FASE 1 WONINGEN
ZO CENTRAAL WOON
WONEN IN HET MOOISTE TUINDORP
VAN MAARSSENBROEK
JE BIJNA NERGENS
DISCLAIMER
Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk- en zetfouten. Impressies, plattegronden, maatvoering en teksten zijn om een indruk te geven van het beoogde eindresultaat en kunnen kopersopties omvatten die geen onderdeel uitmaken van de basiswoning. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor de actuele verkoopinformatie verwijzen wij je naar de verkoopcontractstukken.
WELKOM THUIS IN HAAGSTEDE
Wonen in Haagstede wordt geweldig. Hier kom je thuis in het mooiste tuindorp van Maarssenbroek. In een wijk met een eigen gezicht, groen en gezellig, met autoluwe straatjes, sfeervolle pleintjes en een keuze uit rij- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. In Haagstede kun je straks nog groter, mooier en duurzamer wonen, en dat gewoon in Maarssenbroek. Lekker centraal, met alle voorzieningen dichtbij. Welkom thuis in Haagstede!
MAARSSEN
01 DE LOCATIE
Zo centraal woon je bijna nergens
Ontdek de hotspots in en rondom Maarssenbroek
HET PLAN
genieten van rust en ruimte
situatie
Architect
Liedenbaum vertelt
Duurzaam wonen
DE WONINGEN
09
10
02
14 In een tuinwijk kun je volop
18 De
20
Hugo
23
03
26 Blok 5 - Bouwnummers 23 t/m 29
vele opties en mogelijkheden
ALGEMENE INFORMATIE 88 De finishing touch van je woning 91 Op het hypotheekadvies van GeldXpert kun je bouwen! 92 Kopersinformatie 94 Een inspirerende reis van toewijzing tot sleuteloverdracht 05 COLOFON 98 Colofon
32 Blok 6 - Bouwnummers 30 t/m 34 42 Blok 11 - Bouwnummers 66 t/m 73 60 Blok 12 - Bouwnummers 74 t/m 79 68 Blok 13 - Bouwnummers 80 t/m 85 78 Blok 14 - Bouwnummers 86 t/m 91 84 Ontdek de
04
INHOUD
HAAGSTEDE - 6
DE LOCATIE IN HAAGSTEDE WORDT WONEN EINDELOOS GENIETEN
HAAGSTEDE - 7
DE LOCATIE
Maarssenbroek
BurgemeesterWaverijnweg
Legenda
Basisscholen - 2 - 7 min
Middelbarescholen 5 - 10 min
Voetbalvereniging 4 min
Hockeyvereniging 12 min
Winkelcentra - 10 min
Bushalte - 2 min
Station - 10 min
Maarssenweg
Floraweg
Haagstede
Maarssen
Station A2 A2
Burgemeester Waverijnweg
Vogelweg Vogelweg Safariweg Safariweg Straatweg Binnenweg
A2
UTRECHT AMSTERDAM
Ruimteweg Atoomweg
N230 N230
Maarssen-dorp
HAAGSTEDE - 8
ZO CENTRAAL WOON JE BIJNA NERGENS
Je houdt van rust en ruimte, maar ook van de gezelligheid van het dorp en de stad. Dan is Haagstede de perfecte plek om te wonen. Je zit namelijk overal dichtbij. Centraler kun je bijna niet wonen in Nederland. Ga je mee?
VOLOP VOORZIENINGEN
Om de hoek van Haagstede doe je je boodschappen in het grote winkelcentrum BISON Shopping Center. Ook sportverenigingen vind je op loop- en fietsafstand. Van voetbal en tennis tot en met toerclubs en indoorsporten zoals bowlen, fitness en zelfs karten. En natuurlijk zijn er verschillende basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen. In Maarssen-dorp vind je tal van winkels en recreëren doe je aan de Maarsseveense Plassen.
GOED BEREIKBAAR
Maarssenbroek is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring Utrecht-West en diverse andere uitvalswegen zoals de A2 en A12. Je zit zo in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, want naast de vele buslijnen, is er ook een NSstation in Maarssenbroek. In de spits gaat er elk kwartier een trein richting Amsterdam en richting Utrecht. Waar je ook naartoe wilt, voor werk of een dagje uit, je bent er zo.
HAAGSTEDE - 9
ONTDEK DE HOTSPOTS IN EN RONDOM MAARSSENBROEK
01 KEY WEST BEACHHOUSE
Key West Beachhouse is een laid back restaurant op het strand van de Haarrijnse Plas. Het is een authentiek strandpaviljoen waar alle elementen van de zee aanwezig zijn. Het hele jaar door kun je genieten van een unieke plek aan het water waar niks moet, maar alles mag. Dus slow-down en beleef na een dag hard werken nog even een paar uurtjes vakantie.
02 KASTEEL DE HAAR
Of je Kasteel de Haar nu bezoekt om het park, de wonderlijke geschiedenis, de tentoonstellingen, de tuinen, de hertjes of om te trouwen; je waant je even in een andere wereld. Achter elke deur en elk detail schuilt wel een verhaal. Over andere tijden, andere culturen en andere figuren. De Haar is het grootste kasteel van Nederland en bekendheden als Coco Chanel en Roger Moore lieten er hun sporen na.
03 DE LANGEGRACHT
De Langegracht is met haar karakteristieke grachtenpanden het hart van Maarssen en biedt diverse terrassen en eetgelegenheden. Van hieruit kun je een mooie dorpswandeling maken via de Herengracht en het zandpad dat langs statige 16e-eeuwse buitenplaatsen leidt.
01 02 03 HAAGSTEDE - 10
05 HALL22
Een hal gemaakt voor sportievelingen, spelgenieters en pleziermakers. De plek waar fanatiek bezig zijn en fun beleven perfect samengaan. HAL22 is met haar tien padelbanen het grootste indoor padelcentrum van Utrecht én een van de grootste van Nederland.
06 FORT MAARSSENVEEN
Dit is een van de laatste ‘forten’ van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, gebouwd in 1881. Van het originele fort bestaat alleen nog het bomvrije gebouw. De aarden wallen en het houten bijgebouw zijn in de loop van de jaren verdwenen. Tegenwoordig is het eigendom van de stichting C-Fordt die het fort de komende jaren wil omvormen tot een broedplaats voor kunst, cultuur en recreatie.
De Fabrique moet je beleven. Bij deze industriële evenementenlocatie op bedrijventerrein De Lage Weide bij Utrecht kun je eindeloos karten en lasergamen. Maar er is zoveel meer. Wat te denken van prison Island; weet jij te ontsnappen? Ontdek zelf iedere loods en silo in deze historische mengvoederfabriek en laat je inspireren en uitdagen.
07 DE FABRIQUE
04 05 06 HAAGSTEDE - 11
HAAGSTEDE - 12
07 BISON SHOPPING CENTER
Winkelen doe je in het overdekte BISON Shopping Center. Met ruim 90 winkels, gratis parkeren en gratis Wifi. Je kunt er niet alleen eindeloos shoppen, maar ook voor een hapje en een drankje zit je goed in BISON. En er is altijd wel wat te beleven voor jong en oud.
08 MAARSSENVEENSE PLASSEN
Het Strandbad bij de Maarsseveense Plassen is hét recreatiegebied met zandstrand, ligweides, speeltoestellen en gecontroleerd zwemwater. Kinderen vermaken zich uren op de vele speeltoestellen. Het naaktstrand is geliefd bij mensen die in alle rust willen recreëren.
09 TIENHOVENSE PLASSEN
De Tienhovense Plassen liggen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Een oase van rust tussen de drukbezochte Loosdrechtse en Maarsseveense plassen. In dit veengebied zorgt het schone water voor zeldzame planten en dieren. Het Vredevoetpad laat je deze bijzondere natuur van dichtbij beleven.
