In de Boomgaard
02
03
Voorwoord
LENTS BUITEN
Beleef Lents Buiten “Na een lange werkdag in de stad fiets je de Waalbrug over richting Lent. De zon laat de Waal schitteren, de wind speelt door je haar en op je gezicht heb je een grote glimlach. Je fiets naar huis en zodra je de wijk binnenkomt ruik je die heerlijke bloesemgeur van de fruitbomen in de boomgaard. Je ontspant direct en laat de hectiek van de dag van je afglijden. De rust van de natuur omarmt je. Je hoort kinderen spelen op straat, buren maken een praatje en zwaaien vriendelijk als je langsfietst. Met een buitengewoon gevoel van geluk stap je af. Je bent thuis in Lents Buiten.�
04
Inhoudsopgave Het plan
Wil jij ook wonen aan een boomgaard met prachtige fruit- en bloesembomen? Het kan in Lents Buiten. Hier beleef je de seizoenen en woon je letterlijk in het landschap. Wat een geweldig plan is dit.
10
De woningen
In Lents Buiten verrijzen 32 unieke boomgaardwoningen. Het betreft zowel hoek- en tussenwoningen als vier twee-onder-een-kapwoningen. Kiezen wordt een uitdaging, want voor alle woningen heb je de keuze uit talrijke opties. Je vindt ze in dit boek.
17
+
05
Inhoudsopgave
De reis
Het kopen van een boomgaard woning in Lents Buiten is als een inspirerende reis. Stap voor stap kom je steeds dichter bij het moment dat je de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in je nieuwe woning. Je leest er meer over in dit fraaie boekwerk.
50
Omgeving 06 Nijmegen
08 De Waalsprong
Het plan
10 De Stelt-Zuid 12 Situatiekaart
Wonen In de Boomgaard
14 De natuur als je tuin en je tuin als natuur 16 De woningen 18 Alle woningblokken overzichtelijk op een rij 20 Boomgaardwoning 24 Boomgaardwoning Hoek 28 Boomgaardwoning Hoek XL 32 Tweekapper 36 Tweekapper XL 40 Zorgeloos direct wonen! 42 Architect en ontwikkelaar aan het woord
Overige woninginformatie 44 LIV wooninspiratie 46 Keuken 48 Sanitair 50 Stappenplan aankooptraject 52 VanWonen in vier beloften 54 Contact en overige informatie
06
Nijmegen
“Denkend aan Holland zie ik breede rivieren traag door oneindig laagland gaan”. Het zijn de eerste regels van het bekende gedicht ‘Herinnering aan Holland’ van Hendrik Marsman. Zou Marsman de Waal bij Nijmegen voor ogen hebben gehad toen hij zijn gedicht schreef?
07
Nijmegen
2000 jaar karakter Lents Buiten is de nieuwste wijk van Nijmegen-Noord, hier kun je wonen in een dorp én een stad tegelijk. Binnen een paar minuten sta je midden in de prachtige oude binnenstad van Nijmegen, met al zijn winkels, restaurants, theaters, cafés, musea en meer. Zoek je de rust van het dorp of juist de dynamiek van de stad? In Lents Buiten geniet je van het beste van twee werelden. Een stad met smaak Nijmegen heeft karakter. Al meer dan 2000 jaar! Je voelt je er direct thuis en je kunt er eindeloos dwalen door oude straatjes, langs mooie gevels, de lekkerste winkeltjes en de fijnste restaurants, lunchrooms en cafeetjes. Even een terrasje pakken op de Grote Markt of aan de Waalkade? Uitgebreid tafelen in de oude binnenstad of lekkernijen kopen in een delicatessewinkeltje? Eigenlijk smaakt Nijmegen op elke straathoek naar meer, veel meer. Shop till you drop Nijmegen is misschien wel de beste winkelstad van Nederland. De Lange Hezelstraat en de Stikke Hezelstraat zijn een plaatje op zich met opvallende boetieks, woonwinkels, cadeaushops en horeca. In de Houstraat vind je veel designzaken en de Tweede Walstraat en Van Welderenstraat staan bol van de speciaalzaken. En dan zouden we bijna de hoofdwinkelstraten vergeten. Als je in Nijmegen niet kunt slagen, slaag je nergens.
HONIGCOMPLEX
MUSEUM HET VALKHOF
DE LEEMKUIL
GROTE MARKT
Het Honigcomplex in Nijmegen is al
Laat je verrassen door een gevarieerde
Speeltuin De Leemkuil is een
Na een dagje shoppen Nijmegen doe
ruim een eeuw een begrip in Nijmegen.
collectie archeologische vondsten,
avontuurlijke speeltuin in het bos
je natuurlijk een borrel op de Grote
Ooit werden hier droge soepen
oude kunst en moderne kunst. De
voor kinderen van alle leeftijden.
Markt. Je vindt dit gezellige plein in
gemaakt, tegenwoordig is het een
bodemvondsten uit Nijmegen en
Naast heel veel uitdagende klim-
hartje stad. Mooie oude gebouwen
bruisende ‘vrijstaat’ waar uiteenlopende
omstreken geven een goed beeld van
en klautertoestellen, glijbanen en
vormen de entourage, terwijl terrasjes
bedrijven en bedrijfjes zich gevestigd
het leven in de regio door de eeuwen
schommels, kan je rijden op skelters,
het straatbeeld kleur en sfeer geven.
hebben in de oude fabriekspanden.
heen. Het accent binnen de collectie
spelen bij de zand/water plek of lekker
Hier vind je de lekkerste biertjes op de
Eten, drinken, sport, mode, design; je
ligt op de verzameling Romeinse
genieten van de waterspeelplaats.
tap en de leukste winkelstraten vlakbij.
vindt het hier allemaal.
archeologie.
Voor ieder wat wils dus!
08
Fraaie architectuur, veel groen en water en volop ruimte om te leven en te beleven; dát is wat je kunt verwachten van wonen in De Waalspong. Je woont middenin de natuur, maar toch is de stad altijd vlakbij. Je pakt de fiets en binnen 10 minuten ben je er.
De Waalsprong; echt Nijmegen
Lents Buiten maakt deel uit van De Waalsprong, een uniek stukje Nederland. Niet alleen vanwege zijn groene karakter, maar ook dankzij de ligging aan de rivier met het centrum van Nijmegen op een steenworp afstand. En wat is het nu al een heerlijke plek om te wonen, te leven en te beleven.
Stedelijk en landelijk
Grofweg is de Waalsprong ingedeeld in drie delen: het zuidelijke deel rond het bestaande dorp Lent en de meer noordelijke woonbuurten van de wijk Oosterhout en het centrumgebied, het toekomstige Hart van de Waalsprong. Het gedeelte rond Lent is meer stedelijk, het gedeelte rond het dorp Oosterhout wordt qua karakter meer landelijk, met minder woningen.
