WONEN OP NIVEAU IN RHENEN
38 HOOGWAARDIGE APPARTEMENTEN
Mag het iets meer zijn? Wilt u wonen op niveau? Dan moet u zeker kennismaken met Nouveau in Rhenen. Een fraai nieuwbouwproject met 38 hoogwaardige appartementen die allemaal net even anders zijn. Van compact tweekamerappartement tot luxe penthouse. In Nouveau is alles net dat beetje meer. Meer luxe, meer sfeer en vooral heel veel meer woonplezier. Benieuwd wat u kunt verwachten? Dan nemen we u in deze brochure graag mee op reis langs het plan, de omgeving en de appartementen. U zult ontdekken dat u in Nouveau echt kunt wonen op niveau.
In deze brochure 64
Blok 2
120
Bouwnummer 28
70
Bouwnummer 07
122
Bouwnummer 29
Blok 1
72
Bouwnummer 08
124
Bouwnummer 35
28
Bouwnummer 01
74
Bouwnummer 09
126
Bouwnummer 36
30
Bouwnummer 02
78
Bouwnummer 10
128
Bouwnummer 37
32
Bouwnummer 03
82
Bouwnummer 11
130
Bouwnummer 38
34
Bouwnummer 04
86
Bouwnummer 21
36
Bouwnummer 05
88
Bouwnummer 22
38
Bouwnummer 06
90
Bouwnummer 23
40
Bouwnummer 16
92
Bouwnummer 24
44
Bouwnummer 17
94
Bouwnummer 25
46
Bouwnummer 18
48
Bouwnummer 19
96
Blok 3
52
Bouwnummer 20
102
Bouwnummer 12
54
Bouwnummer 30
104
Bouwnummer 13
56
Bouwnummer 31
108
Bouwnummer 14
58
Bouwnummer 32
112
Bouwnummer 15
60
Bouwnummer 33
114
Bouwnummer 26
62
Bouwnummer 34
116
Bouwnummer 27
LOCATIE
DE APPARTEMENTEN
6
Een thuis tussen de heuvels
22
8
Ontdek Rhenen. Startpunt voor eindeloos genieten.
HET PLAN 12
Dit is Nouveau
14
Situatietekening
15
Parkeren en bergingen
17
Duurzaam en energiezuinig wonen
18
De drie woongebouwen
19
Vier woningtypen
20
De appartementen en hun specificaties
ALGEMENE INFORMATIE 134
De voordelen van nieuwbouw
136
Op weg naar uw nieuwe appartement
138
Colofon
Een thuis tussen de heuvels Rhenen ligt op de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug. De plaats is omgeven door meerdere natuurgebieden en bekende en minder bekende heuvels en bergen. Natuurlijk kent u de Grebbeberg, maar ook de Sparreboomsche Berg, de Paasheuvel, Thymse Berg, Koerheuvel, Donderberg en de Laarsenberg spreken tot de verbeelding. In Nouveau is de natuur nooit ver weg.
Bennekom Elst Leeuwen
Wageningen
Achterberg Luchtenburg
Kortenoord
Rhenen Laareind Nude
Ommeren De mars
Lienden Lakemond Meerten Aalst
Kesteren Leutes
6 / LOCATIE
Opheusden
LOCATIE / 7
Ontdek Rhenen. Startpunt voor eindeloos genieten. HEUVELS, BOSSEN EN WATER Rhenen ligt op de Utrechtse Heuvelrug. Na de Veluwe het grootste bosgebied van Nederland. Het is een gevarieerd en heuvelachtig landschap en vooral een oase van rust met tientallen kilometers aan uitgestippelde wandel- en fietsroutes. De langsstromende Nederrijn mag gerust ook een hoogtepunt van Rhenen worden genoemd. Het levert prachtige riviernatuur op zoals de Blauwe Kamer en Palmerswaard. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen.
8 / LOCATIE
STADSBOSSEN RHENEN De Stadsbossen in Rhenen is een bosrijk natuurgebied dat onderdeel is van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanaf het bosgebied loopt of fietst u zo andere natuurgebieden in zoals Kwintelooijen en Plantage Willem III. Het is een mooie plek voor een fijne ontdekkingstocht, waar ook de sportliefhebber zich kan uitleven. Door de Stadsbossen lopen wandelpaden, mountainbikeroutes en een trimbaan. Een heerlijke plek om te ontspannen en actief bezig te zijn.
Fan Xing is verhuisd naar China
Bron: Ouwehands Dierenpark Rhenen
De jonge reuzenpanda Fan Xing, die in Ouwehands Dierenpark in Rhenen is geboren, is vertrokken naar de pandaopvang in China. Haar ouders Wu Wen en Xing Ya komen daar ook vandaan. De oudere panda’s blijven nog een aantal jaren in Ouwehands wonen in de hoop dat ze nog meer jongen gaan krijgen. Fan Xing is het eerste pandajong dat ooit in een Nederlandse dierentuin is geboren.
LOCATIE / 9
10 / LOCATIE
“Zien, doen en beleven in Rhenen. Een stad die in uw hart gaat zitten.” Rhenen is klein maar fijn. Het is een stad, maar voelt aan als een dorp. De sfeer, de rust en de prachtige groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug maken dat Rhenen onder uw huid en in uw hart gaat zitten. In Rhenen is veel te zien, te doen en te beleven. Mooie winkels, musea, bezienswaardigheden en natuurlijk die overweldigende natuur. Een bezoek aan Rhenen zal u zeker overtuigen: dit is een heerlijke stad om voor altijd verliefd op te worden.
LEVENDIGE BINNENSTAD De binnenstad van Rhenen is meer dan gezellig en uitdagend. Wandel langs de eeuwenoude stadsmuren, steegjes, pittoreske hoekjes en ontdek bijzondere bezienswaardigheden zoals de Cunerakerk en het oude Raadshuis. Daarnaast kunt u in de knusse binnenstad heerlijk winkelen en genieten van een grote variëteit aan cafés, lunchrooms voor een lekkere borrel, lunch of diner. Neem de tijd en ga eindeloos struinen, ontdekken en ontspannen.
MILITAIRE GESCHIEDENIS Rhenen heeft een rijke militaire geschiedenis. Met de Grebbelinie als meest sprekende voorbeeld. In de meidagen van 1940 was de Grebbeberg het middelpunt van de oorlog tussen Duitsland en Nederland. Ook bekend als de Slag om de Grebbeberg. Kazematten, loopgraven, het Militair Ereveld Grebbeberg en een informatiecentrum houden de herinnering levend. Een indrukwekkend hoogtepunt van Rhenen.
