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Sommaire
05 06
Est-ce le bon moment pour devenir propriétaire ? Salon de l’immobilier NEuchâtelois (SINE) EN COUVERTURE Val-Gérance Sàrl www.jardins-poudriere.ch T. 021 566 77 22
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Ne pas jeter sur la voie publique – préservons l’environnement
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Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à
Rédaction
la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les
ImmoStreet.ch SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 edition@immostreet.ch www.immostreet.ch
prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.
Une publication du groupe ImmoStreet Crédit photo de la couverture: © Val-Gérance Sàrl Tirage 40’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 40’682 exemplaires
Prochain numéro le 20 avril 2016
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Tél. : +41 24 552 02 04 • Tél. : +41 78 888 26 44 E-mail : info@litvenpromo.com • Site: litvenpromo.com immostreet.ch
Edition Avril 2016
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Est-ce le bon moment pour devenir propriétaire ? Par Michele Calabrese, fondé de pouvoir de DL | Conseils en financement immobilier à Neuchâtel Prenons l’exemple d’un couple qui souhaite acquérir un appartement de 125 m2 à Neuchâtel construit en 2004. Le prix de vente a été fixé à CHF 800’000.- et les fonds propres totaux à disposition s’élèvent à CHF 190’000.-, soit CHF 160’000.- correspondant à l’apport personnel demandé par l’institut financier et CHF 30’000.- liés aux frais d’achat estimés à un peu moins de 4%. Le financement nécessaire s’élève donc à CHF 640’000.-.
au revenu imposable de l’acquéreur, ceci permettant ensuite de déduire les frais d’intérêt et les frais d’entretien forfaitaires ou réels.
une charge mais pas un coût du fait qu’il s’agit du remboursement du prêt hypothécaire. En ce sens, l’amortissement est une épargne forcée. Le coût réel serait donc de :
L’évolution du revenu imposable s’établira comme suit :
CHF 1’917.- - CHF 596.- (CHF 7’146.- /12 mois) = CHF 1’321.- mensuellement
Les dépenses mensuelles ‘’brutes’’ engendrées par cette acquisition seront de :
Déduction de l’amortissement réalisé par 3èmes piliers A, s’ils n’existent pas déjà - CHF 7’146.-
Prêt hypothécaire de CHF 640’000.- à 1.25 % (fixe 10 ans) CHF 8’000.-
Total
Amortissement 2ème rang / 15 ans (par 3èmes piliers) + CHF 7’146.-
Bien souvent, le fait de devenir propriétaire implique une modification du revenu imposable. Tenant compte d’un taux marginal d’imposition de 35 % (le revenu imposable initial de CHF 135’000.- dépendant encore du statut, du coefficient familial et du domicile), l’augmentation annuelle des impôts s’élève à CHF 2’259.-, soit CHF 188.par mois. Ainsi, le « loyer » net d’impôt mensuel est de CHF 1’917.-.
Frais annexes estimés de 0.7 % de la valeur de l’objet + CHF 5’600.Charges annuelles totales CHF 20’746.Total mensuel
CHF 1’729.-
Nous avons parlé d’une charge « brute », du fait que l’impact fiscal doit également être pris en considération dans cette simulation. En effet, le fait de devenir propriétaire engendre, de la part de l’administration fiscale, le calcul d’une valeur locative qui sera ajoutée
Valeur locative estimée
CHF 27’000.-
Déduction des intérêts hypothécaires payés - CHF 8’000.Déduction forfaitaire des frais d’entretien (20 % de la valeur locative) - CHF 5’400.-
Au vu de l’intégralité de ces paramètres financiers et en comparaison à un loyer de locataire se situant pour ce type d’objet aux alentours de CHF 2’000.- à 2’200.- par mois + charges, nous constatons qu’envisager l’achat d’un bien immobilier est tout à fait judicieux !