De sprong
Nijmegen is populair. De stad groeide de laatste jaren uit zijn jasje en dus werd er gezocht naar nieuwe woningbouwlocaties in en
Je bent er zo
Steeds meer stadliefhebbers weten de oversteek over de Waal te
rond de stad. De mogelijkheden voor uitbreidingen waren echter
waarderen. Je móet niet naar de Waalsprong als je in Nijmegen
beperkt. De sprong over de Waal was dan ook meer dan logisch.
wilt wonen, je wíl juist naar de Waalsprong. Omdat hier voor
En wat een geweldige plek om te wonen en te leven is het nu al.
iedere portemonnee een woning in het groen te vinden is. En die stad? Je bent er zo.
09
8
S111
De leukste plekjes ten noorden van de Waal
waterplassen. De Oosterhoutse Plas wordt een ‘stedelijk’ watergebied. De Zandse Plas een natuurlijk watergebied en de Lentse Plas is
e Zand
straa
t
een recreatieplas.
ingel
Udas
e Vrouw
4
k dij
ift Gr
Je woont in Lents Buiten, aan de noordkant van de Waal. Natuurlijk ben je zo in Nijmegen waar je alles vindt op het gebied van kunst, cultuur, winkelen en uitgaan. Maar ook in de Waalsprong is genoeg te beleven… en dat op loop- of fietsafstand.
FORT LENT Leuke evenementenlocatie aan de oever van de Waal met
HART VAN DE WAALSPRONG In 2021 zal het nieuwe winkelcentrum
een grote overdekte binnenplaats, intieme ruimtes, klassieke gewelven
Hart van de Waalsprong worden geopend. Met diverse winkels, super-
en een dakterras. De combinatie van sfeer, stijl, vrijheid en variatie
markten, horeca en andere voorzieningen. Het nieuwe winkelcentrum
maakt Fort Lent uniek.
wordt echt het hart van de nieuwe wijk.
9
at
ra
t iks
5
uw
2
LENT
e Tur
l
ge
sin
e nn
Be
mm
1
FORT BENEDEN LENT Verscholen in het landschap ligt Fort Beneden
els
ed
6
ijk
10
a La
Lent, ook wel nieuw Knodsenburg genoemd. Het is in 1862 gebouwd ter verdediging van de stad Nijmegen en fungeerde later ter bescherming van de spoorbrug over de Waal.
12
11
0
0 S1
3
WAAL 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Lents Buiten Station Nijmegen Lent Waalbrug Nijmegen-Noord Fort Lent Fort Beneden-Lent De Waaijer Pathé Oosterhoutse Waarden Toekomstig winkelcentrum Hart van de Waalsprong 11. Veur-Lent 12. De Ooijpolder
STADSEILAND VEUR-WAAL Onderdeel van Rivierpark Nijmegen.
Hier worden in de toekomst woningen gebouwd, maar nu vindt je er al horeca en heerlijke zandstranden. Voor een geweldige dag aan het water, gewoon in je achtertuin.
NIJMEGEN-CENTRUM
6
N32
De Waalsprong
WATERPLASSEN Midden in De Waaijer komen drie grote 7
10
De Stelt-Zuid
11
De Stelt-Zuid
De Stelt-Zuid wordt uniek in al zijn facetten. Hart van het plan vormt een nieuw aan te leggen boomgaard, omzoomd door
woningen. Daarnaast komen er appartementen met een geweldig uitzicht. Het wordt nog eens extra bijzonder met woningen die
gebouwd worden aan de dijk. Een bijzondere woonvorm, die de Waalsprong nog niet kent. En wat een keuze heb je hier‌
Gemeente, ontwikkelaars en architecten werkten nauw samen bij het maken van alle plannen voor De Stelt-Zuid.
12 In het groene hart van De Stelt-Zuid vind je IN DE BOOMGAARD. Je
deelt hem met jouw buren, kunt er samen in werken, ontspannen en elkaar ontmoeten. De woningen die liggen in de boomgaard zijn bijzonder fraai en WON
die een prachtig zicht bieden op de omliggende natuur. De Boomgaardwoningen zijn er in diverse types.
en
r Tu
el
K
8
06 07
09
08
rre
01
02
Jaco
05
04
13 WO
12
raat
itzst
an de R
15
14
16
17
19
18
LOK
INGB
OK
BL
G NIN
WON
Zuster
Po
tr
fs
o nh
03
11
10
b
t aa
9
LO
GB
NIN
WO
ing
s ne
LOK
INGB
met oog voor detail ontworpen. Met houten gevels en grote raam-partijen
7
LOK
INGB
WON
Hélène pad
LENTS BUITEN
11
10
20 21 22 23
24 25 26 27 28
WONINGBLOK LOK
WONINGB
In Lents Buiten is alles buitengewoon. De omgeving, de diversiteit aan woningen en de landschappelijke architectuur. Hier woon je midden in het groen, lekker rustig en ruim, maar altijd met de dynamiek van de grote stad vlakbij. Hier wil je nooit meer weg.
De kroon op De Stelt-Zuid. Dat zijn de huizen OP DE TERP. Als drie ware diamanten 47
I
NIJMEGEN, STELT-ZUID
zullen de appartementengebouwen de noordoever van de Waal sieren. Ruimte, licht en lucht. Dit staat bij het wonen op de Terp centraal. Appartementen met allure, afgewerkt op hoog niveau. Van binnen heerlijk licht, en buiten een ruim balkon en dan dat uitzicht…
In de Boomgaard Aan de Dijk Op de Terp
n
rre
Po
at
tra
fs ho
IMPRESSIES
Zuster Hélènepad
Buitengewoon Lents Buiten
19
18
13
esing
el
Sc
hro
uw
mo
lde
Jacob raat
nitzst
de Ra
59 60 61 62 W
Porrenhofstraat
OK
GBL
IN ON
32
Porre
nhofs
traat
In de royale huizen AAN DE DIJK geniet je straks van de ongekende vrijheid die
Bemmelsedijk
wonen aan de dijk met zich meebrengt.
De Stelt-Zuid Situatiekaart
Turen n
14
De natuur als je tuin en je tuin als natuur Het groene hart van Lents Buiten
wordt gevormd door een boomgaard. Daaromheen komen 32 prachtige
gezinswoningen die met de tuin direct
aan de fruit-, bloesem- en notenbomen
grenzen. Vanuit je woonkamer beleef je deze kleurrijke weelde als verlengstuk
van je eigen terras. De natuur als je tuin en je tuin als natuur. Wat een geweldige plek om te wonen.
SAMEN GENIETEN
SAMEN WERKEN
SAMEN VIEREN
15
In Lents Buiten woon je letterlijk in het landschap. Samen met je buren ben je verantwoordelijk voor dit bijzondere stukje Stelt-Zuid? Word je daar enthousiast van en wil je graag helpen, maar twijfel je of jouw vingers groen genoeg zijn of dat je genoeg tijd hebt? Je staat er niet alleen voor. Jaarlijks of maandelijks je handen uit de mouwen steken
Om je een idee te geven waar je ‘ja’ tegen zegt, heeft de gemeente Nijmegen per woonblok een omgevingspaspoort gemaakt. Zo weet je precies welke beplanting je tegenkomt en hoeveel tijd het kost om deze beplanting te onderhouden. Je vindt er ook de belangrijke andere kenmerken in de openbare ruimte rondom je woning. En natuurlijk word je niet aan je lot overgelaten. Je krijgt hulp van de mensen van het participatieteam Openbare Ruimte van de gemeente Nijmegen.
