Real Estate Thailand. Russian Edition. May-June 2015 by Real Estate Thailand

4/2015 • № 4/54

CO CO SEA – ЖЕМЧУЖИНА ПЛЯЖА НАИ ХАРН

По правилам

MATRIX DEVELOPMENTS И NOVA GROUP, ЛИДИРУЮЩИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ПАТТАЙИ, ПРЕДСТАВЛЯЮТ СВОЙ ПЕРВЫЙ СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ – THE ORIENT JOMTIEN RESORT & SPA

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

хорошего дома...

скидка 5%

На первые 55 квартир –

Квартиры с полной меблировкой: студии от 25 кв.м, односпальные и двуспальные Огромный бассейн, включая детский, зону джакузи и беседки На территории комплекса расположен СПА-салон, бар у бассейна, современный фитнес-центр Гостиничный сервис, Wi-Fi, крытая парковка Проект находится в 700 метрах от пляжа Джомтьен, рядом со Второй Дорогой

085-79-79-136

rus@matrixpattaya.com www.matrixpattaya.ru

content

содержание Senate ResidenceS II: роскошь в стиле «эко»...........................4 Ocean ResidentIal Property: «Наша компания – единая семья» ......... 10 Зажигательная пенная вечеринка от Fflic Cliff Club .......... 14

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

В движеньи – жизнь! Life is movement, или, как мы говорим по‑русски, жизнь – это движение. Непрестанное движение вперед. Вот и Паттайя семимильными шагами приближа‑ ется к высоким стандартам курорта поистине миро‑ вого уровня. Роскошные виллы и комфортные кондо, ультрасовременные отели и взмывающие ввысь зда‑ ния – все это реалии сегодняшнего дня. Невозможно поверить, что всего каких‑нибудь десять лет назад Паттайя была всего лишь маленькой рыбачьей дере‑ вушкой. Оглянитесь: как все изменилось с тех пор! Высотные архитектурные шедевры и автомагистрали, торговые центры и рестораны, гольф-поля и велико‑ лепные аквапарки! Более того, в ближайших планах мэрии – кардинальная реконструкция пирса Бали Хай и обустройство Пляжной улицы. Можно смело сказать: приобретая недвижимость сегодня, вы инвестируете в большое будущее Пат‑ тайи. В будущее мировой жемчужины – курортного города, ориентированного на семейный отдых и здо‑ ровый образ жизни, где прекрасная экология, чистые пляжи и тропическая зелень гармонично сочетаются с современной архитектурой, развитой инфраструк‑ турой и безупречным сервисом. Наша редакция также не стоит на месте: журнал расширяет свою географию, и уже совсем скоро вы увидите его на Пхукете и Краби. Ведь Таиланд – это прекрасная большая страна, в которой так много удивительных уголков, где хотелось бы жить. Искренне желаю вам, дорогие читатели, открыть свое место мечты и вдохновения, где вы обретете гар‑ монию и успех в жизни. Пусть сделают свой счаст‑ ливый выбор инвесторы и будущие владельцы не‑ движимости в гостеприимной Стране Улыбок. А наш журнал всегда поможет вам в этом!

Irena De Ribas, CEO. E-mail: irena@remthailand.com

Шашлычные бои Pattaya BBQ BATTLE 2015 ................. 16

business NEW NORDIC: Ваш гарантированный доход в Паттайе.......32 Морские перевозки с NMT: ДОступно к аждому..................34 property in progress Рубль не в курсе! Инвестируем в недвижимость!.........38 russian comm unity

Экск люзив для истинных гурманов от Hilton Pattaya...... 18

«Русский дом»: 70-летию Победы посвящается...............42

EIA для нового шедевра компании NOVA GROUP – North Beach PattayA .18

Meet Your Realtor

С бизнес-успехом, NMT Projects! ...........

new project BAAN DUSIT: Рай для русскойдуши!..........24 Meet Your Realtor SIAM PROPERTIES: Роскошный ДОМ, достойный вас....... 30

2THAI.RU: НедвижимостЬ Паттайи: состояние рынк а и перспективы.........52 pattaya living ВСЕ ЗВЕЗДЫ ПАТТАЙИ.. 58 luxury lifestyle Fflic Club – модный Олимп Паттайи.....................64 business advise Путь из туриста в бизнесмены.......... 68

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Chadaporn Naraksa Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами. All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor. The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine. Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2014

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

T I PATTAYA S U D N A A B

news

Senate ResidenceS II: роскошь в стиле «эко»

Н Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

а волне успеха своих двух премиальных проектов – Senate Residence и 888 Villas – авторитетная тайская компания-застройщик Suttangrak Land & Development представляет новую роскошную жемчужину экологичной недвижимости – Senate Residence II.

Г-н Сиританьон, глава Suttangrak, видит миссию своей компании в заботе об окружающей среде и экосистеме: «Мы обеспечиваем гармонию жизни в стиле «эко» и вдохновляющую роскошь, чтобы будущие поколения могли наслаждаться красотой и первозданной природой». Новый жилой комплекс прилегает к одному из лучших пляжей Джомтьен, а из апартаментов открывается великолепный вид на море и роскошную зелень холмов. Недалеко от здания

находятся торговые центры, школы, отели, госпитали, поля для гольфа и многие достопримечательности Паттайи. А благодаря близости шоссе Сукхумвит отсюда можно легко добраться до центрального аэропорта Суварнабуми за час-полтора. Восьмиэтажное здание на 145 юнитов утопает в зелени. Новейшие

инновационные технологии обеспечивают максимальный уровень экономии энергии и ресурсов, а также экологичность жилья. Здесь предусмотрены солнечные батареи, светодиоды, использование энергии ветра и многие другие новшества. Внутри комплекса – премиальное лобби, современный фитнес-центр, сауна и парная, панорамный пейзажный бассейн. Поспешите: только до конца мая стоимость квадратного метра люксовой недвижимости – всего 75 тыс. батов. За оптимальную цену вы получите великолепное жилье для гармонии с первозданной природой и комфорта нового уровня! 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ ОТ

бат/мес

больше информации

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ

САМЫЙ РОСКОШНЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК В ЮЖНОЙ ПАТТАЙЕ

ЦЕНА ОТ

ОТКРЫТ ОФИС ПРОДАЖ Наш адрес:

Телефон:

МЛН. БАТОВ

ИДЕТ

СТРОИТЕЛЬСТВО

БРОНИРОВАНИЕ

РОСКОШЬ

В СОЧЕТАНИИ С ПРИВАТНОСТЬЮ КВАРТИРЫ И СТУДИИ

С ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ ТЕЛ.:

БАТ ЦЕНА ОТ

СОВРЕМЕННЫЙ РОСКОШНЫЙ КОНДОМИНИУМ

ЗАСЕЛЕНИЕ В 2015 БРОНИРОВАНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

В ПОДАРОК • встроенная мебель • шторы • обои • кондиционер • ТВ • холодильник • кухня

news

Ocean ResidentIal Property: «Наша

компания – единая семья»

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

мае крупная тайская инвестиционная компания Ocean Residential Property провела сразу несколько корпоративных вечеринок.

В японском ресторане на Наклуа в теплой семейной атмосфере отпраздновали 65‑летие госпожи Taнарат Taдсoнти – мамы главы компании. А веселая вечеринка с соревнованиями по боулингу в торговом центре Festival по‑особому сплотила коллектив и вызвала бурю позитивных эмоций. Госпоже Напарат Taдсoнти, сооснователю и директору Ocean Residential Property, часто задают вопрос о том, как удается ей, хрупкой и очаровательной женщине, управлять таким масштабным бизнесом. Она отвечает с загадочной улыбкой: «Женщине руководить компанией в какой‑то степени даже легче. Просто представьте, что вся компания – ваша большая семья, а команда – это дети. И все станет на свои места!» Особый командный дух, который царит в компа нии,

профессионализм и преданность общему делу каждого сотрудника – вот залог того, что Ocean Residential Property дост игает важных целей и удерживает лидерские позиции на высококонкурентном рынке Паттайи. Сегодня в Таиланде работают офисы и многочисленные буты компании в ра зличных ТЦ Паттайи и Бангкока. Благодаря глубокому знанию рынка недвижимости и аналитической работе в Ocean Residential Property предлагают

наиболее гибкие цены и удобные планы платежей для своих клиентов. Здесь вы всегда сможете подобрать превосходные инвестиционные объекты по ценам, которых порой не найти даже у застройщика! 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

SEA ZEN – это уютный оазис всего в нескольких шагах от пляжа Бан Саре, удачно сочетающий современную архитектуру и восточный стиль. Наслаждайтесь отдыхом у бассейна в тропическом стиле или на террасе с баром рядом с ним. Любуйтесь потрясающим видом на горы и море из зоны отдыха на крыше или займитесь своим здоровьем в прекрасно оборудованном фитнес – центре с видом на бассейн и сад. Особенностью проекта является высокий уровень безопасности: ключ-карта, крытая парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдения. Жильцы также могут пользоваться бесплатным Wi-Fi и услугами по сдаче квартир в аренду, услугами службы горничных и прачечной. Проект расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, местного парка и центра города. Таким образом SEA ZEN предлагает жителям все удобства морского курорте. Кроме того, администрация комплекса предоставляет бесплатный трансфер, что дает возможность жителям проекта посетить окружающие достопримечательности Паттайи. Удобства: • Бассейн резортного типа, расположенный в ландшафтном саду • Бар у бассейна • Зона отдыха • Фитнес-центр • Детская игровая площадка

• • • •

Бесплатный Wi-Fi Бесплатный трансфер Охраняемая крытая парковка 24-часовая охрана / CCTV / Электронные ключи • Ресепшен / Горничная / Прачечная и аренда квартир

Вас ждет роскошная жизнь в пятизвездочном жилом комплексе 092 323 5910

092 323 5911

www.SeaZenCondo.com info@SeaZenCondo.com

092 323 5910

ир

у с одной с

092 323 5911

www.SeaZenCondo.com info@SeaZenCondo.com

па

т за квар

158 уникальных квартир 100 метров от пляжа 1 час 30 мин от Бангкока и 15 мин от Паттайи 60% зеленой територрии

0.999 млн.бат

льней

Пляжный ресорт класса «люкс» в Бан Саре от ведущего застройщика

news

Зажигательная

пенная вечеринка от

Fflic

Cliff Club

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

апреля ультрамодный паттайский клуб Fflic Cliff & Pool Club приготовил для своих гостей восхитительное шоу – фееричное pool-party с участием знаменитого диджея Дениса Фроста и девушек из Galaxy Cabaret.

Благодаря воздушной пене вокруг бассейна, зажигательным танцам, экзотическим коктейлям и огромному количеству холодного шампанского этот день в клубе выдался поистине фантастическим. А окрестные пейзажи и потрясающая панорама океанского залива и пляжа Коузи Бич стали достойным обрамлением вечеринки. Днем, в начале пати, все искрилось в ярком свете, затем красивейший закат привнес нотки романтики, и, наконец, всех захватили незабываемые эмоции тропической жаркой ночи в неоновых огнях. Изюминкой вечера было изысканное музыкальное сопровождение от популярного далеко за пределами родины диджея Дениса Фроста. Маэстро приготовил для этого особенного ивента самые трендовые композиции: чувственные мелодии chill-out

и страстные танцевальные ритмы. И, конечно же, свою ноту в атмосферу вечеринки добавили «прекрасные афродиты, выходящие из пены» – очаровательные танцовщицы из Galaxy Cabaret. Весь вечер гости наслаждались изысканными напитками, угощениями и авторскими коктейлями, которыми так славится клуб. Fflic Cliff & Pool Club открылся не так давно и сразу же завоевал популярность самого модного клуба Паттайи. Его стильные и шикарные вечеринки собирают самую изысканную публику. Здесь знают, как создать уникальную атмосферу и чем удивить своих гостей, чтобы подарить незабываемый премиальный отдых. Зажигайте вместе с Fflic Cliff Club!  Клуб находится на Сои Касетин 11 в Паттайе. Тел. для справок: +66‑88‑498‑61‑65.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

апреля на территории элитного коттеджного поселка Baan Dusit Pattaya Lake было по‑настоящему жарко! Ведь именно здесь на этот раз прошло яркое кулинарное шоу – состязания рестора‑ торов Pattaya BBQ Battle – 2015.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

Шашлычные бои Pattaya BBQ-2015

Инициатором и главным организатором кулинарного праздника выступил директор по продажам Dusit Group, известный бизнесмен и ресторатор Константин Погожев. Он с воодушевлением отметил, что нынешние бои, по сравнению с прошлогодними, получились намного масштабнее и лучше по всем критериям. С одной стороны, кулинарное шоу стало настоящим праздником для многочисленных гостей, а с другой – превосходной презентацией и бизнес-продвижением для участников состязания – лучших ресторанов и кулинарных заведений района. Уникальность мероприятия в том, что все гости могли бесплатно продегустировать и оценить великолепные мясные блюда одновременно нескольких самых лучших заведений Паттайи. В этом году шашлычные бои проводились с небывалым размахом! Непревзойденное кулинарное шоу посетило около 500 гостей.

