Magazine ImmoStreet Octobre 2008

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Octobre 2008 No 18

Le meilleur de l’immobilier dans votre région

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Résidences de prestige Trends Le monde de l’immobilier de luxe en pleine ébullition Design De nouvelles sources d’inspiration Blog Les autorités de conciliation Finance Conséquences du divorce sur les biens immobiliers (1/2)

Page-Info

Sommaire

Magazine

Offres Immobilières

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News

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Prestige

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Trends Le monde de l’immobilier de luxe

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Neuf

en pleine ébullition

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Résidentiel

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Blog Les autorités de conciliation

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Finance Conséquences du divorce sur les biens immobiliers

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25 Genève 28 Vaud – La Côte 35 Vaud – Grand Lausanne 38 Vaud – Riviera 41 Vaud – Nord Vaudois 44 Vaud – Chablais

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Design De nouvelles sources d’inspiration 50

ImmoMountain

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ImmoBusiness

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Neuchâtel Fribourg Valais Jura France voisine

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Magazine mensuel diffusé en Suisse romande dans les Kiosques Naville au prix de FR. 4.50. Toute reproduction même partielle du contenu est interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Le contenu des annonces est sous l’entière responsabilité des annonceurs et n’engage en aucun cas l’éditeur. Les prix et descriptifs sont donnés à titre indicatif. Ne pas jeter sur la voix publique, le respect de l’environnement est l’affaire de tous.

Tirage: 20’000 exemplaires Parutions: 10 éditions annuelles Impression: IRL - Lausanne Editeur responsable: G. Paratte

Rédaction Suisse romande ImmoStreet SA Rue de la Mercerie 12 1003 Lausanne Tél.: 021 321 77 07 Fax: 021 321 77 05 mag@immostreet.ch www.immostreet.ch

Redaktion Deutschschweiz ImmoStreet.ch AG Feldstrasse 10 8800 Thalwil Tel.: 044 386 64 44 Fax: 044 386 64 45 werbung@immostreet.ch www.immostreet.ch

News

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N E W S La climatisation alourdit la facture d’électricité Entre 1999 et 2005, la consommation de courant des systèmes de climatisation a plus que doublé en Suisse. Elle est passée de 711 à 1’591 gigawatts par heure, soit 2,8 % de la consommation totale du pays. Selon une étude publiée par le Fonds national de la recherche scientifique, elle pourrait passer à 2’264 gigawatts par heure en 2020.

Afin de remédier à cette hausse de la consommation, les chercheurs préconisent des mesures telles qu’un habillement et des horaires appropriés aux périodes chaudes, la diminution des sources de chaleurs (lampes, ordinateurs), la création d’une norme de construction relative au rafraîchissement ou l’optimisation des installations existantes.

La construction se maintient en Suisse Alors que l’activité de la construction a diminué dans la zone euro de 2,4 % en juin 2008 par rapport à l’année précédente, le secteur connaît une évolution favorable en Suisse. Au premier semestre, les chiffres d’affaires ont progressé de 3,2 % à 8,1 milliards de francs dans le secteur principal. Dans le logement, l’activité est soutenue (+4,1 %, à 1,6 milliards), tout comme dans les surfaces industrielles (+4,7 %). Les bâtiments publics ont pour leur part enregistré une baisse de plus de 7 %.

Dans le génie civil, la situation reste difficile : l’activité a été réduite de 2 %, alors que les entrées de commandes ont baissé de 15,3 %.

Taux hypothécaire unique en Suisse Le taux de référence pour fixer les loyers a été établi à 3,5 % dans toute la Suisse. Le calcul ne se base donc plus sur le taux hypothécaire des différentes banques cantonales, relève l’Office fédéral du logement. Pour la plupart des locataires, ce changement n’aura que peu d’impact sur le court terme : la grande majorité des cantons appliquent déjà un taux hypothécaire de 3,5 %. Seuls Genève, Fribourg et Berne font exception. Dans ces cantons, des hausses ne sont pas à exclure.

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Moins d’un logement sur 100 disponible en Suisse La part des logements vacants en Suisse est tombée en dessous de 1 % (0,97 %), soit le taux le plus bas depuis 2005. Selon l’Office fédéral de la statistique, quelques 37’000 logements étaient disponibles au 1er juin 2008 (8 % de moins qu’un an plus tôt). La plupart des rares logements vides comptent entre 3 et 4 pièces. Le recul s’est manifesté dans tout le pays. Il a été particulièrement marqué à Zurich.

Trends

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Le monde de l’immobilier de luxe en pleine ébullition Merveilleusement situées, calmes et financièrement attractives, les résidences haut de gamme en Suisse romande sont de plus en plus prisées par la clientèle étrangère. La demande augmente, mais l’offre reste limitée. Tour d’horizon.

Forte demande Propriété de maître au cœur d’une végétation luxuriante, villa avec vue sur le lac ou maison villageoise dans un cadre champêtre, les résidences de prestige se distinguent avant tout par leur situation exceptionnelle. «C’est un critère essentiel qui déterminera leur valeur», explique Régis von Arx, directeur d’Elitim, société spécialisée dans les biens immobiliers haut de gamme. Mais il n’est pas le seul : la dimension de la surface habitable et du terrain, ainsi que le standing de la finition comptent également. Le prix découlera de la qualité de ses différents points. Selon Régis von Arx, une résidence peut-être qualifiée de prestige, lorsque son prix atteint les 2,5 millions. «C’est une moyenne, précise-t-il. Cela varie d’une région à l’autre.»

La mission est loin d’être évidente : les demeures d’exception mis en vente restent des biens rares. Les demandes d’achat s’accumulent, mais restent difficiles à satisfaire à cause de l’offre restreinte sur le marché. «Nous recevons 2 à 4 nouveaux clients par semaine qui recherchent des biens au-dessus de 20 millions, indique Steven Alexander, directeur d’Alexander Immobilier, une agence basée à Genève.

Sans compter une quinzaine de personnes par jour qui souhaitent acquérir des propriétés de valeur inférieure, alors que nous n’enregistrons qu’une quinzaine de nouveaux mandats par mois, maisons, appartements et terrains confondus». De son côté, Luxury places, société spécialisée dans le sourcing et le courtage de biens immobiliers de standing, vient de dépasser les 100 mandats dans son portefeuille. «C’est très peu par rapport à la demande», estime David Colle, son directeur.

Aujourd’hui, en Suisse romande, l’immobilier de luxe fait preuve d’une belle dynamique grâce à une demande soutenue, notamment dans le très haut de gamme (dès 15 millions environ). Les agences dédiées à ce secteur s’activent donc pour dénicher les plus belles perles de la région.

Régis von Arx note tout de même un léger changement depuis quelques mois. «Les propriétaires se posent beaucoup de questions à cause de la crise immobilière actuelle à l’étranger.

Ils préfèrent ne plus attendre et vendre leur bien au prix fort.»

Quant aux nouvelles constructions, elles sont limitées à cause du manque de terrains. Ainsi, les tarifs explosent pour les quelques surfaces disponibles. «Aujourd’hui on ne trouve rien en dessous de 4’000 francs le mètre carré », affirme Steven Alexander.

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Octobre 2008

Atouts séduisants

Goût de luxe

La raison de ce succès ? Une liste d’avantages attrayants qu’offre la Suisse et qui incitent les grosses fortunes à vouloir investir dans l’immobilier. «Notre clientèle est à 85 % d’origine étrangère, dit Régis von Arx. Le forfait fiscal suisse, qui permet de payer une somme fixe d’impôt par année, sans rapport avec les revenus ou la fortune, représente un réel atout pour eux». Suite à l’arrivée de grandes multinationales sur la Côte et la Riviera vaudoise, des cadres dirigeants s’y sont également installés. «S’ils restent pour une longue période, ils investissent en moyenne 4 à 5 millions pour acquérir un bien immobilier», ajoute Régis von Arx.

Parmi les demandes les plus fréquentes, les maisons «pieds dans l’eau» figurent au premier rang. «Nos clients accordent beaucoup d’importance à la localisation, dit Régis von Arx. Ils pourront ensuite apporter leur touche personnelle en rénovant ou en décorant la propriété.» En termes d’architecture, les formes cubiques, avec un toit en terrasse, de vastes espaces intérieurs et de grandes baies vitrées, ont particulièrement la cote. «Même s’ils acquièrent une maison classique, les propriétaires vont l’aménager de manière très contemporaine, note Steven Alexander. Le mélange de styles plaît énormément.» Une réelle tendance qui n’a pas de prix : «Parfois, même lorsque la maison est tout à fait habitable, les gens souhaitent la rénover, remarque David Colle. Une fois, un client a investi 1,5 millions pour changer les installations de la cuisine et des salles de bains qui étaient en parfait état.»

Deuxième point non négligeable, le prix des résidences de luxe en Suisse romande reste abordable en comparaison européenne. «Si l’on prend les chiffres à fin 2007, explique David Colle, on voit que le mètre carré habitable coûte 15’000 francs à Genève. On le paie deux à trois fois plus cher dans des villes telles que Londres ou Monaco.» Par ailleurs, la stabilité politique et économique du pays garantit une certaine sécurité. Un investissement dans l’immobilier garde et prend même de la valeur.

Piscine, sauna et hammam, se font toujours plus présents dans les résidences de luxe. David Colle se souvient d’une vieille ferme à Grandvaux qui s’est transformée en petit paradis exotique. «Le nouveau propriétaire a voulu créer un jardin botanique, avec des palmiers et des fontaines en plein milieu du salon. Depuis le rez-de-chaussée, on pouvait même apercevoir le fond du bassin vitré de la piscine, installée au premier étage.» Et de conclure : «Il n’y aucune règle lorsqu’on rénove une résidence de prestige.»

Finalement, le cadre, la qualité de vie et la sécurité, reconnus à l’étranger, font partie des agréments cités par les futurs propriétaires. «De par sa position au cœur de l’Europe, la Suisse est idéalement située, estime Régis von Arx. Depuis l’aéroport de Genève, on peut se rendre très rapidement à Paris, à Londres et dans les pays de l’Est.»

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Blog

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En matière de bail, pour résoudre leurs différends, la loi encourage bailleurs et locataires à choisir la voie de la négociation et du dialogue. Pour les cas où le dialogue à l’amiable n’aboutit pas, les cantons ont mis sur pied des autorités de conciliation.

Les autorités de conciliation Lorsque les parties ne parviennent pas à s’entendre, elles peuvent porter leur litige devant les autorités judiciaires. Il s’agit d’abord de l’autorité de conciliation, puis du juge. Il appartient aux cantons d’une part de désigner les autorités compétentes, d’autre part de régler la procédure, en complément à quelques règles fédérales qui s’imposent à eux. Sur ce dernier point, on notera qu’un projet de Code de procédure civile fédérale est en voie de finalisation devant les Chambres. Ainsi, dès 2010 en principe, les règles de procédure seront uniquement de compétence fédérale.

Aujourd’hui, les cantons ont l’obligation de mettre en place des autorités de conciliation, mais sont libres de décider de créer soit une seule autorité cantonale, soit plusieurs autorités régionales ou communales. Genève a par exemple choisi la première solution et Vaud la seconde (dix autorités de conciliation sont ainsi réparties sur le territoire vaudois, soit une par district).

De par la loi fédérale, les autorités de conciliation doivent être composées paritairement entre représentants des bailleurs et des locataires, qui fonctionnent comme assesseurs d’un président neutre (le préfet dans le canton de Vaud). Les assesseurs sont désignés par l’Etat, sur proposition des associations de locataires et de bailleurs.

La tâche principale des autorités de conciliation est de proposer des transactions. Les assesseurs doivent donc être à même de proposer «des solutions réalistes et acceptables par les deux parties» (David Lachat, Le bail à loyer, Lausanne 2008). Pour ce faire, ils doivent être au fait de toutes les questions liées au droit du bail, ainsi que, plus généralement, avoir de bonnes connaissances en matière financière comme en matière immobilière.

Le Code des obligations et l’ordonnance sur le bail à loyer prévoient que les autorités de conciliation ont pour tâche de conseiller les parties, de tenter de les concilier, de rendre des décisions dans certains cas, de transmettre certaines requêtes au juge d’expulsion et de faire office de tribunal arbitral à la demande des parties.

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Octobre 2008

Olivier Rau, secrétaire général de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Route du Lac 2, 1094 Paudex Tél. : 021 796 33 00 Web : www.uspi.ch

Les autorités de conciliation se penchent notamment sur des affaires de contestation du loyer initial, d’augmentation ou de baisse de loyer, de frais accessoires, de résiliation du contrat et de consignation de loyer.

Lorsque la conciliation n’a pas abouti, l’autorité doit le constater formellement et il s’agit alors pour le bailleur ou le locataire qui persiste dans sa demande de saisir le juge dans un délai de 30 jours.

Parmi les cas réglés, près de la moitié (43,72 % exactement) ont abouti à un accord entre les parties (7’965 dossiers, contre 6’737 au deuxième semestre 2007). Les affaires concernaient surtout des augmentations de loyer (2’219 cas) et des résiliations du contrat (2’195 cas). Dans 1’103 cas (6,05 %), l’autorité de conciliation a rendu une décision permettant de liquider l’affaire. Enfin, dans 3’010 dossiers (16,52 %), aucun accord n’a pu être trouvé. A la fin du semestre, 9’251 cas étaient encore ouverts, contre 8’912 au 31 décembre 2007.

Le 11 septembre dernier, l’Office fédéral du logement (OFL) a publié ses dernières statistiques. Il en ressort que 18’404 contestations ont été déposées au cours du premier semestre 2008, en augmentation de 2’613 par rapport à la période de juillet à décembre 2007, en augmentation aussi de 3’400 par rapport au premier semestre 2007. Parmi les cantons romands, Genève et Vaud figurent tous deux sur le podium suisse, Vaud arrivant même en tête avec 3’442 demandes déposées, contre 3’028 à Zürich et 2’427 à Genève.

