WATERROOS
34 appartementen in Zwaag
Comfortabel wonen in Rozenbuurt Zwaag
De deuren wijd open
Zonlicht kleurt je dag
De kamers vol liefde
Groot huis, klein geluk
WATERROOS
Welkom in Rozenbuurt
Er zijn van die plekjes in Nederland waar wonen eindeloos genieten wordt. Waar de lucht net iets blauwer lijkt, waar de stilte bijna hoorbaar is en waar de mensen nog tijd hebben voor elkaar. Rozenbuurt in Zwaag is zo’n plekje. Hier gaat het leven nog ouderwets zijn gang, met volop ruimte om te wonen, te leven en te beleven…
Wonen in Waterroos
Aan de rand van Rozenbuurt kom je thuis in Waterroos. Een fraai en statig appartementengebouw met 34 appartementen verdeeld over 7 typen. Het gebouw doet denken aan een groot huis en is prachtig gelegen aan het water met alle voorzieningen vlakbij. Een fijn en toekomstbestendig thuis voor starters, stellen en senioren.
Het dorp: lekker wonen in Zwaag
Hoorn: een havenstad met een bruisend stadscentrum
Het plan: de architect aan het woord
Gevels van Waterroos
Hoe wil jij wonen in Waterroos?
De keuken: jouw ideale plek
Even voorstellen: de makelaars
Welkom in Rozenbuurt
Er zijn van die plekjes in Nederland waar wonen eindeloos genieten wordt. Rozenbuurt is daar een prachtig voorbeeld van. Op een werkelijk heerlijke locatie in het oude dorpshart van Zwaag, zijn de eerste zaadjes geplant van een gezellige woonwijk voor iedereen, met volop ruimte om te wonen, te leven en te beleven.
In Zwaag is het goed toeven. Het dorp is goed bereikbaar en heeft volop voorzieningen. Met het bruisende Hoorn vlakbij en de waterrijke
natuur overal om je heen. Hier gaat het leven nog ouderwets zijn gang en kunnen kinderen veilig en onbekommerd buiten spelen in een bijzondere woonwijk, die op natuurlijke wijze opgaat in de omgeving.
In deze brochure maak je kennis met de 34 appartementen die in Rozenbuurt gebouwd gaan worden. Je hebt de keuze uit 7 types met elk hun eigen karakteristieken en opties. Kom thuis in Waterroos, hier woon je straks op rozen.
De locatie - Zwaag
Restaurant Strand
Zwem- en recreatiecomplex De Wijzend
Kinderopvang Schouwburg
Winkelcentra Basisschool Bioscoop Station
Ziekenhuis Middelbare school IJsbaan Sportlocatie
Amsterdam - 35 autominuten
Voortgezet onderwijs - 3 fietsminuten
Centrum Hoorn / station - 8 fietsminuten
Strand - 10 fietsminuten
Schouwburg - 10 fietsminuten
Supermarkt - 8 loopminuten
ZWAAG
HOORN Markermeer N307
N506
E22
A7
Het dorp: lekker wonen in
Zwaag
Zwaag is een klein maar fijn dorp in de regio West-Friesland. Het vele water en de historische steden uit de VOC-tijd maken de streek zo beroemd en bemind.
Zwaag werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn. Het dorp heeft zelfs enige tijd stadsrechten gehad, maar door voortdurende onenigheid met Hoorn heeft Zwaag deze rechten moeten opgeven. Daarna is Zwaag altijd een dorp gebleven. Een gezellig dorp, waar het leven ouderwets goed is.
De charme van Zwaag
Zwaag is een authentiek West-Fries lintdorp, met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad, dat ten tijde van de VOC een thuis was voor scheepsvaarders en ambachtslieden. Later kwamen de boeren en glastuinbouwers. Het dorp behield door de eeuwen zijn charme en langzaamaan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; Zwaag toont nog steeds de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Ook Rozenbuurt krijgt die sfeer mee. Alsof je op een eiland woont, omringd door watergangen.
