Op de Terp
02
Afgebeeld appartement 1.5.1
03
Voorwoord
LENTS BUITEN
Beleef Lents Buiten “Na een lange werkdag in de stad fietst u de Waalbrug over richting Lent. De zon laat de Waal schitteren, de wind speelt door uw haar en op uw gezicht heeft u een grote glimlach. U fietst naar huis en zodra u de wijk binnenkomt ruikt u die heerlijke bloesemgeur van de fruitbomen in de boomgaard. U ontspant direct en laat de hectiek van de dag van u afglijden. De rust van de natuur omarmt u. U hoort kinderen spelen op straat, buren maken een praatje en zwaaien vriendelijk als u langsfietst. Met een buitengewoon gevoel van geluk stap u af. U bent thuis in Lents Buiten.�
04
Inhoudsopgave Het plan
De drie appartementengebouwen Marquise, Emerald en Radiant liggen als diamanten aan de Waal. Met een imposant uitzicht over de uiterwaarden, de rivier, het Stadseiland, de stuwwal en de historische binnenstad van Nijmegen. Wat een geweldig plan is dit.
10
De appartementen
U heeft de keuze uit 41 zeer hoogwaardig afgewerkte appartementen, variĂŤrend van drie- en vierkamerappartementen tot zeer luxueuze penthouses. Kwaliteit, comfort en luxe komen samen op een plek die eindeloos inspireert en uitdaagt.
20
05
Inhoudsopgave
De reis
Het kopen van een appartement Op de Terp is als een inspirerende reis. Stap voor stap komt u steeds dichter bij het moment dat u de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in uw nieuwe appartement. U leest er meer over in dit fraaie boekwerk.
46
Omgeving 06 Nijmegen
08 De Waalsprong
Het plan
10 De Stelt-Zuid 12 Situatiekaart
Wonen Op de Terp
14 De natuur als uw tuin en uw tuin als natuur 16 Denkend aan de Waal 20 Marquise, Emerald en Radiant 22 3-kamerappartementen 28 4-kamerappartementen 34 Penthouses 40 Architect en ontwikkelaar aan het woord
Overige woninginformatie 42 Keuken 44 Sanitair 46 Stappenplan aankooptraject 48 VanWonen in vier beloften 50 Contact en overige informatie
06
Nijmegen
07
Nijmegen
2000 jaar karakter Lents Buiten is de nieuwste wijk van Nijmegen-Noord, hier kunt u wonen in een dorp én een stad tegelijk. Binnen een paar minuten staat u midden in de prachtige oude binnenstad van Nijmegen, met al zijn winkels, restaurants, theaters, cafés, musea en meer. Zoekt u de rust van het dorp of juist de dynamiek van de stad? In Lents Buiten geniet u van het beste van twee werelden. Een stad met smaak Nijmegen heeft karakter. Al meer dan 2000 jaar! U voelt u er direct thuis en u kunt er eindeloos dwalen door oude straatjes, langs mooie gevels, de lekkerste winkeltjes en de fijnste restaurants, lunchrooms en cafeetjes. Even een terrasje pakken op de Grote Markt of aan de Waalkade? Uitgebreid tafelen in de oude binnenstad of lekkernijen kopen in een delicatessewinkeltje? Eigenlijk smaakt Nijmegen op elke straathoek naar meer, veel meer. Shop till you drop Nijmegen is misschien wel de beste winkelstad van Nederland. De Lange Hezelstraat en de Stikke Hezelstraat zijn een plaatje op zich met opvallende boetiekjes, woonwinkels, cadeaushops en horeca. In de Houstraat vindt u veel designzaken en de Tweede Walstraat en Van Welderenstraat staan bol van de speciaalzaken. En dan zouden we bijna de hoofdwinkelstraten vergeten. Als u in Nijmegen niet kunt slagen, slaagt u nergens.
HONIGCOMPLEX
MUSEUM HET VALKHOF
DE LEEMKUIL
GROTE MARKT
Het Honigcomplex in Nijmegen is al
Laat u verrassen door een gevarieerde
Speeltuin De Leemkuil is een
Na een dagje shoppen Nijmegen doet
ruim een eeuw een begrip in Nijmegen.
collectie archeologische vondsten,
avontuurlijke speeltuin in het bos
u natuurlijk een borrel op de Grote
Ooit werden hier droge soepen
oude kunst en moderne kunst. De
voor kinderen van alle leeftijden.