Les statistiques détaillées de l’activité des autorités de conciliation sont disponibles sur le site de l’Office fédéral du logement, www.bwo.admin.ch, rubrique «Thèmes», puis «Droit du bail» et «Autorités de conciliation».

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Finance

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Conséquences du divorce sur les biens immobiliers

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Lors de l’acquisition d’un bien immobilier pendant les années de mariage, une attention particulière devrait être apportée à une éventuelle dissolution du régime matrimonial, ceci afin d’éviter de fréquents tracas et désagréments liés à la division ou cession de la fortune immobilière.

M. Defferrard et M. Lanz Membres fondateurs de Defferrard & Lanz SA Quand un couple divorce ou se sépare, il est souvent difficile de partager de manière équitable les biens immobiliers en commun car cette division est souvent soumise à diverses lois ou règles voire aussi aux dispositions consenties lors de l’établissement d’une convention de divorce. Avant tout il est à prendre en considération les incidences et conséquences de la dissolution du régime matrimonial, du spliting des caisses de pensions et avoirs de prévoyance ayant servis à l’acquisition, de la provenance des autres fonds propres, des obligations légales et bien entendu de la fiscalité induite par la solution choisie pour le partage.

Les deux principaux éléments à prendre en considération lors de la séparation des conjoints sont : -le régime matrimonial : participation aux acquêts, séparation de biens ou communauté de biens -la forme de propriété adoptée par les futurs propriétaires : copropriété ou propriété commune.

En cas de divorce, dans le cadre d’un régime de participation aux acquêts, une liquidation du régime matrimonial est opérée.

Cela revient à déterminer quelle proportion de la fortune a été acquise pendant les années de mariage (acquêts), hormis les éventuelles parts d’héritage, donation et avoir avant le mariage qui sont considérés comme biens propres. Dans le cas d’un mariage en séparation de biens la fortune n’ayant jamais été mise en commun la division peut être relativement simplifiée sauf dans le cas de l’acquisition par les deux parties d’un bien immobilier difficilement divisible, entrainant la cession d’une ou des deux parts de propriété. Les cessions immobilières entre époux lors de la liquidation du régime matrimonial sont en principe des actes à titre onéreux donc soumis à l’impôt sur les gains immobiliers. Le législateur a néanmoins prévu un report d’imposition dans un tel cas de cession sauf en cas de désaccord ; en effet les deux époux doivent y consentir conjointement pour permettre le report de la taxation, le cas contraire entrainerait une imposition immédiate du contribuable cédant par les autorités fiscales.

Il est a noté qu’un couple vivant en concubinage sera dans une situation comparable à celle d’un couple marié en séparation de biens, à savoir qu’il n’y a pas de biens communs ; chaque partenaire conserve la propriété de sa fortune pendant les années de vie commune et à fortiori en cas de rupture.

La façon dont les partenaires sont pris en considération proportionnellement en cas de divorce est réglée de manière légale et contractuelle. Cependant, les difficultés peuvent survenir lors de la concrétisation.

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Octobre 2008

En général trois scénarios sont envisageables : L’un des partenaires reprend le bien à son compte et indemnise l’autre (biens propres investis, plus la moitié des acquêts).

Différents calculs de compensation sont alors envisageables si l’un des partenaires dédommagé renonce à la restitution de ses biens propres ou s’assure un droit d’usufruit par exemple.

Le bien immobilier est vendu et le produit de la vente est partagé. Cette solution est souvent envisagée lorsque ni l’un ni l’autre des ex époux ne peuvent reprendre à leur compte la dette hypothécaire pour des raisons de coût ou tout simplement de conditions d’octroi au crédit.

Les rapports de propriété restent les mêmes permettant ainsi d’éviter une vente inopportune mais engendre souvent à terme des conflits liés aux paiements des charges liés à la propriété.

Suite dans notre prochaine chronique Defferrard & Lanz SA Conseils en financement immobilier Genève – Nyon – Lausanne – Vevey www.d-l.ch

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Octobre 2008

Chardonne (VD)

Superbe propriété au cœur du vignoble de Chardonne Sur les hauteurs de Vevey, très belle propriété d’env. 300 m² habitables, sur une parcelle de près de 2’300 m², profitant d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Construite sur deux niveaux, cette villa dispose de beaux volumes, de plusieurs terrasses et d’un magnifique aménagement extérieur avec piscine. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du vignoble reconnu patrimoine mondial de l’UNESCO, elle bénéficie d’une intimité absolue et d’un panorama d’exception. Elle se trouve à proximité de toutes commodités et à moins de 5 minutes du centre Vevey. Réf: V08-412-14

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Prestige

Octobre 2008

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Prestige

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Grône-Loye (VS)

Magnifique villa sur parcelle de 2’600 m² Superbe villa de 220 m² bâtie sur une parcelle arborée et entièrement aménagée de 2600 m². Garage pour 4 voitures, plus de 10 places de parc extérieures. Vue magnifique sur la plaine du Rhône et ensoleillement optimal. Situation calme et à 2 pas de Sierre et de Sion. Idyllique comme résidence à l’année. 6 chambres à coucher, grande cuisine entièrement équipée, jardin d’hiver, 4 salles d’eau, immense terrasse avec pergola et piscine. Cave et buanderie. Séjour avec cheminée, grande salle à manger. Mezzanine et galetas. Très grands volumes et luminosité maximale.

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Prestige

Octobre 2008

Mollens (VS)

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L’orientation est sud-est et ouest. Depuis les 2 places de parc couvertes avec accès direct à la maison et encore 2 places de parc extérieures. L’ensoleillement est optimal et la vue est superbe.

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Prestige

Octobre 2008

Cologny (GE)

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Prestige

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Chambésy (GE)

Maison de Maître

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Cette splendide maison de maître est située dans un quartier résidentiel à proximité du centre du village de Chambésy. D’environ 450 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2700 m², elle jouit d’une orientation et d’une lumière optimale dans un cadre idyllique lui conférant un parfait ensoleillement tout au long de la journée. Réf. 5850

This splendid Master House is located in a residential area near the town center of Chambésy. Approximately 450 sq meters, built on a plot of 2700 sq meters, has a perfect orientation and an optimal light in an idyllic setting, giving it a perfect sunshine throughout the day.

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Prestige

Octobre 2008

Cologny (GE)

Magnifique villa Belle maison avec vue imprenable sur le lac Léman et piscine extérieure. Beau terrain de 2’300 m² au calme et avec arrosage automatique. La maison offre au rez supérieur : Grand salon avec cheminée et vue sur le lac, belle cuisine haut de gamme, salle à manger, wc visiteurs, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et grande terrasse. Rez inférieur : Grand bureau, 1 chambre à coucher, cave à vin, coin télévision, salle de cinéma, hammam, buanderie, locaux technique, cave de rangement et salle de bains. Garage intérieur pour 3 voitures. Réf. 8226

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Contact: Steven Alexander 022 788 77 66 Alexander Immobilier Rte de florissant 1 1206 Genève

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Prestige

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Belmont (VD)

Très belle propriété 10 pièces avec piscine Dans la verdure et le calme, terrasses et jardin arborisé. Conception facile à vivre et confortable, sur un niveau principal. Cette maison de 2002 s’articule en angle autour des terrasses et de sa piscine. Réception 45 m² et salle à manger à part, 4 chambres à coucher plus chambre des maîtres de maison. Un intérieur élégant de 300 m². La propriété compte 3’000 m² de terrain. Réf: V08-112-35

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Contact: Mmes Dido et de Wolff

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Octobre 2008

Neuf

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Neuf

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Octobre 2008 Bellevue

Bellevue

Bellevue

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Appart. rez-de-jardin de 110 m², rénové en 2006.Située près de commerces et école, terrain de 170 m².3 chambres, cuisine haut de gamme, salle à manger, salon, terrasse, cave, place de parking en sous-sol. • Réf: .4360.

CHF 1’390’000.-

Dans un magnifique parc de 12’500 m², bel appartement de 320 m² terrasse sud de 100 m². 3 belles chambres avec chacune leur salle de bains. 2 salons, salle à manger et cuisine équipée. A VOIR ! • Réf: 5604 CHF 5’450’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Immo-Victoire Sàrl Tél: 079 312 98 52

Corsier GE

FL-J9JS

Confignon

Appartement 5 pièces

FL-KP98

FL-4MP8

FL-KV9H

Corsier GE

Appartement 4 pièces Appartement de 4 pièces, rez de jardin, 92 m² habitables, terrasse de 5 m², jardin de 40 m², comprenant salon avec cheminée, cuisine agencée équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau, cave et pl. de parc.

• Réf: V08-801-15 CHF 810’000.FL-CTVR

Villa sur parcelle de 524 m²

Villa jumelle

Cette maison dispose d’un rez-de-chaussée avec plusieurs accès extérieurs. A l’étage 3 chambres et 2 salles d’eau. Un sous - sol en partie excavé. A l’extérieur 1 terrasse dallée, 1 cabanon et 1 garage.

• Réf: 3188.3188.31 CHF 1’280’000.-

Construction sur plan d’une villa jumelle de 140m² hab, terrasse de 50m², vue lac et sous-sol de 45m².Cette nouvelle construction de type contemporain aux matériaux de haute qualité vs séduira sûrement.

• Réf: 7965..

CHF 1’950’000.-

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

Tarimo Immobilier Tél: 079 833 52 12

FL-7HQD

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FL-RXA9

25

Résidentiel

Immostreet.ch Dardagny

Corsier GE

Genève

Genève

Villa individuelle

Maison contiguë 6 pièces

Appartement 2 pièces

Appartement 3 pièces

Magnifique propriété à Corsier ( Genève ) avec un parc clos et arborés de 5850 m².Entretenue et rénovée en 1995.Surface habitable de plus de 800 m² offrant de grand volume et alliant charme et prestige.

• Réf: .1954.

CHF 20’000’000.-

Située dans un ensemble résidentiel.Proche de ttes commodités.Surf. de 185m².Cuisine équipée, salon/sàm, cheminée, 4 chambres, sdb, combles.Jardin en copropriété de 2000m² et d’un jardin privatif de 160m².

• Réf: 2769.2769.27 CHF 1’495’000.-

Joli 2 pièces de 40m².Proche des commodités transports, écoles, du centre ville et de ses commerces en tous genres.Une surface PPE de 41.40 m², il dispose d’une pièce à vivre, d’une cuisine et d’une sdb.

• Réf: 4208.4208.42 CHF 330’000.-

Dans immeuble avec ascenseur, appartement de 3 pièces, 1er étage, 69 m² hab., balcon de 4 m², salon avec cheminée, cuisine agencée équipée, chambre, salle de bains et cave. Actuellement loué. • Réf: V08-801-14 CHF 630’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FL-GG89

Genève

FL-3CHV

Genève

FL-SIGA

Genève

FL-R34I

Genève

Appartement 4 pièces

Appartement 4 pièces

Appartement 4 pièces

Appartement 5 pièces

Au coeur des Eaux - Vives pour couple sans enfants, coquet appartement entièrement rénové, dans immeuble "classé" de 87 m² de surface habitable. Moulures, rosaces, charme assuré. Très bel Objet.

• Réf: A434..

CHF 960’000.-

Etat neuf.Situé à proximité de toutes commodités, dans un immeuble moderne, dans le centre de Genève.Spacieux, lumineux.Surface hab. de 107m².Hall, salon, coin repas, 2 càc, cuisine équipée, WC visiteurs, sdb. • Réf: 8308.. CHF 1’095’000.-

Appartement PPE. À deux pas de Champel et du Parc des Bastions, ce très bel appartement traversant de 122 m² est situé au 3ème étage d’un immeuble de standing.

Une place de parc au sous-sol. • Réf: .7023.

CHF 1’300’000.-

ARIEX Immobilier SA Tél: 022 343 50 31

Tarimo Immobilier Tél: 079 833 52 12

Spacieux 4 pièces de 90m² au 7ème étage.Proche des commodités, des transports, des écoles, du centre, et des commerces.Grand hall, séjour, cheminée, sàm, cuisine équipée, chambre, 2 salles d’eau, balcon. • Réf: 3576.3576.35 CHF 1’100’000.Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55 FL-S6GE

Genève

Genève

FL-Y6L3

Genève

FL-7P9B

Genève

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FL-54MW

Appartement 5 pièces

Duplex 6 pièces

Appartement 4 pièces

Appartement 6 pièces

Appartement de 5 pièces, 5ème étage, 125 m² hab., 2 balcons de 8 m², chambre de maitres avec jacuzzi, chambre, 2 caves et box. • Réf: V08-801-10 CHF 1’690’000.-

Duplex en attique de 158 m². Dans un état général excellent, très bel appartement avec balcon et terrasse. Trois chambres.

Possibilité de créer une chambre d’environ 20 m² dans le galetas. • Réf: A435..

CHF 1’850’000.-

Très bel appartement traversant en PPE, 160 m², balcon. Situé au 4ème étage d’un immeuble résidentiel, dans le quartier très prisé de Champel. Calme absolu et très belle vue. • Réf: .7887.

CHF 2’500’000.-

Situé au centre ville dans un immeuble de caractère, très bel appartement en PPE de 190m² hauts plafonds offrant un espace de vie agréable, magnifique vue panoramique sur le Rhône et la Cathédrale. • Réf: .5808.

CHF 2’800’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

ARIEX Immobilier SA Tél: 022 343 50 31

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FL-EYHT

Genève

FL-LX3X

FL-3USM

Genthod

Genève

FL-5K7B

Laconnex

Maison individuelle

Appartement 9 pièces

Villa individuelle 8 pièces

Villa jumelle 7 pièces

L’une des situations les plus cotées de Genève, luxueuse villa orientée sud, cadre de verdure, vue dégagée. Construite sur un terrain plat de 1718 m², la villa est agrémentée d’un jardin très soigné. • Réf: 969 CHF 7’500’000.-

Magnifique appartement fin du 19ème dans un immeuble classé. Vue imprenable sur le lac Léman, le Jet d’Eau et le Jura • Réf: 2338 CHF 10’000’000.-

Proche organisations internationnales, accès autoroute, aeroport. Jardin clos avec piscine chauffée, garage 2 voit. 4 chambres + sous-sol aménagé, grand séjour cheminée, cuisine habitable. • Réf: 02-811..

