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Villa - VANDOEUVRES

Appartement - LE GRAND-SACONNEX

Beau domaine de 800 m2 habitables sis un terr rain clos et arborÊ de 8’600 m2. Grand salon avec cheminÊe, cuisine professionnelle, salle à manger avec cheminÊe, grande chambre de maÎtre (avec dressing, salle de bains et terrasse), 4 ch, cave à vin. RÊf 8857 PRIX SUR DEMANDE

Terrain à bâtir - COINTRIN

Duplex - GENĂˆVE

Beau terrain de 1883 m2 constructibles comprenant une maison principale à rÊnover de 520 m2, des bureaux d’environ 50 m2, divers locaux de dÊpôt totalisant 135 m2 et un garage privÊ. PossibilitÊ de construire un immeuble d’environ 2200 m2 de plancher. RÊf 20917 9>< (Ê,)&Ê&&&$Å

Maison jumelĂŠe par les garages - MEYRIN 2

Belle et lumineuse villa jumelle de 180 m habitables sur un terrain de 465 m2, proche de toutes commoditÊs, idÊale pour une famille recherchant un environnement calme et verdoyant. La maiVRQ EpQp¿FLH GœXQH SLVFLQH GH WHUUDVVHV DLQVL qu’un cabanon pour le jardin. RÊf 21960 9>< 'Ê-)&Ê&&&$Å

Maison jumelĂŠe - MEYRIN Ancien corps de ferme du 19ème siècle entièrement rĂŠnovĂŠ. La maison de 220 m2 se situe sur une parr celle de 370 m2, arborĂŠe de haies et d’essences variĂŠes offrant au jardin une grande intimitĂŠ. Le jardin attenant au sĂŠjour est d’environ 100 m2. RĂŠf 2613 9>< 'ĂŠ-(&ĂŠ&&&$Ă…

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SituĂŠ au 4ème ĂŠtage d’un immeuble de standing, ce très bel appartement de 165 m2 habitables en S.I. Environnement calme et verdoyant et vue dĂŠgagĂŠe. Grand hall d’entrĂŠe, salon avec cheminĂŠe, espace salle Ă manger, cuisine, 2 chambres Ă coucher, 2 balcons, 2 salles de bains, 1 wc. 9>< 'ĂŠ++&ĂŠ&&&$Ă… RĂŠf 19726

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Maison individuelle - JONGNY Très belle propriĂŠtĂŠ de maĂŽtre situĂŠe dans un FDGUH SULYLOpJLp HW VDQV QXLVDQFHV EpQpÂżFLDQW d’un panorama unique. Cette maison construite sur une parcelle de 13’600 m2 superbement arr ERULVpH EpQpÂżFLH GÂśXQH VXUIDFH KDELWDEOH GÂśHQYLron 400 m2. Grande terrasse dallĂŠe avec jacuzzi. RĂŠf 16711 9>< *ĂŠ/&EĂŠ&&&$Ă…

Villa - VERSOIX

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Appartement spacieux et lumineux situĂŠ au 8ème ĂŠtage dans le quartier prisĂŠ des ÂŤEaux-VivesÂť. Ce bel appartement avec vue sur le lac, se compose d’un spacieux hall d’entrĂŠe, grand sĂŠjour, salle Ă manger, cuisine ĂŠquipĂŠe, 4 chambres Ă coucher, 2 salles de bain, 1 WC visiteurs, 2 balcons de 16m2 et 30m2. RĂŠf 20106 9>< (ĂŠ/&&ĂŠ&&&$Ă…

Ferme rÊnovÊe - PERLY 0DJQL¿TXH FRUSV GH IHUPH UpQRYp GH P2 habitables. Peu d’entretien extÊrieur sont nÊcessaires pour cette maison de village qui compte un terrain de 80 m2 /HV ¿QLWLRQV VDQLWDLUHV DLQVL que les revêtements de sols sont aux choix du preneur, à sa charge. A visiter absolument ! RÊf 20236 9>< (Ê*.&Ê&&&$Å

Maison individuelle - VÉSENAZ

Cette villa est situĂŠe au nord-ouest du terrain. Elle est composĂŠe de rez-supĂŠrieur et rez-infĂŠrieur. La parcelle est bien orientĂŠe au sud avec un emplacement bien dĂŠgagĂŠ avec vue sur les Alpes. RĂŠf 14036

RĂŠf 1954

Appartement PPE - GENĂˆVE

Ce superbe appartement en duplex se trouve au 8ème et 9ème ĂŠtages d’un immeuble de standing dans un quartier rĂŠsidentiel très prisĂŠ de la commune de Genève - Petit-Saconnex, proche des Organisations Internationales. RĂŠf 2245

Maison individuelle - CORSIER GE 0DJQL¿TXH SURSULpWp j &RUVLHU *HQqYH DYHF un parc clos et arborÊ de 5’900 m2 parfaitement entretenue et rÊnovÊe en 1995. Elle offre une surface habitable de plus de 800 m2 offrant de grands volumes et alliant charme et prestige.

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Beau domaine de 800 m2 habitables sis un terrain clos et grande villa individuelle Ă VĂŠsenaz sur une parcelle de 1507m2. Dans un cadre verdoyant et Ă deux pas du manège de la Pallanterie, cette villa est pourvue d’une piscine extĂŠrieure chauffĂŠe avec abri. RĂŠf 19556 9>< )ĂŠ,&&ĂŠ&&&$Ă…


Villa - CRANS-PRÈS-CÉLIGNY 0DJQL¿TXH YLOOD LQGLYLGXHOOH GH P2 habitables distribuée sur 3 étages située sur un très joli terr rain arboré de 5800 m2 qui comprend un terrain de tennis. 4 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, terrasse, véranda, jacuzzi, hammam, bureau, piscine chauffée intérieure. Réf 13366 9>< .Ê/&&Ê&&&$Å

Appartement - COLOGNY Appartement luxueux de 214 m2 habitables avec une orientation sud et une belle vue sur le Mont-Blanc. Composition: hall d’entrée avec vestiaire et wc visiteurs, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de bains, 4 chambres à coucher. Réf 11470 9>< -Ê&&&Ê&&&$Å

Maison jumelée - BELLEVUE 2

Belle maison jumelée de 125 m habitables située sur une parcelle de 179 m2. Cette propriété est composée d’un hall d’entrée, wc visiteurs, cuisine entièrement rénovée et équipée, salon / salle à manger accès terr rasse, 3 chambres à coucher, 1 salle de douches, 1 salle de bains, coin bureau, wc. Réf 18663 9>< 'Ê*+&Ê&&&$Å

Terrain - CRANS-MONTANA Beau terrain de 3422 m2 situé dans la très belle région de Crèhavouetta, à proximité du centre de &UDQV 0RQWDQD ,O EpQp¿FLH G¶XQH PDJQL¿TXH vue dans un environnement très calme avec un ensoleillement maximum et équipement à proximité. Réf 18291 9>< *Ê'&,Ê*&&$Å * '&, *&&$

Villa - TROINEX

Maison individuelle - COLOGNY

Ravissante maison de charme du début de siècle, de style Belle Époque, comprenant 3 grandes chambres à coucher et un studio indépendant. Cette propriété est située à quelques minutes du centre ville, proche de toutes commodités. Coup de coeur assuré! Réf 19571 9>< -Ê&&&Ê&&&$Å

Villa - COLOGNY

Réf 4517

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Maison de Maître - COLLONGE-BELLERIVE

Belle maison avec vue sur le lac Léman et piscine extérieure. Terrain de plus de 2’300 m2 au calme. 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et grande terr rasse. Grand bureau, 1 chambre à coucher, cave à vin, coin télévision, salle de cinéma, hammam. Réf 8226

%HDX SRWHQWLHO SRXU FHWWH PDJQL¿TXH PDLVRQ GH 4 niveaux. 600 m2 habitables sur un joli terrain de 2500 m2 avec vue panoramique sur le lac Léman. 12 pièces, 5 à 6 chambres à coucher. Travaux à prévoir. Disponibilité rapide.

