Real Estate Thailand. Russian Edition. January 2016

50

СТР.

YAC H T I N G 2/2016 • № 2/61

ЯХТЫ В ТАИЛАНДЕ

The Emerald Central Condo

Качество, дизайн и функциональность в центре Пхукета подробнее на стр. 14

Роскошная жизнь на побережье Эксклюзивные виллы Прямой выход на пляж Цена от 3 млн долларов

Идеальный вид на море на пляже Калим на Патонге (Пхукет)

content

содержание

NEwS The Sands начинает строительство...........4

PATTAYA: NEW PROJECT PROPERTY INVESTMENT TOUR от OLYMPUS CITY GARDEN PATTAYA ..........29

Два грандиозных ивента от Rivier a Group.........6 Добро пожаловать в AP Twin!................... 10 Dusit Group ведет строительство...12

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

Таиланд начинает и выигрывает Таиланд – поистине удивительная страна, ко‑ торая воплотила в себе самые оптимистичные пред‑ ставления об идеальном отдыхе и жизни: лето и солн‑ це круглый год, тропическая природа, великолепные пляжи, обилие фруктов, прекрасная кухня и, конеч‑ но же, знаменитое тайское гостеприимство. Поэтому совсем не удивительно, что многие, по‑ бывавшие здесь хотя бы однажды, задумываются о своем втором доме именно в этой замечательной стране. А люди более практичные рассматривают недвижимость в Королевстве Сиам как доходную инвестицию. Такой ход достаточно разумный, учиты‑ вая, что, по данным Министерства туризма, каждый год страна принимает порядка 25 млн туристов, и эта цифра постоянно растет. Также стоит обратить внимание и на глобальные факторы. Например, ожидается, что количество рос‑ сийских туристов вырастет после закрытия для них курортов Египта и Турции. Какой же следует вывод? Так как отели по‑прежнему не справляются с потоком туристов, а сами туристы все чаще предпочитают путешество‑ вать самостоятельно, на наш взгляд, стоит ожидать повышения спроса на жилье в аренду. Также не нужно забывать, что Таиланд является одним из лидеров региона и продолжает развивать‑ ся. Стоимость квадратного метра жилья тоже про‑ должит расти. А значит, при правильном подходе и грамотном выборе жилья вполне реально получать до 10, а то и 15 % годовых, причем в одной из самых стабильных валют – тайском бате. А наш журнал поможет вам выбрать самый оп‑ тимальный вариант из числа наилучших проектов всемирно известных курортов Паттайи и Пхукета. Сделайте правильный выбор, и пусть во время вашей следующей поездки перед вами радушно рас‑ пахнутся двери уже вашей собственной квартиры!

Irena De Ribas, CEO

2

PHUKET: NEW PROJECT The Emerald Central Condo: Комфорт и функциональность ..14

Emerald City Life: Современный винтаж........................ 18 Diamond Condominium: Изысканная комбинация стиля, роскоши и комфорта.................24

property in progress К ак выбрать второй дом в Таиланде? ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД.....................32 russian community Глава полицейского департамента Пхукета готов к сотрудничеству с русской диаспорой в Таиланде ...................38 PHUKET: luxury living Где поставить яхту НА ПХУКЕТЕ...................50 business advise Время собирать к амни..................... 56 healthy lifestyle Тайские К аникулы 2 – без Медведя не обошлось!........... 60

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Karnsinee Lertrattanasan Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами.

All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor.

The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine.

Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2014

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com

T I PATTAYA S U D N A A B

news

The Sands начинает строительство

28

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

декабря 2015 года самый амбициозный проект Пратумнака – кондоминиум The Sands Pattaya – получил разрешение EIA, и его возведение уже началось. Прямо сейчас на участке ведутся работы по закладке фундамента.

4

Этот проект с самого начала вызвал огромный интерес в Паттайе. Пре‑ миальная локация, стильный дизайн и весьма доступная цена делают его уникальным предложением на рынке курортной недвижимости.

The Sands – это 27‑этажное зда‑ ние с широким выбором современных полностью меблированных квартир класса «люкс», причем каждая из них имеет вид на море. Предлагаются раз‑ личные планировки с одной и двумя спальнями в диапазоне площадей от 34 до 123 кв. м. Обширная инфра‑ структура включает в себя, в частно‑ сти, лобби-атриум с шестиметровым потолком, огромный бассейн на 168 кв. м с панорамным видом на море на 15‑м этаже, современный фитнес-центр

и зону для загара, тропический сад, ресторан, магазин, крытую и откры‑ тую парковки, четыре скоростных лиф‑ та, систему безопасности, Wi-Fi и ка‑ бельное ТВ. Новый жилой комплекс располо‑ жен непосредственно на берегу моря на Сои 5 Пратумнак – в элитном рай‑ оне Паттайи, так что квартиры здесь всегда будут востребованы. На дан‑ ный момент юниты в The Sands уже распроданы на 70 %. Остальные квар‑ тиры ждут своих владельцев. Цены вполне приемлемые, однако на момент завершения кондо они воз‑ растут на 30‑40 %. Поэтому, если вы задумываетесь о выгодной инвестиции или о квартире своей мечты на берегу моря, обращайтесь в офис застройщи‑ ка – и вам подберут самый выгодный вариант. Не упустите уникальную возмож‑ ность инвестировать в роскошные ви‑ довые апартаменты кондоминиума The Sands!  Детальную информацию вы мо‑ жете получить в шоу-руме проекта или по тел.: +66 (0) 92 487 62 62

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

ОТ

МБ

ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА

РАССРОЧКА В ТЕЧЕНИЕ 3 ЛЕТ Ю И Н Е Л Е С А З К О В ГОТО

ТЕЛ.:

БАССЕЙН И ДЖАКУЗИ • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД • САД НА КРЫШЕ

ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ

news

Два грандиозных

ивента от Riviera Group

HIGHLY COMMENDED BEST LUXURY CONDO DEVELOPMENT (EASTERN SEABOARD) The Riviera by The Riviera Group

выиграть прекрасный стильный ка‑ бриолет стоимостью в 3,7 млн батов. Вы уже сейчас можете увидеть это авто своими глазами – оно припар‑ ковано рядом с шоу-румом проекта. Знаменитая супермодель Лук‑ кед Митини Кингпайоме, звез‑ да популярного телешоу The Face Thailand, которая является брендамбассадором, также примет участие в вечеринке. И в е н т о б е ща е т п р е в з о й т и по своему размаху грандиозное открытие проекта – The Riviera Jomtien’s Grand Opening Party, ко‑ торое состоялось в январе про‑ шлого года и о котором до сих пор с восхищением говорят в го‑ роде. Исключительная развлека‑ тельная программа, живая музы‑ ка и шоу, изысканные угощения, «голливудский» дресс-код и все сливки общества задали новый стандарт дл я мероприятий, до‑ селе непревзойденный. Впрочем, это вполне закономерно, ведь The Riviera Group определенно явля‑ ется одним из лидеров на рынке

T

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

he Riviera Group Thailand недавно получила EIA для своего нового жилого комплекса The Riviera Jomtien – еще одного люксового кондоминиума от Уинстона Гейла.

6

Г-н Гейл, сооснователь компании и талантливый дизайнер, неоднократ‑ но удостаивался престижных наград за такие знаменитые проекты, как The Palm (лучший кондоминиум Восточ‑ ного побережья в 2013 году, Best Condominium in the Eastern Seaboard 2013) и The Riviera Wongamat Beach (рекомендованный кондомини‑ ум в 2015 году, Highly Recommend Condominium of 2015). Первым из двух мероприятий, запланированных The Riviera Group, станет Weekend of Love Open House. Оно пройдет 13‑14 февраля в гла‑ мурном шоу-руме The Riviera Jomtien на Второй дороге Джомтьен. Гостей и покупателей ждут акционные пред‑ ложения, приготовленные специаль‑ но к этому мероприятию, буфет с едой и напитками, живая музыка. И самое главное – у каждого покупателя по‑ явится возможность стать участником дальнейшего розыгрыша престижного авто SLK Mercedes Benz!

Второе мероприятие, которо‑ го весь город ждет с нетерпени‑ ем, состоится 27 февраля. Оно будет посвящено сразу двум важ‑ ным событиям – получению EIA и розыгрышу специального приза для покупателей квартир в элит‑ ном проекте – SLK Mercedes Benz. Все, кто приобрел апартаменты в The Riviera Jomtien, имеют шанс

недвижимости Восточного побе‑ режья, за дающим высочайшие стандарты качества и сервиса. Приходите на вечеринку и убеди‑ тесь в этом сами! Вам всегда рады в шоу-руме компании на Втрой дороге Джом‑ тьен. Детальная информация – по тел.: 038‑231‑455).

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

от

2.4

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ млн батов

больше информации

news

Добро пожаловать

в AP Twin!

25 Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

декабря 2015 года состоялось торжественное открытие потрясающего проекта AP Twin Grand Residence от русско-тайского – застройщика компании AP Development.

10

Вечер выдался по‑настоящему семейным. В нем приняли участие жильцы, гости поселка, друзья и пар‑ тнеры девелопера. Вечери н к а впол не о б о сно‑ ванно носила название «Русскотайские гуляния». Звучали всем полюбившиеся русские хиты и на‑ циональные тайские мотивы, сто‑ лы ломились от закусок, а богатая культурная программа с участием детских танцевальных коллективов и приглашенных музыкантов не да‑ вала собравшимся заскучать. Хо‑ зяева вечера – руководители AP Development – встречали гостей в тайской национальной одежде, а сами гости с удовольствием фо‑ тографировались в их компании.

Напомним, что АP Twin Grand Residence стал третьим проектом за‑ стройщика. Два предыдущих были очень успешными, на данный мо‑ мент они не только полностью рас‑ проданы, но и построены. Новый же проект включает в себя 12 вилл, расположенных в потрясающе кра‑ сивом районе Пхукета, на Камале, известной своими исключительны‑ ми пляжами и элитными проектами недвижимости. АP Twin Grand Residence вобрал в себя весь предыдущий опыт за‑ стройщика и является самым люк‑ совым в его портфолио. Любопыт‑ но, что название для проекта выбрано не случайно, а в честь рождения дво‑ их детей-близнецов у тайского пар‑ тнера компании г-на Рангсона Пхан‑ пета. Это событие совпало с годом создания жилого комплекса. В своем выступлении Ирина Ан‑ тоненко, совладелец компании и ди‑ ректор по продажам, пошутила: «Мы строим не просто дома, а семейные

очаги и надеемся, что в нашем про‑ екте родится еще больше деток». В дополнение Ирина и ее супруг и бизнес-партнер Олег, а также г-н Рангсон Пханпет поблагодарили всех жильцов за доверие и сделанный ими выбор. В свою очередь, наш журнал «Недвижимость. Таиланд» жела‑ ет компании-застройщику большо‑ го будущего и выражает надежду, что в скором времени портфолио ком‑ пании украсит очередной замечатель‑ ный и уютный поселок. 