CHF 6’454.-
Pour déterminer le coût réel final, il faut encore soustraire à ces charges l’amortissement. En effet, l’amortissement est
Michele Calabrese Fondé de pouvoir
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Le taux le plus bas, à 12 ans, négocié la semaine du 14 au 18 mars 2016
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Le Salon de l’immobilier neuchâtelois soigne ses visiteurs et exposants Le Salon de l’immobilier NEuchâtelois (SINE) reçoit une invitée de marque pour sa 6e édition, qui se tient du 13 au 17 avril aux Patinoires du Littoral: Karine Le Marchand, la présentatrice de M6, fait halte à Neuchâtel le samedi après-midi. Réunissant tous les professionnels de l’immobilier, le SINE est une vitrine désormais incontournable dans sa région. Et même au-delà. Interview de Christophe Pont, le responsable de la communication du SINE. Le SINE a connu un franc succès en 2015. Les perspectives 2016 sont-elles tout aussi réjouissantes? Réjouissantes, voire même plus! Le Salon de l’immobilier neuchâtelois (SINE) se professionnalise tout en conservant son leitmotiv: faire les choses sérieusement, sans se prendre au sérieux. Nous sommes au bénéfice d’un ancrage régional solide et nos animations sont prometteuses. Nous organisons notamment une journée de l’architecture, destinée à durer, qui rassemblera de grands noms de l’architecture suisse et internationale. Nous leur demandons leur vision de Neuchâtel en 2050. Et le comité d’organisation tient à faire un vrai cadeau aux visiteurs et aux exposants en conviant au SINE Karine Le Marchand, l’animatrice de M6 qui s’est notamment faite connaître avec L’amour est dans le pré. Elle jouera parfaitement son rôle de marraine de notre salon. D’un point de vue économique, le SINE attend près de 120 exposants. Plus que leur nombre, je salue avant tout leur représentativité de l’ensemble du secteur immobilier et de la construction.
pants, la région où elle est construite, la météo régionale. La maison 2030 aura également zéro impact écologique. De plus, comme on peut déjà l’observer, la notion même de location et de propriété évolue, avec un intérêt croissant pour le house sharing, autrement dit l’échange de logement et d’habitats. Pourriez-vous citer les principaux atouts du marché immobilier dans le canton de Neuchâtel? Le canton de Neuchâtel conserve une dimension humaine et accessible. Il existe une grande diversité entre le haut et le bas du canton, avec d’un côté une ville comme La Chaux-de-Fonds, et ses trésors architecturaux, reconnus par l’UNESCO, et la ville de Neuchâtel et son littoral, avec un fort potentiel d’attraction, et des régions offrant une nature magnifique. C’est un marché en plein développement, renforcé par le vote récent en faveur du projet de transports Mobilité 2030.
Quel intérêt pour les professionnels de se rendre au SINE? Il s’agit de la seule et unique vitrine de l’immobilier neuchâtelois. Le public cible est présent au SINE et c’est apprécié par les exposants qui savent que nous nous adressons à des gens intéressés a priori, ainsi qu’à des professionnels. Le SINE offre aux professionnels de l’immobilier, ainsi qu’aux prestataires de services du milieu de l’immobilier, une occasion unique de présenter et de partager leurs compétences en allant à la rencontre de leur public. Au Salon, on trouve des régisseurs et des courtiers, des promoteurs, des prestataires de services, les professionnels actifs dans le second œuvre, les spécialistes du design, de la décoration d’intérieur, du mobilier et des aménagements extérieurs, les prestataires de services, tels que banques, assurances et fiduciaires, La Chambre immobilière neuchâteloise (CIN) et la Chambre des notaires et des personnes actives dans le label Minérgie, la sécurité et d’autres prestations liées à l’immobilier.
Quel est le secret de la réussite d’un salon de l’immobilier aujourd’hui? Il s’agit de faire rêver le visiteur, tout en faisant travailler des entreprises locales, présentes sur un marché de proximité et auxquelles nous devons du respect. Cela n’empêche d’ailleurs pas d’avoir une vision ouverte sur le monde. Sur le fond, nous privilégions la diversité des exposants: paysagistes, piscinistes, architectes, le pannel est large et il se doit d’être orchestré à la manière d’un spectacle permanent. Au cœur de notre offre, on trouve les notions de bien-être et de styles de vie.
Et pour les visiteurs? Les gens passent un bon moment, ils trouvent des réponses à leurs questions et ce qu’ils sont venus chercher au Salon. A la sortie, lors des éditions précédentes, je n’ai pas vu des personnes s’en retourner déçues chez elles.