Markt. U vindt dit gezellige plein in
gemaakt, tegenwoordig is het een
bodemvondsten uit Nijmegen en
Naast heel veel uitdagende klim-
hartje stad. Mooie oude gebouwen
bruisende ‘vrijstaat’ waar uiteenlopende
omstreken geven een goed beeld van
en klautertoestellen, glijbanen en
vormen de entourage, terwijl terrasjes
bedrijven en bedrijfjes zich gevestigd
het leven in de regio door de eeuwen
schommels, kunnen de kinderen
het straatbeeld kleur en sfeer geven.
hebben in de oude fabriekspanden.
heen. Het accent binnen de collectie
rijden op skelters, spelen bij de zand-/
Hier vindt u de lekkerste biertjes op de
Eten, drinken, sport, mode, design; u
ligt op de verzameling Romeinse
water plek of lekker genieten van de
tap en de leukste winkelstraten vlakbij.
vindt het hier allemaal.
archeologie.
waterspeelplaats. Voor ieder wat wils dus!
08
Fraaie architectuur, veel groen en water en volop ruimte om te leven en te beleven; dát is wat u kunt verwachten van wonen in De Waalspong. U woont middenin de natuur, maar toch is de stad altijd vlakbij. U pakt de fiets en binnen 10 minuten bent u er.
De Waalsprong; echt Nijmegen
Lents Buiten maakt deel uit van De Waalsprong, een uniek stukje Nederland. Niet alleen vanwege zijn groene karakter, maar ook dankzij de ligging aan de rivier met het centrum van Nijmegen op een steenworp afstand. En wat is het nu al een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven.
Stedelijk en landelijk
Grofweg is de Waalsprong ingedeeld in drie delen: het zuidelijke deel rond het bestaande dorp Lent en de meer noordelijke woonbuurten van de wijk Oosterhout en het centrumgebied, het toekomstige Hart van de Waalsprong. Het gedeelte rond Lent is meer stedelijk, het gedeelte rond het dorp Oosterhout wordt qua karakter meer landelijk, met minder woningen.
De sprong
Nijmegen is populair. De stad groeide de laatste jaren uit zijn jasje en dus werd er gezocht naar nieuwe woningbouwlocaties in en
U bent er zo
Steeds meer stadliefhebbers weten de oversteek over de Waal
rond de stad. De mogelijkheden voor uitbreidingen waren echter
te waarderen. U móet niet naar de Waalsprong als u in Nijmegen
beperkt. De sprong over de Waal was dan ook meer dan logisch.
wilt wonen, u wílt juist naar de Waalsprong. Omdat hier voor
En wat een geweldige plek om te wonen en te leven is het nu al.
iedere portemonnee een woning in het groen te vinden is. En die stad? U bent er zo.
09
8
S111
De leukste plekjes ten noorden van de Waal
waterplassen. De Oosterhoutse Plas wordt een ‘stedelijk’ watergebied. De Zandse Plas een natuurlijk watergebied en de Lentse Plas is
e Zand
straa
t
een recreatieplas.
ingel
Udas
e Vrouw
4
k dij
ift Gr
U woont in Lents Buiten, aan de noordkant van de Waal. Natuurlijk bent u zo in Nijmegen waar u alles vindt op het gebied van kunst, cultuur, winkelen en uitgaan. Maar ook in de Waalsprong is genoeg te beleven… en dat op loop- of fietsafstand.
FORT LENT Leuke evenementenlocatie aan de oever van de Waal met
HART VAN DE WAALSPRONG In 2021 zal het nieuwe winkelcentrum
een grote overdekte binnenplaats, intieme ruimtes, klassieke gewelven
Hart van de Waalsprong worden geopend. Met diverse winkels, super-
en een dakterras. De combinatie van sfeer, stijl, vrijheid en variatie
markten, horeca en andere voorzieningen. Het nieuwe winkelcentrum
maakt Fort Lent uniek.
wordt echt het hart van de nieuwe wijk.
9
at
ra
t iks
5
uw
2
LENT
e Tur
l
ge
sin
e nn
Be
mm
1
FORT BENEDEN LENT Verscholen in het landschap ligt Fort Beneden
els
ed
6
ijk
10
a La
Lent, ook wel nieuw Knodsenburg genoemd. Het is in 1862 gebouwd ter verdediging van de stad Nijmegen en fungeerde later ter bescherming van de spoorbrug over de Waal.
12
11
0
0 S1
3
WAAL 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Lents Buiten Station Nijmegen Lent Waalbrug Nijmegen-Noord Fort Lent Fort Beneden-Lent De Waaijer Pathé Oosterhoutse Waarden Toekomstig winkelcentrum Hart van de Waalsprong 11. Veur-Lent 12. De Ooijpolder
STADSEILAND VEUR-WAAL Onderdeel van Rivierpark Nijmegen.
Hier worden in de toekomst woningen gebouwd, maar nu vindt u er al horeca en heerlijke zandstranden. Voor een geweldige dag aan het water, gewoon in u achtertuin.