CHF 1’980’000.-

La maison est à l’origine l’ancien pressoir d’une ferme datant de 1902. Elle comprend: 1 cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée, 1 salle à manger, 4 chambres, 3 SDB, 1 piscine et 1 terrasse. • Réf: 264.264.264 CHF 1’650’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

COTRASA S.A. Tél: 022 950 98 40

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

26

FL-4N1S

FL-A1SF

FL-V3SD

FL-6UJ1

Résidentiel

Octobre 2008 Le Lignon

Gy

Meinier

Immeuble locatif

Villa individuelle 10 pièces

Situé dans la cité du Lignon, proche des commodités, vente en bloc de 14 appartements et 12 boxes, loyer moyen annuel à la pièce : Fr. 2’976.-, régime juridique : en nom, rendement brut : 4.20 %. • Réf: V08801-11 CHF 4’000’000.-

Belle propriété de plain-pied de 397 m² habitables édifiée sur une parcelle de 4’540 m² ( 1’508 m² en zone agricole ) . Située dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Agrandissement possible.

• Réf: .8427.

CHF 5’800’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FL-1VIA

Onex

FL-787R

Plan-les-Ouates

Ferme 9½ pièces Cette belle ferme rénovée érigée sur une parcelle de plus de 3800 m² offrira un cadre d’exception aux amoureux de la nature. Nombreuses possibilités d’aménagements intérieurs et ceci à moindres frais. • Réf: 4046.4046.40 CHF 4’900’000.FL-8CNT RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 02

Satigny

Satigny

Villa jumelle

Appartement 1 pièce

Villa jumelle avec piscine extérieure, 175 m² habitables, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles d’eau, pièces polyvalentes, cave et garage. • Réf: V06-802-12 CHF 1’950’000.-

Studio+Mezzanine de 60m², 3è étage.

Proche ttes commodités, commerces, écoles et transports. Au dernier étage de l’imeuble, le studio offre une kitchenette, séjour avec wc.A l’étage: mezzanine avec sdb. • Réf: 3731.3731.37 CHF 410’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

FL-K9HD

Thônex

FL-GCNQ

Thônex

Appartement Triplex

Appartement 7½ pièces

Maison 9 pièces

Villa individuelle de 7 pièces

Situé au milieu du vignoble à BourdignyDessus dans une ferme de 1790 de 359m².

4 chambres à coucher, salle à manger, cuisine, séjour, terrasse, salle de jeux, garage, une place de parking et jardin. • Réf: .7832.

CHF 2’300’000.-

Dans une ancienne dépendance du Vatican et vue sur la campagne, beau duplex de 7½ pièces, 4 chambres, mezzanine. • Réf: V07801-21 CHF 2’400’000.-

Dans un env. calme et verdoyant.Volume de 1200m³ et surface hab. d’env. 300m², répartie sur 3 niveaux.4 salons, cheminée, buanderie, 2 sdb, chaudière, cave amenagée, cuisine, 5 chambres.Jardin d’env. 80 m². • Réf: 4060.4060.40 CHF 2’030’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

Env. 210m² sur parcelle de 1174m², studio indépendant.Proche de ttes commodités.Avec terrasse et jardin, cuisine, séjour -sàm, 5 chambres, 2 salles d’eau, WC.Le studio comporte: cuisine, salon, SDD/WC séparé. • Réf: 3805.3805.38 CHF 2’690’000.Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55 FL-VUPU

FL-MKSX

Versoix

FL-EK2N

Versoix

FL-BSTS

Versoix

Villette

Appartement 5 pièces

Villa individuelle

Villa individuelle

Appartement

Appartement loué. Bel appartement de 5 pièces.Il comprend: 1 long couloir, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon - salle à manger avec cheminée, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC ainsi qu’une terrasse • Réf: 2052.2052.20 CHF 670’000.-

Exclusivité : villa individuelle, 280 m² hab., parcelle d’environ 900 m², comprenant séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine agencée équipée, 6 chambres, 5 salles d’eau, garage pour 2 véhicules. • Réf: V08802-12 CHF 3’250’000.-

Villa individuelle, 350 m² habitables, parcelle de 1’700 m², office, 2 chambres avec salles de bains attenantes, 2 chambres avec salles de douches attenantes, pièces polyvalentes, cave et garage. • Réf: V07802-21 CHF 4’000’000.-

Appartement de 4 pièces, rez-de-chaussée, 103 m² habitables, terrasse de 22 m², 2 chambres, 2 caves et place de parc intérieure. • Réf: V07-801-28 CHF 985’000.-

Régie du Rhône Tél: 022 819 86 55

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

FL-BDJ3

FL-X4UY

FL-37B1

FL-8DSM

27

Résidentiel

Immostreet.ch A 1 minute de Morges

Versoix

Villa 7 pièces

LA CÔTE Arzier

Magnifique maison mitoyenne construite en 1990, environ 220m² habitables, environnement très calme et verdoyant, parfait état d’entretien, 1 place intérieure et 1 place extérieure. • Réf: M109..

CHF 1’295’000.Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FL-YRI1

Arzier

Villa individuelle Villa individuelle de construction 1985, rénovée, 1’400 m² de parcelle avec verger séparé, divisible en 2 appartements d’environ 170 m² chacun, rez avec jardin et piscine, 1er étage et comble. • Réf: V08-802-14 CHF 2’385’000.FL-LRHF BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

Chalet

Villa individuelle

Joli chalet de 4 pièces avec piscine, sur une parcelle de 1064m². Facile d’accès, proche du village et de la gare. • Réf: V16..

CHF 990’000.-

Jolie parcelle de 1020 m², tranquillité hors normes, Env.260 m² hab., 5 chambres à coucher. Excellente expo., vue Lac depuis l’étage, construction en 2005. Garage double et places de parc ext. • Réf: V08502-94..

CHF 2’000’000.-

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Begnins

Aubonne

FL-RGC8

Begnins

FL-TT96

Bursins

Rare !

Magnifique villa contemporaine

Nouveau !

Avec grande terrasse

Individuelle sise au coeur des vignes, offrant un panorama époustouflant sur le bassin lémanique et les Alpes. Espace de vie extrêmement privatif. Calme absolu.

Parcelle 1500m². • Réf: V01061 CHF 2’200’000.-

Très haut standing d’env.320 m², dotée d’équipements luxueux. Parcelle exposée plein sud, superbe vue panoramique sur le Lac. Ascenseur, syst.d’alarme, sauna, jacuzzi, 3 garages, places de parc ext. • Réf: V08-502-95..

Sur demande

Ambiance chaleureuse pour cette charmante jumelle située dans un cadre de verdure. 150m², 3 chambres, bureau, bibliothèque, 2 sdb. Beau dégagement plein Sud et vue sur le lac et les Alpes. • Réf: V01059 CHF 1’200’000.-

Beau 3½ pièces récent, finitions chaleureuses, grande et accueillante cuisine ouverte et équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire et douche, parking intérieur et extérieur. • Réf: 4331 CHF 590’000.-

CB TransImmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

CB TransImmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

FL-U7HM

Bussy-Chardonney

FL-HKQD

Bussy-Chardonney

FL-NK8P

Chavannes-de-Bogis

FL-KBGC

Chavannes-des-Bois

Villa individuelle 6½ pièces

Villa individuelle 7 pièces

Duplex 4 pièces

Townhouses sur plans

A 200 mètres du centre du village, belle villa de 6½ pièces sur une surface hab. de 220m² sur 3 niveaux. Parcelle de 1’640m².

Cheminée, garage et places de parc. Vue splendide sur le bassin lémanique • Réf: V07-302-43 CHF 1’550’000.-

A 200 mètres du centre du village, belle villa de 7 pièces sur une surface hab. de 220m² sur 3 niveaux. Parcelle de 1’640m².

Cheminée, ascenseur, garage et places de parc. Vue sur le bassin lémanique • Réf: V07-302-44 CHF 1’850’000.-

Construit il y a une quinzaine d’année ce duplex de 4 pièces, d’environ 140m² est en parfait état. Y compris un box, une place de parc extérieure et carnotzet. • Réf: V01..

CHF 990’000.-

A 10 min. de Genève, chantier ouvert. Encore quelques villas ! Séjour 50 m², Mastersuite de 19 m² avec walk-in closet, combles aménagés, double box inclus, jardinets au sud-ouest, chauffage pellets. • Réf: Branvaude CHF 1’150’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

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FL-FQJU

FL-FQJU

FL-LM6L

FL-A7CR

Résidentiel

Octobre 2008 Commugny

Commugny

Commugny

Villa individuelle 6 pièces

Villa individuelle

Villa individuelle située dans un écrin de verdure clos et arboré de 1’300 m². 2 chambres, SDB, salle à manger / salon, terrasse, rez - inf. aménagé.Possibilité de construire un étage supp. de 130 m². • Réf: .1156.

CHF 1’890’000.-

plus de 600 m² dont un espace bureaux d’env. 300 m² (poss. d’aménager en habitation). Belle parcelle richement arborisée de 2500 m², garage et nombreuses places de parc extérieures. • Réf: V08-502-96..

CHF 3’950’000.-

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

FL-Y2X5

Coppet

FL-3APK

Crans-près-Céligny

Terrain à bâtir Située à 2 pas de Genève, cette propriété est idéale pour y ériger une maison de Maître de plus de 507 m² habitables et 253 m² de sous-sol. • Réf: 4297.4297.42 CHF 4’500’000.-

Villas ’Minergie’ sur plans

Terrain libre de mandat !

Encore DEUX GRANDES VILLAS à construire avec label ’MINERGIE’ (pompe à chaleur, panneaux solaires, ...), de 198m² habitables plus combles et sous-sol (surface utile 345m² ) à 10 min. à pied de la gare!

• Réf: Coppet-Founex CHF 1’790’000.-

Parcelle d’environ 1100 m² avec vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Budget d’environ CHF 3 mio nécessaire pour achat parcelle et construction. Possibilité de construire une villa de 280 m². • Réf: Crans-terrain Sur demande

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

FL-PNHQ

Crassier

FL-HTHA RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 02

FL-NFED

Denens

Duillier

Duillier

Dans quartier résidentiel

Appartement standing 4½ pièces

Duplex 5½ pièces avec balcon

Belle villa individuelle

Belle villa mitoyenne de 5½ pièces en pignon, séjour avec poêle et accès à la terrasse, cuisine entièrement équipée et fermée, 2 salles d’eau, mezzanine habitable, jardin composé d’arbres fruitiers. • Réf: 4298 CHF 1’190’000.-

Luxueux appt, de 170m², rez avec terrasse 150m². Grand salon-salle à manger, coin TV, cuisine agencée semi-ouverte, 3 chambres dont 1 avec salle de bain et dressing, 1 salle de douche, buanderie. 4 pp • Réf: 2880 Sur demande

De 179 m² hab. avec combles en très bon état d’entretien et balcon de 12 m². Jolie vue Jura et échappée Lac, jouissance parc copropriété avec BBQ, jeux enfants. Box. • Réf: V07-501-34 CHF 1’225’000.-

De 238 m² hab., elle offre un espace de vie verdoyant et au calme total.Parcelle de 1200 m² avec veranda 20m² et grand jardin.

4 chambres à coucher, séjour avec cheminée, excellente exposition. Garage. • Réf: V08-502-98 CHF 1’890’000.-

Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

Domicim Morges Tél: 021 804 70 88

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 73

FL-F6WD

Dully

FL-98IN

Echandens

FL-ASQT

Echandens

FL-KD91

Echichens

Deux dépendances du château

Appartement de 3½ pièces

Villa jumelle 6½ pièces

Villa individuelle 6½ pièces

Superbe cadre de vie au sein du parc du château de Dully pour ces deux dépendances rénovées et classées avec cachet.

Les aménagements intérieures sont à réaliser à la charge et au gré du preneur. • Réf: V07-501-30 CHF 2’500’000.-

Au rez d’une petite PPE de 6 appartements.

88m² habitable + véranda de 17m². Cuisine agencée, séjour avec cheminée, 2 grandes chambres, 2 salles d’eau. Quartier résidentiel et calme. Vue dégagée. • Réf: 4026 CHF 610’000.-

Jolie villa jumelle de 150m² avec possibilité d’agrandissement. Cadre familial, proche de toutes commodités et de l’EPFL de Dorigny. Agréable jardin entièrement clôturé.

Belle vue sur les Alpes. • Réf: 08-312-60 CHF 1’000’000.-

Villa familiale offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme et proche des communications. Surface hab. 167m².

Parcelle 1’000m² avec piscine. . • Réf: V07302-46 CHF 1’280’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Domicim Morges Tél: 021 804 70 88

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FL-8GRS

FL-222E

FL-SUHD

FL-8TKP

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Résidentiel

Immostreet.ch

Essertines-sur-Rolle

Etoy

Essertine-sur-Rolle

Eysins

Appartement 4½ pièces

Bel appartement avec cachet

Maison 5½ pièces

Maison contiguë 7 pièces

Bel appartement de 4½ pièces, 125m² habitables, orienté sud avec vue sur la campagne et la chaîne des Alpes. Mezzanine de 25m². 2 places de parc intérieures et cave.

Jardin commun. • Réf: V08-311-42 CHF 745’000.-

Spacieux et lumineux 4 pièces en duplex dans les combles d’une résidence récente, bénéficiant d’une belle vue, cuisine moderne et ouverte, 2 salles d’eau, 2 pdp int., situation calme et familiale. • Réf: 2954 CHF 745’000.-

Villa avec cachet située dans un quartier résidentiel, calme et ensoleillé. Disponibilité à convenir. jardin, garage, proche des commoditées. • Réf: 1019.. CHF 769’000.-

Spacieuse maison de village de 7 pièces, en très bon état avec petit jardin d’environ 40m², composée de 6 grandes chambres, 4 salles de bains. • Réf: V13..

