Nouveau Rhenen

Page 1

WONEN OP NIVEAU IN RHENEN

38 HOOGWAARDIGE APPARTEMENTEN



Mag het iets meer zijn? Wilt u wonen op niveau? Dan moet u zeker kennismaken met Nouveau in Rhenen. Een fraai nieuwbouwproject met 38 hoogwaardige appartementen die allemaal net even anders zijn. Van compact tweekamerappartement tot luxe penthouse. In Nouveau is alles net dat beetje meer. Meer luxe, meer sfeer en vooral heel veel meer woonplezier. Benieuwd wat u kunt verwachten? Dan nemen we u in deze brochure graag mee op reis langs het plan, de omgeving en de appartementen. U zult ontdekken dat u in Nouveau echt kunt wonen op niveau.


In deze brochure 64

Blok 2

120

Bouwnummer 28

70

Bouwnummer 07

122

Bouwnummer 29

Blok 1

72

Bouwnummer 08

124

Bouwnummer 35

28

Bouwnummer 01

74

Bouwnummer 09

126

Bouwnummer 36

30

Bouwnummer 02

78

Bouwnummer 10

128

Bouwnummer 37

32

Bouwnummer 03

82

Bouwnummer 11

130

Bouwnummer 38

34

Bouwnummer 04

86

Bouwnummer 21

36

Bouwnummer 05

88

Bouwnummer 22

38

Bouwnummer 06

90

Bouwnummer 23

40

Bouwnummer 16

92

Bouwnummer 24

44

Bouwnummer 17

94

Bouwnummer 25

46

Bouwnummer 18

48

Bouwnummer 19

96

Blok 3

52

Bouwnummer 20

102

Bouwnummer 12

54

Bouwnummer 30

104

Bouwnummer 13

56

Bouwnummer 31

108

Bouwnummer 14

58

Bouwnummer 32

112

Bouwnummer 15

60

Bouwnummer 33

114

Bouwnummer 26

62

Bouwnummer 34

116

Bouwnummer 27

LOCATIE

DE APPARTEMENTEN

6

Een thuis tussen de heuvels

22

8

Ontdek Rhenen. Startpunt voor eindeloos genieten.

HET PLAN 12

Dit is Nouveau

14

Situatietekening

15

Parkeren en bergingen

17

Duurzaam en energiezuinig wonen

18

De drie woongebouwen

19

Vier woningtypen

20

De appartementen en hun specificaties

ALGEMENE INFORMATIE 134

De voordelen van nieuwbouw

136

Op weg naar uw nieuwe appartement

138

Colofon



Een thuis tussen de heuvels Rhenen ligt op de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug. De plaats is omgeven door meerdere natuurgebieden en bekende en minder bekende heuvels en bergen. Natuurlijk kent u de Grebbeberg, maar ook de Sparreboomsche Berg, de Paasheuvel, Thymse Berg, Koerheuvel, Donderberg en de Laarsenberg spreken tot de verbeelding. In Nouveau is de natuur nooit ver weg.

Bennekom Elst Leeuwen

Wageningen

Achterberg Luchtenburg

Kortenoord

Rhenen Laareind Nude

Ommeren De mars

Lienden Lakemond Meerten Aalst

Kesteren Leutes

6 / LOCATIE

Opheusden


LOCATIE / 7


Ontdek Rhenen. Startpunt voor eindeloos genieten. HEUVELS, BOSSEN EN WATER Rhenen ligt op de Utrechtse Heuvelrug. Na de Veluwe het grootste bosgebied van Nederland. Het is een gevarieerd en heuvelachtig landschap en vooral een oase van rust met tientallen kilometers aan uitgestippelde wandel- en fietsroutes. De langsstromende Nederrijn mag gerust ook een hoogtepunt van Rhenen worden genoemd. Het levert prachtige riviernatuur op zoals de Blauwe Kamer en Palmerswaard. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen.

8 / LOCATIE

STADSBOSSEN RHENEN De Stadsbossen in Rhenen is een bosrijk natuurgebied dat onderdeel is van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanaf het bosgebied loopt of fietst u zo andere natuurgebieden in zoals Kwintelooijen en Plantage Willem III. Het is een mooie plek voor een fijne ontdekkingstocht, waar ook de sportliefhebber zich kan uitleven. Door de Stadsbossen lopen wandelpaden, mountainbikeroutes en een trimbaan. Een heerlijke plek om te ontspannen en actief bezig te zijn.


Fan Xing is verhuisd naar China

Bron: Ouwehands Dierenpark Rhenen

De jonge reuzenpanda Fan Xing, die in Ouwehands Dierenpark in Rhenen is geboren, is vertrokken naar de pandaopvang in China. Haar ouders Wu Wen en Xing Ya komen daar ook vandaan. De oudere panda’s blijven nog een aantal jaren in Ouwehands wonen in de hoop dat ze nog meer jongen gaan krijgen. Fan Xing is het eerste pandajong dat ooit in een Nederlandse dierentuin is geboren.

LOCATIE / 9


10 / LOCATIE


“Zien, doen en beleven in Rhenen. Een stad die in uw hart gaat zitten.” Rhenen is klein maar fijn. Het is een stad, maar voelt aan als een dorp. De sfeer, de rust en de prachtige groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug maken dat Rhenen onder uw huid en in uw hart gaat zitten. In Rhenen is veel te zien, te doen en te beleven. Mooie winkels, musea, bezienswaardigheden en natuurlijk die overweldigende natuur. Een bezoek aan Rhenen zal u zeker overtuigen: dit is een heerlijke stad om voor altijd verliefd op te worden.

LEVENDIGE BINNENSTAD De binnenstad van Rhenen is meer dan gezellig en uitdagend. Wandel langs de eeuwenoude stadsmuren, steegjes, pittoreske hoekjes en ontdek bijzondere bezienswaardigheden zoals de Cunerakerk en het oude Raadshuis. Daarnaast kunt u in de knusse binnenstad heerlijk winkelen en genieten van een grote variëteit aan cafés, lunchrooms voor een lekkere borrel, lunch of diner. Neem de tijd en ga eindeloos struinen, ontdekken en ontspannen.

MILITAIRE GESCHIEDENIS Rhenen heeft een rijke militaire geschiedenis. Met de Grebbelinie als meest sprekende voorbeeld. In de meidagen van 1940 was de Grebbeberg het middelpunt van de oorlog tussen Duitsland en Nederland. Ook bekend als de Slag om de Grebbeberg. Kazematten, loopgraven, het Militair Ereveld Grebbeberg en een informatiecentrum houden de herinnering levend. Een indrukwekkend hoogtepunt van Rhenen.