NIJMEGEN-CENTRUM
6
N32
De Waalsprong
WATERPLASSEN Midden in De Waaijer komen drie grote 7
10
De Stelt-Zuid
11
De Stelt-Zuid
De Stelt-Zuid wordt uniek in al zijn facetten. Hart van het plan vormt een nieuw aan te leggen boomgaard, omzoomd door
woningen. Daarnaast worden er woningen aan de dijk gebouwd. Een bijzondere woonvorm, die de Waalsprong nog niet kent. Als
kroon op de Stelt-Zuid komen er appartementen Op de Terp. Drie oogstrelende gebouwen, die als diamanten aan de Waal liggen. Wat een uitzicht heeft u hier‌
Gemeente, ontwikkelaars en architecten werkten nauw samen bij het maken van alle plannen voor De Stelt-Zuid.
12 In het groene hart van De Stelt-Zuid vindt u IN DE BOOMGAARD.
U deelt hem met uw buren, kunt er samen in werken, ontspannen en elkaar ontmoeten. De woningen die liggen in de boomgaard zijn bijzonder fraai en met oog voor detail ontworpen. Met houten gevels en grote raam-partijen die een prachtig zicht bieden op de omliggende natuur. De Boomgaardwoningen zijn er in diverse types.
n
en
r Tu
l
ge
in es
bd
Jaco at
ra
t fs
o
nh
re or
at
stra
nitz e Ra
Zuster
P
Hélène pad
LENTS BUITEN
IMPRESSIES
n rre
Po
In Lents Buiten is alles buitengewoon. De omgeving, de diversiteit aan woningen en de landschappelijke architectuur. Hier woont u midden in het groen, lekker rustig en ruim, maar altijd met de dynamiek van de grote stad vlakbij. Hier wilt u nooit meer weg. De kroon op De Stelt-Zuid. Dat zijn de appartementen OP DE TERP. Als drie ware 47
I
NIJMEGEN, STELT-ZUID
diamanten zullen de appartementengebouwen de noordoever van de Waal sieren.
Ruimte, licht en lucht. Dit staat bij het wonen Op de Terp centraal. Appartementen met allure, afgewerkt op hoog niveau. Van binnen heerlijk licht, en buiten een ruim balkon en dan dat uitzicht…
In de Boomgaard Aan de Dijk Op de Terp
at
tra
fs ho
Zuster Hélènepad
Buitengewoon Lents Buiten
Emerald
Radiant Marquise
13
esing
el
Sc
hro
uw
mo
lde
Jacob raat
nitzst
de Ra Porre
nhofs
traat
Porrenhofstraat
t
In de royale huizen AAN DE DIJK geniet
Bemmelsedijk
u straks van de ongekende vrijheid die
wonen aan de dijk met zich meebrengt.
De Stelt-Zuid Situatiekaart
Turen n
14
De natuur als uw tuin en uw tuin als natuur In Lents Buiten woont u letterlijk in een zeer divers landschap. Uniek is de boomgaard, maar ook het ruige struingebied langs de
dijk maakt uw woonomgeving tot iets zeer
bijzonders. Vanuit uw appartement kijkt u uit over deze kleurrijke en ongerepte weelde,
alsof het uw eigen tuin is. Wat zou u ervan
zeggen als u samen met de andere bewoners in Lents Buiten verantwoordelijk kunt zijn
voor dit unieke stukje natuur, midden in uw wijk? Het kan en het mag!
SAMEN GENIETEN
SAMEN WERKEN
SAMEN VIEREN
15
De Stelt-Zuid is niet zomaar een wijk waar uw nieuwe appartement staat. U maakt hier echt deel uit van een prachtig landschap. We doen dan ook graag een beroep op u als bewoners om samen te zorgen voor dit bijzondere stukje Waalsprong. Wordt u daar enthousiast van? U bent van harte uitgenodigd om mee te denken en initiatief te nemen. Wilt u graag helpen met het onderhouden van uw woonomgeving, maar twijfelt u of uw vingers groen genoeg zijn of dat u genoeg tijd hebt? U staat er niet alleen voor. U krijgt hulp van de mensen van het participatieteam Openbare Ruimte van de gemeente Nijmegen. Het belangrijkst is dat u uw omgeving een warm hart toedraagt.
Tip:
Vraag naar de brochure ‘Samen meedoen in het groen’ van de gemeente Nijmegen.
De natuur als uw tuin en uw tuin als natuur
Hart voor uw woonomgeving
16 016
Denkend aan de Waal... Langs de oevers van de Waal tussen stad en noord Waar gedachten stromen spiegelt een slotakkoord van klaterende dromen JosĂŠ Gremmen-Janssen
017 17
Titel kopregeltje Denkend aan de Waal
“Denkend aan Holland zie ik breede rivieren traag door oneindig laagland gaan”. Het zijn
de eerste regels van het bekende gedicht ‘Herinnering aan Holland’ van Hendrik Marsman. Zou Marsman de Waal voor ogen hebben gehad toen hij zijn gedicht schreef?
