adjoint de la Régie Eric Glauser. La première raison de l’immobilisme ambiant est sans surprise: «Au vu des conditions drastiques de financement menées par les banques, les possibilités d’achat de biens immobiliers dans notre région sont devenues difficiles, notamment en regard des prix qui y sont pratiqués», affirme Paolo Martelli, directeur de Martelli Immobilier. Particulièrement touchées, les classes moyennes de la Riviera peinent à réunir les conditions requises pour l’acquisition d’un logement: «Elles constatent le niveau bas des taux, mais les fonds propres manquent» déplore San-

immostreet.ch

Edition Août 2015

La vue sur le lac déterminante Dans cette région, en particulier, la vue sur le lac est déterminante. Sans cela, la valeur de revente du bien s’avère aléatoire. A Montreux, il faut compter au minimum 1 million pour un 4 pièces orienté sur le Léman et les Dents du Midi.

«Vous en trouverez aussi sur le marché à 700’000 francs», explique Sandro Rigois. Mais ils partent moins bien. La raison? Dans le contexte actuel, les classes moyennes ont plus de difficultés à financer des objets disponibles à ce prix.

Quant à la clientèle plus aisée, elle leur préfère des biens de catégorie supérieure.

10

Les prix De l’avis de Paolo Martelli, les biens immobiliers situés dans une fourchette de prix de 1,4 million à 1,5 million trouvent encore preneur: «Au-dessus, cela devient plus compliqué.»

Du côté de Furer, Sandro Rigois estime qu’une maison individuelle, dans la revente, peut trouver acquéreur jusqu’à 2 millions. Pour un appartement, les chances de revente diminuent en dessous de 1,8 million de francs. Raphaël Glauser insiste sur les éléments de contexte: «Pour un 4 pièces en PPE sur la Riviera, le budget dépend essentiellement de sa situation mais également de son standing et de son degré de vétusté. De manière générale, un appartement dans un immeuble standard des années 1990, sans vue, se vendra entre 7000 francs et 8500 francs le mètre carré, alors qu’un appartement dans une nouvelle promotion se vendra plutôt entre 8500 francs et 10’000 le mètre carré. Par exemple, d’ici quelques semaines, nous allons mettre en vente des appartements de 4,5 pièces dans une nouvelle promotion MINERGIE, au cœur de Corseaux avec vue sur le lac. Dans une fourchette allant de 8200 francs à 8500 francs le mètre carré, ces biens devraient trouver acquéreurs rapidement».

Même son de cloches auprès de Sandro Rigois: «La clientèle rechigne à s’installer dans des communes à courte distance des centres urbains.»

Les biens les plus courus «Les petits appartements, comme les studios ou les 2,5 pièces, sont très recherchés par les investisseurs. Et de manière générale les appartements en PPE sur la Riviera sont également très prisés», affirme Raphaël Glauser.

Les communes les plus prisées Selon Sandro Rigois, les communes de Blonay et de St-Légier intéressent toujours autant les personnes cherchant des maisons individuelles: «En revanche, la tendance est clairement à l’installation sur les rives du lac.» La Tour-dePeilz figure au rang des communes de prédilection des acheteurs potentiels, avec de grandes différences de prix au sein même de cette commune qui part du lac pour rejoindre les hauts de la Riviera. «Nous constatons effectivement une forte demande pour les villes de La Tour-de-Peilz, Vevey et Montreux mais également les villages de Blonay, St-Légier et Corseaux; par ailleurs, nous avons remarqué une baisse de demande pour les logements sur des régions comme le Mont-Pèlerin et Jongny», note Raphaël Glauser.

La situation Comme l’explique bien Sandro Rigois, directeur ventes chez Furer à Montreux, une question est récurrente dans la Riviera: «L’objet est-il situé proche des voies de chemin de fer, de la route cantonale et de l’autoroute?» C’est un fait, au-delà de la beauté du paysage, la Riviera souffre d’un excès de bruit. La situation de l’objet sera ainsi déterminante pour l’acheteur ou le revendeur qui aimerait allier vue et tranquillité.

11

la sélection ImmoStreet.ch

Spécial immobilier sur la Riviera

Rejoignez les partenaires exclusifs de

Rue Centrale 8-10 CH – 1003 LAUSANNE Tél : 021/312 48 48 Fax : 021/312 48 45

3280 Murten 026 670 25 69 Samstag & Sonntag geschlossen

Pré Neuf - 1170 Aubonne 0848 80 11 00 Lundi-Mardi-Mercredi 10H-19H Jeudi et Vendredi 10H - 21H / Samedi 9H-18H

Avec la carte Inter-Parkings, terminés les problèmes de monnaie et les files d’attente dans nos parkings!

Valable dans les parkings suivants :

• Port d’Ouchy à Lausanne • Gare de Lausanne • Mon Repos à Lausanne • Gare de Nyon • Centre Ville à Morges • Pully Centre

www.pms–parkings.ch

Parking Management Services SA - Renens

Rue du Lac - 1400 Yverdon-les-Bains Avenue Europe 21 - 1870 Monthey Route de Sion - 3960 Sierre Chavannes Centre - 1279 Chavannes-de-Bogis Route de Thonon 40 - 1222 Vésenaz

immostreet.ch

Edition Août 2015

024 424 06 99 024 473 76 99 027 451 16 99 022 960 86 99 022 707 16 99

Centre COOP « Léman » Crissier Rue Saugy 1, 1023 Crissier Tél. 021 635 32 35 Natel 079 278 13 56

12

Centre COOP « Caroline » Lausanne Rue Caroline 6, 1003 Lausanne Tél. 021 311 89 09 Natel 079 278 13 56

Spécial immobilier sur la Riviera

LUTRY PLAISANCE

20 appartements de standing Vues panoramiques sur lac et le lavaux Généreuses terrasses, loggias, et jardins Architecture contemporaine Commune à fiscalité attractive

Dès CHF 7’906.-/m2

www.lutryplaisance.ch

www.ci-exclusive-properties.com T + 41 (0)21 313 23 70 · LUTRYPLAISANCE@CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM COMPTOIR IMMOBILIER SA · PLACE SAINT FRANÇOIS 1 · 1002 LAUSANNE

Lausanne Vente Rue du Lion d’Or 6 Case postale 7319 CH-1002 Lausanne Tél. 021 321 52 12 Fax 021 321 52 11 vente@rilsa.ch Votre courtier : Aline Jaquier Montreux Vente Rue du Théâtre 9 Case postale 257 CH-1820 Montreux 2 Tél. 021 321 52 20 Fax 021 321 52 21 montreux@rilsa.ch Votre courtier : Julien FERRAND

Votre courtier : Antonio Scilipoti

www.rilsa.ch

Nyon Vente Rue de Rive 42 Case postale 2507 1260 Nyon 2 Tél. 022 362 37 27 Fax 022 362 37 30

Montreux Fr. 517’000.Bel appartement neuf de 2.5 pièces situé en plein cœur de Montreux et à deux pas du lac qui vous séduira part sa luminosité.

Julien Ferrand 075 407 79 19

Montreux Fr. 310’000.Spécial investisseur ! Appartement de 3.5 pièces loué et situé dans un quartier du centre de Montreux et proche de toutes les commodités.

Julien Ferrand 075 407 79 19

Caux Prix sur demande Superbe chalet de construction traditionnelle érigé sur une parcelle bénéficiant d’une situation privilégiée avec une vue exceptionnelle sur tout le bassin lémanique.

Julien Ferrand 075 407 79 19

Montreux Prix sur demande A découvrir absolument en plein cœur de Montreux, magnifiques appartements de standing de 3.5 à 4.5 pièces situés dans la Résidence Harmony, labellisée minergie. Vente aux étrangers autorisée.

Julien Ferrand 075 407 79 19

Estimation gratuite!

Nous cherchons appartements et maison pour une clientèle bien ciblée.

Chernex Fr. 955’000.Bel appartement spacieux et lumineux entièrement rénové de 5.5 pièces au 1er étage d’un immeuble résidentiel, avec un joli balcon orienté plein Sud. Julien Ferrand 075 407 79 19

13

N’hésitez pas à contacter Monsieur Julien FERRAND au 021 321 52 24 ou 075 407 79 19

la sélection ImmoStreet.ch

Spécial immobilier sur la Riviera

CHARDONNE

RÊVER IMAGINER ET VIVRE L’EXCEPTIONNEL

ISON

2016 LIVRA

EMPS

PRINT

Appartements à vendre de 3.5 à 6,5 pièces dès

CHF 895’000.-

Appartements de standing de 3.5 à 6.5 pièces avec vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Visites et rdv :

021.921.08.33

info@parc-de-baumaroche.ch

Jean Wicki Management SA mise en valeur + pilotage + promotion + courtage

immostreet.ch

Edition Août 2015

16 appartements en PPE dans 3 résidences distinctes situées au cœur d’un domaine privé de 8 425 m2 à Chardonne.

www.parc-de-baumaroche.ch

Route de Champ Colin 11 Case postale 2373 1260 Nyon 2 14

022 354 01 01

UNIQUE À VEVEY !

A VENDRE Charmante réalisation de qualité comprenant 5 logements.

Typologies allant du 2.5 au 4.5 pièces. Excellent quartier (St. Martin), cadre paisible et verdoyant, ensoleillement optimal. Le centre ville et la gare sont à 5 minutes à pieds. Livraison fin 2016.

Dès CHF 530’000.-

Contact et visites : Boris Mateev, T. 079 218 70 44 ou par e-mail : bm@beausoleilconseils.ch 15

Spécial immobilier sur la Riviera

www.beausoleilconseils.ch

la sélection ImmoStreet.ch

CHERNEX/MONTREUX Superbe duplex de 6,5 pces, d’env. 180 m2, jouissant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Balcon de 20 m2 et terrasse de 50 m2. Situé à quelques minutes du centre de Montreux.

CHF1’490’000 + 2 places de parc int. pour CHF 60’000.-

BLONAY/LALLY Magnifique chalet de 82 m2, transformé en 2005 et en parfait état d’entretien, cuisine agencée, salle de bains, séjour avec cheminée, 2 chambres. Très belle parcelle arborisée de 644 m2 bénéficiant d’un magnifique environnement.

CHF 590’000.-

CHAMBY/MONTREUX Très bel appartement de 4,5 pces, d’env. 150 m2, agrémenté de 30 m2 de terrasse, situé dans une copropriété prestigieuse de la Riviera, ce bien vous offrira un cadre de vie unique. VENTE AUX ETRANGERS AUTORISEES. CHF 1’390’000.-

«Les Lofts d’Ollon» ont été aménagés dans l’ancien battoir communal, bâtiment d’intérêt régional, qui fait l’objet d’une magnifique transformation alliant charme de l’ancien et aménagements contemporains.

Les quatre appartements créés laissent aux futurs propriétaires toute latitude pour aménager l’espace à leur convenance, la qualité des matériaux proposés et les volumes dégagés permettant de laisser libre cours à l’imagination de chacun pour une réalisation unique.

Chaque appartement se développe sur plusieurs étages (ascenseur privatif intégré) A Visiter absolument !!

CLARENS/MONTREUX Situé à deux pas du lac, cet appartement vous séduira par sa situation et par sa qualité de finitions. Situé au 5ème étage ,3 chambres, 2 salles d’eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour avec balcon face au lac. 1 pl de parc int.

CHF 1’100’000.-

X C

LU

S

IV

IT

E

E X C E P T IO N N E L

Prix de vente de CHF 1’160’000.- à 1’370’000.-

E

Spécial immobilier sur la Riviera

Rue Industrielle, 26 - Case Postale 1217 - 1820 Montreux Tél. 021 977 30 60 - Fax 021 977 30 37 - www.gendre-emonet.ch

Servion

E&V ID W-022ATQ

Bourg en Lavaux

E&V ID W-022VQB

Belle propriété de 9.5 pièces de 280 m2 sur 3’446 m2 de terrain plat. Vue dégagée exposée S/O et piscine. Droits à bâtir restants pour construire 2 villas.

CHF 2’200’000.-

Belle villa de 6.5 pièces d’une surface habitable de 220 m2. Magnifique vue sur le lac, piscine chauffée, cuisine ouverte. Quartier calme et résidentiel.

CHF 1’950’000.-

E&V ID W-022IJF

Vevey

Magnifique appartement en attique de 4.5 pièces de 117 m2 dans une résidence neuve de 2013, parfaitement exposé (E/S/O). Deux balcons et une terrasse de 28 m2.

CHF 1’470’000.-

E&V ID W-021SN2

Sonchaux

Une vue et une nature époustouflante! A Sonchaux, sur la commune de Veytaux à 1’100 mètres d’altitude, superbe chalet contemporain de 198 m2 habitables.

CHF 1’630’000.-

Montreux

E&V ID W-022Q4G

Montreux

E&V ID W-021U6B

Au centre du vieux bourg de Montreux, villa contemporaine de 200 m2, rénovations complètes entre 2005 et 2009, vue panoramique sur le lac et les Alpes.

CHF 2’400’000.-

Montreux centre à 100 mètres des quais, petite promotion d’appartements de standing, finitions à choix, balcons et magnifique vue sur le lac.

