De Noten tuin
Rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen gelegen aan het toekomstige Esdoornpark in Lelystad
De Noten tuin
Inhoudsopgave
Algemene informatie
De woningen
Het plan
De locatie en omgeving Lelystad.......................................06
Vogelvlucht...................................12
Rijwoningen..................................18
Duurzaam wonen..........................52
Voorzieningen..............................08
Situatie.........................................15
Twee-onder-een-kapwoningen....28
Keuzemogelijkheden....................55
De architect vertelt.......................16
Vrijstaande woningen...................42
Daarom nieuwbouw......................56 Colofon.........................................58
4
Een thuis voor pioniers
Wonen in De Notentuin in Lelystad? Wat een goed idee. Lelystad is één van de jongste steden van Nederland, gebouwd op de bodem van de voormalige Zuiderzee. Het is een stad van echte pioniers die houden van het stadse leven, maar tegelijkertijd ook de natuur omarmen. Niet voor niets wordt de stad ook wel de Hoofdstad van de Nieuwe Natuur genoemd. 5 Een Nationaal Park, bosgebieden én het IJsselmeer. In De Notentuin woon je er straks precies tussenin. Geniet van het stadse karakter, omringd door eindeloos veel water en groen. Hier wordt het heerlijk leven en beleven. Met de natuur om de hoek en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. We wensen je alvast heel veel woonplezier in De Notentuin!
ZUIGERPLAS
JAGERSVELD
KARVEEL
PUNTER MARKERMEER
ARCHIPEL
GALJOEN 6
BOSWIJK TJALK
LELYSTADHAVEN LANDSTREKENWIJK
De Noten tuin
WARANDE HET ELZENPARK
•
9 min. fietsen Lelystad Centrum
•
9 min. fietsen Station Lelystad
•
13 min. fietsen Markermeer
•
18 min. fietsen Zuigerplas
Een nieuwe start op de grens van stad en natuur De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. Je zou er maar wonen.
OOSTRANDPARK ATOLWIJK
Lelystad is de hoofdstad van Flevoland, vernoemd naar ingenieur Cornelis Lely, de grondlegger van Flevoland. Hij kwam als eerste met een plan om de Zuiderzee in te polderen. Inmiddels, vele jaren later, is Lelystad uitgegroeid tot een stad die ruimte ademt. Er is ruimte voor natuur, water en lucht. Lelystad geeft lucht. En dat voel je. Stads, groen en waterrijk Door de jaren heen is Lelystad uitgegroeid tot een levendige en gezellige stad aan het IJsselmeer. Het centrum is rijk aan winkels, restaurants, cafeetjes en culturele hotspots. Hier hoef je je geen dag te vervelen. Vooral voor waterliefhebbers is Lelystad een echt Walhalla. Maar ook als je van de natuur houdt kom je ogen en oren te kort. De Oostervaarderplassen, het nieuwe Esdoornpark en de Marker Wadden zijn het ontdekken allemaal meer dan waard.
DE LANDERIJEN
Lekker centraal In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.
7
Zien, doen en beleven in Lelystad Stads, groen en waterrijk; Lelystad is het allemaal. En dat zorgt ervoor dat er heel veel te zien, te doen en te beleven is. We zouden je graag elke straathoek, elke boom en elk steigertje laten zien, maar we beperken ons in deze brochure tot een verrassende top 5!
8
Het Belevenissenbos Klimmen, klauteren, vies worden. Alleen voor kinderen? Zeker niet. In Lelystad heb je het grootste speelbos in Nederland: het Belevenissenbos. Hier vind je 40 hectare natuur om in te spelen. Je kunt fietsen, mountainbiken en er zijn verschillende survivalroutes te volgen. Leuk voor jong en oud!
Oostvaardersplassen De Oostvaardersplassen vormen een bijzonder moerasgebied tussen Almere en Lelystad. Hier leven duizenden ganzen en watervogels, heckrunderen, konikpaarden, edelherten en vossen. Start een mooie wandel- of fietstocht vanuit het Natuurbelevingcentrum de Oostvaarders en geniet van een lekkere lunch in het restaurant. Spot de dieren met de aanwezige verrekijkers of ga op pad met de boswachter. Met een beetje geluk zie je de zeldzame zeearend!
Het Werkeiland Werkeiland Lelystad was een eiland in het IJsselmeer. De eerste bewoonde arbeidershuizen voor de dijken polderwerkers zijn hier te vinden. Toen Oostelijk Flevoland in 1957 droogviel, waren ze nog tot 1967 de enige Lelystadse bewoners. Hier hebben de echte pioniers gewoond! Daarom noemen ze deze huizen ook wel Pionierswoningen. Eén van deze woningen is omgetoverd tot B&B waar je heerlijk kunt overnachten.
Marker Wadden Het nieuwste stukje land van Nederland: de Marker Wadden, bestaande uit vijf nieuwe eilanden in het Markermeer. Het eerste eiland is al toegankelijk voor publiek. Met een natuurhaven, wandelroutes, vogelkijkhutten en een strand. Een heerlijke plek om uit te waaien, te wandelen en vogels te spotten. Je kunt de Marker Wadden met eigen boot of charter bereiken, of via de veerdienst.
Batavia Stad Fashion Outlet Houd je van shoppen en goede deals? Dan mag een bezoek aan Batavia Stad Fashion Outlet niet ontbreken. Hier zijn meer dan 250 nationale en internationale merken te vinden met de laatste trends in mode, maar bijvoorbeeld ook in sieraden en keukenwaar. De winkels bieden een ruime keuze aan stijlvolle collecties met korting. Hier beleef je een compleet dagje uit.
“Een heerlijk dagje shoppen doe je in Batavia Stad Fashion Outlet.”
9
“De natuur is overal om je heen. Wat een heerlijke plek om te wonen.”
10
Nieuw Land “Het grootste door de mens aangelegde natuurpark van Europa.”
11
De natuur staat centraal in De Notentuin. Het buurtje wordt begrensd door het water van de Torenvalktocht in het zuiden en het nieuw aan te leggen Esdoornpark in het noordwesten. In combinatie met de landelijke en dorpse sfeer van De Notentuin zorgt dit ervoor dat de nieuwe bewoners straks helemaal in harmonie met de natuur kunnen wonen en leven. Een heerlijke plek om thuis te komen en nooit meer weg te gaan.
12
Het plan
13
Wonen in harmonie met de natuur De nieuwbouwwijk Warande in Lelystad wordt een zeer gevarieerd stadsdeel dat bestaat uit verschillende deelplannen en een aantal buurtjes. Voor de wijk heeft de gemeente een Beeldregieplan vastgesteld dat aangeeft welke typen woningen er moeten komen en welke sfeer de architectuur en de leefomgeving moet krijgen. Ook de ruimtelijke kwaliteit van De Notentuin staat beschreven in het Beeldregieplan.
14
Hoge kwaliteit De Notentuin, ingeklemd tussen de Torenvalktocht en het toekomstige Esdoornpark, ademt een kleinschalige, dorpse sfeer. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit.
Volop keuze Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 14 rijwoningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrijstaande woningen. De in totaal 36 woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze.
Toekomstig Esdoornpark
RIETORCHIDEE
Rietorchidee
+/- 247 m2
+/- 247 m2
1.200
+/- 275m2
7.740
26
27
26
27
P
P
P1 P1
6.005
6.005
28
29
28
29 4.000
P
P
P1 P1
6.005
4.000
4.000
2.907
P
4.000
P1
6.005
P
23
7.740
P
22
P1 P1
5.356
15
P1
Moerasorchidee
20
3.270
6.005
6.005
19
18
7.740
6.005
6.005
1.200
+/- 247m2
P
P
P
P
P
16
P
P
6.005
4.895
17
16
17
7.740
6.005
1.200
+/- 247m2
P
P
P1 P1 15
15
11
5.705
5.400
5.400
33
b
3.000
9.960
12.637
b b b
b b
+/- 247 m2
1.200 0.425 7.750
b
+/- 262 m2
10.150
P
+/- 135 m2
+/- 247 m2
10.150
10.150
+/- 252 m2
+/- 343 m2
b
MA MAaNaO nR
+/- 216 m2
orCcH hiID deEeE
21
18
P
12.000
P
19
P1 P1 12.000
20
12.000
12.000
21
P
4.000
P
4.000
P1 P1
4.000
4.000
P1
+/- 135 m2
3.000
P
P
23
P
4 4
9.960
+/-367 m2
1.200
12.000
22
P
55
25
1.200
P
5.400
24
3.000
b
b b +/- 247 m2
P
66
25
+/- 368m2
10.148
5.400
24
9.960
1.200
12.000
77
6.005
+/- 247 m2
12.000
b
5.705
6.005
3.000
b b
12.000
6.005
12.000
12.250
4.902
7.740
+/- 368 m2
2.400
10.148
b
5.705
+/- 247m2
+/- 273m2
b
88
1.200
10.148
10.175
b
6.005
+/- 132 m2
P
99
9.960
9.275
+/- 273 m2
b b +/- 247m2
3.618
P
5.400
30
11.175
9.275 2.400
+/- 273 m2
b
+/- 249 m2
3.200
5.400
31
11.175
9.275
10.148
+/- 132 m2
1.500
30
P
b P P
P
110 0
32
P
22
33
P
31
P
P
5.400
34
32
P
P1 3.000
P
1.500
35
10.175
HerfstHoERFST rchideO e RCHIDEE
36
9.275
+/- 132 m2
Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8
112 2
5.400
5.400
1.200
+/- 135 m2
b
111 1
b
Legenda
+/- 135 m2
113 3 114 4
Toekomstig woningaanbod
Parkeerplaats op eigen terrein
Tussenwoning
12.637
+/- 229 m2
Hoekwoning
b
4.877
+/- 135 m2
b
5.705
2.500
5.400
b
HerfstH orEcRhFidSeTORCHID EE e
33
P
12.000
34
Verbrede inrit op advies gemeente
2.500
P1 3.000
4.000
35
+/- 266 m2
+/- 226 m2
ASORCHIDEE
P
11.175
+/- 132 m2
+/- 132 m2
P1
P
5.200
36
b
2.500
P2
b
12.250
2.500
P
12.000
+/- 212m2
5.200
4.000
9.860
P2
P
5.200
12.000
3.412
P2
4.000
P
5.200
5.000
5.000
P2
Tussenwoning puntkap
P 1.520
Parkeerplaats
Twee-onder-een-kapwoning Moerasorchidee Twee-onder-een-kapwoning Rietorchidee
ORCHIDEELAAN
Orchideelaan Torenvalktocht
Vrijstaande woning
Architect Christiaan Koop
“Wij ontwierpen een gevarieerde woonomgeving voor de nieuwe bewoners.” Koop + Partners Architecten uit Huizen werd gevraagd het ontwerp te maken voor de 14 rijwoningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 vrijstaande woningen in De Notentuin. Een uitdagende opdracht volgens architect Christiaan Koop, die vertelt over de uitgangspunten van het ontwerp en de keuzes die hij maakte.