Schepen spotten
zeilbootjes, plezierjachten en natuurlijk rondvaartboten. Want varen op het
Jaarlijks varen honderdduizend schepen onder de Waalbrug bij Nijmegen
drukst bevaren gedeelte van de Waal is een beleving die u een keer moet
door, zo’n driehonderd per dag. Daarmee is de Waal de drukst bevaren
hebben meegemaakt. En hé, pruttelt daar de Nijmeegse
rivier van Nederland en één van de drukste van Europa. U ziet ze stoer
Pannenkoekenboot voorbij? Een must-do voor iedereen die de stad
voorbij ploegen als u vanaf de dijk over de rivier uitkijkt; de enorme
ook eens vanaf het water wil beleven.
vrachtschepen op weg naar de Rotterdamse haven. Maar u ziet ook kleintjes langs tuffen. Die afwisseling maakt een dagje schepen spotten bij
Schilderijen
Nijmegen ook zo leuk.
Stelt u zich voor dat u straks woont in een appartement in de Stelt-Zuid.
Een beleving
Dan is uw uitzicht elk moment van de dag weer anders. Niet alleen door al die schepen, die in een onophoudelijk stroom langsvaren, maar ook door
Het is druk op de Waal tussen de Duitse grens tot aan het Maas-
de zon en de wolken die de Waal steeds weer een ander gezicht geven.
Waalkanaal bij Nijmegen. De grootste schepen die langskomen kunnen wel
Het zijn lieflijke schilderijtjes, die van uw nieuwe huis een echt thuis maken.
260 meter lang zijn en zo’n 23 meter breed. Daar tussendoor laveren
18 018
Riant wonen Op de Terp
019 19
Titel kopregeltje Waar wilt u wonen?
Diamanten aan de Waal Op de Terp geniet u eindeloos van al het goede dat wonen op niveau zo onvergelijkbaar uitdagend maakt: een schitterende woonomgeving, bijzondere architectuur en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau dat garant staat voor luxe, comfort en optimaal woongenot. Prachtige leefomgeving
Zeer hoogwaardige afwerking
Op de Terp woont u te midden van een geweldig gevarieerd landschap.
Aan werkelijk alles is gedacht om u straks een optimale woonbeleving te
De Waal is een absolute blikvanger, het Rivierpark is uw tuin. Bovendien
kunnen garanderen. Dat begint al bij de drie entrees van de gebouwen,
kunt u genieten van het heerlijke uitzicht op de stuwwal van Nijmegen,
met boodschappenboxen voor bestelde pakketten. Die luxe zet zich voort
de Ooijpolder en de Nijmeegse binnenstad aan de overzijde van de Waal.
in uw appartement of penthouse. Het hoge afwerkingsniveau vertaalt zich
Omdat de appartementen op een terp liggen, met aan de ene kant de
onder meer in zwevende dekvloeren, vlakke plafonds, vloerverwarming,
boomgaard en aan de rivierkant het ruige struingebied van de dijk, is de
verdiepingshoge binnendeuren in de appartementen, houten binnendeur-
natuur altijd heel dichtbij. En dat daagt uit tot eindeloze ontdekkingstoch-
kozijnen en domotica in de penthouses, hoogwaardig sanitair, zonwering
ten op de fiets, wandelend of met een bootje. Wat een leefomgeving.
en tal van energiezuinige en duurzame extra’s.
Diamanten aan de Waal De drie appartementengebouwen zijn met zorg en oog voor detail ontworpen. Het zijn geen vierkante torens geworden, maar bijzondere gebouwen met speels afgevlakte hoeken. Ze ogen daardoor als geslepen diamanten die zich als vanzelf voegen naar het landschap. De vormgeving zorgt voor schitterende zichtlijnen over de rivier, maar ook vanuit de wijk blijf je prachtige vergezichten houden dankzij de doordachte architectuur. De namen die we hebben bedacht voor de gebouwen spreken bijna voor zich: Marquise, Emerald en Radiant. Het zijn termen die gebruikt worden voor de manier waarop diamanten geslepen kunnen worden.
Marquise
Emerald
Radiant
020 20
N.A.P hoogte
Marquise, Emerald en Radiant
EMERALD BLOK 2
+7.00 +6.00 +5.00 +4.00 +3.00 +2.00 +1.00 0.00
geotextiel 1.00x1.50m
-5
0
5
10
Bestaand referentiepunt +16.40 RADIANT BLOK 3
parkeerkelder stallingsgarage
MARQUISE BLOK 1
Situatiekaart
ophoogzand
Doorsnede
15
20
25
021 21
Titel kopregeltje Waar wilt u wonen?