Tip:
Vraag naar de brochure ‘Samen meedoen in het groen’ van de gemeente Nijmegen.
Wonen In de Boomgaard
Samen aan de slag
16
Royaal wonen in de Boomgaard
17
De woningen
Wonen in de Boomgaard is geweldig. Stel je voor hoe je kinderen spelen tussen de bomen, of hoe je straks samen met vrienden geniet van een
warme lenteavond onder de bloesem, genietend
van een hapje en drankje? Of steek samen op een zaterdag de handen uit de mouwen op jaarlijkse snoeidag en klets je bij met je buren. En dan die
fraaie, royale woningen. Je kunt kiezen uit rij- en hoekwoningen of tweekappers. Hoe wil jij graag wonen in Lents Buiten?
Boomgaardwoning
Boomgaardwoning Hoek
Boomgaardwoning Hoek XL
Tweekapper
Tweekapper XL
Bouwnummers 2, 3, 4, 7, 8, 9, 16,
Bouwnummers 1, 10, 15, 23,
Bouwnummers 5, 6, 19, 20, 28, 59
Bouwnummers 12, 14
Bouwnummers 11, 13
17, 18, 21, 22, 25, 26, 27, 60, 61
24, 62
Woonoppervlakte 177 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Kaveloppervlaktes 199 tot 206 m²
Kaveloppervlaktes 200 tot 201 m²
Kaveloppervlaktes 207 tot 208 m²
Kaveloppervlaktes 165 tot 174 m²
Kaveloppervlakte 173 tot 184 m²
Inpandige berging bouwnummers
Buiten berging circa 5 m²
Inpandige berging circa 8 m²
Buiten berging circa 5 m²
Buiten berging circa 5 m²
5, 6, 19, 28 circa 8 m²
pagina 32
pagina 36
Buiten berging bouwnummer 20 en 59 circa 5 m² pagina 20
pagina 24
pagina 28
18
Alle woningblokken van Lents Buiten In de Boomgaard overzichtelijk op een rij
blok 01
blok 01
blok 02
blok 01
blok 02
WONINGBLOK 7
06
07
08
09
11
10
12
WONINGBLOK 9
01
02
03
04
05
WONINGBLOK 7
13
14
15
16
17
18
19
WONINGBLOK 11
WONINGBLOK 10
20 21 22 23
WONINGBLOK 19
Situatiekaart
59
24 25 26 27 28
WONINGBLOK 18
60
WONINGBLOK 32
61 62
blok 03
WONINGBLOK 9
Bouwnummers 6 t/m 10
blok 04
blok 04
blok 05
blok 05
blok 06
blok 05
Bouwnummers 11 en 12 blok 06
blok 06
Deze woningen liggen aan de
Deze woningen liggen centraal in
westzijde van de boomgaard bij de
de Stelt- Zuid bij de zuidelijke entree
entree van de wijk. De achtertuin/het
van de wijk. De achtertuin/het terras
terras is gelegen op het zuidoosten,
is gelegen op het westen grenzend
direct grenzend aan de boomgaard,
aan de plasoever van de watersingel
en wordt omzoomd door hagen en
en wordt omzoomd door hagen en
door hagen en heesters. Tussen de
heesters. In de Boomgaard staan
heesters. Tussen de oever en de
oever en de tuinen ligt het beheerpad
naast fruit- en bloesembomen ook
tuinen ligt het beheerpad van de
van de watersingel. Aan de voorzijde
notenbomen. Tussen de woningen
watersingel. Aan de voorzijde van
van de woningen staan bloesem-
en de boomgaard ligt een greppel/
de woningen staan bloesembomen
bomen in plantvakken met vaste
wadi die via een vlonderbruggetje
in plantvakken met vaste planten,
planten, grenzend aan het karrespoor
kan worden overgestoken. Aan
grenzend aan het karrespoor. Aan
(Jacob de Ranitzstraat). Bewoners
de voorzijde van de woningen ligt
de overzijde van het karrespoor in
parkeren op eigen terrein terwijl
de watersingel met een tewater-
de straat naast blok 10 ligt een wadi
bezoekers parkeren op de naast het
laatplaats voor de beheerboot.
voor de opvang van regenwater.
blok gelegen parkeerplaats, die door
Bewoners parkeren op eigen terrein
Bewoners parkeren op eigen terrein
ruim groen wordt omzoomd.
terwijl bezoekers parkeren op een
terwijl bezoekers parkeren op een
parkeerplaats verderop in de straat.
parkeerplaats verderop in de straat.
blok 07
WONINGBLOK 8
blok 03
WONINGBLOK 8
Bouwnummers 1 t/m 5 blok 04
blok 03
blok 02
blok 07
blok 07
blok 08
blok 08
blok 08
Deze twee-onder-een-kapwoningen liggen centraal in De Stelt-Zuid. De M I X
ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038 www.MIX-architectuur.nl
projectarchitect: Seth de Rooij projectleider:
Roland van der Wal
tekenaar:
Alexander Hoogma
M I X
opdrachtgever:
VanWonen / AM Willemsvaart 21
ARCHITECTUUR
project:
achtertuin/het terras ligt op het wes-
opdrachtgever:
M I X
VanWonen / AM Willemsvaart 21
www.MIX-architectuur.nl
datum: 15-07-2019 projectarchitect: Seth de Rooij gewijzigd: projectleider: Roland van der Wal formaat: 1200x480 tekenaar: Alexander Hoogma
opdrachtgever:
VanWonen / AM Willemsvaart 21
project:
Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen grond gebonden woningen
ARCHITECTUUR
Stelt-Zuid grondgebonden en appartementen project:woningen Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen Argonstraat 24 Argonstraat 24 grond gebonden woningen grond gebonden woningen Postbus 180 Postbus 180 6710 BD Ede 6710 BD Ede onderwerp: Definitief Ontwerp Tel: 0318-648950 Tel: 0318-648950 onderwerp: Definitief Ontwerp Aanzicht straatzijde Fax: 0318-643038 Fax: 0318-643038 Aanzicht straatzijde
ten, grenzend aan de plasoever van onderwerp:
www.MIX-architectuur.nl
projectnummer: P00472 datum: 15-07-2019 schaal: 1 : 100 gewijzigd:
projectarchitect: P00472 Seth de Rooij projectnummer:
Definitief Ontwerp Aanzicht straatzijde
datum:
15-07-2019
projectnummer: P00472
de watersingel, en wordt omzoomd formaat: bladnummer:
B9210
1200x480
schaal:
bladnummer:
projectleider: 1 : 100
Roland van der Wal
gewijzigd:
tekenaar:
Alexander Hoogma
formaat:
B9210
1200x480
schaal:
1 : 100
bladnummer:
B9210
19
blok 01
blok 01
blok 01
blok 01
blok 01
blok 02
blok 02
blok 02
blok 03
blok 03
blok 03
blok 04
Waar wil je wonen?
