REGULACION Y CONTROL DE OBRAS Y VIVIENDA by karen figueroa

La Compañía Americana de Construcciones S.R.L. AMECO Ltda. fue creada en 1987. En sus casi 30 años de trabajo, ha llevado a cabo diversos proyectos de construcción, tanto públicos como privados, que han contribuido al desarrollo del país. AMECO Ltda. Es una empresa que trabaja con la motivación de satisfacer a sus clientes y a los usuarios finales con obras de infraestructura de alta calidad, contribuyendo a mejorar la calidad de vida en nuestro entorno, generando empleo y aportando al desarrollo económico de Bolivia. Para esto, la empresa cuenta con eficientes procesos de administración de proyectos, control de costos, elaboración de presupuestos, control de calidad de las obras y administración financiera, siendo, actualmente, la única empresa constructora boliviana registrada en la Bolsa Boliviana de Valores. Todo esto le ha permitido trabajar en una amplia variedad de obras, desde viviendas unifamiliares, edificios y condominios, hasta obras en el área de la vialidad incluyendo caminos, carreteras, puentes, avenidas y calles, tanto para el sector público como para el sector privado. La alta responsabilidad social y ambiental de la empresa, junto con el espíritu de trabajo en equipo, innovación, creatividad, flexibilidad y diversidad que se fomenta en la empresa, han creado sólidas bases para afrontar proyectos desde una perspectiva única.

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Proyecto Pionero e Innovador en Bolivia El proyecto urbanístico Mar Adentro Casas de Playa nace como resultado de la óptica visionaria de un consorcio de empresarios con un enfoque innovador en el rubro inmobiliario con el objeto de construir un complejo habitacional que ofrezca un estilo de vida diferente; en consecuencia a esta visión se adquiere la franquicia para la construcción de la laguna cristalina de la empresa internacional Crystal Lagoons, que en la actualidad tiene proyectos similares en más de 160 países. Mar Adentro es una urbanización exclusiva de 90 hectáreas a 15 minutos del puente Mario Foianini en la zona del Urubó, ubicada estratégicamente sobre la carretera pavimentada en el Km. 9 carretera a Porongo, con el objetivo de facilitar el tránsito cotidiano de los co–propietarios. Una vez estén concluidos los otros 2 puentes actualmente planificados, el proyecto estará a sólo 7 minutos de la ciudad. El principal atractivo del proyecto es la laguna color turquesa con una dimensión de 4 hectáreas de espejo de agua, cuya construcción y mantenimiento están supervisados por Crystal Lagoons. Con particularidades como su proceso de mantenimiento automatizado basado en pulsos y filtración ultra sónica, el consumo de un 2% de energía en comparación con el filtrado tradicional de las piscinas y la consigna de evitar el empleo de grandes cantidades de químicos, Mar Adentro y su franquicia Crystal Lagoons son una excelente alternativa para aquellos que tienen como prioridad la preservación el medio ambiente.

Las amenidades que ofrece Mar Adentro son un plus adicional, tanto dentro de la laguna como fuera de ella; las opciones para realizar actividades deportivas y de entretenimiento para toda la familia son ilimitadas, dentro de la laguna se podrá realizar actividades como remo en kayak, paddle surf, windsurf, buceo con snorkels, entre otros. En otras áreas de la urbanización existirán canchas deportivas para los amantes del tenis, del fútbol, del voleyball, áreas verdes, senderos para los adeptos (as) al “running”, parque infantil para los más pequeños y un gimnasio completamente equipado gracias al cual no habrá necesidad de salir del complejo. En cuanto a la infraestructura en áreas comunes existen 2 club houses con capacidad para albergar 800 personas, centros de abastecimiento, un strip mall, farmacia y restaurant. Mar Adentro comercializa lotes y departamentos y en la actualidad tiene el 50% del proyecto vendido, existen 744 lotes con precios muy accesibles, los mismos oscilan desde 90 a 170 $ el metro cuadrado, dependiendo de donde estén ubicados. Por otra parte existen 7 edificios mono block con 32 departamentos por bloque, Mar Adentro ofrece desde mono ambientes hasta departamentos de 3 dormitorios y patio interno, con precios accesibles para todo bolsillo desde 53.000 $. Todos los departamentos tienen vista a la laguna y tendrán un acabado de calidad.

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El Auge de

La Construcción

n los últimos años Bolivia ha experimentado un crecimiento notable en el sector de la construcción impulsadas por el sector público y privado. Así mismo ha experimentado un boom en el sector inmobiliario, siendo dicho desempeño importante para la economía en su conjunto.

En efecto, las viviendas representan el principal activo para la mayoría de las familias por lo que cambios en su valoración afectan las hojas de balance de las mismas, y por tanto, sus decisiones de gasto. A su vez, los activos inmobiliarios son relevantes dentro del balance de las entidades de intermediación financieras por lo que su evolución determina el estado de resultados y la estabilidad del sistema financiero. Por último, los precios de los activos inmobiliarios al igual que otros activos pueden ser afectados por las tasas de interés, estableciéndose de este modo un eventual canal de transmisión de la política monetaria. Por lo tanto, el sector inmobiliario ha recobrado una nueva dinámica en la región, donde Bolivia no ha estado al margen de este fenómeno, caracterizado por un incremento continuo en el nivel de precios de estos activos. De enero a septiembre del año anterior, el rubro de la construcción tuvo un crecimiento del 8,53% debido, fundamentalmente, a que se levantaron más edificios residenciales y a las obras en el sector público, informó el presidente de la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), Christian Eduardo. El crecimiento de este sector también está por encima de 2013, que llegó al 7,6%. Eduardo indicó que, de acuerdo con la tasa interanual del Índice Global de Actividad Económica (IGAE), de marzo de 2013 a marzo de 2014 la economía boliviana creció 6,49%, gracias al impulso de la Construcción (10,79%), Industria Manufacturera (6,45%), Comercio (4,25%) y Minería (3,03%), entre otros sectores. El sector de la construcción proyecta crecer por encima del 11% durante este 2015, toda vez que el Estado presupuesto para el año fue de $us 2.498 millones para la edificación de obras públicas, teniendo un crecimiento del 47% a comparación de los $us 1.695 millones que destinó el Gobierno para 2014.

Karen Figueroa Millán

Artículo: Créditos de vivienda social ascienden a $us 654 millones y beneﬁcian a 17.144 familias de Bolivia

Artículo: Auge de la construcción en Bolivia

Artículo: Piden a gobierno coordinar construcción de hospitales

Artículo: Casas prefabricadas una alternativa sustentable

Artículo: Economía Bolivariana crece 5,20 % al primer semestre

Artículo: Con inversiones el gobierno prevé que este 2015 Bolivia tendrá un crecimiento del 5,9 %

Artículo: Sector inmobiliario representa el principal activo de la población

AGRADECIMIENTOS Agradecimiento especial a todas las personas y empresas que con su trabajo, apoyo y colaboración han hecho posible la realización de esta publicación. El Material publicado en esta edición, puede ser reproducido siempre y cuando se cite como fuente de origen la revista: PROTECCIÓN AL USUARIO. Se exceptúan de esta autorización los artículos donde expresamente se prohíbe su reproducción. Todos los derechos reservados por la ley. Impreso en Bolivia. 2015 DESARROLLO INSTITUCIONAL es una ﬁrma editorial que busca informar de manera correcta a las empresas, mediante una publicación seria y conﬁable. DESARROLLO INSTITUCIONAL no tiene ningún vínculo comercial ni de otra índole con las Instituciones Públicas en Bolivia.

staff Ricardo Pérez Director General Marco Antonio Plata - Juan Felipe Fernández Martina Saavedra Dirección Comercial Gabriela Luján - Adriana Espinoza Marcelo Franco Asistentes Comerciales Karen Figueroa Millán Periodista Jorge Ivan Vargas - Yessica Yuliana Cano Diagramación y Diseño Gráﬁco Xiomara Diaz Administración Jeﬀerson Balcazar Auditoría y Contratación Regulación & Control

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Construyendo obras con calidad EMPRESA CONSTRUCTORA Y SERVICIOS GENERALES RIVADINEIRA Y RODRIGUEZ S.R.L., con su sigla “CONSTRUCTORA RyR S.R.L.” es una sociedad de responsabilidad limitada fundada el 12 de noviembre de 2008 y especializada en todo tipo de construcción de obras civiles, fundamentalmente pueden agruparse en cuatro áreas: Construcción de obras civiles, Industriales, Petroleras y Servicios Generales. Cuenta con 5 ingenieros civiles permanentes cuya experiencia en el rubro se remonta a más de 6 años, 1 Arquitecto y 3 consultores asociados (multidisciplinarios), software especializado de cómputos y un equipo completo de especialistas en Topografía, en suelos, en hormigón; para la mano de obra contamos con Maestros Albañiles, Contra Maestros, Ayudantes, Plomeros, Electricistas, Soldadores, Fierristas, Encofradores, Pintores y otros y para el manejo de la Maquinaria expertos operadores de equipo pesado así como choferes con amplia experiencia. LA CONSTRUCTORA RyR S.R.L. tiene como misión evolucionar constantemente en los servicios que realiza para ofrecer la mejor calidad y costos en construcción, suma la experiencia y capacidad de sus profesionales, para desarrollar un buen trabajo en el rubro de la construcción. Actualmente tiene oficinas en Santa Cruz de la Sierra, sin embargo su alcance es nacional, toda vez que cuenta con equipo humano y soporte físico adecuado, necesario y suficiente para atender los requerimientos de sus clientes en cualquier parte del país.