OUWEHANDS DIERENPARK Zeg je Rhenen dan zeg je Ouwehands Dierenpark. Een geweldige dierentuin die vooral bekend staat om de reuzenpanda’s die hier verblijven. Het park telt enorm veel verschillende diersoorten en tijdens uw bezoek leert u meer over hun natuurlijke leefgebied, de bedreiging van wilde soortgenoten en wat u kunt doen om hen te beschermen. En hangt u ook graag zelf even de aap uit? Dan is RavotAapia een leuke plek voor jong en oud.
LOCATIE / 11
Dit is Nouveau Drie gebouwen, 38 appartementen, een gezondheidscentrum en voldoende parkeergelegenheid; in het kort zijn dat de ingrediënten voor nieuwbouwplan Nouveau aan de Nieuwe Veenendaalseweg in Rhenen.
12 / PLAN
"In het hart van het plan is veel ruimte voor groen met als extra een sfeervolle gezamenlijke daktuin die voor alle bewoners van Nouveau toegankelijk is." EEN PLAN DAT AAN ALLE KANTEN KLOPT Nouveau komt op de plek van het oude Gezondheidscentrum en de inmiddels gesloopte Gereformeerde Kerk. De locatie biedt volop ruimte en mogelijkheden voor de ontwikkeling van 38 hoogwaardige appartementen verdeeld over drie gebouwen met op de begane grond van de gebouwen het nieuwe Gezondheidscentrum. Hier woont u straks op niveau in een plan dat aan alle kanten klopt. DRIE WOONGEBOUWEN Nouveau telt drie kleine woongebouwen. Ze liggen iets verhoogd waardoor wonen op niveau een extra dimensie krijgt. De twee voorste blokken hebben drie woonlagen en het achterste blok heeft twee woonlagen. De 38 appartementen variëren tussen de 49 en 167 m2. Van heerlijk startersappartement tot groots penthouse.
plint onder de drie gebouwen, letterlijk bij u om de hoek dus. Een prettig idee. GROENE DAKTUIN In het hart van het plan is veel ruimte voor groen met als extra een sfeervolle gezamenlijke daktuin die voor alle bewoners van Nouveau toegankelijk is. Een aantal appartementen grenst direct aan de daktuin, andere appartementen kijken vanaf het balkon uit over deze groene weelde. FRAAIE ARCHITECTUUR De architectuur van de drie gebouwen is gelaagd en modern waarbij er gespeeld wordt met verschillende kleuren en materialen. Het meest kenmerkende zijn de hellende daken, die Nouveau een bijzondere uitstraling geven. Een echte aanwinst voor Rhenen.
GEZONDHEIDSCENTRUM Centraal in de plannen voor Nouveau staat de realisatie van een nieuw gezondheidscentrum voor Rhenen. Dat komt in de
PLAN / 13
Situatietekening Parkeerplaatsen artsen
Parkeerplaats
Blok 3
Blok 2
Uitgang parking
14 / PLAN
Blok 1
Ingang parking
Parkeren en bergingen
LEGENDA
Onder de gebouwen en het Gezondheidscentrum komt een ondergrondse parking waar zowel bewoners als medewerkers en bezoekers kunnen parkeren. Er is voor alle bewoners een
parkeerplek, 28 hiervan worden toegewezen. In de garage bevinden zich ook de bergingen voor de 38 appartementen.
Parkeerplaatsen en bergingen Blok 1 Parkeerplaatsen en bergingen Blok 2 Parkeerplaatsen en bergingen Blok 3
35
36
24
37
23
38
Algemene motor parkeerplaats
Parkeerplaatsen bezoekers
38
37
36
35
34
33
30
20
19
17
16
6
31
5
2
1
26
27
28
29 29
10 14
9 11 21 8
11
12
22
32 33
14
15
15
8
7
25
13
22
26
28
13
27
19 18
Mindervalide
25 31
30
34
16 6
12 Mindervalide
5 4
Uitgang parking
Ingang parking 1 20
3 17
2
PLAN / 15
16 / PLAN
Duurzaam en energiezuinig wonen Wonen in een duurzame woning en een groene en biodiverse omgeving vormt het uitgangspunt bij Nouveau. Zo wordt uw appartement gasloos opgeleverd en wordt de verwarming en koeling verzorgd door een warmtepomp en zonnepanelen. Vloerverwarming en koeling, die per ruimte geregeld kan worden, staat garant voor een heerlijk binnenklimaat in elk jaargetijde. Het uitgangspunt is om de appartementen te laten voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dit betekent dat u de energie die u nodig heeft vrijwel helemaal zelf opwekt. Goede isolatie en de toepassing van onder meer ledverlichting in de parkeergarage en gemeenschappelijke ruimtes zorgen ervoor dat u in Nouveau extra duurzaam én energiezuinig kunt wonen. LAGE MAANDLASTEN Koopt u een nieuwbouwwoning, dan gaat u dat zeker merken aan uw energierekening. Nieuwe woningen zijn gemiddeld al gauw 30% zuiniger dan woningen die pakweg 25 jaar geleden zijn gebouwd. Voor uw appartement in Nouveau geldt dat ook. Het energielabel is minstens A+++ en dat geeft weer interessante financieringsvoordelen met korting op uw hypotheekrente en dus lagere maandlasten.
"Uw appartement wordt gasloos opgeleverd en de verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp en zonnepanelen. " PLAN / 17
De drie woongebouwen Nouveau telt drie fraaie woongebouwen; Blok 1 en Blok 3 met drie verdiepingen en Blok 2 met twee verdiepingen. In Blok 1 komen 16 appartementen, in Blok 2 tien appartementen en in Blok 3 komen twaalf appartementen. Tussen de drie woonblokken bevindt zich de gezamenlijke daktuin.
Blok 3 Blok 1
Blok 2
Nieuwe Veenendaalseweg
3
1
Daktuin
2
18 / PLAN
Vier woningtypen
Impressie appartement
49 - 74 M2
Dit zijn in totaal 14 appartementen tussen de 49 en 74 m2
75 - 109 M2
Dit zijn in totaal 8 appartementen tussen de 75 en 109 m2
110 - 139 M2
Dit zijn in totaal 11 appartementen tussen de 110 en 139 m2
140 - 167 M2
De 38 appartementen van Nouveau variëren in grootte van ca. 49 m2 tot ca. 167 m2. Van heerlijk startersappartement met één slaapkamer tot groots penthouse met drie slaapkamers en sommigen hebben een tweede badkamer. U heeft de keuze uit vier types: 49 - 74 m2, 79 - 109 m2, 110 - 139 m2 en 140 - 167 m2. Elk appartement heeft een balkon en/of toegang tot de daktuin.
Dit zijn in totaal 5 appartementen tussen de 140 en 167 m2
PLAN / 19
De appartementen en hun specificaties Geen appartement is hetzelfde in Nouveau. Ze verschillen in woonoppervlak en zonligging. Maar ook als het gaat om de buitenruimte en de plek in het gebouw zijn ze bijna allemaal anders. Op de volgende pagina’s presenteren we u de drie blokken en de appartementen die zich in elk blok bevinden.