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Maison jumelée par les garages - LUINS Cette maison bénéficiant de finitions soignées se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine moderne ouverte sur le salon, de trois chambres à coucher à l’étage. Au sous-sol se trouve un cabinet d’esthétique ainsi qu’un salon home-cinéma entièrement équipé. A voir absolument! Réf 21921 9>< 'Ê*+&Ê&&&$Å

Maison individuelle - GENÈVE Luxueuse villa orientée sud, située à Florissant dans un cadre de verdure, avec une vue dégagée. Construite sur un terrain plat d’une surface de 1718 m2 la villa est agrémentée d’un jardin très soigné, arborisé entouré d’une haie cloturé. Réf 969 9>< -Ê+&&Ê&&&$Å

Belle maison contemporaine sur trois niveaux de 420 m2 avec piscine intérieure et une belle échappée sur le lac. Terrain clos et arboré de 1’495 m2. Situation calme et verdoyante. Réf 4021

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Chalet - HAUTE-NENDAZ Chalet fantastique de la Haute-Nendaz idéal pour une famille. 4 chambres, 2 salles de bains, salon ouvert avec cheminée. Cuisine neuve. Vue imprenable sur le Rhône et Sion. La propriété peut accueillir 8 perr sonnes confortablement et elle est agrémentée d’un niveau mezzanine. Réf 19195 9>< -(&Ê&&&$Å

Villa - CORSIER Magnifique maison individuelle de 320 m2 habitables, située sur un joli terrain arboré de 3’600 m2. Piscine chauffée et vue dégagée sur le lac, la campagne et les montagnes. Très spacieuse et lumineuse, l’intérieur se compose d’un espace convivial et chaleureux. Réf 8836 PRIX SUR DEMANDE

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Prestige

Corcelles (NE)

Villa 4,5 pièces avec jardin Villa mitoyenne 4,5 pièces, construction traditionnelle de 1ère qualité, 2 salles d’eau, équipements haut de gamme à choix, buanderie privative. Place de parc intérieure avec accès direct à la villa. Jardin aménagé avec terrasse dallée. Dégagement total sur le lac. Pour début 2011.

CHF 655’000.-

CODE ID ACR-W9JFL Contact: Robert Leuba / 079 434 98 61 Groupe Prisme SA En Chamard 61 1442 Montagny-près-Yverdon

Tél: 024 447 42 42 Fax: 024 447 42 41 robert.leuba@prismesa.com www.prismesa.com

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Prestige

Chavornay (VD)

Les Péridots Superbe villa-terrasse 5.5 pièces de 169 m². Trois salles d’eau, grand séjour avec cheminée. Terrasse de 53m², beau dégagement. Garage double et place de parc. Equipements haut de gamme à choix. Pour début 2011.

CHF 860’000.-

CODE ID ACR-XI2XS Contact: Robert Leuba / 079 434 98 61 Groupe Prisme SA En Chamard 61 1442 Montagny-près-Yverdon

Tél: 024 447 42 42 Fax: 024 447 42 41 robert.leuba@prismesa.com www.prismesa.com

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Prestige

Les haut de Begnins (VD)

"Le Châtelard" / La Cézille Situé sur la "Côte Vaudoise", entre le Jura et le Lac Léman, la région des hauts de Begnins reflète la beauté d’une nature authetique au travers d’une grande diversité de paysages. Des crêtes du Jura, aux rives du plus grand lac d’Europe, vous serez accueilli par des habitants chaleureux et ouverts. Ces deux petits immeubles de haute qualité possèdent 6 appartements chacun et bénéficient d’un très bel emplacement dominant et ensoleillé avec vue sur le Lac Léman et les Alpes. Des 4,5 pièces et 5,5 pièces sont à disposition.

Prix dès Fr. 898’000.-

CODE ID ACR-JXXWB Contact: Agence SEVY SA /ImmoVente AV Rue du Joran 1 1260 Nyon

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Tél: 022 361 71 66 Fax: 022 362 26 96 info@sevy.ch www.sevy.ch


Prestige

Estavayer-le-Lac (VD)

Calme, vue splendide à 35mn de Lausanne et 25mn de Bern Implantée sur une belle parcelle (890m²) dominant le lac de Neuchâtel (Estavayer) cette villa quasi-neuve offre de superbes volumes (pièce à vivre 60m²) luminosité, matériaux nobles, jacuzzi, véranda..... soit 200m² de charme à 2 pas de l’entrée autoroute Lausanne - Berne.

CHF 1’350’000.-

CODE ID ACR-M8P2J Contact: Mme Samanta Herrero 079 305 47 67 Samanta Herrero Au Village 1127 Clarmont VD

Tél: 021 824 20 37 Fax: 021 824 24 19 sherrero@bluewin.ch www.samanta-herrero.ch

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Prestige

Blonay (Vevey) (VD)

Volume et matériaux d’exception Volume et matériaux d’exception pour cette propriété face lac à Blonay (Vevey). Implantée au coeur d’une parcelle de 2200m² en terrasse, cette propriété neuve (2008) offre plus de 300m² habitables, salon 90m2, bureau 50m²... vastes baies vitrées s’ouvrant sur des terrasses face lac... sols en pierres d’Italie, à caractère minergie, espace barbecue, garages...

CHF 3’900’000.-

CODE ID ACR-EF6CT Contact: Mme Samanta Herrero 079 305 47 67 Samanta Herrero Au Village 1127 Clarmont VD

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Tél: 021 824 20 37 Fax: 021 824 24 19 sherrero@bluewin.ch www.samanta-herrero.ch


Prestige

MONTREUX (VD)

UNE OPPORTUNITE RARE A MONTREUX Prestations d’exception pour cette magnifique propriété de 6 pièces, env. 250 m² habitables avec mezzanines, alliant tradition et modernité. Salon d’env. 50 m² agrémenté d’une belle cheminée. Salle à manger et haut plafond. Tentures haute couture, plancher en bois massif. 3 terrasses dont une couverte pour un salon d’été. Cette demeure a été pensée jusque dans les plus infimes détails pour offrir à ses propriétaires un confort de vie très agréable au milieu du centre urbain de Montreux. Son impressionnant panorama et son jardin privé, la qualité unique de ses finitions et des matériaux utilisés en séduira plus d’un. Possibilité de vente meublée ou non. Réf 10’300

Prix sur demande

CODE ID Contact: Patricia Jomini PJ CONSULT & PARTNERS Rte de Sonloup 11 CP 1457 1820 Montreux 1

Tél: 076 499 41 81 Fax: pat.jomini@bluewin.ch

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Prestige

Ballaigues (VD)

Devenez propriétaire au prix d’un loyer ! Magnifiques lofts de 90m² à 190m² plein sud avec vue panoramique sur La Dent de Vaulion. Grâce à sa proximité directe de l’axe autoroutier A9, il suffit seulement de 15 min pour rejoindre Yverdon et 25 min pour Lausanne. Le bus à la porte permet de rejoindre la gare de Vallorbe en moins de 10 min. Les commodités (commerces, restaurants, poste...) sont à proximité. Les finitions sont au gré du preneur. Livraison été 2011. Réf : V09-213-14

Prix dès CHF 330’000.-

CODE ID ACR-8949D Contact: Hakan Veyrat, service des ventes

Tél: 021 331 55 61 Fax: 021 331 55 50 hakan.veyrat@bernard-nicod.ch www.bernard-nicod.ch

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Prestige

Saint-Prex (VD)

Les cinq derniers appartements ! Promotion à Saint-Prex, proche de toutes les commodités et du Léman. Echappée sur le Lac. Petits immeubles en PPE composés d’appartements rez-jardin et duplex 4.5, 5.5 et 6.5 pièces. Deux salles d’eau, dressing, deux balcons, grand jardin. Vous choisissez toutes les finitions. Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires. Construction en cours. Livraison fin 2010. Places de parc souterraines et extérieures disponibles.