Pour sa 6e édition, SINE s’associe à la plateforme Swisspush qui privilégie l’innovation. En l’occurrence, vous lancez un concours d’idée pour rêver la maison intelligente. A quoi ressemblera l’habitat en 2030? Elle sera connectée. Mais pas uniquement à l’intérieur, en termes domotiques. La maison de demain sera également connectée avec l’extérieur, à travers le véhicule de ses occu-
immostreet.ch
Edition Avril 2016
6
Salon de l’Immobilier Neuchâtelois
6e édition du 13 au 17 avril. Être sérieux sans se prendre au sérieux! Lors de la 5e édition anniversaire, Le Comité a utilisé l’adage mentionné en titre: «Soyons sérieux sans se prendre au sérieux».
Salon le mercredi à 17h30 avec discours et apéritif de bienvenue voir de nombreuses conférences didactiques durant les 5 jours. Ne manquez pas également la journée du vendredi dédiée à l’architecture avec des invités d’honneur et de renom.
Repris par tous, partenaires et exposants ont enchanté les visiteurs par l’accueil, le professionnalisme mais également les festivités proposées. Pour cette 6e édition, nous gardons ces valeurs du 13 au 17 avril aux patinoires du littoral.
Pour le côté détente, nous avons toujours notre poumon de verdure, la place du village et ses soirées animées. Et pour créer le buzz, on vous propose l’amour dans le pré du Salon….avec la venue de la belle animatrice de l’émission vedette de M6 «l’Amour est dans le pré», Karine Le Marchand, qui nous apportera un rayon de soleil et le bonheur champêtre dans les sillons du SINE2016.
Sans se prendre au sérieux en créant une ambiance sympathique et décontractée afin de vous accueillir dans les meilleures conditions car le SINE est aussi une fantastique plateforme de rencontre pour faire son marché, négocier, rêver, réseauter.
Je vous souhaite d’ores et déjà de belles visites.
Le Comité a travaillé toute l’année pour apporter ces deux touches avec le côté «sérieux» comme l’inauguration du
Pour le Comité d’organisation: Frédéric Pont, Président du SINE
Une surface d’exposition de 5’000 m² avec une centaine d’exposants
Horaires d’ouverture
Tarifs
Une zone de conférences et de démonstrations
Mercredi à Vendredi
Adultes CHF 8.–
14H À 21H
Un restaurant et un service traiteur à disposition Une garderie gratuite Un Forum de 500 m² avec un programme de conférences professionnelles
Samedi 10H À 19H
Dimanche 10H À 17H
7
Enfants (moins de 16 ans) GRATUIT AVS, AI, apprentis, étudiants CHF 5.– Carte permanente CHF 10.– Entrée gratuite le mercredi
la sélection ImmoStreet.ch
Plan du 5e Salon de l’Immobilier Neuchâtelois 6
Sambiagio Style
8a
Bricks Development
8b
9
10
Zürcher
11
Matile & Sauser
Althea Valor
12
Müller & Christe
s
is
G Fe ind nê ra tr ux es
7
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Tema Sanitaires carrelages
n io
ut Ca
5
24
7
Chambre immobilière
Menuiserie Vauthier
Ecran géant
3
V-Zug
Novoroc
Banque Raiffeisen
Deagostini
14
34
Farine Décoration
Littoral Piscines
P
Ebénisterie Picci
30
Crédit Agricole
29
15
35
28
Petite restauration
Banque Migros
31
13
Place du village
Bar
23
2
Swisscom
27
Karo-Line
32
Tecaro
26
ISP agencement
Tema Sanitaires carrelages
4
25
Groupe Prisme
Atelier Biloba
ADR Toitures Energies
16 21
SA
Pierre Liechti & Associés
ImmoStreet.ch
20
19
Buschini
18
DL Conseils en financement immobilier
Naef immobiler Gerimmo
17
In s
f ol
lW
22
Living création d’intérieur
ul
ae
he ic M
1
Press corner ADL
rie E" de IN ar it S ’t "P
G
Stade de la Maladière
Ouest
Entrée
Bord du lac
Salon VIP Lounge
1
Michel Wolf SA Promotion immobilière
14
Littoral Piscines Piscine et accessoires
2
Deagostini SA Plâtrerie, peinture
15
ADR Toitures-Energies SA Second oeuvre
Conférence Forum
29
Ecran géant
S
Vestiaire VIP
Billets
3
Est
Crédit Agricole Financements Hypothèque et épargne
Novoroc - Duvoisin Christophe et Antony Isolation
16
Insulae SA Promotion et courtage
30
Ebénisterie Picci Sàrl Agencement, cuisines, meubles
injectée
17
Naef immobilier Neuchâtel SA Régie immobilière
31
Swisscom (Suisse) SA Swisscom TV et mobiles
4
Tecaro SA Sanitaire, chauffage
18
DL Conseils en financement immobilier Conseils en
32
V-Zug SA Cuisine et buanderie
5
Chambre Immobilière Neuchâteloise Chambre
financement
34
Karo-Line SA Carrelage & sanitaires
6 7
immobilière
19
Buschini SA Plâtrerie-peinture
35
Groupe Prisme SA Promotion immobilière
Gindraux Fenêtres SA Fenêtres et portes
20
ImmoStreet.ch SA Communication immobilière
36
Helion Solar Ouest Photovoltaïque et thermique
Tema Sàrl Sanitaire - Carrelages Sanitaire et
21
carrelages
Pierre liechti associés sàrl Immobilier + entreprise
37
eSMART Technologies SA Gestion intelligente habitat
gén.