16
“Uitgangspunt voor onze ontwerpen zijn de kaders van het door de gemeente opgestelde Beeldregieplan. Dat plan gaf aan dat De Notentuin een kleinschalige, ingetogen dorpse sfeer moest krijgen met de nodige variatie in woningtypen.” “Wij hebben de keuze gemaakt om een, in basis, samenhangend geheel te maken voor wat betreft de keuzes van materialen en kleuren voor alle woningen. Zo is er gekozen voor twee kleuren metselwerk. Een donkere kleur voor de plint van de woningen en een lichtere, levendige gevelsteen daarboven. De gevels kenmerken zich door de toepassing van houten gevelbekleding op de verdiepingen. Gekozen is voor twee kleuren hout. Antraciet, dat aansluit bij de kleur van de dakpan én een lichtere kleur, die zich voegt naar de kleur van de gevelsteen.” “Binnen deze samenhang is vervolgens gezocht naar individualiteit en contrast. Dit om een gevarieerde woonomgeving voor de nieuwe bewoners te maken. Deze variatie wordt in basis gevormd door de ver-
schillende woningtypes. Daarnaast wordt de variatie gemaakt door de toepassing van de verschillende kleuren houten gevelbekleding en variatie in gevelopeningen. De gevelopeningen zijn zorgvuldig gekozen op basis van de functie en op basis van een krachtige gevelcompositie.” “Accenten in gevelopeningen, het maken van lage goten en materiaalkeuzes zijn gemaakt daar waar ze vanuit stedenbouwkundig oogpunt waardevol zijn. Bijvoorbeeld bij de entree van de wijk of de straat. De kopgevels van de rijwoningen zijn van gevelopeningen voorzien om ook hier een aantrekkelijke bijdrage te leveren aan de beleving van het openbaar gebied. Het resultaat is een aantrekkelijke, dorpse woonomgeving die vervolgens door een keurig verzorgde en groene invulling van het openbaar gebied een genot moet zijn om in te wonen.”
“Dankzij de variëte it aan woningtypen, de fra aie kleurcontrasten en doordach te materiaalkeuzes ontstaat een kleinschalige, ingetogen dorpse wo onomgeving waar het heerlijk wo nen wordt.”
17
18
Rijwoning
Herfstorchidee - Blok 1
Bouwnummers 1 t/m 7 Deze fijne rijwoningen vallen meteen op door de mooie houten delen op de gevel en sfeervolle ramen. Het zijn prettige woningen voor onder andere gezinnen met een breedte van 5,40 meter en een diepte van ruim 9 meter. En dat zorgt voor lekker veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond zijn de tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin met berging, en de straatgerichte open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping deel je in zoals jij dat wilt. Hier is ook een extra berging met plek voor je wasmachine en droger. 19
Woonoppervlakte:
ca. 123 - 128 m2
Perceeloppervlakte:
ca. 130 - 220 m2
Aantal slaapkamers:
3
Berging: 5 m2 Toekomstig Esdoornpark
RIETORCHIDEE
Rietorchidee
24
25
24
25
+/- 368m2
3.000
9.960
+/-367 m2
1.200
b b +/- 247 m2
3.000
b
b b +/- 247 m2
1.200
+/- 247 m2
+/- 247 m2
1.200
10.148
+/- 247m2
P
P
+/- 275m2
26
27
26
27
P1 P1
6.005
6.005
28
29
28
29 4.000
P1 P1
7.740
4.000
4.000
P
4.000
P
11
b
12.000
P
1.500
2.907
P
23
P
22
P1
P
P
b
12.250
6.005
P
23
6.005
P1 P1
5.356
12.000
22
7.740
12.000
6.005
12.000
6.005
12.000
3.618
P
33
6.005
9.960
1.200
P
5.400
6.005
3.000
P
4 4
7.740
+/- 368 m2
2.400
P
5.400
+/- 247m2
+/- 273m2
10.148
55
10.175
1.200
10.148
5.400
9.960
9.275
+/- 273 m2
b
66
9.275 2.400
b b 10.148
b
5.400
30
b
77
30
11.175
9.275
+/- 273 m2
b
+/- 249 m2
+/- 132 m2
5.705
P
P
31
11.175
9.275
+/- 132 m2
4.902
P
32
P
5.705
33
P
P1 3.000
31
P
22
34
P
P
5.400
35
10.175
Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE
P1 3.000
32
4.000
36
+/- 266 m2
P P
+/- 226 m2
P1
Moerasorchidee
Verbrede inrit op advies gemeente
MOERASORCHIDEE
P
11.175
+/- 132 m2
+/- 132 m2
+/- 132 m2
P1
P
5.200
33
b
2.500
P2
34
12.000
2.500
P
b
12.250
5.200
35
4.000
+/- 212m2
P2
P
5.200
36
12.000
9.860
P2
12.000
3.412
4.000
P 5.200
5.000
P2
5.000
P1
Tegelpad in openbare ruimte t.b.v poort
1.500
5.705
88 99
20
3.270
6.005
6.005
18
7.740
6.005
6.005
1.200
+/- 247m2
P
P
P
P
P
16
17
16
P
P
7.740
6.005
6.005
4.895
1.200
+/- 247m2
P
P
b b
b b
5.400
11 11 12 12
5.400
1.200
+/- 135 m2
b
+/- 135 m2
13 13 14 14
Toekomstig woningaanbod
12.637
+/- 229 m2
b
5.705
+/- 135 m2
b
5.400
b
4.877
15
15 9.960
P 1.520
ORCHIDEELAAN
Orchideelaan
+/- 247 m2
1.200 0.425 7.750
+/- 262 m2
10.150
b
10.150
P
+/- 135 m2
+/- 247 m2
b
2.500
P1 P1
17
12.637
+/- 135 m2
10.150
10 10
19
P
P1 P1
+/- 216 m2
+/- 252 m2 5.400
18
b
5.400
21
19
12.000
P
P
b
+/- 343 m2
3.000
MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE
P
4.000
P1 P1
12.000
2.500
20
12.000
12.000
P
21
4.000
P
3.200
4.000
4.000
P1
b
Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E
door gemeente bouwnummer 8
Bouwnummers 8 t/m 14 Modern wonen in een heerlijke buurt! Bij deze woningen met een breedte van 5,40 meter en een oppervlakte van 123 - 128 m2 heeft de architect gekozen voor een lichte baksteen met donkere accenten hout en verschillende dakvormen zoals een langskap of een puntdak. Zo ontstaat een mooi divers straatbeeld. Je woont aan een rustige groene straat met aan de achterzijde een heerlijk diepe tuin die georiënteerd is op het noordoosten. Zet de openslaande deuren maar open en haal buiten naar binnen. Standaard drie slaapkamers, een ruime zolder en heel veel leefruimte maken je woning helemaal compleet. 20
Woonoppervlakte:
ca. 123 - 128 m2
Perceeloppervlakte:
ca. 130 - 220 m2
Aantal slaapkamers:
3
Berging: 5 m2 Toekomstig Esdoornpark
RIETORCHIDEE
Rietorchidee
24
25
24
25
+/- 368m2
3.000
9.960
+/-367 m2
1.200
b b +/- 247 m2
3.000
b
b b +/- 247 m2
1.200
+/- 247 m2
+/- 247 m2
1.200
10.148
+/- 247m2
P
P
7.740
+/- 275m2
26
27
26
27
P1 P1
6.005
6.005
28
29
28
29 4.000
P1 P1
6.005
4.000
4.000
P
4.000
P
5.705
b
12.000
P
1.500
2.907
P
23
P
22
P1
P
P
b
12.250
P
23
6.005
P1 P1
5.356
12.000
22
7.740
12.000
6.005
12.000
6.005
12.000
3.618
P
33
6.005
9.960
1.200
P
5.400
6.005
3.000
P
4 4
7.740
+/- 368 m2
2.400
P
5.400
+/- 247m2
+/- 273m2
10.148
55
10.175
1.200
10.148
5.400
9.960
9.275
+/- 273 m2
b
66
9.275 2.400
b b 10.148
b
5.400
30
b
77
30
11.175
9.275
+/- 273 m2
b
+/- 249 m2
+/- 132 m2
5.705
P
P
31
11.175
9.275
+/- 132 m2
4.902
P
32
P
11
33
P
P1 3.000
31
P
22
34
P
P
5.400
35
10.175
Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE
P1 3.000
32
4.000
36
+/- 266 m2
P P
+/- 226 m2
P1
Moerasorchidee
Verbrede inrit op advies gemeente
MOERASORCHIDEE
P
11.175
+/- 132 m2
+/- 132 m2
+/- 132 m2
P1
P
5.200
33
b
2.500
P2
34
12.000
2.500
P
b
12.250
5.200
35
4.000
+/- 212m2
P2
P
5.200
36
12.000
9.860
P2
12.000
3.412
4.000
P 5.200
5.000
P2
5.000
P1
Tegelpad in openbare ruimte t.b.v poort
1.500
5.705
88 99
20
3.270
6.005
6.005
18
7.740
6.005
6.005
1.200
+/- 247m2
P
P
P
P
P
16
17
16
P
P
7.740
6.005
6.005
4.895
1.200
+/- 247m2
P
P
b b
b b
5.400
11 11 12 12
5.400
1.200
+/- 135 m2
b
+/- 135 m2
13 13 14 14
Toekomstig woningaanbod
12.637
+/- 229 m2
b
5.705
+/- 135 m2
b
5.400
b
4.877
15
15 9.960
P 1.520
ORCHIDEELAAN
Orchideelaan
+/- 247 m2
1.200 0.425 7.750
+/- 262 m2
10.150
b
10.150
P
+/- 135 m2
+/- 247 m2
b
2.500
P1 P1
17
12.637
+/- 135 m2
10.150
10 10
19
P
P1 P1
+/- 216 m2
+/- 252 m2 5.400
18
b
5.400
21
19
12.000
P
P
b
+/- 343 m2
3.000
MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE
P
4.000
P1 P1
12.000
2.500
20
12.000
12.000
P
21
4.000
P
3.200
4.000
4.000
P1
b
Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E
door gemeente bouwnummer 8
Rijwoning
Herfstorchidee - Blok 2
21
22
Bnr. 7 - Bnrs. 1 en 8 zijn gespiegeld
Bnr. 14
Afgebeeld zijn bouwnummers 2, 4, 7, 9, 11 en 14. Bouwnummers 1, 3, 5, 6, 8, 10, 12 en 13 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
Begane grond Schaal 1:50 E
F
Blok 1
38310 875
3640
250
5150
885
305
305
885
3640
125
305
305
125
5150
875
C.2
2400
250
250
B.2
5150
885
885
3640
250
5150
875
875
3640
250
885
5150
885
3640
250
875
5150
885
3640
250
875
5150
875 250
3640
885
305
5150
125
305
Blok 2 b.k. nok 10270 +P
hwa
hwa
125
125 5130
loopdeur
5130
loopdeur 60
3640
b.k. nok 10270 +P
hwa
loopdeur
875 250
hwa
loopdeur
loopdeur
60
hwa
loopdeur
60
hwa
loopdeur
loopdeur
60
60