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

BY KATA SEA VIEW VILLA, KATA BEACH PHUKET

от

2.493 батов

Каждый владелец квартиры в Splendid Кондо может наслаждаться спокойной и умиротворенной жизнью в эксклюзивном бутиковом кондо класса «люкс» с потрясающим видом на море у побережья Ката. Всего 20 квартир этого уникального проекта идеально спроектированы для роскошного образа жизни, идеально соответствующего вашей индивидуальности и элитному окружению самого красивого пляжа Пхукета – Ката.  бутиковое кондо всего на 20 квартир  парковка, бассейн на крыше, фитнес, лобби, интернет Wi-Fi  круглосуточная охрана и видеонаблюдение  окончание строительства - январь 2017  10 мин до пляжа Ката

+66(0) 86 321 4999 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) info@splendidcondo.com  www.splendidcondo.com

Sea View Villa

Kata Sea View VIllas – это роскошный проект на вершине холма с видом на бирюзовые воды одного из самых великолепных заливов Пхукета – Ката. Живите в окружении гор и прекрасной тропической зелени всего в нескольких минутах ходьбы от белых песчаных пляжей Ката и Ката Ной. Каждая из вилл по-своему уникальна, имеет эксклюзивный дизайн, элегантное оформление и все удобства – идеальное место, чтобы жить и наслаждаться исключительной атмосферой комфорта и спокойствия и потрясающим видом на Андаманское море.  Виллы с четырьмя спальнями в тайском стиле (Villa Lotus)  Виллы с четырьмя спальнями в современном стиле (Villa Lantana, Villa Karawek, Villa Orchid and Villa Ratri) Все виллы доступны для продажи и аренды. Резервация и бронирование: stay@kataseaviewvilla.com, info@kataseaviewvilla.com

+66 (0) 89 724 3313 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) stay@kataseaviewvilla.com  www.kataseaviewvilla.com

млн

news

Dusit Group

ведет строительство

К

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

омпания Dusit Group – крупнейший и авторитетнейший тайский застройщик в Паттайе – делает все, чтобы обеспечить своих клиентов первоклассным жильем практически на любой вкус. Прямо сейчас полным ходом идет возведение люксового высотного кондоминиума Dusit Grand Condo View и ресорта с развитой инфраструктурой Dusit Grand Park.

12

Каркасы обеих проектов уже практически завершены, и совсем скоро начнутся внутренние рабо‑ ты, так что клиенты компании могут не только быть уверены в своевре‑ менной сдаче объектов недвижимо‑ сти, но и воочию убедиться в высоком качестве строительства и соответ‑ ствии заявленным критериям. На помним, комп лекс Dusit Grand Park Condominium – уни‑ кальный по своим возможностям и структуре новый проект для тех, кто мечтает жить в комфортном, высокотехнологичном и современ‑ ном доме, окруженном тропическим садом, прохладными водоемами и рекреационными зонами. Про‑ ект состоит из шести восьмиэтаж‑ ных зданий, на внутренней площади которых находится огромный аква‑ парк в 8400 кв. м с захватывающи‑ ми водными аттракционами. По су‑ ти, это целый город, насыщенный инфраструктурой.

Dusit Grand Condo View – это 36‑этажный высотный дом на Джомтьене, где большая часть квартир имеет вид на море. Новый кондоминиум задуман как «город в городе». Здесь предусмотрено все необходимое дл я комфорт‑ ной и гармоничной жизни: мага‑ зин, спа-салон, массажный салон, прачечна я, бизнес-центр, кафе и ресторан, фитнес-центр и сау‑ на, комплекс бассейнов и многое другое. Не останутся без внимания и самые маленькие жители кон‑ до. Для них будут открыты дет‑ ский бассейн, библиотека, детский центр с детской комнатой и персо‑ налом для присмотра. На крыше

здания расположатся ресторан и смотровая площадка.  Подробнее о проектах вы мо‑ жете узнать в офисе застройщика или по телефону: 080‑080‑2‑080.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

PHUKET: NEW PROJECT

The Emerald Central Condo

Комфорт и функциональность Е

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

сли вы хотите стать частью престижного сообщества домовладельцев в проекте превосходного качества, дизайна и концепции, если вы имеете желание жить в премиальном ра­йоне Пхукета рядом с бизнес-центром острова, если вас интересует высокий доход от ваших инвестиций – вам определенно стоит обратить внимание на новый жилой комплекс The Emerald Central Condo.

14

Этот необыкновенный проект находится в легкой досягаемости от всего, что может понадобиться для комфортной жизни. Лишь несколько минут – и к вашим услугам первоклассные торговые центры, рынки, достопримечательности, больницы, гольф-поля и многое другое. The Emerald Central Condo – прекрасное место для тех, кто хочет жить в центре города, наслаждаясь отменным уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Создатели жилого комплекса уверены, что смогут обеспечить высочайший комфорт всем своим

клиентам. В проекте использованы не только уникальные, но и функциональные материалы и решения. Планировки созданы так, чтобы каждая деталь была на своем месте, а все необходимое находилось под рукой. Застройщик предлагает большой выбор полностью меблированных квартир: апартаменты с одной спальней площадью 39 кв. м, квартиры с двумя спальнями (65 кв. м) и квартиры с тремя спальнями (76 кв. м). Цены варьируются в диапазоне от 2,75 до 14,43 млн батов. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

Для владельцев автотранспорта – районе. Квартиры здесь очень а на Пхукете без него как без рук – востребованы и стабильно растут в The Emerald Central Condo пред- в цене. К тому же для инвесторов усмотрены отдельные парковочные предусмотрены специальные инместа. Не забыл девелопер и о до- вестиционные пакеты. Покупатеполнительных удобствах – со- лям предлагаются опции лизхолда временном фитнес-центре, парной, и фрихолда. бассейне и джакузи. А просторные Взыскател ьные поку пател и живописные сады вокруг проекта и инвесторы имеют возможность делают его настоящим произведе- не только приобрести в собственнием искусства. ность комфортные апартаменты The Emerald Central Condo в самом популярном районе Пхукесоздан компанией Phuket Future та, но и сделать удачное вложение Development, известной своими вы- на стремительно развивающемся сокими стандартами, и является тре- курортном рынке недвижимости.  тьим в ее линейке люксовых кондоминиумов в Таиланде. Заботиться о нем будет собственная управляющая компания. Этот жилой комплекс – отличный выбор не только для проживания, но и для инвестиций, потому как расположен в хорошем

15

PHUKET: NEW PROJECT

Качество, дизайн и функциональность

в бизнес-центре Пхукета ЛОКАЦИЯ

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

и при выборе локации – все нужное The Emerald Central Condo на- находится в легкой досягаемости. ходится в самом центре города в непосредственной близости от всего, ЗАСТРОЙЩИК что вам нужно, делая вашу жизнь Застройщиком является компалегкой и комфортной. Отсюда буквально считанные минуты до перво- ния Phuket Future Development. Она классных торговых центров, рынков, известна своими высочайшими стантуристических достопримечательно- дартами. Этот проект – третий в ее стей, больниц, гольф-полей. Это пре- линейке люксовых кондоминиумов. красная возможность для тех, кто ценит высокие стандарты жизни. УДОБСТВА

16

КОНЦЕПТ The Emerald Central Condo создан в рамках концепции «Качество, дизайн, функциональность». Его цель – обеспечить высочайшее качество жизни для всех проживающих в нем. Материалы и решения, используемые в проекте, призваны сочетать привлекательность и функциональность так, чтобы все необходимое всегда было под рукой и на своем месте. Тот же подход применен

спальнями площадью 65 кв. м, квартиры с тремя спальнями площадью 76 кв. м. Цена – 2,75‑14,43 млн батов. Все квартиры сдаются с полной меблировкой.

ИНВЕСТИЦИИ

The Emerald Central Condo стремится показать клиентам свою исключительную ценность. Для тех, кто заинтересован выгодно вложить свои средства Премиальная особенность The в премиальную недвижимость, подгоEmerald Central Condo – парковоч- товлены специальные инвест-пакеты. ные места для владельцев каждой Доступны опции фрихолда и лизхолда. квартиры. Также в числе удобств – первоклассный фитнес-центр, парная, КОНТАКТЫ бассейн и джакузи. Обширные тропические сады делают проект уни- Тел: +66‑96‑474–6645, кальным объектом искусства. +66‑98‑787‑9935 info@emeraldgroup.co.th

www.emeralddevelopmentgroup.com ДЕТАЛИ ПРОЕКТА Квартиры

с одной спальней площадью 39 кв. м, квартиры с двумя

Bristol Charter Phuket | Между небом и морем

Bristol Charter широко известна во всем мире как чартерная кру‑ изная компания класса «люкс». Ее главные места базирования расположены на Французской Ривьере (с 1959‑го года), в Ду‑ бае (с 2004‑го) и на Пхукете (с 2014‑го). Здесь, на Пхукете, Bristol Charter Phuket приглашает вас в фантастической красоты кру‑ из по лазурным океанским во‑ дам «Жемчужина Андаман‑ ского моря».

От 23‑футовых яхт до 74‑фу‑ товых стильных мегакатама‑ ранов – здесь к вашим услу‑ гам красивейшие морские суда!

Bristol Charter предлагает ши‑ рокий спектр морских раз‑ влечений на любой вкус: будь то круиз на целый день, спор‑ тивная рыбалка или романти‑ ческая прогулка на моторной яхте либо современном мега‑ катамаране. Откройте для себя морской рай острова Пхукет!

Снорклинг, вейкбординг, ры‑ балка, пляжный отдых и мно‑ жество других развлечений и возможностей предлагает вам Bristol Charter на своих чартер‑ ных судах лучших мировых брендов, таких как Beneteau, Azimuth, Princess, Ocean Voyager, Marlin, Sea Hunt и других. Доверьтесь опыту нашей команды профессио‑ налов – капитану и членам экипажа.

Специально для вас шеф‑повар Bristol Charter Phuket в пар‑ тнерстве с рестораном Acqua с радостью приготовит экс‑ клюзивный обед с отличной картой вин и шампанским. Основа репу тации Bristol Charter Phuket – забота о на‑ ших клиентах! С нетерпением ждем вас на на‑ шем борту!