De CHF 985’000.- à CHF 2’760’000.-

ENGEL & VÖLKERS Montreux Montreux · Grand Rue 82 · 1820 Montreux Tél. +41 (0)21 533 13 33 · Montreux@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/montreux

immostreet.ch

Edition Août 2015

Genève · Nyon · Rolle · Montreux

16

THÔNEX

GRAND-SACONNEX

Dans le quartier des Délices

L’esprit contemporain

Attique en pignon

■

■

■

Appartement de 4 pièces ■ 98 m2 + balcon de 8 m2 ■ 2ème étage traversant ■ Box et cave en sous-sol CHF 980’000.-

Réf. 24442

GENÈVE

Magnifique appartement de 130 m2 ■ Entièrement rénové en 2013 ■ 3 chambres, bureau, 2 balcons, box, cave ■ Résidence agréable avec beau parc en copropriété CHF 1’230’000.-

AGENCE DE GENÈVE Arcade Route de Florissant 57 1206 Genève

125 m² avec balcons de 10 m² ■ Belle pièce de vie, 2 chambres ■ Panorama sur le Jura ■ À 3 min. des commodités CHF 1’290’000.-

Réf. 24928

HERMANCE

Réf. 25358

PLAINPALAIS

lundi - vendredi 8h - 18h samedi 9h - 17h Service des ventes T. +41 22 839 38 54 www.naef.ch

A deux pas du lac…

Coup de cœur à Hermance

Spacieux appartement en triplex

■

■

■

Appartement de 4.5 pièces ■ Situé au cœur du centre-ville ■ Echappée sur le lac ■ Belle opportunité CHF 1’300’000.-

Maison de village ■ En plein centre d’Hermance ■ Beaucoup de cachet ■ Opportunité rare

Réf. 24967

CHF 1’600’000.-

Plus de 200 m2 Jardin de 70 m2 côté cour ■ 3 salles d’eau ■ 2 boxes, 2 caves

Suivez-nous sur

■

CHF 1’975’000.-

Réf. 25452

Réf. 23218

www.naef.ch

GENÈVE – NYON – LAUSANNE – VEVEY – NEUCHÂTEL – LA CHAUX-DE-FONDS

BA

¼ Chêne-bougeries

¼ oneX

« Gradelle 90 » est notre nouvelle promotion en construction.

IX

E PR

D ISSE

quartier Parc Brot

Dernière villa mitoyenne à vendre : Elle offre une surface utile de 230 m², 4 chambres à coucher, une grande terrasse de 50 m² au 1er étage et un jardin de 100 m² au rez-de-chaussée.

— A proximité des écoles, des commerces et des transports, nous vous proposons en exclusivité 5 10 appartements en PPE. — Cadre verdoyant, quartier résidentiel et construction Minergie.

4.5 pièces : à partir de CHF 1’250’000

2’150’000 F (prix forfaitaire clés en main)

5.5 pièces : à partir de CHF 1’770’000

Disponible de suite. Vente en propriété individuelle.

Tél (+41) 022 807 00 80 | www.immolac.ch

Tél (+41) 022 807 00 80 | www.immolac.ch

Rue du Mont-Blanc, 14 Case postale 1650 CH-1211 Genève 1

Rue du Mont-Blanc, 14 Case postale 1650 CH-1211 Genève 1

17

Genève

GENÈVE

la sélection ImmoStreet.ch

Collonge-Bellerive

W-017KUL

Petit-Saconnex

Versoix

W-021DSA

Cologny

Genève

Splendide propriété de Maître de 540 m2 hab. sur 2 niveaux.

7 chambres, 6 salles de bains et dressings. Grandes pièces de réception, bibliothèque, salle de jeux. Piscine intérieure et nombreuses terrasses.

Prix sur demande

Villa familiale proche du lac, 5 chambres, vaste salonsam avec cheminée donnant accès sur le jardin. Accès piscine, place d’amarrage et place de jeux pour les enfants. Un box pour 2 voitures.

CHF 2’300’000,-

W-020VCI

Ravissant appartement de 4 pièces, 2 chambres, 2 salles de bains, séjour-sam, cuisine entièrement refaite et moderne. Spacieux balcon et box en location.

CHF 1’500’000,-

W-022CXH

Belle propriété de 318 m2 de surface utile. Belles pièces de réception, 4 chambres et 4 salles d’eau. Parc arborisé de 2000 m2, grande piscine, espace Wellness.

Prix sur demande

Troinex

W-020DGL

Rive gauche

W-022XQC

Magnifique propriété sur 3 niveaux, 4 chambres et 4 salles de bains. Salles de réception en enfilade avec cheminée. Sauna-jacuzzi. 6 places de parking.

CHF 3’985’000,-

Situé dans la campagne genevoise, exceptionnel terrain constructible pour une propriété contemporaine ou un éventuel autre projet. Pour plus d’informations, merci de vous adresser à notre agence. Prix sur demande

ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande Genève - Corinne Gaillard +41 79 194 80 57 Tél +41 22 343 12 12 corinne.gaillard@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch/geneva

Genève · Nyon · Rolle · Montreux

Un grand raffinement…

Implantées au coeur du village de Bernex, Les Vergers du Calabry sont 5 belles villas contigües très haut de gamme, à l’architecture contemporaine et élégante.

Ces villas offrent de grands volumes et de beaux espaces de vie, où la lumière s’invite grâce aux larges baies vitrées coulissantes. Astucieux mélange de confort et de modernité, elles sont d’une grande qualité de construction. Elles vous séduiront par leurs finitions intérieures choisies avec le plus grand soin.

Un emplacement de choix…

Parfaite situation au coeur du village de Bernex, des commerces et de commodités, au calme avec son chemin piéton aux abords et à 800 m de la colline du signal, les amoureux de la nature, des balades et du sport en plein air, pourront partir en promenade à leur souhait !

N’hésitez pas à visiter notre site Internet à l’adresse suivante pour plus de détails : http://vergersducalabry.ch immostreet.ch

Edition Août 2015

18

Contact : Virginie Labansat 078 659 50 77 vente@vergersducalabry.ch

Conches – Joli triplex avec terrasse 4 salles d’eau. Pièce polyvalente, buanderie privée, cave, 2 box. Surface habitable : 236 m2. Surfaces terrasses : 130 m2.

Genève

Dans une résidence de haut standing avec terrasse et jardin de copropriété.

Salon / salle à manger avec cheminée, bibliothèque / bureau, 3 chambres,

CHF 2'950'000.Nahid Sappino

.

Vésenaz – Vue lac

Malagnou / Eaux-Vives

Petit-Saconnex

Immeuble construit en 2006.

Salon / salle à manger, 2 chambres, mezzanine. Cave, cave à vin. Surface habitable : 111 m2 + 66 m2. Surface balcon : 15 m2. 2 parkings intérieurs.

Immeuble avec piscine sur le toit Spacieux appartement traversant rénové.

Grand séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, 3 salles d’eau. Cave.

Surface habitable : 163 m2. Surfaces balcons : 23 m2. 2 places de parking ext. à disposition.

Immeubles avec piscines sur le toit Lumineux 3 pièces traversant. Surface habitable : 90 m2. Balcon + loggia : 18 m2.

Box + Cave.

CHF 2'000'000.-

CHF 1'850'000.-

CHF 650'000.- en SI

Nahid Sappino

19

Vaud

la s茅lection ImmoStreet.ch

immostreet.ch

Edition Ao没t 2015

20

21

Vaud

la sélection ImmoStreet.ch

Nouvelle promotion en plein cœur du Bourg À VENDRE 2 ½ et 4 ½ pièces 57 m2 à 151 m2 • Sur plans • Finitions de qualité, belles cuisines • Proximité commodités et axes autoroutiers • Livraison automne 2016

Vaud

• Dès Fr. 570’000.-

À VENDRE

Maisons mitoyennes 264 m2 • Idéales pour les familles • Jardin privatif, bel ensoleillement • Proximité commodités et axes autoroutiers • Taux d’imposition favorable

• Dès Fr. 1’300’000.-

Chantier ouvert!

Plus que 20 8 villas

Bardiya Louie : 079 760 31 61

immostreet.ch

Edition Août 2015

22

Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix

réf. web 15-502-02

Individuelle de 260 m2 jouissant d'une parcelle de plus de 1'924 m2 à deux pas du centre village.

Entièrement rénovée en 2012 avec de très beaux matériaux et des finitions d'excellente facture. Splendide vue sur le lac et les Alpes.

CHF 1’875'000.–

Bardiya Louie - 022 990 90 73

Begnins

réf. web V15-311-25

Nyon

réf. web 15-501-02

Aux portes de Morges

St-Prex

Bardiya Louie - 022 990 90 73

réf. web V15-312-27

Nouvelle construction Minergie de haut standing, 5 pces, 270-280 m2 utiles. Au calme absolu avec vue époustouflante sur les vignes et la campagne environnante. A quelques minutes de Morges et de ses commodités.

Dès CHF 1'460'000.–

Vufflens-la-Ville

Dompierre

réf. web V15-312-29

Pour les amoureux de la nature ! Propriété unique, dans un écrin de verdure, avec parcelle de près de 13’000 m2. Env. 200 m2, avec terrasse couverte.

Garage double + pp. ext.

CHF 1'250'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

réf. web V15-312-30

Belle situation au calme et proche du lac. Villa jumelle de standing, spacieuse, grands volumes, pièce avec accès indépendant. Très belle vue lac depuis étage.

CHF 1'890'000.–

Appartement d’exception. Situation idéale au calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Magnifique duplex de 5 ½ pces, env. 230 m2 avec finitions haut de gamme. Parkings en sus.

CHF 1'950'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

St-Prex

Le Château en toile de fond. Entre la vieille ville et le bord du lac, ce magnifique appartement de 3 ½ pièces en duplex bénéficie d’une situation et d’avantages exceptionnels. Résidence de standing à deux pas du Château.

CHF 1'160'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

réf. web 15-112-03

Villa d’architecte contemporaine 8 ½ pièces de grande qualité avec piscine. 350 m2 d’espace et lumière. Construction de 2010, finitions haut de gamme.

CHF 1'750'000.–

Sandra de Wolff - 021 331 17 55

23

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

réf. web V15-311-24

Beau duplex avec vue lac et montagnes.

4 ½ pièces, env. 140 m2, beaux espaces et luminosité. Double Terrasse. PPE de 2008. Situation idéale, à prox. de toutes les commodités. Box double en sus.

CHF 900'000.–

Peter Oscarsson - 021 804 79 79

Lausanne-ville

réf. web 15-111-03

Appartement 6 ½ pièces, 180 m2. Elégance et raffinement, hauts plafonds, moulures, grande terrasse. Tranquillité absolue toutes commodités à la porte. 1 place parc ext.

CHF 2'200'000.–

Sandra de Wolff - 021 331 17 55

Vaud

Arzier

la sélection ImmoStreet.ch

Le Groupe Bernard Nicod

Lavaux Panorama

réf. web 12-113-19

Epalinges

réf. web 15-111-02

Chexbres

réf. web 14-131-10

Vaud

Villa terrasse, 6 ½ pièces, 182 m2. Architecture contem- Domaines des Ormeaux, beau 4 ½ pièces, véranda, Idéale pour les amoureux de la nature, ancienne poraine. Finitions de qualité. Vue superbe sur le lac et jardin privatif. 130 m2 parfaitement distribués. Verdure ferme à rénover ou à transformer, actuellement et tranquillité, toutes commodités et écoles à proximité. proposée en un logement de 6 ½ pièces avec de les Alpes. 2 places parc. vastes locaux ruraux de 1’815 m3 et un terrain d’env.

CHF 890’000.– 45’000 m2 en zone intermédiaire. CHF 1’550’000.– CHF 1’320’000.–

Sandra de Wolff - 021 331 17 55

Sandra de Wolff - 021 331 17 55

Luigi Lombardi - 021 331 17 98

Lausanne-Chailly

Lutry

Lausanne Centre-Ville

réf. web 14-131-11

réf. web 15-131-29

réf. web 15-131-35

Rafraîchit en 2015, bel appartement de 5 ½ pces, 175 m2 avec vaste terrasse plein sud idéalement situé à proximité immédiate des commodités dans un quartier calme & verdoyant. Espaces de vie confortables et lumineux.

CHF 1’160’000.–

Appartement de 3 ½ pièces, 115 m2 avec terrasse et jardin offrant une très belle vue sur le lac et les Alpes. Situé sur les hauts de la commune ce dernier saura vous séduire par ses généreux volumes et son exposition dominante plein sud.

CHF 850’000.–

Bel appartement de 4 ½ pièces, 128 m2 avec vaste terrasse plein sud. Construit en 2010, ce dernier saura vous séduire par ses finitions haut de gamme, sa luminosité et ses espaces de vie généreux.

Commodités à la porte.

CHF 990’000.–

Lutry

Lausanne

Le Mont/Lausanne

Luigi Lombardi - 021 331 17 98

réf. web 15-101-24

Appartement de 4 ½ pces de 144 m2 en duplex (RDC + 1er étage), orienté plein sud, bénéficiant d’une très jolie vue Alpes. Petite résidence de 3 lots construite en 2008. Deux places ext. en sus. Taux fiscal avantageux 0.56.

