Real Estate Thailand. Russian Edition. March - April 2016 by Real Estate Thailand

3/2016 • № 3/62

Роскошная жизнь на побережье Эксклюзивные виллы Прямой выход на пляж Цена от 3 млн долларов

Идеальный вид на море на пляже Калим на Патонге (Пхукет)

content

содержание

NEwS Шоу-рум OLYMPUS открывает двери.........4 Пресс-конференция в шоу-руме Riviera Jomtien.............6

property in progress Дом в Baan Dusit: в идеальное время в идеальном месте....................... 30

Громкий старт Sands Condominium... 10

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

Недвижимость в прогрессе Сегодня на рынке недвижимости Паттайи и Пхукета на‑ блюдается устойчивый прогресс. Повсюду на строительных участках кипит работа: где‑то начинается строительство, где‑то оно идет ударными темпами, а во многих случаях уже и завершается. Счастливчики, ранее купившие жилье в уди‑ вительной Стране Улыбок, готовятся заселиться в свои но‑ вые квартиры и отныне приезжать в тропический рай уже не в гости, а к себе домой. Для тех, кто еще не приобрел жилье, тоже наступил очень удачный момент. Пока мировые рынки лихорадит из‑за кри‑ зисов, комфортный Таиланд принимает все больше и больше гостей. Соответственно, девелоперы, конкурируя за свое ме‑ сто под солнцем, предлагают клиентам различные бонусы, скидки, программы рассрочек и удивительные акции: вы даже можете выиграть Mercedes в придачу к великолепной квартире! Купленное жилье, несомненно, будет востребовано, ведь Таиланд не имеет равных среди мировых курортов. От них его выгодно отличают изумительная природа, прекрасные пляжи, экзотическая кухня и, конечно, знаменитое тайское гостеприимство. Миллионы людей со всего мира приезжа‑ ют сюда на отдых, и каждый год все новые и новые отели готовятся их принять. Это известные отели с устоявшейся репутацией, такие как Maikhao Dream – экстравагантный ресорт на самом севере Пхукета, поражающий своим раз‑ махом и идеальным сочетанием природных красот с класси‑ ческими формами традиционного тайского дизайна. Или же современный и модный отель Tweenpalms – грандиозный комплекс на пляже Сурин со знаменитыми ресторанами и спа, уютными тихими отельными номерами и блистательными пляжными клубами. Не отстает от Пхукета и Паттайя. Совсем скоро на скло‑ не холма Пратумнак откроется удивительный отель Amari с живописными видами и богато отделанными номерами. Если же вы приезжаете всей семьей или большой ком‑ панией и отель для вас не вариант, всегда можно снять либо купить прекрасную виллу, например, в одном из трех проек‑ тов AP Residence на Камале, самом многообещающем районе Пхукета. Или же подобрать себе квартиру в любом из мно‑ жества курортных кондоминиумов Таиланда. А чтобы не потеряться в ярком многообразии предло‑ жений – пролистайте наш журнал и посетите наш сайт. Мы уверены: там найдется как раз то, что вы ищете! Irena De Ribas, CEO

Amari Residences: готовность № 1............12 Diamond Condo: встречайте вторую фазу ..............

PHUKET: luxury living Twinpalms Phuket: открывая новые горизонты ......................36 Где поставить яхту НА ПХУКЕТЕ И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ?...............38

PHUKET: luxury living MAIKHAO DREAM: ТЕМ, кто мечтает о комфорте .....................16 PHUKET: NEW PROJECT CityGate: комфортные инновации.................22

Phuket: property in details AP Gr and: совершенство в деталях..................42 business advise Регистрация Торговой марки в Таиланде................54 healthy lifestyle СОВЕТЫ ОТ К ЛУБА «МЕДВЕДЬ»: пять ошибок в жиме лежа............ 58

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами. All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor. The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine. Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2016

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com

T I PATTAYA S U D N A A B

news

Шоу-рум OLYMPUS открывает двери

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

января 2016 года в Паттайе открылся шоу-рум нового грандиозного проекта Olympus от одного из самых авторитетных застройщиков города – Global Top Group.

Традиционно событие сопровождалось эффектной вечеринкой. На этот раз она была организована в античном стиле, согласно концепту проекта, и собрала множество гостей из сферы недвижимости: агентов, клиентов, инвесторов, представителей СМИ и общественных организаций. Все они пришли своими глазами увидеть новый шоу-рум и пожелать застройщику успехов. Гости не остались разочарованными: выставочный зал проекта поражал воображение, живая музыка и шоу-программа не давали соскучиться в ожидании официальной части, а завершающая торжественный вечер лотерея со щедрыми призами, в числе которых были Apple Watch и iPad mini, еще больше подогревала интерес собравшихся. Результатом мероприятия стал не только широкий общественный резонанс, но и большое количество проданных квартир, что еще раз свидетельствует об огромном интересе к проекту. Напомним, что проект Olympus стал уже седьмым кондоминиумом в портфеле застройщика. Расположенный в самом центре города ресорт, включающий в себя шесть восьмиэтажных зданий в средиземноморском стиле,