38
Waelti - matondeuse.ch Machines espaces verts
39
Transac concept Sàrl Agence Immobilière
08A
Sambiagio Style SA Poêles, planchas et spas
22
Living création d’intérieur Décoration d’intérieur
08B
Bricks Development Mitte AG Promoteur
23
Banque Migros SA Banque
40
Domicim SA Vente de biens immobiliers
9
Zürcher Peinture SA Peinture-plâtrerie-isolation
24
Menuiserie Vauthier SA Menuiserie & cuisines
41
Foncia Neuchâtel SA Agence immobilière
10
Matile & Sauser Entreprise générale
25
ISP agencements Sàrl Cuisines et Mobiliers
42
SOLheimo SA Revêtement de sol & store
11
Althea Valor SA Agence immobilière
26
Banque Raiffeisen Banque
43A
Solstis - Quirici Frères SA Solaire Photovolatique
12
Régie immobilière Muller & Christe SA Régie
27
Farine Décoration Sàrl Déco d’intérieur & parquet
43
Fornachon appareils ménagers Sàrl Appareils
immobilière
28
Atelier Biloba Ebénisterie, design
13
SwissCaution SA Garantie de loyer sans dépôt
immostreet.ch
Edition Avril 2016
ménagers 44
8
Aqua-Nova Pools SA Piscines et spas
53/54 Top Sun Energy SA Photovoltaïque
38
39
37
36
Hélion Solar Ouest
eSMART
T co ran nc sa ep c t
Waeltimatondeuse.ch
59/60
40
64
Passage 41 Foncia Neuchâtel
57
Borko
Internorm Fenêtres Concept Cuisine
56
55
Tiba
80
65
I-Facchinetti Sàrl Services immobiliers
66
Coulet Frères Sàrl Agencement d’intérieur
67
Yvazur SA Stand photos vérandas
69
Bruno Durel Spécialiste en portes et fenêtres
70
Gérance Charles Berset SA Gérance, courtage, admin PPE
Desatec Dacsa
Piscine Bertrand
71
68
Solstis Quiricci Frères
RTN
69
44
70
77 Ribaux et Von Kessel
46
52 Café des Amis
Cr-Home & Group-b
72
ImmobilierProvence
76
75 L’express (SNP)
Jura Pac
73
47
Jura Pac SA Pompes à chaleur
74
Geberit Distribution SA Produits sanitaires
75
Société Neuchâteloise de Presse SA Média,
76
Cr-home Sàrl Courtage en immobilier
77
Ribaux & von Kessel + Habitat Concept Sarl
51
Promoteur immobilier
Clés de secours
74
La Maison du Store
Immobilier-Provence.ch Recherche immobilière
73
plateforme d’annonces
50 Tosalli Sports
48
78
Viteos SA Energie
80
Lienher SA Fabrique de fenêtres
81
Tiba SA Chauffage à bois
82
EGS Sécurité SA Service sécurité, Alarmes
83
La Maison au Naturel Bio-construction Sàrl Matériaux construction bio
49
F. Joss
Bâtigestion AZ immobili
72
53 Top Sun Energy
Charles Berset
71
F. Joss
Pellaton Paysagisme
Viteos
PZimmermann Isolations
45
Sandoz
78
Bruno Durel
Aqua-Nova Pools
Top Sun Energie
Geberit Distribution
43a
54
79
RTN
PZimmermann Isolations SA Isolation par insufflation
Yvazur Lienher