CHF 1’250’000.–

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

immostreet.ch

Edition Août 2015

Luigi Lombardi - 021 331 17 98

réf. web 15-101-53

Situé au 10ème étage, bel app. 4 ½ pces profitant d’un ensoleillement maximum. Rénové en 2014. Ce bien offre une jolie vue. Proche du Parc du Devin et de toutes les commodités. Possibilité de louer une place intérieure au prix de CHF 120.-/mois. CHF 820’000.–

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

24

Luigi Lombardi - 021 331 17 98

réf. web 14-103-37

Superbe 4 ½ pces avec un jardin de 177 m2. Construction Minergie (PAC géo). Environnement calme et verdoyant. Finitions au choix. Bus (8/60) à quelques minutes à pieds. Ecoles, commerces, axes autoroutiers à proximité. Livraison en cours.

CHF 1’100’000.–

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

vous offre le plus vaste choix

réf. web 15-102-65

Charmante villa orientée sud. Très jolie vue. La parcelle de 1’090 m2 est magnifiquement arborée et entretenue. A quelques minutes à pied de l’arrêt de bus et à env. 300 m de la place de la gare. Garage box, 1 place couv. et une cour d’accueil.CHF 2’190’000.–

Balázs Kóczan - 078 739 96 44

Grandvaux

réf. web 15-202-01

Villa individuelle de 6 ½ pces d’env. 220 m2. Vue sur les Alpes et le lac. Environnement résidentiel, calme et verdoyant. La grande parcelle dispose d’une piscine chauffée et d’un fitness avec hammam. Construite en 1985 et partiellement rénovée en 1998.

CHF 1’950’000.–

Anne-Claude Poulard - 079 203 47 84

Blonay

réf. web 15-402-12

Splendide maison individuelle de 5 ½ pces. 230 m2 hab., terrain de 1’030 m2 avec piscine, construction 2005. Situation dominante. Quartier résidentiel au sud de la Commune. Splendide vue sur le lac et les Alpes. Libre de suite .

CHF 2’090’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Belmont

réf. web 15-202-03

Préverenges

réf. web 14-201-96

Villa contiguë de 6 ½ pces, 150 m2 hab.+ sous-sol, idéal pour une famille, proche des commodités. Lumineuse, grand séjour avec poêle. Aspirateur central.

Garage et 2 places ext.

CHF 950’000.–

Magnifique attique avec vue panoramique sur le lac.

Spacieux 4 ½ pces de 196 m2 avec terrasse. Lumineux, calme absolu. Proche des commodités et des accès autoroutiers. 2 places int.

CHF 1’650’000.–

Chernex/Montreux

Rennaz

Anne-Claude Poulard - 079 203 47 84

réf. web 14-401-40

Splendide 4 ½ pces, état neuf, 135 m2 int et grand balcon. Orientation sud-ouest, 3 chambres à coucher chacune avec armoires intégrées, belle cuisine ouverte, cheminée. Petit immeuble construit en 2007.

Anne-Claude Poulard - 079 203 47 84

réf. web 15-401-12

Bel appartement neuf de 4 ½ pces 94 m2 hab + 2 balcons, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, colonne de lave-linge/sèche-linge. Cuisine ouverte sur un lumineux séjour, salle à manger. Orientation sud/est/ouest. 2 parcs intérieurs. Libre de suite.

CHF 1’370’000.– CHF 620’000.– + parc int. 25’000.- chacun

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

La Tour-de-Peilz

www.domaineduparch

Splendides 4 ½ pces, 120 m2 hab + balcon au milieu d’un parc. Proche des transports, des commerces et des écoles. A voir absolument. Finitions à choix.

Livrés fin 2015.

Dès CHF 910’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

25

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Montreux – Territet

réf. web 14-401-30

Vue époustouflante pour ce très beau 4 ½ pces de 121 m2, très belle terrasse de 34 m2 face au lac et aux Alpes. Immeuble résidentiel construit début 1980, 2 sdb, 1 garage box pour 2 voitures.

CHF 950’000.–

Lucrèce Constantin - 021 965 44 44

Vaud

Pully

la sélection ImmoStreet.ch

féc hy + g enèv e + l aus anne + s i er r e + paris

022 364 61 31 www.homeplus.ch

CUARNENS A QUELQUES MI NUTES DE COSSONAY

Vaud

Ne manquez pas les deux derniers appartements de cette magnifique promotion ! 5.5 pièces en duplex avec jardin, finitions de standing à choix.

Situation au grand calme, à quelques kilomètres de toutes les commodités.

Le chantier a démarré, rendez-vous sur place à votre meilleure convenance !

2 derniers

beaux duplex

lots !

dès CHF 795’000.-

2 derniers

COLOMBIER S/ MORGES OP P ORT U N IT É !

BELLE SITUATION

2 derniers appartements sur 8 lots, idéalement situés.

lots !

Vue sur toute la chaîne des Alpes, à 5 minutes de Morges. 2.5 pièces, 3.5 pièces, 4.5 pièces. Jardins, terrasses, balcons, duplex. Choix des finitions, places de parc box, souterraines et extérieures. Calme et verdure !

Egalement pour investisseurs, 6% de rendement sur fonds propres !

dès CHF 490’000.-

VA L L E E D E J O U X

LA SARRAZ

P U L LY

LE SENTIER

V IL L A D’ARC HITECTE

LE CARRÉ LO G G IA

L ES P R É S DU G ROS T RO N C

S U P E R BE O PPO RTU N ITÉ

PETITE PRO M OTIO N

Disponibles cet été, 3.5 ou 4.5 pièces avec finitions à choix. Grand balcon ou terrasse avec jardin, calme, vue, commodités. dès CHF 455’000.-

Modernité et luminosité grâce à de grandes baies vitrées, des espaces pensés judicieusement, des volumes novateurs.

CHF 1’090’000.-

3 superbes appartements privatifs.

Orientation idéale, ensoleillement optimal, beaux espaces de vie ! dès CHF 995’000.-

+ sur www.homeplus.ch

immostreet.ch

Edition Août 2015

26

GILLY RÉF 74120 Duplex atypique de 6.5 pièces. Surface pondérée de 177 m2.

Jardin de 170 m2 avec piscine. 4 places de parc extérieures.

Sans nuisances avec vue dégagée sur le lac et les montagnes.

GLAND RÉF 73588 Charmant attique rénové de 3.5 pièces. Surface pondérée de 106 m2. Terrasse de 21 m2 avec une belle vue dégagée.

Proche des commodités et à l’abri des nuisances.

Franck Corsini 022 807 23 23

Massimo Della mora 022 807 23 23

Massimo Della Mora 022 807 23 23

CHF 2’200’000.-

CHF 1’390’000.-

CHF 875000.-

PROMOTION

PROMOTION

LAUSANNE RÉF 71432 Dans petite résidence, deux appartements de 5.5 pièces.

146 m2 habitables. Terrasse et jardin plein sud. Proche du M2. Finitions au gré du preneur.

LAUSANNE RÉF 54173 Attique de 5.5 pièces de 144 m2 habitables. Situation idéale, à proximité du M2. Possibilité d’acquérir une terrasse en toiture. Livraison novembre 2016.

LAUSANNE RÉF 66674 Villa individuelle de 180 m2 dans quartier résidentiel de Chailly. Espaces de vie agréables, jardin avec piscine et vue sur le lac et les Alpes.

Tassilo Boscacci 021 312 44 55

Jean-Pierre Bernini 021 312 44 55

Tassilo Boscacci 021 312 44 55

Dès CHF 1’245’000.-

CHF 1’350’000.-

CHF 1’950’000.-

BLONAY RÉF 73590 Villa jumelle de 6.5 pièces. 145 m2 habitables. Espaces de vie spacieux et environnement calme. Vue imprenable sur le lac et les Alpes.

VILLENEUVE RÉF 75861 Au pied des vignes, villa contiguë de 6.5 pièces. Trois niveaux, 210 m2 habitables. Volumes généreux. Quartier calme et résidentiel. Echappée sur le lac et les Alpes.

VEVEY RÉF 75922 Grand loft de 227 m2 à aménager au gré de l’acquéreur.

Possibilité de créer deux appartements. Belle luminosité grâce aux vitrages. Cuisine agencée existante.

Romana Masson 021 966 05 05

Romana Masson 021 966 05 05

Romana Masson 021 966 05 05

NYON

Grand-Rue 19 nyon@verbel.ch Tél. 022 807 23 23

CHF 1’390’000.-

LAUSANNE

Avenue Benjamin-Constant 7 lausanne@verbel.ch Tél. 021 312 44 55

CHF 1’190’000.-

MONTREUX

Place du March 6 montreux@verbel.ch Tél. 021 966 05 05 27

Fr. 1’300’000.-

Vaud

FOUNEX RÉF 71575 Villa contemporaine de 6.5 pièces. Surface utile de 291 m2.

Parcelle de 616 m2. Un garage pour 2 voitures. Vue imprenable sur le lac et le port.

Vaud

la sélection ImmoStreet.ch

Crans-près-Céligny

W-022J1B

Mies

W-022F4T

Mont-sur-Rolle

W-021S6I

Mont-sur-Rolle

W-0227YR

Très jolie villa individuelle dans quartier paisible proche lac.

8,5 pièces, 260 m2 hab. Belle parcelle arborisée 1’185 m2.

Garage 3 voitures. Spacieux studio indépendant.

CHF 2’295’000.-

Charmant appartement au 1er et dernier étage d’une maison vigneronne rénovée avec très belle vue. 159 m2 hab.

Séjour avec poêle à bois, cuisine ouv., 3 chambres, 2 sdb.

CHF 1’095’000.-

Dans quartier très agréable à proximité du lac, belle villa jumelée 5,5 pièces, au total 230 m2 avec sous-sol aménagé. Joli jardin privatif. Parking ext., couvert.

CHF 1’480’000.-

Sublime propriété avec belle vue sur lac et vignes, 534 m2 hab. répartis en 3 habitations. Rénovée en 2000.

Majestueux domaine de 14’900 m2. Orientation sud-ouest.

Prix sur demande

Bassins

W-022MDI

Nyon

W-022N95

Magnifique villa récente en bordure de forêt, 160 m2 hab. + ss-sol. Qualité des matériaux et aménagements. Superbe vue lac et montagnes. Couvert 1 voit. + 2 park. ext.

CHF 1’590’000.-

Très bel attique de standing, 181 m2 hab. répartis en 5 pièces. Aménagements haut de gamme. Magnifique terrasse avec vue dominante. 3 parkings au garage.

CHF 1’750’000.-

ENGEL & VÖLKERS Suisse Romande NYON Tél. +41 (0)22 343 12 12 Nyon@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/nyon

immostreet.ch

ROLLE Tél. +41 (0)21 311 41 41 Rolle@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/suisseromande

Edition Août 2015

Genève · Nyon · Rolle · Montreux

28

ST-CERGUE

GINGINS

EYSINS

Magnifique chalet divisé en 2 logements ■ Surface utile de 200 m2 ■ Haut standard énergétique ■ Cheminée, sauna, jacuzzi ■ Surface du terrain 1’300 m2 ■ 3 garages et 3 places extérieures

Villa familiale moderne au cœur d’un écrin de verdure ■ Surface utile de 250 m2 ■ 4 chambres et 2 salles d’eau ■ Studio indépendant d’environ 20 m2 ■ Terrasses orientées Sud-Est, Sud et Sud-Ouest ■ Terrain au calme d’environ 985 m2

Splendide propriété de maître avec fort potentiel ■ Surface utile de 920 m2 ■ 9 chambres et 6 salles d’eau ■ Joli coup d’œil sur les Alpes depuis la terrasse

CHF 1’850’000.-

Prix sur demande

CHF 1’090’000.-

Réf. 25342

LAUSANNE, BOVERESSES

Réf. 25383

ST-BARTHÉLÉMY

AGENCE DE NYON rue de Rive 20 Case postale 1283 1260 Nyon 1

et des étages sur les Alpes et le lac

■

Terrain de 5’400 m2, zone village et villa Réf. 25186

tél: +41 22 994 23 70 courtage.ny@naef.ch

VILLARS BURQUIN

tél: +41 21 318 77 03 Attique de 3.5 pièces entièrement rénové ■ Surface de 108 m2 + balcon de 10 m2 ■ Dégagement sur le lac ■ Place de parc extérieur inclus

Immeuble locatif de 5 logements, 1 garage et 1 carrosserie ■ Entièrement loué ■ Piscine extérieure ■ Environnement verdoyant

Chalet contemporain avec vue panoramique ■ Surface d’environ 140 m2 ■ Entièrement rénové en 2012 ■ Tranquillité absolue

courtage.la@naef.ch

Suivez-nous sur

CHF 950’000.-

CHF 2’350’000.-

CHF 790’000.Réf. 24506

Réf. 25371

Réf. 24850

www.naef.ch

fo rrest

Votre élan immobilier, l’attention que vous méritez

immobilier

CHESEREX – 5 km de NYON

Appartement de 3,5 pièces traversant. Il se situe au premier étage d’une petite PPE avec ascenseur. Grand séjour lumineux avec une cheminée. Cuisine équipée.