OUWEHANDS DIERENPARK Zeg je Rhenen dan zeg je Ouwehands Dierenpark. Een geweldige dierentuin die vooral bekend staat om de reuzenpanda’s die hier verblijven. Het park telt enorm veel verschillende diersoorten en tijdens uw bezoek leert u meer over hun natuurlijke leefgebied, de bedreiging van wilde soortgenoten en wat u kunt doen om hen te beschermen. En hangt u ook graag zelf even de aap uit? Dan is RavotAapia een leuke plek voor jong en oud.

LOCATIE / 11


Dit is Nouveau Drie gebouwen, 38 appartementen, een gezondheidscentrum en voldoende parkeergelegenheid; in het kort zijn dat de ingrediënten voor nieuwbouwplan Nouveau aan de Nieuwe Veenendaalseweg in Rhenen.

12 / PLAN


"In het hart van het plan is veel ruimte voor groen met als extra een sfeervolle gezamenlijke daktuin die voor alle bewoners van Nouveau toegankelijk is." EEN PLAN DAT AAN ALLE KANTEN KLOPT Nouveau komt op de plek van het oude Gezondheidscentrum en de inmiddels gesloopte Gereformeerde Kerk. De locatie biedt volop ruimte en mogelijkheden voor de ontwikkeling van 38 hoogwaardige appartementen verdeeld over drie gebouwen met op de begane grond van de gebouwen het nieuwe Gezondheidscentrum. Hier woont u straks op niveau in een plan dat aan alle kanten klopt. DRIE WOONGEBOUWEN Nouveau telt drie kleine woongebouwen. Ze liggen iets verhoogd waardoor wonen op niveau een extra dimensie krijgt. De twee voorste blokken hebben drie woonlagen en het achterste blok heeft twee woonlagen. De 38 appartementen variëren tussen de 49 en 167 m2. Van heerlijk startersappartement tot groots penthouse.

plint onder de drie gebouwen, letterlijk bij u om de hoek dus. Een prettig idee. GROENE DAKTUIN In het hart van het plan is veel ruimte voor groen met als extra een sfeervolle gezamenlijke daktuin die voor alle bewoners van Nouveau toegankelijk is. Een aantal appartementen grenst direct aan de daktuin, andere appartementen kijken vanaf het balkon uit over deze groene weelde. FRAAIE ARCHITECTUUR De architectuur van de drie gebouwen is gelaagd en modern waarbij er gespeeld wordt met verschillende kleuren en materialen. Het meest kenmerkende zijn de hellende daken, die Nouveau een bijzondere uitstraling geven. Een echte aanwinst voor Rhenen.

GEZONDHEIDSCENTRUM Centraal in de plannen voor Nouveau staat de realisatie van een nieuw gezondheidscentrum voor Rhenen. Dat komt in de

PLAN / 13


Situatietekening Parkeerplaatsen artsen

Parkeerplaats

Blok 3

Blok 2

Uitgang parking

14 / PLAN

Blok 1

Ingang parking


Parkeren en bergingen

LEGENDA

Onder de gebouwen en het Gezondheidscentrum komt een ondergrondse parking waar zowel bewoners als medewerkers en bezoekers kunnen parkeren. Er is voor alle bewoners een

parkeerplek, 28 hiervan worden toegewezen. In de garage bevinden zich ook de bergingen voor de 38 appartementen.

Parkeerplaatsen en bergingen Blok 1 Parkeerplaatsen en bergingen Blok 2 Parkeerplaatsen en bergingen Blok 3

35

36

24

37

23

38

Algemene motor parkeerplaats

Parkeerplaatsen bezoekers

38

37

36

35

34

33

30

20

19

17

16

6

31

5

2

1

26

27

28

29 29

10 14

9 11 21 8

11

12

22

32 33

14

15

15

8

7

25

13

22

26

28

13

27

19 18

Mindervalide

25 31

30

34

16 6

12 Mindervalide

5 4

Uitgang parking

Ingang parking 1 20

3 17

2

PLAN / 15


16 / PLAN


Duurzaam en energiezuinig wonen Wonen in een duurzame woning en een groene en biodiverse omgeving vormt het uitgangspunt bij Nouveau. Zo wordt uw appartement gasloos opgeleverd en wordt de verwarming en koeling verzorgd door een warmtepomp en zonnepanelen. Vloerverwarming en koeling, die per ruimte geregeld kan worden, staat garant voor een heerlijk binnenklimaat in elk jaargetijde. Het uitgangspunt is om de appartementen te laten voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dit betekent dat u de energie die u nodig heeft vrijwel helemaal zelf opwekt. Goede isolatie en de toepassing van onder meer ledverlichting in de parkeergarage en gemeenschappelijke ruimtes zorgen ervoor dat u in Nouveau extra duurzaam én energiezuinig kunt wonen. LAGE MAANDLASTEN Koopt u een nieuwbouwwoning, dan gaat u dat zeker merken aan uw energierekening. Nieuwe woningen zijn gemiddeld al gauw 30% zuiniger dan woningen die pakweg 25 jaar geleden zijn gebouwd. Voor uw appartement in Nouveau geldt dat ook. Het energielabel is minstens A+++ en dat geeft weer interessante financieringsvoordelen met korting op uw hypotheekrente en dus lagere maandlasten.

"Uw appartement wordt gasloos opgeleverd en de verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp en zonnepanelen. " PLAN / 17


De drie woongebouwen Nouveau telt drie fraaie woongebouwen; Blok 1 en Blok 3 met drie verdiepingen en Blok 2 met twee verdiepingen. In Blok 1 komen 16 appartementen, in Blok 2 tien appartementen en in Blok 3 komen twaalf appartementen. Tussen de drie woonblokken bevindt zich de gezamenlijke daktuin.

Blok 3 Blok 1

Blok 2

Nieuwe Veenendaalseweg

3

1

Daktuin

2

18 / PLAN


Vier woningtypen

Impressie appartement

49 - 74 M2

Dit zijn in totaal 14 appartementen tussen de 49 en 74 m2

75 - 109 M2

Dit zijn in totaal 8 appartementen tussen de 75 en 109 m2

110 - 139 M2

Dit zijn in totaal 11 appartementen tussen de 110 en 139 m2

140 - 167 M2

De 38 appartementen van Nouveau variëren in grootte van ca. 49 m2 tot ca. 167 m2. Van heerlijk startersappartement met één slaapkamer tot groots penthouse met drie slaapkamers en sommigen hebben een tweede badkamer. U heeft de keuze uit vier types: 49 - 74 m2, 79 - 109 m2, 110 - 139 m2 en 140 - 167 m2. Elk appartement heeft een balkon en/of toegang tot de daktuin.