Volop voorzieningen
Naast het winkelcentrum Hollandse Cirkel vind je in het dorp supermarkten, drogisterijen, een warme bakker, een keurslager, apotheek, snackbar en een opticien. Ook zijn er een cultureel centrum, verschillende basisscholen en sporthallen, een prachtig buitenzwembad, meerdere kinderdagverblijven en een jeugdgebouw.
Bloeiend verenigingsleven
Het dorp kent een rijk verenigingsleven. Houd je van sport?
Hockey, voetbal, handbal, honkbal en tennis speel je om de hoek van Rozenbuurt. Daarnaast vind je in Zwaag verenigingen voor dans, zang, musical en natuurlijk carnavalsvereniging Het Masker. Nergens anders boven de grote rivieren kun je zo goed carnaval vieren als in Zwaag.
Goed bereikbaar
Zwaag is goed bereikbaar met de auto via de Rijksweg A7 en de Provincialeweg N307 en N506. Er zijn veel busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS-stations, station Hoorn Kersenboogerd en station Hoorn. Vanaf station Hoorn rijden treinen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Amersfoort, Haarlem, Alkmaar en Enkhuizen. Je bent zo waar je maar wezen wilt.
HET WAPEN VAN ZWAAG
een reiger of een ooievaar?
Het wapen van Zwaag is op 26 juni 1816 bij besluit van de Hoge Raad van Adel aan de voormalige gemeente bevestigd. De beschrijving van destijds luidt als volgt:
‘Van lazuur beladen met een ooijevaar, staande op een terras, alles van goud, en houdende in deszelfs bek een paling van sabel.’
De heraldische kleuren in het wapen zijn lazuur (blauw), goud (geel) en sabel (zwart). Niet in de beschrijving vermeld, maar wel op de tekening in het wapenregister te zien, is dat de ooievaar omgewend is, dat wil zeggen dat hij heraldisch naar links kijkt.
Vermoedelijk was de vogel oorspronkelijk een reiger. Deze vogels komen in deze streek van nature veel voor. Als je de tekening in het wapenregister bekijkt, is op de kop van de vogel een kuif te zien, iets wat typisch iets voor een reiger is.
Op het voormalig raadhuis van Zwaag aan de Dorpsstraat staat de afbeelding in andere kleuren weergegeven. Het is niet duidelijk of dit de originele kleuren van het wapen zijn. Dat is echter heel goed mogelijk, aangezien goud op blauw, de zogenaamde rijkskleuren, rond 1815 veelal bij een wapenaanvraag werden toegepast. Maar wat de originele kleuren ook zijn geweest: de Ooievaar is niet meer weg te denken uit het wapen van Zwaag.
De omgeving - Zwaag
Hoorn: een fraaie havenstad met een bruisend stadscentrum
Ontdek Hoorn. De karakteristieke monumentale binnenstad aan het water ademt de sfeer van toen en de beleving van nu. Met een uniek aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Met het water altijd vlakbij en volop ruimte om te ontdekken, te ontspannen en te beleven.
Winkelen
In de sfeervolle straatjes met monumentale panden ontdek je de allerleukste winkeltjes en speciaalzaken die van shoppen een echte beleving maken. Van vers gebrande koffie en ambachtelijke patisserie tot mode, antiek, curiosa en meer.
Eten en drinken
Borrel in één van de knusse cafeetjes en verwen je smaakpapillen. Van een high-wine op het terras, lunchen bij een eetcafé tot een romantisch viergangendiner voor twee. Ontdek de culinaire hotspots en laat je verrassen.
Kunst en cultuur
In de voormalige VOC-stad loop en vaar je letterlijk door de eeuwen heen. Kom meer te weten over de Hoofdtoren, de Scheepsjongens van Bontekoe en het Oostereiland. Bezoek ook de musea, exposities, voorstellingen, culturele evenementen en meer.