2 chambres dont une avec un balcon. 1 wc visiteurs, 1 salle de douche. 2 places de parc intérieures comprises.

Réf. 71197 CHF 790’000.—

CHESEREX – 5 km de NYON

Appartement de 6,5 pièces de plus de 220 m2 spacieux et lumineux avec vue sur le Mont-Blanc et le Jura. Situé au centre du village, 4 chambres, 1 dressing, 1 passerelle, 3 salles de bains, 1 douche buanderie, 1 cuisine de 25m2, 1 salon lumineux traversant, 1 balcon.

Réf. 57615 CHF 1’750’000.—

NYON – proche du centre

Appartement de 4,5 pièces attique duplex. Le séjour living spacieux est très bien exposé. Cuisine équipée.

2 grandes chambres. Balcon, deux salles de bains, un WC visiteur, mezzanine, bureau, chambre parentale.

Réf. 72570

CHF 1’060’000.—

CHERCHONS POUR NOTRE AIMABLE CLIENTELE

NYON – Proche du centre

Appartement traversant de 3 pièces orienté sud ouest.

La cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec un retour bar. Un balcon orienté sud propose une belle vue.

Les chambres dont une parentale donnent accès sur un balcon. Box fermé en sus du prix CHF 30’000.– Réf. 68919 CHF 800’000.—

SAINT-CERGUE - Vaud

Joli petit chalet avec dépendance sise sur une parcelle plate de 1’314 m2 constructible à St-Cergue, à proximité d’une petite gare, proche de la route de France Potentiel constructible 460 m2 au sol. CUS 0.35. Pour une nouvelle construction, sinon prévoir des travaux.

Réf. 54240 CHF 485’000.—

I Pour tous renseignements tél. 022 369 16 62 I 079 506 90 28 contact@forrest-immobilier.ch I www.forrest-immobilier.ch 29

Villas individuelles, villas jumelles ou contiguës, appartements, maisons.

Cherchons également des terrains constructibles pour des projets immobiliers.

Régions : de Mies à Morges.

Estimation gratuite. Discrétion assurée.

Tél. 079 506 90 28.

Vaud

AGENCE DE LAUSANNE rue Langallerie 2 1003 Lausanne

la sélection ImmoStreet.ch

Toutes nos offres sur DOMICIM.CH

Lausanne

APPARTEMENT TRAVERSANT DE 5.5 PIÈCES

DANS UNE SITUATION PROTÉGÉE ET CALME

• 5.5 pièces pour 161 m² pondérés • Avec studio indépendant • Place extérieure et garage en sus

• Proche du lac et des commodités • Vue idyllique sur le lac et les montagnes • 2 places de parc en enfilade en sus

• Appartement, 4 pièces pour 108 m² • Belle terrasse avec vue dégagée • Garage en sus et cave

CHF 1’210’000.- | Réf. 25410 - Jean-Paul Rod

LAUSANNE / GROS-DE-VAUD

Epalinges

CHF 2’320’000.- | Réf. 25399 - Jean-Paul Rod

CHF 855’000.- | Réf. 25375 - Jean-Paul Rod

Contact : 021 213 71 36 – venteslausanne@domicim.ch

Contact : 021 213 71 36 – venteslausanne@domicim.ch

Mollie-Margot

Pully

DANS UN PARC, SANS VIS-À-VIS

VILLA INDIVIDUELLE DE 6.5 PIÈCES

LOFT AVEC VUE SPECTACULAIRE ET IMPRENABLE

• 3.5 pièces fraîchement rénové • Bel ensoleillement et situation optimale • Place de parc souterraine en sus

• Quartier calme et résidentiel • Grand jardin arborisé avec potager • Possibilité de faire une piscine

• Immeuble de prestige datant de 1913 • 70 m² pondérés, au quatrième étage • Place de parc extérieure en sus

CHF 620’000.- | Réf. 24743 - François Bory

CHF 1’250’000.- | Réf. 25464 - François Bory

CHF 825’000.- | Réf. 25324 - François Bory

Contact : 021 213 70 36 – venteslausanne@domicim.ch

Contact : 021 213 70 36 – venteslausanne@domicim.ch

Contact : 021 213 70 36 – venteslausanne@domicim.ch

Morrens

Cheseaux-sur-Lausanne

Penthaz

AU SEIN D’UNE CHARMANTE COMMUNE

EN EXCLUSIVITÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL !

SUPERBE APPARTEMENT DE 135 M² HABITABLES

• Villa individuelle construite en 1973 • Parcelle de 1’560 m² pour env. 157 m² hab.

• Jardin arborisé sans vis-à-vis

• Maison bourgeoise sur une parcelle d’env. 2’200 m² • Charmante terrasse sous couvert • Combles aménageables avec fenêtres

• 3 chambres à coucher dont une suite parentale • Partie commune de 42 m² avec belle luminosité • Terrasse profitant d’une vue dégagée

CHF 1’290’000.- | Réf. 25451 - Stéphane Richoz

CHF 1’780’000.- | Réf. 25207 - Stéphane Richoz

Prix sur demande | Réf. 25469 - Stéphane Richoz

Contact : 021 213 70 72 - venteslausanne@domicim.ch

Contact : 021 213 70 72 - venteslausanne@domicim.ch

Contact : 021 213 70 72 - venteslausanne@domicim.ch

Gossens

NORD-VAUDOIS

Epalinges

AU CŒUR D’UN QUARTIER VERDOYANT

Contact : 021 213 71 36 – venteslausanne@domicim.ch

Vaud

Pully

Mézery-près-Donneloye

Rances

3 VILLAS IND. DE 5.5 PCES S/PLANS

BELLE FERME RÉNOVÉE DE 2 LOGTS

BELLE FERME RÉNOVÉE DE 7.5 PIÈCES

• Env. 127 m² hab., parcelle de 585 m² • Ossature bois, terrasse, jardin, cave • Lumineuse, endroit calme, vue dégagée

• 1x 9.5 pces et 1x 3.5 pces, 3 pl. de parc • Env. 265 m² hab., parcelle de 480 m² • Terrasse, jardin, atelier, grand galetas

• Env. 190 m² hab., parcelle de 2’260 m² • Jardin, cabanon, terrasses, 2 sources • Galetas, atelier, garage, 6 pl. de parc

CHF 780’000.- | Réf. 25374 - Rosa Cardaba Contact : 024 423 40 85 - ventesyverdon@domicim.ch

CHF 1’300’000.- | Réf. 25415 - Rosa Cardaba Contact : 024 423 40 85 - ventesyverdon@domicim.ch

Donnez vie à vos projets ! immostreet.ch

Edition Août 2015

30

CHF 1’590’000.- | Réf. 25480 - Rosa Cardaba Contact : 024 423 40 85 - ventesyverdon@domicim.ch

BELLE VILLA JUMELLE AU CALME

VILLA CALME ET PROCHE DU VILLAGE

MAGNIFIQUE FERME DE 6.5 PIECES

• Surface habitable env. 180 m2 • Cuisine ouverte avec bar • Buanderie, cave, local technique

• Villa spacieuse et en parfait état • Vaste jardin orienté sud • 4 chambres à coucher

• Rénovée entièrement à l’intérieur • Généreuse surface habitable de 225 m2 • Habitable de suite

CHF 1’150’000.- | Réf. 25431 - Laurent Jagou

CHF 1’210’000.- | Réf. 25355 - Laurent Jagou

CHF 1’980’000.- | Réf. 25274 - Laurent Jagou

Contact : 022 994 20 80 – ventesnyon@domicim.ch

Contact : 022 994 20 80 – ventesnyon@domicim.ch

Contact : 022 994 20 80 – ventesnyon@domicim.ch

Préverenges

Genolier

Saint-Prex

DUPLEX DE 3.5 PIÈCES AVEC BALCON

VILLA INDIVIDUELLE DE STANDING

APPARTEMENT EN PREMIÈRE LIGNE DU LAC

• Duplex de 114 m2 habitables • Vue dégagée, proche des commodités • Garage-box inclus dans le prix

• Villa de 6.5 pièces, 220 m2 hab. sur 3 niveaux • Piscine ext. chauffée, grande terrasse • Calme, vue sur le lac, quartier résidentiel

• 4.5 pièces, 282 m2, terrasse de 87 m2, jardin • Pieds dans l’eau, vue sur le lac, port privé • Résidence sécurisée et haut-standing

CHF 840’000.- | Réf. 25341 - Marcus Rothenbuehler

CHF 2’800’000.- | Réf. 25409 - Marcus Rothenbuehler

Contact : 021 804 70 91 – ventesmorges@domicim.ch

Contact : 021 804 70 91 – ventesmorges@domicim.ch

Montreux

Veytaux

Prix sur demande | Réf. 22843 - Marcus Rothenbuehler Contact : 021 804 70 91 – ventesmorges@domicim.ch

Montreux

3.5 PIÈCES À 5 MIN DE MONTREUX

2.5 PIÈCES DANS LA TOUR D’IVOIRE

LUXUEUX 4.5 APPARTEMENT

• Lumineux 3.5 pièces, 94 m² pondérés • Appt agréable à vivre avec balcon • Une place de parc ext. incluse

• Au centre-ville de Montreux • 2.5 pièce pour 46 m² • Les salles d’eau sont à rénover

• Sis dans la Résidence Château-Belmont • 4.5 pièces, vue exceptionnelle sur le lac • Une place de parking intérieure en sus

CHF 800’000.- | Réf. 25403 - Julien Schneider Contact : 021 966 89 51 – ventesmontreux@domicim.ch

Vevey

CHF 360’000.- | Réf. 25349 - Julien Schneider Contact : 021 966 89 51 – ventesmontreux@domicim.ch

St-Légier-La Chiésaz

CHF 2’250’000.- | Réf. 22700 - Julien Schneider Contact : 021 966 89 51 – ventesmontreux@domicim.ch

Corseaux

5.5 PIÈCES AUX LIGNES CONTEMPORAINES

PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE DE 7.5 PIÈCES

APPARTEMENT / VILLA DE 5.5 PCES

• Moderne 5.5 pièces avec grande terrasse • Construction récente, finitions haut de gamme • Deux places de parc intérieures en sus

• Propriété de maître dans un cadre bucolique • 7.5 pièces sur 2 niveaux, parcelle de 4’500 m² • Quelques travaux sont à envisager

• Duplex neuf avec terrasse et jardin • Vue sur le lac et les montagnes • Deux places de parc int. en sus

CHF 1’390’000.- | Réf. 25366 - Jean-Jacques Muller

CHF 3’500’000.- | Réf. 25208 - Jean-Jacques Muller

CHF 1’470’000.- | Réf. 25135 - Jean-Jacques Muller

Contact : 021 925 00 68 – ventesvevey@domicim.ch

Contact : 021 925 00 68 – ventesvevey@domicim.ch

Contact : 021 925 00 67 – ventesvevey@domicim.ch

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel Fribourg 31

Vaud

Gilly

LA CÔTE

St-George

RIVIERA / CHABLAIS

Le Vaud

la sélection ImmoStreet.ch

tio

isA

or Aut

n ne

ce

for

ut

déb

¼ MORGES / LULLY

¼ LAUSANNE 1010

5 villas mitoyennes à vendre sur plans

Vaud

ux

ava

tr des

Les résidences de Crousaz

3 En plein cœur du village de Lully-sur-Morges, nous proposons 4 villas comportant de grandes pièces à vivre, 3 à 4 chambres, un jardin individuel et un garage double. Nombreuses configurations possibles.

Près du M2 (Fourmi), notre nouvelle promotion offre 4 12 appartements en PPE, orientés sud et dotés de terrasses généreuses. Minergie, ascenseur, parking souterrain. Reste à vendre : 2 x 3,5 pièces et 2 x 4,5 pièces (cuisines non comptées).

Prix à partir de CHF 1’190’000

Prix à partir de CHF 890’000

Information et réservation : Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : immolac@immolac.ch Site internet : www.immolac.ch

Information et réservation : Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : immolac@immolac.ch Site internet : www.immolac.ch

ST-CERGUE, Charmante MAISONNETTE 3p - 61 m2 : CHF 365'000.- 74 m2 utiles. Cheminée, nb rangements.

Parcelle dominante aménagée 1'024 m2 DDS, bordure forêt, calme + soleil.

ST-CERGUE, Agréable VILLA-CHALET RENOVEE 4p, 100 m2 : CHF 540'000.- Vaste séjour + poêle, terrasse + balcon côté forêt, double garage et 2p d'appoint indépendant. Parcelle DDS 635 m2, proche halte train.

ST-CERGUE, Belle VILLA-CHALET RENOVEE 5p, 130 m2: CHF 830'000.- 3 chambres, gde mezzanine, cheminée, balcon, double garage. Parcelle dominante 619 m2 pleine propriété, cadre bucolique, calme et soleil.

SUPERBE grand ATTIQUE RECENT 2.5p, 83 m2 : SPACIEUX 2.5p, 1e, 80 m2 : CHF 360'000.- Vaste salon CHF 395'000.- Vaste living-room, cuisine ouverte mo- + s à manger, chambre, gd balcon + terrasse, cave, derne ent. équipée, chambre mansardée, SDD-WC, garage. Centre village, proche commodités. conduit cheminée, ascenseur, garage.