CONVENIOS Y MEMBRESIAS CONSTRUCTORA RyR S.R.L. está inscrita en el registro de sociedades por acciones y cuenta con un registro de contribución tributaria (NIT). La empresa está inscrita en la CAMARA DE LA CONSTRUCCION DE SANTA CRUZ. Profesionales afiliados a la SOCIEDAD DE INGENIEROS DE BOLIVIA.

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La constructora Crater, brinda Asesoramiento Técnico y Ejecución de Proyectos en el área de Sistemas de Redes de Agua Potable, Construcción de Sistema de Alcantarillado Sanitario, Diseño, ejecución e instalación de infraestructura de redes, líquidos, energía eléctrica y telecomunicación. Así mismo proyectos de ingeniería civil, consultoría, asesoramiento de obras civiles y alquiler de equipos de construcción, transporte de hidrocarburos, Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de consultoría técnica.

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Créditos de vivienda social ascienden a $us 654 millones

y benefician a 17.144

familias de Bolivia Con el 6 por ciento de las utilidades anuales de los bancos, se creó un fondo de garantías que cubrirá la inicial de los créditos para viviendas. Más de 12 mil 500 bolivianos podrían beneficiarse con el 100 por ciento de los préstamos. El presidente de Bolivia, Evo Morales, 8

aprobó en octubre de 2014, mediante decreto número 2137, un Fondo de Garantía de Créditos de Vivienda de Interés Social. El mismo entrará en vigencia en este mes de febrero de 2015 y prevé beneficiar a unas 12 mil 500 familias bolivianas.

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¿En qué consiste este fondo y cómo los bolivianos podrán acceder al crédito?:

es tener una fuente de ingresos que permita cubrir las cuotas de pago.

1.- El Crédito de Vivienda de Interés Social consiste en el préstamo de una cantidad de dinero concedida por una entidad financiera a una persona natural denominada. 2.- Es otorgado para la adquisición de terreno para la construcción de vivienda, la compra de vivienda individual o remodelación, ampliación y mejoras. 3.- El Fondo de Garantía decretado, crea la posibilidad de que los bolivianos que deseen acceder a Créditos de Vivienda de Interés Social no necesitarán aportar el 15 o 20 por ciento de inicial, ya que la misma será cubierta por dicho fondo. Es decir la banca financiará el 100 por ciento del préstamo. 4.- Para poder constituir el fondo, los bancos de Bolivia van a aportar un 6 por ciento de las utilidades del año anterior, lo que equivale a un aproximado de 12,5 millones de dólares anuales. 5.- Con la medida se podrá prestar 376 millones de dólares, a un promedio de 70 mil dólares por crédito. Sin embargo, dependiendo de la capacidad de pago, los interesados pueden obtener créditos hasta 128 mil dólares.

Porcentaje Hay una cartera de casi $us 800 millones para ofrecer créditos de vivienda de interés social sin dar la cuota inicial. También existen otros $us 200 millones para créditos productivos sin dar un aporte inicial, informó el viceministro de Pensiones, Mario Guillén.

EL OBJETIVO DEL FONDO DE GARANTÍAS Hacer que los servicios financieros cumplan la función social de “contribuir al logro de los objetivos de desarrollo integral para el vivir bien, eliminar la pobreza y la exclusión social y económica de la población”. Lo que piden los bancos: -Certificado de no propiedad o certificado negativo, que garantiza que el beneficiado no tienen otra propiedad o inmueble. -Demostrar flujo de ingresos suficientes para pagar las cuotas del crédito, tales como: un año de antigüedad laboral, demostrable con contrato de trabajo, además de las últimas papeletas de pago. -Carnet de Identidad y otros documentos de acreditación personal y familiar con fotocopia. -La evaluación por parte de un perito del banco en la casa o el terreno que es objeto del crédito. -Otros requisitos dependiendo del banco.

Banco Mercantil el primero Uno de los bancos que comenzó a ofrecer el crédito de vivienda social sin cuota inicial es el Banco Mercantil Santa Cruz. El ministro Arce expresó su satisfacción por la iniciativa de la entidad. “He visto con mucha satisfacción que el Banco Mercantil es uno de los primeros que está operando con su Fondo de Garantía”, dijo. Anunció que en los próximos días el Banco Unión (del Estado) se ceñirá también a la normativa. Sin cobros adicionales El ministro remarcó que los bancos no pueden realizar ningún cobro adicional a los clientes que busquen un crédito de vivienda social con el 100% de financiamiento. Las entidades financieras tampoco pueden modificar las tasas de interés, establecidas entre el 5,5 y 6,5%, dependiendo del valor comercial de la vivienda que el prestatario desee adquirir. “Si algún banco opera ilegalmente, háganoslo conocer al Ministerio de Economía o a la ASFI)”, recomendó la autoridad. De acuerdo a la normativa, si usted quiere comprar una casa que tienen un valor de hasta 516 mil bolivianos, la tasa de interés máxima que debe pagar en los bancos es del 5,5%. Si el inmueble llega a los 769 mil bolivianos, el interés es del 6,0%. Si asciende a los 930 mil bolivianos, la tasa de interés será del 6,5%.

El Decreto Supremo 1842 reglamentario a la Ley 393 de Servicios Financieros señala que para un préstamo menor o igual a 255.000 Unidades de Fomento a la Vivienda-UFV ($us 74.145) las entidades financieras deberán cobrar hasta el 5,5% de tasa de interés; de 380.000 UFV ($us 110.491) hasta 6% y de 460.000 UFV ($us 133.752) hasta 6,5% de interés anual. Uno de los requisitos principales para acceder a este crédito 9

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Santa Cruz: Entregan 45 créditos de vivienda social sin cuota inicial Con una inversión de 10.249.520 bolivianos el Banco Unión entregó 45 créditos de vivienda de interés social en Santa Cruz, la entrega contó con la presencia del ministro de Economía y Finanzas Públicas, Luis Arce. “Las familias cruceñas que recibieron el crédito de vivienda tienen ingresos mensuales desde los Bs 2.328 y forman parte de una diversa gana de actividades económicas, por ejemplo son maestros dependientes del magisterio, trabajadores del área de la salud, de medios de comunicación, de la Policía boliviana, funcionarios de líneas aéreas, ejecutivos de bancos entre otros, esta diversidad demuestra que esta medida beneficia a todos los cruceños y cruceñas que cumplan con los requisitos, sin importar si son asalariados del sector público o privado”, manifestó Arce. Miguel Moreno, uno de los beneficiarios del crédito, agradeció al Banco por las facilidades del crédito, “Quiero agradecer al presidente Evo Morales, al ministro Luis Arce y al Banco Unión porque con mi familia hemos peregrinado por muchos años buscando dónde vivir y poder acceder a una vivienda propia, pero no podíamos porque pedían cuota inicial y los intereses eran muy elevados, ahora gracias al Gobierno las personas de escasos recursos podremos acceder a una vivienda propia”, dijo. El ministro de Economía explicó que los créditos van con operaciones desde los Bs 60.785 hasta los Bs 626.400, recursos que van a ir destinados en 80,3% a la compra de vivienda, el 10% a la compra del terreno y construcción de vivienda, y el 9,7% a adquisición de departamentos. Con la otorgación de créditos el Banco Unión cumple con la misión de contribuir al desarrollo y social del país y hace posible que las familias hagan realidad el sueño de una casa propia. En cuanto a las tasas de interés de los créditos, están en 5,5% para créditos menores a UFV 225.000; de 6% de UFV 255.001 a UFV 380.000; y 6.5% de UFV 380.001 a UFV 400.000 en caso de departamentos y hasta UFV 460.000 si se trata de una casa. 10

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“Tenemos un incremento en este momento de 654 millones de dólares y se han beneficiado a 17.144 familias en todo este tiempo, es un importante número de personas y volumen de créditos que se han venido dando con las nuevas tasas y las nuevas condiciones crediticias”, dijo en conferencia de prensa. Agregó que el 42% de los créditos nuevos fueron destinados a la compra de una vivienda de entre 75.501 y 112.500 dólares, dejando sólo un 17% de esos recursos para adquirir una casa de hasta 136.000 dólares. “Queda claro que el monto que hemos definido en la normativa para que la gente pueda acceder (a una vivienda), ha sido el óptimo”, indicó. Entretanto, dijo que el 48% de los créditos nuevos fue destinado a la adquisición de una casa; 21% de departamento; 19% construcción de una vivienda; 10% refacciones; y 3% compra de terrenos. Por departamento, detalló que los créditos nuevos de vivienda social se concentraron principalmente en Santa Cruz (33,3%); Cochabamba (18,9%); La Paz (18,3%); Chuquisaca (9,1%); Tarija (6%); Beni (5,1%); Potosí (4,8%); Oruro (2,8%) y Pando (1,7%).