Dit zijn in totaal 5 appartementen tussen de 140 en 167 m2

PLAN / 19


De appartementen en hun specificaties Geen appartement is hetzelfde in Nouveau. Ze verschillen in woonoppervlak en zonligging. Maar ook als het gaat om de buitenruimte en de plek in het gebouw zijn ze bijna allemaal anders. Op de volgende pagina’s presenteren we u de drie blokken en de appartementen die zich in elk blok bevinden.

49 - 74 M2

75 - 109 M2

BNR

BLOK

VERDIEPING

WOONOPPERVLAKTE

BUITENRUIMTE

SLAAPKAMERS

PAGINANR.

01

1

1e verdieping

70 m2

7 m2

2

28

02

1

e

1 verdieping

119 m

2

23 m

2

3

30

03

1

1e verdieping

50 m2

4 m2

1

32

04

1

1e verdieping

53 m2

4 m2

1

34

05

1

e

1 verdieping

67 m

2

14 m

2

1

36

06

1

1e verdieping

110 m2

10 m2

3

38

16

1

2e verdieping

70 m2

7 m2

2

40

17

1

2 verdieping

119 m

2

11 m

2

3

44

18

1

2e verdieping

59 m2

4 m2

1

46

19

1

2e verdieping

88 m2

8 m2

2

48

20

1

2 verdieping

123 m

11 m

2

3

52

30

1

3e verdieping

66 m2

12 m2

2

54

31

1

3e verdieping

111 m2

19 m2

3

56

32

1

3 verdieping

59 m

4m

2

1

58

33

1

3e verdieping

82 m2

13 m2

2

60

34

1

3 verdieping

116 m

2

20 m

3

62

07

2

1e verdieping

54 m2

5 m2

1

70

08

2

e

1 verdieping

92 m

2

7m

2

3

72

09

2

1 verdieping

56 m

5m

1

74

20 / PLAN

e

e

e

e

e

2

2

2

2

2

110 - 139 M2

140 - 167 M2


BNR

BLOK

VERDIEPING

WOONOPPERVLAKTE

BUITENRUIMTE

SLAAPKAMERS

PAGINANR.

10

2

1e verdieping

49 m2

5 m2

1

78

11

2

1 verdieping

123 m

2

14 m

2

3

82

21

2

2e verdieping

54 m2

5 m2

1

86

22

2

2e verdieping

93 m2

7 m2

3

88

23

2

2 verdieping

50 m

2

5m

2

1

90

24

2

2e verdieping

49 m2

5 m2

1

92

25

2

2e verdieping

110 m2

11 m2

3

94

12

3

1e verdieping

104 m2

18 m2

2

102

13

3

1e verdieping

128 m2

11 m2

3

104

14

3

e

1 verdieping

152 m

19 m

2

3

108

15

3

1e verdieping

167 m2

20 m2

3

112

26

3

2e verdieping

93 m2

10 m2

2

114

27

3

2 verdieping

128 m

2

11 m

2

3

116

28

3

2e verdieping

140 m2

11 m2

3

120

29

3

2 verdieping

155 m

2

11 m

2

3

122

35

3

3 verdieping

85 m

2

20 m

2

2

124

36

3

3e verdieping

118 m2

20 m2

3

126

37

3

3 verdieping

133 m

2

20 m

2

3

128

38

3

3 verdieping

145 m

20 m

2

3

130

e

e

e

e

e

e e

2

2

PLAN / 21


22 / APPARTEMENTEN


Blok 1

Blok 1 16 appartementen

APPARTEMENTEN / 23


Blok 1 50 - 70 M2

BOUWNUMMERS: 82 - 88 M2

110 - 123 M2

Blok 1 van Nouveau is gelegen aan de Nieuwe Veenendaalseweg. De drie verdiepingen worden gebouwd boven op het Gezondheidscentrum en de fraaie overdekte balkons en schuin aflopende daken springen meteen in het oog. In Blok 1 heeft u de keus uit 16 appartementen in verschillende afmetingen van 50 tot 123 m2.

1e VERDIEPING: 1, 2, 3, 4, 5 en 6

2e VERDIEPING: 16, 17, 18, 19 en 20

3e VERDIEPING: 30, 31, 32, 33 en 34

Kenmerken: > 16 appartementen over 3 verdiepingen. > Alle appartementen hebben een balkon. > Woonoppervlaktes van 50 tot 123 m2. > Goede isolatie en hoogwaardige afwerking. > Parkeerplaatsen en bergingen in de kelder.

Nieuwe Veenendaalseweg

1 Daktuin

24 / APPARTEMENTEN


Gevelaanzichten BLOK 1

VOORGEVEL - Nieuwe Veenendaalseweg

BLOK 1

RECHTERGEVEL BLOK 1

BLOK 1

LINKERGEVEL BLOK 1

APPARTEMENTEN / 25


Verdiepingslagen blok 1

Woningformaten blok 1

Verdeeld over drie verdiepingslagen vindt u in totaal 16 appartementen. Zes op de eerste verdieping, vijf op de tweede verdieping en nog eens vijf op de derde verdieping. De balkons van alle appartementen zijn gericht op het westen, oosten of het zuiden.

50 - 70 M2 8 app. tussen de 50 en 70 m2

3e verd 2e verd

82 - 88 M2 2 app. tussen de 82 en 88 m2

1e verd

110 - 123 M2 6 app. tussen de 110 en 123 m2

LINKERGEVEL - Ingang blok 1

1e VERDIEPING

BNR. 06

BNR. 05

Linkergevel

26 / APPARTEMENTEN

BNR. 02

BNR. 04

BNR. 03

BNR. 01


2e VERDIEPING

BNR. 20

BNR. 19

BNR. 17

BNR. 18

BNR. 16

Linkergevel

3e VERDIEPING

BNR. 34

BNR. 33

BNR. 31

BNR. 32

BNR. 30

Linkergevel

APPARTEMENTEN / 27


Blok 1 Bouwnummer

01

Op de eerste verdieping van Blok 1 vindt u dit appartement met twee slaapkamers en een fijn balkon op het oosten. Een heerlijke plek om uw dag te beginnen met een kop koffie. De woonkamer met open keuken baadt in het zonlicht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douchehoek en toilet. In de hal vindt u een separaat toilet.

BNR. 01

LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 70 m2 > Buitenruimte: 7 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2

Daktuin

> Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet 01

> Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping

28 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 1e verdieping


BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 1 en 16 5450

Technische opstelling

4230

WM DR

4920

3000

MK

2670

5292

1600

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 29


Blok 1 Bouwnummer

02

Wat een licht en ruimte biedt dit appartement. Uw appartement heeft maar liefst drie slaapkamers en de grote woonkamer met open keuken grenst aan het zeer royale balkon op het oosten. Het appartement heeft een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, een separaat toilet plus een ruimte voor uw wasmachine en droger en twee bergkasten.