Prix dès CHF 719’000.-

CODE ID ACR-DP88N Contact: Raffaela Bovey, Tél. 079 472 90 34 ARTA SA Av. de l’Avant-Poste 4 1005 Lausanne

Tél: 021 317 50 50 Fax: 021 317 50 60 vente@arta.ch www.arta.ch

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Prestige

Lausanne-Chailly (VD)

Luxueux attique de 314 m², classique Vue sur toute la ville jusqu’au lac. Living en enfilade, salle à manger séparée, cuisine de charme avec partie repas de tous les jours, 3 chambres double avec salon, 4 salles de bains. Appartement 2 pièces intégré mais indépendant. Terrasses-loggia, terrasse panoramique sur le toit et salon d’été. Rare à Lausanne ! Réf. V09111-71

CHF 2’650’000.-

CODE ID ACN-L4CMJ Contact: Mesdames de Wolff et Dido Tél: 021 311 11 11 Fax: 021 331 17 00 sandra.dewolff@bernard-nicod.ch www.bernard-nicod.ch

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Prestige

Epalinges (VD)

Duplex 7 pièces Appartement de 7.5 pièces duplex, grand balcon, vue, proximité M2, cave, cuisine agencée, cheminée. Garage et parking vente séparément. Disponibilité de suite ou à discuter.

CHF 985’000.-

CODE ID ACR-G6KL1 Contact: Silvan Constant Silvan Constant Chemin de Pré-Lébaz 16 1054 Morrens

Tél: 021 731 10 36 Fax: 021 731 55 06 sconstant@swissonline.ch www.sconstant.ch

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Prestige

Clarens (VD)

Villa de prestige Ce monument historique est situé dans un cadre verdoyant, faisant partie des 21 villas historiques construites par l’architecte Vincent Dubochet en 1874. Située à l’intérieur d’un parc résidentiel, entourés d’un jardin particulier boisé et fleuri afin de préserver l’intimité des habitants et en faire une sorte de «bijoux dans son écrin». Surface habitable de 400 m², terrain de 1’662 m². Erigée sur 4 niveaux, 11 pièces entièrement rénovées, proche du lac et toutes commodités, vue sur le lac depuis le 1er étage et d’une orientation sud.

CHF 5’500’000.-

CODE ID ACR-3XGWR Contact: EV résidences Suisse SA Grand Rue 82 1820 Montreux

Tél: 021 533 13 33 Fax: 021 533 13 34 montreux@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch

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Neuf

La Conversion CHF 1'310’000.– (Réf. 8780) Dans résidence de standing, magnifique appartement de 3-4 pièces, 134 m² pondérés, grande terrasse plein sud, vue sur le lac et les Alpes, spacieux séjour avec cheminée, 2 chambres + 1 pièce disponible, 2 salles d'eau et 2 pl. parc int.

Hauts de Renens CHF 950’000.– (Réf. 8824) Dans quartier calme et résidentiel, belle villa contiguë récente (2007) de 5.5 pièces, env. 193 m². Elle comprend 3 chambres + 1 grande pièce aménagée dans les combles, séjour avec accès sur terrasse et jardin, 1 pl. int et 1 pl. ext.

Nyon CHF 1'300’000.– (Réf. 8822) Bel appartement au coeur de la ville de Nyon. Á moins de 5 min. à pied de toutes les commodités, ce charmant duplex de 4.5 pièces bénéficie en outre d'une grande terrasse de 42 m². Piscine intérieure et sauna dans la résidence. place de parc int.

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Domicim Lausanne : 021 213 70 40

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Nyon CHF 2'600’000.– (Réf. 8825) Un bien rare et exceptionnel: superbe maison de ville de 7.5 pièces, la bâtisse datant du XVIIè siècle a été entièrement rénovée et réaménagée en 2001. Lumière, espaces ultra contemporains et commodités à moins de 4 min. à pied. Garage double.

Etoy CHF 1’500'000.– (Réf. 8726) Vieille bâtisse entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables de plain-pied. Cuisine habitable, séjour, 2 chambres avec salles d'eau privatives, hall d'entrée avec WC visiteurs, coin bureau, dressing-bibliothèque. Vue sur les Alpes et le lac. Cave.

St-Prex CHF 3’600'000.– (Réf. 8734) Splendide propriété de 6.5 pièces d'env. 350 m² avec parcelle de 1'819 m² clôturée et arborée. Grand séjour avec cheminée, cuisine habitable, 4 chambres, 3 salles d'eau, cave à vin climatisée. Piscine. Grande terrasse avec vue sur le lac et les Alpes.

Domicim Nyon : 022 994 20 80

Domicim Morges : 021 804 70 90

Domicim Morges : 021 804 70 90

Belmont-sur-Yverdon CHF 490’000.– (Réf. 8784) Spacieuse villa mitoyenne de 6 pièces située dans le village de Belmont à 5 minutes d'Yverdon-les-Bains en voiture. Construite en 1993 et extension en 1998 (2 chambres en plus). A noter que quelques travaux/rafraîchissements sont à prévoir.

Yverdon-les-Bains CHF 540’000.– (Réf. 8496) Joli appartement de 4.5 pièces, 106m² habitables avec balcon et garage de 28 m². Il bénéficie d’un environnement calme tout en étant situé proche du centre ville et de ses commodités (arrêt de bus à 100m). Vue dégagée.

Les Monts-de-Corsier CHF 795’000.– (Réf. 8800) Dans quartier calme et familial, villa jumelle de 140 m2 sur 2 niveaux + combles de 31 m². Belle vue sur le lac et les montagnes. Jardin joliment arborisé avec étang. 2 pl. de parc. A visiter absolument !

Domicim Yverdon-les-Bains : 024 423 40 85

Domicim Yverdon-les-Bains : 024 423 40 85

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Châtel-St-Denis CHF 550’000.– (Réf. 7634) Appartement de 3.5 pces dans les combles d’une petite PPE. 2 salles d’eau, 2 balcons, beaucoup de cachet et de charme pour ce logement de 100m2 avec vue sur les montagnes. 1 place de parc et 1 box complètent ce lot.

Montreux CHF 1’960’000.– (Réf. 8771) Ce magnifique appartement de 4.5 pièces de 146m² est situé en plein centre et bénéficie d'une superbe vue sur le lac et les Alpes, tout en étant à deux pas des quais, des communications ainsi que des commerces. Inclus une place de parc intérieure.

Chailly-Montreux CHF 930’000.– (Réf. 6504) Superbe 4.5 pièces de 152m² composé de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, cuisine ouverte sur le séjour, balcon avec vue sur le lac et les Alpes et un studio complet relié. Rénové en 2004. Deux places de parc sont incluses.