07 08 09 HAAGSTEDE - 13
HET
PLAN IN EEN TUINWIJK KUN JE VOLOP GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE
HAAGSTEDE - 14
Haagstede ligt in Maarssenbroek, dat samen met Maarsen-dorp deel uitmaakt van Maarssen. Het ontwerp van de wijk is gebaseerd op de kenmerkende tuindorp-stijl die terugkomt in het ontwerp van de woningen en in de aanleg van gezellige sfeervolle pleintjes met veel groen en water.
GEWILDE WOONWIJK
In Haagstede worden in totaal 139 woningen gerealiseerd waaronder 48 sociale koopappartementen. De overige 91 woningen zijn grondgebonden koopwoningen waaronder ruime rij- en hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
In Haagstede woon je straks in een wijk die doet denken aan de tuindorpen en tuinwijken uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Dat waren destijds zeer gewilde plekken om te wonen en dat wordt Haagstede ook.
WONEN, LEVEN , OPGROEIEN
Wonen in een tuindorp is met niets te vergelijken. Je merkt het meteen als je de wijk komt inrijden. Het stratenpatroon is helder en overzichtelijk en krijgt extra kwaliteit en sfeer door de rechte of licht gebogen straten en kleine, soms driehoekige, pleintjes of groengebieden. In een tuindorp ademt alles rust, ruimte en gezelligheid. Een geweldige plek om te wonen, te leven en op te groeien.
LEUK VOOR KINDEREN
De pleintjes en groengebieden komen tegemoet aan de sterke behoefte aan collectiviteit en saamhorigheid. Het zijn sfeervolle plekken voor ontmoeting en dingen samen doen. Daarnaast zijn het gebieden waar de auto te gast is en het parkeren in parkeerhofjes op een informele manier is geïntegreerd in het plan. Het is een vriendelijk en groen woonmilieu waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.
HAAGSTEDE - 15
EEN GROENE WIJK
Voor alle rij- en hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen geldt dat ze een kleine voortuin en een relatief grote achtertuin hebben. Ook dat is een kenmerk van tuindorpen. In Haagstede kun je dus volop genieten van rust en ruimte in en rond je woning. Het groene beeld van de wijk wordt nog eens versterkt door het openbaar groen in de straten, pleinen en verschillende waterpartijen.
GEDETAILLEERDE ARCHITECTUUR
Haagstede wordt een eigentijdse tuinwijk waar elk sfeergebied weer net even anders is qua architectuur, kleur- en materiaalgebruik. Ondanks deze verschillen zie je ook de samenhang. Alle woningen in Haagstede zijn namelijk met veel zorg en aandacht ontworpen. Dat zie je bijvoorbeeld
terug in het gebruik van mooie bakstenen, bijzonder metselwerk met rollagen, opvallend keimwerk en fraaie lijsten rond de deur- en raamkozijnen. Daarbij is er speciale aandacht voor hoeken die grenzen aan de openbare ruimte. Die worden verbijzonderd door variatie in volume en vormgeving. Het is juist dat oog voor detail dat Haagstede onderscheidt van het gemiddelde nieuwbouwproject.
GROEN EN DUURZAAM HAAGSTEDE
In Haagstede wordt veel aandacht besteed aan de duurzaamheid van je woning en je leefomgeving. Dit betekent dat duurzaamheid niet alleen terugkomt in de huizen die worden gebouwd, maar ook in de vormgeving van de wijk, de aanleg van de straten, groenvoorzieningen, de openbare verlichting en het water.
HAAGSTEDE - 16
HAAGSTEDE - 17
LEGENDA
HOEKWONING
TUSSENWONING
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
APPARTEMENT
FASE 1 FASE 2 DE SITUATIE
HAAGSTEDE - 18
FASE 1
FASE 1
Rij- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen zijn onderdeel
van fase 1.
BLOK 15
BLOK 14
BLOK 13
BLOK 12
BLOK 11
BLOK 6
BLOK 5
HAAGSTEDE - 19
ARCHITECT HUGO LIEDENBAUM VERTELT
Al in 2011 werd Hugo Liedenbaum van Weusten Liedenbaum Architecten uit Arnhem gevraagd mee te denken over de stedenbouwkundige opzet van Haagstede. Het bureau ontwikkelde een plan dat in grote lijnen nog steeds overeind staat: een wijk met een eigen gezicht, groen en gezellig, met een divers woningaanbod en een fraaie jaren 30 architectuur. Daarvoor verantwoordelijk zijn Eentien Architecten, Palazzo en 4D Architecten.
“De plek waar Haagstede komt is best bijzonder”, vertelt Hugo Liedenbaum. “Als je door de aangrenzende jaren 70 wijken rijdt, dan valt vooral op dat alle woningen en alle straten op elkaar lijken. Dat was in die periode heel normaal, maar tegenwoordig zijn mensen juist op zoek naar iets eigens. Een herkenbare woning op een herkenbare plek, die net weer even anders is dan die van de buren. Voor ons is dat ook altijd het uitgangspunt bij het ontwerpen van een buurt of wijk. We willen mooie plekken maken waar mensen echt thuiskomen.”
SFEERVOL BUURTJE
“Het stedenbouwkundig ontwerp van Haagstede is gebaseerd op de tuindorpen en tuinwijken uit de jaren dertig van de vorige eeuw. In tuindorpen vind je veel groen, sfeervolle pleintjes of hofjes, gebogen straatjes en een herkenbare architectuur met bakstenen woningen met grote dakoverstekken. Tuinwijken zijn vooral heel sfeervolle buurtjes waar je parkeert uit het zicht en waar kinderen veilig kunnen spelen op straat. Het stedenbouwkundig plan van Haagstede kent diezelfde opzet en is daarmee echt anders dan de wijken in de omgeving.”
DE KWALITEIT VAN DE LOCATIE
“Bij het maken van een stedenbouwkundig ontwerp gaan wij uit van de kwaliteit van de omgeving. Bij Haagstede zit die kwaliteit in het aangrenzende parkje en het water. Dat is een mooie plek om aan te wonen. Daar voegden we extra kwaliteit aan toe door hofjes te ontwerpen en een centrale groen-
ruimte in het hart van de wijk. Op die manier maken we de plek waar je gaat wonen herkenbaar. Je kunt straks zeggen dat je aan het water woont, aan een hofje of aan het groene hart. Dat vinden veel mensen heel belangrijk, en wij ook.”
APPARTEMENTENGEBOUW ALS VISITEKAARTJE
“Haagstede wordt vooral een zeer gevarieerde wijk, met een grote keus in woningen en appartementen. Ons architectenbureau is verantwoordelijk voor het ontwerp van het appartementengebouw bij de entree van de wijk. Opvallend detail is dat het gebouw als het ware twee voorkanten heeft. Niet alleen de zijde die naar de wijk gericht is is mooi om te zien, maar ook de galerijzijde aan de Floraweg. Die springt direct in het oog en vormt daardoor een fraai visitekaartje voor Haagstede.”
HAAGSTEDE - 20
HAAGSTEDE - 21
HAAGSTEDE - 22
DUURZAAM WONEN
EEN DUURZAME LEEFOMGEVING EN ENERGIEZUINIGE WONINGEN
In Haagstede wordt veel aandacht besteed aan de duurzaamheid van je woning en je leefomgeving. Dit betekent dat duurzaamheid niet alleen terugkomt in de huizen die worden gebouwd, maar ook in de aanleg van de straten, groenvoorzieningen, de openbare verlichting en het water in de wijk. De duurzame leefomgeving komt nadrukkelijk naar voren in de vormgeving van de wijk. Er is veel ruimte voor water en groen. Dit zorgt voor een zeer aangename leefomgeving.
GROENE PLEINTJES EN PARKZONE
De groene pleintjes in het plan geven de wijk sfeer en karakter. Elk pleintje heeft een andere sfeer en beleving. Hier zijn speelplekken voor de kinderen te vinden, maar ook veel groen. Dit groen heeft, naast dat het aangenaam is om naar te kijken, een functie. Het zorgt voor schaduw in de zomer en het zorgt er voor dat regenwater wordt opgevangen na een hevige bui. Naast de groene pleintjes wordt er ook een groene aantrekkelijke parkzone ingericht aan de oostzijde van het plangebied.