Бронирование по e-mail: Phuket@bristolcharter.net или по телефону 083‑690‑2490

www.bristolcharter.net

PHUKET: NEW PROJECT

Emerald City Life: Современный

винтаж E

merald City Life – новый изысканный проект одного из самых известных застройщиков города – компании The Emerald Development Group, которая может похвастаться богатым портфолио оригинальных проектов, созданных за семь лет ее работы.

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

Комплекс будет возведен в завидном месте острова – прямо в сердце Патонга, оживленном и ярком центре города, сосредоточии туристической и торговой активности. Расположенный на тихой части улицы, в отдалении от шума и суеты, он находится всего в 800 метрах от пляжа и в 800 метрах от самого популярного торгового

18

центра Пх у кета – Jungceylon Shopping Mall, в 15 минутах от всемирно известной улицы Бангла-роад. Несомненно, это одна из удачнейших локаций как для туристов, так и для постоянных жителей Пхукета.

E mer a ld Cit y L i fe п р е дста в л яе т собой д ва соед иненных восьмиэтажных здания и насчи т ывает 254 к вар т иры.

Большинство из них – апартаменты с одной спальней площадью от 27 до 33 кв. м. Для тех же, кому нужно больше простора, застройщик предусмотрел ограниченное количество квартир с двумя спальнями и двумя ванными в диапазоне площадей от 43 до 49 кв. м. Все квартиры имеют полную меблировку, выполненную в рамках концепции «Современный винтаж». Все жильцы комплекса получат доступ к первоклассным удобствам, таким как плавательный бассейн с морской водой с отдельной детской зоной и фитнес-центром. Еще одна «изюминка» проекта – терраса Sky Deck, занимающая всю площадь крыши обеих корпусов проекта, откуда открывается непревзойденный вид на город и бирюзовые воды Адамантового залива. Кроме панорамного бассейна, там расположится сад, будут места для отдыха и загара.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

Проект заявлен совсем недавно, потому все юниты пока еще доступны по предпродажным ценам, что делает их особенно привлекательными для инвесторов. Стартовая цена составляет 2,35 млн батов. На данный момент это, пожалуй, самое лучшее предложение на Патонге. После официального старта проекта застройщик поднимет цены на 7 %. Так что те, кто успеет приобрести квартиры к тому моменту, сразу же получат семипроцентный прирост капитала. Хотя девелопер не предлагает программу гарантированного возврата от аренды, он обеспечит работу соответствующей службы в готовом проекте, а значит, вы сможете зарабатывать на сдаче квартиры и получать доход в размере до 10 % годовых. Учитыва я, что сегод н я Патонг – самая популярная часть Пхукета и спрос на жилье здесь стабильно высок, цены в Emerald City Life выглядят заманчиво, что делает его отличным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в стремительно развивающийся рынок Пхукета. 

19

new project: phuket

Современное элегантное жилое пространство…

Городской стиль жизни класса «люкс» ЛОКАЦИЯ Удачно расположенный в самом центре Патонга, жилой комплекс Emerald City Life находится буквально в нескольких шагах от всего необходимого для комфортной жизни.

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

КОНЦЕПТ

20

Emerald City Life – это новый восхитительный комплекс в одном из самых удобных мест Патонга, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Этот проект является удачным миксом городского стиля жизни и тропического окружения. Современный классический стиль здания сочетается с винтажной концепцией интерьеров. Среди удобств – три бассейна (многофункциональный бассейн с морской водой, детский и бассейн на крыше с 360‑градусным панорамным видом на город), пляж и зеленые многоуровневые сады между этажами и корпусами зданий.

ЗАСТРОЙЩИК The Emerald Development Group – это застройщик, сделавший себе имя в индустрии туризма и развлечений. Его основное направление – туризм класса «люкс» и жилищное строительство, дающие уникальные инновационные возможности для инвесторов. Репутацию застройщика подкрепляет целый ряд уже состоявшихся проектов, среди которых The Emerald Kathu Golf Condominium, The Emerald Terrace Condominium (Патонг), The Emerald Central Condominium (Пхукет-таун), The Emerald Nirvana Condominium (Калим), The Jade Villa @ The Emerald Nirvana (Калим), The Emerald Nirvana Luxe Condominium (Калим), The Emerald Ao Nang Condominium (Ао Нанг, Краби) и, конечно же, новейший проект The Emerald City Life Condominium (Патонг).

УДОБСТВА Бассейны

(в том числе бассейн на крыше и детский бассейн). Ключ-карта доступа. Фитнес-центр. Сад на крыше. Круглосуточная охрана. Интернет и кабельное ТВ. Лифты.

ДЕТАЛИ ПРОЕКТА Срок завершения строительства –

24 месяца.

Общая площадь проекта – 2 рая. Два здания по 8 этажей. Общее количество квартир – 256.

КОНТАКТЫ Тел: +66‑96 474‑6645,

+66‑98 787‑9935

info@emeraldgroup.co.th www.emeralddevelopmentgroup.com

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

КВАРТИРЫ С ОДНОЙ ЛУЧШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КОНДО НА ПХУКЕТЕ • Отельный сервис и управление • Расстояние до пляжа – 600 м • Услуги консьержа • Ресепшен круглосуточно • 24-часовая охрана

• Клиника эстетической медицины • Медпункт • Аптека • Стоматолог • Оздоровительный центр • Спа & фитнес-центр

• Два бассейна-инфинити на крыше • Терраса на крыше • Два бассейна в саду • Бар у бассейна в саду • Тропический сад

• Ресторан высокой кухни на крыше • Лаунж-бар на крыше • Ресторан у бассейна на крыше • Бар у бассейна на крыше • Кофейня на лобби

Современное кондо – для яркой жизни!

И ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ 2,835,000 БАТОВ!

• Интернет wi-fi • Спутниковое телевидение • Прачечная • Библиотека • Бутики

• Офис туроператора • Инфраструктура досуга • Минимарт • Крытая парковка • Бесплатный трансфер

Citygate Exclusive Development Co.,Ltd www.citygatephuket.com E-mail: sales@citygatephuket.com Тел.: +66 76 385 663 Моб.: +66 86 947 7200

PHUKET: NEW PROJECT

Diamond Condominium:

Изысканная комбинация Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

стиля, роскоши и комфорта

24

D

iamond Condominium – уникальный жилой комплекс, расположенный на популярном пляже Банг Тао в западной части Пхукета. Он включает в себя 365 просторных одно- и двуспальных квартир классического дизайна, в которых есть все необходимое для комфортной жизни: прекрасно оборудованные большие кухни-столовые, роскошные ванные комнаты, вместительные террасы с видом на море, горы и территорию проекта, включающую 2000 квадратных метров тропического парка и бассейнов.

БРИЛЛИАНТ ПХУКЕТА На протяжении всей человеческой истории бриллиант занимал особое место среди других драгоценностей, оставаясь вневременным символом

ценность, причем имела в виду не стоимость, а качество и стиль. Кстати, о стоимости. Одной из причин того, что качественное жилье не так легко найти, является как раз его цена: она зачастую превышает возможности покупателя. Но не в нашем случае! Вот что говорит о проекте его руководитель г-н утонченности и чистоты. Именно по- Джо Д’Хондт (Jo D’Hondt): «Мы этому, выбирая название для проекта, намерены создать дом с большой команда разработчиков остановилась буквы. Дом, которым хотелось бы на имени Diamond Condominium. Она владеть. Жилой комплекс отличнохотела отобразить его непреходящую го качества в премиальной локации Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

ПРАВИЛО № 1 Хотя правила игры на мировых рынках, в том числе и рынке недвижимости, часто меняются, одно из них остается неизменным всегда. Оно гласит: «Три главных критерия ценности недвижимости – расположение, расположение и еще раз расположение». Создатели проекта Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

и в то же время с хорошим возвратом инвестиций и по доступной цене». И, похоже, застройщику сопутствовал успех. Diamond Condominium – это прекрасный жилой комплекс, откуда открывается великолепная панорама, изящное здание в тропическом окружении и при этом с приемлемыми ценами на жилье. Здесь вы найдете большой выбор квартир с одной и двумя спальнями в различных вариантах планировок стоимостью от 3,1 до 11,8 млн батов. Проще говоря, это не просто здание мечты, а здание, где мечта стала реальностью.

25

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

PHUKET: NEW PROJECT

26

отнеслись к этому с особым вниманием. Место для кондо, несомненно, премиальное: как раз между пляжем Сурин и элитным районом Лагуна, самыми востребованными локациями острова. Тропическое окружение, живописные виды на залив и горы, прохладный бриз и свежий воздух – вот что подарит вам жизнь в Diamond! Этот кондоминиум – идеальное место, чтобы провести свой отпуск у моря. Ведь и Сурин, и Лагуна славятся своими изысканными ресторанами, торговыми центрами, люксовыми спа и массажными салонами и, что, пожалуй, самое главное, – исключительными пляжами. Бесплатный шаттл-бас доставит ИНВЕСТИЦИИ вас на белоснежные пески Банг Тао, где вы можете отдохнуть с семьей В БУДУЩЕЕ или друзьями, плескаясь в лазурных водах Сиамского залива. А тех, Создатели проекта настолько увекто любит более активный отдых, рены в его популярности, что создаждет весь спектр пляжных развле- ли программу гарантированной аренчений Сурина всего в нескольких ды – квартира в управлении на три минутах ходьбы! года под 7 % годовых. Предпочитаете спокойный отдых Дополнительно стоит отметить, в расслабляющей обстановке? Воз- что в Diamond вы приобретаете можно, вы любите плавать в большом квартиру в полное владение (фрибассейне? Хотите провести время холд). На данный момент это являв кругу родных и друзей? К вашим ется редкостью для проектов Адауслугам – обустроенная террито- мантового залива. Более того, вы рия проекта с четырьмя бассейнами получаете в собственность не прои джакузи, а также 2000 кв. м тро- сто апартаменты в здании, которое пического парка. создано профессиональной команВсего же жилой комплекс зани- дой согласно высочайшим станмает 8480 кв. м и будет управляться дартам качества, но и целый ряд всемирно известной компанией Jones дополнительных бонусов, таких Lang LaSalle. как великолепная инфраструктура

и управляющая компания мирового класса.

Diamond Condominium – чудесная возможность для инвестора. Если она вас заинтересовала, свяжитесь с офисом продаж проекта, где для вас подготовят специальное предложение. Все разрешения, в том числе EIA, уже получены, а значит, качество и высокие стандарты проекта подтверждены официально. На участке полным ходом идут строительные работы. Следуе т пом н и т ь, ч т о у н икальные возможности появляются в жизни редко. Важно не упустить подходящий момент и воспользоваться ими. Diamond Condominium – как раз одна из таких возможностей. Исключительная жизнь на побережье ждет вас! 