удачно совмещает высокий уровень комфорта и доступную роскошь проживания на уровне пятизвездочного отеля. Жители и гости будущего кондоминиума получат впечатляющий комплекс удобств: пять шикарных бассейнов, детскую игровую площадку, зал для занятий фитнесом, бадминтонные площадки, благоустроенную территорию с прогулочными дорожками, сауну, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, полностью закрытый паркинг, площадку для гольфа на крыше и многое другое. Клиентам предлагаются на выбор полностью меблированные квартиры с одной и двумя спальнями. Уже сейчас можно смело утверждать, что покупка квартиры в Olympus очень выгодна с инвестиционной точки зрения. Компания-застройщик имеет огромный опыт управления недвижимостью и гарантирует, что в будущем апартаменты проекта будет пользоваться несомненной популярностью, предлагая услуги собственного сервиса аренды для всех владельцев квартир.  В настоящее время Global Top Group предлагает специальные цены и промоакции, подробнее о которых можно узнать, обратившись по тел.: 66 (0) 90 741 7417.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Рассрочка на 5 лет НА ВСЕ ОСТАВШИЕСЯ КВАРТИРЫ

Готово к заселению Рядом с пляжем Круглосуточная охрана Полная меблировка Вид на океан

Меблированные студии

Просторные гостиные

Роскошные ванные комнаты

Терраса на крыше

Открытый бассейн и джакузи

Современный спортзал

ТЕЛ.: 038 706 116 SALES@NAMTALAYPATTAYA.COM | NAMTALAYPATTAYA.COM

news

Пресс-конференция

в шоу-руме

Riviera Jomtien

вызвано увеличением числа квартир в комплексе ввиду большого спроса на них. Чтобы клиенты не потеряли в качестве услуг, необходимо было увеличить общую территорию проекта. Дополнительно г-н Гейл упомянул об успехах строительства друго-

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

февраля г-н Уинстон Гейл, глава крупной компаниизастройщика из Паттайи Riviera Group, собрал представителей местных СМИ на большую конференцию в гламурном шоу-руме проекта The Riviera Jomtien на Второй дороге Джомтьен.

Поводом для конференции стал грандиозный ивент, намеченный на 27 февраля – потрясающая вечеринка, посвященная получению проектом EIA и розыгрышу главного приза для покупателей недвижимости в Riviera Jomtien – люксового авто Mercedes SLK. Это без сомнения главное событие года прошло позже, 27 февраля. Детальная информация о нем будет опубликована в следующем номере нашего журнала. Отметим только большое количество присутствующих гостей, прекрасную развлекательную программу и, конечно же, розыгрыш призов, главный из которых – Mercedes SLK стоимостью 3,7 млн батов – был разыгран лично вицемэром города Паттайя г-н Ронакитом Экасингом. Кроме того, на вечеринке в торжественной обстановке Riviera Group подписала договор о проведении работ по закладке фундамента с подрядчиком ItalThai Trevi. Эти работы начнутся уже в марте текущего года.

Тайская суперзвезда г-жа Луккед (Митини Кингпайоме), брендамбассадор проекта The Riviera Jomtien, тоже почтила своим участием гламурное мероприятие. Также среди собравшихся гостей, кроме местных профессионалов недвижимости и бизнесменов, присутствовало большое количество инвесторов из столицы, верящих в светлое будущее проекта и его доходность. Напомним, что разрешение EIA для The Riviera Jomtien получено еще в декабре прошлого года. Небольшая задержка была вызвана тем, что в процессе рассмотрения компания купила еще один участок земли по соседству. Такое решение было

го проекта компании – The Riviera Wongamat. На данный момент работы ведутся уже на уровне 25‑го этажа. Главный подрядчик, компания JWS, работает с опережением графика. В завершение конференции г-н Гейл предложил всем присоединиться к грандиозному ивенту 27 февраля и пообещал, что это будет самое гламурное мероприятие 2016 года. Без всяких сомнений, оно таковым и стало.! Вам всегда рады в шоу-руме компании на Второй дороге Джомтьен. Детальная информация – по тел.: 038‑231‑455.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

от

2.4

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ млн батов

больше информации

news

Громкий старт

Sands Condominium 30

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

января в шоу-руме проекта Sands Condominium состоялась потрясающая вечеринка, посвященная официальному старту этого необычного проекта, расположенного у самого моря в элитном районе Паттайи – на Пратумнаке.

Руководитель проекта Стивен Смит вместе с вице-мэром Ронакитом Экасингом и главой Тур и с т и ч е с ко г о о тд е л а П а ттайи г-ном Раттаначаем Сутхиденчанаем приветствова л и собравшихся гостей и пригласили присо ед и н и т ь с я к пра зд нов анию, посвященному полу чению EIA и началу строительных работ. Посетители мероприятия – сливки паттайского комьюнити, главы крупных агентств и представители СМИ – насладились прекрасным буфетом, организованным прямо на берегу океана, великолепным фейерверком и выступлением тайской суперзвезды Da Endorphine.