OPENBARE RUIMTE
Naast dat er veel aandacht is voor water en groen, worden materialen waarmee de wijk wordt aangelegd met zorg uitgekozen. Kwalitatief hoogwaardige materialen bepalen het straatbeeld. Wat terug te zien is in de keus voor straatstenen, verlichting, diversiteit aan groen, en zit- en speelplekken. In Haagstede is de auto te gast. Het woonerf principe wordt toegepast waarbij stoep en rijbaan in elkaar overlopen.
WATER MET EEN FUNCTIE
De waterpartij aan de noordzijde van het plangebied is een bron van leven, maar heeft hiernaast ook nog een andere functie. In deze waterpartij wordt het hemelwater opgevangen van de woningen in Haagstede. Elke woning wordt opgeleverd met een gescheiden rioleringsstelsel, één voor vuilwater en één voor hemelwater.
HAAGSTEDE IS KLAAR
VOOR DE TOEKOMST
Jouw nieuwe thuis in Haagstede is nu al helemaal klaar voor een duurzame en energiezuinige toekomst. Zo worden de
grondgebonden woningen in fase 1 door middel van onder andere een bodemwarmtepomp gasloos opgeleverd en is deze goed geïsoleerd en gebouwd met duurzame materialen. Jouw woning heeft straks bijna overal vloerverwarming in plaats van radiatoren. Door alle duurzame en energiezuinige voorzieningen kan je in elk seizoen genieten van een heerlijk binnenklimaat met lage energielasten. Omdat jouw woning voldoet aan de EPC=0 norm en dus minder energie verbruikt, krijg je bij de meeste hypotheekverstrekkers extra leencapaciteit op je hypotheek en een rentekorting. Ook op de lange termijn is jouw woning dus een heel slimme investering.
HAAGSTEDE - 23
DE WONINGEN EEN THUIS VOOR IEDEREEN IN EEN GEZELLIGE EN DUURZAME TUINWIJK
HAAGSTEDE - 24
HAAGSTEDE - 25
BLOK 5
BOUWNUMMERS: 23 T/M 29
TUSSENWONINGEN EN HOEKWONINGEN
Bij binnenkomst in Haagstede zie je dit rijtje van zeven fijne gezinswoningen direct al liggen. Je kijkt uit over het gezellige, groene binnenplein en je hebt de keuze uit verschillende woningtypen en uiteenlopende opties. Kies je voor een hoekwoning met dwarskap of voor een tussenwoning met een uitbouw? De daadwerkelijke opties zijn terug te vinden in de optietekeningen die de makelaar kan toelichten.
GEVELAANZICHTEN
23 26 25 24 27 28 29
Voorgevel Achtergevel 23 - Zijaanzicht 29 - Zijaanzicht 29 26 27 28 25 24 23 HAAGSTEDE - 26
HAAGSTEDE - 27
Indeling word gebruikt voor bouwnr. 24, 25 en26 de tussenwoningen.
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 5 - TUSSENWONING BOUWNUMMERS 24 T/M 28
Woonoppervlakte Bnr. 24, 25, 27 en 28: ca. 111 m2
Begane grond
Afgebeeld zijn bouwnummer 24, 25 en 26. Bouwnummers 27 en 28 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Indeling word gebruikt voor bouwnr. 24, 25 en26 de tussenwoningen.
Eerste verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummer 24, 25 en 26. Bouwnummers 27 en 28 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Situatie
Bnr. 26: ca. 115 m2 GBO Perceeloppervlakte Bnr. 24: 101 m2 Bnr. 25: 107 m2 Bnr. 26: 107 m2 Bnr. 27: 107 m2 Bnr. 28: 108 m2 Tuin Bnr. 24 t/m 28: noordwest Berging Bnr. 24 t/m 28: ca. 5 m2
GBO
< 5160 > > < 2 91 5 > < 5160 > < 8 43 0 > < 2500 > < 4060 > < 2 91 5 > t v z ij de t v z ij de 8430 2915 5160 2500 MK WP Blok 5 _ 29
< 2 40 0 > < 1815 > < 2935 > < 2 91 5 > < 2125 > < 2935 > < 2 91 5 > < 2 91 5 > < 2 40 0 > < 1815 > < 2935 > < 2 91 5 > < 2125 > < 2935 > < 2 91 5 > < 2 91 5 > < 5160 > < 5160 > < 2 91 5 > < 2 40 0 > < 2 91 5 > < 2 31 5 > < 2 31 5 > 8430 2915 2400 2935 1815 2125 5160 2315 2915 Blok 5 _ 29
1 0 2 METER 3 4
HAAGSTEDE - 28
Tweede verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummer 24 en 25. Bouwnummers 27 en 28 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 26.
2 6 00 + vl 26 0 0 + v l 2 6 0 0 + v l no k j n 260 0 + v l 1500+v 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v 2600+v nokli n 2600+v 1500+v kn eschot ± 1000+vl kn eschot ± 1000+vl no k l n 2 6 00 + vl 2 6 00 + vl 2600+vl 2600+v 1500+v 2600+v nokli n 2600+v 2600+vl 1500+v 1500+v kn eschot ± 1000+v kn eschot ± 1000+v hekwe k 1000+v h e kw e r k 1 0 00 + v l hekwerk 1000+v < 5160 > ca < 5948 > hekwe k 1000+v h e k w e r k 1000 + v hekwe k 1000+v h e k w e r k 1000 + v ca < 5948 > < 5160 > h e k w e r k 1000 + v hekwerk 1000+v < 3000 > < 3000 > < 1960 > ca < 1674 > ca < 1674 > < 1960 > A e e d ngen n deze u m e zu en opbouw wo den ve werk Alle e d ngen n deze u m e zu en opbouw wo den verwe k 5948 3000 2060 5160
24 2 6 00 + vl no k j n 260 0 + v l 1500+v 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v 2600+v nokli n 2600+v 1500+v kn escho ± 1000+v kn escho ± 1000+v no k j n 2 6 00 + vl 2 6 00 + vl 2600+vl 2600+v 1500+v 2600+v nokli n 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v kn escho kn escho nokli n 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v kn escho ± 1000+v kn escho ± 1000+v hekwerk 1000+v h e kw e r k 1 0 00 + v l hekwe k 1000+v < 5160 > ca < 5948 > hekwe k 1000+v h e k w e r k 1000 + v hekwerk 1000+v h e k w e r k 1000 + v l ca < 5948 > < 5160 > h e k w e r k 1000 + v hekwe k 1000+v < 3000 > < 3000 > < 1960 > ca < 1674 > ca < 1674 > < 1960 > Alle e d ngen n deze u m e zu en opbouw wo den verwe kt Alle e d ngen n deze ru m e zu en opbouw worden ve werk 5308 3000 2060 5160 2088 Blok 5 _ 26 HAAGSTEDE - 29
Blok 5 _
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 5 - HOEKWONING
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 23. Bouwnummer 29 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 23. Bouwnummer 29 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Situatie
BOUWNUMMERS
EN 29 Woonoppervlakte Bnr. 23: ca. 120 m2 GBO Bnr. 29: ca. 111 m2 GBO Perceeloppervlakte Bnr. 23: 153 m2 Bnr. 29: 170 m2 Tuin Bnr. 23 en 29: noordwest Berging Bnr. 23 en 29: ca. 5 m2 5160 > < 4060 > < 8 43 0 > < 2500 > 8430 2915 5160 2500 MK WP Blok 5 _ 23 8430 2915 2400 2935 1815 2125 5160 2315 2915 Blok 5 _ 23
23
1 0 2 METER 3 4 HAAGSTEDE - 30
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 23.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 29.