FREЕHOLD

БУТИКОВЫЙ КОНДОМИНИУМ В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА – ЛАГУНЕ

от

2,56 млн батов

• Два бассейна • Зона отдыха на крыше • Лобби и лаунж • Спортзал • Конференц-зал • Коммерческие помещения • 25 минут до аэропорта • По соседству с пятизвездочными отелями Banyan Tree, Dusit Thani Laguna и Angsana Resort & Spa • Полная меблировка • Отельный сервис • Окончание строительства в 2017

+66 (0) 84 892 7447 (рус) +66 (0) 76 510 449 oceanstone@cbre.co.th ww.oceanstone-phuket.com

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ БЕСПЛАТНЫЙ АВИАПЕРЕЛЕТ И ПРОЖИВАНИЕ

АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

pattaya: new project

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

G

30

lobal Top Group – один из ведущих девелоперов на паттайском рынке, из‑ вестный своими высокими строитель‑ ными стандартами и роскошными проектами премиальных кондоминиу‑ мов. Компания была основана 25 лет назад и сегодня имеет в общей слож‑ ности уже более чем 35‑летний опыт плодотворной деятельности в сфе‑ ре недвижимости и девелопмента. Главный офис Global Top Group рас‑ положен в Паттайе. Удачному про‑ движению на рынке способствуют собственный капитал и стратегиче‑ ская сеть филиалов для реализации масштабных проектов. За годы своей деятельности компания продемонстрировала от‑ менный уровень мастерства, заво‑ евала авторитет, солидную репу‑ тацию и стабильную лояльность клиентов. Такой успех был бы не‑ возможен без доверия покупателей и их приверженности бренду. Реа‑ лизовав семь непревзойденных про‑ ектов по всему городу, девелопер имеет амбициозные планы по даль‑ нейшей застройке. Global Top Group постоянно развивается и совершен‑ ствуется, чтобы предлагать клиен‑ там первоклассные стандарты ка‑ чества и все больше возможностей как в Таиланде, так и по всему миру. Профессиональная команда всег‑ да готова обеспечить обслужива‑ ние клиентов на высочайшем уровне на всех этапах сотрудничества, что‑ бы вместе с ними развивать бизнес.

Флагманский проект Olympus City Garden объединил в себе самые значи‑ мые достижения компании, чтобы пока‑ зать, чего она достигла за всю историю своей работы. В планах целеустремлен‑ ного девелопера – не только постро‑ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ШОУ-РУМ проекта ить жилье в лучшем районе города, но и создать новые стандарты качества Olympus для элитной и наиболее взыскательной аудитории – ценителей активного здо‑ City Garden рового образа жизни и бескомпромисс‑ ного комфорта.

Olympus City Garden – это шесть роскошных зданий, расположенных GLOBAL TOP GROUP в самом центре Паттайи. Благодаря БЛАГОДАРИТ удачной локации проекта клиентам обе‑ КАЖДОГО ГОСТЯ, спечены лучшие возможности – будь то комфортный отдых, шопинг, походы ПОСЕТИВШЕГО ЕГО в рестораны или развлечения. Вся кон‑ ГРАНДИОЗНОЕ цепция выдержана в трендовом южно‑ европейском стиле. Территория проекта ОТКРЫТИЕ! буквально утопает в великолепных пар‑ ках. Сады бабочек и кактусов, дорожки для прогулок и бега, пруды и фонтаны – числе и олимпийский на 1000 кв. м, в Olympus City Garden царит поистине джакузи, сауна, спа, корты для бад‑ минтона, бильярдная, комната для за‑ сказочная атмосфера. Основной идеей проекта станет нятий йогой, тренировочное поле активный и здоровый образ жизни. для гольфа и спортзалы прямо на кры‑ Здесь созданы благоприятные усло‑ ше каждого здания!  вия для занятий различными видами спорта: легкой атлетикой, плаванием, гольфом и теннисом, фитнесом и би‑ льярдом. К услугам жильцов Olympus City Garden – пять бассейнов, в том

УЖЕ ОТКРЫТ!

Для наших дорогих читателей с Пхукета Global Top Group презентует специальную программу лояльности – «Инвестиционный тур по недвижи‑ мости Паттайи». Клиенты, которые забронируют юнит в Olympus City Garden, внеся депозит всего в 50 тыс. батов, получат в подарок инвестицион‑ ный тур. Он включает в себя бесплат‑ ный авиаперелет в Паттайю, бесплат‑ ное проживание в премиальном отеле и услуги персонального гида. Профес‑ сиональный представитель компании будет сопровождать вас в эксклюзив‑ ном частном туре по городу, во время которого вы посетите лучшие места Паттайи и ознакомитесь со всеми про‑ ектами Global Top Group. Участники тура получат полезные советы и про‑ фессиональные инвестиционные кон‑ сультации, что сделает путешествие еще более ценным. За дополнительной инфор‑ мацией обращайтесь по тел.: +66 (0)-741‑741-7, e-mail: info@globaltopgroup.com, сайт: www.olympuspattaya.com

31

property in progress

Как выбрать второй в Таиланде?

дом

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

С

32

ПАТТАЙЯ каждым годом все больше семей предпочитают недвижимость в Таиланде в качестве своего второго дома. Мягкий климат, ро‑ ИЛИ ПХУКЕТ? скошная тропическая природа, традиционная доброжелательность и гостеприимство тайцев и, конечно же, первоклассный сервис – вот – Андрей, давайте начнем, пожа‑ что привлекает сюда многочисленных иностранцев. При этом динамика луй, с главного вопроса, которым за‑ развития рынка недвижимости и инфраструктуры отдельных районов даются многие наши соотечественники, Королевства настолько высока, что сегодня сделать выбор для покупа‑ присматривая для себя недвижимость в Таиланде: на каком районе остано‑ теля и инвестора не так‑то просто. вить выбор? Мы знаем, что Вам очень Где именно комфортнее будет жить? В чем отличия и главные козыри нравится Пхукет – туристическая различных частей Таиланда, например, Пхукета и Паттайи? Какому типу Мекка Королевства. Вы упоминали жилья отдать преимущество? Какую финансовую программу платежей о том, что любите отдыхать там всей семьей. При этом жить предпочитаете выбрать? в Паттайе и рекомендуете своим кли‑ Безусловно, вопросов у потенциальных инвесторов возникает немало. ентам приобретать жилье именно здесь. Чтобы компетентно ответить на них и разобраться во всех нюансах и тен‑ Почему все‑таки Паттайя? денциях рынка, редакция журнала «Недвижимость. Таиланд» обратилась – Таиланд – прекрасная и чрез‑ к одному из лучших специалистов в сфере тайской недвижимости – Ан‑ вычайно разнообразная страна. дрею Емельяшину, директору агентства недвижимости Montrari, специ‑ Сравнивая ее отдельные районы, мы ализирующегося на продажах проектов Dusit Group. в первую очередь должны учиты‑ вать ваши планы и цели. Согласитесь,

– Помимо климата и локации, точку города можно быстро и дешево конечно, важно как можно больше доехать на маршрутных такси или ав‑ узнать об атмосфере и повседневном тобусе. Пхукет же обязывает вас комфорте для проживания. В этом передвигаться на личном транспор‑ смысле в Паттайе неплохо развито те, ведь расстояния там значитель‑ туристическое направление, тут мас‑ ные. Конечно, на острове прекрас‑ са интересных объектов. Это и сад ные дороги, но для семьи ежедневные Нонг Нуч, и один из крупнейших 20‑30‑километровые поездки на пляж в Азии аквапарков Amazon (кста‑ или в супермаркет достаточно обре‑ ти, сейчас строится еще как мини‑ менительны. Разумеется, если вы мум один), и многое другое. Причем приехали на неделю и остановились до большинства этих мест вы може‑ в отеле, для вас это не проблема – те добраться буквально за считанные вам удастся посмотреть остров и на‑ минуты на общественном транспорте. сладиться его красотой. Если же А об огромном количестве экскурсий вы живете здесь постоянно – такие я вообще молчу! дистанции могут оказаться в тягость. Кроме того, Паттайя имеет хоро‑ Особенно это важно для тех, кто по‑ шую транспортную инфраструкту‑ купает жилье для родителей-пенсио‑ ру. Здесь все компактно, и в любую неров. Не секрет, что Таиланд – од‑

“

В Паттайе многие понимают русский язык, вы всегда сможете легко объясниться в различных учреждениях

С одной стороны, в Паттайе, которая находится в заливе, вам не страшны штормовые волны – их тут практически никогда не бы‑ вает. С другой стороны, природа Пхукета намного ярче и красочней, чем в Паттайе. Однако, живя в Пат‑ тайе, вы легко доберетесь практиче‑ ски до любого уголка Таиланда. Сто‑ лица Бангкок – всего в часе езды, а до Пхукета – часа полтора на само‑ лете. Новый аэропорт У-Тапао рас‑ положен всего в 30 минутах от города.

– Какие еще факторы Вы со‑ ветуете учитывать, выбирая жилье в Таиланде?

Андрей Емельяшин, директор агентства недвижимости «Монтмари»

но из лучших мест для людей этой возрастной группы. Неслучайно все больше пожилых европейцев пере‑ езжает в Королевство, причем боль‑ шинство – именно в Паттайю. Она буквально насыщена всем, что только может понадобиться для комфорт‑ ной жизни. Это и отличные шко‑ лы для детей и внуков, и современ‑ ные больницы, и уютные рестораны, и просторные торговые центры. Все расположено если не в шаговой до‑ ступности, то в пределах городско‑ го транспорта. Вам даже не нужно уметь водить авто, чтобы добраться куда пожелаете. Также скажу об еще одном зна‑ чимом для наших соотечественников вопросе – языковой среде. Именно в Паттайе многие понимают русский язык. В этом городе вы всегда смо‑ жете легко объясниться в различных учреждениях. Даже если не говорите ни на одном иностранном языке, вы будете чувствовать себя вполне ком‑ фортно, особенно в «русских» ра­й­ онах, например, на Джомтьене, где, к слову, и расположены наши про‑ екты. Здесь немало русских кафе, ресторанов и так далее. Наши пред‑ ставители, девелоперы, управляющая компания имеют внушительный опыт общения с русскими. Это очень важ‑ но, ведь у вас вообще не возникнет языковых проблем и недопонимания ни на каком этапе покупки и оформ‑ ления недвижимости.