Fornachon appareils ménagers
Bâloise Assurances & Baloise Bank Soba Assurances
68/79 RTN Radio neuchâteloise
81
67 43
Piscines Bertrand SA Piscines
et banque
58
EGS Sécurité
Coulet Frères
SOLheimo
Borko Sàrl Revêtement des sols
64
I-Facchinetti
42
Internorm Fenêtres SA Fenêtres & portes
58
62/63 Funip SA Réalisation de funiculaires
82
66
Concept Cuisine Sarl Cuisine, bain, mobilier
57
61
Piscines Bertrand
Bio-Construction
65
Desatec SA Entreprise de désamiantage
56
59/60 Vitrerie Schleppy SA Le savoir verre
Vitrerie Schleppy
61
83
Bâloise Assurances
Domicim
62
Funip
55
La Maison du Store
84
Steico SE Isolation
85
Auclair SàRL Expertises des bâtiments
86
Emipuls Swiss SA Appareil anti-calcaire
87
HSE Conseils SA Diagnostic amiante
88
Au feu de bois de Jesus Coelho Cheminées et four à pizza
Police NE
Implenia
89
Christiani Wassertechnik Traitement d’eau écologique
84
85
Steico SE
Auclair
96 95
Via Terra
86 Emipuls Swiss
RVG Energies
100
87 HSE Conseils
Villatype
101
88
Novosan
99
98a
98
Mercury EMCOM 111m² Immobilier Neuchâtel
102
easyMOB
Planair
103
97
Christiani Wassertechnik
Electrolux
90
Finstral Suisse
91
92
Finstral Suisse SA Fenêtres et portes
92
Wellness-Sensation Sàrl Sauna & hammam
93
Cles Meyer Solutions Sàrl Sécurité Vincent Waridel Sàrl Travaux en toiture
94
95
RVG énergies Energies renouvelables
Vincent Waridel
96
ViaTerra SA Immobilier & Successions
98a
EMCOM Neuchâtel Sarl Plafond tendu
98
111m2 Solutions de rangement
99
Mercury Immobilier Promotions immobilières
100
Villatype Estavayer SA / 3B Constructions Sàrl
93
89
Electrolux AG Appareils électroménagers
91
94
Bar à vins
Au feu de bois
90
Cles Meyer Solutions
Wellness-Sensation
Architecture + entr.générale 101
Novosan SA Assainissement
45/46 F. Joss SA Agencements cuisines
50
Tosalli Sports Meubles de jardin & stores
102
easyMOB SA Courtage - Crowdfunding
47
51
Clés de secours Sécurité et biométrie
103
Planair SA Ingénieurs conseils ENERGIE
Ext
L’aile ou la cuisse Restauration
Bâtigestion SA Bâtiment-Energies
48/49 Maison du store SA Stores et fenêtres
52/97 Le Café des amis Restauration et bar à vin
9
la sélection ImmoStreet.ch
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Ce beau projet à l’architecture moderne, proposé directement par le promoteur et sur plans, tire profit de la situation exceptionnelle de la parcelle, située au bout d’une impasse, en bordure du village viticole de Bôle. Un magnifique dégagement sur les vignes, soleil couchant et le Trou de Bourgogne garantissent un calme absolu.