Por otro lado, señaló que de todos los créditos de vivienda social desembolsados hasta el momento, 148 millones de dólares fueron operaciones renegociadas, que beneficiaron a 4.430 familias bolivianas. Manifestó que desde la aprobación de la nueva Ley de Servicios Financieros, en agosto de 2013, la cartera de créditos del sistema financiero creció hasta el momento, de 11.549 millones de dólares, a 15.215 millones de dólares. Apuntó que ese crecimiento de la cartera de créditos demuestra lo atinado de la nueva ley, y echa por tierra las proyecciones de los “opinadores” económicos que cuestionaron la norma, al argumentar que desaceleraría las operaciones crediticias en el país. La cifra se traduce en número de familias o personas, serían 9.185 quienes se han beneficiado con el crédito y aproximadamente 2.959 personas han podido renegociar su crédito. “Entonces la ley en total ha beneficiado aproximadamente a 12.154 familias, y si hablamos de personas, serían más 60 mil los beneficiados”, dijo.

De 2013 a 2014 las utilidades del sistema financiero nacional se incrementaron de $us 212,6 millones a $us 283,3 millones, lo que equivale a un aumento del 33,2%, publicó este diario el 14 de enero. El 96% de esas ganancias fueron generadas por los bancos múltiples y pymes, según un informe de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi).

De las operaciones renegociadas, destacó que el 43% fue para adquirir una vivienda social menor a 75.500 dólares, lo que ratifica la tendencia de la gente por comprar casas de bajo costo. 11

CITECO Consultoría & Construcción

La empresa Constructora “CITECO” fue creada por el Ing. Msc. Carlos Roberto Lazo, el 31 de octubre de 2003. La empresa inició prestando servicios de construcción de obras civiles en general enfocada en proyectos de inversión privada, habilitando un espacio físico de sus oficinas en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra Bolivia. “CITECO” ofrece la ejecución integral de todo proyecto de Ingeniería Civil o la intervención concreta en alguna de sus fases, con capacidad para encarar trabajos de gran importancia.

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Desde el año 2006 “CITECO” incursiona en la ejecución de proyectos de inversión pública, trabajando con los municipios de los Valles cruceños y presentando propuestas económicas de construcción a diferentes municipios del departamento de Santa Cruz de la Sierra. Constructora “CITECO” cuenta con un personal altamente calificado y experimentado en la obra de Ingeniería Civil, respaldado por una Organización de Administración altamente motivada al logro de los objetivos, todos comprometidos con el mejoramiento continuo de las operaciones. La agilidad y capacidad de respuesta se ve reflejada en la calidad de las obras.

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Piden a Gobierno

coordinar construcción

de hospitales

vo Morales anunció la construcción de 46 nosocomios en todo el país, la Gobernación dice que son 4.000 los ítems en salud que adeuda el Estado.

El secretario de Salud de la Gobernación de Santa Cruz, Óscar Urenda, calificó de político el anuncio que hizo el miércoles el presidente Evo Morales, donde mostró una millonaria inversión en la construcción de hospitales en todo el país.

Urenda, que reconoció como buena la iniciativa gubernamental, se preguntó quién correrá con los gastos de funcionamiento de estos hospitales y, sobre todo, quién se encargará de pagar a los médicos, enfermeras, especialistas y demás trabajadores en salud. “Actualmente la Gobernación se hace cargo del pago de ítems para mantener los seis hospitales de tercer nivel que ahora están a nuestro cargo”, dijo Urenda y apuntó que son 1.640 las personas que trabajan con plata de la

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administración departamental, de las cuales 1.340 están en la capital cruceña y el resto, es decir 300, en diferentes municipios de las provincias. Urenda indicó que sumado a los más de 2.000 profesionales en salud que cubre la comuna de la capital, solo para que el sistema de salud funcione en la ciudad se requiere de 4.000 ítems, los mismos que el Gobierno le debe a la región. Este año las autoridades gubernamentales solo han enviado para el departamento más de 100 ítem, manteniendo su deuda histórica en este aspecto con la región. El presidente Evo Morales anunció la construcción de 46 hospitales, 31 de segundo nivel, 11 de tercer nivel y cuatro de cuarto nivel. El encargado del sistema público de salud en el departamento insistió en la necesidad de un encuentro para coordinar con las autoridades del nivel central los destinos de las inversiones anunciadas. Urenda considera necesario dejar de lado la política y plantearse un escenario de diálogo técnico, donde se puedan definir con claridad las prioridades en cada una de las provincias cruceñas. Desde el Gobierno se anunciaron construcciones de hospitales de segundo nivel en los municipios de Camiri, San Julián y San Ignacio de Velasco. Además de ampliaciones de los nosocomios que hay en los municipios de Warnes y La Guardia. La inversión supera los $50 millones entre todos los centros asistenciales.

A partir de la construcción y equipamiento de los hospitales “se implementará paulatinamente el sistema único y universal de salud”, dijo Campero, en una ceremonia pública en la casa presidencial. El déficit de hospitales, así como de la atención en especialidades, y la falta de insumos para médicos son los problemas más frecuentes en el sector, aunque no se han divulgado cifras oficiales sobre cuánto es lo que debe cubrirse. En junio pasado un cura español, Mateo Bautista, inició una campaña pública exigiendo que el gobierno destine el 10% del presupuesto anual a salud pública. El Ejecutivo replicó que este año invertirá el 11,5% en esa área. Pese a un negativo escenario económico global y una caída en el precio de las materias primas, la economía boliviana se expandió 5,5% en 2014 y se prevé que crezca otro 5% en 2015, impulsada por sus exportaciones de gas a Brasil y Argentina. El Gobierno puso en marcha un megaproyecto hospitalario para la construcción y equipamiento de 46 hospitales de segundo, tercer y cuarto nivel en los nueve departamentos del país. La inversión asciende a $us 1.624 millones y las últimas obras se edificarán hasta 2017.

La ministra de Salud, Ariana Campero, calificó de “inversión histórica” la construcción de cuatro hospitales de cuarto nivel en La Paz (oeste), Santa Cruz (este), Cochabamba (centro) y Tarija (sur), y de otros 11 de tercer nivel y 31 de segundo nivel, en el resto del país.

“Hemos previsto iniciar la construcción de hospitales en todo el país hasta 2017”, anunció el presidente Evo Morales, tras informar que con el plan “Hospitales para Bolivia” se edificará y equipará cuatro hospitales de cuarto nivel, 11 de tercer nivel y 31 de segundo. 15

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El proyecto también fue presentado por la ministra de Salud, Ariana Campero, en un acto desarrollado en el Palacio de Gobierno. Según datos oficiales, la inversión para hospitales de segundo nivel será de $us 415 millones; para el tercer nivel, $us 609 millones; y para el cuarto, $us 600 millones. “En total, la inversión en construcción y equipamiento de hospitales será de 1.624 millones de dólares en toda Bolivia. Se trata de una inversión histórica en salud y en el monto no se está tomando en cuenta las becas ni los nuevos ítems para el área. Es una gran inversión”, expresó la ministra.

cular, cirugía pediátrica, endocrinología, hematología, imagenología, inmunología, oncología, neurocirugía y urología. El plan de estudios será de tres a cinco años. “Mi respeto y admiración por su conocimiento, por su compromiso con la vida, con Bolivia, y es un justo reconocimiento esta especialización, esta beca del Estado boliviano”, dijo el presidente Evo Morales, tras destacar que los 50 médicos fueron los mejores de 803 que postularon a las becas.

El Presidente destacó la importancia de la construcción de nosocomios de segundo y tercer nivel en municipios que no son capitales de departamento, porque permitirán la desconcentración de la atención en salud en áreas urbanas. Adelantó que los hospitales se construirán bajo la modalidad de “llave en mano”, es decir, la empresa adjudicada se encargará de edificar y equipar cada hospital. “Hospitales para Bolivia” también incluye la construcción de los primeros cuatro hospitales de cuarto nivel, que son centros altamente especializados en una sola rama de la Medicina, más investigación y docencia. El Mandatario anunció que éstos deben comenzar a edificarse hasta 2017. Los de cuarto nivel serán construidos en Cochabamba (Oncológico), La Paz (Gastroenterológico), Tarija (Cardiología) y Santa Cruz (Nefrología). En enero de 2014, durante el discurso por el Día del Estado Plurinacional, el Presidente resaltó que “la economía boliviana goza de buena salud”, pero reconoció que hay “debilidad” en el área de salud por el mal funcionamiento del sistema en el país. Pacientes y médicos de nosocomios públicos, sobre todo del eje central del país, se quejan recurrentemente de la falta de infraestructura, equipamiento y especialistas. Hospitales públicos La ministra del área, Ariana Campero, dijo que Bolivia tiene 3.000 centros públicos de primer nivel y más de 200 en la atención de segundo nivel. Un total de 50 médicos viajarán en las próximas horas a Cuba, en calidad de becarios, para acceder a una especialización en anatomía patológica, cirugía cardiovas16

La ministra del área, Ariana Campero, agregó que además de los 50 becarios, otros médicos serán beneficiados con una especialización en algún centro de enseñanza de Argentina o México; para ello está previsto firmar convenios entre gobiernos. El programa incluye la construcción de un centro de oncología en el pueblo de Tolata, en la región de Cochabamba (centro), por un monto de 131 millones de dólares. También se prevé la instalación de un instituto gastroenterológico en La Paz por 72 millones de dólares y otro cardiológico en el pueblo de San Lorenzo, en Tarija (sur), por 172 millones de dólares. La ministra del área, Ariana Campero, agregó que además de los 50 becarios, otros médicos serán beneficiados con una especialización en algún centro de enseñanza de Argentina o México; para ello está previsto firmar convenios entre gobiernos.