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

кратковременный отдых и долгосроч‑ ное пребывание – это разные вещи. Одно дело, когда вы покупаете «би‑ лет в лето», приезжая сюда отдохнуть на пару недель в высокий сезон зимой. И совсем другое – выбрать место для длительного проживания. Прежде всего следует принимать во внимание фактор климата. Причем речь идет не о высоком сезоне, а о го‑ довом цикле в целом. Ведь, планируя отпуск, вы можете варьировать даты. Если же вы живете в Таиланде по‑ стоянно, вам важно знать, какая бу‑ дет погода каждый день. Я всегда го‑ ворю, что у Паттайи свой, абсолютно уникальный микроклимат. Здесь до‑ ждливый сезон практически не выра‑ жен, погода весь год более или менее одинаковая. В то же время в других частях страны, в том числе и на Пху‑ кете, сезонность играет существен‑ ную роль. Бывают дни, когда в море невозможно купаться из‑за погодных условий.

33

property in progress

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

БОЛЬШИЕ СТАВКИ ИЛИ ДОСТУПНАЯ ЦЕНА?

34

– Что Вы можете сказать о цено‑ вой политике в сфере недвижимости, сравнивая Пхукет и Паттайю?

– Безусловно, стоимость – один из определяющих факторов, особенно в нынешней ситуации. Следует учесть, что недвижимость на Пхукете значи‑ тельно дороже. Чем это объясняется? Около 40 % острова занимают нацио‑ нальные парки и природные заповед‑ ники. Соответственно, наличие участ‑ ков земли, где разрешена застройка, сильно ограничено, что и диктует вы‑ сокую цену. Например, дом в нашем поселке Dusit Village в Паттайе стоит порядка 3,5 млн батов. За подобную виллу на Пхукете вы заплатите око‑ ло 9 млн! Конечно, приобретенный ва‑ ми дом на острове потенциально при‑ несет вам больший доход от аренды, но ввиду высокой стоимости показа‑ тели доходности сопоставимы. Пху‑ кет хорош, если вы можете позволить себе дорогую недвижимость – при‑ чем я имею в виду не только покуп‑ ку, но и эксплуатацию. Если же ищете комфортное жилье по разумной цене – выбирайте Паттайю. Если мы говорим о квартирах, то в плане разнообразия и качества квартир Паттайя опережает Пхукет на несколько лет. Это произошло потому, что исторически Пхукет за‑ страивался преимущественно част‑ ными домами и виллами, а в Пат‑ тайе интенсивно развивался рынок квартир, причем бюджетного секто‑ ра. Поэтому в Паттайе за гораздо меньшие деньги вы получаете намно‑ го больший набор удобств и намного больше вариантов жилья. К тому же здесь практически весь жилой фонд – это так называемый фрихолд, когда при покупке вы получаете на руки до‑ кумент о владении – чанот.

– А разве на Пхукете не так?

– Там широко распространен ва‑ риант лизхолда – долгосрочной арен‑ ды, когда вы приобретаете недвижи‑ мость на 30 лет с правом про­д ления. Обычно общий срок владения состав‑ ляет 90 лет. Конечно, это немало, но, тем не менее, многие из нас пред‑ почли бы все‑таки иметь документ на бессрочное владение. Лизхолд обычно дешевле, а значит – больше

подходит для жилья, сдающегося в аренду, поскольку в этом случае главная задача – минимизировать затраты инвестора и получить мак‑ симум прибыли. А для своего дома, который вы намерены в дальнейшем передать своим детям, лучше все же оформить свободное владение.

В целом, принимая решение о по‑ купке жилья, важно учесть все факто‑ ры, оценить свой бюджет и финансовые возможности. Пхукет – это дорогой курорт мирового уровня с прекрасны‑ ми пляжами, широкими дорогами и по‑ трясающими отелями. Но и у Паттайи есть свои неоспоримые преимущества. Думаю, Пхукет больше предназначен – Есть ли отличия в финансо‑ для отдыха, причем недешевого, а Пат‑ вых условиях покупки недвижимо‑ тайя – для комфортной повседневной сти и в планах платежей? жизни на берегу моря.

– Да, безус ловно. Отмеч у, что девелоперы на Пхукете менее УЮТНЫЙ ДОМИК «гибкие», чем паттайские. В Паттайе ИЛИ СТИЛЬНАЯ чаще встречаются очень выгодные ВЫСОТКА? предложения. Приведу пример жи‑ лья от компании Dusit Group. Мы не только разрабатываем для поку‑ – Вы представляете Dusit Group – пателей удобный график платежей, крупнейшую и авторитетнейшую тай‑ но и предоставляем беспроцентную скую компанию, на счету которой бо‑ рассрочку до двух лет. Наше высот‑ лее 600 построенных домов! Кроме ное кондо сдается в середине следу‑ того, это единственный девелопер ющего года. И вы можете приобрести с таким обширным портфолио объ‑ в нем квартиру, оплатив лишь 50 % ектов недвижимости. Dusit Group

ее стоимости! Затем при желании можно начать ее сдавать и с дохода от аренды погасить как минимум по‑ ловину платежей по рассрочке. Зву‑ чит заманчиво, не так ли? Кроме то‑ го, мы разработали так называемый «антикризисный» план для наших клиентов. Теперь вам вовсе не обя‑ зательно осуществлять первый пла‑ теж в размере 20‑25 %, а то и 30 %, как это обычно требуют многие де‑ может по праву гордиться и посел‑ велоперы. Достаточно первоначаль‑ ком из частных домов Dusit Village, но внести всего 5 %! Соответственно, и люксовым высотным кондоминиу‑ окончательный платеж после того, мом Dusit Tower, и ресортом с хорошо как жилье будет полностью готово, развитой инфраструктурой Dusit Park. составит для вас уже не 15 %, а око‑ Что Вы посоветуете при выборе типа ло 45 %. жилья?

– Да, мы стараемся охватить весь спектр пожеланий покупателя. Сегодня в нашем портфолио имеются различные типы недвижимости на любой вкус: виллы, компактные видовые кварти‑ ры, просторные апартаменты. Уверен, что при выборе жилья важно руковод‑ ствоваться личными предпочтениями клиента. Мы готовы, учитывая ваш образ жизни, бюджет, даже характер, индивидуально подобрать именно тот проект, который станет настоящим до‑ мом вашей мечты.

обширна, но в ресорте вам обеспечен один из самых больших показателей площади на каждого жильца среди всех городских проектов. Если же вы ищете собственный дом, родовой особняк – приглашаю вас в наш проект Dusit Village, ко‑ торый часто называют «русским поселком». Здесь царит особенная, по‑домашнему уютная атмосфера, ведь жильцами преимущественно являются люди одного круга – на‑ ши соотечественники. Не удиви‑

церковь. В поселке масса ра з‑ влечений для детворы: современ‑ ные площадки для игр, различные горки, аквапарк и многое другое. Кроме того, наша русскоязычная команда полностью берет на себя заботу обо всех бытовых и комму‑ нальных потребностях вашей се‑ мьи. Поэтому вы почувствуете се‑ бя по‑настоящему дома. Нашим клиентам я всегда сове‑ тую: чтобы принять верное решение и выбрать жилье по душе, нужно по‑ бывать здесь и увидеть все своими глазами.

Для тех, кто предпочитает совре‑ менную стильную видовую кварти‑ ру, есть прекрасные варианты в на‑ шем высотном проекте Dusit Tower, который сдается уже в следующем тельно, что этот проект так попу‑ году. Если вам и вашей семье более лярен! Мы создаем для жителей важны яркие впечатления и развлече‑ поселка максимальный комфорт ния – добро пожаловать в наш ресорт и ориентируемся на семьи с деть‑ Dusit Park с его превосходной ин‑ ми. В Dusit Village очень проду‑ фраструктурой. К слову, в высотном манная инфраструктура, есть да‑ кондо инфраструктура тоже весьма же собст венна я пра вос ла вна я

Получить более подробную информацию по условиям кредитования вы можете по телефону

+66 (0) 80-080-2-080

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

– Как это можно сделать, если, допустим, потенциальные покупатели приехали на несколько дней в отпуск на Пхукет?

– Все очень просто! Достаточно связаться со мной – и мы оплатим ваш перелет туда и обратно в слу‑ чае приобретения жилья в любом из проектов Dusit Group в Паттайе. Пхукет находится в часе лету от нас, аэропорт У-Тапао – всего в получа‑ се езды от нашего города. Мы с ра‑ достью организуем для вас поездку, встретим, поможем выбрать лучший вариант недвижимости. Ваше путе‑ шествие займет всего один день – это вполне оправданное время, чтобы увидеть все воочию, сравнить раз‑ личные варианты и совершить вы‑ годную покупку и лучшую для вас инвестицию. 

35

СТРО

ИТЕ НАЧА ЛЬСТВО ЛОС Ь

КОНДОМИНИУМ НА ВТОРОЙ ДОРОГЕ ДЖОМТЬЕН

080-080-2-080 +6680-080-2-080 www.montmari.ru

СТРО

ИТЕ НАЧА ЛЬСТВО ЛОС Ь

КОНДОМИНИУМ НА ВТОРОЙ ДОРОГЕ ДЖОМТЬЕН

080-080-2-080 +6680-080-2-080 www.montmari.ru

russian community

Глава полицейского департамента Пхукета готов к сотрудничеству с русской диаспорой в Таиланде

29

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

декабря 2015 года в официальной обстановке прошла встреча главы полицейского департамента провинции Пхукет полковника Тирапона Тимчарына с представителями русской диаспоры Таиланда в лице президента группы компаний «Русский дом» Юрия Сегаля и главы Русской православной церкви в Таиланде отца Олега.

38

На встрече также присутствовали генеральный директор крупнейшей выставки недвижимости в регионе Phuket Expo Анна Сегаль и представители русскоязычных СМИ. Главной целью этой встречи было установление доверительных отношений и обсуждение перспектив дальнейшего тесного сотрудничества между представителями закона и русской диаспорой в Таиланде. Полковник Тимчарын относится ко всем русскоязычным экспатам острова с особым интересом – ему не раз приходилось бывать в России по долгу службы. Здесь же, на Пхукете, он видит своим долгом заботу обо всех жителях и гостях острова. Он уверен: если туристы, экспаты и полиция будут действовать строго в рамках закона, Пхукет станет еще более комфортным

и безопасным местом как для отдыха, так и для проживания. Господин Тимчарын заверил, что он и его команда всегда готовы прийти на помощь в любых сложных ситуациях. Также полковник подчеркнул, что, хотя Таиланд и является одной из самых безопасных стран для туристов, полиция никогда не теряет бдительности и всегда готова защитить как граждан, так и гостей страны от любого вида угроз, даже таких серьезных, как международный терроризм. Юри й Сега л ь, в свою очередь, отметил, что именно задача сделать Таиланд еще более безопасной и привлекательной для проживания страной является первоочередной и для русскоязычной диаспоры острова. Особенно это важно для деловых людей, ведь те, кто инвестирует деньги в бизнес

и недвижимость, должны ощущать себя спокойно и быть уверенными, что их права и свободы полностью защищены. Группа компаний «Русский дом» уже активно помогает людям, выбравшим Таиланд в качестве своего второго дома, адаптироваться в этой стране. Доказательством тому служит ее высокая социальная активность: группа создает и спонсирует русские школы, телеканалы, печатные издания, решает визовые и юридические вопросы, помогает в открытии бизнеса, финансирует строительство церквей по всей стране и оказывает помощь в решении практически любых вопросов, с которыми сталкиваются люди, живущие за границей. В завершение встречи глава Православной церкви в Таиланде отец Олег поблагодарил полковника за его поддержку и подчеркнул: русскоязычной диаспоре необыкновенно повезло, что главой полицейского ведомства в регионе является такой открытый и понимающий человек, как господин Тирапон Тимчарын. 