Domicim Vevey : 021 925 00 60

Domicim Montreux : 021 966 89 51

Domicim Montreux : 021 966 89 51

www.domicim.ch

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Neuf

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Neuf

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Arzier

LA CÔTE Borex

Arzier

Maison 4 pièces

Maison 5½ pièces

VILLA INDIVIDUELLE AVEC POSSIBILITE D’AGRANDISSEMENT. Situation dominante avec vue imprenable sur plaine, lac et alpes. Gare à dix minutes à pieds. Chauffage au mazout. Maison parfaitement entretenue. • Réf: 600.. CHF 1’130’000.-

Construite en 2001, magnifique villa individuelle de 180m², offrant de grandes surfaces lumineuses, sises sur une parcelle arborée de 848 m² agrémentée par une splendide vue sur lac et Alpes. • Réf: 106808 CHF 1’520’000.-

REGICOTE SA Tél: 022 365 51.70

CODE ID

ACR-N67WY

FONCIA GECO La Côte Tél: 022 365 15 25

CODE ID

ACR-R79WR

Dully

Borex

Essertines-sur-Rolle

Villa jumelle A de 5.5 pièces

Villa individuelle de 6 pièces

Dépendance du château

Maison villageoise 6, 5 pièces

BOREX 7 mn autoroute Nyon élégante villa jumelle. Construction traditionnelle, isolation accrue, PAC, panneaux solaires thermiques. Livraison début 2011. Finitions à choix. Garage souterrain PPE. • Réf: BOREX CHF 1’280’000.-

BOREX 7 mn autoroute Nyon élégante villa individuelle. Construction traditionnelle isolation accrue, PAC , panneaux solaires thermiques. Finitions à choix. Garage souterrain commun PPE. • Réf: BOREX Villa E CHF 1’450’000.-

Superbe cadre de vie au sein du parc du château de Dully. Maison classée et entièrement rénovée avec cachet. Les aménagements intérieures sont à réaliser à la charge et au gré du preneur. • Réf: V07501-30 CHF 2’000’000.-

Charmant coup de coeur au centre du village, belle maison villageoise contiguë, 6, 5 belles pièces et offrant un cadre de vie calme et agréable. Jardin d’agrément et place de parc complètent ce bien. • Réf: 09312-80.. CHF 1’190’000.-

Arta SA - R. Bovey Tél: 079 472 90 34

CODE ID ACR-YDGY

Givrins

Arta SA - R. Bovey Tél: 079 472 90 34

CODE ID ACR-JJWV3

Gland

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

CODE ID

ACR-8GRS

Le Pont - Vallée de Joux

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CODE ID

ACR-17LFM

Morges

Superbe vue Lac et Alpes !

Villas 7, 5 pièces

Appartements neufs 2 à 4 pces

Appartement 4½ pièces

Cadre de vie exceptionnel pour cette belle villa individuelle de 7 pièces de 280 m². Implantée sur une parcelle de 1200 m². Excellente expo., tranquillité absolue. Garage double. Livraison fin 2010. • Réf: 09V005 CHF 3’100’000.-

Villas avec appartement et bureau. Reste 2 villas sur 16, visites 079 201 79 05. • Réf: 1196-1184 CHF 845’000.-

PLUS QUE 4 APPARTEMENTS ! Magnifiques 2, 3, 4 pièces avec vue superbe sur le lac ! Chaque lot bénéficie d’un balcon ou d’un jardin. Finitions au gré du preneur. Dès 260’000.-. • Réf: 09-311-53.. Sur demande

Situé au 7ème étage d’une résidence de standing avec piscine, cet appartement de 4, 5 pces offre une surface pondérée de 135m² environ, 3 balcons orientés E / W avec dégagement sur le lac. Pl. de parc. • Réf: 09-311-52.. CHF 925’000.-

Côtéhabitats Tél: 022 362 25 73

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ACR-AQYWL

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FIMMOB Tél: 022 364 5000

ACR-KK31L

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ACR-MMCHA

Prangins

Nyon

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

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ACR-IPGJ

Rolle

Maison 5½ pièces

Maison de maître

Appartement de 4, 5 pièces

Au coeur de Nyon, cette villa de 5.5 pièces vous offrira un cadre idéal sur une parcelle de 800m². Annexe: -Abris à voiture. • Réf: 105692 CHF 1’650’000.-

Au coeur du village sur une parcelle de 3’200m², belle propriété bénéficie d’une vue magnifique sur le lac. De grands volumes, 400m² habitables, splendide terrasse, piscine sont des atouts de charme. • Réf: 09-312-94 Sur demande

Dans une PPE de prestige, très calme, à 300 m du lac, superbe appt. de 131 m² et balcon -terrasse de 20 m². Matériaux et finitions haut de gamme. Année 2008, parfait état. Inclus 2 pl. de parc int. • Réf: 530 CHF 1’610’000.-

FONCIA GECO La Côte Tél: 022 365 15 25

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BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

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ACR-G7CWE

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

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ACR-V3QB

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

CODE ID ACR-GE9J


Saint-Cergue

St-Cergue

Saint-George/VD

St-Cergue

Attique 4, 5 pièces en duplex

Parcelle de 890m²

Duplex 4½ pièces

Grand Chalet

Bel appartement d’une surface de 112m² pondérés, offrant 2 chambres à coucher, un espace bureau, 2 salles d’eau, un balcon et une place de parc. Disponible de suite. • Réf: V09-501-80 CHF 450’000.-

Parcelle de 890m² située dans un quartier calme et résidentiel, aux abords du village de Saint-George. • Réf: v07-304-06 CHF 222’500.-

Cet appartement offre de grands volumes. En sous - sol, deux caves et une place de parking. • Réf: 119390 CHF 450’000.-

Ce grand chalet est idéal pour accueillir des groupes de personnes tels que colonies ou association. Parcelle de 1’140m² proche de la gare. Appartement indépendant. Quelques travaux sont à prévoir. • Réf: V09-502-99 CHF 1’150’000.-

CODE ID

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

St-George

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BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FONCIA GECO La Côte Tél: 022 365 15 25

St-Oyens

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ACR-SKNXN

St-Prex

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BERNARD NICOD Tél: 022 990 90.90

VOTRE PROJET ?

Disponible pour l’été 2010

Terrain à bâtir de 2’210m²

Villa jumelle

Nous le réalisons !

Maison individuelle, 1188 St - George, Réf 12479. Maison individuelle avec garage pour 2 voitures, à 30 minutes de Genève ou Lausanne. Située dans un environnement exceptionnel par son ensoleillement. • Réf: 12479 CHF 985’000.-

A dix minutes de Rolle, cette jolie parcelle est située à l’est du village. Elle bénéficie d’une orientation plein sud et reste préservée de toutes nuisances. • Réf: 09-314-07.. CHF 1’050’000.-

A vendre, Maison jumelée, 1162 St - Prex, Réf 12485. Très belles maison jumelées. Proche du lac et hors de toutes nuisances. • Réf: 12485 CHF 1’550’000.-

POURQUOI PAS UNE MAISON EN OSSATURE BOIS ECOENERGETIQUE. Demandez - nous une offre sans aucun engagement de votre part. Plusieurs maisons à choix. • Réf: 01.. Sur demande

SEVY SA Tél: 022 361 71 66

CODE ID

ACR-ECH8K

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BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Vullierens

ACR-PA5SS

SEVY SA Tél: 022 361 71 66

CODE ID

ACR-6NLQP

Yens

ACTIMO.CH Sàrl Tél: 079 705 90 67

CODE ID

ACR-66GLI

Belmont-sur-Lausanne

Maison d’époque

Villa 8 pièces

Appartement 3.5 pièces

Au coeur du village, maison construite début du 19ème siècle composée de 10 pièces, surface habitable de 350m². Grand potentiel. Petit jardin orienté sud, 3 places parc. A visiter absolument. • Réf: V07-30228 Sur demande

Construite sur une parcelle de 4600m², cette splendide villa familiale de plein pied de 8 pièces offre un espace de vie de 410m² habitables. Vue imprenable sur le lac Léman. • Réf: 10-312-96.. CHF 4’000’000.-

Cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable. La vue Sud sur le bois de la Chenaula et sa position en "pignon" offre un cadre de vie verdoyant et lumineux. Pour investisseur. • Réf: V10-20183 CHF 450’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CODE ID

ACR-V7C9

Belmont-sur-Lausanne

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CODE ID

ACR-3Y256

Belmont-sur-Lausanne

GRAND LAUSANNE

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

CODE ID

ACR-JQM3C

Bussigny

IgdjkZo eajh YZ Villa individuelle 5 pièces

Maison semi-individuelle

Villas mitoyennes

Grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, 2 bains, terrasse Sud avec pergola et jacuzzi, vaste sous-sol. Sans vue lac. • Réf: 3545 CHF 900’000.-