Waar wil je wonen? blok 02
blok 02
blok 04
blok 05
blok 03
blok 03
blok 05
blok 06
blok 06
M I X
M I X
opdrachtgever:
VanWonen / AM Willemsvaart 21
project:
Stelt-ZuidArgonstraat grondgebonden woningen en 24 grond gebonden Postbuswoningen 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Definitief Fax: Ontwerp 0318-643038 Aanzicht straatzijde www.MIX-architectuur.nl
ARCHITECTUUR
ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038
onderwerp:
www.MIX-architectuur.nl
blok 04
blok 04
blok 04 blok 05
blok 05
blok 05
blok 06
WONINGBLOK 10
WONINGBLOK 11
Bouwnummers 13 en 14
Bouwnummers 15 t/m 19
blok 07
blok 07
blok 07
blok 08
blok 08
blok 06
blok 06
M I X
M I X M IWONINGBLOK X
VanWonen / AM Willemsvaart 21
project:
Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen Argonstraat 24 grond gebonden woningen Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Definitief Ontwerp Fax: 0318-643038 Aanzicht straatzijde
opdrachtgever:
datum:
projectleider:
Roland van der Wal
gewijzigd:
tekenaar:
Alexander Hoogma
formaat:
VanWonen / AM Willemsvaart 21
project: Stelt-Zuid grondgebonden woningen en appartementen 24 Stelt-Zuid Argonstraat grondgebonden woningen en appartementengrond gebonden woningen Postbus grond gebonden woningen 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 onderwerp: Definitief Ontwerp Fax: 0318-643038 Definitief Ontwerp Aanzicht straatzijde www.MIX-architectuur.nl Aanzicht straatzijde
Bouwnummers 20 t/m 23 project:
onderwerp:
www.MIX-architectuur.nl
projectarchitect: Seth de Rooij
VanWonen / AM Willemsvaart 21
ARCHITECTUUR
ARCHITECTUUR
onderwerp:
www.MIX-architectuur.nl
blok 08
19
opdrachtgever:
opdrachtgever:
ARCHITECTUUR
Argonstraat 24 Postbus 180 6710 BD Ede Tel: 0318-648950 Fax: 0318-643038
blok 07
15-07-2019
1200x480
projectnummer: P00472projectarchitect: Seth de Rooij
datum:
schaal:
1 : 100projectleider:
Roland van der Wal
gewijzigd:
bladnummer:
tekenaar: B9210
Alexander Hoogma
formaat:
projectarchitect: Seth de Rooij 15-07-2019 projectnummer: P00472 projectleider: Roland van der Wal schaal: 1 : 100 tekenaar: Alexander Hoogma
1200x480
bladnummer:
datum:
15-07-2019
gewijzigd: formaat:
1200x480
B9210
blok 07
blok 08
blok 08
WONINGBLOK 18
WONINGBLOK 32
Bouwnummers 24 t/m 28
Bouwnummers 59 t/m 62
projectarchitect: Seth de Rooij
datum:
projectleider:
Roland van der Wal
gewijzigd:
projectarchitect: Seth de Rooij 15-07-2019 projectnummer: projectleider: Roland van der Wal schaal:
tekenaar:
Alexander Hoogma
formaat:
tekenaar: 1200x480
projectnummer: P00472 schaal:
1 : 100
bladnummer:
B9210
Deze twee-onder-een-kapwoningen
Deze woningen liggen centraal In de
Deze woningen liggen centraal in de
Deze woningen liggen aan de westzij-
Deze boomgaardwoningen liggen op
liggen centraal In de Boomgaard.
Boomgaard. De achtertuin/het terras
boomgaard. De achtertuin en het ter-
de van de boomgaard. De achtertuin
de overgang van de boomgaard naar
De achtertuin/het terras ligt op het
is gelegen op het zuidoosten direct
ras zijn gelegen op het noordwesten,
en uw terras zijn gelegen op het
de watersingel en de dijk. Aan de
zuidoosten, direct grenzend aan de
grenzend aan de boomgaard en wordt
direct grenzend en toegang biedend
zuidoosten, direct grenzend aan de
voorzijde biedt een vlonderbrug over
boomgaard, en wordt omzoomd door
omzoomd door hagen en heesters. In
aan de boomgaard, en worden
boomgaard, en worden omzoomd
de wadi toegang tot de boomgaard,
hagen en heesters. In de boomgaard
de Boomgaard staan naast fruit- en
omzoomd door hagen en heesters.
door hagen en heesters. In de boom-
terwijl aan de noordzijde een houtwal
staan naast fruit- en bloesembo-
bloesembomen ook notenbomen.
In de boomgaard staan fruit- en
gaard staan fruit- en bloesembomen.
en een wadi de overgang vormen
men ook notenbomen. Tussen de
Tussen de woningen en de boom-
bloesembomen
Oostelijk van het blok ligt het centrale
naar de watersingel. De achtertuin/
woningen en de boomgaard ligt een
gaard ligt een greppel/wadi die via
(o.a. peer en sierappel). Westelijk van
wandelpad door de boomgaard.
het terras omzoomd door hagen en
greppel/wadi die via een vlonder-
een vlonderbruggetje kan worden
het blok ligt het centrale fietspad door
Aan de voorzijde van de woningen
heesters is gelegen op het noordoos-
bruggetje kan worden overgestoken.
overgestoken (met uitzondering van
de boomgaard naar de dijk, met daar
staan bloesembomen in plantvakken
ten grenzend aan groen omzoomde
Direct ten zuiden van de woningen ligt
bouwnummer 19). Aan de noordzijde
aan grenzend een wadi. Aan de voor-
met vaste planten, grenzen aan het
parkeerplaatsen voor bezoekers. Be-
ook een wadi. Aan de voorzijde van
van het blok ligt een wandelpad door
zijde van de woningen staan bloe-
karrespoor (Porrenhofstraat). Bewo-
woners parkeren op eigen terrein, aan
de woningen staan bloesembomen
de boomgaard. Aan de voorzijde van
sembomen in plantvakken met vaste
ners parkeren op eigen terrein terwijl
de voorzijde van de woning. Rondom
in plantvakken met vaste planten,
de woningen staan bloesembomen
planten, grenzend aan het karrespoor
bezoekers op de parkeerplaatsen
de woningen staan verschillende
grenzend aan het karrespoor (Jacob
in plantvakken met vaste planten,
(Porrenhofstraat). Bewoners parkeren
aan de overzijde van het karrespoor
bloesembomen. Aan de voorzijde
de Ranitzstraat). Bewoners parkeren
grenzend aan het karrespoor (Jacob
op eigen terrein terwijl bezoekers op
parkeren. Aan de voorzijde van de
van de woningen liggen plantvakken
op eigen terrein terwijl bezoekers par-
de Ranitzstraat). Bewoners parkeren
de parkeerplaatsen aan de overzijde
woningen ligt de dijk met drie apparte-
met vaste planten grenzend aan het
keren op een parkeerplaats verderop
op eigen terrein terwijl bezoekers
van het karrespoor parkeren, deze
mentengebouwen.
karrespoor (Jacob de Ranitzstraat).
in de straat.
verderop in de straat parkeren.
grenzen daar aan de dijk met drie appartementengebouwen.