BNR. 02

RECHTERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 119 m2 > Buitenruimte: 23 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3

Daktuin

> Badkamers: 1 02

> Uitzicht daktuin en straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping

30 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 1e verdieping


BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 2 2930

2830

2492

4700

1500

7990

4400

3330

WM DR

Technische opstelling

MK

7100

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 31


Blok 1 Bouwnummer

03

Dit heerlijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Blok 1. Het heeft een balkon op het zuiden, dat zowel via de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar is. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer wordt compleet opgeleverd met wastafel, douche, toilet en tegels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dan is dit uw appartement.

BNR. 03

LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 50 m2 > Buitenruimte: 4 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1

Daktuin

> Badkamers: 1 > Berging in kelder 03

1e verdieping

32 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 1e verdieping


BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING

Technische opstelling

1900

Bouwnummer 3

MK

4610

3500

WM DR

5070

3000

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 33


Blok 1 Bouwnummer

04

Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Blok 1. Het appartement heeft één slaapkamer, een prettige woonkamer met open keuken en een badkamer die compleet wordt opgeleverd met wastafel, douche, toilet en betegeling. Uw balkon ligt op het zuiden.

BNR. 04

LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 53 m2 > Buitenruimte: 4 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1

Daktuin

> Badkamers: 1 > Berging in kelder 04

1e verdieping

34 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 1e verdieping


BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING

1900

Bouwnummer 4

MK Technische opstelling

6020

3600

WM DR

3880

3030

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 35


Blok 1 Bouwnummer

05

De lange hal van dit appartement op de eerste verdieping van Blok 1 springt direct in het oog. Hier bevinden zich de compleet uitgeruste badkamer, het separate toilet en de bergruimte voor uw wasmachine en droger. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote wandkast en de woonkamer met open keuken baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Via openslaande deuren komt u op het zonnige balkon op het westen.

BNR. 05

LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 67 m2 > Buitenruimte: 14 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 1

Daktuin

> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder 05

> Berging in kelder 1e verdieping

36 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 1e verdieping


BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 5

Technische opstelling

WM DR

MK

4520

3400

4480

5780

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 37


Blok 1 Bouwnummer

06

Dit appartement op de eerste verdieping van Blok 1 heeft maar liefst drie slaapkamers. De kleinste daarvan zou ook een prima werk- of hobbykamer kunnen zijn. Uw appartement grenst aan de groene daktuin op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon. De woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Dit appartement heeft een compleet uitgeruste badkamer en een separaat toilet.

BNR. 06

RECHTERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 110 m2 > Buitenruimte: 10 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3

Daktuin

> Badkamers: 1 06

> Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping

38 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 1e verdieping


BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 6 3000

2240

2985

1800

4000

6600

7990

WM DR MK

Technische opstelling

2400

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 39


Blok 1 Bouwnummer

16

Op de tweede verdieping van Blok 1 vindt u dit compacte appartement met twee slaapkamers en een fijn balkon op het oosten. Een heerlijke plek om uw dag te beginnen met een kop koffie en een lekker ontbijtje. De woonkamer met open keuken is erg licht door de grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douchehoek en toilet. In de hal vindt u een separaat toilet.

BNR. 16

LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 70 m2 > Buitenruimte: 7 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatzijde > Parkeerplaats in kelder 16

> Berging in kelder 2e verdieping

40 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 2e verdieping


BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 1 en 16 5450

Technische opstelling

4230

WM DR

4920

3000

MK

2670

5292

1600

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 41


Interieurimpressie bouwnummer 17

42 / APPARTEMENTEN


X-LARGE

“Hier geniet u van heel veel ruimte en een fijn overdekt balkon op het oosten.”

APPARTEMENTEN / 43


Blok 1 Bouwnummer

17

In dit royale appartement geniet u van heel veel ruimte en een fijn overdekt terras op het oosten. Het appartement telt maar liefst drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, wastafel en douche. In de hal vind u een separaat toilet. Ook is er voldoende bergruimte en een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken grenst aan uw balkon.

BNR. 17

RECHTERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 119 m2 > Buitenruimte: 11 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 17

> Uitzicht daktuin en straatzijde > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping

44 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 2e verdieping


BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 17 2930

2830

2300

5008

7990

4400

3330

MK

WM DR

Technische opstelling

7100

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 45


Blok 1 Bouwnummer

18

Vanuit uw slaapkamer stapt u ’s ochtends zo uw balkon op het zuiden op. Dat is een van de voordelen van dit compacte appartement op de tweede verdieping van Blok 1. Het appartement heeft één slaapkamer, een badkamer met wastafel, douche en toilet en een fijne woonkamer met open keuken. Een berging met ruimte voor uw wasmachine en droger maakt uw appartement helemaal compleet.

BNR. 18

LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 59 m2 > Buitenruimte: 4 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatzijde > Berging in kelder 18

2e verdieping

46 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 2e verdieping


BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 18 en 32 WM DR Technische opstelling

4610

3500

MK

6600

2970

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 47


Blok 1 Bouwnummer

19

Dit appartement heeft twee slaapkamers waarvan de kleinere kamer ook als werk- of hobbykamer dienst kan doen. De grote woonkamer met open keuken grenst aan het zonnige balkon op het westen. Hier ziet u de zon ondergaan terwijl u de dag doorneemt met een goed glas wijn. De badkamer wordt uitgevoerd met bad, aparte douchehoek, wastafel en een toilet. Een fijn appartement voor iedereen.

BNR. 19

LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 88 m2 > Buitenruimte: 8 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 2 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder 19

> Berging in kelder 2e verdieping

48 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 2e verdieping


BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 19 5600

3182

MK

WM DR

Technische opstelling

5100

4808

Apart toilet mogelijk

3892

2740

3000

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 49


Interieurimpressie bouwnummer 20

50 / APPARTEMENTEN


X-LARGE

“Sfeer, comfort en heel veel ruimte; dat is pas echt wonen op niveau.”

APPARTEMENTEN / 51


Blok 1 Bouwnummer

20

Dit appartement op de tweede verdieping van Blok 1 staat garant voor extra woonplezier. Vanaf uw balkon kijkt u uit over de groene daktuin. Het appartement heeft drie slaapkamers en een lekker ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. In de hal bevindt zich het separate toilet. In de woonkamer, die grenst aan het balkon, is alle ruimte voor een lekkere zithoek en een aparte eethoek.