b.k. nok 10270 +P
250
875
b.k. nok 10270 +P
b.k. kozijn zolder 8186+P
loopdeur
60
b.k. kozijn zolder 8186+P
125
3640 5150
60
dB
dB 52/54dB
36.6 m²
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
36.6 m²
60 verdieping 02_tweede 5820 +P
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
5130
6715+P o.k. kozijn zolder 60
oonkamer/keuken
dB
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
995
1110
70
2750
1090
1550
125 960
305
125
995
125
250
250
A.2
250
kl
9110 entree
kl
305 305
125
2750
655
1550
2.1
70 1090
1110
type K1 bouwnummer 07
250 995
995
entree 2330 2200
70
2750
1.11550
voorgevel blok 54001 schaal 1 : 100
E type G1 bouwnummer 08
2.2
b.k. nok 10270 +P
entree
7.6 m²
60
hwa
entree 2330
5400 1.8
entree
kl
60
hwa
5400 1.7
entree
00_begane grond 7.6 m² Peil = 0
7.6 m²
9860
1110 toilet 1.1 m²
3620
toilet 1.1 m²
3620
toilet 1.1 m²
entree 2330
1
kl
5400
250
2750
655 655
1550
1090
1.21110
type G1 bouwnummer 01 5400 2.3
type H2 bouwnummer 09
entree
7.6 m²
2
60
250
995
2330
60
3
hwa
70
2750
995 1110 1090 1.31550 38410 type H2 bouwnummer 02 5400
2.4
type H1sp bouwnummer 010
entree
7.6 m²
kl
5400entree
entree 70 2330
250
2750
655 655
1550
hwa
1090
1.41110
F type J1 bouwnummer 012
entree
7.6 m²
60
entree 70 2330
type H1sp bouwnummer 03 5400 2.5
type I2 bouwnummer 011
kl
5400
995
4
kl
5400 250
2750
655
1550
7.6 m²
1090
1.51110
type I2 bouwnummer 04 5400 2.6
5
60
kl
5400entree
entree 70 2330
250
995
995
2330
1110
hwa
70
2750
1090
1.61550
type J1 bouwnummer 05 5400 2.7
type I2sp bouwnummer 013
02_tweede verdieping 5820 +P
5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel
5265+P b.k. kozijn voorgevel
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
125 655
6
5400
type L1 bouwnummer 014
o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P
2452+P kopgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
1071+P o.k. kozijn begane grond
1071+P o.k. kozijn begane grond
1071+P o.k. kozijn begane grond
00_begane grond Peil = 0
305
7
o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P
1.7
01_eerste verdieping 2910 +P
00_begane grond Peil = 0
-30-P o.k. deurkozijn begane grond
5400
305
type I2sp bouwnummer 06 2.8
o.k. kozijn kopgevel
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
01_eerste verdieping 2910 +P
rm
toilet 1.1 m²
3620
rm
toilet 1.1 m²
125
rm
02_tweede verdieping 5820 +P 5265+P b.k. kozijn voorgevel
vv
vv
rm
toilet 1.1 m²
60
D
250
9860
9860
9360
1110 9110
1110 9110
vv
vv
rm
toilet 1.1 m²
5400
type I2sp uwnummer 06
rm
toilet 1.1 m²
hwa
1110
vv
01_eerste verdieping 2910 +P rm
toilet 1.1 m²
entree 70 2330 1090
A
rm
kl
vv
rm
5011+P b.k. kozijn badkamer vv
vv
vv
D
6715+P o.k. kozijn zolder
02_tweede verdieping 5820 +P
36.6 m²
5011+P b.k. kozijn badkamer
8
9
5400
1.8
2.1
voorgevel blok 1
type K1 bouwnummer 07
schaal 1 : 100
b.k. nok 10270 +P
type G1 bouwnummer 08
5400 2.2 A.1
9360 2.3
10 5400
rechter blok 1 type H1 typezijgevel H2 bouwnummer 09
schaal 1 : 100
2400 B.1
sp
bouwnummer 010
2.4
11
-30-P o.k. deurkozijn begane grond
5400
C.1
12 5400
2.5
type I2 bouwnummer 011
type J1 bouwnummer 012
13 5400
2.6
type I2sp bouwnummer 013
14
01_eerste verdieping 2910 +P
00_begane grond Peil = 0
5400
2.7
2.8
A.2
rechter zijgevel blok 1
type L1 bouwnummer 014
schaal 1 : 100
b.k. nok 10270 +P
b.k. nok 10270 +P
begane grond blok 2 schaal 1 : 100
02_tweede verdieping 5820 +P
02_tweede verdieping 5820 +P b.k. kozijn achtergevel
02_tweede verdieping 5820 +P
5316+P 5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel
b.k. kozijn achtergevel 5316+P
02_tweede verdieping 5820 +P
B.2
C.2
23
Bnr. 14
Bnr. 7 - Bnrs. 1 en 8 zijn gespiegeld
Bnrs. 4 en 11 - Bnrs. 1, 6, 8 en 13 zijn gespiegeld
Afgebeeld zijn bouwnummers 2, 7, 9 en 14. Bouwnummers 3, 5, 10 en 12 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping Schaal 1:50
24
Afgebeeld zijn bouwnummers 2, 4, 7, 9, 11 en 14. Bouwnummers 1, 3, 6, 8, 10 en 13 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping - Langskap Schaal 1:50 E
F
Blok 1
38310 875
3640
250
5150
885
305
305
885
3640
125
305
305
125
5150
875
C.2
2400
250
250
B.2
5150
885
885
3640
250
5150
875
875
3640
250
885
5150
885
3640
250
875
5150
885
3640
250
875
5150
875 250
3640
885
305
5150
125
305
Blok 2 b.k. nok 10270 +P
hwa
hwa
125
125 5130
loopdeur
5130
loopdeur 60
3640
b.k. nok 10270 +P
hwa
loopdeur
875 250
hwa
loopdeur
loopdeur
60
hwa
loopdeur
60
hwa
loopdeur
loopdeur
60
60
b.k. nok 10270 +P
250
875
b.k. nok 10270 +P
b.k. kozijn zolder 8186+P
loopdeur
60
b.k. kozijn zolder 8186+P
125
3640 5150
60
dB
dB 52/54dB
36.6 m²
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
36.6 m²
60 verdieping 02_tweede 5820 +P
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
5130
6715+P o.k. kozijn zolder 60
oonkamer/keuken
dB
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
995
1110
70
2750
1090
1550
125 960
305
125
995
125
250
250
A.2
250
kl
9110 entree
kl
305 305
125
2750
655
1550
2.1
70 1090
1110
type K1 bouwnummer 07
250 995
995
entree 2330 2200
70
2750
1.11550
voorgevel blok 54001 schaal 1 : 100
E type G1 bouwnummer 08
2.2
b.k. nok 10270 +P
entree
7.6 m²
60
hwa
entree 2330
5400 1.8
entree
kl
60
hwa
5400 1.7
entree
00_begane grond 7.6 m² Peil = 0
7.6 m²
9860
1110 toilet 1.1 m²
3620
toilet 1.1 m²
3620
toilet 1.1 m²
entree 2330
1
kl
5400
250
2750
655 655
1550
1090
1.21110
type G1 bouwnummer 01 5400 2.3
type H2 bouwnummer 09
entree
7.6 m²
2
60
250
995
2330
60
3
hwa
70
2750
995 1110 1090 1.31550 38410 type H2 bouwnummer 02 5400
2.4
type H1sp bouwnummer 010
entree
7.6 m²
kl
5400entree
entree 70 2330
250
2750
655 655
1550
hwa
1090
1.41110
F type J1 bouwnummer 012
entree
7.6 m²
60
entree 70 2330
type H1sp bouwnummer 03 5400 2.5
type I2 bouwnummer 011
kl
5400
995
4
kl
5400 250
2750
655
1550
7.6 m²
1090
1.51110
type I2 bouwnummer 04 5400 2.6
5
60
kl
5400entree
entree 70 2330
250
995
995
2330
1110
hwa
70
2750
1090
1.61550
type J1 bouwnummer 05 5400 2.7
type I2sp bouwnummer 013
02_tweede verdieping 5820 +P
5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel
5265+P b.k. kozijn voorgevel
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
125 655
6
5400
type L1 bouwnummer 014
o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P
2452+P kopgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
1071+P o.k. kozijn begane grond
1071+P o.k. kozijn begane grond
1071+P o.k. kozijn begane grond
00_begane grond Peil = 0
305
7
o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P
1.7
01_eerste verdieping 2910 +P
00_begane grond Peil = 0
-30-P o.k. deurkozijn begane grond
5400
305
type I2sp bouwnummer 06 2.8
o.k. kozijn kopgevel
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
01_eerste verdieping 2910 +P
rm
toilet 1.1 m²
3620
rm
toilet 1.1 m²
125
rm
02_tweede verdieping 5820 +P 5265+P b.k. kozijn voorgevel
vv
vv
rm
toilet 1.1 m²
60
D
250
9860
9860
9360
1110 9110
1110 9110
vv
vv
rm
toilet 1.1 m²
5400
type I2sp uwnummer 06
rm
toilet 1.1 m²
hwa
1110
vv
01_eerste verdieping 2910 +P rm
toilet 1.1 m²
entree 70 2330 1090
A
rm
kl
vv
rm
5011+P b.k. kozijn badkamer vv
vv
vv
D
6715+P o.k. kozijn zolder
02_tweede verdieping 5820 +P
36.6 m²
5011+P b.k. kozijn badkamer
8
9
5400
1.8
2.1
voorgevel blok 1
type K1 bouwnummer 07
schaal 1 : 100
b.k. nok 10270 +P
type G1 bouwnummer 08
5400 2.2 A.1
9360 2.3
10 5400
rechter blok 1 type H1 typezijgevel H2 bouwnummer 09
schaal 1 : 100
2400 B.1
sp
bouwnummer 010
2.4
11
-30-P o.k. deurkozijn begane grond
5400
C.1
12 5400
2.5
type I2 bouwnummer 011
type J1 bouwnummer 012
13 5400
2.6
type I2sp bouwnummer 013
14
01_eerste verdieping 2910 +P
00_begane grond Peil = 0
5400
2.7
2.8
A.2
rechter zijgevel blok 1
type L1 bouwnummer 014
schaal 1 : 100
b.k. nok 10270 +P
b.k. nok 10270 +P
begane grond blok 2 schaal 1 : 100
02_tweede verdieping 5820 +P
02_tweede verdieping 5820 +P b.k. kozijn achtergevel
02_tweede verdieping 5820 +P
5316+P 5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel
b.k. kozijn achtergevel 5316+P
02_tweede verdieping 5820 +P
B.2
C.2
12 Bnr. 5 en en hebben e p! ntka ruime pu
25
Afgebeeld zijn bouwnummers 5 en 12.