Участниками программы стали New Nordic’s Restaurant and Bars, спортивный бар Brave Lion, ресторан русской кухни «Ложки-Матрешки», иранский ресторан Googoosh, грузинский ресторан Mimino, украинский ресторан «Луна», а также магазин мясных деликатесов Kopchenoff. В общей сложности было приготовлено более 230 кг мяса! А компания Dusit Group в подарок гостям дополнительно предоставила около 50 кг свиного и куриного барбекю. Победителем соревнования стали New Nordic’s Restaurant and Bars, получив, помимо главного приза шашлычных боев, также награды в номинациях «Барбекю из баранины», «Барбекю из рыбы» и «Стейк». В категориях «Барбекю из свинины» и «Овощи на гриле» лучшей оказалась команда ресторана русской кухни «Ложки-Матрешки». Лучший куриный шашлык был приготовлен украинским рестораном «Луна», а лидером в мастерстве приготовления кебаба оказался

иранский ресторан Googoosh. Магазину мясных деликатесов Kopchenoff достался приз «За лучшее барбекю из сосисок». В чем же главный секрет успеха этого праздника вкуса? По мнению господина Погожева, – в уникальной по своей душевности атмосфере, которая царит как в Baan Dusit Pattaya Lake, так и в других поселках компании Dusit Group. «Могу утверждать это с уверенностью, ведь я и сам здесь живу!» – подчеркнул Константин Погожев. Активно развивающийся комплекс Baan Dusit Pattaya объединяет шесть элитных коттеджных городков с общей инфраструктурой. Здесь проживает более 600 семей из России, Украины, Казахстана, а также европейцев и тайцев. Популярность Baan Dusit растет, поскольку тут созданы все условия для качественного современного стиля жизни: великолепные дома, рестораны и магазины, бассейны и спортивные площадки, детский аквапарк и православный храм. И, конечно же, особый шарм и праздничность придают коттеджному комплексу такие яркие шоу, как шашлычные бои Pattaya BBQ Battle – 2015! 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

Эксклюзив

для истинных гурманов от Hilton Pattaya

дин из лучших отелей Таиланда представляет новое акционное предложение, действующее до 31 августа в вечернее время (с 18:00 до 23:30) в Horizon – ресторане на крыше Hilton Pattaya.

Великолепный ужин для тонких ценителей кулинарных шедевров – классический австралийский стейк Т-Bone с чилийским вином «Каберне Совиньон» обойдется вам по условиям акции всего в 1,750 батов . Особо стоит отметить прекрасную презентацию блюда: лаконичную и изысканную. Ароматный стейк специальной вырезки на косточке T-Bone подается со свежей спаржей и картофельными дольками по‑домашнему. Насыщенный вкус блюда оттеняет бархатный букет рубинового вина «Каберне Совиньон» из уникальных долин Чили.

Вы насладитесь неповторимой атмосферой и чудесным видом, который открывается на крыше отеля Hilton Pattaya. Полная 360‑градусная панорама величественного залива Паттайи, восхитительной красоты закат, легкий морской бриз, утонченное сочетание вкусов – благодаря всему этому великолепию, безусловно, захочется воскликнуть: «Остановись, мгновенье, ты прекрасно!»  Пожалуйста, забронируйте столик заранее по тел.: +66 (0) 38‑253‑000 или по электронной почте: bkkhp.pattaya.horizon@hilton.com.

EIA для нового шедевра компании

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

NOVA GROUP - North Beach Pattaya

литный кондоминиум North Beach Pattaya – новый лакшери-проект Nova Group – получил разрешение EIA, и уже в июне начнется его возведение! Этот проект неспроста пользуется заслуженным вниманием на рынке Паттайи: его успех объясняется многими факторами, прежде всего – исключительной локацией, авторитетом застройщика и высочайшим качеством. Кондо North Beach Pattaya – это 25‑этажное здание с широким выбором квартир класса «люкс»,

стильных и полностью меблированных – от студий до трехкомнатных апартаментов. Всего запланировано 205 юнитов, причем из окон каждого будет открываться неповторимый вид на залив Паттайи, пляж Вонг Амат и остров Ко Лан! Новый жилой комплекс расположен в шаговой доступности (всего в 50 метрах) от пляжа Вонг

Амат – элитного района Паттайи. Грамотно продуманная инфраструктура включает магазины и рестораны, скоростные лифты, трехуровневую парковку, пятизвездочное лобби, круглосуточную охрану. Не упустите уникальную возможность инвестировать в роскошные видовые апартаменты кондоминиума North Beach Pattaya! 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

С бизнесуспехом, NMT Projects!

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

апреля 2015 года в таиландском офисе мирового лидера морских перевозок NMT International Co., Ltd торжественно отпраздновали успешное завершение масштабного проекта Roy Hill Iron Ore Project.

Объем перевозок, выполненных компанией NMT, поистине впечатляет! Всего по контракту Roy Hill Iron Ore Project в период с мая 2014‑го по март 2015 года было перевезено 18 433,21 тонны металлоконструкций и модулей из Таиланда в Австралию. В торжественном праздновании приняли участие руководители компании, представители крупнейших предприятий, видные бизнесмены и высокие гости: господин Рик Эрншоу, управляющий директор компании; господин Колин Уорд, управляющий директор таиландского офиса NMT Logistics; почетные гости из компаний Best Tech & Engineering, BJC Heavy Industries PLC, Thai Woo Ree Engineering, BBC Chartering и многие другие. Компания NMT Projects, основанная в 1973 году, по праву гордится репутацией лидера рынка в сфере глобальных транспортных решений, предоставляя логистические услуги по транспортировке особо тяжелых, проектных и негабаритных грузов. Сегодня ее офисы

расположены в ключевых точках по всему миру – от Австралии до США и от Никарагуа до Нидерландов. В ноябре прошлого года NMT Projects открыла свой международный таиландский офис в Чонбури, между коммерческим портом Лэмчабанг и Саттахипом. География доставки грузов – огромна, в том числе и, например, в города России и стран СНГ. Главный секрет успеха компании – в индивидуальном подходе к каждому клиенту, независимо от того, является заказчик крупной компанией или частным лицом, независимо от расстояния и сложности маршрута, от типа груза и его габаритов. Это самый высокий в мире уровень логистического сервиса, доступный отныне и в Таиланде. 

WWW.NMTPROJECTS.COM

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

НОВОГОД НЯЯ

АКЦИЯ При покупке любой квартиры от компании Ocean – iPhone 6Plus бесплатно! *

*при внесении депозита от 50,000 бат

ǽȜȒȡȚȎȗ Ȝȏ ȖțȐȓȟȠȖȤȖȭȣ ȝȜȒȡȚȎȗ Ȝȏ

CETUS BEACHFRONT PATTAYA

ǾȜȟȘȜȦțȩȗ ȫȠȎȔțȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚ Ȑ ȝȓȞȐȜȗ șȖțȖȖ țȎ ȝșȭȔȓ ǲȔȜȚȠȪȓț Ȑȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȡȒȖȐȖȠȓșȪțȩȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ Ȗ ȝȞȭȚȜȗ ȒȜȟȠȡȝ Ș ȠȓȝșȩȚ ȝȓȟȥȎțȩȚ ȝșȭȔȎȚ

Ǜǟ

THE RIVIERA WONGAMAT BEACH

ǾȜȟȘȜȦțȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚ ȞȎȟȝȜșȜȔȓț țȩȗ țȎ ȝșȭȔȓ ǰȜțȑ ǮȚȎȠ ȝȜȥȠȖ Ȑȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ȜȟȠȞȜȐ ǸȜ ǹȎț ȖșȖ ǹȎȚ ȅȎȏȎț ȀȓȞȞȖȠȜȞȖȭ ȝȞȜȓȘȠȎ ȕȎțȖȚȎȓȠ ȞȎȓȐ

THE RIVIERA JOMTIEN BEACH

ǻȜȐȩȗ ȐȩȟȜȠțȩȗ ȘȜȚȝșȓȘȟ țȎ ȝșȭȔȓ ǲȔȜȚȠȪȓț ǯȜșȓȓ ȘȐȎȞȠȖȞ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ȄȓțȎ țȎ țȖȔȓ ȎțȎșȜȑȖȥțȩȣ ȝȞȜȓȘȠȜȐ Ȑ ȝȓȞȐȜȗ șȖțȖȖ

LAGUNA BEACH RESORT JOMTIEN

AERAS CONDOMINIUM ȁȒȎȥțȜȓ ȞȎȟȝȜșȜȔȓțȖȓ țȎ șȡȥȦȓȚ ȡȥȎȟȠȘȓ ȝșȭȔȎ ǲȔȜȚȠȪȓț ǯȓȕȡȝȞȓȥțȎȭ ȞȜȟȘȜȦȪ Ȗ ȝȞȓȘȞȎȟțȩȗ ȒȜȟȠȡȝ ȘȜ ȐȟȓȚȡ ȥȠȜ ȚȜȔȓȠ ȝȞȓȒșȜȔȖȠȪ ǽȎȠȠȎȗȭ

ȋȘȟȘșȬȕȖȐțȩȗ ȫșȖȠțȩȗ ȘȜțȒȜȚȖțȖȡȚȎ Ȑ ȟȠȖșȓ ©ȞȓȕȜȞȠª ȁȠȜȝȎȬȧȖȗ Ȑ ȕȓșȓțȖ ȟȎȒȎ ȘȜȚȝșȓȘȟ țȎȣȜ ȒȖȠȟȭ ȏȡȘȐȎșȪțȜ Ȑ țȓȟȘȜșȪȘȖȣ ȚȖțȡȠȎȣ ȣȜȒȪȏȩ ȜȠ ȝșȭȔȎ ǲȔȜȚȠȪȓț Ȗ Ȑ ȚȖțȡȠȎȣ ȜȠ ȤȓțȠȞȎ ǽȎȠȠȎȗȖ ǵȎȟȓșȭȗȠȓȟȪ ȝȜ ȎȘȤȖȜțțȜȗ Ȥȓțȓ ȐȟȓȑȜ Ȑ ȏȎȠ

THE PEAK TOWERS ǾȎȟȝȜșȜȔȓțțȩȗ țȎ ȕțȎȚȓțȖȠȜȚ ȣȜșȚȓ ǽȞȎȠȎȚțȎȘ 3HDN 7RZHU ² ȫȠȜ țȎȟȠȜȭȧȖȗ ȝȭȠȖȕȐȓȕȒȜȥțȩȗ ȝȞȜȓȘȠ ȟȜ ȟȐȜȓȗ ȝȜȒȕȓȚțȜȗ ȝȎȞȘȜȐȘȜȗ ȟȠȖșȪțȩȚ șȜȏȏȖ Țȭ ȏȜșȪȦȖȚȖ ȏȎȟȟȓȗțȎȚȖ Ȑ ȠȜȚ ȥȖȟșȓ ȏȎȟȟȓȗțȜȚ ȖțȢȖ țȖȠȖ țȎ ȘȞȩȦȓ ȟ ȘȜȠȜȞȜȗ ȜȠȘȞȩȐȎȓȠȟȭ ȝȎțȜȞȎȚțȩȗ ȐȖȒ țȎ ȝșȭȔ ǲȔȜȚȠȪȓț

Ǜǟ

THE PALM WONGAMAMAT

GRANDE CARIBBEAN CONDO RESORT

SEVEN SEAS CONDO JOMTIEN

ȕȐȓȕȒȜȥțȩȗ ȞȜȟȘȜȦțȜȓ ȘȜțȒȜ țȎ ȕțȎȚȓțȖȠȜȚ ȝșȭȔȓ ǰȜțȑ ǮȚȎȠ ǰȟȓ ȘȐȎȞȠȖȞȩ ȖȚȓȬȠ ȝȞȭȚȜȗ ȐȖȒ țȎ ȚȜȞȓ ǽȞȜȓȘȠ ȐȜȝșȜȧȎȓȠ ȖȒȓȬ ȘȡȞȜȞȠțȜȗ ȔȖȕțȖ ȟ ȝȜșțȩȚ ȟȝȓȘȠȞȜȚ ȡȒȜȏȟȠȐ ǶȕȬȚȖțȘȎ ȘȜȚȝșȓȘȟȎ ² ȝȞȖȐȎȠțȩȗ ȚȓȠȞȜȐȩȗ ȝșȭȔ

ǿȎȚȜȓ ȖțȠȓȞȓȟțȜȓ ȖțȐȓȟȠȖȤȖȜțțȜȓ ȝȞȓȒșȜȔȓțȖȓ Ȑ ȫȠȜȚ ȑȜȒȡ ǿȜȥȓȠȎțȖȓ ȜȠșȖȥțȜȑȜ ȞȎȟȝȜșȜȔȓțȖȭ Ȗț țȜȐȎȤȖȜțțȜȑȜ șȎțȒȦȎȢȠțȜȑȜ ȒȖȕȎȗțȎ Ȗ ȜȠșȖȥțȜȑȜ ȘȎȥȓȟȠȐȎ ȟȠȞȜȖȠȓșȪȟȠȐȎ Ȗ ȜȠȒȓșȘȖ

ǸȜțȒȜȚȖțȖȡȚ Ȑ ȘȡȞȜȞȠțȜȚ ȟȠȖșȓ ȟ ȝȞȓȘȜȎȟțȩȚ ȒȖȕȎȗțȜȚ Ȗ ȝȜșțȜȗ ȚȓȏșȖȞȜȐȘȜȗ ǻȎȟșȎȔȒȎȗȠȓȟȪ ȟȜșțȤȓȚ Ȗ ȜȠȒȩȣȜȚ Ȑ ȟȓȚȖ ȏȎȟȟȓȗțȎȣ Ȑ ȞȎȕțȜȚ ȟȠȖșȓ

ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового центра Бангкока торговая сеть CENTRAL BANGKOK – это целый ряд торговых центров, предлагающих все самое лучшее для любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузится в мир роскоши ТЦ CENTRAL EMBASSY, посетить всеми любимый ТЦ CENTRAL CHIDLOM, прогуляться по самому большому торговому центру столицы CENTRAL WORLD или заглянуть в мега-маркет ZEN – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!

COSY BEACH VIEW CONDOMINIUM

ЗАСЕЛЕНИЕ ПРИ ОПЛАТЕ 20%

МЕБЕЛЬНЫЙ ПАКЕТ ВКЛЮЧЕН ЗДАНИЕ ПОСТРОЕНО, ПРОЕКТ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ Новый 24‑этажный жилой комплекс, расположенный на Холме Пратумнак, в одном из самых престижных районов города – Кози Бич, в нескольких минутах от центра Паттайи.