BNR. 20

Daktuin

RECHTERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 123 m2 > Buitenruimte: 11 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 20

> Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping

52 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 2e verdieping


BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 20 2812

3050

3185

7990

4400

7648

MK

WM DR Technische opstelling

5253

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 53


Blok 1 Bouwnummer

30

BNR. 30

Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de derde verdieping van Blok 1. Wat direct opvalt is het brede balkon op het oosten, dat zowel via één van de twee slaapkamers als de woonkamer bereikbaar is. Binnen en buiten lopen zo naadloos in elkaar over. De badkamer wordt uitgevoerd met een wastafel, douche en toilet. Op de gang is een separaat toilet plus een bergruimte voor onder andere uw wasmachine en droger.

LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 66 m2 > Buitenruimte: 12 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet 30

> Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 3e verdieping

54 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 3e verdieping


BLOK 1 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 30 2622

WM DR

MK

4830

3080

Technische opstelling

2670

5300

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 55


Blok 1 Bouwnummer

31

BNR. 31

Bent u op zoek naar een lekker ruim appartement met drie slaapkamers? Dan is dit appartement echt iets voor u. Hier heeft u alle ruimte om comfortabel gelijkvloers te leven. De grote woonkamer met open keuken grenst aan het brede balkon op het oosten. De badkamer heeft een bad, een aparte douche, toilet en wastafel en op de gang bevindt zich een separaat toilet en twee bergruimtes. RECHTERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 111 m2 > Buitenruimte: 19 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 31

> Uitzicht daktuin en straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 3e verdieping

56 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 3e verdieping


BLOK 1 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 31

2920

2920

4700

2300

7990

4400

3250

MK

WM DR

Technische opstelling

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 57


Blok 1 Bouwnummer

32

BNR. 32

Vanuit uw slaapkamer stapt u ’s ochtends zo uw balkon op het zuidoosten op. Dat is een van de voordelen van dit compacte appartement. Het appartement heeft één slaapkamer, een badkamer met wastafel, douche en toilet en een fijne woonkamer met open keuken. Een separate bergruimte met plek voor uw wasmachine en droger maakt uw appartement helemaal compleet. LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 59 m2 > Buitenruimte: 4 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Berging in kelder 32

3e verdieping

58 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 3e verdieping


BLOK 1 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 18 en 32 WM DR Technische opstelling

4610

3500

MK

6600

2970

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 59


Blok 1 Bouwnummer

33

BNR. 33

Twee slaapkamers, een fraai balkon op het westen en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet; in het kort zijn dit een paar echte pluspunten van dit appartement. Uw appartement is praktisch ingedeeld met een zonnige woonkamer met open keuken en een aparte bergruimte in de hal voor uw wasmachine, droger en boodschappen. In dit appartement voelt u zich meteen thuis. LINKERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 82 m2 > Buitenruimte: 13 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 2 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder 33

> Berging in de kelder 3e verdieping

60 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 3e verdieping


BLOK 1 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 33

MK

WM DR

Technische opstelling

5100

7990

Apart toilet mogelijk

1600

3819

2740

3000

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 61


Blok 1 Bouwnummer

34

BNR. 34

Dit appartement op de derde verdieping van Blok 1 voelt als een echt penthouse. Vanaf uw balkon op het westen heeft u een fraai uitzicht over de omgeving en ook binnenshuis geniet u volop van de ruimte. Wat te denken van drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet? Of van een royale woonkamer met open keuken? Als extra biedt dit appartement een separaat toilet en twee grote bergruimtes. Wat een luxe!

Daktuin

RECHTERGEVEL BLOK 1

SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 116 m2 > Buitenruimte: 20 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 34

> Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 3e verdieping

62 / APPARTEMENTEN

Nieuwe Veenendaalseweg

> Woonlaag: 3e verdieping


BLOK 1 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 34 5244

2816

3050

3185

7990

4400

2300

MK

WM DR Technische opstelling

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 63


Blok 2

64 / APPARTEMENTEN


Blok 2 10 appartementen

APPARTEMENTEN / 65


Blok 2 49 - 56 M2

BOUWNUMMERS: 92 - 110 M2

123 M2

Blok 2 van Nouveau is gelegen achter de Blokken 1 en 3. Het gebouw telt twee verdiepingen die worden gebouwd boven op het Gezondheidscentrum. In Blok 2 heeft u de keus uit tien appartementen in verschillende afmetingen. Van 49 tot 123 m2.

1e VERDIEPING: 7, 8, 9, 10 en 11

2e VERDIEPING: 21, 22, 23, 24 en 25

Kenmerken: > 10 appartementen over 2 verdiepingen. > Alle appartementen hebben een balkon. > Woonoppervlaktes van 49 tot 123 m2. > Goede isolatie en hoogwaardige afwerking. > Parkeerplaatsen en bergingen in de kelder.

Nieuwe Veenendaalseweg

Daktuin

2

66 / APPARTEMENTEN


Gevelaanzichten BLOK 2

ACHTERGEVEL

BLOK 2

VOORGEVEL

BLOK 2

LINKERGEVEL

APPARTEMENTEN / 67


Verdiepingslagen blok 2 Verdeeld over twee verdiepingslagen vindt u in totaal tien appartementen. Vijf op de eerste verdieping en vijf op de tweede verdieping. De balkons van alle appartementen zijn gericht op het zuiden of het oosten.

Woningformaten blok 2 49 T/M 56 M2 6 app. tussen de 49 en 56 m2 2e verd 92 T/M 110 M 3 app. tussen de 92 en 110 m2 2

1e verd

123 M2 1 app. van 123 m2

ACHTERGEVEL - Ingang blok 2

1e VERDIEPING

BNR. 10

BNR. 09

BNR. 11

BNR. 08

Achtergevel

68 / APPARTEMENTEN

BNR. 07


2e VERDIEPING

BNR. 24

BNR. 23

BNR. 21

BNR. 25

BNR. 22

Achtergevel

APPARTEMENTEN / 69


Blok 2 Bouwnummer

07

Dat wordt genieten op uw balkon op het zuiden. Dé plek om de dag heerlijk relaxed te beginnen. Dit appartement op de eerste verdieping van Blok 2 heeft nog meer te bieden. Een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een grote wandkast, bijvoorbeeld, maar ook een gezellige woonkamer met open keuken. De badkamer bevindt zich in de hal en is uitgevoerd met wastafel, toilet en douche. De bergruimte biedt voldoende plek voor een wasmachine en droger.

BNR. 07

VOORGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 54 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1

Daktuin

> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin

07

> Berging in de kelder

1e verdieping

70 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING

3820

Bouwnummer 7 en 21

4070

6080

1792

Technische opstelling

WM DR

MK

3080

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 71


Blok 2 Bouwnummer

08

Praktisch en royaal, dat is dit appartement op de eerste verdieping van Blok 2 zeker. Met drie slaapkamers kunt u alle kanten op. Een werkkamer, logeerkamer of hobbykamer? De keus is aan u. De woonkamer met open keuken grenst aan het balkon op het zuiden. De badkamer is luxueus en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de hal vindt u een separaat toilet plus een ruime bergkast met plek voor uw wasmachine en droger.