2 6 00 + vl 26 0 0 + v l 2 6 0 0 + v l no k j n 260 0 + v l 150 0 + v l 1 5 00 + v l 1500+v 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v 2600+v nokli n 2600+v 1500+v kn escho ± 1000+v kn escho ± 1000+v no k l n 2 6 00 + vl 2 6 00 + vl 2600+vl 2600+v 1500+v 2600+v hekwerk 1000+v h e kw e r k 1 0 00 + v l hekwe k 1000+v < 5160 > ca < 5948 > hekwe k 1000+v h e k w e r k 1000 + v hekwerk 1000+v h e k w e r k 1000 + v < 3000 > < 1960 > ca < 1674 > Alle e d ngen n deze u m e zu en opbouw wo den verwe kt 8430 3737 2435 Blok 5 _ 23 1500+v 2600+v 2600+v 1500+v no k l i n 2 6 00 + vl 2 6 00 + vl 2600+v 1500+v 2600+v nokli n 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v kn escho ± 1000+v kn escho ± 1000+v nokli n 2600+v 2600+vl 1500+v 1500+v kn eschot ± 1000+v kn eschot ± 1000+v hekwe k 1000+v h e k w e r k 1000 + v ca < 5948 > < 5160 > h e k w e r k 1000 + v hekwe k 1000+v ca < 5948 > < 5160 > h e k w e r k 1000 + v hekwerk 1000+v < 3000 > < 3000 > ca < 1674 > ca < 1674 > < 1960 > < 1960 > Alle e d ngen n deze ru mte zu en opbouw worden ve we k Alle e d ngen n deze ru m e zu en opbouw wo den verwe k 5948 3000 2060 5160 Blok 5 _ 29 HAAGSTEDE - 31
BLOK 6
BOUWNUMMERS: 30 T/M 34
TUSSENWONINGEN EN HOEKWONINGEN
In het hart van Haagstede, aan het gezellige, groene binnenpleintje vind je dit sfeervolle rijtje van vijf woningen. De bouwnummers 31 en 34 vallen op door hun hoge dwarskap die het rijtje een bijzonder aanzicht geven. Verschillende soorten metselwerk, luifels boven de ramen en fraaie dakoverstekken maken het straatbeeld helemaal compleet. Kies als extra voor een uitbouw, openslaande tuindeuren of een dakkapel. De daadwerkelijke opties zijn terug te vinden in de optietekeningen die de makelaar kan toelichten.
GEVELAANZICHTEN
30 - Zijaanzicht 34 - Zijaanzicht 34 33 32 31 30
Achtergevel HAAGSTEDE - 32
Voorgevel
HAAGSTEDE - 33
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 6 - TUSSENWONING BOUWNUMMERS 31 T/M 33
Begane grond
Afgebeeld zijn bouwnummers 32 en 33. Bouwnummer 31 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummers 32 en 33. Bouwnummer 31 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Situatie
1 0 2 METER 3 4
Woonoppervlakte Bnr. 31: ca. 134 m2 GBO Bnr. 32 en 33: ca. 130 m2 GBO Perceeloppervlakte Bnr. 31: 114 m2 Bnr. 32: 121 m2 Bnr. 33: 128 m2 Tuin Bnr. 31 t/m 33: noord Berging Bnr. 31 t/m 33: ca. 5 m2 9630 4115 5160 2500 MK WP Blok 6 _ 33 9630 4115 2400 2315 2915 2935 1815 2125 5160 Blok 6 _ 33 HAAGSTEDE - 34
Tweede verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummer 32 en 33.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 31.
15 26 26 15 1500+v 2600+v nokli n 2600+vl 2 6 00 + vl 2 6 00 + vl no k l n 6508 3000 2060 5160 2459 2874 Blok 6_ 31 26 0 0 + v 150 0 + v 1 5 00 + vl 260 0 + v 260 0 + v l no k l i n 260 0 + v hekwe k 1000+v 1500+v 2600+v 2600+v 1500+v hekwerk 1000+v h e k w e r k 10 0 0 + v 7148 3000 2060 2874 5160 Blok 6 _ 33 HAAGSTEDE - 35
INTERIEURIMPRESSIE - BLOK 6 | BOUWNUMMER 33 HAAGSTEDE - 36
HAAGSTEDE - 37
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 6 - HOEKWONING
BOUWNUMMERS 30 EN 34
Woonoppervlakte
Bnr. 30: ca. 130 m2 GBO Bnr. 34: ca. 137 m2 GBO
Perceeloppervlakte
Bnr. 30: 180 m2 Bnr. 34: 170 m2 Tuin Bnr. 30 en 34: noord
Situatie
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 34. Bouwnummer 30 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 34. Bouwnummer 30 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
1 0 2 METER 3 4
5
9630 4115 5160 2500 MK WP Blok 6 _ 34 9630 4115 2400 2315 2915 2935 1815 2125 5160 Blok 6 _ 34 HAAGSTEDE - 38
Berging Bnr. 30 en 34: ca.
m2
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 34.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 30.
1500+v 2600+v nokli n 2600+v 2 6 00 + vl 2 6 00 + vl no k j n 1500+vl 2600+vl nokli n 2600+v 1500+v 7148 3000 1945 2874 5160 Blok 6 _ 30
26 0 0 + v l 150 0 + v 1 5 00 + vl 260 0 + v 260 0 + v no k j n 260 0 + v hekwe k 1000+v hekwe k 1000+v h e k w e r k 10 0 0 + v l 9630 3000 4594 3738 2234 Blok 6 _ 34 HAAGSTEDE - 39
INTERIEURIMPRESSIE - BLOK 6 | BOUWNUMMER 34
IMPRESSIE TOONT EXTRA OPTIES
HAAGSTEDE - 40
HAAGSTEDE - 41
BLOK 11
BOUWNUMMERS: 66 T/M 73
TWEEKAPPER EN DRIEKAPPERS
Grenzend aan de groenstrook en waterpartij vind je deze acht bijzondere familiewoningen. Je hebt de keuze uit een driekapper of en een tweekapper. Vooral de grote woonoppervlakte en diepe tuinen vallen op. Net als de authentieke tuindorp-architectuur en de mogelijkheid om je woning verder uit te breiden met diverse opties. De daadwerkelijke opties zijn terug te vinden in de optietekeningen die de makelaar kan toelichten. De tweekappers en één hoekwoning van de driekappers hebben als extra een stenen berging.
66 66 67 67 66 - Zijaanzicht 73 - Zijaanzicht 66 68 68 69 69 70 70 71 71 72 72 73 73
Achtergevel HAAGSTEDE - 42
GEVELAANZICHTEN
Voorgevel
HAAGSTEDE - 43
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 11 - TUSSENWONING
BOUWNUMMERS 67 EN 72
Woonoppervlakte
Bnr. 67 en 72: ca. 157 m2 GBO
Perceeloppervlakte
Bnr. 67: 165 m2
Bnr. 72: 145 m2
Tuin
Bnr. 67 en 72: zuidwest
Berging
Bnr. 67 en 72: ca. 5 m2
Situatie
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 72. Bouwnummer 67 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
1 0 2 METER 3 4
10830 4115
MK WP HAAGSTEDE - 44
5460 2800
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 72. Bouwnummer 67 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 72. Bouwnummer 67 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
10830 4115 5460 2425 2935 1815 4115 2400 n o k j n n o k i n 2 6 0 0 + v l 2 6 0 0 + v 1 5 0 0 + v 1 5 0 0 + v l 2 6 0 0 + v l 2 6 0 0 + v l hekwe k 1000+v h e k w e r k 1 0 0 0 + v 2600+vl 2600+v 1500+v 1500+v hekwe k 1000+v h e k w e r k 1 0 0 0 + v 8346 4115 5460 3300 HAAGSTEDE - 45
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 11 - HOEKWONING
BOUWNUMMERS 66 EN 73
Woonoppervlakte
Bnr. 66 en 73: ca. 165 m2 GBO
Perceeloppervlakte
Bnr. 66: 167 m2
Bnr. 73: 169 m2
Tuin
Bnr. 66 en 73: zuidwest
Berging
Bnr. 66 en 73: ca. 5 m2
Situatie
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 73. Bouwnummer 66 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
1 0 2 METER 3 4
10830 4115
MK WP
- 46
5460 2800
HAAGSTEDE
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 73. Bouwnummer 66 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 73. Bouwnummer 66 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
10830 4115 5460 2425 2935 1815 4115 2400 n o k i j n n o k l n 2 6 0 0 + v 2 6 0 0 + v 1 5 0 0 + v l 1 5 0 0 + v l 2 6 0 0 + v 2 6 0 0 + v l hekwe k 1000+v h e k w e r k 1 0 0 0 + v 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v hekwerk 1000+v h e k w e k 1 0 0 0 + v 10830 4106 1782 2060 HAAGSTEDE - 47
HAAGSTEDE - 48
INTERIEURIMPRESSIE - BLOK 11 | BOUWNUMMER 73
HAAGSTEDE - 49
1:75
BLOK 11 - HOEKWONING BOUWNUMMER 71
Woonoppervlakte
Bnr. 71: ca. 157 m2 GBO
Perceeloppervlakte
Bnr. 71: 168 m2
Tuin
Bnr. 71: zuidwest
Berging
Bnr. 71: ca. 5 m2 Situatie
Afgebeeld is bouwnummer 71.
