3 LES TRANSFORMATIONS DE LA VILLE

ANALYSE DES QUARTIERS

Tunis a connu entre le 19e et 20e siècle, une importante mutation de la morphologie urbaine. Avec le développement de la ville neuve à partir de 1860, de nombreux quartiers à la limite de la médina ont connu des transformations dans le sillage de l’arrivée de nouvelles voies, l’installation de nouvelles formes parcellaires et de constructions nouvelles. À cela s’ajoute le développement de diverses activités de loisirs et de nouveaux commerces dans les nouveaux quartiers. La nouvelle administration accompagnant l’installation des infrastructures se voit confrontée au contraste visible au niveau des limites de la ville ancienne. En effet, les différentes actions menées par la DGTP pour la construction de la nouvelle ville, laissent transparaître des irrégularités formelles dans l’espace urbain, essentiellement liées à l’adaptation des nouvelles formes architecturales aux anciennes. Ces irrégularités sont visibles au niveau de plusieurs quartiers environnants les avenues (entourant la médina), ainsi que des faubourgs.

L’irrégularité témoigne de paramètres complexes, liés à l’histoire et aux différentes politiques urbaines mises en place. Afin d’identifier certains signes de ces incohérences formelles, nous allons analyser deux quartiers qui se trouvent à la limite de la ville ancienne : le quartier Avenue de Londres/ Bahri et le quartier avenue Al Jazira / Avenue de France. Le choix de ces quartiers en particulier est motivé par les opérations de lotissements, de découpage et de parcellisation de natures différentes qu’ils ont subi. Dans cette partie, il s’agit de catégoriser les différents modes de transformations des quartiers à travers l’identification de la voirie, le parcellaire et le bâti.

Dans le premier cas, nous examinerons l’installation d’un quartier neuf qui s’est développé sur les anciens égouts à ciel ouvert à la limite de la médina. Il est structuré par un nouvel aménagement urbain, avec un découpage parcellaire géométrique et une nouvelle architecture différente de l’habitat traditionnel de la médina. Dans le deuxième cas de figure, c’est à la fois l’arrivée du réseau viaire, mais aussi l’aménagement des nouveaux lotissements qui va modifier le tracé parcellaire du quartier existant.

Figure 60 : Quartiers d'étude, 2022, document personnel