CHF 1’250’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Domicim Nyon Tél: 022 994 20 80

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

FL-FCBX

Eysins

FL-LFTT

Founex

FL-F768

FL-E1M5

Gilly

Genolier

Villa mitoyenne de 6 pièces

Villa individuelle 6 pièces

Appartement 6½ pièces

25 Appartements

A 5 min. du centre de Nyon, spacieuse villa mitoyenne de 200 m² habitable. Construite en 2002 avec des matériaux haut de gamme, elle est en parfait état d’entretien.

Garage box et une place couverte. • Réf: 606..

CHF 1’450’000.-

Spacieuse villa individuelle de 6 pièces d’env. 240m² avec piscine sur une parcelle de 1600m² jouissant d’une intimité et d’une tranquillité appréciables. • Réf: V19..

CHF 2’300’000.-

Duplex lumineux de 180m².1er étage ( 126m² ) : hall, cuisine équipée, sàm, séjour, cheminée, balcon de 17m², 3 càc, sdb, buanderie, sdd.Combles(54m²): 2 càc, sdb, dressing, 2 galetas.Cave de 11m², 2 places de parc. • Réf: 8221..

CHF 1’390’000.-

Appartements 3½ et 4½ pièces de 90 à 110 m² avec des terrasses ou balcons dès Fr. 698’000. - Situation privilégiée avec beau dégagement et vue sur le Lac Léman. Disponible fin 2009. • Réf: 4262 CHF 698’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

Tarimo Immobilier Tél: 079 833 52 12

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

FL-LXGE

Gimel

FL-CRC3

FL-SQNU

FL-RMXW

Gingins

Gimel

Villa contiguë 6½ pièces

Très beau duplex

Villa de 165 m² sur trois étages avec 3 chambres plus des combles aménageables et un sous - sol entièrement excavé. Dans un quartier calme à 8 km de l’autoroute. Disponible de suite. • Réf: 1576 CHF 835’000.-

En attique de 6 pièces, 180 m² au sein d’une ancienne ferme rénovée du 19ème siècle.

Espace de vie spacieux avec énormément de cachet. 1 place couverte et 1 pl. ext. Disponibilité à convenir. • Réf: v07-501-24 CHF 1’270’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

FL-U17I

Gingins

FL-SFT1

Gland

Maison contiguë 6½ pièces A 10 minutes de Morges. 165 m² habitables, 5 chambres à coucher.

Jardin / terrasse privatif. Matériaux de choix. Proche autoroute.

Idéal pour grande famille. Disponible de suite. • Réf: 4337.4337.43 CHF 835’000.FL-L3FC

Magnifique villa individuelle Très haut standing, construction récente.Parcelle de 1060 m².Superbe jardin. Elle offre un espace de vie dans un cadre verdoyant. Dotée de nombreux équipements luxueux.Climatisation, Garage double. • Réf: V08-502-99 CHF 1’995’000.BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 73

30

FL-5HF3

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

Appartement de 3 pièces De 80m² avec un petit balcon, il se situe dans une petite résidence au calme. 1 place de parc extérieure. Disponible fin décembre. • Réf: V08-501-65..

CHF 400’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

FL-UAC5

Résidentiel

Octobre 2008 Gland

Gland

Gland

Gland

Appartement de 4½ pièces

Appartement 4½ pièces

A saisir !

Villa jumelle par les garages

Entièrement rénové dans une jolie petite résidence, il offre un espace de vie agréable et lumineux.Env. 102m² avec 2 balcons. 2 places de parc extérieures. Disponible de suite. • Réf: V08-501-66..

CHF 620’000.-

4½ pièces de 133 m² avec un joli jardin / terrasse de 84 m². Cuisine fermée, salle à manger, un salon et deux chambre à coucher ainsi que deux places de parking extérieures. Disponible de suite. • Réf: 4470 CHF 850’000.-

Bel attique traversant, 165m², 3 chambres, 2 sdb, séjour 40m², entièrement refait à neuf. Finitions de qualité, 2 places en garage. Ascenseur. Commodités à proximité.

Belle vue sur Jura/Alpes. • Réf: A0605 CHF 1’075’000.-

Construite en 1997 dans un quartier de villas sans nuisances à quelques minutes à pied de la gare, 4½ pièces plus appartement indépendant de 2 pièces. Disponibilité à convenir ; Prix à discuter ! • Réf: Gland-jumelle CHF 1’350’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

CB TransImmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

FL-95QN

Gland

FL-VU8N

FL-AY75

La Cézille sur Begnins

GRENS

FL-J8S9

Le Brassus

Maison villageoise

Jolie villa individuelle

6 Villas sur plans avec vue !

Restaurant

Espace de vie en excellent état avec cachet et charme de 285 m² hab. avec 5 chambres à coucher. Tranquillité hors normes, excellente expo., gd jardin de 600m², terrasse de 53m². Places de parc ext. • Réf: v08-50297..

CHF 2’800’000.-

De 190 m² et 2 pièces polyvalentes au rez inférieur. Grande parcelle richement arborisée de 1400 m², belle vue sur le Lac et le Jura. Piscine extérieure, couvert double, places de parc extérieures. • Réf: V07-50263 CHF 2’000’000.-

Cadre sublime très calme en pleine nature avec belle vue sur les Alpes. Séjour de plus de 40 m², 4 chambres à coucher, 2 bains + WC, combles aménagées. Plusieurs variantes de plans selon vos désirs.

• Réf: Châtelard CHF 995’000.-

Pub 80 pl., restaurant 35 pl., et hôtel de 8 chambres, appartement ind. (sans cuisine ) de 2 pièces, billard, terrasse. Possibilité d’agrandir. Bonne situation. Terrain de 509 m². • Réf: V1521 CHF 930’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

FL-5C6M

FL-W7KX

FL-RANV

Lonay

Les Bioux

Le Muids

FL-L8SC

Villa individuelle 4½ pièces

Maison contiguë 6½ pièces

Villa 100 m² en ossature bois avec pompe à chaleur et panneaux solaire. 3 chambres, salle de bains, un couvert à voiture et un réduit de 10 m² sur une belle parcelle de 1000 m². Disponible été 2009. • Réf: 7633..

CHF 630’000.-

Jolie villa de 162m² avec jardin privatif clôturé. 4 spacieuses chambres, cuisine fermée et 2 salles d’eau. Garage souterrain.

Cet habitat groupé est situé dans un quartier piétonnier et familial. • Réf: 08-312-61 CHF 1’025’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FL-BUH7

Longirod

FL-8634

Lully VD

Appartements sur plans Au coeur du village de Le Muids, proche de la gare, ces 9 appartements sont à vendre sur plans dans une ancienne ferme rénovée.

Livraison: fin 2009. Du 2½ pièces au 5½ pièces. Dès Fr. 522’500.-.

• Réf: 12591a..

CHF 522’500.FL-6F67 Gem Immobilier Sàrl Tél: 022 354 20 00

Maison villageoise

Maison 9 pièces

Jolie maison villageoise contiguë, entièrement rénovée et parfaitement entretenue.

Surface habitable 140m², 4 chambres. Vue sur les Alpes et le lac Léman. Terrasse orientée plein sud et petit jardin. • Réf: V08-312-57 CHF 650’000.-

Magnifique propriété sur une parcelle de 2 hectares. Environ 240m² habitables, 5 chambres à coucher, cheminée d’époque, piscine, sauna. Bien idéal pour les amoureux de la nature. • Réf: V08-202-43 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

FL-3GU7

FL-872L

31

Résidentiel

Immostreet.ch

Lonay

Lully VD

Appartement en attique

Appartement 4½ pièces

Très bel appartement de 172m² habitables, 5½ pièces, 3 chambres à coucher, séjour de 57m² avec cheminée, galerie, 2 balcons et 2 places de parc intérieures. Petite Résidence de 3 logements. • Réf: 08-311-50 CHF 1’200’000.-

Lumineux appartement avec grand jardin. A deux minutes de Morges, au calme, ce rez vous séduira par ses espaces et son grand jardin de 230 m². cadre de verdure, copropriété parfaitement entretenue. • Réf: 4302.4302.43 CHF 900’000.FL-53XS

FL-5YBE RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Marchissy

Nyon

Nyon

Préverenges

Villa individuelle

Appartement de 2 pièces

Villa mitoyenne

Appartement 4 pièces

Spacieuse villa de 7 pièces. Possibilité d’acheter la villa avec 1488m² et d’acheter séparément le reste du terrain ( 2473m² ) permettant la construction d’une ou 2 villas. • Réf: V22..

CHF 2’200’000.-

Joli appartement de 63m² avec grand balcon. Situé dans une jolie résidence de construction récente, il bénéficie d’un bon état d’entretien.Une place de parc intérieure. Disponible de suite. • Réf: V08-50164..

CHF 495’000.-

Très jolie villa offrant un espace de vie agréable. D’env.160 m² hab. ( +sous sol.Possède un joli jardin et un balcon bénéficiant d’un très bon ensoleillement Sauna. Garage et 2 places de parc ext.

• Réf: V08-502-101 CHF 1’400’000.-

Préverenges, proche du lac, appartement de 4 pièces + hall, cuisine ouverte sur le séjour, balcon, une place de parc intérieure.

• Réf: 5003009..

CHF 550’000.-

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 73

Immopro gérance béatrice jotterand Tél: 021 802 37 38 FL-UA5Y

FL-F66I

Rolle

FL-GK3A

FL-WGLQ

Romanel-sur-Morges

Rolle

Saint-George/VD

Appartement 6½ pièces

Nouveau !

Appartement en quadriplex

Parcelle de 890m²

Ce bel appartement, de 190m², occupe la totalité du dernier étage d’une petite résidence. 2 garages et 1 place de parc. Situation proche de toutes commodités, de la gare et du lac Léman. Galerie 53m². • Réf: V08-311-46 CHF 1’300’000.-

Hors du commun, très beau duplex, 5½ pièces, 200m², entièrement rénové avec charme et goût. Jardin privatif. Garage.

• Réf: A0628..

CHF 1’885’000.-

Appartement - loft dans ferme rénovée.

Réparti sur 4 niveaux avec entrée de plain -pied. Surface habitable de 200m². 2 chambres. Environnement calme, vue dégagée. 1 garage. • Réf: 4113 CHF 1’500’000.-

Parcelle de 890m² située dans un quartier calme et résidentiel, aux abords du village de Saint-George. • Réf: v07-304-06 CHF 222’500.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

CB TransImmo Sàrl Tél: 022 362 74 04

Domicim Morges Tél: 021 804 70 88

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

32

FL-3WIU

FL-NBHD

FL-SU5Q

Résidentiel

Octobre 2008

Perroy

Rolle

Exclusivité - Maison de maître

Appartement 7 pièces

Au coeur du vignoble de la Côte, magnifique demeure avec charme et élégance. Parcelle de 2’340m², judicieusement orientée, vue tant sur le lac Léman et les Alpes que sur le Jura. 4 chambres à coucher. • Réf: 08-312-59..

CHF 2’950’000.-

Situation idyllique pour ce bel appartement de 7 pièces avec vue sur le léman et les Alpes. Prévoir travaux de rafraîchissement pour ces deux appartements pouvant être réunis en un seul tenant.

• Réf: 4315.4315.43 CHF 3’000’000.FL-FG4K

FL-UYCR RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 02

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

St-Cergue

Préverenges

St-George

Chalet

Villas jumelles 5½ pièces

Construit en 2006 sur une jolie parcelle de 1280 m² offrant un espace de vie de 210 m² hab. env. Finitions de grande qualité, vue dégagée sur la verdure, les Alpes et dégagement Lac. Garage double. • Réf: V08502-91..

CHF 1’750’000.-

Encore une individuelle et une jumelle de 156 m² avec 3 chambres, un bureau et un garage sur des parcelles de 1130 et 730 m² avec une vue partielle sur le Lac et les Alpes. Disponible pour l’été 2009. • Réf: 1764 CHF 795’000.-

BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

FL-T3BW

St-Saphorin-sur-Morges

FL-UVR5

St-Saphorin-sur-Morges

Résidence du Vieux Pressoir A 2 km de Morges, duplex 5½ pièces, 136m², dans bât. 18ème en rénovation. Cachet et modernisme, volumes, luminosité. Team de vente avec Sodemco Immobilier SA à Morges. • Réf: 2264.2264.22 CHF 995’000.FL-APDB Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

Maisons campagnardes

Maison villageoise 7½ pièces

Magnifiques villas jumelles de style " Ferme Contemporaine " situées dans un cadre campagnard à quelques minutes des commodités. Concept "unique et novateur". Standart Minergie. Oirentation sud.

• Réf: 1021..

CHF 1’020’000.-

Au coeur du village, belle maison de village alliant charme et confort, entièrement rénovée sur une surface hab. de 190m². Garage, places de parc, terrasse/jardin. Appartement indépendant 2½ pièces. • Réf: V07-302-42 CHF 2’400’000.-

www.directimmo.ch Tél: 079 476 08 11

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FL-P8GR

FL-YJ5L

33

Résidentiel

Immostreet.ch Terre-Sainte

St-George

Vich

Villa individuelle

Villa individuelle

Maison individuelle de 5 pièces sur une parcelle de 1312 m². Elle mérite une rénovation. Bien que proche de la gare, cette maison est située dans un endroit tranquille et ensoleillé. • Réf: V20..

CHF 1’850’000.-

Villa individuelle de 220 mètres habitables (plans, style et matériaux au choix du client ) . Orienté sud - ouest, la parcelle de 1000 m² bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une grande tranquilité. • Réf: 7122..

CHF 2’400’000.-

Ed. Lacour Tél: 022 960 88 66

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

FL-I9G4

Villars-sous-Yens

FL-6PKJ

Vullierens

Belle villa 5½ pièces Cette belle villa individuelle offre un cadre de vie agréable et privilégié dans un quartier résidentiel du village. 4 chambres, 2 salles d’eau, garage. Magnifique dégagement sur le lac et les Alpes.