ST-CERGUE, Jolie VILLA-CHALET 5p, 115 m2 : CHF 675'000.130 m2 utiles. Salon/s à m, 3 chambres, 2 salles d'eau, rangements. Belle parcelle 671 m2 pleine propriété, facile d'accès, au calme, vue pâturages.

+ 41 (0) 22 / 360.90.60 - www.couleru.ch couleru@couleru.ch immostreet.ch

Edition Août 2015

32

33

Vaud

la sélection ImmoStreet.ch

PRO LOGEMENT 021 806 58 00 promotion@prologement.ch

n

iso a r v i

LAUSANNE LES SAUGES

6 201

dès CHF 685’000.www.lessauges.ch

Vaud

L

DOMICIM 021 213 70 30 lessauges@domicim.ch

DU RÊVE À LA RÉALITÉ > 40 15 appartements en PPE > De 3.5 à 5.5 pièces > Deux immeubles MINERGIE® > Proche de toutes commodités > Livraison février 2016 Bureau de vente sur chantier

> Jeudi 13 août de 16h à 18h > Dimanche 30 août de 14h à 16h Ch. du Furet, 1018 Lausanne

immostreet.ch

Edition Août 2015

34

SA

HAUTE-NENDAZ

VILLARS-TIERCELIN

POMPALES

Ski in ski out - Situé dans le quartier «Les Clèves» accessible toute l’année, à 20 mètres des premières descentes à ski, ce chalet composé de deux appartements avec entrée séparée saura vous séduire par son calme et sa situation exceptionnelle. Disponible de suite.

CHF 620’000.Janick Steiner – 021 886 33 00

Cette ferme villageoise comprenant 4 appartements : 2 pièces, 3 pièces, 3.5 pièces et 4 pièces. + atelier de 90 m2. Se situant au centre du village de Villars-Tiercelin proche de toutes commodité, Lausanne se trouve à 10 minutes.

Maison villageoise avec rural de construction traditionnelle. La partie habitation est sur 2 niveaux et permettrait un agrandissement dans les combles. Le rural avec ses 970 m3 permettrait passablement de possibilité d’extension ou autres.

CHF 1’190’000.Janick Steiner – 021 886 33 00

CHF 360’000.Janick Steiner – 021 886 33 00

SIGNY À 5 MIN DE NYON Plus

que

2 Ap

part

eme

nts

/ Vil

las

Les «RESIDENCES DU VIGNOBLE» étapes A&B seront situées à la sortie ouest du charmant village de Signy, sur le district de Nyon. L’étape « A » est constituée de 5 spacieux duplex de 5,5 ou 6,5 pièces de 180 m2, modernes et lumineux, offrant de généreux espaces de vie ainsi que des terrasses et jardins privatifs avec vue sur les Alpes, le Mont-Blanc et de belles échappées sur le Lac Léman. Chaque appartement disposera d’un sous-sol, 2 niveaux habitables et d’une grande mezzanine. Finitions au choix des acquéreurs.

PRIX : dès CHF 1’195’000.– couvert double en sus.

WWW.RESIDENCESDUVIGNOBLE.CH

www.immoleman.ch

Rte Cantonale 107 - CH-1025 St-Sulpice - Tél.

+41.21.624.99.07 35

Vaud

021 886 33 00

la sélection ImmoStreet.ch

Genève - Nyon - Lausanne - Clarens

www.regieduboux.ch

021 321 90 40

Vaud

LA CONVERSION

LE MONT-SUR-LAUSANNE

BELMONT-SUR-LAUSANNE

HAUTS DE LAUSANNE

APPARTEMENT RÉNOVÉ de 4.5 pièces d’une surface de 127 m2 avec vue sur le lac et les montagnes.

CHF 1’040’000.-

GRAND DUPLEX DE 4,5 PIECES D’une surface hab. de 142 m2, grand balcon. 1 garage box inclus dans le prix.

CHF 1’050’000.-

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, 4.5 pces d’une surface de 130 m2 avec vue sur le lac.

CHF 1’150’000.-

APPARTEMENT NEUF DE 4.5 PIÈCES Surface hab. de 99 m2 et balcon de 34 m2. Livraison début 2016 CHF 890’000.-

Réf. 71180 – Igor Roumiantzeff – 079 266 39 43

Réf. 69692 – Carlo Festa – 021 321 90 40

Réf. 55421 – Igor Roumiantzeff – 079 266 39 43

Réf. 76244 – Carlo Festa – 021 321 90 40

GILLY

LA TOUR DE PEILZ

LUTRY/LA CONVERSION

DUILLER

BÂTISSE DU XIXÈME SIÈCLE, 170 m2 hab. répartie en 5 pces, entièrement rénovée en 2012.

CHF 1’350’000.-

BIEN SITUÉ, Appartement de 3.5 p. d’une surface de 70 m2.

Etage élevé. Proche des commodités.

CHF 550’000.-

ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE Surface habitable de 207 m2 Balcon/terrasse de 45 m2.

CHF 2’790’000.-

APPARTEMENT DE 106 M2 Bel objet orienté Sud-Ouest et sis proche de Nyon. Label MINERGIE. Place de parking en sus. CHF 890’000.-

Réf. 72180 – Carole Rapin 079 235 25 38

Réf. 70141 – Carole Rapin 079 235 25 38

Réf. 65825 – Carlo Festa 021 321 90 40

Réf. 48162 – Igor Roumiantzeff 079 266 39 43

LAUSANNE

NYON

LAUSANNE

DENENS-SUR-MORGES

VILLA CONTIGUË DE 5 PIÈCES Lumineuse et située dans un quartier calme proche du centre.

CHF 1’100’000.-

PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DU LAC 6 chambres à coucher, volume de 1’100 m3. Environnement calme et arborisé. CHF 2’150’000.-

APPART. DE 5.5 PCES, 170 M2 quartier résidentiel et centré. Tout le charme de l’ancien. Vue lac.

CHF 2’150’000.-

MAISON VILLAGEOISE, atelier-dépôt + garage. Idéal pour maître d’état, investisseur. Vol. de 1’590 m3.

CHF 880’000.-

Réf. 74350 – Carole Rapin 079 235 25 38

Réf. 77013 - Régie Duboux SA 021 321 90 40

Réf. 74553 - Martial TARDY – 021 321 90 40

Réf. MT02586 - Martial TARDY – 021 321 90 40

VENTE DIRECTE SANS INTERMÉDIAIRE

INFOS ET RENDEZ-VOUS DOROTHÉE LAVIEVILLE 076 223 50 50

O SPÉ FFRE CIA LE

PAYERNE PROCHE DU CENTRE Dans quartier résidentiel, villas jumelles de 125 m², duplex 4.5 p. et appts 3.5 p.

Orientation sud.

Architecture moderne.

Grandes baies vitrées.

Jardin privatif avec terrasse ou balcon. Finitions de qualité au choix du preneur.

Livraison début 2016.

DÈS CHF 455’000.- (appartements) DÈS CHF 640’000.- (villas)

OFFRE SPÉCIALE ! À LA RÉSERVATION D’UN APPARTEMENT OU D’UNE VILLA : PLACE DE PARC COUVERTE CHF 20’000.- OFFERTE !

AVANT-POSTE 4 – 1005 LAUSANNE - 021 317 50 50 – VENTE@ARTA.CH – WWW.ARTA.CH

immostreet.ch

Edition Août 2015

36

A 10 MINUTES DE LAUSANNE

Permis délivré 12 8 Spacieux appartements neufs à vendre en PPE. Environnement bucolique au calme jouissant d’une jolie vue sur le Jura et le Lac. Appartements de 3.5 à 5.5 pièces d’env. 98 m2 à 131 m2 avec balcons et/ou terrasses-jardins.

Derniers appartements

LAUSANNE Bel appartement terrasse-jardin de 4.5 pièces situé dans un quartier résidentiel au calme, proche de toutes les commodités.

Prix : 890’000.—

CLARENS Bel appartement totalement rénové de 3.5 pièces d’env. 75 m2.

A deux pas du Lac avec jolie vue.

Prix : 620’000.—

Résidence de l’Horloge

Vaud

Nouvelle Réalisation

Bournens

Dès Fr. 620’000.−

LUTRY Spacieux appartement de 3.5 pièces d’env. 115 m2 avec terrasse et jardin, au calme et proche de toutes les commodités.

Prix : 850’000.—

Buchillon

Finitions encore à choix

Magnifiques appartements neufs de 3.5 à 4.5 pièces d’env. 100 m2 à 150 m2.

Environnement calme au centre du village, à deux pas du Lac. « Une visite s’impose » Appartement témoin à disposition.

37

Plage à 500 mètres Dès Fr. 845’000.−

la sélection ImmoStreet.ch

Hôtel-restaurant avec une plage Prix de vente: 2 781 000 CHF

Villa pieds dans l’eau.

Prix de vente: 2 987 000 CHF Région Le Bouveret. Proche toutes commodités, dans environnement exceptionnel, belle et spacieuse villa de 300 m² avec une plage, garage pour deux voitures et abri pour bateau, quai et parking visiteur de 10 places.

Propriété aux prestations de qualités avec cheminée, SPA, hammam, cave à vin et salle de sport. Les fenêtres panoramiques et les larges terrasses de trois côtés sur les deux étages supérieures offrent la vue exceptionnelle sur le lac.

La vente est autorisée aux étrangers. A découvrir et visiter!

Vaud

Région Le Bouveret, à proximité de la frontière. Dans environnement exceptionnel, proche toutes commodités et loisirs, à côté de la voie de grande circulation. Bel hôtel restaurant au bord du lac avec deux terrasses, une capacité de 135 places. 6 chambres avec tout le confort nécessaire, cuisine moderne et équipée, cave à vin, 10 places de parking. Le complexe est équipé complètement, disponible de suite et prêt pour le lancement.

Tél. : +41 24 552 02 04 • Tél. : +41 78 888 26 44 • E-mail : info@litvenpromo.com • Site: litvenpromo.com

RENENS Locaux commerciaux loués avec reprise du bail. Surface de 327 m2 située au rez-de-chaussée avec pizzeria et sous-sol de 146 m2 avec espace de stockage et sanitaires.

CHF 1’500’000.Mme Bovey 021 633 51 43

LUTRY Spacieuse et lumineuse villa individuelle de 7 pièces comprenant deux belles terrasses à l’étage avec vue sur le lac. Piscine extérieure. Environnement verdoyant.

Prix sur demande Mme Bovey 021 633 51 43

FROIDEVILLE Maison de village partiellement rénovée comprenant un duplex de 5,5 pièces, un 2,5 pièces loué ainsi qu’un atelier et un grand rural.

Excellente situation. Environnement plaisant et verdoyant.

CHF 1’600’000.Mme Bovey 021 633 51 43

CAUX Au cœur de la nature et à 15 minutes de Montreux, très bel appartement de 4.5 pièces avec vue magnifique et entièrement refait à neuf. Usage jardin privatif avec cabanon et grand garage.

CHF 650’000.M. Comment 021 633 51 49

LE BRASSUS Lumineuse et spacieuse villa de plus 230 m2 habitables entièrement rénovée avec soin. Grand jardin et piscine dans un quartier calme avec accès direct aux principales commodités.

CHF 990’000.M. Comment 021 633 51 49

PULLY Au dernier étage, magnifique appartement de 5 pièces pour plus de 170 m2 habitables situé à deux pas des rives du lac Léman et bénéficiant d’un panorama exceptionnel.

Prix sur demande M. Comment 021 633 51 49

immostreet.ch

Edition Août 2015

38

Philippe Ansermot

Philippe Ansermot

+41 (0)26 921 05 05

+41 (0)26 921 05 05

IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIÈRE SA

IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIÈRE SA

ŒUR DU MOIS

ŒUR DU MOIS

LE COUP DE C

CHARMEY

VUADENS/BULLE

AU CENTRE DU VILLAGE

Propriété de 5’800 m2 de terrain et avec 2 chalets

Spacieux appartement de 3.5 pièces de plus de 170 m2, avec large terrasse et véranda, vue époustouflante sur le village et le Moléson, ensoleillement optimal toute l’année. Cadre naturel verdoyant et dégagement sur les Préalpes environnantes.

Prestigieuse propriété de maître, chalet principal 12 pces (~280 m2) et maison annexe 3.5 pces + studio, parcelle 5800 m2, dressée sur les flancs du Mont Gibloux, à la lisière d’une forêt et d’un ruisseau, terrasses et large balcon ensoleillés, 3 garages.

Réf. 369 CHF 895’000.- + parking

Réf. 364 CHF 1’900’000.-

Philippe Ansermot

Gruyères/Pringy et Bulle

www.cfimmobilier.ch

info@cfimmobilier.ch

+41 (0)26 921 05 05

AIRE !

ENCE SECOND

RISÉ EN RÉSID

PROFITEZ, AUTO

CHARMEY - À 2 PAS DES BAINS

Situation exceptionnelle et unique : propriété 6.5 pces (~215 m2) au cœur du village, entourée de terres agricoles, parcelle 1669 m2, ensoleillement optimal, panorama féérique sur la Vallée de la Jogne, l’Hochmatt et le Moléson.