Plattegronden schaal
1 0 2 METER 3 4
Begane grond
10830 4115 5460 2760 MK
- 50
HAAGSTEDE
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 71.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 71.
10830 4740 4115 4315 5460 2600 2500 2760 2860 5990 1500+v 2600+v 2600+v 1500+v hekwe k 1000+v p a n e e 1 000 + v hekwerk 1000+v WP 8346 5460 2075 3285 HAAGSTEDE - 51
BLOK 11 - HOEKWONING
BOUWNUMMER 68 Woonoppervlakte Bnr. 68: ca. 157 m2 GBO Perceeloppervlakte Bnr. 68: 268 m2 Tuin Bnr. 68: zuidwest Stenen berging Bnr. 68: ca. 18 m2 Situatie
Afgebeeld is bouwnummer 68. Plattegronden schaal 1:75 10830 4115 6020 5460 3210 3115 3005 2760 MK 1 0 2 METER 3 4 HAAGSTEDE - 52
Begane grond
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 68.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 68.
10830 4740 4115 4315 5460 2600 2760 5990 2860 2500 v+5001 v+6002 v+6002 v+5001 krewkeh v+0001 p a n e e 1 000 + v l ewkeh k v+0001 WP 8346 5460 2075 3285 HAAGSTEDE - 53
INTERIEURIMPRESSIE - BLOK 11 | BOUWNUMMER 68
IMPRESSIE TOONT EXTRA OPTIES
HAAGSTEDE - 54
HAAGSTEDE - 55
BLOK 11 - TWEE-ONDEREEN-KAPWONING BOUWNUMMERS 69 EN 70
Woonoppervlakte
Bnr. 69 en 70: ca. 159 m2 GBO
Perceeloppervlakte
Bnr. 69: 198 m2
Bnr. 70: 210 m2
Tuin Bnr. 69 en 70: zuidwest
Stenen berging
Bnr. 69 en 70: ca. 18 m2
Situatie
Plattegronden schaal 1:75
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 69. Bouwnummer 70 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
1 0 2 METER 3 4
10830 4115 6020 5460 2896 3210 3115 3005 MK HAAGSTEDE - 56
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 69. Bouwnummer 70 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 69. Bouwnummer 70 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
10830 4740 4115 4315 5460 2600 2500 2760 2860 5990 1500+v 2600+v 2600+v 1500+v hekwe k 1000+v p a n e e 1 000 + v hekwerk 1000+v WP 8346 5460 2075 3285 HAAGSTEDE - 57
INTERIEURIMPRESSIE - BLOK 11| BOUWNUMMER 69
- 58
HAAGSTEDE
HAAGSTEDE - 59
BLOK 12
BOUWNUMMERS: 74 T/M 79
TUSSENWONINGEN EN HOEKWONINGEN
In dit rijtje van zes ruime gezinshuizen is geen enkele woning hetzelfde. Er wordt gespeeld met dakrichtingen en de toepassing van donker metselwerk in combinatie met licht metselwerk op de verdieping. Verschillende optiemogelijkheden zoals een uitbouw aan de tuinzijde of een dakkapel zorgen ervoor dat je jouw woning nog kunt aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen. De daadwerkelijke opties zijn terug te vinden in de optietekeningen die de makelaar kan toelichten.
GEVELAANZICHTEN
74-
Zijaanzicht 79 - Zijaanzicht
HAAGSTEDE - 60
Voorgevel Achtergevel
HAAGSTEDE - 61
BLOK 12 - TUSSENWONING
Begane grond
Afgebeeld zijn bouwnummers 75 en 77. Bouwnummers 76 en 78 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummers 75 en 77. Bouwnummer 76 en 78 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
1 0 2 METER 3 4
Plattegronden schaal 1:75
Situatie
BOUWNUMMERS
T/M 78 Woonoppervlakte Bnr. 75 t/m 77: ca. 111 m2 GBO Bnr. 78: ca. 115 m2 GBO Perceeloppervlakte Bnr. 75 : 100 m2 - Bnr. 76 : 101 m2 Bnr. 77 : 102 m2 - Bnr. 78: 102 m2 Tuin Bnr. 75 t/m 78: zuidoost Berging Bnr. 75 t/m 78: ca. 5 m2 2600+vl 8430 2915 5160 2535 MK WP Blok 12 _ 75 2935 2125 8430 3960 2915 4370 2315 5160 Blok 12 _ 75 HAAGSTEDE - 62
75
Tweede verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummers 75 en 77. Bouwnummer 76 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 78.
2 6 00 + vl 26 0 0 + v l 2 6 0 0 + v no k li n no k l i n 260 0 + v l 150 0 + v l 1 5 00 + v k n e s c ho t ± 15 0 0 + v 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v h e k w e r k 1000 + v h e k w e r k 1000 + v l 1500+vl 2600+vl 2600+v kn escho ± 1500+v k n e s c ho t ± 1500 + v 2 6 00 + v l no k i j n 2 6 00 + v l k n e s c ho t ± 1500 + v h kw k 1 000 2600+vl 2600+vl 5937 5160 2060 3000 Blok 12 _ 75 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v 2600+v 1500+v 1500+v h e k w e r k 1000 + v l 1500+vl 2600+vl 2600+v kn eschot ± 1500+v k n e s c ho t ± 1500 + v 2 6 00 + v no k j n 2 6 00 + v k n e s c ho t ± 1500 + v h e kw e r k 1 000 + v 2600+vl 2600+vl 5308 5160 3000 2060 2175 Blok 12 _ 78 HAAGSTEDE - 63
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 12 - HOEKWONING BOUWNUMMER 74
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 74.
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 74.
Situatie
1 0 2 METER 3 4
Woonoppervlakte Bnr. 74: ca. 129 m2 GBO Perceeloppervlakte Bnr. 74: 152 m2 Tuin Bnr. 74: zuidoost Berging Bnr. 74: ca. 5 m2 9030 3515 5160 2500 MK Blok 12 _ 74 WP 2935 2125 9030 2315 3515 2400 2915 1815 5160 Blok 12 _ 74 HAAGSTEDE - 64
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 74.
2 6 00 + vl 26 0 0 + v l 2 6 0 0 + v no k li n no k l i j n 260 0 + v l 150 0 + v l 1 5 00 + v k n e s c ho t ± 15 0 0 + v 2600+vl 2600+vl 1500+vl 1500+vl h e k w e r k 1000 + v h e k w e r k 1000 + v l 9030 3865 1705 2060 Blok 12 _ 74 HAAGSTEDE - 65
BLOK 12 - HOEKWONING BOUWNUMMER 79
1 0 2 METER 3 4
Plattegronden schaal 1:75
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 79.
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 79.