Disponible de suite.. le prix d’un appartement !Une vue imprenable sur le Léman, côté Ouest et une ossature en bois, chauffage par pompe à chaleur, décidément, elle mérite le détour. • Réf: .VMR-1063. CHF 1’645’000.-

PPE La Coudraie. 6 belles villas mitoyennes résidentielles excavées, jardin privatif, terrasse, 2 balcons et double couvert à voiture avec réduit. Quartier calme, finitions au gré du preneur. • Réf: Bussigny_villas CHF 1’165’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72

Baour Immobilier Tél: 021 799 30 30

CODE ID

ACR-6EW9T

Alvazzi Immobilier SA Tél: 024 442 84 90

CODE ID

)-Ê&&&

d[[gZh ^bbdW^a^ gZh

mmm$_cceijh[[j$Y^ 43


Crissier Village

Crissier

Epalinges

Jouxtens-Mézery

Appartement 4 pièces

Magnifique villa individuelle

Villa de Maître

Belle villa

Bel appartementátraversantásitué dans le vieux-village de Crissier, en bordure de forêt et rivière. Environnement calme et verdoyant. Proche des commodités.Garage et place de parc extérieure compris. • Réf: 3542 CHF 540’000.-

Cette propriété est située sur la commune de Crissier et jouit d’une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel et tranquille, proche de toutes commodités. 190m² habitables, vue sur le lac. • Réf: UVTW6 CHF 2’125’000.-

Villa de Maître dans région Lausannoise, dans un havre de verdure, architecture classique, surface habitable de 800 m², terrain de 12’600 m², avec vue sur les Alpes et le parc. Piscine chauffée. • Réf: Epalinges Sur demande

6.5 pièces, 4 chambres, 240 m² habitables. En fin de travaux. Architecture et finitions très soignées avec une touche orientale. Parcelle dégagée. Vue lac. • Réf: 3552 CHF 2’950’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ACR-6MDBU

CoImmo Sàrl Tél: 079 362 87 72

CODE ID

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

CODE ID

AAT-3EPMX Lausanne

Lausanne

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72

Lausanne

Appartement sur plan 2 pièces

Appartement neuf de 3.5 pièces

Nouvelle promotion appartements de 2, 5 à 4, 5 pièces à l’est de Lausanne. Appartement de 2, 5 pièces, bénéficiant de toutes les commodités. • Réf: 8902.. CHF 420’000.-

Promotion de 4 apparts de 3.5 pces dans un immeuble qui sera ent. réhabilité et rénové dans un style contemporain. Accès privatif par l’ascenseur, balcon orienté plein ouest, cave, place de parc. Dès • Réf: Lausanne CHF 635’000.-

CODE ID

FIMMOB Tél: 022 364 5000

Lausanne

CODE ID

EV résidences Suisse SA Tél: 021 533 13 33

ACR-AV5N3

Le Mont-sur-Lausanne

Nideal Tél: 078 943 06 68

CODE ID

ACR-DW8N

Le Mont-sur-Lausanne

Appartement de 7.5 pièces

Grande propriété classique

Villa individuelle 7 pièces

Villa individuelle 6½ pièce

A 1 km UNIL, vaste appartement, 177m² + balcons 30m², bus et métro à 500 m., école à 300 m. Sans vis-à-vis, vue exceptionnelle sur lac et ALpes. Rafraîchissement à prévoir. Prix inclus 2 pl. de parc • Réf: 3551 CHF 1’250’000.-

350m² habitables sur magnifique terrain plat de 5’500 m² privé grâce à une partie forêt. Réception en enfilade, cuisine-office, 4 -5 chambres à coucher. Intérieur à réaménager. • Réf: V09-112-05 CHF 1’650’000.-

Belle villa familiale vaudoise située dans un agréable quartier du Mont, ensoleillé et calme. 5 chambres, vaste séjour avec cheminée -jardin plat. Proche transports. Plus sur : www.baour-immo.ch • Réf: VIR-1054 CHF 1’400’000.-

Villa traditonnelle. Bien entretenue, un étage sur rez, 4 chambres, env. 170 m² habitables, cheminée, carnotzet, terrasses, jardin soigné avec pavillon, vue. • Réf: 3548 CHF 1’490’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ACR-HVJEC

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

Lutry

CODE ID

ACR-5PLK8

Lutry

Baour Immobilier Tél: 021 799 30 30

CODE ID

ACR-HFIV

Lutry

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ACR-591H4

Pully

Appartement 3½ pièces

Appartement de 4.5 pièces

Terrain à bâtir

Villa individuelle de 8 pièces

Plein Sud, 98 m² + terrasse 27 m², dans la verdure, à l’abri de toutes nuisances. Spacieux living-salle à manger, cuisine, 2 chambres, bains, wc séparés. Toutes les pièces ont accès à la terrasse Sud. • Réf: V10-111-81 CHF 750’000.-

Magnifique appartement de 124m², balcon 16m², situé plein sud-ouest, extraordinaire vue sur le lac et les Alpes. Séjour de 41m² avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d’eau. • Réf: 2 CHF 1’300’000.-

Parcelle de 2’500 m² avec vue imprenable sur le lac et les Alpes à 180°. Ensoleillement maximum et tranquillité ( presque ) absolue ( train ) . Pour villa individuelle et deux villas jumelles. • Réf: .TR-1058. CHF 1’990’000.-

Dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 1600 m², villa individuelle de 2070 m³ avec 370 m² habitables et piscine intérieure. Aucune nuisance. Magnifique vue sur le lac et les Alpes. • Réf: 620 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

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CODE ID

ACR-G6T59

Patrim’one partner Sàrl Tél: 076 394 34 72

CODE ID ACR-4QY39

Baour Immobilier Tél: 021 799 30 30

CODE ID

ACR-BMY28

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

CODE ID ACR-W2E55


Pully

Pully

Pully

Maison de maître 10 pièces

Appartement 4.5 pièces

Magnifique villa de Maître au centre de Pully. De style très classique, discrète, tranquillité absolue, 6 chambres, 10 pièces, avec possibilité d’extension. • Réf: 3546 Sur demande

Nouvelle promotion en plein coeur de Pully. Magnifique appartement 4.5 pièces, 111 m² hab, balcon 28 m². Les rives du lac sont à moins de 500 mètres. Finitions au gré du preneur. Livraison fin 2011. • Réf: V10-21315/6 CHF 915’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ACR-462I6

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

CODE ID

ACR-UCLNP

Pully

Duplex 5½ pièces, 150 m² Dans petite PPE de 6 lots, vue sur le lac, dans la verdure et la tranquillité, Sud-Ouest. Séjour-cheminée, cuisine-salle à manger, wc séparés, 3 chambres, 2 bains. • Réf: V10-111-51 CHF 930’000.-

IgdjkZo eajh YZ Spacieux appartement de 3, 5 p. Superbe appartement de 3, 5 p. de 150 m² au dernier étage d’une PPE de 3 logements. Quartier résidentiel, belle vue sur le lac, matériaux haut de gamme, année 2004, parfait état. Garage box inclus. • Réf: 525 CHF 1’390’000.AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

CODE ID ACR-GIWQM

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Glion-Montreux

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

mmm$_cceijh[[j$Y^ Fontanivent/Montreux

Chexbres

RIVIERA

CODE ID ACR-KDMLP

Forel (Lavaux)

Triplex 5 pièces

Appartement de 4.5 pièces

Appartement 5½ pièces

Résidence La Mondeuse: 2áduplex de 4 pièces et 2 triplex de 5 pièces. De 126m² à 180m². Balcon, terrasse, jardin. Minergie. Dès Frs. 790’000. - . Possibilité d’acquérir un garage et place de parc ext. • Réf: 10713 CHF 1’140’000.-