Alle appartementen overzichtelijk op een rij Op de Terp bestaat uit drie appartementengebouwen, gesitueerd op een gezamenlijke stallingsgarage. Van zuid naar oost dragen de gebouwen de namen Marquise, met 13 appartementen, Emerald met 15 appartementen en Radiant met 13 appartementen. De gebouwen zijn alle drie net even anders, maar delen een onvergelijkelijke luxe, comfort en uitstraling.
De entree
Luxueus en comfortabel
bussen ook boodschappenboxen waar u bestelde pakketjes kunt laten
maar een aantal luxueuze en comfortabele keuzes hebben we al voor u
bezorgen. Elk gebouw heeft een ruime lift en trappenhuis. Met behulp
gemaakt. Zoals veel glas, onderhoudsvrije aluminium kozijnen, vloerver-
van een videofooninstallatie kunt u de deur van de entree voor bezoekers
warming en luxueus sanitair van Villeroy & Boch. De keuken zoekt u zelf
openen.
uit. U ontvangt daarvoor een Siematic keukencheque.
De stallingsgarage
Duurzaamheid
alle bewoners. Voor eigenaren van een penthouse zijn dat zelfs twee
De gebruikte materialen zijn milieuvriendelijk en onderhoudsvrij, elke
parkeerplaatsen. In de garage bevinden zich ook de afvalcontainers
woning wordt gasloos opgeleverd en is voorzien van vloerverwarming.
en bergingen. Naast de afvalcontainers binnen het gebouw, zijn er ook
Energie wordt opgewekt middels gemeenschappelijke zonnepanelen. Alle
ondergrondse containers buiten het gebouw. Het is mogelijk op uw par-
energiebesparende voorzieningen zorgen voor een EPC<0,4.
De stallingsgarage onder de gebouwen biedt een parkeerplaats voor
Elk gebouw heeft zijn eigen entree. Hier bevinden zich naast de brieven-
U bepaalt de definitieve indeling van uw appartement of penthouse,
Op de Terp blinkt uit in duurzaamheid en energiezuinigheid.
keerplaats een laadpaal te laten realiseren voor elektrische autoâ&#x20AC;&#x2122;s.
MARQUISE
EMERALD
RADIANT
1.1.1 t/m 1.5.1
2.1.1 t/m 2.5.2
3.1.1 t/m 3.5.1
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
Woongebouw Marquise is het meest zui-
Woongebouw Emerald is het middelste
Woongebouw Radiant is het meest
delijk gelegen appartementencomplex van
van de drie appartementencomplexen
oostelijk gelegen appartementencom-
Lents Buiten. Het telt in totaal 13 apparte-
in Lents Buiten. U heeft hier de keuze
plex van Lents Buiten, grenzend aan de
menten, waarvan zes driekamerapparte-
uit zeven driekamerappartementen,
dijkwoningen. Het telt 13 appartementen;
menten, vier vierkamerappartementen en
zes vierkamerappartementen en twee
zes driekamerappartementen, vier vierka-
drie penthouses op de bovenste etages.
penthouses. Emerald ligt iets verder van
merappartementen en drie penthouses op
De appartementen variĂŤren in grootte
de dijk, maar biedt net als de twee andere
de bovenste etages. De appartementen
en zonligging en hebben een dakterras,
gebouwen een geweldig uitzicht over de
hebben een perfecte zonligging waar u
loggia of tuinterras.
Waal en de Nijmeegse binnenstad.
eindeloos van kunt genieten op uw eigen dakterras, loggia of tuinterras.
22 022
Appartementen met 3 kamers De negentien driekamerappartementen Op de Terp bieden voor elk wat wils en hebben elk een uniek
eigen uitzicht. Ze zijn gelegen op de 1e, 2e, 3e of 4e verdieping en variĂŤren in woonoppervlak tussen
82 en 116 m². Elk appartement beschikt over een
parkeerplaats en berging in de stallingsgarage en een zonnige buitenruimte van ca. 14 tot 17 m².
De appartementen worden luxe afgewerkt met onder meer vloerverwarming en sanitair van het merk Villeroy & Boch.