Réf. 361 CHF 1’150’000.–

LA ROCHE-HOLENA - À 20 MIN FRIBOURG

Vue panoramique sur le Lac de la Gruyère et toute la région environnante : projet de chalets sur plans à la carte, de 4.5 (~120 m2) à 6.5 pces (~200 m2), 3 niveaux, parcelle dès 777 m2, ensoleillement optimal, flexibilité d’adaptation à vos souhaits.

Réf. 374 Dès CHF 969’000.– Y C. TERRAIN ET ACCES

CHARMEY - 300 M DES BAINS DE LA GRUYÈRE

Projet de 3 chalets résidentiels de 3 appts de standing, 4.5 à 5.5 pces, ~140 m2, larges balcons, ensoleillement optimal, vue exceptionnelle sur les Préalpes, proche du centre du village. www.laperrola.ch.

Réf. 306 Dès CHF 790’000.–

LESSOC - À 15 MIN BULLE ET CHÂTEAU-D’OEX

Projet 2 chalets individuels contemporains, de 3 à 5 pces, de 107 à 145 m2 hab. + terrasse, parcelle ~1’340 m2, flexibilité d’adaptation à vos souhaits, choix des finitions, vue dominante sur les Préalpes, ensoleillement optimal.

Réf. 339 CHF 782’000.– Y C. TERRAIN 39

CHARMEY - À 500 M DU CENTRE

Cadre de rêve pour ce charmant attique 3.5 pces, ~ 69 m2, 2009, dans chalet résidentiel 3 appts, large balcon ensoleillé, cadre exceptionnel, vue sur Lac de Montsalvens, Vanil Noir, Dent de Broc et Moléson, proche commodités.

Réf. 362 CHF 495’000.– y c. p. parc ext.

GRANDVILLARD - 10 MIN BULLE ET 30 MIN GSTAAD

Ferme 18ème siècle rénovée Minergie-P® en 2010, 6.5 pces, ~112 m2 hab. + partie rurale, terrain 2’500 m2, fin de quartier, magnifique cadre naturel, ensoleillement optimal, vue dégagée sur Préalpes, proche commodités.

Réf. 365 CHF 1’180’000.–

Fribourg

LE COUP DE C

la sélection ImmoStreet.ch

T. 026 401 32 90 N.078 629 34 72 GRANGES-PACCOT En bordure de zone verte et à proximité de toutes les commodités : 2 maisons mitoyennes : - 5 pièces de 135 m2 habitables + garage Fr. 750’000.- 5 pièces de 123 m2 + studio indépendant de 26m2 Fr. 850’000.- terrain à bâtir libre de mandat 525 m2 Fr. 265’000.COURTAMAN

Fribourg

A mi-chemin entre Fribourg et Morat. Toutes les commodités au village. Commune bilingue.

Scolarité élémentaire en français et en allemand. Ecoles secondaires à Fribourg ou Morat.

A vendre à Charmey/FR A 10 min. de Bulle, 12 splendides appartements en PPE de 3.5 / 4.5 pièces avec balcon ou terrasse et cave. Jardin pour les appartements du rez. Buanderie individuelle. Finitions au gré de l’acquéreur. Situation exceptionnelle à 2 min. à pied du centre du village (proche des bains).

Orientation sud, sud-est. Lumineux avec magnifique vue sur les Préalpes. Visite sur un simple appel. Résidence secondaire possible.

Appartements en PPE 2,5 pièces et 3,5 pièces sur plan, livraison fin 2016.

- 2,5 pièces

dès Fr. 240’000.–

Disponibles dès juin 2015.

- 3,5 pièces

dès Fr. 425’000.–

1 x 3.5 pièces avec terrasse et jardin CHF 498’000.—

Fr. 20’000.–

1 x 4.5 pièces avec terrasse et jardin CHF 581’000.—

Fr. 9’000.–

Places de parc intérieures ou extérieures en sus

- Parking couvert - Parking extérieur

www.anthony-immobilier.ch - 026 424 50 50

Route de Fribourg 20, 1634 La Roche info@elvet.ch

rue de Romont 1 - CP 8 - 1701 Fribourg

Toutes nos offres sur DOMICIM.CH

Bellerive

St-Ours

Cottens

APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES

PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE

SPACIEUX APPARTEMENTS NEUFS DE 4.5 PIÈCES

• 5.5 pièces - 148 m² habitables • Deux places de parc dont une couverte • Convient pour un investissement

• Quartier résidentiel calme • 8.5 pièces – 570 m² habitables • Ascenseur relie tous les niveaux

• En bordure de zone agricole • 3 appartements de 4.5 pièces • Jardin privatif d’environ 160 m²

CHF 640’000.- | Réf. 24669 - Domicim Fribourg

CHF 2’600’000.- | Réf. 24620 - Domicim Fribourg

Dès CHF 685’000.- | Réf. 25091 - Domicim Fribourg

Contact : 026 555 79 20 - ventesfribourg@domicim.ch

Contact : 026 555 79 20 - ventesfribourg@domicim.ch

Contact : 026 555 79 20 - ventesfribourg@domicim.ch

Arconciel

Posat – Farvagny

Bulle

PROMOTION « LA CLÉ DES CHAMPS »

VILLA JUMELÉE DE 5.5 PIÈCES

DERNIER APPARTEMENT NEUF

• Appartements de 3.5 pièces • Surface habitable d’environ 90 m² • Finitions aux choix des acquéreurs

• Villa jumelés à construire • Quartier calme en bordure de zone agricole • 5.5 pièces – environ 125 m² habitables

• Appartement de standing • Surface habitable d’environ 157 m² • Place de parc souterraine

Dès CHF 400’000.- | Réf. 21655 - Domicim Fribourg

Dès CHF 660’000.- | Réf. 25361 - Domicim Fribourg

CHF 670’000.- | Réf. 20898 Domicim Bulle

Contact : 026 555 79 20 - ventesfribourg@domicim.ch

Contact : 026 555 79 20 - ventesfribourg@domicim.ch

Contact : 026 913 00 20 - ventesbulle@domicim.ch

Donnez vie à vos projets! immostreet.ch

Edition Août 2015

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel Fribourg 40

Flyer format 210 x 100mm, recto-verso BON A TIRER

Reste 5 villas

ACHETER ou VENDRE en toute sérénité.

Vous avez un projet et vous souhaitez être conseillé ?

Nous sommes à votre disposition.

Reste 3 appartements

ATTALENS, DÈS CHF 575’000.RUE (GLÂNE), DÈS CHF 825’000.29 appartements proches des commoPromotion Les Augustins à 2 min de la gare. 11 villas dont 2 en fin de construc- dités, dont des 2,5 - 3,5 - 4,5 et 5,5 NDRE A VEsurtions. Villa de 5,5 pcs avec 4 chambres. pièces. Livraison 2016. .c h .lb -i m www

mob ili

er

Reste 3 villas

REMAUFENS, DÈS CHF 840’000.-

Villas contemporaines avec finitions à choix. Une villa individuelle et 6 mitoyennes. À 1km de Châlet-Dt-Denis.

www.lb-immobilier.ch Tél. + 41 ( 0 )76 400 85 95

LUSSY, CHF 1’650’000.MARSENS, CHF 1’650’000.Magnifique LB ferme rénovée de 3’662 m3, Ferme entièrement restaurée avec Immobilier, Chemin de la Greppa 28, 1616 Attalens 2 appartements indépendants. possibilité de créer deux apparteCalme et proche de la gare. ments.Terrain de 3’020 m2.

Retrouver aussi tous nos biens immobiliers sur notre site internet.

• Achat • Vente • Courtage • Marketing promotion immobilière

CHÂTEL-ST-DENIS, CHF 1’090’000.SEMSALES CHF 695’000.Villa de 350 m2 utilisable, 5 chambres, Attique neuf de 4 pcs avec 2 2 terrain de 1’001 m , proche du places de parc. Vue magnifique centre, l’autoroute à seulement 1 km et proche des transports.

LA PRAZ, CHF 715’000.Nouvelle construction sur plan 2 villas contemporaines. Vue sur le Léman et le Mont-Blanc.

PALÉZIEUX, Dès CHF 592’000.Reste 2 appartements de 106 à 130 m2 des duplex avec 3 chambres, balcon ou jardin et place intérieur.

«objeT RaRe / exclusIvITé»

a 5mn d’esTavayeR-le-lac a bollIon - PRoPRIéTé de 5 PIèces avec 2 boxes à chevaux cette demeure de charme est implantée sur une parcelle de 6’815 m2 aux aménagements bucoliques agrémentée de deux boxes à chevaux. avec sa distribution actuelle qui comprend : séjour avec cheminée, cuisine agencée ouverte sur la salle à manger, deux chambres à coucher, deux salles d’eau et un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette, elle s’adresse à un couple avec un ou sans enfants, il est néanmoins possible de créer 3 chambres dans les combles, dans ce cas, elle pourrait également s’adresser à une famille plus nombreuse. non soumis à la ldfR. fr. 1’695’000.-Rue de lausanne 37

Réf. Internet 4967

I 1700 fRIbouRg I T : 026 422 32 06 I f : 026 422 32 09 I venTe@leduc.ch 41

www.leduc.ch

Fribourg

info@lb-immobilier.ch

la sélection ImmoStreet.ch

A vendre 1 villa individuelle de 5,5 pces avec couvert à voiture sur la Commune de Plaffeien

Fribourg

Parcelle de 664 m2 Situé en bordure de zone résidentielle dans un quartier de charmante villa, à env. 20 minutes de Fribourg.

Quartier de villas occupé par des familles, route communale et transports publics à proximité.

Ecole primaire et CO, collèges et écoles professionnelles à proximité.

Beau dégagement, orienté plein sud – optimal.

Finitions de standing.

Prix sur demande

Tél.: +41 26 424 00 00 - info@Home4me.villas

Sophia Pfulg Tel 076 373 29 46

PREZ-VERS-SIVIRIEZ

AUTIGNY

LIEFFRENS

Propriété idéale pour détenteur de chevaux. Surface habitable A saisir, villa familiale de 4,5 pièces plus véranda. Terrain plat et clôturé Ferme située dans un endroit calme et très privée. Ancien et moderne se env. 390 m2. Ecurie pour chevaux, carré de sable, terrain 6’328 m2 d’env. 840 m2. Au calme, en bordure lotissement. côtoient à merveille donnant à cet endroit un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Un magnifique terrain d’env. 4’561 m2 complète ce bien. (possibilité d’en acquérir d’avantage.)

Prix 2’450’000.—

ATTALENS

Prix 775’000.—

RUE

Prix 1’250’000.—

VUISTERNENS-DEVANT-ROMONT

Magnifique appart. de 5,5 pièces au rez-inf. avec terrasse et jardin, Faites construire votre villa individuelle de 5,5 pièces à 10 minutes A construire villas mitoyennes dans quartier proche des écoles et surface 138 m2. Proche de toutes les commodités. de Oron. Construction traditionnelle, belles finitions. des commodités. 4,5 pièces, surface habitable env. 135 m2 sur terrain d’env. 375 m2. Quartier calme et ensoleillé.

Prix 880’000.—

immostreet.ch

Edition Août 2015

Prix selon l’emplacement dès 825’000.— 42

Prix 670’000.—

Toutes nos offres sur DOMICIM.CH

Auvernier

La Neuveville

Neuchâtel

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

CHARMANTE VILLA DE 5.5 PIÈCES

BEL APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES

• Demeure de charme terrasse sud • Matériaux de qualité • 1 pl. garage + 2 pl. couvertes

• Magnifique jardin arboré • 2 terrasses dont une couverte • Entièrement rénovée en 2004

• Spacieux et lumineux avec 158 m² • Dégagement sur le lac et un balcon • Proche de toutes les commodités

CHF 3’300’000.- | Réf. 24945 - Nathalie Eberhard

CHF 1’270’000.- | Réf. 24995 - Nathalie Eberhard

CHF 895’0000.- | Réf. 23596 - Nathalie Eberhard

Contact : 032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch

Contact : 032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch

Contact : 032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch

Le Locle « Les Coteaux du Verger »

Boudry

Neuchâtel

Boudry

PLUS QUE 3 LOTS DISPONIBLES

PROMOTION DE 20 APPARTEMENTS

MAISON VILLAGEOISE DE 5 PIÈCES

• 1 attique et 2 apparts de 4.5 pces • Espaces de vie lumineux et balcon • Proches des transports publics

• 10 lots disponibles de 3.5 à 5.5 pièces • Espaces lumineux et spacieux • Proche de toutes les commodités

• Cuisine ouverte sur le séjour • Au cœur du village de Boudry • Rénovations à prévoir

Dès CHF 525’000.- | Réf. 23596 - Nathalie Eberhard

Dès CHF 364’000.- | Réf. 23962 - Nathalie Eberhard

CHF 470’000.- | Réf. 25157 - Nathalie Eberhard

Contact : 032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch

Contact : 032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch

Contact : 032 555 26 02 - ventesneuchatel@domicim.ch

Donnez vie à vos projets!