Plaisant 4.5 pièces de 132 m², terrasse avec vue sur le lac, orientation Sud-Ouest. Vente aux étrangers autorisée. Spacieux séjour avec cheminée. Cadre verdoyant, à proximité des transports publics. • Réf: V09411-04 CHF 750’000.-

Dans une petite PPE récente de qualité, 130 m² avec terrasse et jardin arborisé, bien distribués. Séjour-cheminée, grande cuisine, 3 chambres, 2 bains + wc séparé. Parfait état d’entretien. • Réf: V10-111-78 CHF 710’000.-

Suggestion Immobilière Sàrl CODE ID Tél: 021 943 68 68 ACR-QA15N

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Grandvaux

CODE ID

Grandvaux

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

CODE ID

ACR-QNKTH

Granges (Veveyse)

Maison de 7 pièces

Villa jumelle 6.5 pièces

Villa individuelle

Appart. en attique de 3.5 pces

Maison de 1903, rénovée, parcelle de 3’800 m², vue lac, surface habitable de 200 m², 6 -7 pièces, carnotzet. • Réf: Glion CHF 1’400’000.-

Cette lumineuse villa jumelle bénéficie d’une belle vue sur le lac et les Alpes. Construite en 2005, elle offre des aménagements int. de très haut de gamme. Luminosité exceptionnelle. Garage 3 places. • Réf: V10-202-78 CHF 1’650’000.-

Belle villa de 7 pièces. Architecture avant -gardiste, vastes terrasses dont une avec jacuzzi. Vue grandiose sur le Lavaux, le lac et les Alpes. Quartier calme. • Réf: 3549 CHF 3’200’000.-

Dernier appartement de 3.5 pièces, 115 m², aux combles d’une petite PPE récente située à 10 km de Vevey. Situation dégagée et ensoleillée. Garage et place de parc extérieure à disposition. • Réf: 4049 CHF 545’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ACR-23EQQ

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72

EV résidences Suisse SA Tél: 021 533 13 33

CODE ID

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

CODE ID

ACR-M2NJ3

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St-Légier-La Chiésaz

Territet/Montreux

Appartement de 4.5 pièces

Attique de standing

Très bel appartement de 4.5 pièces de 118 m² avec balcon, dans un cadre de verdure et de sérénité. Rénové avec soin en 2008, aménagements modernes, vaste séjour. A proximité des écoles et commodités. • Réf: V10-401-02 CHF 730’000.-

Beaux volumes, matériaux de qualité et ascenseur privatif pour ce 5.5 pièces atypique. Balcon avec vue imprenable sur le lac et les Dents du Midi. Environnement calme, proche des transports publics. • Réf: V08-421-08 CHF 1’715’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

CODE ID

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Cuarnens à 10mn de Morges

CODE ID

AAT-3EPMX

CODE ID

Concise

NORD VAUDOIS

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

Corcelles/Payerne

Concise

Appartement

Villa individuelle 6.5 pièces

Ancienne ferme

A vendre, Appartement PPE, 1426 Concise, Réf 22885. Très joli appartements de 2, 5 pièces à 4, 5 pièces. De Frs 279’000. - à Frs 540’000.-. "Collège Henri Dès". • Réf: 22885 CHF 279’000.-

Magnifique villa récente avec toutes les commodités. Beau dégagement sur les vignes, le lac et les Alpes, et grande tranquillité. Il a été apporté un soin tout particulier aux finitions intérieures. • Réf: ANE09-001 CHF 1’280’000.-

Ancienne ferme, potentiel d’exploitation quatre appartements indépendants, construction possible, terrain 16’000 m², à voir absolument ! • Réf: Corcelles CHF 2’900’000.-

ImmoVente AV Tél: 026 677 25 75

CODE ID

ACR-6VALG

Cugy VD

KS Immobilier Tél: 032 731 35 03

CODE ID

ACR-ANPP

L’Auberson (Ste-Croix)

EV résidences Suisse SA Tél: 021 533 13 33

CODE ID

Lucens

4 villas contigües

Appartement 3½ pièces

Maison villageoise de 2 appts

Maison villageoise

Construction de 4 villas contigües à 10 minutes de Morges. Matériaux de qualité, calme et ensoleillement pour ces villas de 135 m² sous - sol avec jardin. Dès • Réf: 657c CHF 695’000.-

Cugy, agréable 3, 5 pièces comprenant un séjour, une cuisine agencée, deux chambres, une salle de bains - WC, une place de parc intérieure et une place de parc extérieure. • Réf: 2410011.. CHF 310’000.-

Très jolie maison villageoise avec deux spacieux appartements de 5, 5 p. Terrain 1’445 m², volume 1’920 m³, surface habitable nette de 276 m². Calme avec vue sur la montagne et parfait ensoleillement. • Réf: 622 Sur demande

Maison contigüe, 120 m² hab., 4 chambres. Elle pourrait être facilement divisée en deux logements 2, 5 et 3, 5 pièces. L’état d’entretien est bon, mais nécessite quelques travaux de rafraichissement. • Réf: V10-602-66 CHF 460’000.-

Immopro béatrice jotterand CODE ID Tél: 021 802 37 38 ACR-HJ9I

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

www.samanta-herrero.ch Tél: 079 305 47 67

CODE ID

ACR-AN4LA

Mauborget

Molondin

CODE ID ACR-VPIB

Molondin

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

CODE ID

ACR-WU7NV

Mont-la-Ville

Maison villageoise

Ferme 6 pièces

Ferme 6.5 pièces

Villas jumelles

Spacieuse maison jurassienne sur une parcelle de 2’877 m². Surface habitable de 800 m². Volume 3’973 m³. Peut être habitée par une ou plusieurs familles. Bon état d’entretien. • Réf: 617.. CHF 1’200’000.-

Ce beau corps de Ferme, fin 19ème siècle a été divisé en 2 habitations. La partie Ouest nécessite une rénovation complète des aménagements int. Les combles offrent un grand potentiel d’agrandissement. • Réf: V10-602-68 CHF 730’000.-

Beau corps de Ferme, datant fin 19ème, divisé en 2 logements. La partie Est de 6.5 pces de 236m² a été entièrement rénovée avec goût en 2000. L’annexe est avec 1 pièce au 1er, et places couvertes. • Réf: V10-60265 CHF 990’000.-

Ce projet prévoit la construction de deux villas jumelle. Quatre familles bénéficieront d’un environnement naturel et préservé. Vue à 180° tranquillité absolue. Descriptif des travaux sur demande. • Réf: PVM-1078 CHF 675’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

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CODE ID ACR-382KK

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

CODE ID

ACR-S9EMS

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

CODE ID

ACR-9J98A

Baour Immobilier Tél: 021 799 30 30

CODE ID

ACR-5XW2


Pampigny

Orbe

Payerne

Romainmôtier

Résidence "Mont Choisi"

Maison villageoise 5½ pièce

Maison 7 pièces

Cachet et volume unique !