Kijk voor alle plattegronden op de website: lentsbuiten.nl/ verkoopdocumentatie
23 023
Titel 3kamerappartementen kopregeltje
24 024
Afgebeeld appartement 2.1.3
25 025
Titel 3kamerappartementen kopregeltje
Impressie van de indeling schaal 1:150
Marquise 1.1.1
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 82 m²
Marquise 1.1.2
Emerald 2.1.2
Radiant 3.1.2
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 107 m²
26 026 Impressie van de indeling schaal 1:150
Marquise
Marquise
Emerald
Emerald
Radiant
Radiant
Kenmerken
Kenmerken
1.1.3 2.1.3 3.1.3
Woonoppervlakte ca. 116 m²
1.1.4 2.1.4
3.1.1 (gespiegeld)
Woonoppervlakte ca. 103 tot 105 m²
27 027
Titel 3kamerappartementen kopregeltje
Marquise
Emerald
Emerald
Radiant
1.2.2 en 1.3.2 2.2.2, 2.3.2 en 2.4.2
Radiant
3.2.2 en 3.3.2 (beide gespiegeld)
2.1.1 3.1.4
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 99 m²
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 104 tot 106 m²
28
Appartementen met 4 kamers De veertien vierkamerappartementen Op de Terp zijn gelegen op de 2e, 3e of 4e verdieping en bieden allen
een weergaloos uitzicht over de dijk.
Elk appartement beschikt over een parkeerplaats en berging in de stallingsgarage en een royaal zonnig balkon van ca. 14 tot 20 m². De woonoppervlaktes variëren van 138 – 144 m² en de appartementen worden luxe afgewerkt met onder andere
vloerverwarming en sanitair van het merk Villeroy & Boch.
Kijk voor alle plattegronden op de website: lentsbuiten.nl/ verkoopdocumentatie
29
4- kamerappartementen
30 030
Impressies zijn niet definitief
Afgebeeld appartement 1.2.1
31 031
Titel 4kamerappartementen kopregeltje
Impressie van de indeling schaal 1:150
Marquise
Marquise
Kenmerken
Kenmerken
1.2.1 en 1.3.1
Woonoppervlakte ca. 138 tot 144 m²
1.2.3 en 1.3.3
Woonoppervlakte ca. 142 m²
32 Impressie van de indeling schaal 1:150
Emerald
2.2.1 en 2.3.1 2.2.3 en 2.3.3 (beide gespiegeld)
Radiant
3.2.1 en 3.3.1 3.2.3 en 3.3.2 (beide gespiegeld)
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 116 m²
33
4- kamerappartementen
34
35
Penthouses
Penthouses Buitengewone luxe, dat is wat de penthouses
Op de Terp bieden. Ze variĂŤren in oppervlakte, hebben minimaal twee slaapkamers en twee
badkamers en een geweldig uitzicht over het
omliggende rivierenlandschap. Alle penthouses krijgen twee eigen parkeerplaatsen in de
stallingsgarage en hebben royale zonnige
dakterrassen. Bijzonder aan de penthouses, die
zowel op de 4e als 5e verdieping zijn gelegen, is dat ze maar liefst 2.83 m hoog zijn. Hierdoor ervaart u nog meer licht, ruimte en woongenot.
Kijk voor alle plattegronden op de website: lentsbuiten.nl/opdeterp
36 036
Impressies zijn niet definitief
Afgebeeld appartement 2.5.1
37 037
Titel kopregeltje Penthouses
Impressie van de indeling schaal 1:150
Marquise
Marquise
Radiant
Radiant
Kenmerken
Kenmerken
1.4.1
3.4.2 (gespiegeld)
Woonoppervlakte ca. 167 m²
1.4.2
3.4.1 (gespiegeld)
Woonoppervlakte ca. 171 m²
38 038 Impressie van de indeling schaal 1:150
Marquise 1.5.1
Radiant
3.5.1 (gespiegeld)
Emerald
2.5.1 en 2.5.2 (gespiegeld)
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 182 m²
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 275 m²
39 039
Titel kopregeltje Penthouses Afgebeeld appartement 3.4.2
40
â&#x20AC;&#x153;Het landschap moet hier de show kunnen stelenâ&#x20AC;?
41
Architecten drukken met hun ontwerpen graag een stempel op de omgeving. Het landschap van de Waalsprong is echter zó uniek, dat de architectuur bewust een stapje terug doet. “De SteltZuid is een oefening in bescheidenheid,” aldus MIX architectuur uit Ede, “En dat bevalt ons erg goed.”