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El programa incluye la construcción de un centro de oncología en el pueblo de Tolata, en la región de Cochabamba (centro), por un monto de 131 millones de dólares. También se prevé la instalación de un instituto gastroenterológico en La Paz por 72 millones de dólares y otro cardiológico en el pueblo de San Lorenzo, en Tarija (sur), por 172 millones de dólares. En la región de Santa Cruz (este) se construirá un instituto de nefrología con una inversión de 242 millones de dólares. Morales resaltó que en los 1.624 millones de dólares no están incluidos los programas de becas, ni la creación de nuevos ítems para los profesionales que trabajarán en estos centros. Pidió a Cuba, mediante su embajada en La Paz, y a la Organización Panamericana de la Salud (OPS) que “acompañen” a su Gobierno en este ambicioso proyecto.

nados y les pidió que cumplan con el país y retornen al concluir sus estudios para ponerse al servicio de la población. EFE Esta es la lista de los hospitales contemplados en el plan gubernamental: • Tercer nivel: Hospital de Beni (Trinidad) Hospital Villa Tunari (Cochabamba) Hospital de Clínicas (La Paz) Hospital Nacional del Tórax (La Paz) Hospital El Alto Sur (El Alto- La Paz) Hospital de Oruro (Oruro) Hospital de Pando (Pando) Hospital de Potosí (Potosí) Hospital del Gran Chaco (Tarija) Hospital de Oncológico (Tarija) Hospital Montero (Santa Cruz) • Segundo Nivel: Hospital Riberalta (Beni) Hospital San Joaquín (Beni) Hospital Culpina (Chuquisaca) Hospital Punata (Cochabamba) Hospital José de la Reza (Cochabamba) Hospital Sacaba (Cochabamba)

Hospital Ivirgrzama (Cochabamba) Hospital Quillacollo (Cochabamba) Hospital Municipal Carmen López (Cochabamba) Hospital San Buenaventura (La Paz) Hospital Achacachi (La Paz) Hospital Caranavi (La Paz) Hospital Corea (La Paz) Hospital Palos Blancos (La Paz) Hospital Ixiamas (La Paz) Hospital San Juán de Dios (Oruro) Hospital Challapata (Oruro) Hospital Uncía (Potosí) Hospital Madre Obrera (Potosí) Hospital Ocurí (Potosí) Hospital Colcha K (Potosí) Hospital Tupiza (Potosí) Hospital Villazón (Potosí) Hospital Warnes (Santa Cruz) Hospital Camiri (Santa Cruz) Hospital Puerto Suárez (Santa Cruz) Hospital La Guardia (Santa Cruz) Hospital Torno (Santa Cruz) Hospital San Ignacio de Velasco (Santa Cruz) Hospital San Julián (Santa Cruz) Hospital San Lorenzo (Tarija)

El mandatario también presentó a medio centenar de médicos elegidos entre 800 profesionales que se postularon a las becas estatales para estudiar sus especialidades en Cuba. Los profesionales se especializarán en las áreas de neurocirugía, anatomía patológica, cirugía cardiovascular, cirugía pediátrica, endocrinología, hematología, inmunología, imagenología, oncología y urología, según las autoridades. Morales agradeció al Gobierno cubano por su cooperación “sin ninguna condición” a Bolivia en las áreas de salud y educación. Recomendó a los becarios que se mantengan unidos y sean discipli17

CONSTRUCTORA HOLLWEG “Somos una empresa constructora líder en Bolivia, dedicada a mejorar la infraestructura y condiciones de vida a lo largo de todo el territorio nacional. Nuestra experiencia de más de una década nos ha permitido contar con un cuerpo técnico de primer nivel y poder acceder a equipos de última tecnología. Nuestro compromiso es satisfacer las necesidades y requisitos de nuestros clientes y aportar al desarrollo del país.” Nuestra Visión es ser reconocidos como uno de los grupos constructores líderes del país; con tecnología de vanguardia y un recurso humano de excelencia en la generación de proyectos, negocios y soluciones integrales para nuestros clientes. Queremos ser uno de los protagonistas de la actividad empresarial, manteniendo siempre nuestro serio compromiso con el desarrollo del país, la comunidad, y el respeto al medioambiente.

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El sector de la

construcción genera

500 mil empleos

El sector de la construcción registró un crecimiento del 8% en el primer semestre de 2015 y generó 500 mil fuentes de empleos directos y más de un millón de empleos indirectos en el país. El presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), Guillermo Schrupp, informó que el sector invirtió $us 2 mil millones y proyecta un crecimiento del 10% para esta gestión. Schrupp destacó el crecimiento económico boliviano alcanzado en los últimos años, hecho que, a su criterio, impulsó a las inversiones en este sector.

Las inversiones en la

construcción llegarán a 4 mil millones de dólares

El sector de la construcción proyecta una inversión que supera los 4 mil millones de dólares en esta gestión. Santa Cruz es el corazón del boom de las ediﬁcaciones, según datos del censo del Observatorio Urbano de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz). "El sector de la construcción es el que más crece en la economía nacional. Estamos cerca del 8% de crecimiento y esperamos llegar al 9% o 10%”, informó el presidente de la Cadecocruz, Guillermo Schurpp.

En la red troncal existen

3.551.567 metros

cuadrados en construcción

Un estudio de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz aﬁrma que en la red troncal La Paz, Cochabamba, Santa Cruz, actualmente existen 2.274 obras en ejecución y 3.551.567 metros cuadrados se están construyendo.

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INFORMES: 3410060

Economía boliviana crece 5,20% al primer semestre

l Índice Global de la Actividad Económica (IGAE) del país registró un crecimiento de 5,20% al primer semestre de este año, impulsado por el buen desempeño de cuatro sectores: la construcción, servicios de la administración pública, servicios básicos (electricidad, gas y agua) y los servicios financieros, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A junio de este año, el sector de la construcción registró un crecimiento de 7,99%; mientras que la administración pública se expandió 7,38%; los servicios básicos 6,91%; y los servicios financieros 6,03%, de acuerdo al INE.

Según la última actualización del IGAE, publicada en el portal del INE, la economía boliviana creció 5,20% en junio último, ocho décimas más que la expansión reportada a mayo de este año.

Entretanto, los rubros que presentan menor crecimiento son el petróleo, crudo y gas natural con 0,99%; servicios a la empresas 3,65%; alimentos bebidas y tabaco 3,74%; y propiedad de vivienda, entre otros. Horas antes, el vi-

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de Obras & Vivienda

ceministro de Presupuesto y Contabilidad Fiscal, Jaime Durán, explicó que el modelo económico aplicado por el Gobierno desde la gestión 2006, permitió aprovechar un buen momento financiero para fortalecer el aparato productivo del país, por lo que -dijo- Bolivia está preparada para enfrentar la crisis internacional. “Lo que hemos hecho es que cuando teníamos ingresos buenos, hemos ahorrado, hemos fortalecido el aparato productivo y esta época de crisis nos encuentra preparados para afrontarla”, subrayó. En esa línea, ratificó que para este año el Producto Interno Bruto (PIB) del país crecerá por encima del 5%, lo que garantiza el pago del segundo aguinaldo a favor de los trabajadores activos, públicos y privados. Según ABI, el viceministro de Presupuesto y Contabilidad Fiscal, Jaime Durán, explicó que el modelo económico aplicado por el Gobierno desde la gestión 2006 permitió aprovechar un buen momento financiero para fortalecer el aparato productivo del país. Por eso, según Durán, Bolivia está preparada para enfrentar la crisis internacional.

lleva adelante, a lo que se debe sumar el acercamiento que el Ejecutivo mostró con el agro. Eso, en su criterio, ha generado un buen clima e inversiones importantes. Víctor Hugo Figueroa, expresidente del Colegio de Economistas de Bolivia, indicó que es prematuro sostener que el país logrará un crecimiento superior al 5%. Su argumento es que se debe tomar en cuenta que el buen momento macroeconómico se apoya en cuatro sectores que tienen un efecto a corto y mediano plazo. Puntualizó que urge trabajar en la diversificación económica para tener mejor sostenibilidad. A su vez, el informe del INE detalló que los sectores que presentan menor crecimiento en el país son el petróleo crudo y el gas natural, con el 0,99%; los servicios a las empresas, 3,65%; y los alimentos, bebidas y tabaco, que registra un 3,74%

• Caída de exportación Debido a múltiples factores, los productos industrializados y los componentes agrícolas de Cochabamba bajaron su índice de exportación en un 16 por ciento solo en lo que va del 2015. Por segundo año consecutivo, las exportaciones cochabambinas registraron un descenso que incidió más en el rubro de los productos no tradicionales, es decir los que tienen valor agregado. Al menos en un 27 por ciento cayeron las exportaciones en el departamento en lo que va del año 2015, explicó el presidente de la Cámara de Exportadores de Cochabamba (Cadexco), Luis Juárez, a tiempo de agregar que 16 por ciento del total corresponde a productos no tradicionales. Se trata de productos industrializados, componentes agrícolas, entre otros rubros, que no pudieron mantenerse en su punto más elevado.