Tweede verdieping - Puntkap Schaal 1:50 E
F
Blok 1
38310 875
3640
250
5150
885
305
305
885
3640
125
305
305
125
5150
875
C.2
2400
250
250
B.2
5150
885
885
3640
250
5150
875
875
3640
250
885
5150
885
3640
250
875
5150
885
3640
250
875
5150
875 250
3640
885
305
5150
125
305
Blok 2 b.k. nok 10270 +P
hwa
hwa
125
125 5130
loopdeur
5130
loopdeur 60
3640
b.k. nok 10270 +P
hwa
loopdeur
875 250
hwa
loopdeur
loopdeur
60
hwa
loopdeur
60
hwa
loopdeur
loopdeur
60
60
b.k. nok 10270 +P
250
875
b.k. nok 10270 +P
b.k. kozijn zolder 8186+P
loopdeur
60
b.k. kozijn zolder 8186+P
125
3640 5150
60
dB
dB 52/54dB
36.6 m²
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
36.6 m²
60 verdieping 02_tweede 5820 +P
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
dB
60
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
5130
6715+P o.k. kozijn zolder 60
nkamer/keuken
dB
woonkamer/keuken
dB 52/54dB
36.6 m²
995
1110
70
2750
1090
1550
125 960
305
125
995
125
250
250
A.2
250
kl
9110 entree
kl
305 305
125
2750
655
1550
2.1
70 1090
1110
type K1 bouwnummer 07
250 995
995
entree 2330 2200
70
2750
1.11550
voorgevel blok 54001 schaal 1 : 100
E type G1 bouwnummer 08
2.2
b.k. nok 10270 +P
entree
7.6 m²
60
hwa
entree 2330
5400 1.8
entree
kl
60
hwa
5400 1.7
entree
00_begane grond 7.6 m² Peil = 0
7.6 m²
9860
1110 toilet 1.1 m²
3620
toilet 1.1 m²
3620
toilet 1.1 m²
entree 2330
1
kl
5400
250
2750
655 655
1550
1090
1.21110
type G1 bouwnummer 01 5400 2.3
type H2 bouwnummer 09
entree
7.6 m²
2
60
250
995
2330
60
3
hwa
70
2750
995 1110 1090 1.31550 38410 type H2 bouwnummer 02 5400
2.4
type H1sp bouwnummer 010
entree
7.6 m²
kl
5400entree
entree 70 2330
250
2750
655 655
1550
hwa
1090
1.41110
F type J1 bouwnummer 012
entree
7.6 m²
60
entree 70 2330
type H1sp bouwnummer 03 5400 2.5
type I2 bouwnummer 011
kl
5400
995
4
kl
5400 250
2750
655
1550
7.6 m²
1090
1.51110
type I2 bouwnummer 04 5400 2.6
5
60
kl
5400entree
entree 70 2330
250
995
995
2330
1110
hwa
70
2750
1090
1.61550
type J1 bouwnummer 05 5400 2.7
type I2sp bouwnummer 013
02_tweede verdieping 5820 +P
5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel
5265+P b.k. kozijn voorgevel
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
o.k. kozijn voorgevel 3794+P
125 655
6
5400
type L1 bouwnummer 014
o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P
2452+P kopgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
1071+P o.k. kozijn begane grond
1071+P o.k. kozijn begane grond
1071+P o.k. kozijn begane grond
00_begane grond Peil = 0
305
7
o.k. kozijn voorgevel kap 2905+P
1.7
01_eerste verdieping 2910 +P
00_begane grond Peil = 0
-30-P o.k. deurkozijn begane grond
5400
305
type I2sp bouwnummer 06 2.8
o.k. kozijn kopgevel
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
01_eerste verdieping 2910 +P
rm
toilet 1.1 m²
3620
rm
toilet 1.1 m²
125
rm
02_tweede verdieping 5820 +P 5265+P b.k. kozijn voorgevel
vv
vv
rm
toilet 1.1 m²
60
D
250
9860
9860
9360
1110 9110
1110 9110
vv
vv
rm
toilet 1.1 m²
5400
ype I2sp wnummer 06
rm
toilet 1.1 m²
hwa
1110
vv
01_eerste verdieping 2910 +P rm
toilet 1.1 m²
entree 70 2330 1090
A
rm
kl
vv
rm
5011+P b.k. kozijn badkamer vv
vv
vv
D
6715+P o.k. kozijn zolder
02_tweede verdieping 5820 +P
36.6 m²
5011+P b.k. kozijn badkamer
8
9
5400
1.8
2.1
voorgevel blok 1
type K1 bouwnummer 07
schaal 1 : 100
b.k. nok 10270 +P
type G1 bouwnummer 08
5400 2.2 A.1
9360 2.3
10 5400
rechter blok 1 type H1 typezijgevel H2 bouwnummer 09
schaal 1 : 100
2400 B.1
sp
bouwnummer 010
2.4
11
-30-P o.k. deurkozijn begane grond
5400
C.1
12 5400
2.5
type I2 bouwnummer 011
type J1 bouwnummer 012
13 5400
2.6
type I2sp bouwnummer 013
14
01_eerste verdieping 2910 +P
00_begane grond Peil = 0
5400
2.7
2.8
A.2
rechter zijgevel blok 1
type L1 bouwnummer 014
schaal 1 : 100
b.k. nok 10270 +P
b.k. nok 10270 +P
begane grond blok 2 schaal 1 : 100
02_tweede verdieping 5820 +P
02_tweede verdieping 5820 +P b.k. kozijn achtergevel
02_tweede verdieping 5820 +P
5316+P 5265+P b.k. kozijn voorgevel kopgevel
b.k. kozijn achtergevel 5316+P
02_tweede verdieping 5820 +P
B.2
C.2
26
Interieurimpressie | Rijwoning bouwnummer 1 en 8
27
28
Twee-onder-een-kapwoning Moerasorchidee
Bouwnummers 16 t/m 29 Wat een ruimte bieden deze geweldige twee-onder-een-kapwoningen. De woningen zijn 5,70 meter breed en hebben een woonoppervlak van maar liefst 147 m2. En dat zie je terug op de ruime begane grond met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers op de bovenste verdieping. Ook hier heeft de architect gekozen voor diversiteit in uitvoering, kleur houtwerk en gevelsteen. De woningen hebben een fijne tuin op het zuidoosten of noordwesten en er is parkeergelegenheid op eigen erf.
Woonoppervlakte:
ca. 147 m2
Perceeloppervlakte:
ca. 240 - 270 m2
Aantal slaapkamers:
5
Berging: 5 m2 Toekomstig Esdoornpark
RIETORCHIDEE
Rietorchidee
P P
P P
P P
P
2.907
1.500
29
28
29
P
6.005
6.005
19
18
7.740
6.005
6.005
1.200
+/- 247m2
P
P
P1 P1 P
P
P1 P1 P
P
17
16
17
16
P
P
7.740
6.005
6.005
4.895
1.200
+/- 247m2
P
P
b
+/- 247 m2
+/- 262 m2
b b
b b
+/- 135 m2
b
Toekomstig woningaanbod
12.637
b
+/- 229 m2
5.356
P1
15
15 9.960
P 1.520
ORCHIDEELAAN
Orchideelaan
+/- 247 m2
1.200 0.425
b
+/- 343 m2
3.000
MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE
5.705
11
22
5.400
33 4 4
5.400
5.400
55 66
P
P
11 11
28
P1 P1
7.750
5.400
P
3.270
18
10.150
12 12
27
6.005
4.000
20
19
10.150
5.400
26
12.000
21
P
1.200
+/- 135 m2
+/- 275m2
6.005
4.000
P
12.000
P
10.150
P
b
13 13
27
4.000
P1 P1 12.000
20
4.000
4.000
12.000
21
b
5.400
26
P1 P1
b
14 14
7.740
4.000
4.000
4.000
P1 P1
6.005
P
23
6.005
P
22
P1
7.740
P
23
+/- 252 m2
5.705
+/- 247 m2
1.200
P
5.400
25
3.000
12.000
77
24
9.960
+/-367 m2
1.200
10.148
5.705
25
+/- 247 m2
12.000
b
4.902
24
3.000
b
b b +/- 247 m2
1.200
12.000
22
12.000
6.005
12.000
5.705
6.005
9.960
1.200
+/- 368m2
b b +/- 247 m2
10.148
b
1.500
6.005
3.000
12.637
+/- 135 m2
30
b
88
7.740
+/- 368 m2
2.400
b
99
+/- 247m2
+/- 273m2
+/- 216 m2
+/- 135 m2
30
Moerasorchidee
b
5.400
10.175
1.200
10.148
10.148
b
6.005
P1
+/- 135 m2
P
P
31
b
12.250
P
10 10
9.960
9.275
+/- 273 m2
b b +/- 247m2
3.618
P
4.877
P
32
11.175
9.275 2.400
+/- 273 m2
b
+/- 249 m2
+/- 132 m2
P
5.400
P
P1 3.000
31
11.175
9.275
3.200
2.500
P
P
5.400
33
10.175
Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE
34
9.275
+/- 132 m2
Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8
Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E
35
Verbrede inrit op advies gemeente
2.500
P1 3.000
32
4.000
36
+/- 266 m2
P P
+/- 226 m2
MOERASORCHIDEE
P
11.175
+/- 132 m2
+/- 132 m2
+/- 132 m2
P1
P
5.200
33
b
2.500
P2
34
12.000
2.500
P
b
12.250
5.200
35
4.000
+/- 212m2
P2
P
5.200
36
12.000
9.860
P2
12.000
3.412
4.000
P 5.200
5.000
P2
5.000
P1
29
30
Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 18, 20, 22, 24, 26 en 28. Bouwnummers 17, 19, 21, 23, 25, 27 en 29 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
Begane grond
Ruim 147 m2 aan woonruim te!