На 14‑м этаже расположится Центр здоровья и отдыха «Health & Leisure Club». Здесь жильцы смогут насладиться горячим и холодным джакузи, заняться фитнесом, посетить сауну, игровую комнату, открытую спортивную площадку, а также поужинать в ресторане или выпить чашечку кофе в уютном кафе. Позвоните прямо сейчас и получите эксклюзивное предложение! Посетите наш шоу‑рум на Пратумнаке, на Сои Касетсин 9 Cosy Beach View Co.,Ltd. 378 / 93| Moo.12 | Banglamung | Chonburi| 20150 Thai / Eng:089 510 9685 | Rus:080 017 6644 Info@cosybeachview.com | www.cosybeachview.com Facebook.com / CosybeachviewCondo.

new project

ЧТОБЫ ВЫГОДНО ПРИОБРЕСТИ ДОМ В BAAN DUSIT

для

Рай

русской

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

души!

омплекс Baan Dusit – это настоящее «место силы» для ва‑ шей семьи. Собственниками домов в уникальных коттедж‑ ных поселках от компании Dusit Group в окрестностях Пат‑ тайи стали уже более 600 счастливчиков. Для кого‑то из них главными аргументами были экологичность и уникальные ус‑ ловия, для других – исключительная инфраструктура, комфорт и безопасность, третьи оценили финансовые выгоды вложения капитала в качественную недвижимость премиум-класса. При этом все жители элитных поселков едины в одном: такого комплекса и сочетания преимуществ вы не найдете нигде в ми‑ ре! Впрочем, принимая решение о покупке дома вашей меч‑ ты, нужно руководствоваться не столько эмоциями, сколько разумом. Проанализируйте факты, которые приведены в этой статье, – и обязательно приезжайте, чтобы лично оценить все преимущества поселков от Dusit Group!

НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК: ПОЛНОЕ ПРАВОВОЕ И СЕРВИСНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ Baan Dusit – масштабный проект из шести отдельных коттеджных поселков, объединенных общей развитой инфраструктурой. Продажи домов в первом городке – Baan Dusit Pattaya – начались еще в 2005 году. Сегодня продолжается строительство пятого поселка и стартует возведение шестого. Застройщик элитного комплекса – надежная профессиональная компания Dusit Group, девиз которой – «Для клиента – все возможное и невозможное!». Кроме коттеджных городков, в портфолио компании также строительство кондо Dusit Grand Residence и Dusit Park. Девелопер предоставляет поистине экск л юзивные ус лови я

Baan Dusit оплачивает оформление годовой визы любого типа, необходимой покупателю, – от студенческой до рабочей

нию: подведены все коммуникации, завершены отделочные работы, благоустроены сад и бассейн, установлены двери, окна, замки и сигнализация. Стильные интерьеры дополнены высококлассной мебелью и всей необходимой техникой: кондиционерами, плазмами, кухонным оборудованием и т. д. Безопасность обеспечивает централизованная охрана с круглосу точным ви деонабл юдением, поэтому в домах нет решеток на окнах, а все жители абсолютно уверены в своей безопасности.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

“

д л я св ои х к л иен т ов. Та к, н апример, Dusit Group оплачивает оформление годовой визы любого типа, необходимой покупателю, – от студенческой до рабочей. Нужно отметить, что в нынешней непростой ситуации с визами это очень важный бонус. Кроме того, застройщик берет на себя все расходы по оформлению юридической компании, на которую будет регистрироваться приобретенный дом. Также за счет девелопера – все правовые услуги по переводу права собственности. К тому же Dusit Group всегда открыта к сотрудничеству с агентами недвижимости – для них предусмотрены особые предложения и условия. К продаже предлагаются однои двухэтажные виллы нескольких типов от 106 до 500 кв. м. Стандартная планировка включает две или три спальни, несколько санузлов, гостиную, кухню и обеденн у ю зон у, а та к же роскошный собственный бассейн. Дома пол ност ью г о т овы к прож ива-

new project ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА Место для строительства комплекса Baan Dusit выбрано более чем удачно: в спокойном районе Хуай Яй, в окружении тропической зелени, величественных гор, живописных пляжей, а также знаменитых туристических мест, таких как храм Ват Ян и виноградники Сильвер Лейк. Здесь великолепный климат, сочетающий океанический и горный природные факторы. Территория входит в заповедный храмовый район, где запрещено высотное строительство. Поэтому вы всегда

можете быть уверены в приватности и уединении вашего жилья. В комплексе Baan Dusit вы надежно защищены от шума и суеты Паттайи. Однако соскучиться вы не успеете: при желании всего за 10‑15 минут сможете легко добраться до центра города. Только в Baan Dusit обеспечено уникальное транспортное сообщение – регулярные рейсовые шаттлы до Сукхумвита. Это эксклюзив для жителей комплекса: ни в одном другом коттеджном проекте Паттайи такой удобной транспортной услуги нет. Кроме того, проложена отличная дорога до шоссе Сукхумвит, а значит, всего за пару часов вы комфортно доберетесь до международного аэропорта Суварнабуми.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

УНИКАЛЬНЫЕ ИНФРАСТРУКТУРА И СЕРВИС

Инфраструктура коттеджных городков Baan Dusit по праву считается лучшей не только в Паттайе, но и, возможно, во всем Таиланде. Судите сами: только здесь есть собственный великолепный аквапарк, православный храм, а также клубный дом с разнообразными спортивными и развлекательными сервисами! Кроме того, к вашим услугам на территории комплекса – прекрасные кафе и рестораны, магазины, библиотека, парки, детские игровые площадки, большой общественный бассейн и живописное озеро. Поселки Baan Dusit – настоящий рай для ценителей здорового образа жизни: тут представлены фитнесклуб, профессиональные теннисные

корты, баскетбольная и волейбольная площадки, велосипедно-роликовые и беговые дорожки. Не будут скучать и любители поиграть в гольф: недалеко расположено несколько гольфполей мирового класса. Великолепное озеро особенно полюбилось жителям Baan Dusit и стало центром великолепного времяпровождения в кругу семьи и друзей. Здесь можно в свое удовольствие половить рыбу, покататься на водных велосипедах или просто насладиться прохладой на берегу живописного водоема. Отдельно стоит отметить простор и размах самого комплекса. На его территории нет узких дорожек, характерных для многих коттеджных городков Паттайи. Вместо них – прямые широкие улицы, с фонарями и зелеными насаждениями, причем в поселке Baan Dusit Pattaya Hill их ширина достигает 12 метров!

Нужно признаться, что изначально тайский застройщик вовсе не планировал ориентироваться на русских покупателей. Однако просторные дома с большой территорией и непревзойденной инфраструктурой, да еще и по вполне умеренной цене, пришлись по душе россиянам и жителям стран СНГ. Так за коттеджным комплексом Baan Dusit прочно закрепилось название «Русский поселок в Таиланде». Сегодня «Русский поселок» имеет не просто развитую инфраструктуру – тут создано уникальное комьюнити для русскоязычных жителей. Даже если вы не сильны в английском и не владеете тайским – это

не проблема. Весь персонал Baan Dusit, в том числе и тайцы, понимают русский язык. В администрации жители могут заказать себе уборку дома, чистку бассейна, специалисты починят кондиционер, быстро и качественно приведут в порядок сад. При проекте работает собственный дизайнер интерьеров и ландшафта, который готов оказать помощь, если вы хотите обустроить дом по своему вкусу. Также на территории комплекса организован пресс-центр, где, например, можно приобрести любые экскурсии или получить помощь в оформлении визы. Еще один приятный момент – во все дома во всех поселках проведено кабельное телевидение. Транслируются российские, украинские и казахские телеканалы (СТС, НТВ, ТНТ, 1‑й и 2‑й каналы, «Спорт», «Россия», «Рен-ТВ» и многие другие). К услугам жителей – интернет wi-fi.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

СТАТУСНОЕ РУССКОЯЗЫЧНОЕ ОКРУЖЕНИЕ: ЗДЕСЬ ВЫ ДОМА!

new project Вся инфраструктура поселков направлена на создание семейного комфорта и условий для полноценного развития детей. Возле комплекса есть даже собственный детский сад! Здесь маленькие жители могут общаться на родном языке, полноценно развиваться, развлекаться и заниматься спортом. А для детей школьного возраста можно выбрать прекрасную школу по вашему вкусу – как европейские (скажем, великолепный австрийский колледж), так и тайские учебные заведения высокого уровня. Центром духовной жизни комплекса, безусловно, является православный храм. А особую атмосферу Baan Dusit обеспечивает насыщенная культурная программа.

Застройщик постоянно организует различные развлекательные мероприятия за свой счет. На Новый год, 23 Февраля, 8 Марта, День святого Валентина и другие праздники оборудуется специальное место под открытым небом. Устраиваются великолепные представления и роскошные салюты, увидеть которые собираются не только жители поселков, но и многочисленные гости из Паттайи. Так, недавно на территории одного из коттеджных городков комплекса – Baan Dusit Pattaya Lake – с огромным успехом прошло грандиозное мероприятие – шашлычныем ус Pattaya BBQ Battle – 2015, где все желающие бесплатно отведали мясные блюда от лучших ресторанов города.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

ЦЕНА ВОПРОСА: САМЫЕ ВЫИГРЫШНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

Несомненно, всех интересует, какова же стоимость домов в таких поселках с уникальной инфраструктурой. Цены здесь стартуют от 3,8 млн батов. Это действительно великолепные условия, ведь сегодня в Паттайе за такие деньги вряд ли купишь даже квартиру с двумя спальнями аналогичной площади. Кроме того, компания Dusit Group предоставляет рассрочку до четырех лет на очень выгодной основе! Не менее важно, что, оплатив лишь часть суммы, вы уже сможете

вселиться в ваш новый дом. Кроме того, оплата коммунальных услуг в комплексе Baan Dusit самая дешевая в городе – всего 3,8 бата за 1 кв. м в год (стоимость рассчитывается по площади участка). Компания Dusit Group всегда идет навстречу своим покупателям, предоставляя индивидуальные условия, наиболее комфортные именно для вас. Добро пожаловать в гостеприимную семью «Русского поселка», где вы найдете свой райский уголок и дом для души! 

Появились вопросы? Звоните по тел:

+6688-080-8108

ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Курсы валют работают на вас – отличные сКидКи от владельцев AQUA 2.2 млн. AMARI 2.99 млн. 7 SEAS 2.45 млн. LAGUNA BEACH 1.2 млн.

Neo Condo Jomtien Апартаменты с двумя спальнями, 90 кв.м., полная меблировка, вид на бассейн.

и многое другое: Royal Tulip, Wong amaT ToWeR, The palm, ZiRe и т.д.

5.2 млн. бат

Ref: 002506

C-VIEW 2.19 млн. WATERPARK 1.599 млн. GOLDEN TULIP 2.3 млн. ARCADIA 1.5 млн.

Metro Jomtien Студия 49 кв.м., большой балкон, вид на море, хороший менеджмент

2.79 млн. бат

Ref: 002896

Baan Suan Lalana

Aqua – Джомтьен

Pattaya Hill

5 минут ходьбы до пляжа Джомтьен, студия 42 кв.м., второй этаж, европейская кухня, круглосуточная охрана

Студия / квартира с одной спальней – 36.5 кв.м., отличное расположение в 200 м от пляжа, 50 м до маршрута такси

Квартира с одной спальней на высоком этаже, 82 кв.м., полная меблировка. На иностранное имя.

1.2 млн. бат

Ref: 003223

от

Ref: 003162

2.2 млн. бат

2.9 млн. бат

Ref: 003355

The Cliff

The Urban

North Shore

Квартира с одной спальней, современная меблировка, 47,5 кв,м.

Квартира с одной спальней, 51 кв.м. в центре города, полная меблировка, исключительный вид на бассейн

Лучшее месторасположение - на Бич Роад, первоклассное кондо, двухкомнатная квартира на высоком этаже, полностью меблирована. 8.75 млн. бат

Ref: 003121

суперцена

3.75 млн. бат

3.9 млн. бат

Ref: 002600

Ref: 003055

Sunset Boulevard

Hyde Park

Park Royal 3

Квартира с двумя спальнями и двумя ванными. 108 кв.м., современные отделка и меблировка

Квартиры в этом кондо отличают европейские стандарты дизайна, полностью оборудованная кухня, качественные ванные комнаты, встроенные шкафы и энергосберегающие кондиционеры. 35 000 бат/мес Ref: 000956

Новая квартира с 2 спальнями и 2 балконами, люксовое джакузи, подземная парковка, бассейн.

Ref: 002349

40 000

бат/мес

40 000 бат/мес Ref: 002586

meet your realtor

Роскошный ДОМ,

достойный вас

5 ПРИЧИН,

ЧТОБЫ ПРИОБРЕСТИ ДОМ НА ТАППРАЙЕ

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

Фешенебельный дом построен на участке в 492 кв. м в тихом тупичке элитного района Центральной Паттайи. Такие предложения во всем мире уникальны и ограничены. Ведь опытные девелоперы знают, что в любые кризисные времена наиболее рентабельны инвестиции в элитную недвижимость. Подобные приобретения особенно выгодны в периоды экономического спада, поскольку помогают сохранить капитал и обеспечивают высокий уровень доходности.

4. ПРЕМИАЛЬНОЕ АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ.

авно планируете приобрести элитное жилье? Авторитетная паттайская компания Siam Property представляет прекрасный вариант для выгодного вложения капитала – дом с земельным участком площадью 492 кв. м в престижном районе.

1. УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ.

3. ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ.

2. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ.