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Edition Avril 2016
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Charmant appartement 5 pièces - Quartier résidentiel hors nuisances - 117 m² hab., 142 m² utiles - Séjour avec cheminée + mezzanine - 3 chambres, 2 salles de bains - Grande cuisine avec espace repas - Cave + garage au sous-sol
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Appartement duplex de 5 pièces - Environnement calme et verdoyant - 160 m2 habitables sur 2 niveaux - Beau séjour avec poêle suédois - Cuisine ouverte avec bar - 3 chambres à coucher - Balcon avec vue sur le Mont-Blanc - Grande cave-local + parking
Fr. 1’250’000.-
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CHÊNE-BOURG
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Villa individuelle avec piscine - Proche des transports publics et écoles - 180 m2 habitables, 306 m2 utiles - Grand séjour avec salle à manger séparée - 4-5 chambres, 3 bains, bureau, jeux - Belle parcelle de 1’050 m2, sud - Excellent état général d’entretien
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Vaud
VIVRE ENTRE CIEL ET LAC
Exceptionnelle villa contemporaine avec vue saisissante sur le lac Léman et les Alpes offrant de grands espaces avec cheminée, surface nette 380 m2, très généreux volumes avec hauts plafonds jusqu’à 4 m et larges baies vitrées. Jardin avec grandes terrasses, magnifique piscine (18 x 3 m) et espace wellness pour célébrer l’art de vivre entre ciel et lac. Finitions haut de gamme. Standard Minergie. Accès avec l’ascenseur sur tous les niveaux y.c. garages et caves. Située à Bourg-en-Lavaux, à 15 minutes de Lausanne et de la Riviera Vaudoise, à une heure de Genève, Verbier et Portes du Soleil.
Exceptional contemporary villa with breathtaking views over lake Geneva and the Alps. Grand spaces with fireplace, net surface area of 380 sqm, very generous volumes with high ceilings up to 4 m and large panoramic windows. Garden with wide terrasses, magnificient pool (18 x 3 m) and wellness area. Minergie standard. Elevator. Located in Bourg-en-Lavaux, 15 min from Lausanne and the Vaud Riviera, 1 hour from Geneva, Verbier and Portes du Soleil.
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Edition Avril 2016
16
CHF 1’780’000.-
Coup de cœur • Au cœur du Bourg • Maison du XVIIIe avec jardin • Rénovée en 2009 • 140 m2 habitables, 4 niveaux, 3 chambres
CHAVANNES-DES-BOIS CHF 1’220’000.Appartement traversant • Construit en 2011 avec de belles finitions • 130 m2 habitables, 3 chambres • Balcon couvert de 13 m2 plein sud • 1 parking intérieur + extérieur inclus
GENOLIER
CHF 3’750’000.-
Belle propriété vaudoise rénovée en 2012 • Vue splendide sur le lac et le Mont Blanc • Quartier calme et résidentiel • Terrain de 3’000 m2 avec piscine • 300 m2 habitables, 5 chambres, 3 bains
CHF 2’490’000.-
TRÉLEX
Spacieuse villa individuelle rénovée en 2009 • Tranquillité, vues sur Mont Blanc et Jura • Piscine et parcelle de 1’281 m2 • 300 m2 habitables, sous-sol en plus • 5 chambres, 4 bains
CHAVANNES-DES-BOIS CHF 1’290’000.Confortable villa jumelle d’angle • 150 m2 habitables, 3 chambres + bureau • Quartier calme et familial • Jardin plein sud • Construite en 1994 et rénovée en 2012
CHF 1’440’000.-
BEGNINS
Appartement de standing entouré de verdure • À deux pas du centre, face zone protégée • 160 m2 PPE, terrasse de 54 m2 au sud-ouest • Construit en 2007, 3 chambres, 2 bains • Grand box double inclus dans le prix 17
ST-OYENS
DÈS CHF 930’000.-
Projet de 7 villas individuelles • Déjà 3 villas vendues, livraison printemps 2017 • À 10 minutes de Rolle • 191 m2 habitables, 4 chambres • 2 couverts et 2 places extérieures inclus
FOUNEX
CHF 1’845’000
Villa jumelle récente de standing (2013) • Proche du village avec vue sur le lac • 160 m2 hab. + combles et sous-sol chauffés • 3 chambres, 3 bains • Parcelle de 275 m2, couvert pour deux voitures
BEGNINS
CHF 1’390’000.-
Unique duplex en attique • Vue le lac et zone protégée, proche du centre • Construction en 2006, état neuf • 147 m2 habitables, 4 chambres, balcons 20 m2 • Box double inclus dans le prix
Vaud
COPPET
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Société immobilière de gestion, de courtage et d’expertise
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CHF 2’165’000.-
Villa contemporaine de 4.5 pièces rénovée en 2012 avec matériaux de qualité, surf. utile ~214 m². Ss-sol avec salle cinéma. Parcelle de 1’060 m² avec piscine, jacuzzi, pool house, kota et garage double. Agence de Nyon 022 990 93 08
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Dès CHF 870’000.-
A saisir dans nouvelle résidence 2x 3.5pcs et 1x 4.5 pcs au rez, dès ~99 m² pondérés, en fin de construction. Jardin privatif de 116 à 179 m². En sus parkings intérieurs. Choix des finitions. Agence de Nyon 022 990 93 08
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CHF 1’400’000.-
Magnifique logement avec vue lac et Alpes, de 3,5 piècesduplex en attique de 121 m2 situé au centre-ville de Morges, à proximité immédiate de toutes les commodités. 1 place de parc incluse. Agence de Morges 021 804 17 30
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CHF 950’000.-
ST-LEGIER-LA CHIESAZ
Vaud
Belle villa jumelle familiale de 5.5 pièces, d’une surface utile de 190 m2, située dans un quartier résidentiel et calme à proximité de toutes commodités. Chauffage à gaz.