Schaal 1:50 A
12010 6005 305
6005
1310
3640
1055
1055
3640
1310
125
5450
125
125
5450
125
305 04_b.k. nok 10150 +P
04_b.k. nok 10150 +P
2400
22.D
4975 3040 920
toilet
1.1 m²
1.1 m²
125
305
895
5450 1550
760
125 1990
125
1010
5450 1990
760
1550
12010
3300 22.1
3300
250
hwa
305
5700 22.2
A
type A1 gevelkleur grijs: 016/020/022/024 type A2 gevelkleur bruin: 018/026/028
begane grond
5700 22.3
-30-P o.k. deurkozijn
22.1
hwa
hwa
60
00_begane grond Peil = 0
1110
70 125
16.4 m²
o.k. kozijn begane grond 1071+P
Gevelkleur grijs: 16, 20, 22 en 24 voorgevel Gevelkleur bruin: 18, 26 en 28 3010
keuken
16.4 m²
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
1640
keuken
125
305
895
305
3300
22.4
5700
22.2
type A1 gevelkleur grijs: 016/020/022/024
schaal 1 : 100
02_tweede verdieping 5820 +P
b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
o.k. frans balkon voorgevel 2905+P
01_eerste verdieping 2910 +P
B
70
kl.
1110
entree
entree
rm
2015
6.5 m²
toilet
920
2015
entree
70 1110
o.k. kozijn verdieping voorgevel 3794+P
vv
60
6.5 m²
5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel
5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer
70
29.5 m²
entree
3010
6215
woonkamer
29.5 m²
125
1640
02_tweede verdieping 5820 +P
10850
woonkamer
250
22.A
dB 52/54dB
3040
rm
kl.
70
1110
10850
22.B
o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P
125
2920 70
4975
4135
dB
vv
B
loopdeur
60
2920
125
loopdeur
hwa
hwa hwa
22.C
250
250
b.k. kozijn zolder voorgevel 8186+P
type A2 gevelkleur bruin: 018/026/028
o.k. kozijn begane grond kopgevel 1071+P
00_begane grond Peil = 0
-30-P o.k. deurkozijn
Gevelkleur grijs: 25 en 27 rechter zijgevel Gevelkleur bruin: 17, 19, 21, 23 en 29
5700 22.3
01_eerste verdieping 2910 +P 2470+P b.k. kozijn begane grond achtergevel kopgevel
3300
22.4
6215
22.5
22.A
4135 22.B
2400 22.C
type B1 gevelkleur grijs: 025/027
type B1 gevelkleur grijs: 025/027
type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029
type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029
schaal 1 : 100
22.D
22.5
type B1 gevelkleur grijs: 025/027
04_b.k. nok 10150 +P
04_b.k. nok 10150 +P
type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029 b.k. kozijn zolder achtergevel 8225+P
schaal 1 : 100
o.k. kozijn zolder achtergevel 6642+P
b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
A o.k. kozijn verdieping achtergevel 3733+P
02_tweede verdieping 5820 +P
02_tweede verdieping 5820 +P
b.k. kozijn verdieping achtergevel kopgevel 5316+P
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
31
Bouwnummers 17, 19, 21, 23, 25, 27 en 29
Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 18, 20, 22, 24, 26 en 28. Bouwnummers 17, 19, 21, 23, 25, 27 en 29 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping Schaal 1:50
32
Afgebeeld zijn bouwnummers 16, 18, 20, 22, 24, 26 en 28. Bouwnummers 17, 19, 21, 23, 25, 27 en 29 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping Schaal 1:50 A
12010 6005 305
6005
1310
3640
1055
1055
3640
1310
125
5450
125
125
5450
125
305 04_b.k. nok 10150 +P
04_b.k. nok 10150 +P
2400
22.D
4975 3040 920
toilet
1.1 m²
1.1 m²
125
305
895
5450 1550
760
125 1990
125
1010
5450 1990
760
1550
12010
3300 22.1
3300
250
hwa
305
5700 22.2
A
type A1 gevelkleur grijs: 016/020/022/024 type A2 gevelkleur bruin: 018/026/028
begane grond
5700 22.3
-30-P o.k. deurkozijn
22.1
hwa
hwa
60
00_begane grond Peil = 0
1110
70 125
16.4 m²
o.k. kozijn begane grond 1071+P
Gevelkleur grijs: 16, 20, 22 en 24 voorgevel Gevelkleur bruin: 18, 26 en 28 3010
keuken
16.4 m²
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
1640
keuken
125
305
895
305
3300
22.4
5700
22.2
type A1 gevelkleur grijs: 016/020/022/024
schaal 1 : 100
02_tweede verdieping 5820 +P
b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
o.k. frans balkon voorgevel 2905+P
01_eerste verdieping 2910 +P
B
70
kl.
1110
entree
entree
rm
2015
6.5 m²
toilet
920
2015
entree
70 1110
o.k. kozijn verdieping voorgevel 3794+P
vv
60
6.5 m²
5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel
5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer
70
29.5 m²
entree
3010
6215
woonkamer
29.5 m²
125
1640
02_tweede verdieping 5820 +P
10850
woonkamer
250
22.A
dB 52/54dB
3040
rm
kl.
70
1110
10850
22.B
o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P
125
2920 70
4975
4135
dB
vv
B
loopdeur
60
2920
125
loopdeur
hwa
hwa hwa
22.C
250
250
b.k. kozijn zolder voorgevel 8186+P
type A2 gevelkleur bruin: 018/026/028
o.k. kozijn begane grond kopgevel 1071+P
00_begane grond Peil = 0
-30-P o.k. deurkozijn
Gevelkleur grijs: 25 en 27 rechter zijgevel Gevelkleur bruin: 17, 19, 21, 23 en 29
5700 22.3
01_eerste verdieping 2910 +P 2470+P b.k. kozijn begane grond achtergevel kopgevel
3300
22.4
6215
22.5
22.A
4135 22.B
2400 22.C
type B1 gevelkleur grijs: 025/027
type B1 gevelkleur grijs: 025/027
type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029
type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029
schaal 1 : 100
22.D
22.5
type B1 gevelkleur grijs: 025/027
04_b.k. nok 10150 +P
04_b.k. nok 10150 +P
type B2 gevelkleur bruin: 017/019/021/023/029 b.k. kozijn zolder achtergevel 8225+P
schaal 1 : 100
o.k. kozijn zolder achtergevel 6642+P
b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
A o.k. kozijn verdieping achtergevel 3733+P
02_tweede verdieping 5820 +P
02_tweede verdieping 5820 +P
b.k. kozijn verdieping achtergevel kopgevel 5316+P
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
33
Interieurimpressie | Twee-onder-een-kapwoningen
Bouwnummers 33 t/m 36 Ben je op zoek naar nóg een beetje meer leefruimte? Dan is dit type echt iets voor jou. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is 5,70 meter breed en heeft een woonoppervlak van 162 m2 inclusief berging van 5m2, verdeeld over drie royale verdiepingen. Altijd al een slaapkamer met inloopkast willen hebben? Of een extra werk-, logeer- of hobbykamer op zolder? Het kan allemaal in de ruime woning met heerlijk lichte zijuitbouw en parkeergelegenheid op eigen erf. En helemaal mooi: je woning kijkt uit over het toekomstige Esdoornpark. 34
Woonoppervlakte:
ca. 162 m2
Perceeloppervlakte:
ca. 260 - 270 m2
Aantal slaapkamers:
5
Berging: 5 m2 Toekomstig Esdoornpark
RIETORCHIDEE
Rietorchidee
P P
P P
P P
P
2.907
1.500
29
28
29
P
6.005
6.005
19
18
7.740
6.005
6.005
1.200
+/- 247m2
P
P
P1 P1 P
P
P1 P1 P
P
17
16
17
16
P
P
7.740
6.005
6.005
4.895
1.200
+/- 247m2
P
P
b
+/- 247 m2
+/- 262 m2
b b
b b
+/- 135 m2
b
Toekomstig woningaanbod
12.637
b
+/- 229 m2
5.356
P1
15
15 9.960
P 1.520
ORCHIDEELAAN
Orchideelaan
+/- 247 m2
1.200 0.425
b
+/- 343 m2
3.000
MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE
5.705
11
22
5.400
33 4 4
5.400
5.400
55 66
P
P
11 11
28
P1 P1
7.750
5.400
P
3.270
18
10.150
12 12
27
6.005
4.000
20
19
10.150
5.400
26
12.000
21
P
1.200
+/- 135 m2
+/- 275m2
6.005
4.000
P
12.000
P
10.150
P
b
13 13
27
4.000
P1 P1 12.000
20
4.000
4.000
12.000
21
b
5.400
26
P1 P1
b
14 14
7.740
4.000
4.000
4.000
P1 P1
6.005
P
23
6.005
P
22
P1
7.740
P
23
+/- 252 m2
5.705
+/- 247 m2
1.200
P
5.400
25
3.000
12.000
77
24
9.960
+/-367 m2
1.200
10.148
5.705
25
+/- 247 m2
12.000
b
4.902
24
3.000
b
b b +/- 247 m2
1.200
12.000
22
12.000
6.005
12.000
1.500
6.005
9.960
1.200
+/- 368m2
b b +/- 247 m2
10.148
b
5.705
6.005
3.000
12.637
+/- 135 m2
30
b
88
7.740
+/- 368 m2
2.400
b
99
+/- 247m2
+/- 273m2
+/- 216 m2
+/- 135 m2
30
Moerasorchidee
b
5.400
10.175
1.200
10.148
10.148
b
6.005
P1
+/- 135 m2
P
P
31
b
12.250
P
10 10
9.960
9.275
+/- 273 m2
b b +/- 247m2
3.618
P
4.877
P
32
11.175
9.275 2.400
+/- 273 m2
b
+/- 249 m2
+/- 132 m2
P
5.400
P
P1 3.000
31
11.175
9.275
3.200
2.500
P
P
5.400
33
10.175
Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE
34
9.275
+/- 132 m2
Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8
Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E
35
Verbrede inrit op advies gemeente
2.500
P1 3.000
32
12.000
36
+/- 266 m2
P P
+/- 226 m2
MOERASORCHIDEE
P
11.175
+/- 132 m2
+/- 132 m2
+/- 132 m2
P1
P
5.200
33
b
2.500
P2
34
4.000
2.500
P
b
12.250
5.200
35
12.000
+/- 212m2
P2
P
5.200
36
4.000
9.860
P2
12.000
3.412
4.000
P 5.200
5.000
P2
5.000
P1
Twee-onder-een-kapwoning Rietorchidee
35
36
Begane grond Schaal 1:50 Afgebeeld zijn bouwnummers 35 en 33. Bouwnummers 34 en 36 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
erlijk Met he lichte uw! zijuitbo A
43.6 m²
dB 52/54dB
entree
60
6.5 m²
6.5 m²
920
toilet
rm
kl.