Woonoppervlakte Bnr. 79:
Perceeloppervlakte Bnr. 79: 171 m2 Tuin Bnr. 79: zuidoost Berging Bnr. 79: ca. 5 m2 Situatie h e kw e r k 1 000 + v l 2600+vl 8430 2915 5160 2535 MK WP Blok 12 _ 79 2600+vl 2935 2125 9030 3960 2915 3470 2315 5160 Blok 12 _ 79 HAAGSTEDE - 66
ca. 111 m2 GBO
Tweede verdieping
2600+v 1500+v 1500+v h e k w e r k 1000 + v l 1500+vl 2600+vl 2600+vl kn escho ± 1500+v k n e s c ho t ± 1500 + v 2 6 00 + v l no k j n 2 6 00 + v l k n e s c ho t ± 1500 + v h e kw e r k 1 000 + v 2600+vl 2600+vl 5937 5160 2160 3000 Blok 12 _ 79 HAAGSTEDE - 67
Afgebeeld is bouwnummer 79.
BLOK 13
BOUWNUMMERS: 80 T/M 85
TUSSENWONINGEN EN HOEKWONINGEN
Een fijne tuin op het zuidoosten, laten we daarmee beginnen. Dat is wat je in ieder geval mag verwachten van deze twee hoekwoningen en vier tussenwoningen. Ze liggen aan de rand van Haagstede en bieden volop ruimte voor gezinnen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers. Op zolder kunnen meerdere vertrekken worden gerealiseerd. En wil je nog meer leefruimte? Bij een aantal woningen is een uitbouw, erker of dakkapel optioneel. De daadwerkelijke opties zijn terug te vinden in de optietekeningen die de makelaar kan toelichten.
GEVELAANZICHTEN
HAAGSTEDE - 68
80- Zijaanzicht 85 - Zijaanzicht
Voorgevel Achtergevel
HAAGSTEDE - 69
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 13 - TUSSENWONING BOUWNUMMERS 81 T/M 84
Woonoppervlakte
Bnr. 81, 83 en 84: ca. 130 m2 GBO
Bnr. 82: ca. 134 m2 GBO
Perceeloppervlakte
Bnr. 81 t/m 83: 113 m2
Bnr. 84: 112 m2
Tuin
Bnr. 81 t/m 84: zuidoost
Berging
Bnr. 81 t/m 84: ca. 5 m2
Situatie
Begane grond
Afgebeeld zijn bouwnummers 81 en 83. Bouwnummers 82 en 84 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummers 81 en 83. Bouwnummer 82 en 84 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
1 0 2 METER 3 4
5160 2535 9630 3515 MK Blok 13 _ 83 WP 2935 2125 9630 4560 4970 2915 3515 5160 Blok 13 _ 83 HAAGSTEDE - 70
Tweede verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummers 81, 83 en 84.
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 82.
2600+v 2600+v 1500+v 1500+v h e k w e r k 100 0 + v l 2600+v 2600+v kn escho ± 1500+v 1500+v k n i e s c ho ± 1500 + v l 2 6 00 + vl no k l i j n 2 6 00 + v l k n i e s c ho ± 1500 + v l kn escho ± 1000+v h e k w e r k 1000 + v nokli n 2600+vl 2600+vl 1500+vl 1500+vl 8389 2274 6508 5160 2060 3000 2432 Blok 13 _ 82 k n i e s c ho t ± 1500 + v l 2 6 00 + v no k li n no k i j n 260 0 + v 2 6 0 0 + v 150 0 + v 1 5 0 0 + v k n i e s c ho t ± 15 0 0 + v l 260 0 + v h e k w e r k 100 0 + v hekwerk 1000+v 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v h e k w e r k 100 0 + v 2600+v 2600+v kn escho ± 1500+v 1500+v k n e s c ho t ± 1500 + v 2 6 00 + vl no k n 2 6 00 + v k n e s c ho t ± 1500 + v kn escho ± 1000+v h e k w e r k 1000 + v l 7148 5160 2160 3000 Blok 13 _ 83 HAAGSTEDE - 71
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 13 - HOEKWONING
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 80.
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 80.
Situatie
1 0 2 METER 3 4
Woonoppervlakte Bnr. 80: ca. 130 m2 GBO Perceeloppervlakte Bnr. 80: 184 m2 Tuin Bnr. 80: zuidoost Berging Bnr. 80: ca. 5 m2 5160 2535 9630 3515 MK Blok 13 _ 80 WP 2935 2125 9630 4560 4970 2915 3515 5160 Blok 13 _ 80 HAAGSTEDE - 72
BOUWNUMMER 80
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 80.
2600+v 2600+v kn escho ± 1500+v 1500+v k n i e s c ho t ± 1500 + v l 2 6 00 + vl no k l n 2 6 00 + v k n i e s c ho t ± 1500 + v l kn escho ± 1000+v nokli n 2600+vl 2600+vl 1500+vl 1500+vl h e k w e r k 1000 + v 7148 5160 2198 3000 Blok 13 _ 80 HAAGSTEDE - 73
INTERIEURIMPRESSIE - BLOK 13 | BOUWNUMMER 80 HAAGSTEDE - 74
HAAGSTEDE - 75
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 13 - HOEKWONING BOUWNUMMER 85
Eerste verdieping
Situatie
1 0 2 METER 3 4
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 85.
Afgebeeld is bouwnummer 85.
Woonoppervlakte Bnr. 85: ca. 147 m2 GBO Perceeloppervlakte Bnr. 85: 139 m2 Tuin Bnr. 85: zuidoost Berging Bnr. 85: ca. 5 m2 5160 2500 10230 4115 MK Blok 13 _ 85 WP 2935 2125 10230 3515 4115 2400 2915 1815 5160 Blok 13 _ 85 HAAGSTEDE - 76
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 85.
k n i e s c ho t ± 1500 + v l 2 6 00 + v no k li n no k i j n 260 0 + v 2 6 0 0 + v 150 0 + v 1 5 0 0 + v k n i e s c ho t ± 15 0 0 + v l 260 0 + v h e k w e r k 100 0 + v hekwerk 1000+vl 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v h e k w e r k 100 0 + v l 10230 3876 1945 2508 Blok 13 _ 85 HAAGSTEDE - 77
BLOK 14
BOUWNUMMERS: 86 T/M 91
TUSSENWONINGEN EN HOEKWONINGEN
Aan de rand van Haagstede vind je dit rijtje van zes woningen. Je auto parkeer je op de ruime parkeerplaats aan de achterzijde en via een achterom kom je bij je berging in de tuin. Typerend voor deze woningen is de veranda bij de voordeur. Met standaard drie slaapkamers, een ruime zolder en volop optiemogelijkheden zijn dit woningen waarin jij en je gezin je zeker helemaal thuis gaan voelen. De daadwerkelijke opties zijn terug te vinden in de optietekeningen die de makelaar kan toelichten.
GEVELAANZICHTEN
Berging < 1860 2895 > hwa 1 100 Achtergevel 100 Voorgevel 1 100 Linker zijgevel 100 Voorgevel 1 50 Begane grond +2900 +5800 2895 Berging hwa 1 100 Voorgevel 1 100 Linker zijgevel 1 100 Achtergevel 1 100 Doorsnede A -A 1 50 Begane grond 1 100 Voorgevel 1 100 Achtergevel 1 100 Linker zijgevel 91- Zijaanzicht 86 - Zijaanzicht Voorgevel Achtergevel HAAGSTEDE - 78
HAAGSTEDE - 79
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 14 - TUSSENWONING BOUWNUMMERS 87 T/M 90
Woonoppervlakte
Bnr. 87 t/m 90: ca. 111 m2 GBO
Perceeloppervlakte
Bnr. 87 t/m 90: 108 m2
Tuin Bnr. 87 t/m 90: noordoost
Situatie
Begane grond
Afgebeeld zijn bouwnummers 88 en 90. Bouwnummer 87 en 89 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummers 88 en 90. Bouwnummer 87 en 89 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
1 0 2 METER 3 4
t/m 90: ca. 5 m2 2600+vl 8430 2915 5160 2535 MK WP Blok 14 _ 88 2935 2125 8430 3960 2915 4370 2315 5160 Blok 14_88 HAAGSTEDE - 80
Berging Bnr. 87
Tweede verdieping
Afgebeeld zijn bouwnummers 88 en 90. Bouwnummers 87 en 89 zijn gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
2 6 00 + vl 26 0 0 + v l 2 6 0 0 + v no k li n no k l i n 260 0 + v l 150 0 + v l 1 5 00 + v k n e s c ho t ± 15 0 0 + v 2600+v 2600+v 1500+v 1500+v h e k w e r k 1000 + v h e k w e r k 1000 + v l 5937 5160 2060 3000 Blok 12 _ 75 HAAGSTEDE - 81
Plattegronden schaal 1:75
BLOK 14 - HOEKWONING BOUWNUMMERS 86 EN 91
Woonoppervlakte
Bnr. 86 en 91: ca. 129 m2 GBO
Perceeloppervlakte
Bnr. 86: 112 m2
Bnr. 91: 153 m2
Tuin Bnr. 86 en 91: noordoost
Berging
Bnr. 86 en 91: ca. 5 m2
Situatie
Begane grond
Afgebeeld is bouwnummer 86. Bouwnummer 91 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
Eerste verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 86. Bouwnummer 91 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
1 0 2 METER 3 4
9030 3515 5160 2500 MK Blok 14 _86 WP 2935 2225 9030 2315 3515 2400 2915 1815 5160 Blok 14 _86 HAAGSTEDE - 82
Tweede verdieping
Afgebeeld is bouwnummer 86. Bouwnummer 91 is gespiegeld ten opzichte van de getoonde plattegrond.