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

от

1,35

МЛН БАТ

«Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8-этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

Завершение строительства в 2016

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

«

»

ОТ

КОМПЛЕКС

2,79 млн батов

на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на тер‑ ритории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского го‑ родка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натураль‑ ную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного вы‑ сотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно ском‑ понованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в про‑ екте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные матери‑ алы, имеющие международный сертификат качества.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

РЕСОРТ

на Джомтьене

ОТ

ESPANA CONDO RESORT Espana Condo Resort – это проект нового уровня в Паттайе, на Джом‑ тьене. Его создатель, компания-застройщик Blue Sky, собрал весь опыт своих предыдущих проектов для того, чтобы сделать ресорт, потрясающий воображение. Кондоминиум полностью выполнен в испанском стиле. В нем ис‑ пользованы темы достопримечательностей самых красивых горо‑ дов Испании: Барселоны и Мадрида, Валенсии и Севильи, Грана‑ ды и Террассы. Общая площадь комплекса – 12,5 рая (2 гектара). По всей территории будут расположены великолепные фонтаны, искусственные водопады и статуи. Стены будут выложены моза‑ икой. Планируется семейная и детская зоны, лабиринт и водные горки, мавританская сауна и хамам. Из нестандартных решений – тронный зал, старинная библиотека и даже собственный кинотеатр. В проекте есть квартиры четырех типов: студии в 25 кв. м по цене от 1,699 млн батов; апартаменты с одной спальней в 35 кв. м сто‑ имостью от 2,199 млн батов; двуспальные квартиры двух видов: комбинированные (путем объединения любых двух односпальных квартир) и стандартные (угловые квартиры с панорамным остекле‑ нием) площадью 72‑78 кв. м по цене от 4,500 млн батов. Все квар‑ тиры имеют дизайнерскую отделку и полную меблировку. Проект расположен на второй линии, причем расстояние до моря составляет всего 450 м. Удобный доступ к шоссе Сукхумвит и всем крупным супермаркетам (Macro, Tesco Lotus, Big C). Возможны индивидуальные условия и планы платежей.

08 100 10 555

1,69 млн батов

1,55

ОТ

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ

ресорт на На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компа‑ нии-застройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и будет включать в себя шесть восьмиэтажных зда‑ ний со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юни‑ ты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами.

Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную ин‑ фраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фести‑ валей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26 бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить вре‑ мя в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная аква‑ тория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи и искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег Паттайи!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

ОТ

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час до‑ ехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока пона‑ добится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных зда‑ ния. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двуспальные минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его тер‑ ритории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают во‑ допады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное зда‑ ние на 150 апартаментов будет находиться на полном обслужи‑ вании у застройщика.

08 100 10 555

1,6

млн батов

КЛУБНЫЙ РЕСОРТ в Южной Паттайе

WHALE MARINA CONDOMINIUM

1,88

ОТ

Этот уникальный жилой комплекс премиального качества возводит‑ ся на самом берегу живописного морского залива всего в 15 мину‑ тах от центра Паттайи. Это единственный кондоминиум в Паттайе с частным оборудованным пирсом и акваклубом. Буквально выйдя за порог собственных апартаментов, вы попадете на превосходный оборудованный причал и чистейший пляж. Всего в проекте запла‑ нировано 364 квартиры различных типов: от студий до апартамен‑ тов с несколькими спальнями и дуплексов. По желанию клиентов возможно объединение юнитов. Все квартиры проекта – видовые, из каждой из них открывается неповторимая морская панорама. Инфраструктура проекта обеспечивает максимальный комфорт: ультрасовременное лобби, несколько бассейнов, специальные зоны для релаксации и солнечных ванн, джакузи, отдельный детский бас‑ сейн, современный фитнес-зал, зеленые зоны тропических садов, парковка, собственный оборудованный причал для яхт и лодок, ох‑ рана, система видеонаблюдения, противопожарная система, а также технология электронного доступа.

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ

ресорт на На-Джомтьен

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владель‑ цем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудо‑ ванной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользо‑ ваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с остро‑ ва Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объеди‑ няются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагунабассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охраны, прачечной, система видеонаблюде‑ ния, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпрода‑ жи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь ку‑ рортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недви‑ жимость для сдачи в аренду.

ОТ

2,34 млн батов

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

SIAM ORIENTAL PLAZA Plaza – десятый проект от финского застройщика «Siam Oriental». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных плани‑ ровок и площадей (от студий до двуспальных квартир) и расположит‑ ся на холме Пратумнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухня‑ ми, кондиционерами, необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает ком‑ пания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и фин‑ ская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

ОТ

1,42 млн батов

КОМФОРТНОЕ

кондо на Пратумнаке

TROPICAL GARDEN Уютный семейный комплекс Tropical Garden – это проект компании Siam Oriental, расположенный на холме Пратумнак. Жилой комплекс будет состоять из трех восьмиэтажных корпусов, которые включа‑ ют 278 квартир различных планировок площадью от 25 до 64 кв. м. К услугам жильцов на территории кондоминиума – большой бас‑ сейн и обширная зона отдыха с тропическим озеленением, где вдали от уличной суеты можно расслабиться и насладиться тишиной и по‑ коем. Для юных жильцов кондоминиума будут обустроены детский бассейн и игровая площадка. Комфортное, спокойное и безопасное проживание обитателей дома обеспечат круглосуточная охрана с ви‑ деонаблюдением и доступ по электронным ключам. Каждая квартира в этом кондоминиуме сдается с полной высококаче‑ ственной отделкой европейского качества, встроенной кухней и полно‑ стью оборудованной ванной комнатой. При желании покупатели могут выбрать стандартные пакеты меблировки с тем, чтобы въехать в уже полностью готовые для проживания квартиры. Лучшие материалы, высокий уровень обслуживания, индивидуальный дизайн – все это вы найдете здесь. Кондоминиум Tropical Garden – исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08 100 10 555

1,35

ОТ

млн батов

»

ОТ

Palmyrah

3,3

млн батов

элитная недвижимость

ОТ

»

1,9

млн батов

Relife современный стиль жизни на Най Харн

Жилой комплекс клубного типа Palmyrah Surin предлагает Всего в двух минутах от популярного пляжа Най Харн обслуживание на уровне пятизвездочного отеля. Строитель- расположился новый комфортабельный кондоминиум ная площадка проекта расположена в 300 метрах от пляжа Relife. Построенный в современном стиле и окруженный Сурин. Это уютный, чистый пляж с белоснежным песком, тропической зеленью проект предлагает широкий выбор стильными ресторанчиками и ночными клубами европейского квартир – как студии в 34 кв. м, так и апартаменты с двууровня. В 15 минутах езды от комплекса находятся крупные мя и тремя спальнями площадью до 139 кв. м. супермаркеты, торговый комплекс Surin Plaza, многочисПолностью меблированные дизайнерские квартиры – наленные магазины. стоящее воплощение тропического стиля жизни в окружении Кондоминиум состоит из трех отдельно стоящих кор- живописных джунглей, кристально чистого моря, зеленых пусов, соединенных общей территорией. К услугам жиль- склонов гор, лазурного неба, прохладного бриза, теплого солнцов – полный отельный сервис, круглосуточная охрана, ца и щебета экзотических птиц. большой бассейн с выделенной зоной для детей на первом В проекте предусмотрен большой спектр удобств: бассейн этаже, бассейн-инфинити с панорамным видом, спортзал с джакузи и водопадом, террасы, фитнес-центр, отельное лобна крыше корпуса, шаттл-сервис. би, круглосуточная охрана, подземный паркинг и многое другое. Кондо Relife – прекрасный объект для инвестиций. Доступны оформление в полную иностранную собственность и специальная арендная программа от девелопера.

Panora Phuket

»

ОТ

роскошная жизнь у моря

2,9

млн батов

Seven Seas

»

ОТ

1,7

млн батов

экзотика семи островов

The Panora Phuket – это символ успешности и роскошной Seven Seas отлично сочетает в себе современный стиль жизни и архитектурный дизайн с акцентом на потребности жизни у моря. Комплекс расположен на возвышенности в шаговой до- и желания его жильцов. Идеальное расположение проекта ступности от пляжей Сурин и Бангтао. Из окон открываются класса «люкс» на острове Пхукет позволит вам полностью самые красивые в этом районе панорамы на море. Главная расслабиться и обрести душевное спокойствие. Кондо, окруидея, которой руководствовались архитекторы The Panora женное захватывающими дух пейзажами, находится в непоPhuket, – жизнь в гармонии с природой и ощущение аб- средственной близости к объектам городской инфраструктуры: солютного комфорта. Роскошные квартиры площадью магазинам (Central Festival, Big-C, Tesco Lotus), школам, клинике Bangkok Hospital и остановкам общественного транспорта. от 35,80 до 168 кв. м сочетают в себе тайский колорит и современный дизайн, что делает жилой комплекс The Интерьер квартир продуман до мельчайших деталей как с эстеPanora Phuket настоящим произведением архитектурного тической, так и с функциональной точки зрения. искусства на берегу Андаманского моря. Благодаря уникальному архитектурному решению в рамках В кондоминиумах The Panora Phuket предусмотрены проекта воссозданы семь знаменитых островов мира: Чеджудо, все необходимые зоны отдыха для идельного отпуска Капри, Ко Тао, Наксос, Багамские острова, остров Пасхи и Баи длительного проживания: ландшафтные сады, водопа- ли. На территории аквазоны расположены пещеры, водопады, ды и фонтаны, четыре панорамных бассейна на крыше озера, водные горки, спа-бассейны, джакузи на открытом воздухе зданий с видом на море, бесплатный автобус до пляжа, и многое другое. ресторан, клуб, фитнес, спа-салон и сауны.