• Réf: 08-312-67..

CHF 1’025’000.FL-55HF BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

Propriété de 3 appartements

Maison d’époque

Située dans un cadre bucolique, cette jolie propriété construite en 1930, rénovations en 2007, est composée de 3 logements, surface habitable env. 490m².

Charme, tranquillité et situation ensoleillée. • Réf: V08-302-49 CHF 2’450’000.-

Imposante maison construite au début du 19ème siècle composée de 10 pièces sur une surface de 350m². Un petit jardin orienté sud et une terrasse sur les toits confèrent à ce bien un caractère unique.

• Réf: V07-302-28 CHF 1’300’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FL-NTWV

St-Prex

FL-V7C9

Yens

Appartement en attique 6 pièces

Maison 14 pièces

St-Prex : Duplex Grand Standing, superbe appartement, échappées sur le lac. Conçu et aménagé avec goût. La qualité des matériaux, ainsi qu’une luminosité séduiront les plus exigeants. 220 m² habitable • Réf: 2974.2974.29 CHF 1’700’000.-

Rare!Propriété de grand standing avec vue sur le lac et les Alpes.

A quelques minutes de Morges, villa de 400 M2 composée de 14 pièces et piscine. Espaces de vies agréables. Terrain arboré de 4500 m². • Réf: 3503.3503.35 CHF 5’250’000.-

FL-GE2R RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

34

FL-ST4J RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

Résidentiel

Octobre 2008

Belmont-sur-Lausanne

Belmont-sur-Lausanne

Appartement 4½ pièces Bel appart, 4½ pièces, 135 m² env. + terrasse de 45 m² env. Ce bien dispose d’un aménagement intérieur remarquable ainsi qu’une vue spectaculaire sur le Lac et les Alpes. 2 places de parc à dispo. • Réf: V08201-42 CHF 1’080’000.-

GRAND LAUSANNE

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

Belmont-sur-Lausanne

FL-4MWK

Ecublens

Bel appartement de 5½ pièces Joli 5½ pces, 155m², 4 ch, lumineux, avec terrasse, buanderie privée, chambre parents avec salle de bain, mezzanine dans les combles pour bureau, coin TV. Pl. parc et garage inclus dans prix de vente. • Réf: 3577.3577.35 CHF 850’000.FL-9E23

Superbe villa de 6½ pièces Idéalement située en bordure de Forêt, à deux pas des transports et des commerces, cette villa, rénovée en 2008, jouit d’un ensoleillement maximal, d’un grand calme et d’une vue partielle sur le lac.

• Réf: 4300.4300.43 CHF 1’150’000.Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

Appartement rez-jardin 2½ pièces Appartement d’une surface pondérée de 75m², bien agencé avec pièces spacieuses et lumineuses. Jardin privatif de 50m² et une place de parc extérieure. A proximité de l’EPFL de Dorigny. • Réf: 08-311-48..

CHF 385’000.BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

FL-MKK4

Belmont-sur-Lausanne

FL-ELKB

Ecublens

Nouvelle promotion !

Villa 5½ pièces

A l’orée des bois, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ces 5 belles villas semi-individuelles sur plans. Dès 180 m² habitables. Beau dégagement sur le lac et les Alpes. Dès • Réf: 1786.1786.17 CHF 1’070’000.-

Villa individuelle -familiale. Située au coeur d’Ecublens -Village, cette maison saura vous séduire de par sa fonctionnalité et son emplacement. Le métro est à 2 minutes de la maison. Proche commodités. • Réf: 4193.4193.41 CHF 890’000.-

FL-BUG6 RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

FL-8Y14 RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 37 04

35

Résidentiel

Immostreet.ch

Epalinges

Epalinges

Epalinges

Epalinges

Appartement

Belles villas jumelles

Appartement

Villa

Superbe appartement 6 pièces, 175 m² pond. Orientation Sud-Est. Il dispose d’une loggia de 30 m² donnant sur un jardin en copropriété. A proximité direct du Golf Clud de Lausanne. • Réf: V08-201-41 CHF 1’275’000.-

8 villas jumelles en ossature bois de 170 à 210 m² sur des parcelles de 600 à 1000 m² avec un beau dégagement sur les Alpes.

Construction de standing avec garage. Disponible pour l’été 2009. • Réf: 5369 CHF 1’320’000.-

Magnifique appart, 6 pièces de haut standing, 180 m² habitables à deux pas du Golf Clud de Lausanne. Grande terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur le Lac et les Alpes. 2 places de parc int. • Réf: V08201-40 CHF 1’750’000.-

Magnifique maison de 6½ pièces, 260m², Située au Sud-est de la commune d’Epalinges, dans un quartier très calme, à proximité des écoles, des transports publics et des commerces. • Réf: V108..

CHF 2’300’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl Tél: 021 320 00 33 FL-QKWP

FL-17QG

FL-DXWB

FL-WC9H

Etagnières

Epalinges

Etagnières-Cheseaux

Appartement de 4½ pièces

Généreuse propriété

Dans les combles d’une petite PPE de village, dans un cadre calme et campagnard, charmant appartement de 4½ pièces avec balcon et vue dégagée, aussi 2 places de parc en sus. (140 m²). • Réf: 2788.2788.27 CHF 540’000.-

Généreuse propriété de 12 pièces, campagne proche magnifque. Piscine intérieure. Entretien parfait. Communications faciles. • Réf: V07-112-30 CHF 1’950’000.-

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

FL-P4B3

La Conversion - Lutry

Froideville

Villa individuelle 6½ pièces Superbe villa individuelle avec calme et verdure. Terrain 1418m², volume 1139m³, surface hab. 260m². Pièces spacieuses et magnfique jardin bien arborisé. Rénovée en 2002 avec matériaux haut de gamme. • Réf: 612..

CHF 2’300’000.FL-KA14 AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

La Croix (Lutry)

Lausanne

Belle maison de village

Appartement de haut standing

A 15 minutes de Lausanne, cette propriété séduira les amateurs de campagne.

Au centre du village, cette maison de 7 pièces (185m²) dispose d’un beau jardin et d’une vue sur les Alpes et le Jorat. • Réf: 2223.2223.22 CHF 750’000.-

En construction, superbe attique 5½ p., 166 m² pond. jardin d’hiver + terrasse. Calme absolu , vue imprenable sur le Lac et les Alpes. Commoditiés à proximités. Finitions au gré du preneur. • Réf: V08-202-13 Sur demande

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

FL-WMEN

Lausanne

Lausanne

Appartement 5½ pièces

Appartement 144 m²

Magnifique appartement 2½ pcs

Appartement 4 pièces

Vue sur le lac et verdure, bus à la porte, appartement 190 m² en cours de finitions dans villa de 2 logements. Une position parfaite, un intérieur à terminer selon vos goûts. • Réf: V08-111-58 CHF 1’660’000.-

Une réussite parfaite ! 144 m² très parisiens. Un superbe appartement d’une élégance rare avec terrasse couverte noyée dans la verdure. • Réf: V06-111-16 Sur demande

Appartement de standing au centre de Lausanne. Surface de 76 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac. Balcon de 14 m². Orientation Sud. • Réf: Léman-Ville CHF 755’000.-

Appartement sapacieux de 5½ pièces lumineux proche du CHUV . • Réf: 63725 CHF 895’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

FONCIA GECO CHABLAIS SA Tél: 021 823 15 15 FL-J6RH

36

FL-IXRG

Résidentiel

Octobre 2008 Lausanne

Le Mont-sur-Lausanne

Trois Appartements

Villa jumelle 5½ pièces

Un 3½ pièces de 108 m² et deux 5½ pièces de 181 m² à Chailly sur Lausanne à 10 minutes du centre ville et proche de tout. Disponible pour l’hiver 2009. • Réf: 2694..

CHF 940’000.-

Très belle situation dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Contruite en 1981, orientée sud - ouest, elle bénéficie d’un parfait ensoleillement. Proche des commodités. Garage box et parc. • Réf: 609..

CHF 980’000.-

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

FL-TSCW

Le Mont-sur-Lausanne

FL-MSNX

Lutry

Lignières-sur-Chexbres

Villa idéale pour famille Spacieuse villa individuelle de 10½ pièces, 360 m² habitables. Terrain de 1’252 m². Quartier calme et verdoyant. Ensoleillement maximum dû à son orientation sud-ouest. Proche des commodités. • Réf: 4110.4110.41 CHF 2’150’000.Propriété

Appartement duplex de 4½ p.

Ancienne maison villageoise 4 pièces avec terrasse et jardin. Vue magnifique sur le lac, les Alpes et le vignoble. A vendre en l’état, permis de construire et plans d’architecte compris. • Réf: V08-112-68 CHF 350’000.-

PPE de trois logements construite en 1999 dans un quartier résidentiel avec calme et verdure. Duplex avec terrasse de 42m² et jardin de 200 m². Orienté sud-ouest avec vue lac. Deux places de parc. • Réf: 514..

CHF 920’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

FL-GPSS

Lutry

Villa individuelle de 7 pièces

Appartement

Dans les hauteurs de Lutry, cette belle propriété familiale de 7 pièces, bénéficie d’un beau dégagement, d’un ensoleillement maximal et d’un superbe jardin en étages de style méditerranéen. • Réf: 3497.3497.34 CHF 1’300’000.-

Vue sublime imprenable, appartement 150 m² très résidentiel. Jardin 400 m². aménagements intérieurs à choix. Printemps 2009. • Réf: V07-113-13 CHF 1’230’000.-

Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

Lutry-La Conversion

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

FL-4MWY

Lutry-La Conversion

FL-H8GY

FL-TABG

Lutry-La Conversion

FL-7FNV

Lutry-La Conversion

A visiter absolument !

Appartement libre de suite ! Spacieux attique de 222 m² en duplex : 4 chambres à coucher, 3 salles de bains. Vue spectaculaire sur le lac et les Alpes. Proche des commodités. Places de parc en sus.

• Réf: 4201.4201.42 CHF 1’420’000.Attique 163 m²

Villa 6 pièces

Vue sublime imprenable, appartement très résidentiel. Terrasse et jardin d’hiver. aménagements intérieurs à choix. Disponible fin 2008. • Réf: V6-113-13 CHF 1’795’000.-

villa de 6 pièces, de 250m², à la Conversion, environnement calme et verdoyant. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. La région offre toutes les commodités, en transports publics etc... • Réf: V/103..

CHF 2’250’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 331 17 66

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl Tél: 021 320 00 33 FL-W2NQ

FL-M3TV RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 796 35 35

37

Résidentiel

Immostreet.ch Pully

Paudex

Pully

Appartement de 4½ pièces

Appartement 5½ pièces

Situé dans le quartier de la Rosiaz, ce bel appartement de 125 M2 bénéficie d’une situation calme et ensoleillée. Places de parc intérieures et extérieures. • Réf: 3000-525..

CHF 860’000.-

Situé à 500m du lac, appartement de 127 m² + balcon de 17 m² au 2è étage d’une jolie PPE de 2001. Orienté sud-ouest, très lumineux, avec une vue sur le lac et les alpes.

Excellent état d’entretien. • Réf: 515..

CHF 990’000.-

SOCIETE FONCIERE 3000 SA Tél: 021 311 97 22 FL-WRH1

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

FL-A3VT

Renens Maison contiguë 5½ pièces Fort bien située, proche de toutes commodités, dans un environnement très dégagé, verdoyant, jouissant d’une superbe vue sur le lac. Une distribution bien pensée sur une surface habitable de 180 m². • Réf: V08-112-37 CHF 1’420’000.FL-2LK8 BERNARD NICOD Tél: 021 311 11 11

Villars-le-Terroir

Appartement triplex 4½ pièces Triplex neuf, 4½ pièces, 145m², 3 ch, buanderie et jardin privatifs.

Disponible chauffé 30m² au sous-sol. Team de vente avec Home plus, Gland. BUREAU DE VENTE LES SAMEDI, 10H-12H. • Réf: 4153.4153.41 CHF 775’000.Duplex de 5½ pièces Dans un cadre calme, ce magnifique appartement lumineux ( 157 m² ) en duplex offre un très bon confort et les finitions sont de qualité. Egalement deux places de parc intérieures. • Réf: 555.555.55 CHF 595’000.Domicim Lausanne Tél: 021 213 70 40

FL-BK3Y

37000 www.immostreet.ch Blonay

RIVIERA 38

Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

offres immobilières

Brent

Brent / Fontanivent

Attique de 4 pièces

Appartement 3½ pièces

Appartement 3½ pièces

Situé au centre de la commune de Blonay, cet appartement de 117 m² bénéficie d’une situation calme & ensoleillée, 3 chambres à coucher, 2 places de parc extérieures.

Entièrement rénové en 2001. • Réf: 3000533..

CHF 680’000.-

Joli 3½ pièces, balcon avec magnifique vue, ensoleillement. proche des transport publics. • Réf: 91927 CHF 490’000.-

Appartement traversant de 3½ pièces, environ 95m² habitables, balcon, proche des commodités, à 5 minutes du centre de Montreux, 1 place de parc intérieure. • Réf: A107..