no k li j n no k l n 2 6 00 + vl 260 0 + v 260 0 + v 2 6 00 + vl 150 0 + v 1 5 00 + vl k n e s c ho t ± 1500 + v 9030 3876 2060 2489 Blok 14 _86 HAAGSTEDE - 83
ONTDEK DE VELE OPTIES EN MOGELIJKHEDEN
Wil je jouw woning aanpassen naar jouw wens?
Voor alle woningen uit deze brochure bieden we verschillende mogelijkheden.
Of je nu kiest voor een uitbouw, een dakkapel, of openslaande deuren; je personaliseert jouw woning met diverse opties. De optiemogelijkheden zijn afhankelijk van het type en de ligging van de woning. De daadwerkelijke opties zijn terug te vinden in de optietekeningen die de makelaar kan toelichten.
UITBOUW
Voor extra ruimte (1,20 of 2,40 meter) op de begane grond
DAKKAPEL
Geeft lekker veel ruimte en licht op zolder
DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN , VOOR EN ACHTER
Voor meer licht en volop sfeer in je woonkamer of keuken
ERKER VOOR OF ZIJKANT
Een erker creëert extra licht en meer ruimte in je huis
HAAGSTEDE - 84
HAAGSTEDE - 85
OPTIEMOGELIJKHEID DAKKAPEL
HAAGSTEDE - 86
ALGEMENE INFORMATIE KOPEN MET JE HART, JE HOOFD ÉN JE PORTEMONNEE
HAAGSTEDE - 87
DE FINISHING TOUCH VAN JE WONING
Je woning in Haagstede is standaard voorzien van hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Je keuken zoek je zelf uit. Houd je van modern, klassiek of landelijk? Jij bepaalt het helemaal zelf.
HET HART VAN JE WONING
Je keuken vormt het hart van je woning. Je kokkerelt er, neemt er de dag door en brengt er onvergetelijke avonden door met familie of vrienden. Aan zo’n centrale plek besteed je natuurlijk extra aandacht. Bezoek bijvoorbeeld de projectshowroom en maak een keuze uit uiteenlopende stijlen. Voor meer informatie over de projectshowroom kun je contact opnemen met de makelaar.
SANITAIR EN TEGELWERK
Een badkamer moet vooral jouw badkamer worden. Dus kies zelf voor de stijl die het beste bij je past. Je woning wordt dan compleet opgeleverd en afgewerkt met hoogwaardig sanitair. In de showroom kies je uit diverse kleuren en tegelwerk. Samen zorgen we ervoor dat je badkamer een droombadkamer wordt.
HAAGSTEDE - 88
HAAGSTEDE - 89
HAAGSTEDE - 90
OP HET HYPOTHEEKADVIES VAN GELDXPERT KUN JE BOUWEN!
Ben je op zoek naar een goede hypotheek die past bij wie je bent en hoe jij graag wilt wonen en leven? Maak dan kennis met GeldXpert. De financieel adviseurs van GeldXpert zijn nauw betrokken bij project Haagstede en denken graag met je mee.
GeldXpert heeft ruime ervaring in de bemiddeling van nieuwbouwhypotheken. De adviseurs weten wat er bij de aankoop van jouw nieuwbouwwoning komt kijken en wijzen je graag op de mogelijkheden die er zijn. Denk bijvoorbeeld aan het meefinancieren van meerwerk. Of aan een groenhypotheek voor een woning die extra duurzaam en energiezuinig is. Uiteraard
kunnen ze je ook vertellen hoe het zit met dubbele maandlasten en bouwrente en waarom je je daar geen zorgen over hoeft te maken. Ben je benieuwd naar je financiële ruimte, maak dan een afspraak voor een kosteloos adviesgesprek en ontdek dat je op het hypotheekadvies van GeldXpert altijd kunt bouwen.
CONTACTGEGEVENS ADVISEURS
Marina Temming & Bianca van Drie Breedstraat 16 | Maarssen 030 6008 233 | klanten@geldxpert.nl
HAAGSTEDE - 91
KOPERSINFORMATIE
HET KOPEN VAN EEN WONING
Je koopt niet elke dag een nieuw huis. Het is een belangrijke stap in je leven en daarom vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en de voorwaarden die gelden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Lees deze pagina’s daarom ook met aandacht door. Zo weet je straks alles over de koop- en aannemingsovereenkomst, de financiering van je woning en de SWK-garantie. Daarnaast geven we aan wat je precies wel en niet koopt als je een overeenkomst met ons sluit.
AANKOOP MET SWK-GARANTIE
Over de kwaliteit van je woning hoef je je geen zorgen te maken. De bouw en controle hierop is in goede handen en je woning wordt gebouwd onder de SWK-garantie- en waarborgregeling 2020. Als je een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat o.a. het volgende:
• In de SWK-garantie- en waarborgregeling is vastgelegd dat de woning voldoet aan bepaalde garantienormen. Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het SWK-waarborgcerticaat, zijn deze garanties gewaarborgd;
• De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het voorgeschreven model. Je hebt dus altijd een veilig contract;
• Het SWK-waarborgcertificaat biedt de koper een dekking tegen risico’s bij faillissement.
KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
De koopovereenkomst heeft betrekking op de aankoop van de grond en wordt gesloten tussen de koper en de ontwikkelaar. De aannemingsovereenkomst heeft betrekking op de aankoop van de woning en wordt gesloten tussen de koper en de bouwer. Hierin worden de rechten en plichten van zowel de koper als de verkoper vastgelegd.
Met het sluiten van deze overeenkomsten worden de verplichtingen tussen jou, de projectontwikkelaar en de bouwer vast-
gelegd. Nadat alle partijen de overeenkomsten ondertekend hebben, ontvangen alle partijen en de aangewezen (project) notaris een exemplaar. De projectnotaris zorgt voor het opmaken en passeren van de leveringsakte (akte van overdracht) en als je wenst tevens de hypotheekakte. Zodra de levering kan plaatsvinden, ontvang je van de notaris een uitnodiging.
DE KOOPPRIJS
De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een woning zijn gemoeid, bij de koopsom zijn inbegrepen.
Dit betekent dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen:
• De grondkosten;
• Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging;
• Kosten van de architect en overige adviseurs;
• Toezichtkosten tijdens de bouw;
• Aanlegkosten voor nutsbedrijven voor telefoon, televisie en/of internet;
• Gemeentelijke leges;
• Notariskosten voor de aankoop van jouw woning;
• Makelaarscourtage;
• Omzetbelasting (eventuele wettelijke wijzigingen van dit btw-tarief tijdens de bouw worden aan je doorberekend);
• Kosten van het waarborgcertificaat (SWK).
• Energielabel.