Watersport
Hoorn ligt aan het Markermeer. Hier kun je als echte watersportliefhebber eindeloos je hart ophalen. Hijs de zeilen of start de motor en ga op ontdekkingstocht door waterrijk West-Friesland.
Sport en recreatie
Hoorn is rijk aan sportclubs en watersportverenigingen. Het is een actieve stad, waar altijd wel wat te doen en te beleven is. Ga naar het Julianapark of het nieuwe Stadsstrand. Ga fietsen, roeien, zeilen of wandelen en ontdek verborgen parels.
Goed bereikbaar
Hoorn is goed bereikbaar vanuit alle windstreken, zowel met de auto als het OV. Vanaf het station van Hoorn rijden er elk uur treinen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar en Enkhuizen. Je bent zo waar je maar wezen wilt.
Het plan: de architect aan het woord
Wonen in Waterroos
MAARTEN
OVERTOOM, GEO ARCHITECTEN:
“ALLES TWEE KEER
ZO GROOT, HET WERKT ECHT IN WATERROOS.”
WAT GEBEURT ER ALS JE EEN EENGEZINSWONING OPBLAAST TOT 200%? HET ANTWOORD
GEEFT MAARTEN OVERTOOM VAN GEO ARCHITECTEN. “DAN KRIJG JE GEEN STANDAARD
APPARTEMENTENCOMPLEX, MAAR EEN GROOT HUIS DAT QUA ARCHITECTUUR EN UITSTRALING PERFECT AANSLUIT BIJ DE WONINGEN IN ROZENBUURT.”
De ontstaansgeschiedenis van de 6 grote huizen die aan de rand van Rozenbuurt worden gebouwd, is te mooi om niet te delen. Architect Maarten Overtoom van GeO Architecten uit Schagen kan er enthousiast over vertellen en laat graag zijn eerste schetsen zien. Maar eerst even terug naar het begin.
Geen standaard flatgebouw
“Wij werden een aantal jaar geleden gevraagd het stedenbouwkundig plan te maken voor Rozenbuurt”, vertelt architect en mede-eigenaar Maarten Overtoom van GeO Architecten. “Een belangrijk onderdeel van het plan was dat er ook betaalbare woningen moesten komen. We besloten die op te nemen in een aantal appartementengebouwen, maar wilden het dorpse straatbeeld van het aanliggende dorp Zwaag niet verstoren met hoge flatgebouwen. Zo ontstond het idee van de grote huizen aan de rand van een dorpse wijk, die qua architectuur fraai aansluiten bij de woningen in Rozenbuurt.”
Een groot huis
“We schetsten een huis zoals kinderen een huis tekenen. Met twee woonlagen, een deur, een raam en een kap erop. Die schets bliezen we vervolgens 200% op en het resultaat was een gebouw van vier woonlagen en een dubbele kap. Een groot huis dus, met daarin 34 appartementen verdeeld over 7 typen. Het leuke aan het gebouw is dat het ondanks de omvang echt oogt als een huis. Met grote raampartijen en loggia’s die zich over meerdere verdiepingen uitstrekken en eruitzien als dakkapellen. Ook de entree is twee verdiepingen hoog. Alles twee keer zo groot, het werkt echt in Waterroos.”
Groen en waterrijk
“De gemeente schreef voor dat de grote huizen een zogenaamde groene voet zouden krijgen. We ontwierpen ook het omliggende
landschap, waar water en groen de hoofdrol spelen. De bestaande watergang wordt verbreed en krijgt oevers met rietkragen. Een fijn thuis voor flora en fauna. Vanuit je appartement kijk je uit over een ontspannen natuurrijke zone waar je heerlijk kunt wandelen en elkaar kunt ontmoeten, met groen tot aan het gebouw. En ook de gevels van Waterroos worden groen dankzij de extra diepe balkons met een grote plantenbak rondom, waarmee je een tuintje op je balkon kunt creëren. De planten in de bak zorgen voor extra privacy en geven Waterroos een extra groen aanzien.”