Alexander Hoogma bladnummer:
20
Boomgaardwoning
21
Boomgaardwoning
Lekker beschut!
De boomgaardwoningen gaan prachtig op in het
landschap. Vanuit je tuin
heb je een geweldig uitzicht op de boomgaard of de
watersingel. Hier woon je echt middenin de natuur.
De rijwoningen In de Boomgaard hebben standaard al drie slaapkamers en naar wens kun je kiezen uit tal van opties. Een uitbouw, dakkapel of tweede badkamer op zolder? De mogelijkheden zijn divers. Of wat te denken van een heerlijke woonkeuken met kookeiland of een veranda? Dankzij de grote raampartijen zijn de woningen zeer licht en dat vergroot je gevoel van ‘buiten wonen.’
Harmonieuze bestrating
Deze impressie is niet op schaal
22
Boomgaardwoning
Bouwnummers
2, 3, 4, 7, 8, 9, 16, 17, 18, 21,
Situatiekaart
22, 25, 26, 27, 60, 61 07
Kenmerken
Woonoppervlakte 157 m²
De lichtinval in je woning en je uitzicht op de boomgaard of de watersingel zijn elke dag weer anders. Hier beleef je de seizoenen in al hun facetten.
Kaveloppervlakte 162 tot 171 m²
02
03
08
09
04
16
17
18
Buiten berging circa 5 m²
21 22
25 26 27
60 61
23
schaal 1:100
+
Optie
1 of 2 extra slaapkamers of eventueel extra slaapkamer ĂŠn badkamer
+
+
Optie
uitbouw 1,5 meter of
Optie
dakkapel
veranda 3 meter
Handig!
vliering voor
+
Optie
extra bergruimte
verkleinen entree
+
(trap volledig in de woonkamer). Of
dakraam
vergroten entree (trap volledig in de hal)
Begane grond
Optie
Eerste verdieping
Zolder verdieping
Boomgaardwoning
Impressie van de indeling
24
Boomgaardwoning Hoek
25
Boomgaardwoning - Hoek
Een hoekwoning In de Boomgaard van Lents Buiten geeft je bijna het gevoel van vrij-
staand wonen in de natuur.
Wat een rust, ruimte en licht! De hoekwoningen In de Boomgaard bieden je extra wooncomfort. De overhoekse raampartijen op de begane grond zorgen voor een prachtige lichtinval en dagen uit om te spelen met de inrichting van je woonkamer en keuken. De woningen hebben drie slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder kun je indelen zoals jij dat wil. Je woning wordt compleet opgeleverd met een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur.
Containers uit het zicht
Deze impressie is niet op schaal
26
Boomgaardwoning Hoek
Bouwnummers
1, 10, 15, 23, 24, 62
Situatiekaart
Kenmerken
10
Woonoppervlakte 157 m² Kaveloppervlakte 170 tot 181 m²
Wat zijn ze prachtig, de overhoekse raampartijen op de begane grond. Hierdoor ervaar je overal om je heen de natuur in Lents Buiten.
Buiten berging circa 5 m²
01
15
23
24
62
27
schaal 1:100
+
Grote zijramen
zodat je fijn de boomgaard in kunt
Optie
1 of 2 extra slaapkamers of
kijken, zo haal je de natuur in huis!
eventueel extra slaapkamer ĂŠn badkamer
+
Optie
dakkapel
+
Optie
uitbouw 1,5 meter, of veranda 3 meter
Handig!
vliering voor extra bergruimte
+
Optie
dakraam
+
Optie
verkleinen entree (trap volledig in de woonkamer)
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder verdieping
Boomgaardwoning Hoek
Impressie van de indeling
28
Boomgaardwoning Hoek XL
29
Boomgaardwoning Hoek XL
Tuininrichting met stapstenen
Boomgaardwoning Hoek XL
Op een bijzondere plek in
Lents Buiten komen deze XL
hoekwoningen. Of je nu kiest voor uitzicht op de singel of
op de boomgaard, een prachtig uitzicht is gegarandeerd.
Ben je op zoek naar extra veel ruimte? Dan is een boomgaard hoekwoning XL echt iets voor jou. De extra ruimte vind je vooral op de begane grond met een zeer riante woonkamer en alle mogelijkheden om een heerlijke leefkeuken te creĂŤren. Dankzij het grote zijramen kijk je heerlijk de boomgaard in en op zolder kun je met gemak kiezen voor nog twee extra slaapkamers of een slaapkamer met badkamer.
Deze plattegrond is niet op schaal
30
Boomgaardwoning Hoek XL
Bouwnummers
5, 6, 19, 20, 28, 59
Kenmerken
06
Woonoppervlakte 168 tot 176 m² Kaveloppervlaktes 196 tot 203 m²
Mag het een maatje meer zijn? Kies dan voor de boomgaard hoek XL woning. Luxe afgewerkt met extra veel leefruimte én woonplezier.
Situatiekaart
Inpandige berging circa 8 m²
05
19
Buitenberging circa 5 m² bij bouwnummers 20 en 59 Voor bouwnummers 20 en 59 is de plattegrond gelijk aan die van de Tweekapper (zie pagina 35)
28 20
59
31
Grote zijramen
schaal 1:100
+
zodat je fijn de boomgaard in kunt kijken, zo haal je de natuur in huis!
+
Optie
1 of 2 extra slaapkamers of
Optie
eventueel extra slaapkamer
inloopkast
ĂŠn badkamer
+
Optie
dakkapel
+
Handig!
ruime inpandige berging
Optie
+
dubbele deuren tussen woonkamer en keuken
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder verdieping
Optie
dakraam
Boomgaardwoning Hoek XL
Impressie van de indeling
32
Tweekapper
Tweekapper
Tweekapper XL
33
Tweekapper
Wonen in een twee-onder-eenkapwoning is geweldig. Zeker als je kiest voor dit basistype
tweekapper In de Boomgaard. Geniet van heerlijk veel ruimte
in om je woning en haal de natuur je huis binnen.
Met een woonoppervlak van maar liefst 176 m² kun je alle kanten op in deze geweldige woning. De zijentree zorgt voor een speelse indeling op de begane grond. Op de verdieping vind je drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal is. De zolder deel je in zoals jij dat wilt.
Heerlijk ruime woonkeuken
Tweekapper
Deze impressie is niet op schaal
34
Tweekapper Zet de grote terrasdeuren open en haal de natuur je woonkamer in. Wat een uitzicht heb je hier. En wat te denken van fraaie scheidingsdeuren tussen je woonkamer en keuken?