BNR. 08

ACHTERGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 92 m2 > Buitenruimte: 7 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 3

Daktuin

> Badkamers: 1 > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder

08

1e verdieping

72 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING

WM DR

Technische opstelling

4990

1800

MK

2080

Bouwnummer 8 en 22

3000

4430

3000

3600

2900

4000

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 73


Blok 2 Bouwnummer

09

Dit gezellige en compacte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Blok 2. Vanuit uw woonkamer met open keuken heeft u toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Zet hier een tafeltje en twee stoelen neer en geniet van de opkomende zon. Uw appartement heeft een grote slaapkamer en een luxueuze badkamer met wastafel, douchehoek en toilet. In de hal bevindt zich nog een extra berg- en wasruimte.

BNR. 09

VOORGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 56 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 1

Daktuin

> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin

09

> Berging in de kelder

1e verdieping

74 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING

8000 Technische opstelling

WM DR

Bouwnummer 9

4110

3300

MK

3580

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 75


Interieurimpressie bouwnummer 10

76 / APPARTEMENTEN


“Het is heerlijk thuiskomen in dit sfeervolle appartement met open keuken en een gezellige woonkamer.”

APPARTEMENTEN / 77


Blok 2 Bouwnummer

10

Vanaf uw balkon op het oosten kijkt u heerlijk weg over de groene gezamenlijke daktuin. Dat is slechts een van de vele voordelen van dit praktische appartement. Uw appartement heeft alles wat comfortabel wonen zo fijn maakt. Een fraaie woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, voldoende bergruimte en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Kortom: een ideaal appartement.

BNR. 10

VOORGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 49 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: oost

Daktuin

> Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin

10

> Berging in de kelder

1e verdieping

78 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING

3580

WM DR

6290

Technische opstelling

3910

Bouwnummer 10 en 24

1642

3300

MK

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 79


Interieurimpressie bouwnummer 11

80 / APPARTEMENTEN


“Geniet van licht, ruimte en rust in uw ruime appartement.”

APPARTEMENTEN / 81


Blok 2 Bouwnummer

11

Wat een licht en ruimte ervaart u in dit heerlijke appartement op de eerste verdieping van Blok 2. Uw ruime woonkamer met open keuken grenst aan de gezamenlijke daktuin op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen. Het appartement heeft drie slaapkamers, voldoende bergruimte en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijzonder zijn de kleine erker in de middelste slaapkamer en de tweede badkamer in de hoofdslaapkamer.

BNR. 11

ACHTERGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 123 m2 > Buitenruimte: 14 m2 > Balkonzijde: oost

Daktuin

> Slaapkamers: 3 > Badkamers: 2 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet

11

> Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping

82 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 11 2900 7980

1000

2400

2930

4470

3900

MK

Technische opstelling

WM DR

5150

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 83


Interieurimpressie bouwnummer 21

84 / APPARTEMENTEN


“Uw praktisch ingedeelde appartement staat garant voor volop woonplezier.”

APPARTEMENTEN / 85


Blok 2 Bouwnummer

21

BNR. 21

Dat wordt genieten op uw balkon op het zuiden. Dé plek om de dag heerlijk relaxed te beginnen. Dit appartement heeft nog meer te bieden. Een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een grote wandkast, bijvoorbeeld, maar ook een gezellige woonkamer met open keuken. De badkamer bevindt zich in de hal en is uitgevoerd met wastafel, toilet en douche. De bergruimte biedt voldoende plek voor een wasmachine en droger.

VOORGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 54 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin

21

> Berging in kelder

2e verdieping

86 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING

3820

MEDIUM

Bouwnummer 7 en 21

4070

6080

1792

Technische opstelling

WM DR

MK

3080

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 87


Blok 2 Bouwnummer

22

BNR. 22

Praktisch en royaal, dat is dit appartement zeker. Met drie slaapkamers kunt u alle kanten op. Een werkkamer, logeerkamer of hobbykamer? De keus is aan u. De woonkamer met open keuken grenst aan het balkon op het zuiden. De badkamer is luxueus en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de hal vindt u een separaat toilet plus een ruime bergkast met plek voor uw wasmachine en droger. ACHTERGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 93 m2 > Buitenruimte: 7 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder

22

2e verdieping

88 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING

WM DR

Technische opstelling

4990

1800

MK

2080

Bouwnummer 8 en 22

3000

4430

3000

3600

2900

4000

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 89


Blok 2 Bouwnummer

23

BNR. 23

Praktisch ingedeeld en compleet; zo is dit appartement misschien nog wel het beste te typeren. Het appartement is van alle gemakken voorzien en heeft een grote slaapkamer en een gezellige woonkamer met keuken die toegang biedt tot het balkon op oosten. Daarbij heeft het appartement een badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime berging met plek voor uw wasmachine en droger in de hal. VOORGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 50 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin

23

> Berging in kelder

2e verdieping

90 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING

3581

WM DR

6292

Technische opstelling

4110 1250 2431

Bouwnummer 23

1581

3300

MK

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 91


Blok 2 Bouwnummer

24

BNR. 24

Vanaf uw balkon op het oosten kijkt u heerlijk weg over de groene gezamenlijke daktuin. Dat is slechts een van de vele voordelen van dit praktische appartement. Uw appartement heeft alles wat comfortabel wonen zo fijn maakt. Een fraaie woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, voldoende bergruimte en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Kortom: een ideaal appartement. VOORGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 49 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin

24

> Berging in kelder

2e verdieping

92 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING

3580

WM DR

6290

Technische opstelling

3910

Bouwnummer 10 en 24

1642

3300

MK

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 93


Blok 2 Bouwnummer

25

Rust, ruimte en een fraaie lichtinval typeren dit appartement op de tweede verdieping van Blok 2. De grote woonkamer met open keuken en aparte eethoek grenst aan het balkon op het oosten. De drie slaapkamers gebruikt u zoals u dat wilt. De badkamer is volledig uitgevoerd met een ligbad, aparte douchehoek, toilet en een wastafel. Op de gang bevindt zich een separaat toilet plus een ruimte voor uw wasmachine en droger. In de hoofdslaapkamer bevind zich een extra badkamer.