CHF 490’000.-

SOCIETE FONCIERE 3000 SA Tél: 021 311 97 22 FL-7J72

FONCIA GECO CHABLAIS SA Tél: 021 823 15 15 FL-TEJ9

Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FL-A43Q

Résidentiel

Octobre 2008 Chernex

Chardonne

Chexbre

Beau 4½ pièces avec vue

Immeuble à rénover

Très beau 4½ pces, offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes, situé dans les hauts de Montreux. Cet apprt. bénéficie aussi d’une piscine extérieure avec de verdoyants jardins et d’un sauna. • Réf: 4116 CHF 750’000.-

Petit immeuble à rénover avec jardin au coeur de Chexbres. • Réf: 94794 CHF 1’350’000.-

Domicim Montreux Tél: 021 962 85 10

FONCIA GECO CHABLAIS SA Tél: 021 823 15 15 FL-G8S6

FL-C15C

Chexbres

Chexbres

Terrain rare de 1’280 m² Cette parcelle en légère pente à le privilège d’être à l’abri de toutes nuisances et à une vue imprenable. Ce coup coeur est certainement un des derniers terrains constructibles à Chardonne. • Réf: 4328.4328.43 Sur demande FL-KAEM RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 925 90 90

Clarens

Hauts de Montreux

Maison 6 pièces

Villa individuelle 5½ pièces

12 villas appartements viendront compléter le pittoresque HAMEAU DE GOAY. A PARTIR DE 890 000.00 CHF DOSSIER SUR DEMANDE. • Réf: 90353 CHF 890’000.-

Superbe situation dans le Lavaux avec une somptueuse vue panoramique et imprenable sur le lac et les montagnes. Terrain 1024 m², volume 1172 m³. Surface au sol de 158m² sur 2 niveaux plus combles. • Réf: 608..

CHF 2’600’000.-

FONCIA GECO CHABLAIS SA Tél: 021 823 15 15 FL-JBGE

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

La Tour-de-Peilz

FL-1Y56

Le Mont-Pèlerin

Bel appartement de 3½ pièces

Maison 5½ pièces

Appartement de 2½ pièces

Maison 6½ pièces

Dans cadre verdoyant, bel appartement de 3½ pièces, avec 2 balcons, d’env. 105 m² pond., au 3ème étage de la résidence.

Vue panoramique sur le lac, orientation Sud-Ouest. Proche de toutes commodités.

• Réf: V08-411-23 CHF 650’000.-

Objet rare: maison de 5½ pièces, environ 250m² habitables, parcelle de plus de 3’000m² entièrement clôturée. Environnement calme et verdoyant. Vue imprenable sur le bassin lémanique. • Réf: M111 CHF 1’600’000.-

A quelques pas du centre et de toutes commodités, charmant appartement de 2½ pièces, d’env. 46 m² pondérés, avec balcon.

Situé dans une résidence de standing avec piscine. A proximité du bord du lac. • Réf: V07-401-30 CHF 230’000.-

Située au Mont Pélerin, villa de 6½ pièces, dans un cadre de verdure et de tranquilité.

• Réf: 91511 CHF 1’550’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FL-PD7V

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FONCIA GECO CHABLAIS SA Tél: 021 823 15 15 FL-GFE8

Le Mont-Pèlerin

Montreux

FL-21V9

Montreux

Montreux

Villa 6 pièces

6½ pièces de haut standing

Appartement de 3½ pièces

5 pièces refait à neuf

Splendide villa contemporaine avec belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées. Jolie vue sur le bassin lémanique. Agréables espaces, finitions de qualité. Idéale pour une famille ! • Réf: 2870.2870.28 CHF 1’550’000.-

A quelques minutes à pied du centre, magnifique appartement de 6½ pièces, de 208 m² pond., avec balcon et grand balcon baignoire. Vue imprenable sur le lac, quartier calme et privilégié. • Réf: V08-411-19 Sur demande

Dans un cadre exceptionnel, avec vue majestueuse sur le lac et les montagnes, très joli 3½ pièces, avec balcon, de 90 m², orienté sud - ouest. Ensoleillement maximum, quartier calme et verdoyant. • Réf: V07-411-13 CHF 650’000.-

Très bel appartement situé au 4ème étage entièrement rénové. Il dispose de 3 salles d’eau dont 1 avec baignoire d’angle - jacuzzi. Cet appartement bénéficie d’une magnifique vue sur le lac. • Réf: 4277 CHF 650’000.-

Domicim Vevey Tél: 021 925 00 68

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Domicim Montreux Tél: 021 962 85 10

FL-8M49

FL-5WLP

FL-JR4A

39

Résidentiel

Immostreet.ch Montreux centre

La Tour-de-Peilz

St-Légier

4½ pièces de luxe

Superbe duplex de 4½ pièces

Appartement neuf de très haut standing, de plus de 162 m² pond., avec balcon. Vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Résidence avec spa privé, piscine et fitness. Livraison décembre 2009. • Réf: V08411-24 Sur demande

Superbe duplex contemporain de 4½ pièces, de 115 m² pond., avec 2 balcons et finitions de qualités. Vue panoramique sur le lac, quartier calme et verdoyant. Dans belle résidence construite en 2004. • Réf: V08-411-25 CHF 1’030’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

St-Légier

St-Légier-La Chiésaz

Appartement neuf de 144 m² Appartement avec jardin, comptant un vaste séjour, trois chambres à coucher, trois salles d’eau, zone buanderie privative, liaison avec le garage par ascenseur privatif. En toute tranquillité.

• Réf: 2749 CHF 885’000.FL-QBEF RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 021 962 80 80

Villas "Les Prés-Verts"

Villa 7 pièces

Sur la dernière belle parcelle de St - Légier, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, 5 magnifiques villas bénéficiant d’une jolie échappée sur le lac. Livraison printemps 2009. • Réf: V07-402-11 CHF 1’050’000.-

Belle villa dans quartier calme, au coeur du village. Jolie vue sur les montagnes et depuis l’étage, sur le lac. La parcelle est magnifiquement arborisée. Orientation sud. Vaste sous - sol, garage. • Réf: 3698.3698.36 CHF 1’560’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Domicim Vevey Tél: 021 925 00 68

FL-KL23

St-Légier-La-Chiésaz

Mont-Pèlerin

FL-65AU

St-Saphorin (Lavaux)

Belle villa individuelle

Villa individuelle

Dans quartier résidentiel prisé, belle villa de 6 pièces, sur 3 niveaux, d’env. 250 m² hab. + sous-sol. Magnifique vue sur le lac, les montagnes et la campagne environnante. Proche des commodités. • Réf: V08412-05 Sur demande

Propriété composée actuellement de 2 grandes maisons raccordées par une galerie, 540 m² habitables + 212 m² de sous -sol et caves, possibilité de les convertir à une résidence simple étourdissante. • Réf: .6757.

CHF 6’950’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

FL-VVY5

Tavel/Montreux

FL-NCUA

Territet

Résidence au Dérochoz Nouvelle construction d’un immeuble de 6 appartements de haut standing. 2x 3½ pièces, 2x 4½ pièces et 2x 6½ pièces, splendide vue sur le lac et les montagnes. Quartier calme et résidentiel. Prix de • Réf: 4366 CHF 1’105’000.FL-I9YT Fiduciaire TGB SA Tél: 021 922 93 22

40

Dernier appartement neuf

Appartement de 3½ pièces

Très bel appartement neuf de 4½ pièces, de 136 m² pondérés, avec terrasse/jardin . Jolie vue sur le Château du Châtelard et les montagnes. Dans un cadre bucolique, à proximité de toutes commodités. • Réf: V07-401-24 CHF 595’000.-

Joli 3½ pièces avec balcon, d’env. 82 m² pondérés. Très belle vue sur le lac et excellent ensoleillement. Proche des transports publics, commerces et à quelques minutes du centre de Montreux. • Réf: V08-411-08 CHF 560’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FL-W4D2

FL-6W98

Résidentiel

Octobre 2008 Territet

Territet-Veytaux

Territet

Vevey

Spacieux 2½ pièces

Très beau 3½ pièces

Appartement 3 pièces

Villa individuelle 11 pièces

Bel appartement de 2½ pièces avec hauts plafonds, balcon, d’env. 105 m² hab. Vue imprenable sur le lac, cadre unique. Dans une résidence haut standing de type belle époque, à quelques pas des quais. • Réf: V08-411-22 CHF 750’000.-

Dans quartier calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Montreux, très beau 3½ pièces, de 98 m² hab. avec balcon et jolie vue sur le lac. Résidence de standing, finitions de qualité. • Réf: V08421-06 CHF 1’200’000.-

Situé au coeur du village de territet Veytaux, à deux pas du lac, ce charmant appartement se compose d’une cuisine ouverte, salon avec balcon vue lac, 2 chambres.cave. • Réf: 83362 CHF 560’000.-

Maison comtemporaine avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.410 m² habitables. Beau terrain avec grande piscine, 1000 m² clos et arboré dans un cadre verdoyant au calme. • Réf: .743.

Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FONCIA GECO CHABLAIS SA Tél: 021 823 15 15 FL-536K

Alexander Immobilier Tél: 022 788 77 66

Champagne

Vevey

FL-E41A

Chapelle-sur-Moudon

Appartement 5½ pièces

Belle Parcelle à bâtir

Magnifique Villa Contemporaine

Vevey - Proche centre ville - superbe appartement dans les combles. 179 m² • Réf: 64544 CHF 720’000.-

1’183 m², entièrement équipée. Possibilité de construire des villas jumelées. A 2 pas des axes autoroutiers. Vue magnifique sur le Jura. • Réf: V07-604-12 Sur demande

A 15 mn de Lausanne, jolie villa avec sa tourelle sur 2 niveaux, 5½ pièces, 160 m² hab. sur parcelle de 1’360 m². Sous - sol.

Garage. Jolie terrasse. Situation calme et verdoyante. • Réf: V08-602-42 CHF 1’550’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

FONCIA GECO CHABLAIS SA Tél: 021 823 15 15 FL-2UB8

Chavornay

NORD VAUDOIS

FL-WN6P

FL-RL6I

Combremont-le-Petit

Cheyres

Villa individuelle 6 pièces

Ferme Locative

Magnifique villa individuelle de 6 pièces avec 150 m² habitable sur une parcelle de 1031 m² située au bord de la rivière "Le Talent" dans la commune de Chavornay. Situation calme et verdoyante • Réf: 48471..

CHF 890’000.-

6 appartements, de 1½ pièces à 5½ pièces. Rénovée en 1997. Cuisines agencées. Grand volume disponible pour créer des appartements supplémentaires. Parcelle de 1’745 m² • Réf: V06-606-01 CHF 1’150’000.-

Pro Logement SA Tél: 021 886 33 07

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

FL-DLA1

FL-FWIL

Cossonay

Correvon

Appartements sur Plans 3 appartements de 5½ pièces, dans petite PPE. Surf. hab. 170 m².Terrasse 96 m². Finitions de qualité au gré du preneur. 2 places de parc comprises.Parcelle 1’968 m².Vue splendide sur le lac.

• Réf: 08-601-25 CHF 1’150’000.FL-L2TN

Magnifique ferme renovée Au coeur de la campane vaudoise. Rénovations exécutées en 2006. Comprend 9 pièces vastes et lumineuses. Nombreux locaux sont à disposition répartis dans les écuries, le rural, la grange et dépendance.

• Réf: VM0222..

CHF 1’150’000.REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 079 800 68 36 FL-UWXV

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Appartement de 5½ pièces Appartement neuf de 5½ pièces, surface de 128 m² + balcon/terrasse de 14m², possibilité de créer une mezzanine, vue sur la campagne et le lac au loin. Places de parc en sus. • Réf: A101..

Sur demande Immobilière de Morges Sàrl Tél: 021 802 81 81 FL-WC25

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Résidentiel

Immostreet.ch

Cossonay-Ville

Cuarny

Cugy

4½ pièces avec jardin

Ferme villageoise

Lumineux appartement au rez, surface habitable d’env. 110m². Agréable jardin privatif d’env. 180m² idéal pour une famille. Petite résidence de 10 appartements. Place de parc intérieure et extérieure. • Réf: V08301-45 CHF 610’000.-

Ferme de 5’400 m³, atelier mécanique rural avec parcelle agricole de 3’500 m². 2 appart. de 4½ pièces, surface de 140 m² hab., atelier mécanique de 335 m², grange à aménager d’une surface de 685 m². • Réf: VI0225..

CHF 850’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 079 800 68 36 FL-44MF

FL-FRG4

Daillens

Grandevent

Maison 9 pièces Superbe propriété de plus de 450 m². Ce bien bénéficie de finitions irréprochables et de hautes qualités , jacuzzi, sauna, piscine d’eau de mer avec chauffage solaire, écoles à proximité • Réf: V08-20248..

Sur demande FL-3QDU

Maison villageoise

Ancien rural mitoyen

Maison villageoise à transformer et restaurer. Comprend des sous - sols, l’ancienne laiterie, 1 appartement habitable en l’état, des combles • Réf: 3014001..

CHF 790’000.-

luxueusement rénové, comprenant appartement 7½ pièces ( 200m²), appartement 4½ pièces ( 90m²), boxes pour 3 chevaux, carré de dressage, superbe vue 180°, sur le lac et les Alpes, situation calme • Réf: ft_4003 CHF 1’950’000.-

Immopro gérance béatrice jotterand Tél: 021 802 37 38 FL-FSK2

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

FL-B5DF

Granges-Paccot

Daillens

La Chaux (Cossonay)

Charmante Villa

Villa individuelle 6 pièces

Individuelle de 5½ pièces, sur une surf. hab. de 200 m².Cuisine agencée.Salon avec cheminée.3 Chambres dont une avec SdB privée et dressing-room. 2 SdB. Parcelle de 759 m². Finitions de qualité. • Réf: 08602-50 CHF 895’000.-

A 3 min. de Cossonay. Grande villa neuve de 190 m² habitables. Architecture contemporaine et respect de l’environnement. Cette villa offre un espace de vie privilégié. • Réf: VI0199 CHF 860’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

REGIE NAFILYAN-REGISA S.A. Tél: 079 800 68 36 FL-CXF6

La Sagne / Ste-Croix

Lausanne

3 villas sur plan de 6 pièces A 15 min. de Lausanne, 7 min. de Cossonay, villas, 150m², 4 chambres, parcelles de 665 à 740m². Beaux espaces, grande luminosité, disponible de 60m² au sous-sol. Proche des commodités. Dès 990’000.-. • Réf: 3903.3903.39 CHF 990’000.FL-Q4M8 Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

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Maison Villageoise

Quartier Blécherette

1x2 pièces et 1x5 pièces, chacun avec une cheminée de salon.Les 2 appartements sont réunis par un escalier intérieur fermé.