70
70
entree
toilet
1.1 m²
1.1 m²
o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P
250
hwa
125 1200
2870 1110
305 960
125 1200
5450 1550
3270
1990
505 505
5700 35.2
A
5450 1990
760
125 1550
1200
6005
6005
3300 35.1
760
250
960
2870
125
1110
1200
3270
5700 35.3
305
3300 35.4
type E1 gevelkleur grijs: 035
type F1 gevelkleur grijs: 034
type E2 gevelkleur bruin: 033
type F2 gevelkleur bruin: 036
275
o.k. kozijn verdieping voorgevel 3794+P
02_tweede verdieping 5820 +P 5316+P b.k. kozijn verdieping kopgevel achtergevel
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
o.k. frans balkon verdieping 2905+P
01_eerste verdieping 2910 +P
B
hwa
hwa
60
275
b.k. kozijn verdieping voorgevel 5265+P
b.k. balustrade 3930+P
70 125
16.4 m²
02_tweede verdieping 5820 +P 5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer
1110
3010
keuken
16.4 m²
04_b.k. nok 10130 +P
b.k. kozijn zolder voorgevel 8186+P
1390
3010
keuken
250
250
250
3040
5.7 m²
04_b.k. nok 10130 +P
920
rm
kl.
125
35.A
250 70
berging
vv
5.7 m²
125
2920
woonkamer
43.6 m²
berging
125
loopdeur
60
woonkamer
250 2025 125
275
4415
125
7035
1200
3140
7035
1550
35
70
1220
125 1800
395
250
610
hwa loopdeur
entree
70 3040
3640
5180
hwa
125
125 1800
3970
1055
250
70
2015
6215
1390
1110
6215
5305
1055
250
250
5180
entree
250 125
3640
395
hwa
250 2025
125
610
35
2920
2400
4415 7035
1220
dB
250
340
1550
3140
vv
35.B B
1110
70
4135
7035
35.C
125
2470-P b.k. kozijn begane grond achtergevel
3465
1200 275
35.D
5305
6215
3970
00_begane grond Peil = 0
01_eerste verdieping 2910 +P
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel kopgevel
o.k. kozijn begane grond voorgevel 1071+P
o.k. kozijn begane grond voorgevel kopgevel 1071+P
2470-P b.k.b.k. kozijn begane grond achtergevel kozijn begane grond kopgevel
00_begane grond Peil = 0
-30-P o.k. deurkozijn
Gevelkleur grijs: 35 voorgevel Gevelkleur bruin: 33 3300
35.1
5700
35.2
type E1 gevelkleur grijs: 035
type E2 gevelkleur bruin: 033
Gevelkleur grijs: 34 Gevelkleur bruin: 36
5700 35.3
3300
35.4
6215
35.5
type F1 gevelkleur grijs: 034
type F2 gevelkleur bruin: 036
35.A
rechter zijgevel
4135 35.B
2400 35.C
35.D
type F1 gevelkleur grijs: 034 type F2 gevelkleur bruin: 036
35.5 04_b.k. nok 10130 +P
begane grond
04_b.k. nok 10130 +P
b.k. kozijn zolder achtergevel 8225+P
o.k. kozijn zolder achtergevel 6642+P
02_tweede verdieping 5820 +P
A
02_tweede verdieping 5820 +P 5316+P b.k. kozijn verdieping achtergevel
o.k. kozijn verdieping achtergevel 3733+P
5316+P achtergevel b.k. kozijn verdieping kopgevel
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
37
Eerste verdieping Schaal 1:50 Afgebeeld zijn bouwnummers 35 en 33. Bouwnummers 34 en 36 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
Bouwnummers 34 en 36
38
Tweede verdieping Schaal 1:50 Afgebeeld zijn bouwnummers 35 en 33. Bouwnummers 34 en 36 zijn gespiegeld t.o.v. de getoonde plattegrond.
A
berging 5.7 m²
entree
60
6.5 m²
6.5 m²
920
toilet
rm
kl.
toilet
1.1 m²
1.1 m²
o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P
250
hwa
hwa
60
hwa
275
125 1200
2870 1110
305 960
125 1200
5450 1550
3270
1990
505 505
5700 35.2
A
5450 1990
760
125 1550
1200
6005
6005
3300 35.1
760
250
960
2870
125
1110
1200
3270
5700 35.3
305
3300 35.4
type E1 gevelkleur grijs: 035
type F1 gevelkleur grijs: 034
type E2 gevelkleur bruin: 033
type F2 gevelkleur bruin: 036
275
o.k. kozijn verdieping voorgevel 3794+P
02_tweede verdieping 5820 +P 5316+P b.k. kozijn verdieping kopgevel achtergevel
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
o.k. frans balkon verdieping 2905+P
01_eerste verdieping 2910 +P
B
70 125
16.4 m²
b.k. kozijn verdieping voorgevel 5265+P
b.k. balustrade 3930+P
1110
3010
keuken
16.4 m²
02_tweede verdieping 5820 +P 5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer
1390
3010
keuken
250
250
250
70
70
entree
04_b.k. nok 10130 +P
b.k. kozijn zolder voorgevel 8186+P
920
rm
kl.
125
35.A
250 3040
5.7 m²
125
2920
43.6 m²
dB 52/54dB
70
berging
125
loopdeur
woonkamer
43.6 m²
04_b.k. nok 10130 +P
4415
hwa
60
woonkamer
250 2025 125
275
7035
125
7035
1200
3140
70
1550
35
125 1800
1220
250
395
2470-P b.k. kozijn begane grond achtergevel
3465
610
vv
70 3040
3640 5180
hwa
loopdeur
entree
125 1800
3970
1055 250
70
2015
6215
1390
1110
6215
5305 1055
250
250
5180
entree
250
3640
395
hwa
250 2025
125
610
35
125
7035
1220
3140
dB
250
340
1550
125
vv
35.B B
1110
70
4135
7035
35.C
1200
2920
4415
2400
125
275
35.D
5305
6215
3970
00_begane grond Peil = 0
01_eerste verdieping 2910 +P
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel kopgevel
o.k. kozijn begane grond voorgevel 1071+P
o.k. kozijn begane grond voorgevel kopgevel 1071+P
2470-P b.k.b.k. kozijn begane grond achtergevel kozijn begane grond kopgevel
00_begane grond Peil = 0
-30-P o.k. deurkozijn
Gevelkleur grijs: 35 voorgevel Gevelkleur bruin: 33 3300
35.1
5700
35.2
type E1 gevelkleur grijs: 035
type E2 gevelkleur bruin: 033
Gevelkleur grijs: 34 Gevelkleur bruin: 36
5700 35.3
3300
35.4
6215
35.5
type F1 gevelkleur grijs: 034
type F2 gevelkleur bruin: 036
35.A
rechter zijgevel
4135 35.B
2400 35.C
35.D
type F1 gevelkleur grijs: 034 type F2 gevelkleur bruin: 036
35.5 04_b.k. nok 10130 +P
begane grond
04_b.k. nok 10130 +P
b.k. kozijn zolder achtergevel 8225+P
o.k. kozijn zolder achtergevel 6642+P
02_tweede verdieping 5820 +P
A
02_tweede verdieping 5820 +P 5316+P b.k. kozijn verdieping achtergevel
o.k. kozijn verdieping achtergevel 3733+P
5316+P achtergevel b.k. kozijn verdieping kopgevel
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
39
Interieurimpressie | Twee-onder-een-kapwoning
40
Interieurimpressie | Twee-onder-een-kapwoning
41
42
Vrijstaande woning Moerasorchidee
Bouwnummer 15 Een droom voor velen; vrijstaand wonen op de grens van de stad en de natuur. Het kan in dit type. De woning is 6,0 meter breed en heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m2 inclusief berging van 14m2. En die ruimte ervaar je op elke verdieping. Wat te denken van een riante woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en daarnaast een heerlijke tuin op het zuidoosten? Dankzij de grote raampartijen en gedetailleerde gevels met hout en metselwerk geeft deze woning het straatbeeld net even dat beetje extra.
Woonoppervlakte:
ca. 170 m2
Perceeloppervlakte:
ca. 360 m2
Aantal slaapkamers:
5
Berging: Toekomstig Esdoornpark
14 m2
RIETORCHIDEE
Rietorchidee
P P
P P
P P
P
2.907
1.500
29
28
29
P
6.005
6.005
19
18
7.740
6.005
6.005
1.200
+/- 247m2
P
P
P1 P1 P
P
P1 P1 P
P
17
16
17
16
P
P
7.740
6.005
6.005
4.895
1.200
+/- 247m2
P
P
b
+/- 247 m2
+/- 262 m2
b b
b b
+/- 135 m2
b
Toekomstig woningaanbod
12.637
b
+/- 229 m2
5.356
P1
15
15 9.960
P 1.520
ORCHIDEELAAN
Orchideelaan
+/- 247 m2
1.200 0.425
b
+/- 343 m2
3.000
MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE
5.705
11
22
5.400
33 4 4
5.400
5.400
55 66
P
P
11 11
28
P1 P1
7.750
5.400
P
3.270
18
10.150
12 12
27
6.005
4.000
20
19
10.150
5.400
26
12.000
21
P
1.200
+/- 135 m2
+/- 275m2
6.005
4.000
P
12.000
P
10.150
P
b
13 13
27
4.000
P1 P1 12.000
20
4.000
4.000
12.000
21
b
5.400
26
P1 P1
b
14 14
7.740
4.000
4.000
4.000
P1 P1
6.005
P
23
6.005
P
22
P1
7.740
P
23
+/- 252 m2
5.705
+/- 247 m2
1.200
P
5.400
25
3.000
12.000
77
24
9.960
+/-367 m2
1.200
10.148
5.705
25
+/- 247 m2
12.000
b
4.902
24
3.000
b
b b +/- 247 m2
1.200
12.000
22
12.000
6.005
12.000
5.705
6.005
9.960
1.200
+/- 368m2
b b +/- 247 m2
10.148
b
1.500
6.005
3.000
12.637
+/- 135 m2
30
b
88
7.740
+/- 368 m2
2.400
b
99
+/- 247m2
+/- 273m2
+/- 216 m2
+/- 135 m2
30
Moerasorchidee
b
5.400
10.175
1.200
10.148
10.148
b
6.005
P1
+/- 135 m2
P
P
31
b
12.250
P
10 10
9.960
9.275
+/- 273 m2
b b +/- 247m2
3.618
P
4.877
P
32
11.175
9.275 2.400
+/- 273 m2
b
+/- 249 m2
+/- 132 m2
P
5.400
P
P1 3.000
31
11.175
9.275
3.200
2.500
P
P
5.400
33
10.175
Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE
34
9.275
+/- 132 m2
Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8
Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E
35
Verbrede inrit op advies gemeente
2.500
P1 3.000
32
4.000
36
+/- 266 m2
P P
+/- 226 m2
MOERASORCHIDEE
P
11.175
+/- 132 m2
+/- 132 m2
+/- 132 m2
P1
P
5.200
33
b
2.500
P2
34
12.000
2.500
P
b
12.250
5.200
35
4.000
+/- 212m2
P2
P
5.200
36
12.000
9.860
P2
12.000
3.412
4.000
P 5.200
5.000
P2
5.000
P1
43
44
Vrijstaande woning Rietorchidee
Bouwnummers 30, 31 en 32 Wil je vrijstaand wonen in De Notentuin? Dan wordt kiezen nog lastig. Deze drie vrijstaande woningen zijn in de basis gelijk, maar toch elk net even anders. Ze zijn 6,0 meter breed en hebben een woonoppervlak van 170 m2 inclusief berging van 14m2. Naast de heerlijke leefruimte op de begane grond en een aangebouwde stenen berging, vallen deze woningen op door hun ruimte op de drie verdiepingen. Vijf slaapkamers, een royale badkamer en keuken en een heerlijke tuin op het zuidoosten, maken jouw nieuwe thuis tot een heerlijk familiehuis dat uitkijkt over het toekomstige Esdoornpark.