Bouwnummers 12, 13
Situatiekaart 12
Kenmerken
Woonoppervlakte 176 m² Kaveloppervlaktes circa 196 en 198 m² Buiten berging circa 5 m²
13
35
schaal 1:100
Tweekapper
Impressie van de indeling
Grote zijramen
zodat je fijn de boomgaard in kunt
+
kijken, zo haal je de natuur in huis!
+
Optie
1 of 2 extra slaapkamers of
Optie
eventueel extra slaapkamer
inloopkast
ĂŠn badkamer
+
Optie
dakkapel
Handig!
vliering voor extra bergruimte
+
+
Optie
dubbele deuren tussen woonkamer
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder verdieping
Optie
dakraam
36
Tweekapper XL
Tweekapper
Tweekapper XL
37
Tweekapper XL
Een unieke kans. Dat zijn de twee
XL tweekappers In de Boomgaard. Je woning is een maatje groter
dan die van de buren en dat merk je aan de extra leefruimte op
de begane grond en de eerste
Praktische extra bergruimte
verdieping.
Ervaar de extra ruimte op de begane grond en creĂŤer een geweldige boomgaardgerichte woonkamer en een luxueuze leefkeuken. Drie ruime slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer met Villeroy & Boch sanitair, een separaat toilet en een vrij indeelbare zolder maken deze woning helemaal compleet.
Tweekapper XL
Deze impressie is niet op schaal
38
Tweekapper XL
Bouwnummers 11,14
Situatiekaart
Kenmerken
11
Woonoppervlakte 177 m² Kaveloppervlaktes circa 208 en 209 m²
Geniet van extra ruimte en speel met de indeling van je begane grond. Met de inpandige berging kun je nog alle kanten op. Bijkeuken of wijnkelder? Jij bepaalt.
Inpandige berging circa 7,5 m2 Aantal kamers 4
14
39
voor het opbergen van klein tuingereedschap of kussens
Impressie van de indeling schaal 1:100
+
Grote zijramen
Optie
zodat je fijn de boomgaard in kunt
extra slaapkamer of
kijken, zo haal je de natuur in huis!
eventueel extra slaapkamer ĂŠn badkamer
+
Optie
dakkapel
Riante, lichte woonkeuken!
+ Optie
dubbele deuren tussen woonkamer en keuken
Extra
inpandige berging, handig
+
voor opslag van je wijnvoorraad
Optie
dakraam
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder verdieping Zolder verdieping
Tweekapper XL
Tuinkast
40
Zorgeloos direct wonen!
41
AAN ALLES GEDACHT In Lents Buiten zijn niet alleen de woningen maar ook je woonomgeving heel fraai vormgegeven. De tuinafscheidingen zijn al geplaatst, je terras is aangelegd en als je woning straks opgeleverd wordt, dan parkeer je auto gewoon op de al helemaal aangelegde oprit. Doordat vooraf al goed is nagedacht over de inrichting en uitstraling van je woonomgeving,
Volg het karrespoor
De Stelt-Zuid is ingericht als woonerf. Trottoirs en stoepen zijn er niet.
ontstaat straks een mooie eenheid.
Alle verkeer, of dat nu lopend, fietsend, brommend of per auto is, verplaatst zich via het bijna vijf meter brede karrespoor. Deze centrale route ontsluit alle woningen in de wijk. Het karrespoor bestaat uit twee rijlopers met bruin/beige gebakken klinkers. De smalle middenstrook is opgetrokken uit donkere bruin/grijs gebakken klinkers. Dit middenspoor doet dienst als afwateringssysteem voor regenwater dat zijn weg vindt naar verschillende wadi’s en vandaaruit terechtkomt in de watersingel in de wijk. Het karrespoor vormt ook de scheiding tussen de woonsferen van boomgaard en dijkzone.
IN EN OM JE BOOMGAARDWONING Als bewoner van een boomgaardwoning
In de terrastuin (met tuinkast) aan de
JE TERRASTUIN
FRUIT UIT EIGEN BOOMGAARD
heb je aan de voorkant een privé-parkeer-
achterkant vormen gemengde hagen met
wonen in de Lents Buiten zo fijn maakt.
De boomgaard staat voor alles wat
plaats, herkenbaar aan de speciale gras-
aflopende hoogtes (2 meter, 1,2 meter of
Hier kom je elkaar tegen, steek je met je
keien. Lage haagjes vormen de omlijsting
80 centimeter) de natuurlijke begren-
buurtgenoten af en toe de handen uit de
van het totale blok met woningen. Er staat
zing van de tuin met de boomgaard. Je
mouwen, pluk je letterlijk de vruchten van
ook een containerkast in je voortuin, voor
privé-terras heeft een open verbinding
wonen in een natuurlijke omgeving. Naast
de opslag van gft en papier. Restafval en
met de boomgaard en door kleine hoogte
en rondom je woning staan bloesem-
plastic gaat hier in plastic zakken!
verschillen tussen terras en boomgaard,
bomen en bessenstruiken, In de Boom-
gecombineerd met laag groen, wordt je
gaard notenbomen en verschillende
privacy gewaarborgd. Je kijkt straks niet
soorten pruimen-, appel-, peren- en
uit op de schutting of achtergevel van
kersenbomen. Een heerlijke combinatie
je overburen, maar je kijkt zo de
van fruit en kleur waar jij elke dag van
boomgaard in.
mag genieten.
Zorgeloos direct wonen!
In de Boomgaard vormt het hart van Lents Buiten. Het is een bijzonder stukje Waalsprong waarbij goed is nagedacht over zowel de inrichting van jouw kavel als de openbare ruimte. Alles sluit op elkaar aan en past bij elkaar. Zo is bij oplevering het terras en de erfafscheiding, afgestemd op de architectuur, al voor jou gerealiseerd. Dat wil je natuurlijk zo houden, zodat je wijk over 30 jaar nog steeds net zo fraai is als op het moment dat je de sleutel krijgt.
42
“Het landschap moet hier de show kunnen stelen�
43 projectontwikkelaar AM en VanWonen Reinier Ubels en Seth de Rooij, MIX architectuur Tekst: Nicole Beaujean
“In deze woningen hebben de toekomstige bewoners heel veel keuzevrijheid” Architecten drukken met hun ontwerpen graag een stempel op de omgeving. Het landschap van de Waalsprong is echter zó uniek, dat de architectuur bewust een stapje terug doet. “De SteltZuid is een oefening in bescheidenheid,” aldus MIX architectuur uit Ede, “En dat bevalt ons erg goed.”