Успейте приобрести участок в саДом находится в тупиковом пемом элитном месте Паттайи – на Сои, 1 реулке, где расположились всего 14 Таппрайя роуд. Местным жителям приватных вилл. Вы можете быть не нужно объяснять все преимущества абсолютно уверены в статусном этой локации. Для гостей Паттайи при- окружении, а также в том, что рядом ведем лишь несколько аналогий: лондон- с вами никогда не построят шумную ский Мейфэйр, берлинский Грюнвальд, многоэтажку. московская «Рублевка» или «Централ Здесь вы приобретете не просто Парк» в Нью-Йорке. квадратные метры стандартного Расположение нового дома – это жилья и престижного участка земтот редкий случай, когда соединяют- ли. Покупая этот особняк, вы выся все самые важные преимущества бираете новый концепт стиля жизни как приватности и уединенности, так в вашем идеальном Доме, куда вы и непосредственной близости к центру и ваши близкие захотят возвращатьгорода. Вам понадобится не более 5‑10 ся снова и снова. Где вам, вашей семинут, чтобы добраться до самых пре- мье и друзьям будет тепло, уютно стижных ресторанов, торговых цен- и просторно. Где вы сможете уедитров, лучших школ и госпиталей, чи- ниться и отдохнуть, без городского стейших пляжей или полей для гольфа. шума и суеты в спокойной, комфортА благодаря близости шоссе Сукхум- ной атмосфере роскоши и природновит отсюда можно легко доехать до аэ- го оазиса. ропорта Суварнабуми всего за 1,5 часа.

Планировка особняка, который предлагается к продаже, включает четыре спальни, пять ванных комнат, роскошный приватный бассейн, а также парковку на две машины. Изюминка дома в том, что благодаря автономным входам он удобно зонирован на две раздельные части. Это идеальное функциональное решение для многих семей, а также для тех, кто любит принимать гостей. Качество отделочных материалов и дизайнерский стиль удовлетворят вкусы самых взыскательных клиентов. Здесь функциональность планировки сочетается со светлыми, наполненными воздухом, стильными интерьерами.

5. САМАЯ ВЫГОДНАЯ СТОИМОСТЬ. Цена на фешенебельный особняк и участок земли в престижном месте составляет всего 11,95 млн батов. Это уникальное соотношение цены и качества. И такой шанс выпадает очень редко – уже сейчас подобных предложений на рынке вы не найдете, а со временем цена элитной недвижимости будет только расти. Всегда лучше убедиться во всем лично, осмотреть особняк и оценить все преимущества предложения, обратившись в офис компании Siam Property.  Агентство недвижимости Siam Properties

089 245 2890 Вера e-mail: rus@siamproperties.net

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Предложение месяца!

Swiss Paradise Village

Хуай Яй

Ухоженный дом в закрытом коттеджном поселке с большим общим бассейном недалеко от Крокодиловой фермы – всего в 10 минутах от Паттайи. Отличное тихое окружение. 2.9 млн. бат Ref: 002697

Красивый дом, первоклассный менеджмент, 2 спальни, 2 ванные комнаты, прачечная, большая терраса, бассейн, гараж, большой участок 800 кв.м.

Дом с двумя спальнями, большой гостиной и террасой, бассейн, участок 488 кв.м.

Ref: 002728

суперцена

6.5 млн. бат

Ref: 002561

торг

3.95 млн. бат

Horseshoe Point

Jomtien Beach

Greenvill, Soi Siam Country Club

Новая современная вилла с 4 спальнями, домом для гостей, бассейном на берегу озера в европейском охраняемом поселке; оснащенная кухня, мебель. Участок:1500 кв.м Ref: 002488 срочная продажа: 12.5 млн. бат

Прекрасное расположение, дом в охраняемом поселке на Второй Дороге Джомтьен. Три спальни, 3 ванных, просторная гостиная, большой сад.

Дом с тремя спальнями на участке в 1 рай с прекрасным садом и собственным бассейном.

6.9 млн. бат

Ref: 002720

8.9 млн. бат

Ref: 002712

Jomtien Yacht Club

Таппрайя

Сои Сиам Кантри Клаб

Дом с тремя спальнями и комнатой для прислуги, большая столовая/кухня/гостиная, терраса на крыше с баром, балкон, прачечная, кладовая. Эксклюзивная меблировка и отделка с большим вниманием к деталям 11.5 млн. бат Ref: 002730

Очаровательный дом с 3 спальнями, приватным бассейном, отличной терассой, прекрасное расположение. . 6.9 млн. бат

Прекрасный дом с 2 спальнями и бассейном в закрытом поселке. полная меблировка, гараж с электрическими воротами.

Ref: 001955

Ref: 002614

суперцена

4,6 млн. бат

Grand Regent

Сhockchai Garden Home 2

TW Lagoon

Роскошная вилла в аренду рядом со школой Regent International. Высококлассная отделка, полная меблировка, бассейн. Тихое место. 100 000 бат/мес

Прекрасный дом на Сои Као Ной, участок 87 кв. м. , 140 кв.м. жилой площади , 3 спальни, 2 ванных

Таунхаус с 3 спальнями, 2 ванными, одной кухней, одной гостиной, большой крытой террасой в TW Lagoon, всего в нескольких минутах от пляжа джомтьен и Паттайи.

Ref: 002432

Ref: 002717

23 000 бат/мес

Ref: 000239

25 000 бат/мес

meet your realtor

се больше жителей современных индустриальных мегаполисов в поисках лучшего места для жизни выбирают Таиланд. Некоторые переезжают сюда, выйдя на пенсию, другие привозят де-тей для обучения в международных школах, третьи обеспечивают своим родителям превосходные условия и здоровый образ жизни в преклонном возрасте.

рантированн а г ый Ваш оход в Паттай д

или Как без усилий

зарабатывать в Стране Улыбок

Большинство из приехавших, конеч‑ но же, задумываются о поиске источников дохода здесь, в Таиланде – новой для се‑ бя стране проживания. К сожалению, на этом пути люди нередко совершают ошибки и, не зная местных особенностей, иногда теряют свои инвестиции. Уже много лет компания New Nordic Development предлагает виртуозное реше‑ ние проблемы – надежный доход от инве‑ стиций в недвижимость. Стоит отметить, что это единственная компания на рын‑ ке Паттайи, излюбленного города ино‑ странных инвесторов, которая гарантиру‑ ет доход от инвестиций в недвижимость на длительный срок – от 5 до 20 лет.

Как это работает на практике? Чтобы получать гарантированный доход от ваших денег в размере

от 10 % годовых, нужно совершить очень простое действие – приобрести любую недвижимость в одном из 50 кондоминиумов, построенных (или строящихся) девелопером New Nordic. Вы покупаете квартиру в полную частную собственность, на свое имя, без всяких ограничений – так же, как и в любом другом проекте, здании, кондоминиуме. После оформления права собственности вы передаете квартиру застройщику для последующей сдачи в аренду и получаете гарантированный доход.

1 2 3

ПРИОБРЕСТИ кондоминиум у NEW NORDIC ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ ЗАСТРОЙЩИКУ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ

СДАЧИ В АРЕНДУ

ПОЛУЧАТЬ

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТ

10% ГОДОВЫХ

Антон Филиппов

Руководитель отдела продаж на рынках России и стран СНГ

+66 85 086 00 30 из России

Приведем простой и понятный пример. Вы приобрели юнит стоимо‑ стью 3 млн батов. Гарантированный до‑ ход в размере от 10 % годовых составит 300 тыс. батов. В течение 5‑20 лет вы будете получать свои выплаты по доходу ежемесячно, то есть 25 тыс. батов в месяц. На правах собственника квартиры вы можете в одностороннем порядке, без вся‑ ких штрафов, прервать дополнительное соглашение и вернуть приобретенную не‑ движимость в свое управление. Другими словами, в любой момент, отказавшись от дополнительного договора, вы впра‑ ве свободно распоряжаться квартирой: жить в ней, продавать или сдавать в арен‑ ду по своему желанию. На сегодня уже сотни иностранцев, в том числе граждан России и стран СНГ, постоянно проживающих в Пат‑ тайе, живут на доход от инвестиций в проекты компании. Они высоко оценили ее надежность и репутацию. New Nordic, принадлежащая норвеж‑ ским собственникам, успешно работа‑ ет на рынке Таиланда 14 лет, постро‑ ила свыше 35 объектов недвижимости и еще более 15 находятся на разных эта‑ пах строительства.

085 086 00 30 из Таиланда

DIC ГА РА НТИ NOR РУ Е W E Т

Все свои жилые объекты компания возводит в одном, самом престижном районе Паттайи – на холме Пратум‑ нак, в шаговой доступности от моря. Это единственный район города, где законо‑ дательно запрещено строить здания вы‑ ше 23,5 метра. Здесь расположены самые элитные жилые комплексы, роскошные виллы, шикарные пятизвездочные отели и развитая инфраструктура. При этом ни одна из компаний-за‑ стройщиков на рынке недвижимости Паттайи не работает в городе так долго, как New Nordic. Ни один иностранный девелопер не возвел такого количества жилых объектов. По этим показателям у New Nordic просто нет конкурентов. И в течение ближайших двух лет район застройки New Nordic станет крупнейшим гостинично-жилым комплексом Паттайи. Воспользуйтесь вашим уникальным шансом, который уже назвали «Доходом для умных и ленивых». Присоединяйтесь к самым успешным и динамичным! И вы обеспечите себе безбедное и спокойное будущее в Таиланде, России или любой другой стране мира гарантированным до‑ ходом от инвестиций с компанией New Nordic.

anton@domru.net www.new-nordic.ru

business

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/55

Морские перевозки с NMT: ДОступно каждому

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

сегодняшнем глобализованном мире морские перевозки признаны одним из наиболее эффективных и надежных способов доставки грузов. Ведь мировой океан – это самая большая транспортная артерия Земли. Как и в любой другой стране, уровень развития экономики Таиланда напрямую зависит от степени интеграции его транспортной структуры в международную систему перевозок. В этом контексте показателен интерес к Таиланду со стороны крупнейших мировых перевозчиков, например, одного из мировых лидеров морской логистики – компании NMT. Это, безусловно, свидетельствует о новых перспективах, которые открываются перед таиландской экономикой, даже несмотря на общемировой экономический спад.

НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ ДЛЯ ТАИЛАНДА Несомненным катализатором развития Таиланда является и общий экономический рост Юго-Восточной Азии в рамках АЕС – экономического сообщества стран АСЕАН (Association of South-East Asian Nations, ASEAN – Ассоциация государств Юго-Восточной Азии,

объединяющая Таиланд, Индонезию, Малайзию, Сингапур, Филиппины, Бруней-Даруссалам, Вьетнам, Лаос, Мьянму и Камбоджу). Изначально организация создавалась для защиты политических интересов стран-участниц. Со временем все больше развивалась экономическая сторона ассоциации. И в 2007 году была утверждена и подписана Программа экономического сообщества АСЕАН (АЕС), в которой нынешний, 2015 год определен временем активации AEC. Какие преимущества ожидают Таиланд в связи с интеграционными экономическими процессами? Выделим ключевые факторы. Во-первых, формирование единого рынка и свободный поток товаров на территории АСЕАН. Для этого устанавливаются нулевые ставки ввозных пошлин, упрощаются

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

таможенные процедуры и вводятся единые правила импорта товаров для всех стран – участников ассоциации. Во-вторых, снятие ограничений при оказании услуг и организации международных компаний в рамках АСЕАН. Что касается создания бизнеса, в этом году планируется увеличение допустимого лимита на иностранное владение акциями компании до 70 % (для иностранных физических и юридических лиц – резидентов стран АСЕАН). В-третьих, привлечение прямых иностранных инвестиций, а также перемещение инвестиций внутри ассоциации. Свободный и открытый инвестиционный режим повлияет на повышение конкурентоспособности и динамичное развитие экономики Таиланда.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/55

“

Вы всегда сможете с максимальной выгодой для себя воспользоваться услугами NMT Projects

business

“

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/55

МИРОВЫЕ ЛИДЕРЫ ПЕРЕВОЗОК – УЖЕ В ТАИЛАНДЕ

Перспективы, которые открываются перед экономикой Таиланда, требуют и новых подходов в организации перевозок. И здесь особенно ценен опыт ключевых игроков мирового рынка морских перевозок. Компания NMT Projects, основанная в 1973 году, по праву гордится репутацией лидера рынка в сфере глобальных транспортных решений, предоставляя логистические услуги по транспортировке особо тяжелых, проектных и негабаритных грузов. Сегодня ее офисы расположены в ключевых точках по всему миру – от Австралии до США и от Никарагуа до Нидерландов. Это позволяет NMT Projects успешно перемещать грузы в глобальном масштабе. В ноябре прошлого года компания открыла свой международный таиландский офис в Чонбури, между коммерческим портом Лэмчабанг

С каждым клиентом представители компании NMT Projects согласуют с все детали и предложат оптимальный по цене вариант доставки

и Саттахипом. ВысококвалифицироВы всегда сможете с максимальванные местные специалисты – бро- ной для себя выгодой воспользоватькеры, инженеры, морские суперин- ся услугами NMT Projects. Если вы тенданты – решают любые вопросы, крупный промышленник – именсвязанные с тяжелыми грузами, но здесь вам обеспечат надежную как генеральными, так и негабарит- доставку любого нестандартного ными, консультируют по вопросам или крупногабаритного груза. Есвозврата пошлин, проводят фумига- ли же вы представитель малого бизцию и очистку грузов, затаривание неса или частный клиент – компания контейнеров, вывоз из порта и до- также недорого и практично органиставку получателю. зует перевозку вашего небольшого контейнера. Причем география доставки – огромна, в том числе и, наЛОГИСТИКА ОТ А ДО Я пример, в города России и стран СНГ. ДЛЯ ЛЮБОГО ГРУЗА С каждым клиентом представитеВ чем главный секрет успеха ком- ли NMT Projects согласуют все депании NMT Projects? Прежде всего, тали и предложат ему оптимальный в индивидуальном подходе к каждо- по цене вариант доставки. Компания му клиенту, причем независимо от то- обеспечит транспортную логистику го, является заказчик крупной компа- от А до Я, всю необходимую технинией или частным лицом, независимо ческую поддержку и экспедирование. от расстояния и сложности маршрута, Теперь самый высокий в мире уровень от типа груза и его габаритов. сервиса в области логистики доступБлагодаря своему опыту и ло- ный и в Таиланде.  гистическим возможностям NMT Projects всегда найдет оптимальное решение в каждом индивидуальном случае. Ведь в основе работы компании – скрупулезное стратегическое планирование всех этапов перевозки: от подготовительной стадии до последующей доставки. А также – тщательная проработка всех технических вопросов и четкое следование требоPhone: +66 38 074 704 ваниям, что в итоге позволяет предFax: +66 38 493 195 ложить каждому клиенту оптимальное именно для его случая решение Email: thailand@nmtprojects.in.th по быстрой и качественной доставке www.nmtprojects.com груза до места назначения.