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel Fribourg

Nous organisons votre recherche immobilière. Autrement.

ImmoStreet.ch sélectionne les annonces qui vous conviennent.

Toujours et partout.

43

la sélection ImmoStreet.ch

Av. du Gd-St-Bernard 63 1920 Martigny Mobile: +41 79 722 21 21 Agence: +41 27 722 21 21 www.immo-valais.ch Grand-Pont 5 | CP 2230 | CH 1950 Sion | T. +41 27 345 22 11

Les Jardins de ChampLan

0 0 .-

Plusieurs options possibles sur les aménagements intérieurs et extérieurs.

Valais

A construire, splendide villa familiale, moderne et lumineuse, dans un quartier résidentiel de Champlan (Grimisuat), à 5 min. de Sion. Cuisine agencée, séjour spacieux, 3 grandes chambres à coucher.

0 0 ’0 d è s F r. 8

Les CLos de La Gasse

’ 260 d è s F r. 1

’0 0 0 .-

Situation privilégiée sur les hauteurs de la ville de Idéalement situé, à 2 min. en voiture de Sion, vue splendide sur la vallée du Rhône Sion, splendide projet composé d’appartements et les châteaux. en attique, de villas contiguës et de villas individuelles modernes, spacieux et lumineux.

www.immo-consultant.ch

immostreet.ch

Edition Août 2015

44

7%

I S C

de fonds propres

Saxon

Valais

Villa de 3.5 pièces en construction

- Terrain de 400 m2 compris - 141 m2 surface utile - 626 m3 - Couvert à voiture - 2 chambres, réduit ou bureau - 1 salle d’eau (bain d'angle) - Armoire d'entrée - Local technique/buanderie - Choix des finitions - 3 mois de délai

te

4

vi

lla

s

Charrat

Situation

R es

CHF 598’000.- CHF 498’000.-

N ou au s ss co n t e i su st rr r ru ai v is n ot on !!! re s

PEC

(Programme d'entraide à la construction) Bénéficiez d'une expértise financière gratuite et construisez votre logement avec

Promotion "Les Chênes"

* Informations non-contractuelles

- Charrat, village au centre du Valais - A 2 min de Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Quartier villas - Ensoleillement optimal toute l'année

- 190 m2 surface utile - 4 chambres - 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat - Local technique/buanderie - Grand garage, porte auto.

- Orientation sud-ouest - Promotion de 15 villas mitoyennes - Propriété entièrement indépendantes - Mitoyenneté par le garage et technique - Terrain compris - Large choix des matériaux

- Isolation périphérique de 16cm - Isolation toiture de 16 cm - Semelles hors gel - Pavés extérieurs - Boiler raccordé sur PAC - Gazon, haies, accès compris

Immo Swiss Constructions - 1957 Ardon Entreprise générale de construction - +41 27 722 15 15 www.immo-swissconstructions.ch - info@immo-swissconstructions.ch

45

Confort

la sélection ImmoStreet.ch

RÉSIDENCE LES JARDINS DU RHÔNE C - D APROZ - COMMUNE DE NENDAZ 20 nouveaux appartements labellisés Minergie.

Valais

3 studios de 38 m² + balcon dès CHF 172 800.11 X 2.5 pces de 60 à 67 m² + balcon dès CHF 287800.4 x 3.5 pces de 91 à 107 m² + balcon dès CHF 404300.2 X 4.5 pces en attique de 111 à 120 m² + balcon dès CHF 640 400.

-

Livraison fin 2016

RÉSIDENCE LA ROSIÈRE A - B - C APROZ - COMMUNE DE NENDAZ 30 appartements Minergie en cours de construction Sont encore disponibles 7 appartements: 1 studios de 38 m² + balcon à CHF 180 300.1 X 2.5 pces de 67 m² + balcon à CHF 320 900.2 x 3.5 pces de 90 m² + balcon dès CHF 496 700.3 X 4.5 pces de 123 m² + balcon dès CHF 584 300.

-

Livraison fin 2015

UVRIER

CHF 315 000.-

Appartement de 2.5 pièces avec une surface habitable de 60 m² et une terrasse de 9 m². À proximité de la ville de Sion et du centre commercial: Uvrier-centre.

C’est un appartement idéal pour l’investissement, situé au 1er étage d’une résidence labélisée Minergie, construite en 2014.

VETROZ

CHF 850 000.-

Villa de 4.5 pces rénovée avec une surface habitable de 140 m² et un terrain de 960 m².

Cette villa répartie sur deux étages, se trouve à proximité de toutes les commodités et des commerces.

Le centre-ville de Sion se trouve à 5 min.

AVENUE DE LA GARE 14 - CH 1950 SION immostreet.ch

Edition Août 2015

46

GRANGE

CHF 489 000.-

Appartement bien ensoleillé de 3.5 pces, situé au rez-de-chaussée, avec jardin, dans un immeuble construit en 2009.

De style contemporain l’appartement se compose d’un spacieux salon - salle à manger, de 2 chambres, une salle de bain et un WC visiteur.

TEL: 027 346 08 81

www.loreto1-trading.ch RÉSIDENCE LES JARDINS D’UVRIER UVRIER - COMMUNE DE SION 34 appartements et 4 surfaces commerciales.

4 locaux commerciaux au rez et au 1er dès 266 000.1 x 2.5 pces de 77 à 99 m2 + balcon dès CHF 369 800.4 x 3.5 pces de 86 à 107 m2 + balcon dès CHF 395 600.

1 x 4.5 pces de 136 m2 + balcon à CHF 634 200.Livraison fin 2016

Dès CHF 4 200.-/m²

RÉSIDENCE LES TULIPES COMMUNE DE SION

Dans 5 bâtiments, 90 appartements.

Sont encore disponibles 72 appartements.

5 x 2 pces de 46 à 62 m² dès CHF 240 200.24 x 3 pces de 80 à 90 m² dès CHF 387 300.16 x 3.5 pces de 75 à 101 m² dès CHF 392 900.11 x 4 pces de 97 à 108 m² dès CHF 479 400.13 x 4.5 pces de 99 à 123 m² dès CHF 486 000.3 x 5.5 pces de 128 m² dès CHF 624 200.-

Dès CHF 4 700.-/m²

Première livraison printemps 2016

RÉSIDENCE LES VIGNOBLES COMMUNE D’ARDON Loreto 1 Trading Sion SA vous présente la promotion «Les Vignobles» projet de 3 nouveaux immeubles avec 63 appartements en PPE et des surfaces commerciales.

4 surfaces commerciales au rez-de-chaussée 24 x 2.5 pces dès CHF 190 000.23 x 3.5 pces dès CHF 284 800.16 x 4.5 pces dès CHF 500 400.Livraison fin 2016

Dès CHF 3 900.-/ m²

Notre équipe de professionnels se tient à votre disposition pour toutes réservations d’appartements dans les promotions Loreto 1 Trading Sion SA .

FAX: 027 346 34 65

sion@loreto1-trading.ch 47

Valais

Sont encore disponibles 6 appartements :

la sélection ImmoStreet.ch

Valais

Nous vous offrons le plus vaste choix en Valais

MONTHEY

Réf. web 15-711-04

LE BOUVERET

Réf. web 15-711-03

ARDON/SIERRE

Réf. web 14-713-10

Duplex en plein centre-ville • 5 ½ pces, 115 m2, entièrement rénové • Poêle suédois, baignoire à jets Fr. 510’000.-

MONTHEY

Réf. web 15-712-12

TROISTORRENTS

Réf. web 14-713-15

SIERRE

Réf. web 09-702-11

CHOËX/ MONTHEY

Réf. web 14-712-25

CHAMPÉRY

Réf. web 15-712-08

Splendide villa d’architecte Villa de standing Chalet à la vue extraordinaire • 7 ½ pces, 236 m2 + loft de 66 m2 • 7 ½ pces, 172 m2 habitables • 5 pces, parcelle 760 m2 2 2 • Parcelle 1’557 m , jacuzzi 6 places • Parcelle de 868 m , sauna • Cheminée, plein Sud Fr. 1’290’000.Fr. 970’000.Fr. 595’000.-

MASSONGEX/DAVIAZ Réf. web 14-712-27 RIDDES

Réf. web 15-712-09

Magnifique propriété Appartement vue lac Appartements neufs, livraison 2016 Maison villageoise • 9 ½ pces, parcelle de 2’437 m2 • 10 pces, 230 m2 habitables • 4 ½ pces, 98 m2 habitables • 4 ½ pces, de 93 à 110 m2 • Chalet-loft indépendant inclus • Terrasses généreuses, vue imprenable • Modulable en 3 appartements • Terrasse-jardin, garage-box Fr. 1’595’000.Fr. 775’000.Dès Fr. 500’000.Fr. 520’000.-

VIONNAZ

Réf. web 14-712-01

MONTHEY

Réf. web 15-712-06

Villa individuelle à rénover Maison villageoise Appartements neufs Splendide villa d’architecte • 10 ½ pces, parcelle 2’470 m2 (1’272 forêt) • Du studio au 4 ½ pces • 7 ½ pces, ~ 310 m2, parcelle 1’100 m2 • 8 pces, 230 m2 habitables • Situation et panorama exceptionnels • 2 appartements possibles • Rendement ~ 6% • Garage double, jardin arboré Fr. 850’000.Fr. 765’000.Dès Fr. 140’000.Fr. 1’290’000.-

Bertrand Morisod : 079 372 71 34 bertrand.morisod@bernard-nicod.ch

immostreet.ch

Edition Août 2015

48

Retrouvez mes conseils immobiliers sur

Viviane Immobilier

Viviane Immobilier

CRANS-MONTANA, LENS & RÉGION

CRANS-MONTANA, & RÉGION Crans-Montana,LENS Lens et région Rue Principale 2 - 1978 Lens Mobile +41 (0)79 607 79 03 Tél. +41 (0)27 483 28 29 vivimmo@netplus.ch V. Emery Charpiot

Grand-Pont 5 | CP 2230 | CH 1950 Sion | T. +41 27 345 22 11

Rue Principale 2 - 1978 Lens Mobile +41 (0)79 607 79 03 Tél. +41 (0)27 483 28 29 vivimmo@netplus.ch VENTHÔNE – coup de cœur CHERMIGNON D’EN BAS V. Emery petiteCharpiot Appt 4,5 pièces 95 m2 dans Maison villageoise classée avec résidence, quartier tranquille. Grand cachet. 4.5 pièces 138 m2, local, carWWW.VIVIANE-IMMOBILIER.CH balcon sud, vue dégagée, soleil. Ga- notzet, jardin-terrasse, cheminée. Très rage.

CHF 485'000.- bon état.

CHF 470'000.-

CRANS Vaste et lumineux appt attique vue imprenable. 4p. 145 m2. Cheminée, terrasse. Pl. devant l’imm. ou poss. achat/location à prox. CHF 1'100'000.-

LENS Charmante maison avec cachet, rénovée et parfaitement entretenue.

165 m2 hab. 1241 m2 terrain. Grande terrasse et jardin. Garage. CHF 1'180'000.-

F r. 1’ 8 0 0

mayens d’arbaz

DIOGNE 9 parcelles 7089 m2 dont 1'577 m2 à bâtir avec autorisation. Emplacement idyllique bordure zone agricole, tranquillité et vue imprenable.

Fr. 515'730.-

’0 0 0 .-

Magnifique chalet d’une surface de 365 m2, spacieux et lumineux, construit sur une parcelle de 1’840 m2 aux Mayens d’Arbaz. Cet objet a été transformé avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Emplacement idéal et vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes.

Ensoleillement optimal.

LENS À qq pas du village, ensoleillement max., spacieuse et lumineuse villa sur pl. niveaux. Jardin et terrasse sud.

Poss. 3 logements ind. CHF 1'300'000.-

Tél. +41 27 483 28 29 • Rue Principale 2 – 1978 Lens – CH • www.viviane-immobilier.ch • vivimmo@netplus.ch •

www.immo-consultant.ch

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL

à vendre à Thyon 2000 au prix de CHF 420’000.-

T

rès joli appartement 2-pièces, remis à neuf avec matériaux de qualité, confortable et très moderne. Appartement spacieux, environ 74 m2 avec un grand balcon (environ 15 m2) orienté sud-est. Une chambre, un séjour, une cuisine moderne et équipée, une salle d’eau avec une baignoire-jacuzzi et une douche. Situation est / sud-est, 1er étage, bâtiment calme sur les pistes de ski de Thyon (domaine des 4 Vallées), proche des commerces. Une place de parking au 1er sous-sol, proche de l’immeuble, est comprise dans le prix.

49

Pour une visite, merci de contacter Imalp Thyon S.A. par téléphone au 0041(0) 27 282 57 61 ou par email à info@imalp.ch.

Imalp Thyon S.A. Route de Thyon 12 Batterie Thyon 2000 n°4044 1988 Thyon - www.imalp.ch

Valais

WWW.VIVIANE-IMMOBILIER.CH

la sélection ImmoStreet.ch

Valais

A vendre du constructeur Nouvelle promotion de montagne

Promotion Mission Dès CHF 690’000.-

Situé en Valais, dans le Val d’Anniviers (Mission), superbe chalet résidentiel de 5 appartements neufs, 4,5 pièces.