Loftwoningen met vide “Als je vanuit Rozenbuurt richting Waterroos loopt zie je direct de verwantschap met de rijwoningen en tweekappers in het straatje dat uitkomt bij het gebouw. We passen gevelstenen toe in dezelfde gele tinten en daardoor hoort het gebouw ook echt bij de tegenoverliggende straat en bij Rozenbuurt. Je ziet een huis, maar het zijn 34 appartementen die allemaal wel iets bijzonders hebben. De woon- oppervlakken variëren van 64 – 113 m2 en je hebt de keuze uit driekamer- en vierkamerappartementen. Elk appartement heeft minimaal één balkon en op de begane grond een berging. De penthouses in de kap zijn echte loftwoningen met een extra verdieping, een vide, onverwachte uitzichten en indelingen. Eén appartement heeft ook nog een extra zonnig dakterras, dat zich tussen de twee kappen bevindt. Een heerlijke plek met een fenomenaal uitzicht over de omgeving, Zwaag en zelfs Hoorn.”
Wat er gebeurt er als je een schets van een eengezinswoning opblaast tot 200%? Het antwoord van Maarten is duidelijk: “Dan krijg je Waterroos. Geen standaard flat, maar een groot, modern en duurzaam huis met een ruime keus aan appartementen, in een fijne woonomgeving én… nog betaalbaar ook.”
Wonen in Waterroos
DIT IS PROJECT WATERROOS
WATERROOS IS EEN FRAAI EN STATIG APPARTEMENTENGEBOUW DAT DEEL UITMAAKT VAN DE NIEUWE WIJK ROZENBUURT IN ZWAAG. HET GEBOUW IS PRACHTIG GELEGEN AAN HET WATER MET ALLE VOORZIENINGEN VLAKBIJ. ER IS VEEL AANDACHT VOOR DUURZAAMHEID, WOONCOMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID EN DAARDOOR WORDT WATERROOS EEN FIJN EN TOEKOMSTBESTENDIG THUIS, IDEAAL VOOR STARTERS, STELLEN EN SENIOREN.
De architectuur van Waterroos doet denken aan een heel groot huis. Het gebouw telt 34 appartementen verdeeld over 7 typen. De woonoppervlakken variëren van 64 – 113 m2 en je hebt de keuze uit drie- en vierkamerappartementen. Elk appartement heeft minimaal één balkon en op de begane grond een berging. De penthouses hebben een extra verdieping voor een slaap-, werk- of hobbykamer en één appartement heeft ook nog een groot en extra zonnig dakterras.
In Waterroos doen we het groen, duurzaam en energiezuinig Rozenbuurt is gericht op een groene en duurzame toekomst. Dat zie je aan je leefomgeving en dat ervaar je in je appartement of penthouse in Waterroos. Slimme en innovatieve installaties en technieken zorgen ervoor dat je appartement extreem energiezuinig is. En dat scheelt niet alleen in je energierekening, maar ook in je leencapaciteit en de hypotheekrente die je betaalt.
Wat je allemaal kunt verwachten als je kiest voor groen, duurzaam en energiezuinig in Waterroos? We zetten de highlights graag voor je op een rijtje.
Alle appartementen hebben energielabel A+++. Dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning. Met label A+++, kun je ook nog eens € 30.000,- extra lenen.
Klimaatadaptief
Niet alleen je woning is duurzaam, ook je woonomgeving. Er is veel aandacht voor het opvangen van overtollig regenwater en door de aanplant van groen, waaronder een mooie plantenbak op je balkon wordt hittestress in zeer warme zomers voorkomen.
Beng
De appartementen worden BENG (bijna energie neutrale gebouwen) opgeleverd. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan.
Warmtepomp
Voor verwarming, koeling en warm tapwater wordt gebruik gemaakt van een eigen warmtepomp. Daarbij beschikt je appartement over een WTW (warmteterugwinning) ventilatiesysteem.