BIG SOLUTIONS FOR BIG PROJECTS. БОЛЬШИЕ РЕШЕНИЯ – ДЛЯ БОЛЬШИХ ПРОЕКТОВ! NMT International is a world-renowned specialist in providing global transportation solutions and total logistics around the world. NMT ensures that every project is handled with local expertise, global resources and international standards. From the mining industry to oil & gas to power generation. NMT has what it takes to get the job done right. NMT International - всемирно известная компания, специализирующаяся на глобальных транспортных решениях и логистике по всему миру. NMT гарантирует, что каждый проект будет осуществлен с учетом местной специфики, привлечением глобальных ресурсов и руководствуясь высочайшими международными стандартами. От добычи нефти и газа – до производства электроэнергии. NMT знает, как выполнить работу наилучшим образом.

NOW IN THAILAND Теперь и в Таиланде! NMT International (Thailand) Co., Ltd. The Village Business Centre, Unit No. C16,383/2 Moo 12, Sukhumvit Road,Nongprue, Banglamung, Chonburi, Thailand 20150 T : +6638-074704, +6638-074725 F : 038-074659 E-mail : thailand@nmtprojects.in.th

WWW.NMTPROJECTS.COM

property in progress

Рубль не в курсе!

Инвестируем в

недвижимость!

оссийская экономика переживает очередной удар – рекордное ослабление курса национальной валюты по отношению к доллару. Эта ситуация очень волнует россиян, пытающихся сохранить свои сбережения. Одни регулярно посещают пункты обмена валют, а другие ищут способы инвестирования, кажущиеся им более надежными.

Среди основных факторов, по‑ влиявших на падение рубля, экспер‑ ты называют снижение цен на нефть. И если подобная динамика сохранится, то нефть продолжит оказывать давле‑ ние на рубль. Соответственно, в вы‑ игрыше останутся только те, кто спо‑ собен мыслить стратегически. На сегодняшний день в качестве одного из лучших способов сохранения

Элина Бондар, директор компании «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ»

т. +66 (0) 83‑116‑70‑40 Высокое качество строительства. Развитая инфраструктура возведен‑

ных объектов.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

Гарантированная прибыль от сдачи

собственного капитала можно рассма‑ тривать покупку зарубежной недви‑ жимости. Деньги отечественные инве‑ сторы выводят в основном из‑за страха перед нестабильностью и санкциями, чтобы сохранить накопленные годами сбережения. В свое время русские инвесто‑ ры скупали дома и виллы в Европе – в Испании, Великобритании и Фран‑ ции. Но сейчас, ввиду напряженных отношений с европейскими страна‑ ми, на фоне санкций и падения кур‑ са рубля, россияне все большее пред‑ почтение отдают азиатским рынкам

с их безопасным инвестированием и до‑ ступной недвижимостью.

РАССМОТРИМ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ТАИЛАНДЕ: Отличный климат, лето круглый год. Высокие темпы экономического

роста. Развитый туризм. Доступные цены на недвижимость. Отсутствие ежегодных налогов. Большое количество предложений во всех ценовых сегментах.

в аренду. Весь процесс покупки не занима‑ ет много времени и не имеет бюро‑ кратических проволочек. Для этого необходимо: Выбрать место и объект. Подписать предварительное согла‑ шение о покупке, имея на руках па‑ спорт и 20 тыс. батов для брониро‑ вания квартиры. Подписать основной контракт о по‑ купке объекта недвижимости. Платить согласно утвержденному графику в рассрочку и беспроцентно. Получить ключи.

ПРИВЕДЕМ ОДИН ИЗ ПРИМЕРОВ УМНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ: ПРОЕКТ ARCADIA BEACH RESORT Один из самых крупных и надеж‑ ных застройщиков города Паттайя, имеющий в своем портфолио уже

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

от 45,000 за м.кв. Ландшафтный дизайн от создателей Парка Нонг Нуч

Завершение строительства в 2017

«Зелёный Каскад» – это уникальный жилой комплекс в курортном стиле с территорией более 43 000 кв.м. расположенный в Банг Сарей в окружении пышной тропической зелени. Четыре типа домов расположены вокруг природного озера, на облагороженной территории с бассейнами и садами. Также застройщик предлагает уютные квартиры в кондоминиумах площадью от 35 кв.м. до 70 кв.м. Отличительная особенность этого проекта – он находится в шаговой доступности от чистейших и красивейших пляжей, а также всего в нескольких минутах езды от Хад Сай Кхао – пляжа, где вы можете насладиться купанием в кристально чистой воде. Здесь побережье редко бывает заполнено людьми, что дает отличную возможность для отдыха.

Ближе к природе !

08-100-10-555

anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

085-058-82-84 (Анастасия. менеджер компании) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) anastassiya@siamoriental.net

www.siamoriental.net

БЕСПЛАТНАЯ ПОЕЗДКА ИЗ ВАШЕГО ОТЕЛЯ В ШОУРУМ И НА МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТА. СБОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ИНФОРМАЦИИ О ПРОЕКТЕ В КОНЦЕ ПОЕЗДКИ

НОВЫЙ ПРОЕКТ ГАРАНТИРОВАНА СДАЧА В АРЕНДУ!

Строительная компания Heights Holdings представляет новый проект жилого комплекса в одном из лучших районов города – Пратамнак. Необычный для Таиланда стиль соединяет в себе лучшие архитектурные традиции Европы: природа Альпийских гор и средиземно‑ морские мотивы сочетаются с великолепием Венеции и утонченной романтикой Парижа.

возврат 10% годовых Более подробная информация о проекте по тел

083 116 7040083 116 7040

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТОМ ИЛИ ДРУГИХ ПРОЕКТАХ ГОРОДА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

property in progress СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! Застройщик Arcadia предлага‑ ет уникальную программу «Возврат

половины стоимости квартиры через пять лет». Согласно этому пред‑

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

ложению, доход из расчета 10 % годо‑ вых в течение пяти лет гарантируется при покупке квартиры в корпусе D проекта Arcadia Beach Resort и одно‑ временном приобретении полного па‑ кета мебели стоимостью 300 тыс. батов. Ежегодные выплаты в размере 10 %

18 проектов, запустил в продажу но‑ вый долгожданный комплекс Arcadia, располагающийся на улице Таппрая, сои 11. Проект площадью 17 600 кв. м окружен коттеджными поселками и виллами и находится в пешей до‑ ступности от центра города. Вокруг комплекса расположены только мало‑ этажные постройки и нет высотных зданий. Arcadia придерживается по‑ пулярной концепции комплекса ку‑ рортного типа класса «люкс». Arcadia Beach Resort будет состо‑ ять из четырех восьмиэтажных зда‑ ний, расположенных по периметру, с двухуровневым бассейном-лагуной в центре проекта. 65 % территории отведено под зоны отдыха. Комплекс предложит своим резидентам искус‑ ственные пляжи и острова, тропиче‑ ский сад с фонтанами, ресторан, ба‑ ры, массажный и СПА-салоны, баню, джакузи, современный фитнес-центр и подземный паркинг. Проект отвечает самым попу‑ лярным запросам среди семейных русских покупателей и выставля‑ ет на рынок самую востребованную планировку двухспальной квартиры по очень доступной и демократичной цене! В проекте действуют специальные цены на этапе предпродаж: Стоимость односпальной кварти‑ ры – от 1 млн 299 тыс. батов! Стоимость двухспальной кварти‑ ры – от 2 млн 598 тыс. батов! В стоимость квартиры включена полная меблировка.

Заказать бесплатную поездку в шоу-рум

проекта, а также получить дополнительную информацию вы можете по телефону

083‑116‑70‑40

или по e-mail: info@pattaya-realestate-center.com Для читателей журнала «Недвижимость» действует особое акционное предложение: при покупке квартиры

скидка на вторую квартиру – 100 тыс. батов!

рассчитываются из совокупной стои‑ мости квартиры и мебельного пакета. Для тех покупателей, которые приоб‑ ретают за наличные средства и оплачи‑ вают 100 % стоимости при подписании договора, выплаты во время строитель‑ ства будут составлять 7 % от стоимости квартиры. Стоимость квартир в кор‑ пусе стартует от 1 млн 699 тыс. батов. Возможно продление данной про‑ граммы на пять последующих лет с итоговой выплатой 100 % стоимости квартиры через десять лет к январю 2027 года. Планируемая дата сдачи проекта – декабрь 2016 года. Для получения более детальной информации о данном проекте и дру‑ гих интересных инвестиционных про‑ ектах Паттайи обращайтесь по теле‑ фону: 083‑116‑7040. Итак, приобретение жилой недви‑ жимости в Паттайе станет вашим вы‑ соколиквидным активом, постоянно растущим в цене – это гарантирует защиту ваших сбережений от обесце‑ нивания. Владение недвижимостью в курортной зоне, с гарантией спо‑ койного отдыха, экономией на отелях и услугах турфирм будет приносить вам стабильный регулярный доход. 

Комплекс Laguna Beach Resort 3 The Maldives будет состоять из семи 8‑этажных зда‑ ний и будет занимать территорию более 25,000 кв. м. Внутренняя территория будет оформлена в стиле мальдивских островов. Бассейн‑лагуна площадью 5,700 кв. м про‑ тянется по всей территории комплекса и будет состоять из трех зон, объединен‑ ных друг с другом, с искусственными островами и тремя песочными пляжами. Одной из отличительных особенностей данного проекта, абсолютно выделяющих его из ряда похожих, является расстояние между корпусами. Оно достигает 120 ме‑ тров. Застройщик не поскупился на площади и большую ее часть, а именно 15 000 кв. м, отдал под зону отдыха, тропические сады и внутренюю инфраструктуру. Проект Мальдивы является самым масштабным в Паттайе и не имеет аналогов в городе! Беспроцентная рассрочка платежа до 3 лет! Все квартиры продаются с полной отделкой и комплектом мебели!

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТОМ ИЛИ ДРУГИХ ПРОЕКТАХ ГОРОДА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

083 116 7040

russian community

«Русский дом»:

70Победы -летию

посвящается

В Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

этом году весь мир отмечает священную дату – 70‑летие Великой Победы во Второй мировой войне, которая стала самой масштаб‑ ной трагедией в истории человечества. Мир заплатил тогда страш‑ ную цену: огромное количество выжженных городов и сел, более 50 млн погибших, сотни миллионов раненых, искалеченных, сирот. И основная тяжесть войны легла на народы бывшего СССР.

Авторитетная в Таиланде груп‑ дом» устраивает в Паттайе празд‑ па компаний «Русский дом», ко‑ ничные мероприятия с участием торая объединяет и поддержива‑ ветеранов Великой Отечественной ет всю русскоязычную диаспору войны из разных городов России, в стране, традиционно каждый год которых мы приглашаем в Таи‑ организовывает празднование По‑ ланд. Это особенный социальный беды в Паттайе. Торжество всегда проект для всего «Русского дома». посещают сотни россиян и пред‑ Девятого мая, в священный для нас ставителей других стран СНГ, день, объединяется вся русская проживающих в Таиланде. И в ны‑ диаспора». нешний юбилейный год меропри‑ «Я горд и несказанно рад тому ятия по случаю 70‑летия Великой огромному резонансу, который по‑ Победы были чрезвычайно трога‑ лучило празднование Дня Победы тельными и душевными. в нынешнем году. Было много офи‑ Глава «Русского дома» в Та‑ циальных лиц, гостей, приходили се‑ иланде Юрий Сегаль отметил: мьями, с детьми, чтобы пообщаться «День Победы очень дорог и ва‑ с ветеранами и услышать их расска‑ жен для всех нас. Уже стало доброй зы. Подрастающее поколение должно традицией, что ежегодно «Русский помнить о подвиге своих героических Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Крыма, Сталинграда и Риги. Алек‑ сандра Антоновна Аксенова также принимала участие в освобождении Крыма, в боях за Сталинград и Ригу, имеет много боевых наград. На праздновании выступили вы‑ сокие гости – посол Российской Фе‑ дерации в Таиланде Кирилл Барский, представитель Русской православ‑ ной церкви в Таиланде архимандрит Олег (Черепанин), должностные лица провинции Чонбури и Паттайи, пред‑ ставители дипломатических миссий, аккредитованных в Таиланде. В тор‑ жественной обстановке состоялось награждение дипломами почетных гостей. Все присутствовавшие име‑ ли уникальную возможность лично пообщаться с героями-фронтовиками, услышать рассказы непосредствен‑ ных участников исторических собы‑ тий, увидеть их боевые награды. Мероприятие продолжилось большим гала-концертом с участием звезд российской эстрады Заслужен‑ ного артиста РФ Бориса Шварцма‑ на, Евы Амуровой, а также русской школы балета «Росинка». А завер‑ шился День Победы в Паттайе вос‑ хитительным победным салютом. С Днем Победы, дорогие фронто‑ вики! Вечная память героям! 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2015 • № 3/53