49 - 74 M2
75 - 109 M2
BNR
BLOK
VERDIEPING
WOONOPPERVLAKTE
BUITENRUIMTE
SLAAPKAMERS
PAGINANR.
01
1
1e verdieping
70 m2
7 m2
2
28
02
1
e
1 verdieping
119 m
2
23 m
2
3
30
03
1
1e verdieping
50 m2
4 m2
1
32
04
1
1e verdieping
53 m2
4 m2
1
34
05
1
e
1 verdieping
67 m
2
14 m
2
1
36
06
1
1e verdieping
110 m2
10 m2
3
38
16
1
2e verdieping
70 m2
7 m2
2
40
17
1
2 verdieping
119 m
2
11 m
2
3
44
18
1
2e verdieping
59 m2
4 m2
1
46
19
1
2e verdieping
88 m2
8 m2
2
48
20
1
2 verdieping
123 m
11 m
2
3
52
30
1
3e verdieping
66 m2
12 m2
2
54
31
1
3e verdieping
111 m2
19 m2
3
56
32
1
3 verdieping
59 m
4m
2
1
58
33
1
3e verdieping
82 m2
13 m2
2
60
34
1
3 verdieping
116 m
2
20 m
3
62
07
2
1e verdieping
54 m2
5 m2
1
70
08
2
e
1 verdieping
92 m
2
7m
2
3
72
09
2
1 verdieping
56 m
5m
1
74
20 / PLAN
e
e
e
e
e
2
2
2
2
2
110 - 139 M2
140 - 167 M2
BNR
BLOK
VERDIEPING
WOONOPPERVLAKTE
BUITENRUIMTE
SLAAPKAMERS
PAGINANR.
10
2
1e verdieping
49 m2
5 m2
1
78
11
2
1 verdieping
123 m
2
14 m
2
3
82
21
2
2e verdieping
54 m2
5 m2
1
86
22
2
2e verdieping
93 m2
7 m2
3
88
23
2
2 verdieping
50 m
2
5m
2
1
90
24
2
2e verdieping
49 m2
5 m2
1
92
25
2
2e verdieping
110 m2
11 m2
3
94
12
3
1e verdieping
104 m2
18 m2
2
102
13
3
1e verdieping
128 m2
11 m2
3
104
14
3
e
1 verdieping
152 m
19 m
2
3
108
15
3
1e verdieping
167 m2
20 m2
3
112
26
3
2e verdieping
93 m2
10 m2
2
114
27
3
2 verdieping
128 m
2
11 m
2
3
116
28
3
2e verdieping
140 m2
11 m2
3
120
29
3
2 verdieping
155 m
2
11 m
2
3
122
35
3
3 verdieping
85 m
2
20 m
2
2
124
36
3
3e verdieping
118 m2
20 m2
3
126
37
3
3 verdieping
133 m
2
20 m
2
3
128
38
3
3 verdieping
145 m
20 m
2
3
130
e
e
e
e
e
e e
2
2
PLAN / 21
22 / APPARTEMENTEN
Blok 1
Blok 1 16 appartementen
APPARTEMENTEN / 23
Blok 1 50 - 70 M2
BOUWNUMMERS: 82 - 88 M2
110 - 123 M2
Blok 1 van Nouveau is gelegen aan de Nieuwe Veenendaalseweg. De drie verdiepingen worden gebouwd boven op het Gezondheidscentrum en de fraaie overdekte balkons en schuin aflopende daken springen meteen in het oog. In Blok 1 heeft u de keus uit 16 appartementen in verschillende afmetingen van 50 tot 123 m2.
1e VERDIEPING: 1, 2, 3, 4, 5 en 6
2e VERDIEPING: 16, 17, 18, 19 en 20
3e VERDIEPING: 30, 31, 32, 33 en 34
Kenmerken: > 16 appartementen over 3 verdiepingen. > Alle appartementen hebben een balkon. > Woonoppervlaktes van 50 tot 123 m2. > Goede isolatie en hoogwaardige afwerking. > Parkeerplaatsen en bergingen in de kelder.
Nieuwe Veenendaalseweg
1 Daktuin
24 / APPARTEMENTEN
Gevelaanzichten BLOK 1
VOORGEVEL - Nieuwe Veenendaalseweg
BLOK 1
RECHTERGEVEL BLOK 1
BLOK 1
LINKERGEVEL BLOK 1
APPARTEMENTEN / 25
Verdiepingslagen blok 1
Woningformaten blok 1
Verdeeld over drie verdiepingslagen vindt u in totaal 16 appartementen. Zes op de eerste verdieping, vijf op de tweede verdieping en nog eens vijf op de derde verdieping. De balkons van alle appartementen zijn gericht op het westen, oosten of het zuiden.
50 - 70 M2 8 app. tussen de 50 en 70 m2
3e verd 2e verd
82 - 88 M2 2 app. tussen de 82 en 88 m2
1e verd
110 - 123 M2 6 app. tussen de 110 en 123 m2
LINKERGEVEL - Ingang blok 1
1e VERDIEPING
BNR. 06
BNR. 05
Linkergevel
26 / APPARTEMENTEN
BNR. 02
BNR. 04
BNR. 03
BNR. 01
2e VERDIEPING
BNR. 20
BNR. 19
BNR. 17
BNR. 18
BNR. 16
Linkergevel
3e VERDIEPING
BNR. 34
BNR. 33
BNR. 31
BNR. 32
BNR. 30
Linkergevel
APPARTEMENTEN / 27
Blok 1 Bouwnummer
01
Op de eerste verdieping van Blok 1 vindt u dit appartement met twee slaapkamers en een fijn balkon op het oosten. Een heerlijke plek om uw dag te beginnen met een kop koffie. De woonkamer met open keuken baadt in het zonlicht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douchehoek en toilet. In de hal vindt u een separaat toilet.
BNR. 01
LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 70 m2 > Buitenruimte: 7 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2
Daktuin
> Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet 01
> Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping
28 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 1e verdieping
BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 1 en 16 5450
Technische opstelling
4230
WM DR
4920
3000
MK
2670
5292
1600
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 29
Blok 1 Bouwnummer
02
Wat een licht en ruimte biedt dit appartement. Uw appartement heeft maar liefst drie slaapkamers en de grote woonkamer met open keuken grenst aan het zeer royale balkon op het oosten. Het appartement heeft een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, een separaat toilet plus een ruimte voor uw wasmachine en droger en twee bergkasten.