Al respecto, el analista Carlos Hugo Barbery sostuvo que el informe es un hecho positivo que se basa en un buen desempeño del sector constructor que tiene un impacto multiplicador, especialmente en la generación de puestos de trabajo. Sobre el tema, Waldo López, expresidente de Colegio de Economistas de Bolivia, sostuvo que una de las claves para entender los datos es la fuerte inversión pública con su respectiva ejecución que el Gobierno 25

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Mientras que los productos tradicionales, sin valor agregado, registraron, solo en Cochabamba, 11 por ciento de caída. • Caída de exportación Debido a múltiples factores, los productos industrializados y los componentes agrícolas de Cochabamba bajaron su índice de exportación en un 16 por ciento solo en lo que va del 2015. Por segundo año consecutivo, las exportaciones cochabambinas registraron un descenso que incidió más en el rubro de los productos no tradicionales, es decir los que tienen valor agregado. Al menos en un 27 por ciento cayeron las exportaciones en el departamento en lo que va del año 2015, explicó el presidente de la Cámara de Exportadores de Cochabamba (Cadexco), Luis Juárez, a tiempo de agregar que 16 por ciento del total corresponde a productos no tradicionales. Se trata de productos industrializados, componentes agrícolas, entre otros rubros, que no pudieron mantenerse en su punto más elevado. Mientras que los productos tradicionales, sin valor agregado, registraron, solo en Cochabamba, 11 por ciento de caída. CAUSAS: Las causas del descenso de las exportaciones son múltiples, entre ellas la baja en el precio del barril de petróleo. Otra causal es la crisis que viven algunos países vecinos, misma que “nos está jalando hacia abajo”, dijo Juárez. Esos países son Brasil, Argentina, Chile y Perú, donde la moneda bajó y en desmedro incrementó el dólar. Esto desencadena en un incremento de las exportaciones extranjeras respecto a las bolivianas. Sin embargo, Juárez dijo que aunque esta crisis se extenderá por lo menos dos años más, no hay por qué alarmarse pues las exportaciones del oriente boliviano están al mismo nivel de las de Argentina o Brasil. “Tenemos la misma capacidad de productividad de soya, maíz y trigo”, explicó. 26

En cuanto a la exportación mineral, las cifras bolivianas son similares a las de Perú o Chile. No obstante, respecto a las exportaciones de otros departamentos del país, Cochabamba mantiene un perfil bajo pues se encuentra en el antepenúltimo lugar. En el primero está Santa Cruz, en el segundo Tarija, luego viene Sucre, después La Paz, a continuación Oruro y finalmente Potosí. Ante este panorama adverso para los exportadores cochabambinos, a nivel de cámaras, federaciones y confederaciones de empresarios solicitarán al Gobierno que estimule el ámbito tributario de trámites, de impuestos y otros aspectos relaciones con las exportaciones. “Son políticas de Estado que nosotros no podemos manejar. El Gobierno tiene que visualizar cómo apoyarnos en esta época de caída de exportaciones”, concluyó Juárez.

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Auge de la construcción

en Bolivia

he Wall Street Journal (WSJ), un periódico estadounidense internacional con énfasis especial en noticias de negocios y economía, analizó el auge de la construcción en Bolivia. Además, puso de manifiesto que la expansión en el sector comienza a preocupar a algunos inversionistas, que temen que la demanda pudiera no seguirle el ritmo a la oferta, especialmente en momentos en que la industria energética global se desacelera. “Bolivia, uno de los países más pobres de América Latina, experimenta un repentino crecimiento de su eco-

nomía que también ha provocado un auge en su sector de bienes raíces”, revela el periodista Martín Arostegui.

Entre los proyectos inmobiliarios que destacan está el hotel Marriott, que se construye al costado de la Torre de La Riviera Beauty Center, un edificio de 122 metros, que es el más alto de la ciudad y más de 60 proyectos de construcción en marcha en Santa Cruz, según Cadecocruz.

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de Obras & Vivienda

A algunos analistas, según WSJ, les preocupa que el mercado no pueda absorber todas las nuevas construcciones.

se ha triplicado a casi tres millones de habitantes en los últimos 10 años, según el Censo de 2013.

“Bolivia se ve afectada por la caída en los precios globales del petróleo y de las materias primas”, dijo Nabila Dabdoub, quien sigue el país para Latin América Invest Inc., una firma de gestión de riqueza con sede en Miami. Dabdoub dice que cree que el mercado de bienes raíces boliviano ha llegado a su pico.

El sueldo mínimo del país, mientras tanto, se ha cuadruplicado en seis años, y el salario promedio ha subido 20% desde 2010, según el Ministerio de Trabajo, Empleo y Previsión Social. Eso ha creado una nueva clase media en un país donde 52% de las familias no son dueñas de sus viviendas.

• Riesgos

• Inversión local

A algunos analistas de banca les preocupa que el mercado no pueda absorber todas las nuevas construcciones. “Tenemos información insuficiente para cuantificar la demanda”, dijo Pablo Mendieta, economista jefe de la Cámara Nacional de Comercio de Bolivia.

Muchos de los proyectos son respaldados por inversionistas locales. Por ejemplo, el hotel Marriott está siendo financiado con un capital de US$15 millones de inversionistas locales así como un préstamo de US$16 millones de la Corporación

Financiera Internacional, del Banco Mundial, según Carlos Saavedra, uno de sus socios bolivianos y ex ministro del gobierno. Muy cerca se ubica el Ventura Mall, un centro comercial que abrió este año y que tiene de inquilinos marcas globales como Hard Rock Cafe y TGI Friday’s. Entre los proyectos de condominio planeados están Playa Turquesa, que incluiría un lago artificial, y Golf del Urbo, con 700 inmuebles y un campo de golf profesional. Desde la cima de Riviera, se llegan a ver 15 grúas que participan en los más de 60 proyectos de construcción en marcha en Santa Cruz, según Cadecocruz. De esa cifra, 46 son residenciales, 13 de uso mixto residencial y comercial, cuatro de oficinas y cinco hoteles.

Banco Unión dice que la tasa de morosidad de préstamos hipotecarios ha subido a 1,6% este año, luego de mantenerse en cerca de cero en años previos, cuando el crédito era mucho más limitado. Según el INE, las autoridades municipales de Bolivia aprobaron 2,7 millones de metros cuadrados de nuevas construcciones en 2014, frente a menos de 3,2 millones aprobados en 2012. Santa Cruz, la capital empresarial de Bolivia, ha experimentado un auge de su población, la misma que 31

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Gonzalo Ostria, quien hasta hace poco era el gerente general de Finanzas y Operaciones de Banco Económico, dijo que las instituciones financieras estaban inquietas. “Desde el año pasado, los bancos han estado restringiendo sus préstamos, por cautela a que el mercado inmobiliario pueda saturarse”. Según el INE, las autoridades municipales de Bolivia aprobaron 2,7 millones de metros cuadrados de nuevas construcciones en 2014, frente a menos de 3,2 millones aprobados en 2012. Muchos constructores que invirtieron en las primeras etapas del boom ganaron a manos llenas. Peter Verschuren, quien se convirtió en constructor después de trabajar en Bolivia como director de finanzas de Royal Dutch Shell, obtuvo US$25 millones de bancos locales para financiar Riviera y dijo que triplicó su inversión cuando entró al mercado, en momentos en que los costos de construcción eran bajos. “Los problemas de lidiar con la burocracia local valieron la pena”, dijo Verschuren, quien debió esperar más de un año para obtener su permiso de construcción. Pero a medida que crece la economía, también se disparan los costos. El índice de costo de construcción del país subió 23% desde 2011, según el INE, y los costos de mano de obra han crecido casi 60% desde 2010, según Cadecocruz. Algunos promotores aún ven oportunidades. Abdallah Daher, detrás de la construcción de Ventura Mall, está planeando otro centro comercial que tendría un tamaño cercano a la mitad del de Ventura. Saavedra, mientras tanto, dice que espera que el crecimiento se mantenga hasta por otros cuatro años, en los que las reservas de gas de Bolivia deberían seguir siendo suficientes para cumplir con compromisos de exportación a sus principales mercados: Brasil y Argentina. “Los empresarios de todo el mundo están interesados en el mercado subdesarrollado de Bolivia”, aseguró. Ingresos récord de la exportación de gas, minerales y granos empujaron el crecimiento del Producto Interno Bruto de Bolivia a 6,8% en 2013, uno de los más altos de la región, según el Instituto Nacional de Estadística de Bolivia (INE). 32

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Esto, a su vez, ha contribuido a un aumento de 32% en el gasto de construcción desde 2012, según la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz).

te 3M Co. es uno de los inquilinos de un moderno distrito empresarial conocido como Triángulo de Oro, levantado donde antes había un terreno lodoso.

dependiente de la Cadecocruz, en marzo de 2013 se registraron 1.155.723 m2 en construcción, es decir, 47.803 m2 más que en mayo del 2012.