Woonoppervlakte:
ca. 170 m2
Perceeloppervlakte:
ca. 360 m2
Aantal slaapkamers:
5
Berging:
14 m2
Toekomstig Esdoornpark
RIETORCHIDEE
Rietorchidee
P P
P P
P P
P
2.907
1.500
29
28
29
P
6.005
6.005
19
18
7.740
6.005
6.005
1.200
+/- 247m2
P
P
P1 P1 P
P
P1 P1 P
P
17
16
17
16
P
P
7.740
6.005
6.005
4.895
1.200
+/- 247m2
P
P
b
+/- 247 m2
+/- 262 m2
b b
b b
+/- 135 m2
b
Toekomstig woningaanbod
12.637
b
+/- 229 m2
5.356
P1
15
15 9.960
P 1.520
ORCHIDEELAAN
Orchideelaan
+/- 247 m2
1.200 0.425
b
+/- 343 m2
3.000
MA MAaNaO noRrCcH hiID deEeE
5.705
11
22
5.400
33 4 4
5.400
5.400
55 66
P
P
11 11
28
P1 P1
7.750
5.400
P
3.270
18
10.150
12 12
27
6.005
4.000
20
19
10.150
5.400
26
12.000
21
P
1.200
+/- 135 m2
+/- 275m2
6.005
4.000
P
12.000
P
10.150
P
b
13 13
27
4.000
P1 P1 12.000
20
4.000
4.000
12.000
21
b
5.400
26
P1 P1
b
14 14
7.740
4.000
4.000
4.000
P1 P1
6.005
P
23
6.005
P
22
P1
7.740
P
23
+/- 252 m2
5.705
+/- 247 m2
1.200
P
5.400
25
3.000
12.000
77
24
9.960
+/-367 m2
1.200
10.148
5.705
25
+/- 247 m2
12.000
b
4.902
24
3.000
b
b b +/- 247 m2
1.200
12.000
22
12.000
6.005
12.000
5.705
6.005
9.960
1.200
+/- 368m2
b b +/- 247 m2
10.148
b
1.500
6.005
3.000
12.637
+/- 135 m2
30
b
88
7.740
+/- 368 m2
2.400
b
99
+/- 247m2
+/- 273m2
+/- 216 m2
+/- 135 m2
30
Moerasorchidee
b
5.400
10.175
1.200
10.148
10.148
b
6.005
P1
+/- 135 m2
P
P
31
b
12.250
P
10 10
9.960
9.275
+/- 273 m2
b b +/- 247m2
3.618
P
4.877
P
32
11.175
9.275 2.400
+/- 273 m2
b
+/- 249 m2
+/- 132 m2
P
5.400
P
P1 3.000
31
11.175
9.275
3.200
2.500
P
P
5.400
33
10.175
Herfsto HERFSTO rchidee RCHID EE
34
9.275
+/- 132 m2
Tegelpad in openbare ruimte door gemeente t.b.v poort bouwnummer 8
Herfsto HERFSTO rchidee RCHIDE E
35
Verbrede inrit op advies gemeente
2.500
P1 3.000
32
4.000
36
+/- 266 m2
P P
+/- 226 m2
MOERASORCHIDEE
P
11.175
+/- 132 m2
+/- 132 m2
+/- 132 m2
P1
P
5.200
33
b
2.500
P2
34
12.000
2.500
P
b
12.250
5.200
35
4.000
+/- 212m2
P2
P
5.200
36
12.000
9.860
P2
12.000
3.412
4.000
P 5.200
5.000
P2
5.000
P1
45
Optioneel: berging bij woonkamer betrekken.
46
Begane grond Schaal 1:50
2870 125
960
980 1110
3270
750
70 - 830
125
1550
1420
345 960
2870 1110
6000
1990
750
30.1
125 1420
6690
2470+P
2870 1110
650
250 125 4500
5250
o.k. kozijn zolder voorgevel o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P 6715+P
o.k. kozijn zolder voorgevel o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P 6715+P
o.k. kozijn zolder voorgevel o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P 6715+P
o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P
5011+P 5011+P b.k. kozijn verdieping b.k. kozijn verdieping badkamer badkamer
5011+P 5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer b.k. kozijn verdieping badkamer
5011+P 5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer b.k. kozijn verdieping badkamer
5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer
3794+P 3794+P o.k. kozijn verdieping o.k. kozijn verdieping voorgevel voorgevel
3794+P 3794+P voorgevel o.k. kozijn verdieping o.k. kozijn verdieping voorgevel
3794+P 3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevelvoorgevel o.k. kozijn verdieping
3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevel
2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P 2470+P b.k. kozijn berging b.k. kozijn berging
2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P 2470+P b.k. kozijn berging b.k. kozijn berging
2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P 2470+P b.k. kozijn berging b.k. kozijn berging
2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P b.k. kozijn berging
o.k. kozijn begane grond o.k. kozijn begane grond 1071+P 1071+P
o.k. kozijn begane grond o.k. kozijn begane grond 1071+P 1071+P
o.k. kozijn begane o.k. kozijn grond begane grond 1071+P 1071+P
o.k. kozijn begane grond 1071+P
250 - 125 70 - 445 3040
2125
8000
1110
B
-30-P -30-P o.k. deurkozijn o.k. deurkozijn
3010
Gevelkleur bruin: 30 32.1 30.1
33403340
32.2 30.2 32.1 15.1
bnrs: 032 bnrs: 030
345
125 980
4850
750
125
1420
30.1 b.k. nok 10350 +P
345
2870
960
1110
3270
6000 30.3
-30-P -30-P o.k. deurkozijn o.k. deurkozijn
32.3 30.3
32.2 15.2
3340 3340
tweede verdieping 5820 +P
5265+P 5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevelvoorgevel kozijn verdieping b.k.
5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel
32.3 15.3
b.k. kozijn zolder voorgevel b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P 8313+P
o.k. kozijn zolder voorgevel o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P 6715+P
tweede verdieping tweede verdieping 5820 +P 5820 +P 5265+P 5265+P b.k. kozijn voorgevel verdieping voorgevel b.k. kozijn verdieping
eerste verdieping 2910 +P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
beganebegane grond grond Peil = 0Peil = 0
begane grond Peil = 0
-30-P -30-P o.k. deurkozijn o.k. deurkozijn
-30-P o.k. deurkozijn
3794+P 3794+P o.k. kozijn voorgevel verdieping voorgevel o.k. kozijn verdieping
eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P
30.1 15.132.1
3340 3340
30.2 15.232.2 15.1
6000
30.3 15.332.3
2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P 2470+P b.k. kozijn berging b.k. kozijn berging
2452+P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel
o.k. kozijn begane grond o.k. kozijn begane grond 1071+P 1071+P
begane grond begane grond Peil = 0 Peil = 0
-30-P -30-P o.k. deurkozijn o.k. deurkozijn
Gevelkleur gecombineerd: 15 en 31
400
voorgevel voorgevel
1200
5011+P 5011+P b.k. kozijn badkamer verdieping badkamer b.k. kozijn verdieping
b.k. balkonhek b.k. balkonhek 3930+P 3930+P
b.k. balkonhek 3930+P
eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P 2452+P 2452+P b.k. kozijn begane voorgevel b.k. kozijn grond begane grond voorgevel
6000 6000
bnrs: 032015/031 bnrs:
70 - 830
1550
voorgevel voorgevel 6690
1990
6000 6000
1640
60006000
125
17.3 m²
verdieping tweede tweede verdieping 5820 +P 5820 +P
b.k. balkonhek b.k. balkonhek 3930+P 3930+P
2015
44 371 70 70 - 505
begane begane grond grond Peil Peil =0 =0
keuken
1200
tweede verdieping 5820 +P
3340
15.2
60006000
15.3
32.1 15.1
bnrs: 032 bnrs: 015/031 bnrs: 030
bnrs: 015/031
bnrs: 032 bnrs: 015/031
voorgevel voorgevel voorgevel
voorgevel
voorgevel voorgevel
33403340 32.2 15.2
32.3 15.3
3340 30.2
A
30.3 b.k. nok b.k. nok 10350 +P10350 +P
bnrs: 015, 030, 031, 032
1520
kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
5316+P
4289+P 4289+P o.k. kozijn verdieping o.k. kozijn verdieping kopgevel kopgevel
eerste verdieping 2910 +P 2470+P
tweede verdieping 5820 +P kopgevel achtergevel kopgevel b.k. kozijn verdieping b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
1990
b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P
b.k. nok 10350 +P
b.k. nok 10350 +P
b.k. nokb.k. nok b.k. nok 10350 +P 10350 +P 10350 +P
b.k. nok 10350 +P
b.k. nok 10350 +P
b.k. nok 10350 +P
tweede verdieping
tweede verdieping 5820 +P
tweede verdieping 5820 +P
eerste verdieping 2910 +P
eerste verdieping 2910 +P
begane grond
6690 1000
toilet
b.k. nok b.k. nok 10350 +P10350 +P
b.k. kozijn zolder voorgevel b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P 8313+P
1110
3040
10850
1110
6.5 m²
70
30.A
400
voorgevel
2452+P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel kl.
b.k. nok 10350 +P
b.k. kozijn zolder voorgevel b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P 8313+P
250
30.3 32.3
eerste eerste verdieping verdieping 2910 2910 +P+P
rm
1.1 m²
hwa
30.2 32.2
125
30.3
b.k. balkonhek b.k. balkonhek 3930+P 3930+P
vv
entree
920
8000
-30-P o.k. deurkozijn
31.6 m²
begane grond begane grond Peil = 0 Peil = 0
3340
b.k. nok 10350 +P
kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
1530
woonkamer
eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P 2452+P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel b.k. kozijn begane grond voorgevel
4765
-30-P o.k. deurkozijn
6000
b.k. nokb.k. nok 10350 +P 10350 +P
b.k. kozijn zolder voorgevel b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P 8313+P
5250
hwa
125
2350
tweede tweede verdieping verdieping 5820 5820 +P+P 5265+P 5265+P kozijn verdieping voorgevel b.k. kozijn verdieping voorgevel b.k.