Seven Seas сделает ваш отдых поистине безграничным!

+66 8 510 500 10

»

ОТ

City Gate

2,8

млн батов

непревзойденная инфраструктура

ОТ

3,9

млн батов

Ananda Lake View

»

безмятежный отдых

Новый проект для яркой насыщенной жизни расположится Проект Ananda Lake View выполнен в современном тров пешей доступности до одного из самых красивых пляжей пическом стиле и расположен в великолепном месте – всего Пхукета – Камала. Концепция пяти корпусов жилого ком- в 10 минутах от пляжа Лайан и 5 минутах от супермаркета плекса заимствована у известных мировых столиц – Бангкок, Tesco Lotus. Совсем рядом находится Лагуна. Дубай, Лондон, Париж, Нью-Йорк.

Ananda Lake View сочетает в себе практически несоВы сможете с легкостью и комфортом наслаждаться бо- вместимые вещи – атмосферу уединения и расслабления гатейшей инфраструктурой проекта, расположенной на об- на лоне природы с бытовым комфортом высочайшего уровня по последнему слову техники. Просторные дома площащей площади 1400 кв. м. К вашим услугам на территории комплекса будут два бассейна на крыше в стиле «инфини- дью от 106 кв. м аккуратно вписаны в окружающий их горный тропический ландшафт. Кроме того, комплекс расположен ти», два больших бассейна в саду, рестораны и бар у бассейна на крыше, оборудованные зоны отдыха, фитнесна берегу уютного озера, что еще больше дополняет ощущение центр и спа-салон, оздоровительный центр и клиника практически интимной близости к природе. Все дома построеэстетической медицины, а также библиотека и прачечная. ны из самых высококачественных материалов, а дизайн внутри Сервис на уровне пятизвездочного отеля позволит вам продуман таким образом, чтобы жильцы, только переступив порог, чувствовали себя как дома. В то же время городская жизнь отдыхать в своем доме с большим комфортом, а также легко сдавать ваши апартаменты в аренду и получать находится всего в пяти минутах езды на транспорте. Но и это максимальный доход. еще не все – комплекс дарит уникальную возможность приобрести дом на две семьи, а также дом с прямым видом на озеро.

ОТ

3,1

ОТ

млн батов

5,4

млн батов

Diamond Сondominium Saturdays Condo

»

экостиль тропиков

»

дизайн и комфорт

Проект расположен в уникальном месте на пляже Банг Тао, Saturdays Condo – это намного больше, чем просто место откуда открывается восхитительная панорама. На выбор пред- для проживания. Проект расположен возле самого красилагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Планиров- вого пляжа на острове Пхукет – Най Харн. Просторные ки отличаются интересным дизайном и функциональностью. и роскошные квартиры этого комплекса каждый день будут На территории комплекса находятся бассейн площадью более дарить его жителям чувство выходного дня и возможность 2000 кв. м, джакузи, парковая зона с тропическим ланд- наслаждаться неповторимым образом жизни. шафтом и зонами отдыха с беседками для взрослых и детей. Большие квартиры площадью от 57 до 96 кв. м с трехмеОсобое внимание уделяется экотехнологиям: проект тровыми потолками имеют уникальный дизайн, дорогую кана 100 % соответствует мировым стандартам по охране чественную отделку и мебель. У квартир на первом этаже есть окружающей среды и ресурсосбережению. свой сад и приватный выход к бассейну. Если вы хотите сдать квартиру в аренду, Diamond Для ощущения постоянного комфорта жителей здесь предусCondominium предоставляет уникальный финансовый мотрены охраняемая стоянка, спортивный зал, сад, два бассейна бонус – 7 % гарантированного возврата от стоимости по 25 метров в длину, модный ресторан, спа-салон и даже библиапартаментов в течение трех лет, так как по окончании отека с залом для переговоров. строительства проект будет передан в профессиональное управление компании Jones Lang LaSalle – мировому лидеру в этой области.

+66 8 510 500 10

На фото: яхта Princess S72

PHUKET: luxury living

Где поставить

яхту

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

НА ПХУКЕТЕ

50

Т

И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ?

аиланд давно стал излюбленным местом фанатов яхтинга, и стал Однако не стоит забывать самый им вполне заслуженно. Ведь именно Страна Улыбок сочетает в себе важный момент: если вы уже купи‑ и великолепные природные условия, и безопасную акваторию, и чи- ли яхту, что делать дальше? Есть ли стейшую бирюзовую гладь океана, и шикарные береговые пейзажи. Кли- на Пхукете оборудованные пристани мат в этой части Индийского океана благоприятствует морским круизам и где их искать? На эти вопросы от‑ в любое время года. Среднегодовая температура воздуха равна +28° С, вечает наш постоянный эксперт, спе‑ температура воды – +29° C. Мощных циклонов и тайфунов практически циалист отдела продаж и маркетинга не бывает, навигация в местных водах не составляет большого труда.

Boat Lagoon Yachting Алена Вихарева. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

На фото: салон яхты Princess 68

На фото: яхта Princess 64 в марине Boat Lagoon

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

На фото: яхта Princess 40М

– Количество пристаней и сто‑ инфраструктура, открываются но‑ янок на Пхукете растет невиданны‑ вые рестораны, отели, строятся вил‑ ми темпами. Вслед за Boat Lagoon лы и кондоминиумы. Соответственно, и Yacht Haven не так давно открылись марины превращаются в популярные Royal Phuket Marina и пристань Ао места для вечеринок, активного отды‑ Ро Grand Marina, что поднимает уро‑ ха и прогулок в выходные всей семьей. вень яхтенного сервиса на еще одну, более высокую ступень. Часто в ка‑ – А сколько будет стоить такая честве стоянок используются побе‑ стоянка? режье Най Харн, на котором рас‑ – Стоимость стоянки зависит полагается Royal Phuket Yacht Club, от размера судна. Поставить, напри‑ и пирс Chalong. мер, катер до 60 футов можно за 20‑40 Все основные места стоянок имеют тыс. батов в месяц. При оплате стоян‑ круглосуточные посты охраны, систему ки на год вперед часто дается скид‑ безопасности и камеры видеонаблюде‑ ка от 5 до 10 %. Прибавьте к сумме ния. В пристанях активно развивается оплаты за стоянку расходы на воду,

51

PHUKET: luxury living

На фото: яхты Prestige 420 и Prestige 500 На фото: яхта Velassco 43F в Ocean Marina

На фото: салон от FENDI яхты Princess 98SY

электричество, канализацию – еще 2‑5 тыс. батов в месяц. Это намного дешевле, чем в маринах популярной Европы. Цена топлива на заправках Пхукета варьируется – от 25 до 32 ба‑ тов за литр. Заправиться в Малайзии можно от 20 батов за литр. Стоимость на топливо зависит от цен на нефть.

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

На фото: марина Royal Phuket на Пхукете

На фото: салон яхты Princess 82MY

52

– Речь шла о Пхукете. А что Вы скажете о других местах? Например, где поставить яхту в Паттайе?

– Самой развитой мариной в Пат‑ тайе является Оcean Marina, которая на‑ ходится всего в 15 минутах езды от Пат‑ тайи. Ежегодно количество яхт в марине увеличивается, в связи с чем откры‑ ваются высокотехнологичные офисы по ремонту яхт и комплектующих. Сто‑ имость на стоянку и обслуживание чуть ниже, чем на Пхукете, при этом каче‑ ство услуг превосходное. 

Если у Вас возникли какие‑ли‑ бо вопросы, можно связаться с на‑ ми по телефону +66‑898‑74‑99–44, отправить за явку на имейл alyona@boatlagoonnyachting.com или просто заглянуть к нам в офис Boat Lagoon Yachting в Boat Lagoon или Ocean Marina.

Самый впечатляющий ресторан на Пхукете Ресторан морепродуктов, бар и лаунж B A N G TA O B E A C H Тел: 094 480 0883 | ЕЖЕДНЕВНО 11:00-23:00 | TAXI หาดบางเทา 700 เมตร จาก โรงแรมทวินปาล์มส์ ภูเก็ต

O RIENTAL

SP OON GRILL

Суперсовременнный иновационнный ресторан приглашает на обед в два зала: на открытом воздухе и кондиционированный. Вы можете отведать как блюда тайской кухни, так и интернациональное меню. Еженедельный бранч по воскресеньям (с 12:00 до 15:00) 1,690++ бат включая 1/2 бутылки вина (белое/красное/игри-

&

BAR

стое) на человека или же 7,380 ++ бат включая бутылку шампанского Moet & Chandon для двоих. Кондиционированный винный погреб – Бар Мартини – Brilliant buzz www.twinpalms-phuket.com

Twinpalms Phuket Самый впечатляющий и стильный современный ресорт 106/46 Moo 3, Surin Beach, Cherng Talay, Phuket 83110, Thailand t +66 76 316 500, f +66 76 316599 orientalspoon@twinpalms-phuket.com

business advise

Время

собирать

камни

Н

ет ничего проще, чем зарегистрировать компанию в Таиланде. Компанию без сотрудников, без разрешения на работу, НДС и других сложностей можно оформить за один день и дальше использовать по назначению: делать ее собственником недвижимости, получать лицензии для бизнеса или сразу заняться бизнесом – конечно, если для него не нужны ни сотрудники, ни офис.

Но что же делать с юрлицом, если оно превратилось в чемодан без ручки – нести тяжело, а бросить жалко? Да и просто так этот чемодан не бросишь. За него нужно отчитываться как минимум раз в год перед государством, иначе будут наложены санкции. Рассмотрим варианты того, что можно сделать с потерявшей актуальность компанией.

1. ПРОДАЖА БИЗНЕСА

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

Со стороны продавца это оптимальный вариант, позволяющий не только избежать издержек на закрытие компании, но и возместить свои

Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

Invest East

56

вложения в бизнес. Ну а в идеальном случае – заработать на удачной продаже успешно работающего бизнеса. Подходить к вопросу нужно сразу с нескольких сторон. Во-первых, следует провести рекламную кампанию для привлечения покупателей. Во-вторых, необходимо подготовить документацию, подтверждающую финансовое положение компании (налоговая отчетность, приходнорасходный журнал, зарплатная ведомость и др.).