BNR. 02
RECHTERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 119 m2 > Buitenruimte: 23 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3
Daktuin
> Badkamers: 1 02
> Uitzicht daktuin en straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping
30 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 1e verdieping
BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 2 2930
2830
2492
4700
1500
7990
4400
3330
WM DR
Technische opstelling
MK
7100
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 31
Blok 1 Bouwnummer
03
Dit heerlijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Blok 1. Het heeft een balkon op het zuiden, dat zowel via de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar is. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer wordt compleet opgeleverd met wastafel, douche, toilet en tegels. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dan is dit uw appartement.
BNR. 03
LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 50 m2 > Buitenruimte: 4 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1
Daktuin
> Badkamers: 1 > Berging in kelder 03
1e verdieping
32 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 1e verdieping
BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING
Technische opstelling
1900
Bouwnummer 3
MK
4610
3500
WM DR
5070
3000
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 33
Blok 1 Bouwnummer
04
Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Blok 1. Het appartement heeft één slaapkamer, een prettige woonkamer met open keuken en een badkamer die compleet wordt opgeleverd met wastafel, douche, toilet en betegeling. Uw balkon ligt op het zuiden.
BNR. 04
LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 53 m2 > Buitenruimte: 4 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1
Daktuin
> Badkamers: 1 > Berging in kelder 04
1e verdieping
34 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 1e verdieping
BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING
1900
Bouwnummer 4
MK Technische opstelling
6020
3600
WM DR
3880
3030
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 35
Blok 1 Bouwnummer
05
De lange hal van dit appartement op de eerste verdieping van Blok 1 springt direct in het oog. Hier bevinden zich de compleet uitgeruste badkamer, het separate toilet en de bergruimte voor uw wasmachine en droger. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote wandkast en de woonkamer met open keuken baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Via openslaande deuren komt u op het zonnige balkon op het westen.
BNR. 05
LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 67 m2 > Buitenruimte: 14 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 1
Daktuin
> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder 05
> Berging in kelder 1e verdieping
36 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 1e verdieping
BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 5
Technische opstelling
WM DR
MK
4520
3400
4480
5780
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 37
Blok 1 Bouwnummer
06
Dit appartement op de eerste verdieping van Blok 1 heeft maar liefst drie slaapkamers. De kleinste daarvan zou ook een prima werk- of hobbykamer kunnen zijn. Uw appartement grenst aan de groene daktuin op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon. De woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Dit appartement heeft een compleet uitgeruste badkamer en een separaat toilet.
BNR. 06
RECHTERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 110 m2 > Buitenruimte: 10 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3
Daktuin
> Badkamers: 1 06
> Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping
38 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 1e verdieping
BLOK 1 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 6 3000
2240
2985
1800
4000
6600
7990
WM DR MK
Technische opstelling
2400
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 39
Blok 1 Bouwnummer
16
Op de tweede verdieping van Blok 1 vindt u dit compacte appartement met twee slaapkamers en een fijn balkon op het oosten. Een heerlijke plek om uw dag te beginnen met een kop koffie en een lekker ontbijtje. De woonkamer met open keuken is erg licht door de grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douchehoek en toilet. In de hal vindt u een separaat toilet.
BNR. 16
LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 70 m2 > Buitenruimte: 7 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatzijde > Parkeerplaats in kelder 16
> Berging in kelder 2e verdieping
40 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 2e verdieping
BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 1 en 16 5450
Technische opstelling
4230
WM DR
4920
3000
MK
2670
5292
1600
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 41
Interieurimpressie bouwnummer 17
42 / APPARTEMENTEN
X-LARGE
“Hier geniet u van heel veel ruimte en een fijn overdekt balkon op het oosten.”
APPARTEMENTEN / 43
Blok 1 Bouwnummer
17
In dit royale appartement geniet u van heel veel ruimte en een fijn overdekt terras op het oosten. Het appartement telt maar liefst drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, wastafel en douche. In de hal vind u een separaat toilet. Ook is er voldoende bergruimte en een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken grenst aan uw balkon.
BNR. 17
RECHTERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 119 m2 > Buitenruimte: 11 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 17
> Uitzicht daktuin en straatzijde > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping
44 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 2e verdieping
BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 17 2930
2830
2300
5008
7990
4400
3330
MK
WM DR
Technische opstelling
7100
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 45
Blok 1 Bouwnummer
18
Vanuit uw slaapkamer stapt u ’s ochtends zo uw balkon op het zuiden op. Dat is een van de voordelen van dit compacte appartement op de tweede verdieping van Blok 1. Het appartement heeft één slaapkamer, een badkamer met wastafel, douche en toilet en een fijne woonkamer met open keuken. Een berging met ruimte voor uw wasmachine en droger maakt uw appartement helemaal compleet.
BNR. 18
LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 59 m2 > Buitenruimte: 4 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatzijde > Berging in kelder 18
2e verdieping
46 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 2e verdieping
BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 18 en 32 WM DR Technische opstelling
4610
3500
MK
6600
2970
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 47
Blok 1 Bouwnummer
19
Dit appartement heeft twee slaapkamers waarvan de kleinere kamer ook als werk- of hobbykamer dienst kan doen. De grote woonkamer met open keuken grenst aan het zonnige balkon op het westen. Hier ziet u de zon ondergaan terwijl u de dag doorneemt met een goed glas wijn. De badkamer wordt uitgevoerd met bad, aparte douchehoek, wastafel en een toilet. Een fijn appartement voor iedereen.
BNR. 19
LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 88 m2 > Buitenruimte: 8 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 2 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder 19
> Berging in kelder 2e verdieping
48 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 2e verdieping
BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 19 5600
3182
MK
WM DR
Technische opstelling
5100
4808
Apart toilet mogelijk
3892
2740
3000
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 49
Interieurimpressie bouwnummer 20
50 / APPARTEMENTEN
X-LARGE
“Sfeer, comfort en heel veel ruimte; dat is pas echt wonen op niveau.”
APPARTEMENTEN / 51
Blok 1 Bouwnummer
20
Dit appartement op de tweede verdieping van Blok 1 staat garant voor extra woonplezier. Vanaf uw balkon kijkt u uit over de groene daktuin. Het appartement heeft drie slaapkamers en een lekker ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. In de hal bevindt zich het separate toilet. In de woonkamer, die grenst aan het balkon, is alle ruimte voor een lekkere zithoek en een aparte eethoek.
BNR. 20
Daktuin
RECHTERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 123 m2 > Buitenruimte: 11 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 20
> Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping
52 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 2e verdieping
BLOK 1 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 20 2812
3050
3185
7990
4400
7648
MK
WM DR Technische opstelling
5253
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 53
Blok 1 Bouwnummer
30
BNR. 30
Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de derde verdieping van Blok 1. Wat direct opvalt is het brede balkon op het oosten, dat zowel via één van de twee slaapkamers als de woonkamer bereikbaar is. Binnen en buiten lopen zo naadloos in elkaar over. De badkamer wordt uitgevoerd met een wastafel, douche en toilet. Op de gang is een separaat toilet plus een bergruimte voor onder andere uw wasmachine en droger.
LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 66 m2 > Buitenruimte: 12 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet 30
> Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 3e verdieping
54 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 3e verdieping
BLOK 1 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 30 2622
WM DR
MK
4830
3080
Technische opstelling
2670
5300
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 55
Blok 1 Bouwnummer
31
BNR. 31
Bent u op zoek naar een lekker ruim appartement met drie slaapkamers? Dan is dit appartement echt iets voor u. Hier heeft u alle ruimte om comfortabel gelijkvloers te leven. De grote woonkamer met open keuken grenst aan het brede balkon op het oosten. De badkamer heeft een bad, een aparte douche, toilet en wastafel en op de gang bevindt zich een separaat toilet en twee bergruimtes. RECHTERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 111 m2 > Buitenruimte: 19 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 31
> Uitzicht daktuin en straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 3e verdieping
56 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 3e verdieping
BLOK 1 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 31
2920
2920
4700
2300
7990
4400
3250
MK
WM DR
Technische opstelling
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 57
Blok 1 Bouwnummer
32
BNR. 32
Vanuit uw slaapkamer stapt u ’s ochtends zo uw balkon op het zuidoosten op. Dat is een van de voordelen van dit compacte appartement. Het appartement heeft één slaapkamer, een badkamer met wastafel, douche en toilet en een fijne woonkamer met open keuken. Een separate bergruimte met plek voor uw wasmachine en droger maakt uw appartement helemaal compleet. LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 59 m2 > Buitenruimte: 4 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Berging in kelder 32
3e verdieping
58 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 3e verdieping
BLOK 1 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 18 en 32 WM DR Technische opstelling
4610
3500
MK
6600
2970
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 59
Blok 1 Bouwnummer
33
BNR. 33
Twee slaapkamers, een fraai balkon op het westen en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet; in het kort zijn dit een paar echte pluspunten van dit appartement. Uw appartement is praktisch ingedeeld met een zonnige woonkamer met open keuken en een aparte bergruimte in de hal voor uw wasmachine, droger en boodschappen. In dit appartement voelt u zich meteen thuis. LINKERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 82 m2 > Buitenruimte: 13 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 2 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Parkeerplaats in kelder 33
> Berging in de kelder 3e verdieping
60 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 3e verdieping
BLOK 1 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 33
MK
WM DR
Technische opstelling
5100
7990
Apart toilet mogelijk
1600
3819
2740
3000
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 61
Blok 1 Bouwnummer
34
BNR. 34
Dit appartement op de derde verdieping van Blok 1 voelt als een echt penthouse. Vanaf uw balkon op het westen heeft u een fraai uitzicht over de omgeving en ook binnenshuis geniet u volop van de ruimte. Wat te denken van drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet? Of van een royale woonkamer met open keuken? Als extra biedt dit appartement een separaat toilet en twee grote bergruimtes. Wat een luxe!
Daktuin
RECHTERGEVEL BLOK 1
SPECIFICATIES > Woonoppervlakte: 116 m2 > Buitenruimte: 20 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 34
> Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 3e verdieping
62 / APPARTEMENTEN
Nieuwe Veenendaalseweg
> Woonlaag: 3e verdieping
BLOK 1 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 34 5244
2816
3050
3185
7990
4400
2300
MK
WM DR Technische opstelling
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 63
Blok 2
64 / APPARTEMENTEN
Blok 2 10 appartementen
APPARTEMENTEN / 65
Blok 2 49 - 56 M2
BOUWNUMMERS: 92 - 110 M2
123 M2
Blok 2 van Nouveau is gelegen achter de Blokken 1 en 3. Het gebouw telt twee verdiepingen die worden gebouwd boven op het Gezondheidscentrum. In Blok 2 heeft u de keus uit tien appartementen in verschillende afmetingen. Van 49 tot 123 m2.
1e VERDIEPING: 7, 8, 9, 10 en 11
2e VERDIEPING: 21, 22, 23, 24 en 25
Kenmerken: > 10 appartementen over 2 verdiepingen. > Alle appartementen hebben een balkon. > Woonoppervlaktes van 49 tot 123 m2. > Goede isolatie en hoogwaardige afwerking. > Parkeerplaatsen en bergingen in de kelder.
Nieuwe Veenendaalseweg
Daktuin
2
66 / APPARTEMENTEN
Gevelaanzichten BLOK 2
ACHTERGEVEL
BLOK 2
VOORGEVEL
BLOK 2
LINKERGEVEL
APPARTEMENTEN / 67
Verdiepingslagen blok 2 Verdeeld over twee verdiepingslagen vindt u in totaal tien appartementen. Vijf op de eerste verdieping en vijf op de tweede verdieping. De balkons van alle appartementen zijn gericht op het zuiden of het oosten.
Woningformaten blok 2 49 T/M 56 M2 6 app. tussen de 49 en 56 m2 2e verd 92 T/M 110 M 3 app. tussen de 92 en 110 m2 2
1e verd
123 M2 1 app. van 123 m2
ACHTERGEVEL - Ingang blok 2
1e VERDIEPING
BNR. 10
BNR. 09
BNR. 11
BNR. 08
Achtergevel
68 / APPARTEMENTEN
BNR. 07
2e VERDIEPING
BNR. 24
BNR. 23
BNR. 21
BNR. 25
BNR. 22
Achtergevel
APPARTEMENTEN / 69
Blok 2 Bouwnummer
07
Dat wordt genieten op uw balkon op het zuiden. Dé plek om de dag heerlijk relaxed te beginnen. Dit appartement op de eerste verdieping van Blok 2 heeft nog meer te bieden. Een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een grote wandkast, bijvoorbeeld, maar ook een gezellige woonkamer met open keuken. De badkamer bevindt zich in de hal en is uitgevoerd met wastafel, toilet en douche. De bergruimte biedt voldoende plek voor een wasmachine en droger.
BNR. 07
VOORGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 54 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1
Daktuin
> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin
07
> Berging in de kelder
1e verdieping
70 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING
3820
Bouwnummer 7 en 21
4070
6080
1792
Technische opstelling
WM DR
MK
3080
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 71
Blok 2 Bouwnummer
08
Praktisch en royaal, dat is dit appartement op de eerste verdieping van Blok 2 zeker. Met drie slaapkamers kunt u alle kanten op. Een werkkamer, logeerkamer of hobbykamer? De keus is aan u. De woonkamer met open keuken grenst aan het balkon op het zuiden. De badkamer is luxueus en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de hal vindt u een separaat toilet plus een ruime bergkast met plek voor uw wasmachine en droger.