Chaque appartement, aux finitions de hautes qualités, comprend un garage privé, une place extérieure et une cave. Magnifique vue avec à proximité toutes les principales stations de ski de la vallée (Zinal, Grimentz, St-Luc).

Vente en résidence secondaire autorisée. Vente aux étrangers sur demande.

Notre équipe se tient à disposition pour vous conseiller. Visite, crédit, analyse financière, sans engagement.

WIR sur demande / Tél: 027 455 50 47 Mobiles: 078 600 50 47 ou 078 615 19 55 www.jmshabitat.ch / info@jmshabitat.ch immostreet.ch

Edition Août 2015

50

Construction et vente du propriétaire - Objets neufs Déçu par le rendement de votre capital ?

Investissez dans la pierre et louez votre bien !

Randogmnaende Prix sur de

Situé à 5 minutes de CransMontana, attique de 6.5 pièces (env. 200 m2), neuf, en duplex avec une grande mezzanine.

Grand balcon plein sud avec une vue imprenable sur la plaine et les montagnes. Avec l’appartement, une place intérieure et une extérieure, un local à ski.

Vente en résidence secondaire autorisée. Vente aux étrangers sur demande.

MPraixrécottes

Confort hors du commun dans ce petit village de montagne, à 10 minutes de Martigny.

Attique spacieux avec mezzanine et cheminée française (env.

200 m2). Deux salles d’eau avec jacuzzi et hammam. Une place de parc intérieure et une cave.

Situation exceptionnelle, pistes de ski et chemins de randonnées à proximité.

exceptionnel:

CHF 990’000.-

Notre équipe se tient à disposition pour vous conseiller. Visite, crédit, analyse financière, sans engagement.

WIR sur demande / Tél: 027 455 50 47 Mobiles: 078 600 50 47 ou 078 615 19 55 www.jmshabitat.ch / info@jmshabitat.ch 51

Valais

Vous obtiendrez rapidement un rendement important et régulier, tout en valorisant votre capital à long terme. Nous vous proposons des biens attractifs pour un placement de 1er ordre.

la sélection ImmoStreet.ch

LE DIOLINOIR Votre résidence à la montagne A proximité des Bains et de l’arrêt de bus Exposition plein Sud Vue imprenable sur les montagnes

Immeuble résidentiel de 18 appartements Disponible Automne/Noël 2016 2,5 pièces

55 m2 + balcon 16 m2

3,5 pièces 91 m2 + terrasse 45 m2 (4,5 pièces possible)

Valais

Attique

115 m2 + balcon 26 m2

Parking intérieur Parking extérieur

CHF 292’000.CHF 440’000. CHF 685’000.-

CHF 32’000.CHF 8’000.-

Renseignements et vente Freddy Küng

Résidence secondaire et vente aux étrangers autorisées

079 214 02 68

CP 2179 – Rte des Bains 142 - 1911 Ovronnaz

1 parking intérieur offert

www.topi.ch

info@topi.ch

Av. du Théâtre 20 Case Postale 219 1870 Monthey 1

Réf. V1064 - MONTHEY Magnifique Villa sur plans Nouvelle promotion de villa jumelée par les garages. 5.5 pièces. Sur les hauteurs de Monthey, magnifique vue imprenable sur le massif vaudois.

Réf. A1153 - MONTHEY - Superbe Attique de 6.5 pces. 171 m2, spacieux séjour avec cheminée, cuisine fermée agencée, 2 salles d’eau, grande terrasse, accès direct par ascenseur.

CHF 720’000.–

Réf. A1175 - TORGON - Studio entièrement rénové. Magnifique petit pied-à-terre dans la station de ski familiale de Torgon. Cave, armoire à ski & place de parc souterraine.

CHF 95’000.–

Réf. V1067 - CHOËX - Villa individuelle Magnifique villa de 7.5 pièces, vu imprenable sur la plaine, piscine & jardin, garage double.

Réf. LC1019 - MONTHEY - Surfaces commerciales. Idéalement situées. Belle vitrine pour les entreprises désirant se faire voir.

Surfaces modulables.

Dès CHF 3’300.– /m2

CHF 795’000.–

CHF 885’000.–

Pour tout renseignement : 079 239 71 30 immostreet.ch

Edition Août 2015

52

024 473 73 00 vente@kunzle.ch www.kunzle.ch

Toutes nos offres sur DOMICIM.CH

Monthey

Monthey

Choëx

APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES DE STANDING

BEL APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES

BELLE VILLA INDIVIDUELLE SUR LES HAUTS

• Situé au 5 étage – balcon avec vue • Centre-ville – proche des commodités • Grand garage-box double en sus

• Séjour spacieux et lumineux • Surface agréable de 115 m2 • Garage-box et place ext. en sus

• Vaste habitation de 7.5 pièces de ~220 m2 • Quartier résidentiel calme avec vue • Grande piscine chauffée extérieure

ème

CHF 549’000.- | Réf. 24926 - Bastien Erard

CHF 550’000.- | Réf. 24891 - Bastien Erard

CHF 885’000.- | Réf. 24803 - Bastien Erard

Contact : 024 473 62 05 - ventesmonthey@domicim.ch

Contact : 024 473 62 05 - ventesmonthey@domicim.ch

Contact : 024 473 62 05 - ventesmonthey@domicim.ch

Martigny

Vouvry

Valais

Choëx

CHALET INDIVIDUEL DE 5.5 PIÈCES

BEL APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES

APPARTEMENT AU REZ DE 5.5 PIÈCES

• Charmante maison d’environ 205 m2 • Tranquillité à ~10 min. de Monthey • Belle parcelle entretenue de 1’563 m²

• Construction récente de 6 logements • Spacieux, lumineux et vaste accès ext.

• Garage-box et place ext. en sus

• Spacieux, lumineux et vaste accès ext.

• Jardin entièrement clôturé/privatisé • Garage-box et 2 places ext. en sus

CHF 760’000.- | Réf. 22502 - Bastien Erard

CHF 580’000.- | Réf. 24842 - Bastien Erard

CHF 595’000.- | Réf. 21498 - Bastien Erard

Contact : 024 473 62 05 - ventesmonthey@domicim.ch

Contact : 024 473 62 05 - ventesmonthey@domicim.ch

Contact : 024 473 62 05 - ventesmonthey@domicim.ch

Donnez vie à vos projets!

Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel Fribourg

MAYENS-DE-CONTHEY

CONTHEY

Surface Administrative – Bureau Situation optimale sur l’axe principal de la zone commerciale Bassin à Conthey.

A proximité des transports en commun et de l’autoroute A9.

76 m2 avec climatisation comprenant : un hall d’entrée, un bureau réception ou salle d’attente, deux grands bureaux, une toilette, une kitchenette.

Y compris 2 places de parking extérieures et 1 place intérieure.

Magnifique chalet de 5.5 pièces à 1’400 mètres d’altitude. Accessible toute l’année. Environnement calme et bucolique, idéal pour les personnes recherchant la proximité avec la nature. Exposé plein sud et vue imprenable sur les Alpes et la vallée du Rhône. Ce mayen a été rénové régulièrement tout en gardant son authenticité. A 1h00 de Lausanne et 1h30 de Genève.

CHF 395’000.– Ref. 25141

CHF 390’000.– Réf. 24724

Benoît Dorsaz T. 079 223 87 87 dorsaz@comptoir-immo.ch

dorsaz@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)27 345 23 08

Avenue de Tourbillon 47 · 1950 Sion · www.comptoir-immo.ch 53

Benoît Dorsaz T. 079 223 87 87 dorsaz@comptoir-immo.ch

la sélection ImmoStreet.ch

026 925 10 00

www.cfimmobilier.ch

1659 Rougemont info@cfimmobilier.ch

CHÂTEAU-D’OEX Dans une petite PPE, magnifique appt de 4,5 pièces style chalet rénové avec goût. 3 ch.à.c. - 2 salles de bains – cheminée - large balcon au sud. Belle vue.1 pl. parc au sous-sol. Réf. 42A CHF 845’000.–

Montagne

ROUGEMONT - NOUVEAU PRIX Joli 3 pces - 60m2- situé au 2ème étage dans un quartier paisible et proche du centre. 2 chambres, cuisine, séjour, sdb, cave, local à skis, large balcon d’angle, magnifique dégagement. Pl. de parc int. en sus. Réf. 25F CHF 640’000.-

CHÂTEAU-D’OEX Splendide duplex de 204.5 m2 hab. situé dans les combles d’une nouvelle copropriété à l’est du village. Vue panoramique à 270°. Finitions au gré du preneur. Réf. 200 CHF 1’850’000.–

LAUENEN – GSTAAD A 10 min de Gstaad, magnifique chalet de 5.5 pces entièrement rénové en 2014. Vaste séjour/salle à manger, mezzanine, terrasse de 40 m2, jardin, garage.

Réf. 51D Prix sur demande

TRAVAUX EN COURS LIVRAISON ÉTÉ 2016

ROUGEMONT – OBJET UNIQUE Luxueux attique de 252 m2 situé sur les hauteurs du village, à 10 min de Gstaad. Vue et ensoleillement exceptionnel, balcon de 40 m2, 3 chambres lumineuses, mezzanine et home cinéma. Réf. 45D Prix sur demande

immostreet.ch

ROUGEMONT Superbe appt de 3.5 pces dans les combles d’un chalet sur les hauteurs du village, vue imprenable sur les montagnes, sauna, balcon orienté plein sud, ensoleillement et calme garantis. Réf. 72 CHF 2’980’000.–

Edition Août 2015

CHÂTEAU-D’OEX Immeuble composé de 23 magnifiques appartements de 45 m2 à 215 m2. Chacun bénéficie d’un balcon doté d’une vue imprenable sur la vallée. Réf. 4D Dès CHF 287’360.–

54

CHÂTEAU-D’OEX - NOUVEAU Magnifique attique de 5.5 pces, vaste séjour, tranquillité absolue, superbe vue sur les montagnes, large balcon, cave, garage souterrain.

Réf. 21B Prix sur demande

Montreux

Frs 850’000.–

Montreux

Frs 735’000.–

Réf. 71516 – Situation unique sur les quais fleuris de Montreux, cet appartement de 3,5 pièces, bénéficie d’une très belle vue panoramique sur lac et les montagnes.

Réf. 71496 – Magnifique appartement moderne de 3.5 pièces, situé dans une nouvelle construction en plein centre de Montreux, proche de toutes les commodités.

CGS Montreux Tél. +41 21 962 70 50

CGS Montreux Tél. +41 21 962 70 50

Blonay

Frs 1’950’000.–

Clarens

Dès Frs 985’000.–

Réf. 66697 – Très jolie villa individuelle de 6,5 pièces, de 220 m habitables, située dans un quartier résidentiel de Blonay. Vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Réf. 68521 – Bel appartement de 5,5 pièces, situé à proximité du bourg de Tavel sur Clarens, dans un quartier très calme, proche des écoles et des commerces.

CGS Montreux Tél. +41 21 962 70 50

CGS Montreux Tél. +41 21 962 70 50

2

Montreux

Frs 895’000.–

Blonay

Frs 990’000.–

Réf. 50383 – Magnifique appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 90 m2.

Situé dans les hauts de la commune, cet objet bénéficie d’une belle vue sur le lac et les Alpes.

Réf. 77020 – Charmante villa individuelle de 5,5 pièces, d’une superficie d’environ 130 m2, à rénover. Située dans les bas de la commune, ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

CGS Montreux Tél. +41 21 962 70 50

CGS Montreux Tél. +41 21 962 70 50

c O se ha uv pt nt er em ier tu br dé re e bu 20 t 15

CONFIGNON

18 9 appartements de 4.5 à 6 pièces Autorisation en force Cette nouvelle construction composée de 2 petits immeubles résidentiels se situe dans un environnement calme et ensoleillé.

Les appartements ont une surface PPE entre 120 m2 et 130 m2.

Ils sont composés d’une splendide cuisine agencée, ouverte sur le vaste séjour ainsi que d’un spacieux balcon.

Magnifique appartement en attique d’une surface PPE de 214 m2 offrant 4 grandes chambres, dont 3 avec une salle de bain attenante. La somptueuse cuisine est ouverte sur le séjour. Une terrasse de 209 m2 entoure cet appartement qui offre une vue panoramique sur la région.

Chaque logement comprend une cave et 2 places de parc dans le parking en sous-sol.

Descriptif de construction de grande qualité.

Choix des finitions au sein de notre nouveau Showroom avec la possibilité d’acquérir sans aucune plus-value !

Livraison été 2017 Prix de vente : dès CHF 1'350'000.-

Contact: Nadia PHILIP

-

T +41 79 210 10 05

-

Email: np@immologic.ch

Inscrivez-vous sur notre site pour être informé de toutes nos nouveautés

Im mo lo gi c Sàrl – Aven ue Lo ui s-Cas aï 86A, 1216 C oin trin, Suisse - T + 41( 0) 22 823 15 11 - ww w.i mm ol ogic.ch