Weinig onderhoud
Gebouw Waterroos wordt gebouwd met duurzame onderhoudsarme materialen. Daardoor heb je na oplevering van je appartement nauwelijks omkijken naar het onderhoud van je woning.
Voor mens en dier
Rozenbuurt wordt een wijk waar vogels, vleermuizen, bijen en andere insecten die goed zijn voor de natuur van harte welkom zijn. Voor hen is er volop groen en is er zelfs een bijenhotel.
OOIEVAAR
WATERROOS KWARTS
WATERROOS
Gevels van Waterroos
Wonen in Waterroos
Hoe wil jij wonen in Waterroos?
OOIEVAAR
WATERROOS KWARTS
NOG IN ONTWIKKELING
WATERROOS
OOSTERGOUW
BACCARASTRAAT
Verdiepingsoverzichten
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping
Zesde verdieping
De appartementen
Vijfde verdieping
Zevende verdieping
Extra verdieping bij bnr. 32, 33 en 34 en dakterras bij bnr 32
TYPE A
Zonnig, ruim en heel compleet
Op de begane grond van Waterroos vind je dit heerlijk ruime en zonnige driekamerappartement. Bijzonder is je eigen tuin van ca. 20 m2 die grenst aan de groene openbare ruimte. Zet die openslaande deuren maar open op een zomerse dag en geniet van de rust en het gesnater van de eenden die langs dobberen in de watergang. Wat een heerlijke plek om thuis te komen.
Je appartement heeft een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de gang vind je een tweede separaat toilet en een grote bergruimte met plek voor je wasmachine, droger en voorraad. Op de begane grond van Waterroos heb je de beschikking over een extra bergruimte, bijvoorbeeld voor je fietsen en tuinspullen.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 88 m2
• Tuin: ca. 20 m2
• Ligging: Zuid
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 4,5 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummer 02
Begane grond
Wonen in Waterroos
Schaal 1:75
Afgebeeld is bouwnummer 2
TYPE B
De ideale starterwoning
grond
Sta je aan het begin van je wooncarrière? Dan kom je wel heel prettig thuis in dit compacte driekamerappartement op de begane grond van Waterroos. Vanuit de woonkamer met open keuken heb je toegang tot je eigen tuin die uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je eerste kop koffie of ‘s avonds van een goed boek met een glas wijn.
Je appartement heeft alles wat je je maar kunt wensen. Twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet en op de gang nog een tweede separaat toilet. Extra fijn is de inpandige bergruimte met plek voor je wasmachine en droger. Op de begane grond van Waterroos vind je je tweede berging die te bereiken is via een deur naast de voordeur van je appartement.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 66 m2
• Tuin: ca. 14 m2
• Ligging: Zuid
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 3,6 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummer 01
Begane
Wonen in Waterroos
Afgebeeld is bouwnummer 1 Schaal 1:75
TYPE C
Heerlijk veel
woonruimte
De 18 appartementen van dit type zijn in de basis gelijk aan elkaar qua oppervlakte en indeling, maar zijn toch allemaal net even anders. Dat begint al met het aantal balkons: sommige appartementen hebben er één, andere hebben er twee, afhankelijk van de verdieping waar je voor kiest. Het tweede verschil is dat de appartementen van dit type aan de oostkant gespiegeld zijn met die aan de westkant.