BNR. 08
ACHTERGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 92 m2 > Buitenruimte: 7 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 3
Daktuin
> Badkamers: 1 > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder
08
1e verdieping
72 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING
WM DR
Technische opstelling
4990
1800
MK
2080
Bouwnummer 8 en 22
3000
4430
3000
3600
2900
4000
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 73
Blok 2 Bouwnummer
09
Dit gezellige en compacte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van Blok 2. Vanuit uw woonkamer met open keuken heeft u toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Zet hier een tafeltje en twee stoelen neer en geniet van de opkomende zon. Uw appartement heeft een grote slaapkamer en een luxueuze badkamer met wastafel, douchehoek en toilet. In de hal bevindt zich nog een extra berg- en wasruimte.
BNR. 09
VOORGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 56 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 1
Daktuin
> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin
09
> Berging in de kelder
1e verdieping
74 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING
8000 Technische opstelling
WM DR
Bouwnummer 9
4110
3300
MK
3580
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 75
Interieurimpressie bouwnummer 10
76 / APPARTEMENTEN
“Het is heerlijk thuiskomen in dit sfeervolle appartement met open keuken en een gezellige woonkamer.”
APPARTEMENTEN / 77
Blok 2 Bouwnummer
10
Vanaf uw balkon op het oosten kijkt u heerlijk weg over de groene gezamenlijke daktuin. Dat is slechts een van de vele voordelen van dit praktische appartement. Uw appartement heeft alles wat comfortabel wonen zo fijn maakt. Een fraaie woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, voldoende bergruimte en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Kortom: een ideaal appartement.
BNR. 10
VOORGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 49 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: oost
Daktuin
> Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin
10
> Berging in de kelder
1e verdieping
78 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING
3580
WM DR
6290
Technische opstelling
3910
Bouwnummer 10 en 24
1642
3300
MK
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 79
Interieurimpressie bouwnummer 11
80 / APPARTEMENTEN
“Geniet van licht, ruimte en rust in uw ruime appartement.”
APPARTEMENTEN / 81
Blok 2 Bouwnummer
11
Wat een licht en ruimte ervaart u in dit heerlijke appartement op de eerste verdieping van Blok 2. Uw ruime woonkamer met open keuken grenst aan de gezamenlijke daktuin op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen. Het appartement heeft drie slaapkamers, voldoende bergruimte en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijzonder zijn de kleine erker in de middelste slaapkamer en de tweede badkamer in de hoofdslaapkamer.
BNR. 11
ACHTERGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 123 m2 > Buitenruimte: 14 m2 > Balkonzijde: oost
Daktuin
> Slaapkamers: 3 > Badkamers: 2 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet
11
> Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping
82 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 11 2900 7980
1000
2400
2930
4470
3900
MK
Technische opstelling
WM DR
5150
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 83
Interieurimpressie bouwnummer 21
84 / APPARTEMENTEN
“Uw praktisch ingedeelde appartement staat garant voor volop woonplezier.”
APPARTEMENTEN / 85
Blok 2 Bouwnummer
21
BNR. 21
Dat wordt genieten op uw balkon op het zuiden. Dé plek om de dag heerlijk relaxed te beginnen. Dit appartement heeft nog meer te bieden. Een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een grote wandkast, bijvoorbeeld, maar ook een gezellige woonkamer met open keuken. De badkamer bevindt zich in de hal en is uitgevoerd met wastafel, toilet en douche. De bergruimte biedt voldoende plek voor een wasmachine en droger.
VOORGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 54 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin
21
> Berging in kelder
2e verdieping
86 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING
3820
MEDIUM
Bouwnummer 7 en 21
4070
6080
1792
Technische opstelling
WM DR
MK
3080
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 87
Blok 2 Bouwnummer
22
BNR. 22
Praktisch en royaal, dat is dit appartement zeker. Met drie slaapkamers kunt u alle kanten op. Een werkkamer, logeerkamer of hobbykamer? De keus is aan u. De woonkamer met open keuken grenst aan het balkon op het zuiden. De badkamer is luxueus en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de hal vindt u een separaat toilet plus een ruime bergkast met plek voor uw wasmachine en droger. ACHTERGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 93 m2 > Buitenruimte: 7 m2 > Balkonzijde: zuid > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder
22
2e verdieping
88 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING
WM DR
Technische opstelling
4990
1800
MK
2080
Bouwnummer 8 en 22
3000
4430
3000
3600
2900
4000
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 89
Blok 2 Bouwnummer
23
BNR. 23
Praktisch ingedeeld en compleet; zo is dit appartement misschien nog wel het beste te typeren. Het appartement is van alle gemakken voorzien en heeft een grote slaapkamer en een gezellige woonkamer met keuken die toegang biedt tot het balkon op oosten. Daarbij heeft het appartement een badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime berging met plek voor uw wasmachine en droger in de hal. VOORGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 50 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin
23
> Berging in kelder
2e verdieping
90 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING
3581
WM DR
6292
Technische opstelling
4110 1250 2431
Bouwnummer 23
1581
3300
MK
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 91
Blok 2 Bouwnummer
24
BNR. 24
Vanaf uw balkon op het oosten kijkt u heerlijk weg over de groene gezamenlijke daktuin. Dat is slechts een van de vele voordelen van dit praktische appartement. Uw appartement heeft alles wat comfortabel wonen zo fijn maakt. Een fraaie woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, voldoende bergruimte en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Kortom: een ideaal appartement. VOORGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 49 m2 > Buitenruimte: 5 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 1 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin
24
> Berging in kelder
2e verdieping
92 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING
3580
WM DR
6290
Technische opstelling
3910
Bouwnummer 10 en 24
1642
3300
MK
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 93
Blok 2 Bouwnummer
25
Rust, ruimte en een fraaie lichtinval typeren dit appartement op de tweede verdieping van Blok 2. De grote woonkamer met open keuken en aparte eethoek grenst aan het balkon op het oosten. De drie slaapkamers gebruikt u zoals u dat wilt. De badkamer is volledig uitgevoerd met een ligbad, aparte douchehoek, toilet en een wastafel. Op de gang bevindt zich een separaat toilet plus een ruimte voor uw wasmachine en droger. In de hoofdslaapkamer bevind zich een extra badkamer.
BNR. 11
ACHTERGEVEL BLOK 2
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 110 m2 > Buitenruimte: 11 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 2 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet
25
> Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder 2e verdieping
94 / APPARTEMENTEN
BLOK 2 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 25 2900
1000
5515
2357
MK
Technische opstelling
2930
4470
3900
WM DR
5150
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 95
96 / APPARTEMENTEN
Blok 3
Blok 3 12 appartementen
APPARTEMENTEN / 97
Blok 3 85 - 104 M2
BOUWNUMMERS: 118 - 133 M2
140 - 167 M2
Blok 3 van Nouveau is gelegen aan de Nieuwe Veenendaalseweg. Als u voor het complex staat dan is het het rechter gebouw. De drie verdiepingen worden gebouwd boven op het Gezondheidscentrum en de fraaie balkons en schuin aflopende daken springen meteen in het oog. In Blok 3 heeft u de keus uit twaalf appartementen in verschillende afmetingen. Van 85 tot 167 m2.