De iPads met ontwerptekeningen en
als het buitengebied, met het Rivierpark
een dakkapel, een inpandig terras, gro-
ringbanden met artist impressions
en Park Lingezegen, liggen op steenworp
tere ramen of extra zonnepanelen. Van-
liggen uitgestald op tafel. Een gesprek
afstand.”
zelfsprekend zijn alle woningen gasloos,
over hun bijzondere bouwplannen voor
want aangesloten op de stadsverwarming
Drone-opnames
van de Waalsprong. Ook op het aspect
Seth de Rooij, MIX architectuur: “De
van duurzaamheid zullen de woningen
architecten werkt aanstekelijk.
drager van deze wijk is absoluut het
toekomstbestendig zijn.”
Vincent Reukers, projectontwikkelaar
landschap. De woningen hoeven hier niet
AM en VanWonen: “MIX architectuur had
de show te stelen; daardoor is de archi-
voor ons het beste conceptplan voor dit
tectuur wat ingetogener. Dat is een mooie
gebied. Zij hebben het samenspel van
oefening in bescheidenheid: architecten
moeten als het ware in elkaar overvloeien.
landschap en wonen zó goed doordacht.
pronken meestal graag met hun creaties.
Overal domineert het groen. Daarom
We waren onder de indruk van hun visie
We hebben voor elke woning gezocht
werken we met verspringende gevels en
en geestdrift. En onze samenwerking is
naar de optimale mix van uitzicht en zon-
stemmen we de materialen optimaal af
zeer constructief verlopen.”
ligging. Om precies te kunnen zien welk
op de omgeving. Door grote hoekven-
uitzicht je op elke woonlaag hebt, hebben
sters kun je rondom zo vrij mogelijk
Bonustuin
we drone-opnames laten maken. Voor
uitkijken. Zo halen we het landschap als
Reinier Ubels, MIX architectuur: “Dit
zowel boomgaardwoningen als dijkwo-
het ware naar binnen.
gebied vraagt om een bijzondere
ningen als appartementen boetseren we
In onze ontwerpen willen we over-schut-
invulling. Meer dan ooit moeten wij hier
met dezelfde bouwstenen. Daarbinnen
ting voorkomen, dus de privéruimte niet
nadenken over een goede verhouding
hebben de toekomstige bewoners heel
té veel afschermen. Groene hagen, slim
tussen openbare en publieke ruimte.
veel individuele keuzevrijheid.”
geplaatste klikokasten en zogenaamde
de Stelt-Zuid kan niet zonder. En het enthousiasme van projectontwikkelaar en
Met het landschap krijgen de bewoners
Hoekvensters
Reinier Ubels: “Landschap en woningen
parkeerkoffers zorgen voor voldoende
Keuzevrijheid
privacy. Verder zie ik In de Boomgaard
“De daken van zowel de lieflijke, houten
picknicktafels voor me, waar iedereen
loopt zó de natuur in. Tuin, boomgaard
boomgaardwoningen als de stoere,
spontaan kan aanschuiven. Wij hopen
en gebruiksgroen vormen samen een
robuuste dijkwoningen vormen een
van harte dat ons project mensen aan-
fantastische speelplek voor de kinderen.
wezenlijk onderdeel van de architectuur,”
trekt die de wijk en de boomgaard ook
Er komen autovrije struinpaden, waar ze
aldus Seth de Rooij. “We willen de toe-
echt met elkaar willen delen.”
naar hartenlust kunnen ravotten en zwer-
komstige bewoners de vrijheid geven om
ven. En zowel de Nijmeegse binnenstad
die flexibel in te vullen, met bijvoorbeeld
eigenlijk een bonustuin cadeau. ‘Infinity tuinen’ worden ze ook wel genoemd: je
Architect en ontwikkelaar aan het woord
Interview Vincent Reukers,
44
LIV informeert, adviseert en inspireert
45
LIV wooninspiratie
Beleef je thuis in Lents Buiten Je gaat misschien een boomgaardwoning in Lents Buiten kopen. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kan ook best spannend zijn. Je gaat een heleboel belangrijke zaken regelen en krijgt met veel verschillende partijen te maken. Welke mogelijkheden zijn er? Hoe maak je de beste keuzes? En net zo belangrijk: hoe verminder je de kans op fouten in de uitvoering? Gelukkig sta je er niet alleen voor. In LIV helpen we jou met liefde en plezier op weg om de beste keuzes te maken voor jouw nieuwe thuis in Lents Buiten. Passend bij jouw levensfase, persoonlijke woonstijl en budget. Maak betere woonkeuzes Bouwtekeningen zijn op papier lastig te interpreteren. Hoe maak je dan de beste beslissingen als je woning nog gebouwd moet worden? In LIV is dat een stuk makkelijker. En leuker! In woonbelevingscentrum LIV kun je je nieuwe woning alvast beleven en volop inspiratie en ideeën opdoen. Loop door de modelwoningen en ervaar hoeveel extra ruimte je creëert met een uitbouw of wat deuren en suite doen met de woonkamer. Beleef wat je krijgt en maak betere woonkeuzes.
Relaxte sfeer
LIV staat niet voor niets voor Leven, Inspireren en Verleiden. Neem met een gerust
Ontspan tussen de adviesgesprekken door
hart beslissingen en creëer een thuis in Lents Buiten waar je nog jarenlang met veel
in de brasserie van LIV. In de LIV-brasserie
plezier woont!
heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en te bespreken, onder het genot van een lekker hapje en drankje.
46
Je kunt alle kanten op met je keuken
47
Keuken
Het hart van je boomgaardwoning Spannend, een nieuwe woning kopen. Je hebt een heleboel te regelen. Jouw nieuwe keuken bijvoorbeeld. De keuken vormt bij veel mensen het hart van de woning. Belangrijk dus om goed na te denken bij de keuzes die je maakt. Je boomgaardwoning wordt opgeleverd met een fraaie standaardkeuken voorzien van Siemens apparatuur. Maar als je iets anders wilt, dan kan dat natuurlijk ook. Standaard of speciaal? Tijdens je gesprek met de woonadviseur zie je de keuken en de opties die zijn opgenomen in de koopsom van je woning in Lents Buiten. Voldoet de keuken aan je wensen? Prima! Wil je een compleet andere keuken die nog beter past bij jouw persoonlijke woonstijl en behoefte? Dan kan dat natuurlijk ook. Ga met een keukenadviseur aan de slag om het hart van je nieuwe woning helemaal te laten voldoen aan jouw eigen woonwensen. Zo maak je iets extra speciaals van je keuken.
48
Geef vorm aan jouw persoonlijke woonstijl
49
Sanitair
Geef je sanitair een persoonlijke touch De badkamer in jouw boomgaardwoning is standaard hoogwaardig afgewerkt met fraaie tegels en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch, zoals een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. Dit luxueuze sanitair maakt je boomgaardwoning echt buitengewoon. Wil je je sanitair graag een persoonlijke touch geven, ga dan met een sanitairadviseur rond de tafel om je eigen keuzes te maken. Ervaar verschillende badkamerstijlen en ontdek welke het beste bij jou past. Tip: combineer je sanitairstijl met je keukenstijl en creĂŤer zo optimale eenheid in je boomgaardwoning. Luxe en comfort Voel de structuur van de tegels en neem plaats voor je nieuwe spiegel. Heb ik kastjes nodig? En hoeveel? Wil ik een regendouche, een bad op pootjes of misschien zelfs wel een sauna? In de showroom krijg je een goed gevoel bij alle mogelijkheden van je badkamer en toiletruimte. Ervaar je nieuwe badkamer en maak betere keuzes om een fijne plek te creĂŤren die past bij jouw persoonlijke woonstijl en je gevoel voor luxe en comfort.