Le dernier appartement de 4, 5 pièces avec balcon-véranda, à vendre sur plans. Construction de qualité, label MINERGIE, tous les choix au gré du preneur. Pour printemps 2011. Contactez-nous ! • Réf: Mont Choisi CHF 485’000.-

Comprenant : un appartement rénové de 5.5 pièces 197 m² + possibilité de créer un deuxième appartement dans les combles : accès, chapes et adductions existantes + annexe à aménager. A 10 km de Morges. • Réf: 3528 CHF 1’130’000.-

Maison de prestige, située dans quartier calme, à 5 minutes de toutes les commodités. Terrasse en teck avec jacuzzi. Cuisine entièrement équipée. Salle de cinéma et fitness au sous-sol. • Réf: 111222 CHF 895’000.-

Cachet et volume unique pour cette chaumière: Environ 280 m² habitables avec jardin au coeur de Romainmôtier, village médiéval, à 30mn de Lausanne. • Réf: Romainmôtier CHF 990’000.-

Furer, Régisseurs & Courtiers CODE ID Tél: 021 312 08 72 ACR-GEBHF

Foncia Broye Tél: 026 662 49 49

Richard Promotions SA Tél: 024 441 33 11

CODE ID

ACR-9Q9R

Treytorrens (Payerne)

CODE ID ACR-3X14M

CODE ID

www.samanta-herrero.ch Tél: 079 305 47 67

Vully-les-Lacs / VD

Roche VD

Maison de 2 appartements

Constantine

Appartement 4, 5 pièces

2 x 3½ pces d’env. 90 m² et 85 m² avec terrasse ou balcon. Garage. Situation verdoyante au bord de la rivière. Dossier vendu séparément ou avec l’atelier-dépôt d’env. 750 m² (Chf 220’000.-) • Réf: VIPA0004.. CHF 500’000.-

A vendre sur plans 6 logements rés. ( 3 x 3, 5 pièces et 3 xá 4, 5 pces d’env 87 à 113 m² + loggia ou terrasse). Garage et pl. parc compris. Chauffage à pellets. Entre les lacs de Morat et Neuchâtel. Dès • Réf: APPA0016 - 3 CHF 399’000.-

Rez de jardin traversant neuf, avec magnifique terrasse plein sud, trois chambres à coucher et salles d’eau. Aussi sur www.home360.ch. Idéal pour famille. Ecole et transport à 100m. • Réf: 1852-3 CHF 450’000.-

COGESTIM Tél: 026 662 48 68

CODE ID

ACR-9KCM6

COGESTIM Tél: 026 662 48 68

CODE ID

CHABLAIS

ACR-I3A6K

Chambrelien

FIMMOB Tél: 021 963 08 74

CODE ID

ACR-3Q1VP

Couvet

Maison 9 pièces Très belle propriété, grand parc arborisé, vue imprenable sur le lac et les Alpes. Comprend deux étages hab. d’env. 135 m² chacun et d’un sous-sol complètement excavé. Possibilités d’agrandissement. • Réf: GRA-08-001 CHF 1’050’000.KS Immobilier Tél: 032 731 35 03

La Chaux-de-Fonds

CODE ID

ACR-F7H47

Marin-Centre

Appartement 4½ pièces Appartement de 4, 5 pièces dans petit immeuble de 6 appart. Cuisine super-équipée, 2 salles d’eau, grand balcon, buanderie privée, garage individuel. Tous les choix au gré du preneur. Pour juin 2010. • Réf: 2108 CHF 465’000.Magnifique villa de 8.5 pièces

Maison / Monument historique

Villa individuelle de 8.5 pces + dépendances et garages. Au sud Ouest de la ville, endroit ensoleillé, 350m² hab + 3 garages. Construite sur une parcelle de 2190m², elle jouit d’un entretien parfait. • Réf: Chaux Sur demande

Au coeur de Marin, grande villa de deux appartements de 120m² + dépendances + pergola. Trois garages et places de parc. Idéale pour habitation et bureaux. • Réf: 8 Sur demande

KS Immobilier Tél: 032 731 35 03

CODE ID

CIC SA Tél: 032 732 99 40

CODE ID ACR-5L9I

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

CODE ID

ACR-G8WAU

47


Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

CODE ID

AAT-3EPMX

Villas en terrasses de 200 m²

Villa de deux appartements

Nouvelle construction. Dégagement sur le lac et les Alpes.Ensoleillement total, chambres ayant ttes accès sur terrasse / jardin. Composées de 4 càc, 3 s. d’eau, salon, cuisine ouverte, buanderie privée. • Réf: 5A Sur demande

Belle villa de 2 appartements magnifique vue sur le lac et les Alpes. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. Cheminée, jardin, cabanon, garage, place de parc. • Réf: 2DC03B0D378 CHF 950’000.-

CIC SA Tél: 032 732 99 40

St-Blaise

St-Aubin-Sauges

Saint-Blaise

CODE ID

ACR-25VNQ

Bollion

Annonces particuliers Tél: 078 600 73 73

CODE ID ACR-I25T

Domdidier

Résidence Daniel Dardel

Villa individuelle année 2006

Appartements de 3.5 pièces

4 maisons Minergie, de 3 app. de 5.5 pièces, grande terrasse. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse, d’une cave, de 2 places dans le parking souterrain. 158m² + terrasse de 25m². Dès • Réf: MAY-10-001 CHF 790’000.-

Très jolie maison individuelle de 6, 5 pièces implantée sur une parcelle de 1117 m² et d’une surface habitable de 220 m². Vue dégagée et imprenable sur les Préalpes et la campagne avoisinante. • Réf: 20214 CHF 780’000.-

Dansáimmeuble de 3 étages, appartements de 77m² avec terrasse ou balcon, places de parc int. et ext., à 15 min. de Fribourg, 25 min. de Berne et 35 de Lausanne, à 5 min. d’Avenches et des commodités. • Réf: 09-601-01 CHF 315’000.-

KS Immobilier Tél: 032 731 35 03

CODE ID

ImmoVente AV Tél: 026 677 25 75

ACR-MW793

Domdidier/FR

CODE ID

ACR-CETC2

Lac-Noir

La Verrerie (FR)

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

CODE ID

ACR-TV6L7

Montbrelloz

Appartement PPE

Maison individuelle

Appartements

Villa individuelle

Appartement PPE, 1564 Domdidier, Réf 12491. Appartements de 3, 5 et 4, 5 pièces. Proche des grands axes de communication. • Réf: 12491 CHF 320’000.-

Maison familiale de 6.5 pièces, vue paisible sur la campagne environnante. Parcelle de 1’000 m², beaux espaces verts, grande terrasse couverte. A 5 min. de Vaulruz et à 10 min. de Châtel-St-Denis. • Réf: V10-40201 CHF 890’000.-

Dans copropriété de 6 logements allant de 1½ à 3½ pièces. Dans station touristique: idéal comme logement de vacances! Dans maison de type chalet. Magnifique vue. Tranquillité. • Réf: 113298 CHF 136’000.-

A vendre, Maison individuelle, 1475 Montbrelloz, Réf 20056. 6 jolies maisons individuelles situées à Montbrelloz près d’Estavayer-le-Lac. déale pour une famille. • Réf: 20056 CHF 595’000.-

ImmoVente AV Tél: 026 677 25 75

CODE ID

ACR-1IR53

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

CODE ID

CODE ID

ACR-CSRTX

Ayent

Ardon

ImmoVente AV Tél: 026 677 25 75

CODE ID

ACR-H4IU3

Basse-Nendaz

A vendre à proximité de Sion !

Chalet 4½ pièces

Maison-Chalet de 6.5 pièces

Villa de 6.5 pièces, 210 m², rez inf. pouvant être entièrement indépendant, séjour 88 m² avec cheminée double, rénovée, petite terrasse + grande terrasse abritée, 2 garages, places de parc et jardin. • Réf: E0BF5096-19 CHF 995’000.-

A 15 min. en voiture de Sion et 12 min. de Anzère. Arrêt de bus à proximité du chalet. Sur un terrain arboré de 800 m². Ensoleillement maximum. Endroit très tranquille, proche des stations de ski. • Réf: 117837 CHF 750’000.-

Bien située à flanc de coteau, vue dégagée, 6.5 pces sur 3 niveaux, 234 m², cuisine agencée. Combles aménagées en chambre avec dressing, salle de bain ouverte et coin bureau. Studio indépendant. • Réf: V1017 CHF 550’000.-

C. Reichenbach Tél: 078 623 38 75

48

Foncia Sarine SA Tél: 026 425 54 54

CODE ID

Foncia Sarine Tél: 026 425 54 54

CODE ID

ACR-E7H53

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

CODE ID ACR-YHG9K


Chermignon

Champex-Lac

Collombey-le-Grand

Choëx/Monthey

Appartement

Terrain à bâtir

Appartement sur plan 4.5 pces

Maison mitoyenne 4.5 pièces

Appartement 2 pièces au centre de Champex Le Lac, vue sur le lac. Appartement entièrement rénové. Proche piste de ski. En face du lac. • Réf: 095.. CHF 250’000.-