Waar je voorkeur ook naar uitgaat; een appartement van Type C heeft standaard twee slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een tweede separaat toilet. De ruime woonkamer met open keuken heeft een balkon en bij sommige bouwnummers heb je ook nog een balkon aan de slaapkamer. De inpandige berging is groot genoeg als wasruimte en op de begane grond van Waterroos vind je een tweede privé berging.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 64-67 m2
• Balkon: ca. 6 m2
• Ligging: Zuid, West, Noord, Oost
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 3,2 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummers
1e verdieping 03, 05, 06, 08
2e verdieping 09, 11, 12, 14
3e verdieping 15, 17, 18, 20
4e verdieping 21, 23, 24, 26
5e verdieping 29, 30
Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping Vijfde verdieping
Schaal 1:75
Plattegronden van de andere bouwnummers van Type C vind je op onze website waterroos.nl/aanbod
Wonen in Waterroos
Afgebeeld is bouwnummer 5
Type C heeft zowel 1 als 2 balkons
TYPE C
Heerlijk veel woonruimte
Afgebeeld is bouwnummer 26 Type C heeft zowel 1 als 2 balkons
Plattegronden van de andere bouwnummers van Type C vind je op onze website waterroos.nl/aanbod
Schaal 1:75
Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping Vijfde verdieping
Plattegronden van de andere bouwnummers van Type C vind je op onze website waterroos.nl/aanbod
Schaal 1:75
Afgebeeld is bouwnummer 30 Type C heeft zowel 1 als 2 balkons
TYPE D
Zonnig
genieten
met uitzicht
Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping Vijfde verdieping
In Waterroos vind je 10 appartementen van Type D. Ze hebben een woonoppervlak van ongeveer 69 m2 en zijn heel compleet uitgerust met een zonnige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een separaat tweede toilet op de gang. Fijn is de grote inpandige bergruimte die ideaal is als voorraadkast en plek voor je wasmachine en droger. Wil je nog meer ruimte dan bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer te laten vervallen zodat deze ruimte bij de woonkamer getrokken wordt.
Alle appartementen van Type D hebben minimaal 1 balkon. De appartementen op de eerste, derde en vijfde verdieping hebben er zelfs twee. Ze zijn gericht op het noorden of het zonnige zuiden en ruim genoeg voor een tuintafeltje en twee stoelen. Fraai detail zijn de plantenbakken op de balkons waar je je eigen balkontuin kunt creëren voor extra privacy en sfeer. Op de begane grond van Waterroos heb je een eigen berging.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 69 m2
• Balkon: ca. 6 m2
• Ligging: Zuid, Noord
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 3,4 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummers
1e verdieping 04, 07
2e verdieping 10, 13
3e verdieping 16, 19
4e verdieping 22, 25
5e verdieping 28, 31
is bouwnummer 4
Grotere woonkamer? Dan kun je deze slaapkamer laten vervallen.
Afgebeeld is bouwnummer 10
Plattegronden van de andere bouwnummers van Type D vind je op onze website waterroos.nl/aanbod
Schaal 1:75
Afgebeeld
TYPE E
Eindeloos genieten in elk jaargetijde
Vijfde verdieping
Je zult gecharmeerd zijn van dit unieke appartement op de vijfde verdieping van Waterroos. Het strekt zich uit over de gehele breedte van het gebouw en valt direct op door de riante buitenruimte op het oosten van maar liefst ca. 20 m2. Hier zul je heel wat genoeglijke uurtjes doorbrengen.
En dan dat uitzicht over Rozenbuurt en Zwaag. Dat wordt eindeloos genieten in elk jaargetijde.
Ben je op zoek naar lekker veel leefruimte? Dan is dit jouw appartement. Je woning heeft een oppervlak van ca. 91 m2, een grote living met open keuken en twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met wastafel, douche en toilet. Op de hal bevindt zich een tweede toilet en een grote bergruimte voor je wasmachine en droger. Op de begane grond van Waterroos heb je een extra berging voor je fiets bijvoorbeeld.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 91 m2
• Balkon: ca. 20 m2
• Ligging: Oost
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 3 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummer 27
Wonen in Waterroos
Schaal 1:75
Afgebeeld is bouwnummer 27
TYPE F
Loftwoningen met vide
De architect noemt de twee appartementen van dit type ‘Loftwoningen met vide’. Ze bevinden zich op de zesde verdieping van Waterroos en hebben een extra vide-kamer in de kap van het gebouw op de zevende verdieping. Licht en ruimte typeren deze fraaie penthouses, die een zonnig dakterras hebben op het zuidwesten. Hier woon je pas echt op niveau met een uitzicht om van te watertanden.