Le galetas de 130 m² est aménageables ( Plans par architecte disponibles ) . • Réf: 07-602-38 CHF 360’000.-

Nouvelle promotion! 25 magnifiques appartements de 2½ à 4½ pièces de 56 à 121 m² avec jardin, terrasse ou balcon. Dès Fr. 330’000.--. Disponible dès l’été 2010. • Réf: Lausanne CHF 330’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

FL-E7S5

FL-V16D

Résidentiel

Octobre 2008

Montagny-près-Yverdon

Mézières

Ferme rénovée avec goût

Les Dahlias

A 15 min. de Lausanne, toutes commodités à proximité; Magnifique ferme du 18ème; rénovée en 2001, pour offrir une habitation au charme unique sur plus de 800m² chauffés. Parcelle de plus de 3000m². • Réf: Mézières CHF 4’100’000.-

Villa mitoyenne sur plans de 5½ pièces, 158 m² hab., pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires. Equipements haut de gamme à choix. Situation de 1er ordre, toutes commodités. Pour automne 2009. • Réf: 065 CHF 695’000.-

FL-RSVP Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

Nicole F. MICHEL Tél: 022 960 03 63

Montricher

Pailly

Orbe

Villa individuelle 5½ pièces

Le Château de Pailly

Charmante villa de 5½ pièces offrant une surface de 120m² environ. Cheminée, petite véranda agrémentent ce bien de caractère. Parcelle de 684m². Magnifique vue sur le bassin lémanique. • Réf: V08-302-50 CHF 795’000.-

Magnifique demeure de 3 appartements, un grand rural, écurie, boxes, carré de sable sur parcelle de 2’120 m². Possibilité de transformer le rural en appartements supplémentaires. Bel objet de qualité. • Réf: 07-602-35 CHF 1’550’000.-

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

FL-H7HM

FL-Q2BQ

Suchy

Ste-Croix

Résidence Fleurs de Lys 36 appts neufs traversants dès Fr. 420’000. - . 4½ duplex jardin, 5½ avec balcon. Buanderie privative, luminosité, vue AlpesJura. Quartier calme, résidentiel, proche des commodités. • Réf: 1604.1604.1 CHF 420’000.FL-R7IM

Villa individuelle Maison locative de 3 appartements de 2 pièces. Parcelle de 104 m². • Réf: 3000..V1506 CHF 250’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 24

FL-T86L

Régie du Rhône Tél: 021 612 84 84

Charmant Duplex 4½ pièces sur 145 m². Balcon - baignoire sous toit. Cuisine agencée. Salon avec poêle suédois. 3 chambres. SdB avec baignoire Jacuzzi. Place de parc. Calme et tranquillité. • Réf: 08-601-23 CHF 480’000.BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

FL-HSHB

43

Résidentiel

Immostreet.ch Tuileries de Grandson

Treycovagnes

Valeyres-sous-Rances

Villa mitoyenne

Villa jumelle 6½ pièces

Belle villa 5½ pièces plus grand sous sol ent. aménagé, salle de fitness, sauna, douche/WC, pièce jeux et bureau. Très lumineuse, soignée, réalisation de qualité.

Terrasse ombragée, jardin et parc. • Réf: 4233.4233.42 CHF 740’000.-

Cette charmante maison bénéficie d’une excellente situation, en limite de zone agricole, avec vue panoramique, d’est en ouest, sur les Alpes, le Suchet et les Aiguilles de Baulmes. A voir absolument. • Réf: 4270.4270.42 CHF 890’000.-

Domicim Yverdon Tél: 024 423 40 84

Domicim Yverdon Tél: 024 423 40 85

FL-D9QJ

Yverdon-les-Bains

FL-G6QK

Yverdon-les-Bains

Lumineux et Exceptionnel Appartement neuf de 580 m², dans ancienne ferme entièrement rénovée. Cuisine agencée. Salon avec cheminée.Mezzanine.Bureau.3 Chambres. Jardin, terrasse et piscine privative. Objet de qualité. • Réf: 08-601-24 CHF 1’620’000.FL-34MA BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Appartement 3½ pièces

Portes ouvertes "Les Iles"

Dans quartier résidentiel, charmant de 3½ pièces sur 84 m² hab.Cuisine agencée, coin à manger avec accès direct sur le balcon.Lumineux salon.2 chambres.SdD.SdB. Vue et dégagement sur le Jura et le Lac. • Réf: V08-601-22 CHF 420’000.-

2ème immeuble ! Reste 4 sur 7 appartements de 4½ et 5½ pièces. Portes ouvertes : ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h. à 15h. • Réf: Yverdon CHF 490’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

FL-TURA

FL-V16D

Aigle

Yverdon-les-Bains

Yverdon-les-Bains

Portes ouvertes "Les Iles"

Portes ouvertes "Les Iles"

3½ et 4½ pièces neufs

Plus que 12 sur 29 villas 6-8 pièces! Portes ouvertes: ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h.à 15h. • Réf: Yverdon CHF 655’000.-

Votre villa sur le toit ! Le cachet d’un magnifique attique de 4½ p. avec terrasse de 92 m². Portes ouvertes : ch. de la Graveline, tous les samedis de 13h. à 15h. • Réf: Yverdon CHF 660’000.-

Printemps 2009 dès Fr. 3’457. - / m². Spacieux et lumineux appartements (de 95 à 122 m²). Lots du rez avec jardin de 52 m².

Vue sur les Alpes, proche des accès autoroutiers, gare, écoles et commerces. • Réf: 08-701-06..

CHF 350’000.-

Alvazzi Immobilier S.A. Tél: 024 442 84 90

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FL-V16D

Aigle

CHABLAIS FL-V16D

Aigle

Le Châtel s/Bex

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FL-J14R

Leysin

Duplex avec terrasses de 52 m²

Appartement de 5½ pièces

Terrain à bâtir

Appartement de 4½ pièces

Printemps 2009, promotion de 16 spacieux duplex de 4½ pièces de 115 à 132 m². Terrasses panoramiques de 52 m² en toiture ou jardin de 40 à 166 m². Vue sur les Dents du Midi. Fr. 3’743.- /m². • Réf: 08-701-05..

CHF 480’000.-

Exceptionnel duplex de 166 m² avec jardin privatif de 400 m² situé en zone villa calme et verdoyante. A proximité immédiate de toutes commodités. Finitions luxueuses et nomb. options haut de gamme. • Réf: V08701-10 CHF 795’000.-

Dans petit hameau tranquille à 2, 5 km du centre de Bex, parcelle plate équipée de 1’078 m² permettant la construction d’une villa sur 2 niveaux. Proche des transports publics. • Réf: 08-704-04 CHF 110’000.-

Appartement de standing de 105 m² avec splendide vue sur les Alpes et le village. 3 salles d’eau et place de parc int. Situation centrale pour cette résidence offrant piscine int., whirpool et sauna. • Réf: V08-70101 CHF 490’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

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44

FL-E341

FL-CNBR

FL-IQDS

FL-TK61

Résidentiel

Octobre 2008 Villeneuve

Bex

Appartement 4½ pièces Proche de la gare, dans nouvelle résidence, Appartement de standing NEUF de 4½ pièces au 3ème étage, grand balcon de 14 m². Finitions au choix des acquéreurs, 2 salles d’eau, lave et sèche - linge • Réf: 34012 CHF 495’000.FONCIA GECO CHABLAIS SA Tél: 021 823 15 15 FL-PG3Q

37000 offres immobilières

www.immostreet.ch Bevaix

Maison de charme de 6 pièces Entièrement rénovée et disposant de belles surfaces. A 5 min. du centre de Bex, à 20 min. des pistes de ski de Villars et à 20 min. de Montreux. Située dans un cadre bucolique de calme et de verdure.

• Réf: 4295 CHF 940’000.FL-541M

Projet de 6 villas Projet de 6 villas individuelle de 6 pièces séparée par les garages. Surfaces terrain de 415 à 516 m². Surface construite au sol 160 m². Belles finitions à choix. Proche du centre et de l’école • Réf: Bevaix CHF 690’000.-

RÉGIE DE LA COURONNE Tél: 024 466 78 66

AIC agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

Cernier

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Chézard-St-Martin

FL-1GVD

Fleurier

Maison sur plan 4½ pièces

Maison sur plan 4½ pièces

Villa individuelle 5½ pièces

Magnifique et grande villa

Villa MINERGIE de 122 m², 2 salles de - bains, cuisine superbement agencée, Choix et finitions au gré du preneur. Jardin aménagé avec terrasse. La mise à disposition est prévue pour l’été 2009. • Réf: Pommeret 2..

CHF 495’000.-

Villa MINERGIE de 127 m², 2 salles de - bains, cuisine superbement agencée, Choix et finitions au gré du preneur. Jardin aménagé avec terrasse. La mise à disposition est prévue pour l’été 2009. • Réf: Pommeret 3..

CHF 500’000.-

Villa individuelle de 5½ pièces avec jardin d’hiver et jacuzzi de thérapie. Jardin avec 2 biotopes, espace pergola, garage, panneaux solaires. Situation dans un quartier calme • Réf: chezard2..

CHF 730’000.-

Construction 1984 dans quartier résidentiel. Très bonne qualité, soignée. Cuisine agencée, séjour avec cheminée, 4 chambres, galerie, mezzanine, carnotzet, 2 garages. Surface parcelle : 1’014 m² • Réf: F-VI-5 Sur demande

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

FL-TIYL

Hauterive NE

FL-3EJU

La Neuveville

FL-VLH1

Les Verrières

FL-H43V

Marin

Terrain à bâtir

Maison individuelle familiale

Maison Villageoise

Villa mitoyenne

Terrain de 403 m², en zone de moyenne densité, possiblité de construction d’une villa, vue 150° sur le village, le lac et les Alpes • Réf: ft_8006 CHF 250’000.-

Magnifique maison individuelle de 6½ pièces avec 2 vérandas, grandes chambres, garage automatique, sauna, grand jardin avec vue sur le lac de Bienne. Situation très ensoleillé. • Réf: Neuveville CHF 965’000.-

7 pièces, env.267 m² hab. Cuisine agencée hab. SàM.Salon, bureau, 5 chambres.

SdD.Bûcher.Cave. Carnotzet.Pavillon de jardin.Terrasse.Parcelle de 897 m².Vue et dégagement au Sud sur pâturages et forêt. • Réf: V08-602-45 CHF 395’000.-

Villa mitoyenne de 5½ pièces de très haut standing. Garage + place de parc. Proche du lac et de toutes commodités, dans un environnement calme. • Réf: villa marin CHF 790’000.-

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30

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FL-TPAK

FL-VQDF

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Résidentiel

Immostreet.ch Marin-Epagnier

Fontainemelon

Noiraigue

Appart. rez-jardin 5½ pièces

Très belle et grande villa

Nouvelle construction au centre de Marin, quartier centré et tranquille, proche des commodités, jardin privatif, place de jeux, cheminée, buanderie individuelle. Surface habitable 146 m². • Réf: MARIN..

Sur demande

Un objet de qualité construit en 1987, très bien entretenu! Cuisine agencée ouverte, séjour, 6 chambres, 1 pièce aménageable, garage double, terrasse, vérandaáet 2 balcons. Surface parcelle : 990 m² • Réf: N-VI2..

Sur demande

CIC SA Tél: 032 732 99 40

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

FL-HRMH

FL-T9IT

Neuchâtel Sirius Superbe villa individuelle sur plans 6½ pièces, pompe à chaleur géothermique, label Minergie. Equipements haut de gamme à choix. Garage double, Proche de toutes commodités. Pour automne 2009. • Réf: 060 CHF 750’000.-

Groupe Prisme SA Tél: 024 447 42 42

St-Blaise

Vaumarcus

Villa avec piscine couverte Superbe villa de 7½ pièces avec piscine couverte et sauna. Situation exceptionnelle, proche du centre et des écoles, parcelle de 906m². Garage privatif pour 5 véhicules. Excellent état d’entretien.

• Réf: MAI001-008 CHF 2’050’000.Maison de maître 9 pièces

Villa individuelle 5½ pièces

Véritable maison de maître de grande qualité, demeure du propriétaire de 9 pièces sur deux niveaux, avec accès direct au jardin et aux dépendances, logement de 3½ pièces, garage double, places de parc • Réf: ft_2003 CHF 2’000’000.-

Quartier résidentiel calme, splendide vue sur le lac et les Alpes. Cuisine agencée, séjour avec cheminée, 2 chambres, carnotzet, bureau, balcon, terrasse, garage double. Surface parcelle : 995 m² • Réf: VVI-1..

Sur demande

F. Thorens SA Tél: 032 756 00 56

Buchs Prospective Tél: 032 861 15 75

FL-SIYH

Wavre

DMC IMMOBILIER Tél: 032 731 95 00

FL-2VP8

Bossonnens

Châtel-St-Denis

Maison villageoise 7 pièces

3 belles villas à construire

Très belle maison familiale

Dépendances de haut standing.Sous-sol: Cave, local chauffage, chambre, sdb, buanderie, garage.Rez: Hall, WC - douche, chambre, cuisine, càm, séjour, cheminée, accès jardin.1er: hall, 4 chambres, sdb.Ext.: Jardin, 3 pp. • Réf: Wavre-maison CHF 1’100’000.A.I.C. Agence Immobilière Tél: 032 731 50 30 FL-PRRB

Villas individuelles à choix, de 5½ pièces, sur parcelles de 800 m² à 1’200 m². Finitions au gré du preneur. Livraison 6 mois.