BNR. 11

ACHTERGEVEL BLOK 2

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 110 m2 > Buitenruimte: 11 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 2 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet

25

> Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder 2e verdieping

94 / APPARTEMENTEN


BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 25 2900

1000

5515

2357

MK

Technische opstelling

2930

4470

3900

WM DR

5150

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 95


96 / APPARTEMENTEN


Blok 3

Blok 3 12 appartementen

APPARTEMENTEN / 97


Blok 3 85 - 104 M2

BOUWNUMMERS: 118 - 133 M2

140 - 167 M2

Blok 3 van Nouveau is gelegen aan de Nieuwe Veenendaalseweg. Als u voor het complex staat dan is het het rechter gebouw. De drie verdiepingen worden gebouwd boven op het Gezondheidscentrum en de fraaie balkons en schuin aflopende daken springen meteen in het oog. In Blok 3 heeft u de keus uit twaalf appartementen in verschillende afmetingen. Van 85 tot 167 m2.

1e VERDIEPING: 12, 13, 14 en 15

2e VERDIEPING: 26, 27, 28 en 29

3e VERDIEPING: 35,36, 37 en 38

Kenmerken: > 12 appartementen over 3 verdiepingen. > Alle appartementen hebben een balkon. > Woonoppervlaktes van 85 tot 167 m2. > Goede isolatie en hoogwaardige afwerking. > Parkeerplaatsen en bergingen in de parkeerkelder.

Nieuwe Veenendaalseweg

3

Daktuin

98 / APPARTEMENTEN


Gevelaanzichten BLOK 3

VOORGEVEL - Nieuwe Veenendaalseweg

BLOK 3

LINKERGEVEL

BLOK 3

RECHTERGEVEL

APPARTEMENTEN / 99


Verdiepingslagen blok 3 Verdeeld over drie verdiepingslagen vindt u in totaal twaalf appartementen. Vier op elke verdieping. De appartementen in dit blok zijn allemaal een maatje groter. Uw garantie voor nog meer woonplezier. De balkons van alle appartementen zijn gericht op het westen of het oosten.

Woningformaten blok 3 85 T/M 104 M2 3 app. tussen de 85 en 104 m2

2e verd 118 T/M 133 M2 4 app. tussen de 118 en 133 m2

145 T/M 160 M2 5 app. tussen de 140 en 167 m2

1e VERDIEPING

1e verd

LINKERGEVEL - Ingang blok 3

Rechtergevel

BNR. 15

BNR. 14

100 / APPARTEMENTEN

3e verd

BNR. 13

BNR. 12


2e VERDIEPING

Rechtergevel

BNR. 29

BNR. 27

BNR. 28

3e VERDIEPING

BNR. 26

Rechtergevel

BNR. 38

BNR. 37

BNR. 36

BNR. 35

APPARTEMENTEN / 101


Blok 3 Bouwnummer

12

In Blok 3 vindt u dit appartement op de eerste verdieping. De grote woonkamer met open keuken grenst over de volle breedte aan het ruime balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een tuinset en eindeloos genieten van de zon. Uw appartement heeft twee ruime slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer met een ligbad, een aparte douchehoek, een toilet en een wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruime berging met voldoende plek voor uw wasmachine en droger.

BNR. 12

LINKERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 104 m2 > Buitenruimte: 18 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2

12

> Badkamers: 1 Daktuin

> Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping

102 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 12 Technische opstelling

WM DR

5000

7990

MK

2940

3400

6460

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 103


Blok 3 Bouwnummer

13

Dit extra grote appartement op de eerste verdieping van Blok 3 biedt u extra veel woonplezier. Wat te denken van twee compleet uitgeruste badkamers, een separaat toilet in de hal, drie (slaap)kamers en een zonnige woonkamer met open keuken grenzend aan het balkon op het oosten? Alles is net een maatje meer in dit appartement en dat maakt het ideaal voor stellen of kleine gezinnen die willen genieten van rust, ruimte en alle comfort.

BNR. 13

RECHTERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 128 m2 > Buitenruimte: 11 m2

13

> Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 2 Daktuin

> Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Beging in de kelder 1e verdieping

104 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 13 3000

2500

7260

Technische opstelling

MK

WM DR

7990

4250

4385

6470

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 105


Interieurimpressie bouwnummer 14

106 / APPARTEMENTEN


“De woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek.”

APPARTEMENTEN / 107


Blok 3 Bouwnummer

14

Extra ruim, extra comfortabel en extra sfeervol; dát mag u verwachten van dit appartement. Ervaar die enorme woonkamer met open keuken. Hier heeft u alle ruimte voor een kookeiland en een riante zithoek. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht op de gezamenlijke daktuin en verder heeft u drie slaapkamers, een complete badkamer én de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Extra extra dus!

BNR. 14

LINKERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 152 m2 > Buitenruimte: 19 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3

14

> Badkamers: 1 Daktuin

> Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping

108 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 14

WM DR

Technische opstelling

7990

MK

4700

Optionele badkamer

2400

7980

4860

3000

3000

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 109


Interieurimpressie bouwnummer 15

110 / APPARTEMENTEN


“Het balkon op het westen is een fijne plek om de zon te zien ondergaan.”

APPARTEMENTEN / 111


Blok 3 Bouwnummer

15

Mag het een maatje meer zijn? Kies dan voor het grootste appartement in Nouveau. Het heeft een groot eigen balkon grenzend aan de gezamenlijke daktuin, drie slaapkamers een complete badkamer en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Fraaie erkers, een ruime woonkamer met geweldige leefkeuken en volop bergruimte maken van dit appartement echt een extra bijzonder thuis op een geweldige locatie.

BNR. 15

RECHTERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 167 m2 > Buitenruimte: 20 m2

15

> Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 Daktuin

> Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping

112 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — EERSTE VERDIEPING

Bouwnummer 15 4790

3000

3000

9500

4700

2400

7990

7990

Optionele badkamer

MK

WM DR

Technische opstelling

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 113


Blok 3 Bouwnummer

26

Twee slaapkamers, een fraai balkon op het oosten en een badkamer met ligbad, toilet en aparte douche; in het kort zijn dit een paar echte pluspunten van dit appartement. Uw appartement is praktisch ingedeeld met een zonnige woonkamer met open keuken en een aparte bergruimte in de hal voor uw wasmachine, droger en boodschappen. In dit appartement voelt u zich meteen thuis.

BNR. 26

LINKERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 93 m2 > Buitenruimte: 10 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2

26

> Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder 2e verdieping

114 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 26 6460

Technische opstelling

WM DR

5050

7990

MK

2930

3410

4152

2200

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 115


Blok 3 Bouwnummer

27

Geniet van volop ruimte in dit extra grote appartement op de tweede verdieping van Blok 3. Wat te denken van een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, toilet en douche, een separaat toilet in de hal, drie (slaap)kamers en een zonnige woonkamer met open keuken, grenzend aan het riante balkon op het oosten? Alles is net even groter in dit appartement en dat maakt het een sfeervol en comfortabel thuis.