Specifiaties
• Woonoppervlakte: ca. 113 m2
• Balkon: ca. 6 m2
• Ligging: Zuidwest
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 3,2 m2
Zesde verdieping Zevende verdieping
Je appartement heeft een grote woonkamer, een aparte eetkamer met open keuken een ruime slaapkamer op de zesde verdieping van het gebouw. Ook vind je hier de badkamer met plek voor een dubbele wastafel, een douchehoek, een toilet én een bad. Op de hal bevindt zich een separaat toilet en een inpandige bergruimte. Via de trap bereik je de vide-kamer op de zevende verdieping. Uniek voor een appartement!
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummers 33, 34
Afgebeeld is verdieping 5 van bouwnummer 33
Afgebeeld is verdieping 6 van bouwnummer 33
Wonen in Waterroos
Schaal 1:75
TYPE G
De kroon op Waterroos
Je zult maar thuiskomen in dit werkelijk unieke appartement in Waterroos. Het bevindt zich op de zesde verdieping en het heeft als extra, verstopt tussen de twee kappen van het gebouw, een kleine beschutte oase waar je helemaal vrij zit en die je een fenomenaal uitzicht biedt over de omgeving. In dit penthouse krijgt wonen op niveau een geheel nieuwe betekenis. Type G is met recht de kroon op Waterroos.
Het appartement strekt zich uit over de gehele breedte van het gebouw. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, zowel in de woonkamer als de twee slaapkamers. Aan beide zijden van je appartement bevinden zich balkons met als extra dat geweldige dakterras. Een volledig uitgeruste badkamer met plek voor een douche, bad, toilet en wastafel, maakt je penthouse helemaal compleet.
Specificaties
• Woonoppervlakte: ca. 102 m2
Zesde verdieping
Zevende verdieping
• Balkons: ca. 6 m2
• Dakterras: ca. 35 m2
• Ligging: West
• Slaapkamers: 2
• Berging begane grond: ca. 2,7 m2
Je appartement is standaard voorzien van:
• Keuken
• Sanitair
• Tegels
• Houten binnenkozijnen zonder bovenlicht
Bouwnummer 32
Afgebeeld is verdieping 6 van bouwnummer 32
Schaal 1:75
Afgebeeld is verdieping 7 van bouwnummer 32
De keuken: jouw
ideale plek
Een keuken is niet alleen gemaakt om te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt.
De appartementen zijn voorzien van een prachtige Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur. In samenwerking met Bruynzeel is per appartement een keuken ontworpen die past binnen de grootte van de stelpost. In de keukenshowroom kun je de keuken en geselecteerde apparatuur bekijken en kan er een keuze worden gemaakt uit diverse kleuren, materialen, grepen en bladen. Wil je toch een andere keuken of indeling? Geen probleem. Je kunt je keuken naar eigen smaak uitbreiden en wijzigen.
Sanitair: jouw eigen stijl badkamer
HET BREDE WONINGAANBOD MAAKT WONEN IN WATERROOS AANTREKKELIJK VOOR VEEL VERSCHILLENDE MENSEN MET AL HUN SPECIFIEKE WENSEN.
DE BADKAMERS ZIJN DOORDACHT ONTWORPEN EN ZIJN ALLE VOORZIEN VAN EEN RUIME DOUCHE, WASTAFEL EN TOILET. UITERAARD STAAT HET JE VRIJ OM GEHEEL NAAR EIGEN WENS IN MATERIALISATIE JE EIGEN AFWERKING TE KIEZEN.
Even voorstellen: de makelaars van Waterroos
ZE ZIJN GEBOREN EN GETOGEN IN WEST-FRIESLAND EN KENNEN DE STREEK ALS GEEN ANDER: MAKELAARS JUR DE JONG EN DICK OLIE. JUR IS WERKZAAM BIJ JASPERS-VAN DIEPEN EN DICK BIJ BOEKWEIT OLIE. TWEE MAKELAARSKANTOREN, DIE
SAMEN VERANTWOORDELIJK ZIJN VOOR DE VERKOOP VAN DE 34 APPARTEMENTEN IN WATERROOS. ZE STELLEN ZICH
GRAAG AAN JE VOOR.