Las petroleras internacionales, incluyendo la española Repsol SA, la francesa Total SA, la rusa Gazprom OAO y la china Sinopec LMTD han abierto sedes en Santa Cruz, un otrora pueblo provinciano en las llanuras convertido ahora en una de las ciudades de mayor crecimiento en América del Sur. El fabrican-

La inversión pública en infraestructura y los mayores ingresos fiscales también han permitido la ejecución de más proyectos en todos los niveles de gobierno: nacional, departamental y municipales.

En la actualidad, existen 203.100 familias en la zona metropolitana de Santa Cruz que aún no cuentan con vivienda propia, lo que constituye un mercado atractivo, lo cual unido a la flexibilización de créditos permite afirmar que la construcción seguirá creciendo a un buen ritmo los próximos meses.

• Mercado atractivo

En el sector privado, y según los datos del Observatorio Urbano (OBU)

Santa Cruz representa el 33% del mercado del cemento en Bolivia. El grupo Itacamba busca abastecer el 100% de la demanda cruceña con su planta de Yacuses. Soboce y Fancesa esperan.

Casas prefabricadas,

una alternativa sustentable

as viviendas prefabricadas no se construyen únicamente para los proyectos de interés social, como usualmente se ha considerado; por el contrario, cada vez hay más en otros estratos, especialmente en el medio. De hecho, aunque pueden construirse en las grandes ciudades, como sucede en Estados Unidos y España, esto coincide con el interés de una clase media con más poder adquisitivo, que está impulsando la demanda. Por eso, es importante que quienes planean invertir en una de estas casas tengan en cuenta algunas recomendaciones al elegir.

En los últimos años, ha habido un fenómeno que ha de cierta forma cambiado un poco los paradigmas en cuanto a la vivienda, y son las casas prefabricadas. Revise costos y ubicación -Es importante que la empresa encargada de realizar la obra esté registrada, asimismo, -sugieren averiguar el estrato en la zona donde se edificará, así como las ofertas que hay en el mercado, comparando precios y calidad.

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-Otro consejo es asegurarse de que al firmar el contrato se especifique cada detalle, es decir, las fechas de inicio y culminación, los materiales y el precio, entre otras condiciones. -Es clave que antes de iniciar la obra se tramiten en la oficina de planeación o la curaduría los permisos de construcción, que son los mismos que deben diligenciarse para una vivienda tradicional. -Es importante tener en cuenta que la mayoría de las empresas ofrecen la opción de las viviendas terminadas o solo con la adecuación básica de la estructura.

(soporte de concreto), que es el único momento en el que se utiliza el método de construcción tradicional. A esta base se adhiere un encadenado de vigas de fierro galvanizado. “Estas uniones de fierro, por la forma de estructurarse, pues todo se atornilla, no es rígida como una casa de ladrillos y cemento común, por lo que posibilita que pueda resistir vibraciones y movimiento sin rajarse, a la par que es más liviana”, remarcó.

En Alto Següencoma se levanto la primera casa prefabricada de La Paz. La estructura es sismorresistente, 70% más liviana que una construcción normal y es apta para terrenos inestables, explicó Juan Carlos Miguez, miembro del grupo X-10 Arquitectura. En la iniciativa, la persona que encargó la obra invierte aproximadamente $us 48.000. “A una señora le gustó este tipo de construcción y nos pidió encarar la edificación en Alto Següencoma. Es una casa de dos pisos, tiene dos dormitorios y un baño en la parte superior, y en la inferior, una sala, baño de visitas, cocina y un estudio, sobre 120 metros cuadrados (m2). Fue la primera casa prefabricada hecha en Bolivia”, destacó. La edificación fue realizada bajo el sistema constructivo steel framing, en el que la estructura resistente está compuesta por perfiles de chapa de acero estructural galvanizado de bajo espesor, junto a una cantidad de componentes (estructurales, aislaciones o terminaciones). Una de sus características es el montaje en seco. Ahorro. El monto que se paga por una construcción prefabricada es igual que el de un emplazamiento convencional, destacó. Sin embargo, el beneficio está en la reducción de tiempos, pues mientras con el nuevo sistema se tarda tres meses en erigir un inmueble, con el tradicional se requiere poco más de un año. Además, sus otras ventajas son el menor impacto ambiental y ahorro real de materiales. Este tipo de emplazamientos, en criterio de Miguez, es ideal para zonas de riesgo porque se reduce en 70% el peso de una construcción tradicional. En la primera etapa, una edificación construida con el sistema steel framing tiene como base una loza radier 37

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Sobre esta base, que viene a ser como el esqueleto, se incorpora una especie de madera prensada, que le da la forma rígida a la construcción. Finalmente, se coloca un revestimiento final al que se le pone una pintura especial. “Nosotros usamos una pintura que es más resistente en el exterior y es lavable por dentro y fuera”. Este sistema tiene virtudes ecológicas, pues no gasta en combustible para el traslado de materiales arena, cemento, ladrillos, etcétera y no genera un empleo indiscriminado de agua, excepto para detalles como la colocación de la cerámica. Dentro del inmueble igualmente se garantiza el aislamiento de sonido y la adecuación a las temperaturas. Es por eso, que en materia de vivienda, las personas apuestan por las Casas prefabricadas, una alternativa no solo limpia sino altamente personalidad que permite jugar con cualquier diseño y que una casa que en teoría sale muchísimo más económica que una casa hecha de la forma tradicional tenga el diseño y el confort de una vivienda con gran valor arquitectónico. Proyectos innovadores de X-10 La Paz En septiembre de 2011, X-10 Arquitectura construyó en 21 días una casa móvil que costó $us 21.000. Actualmente la estructura está en la calle 11 de Irpavi y se halla habitada. Santa Cruz En abril de 2012 se creó la casa rodante, cuyo costo es de $us 24.000. Se prevé traerla a La Paz para su exhibición en mayo; no está a la venta. -Material y tecnología, una decisión de particulares Los procesos de construcción, la tecnología y el tipo de materiales son decisiones de las personas que encaran una construcción, opinó ayer Javier Crespo, asesor legal de la Dirección de Ordenamiento Territorial del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz. “La Alcaldía verifica que todas las normas urbanas que se emiten sean cumplidas en cuanto a retiros, altura, metros cuadrados construidos, porcentaje de ocupación respecto al predio, accesos, entre otros; pero la tecnología es responsabilidad de los proyectistas”. 38

La empresa DRJ CONSTRUCCIONES, fue fundada en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra – Bolivia, un 02 de Febrero de 2010.La empresa fue creada con el desafío de contribuir al progreso del país y de nuestra querida Santa Cruz, mediante la construcción de edificaciones y obras de urbanismo, que incluyen el desarrollo de proyectos de gran impacto socioeconómico para nuestra región. Desde sus inicios DRJ CONSTRUCCIONES se ha convertido en un equipo de trabajo conformado por personas en las que priman valores como la honestidad, la responsabilidad y la perseverancia. Estamos abiertos al cambio y capacitados en las diversas disciplinas de la ingeniería. Nuestro compromiso es la calidad de los servicios. PRODUCTOS: Accesorios para hormigones pretensados y postensados. Como ser: anclajes, vainas, trompetas, cable torón y encofrados deslizantes.

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Casi el 50 por ciento

carece de vivienda

PROPIA EN LA PAZ En la zona Sur y en la ladera este es donde más se erigen ediﬁcaciones. El sector crece en casi un 22 por ciento. El sector de la construcción se convirtió, durante el primer semestre de 2015, en el motor del crecimiento de la economía boliviana y el proceso tiene para largo, debido a que en las regiones del eje central, La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, casi la mitad de su población carece de vivienda propia.