De iPads met ontwerptekeningen en
en Park Lingezegen, liggen op steenworp
We hebben voor elke woning gezocht
ringbanden met artist impressions
afstand.”
naar de optimale mix van uitzicht en zon-
liggen uitgestald op tafel. Een gesprek
ligging. Om precies te kunnen zien welk
Drone-opnames
uitzicht u op elke woonlaag heeft, hebben
Seth de Rooij, MIX architectuur: “De
we drone-opnames laten maken. Voor
enthousiasme van projectontwikkelaar en
drager van deze wijk is absoluut het
zowel boomgaardwoningen als dijkwo-
architecten werkt aanstekelijk.
landschap. De woningen hoeven hier niet
ningen als appartementen boetseren we
Vincent Reukers, projectontwikkelaar
de show te stelen; daardoor is de archi-
met dezelfde bouwstenen. Daarbinnen
AM en VanWonen: “MIX architectuur had
tectuur wat ingetogener. Dat is een mooie
hebben de toekomstige bewoners heel
voor ons het beste conceptplan voor dit
oefening in bescheidenheid: architecten
veel individuele keuzevrijheid.”
gebied. Zij hebben het samenspel van
pronken meestal graag met hun creaties.
over hun bijzondere bouwplannen voor de Stelt-Zuid kan niet zonder. En het
landschap en wonen zó goed doordacht. We waren onder de indruk van hun visie en geestdrift. En onze samenwerking is zeer constructief verlopen.”
Bonustuin
Reinier Ubels, MIX architectuur: “Dit gebied vraagt om een bijzondere invulling. Meer dan ooit moeten wij hier nadenken over een goede verhouding tussen openbare en publieke ruimte. Met het landschap krijgen de bewoners eigenlijk een bonustuin cadeau. ‘Infinity tuinen’ worden ze ook wel genoemd: u loopt zó de natuur in. Tuin, boomgaard en gebruiksgroen vormen samen een fantastische speelplek voor de kinderen. Er komen autovrije struinpaden, waar ze naar hartenlust kunnen ravotten en zwerven. En zowel de Nijmeegse binnenstad
Interview Vincent Reukers, projectontwikkelaar AM en VanWonen Reinier
als het buitengebied, met het Rivierpark
Ubels en Seth de Rooij, MIX architectuur
Architect en ontwikkelaar aan het woord
“In deze woningen hebben de toekomstige bewoners heel veel keuzevrijheid”
42
U kunt alle kanten op met uw keuken
43
Keuken
Het hart van uw appartement Op de Terp Spannend, een nieuwe woning kopen. U heeft een heleboel te regelen. Uw nieuwe keuken bijvoorbeeld, het hart van uw appartement. Belangrijk dus om goed na te denken bij de keuzes die u maakt. U ontvangt van ons een Siematic keukencheque te besteden bij de showroom van Eigenhuis Keukens, of bij Siematic aan de Ringveste in Houten.
44
Geef vorm aan uw persoonlijke woonstijl
45
Sanitair
Geef uw sanitair een persoonlijke touch De badkamer(s) in uw appartement Op de Terp is standaard hoogwaardig afgewerkt met fraaie tegels en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch. Dit luxueuze sanitair maakt uw woning echt buitengewoon. Wilt u uw sanitair graag een persoonlijke touch geven, ga dan met de sanitairadviseur rond de tafel en ontdek welke het beste bij u past. Ervaar verschillende badkamerstijlen en ontdek welke het beste bij u past. Tip: combineer uw sanitairstijl met uw keukenstijl en creĂŤer zo optimale eenheid in uw appartement Op de Terp. Luxe en comfort Voel de structuur van de tegels en neem plaats voor uw nieuwe spiegel. Heb ik kastjes nodig? En hoeveel? Wil ik een regendouche, een bad op pootjes of misschien zelfs wel een sauna? In de showroom krijgt u een goed gevoel bij alle mogelijkheden van uw badkamer en toiletruimte. Ervaar uw nieuwe badkamer en maak betere keuzes om een fijne plek te creĂŤren die past bij uw persoonlijke woonstijl en uw gevoel voor luxe en comfort.
46
Stappenplan aankooptraject Een inspirerende reis op weg naar uw nieuwe appartement Op de Terp in Lents Buiten
47
Stap 5 Naar de notaris
appartement Op de Terp in Lents Buiten is net een
Is de omgevingsvergunning onherroepelijk, heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de
inspirerende reis. Stap voor stap komt u steeds dichter bij het moment dat u de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in uw nieuwe woning.
appartementen verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maakt u een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.
Stap 1 Start verkoop
Stap 6 De bouwperiode
welk appartement uw voorkeur uitgaat. Nu legt u die wens
bouw. Natuurlijk houden we u tijdens de bouw steeds op de
definitief vast. Ondertussen heeft u natuurlijk al gekeken
hoogte van de vorderingen. Ook nodigen we u geregeld uit
of u ook een hypotheek kunt krijgen voor uw favoriete
even te komen kijken op de bouwplaats.
De appartementen zijn in verkoop. U heeft aangegeven naar
appartement.
Stap 2 Het verkoopgesprek
De appartementen worden toegewezen. Bent u een van de gelukkigen? Dan nodigen we u uit voor een verkoopgesprek. U bespreekt uw wensen, de opties die u graag wilt en u tekent de Koop- en Aannemingsovereenkomst. U hebt nu nog een week bedenktijd.