1e VERDIEPING: 12, 13, 14 en 15
2e VERDIEPING: 26, 27, 28 en 29
3e VERDIEPING: 35,36, 37 en 38
Kenmerken: > 12 appartementen over 3 verdiepingen. > Alle appartementen hebben een balkon. > Woonoppervlaktes van 85 tot 167 m2. > Goede isolatie en hoogwaardige afwerking. > Parkeerplaatsen en bergingen in de parkeerkelder.
Nieuwe Veenendaalseweg
3
Daktuin
98 / APPARTEMENTEN
Gevelaanzichten BLOK 3
VOORGEVEL - Nieuwe Veenendaalseweg
BLOK 3
LINKERGEVEL
BLOK 3
RECHTERGEVEL
APPARTEMENTEN / 99
Verdiepingslagen blok 3 Verdeeld over drie verdiepingslagen vindt u in totaal twaalf appartementen. Vier op elke verdieping. De appartementen in dit blok zijn allemaal een maatje groter. Uw garantie voor nog meer woonplezier. De balkons van alle appartementen zijn gericht op het westen of het oosten.
Woningformaten blok 3 85 T/M 104 M2 3 app. tussen de 85 en 104 m2
2e verd 118 T/M 133 M2 4 app. tussen de 118 en 133 m2
145 T/M 160 M2 5 app. tussen de 140 en 167 m2
1e VERDIEPING
1e verd
LINKERGEVEL - Ingang blok 3
Rechtergevel
BNR. 15
BNR. 14
100 / APPARTEMENTEN
3e verd
BNR. 13
BNR. 12
2e VERDIEPING
Rechtergevel
BNR. 29
BNR. 27
BNR. 28
3e VERDIEPING
BNR. 26
Rechtergevel
BNR. 38
BNR. 37
BNR. 36
BNR. 35
APPARTEMENTEN / 101
Blok 3 Bouwnummer
12
In Blok 3 vindt u dit appartement op de eerste verdieping. De grote woonkamer met open keuken grenst over de volle breedte aan het ruime balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor een tuinset en eindeloos genieten van de zon. Uw appartement heeft twee ruime slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer met een ligbad, een aparte douchehoek, een toilet en een wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruime berging met voldoende plek voor uw wasmachine en droger.
BNR. 12
LINKERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 104 m2 > Buitenruimte: 18 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2
12
> Badkamers: 1 Daktuin
> Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping
102 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 12 Technische opstelling
WM DR
5000
7990
MK
2940
3400
6460
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 103
Blok 3 Bouwnummer
13
Dit extra grote appartement op de eerste verdieping van Blok 3 biedt u extra veel woonplezier. Wat te denken van twee compleet uitgeruste badkamers, een separaat toilet in de hal, drie (slaap)kamers en een zonnige woonkamer met open keuken grenzend aan het balkon op het oosten? Alles is net een maatje meer in dit appartement en dat maakt het ideaal voor stellen of kleine gezinnen die willen genieten van rust, ruimte en alle comfort.
BNR. 13
RECHTERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 128 m2 > Buitenruimte: 11 m2
13
> Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 2 Daktuin
> Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Beging in de kelder 1e verdieping
104 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 13 3000
2500
7260
Technische opstelling
MK
WM DR
7990
4250
4385
6470
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 105
Interieurimpressie bouwnummer 14
106 / APPARTEMENTEN
“De woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek.”
APPARTEMENTEN / 107
Blok 3 Bouwnummer
14
Extra ruim, extra comfortabel en extra sfeervol; dát mag u verwachten van dit appartement. Ervaar die enorme woonkamer met open keuken. Hier heeft u alle ruimte voor een kookeiland en een riante zithoek. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht op de gezamenlijke daktuin en verder heeft u drie slaapkamers, een complete badkamer én de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Extra extra dus!
BNR. 14
LINKERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 152 m2 > Buitenruimte: 19 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3
14
> Badkamers: 1 Daktuin
> Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping
108 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 14
WM DR
Technische opstelling
7990
MK
4700
Optionele badkamer
2400
7980
4860
3000
3000
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 109
Interieurimpressie bouwnummer 15
110 / APPARTEMENTEN
“Het balkon op het westen is een fijne plek om de zon te zien ondergaan.”
APPARTEMENTEN / 111
Blok 3 Bouwnummer
15
Mag het een maatje meer zijn? Kies dan voor het grootste appartement in Nouveau. Het heeft een groot eigen balkon grenzend aan de gezamenlijke daktuin, drie slaapkamers een complete badkamer en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Fraaie erkers, een ruime woonkamer met geweldige leefkeuken en volop bergruimte maken van dit appartement echt een extra bijzonder thuis op een geweldige locatie.
BNR. 15
RECHTERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 1e verdieping > Woonoppervlakte: 167 m2 > Buitenruimte: 20 m2
15
> Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 Daktuin
> Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 1e verdieping
112 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — EERSTE VERDIEPING
Bouwnummer 15 4790
3000
3000
9500
4700
2400
7990
7990
Optionele badkamer
MK
WM DR
Technische opstelling
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 113
Blok 3 Bouwnummer
26
Twee slaapkamers, een fraai balkon op het oosten en een badkamer met ligbad, toilet en aparte douche; in het kort zijn dit een paar echte pluspunten van dit appartement. Uw appartement is praktisch ingedeeld met een zonnige woonkamer met open keuken en een aparte bergruimte in de hal voor uw wasmachine, droger en boodschappen. In dit appartement voelt u zich meteen thuis.
BNR. 26
LINKERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 93 m2 > Buitenruimte: 10 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2
26
> Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder 2e verdieping
114 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 26 6460
Technische opstelling
WM DR
5050
7990
MK
2930
3410
4152
2200
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 115
Blok 3 Bouwnummer
27
Geniet van volop ruimte in dit extra grote appartement op de tweede verdieping van Blok 3. Wat te denken van een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, toilet en douche, een separaat toilet in de hal, drie (slaap)kamers en een zonnige woonkamer met open keuken, grenzend aan het riante balkon op het oosten? Alles is net even groter in dit appartement en dat maakt het een sfeervol en comfortabel thuis.
BNR. 27
RECHTERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 128 m2 > Buitenruimte: 11 m2
27
> Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder 2e verdieping
116 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 27 3000
2500
7260
7989
4250
2702
4385
MK
Technische opstelling
WM DR
6460
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 117
118 / APPARTEMENTEN
“In Nouveau ervaart u meer luxe, meer sfeer en vooral heel veel meer woonplezier.”