A 10 km de Vevey et à 5 min. de Châtel-St -Denis. Prix dès Frs. 740’000.- • Réf: V08412-07 Sur demande

A 10 min. de Vevey, splendide maison familiale de 13 pièces, 350 m² hab., offrant une grande diversité d’adaptation et beaucoup d’espace. Construite sur une parcelle de plus de 5’600 m² avec piscine. • Réf: V07402-06 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

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FL-8C7S

FL-A3HJ

Résidentiel

Octobre 2008 Montet

Promasens

Ursy

St-Aubin FR

Ancienne Ferme rénovée

Superbe Propriété

Villas jumelles 4½ pièces

Maison de 6 pièces

Ferme rénovée avec 3 appartements ( 5 pièces, 2 pièces, 5 - 6 pièces ) et 1 loft.Pierres et poutres apparentes. Parcelle de 2’000 m². 6 Places de parc. Jardin joliment arborisé. Vue dégagée. • Réf: 08-602-51 CHF 1’200’000.-

En lisière de forêt, belle maison de 8 pièces sur parcelle de 3’171 m².4 chambres, salon, SàM, cuisine agencée.Carnotzet.Cave à vin.Sauna. Jacuzzi 6 places et piscine couverte de 9 m sur 4, 5 m. Garae. • Réf: V07-602-23 CHF 1’560’000.-

8 villas de 130 m² sur des parcelles de 500 à 600 m² à St-Aubin (Fribourg). Située à 4 min de la sortie d’autoroute d’Avenches, à 20 min de Berne et à 40 minutes de Lausanne. Pour l’été 2009. • Réf: 2494 CHF 591’000.-

Habitation datant des années 1960 dont l’extérieur a été rénové en 2008 . Elle dispose d’un atelier de 85 m² et une ancienne écurie pouvant être démolie. • Réf: 4320.4320.43 CHF 550’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

Sevy SA Tél: 022 361 71 66

Domicim Bulle Tél: 026 913 00 20

FL-UAT1

FL-79WY

Villarsiviriaux

FL-GP9Y

Bouveret

FL-LE98

Crans-Montana

A saisir

Très beau 6½ pièces neuf

Superbe appartement neuf

Belle opportunité pour cette maison proposant, à l’étage, un duplex entièrement refait et au rez une ancienne boucherie pouvant être transformée en appartements. • Réf: 4312.4312.43 CHF 695’000.-

Au coeur de la Marina, dans un cadre unique et idyllique, dernier appartement neuf traversant de 6½ pièces, au 2ème étage, de 161 m² pond. avec terrasse. Belle vue sur le lac, à proximité du port. • Réf: V08-411-04 CHF 780’000.-

A deux pas du domaine skiable, appart. haut standing de 155 m² aux combles d’un ravissant chalet. Cadre de verdure exceptionnel, tranquilité absolue. Vue idyllique sur les Alpes et ensoleillement max. • Réf: V08-201-50 CHF 1’300’000.-

Domicim Bulle Tél: 026 913 00 20

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 331 55 55

FL-TDWT

Fully

FL-KXEB

FL-4RJ2

Fully

Fully

Villa

Appartement 4 pièces

Proche de Martigny imposante propriété sur parcelle de 2’264 m² plein sud. Objet rare et haut de gamme revêtant un cachet exceptionnel. Matériaux de gamme très supérieurs. En parfait état d’entretien.

• Réf: V07-712-33 Sur demande

Fully appartements de 4½ pièces sur le coteau ensoleillé de Fully, avec vue dominante sur la vallée du Rhône, à proximité de la crèche, des commerces, des écoles, du bus et du centre. • Réf: coteau rez p CHF 398’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

FL-QCKK

Massongex

FL-BSJJ

Monthey

Villas contiguës Fully, villas contiguës de 3½ pièces. Nouveau projet, "Les Mas de Branson". Situation ensoleillée, à deux pas des transports publiques. Pelouse privée, mezzanine, 40 m² possible, place de parc couverte • Réf: mas de brans CHF 335’000.FL-WQQ2

Propriété de 8 pièces Villa ind. de 8 pièces. 210 m² + local disponible de 100 m² au rez (idéal pour indépendant ) . Possibilité d’y créer 2 logements.

Système domotique. Parcelle de 534 m².

Plusieurs places de parc. • Réf: 1254..

CHF 800’000.BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FL-3316

RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

Appartement de 5½ pièces 140 m² en duplex avec beaucoup de cachet.

Refait à neuf. 2 salles d’eau, WC séparé.

Grande mezzanine (possibilité d’y créer 1 ou 2 chambres). Situé en plein centre au coeur des commodités. • Réf: V4744 CHF 525’000.BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FL-SV12

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Résidentiel

Immostreet.ch

Fully

Monthey

Villa 4½ pièces

Villa familiale de 210 m²

Fully, villa de charme. Sur le coteau avec vue dominante sur la plaine du Rhône, áau milieu des vignes, cette villa est unique, située a l’entrée de la forêt des châtaigniers • Réf: leroy..

CHF 935’000.-

Opportunité : quartier calme et ensoleillé, à 500 m centre Monthey;proche écoles, commerces et autoroute, très jolie villa 210m² hab sur terrain arborisé 990m². Combles aménag. Situation privilégiée! • Réf: V1004 CHF 550’000.-

FL-FUXF

FL-94DM Kunzle SA Tél: 079 239 71 30

RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

Muraz (Collombey)

Monthey

Muraz (Collombey)

Villa de 5½ pièces

Villa individuelle de 6 pièces

Charmante villa jumelée de 5½ pièces sur parcelle plate de 1’000 m². Etat irréprochable. Piscine, barbecue, garage, places de parc. • Réf: 05-702-04.. CHF 650’000.-

Située à quelques minutes à pied du village et de ses commodités dans quartier résidentiel, soigné et ensoleillé, villa familiale individuelle de 6 pièces sur belle parcelle aménagée de 1’143 m². • Réf: 08-702-03..

CHF 815’000.-

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

FL-XMCU

Ravoire sur Martigny

FL-29KA

Saillon

Magnifique appartement 120 m² Au centre de Monthey, superbe appart. neuf 4½ grande baie vitrée & accès terrasse (26m²), 2 salles eau, grandes armoires murales dans hall, parking couvert, proche écoles, commerces et autoroute. • Réf: A1025 CHF 430’000.FL-PIA4 Kunzle SA Tél: 079 239 71 30

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Chalet 8 pièces

Appartement 4½ pièces

Chez les Pillet, alt 1300m, Grd chalet 6 chambres, salon, salle à manger, terrasse & annexes, proche de Martigny, sur une parcelle d’env. 2300m²! Habitable à l’année. Panorama fantastique et unique!

• Réf: AG932_193 CHF 560’000.-

Unique, superbe appartement de 142 m², proche des écoles des bains et des commerces, avec mezzanine de 41 m², garage, place, terrasse plein sud, vue et dégagement, construction 2006, état impeccable.

• Réf: ange CHF 498’000.-

Ribordy SA Tél: 027 722 58 73

RV-SERVICE.CH Tél: 027 746 41 51

FL-6UNB

FL-FUXF

Résidentiel

Octobre 2008 Saillon

Saxon

Sierre

Sion

Villa individuelle 5½ pièces

Terrain à bâtir

Villa de 5½ pièces

Surface commerciale

Située dans les vignes, bien au calme avec une splendide vue sur les montagnes et le vieux bourg, cette jolie villa construite en 2000 avec piscine et jacuzzi bénéficie d’un excellent ensoleillement. • Réf: 607..

CHF 750’000.-

Belle parcelle plate à construire de 2’065 m², équipée. Morcellement possible. Ensoleillement maxi. Zone moyenne densité. Fr. 130.-/m² • Réf: 08-704-05.. CHF 268’450.-

A 2 pas du centre ville et de toutes commodités, dans quartier résidentiel avec vue dominante et panoramique sur Sierre, villa ind. surface au sol : 128 x 2 niveaux sur belle parcelle Sud de 553 m². • Réf: 08702-06..

CHF 850’000.-

CARROSSERIE ( SION NORD ) , Atelier de carrosserie équipé et bureauxá ( 2740 m³ ) parcelle de 1’357 m², bon état d’entretienádes locaux, ááPRIX : Fr. 980’000. - , 079 / 446.06.17 - http: / / jmbi.populus.ch • Réf: 2..

CHF 980’000.-

AP Consulting SA Tél: 079 412 23 42

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

Agence Immobilière Bourdin Tél: 079 446 06 17 FL-BEW3

FL-146E

St-Gingolph

FL-2HPP

St-Gingolph

FL-G8P9

Vollèges

Vétroz

Maison villageoise

Très belle maison individuelle

Garage auto

Villa

Au coeur du village avec vue sur le lac, maison villageoise mitoyenne de 3 - 4 pièces sur 3 niveaux + combles aménageables et terrasse. Habitable en l’état mais nécessitant qqes aménagements. • Réf: 08-70207 CHF 210’000.-

Magnifique maison de 6½ pièces, de 240 m² hab. sur 2 niveaux, bâtie sur une parcelle de plus de 1’500 m². Grande terrasse, très jolie vue sur le lac. Beaux espaces, environnement calme et verdoyant. • Réf: V08402-02 CHF 895’000.-

GARAGE D’EXPLOITATION, parcelle de 1’748 m², zone résidentielle 0.3, entièrement équipé, Contact : 079/446.06.17 Prix de vente : à discuter -site internet : http: / /jmbi.populus.ch • Réf: 5.. Sur demande

Vollèges (VS) : Superbe villa construite en 2006, avec 2 appartements et 1 chambre indépendante, proche de Verbier et de Martigny. Ensoleillement maximal et situation idéale!!! • Réf: AG932_210 CHF 960’000.-

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BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

Agence Immobilière Bourdin Tél: 079 446 06 17 FL-QBWD

Ribordy SA Tél: 027 722 58 73

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Zermatt

Le Fuet

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Chalet Exceptionnel !

Maison Locative

Belle Individuelle

Chalet exceptionnel situé à seulement quelques minutes du centre-ville. Vues panoramiques spectaculaire sur le village et sur le Cervin. Plus de 778 m² d’espace de vie intérieur + 120 m² de balcons. • Réf: 7955 CHF 15’950’000.-

A 20 mn de Bienne et 30 mn de Délémont, maison villageoise de 5 appartements, 1 bureau et 1 atelier. Potager. Jardin joliment arborisé. Garages. Jolie vue sur la vallée de Tavannes. • Réf: 07-602-28 CHF 572’000.-

Très belle maison de 9 pces. Cabinet médical au rez avec entrée indépendante.Cuisine agencée. Salon. 6chambres.

2 SdB. Terrasse. Véranda. Grand jardin magnifiquement arborisé. • Réf: 08-602-48 CHF 1’400’000.-

Alexander Immobiler Tél: 022 788 77 66

BERNARD NICOD Tél: 024 424 24 25

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Echenevex

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Ferme Belle ferme gessienne, 500 m² habitables, parcelle de 1’200 m², 5 salons, 5 chambres, 2 salles de bains, grange aménagée, trois terrasses ensoleillées et places de parc pour deux voitures. • Réf: V8281 CHF 1’200’000.BERNARD NICOD Tél: 022 718 08 93

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ImmoMountain

Immostreet.ch

Les Rousses

Champéry

Magnifique villa d’architecte Belle villa contemporaine au bord du lac des Rousses, à proximité du Golf. Espace de vie moderne et lumineux de 250 m², parcelle de 3400 m². Garage double et pl. de parc ext. Prix de 1’400’000 euros. • Réf: V07-502-60 Sur demande BERNARD NICOD Tél: 022 990 90 90

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Torgon

Leysin

Chalet typique champérolain Situé au coeur du village, exposé sud avec vue sur les Dents du Midi, ce chalet offre un volume de 1’600 m³ divisé en 5 appts répartis sur 4 niveaux. Parcelle de 1’450 m² dont 600 m² constructibles • Réf: 08-702-05..

CHF 2’890’000.Joli chalet d’alpage rénové

Propriété de 2 chalets meublés

Dans un cadre idyllique, au coeur de la nature, ancien chalet d’alpage de plus de 184 m² hab., transformé et rénové avec beaucoup de cachet. Parcelle de près de 1’100 m², vue époustouflante. • Réf: V08-412-03 Sur demande

A 5 min. du domaine skiable des Portes du Soleil, 2 superbes chalets de 900 m² + 100 m² hab., sur une parcelle de 2’500 m².

Avec vue imprenable sur le lac, cheminées, piscine intérieure et jacuzzis. • Réf: V07412-12 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

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Troistorrents

La Chaux-de-Fonds

La Tour-de-Peilz

Chalet de 4½ pièces

Immeuble locatif

Belle maison villageoise

A 10 min.de Monthey, et à qqes minutes du domaine skiable des Portes du Soleil très beau chalet de 144 m² parfaitement entretenu, implanté sur parcelle de 1’138 m². 2 garages dans annexe indépendante.

• Réf: V07-712-26 CHF 620’000.-

Immeuble entièrement rénové en 1993 1994, offrant 10 appartements de 2½ à 3½ pièces. Proche du centre et de toutes les commodités. • Réf: FAE001-008 CHF 1’390’000.-

Dans quartier calme, à quelques mètres des quais et du port, belle maison de 7 appartements, bénéficiant d’une très jolie vue sur le lac et les montagnes. Objet rare alliant charme et caractère. • Réf: V08-412-06 Sur demande

BERNARD NICOD Tél: 024 468 55 55

DMC IMMOBILIER Tél: 032 731 95 00

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

FL-R73U

La Tour-de-Peilz

Préverenges

2 appartements dans le Bourg

Bureaux administratifs

A quelques mètres du port, lot de 2 appartements, un 2½ pièces de 67 m², au rezde - chaussée et un 3½ pièces de 100 m² avec balcon, au 1er étage. Ce bien rare est à proximité de toutes commodités. • Réf: V07-421-06 CHF 1’000’000.-

Spacieux locaux de 328m² environs, entièrement équipés et offrant un espace de 7 bureaux, 2 salles de conférence, cuisine, 7 places de parc. • Réf: V06-305-01 CHF 796’600.-

BERNARD NICOD Tél: 021 965 44 44

BERNARD NICOD Tél: 021 804 79 79

50

FL-YPUE

FL-LAYC

FL-V18B

UV_ann_immostreet 220 X 300_ok

1.10.2008

8:51

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plus qu’un nom, un état d’esprit

ouverture à Lausanne novembre 2008