2. ПРОДАЖА НЕРАБОЧЕЙ КОМПАНИИ Как правило, это может быть компания, на которую ранее была оформлена недвижимость, на данный момент уже проданная. Или же компания, которую зарегистрировали, но к работе по тем или иным причинам так и не приступили. По поводу продажи можно обратиться к нескольким юридическим офисам, в том числе к юристу, который эту компанию зарегистрировал. Стоит отметить, что между двумя опциями – купить уже существующую «нулевую» компанию или же зарегистрировать новую – большинство выбирает второй вариант. Никому не хочется рисковать, покупая кота в мешке, проверять бухгалтерскую отчетность, думать о возможных заключенных договорах, обязательства

по которым останутся и после смены собственников компании. К тому же уставной капитал и виды деятельности могут не совпадать с нуждами покупателя. Тем не менее, есть шансы, что кому-то срочно потребуется компания именно с этим уставным капиталом, именно с этими видами деятельности, а значит, дело только за изменением директоров и акционеров компании. Однако не забывайте, что юрист, продающий компанию, ни при каких условиях не умалит стоимость своих услуг по сравнению со стоимостью регистрации с нуля. Продавец получит только сумму, сэкономленную на оплате государственных пошлин. Финансовые условия будут лучше, если вы сами найдете покупателя и оплатите юристу только изменение директоров и акционеров.

3. ЗАКРЫТИЕ КОМПАНИИ Для начала стоит определиться, надо ли ее закрывать или дешевле бросить без присмотра и забыть, как страшный сон. Забыть в нашем случае означает перестать проводить ежегодные собрания акционеров и подавать в налоговую службу ежегодные балансовые отчеты. Государство тщательно следит за тем, чтобы перед ним отчитывались. За каждое вышеуказанное нарушение установлены штрафы в размере до 20 тыс. батов для компании и до 50 тыс. батов для директора компании. Насколько тщательно отыскиваются нарушители и взыскиваются штрафы, каждый может проверить сам. На сегодняшний день добровольно повинившиеся и жаждущие погасить долги оплатят 2 тыс. батов

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Купи себе квартиру со скидкой

Готово к заселению Все квартиры расположены в Центральной Паттайе, на Пратумнаке и на Джомтьене

Только сейчас! Количество квартир ограничено!

business advise

Недвижимость Таиланд • 2/2016 • № 2/61

в налоговую и 12 тыс. батов в поли- за 14 дней до проведения собрания страхования (если компания была в цию за каждый год нарушения сроков следует уведомить о нем всех ак- нем зарегистрирована), а также налоподачи балансового отчета. ционеров по почте; говой службы, подача заключительЧто же касается закрытия ком- за ликвидацию компании должны ного балансового отчета. пании, процесс займет определенное проголосовать не менее 75 % при5. Регистрация ликвидации время, даже если компания за свое компании Департаментом развития сутствующих акционеров; существование не проработала ни од- кворум – 1/4. бизнеса, передача ему всех учрединого дня.

2. Протокол собрания акцио- тельных документов и балансовых Итак, акционеры могут принять неров с решением о ликвидации ком- отчетов компании. решение о ликвидации компании: пании необходимо зарегистрировать Конечно же, если необходимость в случаях, прямо предусмотренных в Департаменте развития бизнеса в в содержании компании отпала, лучучредительными документами; течение 14 дней с момента проведения ше пройти процедуру ее ликвидации. если компания была учреждена собрания. Вряд ли нарушения сроков подачи бана определенный период времени 3. На этом же собрании назна- лансовых отчетов повлияют на возможи этот период закончился; чаются ликвидаторы, на которых воз- ность въезда в Таиланд. Риск взыска в случае достижения цели, ради ко- лагается обязанность расплатиться с ния штрафов на сегодняшний день не торой была учреждена компания; кредиторами и распределить остав- большой, но есть. Однако все может в случае банкротства; шиеся активы. измениться. Уже прослеживаются тен по инициативе акционеров путем Ликвидаторы обязаны: денции к ужесточению отношения к напринятия специальной резолюции. дважды опубликовать в местной рушителям в будущем.  Нас интересует последний варигазете сообщение о закрытии комант как пример закрытия компании пании и о праве кредиторов обраПо всем вопросам завершения биз‑ без каких-либо причин помимо желатиться за получением денежных нес деятельности в Таиланде вы ния акционеров. Важно соблюсти все средств; можете обращаться в Консалтинго‑ отправить по почте это же сообщетребования к процедуре закрытия: вое агентство InvestEast. Мы найдем 1. С о б р а н и е а к ц и о н е р о в ние известным им кредиторам; для вас оптимальное решение организовать подготовку балансокомпании: за 7 дней до проведения собрания вого отчета по состоянию на теку087 348‑57‑03 необходимо опубликовать в местщий момент. aleksandra@investeast.ru ной газете информацию об этом 4. Ув е до м лен и е о з а к р ыSkype: investeast событии; тии компании фонда социального

58

Healthy lifestyle

Тайские Каникулы 2 –

без Медведя не обошлось!

И

шоу «Каникулы в Мексике» для бодибилдеров, тяжелоатлетов и людей, связанных с фитнессом и «железным» спортом в целом. В русской версии знаменитого шоу мы можем наблюдать Итак, представим главных звезд – звезд и медийных людей фитнес-сфеучастников второго сезона «Тайских ры, которые отдыхают, тренируются, каникул». Знакомьтесь: идеолог делятся между собой и со зрителяи главный участник проекта Дмитрий ми опытом и полезной информацией Клоков – известный российский тя- о бодибилдинге. желоатлет, выступавший в весовых В этом году, помимо Дмитрия категориях до 105 кг и свыше 105 кг, Клокова, в шоу приняли участие член национальной сборной Рос- и другие известные спортсмены. Сресии с 2001 года, серебряный призер ди них – российский атлет, професОлимпийских игр 2008 года в Пе- сионал IFBB Денис Гусев. Он вошел кине, чемпион мира (2005), серебря- в историю современного российсконый призер чемпионатов мира (2010, го бодибилдинга благодаря целому 2011), двукратный бронзовый призер ряду достижений. Так, например, он чемпионатов мира (2006, 2007), чем- первым из россиян за всю историю пион Европы (2010). Дмитрий – ав- этого вида спорта выиграл професситор идеи создания проекта, который ональный турнир в категории Men’s является удачной трансформацией Physique, проводимый IFBB Pro

Недвижимость Таиланд • 11/2014 • № 11/49

звестный паттайский спортивный клуб «Медведь» подарил всем нам уникальную возможность заглянуть за кулисы нашумевшего проекта Дмитрия Клокова «Тайские каникулы». Того самого звездного реалити-шоу, участие в котором – гордость для лучших спортсменов!

60

Примечательно, что первый сезон «Тайских каникул» снимался в Паттайе, а одна из серий – непосредственно в спортклубе «Медведь», где и проводили свои тренировки наши спорт-гуру. Другая серия отснята во время специально организованной для спортсменов поездки на острова. Второй сезон стремительно набравшего популярность реалити-шоу снимался на острове Пхукет. И тут уже представители «Медведя» в составе его бессменных руководителей Ильи и Анны отправились в путешествие, чтобы встретиться с ребятами и погостить у них. Кстати, об этой поездке снят небольшой мини-сериал для Youtube.

Недвижимость Таиланд • 11/2014 • № 11/49

Healthy lifestyle

62

Дмитрий Клоков

Денис Гусев

Владислав Ригерт

Сергей Миронов

Дмитрий Селиверстов

Дмитрий и Оксана Яшанькины

Мария Кузьмина

Александр Шпак

League; первый из россиян получил пользователей с лучшими упражне- чемпионка России NAC, чемпионка золотую медаль турнира Arnold Classic ниями и активно пропагандирует здо- Евразии NABBA, бронзовая призерEurope в номинации Men’s Physique ровый образ жизни. ка Кубка России – 2013 IFBB в кав ростовой категории от 178 см; попал Юрий Спасокукоцкий – мастер тегории «Женский бодибилдинг», в ТОП-3 и стал обладателем серебря- спорта Украины, бодибилдер, прини- призер турнира Arnold Classic Europe – ной медали в категории Men’s Physique мает активное участие в профессио- 2013 и Чемпионата России и Восточна турнире World Championship. нальных чемпионатах. Как успешный ной Европы по бодифитнесу – 2014. Кроме того, звездными гостями тренер, он активно внедряет новейАлександр Шпак – бодибилдер, спортивного реалити-шоу стали Вла- шие спортивные разработки и мето- блогер, эпатажная медиа-персона росдислав Ригерт, основатель академии дики, проводит онлайн-тренировки сийского спорта. тяжелой атлетики и кроссфита, тяже- и консультации. лоатлет, а также фитнес-модель СерОксана Яшанькина – мастер Обязательно заходите на Youtubeгей Миронов. Последний проводит спорта международного класса канал Дмитрия Клокова и смотрите индивидуальные тренировки, являет- по спортивной гимнастике, абсолют- все серии «Тайских каникул». Мы ся специалистом в области диетологии, ная чемпионка России, чемпион- гарантируем вам незабываемые занимается американским футболом. ка Европы, обладательница многих эмоции! А все закулисные секреЕму принадлежат два почетных зва- гран-при. ты, яркие бекстейджи и самое инния, имеющих немаловажное значение Мария Кузьмина – чемпионка тересное, что осталось за кадром для бодибилдера: вице-чемпион Men’s мира по фитнесу, двукратная абсо- реалити-шоу, вы найдете на YoutubePhysique и абсолютный чемпион Севе- лютная «Мисс Вселенная» NABBА, канале спортивного клуба «Медведь» ро-Запада по пляжному бодибилдингу. двукратная чемпионка мира NABBA, (youtube.com / beargym). Приятного Дмитрий Селиверстов – основа- двукратная «Вице-мисс Вселенная» вам просмотра и личных спортивных тель социально-спортивного проек- NABBA, двукратная абсолютная побед!  та «Воля императора», бодибилдер ФБФР / IFBB, абсолютный чемпион России в номинации «Пляжный бодибилдинг» 2015 г. Дмитрий Яшанькин – персональный тренер, мастер-тренер компании Reebok, консультант по вопросам питания и физических нагрузок, один из основателей Fight Baza, автор и руководитель спортивного шоу Fitness Team Moscow. Дмитрий проводит показательные выступления, спортивные мероприятия, мастер-классы и спортивные праздники. Пишет статьи о бодибилдинге и фитнесе, ведет канал на Youtube, где знакомит Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ШОУ-РУМ УЖЕ ОТКРЫТ! мы ждем вас!

абсолютно новый стиль жизни абсолютно новый стиль жизни

вв самом центре паттайи самом центре паттайи

CM

CMY

1 bedroom 1 bedroom

шоу-рум OLYMP U S CI Y G DEN шоу-рум OLYMP U ST CI TA YRG A R DEN центральная паттайя, сои копай центральная паттайя, сои копай

WWW.OLYMPUSPATTAYA.COM WWW.OLYMPUSPATTAYA.COM тел:тел: = 66= (0) 74177417 66 90 (0) 741 90 741