Interieurimpressie bouwnummer 28
APPARTEMENTEN / 119
Blok 3 Bouwnummer
28
Wat een geweldig ruim appartement is dit. Het blinkt uit in ruimte, comfort en sfeer. De grote woonkamer met aparte eethoek en open keuken grenst aan het balkon op het westen. Drie slaapkamers, volop bergruimte en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet maken het appartement al heel compleet. Als optie kunt u kiezen voor een tweede badkamer.
BNR. 28
LINKERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 140 m2 > Buitenruimte: 11 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3
28
> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping
120 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 28
3105
WM DR
Technische opstelling
MK
4700
Optionele badkamer
2300
5580
4860
3000
3000
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 121
Blok 3 Bouwnummer
29
Een opvallend detail bij dit appartement zijn de twee erkers aan de noordgevel. Die geven twee van de drie slaapkamers net even dat meer ruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld met een grote woonkamer, aparte eethoek en een open keuken met plek voor een kookeiland. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Het balkon is gericht op het westen en naar keus kunt u kiezen voor een extra badkamer in de hoofdslaapkamer.
BNR. 29
RECHTERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 2e verdieping > Woonoppervlakte: 155 m2 > Buitenruimte: 11 m2
29
> Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping
122 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — TWEEDE VERDIEPING
Bouwnummer 29 4790
3000
3009
4700
2894
2400
7990
Optionele badkamer
Technische opstelling
MK
WM DR
7100
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 123
Blok 3 Bouwnummer
35
BNR. 35
Dit appartement op de bovenste verdieping van Blok 3 voelt aan als een penthouse. Vanaf het grote balkon op het oosten kijkt u uit over de omgeving en kunt u in alle rust genieten van de opkomende zon. Het appartement telt twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet en een separaat toilet in de hal. De woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. LINKERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 3e verdieping > Woonoppervlakte: 85 m2 > Buitenruimte: 20 m2 > Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 2
35
> Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 3e verdieping
124 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 35
Technische opstelling
WM DR
5050
7990
MK
2930
3410
4052
2400
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 125
Blok 3 Bouwnummer
36
BNR. 36
Wat een licht en ruimte ervaart u in dit heerlijke appartement. Uw ruime woonkamer met open keuken grenst aan een riant en zonnig balkon op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen. Het appartement heeft drie slaapkamers, voldoende bergruimte en een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een heerlijk appartement met de allure van een penthouse. RECHTERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 3e verdieping > Woonoppervlakte: 118 m2 > Buitenruimte: 20 m2
36
> Balkonzijde: oost > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Uitzicht straatkant > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Beging in kelder 3e verdieping
126 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 36 3000
2500
4680
2400
MK
Technische opstelling
7990
4250
4385
WM DR
6196
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 127
Blok 3 Bouwnummer
37
BNR. 37
Alle voordelen van ruim en gelijkvloers wonen vindt u terug in dit riante appartement op de derde verdieping van Blok 3. Drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet én de mogelijkheid voor een tweede badkamer in de hoofdslaapkamer maken het tot een ideaal appartement. De grote woonkamer met open keuken grenst aan het fijne balkon op het westen. Zet hier een grote tuintafel neer en geniet!
LINKERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 3e verdieping > Woonoppervlakte: 133 m2 > Buitenruimte: 20 m2 > Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3
37
> Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in kelder 2e verdieping
128 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 37
WM DR
Technische opstelling
7990
MK
4700
Optionele badkamer
2300
5580
4860
3000
3000
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 129
Blok 3 Bouwnummer
38
BNR. 38
Stelt u zich eens voor; een zeer riant appartement op de bovenste verdieping van Blok 3. Met drie slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en volop leefruimte. Tel daar een luxueuze badkamer, die van alle gemakken is voorzien, plus de mogelijkheid voor een tweede badkamer in de hoofdslaapkamer bij op en u weet dat dit uw thuis moet worden. Dat is in het kort wat u mag verwachten van dit appartement. RECHTERGEVEL BLOK 3
SPECIFICATIES > Woonlaag: 3e verdieping > Woonoppervlakte: 145 m2 > Buitenruimte: 20 m2
38
> Balkonzijde: west > Slaapkamers: 3 > Badkamers: 1 > Uitzicht daktuin > Separaat toilet > Parkeerplaats in kelder > Berging in de kelder 2e verdieping
130 / APPARTEMENTEN
BLOK 3 — DERDE VERDIEPING
Bouwnummer 38 7150
4790
3000
3000
4700
2300
7990
Optionele badkamer
MK
Technische opstelling
WM DR
Schaal 1:75
APPARTEMENTEN / 131
132 / ALGEMENE INFORMATIE
“Eigentijdse architectuur maakt van Nouveau een aanwinst voor Rhenen.”
ALGEMENE INFORMATIE / 133
De voordelen van nieuwbouw NIEUW IS ONBESCHREVEN Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de vorige bewoners.
NIEUW IS VEILIGER Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
NIEUW IS ENERGIEZUINIGER Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
NIEUW IS VOORDELIGER Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis een stuk goedkoper uit.
NIEUW IS ZORGELOZER Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je in de eerste jaren vrijwel niet.
134 / ALGEMENE INFORMATIE
NIEUW IS STILLER Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn; stilte.
NIEUW IS PERSOONLIJKER Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest jouw eigen badkamer, eigen keuken en als je een andere indeling wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. NIEUW IS DUURZAMER Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. NIEUW IS BLOEMRIJKER Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. NIEUW IS AANGENAMER ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd.
"NIEUW IS ÉCHT HELEMAAL VAN JEZELF. ONBESCHREVEN EN ONAANGETAST."
ALGEMENE INFORMATIE / 135
Op weg naar uw nieuwe appartement
01 02
04
Verkoopfase a. Start verkoop b. Inschrijven op appartement c. Optie toegewezen d. Optieafspraak met makelaar
03 Tekenen verkoopovereenkomst a. Tekenen koop- en aannemingsovereenkomst b. Eigendomsoverdracht bij de notaris
136 / ALGEMENE INFORMATIE
Keuzes meer- en minderwerk a. Afspraak kopersbegeleiding b. Definitieve keuzes meer- en minderwerk
Uitvoeringsfase a. Start bouw b. Kijkmiddag appartementen c. Oplevering appartementen
"Bent u klaar voor de reis naar uw ultieme appartement?" ALGEMENE INFORMATIE / 137
Colofon ONTWIKKELING: B&S Realestate B.V.
MAKELAAR: Zonnenberg Makelaardij B.V. Vestiging Rhenen Frederik van de Paltshof 12 3911 LB Rhenen 0317 228 018
Vestiging Veenendaal Kerkewijk 108 3904 JG Veenendaal 0318 559 600
DISCLAIMER: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief en circa. © 2023 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten en aanspraken ontleend worden.
138 / ALGEMENE INFORMATIE
ALGEMENE INFORMATIE / 139
www.nouveauwonen.nl