ECONOMÍA DE BOLIVIA CRECE 5.20 POR CIENTO

AL PRIMER SEMESTRE

El Índice Global de la Actividad Económica (IGAE) del país registró un crecimiento de 5.20 por ciento al primer semestre de este año, impulsado por el buen desempeño de cuatro sectores: la construcción, servicios de la administración pública, servicios básicos (electricidad, gas y agua) y los servicios ﬁnancieros, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

EXISTEN 3.551.567 METROS CUADRADOS EN

CONSTRUCCIÓN EN EL EJE TRONCAL La Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) presentó un informe sobre un censo en el mismo se asegura que en la red troncal -La Paz, Cochabamba, Santa Cruz-, actualmente existen 2.274 obras en ejecución y 3.551.567 metros cuadrados se están construyendo. El presidente de Cadecocruz, Guillermo Schrupp, sostuvo que "los resultados que hoy tenemos son esperanzadores, de 3 millones de metros cuadrados de construcción que teníamos el año pasado, este año tenemos 3,5 millones de metros cuadrados en construcción, quiere decir que tenemos un crecimiento al 20 por ciento a la cantidad de metros cuadrados construidos".

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VIVIENDAS 3 DORMITORIOS COOP. COMERCIO

SECTOR INMOBILIARIO Representa el principal activo de la población

n los últimos años Bolivia ha experimentado un boom en el sector inmobiliario surgiendo la interrogante sobre si este fenómeno responde a fundamentos de la economía o se trata de una burbuja especulativa. El desempeño del sector inmobiliario es importante para la economía en su conjunto. En efecto, las viviendas representan el principal activo para la mayoría de las familias por lo que cambios en su valoración afectan las hojas de balance de las mismas, y por tanto, sus decisiones de gasto.

A su vez, los activos inmobiliarios son relevantes dentro del balance de las entidades de intermediación financieras por lo que su evolución determina el estado de resultados y la estabilidad del sistema financiero. Por último, los precios de los activos inmobiliarios al igual que otros activos pueden ser afectados por las tasas de interés, estableciéndose de este modo un eventual canal de transmisión de la política monetaria. En los últimos años el sector inmobiliario ha recobrado una nueva dinámica en la región, donde Bolivia no ha estado al margen de este fenómeno, caracterizado por un

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incremento continuo en el nivel de precios de estos activos. Este comportamiento plantea la interrogante sobre la posible existencia de una burbuja en el mercado inmobiliario entendida como desvíos significativos y sostenidos en sus precios respecto a sus fundamentos económicos. En los últimos años Bolivia ha experimentado un crecimiento notable en el sector de la construcción impulsadas por el sector público y privado. Destaca que la tasa de variación trimestral promedio del PIB construcción total para el periodo 2006-2012 es del 9% cuando en los seis años precedentes las ta-

sas de crecimiento eran negativas. La demanda de viviendas puede ser aproximada a partir de los permisos de construcción en metros cuadrados. La evolución de esta variable es coherente con los principales episodios de boom experimentados en este mercado, donde se destaca que salvo el año 2009 en que se vivieron las consecuencias de la crisis subprime, los permisos se incrementaron continuamente guardando correspondencia directa con el comportamiento de los precios. En cuanto al período 2011 - 2012, se observa una cierta estabilidad en el comportamiento de esta variable, lo cual podría ser entendido como un

cambio en el equilibrio de mercado, elemento que se estudiará más adelante. Bolivia no cuenta con un indicador oficial del precio de los bienes inmuebles lo que dificulta el análisis del sector. Sin embargo un patrón común observado es que los precios han tenido una tendencia creciente en toda la muestra tanto a nivel nacional como en las tres ciudades capitales incluidas, cuyas tasas de variación trimestral promedio se sitúan entre 8 y 10%. En los últimos 10 años el precio de las viviendas se habría poco más que duplicado, destacándose los incrementos en las ciudades de La Paz y Santa Cruz,

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donde además se evidencia claramente un punto de inflexión en el comportamiento de los precios a partir de 2006. Desde entonces, el IRPV muestra una clara tendencia alcista de mayor pendiente. En los estudios sobre la presencia de burbujas inmobiliarias se distinguen que están pueden ser identificadas por una serie de condiciones y características, entre las que destacan: a) Mayor actividad de la construcción, b) Exceso de liquidez y bajas tasas de interés, c) Una débil regulación crediticia que permite un acceso indiscriminado a créditos destinados a este rubro y d) Expectativa creciente de los precios de inmuebles por especulación. a) Mayor actividad de la construcción En los últimos años Bolivia ha experimentado un crecimiento notable en el sector de la construcción impulsadas por el sector público y privado. Destaca que la tasa de variación trimestral promedio del PIB construcción total para el periodo 2006-2012 es del 9% cuando en los seis años precedentes las tasas de crecimiento eran negativas. Por otra parte, se puede observar un mejor desempeño de la construcción privada en el 5 segundo periodo mencionado respecto al primero ya que pasa de una tasa promedio de - 6% a una de 6% según información del INE. La demanda de viviendas puede ser aproximada a partir de los permisos de construcción en metros cuadrados. La evolución de esta variable es coherente con los principales episodios de boom experimentados en este mercado, donde se destaca que salvo el año 2009 en que se vivieron las consecuencias de la crisis subprime, los permisos se incrementaron continuamente guardando correspondencia directa con el comportamiento de los precios. En cuanto al período 2011 - 2012, se observa una cierta estabilidad en el comportamiento de esta variable, lo cual podría ser entendido como un cambio en el equilibrio de mercado, elemento que se estudiará más adelante. A nivel departamental, recientemente se observa una desaceleración en los permisos de construcción en La Paz y Cochabamba a diferencia de lo que ocurre en Santa Cruz b)Exceso de liquidez y bajas tasas de interés La variable que monitorea El Banco Central de Bolivia es la liquidez del sistema financiero, la cual es aproximada a partir del excedente de encaje legal. En los últimos años esta variable ha tenido un comportamiento volátil con una ligera tendencia al alza en 2012.

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Por tanto, esta liquidez podría ser canalizada hacia el sector inmobiliario, más aun si se experimentaría una reducción o bajas tasas de interés hipotecario. Por el contrario, se puede observar que a nivel nacional, la tasa de interés para los créditos hipotecarios de vivienda en MN tuvo un comportamiento con tendencia al alza desde finales de 2010. En el eje troncal (La Paz, Cochabamba y Santa Cruz), las tasas de interés revelaron un comportamiento similar a la nacional. En efecto, en el último año las tasas de interés nominal de créditos hipotecarios en MN se han incrementado y se ha mantenido alrededor de 8 %.

cientes, en particular desde 2006, incrementado los ahorros de las familias y aumentando las posibilidades de ser sujetos de mayores créditos hipotecarios. En efecto, la cartera hipotecaria de vivienda se concentró en las ciudades del eje troncal ya que representaron en promedio el 80% del total en 2012. Al examinar el crédito hipotecario de viviendas en el eje troncal se puede observar que ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años, pero también se evidencia que este crecimiento ha tendido a desacelerarse. La desaceleración fue más pronunciada en el caso de La Paz y Cochabamba.

c) Una débil regulación crediticia que permite un acceso indiscriminado a créditos destinados a este sector. El ingreso real de las personas ha venido subiendo en años re-

d) Expectativa creciente de los precios de inmuebles por especulación. Si bien el tema de las expectativas y su rol en el proceso especulativo en los precios de las

viviendas se abordarán en más detalle en el marco teórico y práctico, es importante examinar el comportamiento de algunas variables relacionadas estrechamente con el sector, como son los alquileres y los costos de construcción. Por lo tanto, la economía boliviana ha experimentado un importante crecimiento económico desde mediados de los 2000 hasta la actualidad. Este dinamismo ha venido acompañado por un boom en el sector inmobiliario, caracterizado por un incremento continuo en el nivel de precios de estos activos. Este comportamiento plantea la interrogante sobre la posible existencia de una burbuja en el mercado inmobiliario, debido en parte al temor de colapso económico que su presencia ha generado en muchas economías a lo largo de la historia.

Este comportamiento podría ser interpretado como que el sistema financiero se mantiene solvente en medio de la bonanza del sector inmobiliario. No obstante hay que considerar que estos créditos son de largo plazo y que las condiciones económicas actualmente son favorables.

Por el lado de los costos, en La Paz, Santa Cruz y Cochabamba el Índice de Costos de Construcción (ICC) hasta finales de 2012 reﬂejó un comportamiento a la baja luego de un importante incremento hasta fines de 2011. Pese a la volatilidad generalizada en el ICC en las regiones, llama la atención las tasas interanuales de crecimiento que en algunos casos, como es en 2008, alcanzaron variaciones superiores al 25%.

Con inversiones el Gobierno prevé que este 2015 Bolivia

tendrá un crecimiento del 5,9%

a ABC comenzará este año la implementación de 16 proyectos carreteros que contemplan la construcción de unos 1.352 kilómetros (km) de nuevas vías a lo largo de seis departamentos del país. Tres de estos proyectos están relacionados con reconstrucciones.

Entre los proyectos más importantes están: Rurrenabaque-Riberalta (339,91 km), Tupiza-Atocha-Uyuni (188,30 km), Porvenir-Puerto-Rico (133,26 km), Epizana-Comarapa (130,40 km), San Ramón–San JavierConcepción-Uruguaito (126 km) y San BuenaventuraIxiamas (114 km).

Estos proyectos se ejecutarán en Beni, Santa Cruz, Cochabamba, Chuquisaca, La Paz y Potosí, según el Informe de Gestión 2014 de la Administradora Boliviana de Carreteras (ABC) proporcionado a La Razón.