предков. Думаю, в этом и есть глав‑ ная цель нашей деятельности», – подчеркнул господин Сегаль. Девятого мая традиционно состо‑ ялась панихида по жертвам войны в православном храме Всех святых в Паттайе. Затем организаторы при‑ гласили гостей на благотворительный гала-ужин в роскошный зал отеля Sheraton Pattaya Resort. Гости мероприятия, среди кото‑ рых были как представители бизне‑ са и общественных организаций, так и должностные лица Паттайи и про‑ винции Чонбури, почтили память по‑ гибших минутой молчания. В этом году коллектив «Русского дома» пригласил в Таиланд фронто‑ виков-орденоносцев, ветеранов Ве‑ ликой Отечественной войны Анфи‑ су Антоновну Мазниченко, Василия Степановича Горелова и Александру Антоновну Аксенову. Василий Сте‑ панович Горелов за мужество и отва‑ гу награжден орденом Отечественной войны II степени, орденом Красной Звезды, медалями «За боевые заслу‑ ги», «За победу над Японией», меда‑ лью К. Г. Жукова и многими другими. Анфиса Антоновна Мазниченко – орденоносец, ветеран войны и тру‑ да – участвовала в освобождении

1,07

ОТ

млн. бат

ЭКО-ПРОЕКТ в Бан Сарей

ЗЕЛЁНЫЙ КАСКАД «Зелёный Каскад» – это уникальный жилой комплекс в Банг Сарей, созданный в курортном стиле. Он соседствует с пышной тропической зеленью и идеальным пляжем. Площадь ЖК «Зелёный каскад» – более 27 рай (43 000 кв.м.). Четыре типа домов расположены вокруг природного озера, с бассейнами и садами. Также застройщик предлагает уютные квартиры в кондоминиумах площадью от 35 кв.м. до 70 кв.м. Каждый блок тщательно разработан, чтобы максимизировать пространство. Проектом предусмотрена круглосуточная система безопасности, охраняемая парковка и видеонаблюдение. Отличительная особенность этого проекта – он находится в шаговой доступности от чистейших и красивейших пляжей, а также всего в нескольких минутах езды от Хад Сай Кхао – пляжа, где вы можете насладиться купанием в кристально чистой воде. Здесь побережье редко бывает заполнено людьми, что дает отличную возможность для отдыха. В Банг Сарей есть условия для создания гольф-площадок, пляжных зон, проведения фестивалей и праздников. А такие достопримечательности, как Тропический сад Нонг Нуч, виноградник Силвер Лейк, храм Yanasang Wararam, Мимоза- город любви, аквапарк «Рамаяна», плавучий рынок и многое другое – всё в ближайшей доступности от проекта. «Зелёный Каскад» – это прекрасное место для семей, которые ценят красоту нетронутой природы. Начало строительства – конец 2014 г. Планируемое окончание – середина 2017 г.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

БУТИК

на На-Джомтьене

ОТ

SEA SARAN «Sea Saran» – проект, расположенный на Восточном побережье Таиланда, в шаговой доступности от пляжа Банг Сарей и местного парка. Здесь потрясающий вид на море, окружающее побережье и горы. «Sea Saran» предлагает широкий выбор квартир – от студий 24 кв.м до просторных апартаментов с двумя спальнями площадью 72 кв.м. Отличная возможность сдачи в аренду. Проект расположен вблизи от популярных тайских ресторанов, в 20 минутах езды от Паттайи, недалеко от международных полей для гольфа, а также местных достопримечательностей – аквапарка Cartoon Network, Тропического сада Нонг Нуч и других.. Жильцы смогут наслаждаться удивительными видами из окна, проводить время за барбекю в зоне отдыха, поддерживать себя в форме в фитнес-центр и сауне, а потом охлаждаться в бассейне с джакузи на крыше. Sea Saran – никогда еще покупка дома вашей мечты не была такой простой. Здесь невысокие цены и удобные условия оплаты.

08 100 10 555

1,19 млн. бат

ОТ

КОМПЛЕКС

2,79 млн. бат

на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на территории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского городка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натуральную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного высотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно скомпонованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в проекте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные материалы, имеющие международный сертификат качества.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

ОТ

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час доехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока понадобится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных здания. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двухспальные минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его территории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают водопады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное здание на 150 апартаментов будет находиться на полном обслуживании у застройщика.

08 100 10 555

1,6

млн. бат

ОТ

2,3 млн. бат

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ресорт на Джомтьене

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владельцем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудованной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользоваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с острова Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объединяются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагунабассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. На «Таинственном острове» – в клубном центре – расположены ресторан и фитнес-центр. Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представляет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный многоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, площадками для загара, отдыха. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

1,35

ОТ

SIAM ORIENTAL PLAZA «Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

08 100 10 555

млн. бат

1,55

ОТ

млн. бат

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ресорт На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компаниизастройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и включит в себя шесть восьмиэтажных зданий со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юниты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами. Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную инфраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фестивалей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26-ю бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить время в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная акватория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи, искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

КЛУБНОЕ КОНДО на Пратумнаке

CLUB HOUSE Новый малоквартирный кондоминиум под названием «Клаб Хаус» уже построен, вблизи от центра и вдали от суеты, на холме Пратумнак. В шаговой доступности уютный пляж, парк и яхт-клуб. На 6 этажах расположилось всего 60 квартир. Апартаменты оснащены джакузи на балконе и сдаются с полной отделкой по европейским стандартам. На данный момент непроданными осталось всего 10 квартир. При оплате 50‑ти процентов стоимости жилья, владелец уже может пользоваться квартирой, а на оставшиеся 50 процентов предоставляется рассрочка. Для собственников доступен фитнес-зал, бассейн и СПА, подземный паркинг, круглосуточная охрана, интернет. Также в проекте доступна коммерческая недвижимость, состоящая из сервис – апартаментов на первых двух этажах, коммерческого помещения на первом этаже для магазина и крыши здания – для панорамного ресторана с бунгало. Клубная атмосфера, социальный статус владельцев, высокий уровень обслуживания – всё это делает кондоминиум «Клаб хаус» неповторимым на рынке недвижимости в Паттайе.

ОТ

1,4

млн. бат

КЛУБНЫЙ РЕСОРТ в Южной Паттайе

ARCADIA CONTINENTAL Arcadia Beach Continental – это новый кондоминиум резортного типа. Расположен он будет в районе Пратамнак – пожалуй, одном из лучших в Паттайе. Проект жилого комплекса предполагает 5 восьмиэтажных зданий, состоящих в общей сложности из 1 350 квартир площадью от 26 до 63,5 кв.м. Для VIP жильцов в каждом здании предусмотрены элитные угловые квартиры с бесплатным пакетом мебели. Необычный архитектурный стиль Arcadia Beach Continental соединил в себе самые лучшие традиции Европы. Это природная красота Альпийских гор и манящая нежность средиземноморского побережья, соединяющаяся с великолепием Венеции и грациозностью Парижа. Зона отдыха в Аркадия Бич Континентал – это спа-салоны, фитнес-центры, торговые бутики, сауна, джакузи, и, наконец, бассейн на крыше. Также здесь расположатся удобный подземный паркинг и уютные рестораны, где будут подавать вкуснейшие блюда Средиземноморья. Ожидаемое завершение строительства объекта – последний квартал 2017 года.

08 100 10 555

ОТ

1,29 млн. бат

meet your realtor

НедвижимостЬ Паттайи:

состояние рынка и перспективы

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

воим мнением делится наш постоянный эксперт Эрнест Новик, директор международного агентства недвижимости 2Thai Euro / Asia Co., Ltd. и совладелец интернет-портала www.2thai.ru.

– Здравствуйте, Эрнест! Как бы и австралийский доллар, и особенно Вы охарактеризовали текущее состо- рубль значительно упали по отношеяние рынка недвижимости в городе? нию к тайскому бату. Поэтому мы от– Прежде всего приведу стати- мечаем спад в продажах европейцам стику по кондоминиумам, посколь- и австралийцам, а также огромный ку спрос среди иностранцев именно спад в продажах россиянам. Устойв этом сегменте традиционно на по- чивый спрос сохраняется у граждан рядок превышает спрос на дома. Таиланда, существенно повысились На сегодняшний день можно навер- продажи китайцам – жителям конняка утверждать, что жилой фонд тинентального Китая теперь не нужв кондо Паттайи и ближайших при- на виза в Страну Улыбок. Но и тайцы, городов насчитывает почти 60 тысяч и китайцы предпочитают покупать уже готовых апартаментов. И общее новостройки на стадии пресейла, гоколичество готовых квартир, по край- товое жилье их мало интересует. ней мере в ближайшие два-три года, будет только расти. На данный мо– Поскольку наш журнал все же мент в Паттайе в различной стадии рассчитан на русскоязычную аудистроительства находится еще около торию, расскажите более подробно 90 проектов кондоминиумов. о русском рынке. Каково его состояние и перспективы? – А насколько изменился уровень – Общий объем продаж в пропродаж в прошедшем сезоне? шедшем сезоне упал на порядок. Пре– Если говорить о рынке во- жде всего заметно сократился объем обще, то наблюдается снижение приобретения новостроек. Самые продаж. За последний год и евро, смелые – их единицы – еще покупают

новостройки на начальном этапе. Но наибольшим спросом сейчас пользуется либо готовое жилье, либо уже готовые или почти готовые новостройки, в которых клиенты могут найти перепродажи с хорошим дисконтом. В нынешней экономической ситуации перепродаж на рынке более чем достаточно – только в базе на нашем сайте свыше 750 предложений по переуступке контрактов в новостройках. Объясняется это тем, что множество россиян из‑за роста курса рубля к доллару и бату оказались не в состоянии платить по своим контрактам. Тем не менее пока мало кто готов продавать свои контракты с дисконтом более 10‑15 %, а для того, чтобы реально продать сейчас, нужен дисконт как минимум 30‑35 %. В силу огромного предложения появившиеся на рынке перекупщики имеют широкий выбор и стараются купить наилучшее по самой низкой цене. – Каковы, на Ваш взгляд, общие перспективы рынка Паттайи? – Думаю, в ближайшие пару лет цена не возрастет. Во многом это

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Проецируемое изображение. Реальный вид может быть изменен в соответствии с разрешительной документацией

Элитное расположение - холм Пратумнак

Ведется строительство. Осталось всего лишь несколько квартир!

085-79-79-136

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

sales.ru@matrix-developments.com, www.matrix-developments.net

meet your realtor произойдет именно из‑за русских не известно, ведь такой статистики непросто, даже если продавать «в мипокупателей, которые массово начи- никто не ведет, но я думаю, что это нус». Вместе с тем, если покупатель нают продавать свои контракты. Су- примерно 7‑8, а может, и все 9 ты- не платит вовремя по контракту, задите сами. По нашим оценкам, с мая сяч. Из 15 тысяч квартир, которые стройщик вправе разорвать все от2015‑го по апрель 2016 года в экс- будут сданы в ближайшие 12 меся- ношения в одностороннем порядке. плуатацию будет сдано еще примерно цев, россиянам, по нашим оценкам, При этом никакие деньги обратно 15‑16 тысяч апартаментов. Я не мо- принадлежит примерно 3‑3,5 тыся- не возвращаются. Некоторые девегу назвать абсолютно точно количество сдаваемых квартир, поскольку Cпросом сейчас пользуется либо готовое заявленные сроки возведения далеко жилье, либо уже готовые или почти готовые не всегда совпадают с фактическиновостройки, в которых клиенты могут найти ми. Какие‑то проекты сдаются даже перепродажи с хорошим дисконтом раньше, другие строятся с задержкой. За последние семь лет Таиланд посетило более 7 млн российских чи. Большинство из них были приоб- лоперы в последнее время намеренно туристов, а россияне стали одними ретены как раз в самый пик продаж не слишком беспокоят своих покупаиз основных покупателей недвижи- в 2011‑2013 годах. Боюсь, что именно телей, которые не платят по графимости в Паттайе. Пик покупок при- массовая продажа контрактов наши- ку вовремя. После сдачи объекта им шелся на 2011‑2013 годы, когда рус- ми соотечественниками не позволит просто будет выставлен ультиматум – скоязычные граждане становились ценам расти в ближайшие пару лет. выплатить ВСЮ сумму в течение владельцами 30‑35 % недвижимости, месяца-двух или остаться вообще приобретаемой иностранцами в Пат– Но Вы же не хотите сказать, без ничего. Поэтому уже в ближайтайе. В 2011‑2013 годах доля поку- что все россияне захотят продать ший год 1‑2 тысячи россиян могут пателей-россиян в отдельных проек- свое жилье? не только лишиться прав на приобтах доходила до 35‑40 %. Это очень – Безусловно, не все. Однако ретенные ими новостройки, но и помного, учитывая, что 51 % апарта- сейчас примерно 60‑75 % россий- терять все вложенные средства. ментов находится в тайской квоте ских покупателей готовы продать – И что же делать? и они традиционно не слишком ин- свои квартиры (и дома) или контересуют наших соотечественни- тракты на новостройки в Таиланде, – Тем, у кого есть возможков. Сколько всего кондо приобрели а это где‑то 5‑6 тысяч квартир. В ны- ность, – срочно покупать по дев Паттайе граждане РФ, доподлинно нешних реалиях сделать это весьма шевке. Курортная недвижимость

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

“

ОТ

МБ

ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ

ЗА ТРИ ГОДА

И Т Р А В К % 5 1 Ь С ОСТАЛО

ТЕЛ.:

БАССЕЙН И ДЖАКУЗИ • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД • САД НА КРЫШЕ

ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ

meet your realtor

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/54

в городе у моря всегда в цене, а если выждать 3‑4 года, то на купленных сейчас активах можно будет очень хорошо заработать. Для тех, у кого на руках вместо реальных активов неоплаченные контракты на новостройки, существует четыре варианта. Первый – найти деньги и оплатить все. Если такой возможности нет – вариант второй: постараться перепродать новостройку с большой скидкой. Но, как я уже говорил, при нынешнем состоянии рынка этот вариант скорее теоретический, поскольку скидка в 30‑40 % зачастую просто превышает фактически оплаченную часть контракта. Если это не удастся, есть третий вариант: забыть про недвижимость у моря и про свои вложения, которые рано или поздно застройщик просто конфискует согласно подписанному контракту. Есть и четвертый, последний вариант: обменять без потерь свой контракт на жилье в Таиланде на землю под дачную застройку в Подмосковье. Мы подробно обсуждали эту тему в прошлом выпуске вашего журнала.