50
Stappenplan aankooptraject Een inspirerende reis op weg naar je nieuwe boomgaardwoning in Lents Buiten
51
Stap 5 Naar de notaris
boomgaardÂwoning in Lents Buiten is net
Is de omgevingsvergunning onherroepelijk, heeft Woningborg het plan geaccepteerd en is meer dan 70% van de woningen
een inspirerende reis. Stap voor stap kom je steeds dichter bij het moment dat je de sleutel krijgt en echt kunt gaan wonen in je nieuwe woning.
verkocht? Dan gaan de hypotheekstukken naar de notaris en maak je een afspraak voor de grondoverdracht en de hypotheekakte.
Stap 1 Start verkoop
Stap 6 De bouwperiode
woning je voorkeur uitgaat. Nu leg je die wens definitief
bouw. Natuurlijk houden we je tijdens de bouw steeds op de
vast. Ondertussen heb je natuurlijk al gekeken of je ook een
hoogte van de vorderingen. Ook nodigen we je geregeld uit
hypotheek kunt krijgen voor jouw favoriete woning.
even te komen kijken op de bouwplaats.
Stap 2 Het verkoopgesprek
Stap 7 Veel woonÂplezier!
gelukkigen? Dan nodigen we je uit voor een verkoopgesprek.
We wensen je heel veel woonplezier in Lents Buiten.
De woningen zijn in verkoop. Je hebt aangegeven naar welke
De woningen worden toegewezen. Ben jij een van de Je bespreekt je wensen, de opties die je graag wilt en je tekent de Koop- en Aannemingsovereenkomst. Je hebt nu nog een week bedenktijd.
Stap 3 De woonadviseur
Gefeliciteerd! Je hebt een nieuwe woning gekocht. Je maakt nu kennis met de woonadviseur die je verder begeleidt. Hij of zij kan je alles vertellen over de keuzes die je nog kunt maken en hoe het verdere traject gaat verlopen.
Stap 4 Naar de showroom
Een leuke tijd breekt aan. Je bezoekt het woonbelevingscentrum LIV in Nijmegen of gaat op bezoek bij andere showrooms van keuken- en sanitairleveranciers. Heb je je keuzes gemaakt, dan verloopt het offertetraject via je woonadviseur. Jij hoeft alleen maar te kiezen.
Als aan alle voorwaarden zijn voldaan gaan we starten met de
Je huis is klaar. Je krijgt de sleutel en je kunt verhuizen.
Stap 8 Samen aan de slag!
Onder begeleiding van de gemeente Nijmegen gaan bewoners samen aan de slag om een onderhoudsplan op te stellen voor jouw bijzondere woonomgeving. Doe je mee? Alle hulp is welkom, ook als je niet per se groene vingers hebt!
Stappenplan aankooptraject
Het kopen van een
52
VanWonen in vier beloften VanWonen is dé gebieds- en vastgoedontwikkelaar uit Noord- en Oost-Nederland. Bij
VanWonen staan de klanten en de reis die ze afleggen bij het ontwikkelen, kopen, huren en bouwen van een woning centraal. Deze onderscheidende aanpak is gebouwd op aandacht: ‘de nieuwe stijl VanWonen’. VanWonen is een ondernemende gebieds- en
vastgoedontwikkelaar die niet gelieerd is aan een groot concern of bouwbedrijf en is daardoor geheel onafhankelijk.
1. Altijd welkom
4. Van A tot Z betrokken
Dat is het gevoel dat we iedereen willen geven: geïnteresseerden, klanten,
Waarom zouden we wat we samen met onze klanten hebben ontwikkeld
gemeenten, buurtbewoners en zakenpartners. In elke ervaring met
en waar we het meest trots op zijn, laten verkopen door een ander? Dat
VanWonen en bij elk contact. Net zo warm en betrokken zoals je thuis
doen we dan ook niet, we houden het liever persoonlijk. De adviseur met
met elkaar om gaat.
wie je jouw dromen en wensen bespreekt, is ook de adviseur waarmee je
2. Ontwikkelen van binnenuit
het contract sluit. Klanten kopen van ons en bij ons.
We denken vanuit de wensen van onze klanten en daarom ontwerpen
Het betrokken Team VanWonen
en ontwikkelen we van binnenuit. Zo willen we bijdragen aan het creëren
De VanWonen mensen zijn vakbekwame professionals. Conceptueel en
van een thuis. De omgeving, het type woning, de indeling en de
creatief, maar ook gedreven en betrokken. Teamplayers die met hartstocht
afwerking; we toetsen alle ideeën bij onze klanten en nemen dit mee in
samen met gemeenten, beleggers, corporaties, buurtbewoners en
het ontwikkelproces.
toekomstige bewoners werken aan inspirerende duurzame projecten
3. Geen kopers maar klanten Met kopers doe je een transactie, met klanten bouw je aan een relatie. Wij zijn van de laatste categorie en dat zie je terug in de manier waarop we zaken doen met gemeenten en geïnteresseerden in een project of een woning. Wij geloven in de kracht van aandacht en participatie, waardoor langdurige relaties ontstaan; van klant worden en klant zijn, naar klant blijven. En daar hebben we onze diensten ook op afgestemd. Zo kun je ook nadat je je woning hebt betrokken, blijven meedenken over de ontwikkeling van je woonomgeving. Op deze manier dragen we bij aan een leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt.
en gebieden.
53
VanWonen in vier beloften
54
Contact Lents Buiten in de Stelt-Zuid, Nijmegen is een ontwikkeling van VanWonen in samenwerking met AM.
Ontwikkelaar VanWonen Willemsvaart 21 Postbus 756 8000 AT Zwolle info@vanwonen.com (038) 303 36 00 Verkoopmanager Melanie Willemse melanie@vanwonen.com (06) 139 69 539
Aannemer
Van Grunsven Groep Bouwbedrijf Van Grunsven Erp Hoogstraat 21 5469 EL Erp (088) 4786 783 info@grunsvengroep.nl
Verkoopinformatie
LIV Wooncoach Verlengde Energieweg 50 6541 XX Nijmegen (085) 070 77 00 contact@livwonen.nl
Colofon Disclaimer
De getoonde impressies en schetsen zijn slechts om u een indruk te geven van het beoogde eindresultaat. Bij deze sfeerimpressies zijn t.b.v. de presentatie van de woningen mogelijk bomen weggelaten. De beplanting rond de woning en in de omgeving kan afwijken van de door ons gepresenteerde beelden. Hieraan mogen geen rechten worden ontleend.
INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie
056
Lentsbuiten.nl