BNR. 27

RECHTERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 128 m2 > Buitenruimte: 11 m2

27

> Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder 2e verdieping

116 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 27 3000

2500

7260

7989

4250

2702

4385

MK

Technische opstelling

WM DR

6460

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 117


118 / APPARTEMENTEN


“In Nouveau ervaart u meer luxe, meer sfeer en vooral heel veel meer woonplezier.”

Interieurimpressie bouwnummer 28

APPARTEMENTEN / 119


Blok 3 Bouwnummer

28

Wat een geweldig ruim appartement is dit. Het blinkt uit in ruimte, comfort en sfeer. De grote woonkamer met aparte eethoek en open keuken grenst aan het balkon op het westen. Drie slaapkamers, volop bergruimte en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet maken het appartement al heel compleet. Als optie kunt u kiezen voor een tweede badkamer.

BNR. 28

LINKERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 140 m2 > Buitenruimte: 11 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3

28

> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping

120 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 28

3105

WM DR

Technische opstelling

MK

4700

Optionele badkamer

2300

5580

4860

3000

3000

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 121


Blok 3 Bouwnummer

29

Een opvallend detail bij dit appartement zijn de twee erkers aan de noordgevel. Die geven twee van de drie slaapkamers net even dat meer ruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld met een grote woonkamer, aparte eethoek en een open keuken met plek voor een kookeiland. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het balkon is gericht op het westen en naar keus kunt u kiezen voor een extra badkamer in de hoofdslaapkamer.

BNR. 29

RECHTERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 155 m2 > Buitenruimte: 11 m2

29

> Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping

122 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummer 29 4790

3000

3009

4700

2894

2400

7990

Optionele badkamer

Technische opstelling

MK

WM DR

7100

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 123


Blok 3 Bouwnummer

35

BNR. 35

Dit appartement op de bovenste verdieping van Blok 3 voelt aan als een penthouse. Vanaf het grote balkon op het oosten kijkt u uit over de omgeving en kunt u in alle rust genieten van de opkomende zon. Het appartement telt twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet en een separaat toilet in de hal. De woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. LINKERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 3e verdieping > Woonoppervlakte: 85 m2 > Buitenruimte: 20 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2

35

> Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 3e verdieping

124 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 35

Technische opstelling

WM DR

5050

7990

MK

2930

3410

4052

2400

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 125


Blok 3 Bouwnummer

36

BNR. 36

Wat een licht en ruimte ervaart u in dit heerlijke appartement. Uw ruime woonkamer met open keuken grenst aan een riant en zonnig balkon op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen. Het appartement heeft drie slaapkamers, voldoende bergruimte en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een heerlijk appartement met de allure van een penthouse. RECHTERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 3e verdieping > Woonoppervlakte: 118 m2 > Buitenruimte: 20 m2

36

> Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Beging in kelder 3e verdieping

126 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 36 3000

2500

4680

2400

MK

Technische opstelling

7990

4250

4385

WM DR

6196

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 127


Blok 3 Bouwnummer

37

BNR. 37

Alle voordelen van ruim en gelijkvloers wonen vindt u terug in dit riante appartement op de derde verdieping van Blok 3. Drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet én de mogelijkheid voor een tweede badkamer in de hoofdslaapkamer maken het tot een ideaal appartement. De grote woonkamer met open keuken grenst aan het fijne balkon op het westen. Zet hier een grote tuintafel neer en geniet!

LINKERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 3e verdieping > Woonoppervlakte: 133 m2 > Buitenruimte: 20 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3

37

> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping

128 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 37

WM DR

Technische opstelling

7990

MK

4700

Optionele badkamer

2300

5580

4860

3000

3000

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 129


Blok 3 Bouwnummer

38

BNR. 38

Stelt u zich eens voor; een zeer riant appartement op de bovenste verdieping van Blok 3. Met drie slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en volop leefruimte. Tel daar een luxueuze badkamer, die van alle gemakken is voorzien, plus de mogelijkheid voor een tweede badkamer in de hoofdslaapkamer bij op en u weet dat dit uw thuis moet worden. Dat is in het kort wat u mag verwachten van dit appartement. RECHTERGEVEL BLOK 3

SPECIFICATIES > Woonlaag: 3e verdieping > Woonoppervlakte: 145 m2 > Buitenruimte: 20 m2

38

> Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder 2e verdieping

130 / APPARTEMENTEN


BLOK 3 — DERDE VERDIEPING

Bouwnummer 38 7150

4790

3000

3000

4700

2300

7990

Optionele badkamer

MK

Technische opstelling

WM DR

Schaal 1:75

APPARTEMENTEN / 131


132 / ALGEMENE INFORMATIE


“Eigentijdse architectuur maakt van Nouveau een aanwinst voor Rhenen.”

ALGEMENE INFORMATIE / 133


De voordelen van nieuwbouw NIEUW IS ONBESCHREVEN Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners.

NIEUW IS VEILIGER Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

NIEUW IS ENERGIEZUINIGER Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

NIEUW IS VOORDELIGER Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit.

NIEUW IS ZORGELOZER Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je in de eerste jaren vrijwel niet.

134 / ALGEMENE INFORMATIE

NIEUW IS STILLER Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn; stilte.


NIEUW IS PERSOONLIJKER Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest jouw eigen badkamer, eigen keuken en als je een andere indeling wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. NIEUW IS DUURZAMER Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. NIEUW IS BLOEMRIJKER Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied

waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. NIEUW IS AANGENAMER ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.

"NIEUW IS ÉCHT HELEMAAL VAN JEZELF. ONBESCHREVEN EN ONAANGETAST."

ALGEMENE INFORMATIE / 135


Op weg naar uw nieuwe appartement

01 02

04

Verkoopfase a. Start verkoop b. Inschrijven op appartement c. Optie toegewezen d. Optieafspraak met makelaar

03 Tekenen verkoopovereenkomst a. Tekenen koop- en aannemingsovereenkomst b. Eigendomsoverdracht bij de notaris

136 / ALGEMENE INFORMATIE

Keuzes meer- en minderwerk a. Afspraak kopersbegeleiding b. Definitieve keuzes meer- en minderwerk

Uitvoeringsfase a. Start bouw b. Kijkmiddag appartementen c. Oplevering appartementen


"Bent u klaar voor de reis naar uw ultieme appartement?" ALGEMENE INFORMATIE / 137


Colofon ONTWIKKELING: B&S Realestate B.V.

MAKELAAR: Zonnenberg Makelaardij B.V. Vestiging Rhenen Frederik van de Paltshof 12 3911 LB Rhenen 0317 228 018

Vestiging Veenendaal Kerkewijk 108 3904 JG Veenendaal 0318 559 600

DISCLAIMER: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief en circa. © 2023 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten en aanspraken ontleend worden.

138 / ALGEMENE INFORMATIE


ALGEMENE INFORMATIE / 139


www.nouveauwonen.nl


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.