– Жаль, что такой вариант подойдет не всем… – Этим вариантом уже воспользовалось свыше 50 человек, и из них только 10 % москвичи. В Москве и Московской области проживает 12 % населения России, поэтому у большинства россиян в Москве или близлежащих областях есть хоть кто‑то: брат, сват, дети, друзья или родственники, которые могут помочь. Кроме того, дачные участки находятся на престижном направлении недалеко от столицы. Еще ближе расположен Можайск со сравнительно недорогими рынками: стройматериалов, натуральной сельскохозяйственной продукции и т. п. Дачный

“

Дачный участок в Подмосковье наверняка будет иметь высокую ликвидность и расти в цене

участок в Подмосковье наверня- Тайское правосудие, конечно, неотка будет иметь высокую ликвид- вратимо и справедливо, но очень неность и расти в цене быстрее, чем, торопливо и весьма дорого для иноскажем, под Пензой, Сургутом странцев. А если учесть, что все или Магаданом. Большую часть неплательщики в самом скором вредокументооборота по сделкам мы мени могут лишиться своих «кровно вообще проводим экспресс-почтой заработанных» из‑за банального наDHL, ведь физически владельцы рушения контрактных обязательств, земли находятся в Москве, а боль- то судебная тяжба в чужой стране шинство контрагентов по проводи- становится вообще делом беспермым сделкам – в регионах, как это спективным. Мы готовы помочь ни удивительно. нашим соотечественникам, дать Если человек не лишен здраво- возможность «выйти» из тайской го смысла и не в состоянии вовремя недвижимости тем, кто отчаялся ее оплачивать свой контракт на ино- продать и готов вернуть свои актистранную недвижимость, то он вы в Россию без потерь и дисконтов. поймет, что лучше иметь реальный Пишите, звоните, заходите в офис, земельный актив в столичном реги- следите за информацией на нашем оне России, чем потерять все деньги сайте www.2thai.ru – мы всегда рав чужой стране без каких‑либо пер- ды клиентам. спектив их гарантированно вернуть или отсудить без существенных до– Спасибо, Эрнест, за очередполнительных денежных вливаний. ную интересную беседу. 

087 294 5416

pattaya living

аттайя удивительно преображается, с каждым годом подтверждая свой статус одного из лучших курортов Таиланда. Эти изменения с восторгом отмечают как местные жители, так и гости тайской жемчужины у океана.

ВСЕ ЗВЕЗДЫ

ПАТТАЙИ

Недвижимость Таиланд • 5/2015 • № 5/55

«ПАТТАЙЯ, ЛЮБОВЬ МОЯ»

потенциал Паттайи. Одним из авторов «паттайского чуда», безусловно, явля‑ ется компания-застройщик люксовой В Паттайе возводятся все новые недвижимости Tulip Group во главе с ее архитектурные шедевры мирового владельцем и несменным руководите‑ уровня – роскошные отели, кондоми‑ лем Коби Эльбазом. ниумы, торговые центры, которые иде‑ ально вписываются в ландшафт с пер‑ TULIP GROUP: возданной природой и популярными НОВЫЕ СТАНДАРТЫ пляжами. Но, пожалуй, самое главное, ЗАСТРОЙКИ что манит сюда людей, словно маг‑ нит, – уникальная атмосфера. Здесь вы моментально ощущаете доброже‑ Господин Эльбаз, успешный инве‑ лательность тайцев, вас захватывает стор и девелопер, рассказывает, что, фейерверк неповторимого курортного впервые посетив Паттайю около пят‑ стиля жизни, светских ивентов и са‑ надцати лет назад, он поклялся никог‑ мых разноплановых событий. да сюда не возвращаться – настолько Сегодня сложно поверить, что все ему не понравилось захолустье и низ‑ это создано всего за каких‑нибудь де‑ кий уровень развития города. Одна‑ сять-пятнадцать лет благодаря энер‑ ко, постепенно вовлекаясь в масштаб‑ гии и профессионализму энтузиастов, ные строительные проекты, Коби увидевших в свое время огромный проникался духом Паттайи и верой

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

в большое будущее города-курорта. Собрав отличную команду едино‑ мышленников и основав в 2006 году собственную компанию Tulip Group, Коби Эльбаз год за годом воплоща‑ ет свою мечту в реальность. Сегод‑ ня на счету девелопера немало уни‑ кальных проектов: Centara Avenue Residences; кондоминиум мирово‑ го класса на На-Джомтьене Centara Grand Residence Pattaya; Golden Tulip Hotel & Residence; амбициозное кондо Waterfront Suites and Residences на пир‑ се Бали Хай; первый в Таиланде ко‑ шерный отель Centara Avenue Hotel и пятизвездочный отель Centara Grand Pratumnak в паттайском БеверлиХиллз – на холме Пратумнак, ко‑ торый заслуженно считается одним из самых фешенебельных паттайских отелей.

ЗВЕЗДЫ ВЫБИРАЮТ Кроме девелоперской деятельно‑ сти, Tulip Group выступает организа‑ тором и спонсором ярких шоу и ивен‑ тов, преображающих атмосферу Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 5/2015 • № 5/55

“

Centara Grand Pratumnak в паттайском БеверлиХиллз, на холме Пратумнак, который заслуженно считается одним из самых фешенебельных отелей

и дух Паттайи. Так, например, неза‑ бываемым знаковым событием про‑ шлого года было великолепное шоу – конкурс красоты Miss International Russia in Thailand. Эффектное шоу проходило в роскошном лобби отеля Centara Grand Pratumnak – идеаль‑ ном месте для проведения светских мероприятий и гламурных вечеринок. А в этом году компания ста‑ ла спонсором национальной изра‑ ильской команды мирового кубка по муай-таю First Muaythai University World Cup, а также восходящей звез‑ ды мирового муай-тая и кикбок‑ синга, чемпиона мира IFMA Итая Гершона. Именно Tulip Group ор‑ ганизовала культурную программу для команды в Паттайе, размеще‑ ние в своем роскошном отеле Centara – Итай, мы поздравляем Вас построено на уважении бойцов друг Grand Pratumnak, а также возмож‑ с победой и золотой медалью в First к другу. И в жизни, после боя, мы – ность тренироваться в одном из луч‑ Muaythai University World Cup – 2015 друзья. Во время поединка я стрем‑ ших тренировочных центров муай- в Бангкоке. Это было невероятное зре‑ люсь, чтобы публика увидела крутое тай – Fairtex Gym. лище! Сегодня весь Таиланд обсужда‑ шоу, эффектные, виртуозно выполнен‑ ет Ваши фирменные приемы – удар ные удары. Это спорт и искусство, где крокодила, эффектный кик коленом мало быть физически сильным или, ИТАЙ ГЕРШОН: по подбородку в прыжке. Вы всегда как Вы говорите, агрессивным. Пре‑ «ТАЙСКИЙ БОКС – стремитесь нокаутировать противника? жде всего нужно быть умным спор‑ ЭТО МОЯ СТРАСТЬ» А в жизни часто бываете агрессивны? тсменом, хорошим стратегом, уметь – О, я вовсе не агрессивен. Я хо‑ контролировать свои эмоции. Вот это В эксклюзивном интервью нашему роший парень (улыбается). Кстати, самое главное. журналу Итай Гершон рассказал о сво‑ тайский бокс не имеет ничего общего Вообще, тайский бокс для меня – их впечатлениях от Паттайи и о своей с агрессивной дракой. У нас с против‑ это не деньги, привилегии или пре‑ никами нет ненависти: наоборот, все стиж. Это мое увлечение, моя главная главной страсти в жизни.

Фото: Linda Owens

Недвижимость Таиланд • 5/2015 • № 5/55

pattaya living

pattaya living страсть. Я люблю процесс боя, люблю искусство муай-тая и кикбоксинга.

Недвижимость Таиланд • 5/2015 • № 5/55

Ульяновым и Анатолием Моисеевым. Это многому меня научило, ведь в Рос‑ сии технически очень сильная школа тайского бокса и кикбоксинга. Среди достижений, которыми горжусь, – зо‑ лотая медаль юниора в мировом кубке IFMA 2002 года, золотая медаль ми‑ рового кубка First Muaythai University World Cup в 2014 году и, конечно, ны‑ нешняя победа в Бангкоке.

– Итай, как проходит Ваш обыч‑ ный день? – Просыпаюсь часов в семьвосемь. Утром провожу тренировку (это может быть бег или другая тех‑ ника), ведь, если вы хотите быть здо‑ ровым, если стремитесь к спортивным победам, нужна ежедневная подготов‑ ка. Затем я встречаюсь с друзьями, много общаюсь. Прекрасно, что у меня достаточно времени для семьи и друзей. В конце дня – еще одна трениров‑ ка. У меня великолепная тренерская команда под руководством Бени Ко‑ гана. С ним мы отрабатываем техни‑ ку, проводим спарринги. Также у меня

“ есть тренер по общефизической под‑ готовке, который помогает совершен‑ ствоваться, быть в атлетической форме, становиться сильнее, быстрее, гибче. И еще один тренер занимается моей психологической подготовкой, моим умом, умением выстраивать страте‑ гию боя. – Вы много путешествуете? Ка‑ кие у Вас впечатления о Таиланде, о Паттайе? – Конечно, бываю в разных стра‑ нах. Например, восемь раз ездил на соревнования в Россию. И хотя иногда я проигрывал, но это всегда были эффектные бои с большой во‑ лей к победе. Наверное, поэтому меня знают и уважают российские зрители. В Таиланде – впервые. И я счаст‑ лив быть здесь, ведь это родина и дом тайского бокса, а значит – особенное для меня место. Благодаря компании Tulip Group, спонсору израильской ко‑ манды, мы остановились в роскошном отеле Centara Grand Pratumnak Pattaya. Здесь все впечатляет: гостеприимство,

мы настолько впечатлены Паттаей, что планируем еще остаться здесь после турнира

превосходный сервис топ-уровня, вкус‑ нейшая еда. Мы очень тепло общались с собственником, господином Коби Эльбазом. Кроме того, были созданы все не‑ обходимые условия для тренировок и подготовки к турниру в прекрас‑ но оснащенном тренировочном клубе Fairtex Gym – одном из лучших в мире. Все это очень помогло мне эффективно подготовиться к боям в мировом тур‑ нире в Бангкоке и завоевать золотую медаль. Мы настолько впечатлены Паттай‑ ей, что планируем еще остаться здесь после турнира (улыбается). – Итай, Вы провели уже почти сотню боев, завоевали немало пре‑ стижных наград в муай-тай и кик‑ боксинге. В чем, на Ваш взгляд, залог успеха в этом боевом искусстве? – Главный секрет победы – в го‑ лове. Не в ваших мышцах, силе или гибкости, хотя это тоже очень важно, это также составляющие побе‑ ды. И все же победителем может стать только умный боец, который способен оценить соперника еще до начала по‑ единка, подобрать выигрышную стра‑ тегию ведения боя, а затем эффектно реализовать ее на ринге. – Мы искренне поздравляем Вас с победой в Бангкоке и желаем Вам но‑ вых высот в боевом искусстве и боль‑ ших спортивных побед! 

Фото: Linda Owens

– Расскажите, пожалуйста, не‑ много о себе. – Мне 21 год, родился в Иеруса‑ лиме. С детства был очень активным и азартным. В 13 лет пришел трениро‑ ваться в зал к Бени Когану, который до сих пор является моим тренером. Это моя великолепная команда. На се‑ годняшний день я провел 92 боя, в том числе и профессиональные бои муайтай. К слову, у меня было много пое‑ динков с российскими бойцами, напри‑ мер, мировыми чемпионами Алексеем

luxury lifestyle

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/55

flic Cliff & Pool Club – это б о льш е, чем р е с т ор а н, и больше, чем клуб! Хотя заведение открылось всего лишь несколько месяцев назад, оно сразу же завоевало популярность самого модного места Паттайи. Только здесь устраивают поистине стильные и шикарные вечеринки, чтобы собрать наиболее изысканную публику.