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Agence de Lausanne M. Petito 079 638 28 61
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A bâtir : 3 villas jumelées par les garages de 160 m2 habitables et sous-sol. Les parcelles de 600 m2 justifient une belle orientation Sud-Est. Situées au centre du village et à seulement 10 min. d’Yverdon-les-Bains. Agence de Yverdon-les-Bains 024 422 12 12
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Au cœur du village, à seulement 5 km d’Echallens, magnifique villa jumelle avec parking extérieur et couvert. Finitions au gré du preneur avec possibilité d’aménagement complet des combles. Agence de Lausanne M. Budry 079 501 64 00
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Sur une parcelle privative de 914 m2, spacieuse villa d’une surface brute utile de 364 m2. Grand séjour, 6 chambres, 3 salles d’eau, matériaux de qualité. Surface brute habitable d’env. 240 m2. Garage double CHF. 75’000.00 (yc tunnel avec accès direct à la villa). Agence de Rolle 021 822 08 62
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Villa jumelle de 5.5 pièces située dans un quartier résidentiel, surface de 140 m2 habitable, terrain de 802 m2. Cette villa dispose d’un grand jardin et de places de parc. A visiter absolument !
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Superbe 5.5 pièces (env. 146 m2) avec très belle vue panoramique et imprenable sur le lac, terrasse, balcon et jardin. Quartier tranquille. En parfait état. 1 parc inclus. Agence de La Tour-de-Peilz 021 310 72 70
LA TOUR-DE-PEILZ
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Villa familiale de 5.5 pièces (env. 135 m2) + sous-sol. Spacieux séjour, 4 chambres à coucher. Excellent ensoleillement, terrasse et jardin. Quartier tranquille. En parfait état. Garage et places de parc. Agence de La Tour-de-Peilz 021 310 72 70
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Quartier Mousquines, superbe appartement de 124 m2 profitant d’un environnement verdoyant et d’une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Tranquillité absolue, commodités à proximité. Parc intérieur. CHF 1’100’000.–
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Lutry
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Vue époustouflante ! Somptueux appartement de 4 ½ pièces, 183 m2 avec terrasses et jardin. L’immeuble de 2010 est érigé sur une parcelle dominante et sans aucune nuisance. Il saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa finition haut de gamme. CHF 2’080’000.-
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Lausanne – Ouchy
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Somptueux appartement contemporain neuf de 6 pièces à l’avant-dernier étage d’un immeuble érigé en 2011. Cet appartement de haut standing saura vous séduire par ses volumes, ses hauteurs sous plafond ainsi que par sa vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes. CHF 2’810’000.-
Luigi Lombardi - 079 206 67 56
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Magnifique app. contemporain labélisé Minergie avec vaste balcon orienté plein sud et offrant une belle vue lac. Proche transports (bus 7, 47, 48) et toutes les commodités. Matériaux de très bonne qualité. Livraison fin juin 2016. CHF 1’040’000.–
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Le Mont s/Lausanne
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Balázs Kóczán - 078 739 96 44
Libre de suite ! Magnifique villa neuve 238 m2 avec terrasse/jardin, située sur une parcelle occupant une position dominante et offrant une belle vue sur le lac Léman et les Alpes. A 5 min du bourg de Lutry. CHF 1’680’000.–
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Villeneuve
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Vaud
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Blonay
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