Chermignon. Trois belles parcelles constructibles. Il s’agit de 3 belles parcelles exposées plein sud avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. • Réf: 129.. CHF 5’300’000.-

Dans luxueuse villa individuelle de 2 appartements, superbe 4.5 pièces de 131 m² avec env. 400 m² de jardin, garage et cave, 25’000.-.Vue exceptionnelle, nouveau quartier résidentiel. • Réf: 61 CHF 465’000.-

Très bien située au centre du village, 4.5 pces sur 3 niveaux, cuisine agencée fermée. Au séjour, agréable cheminée pour soirées sympathiques. Bon ensoleillement, calme. Garage attenant à la maison. • Réf: V1016 CHF 465’000.-

AAGS SA Tél: 027 720 61 00

CODE ID

ACR-AL56I

CODE ID

AAGS SA Tél: 027 720 61 00

ACR-5HLQX

Evolution 5 Tél: 024 471 02 02

CODE ID

ACR-RKKT

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

Les Agettes-Valais

Le Bouveret

CODE ID ACR-585BB

Monthey

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Villa de 5, 5 pièces

Appartement de 150 m²

Appartements neufs

Dans le quartier résidentiel de la plaine du Bouveret, sur un terrain exposé plein Sud, nous vous proposons trois spacieuses villas de 185m² chacune. Construction traditionnelle type Minergie. • Réf: CHF 735’000.-

Appartement à 10 minutes des 4 Vallées. 150 m², 4 chambres, 2 s. de bain, grand balcon de 15 x 1.20 mètre. A voir absolument ! • Réf: Agettes CHF 365’000.-

Bonne situation. 3.5 pces dans combles et 5.5 pces. Cuisine ouverte sur coin repas /séjour, bel espace vital, lumineux. Equipement moderne. Buanderie priv. Pompe à chaleur. Parking souterrain. Dès • Réf: A1052 CHF 330’000.-

CODE ID

Dinabat SA Tél: 021 648 11 11

ACR-NRL2

Monthey

CODE ID

EV résidences Suisse SA Tél: 021 533 13 33

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

Savièse / Binii

CODE ID ACR-QQ26F

Saxon

Villa 8 pièces

Villa 8 pièces

Chalet 4.5 pièces

Villa individuelle 4 pièces

Maison individuelle de 8 pièces comprenant 2 appartements. Cette maison est composée de 2 appartements, 1 de 2.5 pièces au rez de 50m² et un de 5.5 pièces en duplex au rez supérieur de 185m². • Réf: 8749.8749.87 CHF 1’190’000.-

Belle villa d’architecte avec loft indépendant erigée en 1983 avec des matériaux de premier choix. 2 places de parcs couvertes et 12 places de parcs extérieures. Vue dégagée. • Réf: 8768.8768.87 CHF 1’290’000.-

Ravissant chalet meublé de 85 m² habitables, construit en 1981 à 1110 m. d’altitude, en lisière de forêt. Plus de 30 autres biens (chalets/villas/app.) à découvrir sous www.varone-immo.ch • Réf: cha43 CHF 380’000.-

Les Berges du Vieux Rhône, hameau des Cigales, villa avec grande véranda, terrasse, jardin, cave, garage. Rez : Séjour, cuisine agencée, s. à manger, séjour, douche-WC. 1er étage: 3 chambres, bainWC. • Réf: Saxon CHF 640’000.-

Domicim Monthey (vente) Tél: 024 473 62 02

CODE ID ACR-5CJM2

Domicim Monthey (vente) Tél: 024 473 62 02

CODE ID ACR-MCTWV

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

CODE ID

AAT-3EPMX

www.varone-immo.ch Tél: 027 395 51 59

CODE ID

ACR-JQBE7

Suggestion Immobilière Sàrl CODE ID Tél: 021 943 68 68 ACR-F4FJE

St-Gingolph

Val-d’Illiez

Villa individuelle 6 pièces

Chalet

Située au bord du village, ravissante villa de 820 m² avec ses hauts plafonds, mezzanine, cheminée de salon, 4 chambres, studio séparé, double garage et surtout ses magnifiques terrasses et jardins. • Réf: 60 CHF 590’000.-

Chalet de 4 appartements dans un cadre idyllique. Magnifique chalet de 4 appartements, à Val-d’Illiez, dans un cadre calme et verdoyant. Proche de Champery • Réf: 119.. CHF 1’900’000.-

Evolution 5 Tél: 024 471 02 02

CODE ID

ACR-VKFPF

AAGS SA Tél: 027 720 61 00

CODE ID

ACR-FJ6XU

49


Boncourt

Pour plus d’informations, entrez le CODE ID sur www.immostreet.ch

Maison de Maître de 12.5 pces

CODE ID

Aménagée en hôtel, très bonne situation géographique, environnement idyllique, excellente réputation, intégralement rénovée, parcelle de plus de 3’600 m² entièrement viabilisée. • Réf: I1005 Sur demande

AAT-3EPMX

Rigolet SA Tél: 079 239 71 30

Les Diablerets

Les Mosses

CODE ID ACR-K4BC3

Ovronnaz

Chalet de 6, 5 pces en madrier

Grand chalet ancien

Attique de 3, 5 pièces

Au coeur des Alpes vaudoises, à 2 pas du centre duávillage, áimposant chalet sur parcelle de 900 m² offrant une surface d’env. 240 m² sur 3 étages. • Réf: 10-70204.. CHF 1’500’000.-

Un endroit absolument merveilleux.... et une situation exceptionnelle pour ce chalet de caractère qui a su garder un cachet indéniable. terrain de 30’000 m². Accessible l’hiver en raquettes ou à ski. • Réf: .VIR1053. CHF 590’000.-

VENTE AUX ETRANGERS AUTORISEE. A 2 pas du centre thermal et à 2 km des rémontées mécaniques, attique neuf de 68, 4 m² avec balcon dans résidence haut standing. Places de parc int. et ext. • Réf: 09701-06.. CHF 590’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

CODE ID

ACR-GF9M9

Randogne VS

Baour Immobilier Tél: 021 799 30 30

CODE ID

ACR-NLF8G

Saxon

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

CODE ID

ACR-Q1M6

Verbier

Chalet de 3 pièces

Chalet de 5 pièces

Sur les hauteurs de Saxon, accessible à l’année avec splendide vue sur la plaine, ce ravissant chalet neuf d’env.á90 m² saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Parcelle de 609 m². • Réf: 10-70206.. CHF 360’000.-

A Villette ( à 7km de Verbier ) chalet datant de 2005 exposé plein sud avec magnifique panorama sur le cirque montagneux. A 5 min. du télécabine Châble - Verbier. 2 places de parc intérieures. • Réf: 10-70205.. CHF 1’100’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

CODE ID

ACR-YM7JE

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

CODE ID

ACR-T4R5Q

Yverdon-les-Bains

La Traviata A 5mn de Crans-Montana, deux magnifiques chalets de standing avec 12 appartements chacun (3,5 - 4,5 - 6,5). Près de 4 golfs 18 trous. Vue imprenable, lumineux, cheminée, parking extérieur et souterrain. • Réf: Traviata dès CHF 585’000.Immeuble commercial

IMEC Services SA Tél: 027 203 48 08

Situé au coeur de la ville, dans une rue commerçante. Actuellement occupé par des surfaces commerciales, il serait possible de le transformer, moyennant des travaux d’aménagements intérieurs. • Réf: 09-606-09 CHF 2’950’000.BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

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CODE ID

ACR-NJTAR


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27.2.2007

15:53

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Financer malin, construire serein.

Ça crÊe des liens

www.bcv.ch/construire 0844 228 228 (tarif national)


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