Niet opgenomen in de ‘vrij op naam’- prijs zijn:
• Kosten voor eventueel meerwerk;
• Abonnee- en aansluitkosten voor nutsbedrijven voor telefoon en televisie;
• De afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor jouw hypotheek;
• Kosten voor het aanvragen van een eventuele hypotheekgarantie;
• Renteverlies tijdens de bouw.
HAAGSTEDE - 92
OPSCHORTINGSDATUM
In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn doorgaans een aantal zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen, die zijn gekoppeld aan een datum of termijn. Het gaat om de datum waarop wij verwachten dat uiterlijk voldaan is aan alle voorwaarden om met de bouw te beginnen. Het verkrijgen van een bouwvergunning is bijvoorbeeld zo’n opschortende voorwaarde. Een omschrijving van de exacte opschortende voorwaarden lees je in de koop-/aannemingsovereenkomst.
DE EIGENDOMSOVERDRACHT BIJ DE NOTARIS
In de koop-/aannemingsovereenkomst vind je de uiterste datum van eigendomsoverdracht bij de notaris. De eigendomsoverdracht (ook wel ‘datum van notarieel transport’ of ‘juridische levering’ genoemd) vindt plaats bij de notaris. Vóór deze datum stuurt de notaris een nota van afrekening. Daarop staat het totale bedrag vermeld dat op die datum verschuldigd is. Als de opschortende voorwaarden vervuld zijn, vindt de overdracht bij de notaris zo kort mogelijk daarna plaats.
WAT WANNEER BETALEN?
A. Facturen vóór notarieel transport
Voor de vervallen termijnen van de aanneemsom en de grondkosten krijg je automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van het notarieel transport. Ook voor de facturen die je ontvangt voordat het notarieel transport plaatsvindt, krijg je automatisch uitstel van betaling tot aan de datum van notarieel transport. Je kunt deze facturen ook eerder betalen, maar daartoe ben je niet verplicht. Je moet ze uiterlijk voldoen bij het notarieel transport, verhoogd met de eventueel dan verschuldigde rente. Die rente wordt berekend tegen de percentages die in je koop-/aannemingsovereenkomst vermeld staan. Deze ‘transportrente’ kan uit twee gedeelten bestaan: rente over grond en rente over vervallen termijnen (verhoogd met btw).
B. Te verrekenen bij notarieel transport
Op het moment van notarieel transport moet je o.a. voldoen:
• De grondkosten;
• Het totale bedrag aan eventueel vervallen termijnen van de aanneemsom;
• Vergoeding over grondkosten en vervallen termijnen, tot de datum van koop-/aannemingsovereenkomst, als die verschuldigd zijn;
• Rente over grondkosten, verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst;
• Rente verhoogd met omzetbelasting na het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst over vervallen termijnen;
• De verrekening van een eventueel door jou gestorte waarborgsom bij de notaris.
C. Facturen ná notarieel transport
Na het notarieel transport krijg je facturen voor termijnen van de aanneemsom, afhankelijk van de vordering van de bouw van je woning. Op deze termijnfacturen staat een vervaldatum. Dat is de uiterste datum waarop je betaling moet zijn bijgeschreven op de bankrekening van de aannemer. Houdt er rekening mee dat er tijd zit tussen het moment waarop je een betalingsopdracht geeft en het moment waarop het geld op de rekening van de aannemer staat. Als je de woning financiert met een hypothecaire lening, zul je doorgaans de termijnen voldoen door het termijnbedrag onder deze lening op te nemen.
D. Facturen ná notarieel transport
De aannemer factureert de gekozen opties aan jou.
• 25% van het totaalbedrag van de gekozen opties wordt bij opdracht van de opties in rekening gebracht.
• De resterende 75% wordt in rekening gebracht bij het gereedkomen van de opties. Deze nota wordt vlak voor oplevering verstuurd.
MEER- EN MINDERWERK
Wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vind je de extra optiemogelijkheden en de prijzen die
daarbij horen. Deze lijst ligt tijdig ter inzage bij de makelaar. Zo ben je op de hoogte van de extra mogelijkheden vóórdat je de beslissing tot aankoop van de woning neemt.
PROCEDURE
De kopersbegeleider is je aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject. De kopersbegeleider behandelt het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met je kopersbegeleider.
SANITAIR
In de V.O.N.-prijs van je woning is het sanitair en tegelwerk opgenomen. De sanitaire ruimtes worden uitgevoerd conform de technische omschrijving. Je hebt ook de mogelijkheid om de badkamer en toilet naar eigen smaak in te richten, binnen voor het project geldende mogelijkheden. Onder deskundige begeleiding van de showroom kun je keuzes maken uit de verschillende mogelijkheden. Het sanitair en tegelwerk wordt voor oplevering aangebracht.
DE OPLEVERING
De oplevering van je woning is een belangrijk moment! Minstens veertien dagen van tevoren krijg je schriftelijk bericht over datum en tijdstip van oplevering. Tijdens de oplevering krijg je de gelegenheid de woning te beoordelen.
HAAGSTEDE - 93
EEN INSPIRERENDE REIS VAN TOEWIJZING TOT SLEUTELOVERDRACHT
Spannend, het kopen van een nieuwe woning in Haagstede. Het is een belangrijke beslissing in je leven en we snappen dat je veel vragen hebt. Die beantwoorden we graag door je stap voor stap mee te nemen op een inspirerende reis langs een aantal belangrijke momenten in het aankoopproces. Zo gaan we samen op weg naar het moment dat je de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in Haagstede.
1. Start verkoop
De woningen zijn in verkoop. Je hebt via het inschrijfformulier aangegeven naar welke woning of woningen je voorkeur uitgaat. Nu leg je die wens definitief vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken/beoordeeld of je ook een hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning.
2. De toewijzing
De woningen worden toegewezen. Ben jij één van de gelukkigen? Dan nodigen we je uit voor een verkoopgesprek. Het veren aankooptraject wordt door de makelaar aan je toegelicht, je bespreekt je wensen, de opties die je graag wilt en de Koopen Aannemingsovereekomst kan worden getekend! Je hebt nu nog een kalenderweek bedenktijd.
3. De kopersbegeleider
Gefeliciteerd! Je hebt een nieuwe woning gekocht. Je maakt nu kennis met de kopersbegeleider die je verder begeleidt. De kopersbegeleider zal je alles vertellen over de keuzes die je nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen.
4. Naar de showroom
Nu breekt er een leuke tijd aan. Je bezoekt de showroom van de keuken, sanitair- en tegelleverancier. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via de showroom en aannemer.
5. Naar de notaris
Zijn alle opschortende voorwaarden in vervulling gegaan? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.
6. De bouw van je woning/bouwperiode
Als aan alle voorwaarden zijn voldaan, gaan we starten met de bouw. Natuurlijk houden we je tijdens de bouw steeds op de hoogte van de vorderingen. Ook nodigen we je uit te komen kijken op de bouwplaats.
7. Veel woonplezier
Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen. We wensen je heel veel woonplezier in Haagstede.
HAAGSTEDE - 94
HAAGSTEDE - 95
HAAGSTEDE - 96
VANUIT HAAGSTEDE LOOP JE ZO HET GROEN IN.
"JE OCHTENDWANDELING MET DE HOND KAN NIET BETER BEGINNEN.
HAAGSTEDE - 97
"
COLOFON
ONTWIKKELAAR:
Haagstede C.V.
Reggesingel 4
7461 BA Rijssen
info@kwp.nl
0548 540 260
MAKELAAR:
De Keizer Makelaarsgroep Breedstraat 16
3603 BA Maarssen
nieuwbouw@dekeizer.nl
030 600 8240
DISCLAIMER
Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele druk- en zetfouten. Impressies, plattegronden, maatvoering en teksten zijn om een indruk te geven van het beoogde eindresultaat en kunnen kopersopties omvatten die geen onderdeel uitmaken van de basiswoning. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor de actuele verkoopinformatie verwijzen wij je naar de verkoopcontractstukken.
HAAGSTEDE - 98
HAAGSTEDE - 99
MAARSSEN
WWW.WONENINHAAGSTEDE.NL