Stap 3 De woonadviseur
Gefeliciteerd! U heeft een nieuw appartement gekocht. U maakt nu kennis met de woonadviseur die u verder begeleidt. Hij of zij kan u alles vertellen over de keuzes die u nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen.
Stap 4 Naar de showroom
Een leuke tijd breekt aan. U bezoekt de sanitair-, tegel en keukenshowrooms. Heeft u uw keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via uw woonadviseur. U hoeft alleen maar te kiezen.
Als aan alle voorwaarden is voldaan gaan we starten met de
Stap 7 Veel woonÂplezier!
Uw appartement is klaar. U krijgt de sleutel en u kunt verhuizen. We wensen u heel veel woonplezier in Lents Buiten.
Stap 8 Samen aan de slag!
Onder begeleiding van de gemeente Nijmegen gaan bewoners samen aan de slag om een onderhoudsplan op te stellen voor uw bijzondere woonomgeving. Doet u mee? Alle hulp is welkom, ook als u niet per se groene vingers hebt!
Stappenplan aankooptrauct
Het kopen van een
48
VanWonen in vier beloften VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland.
Bij VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen,
huren en bouwen van een woning centraal. Deze onderscheidende aanpak is gebouwd op aandacht: ‘de nieuwe stijl VanWonen’. VanWonen is een ondernemende gebieds- en vastgoedontwikkelaar die niet gelieerd is aan een groot concern of bouwbedrijf en is daardoor geheel onafhankelijk.
1. Altijd welkom
4. Van A tot Z betrokken
Dat is het gevoel dat we iedereen willen geven: geïnteresseerden, klanten,
Waarom zouden we wat we samen met onze klanten hebben ontwikkeld
gemeenten, buurtbewoners en zakenpartners. In elke ervaring met
en waar we het meest trots op zijn, laten verkopen door een ander?
VanWonen en bij elk contact. Net zo warm en betrokken zoals u thuis
Dat doen we dan ook niet, we houden het liever persoonlijk. De adviseur
met elkaar om gaat.
met wie u uw dromen en wensen bespreekt, is ook de adviseur waarmee
2. Ontwikkelen van binnenuit
u het contract sluit. Klanten kopen van ons en bij ons.
We denken vanuit de wensen van onze klanten en daarom ontwerpen
Het betrokken Team VanWonen
en ontwikkelen we van binnenuit. Zo willen we bijdragen aan het creëren
De VanWonen mensen zijn vakbekwame professionals. Conceptueel en
van een thuis. De omgeving, het type woning, de indeling en de
creatief, maar ook gedreven en betrokken. Teamplayers die met hartstocht
afwerking; we toetsen alle ideeën bij onze klanten en nemen dit mee in
samen met gemeenten, beleggers, corporaties, buurtbewoners en
het ontwikkelproces.
toekomstige bewoners werken aan inspirerende duurzame proucten
3. Geen kopers maar klanten Met kopers doet u een transactie, met klanten bouwt u aan een relatie. Wij zijn van de laatste categorie en dat ziet u terug in de manier waarop we zaken doen met gemeenten en geïnteresseerden in een project of een woning. Wij geloven in de kracht van aandacht en participatie, waardoor langdurige relaties ontstaan; van klant worden en klant zijn, naar klant blijven. En daar hebben we onze diensten ook op afgestemd. Zo kunt u ook nadat u uw woning heeft betrokken, blijven meedenken over de ontwikkeling van uw woonomgeving. Op deze manier dragen we bij aan een leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt.
en gebieden.
49
VanWonen in vier beloften
50
Contact Lents Buiten in de Stelt-Zuid, Nijmegen is een ontwikkeling van VanWonen in samenwerking met AM.
Ontwikkelaar
VanWonen Willemsvaart 21 Postbus 756 8000 AT Zwolle
info@vanwonen.com (038) 303 36 00 Personal Sales Jasja Scholtens jasja@vanwonen.com (06) 250 85 124 Verkoopmanager Melanie Willemse melanie@vanwonen.com (06) 139 69 539
Aannemer
Van Grunsven Groep Bouwbedrijf Van Grunsven Erp Hoogstraat 21 5469 EL Erp (088) 4786 783 info@grunsvengroep.nl
Colofon Disclaimer
De getoonde impressies en schetsen zijn slechts om u een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Bij deze sfeerimpressies zijn t.b.v. de presentatie van de appartementen mogelijk bomen weggelaten. De beplanting rond de appartementen en in de omgeving kan afwijken van de door ons gepresenteerde beelden. Hieraan mogen geen rechten worden ontleend.
INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie
052
Lentsbuiten.nl