Fflic Club –

модный Олимп Паттайи

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ВАШ ЛУЧШИЙ ЗАКАТ

Fflic Club – это абсолютно новый для Паттайи стандарт клубного ресторана, главная фишка которого – вдохновляющая атмосфера, которая всецело вас захватывает. Шикарные клубные вечеринки у бассейна и тематические ивенты, потрясающий по красоте вид на море и неповторимая кухня, безупречный сервис и стильная гламурная публика – ни в одном другом заведении вы не найдете подобного сочетания. Здесь знают, как создать уникальную атмосферу и чем удивить своих гостей, чтобы подарить им незабываемый отдых. Достаточно вспомнить лишь несколько нашумевших событий последнего месяца, чтобы убедиться в этом, например, вечеринку делового общения Movers & Shakers или фееричное pool-party с диджеем Dennis Frost и танцовщицами Galaxy Cabaret.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/55

НОВЫЙ КЛУБНЫЙ КОНЦЕПТ

Чем же так привлекает Fflic Cliff & Pool Club искушенных гостей? Отвечая на этот вопрос, вы много раз повторите «только здесь!». Действительно, только здесь открывается такой потрясающий по красоте панорамный вид на Коузи Бич и Сиамский залив с утопающего в зелени утеса Пратумнак Хилл, на котором расположился Fflic Club. Только здесь можно насладиться самыми романтичными закатами и самыми прекрасными рассветами! К вашим услугам – великолепная терраса с бассейном, разноуровневыми столиками, современной системой освещения и возвышающейся DJ-платформой. Кстати, именно такое расположение обеспечивает все условия для проведения непревзойденных pool-party: с лучшей акустикой и музыкальным сопровождением, фантастической красоты неоновой подсветкой и неповторимой атмосферой гламурного веселья.

luxury lifestyle

КУЛИНАРНЫЕ ШЕДЕВРЫ

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/55

Меню Fflic Club виртуозно соединяет западно-азиатский фьюжн со средиземноморским акцентом. Блюда здесь современные, пикантные и изысканные, а их презентацию можно сравнить только с восхитительным произведением искусства. Законодатель кулинарной моды клуба – талантливый шеф-повар, который имеет огромный опыт в лучших ресторанах в Краби, на Пхукете и Самуи. В клубе предлагается два разных меню: одно подается с утра и до захода солнца, включает больше легких, лаконичных блюд. А вот после шести часов вечера гости могут отведать вечернее меню – эксклюзивное и насыщенное. Чего стоят здешние кулинарные шедевры: непревзойденная говяжья вырезка, фаршированная моцареллой и мини-спаржей; нежнейший ягненок под пикантным соусом; изысканный террин из печени или сказочно-воздушный тирамису.

НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ИВЕНТЫ В клубе созданы все условия, чтобы проводить приватные мероприятия: свадьбы, корпоративы или дни рождения. На просторной террасе располагается классическая ресторанная зона со столиками под стильным навесом-балдахином. Если же вам по душе более зажигательный стиль – переместитесь в самую гламурную зону клуба – на террасу с бассейном и разноуровневыми столиками. Здесь исключительное место, чтобы освежиться легким коктейлем в бассейне жарким днем, а ночью устроить с друзьями незабываемое pool-party. Благодаря непревзойденному световому оснащению и акустическим эффектам с наступлением темноты вы будто переноситесь в иное измерение с неоновым мерцанием и чувственной музыкой. Добро пожаловать в Fflic Cliff & Pool Club – настоящий Олимп удовольствий в самом сердце Паттайи!

Добро пожаловать во FFlC Cliff & Pool Club

новая концепция клубной жизни Ждем вас ежедневно с 10:00 до 02:00 093-641-4926, 098-389-5364, 061-236-2879, 038-190272

business advise

Путь из туриста в бизнесмены К

ак переехать в Таиланд всерьез и надолго, как открыть здесь собственный бизнес, с чего вообще надо начинать и что будет дальше? На эту тему есть море статей в интернете, в которых счастливчики, осуществившие свою мечту, делятся опытом с начинающими. За пять лет практики в юридическом бизнесе через мои руки прошли сотни бизнесменов с планами наполеоновскими и не очень, но всегда уверенных в успехе предприятия. Задумалась, что было бы, если бы каждый клиент вел дневник своей жизни в Таиланде с первого посещения. А воображение у меня хорошее… Итак, дневник одного туриста.

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/55

что и купаться не хочется, тайцы хоть что записалась на кулинарные курсы. на русском не разговаривают, однако Детей пришлось в срочном порядке при‑ улыбаются и на своем, на тайском, вро‑ страивать в детский сад. Выдохнули де, не хамят. Отметили приезд, сгорели и занялись квартирой. Документы все на пляже, покатались на слонах, шо‑ оформили, еще есть пару дней на кос‑ пинг тоже удался. Не только приобрели метический ремонт и покупку кое‑чего цветастые шорты для всей семьи и бес‑ из мебели. конечное количество сувениров (пере‑ вес обеспечен), но и стали счастливыми ЭТАП ТРЕТИЙ. обладателями… квартиры. Придется ЗАТЯНУЛО через месяц прилететь на оформление. Плюсы покупки очевидны – есть по‑ Теща заявила, что домой не собира‑ вод вернуться. С остальным разберем‑ ется и детей не отдаст до тех пор, по‑ ка снег не сойдет (по моим расчетам, ся потом.

Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

ЭТАП ВТОРОЙ. В ТАИЛАНД ПО ДЕЛАМ

Разница температур уже 70 гра‑ дусов. С работы отпустили только за свой счет, жену грозились уволить. Теща вместо того, чтобы пригля‑ деть дома за детьми, решила лететь ЭТАП ПЕРВЫЙ. ДВЕ в Таиланд и присматривать за деть‑ НЕДЕЛИ В РАЮ ми тут (а заодно – и за нами, «чтобы Между вчерашним и сегодняш‑ еще чего лишнего не купили»). При‑ ним днем разница температур 60 гра‑ летели всем семейством. Теща ушла дусов, море от гостиницы так близко, на пляж, по возвращению объявила,

Invest East

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

business advise месяцев через пять) … Доставка ме‑ бели займет неделю вместо одного дня. Жена – предатель – ушла пить кок‑ тейли с подругами, и когда только она успела их найти?! Сижу за компьюте‑ ром, сдаю билеты, придумываю, какие тропические болезни могут стать оправ‑ данием для начальства, чтобы все‑таки не уволили прямо сегодня. Тайские ра‑ бочие пришли, красят стены – один красит, три обедают. Смотреть страш‑ но… Если так пойдет, надо будет пе‑ ределывать все, но надеюсь на чудо и не вмешиваюсь. Открыл виски.

ЭТАП ЧЕТВЕРТЫЙ. ЭВРИКА

Недвижимость Таиланд • 4/2015 • № 4/55

Две недели ремонта, почувствовал себя мастером на все руки, прорабом, маляром, дизайнером, а также знато‑ ком тонкой тайской души. С ребятами сработались, подружились и даже доби‑ лись идеального цвета прихожей. Жена справляется с работой в режиме онлайн. В срочном порядке повышает уровень английского языка. Хотя с местным на‑ селением и на пальцах можно объяс‑ ниться, но мы же все‑таки культурные

люди. Теща на курсах и на пляже, де‑ ти в детском саду. Я один не при делах, но уже созрела мысль. Бизнес. Здесь. Зашел на форум местных русских экс‑ патов, почитал. Вроде, не так все слож‑ но. Завтра открываю компанию, буду продавать недвижимость (плевое дело, судя по тому, как нам эту квартиру со‑ сватали) и делать потом ремонты, каче‑ ственно и быстро. Это как раз то, чего здесь не хватает.

ЭТАП ПЯТЫЙ. ПЕРВЫЙ БЛИН КОМОМ Открыл компанию у замечатель‑ ного тайского юриста с офисом в на‑ шем же кондо. Очень мне улыбался,

обещал взять недорого. Делал доку‑ менты долго, а с визами и разрешени‑ ем на работу (чтобы легально работать в Таиланде) вообще пропал на пару ме‑ сяцев. По факту пришлось заплатить еще, за что именно – уже не понял. Устал, денег в итоге потратил больше, чем думал. Ну да полбеды, вот только бизнес как‑то не пошел. Теща называет горе-барыгой, жена обещает регуляр‑ но кормить и при хорошем поведении выдавать пиво по воскресеньям. Тоска. Может, зря это все…

ЭТАП ШЕСТОЙ. ОБУЧЕНИЕ Изучил матчасть – почитал за‑ конодательство, скачал всевозмож‑ ные бизнес-гиды. С такой базой по‑ шел к юристу, который не улыбается, зато обстоятельно отвечает на во‑

просы. Он дал совет, уже бесплат‑ ный, но, как по мне, самый ценный: хочешь заниматься бизнесом – делай то, что у тебя получается лучше все‑ го. Системный администратор лучше всего умеет работать системным ад‑ министратором, только где тут биз‑ нес… На работу что ли устроиться – дык тут и тайцев достаточно, которым не надо разрешение на работу. Мно‑ гие знания – многие скорби и куча вопросов без ответов.

ЭТАП СЕДЬМОЙ. СВЕТЛОЕ БУДУЩЕЕ Ну что, поздравьте меня! Я – ди‑ ректор компании! Нет, я уже, конечно, им был, но теперь я настоящий дирек‑ тор: заключаю договора, принимаю заказы, руковожу тайскими админа‑ ми – выезжают на обслуживание, ну а я уж как‑то из офиса на контроле. Несколько постоянных контрактов

с компаниями, туристы тоже обращают‑ ся, скоро выйдем на самоокупаемость. Дети заговорили по‑тайски, жена занялась йогой, теща пошла на курсы массажа и, наконец, перестала кругло‑ суточно готовить том ям. Ну а я открываю новую компанию по разработке программного обеспече‑ ния – есть и кому работать, и кому про‑ давать. Приедет пара друзей из России, будет несколько местных специалистов. Совет по инвестициям Таиланда выдал бумагу о предоставлении нам льгот: во‑ семь лет без налога на прибыль. Дру‑ зьям разрешения на работу оформить обещали в течение одного дня. Инве‑ стировать надо несколько миллионов батов. Такая сумма для меня подъемная даже по результатам этого года с по‑ купкой квартиры, расходами на пере‑ езд и бизнес. Теперь я инвестор, не са‑ мый крупный в Таиланде, но надо же с чего‑то начинать. Тем более что есть и желание, и возможность развивать‑ ся дальше. В таких историях частенько прихо‑ дится выступать в роли «юриста, кото‑ рый не улыбается» и чинить уже сде‑ ланное. Однако, скажу честно, и мне, и клиенту гораздо интереснее начинать с четвертого этапа, пропустить пятый и шестой, довести до последнего и про‑ должать вписывать новые этапы раз‑ вития бизнеса в Таиланде.  Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства InvestEast. Если вы в самом начале пу ти, но вам интересно узнать больше о бизнесе в Таиланде, мы будем ра‑ ды видеть вас на наших семинарах. По всем вопросам бизнеса и уча‑ стия в семинарах обращайтесь:

087 348‑57‑03

aleksandra@investeast.ru Skype: investeast

Т ДЕ И СТ О

ТВ

ЬС

ТЕ И

РО

Посетите наш сайт – www.CityGardenTropicana.com Роскошный кондоминиум от опытного застройщика Global Top Group состоит из 196 современных квартир в очаровательном зеленом окружении на Наклыа (Северная Паттайя), всего в 15 минутах от пляжа Вонг Амат. Экзотическая тематика пронизывает весь проект – от ошеломляющего лобби до элегантных зеленых садов и ландшафтных зон. Посетите наш офис продаж на ул. Таппрайя Сои 10, угол ул. Пратумнак Роад с 9.00 до 18.00 Адрес: 296/97 Moo 9 Nongprue, Banglamung, Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7

Т ДЕ И СТ

The Cloud – это роскошная жизнь на вершине мира с прекрасным видом на море и зеленый тропический сад прямо на территории проекта

Посетите наш сайт – www.TheCloudPattaya.com Престижный застройщик с 25-летней историей прелагает роскошный стиль жизни в семи проектах в самом центре Паттайи. Посетите наш офис продаж на ул. Таппрайя Сои 10, угол ул. Пратумнак Роад с 9.00 до 18.00 Адрес: 296/97 Moo 9 Nongprue, Banglamung,Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7

ТВ

ЬС

ТЕ И

РО

Cosy Beach

Роскошная высотка с видом на море в центре города на Третьей улице

Посетите наш сайт – www.CityGardenTower.com Ландшафт Паттайи навсегда изменится с появлением нового ресорта City Garden Tower, идеально расположенного в нескольких минутах ходьбы от пляжа, Волкинг Стрит, ночных клубов и торговых центров . Посетите наш офис продаж на ул. Таппрайя Сои 10, угол ул. Пратумнак Роад с 9.00 до 18.00 Адрес: 296/97 Moo 9 Nongprue, Banglamung,Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7

Кондоминиум класса «люкс» в первой линии Кондоминиум класса «люкс» в первой линии Вселение после оплаты 5%5% Вселение после оплаты Посетите наш сайт www.ParadiseOceanView.com Посетите наш –сайт – www.ParadiseOceanView.com ДоброДобро пожаловать в Paradise OceanOcean View: никогда прежде жизньжизнь на побережье не была роскошной. пожаловать в Paradise View: никогда прежде на побережье не столь была столь роскошной. GlobalGlobal Top Group – это 25 лет25 высочайших стандартов дизайна и строительства, воплощенные Top Group – это лет высочайших стандартов дизайна и строительства, воплощенные в 7 роскошных кондоминиумах в самом центре Паттайи. в 7 роскошных кондоминиумах в самом центре Паттайи. Посетите наш офис продаж на ул. на Таппрайя Сои 10, угол Пратумнак Роад сРоад 9.00 сдо 18.00 Посетите наш офис продаж ул. Таппрайя Сои 10,ул. угол ул. Пратумнак 9.00 до 18.00 Адрес:Адрес: 296/97296/97 Moo 9Moo Nongprue, Banglamung,Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7 9 Nongprue, Banglamung,Chon Buri, 20150 Тел: 090-741-7411-7

ни ле ю се ени о всел ок в ов ко т о Готов Го

хорошего хорошегодома... дома...

OLYMPUS CITY GARDEN Центральная Паттайя

www.olympuspattaya.com

CALL : 090-741-741-7