Krijg jij straks een appartement toegewezen in Waterroos, dan maak je kennis met de makelaars van het project. Ontwikkelaar Timpaan heeft gekozen voor twee lokale makelaarskantoren; Jaspers-Van Diepen en Boekweit Olie. Zij kennen de streek en de bewoners door en door en begeleiden je graag bij de aankoop van je appartement.
Jaspers-van Diepen Makelaars
Taxateurs Adviseurs
Jur de Jong is makelaar bij Jaspers-Van Diepen in Wognum. Het kantoor bestaat al bijna 100 jaar en is geworteld in de regio.
“Wij kennen de woonwensen in West-Friesland heel goed en zijn ervan overtuigd dat de verkoop van de appartementen in Waterroos net zo succesvol zal verlopen als die van de woningen in Rozenbuurt.
Daar zijn wij ook bij betrokken en we zien dat de dorpse locatie in combinatie met de stadse voorzieningen om de hoek een echt pluspunt zijn. Voor Waterroos geldt daarbij zeker ook de aansprekende architectuur en de ruime keus in verschillende appartementen. Of je nu starter, doorstromer of terugstromer bent, in Waterroos vind je zeker een thuis dat helemaal bij je past. Ik vertel je er graag alles over.”
“Dorps wonen in een mooi gebouw met alle stadse voorzieningen vlakbij.”
Boekweit Olie Makelaars/Taxateurs
Dick Olie is makelaar bij Boekweit Olie, het grootste makelaarskantoor van West-Friesland. “Sinds 1972 zijn we actief in deze regio en er is geen straat in Hoorn of aangrenzende dorpen waar wij nog nooit een huis verkocht
of getaxeerd hebben. Het is een voorrecht dat we gevraagd zijn voor de verkoop van Waterroos. Al tijdens de ontwikkeling dachten we mee over het project en hadden we een adviserende rol. Het resultaat is prachtig.
De architectuur van het gebouw springt direct in het oog en er is veel aandacht besteed aan de indeling van de appartementen en de woonomgeving. Ik weet zeker dat Waterroos straks een geweldige plek wordt om te wonen en kijk ernaar uit de nieuwe kopers goed voor te lichten tijdens de koop van hun appartement in Waterroos.”
“Alles klopt aan Waterroos; de indeling, de uitvoering en de gunstige prijsklasse.”
Colofon en contact
Colofon Juli 2024
MAKELAAR: JASPERS VAN DIEPEN MAKELAARS
Burgemeesters Commandeurlaan 2, 1687 BH Wognum
T: 0229 573 600 E: wognum@jaspers-vandiepen.nl
MAKELAAR: BOEKWEIT OLIE MAKELAARS Veemarkt 32, 1621 JC Hoorn
T: 0229 244 234 E: nieuwbouw@boekweitolie.nl
ONTWIKKELAAR: TIMPAAN www.timpaan.nl
AANNEMER: KUIN B.V.
CONCEPT EN REALISATIE:
INCOMBINATIE vastgoedcommunicatie, Arnhem
FOTOGRAFIE:
De redactie heeft haar uiterste best gedaan om bronnen en rechthebbenden van beeldmateriaal dat wordt gebruikt te achterhalen en te vermelden. Wanneer desondanks beeldmateriaal wordt getoond waarvan je (mede)rechthebbende bent en voor het gebruik waarvan je niet als bron of rechthebbende wordt genoemd, ofwel voor het gebruik waarvan je geen toestemming verleent, kun je zich in verbinding stellen met de redactie.
DISCLAIMER
Behoudens de in of krachtens de Auteurswet van 1912 gestelde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieen, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze brochure is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Juli 2024