Asimismo, se incluye la edificación de cuatro puentes: Yapacaní-Ichilo, Ivirgarzama-Mariposa, Mariposa-Chimoré y Villa Tunari-Putintiri. Entre las reconstrucciones están San Ramón y Epizana (Santa Cruz), y la autopista

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La Paz-El Alto. Para 2014 se tenía prevista la construcción de 783,27 km de carreteras, de los cuales se concluyeron 539,92 km. El 11 de noviembre de 2014, el ministro de Economía y Finanzas Públicas, Luis Arce, anunció que este año el 40,42% de la inversión pública se destinará a infraestructura. “Vamos a invertir el próximo año $us 2.498 millones en infraestructura, como carreteras, puentes y otros”. Con estas y otras inversiones el Gobierno prevé que este 2015 Bolivia tendrá un crecimiento del 5,9%. En casi una década, los recursos para la construcción de vías se incrementaron en 383%, pasando de $us 288,7 millones en 2005 a 1.394,7 millones en 2014, año en el que el Presupuesto General del Estado (PGE) destinó el mayor porcentaje de la inversión pública (31%) para este fin. El secretario ejecutivo de la Confederación Sindical de Choferes de Bolivia, Ismael Fernández, consideró que las nuevas vías “no están muy bien construidas” y que a pesar de que algunas fueron entregadas hace poco, ya están en mal estado.

Obras. También indicó que en el país falta construir muchos caminos, ya que no hay vías directas que unan el oriente con el occidente. “Vamos a esperar y ver lo que sucede con la Doble Vía (La Paz-Oruro), eso nos va a dar un referente de cómo está la construcción de carreteras que está haciendo la ABC”, manifestó. El dirigente agregó que el mantenimiento de las vías tampoco es bueno, porque pese a las constantes refacciones “siguen en mal estado”. El informe de la ABC da cuenta de que entre 2009 y 2013 se ejecutaron Bs 2.310 millones en 54 proyectos (que representan 12.203.80 km) para conservación vial; y 12 proyectos (equivalentes a 1.048 km) correspondientes a rehabilitación y mejoramiento de carreteras. La expansión y mantenimiento de la Red Vial Fundamental desató, principalmente en el área rural, una explosión de microempresas de servicios, que además de evitar el deterioro prematuro de las carreteras generan hoy unos 3.300 empleos. La ABC destinó el año pasado Bs 700 millones para el mantenimiento de las vías, de los cuales 120 millones son para las microempresas, es decir, el 17% del total.

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Este año, el monto para estos emprendimientos subirá a Bs 150 millones, informó la ABC. Conclusión de vías en la gestión 2014 Durante 2014 se concluyeron dos proyectos: la carretera Chane-San Pedro, en Santa Cruz, y la Doble Vía La Paz-Oruro. Ambas suman una extensión de 185,31 km construidos, lo que equivale a una inversión de $us 292,41 millones. En 9 años se invirtieron Bs 22.637 millones Entre 2006 y 2014 el Gobierno invirtió Bs 22.637 millones en proyectos carreteros. En ese tiempo la Administradora Boliviana de Carreteras (ABC) construyó 2.494 kilómetros (km) de vías en el país. Dentro de ese periodo, 2012 fue el año en que más carreteras se construyeron, llegando a realizarse 545,92 km con una inversión de Bs 3.345 millones. En 2014 se construyeron 539,92 km de vías, menos que en 2012, pero se invirtió más (Bs 4.821 millones). Durante los nueve años de gestión del presidente Evo Morales se construyeron 2.494,48 km de carreteras, destaca el informe de la administradora estatal. El 10 de noviembre de 2014, el ministro de Economía, Luis Arce, anunció que este año el 40,42% de la inversión pública irá a infraestructura. “Vamos a invertir el próximo año $us 2.498 millones en infraestructura, como carreteras, puentes y otros”. El 3 de febrero, representantes de la ABC y la CAF suscribieron tres contratos de financiamiento por $us 159,13 millones para la construcción de carreteras en Cochabamba, Chuquisaca, Santa Cruz, La Paz, Oruro y Beni, informó ABI. El ministro de Economía y Finanzas Públicas, Luis Arce Catacora, explicó que, desde el 2006 con la aplicación del Modelo Económico Social Comunitario Productivo, el país mantiene un ritmo de crecimiento sostenido impulsado por la demanda interna, es decir, por el consumo y la inversión pública. Es así como la inversión pública que se hace desde el Gobierno Nacional, es un factor recurrente y fundamental del constante crecimiento económico del país. 52

En el primer cuatrimestre del año, la inversión pública ejecutada llegó a USD1.004 millones de los USD6.179 millones que se tiene presupuestado ejecutar este año. La cifra invertida hasta abril es 35% más de lo que se ejecutó en similar periodo de 2014. Creciente nivel de inversión pública ejecutada Bolivia: Inversión pública ejecutada por sector económico Acumulado Enero - Abril, 2013 - 2015 ( En millones de $ US)

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Infraestructura

Social

FUENTE: Ministerio de Economía y finanzas públicas – Estado Plurinacional de Bolivia

Multisectorial

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2015 PGE (Sus 6.179 Millones)

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La Empresa nace por la visión de nuevos emprendimientos en el rubro de la construcción, aportando con nuevas ideas y sobre todo con el impulso y las ganas de plasmar en realidad los conocimientos adquiridos en los años de servicio y construir aportando al desarrollo de Bolivia. Conapsa tiene el propósito de permanecer como líderes en el sector, enfrentando nuevos retos, ofreciendo productos de vanguardia para familias y empresas, buscando relaciones de largo plazo con nuestros clientes y el desarrollo de nuestros colaboradores. Así mismo ser una empresa líder en la construcción primeramente a nivel local y luego a nivel nacional, con capacidad de competir exitosamente en el mercado interno con un equipo comprometido, generando productos innovadores que satisfagan las necesidades de los clientes, con altos estándares de calidad y con el aporte de la tecnología aportando al desarrollo. En Conapsa nos dedicamos a la Construcción de edificios, construcción de puentes vehiculares, construcción de pavimentos rígidos para avenidas y calles, construcción de canales trapezoidales de HºAº y canales en U de HºAº, construcción de alcantarillas de HºAº, puentes peatonales y todo lo inherente al rubro de la construcción. Nos destacamos por la calidad del trabajo, que conjugados con la eficiencia de nuestros trabajadores y con la experiencia del personal de ingeniería, nos hacen una empresa sólida en el cumplimiento de metas, plazos y calidad.

Representante Legal y Gerente Técnico: Ing. Iván Roberto Vásquez Ribera Correo: ivas49@hotmail.com

Dirección: Calle Francisco Delgado Nº 3135 Teléfono: 3-623005 - Celular: 773-64280 Barrio la Bélgica - Santa Cruz - Bolivia

INDUSTRIAS

FERROTODO Planta Don Valentín es una de las unidades que forma parte de INDUSTRIAS FERROTODO LTDA., empresa con más de 30 años de experiencia en el abastecimiento de materiales de construcción y metal mecánica.

ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001 y IBNORCA, Promoviendo la mejora continua en temas relacionados a la calidad de los productos, el desempeño de la seguridad, salud ocupacional y la protección del medio ambiente.

A ﬁnes del 2005, en inmediaciones del Parque Industrial de la ciudad Santa Cruz de la Sierra se inicia con la construcción de la infraestructura de la Planta y en Febrero del 2007 se realiza el montaje de la primer máquina, una Tubera de procedencia europea con tecnología de última generación, siendo así la primer Industria en Bolivia fabricante de tubos de acero.

Planta Don Valentín fabrica la siguiente gama de productos:

Con el transcurso del tiempo, se fueron implementando nuevas maquinarias, lo cual permitió la diversificación y crecimiento en una gama de productos de alta calidad, fabricados y certificados bajo normas internacionales. A fin de asegurar la satisfacción de los clientes, controlar y mejorar continuamente los procesos que se llevan a cabo en la Planta, se consiguió en el año 2010 implementar y certificar un Sistema de Gestión Integrado bajo las Normas Internacionales:

Casa Matriz: Tercer Anillo entre Av. Mutualista y Av. Alemania Telf: (3) 371 1000 Fax: (3) 342 7586

- ALAMBRE DE AMARRE - ALAMBRE DE PÚA - ALAMBRE GALVANIZADO - ALAMBRE DE ALTA RESISTENCIA - BARRAS DE HIERRO CORRUGADO Y LISO - CAÑERÍAS - CLAVOS - CORTE Y DOBLADO DE HIERRO (ESTRIBOS) - CORTE DE BOBINA (FLEJADO) - ENSAYOS DE TRACCIÓN - GRAMPAS - MALLAS ELECTROSOLDADAS - PERFILES NORMALES Y GALVANIZADOS - PLANCHAS - TRATAMIENTO TÉRMICO - TRENZAS PARA HORMIGÓN - TUBOS SERVICIOS: • Corte de Bobina (Flejado) • Ensayos de Tracción • Tratamiento Térmico