2920
tweede verdieping tweede verdieping 5820 +P 5820 +P
70
o.k. kozijn begane grond 1071+P
berging
4725
250 - 125 70 - 445
2125
o.k. kozijn begane grond 1071+P
275
14.1 m²
3340 30.2
A
eerste verdieping 2910 +P
1520
loopdeur
5265+P 5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel voorgevel b.k. kozijn verdieping
3010
B
8000
3040
1110
B
125
entree
2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P b.k. kozijn berging
30.B
3140
hwa
3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevel
2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P b.k. kozijn berging
2400
3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevel
2650
2400
5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer
75
250 2025 125
5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer
30.C
4010
395
250
250 125 4500
o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P
b.k. balkonhek b.k. balkonhek 3930+P 3930+P
2015
44 371 70 960
780 b.k. b.k. nok nok 10350 10350 +P+Phwa
3270
A
5316+P
1990
345
bnrs: 015, 030, 031, 032
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
3640 5480
70
70 - 830
1550
6000 30.3
30.1 32.1
bnrs: 032 030
4850
voorgevel 6690
tweede verdieping 5820 +P kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel
650
o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P
Gevelkleur grijs: 32 30.2
bnrs: 030
125 980
4010
1530 125
kl.
begane grond
A
1000
b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P
250
30.1
345
1200
3340
3010
6000
125
125
17.3 m²
70 - 505
Peil = 0
keuken
b.k. nok 10350 +P
kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
1530
b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P
1110
toilet
begane grond
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
entree
6.5 m²
3340 30.2
A
kl.
1.1 m² begane grond
3270
bnrs: 015, 030, 031, 032
2470+P 1520
rm
hwa
30.A
400
b.k. balkonhek 3930+P
eerste verdieping 2910 +P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
250
30.3
vv
entree
1640
31.6 m²
hwa
4765
-30-P o.k. deurkozijn
begane grond Peil = 0
345 b.k. nok b.k. nok 10350 +P10350 +P
30.D
250
2400
2650
2400
250 2025 125
woonkamer
3040
10850
8000
2125
70 - 445 3040
1110
8000
o.k. kozijn begane grond 1071+P
2015
44 371 70
b.k. balkonhek 3930+P
2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
B
1110
3010
70 - 505
30.2
5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel
250
hwa
400 4850
30.3
125
3340
tweede verdieping 5820 +P
5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel
eerste verdieping 2910 +P
2905+P o.k. kozijn/balkonhek 2470+P b.k. kozijn berging
275
14.1 m²
3794+P o.k. kozijn verdieping voorgevel
B
125
berging
tweede verdieping 5820 +P
1640
entree
70 - 445
2125 1110
6000
voorgevel 6690
1990 1200
3340 30.1
8000
3040 3010 125
bnrs: 030
345 345
toilet
1.1 m²
250
250
hwa hwa
30.1
125 1420
kl.
6.5 m²
2015
44 371 70 70 - 505
70
17.3 m²
125
4765
3010
keuken
B
rm
1110
3040
1110
entree
70 920
begane grond Peil = 0
vv
entree
1640
70
31.6 m²
kl.
30.2
hwa
woonkamer
b.k. balkonhek 3930+P
eerste verdieping 2910 +P 2452+P b.k. kozijn begane grond voorgevel
3140
hwa
loopdeur
125
2350 30.B
75
kl.
4725
5011+P b.k. kozijn verdieping badkamer
4725
5265+P b.k. kozijn verdieping voorgevel
250 - 125
2920
250 - 125
tweede verdieping 5820 +P
30.C
o.k. kozijn zolder voorgevel 6715+P
4010
395
2920
14.1 m²
780 b.k. nok 10350 +P
1110
berging
14.1 m²
3640 5480
70
b.k. kozijn zolder voorgevel 8313+P
1530 125
5950
5250
345 b.k. nok 10350 +P
30.D
250
275
70
250 5250
5250
4500
125
kl.
loopdeur
berging
125
3140
hwa
125
250 250 2025 125
kl.
hwa
2650
4010 75
920
395
4010
70
780
3010
3640 275 5480
250
125
125
3140 125
4500
75 345
b.k. nok 10350 +Phwa
A
5950
5250
4010 1530
395
4010
5250
80
A
5950
5250
A
4010
6690
eerste verdieping 2910 +P 2470+P
2470+P
1530
1000
650
tweede verdieping tweede verdieping 5820 +P 5820 +P
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
A
eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P
1990
2470+P 1520
tweede verdiepingtweede verdieping 5820achtergevel +P 5820 +P kopgevel kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel b.k. kozijn verdieping
tweede tweede verdieping tweede verdieping verdieping 5820 +P 5820 +P 5820 +P
5316+P 5316+P
5820 +P kopgevel b.k. kozijn verdieping achtergevel 5316+P
4289+P 4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevelkopgevel o.k. kozijn verdieping
4289+P o.k. kozijn verdieping kopgevel
eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P 2470+P 2470+P
2470+P
eerste verdieping eerste verdieping eerste verdieping 2910 +P 2910 +P 2910 +P 2470+P
eerste verdieping 2910 +P 2470+P
2470+P
2470+P
47
Eerste verdieping Schaal 1:50
48
Tweede verdieping Schaal 1:50
49
Exterieurimpressie | Bouwnummer 30
50
Interieurimpressie | Vrijstaande woning
51
Duurzaam wonen in De Notentuin Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm. BENG = bijna-energie-neutraal gebouw. •
• •
Je woning wordt aardgasvrij en energiezuinig opgeleverd. Gevels, wanden, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren zijn geïsoleerd volgens de BENGnorm. De woningen worden verwarmd door stadsverwarming. Alle verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning altijd voorzien van een constante en comfortabele temperatuur.
52
BENG-norm BENG = bijna-energieneutraal gebouw
•
•
•
Je woning is uitgerust met balansventilatie met een WTW-unit (WTW = Warmte Terug Winning). Zo wordt warmteverlies door ventilatie zo veel mogelijk beperkt. Er wordt gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsarme bouwmaterialen. Zo bouwen we met toepassing van de meest recente inzichten en technieken aan comfortabele, goed geïsoleerde en geventileerde woningen in een groene en gezonde woonomgeving. De twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande woningen worden grotendeels voorzien van screens.
53
54
Keuzemogelijkheden Een woning die bij je past De woningen in De Notentuin zijn in de basis al heel compleet inclusief tal van energiezuinige oplossingen en compleet afgewerkt met sanitair van Villeroy en Boch. We kunnen ons echter voorstellen dat je persoonlijke woonwensen hebt waarmee je jouw nieuwe woning nog meer eigen maakt. Dat kan. Er worden enkele mogelijkheden aangeboden om het tegelwerk en sanitair aan te passen. De keuken en badkamer zijn belangrijke ruimtes in je nieuwe woning. Het is dus logisch dat je juist daar extra aandacht aan besteedt. Als optie bij alle woningen kun je daarom kiezen uit meerdere keukenindelingen. De woningen in De Notentuin zijn heerlijk, ruime woningen voor jezelf, voor samen of voor je gezin. Ben je op zoek naar nog meer leefruimte? Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde van je woning van maar liefst 2.40 meter. Bij de twee-onder-een-kapwoningen zonder zijuitbouw kun je kiezen voor een zijuitbouw in combinatie met een achteruitbouw. Bij de vrijstaande woningen is het mogelijk de aangebouwde stenen berging te betrekken bij je woonkamer.
55
Daarom kies je voor nieuwbouw Kopen met je hart, je hoofd én je portemonnee Nieuwbouw is een nieuw begin, met nieuwe buren in een nieuwe omgeving. Alles is nog fris en je bent de eerste bewoner. Daarnaast kies je voor energiezuinig en daardoor lage maandlasten. Een nieuwbouwwoning koop je met je hart, je hoofd én je portemonnee. Met daarbij nog heel veel meer voordelen… • • • • • 56 • • • • •
•
Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting. Nieuwbouw is energiezuinig. Nieuwbouw is goed geïsoleerd en dus stiller. Nieuwbouw is beter beveiligd met het nieuwstehang- en sluitwerk. Bij nieuwbouw worden de nieuwste en slimstebouwmaterialen gebruikt. Een nieuwbouwwoning is een waardevaste keuze. Een nieuwbouwwoning vraagt minder onderhoud. De kans op grote investeringen in reparaties of onderhoud is, zeker in de eerste jaren, klein. Nieuwbouw is meer wooncomfort. Meer en betere luchtverversing, isolatie, etc. Bij nieuwbouw wordt extra aandacht besteed aan de inrichting van de woonomgeving. Extra fraai, groen én van deze tijd. Bij nieuwbouw wordt vaak gekozen voor duurzame oplossingen. Dat geeft een groen en goed gevoel.
57
Colofon 58
Contact Brockhoff Makelaars
Verwelius Development B.V.
Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen tel. 020 - 543 73 75 www.brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl
Energieweg 2 1271 ED Huizen tel. 035 - 528 40 00 www.verwelius.nl
Disclaimer Disclaimer: De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld
Aan deze perspectieven en informatie kunnen geen rechten
naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs
worden ontleend. De op tekening ingeschreven en in teksten
voor dit plan. Het is niet uitgesloten dat bepaalde informatie na
genoemde maten zijn circa-maten. Verschillen veroorzaakt
verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Wij moeten
door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk.
een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en
De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en bevat geen
uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere
daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen
eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/ of nutsbedrij-
aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch
ven. In de brochure en andere media opgenomen perspectieven
voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van
zijn `artist impressions’ en geven een indruk van de woningen.
deze brochure.
De Noten tuin
www.denotentuin.nl