Напомним, The Sands – это 27‑этажное здание с широким выбором современных полностью меблированных квартир класса «люкс» площадью от 34 до 123 кв. м, причем каждая из них имеет вид на море. Обширная инфраструктура включает в себя, в частности, лобби-атриум с шестиметровым потолком, огромный бассейн на 168 кв. м с панорамным видом на море на 15‑м этаже, современный фитнес-центр и зону для загара, тропический сад, ресторан, магазин, крытую и открытую парковки, четыре скоростных лифта, систему безопасности, wi-fi и кабельное телевидение. Цены в проекте пока еще находятся на стартовом уровне, так что если вы задумываетесь о выгодной инвестиции или о квартире своей мечты на берегу моря, обращайтесь в офис застройщика – и вам подберут самый выгодный вариант. Не упустите уникальную возможность инвестировать в роскошные видовые апартаменты кондоминиума The Sands! 

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

BY KATA SEA VIEW VILLA, KATA BEACH PHUKET

от

2.493 батов

Каждый владелец квартиры в Splendid Кондо может наслаждаться спокойной и умиротворенной жизнью в эксклюзивном бутиковом кондо класса «люкс» с потрясающим видом на море у побережья Ката. Всего 20 квартир этого уникального проекта идеально спроектированы для роскошного образа жизни, идеально соответствующего вашей индивидуальности и элитному окружению самого красивого пляжа Пхукета – Ката.  бутиковое кондо всего на 20 квартир  парковка, бассейн на крыше, фитнес, лобби, интернет Wi-Fi  круглосуточная охрана и видеонаблюдение  окончание строительства - январь 2017  10 мин до пляжа Ката

+66(0) 86 321 4999 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) info@splendidcondo.com  www.splendidcondo.com

Sea View Villa

Kata Sea View VIllas – это роскошный проект на вершине холма с видом на бирюзовые воды одного из самых великолепных заливов Пхукета – Ката. Живите в окружении гор и прекрасной тропической зелени всего в нескольких минутах ходьбы от белых песчаных пляжей Ката и Ката Ной. Каждая из вилл по-своему уникальна, имеет эксклюзивный дизайн, элегантное оформление и все удобства – идеальное место, чтобы жить и наслаждаться исключительной атмосферой комфорта и спокойствия и потрясающим видом на Андаманское море.  Виллы с четырьмя спальнями в тайском стиле (Villa Lotus)  Виллы с четырьмя спальнями в современном стиле (Villa Lantana, Villa Karawek, Villa Orchid and Villa Ratri) Все виллы доступны для продажи и аренды. Резервация и бронирование: stay@kataseaviewvilla.com, info@kataseaviewvilla.com

+66 (0) 89 724 3313 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) stay@kataseaviewvilla.com  www.kataseaviewvilla.com

млн

news

Amari Residences: готовность № 1

на 300 мест. Для любителей спорта предусмотрены два полностью оборудованных спортзала (отдельно для гостей и жителей комплекса). Среди дополнительных опций – круглосуточная система видеонаблюдения, многоуровневая система охраны, пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения (первая категория безопасности электроснабжения). На данный момент в комплексе ведутся завершающие отделочные работы, тестируются бассейны и оборудование, облагораживается территория – делаются последние штрихи перед сдачей в эксплуатацию. Уже не за горами тот момент, когда Amari Residences займет свое почетное место одного из лучших проектов Паттайи. 

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

а т т а йск ий проек т A mar i Residences с каждым днем все больше приближается к своему завершению. Торжественное открытие кондоминиума намечено на апрель, а бронирование номеров в отеле, являющемся его частью, принимается уже на май.

Amari Residences Pattaya – это новый люксовый проект, включающий в себя кондоминиум и отель под управлением всемирно известного бренда Amari. Его создатели – авторитетные паттайские девелоперы Рони Файнман (Nova Group) и Коби Эльбаз (Tulip Group). Концепт здания отражает принципиально новый подход к понятию элитности жилья в Паттайе и является абсолютно уникальным по инфраструктуре, сочетанию самых современных инженерных систем, технологий и материалов. Из окон кондо открывается непревзойденная панорама на залив Паттайи, а элитное окружение в самом престижном районе города – на холме Пратумнак – делает его настоящей жемчужиной среди жилых комплексов города. Квартиры предлагаются с полной отделкой, кондиционерами, санузлом и кухней. Планировки выполнены в соответствии с современными стандартами, предъявляемыми к недвижимости класса «люкс», что предусматривает просторные холлы, комфортные

спальни, к каждой из которых примыкают отдельные ванные комнаты. Комнаты имеют полную дизайнерскую меблировку и оборудованы системой «умный дом». Зоны общего пользования отличает богатое убранство. Лобби отделано мрамором, обставлено европейской мебелью и украшено люстрами от Swarovsky. На первом этаже расположится кофейня и ресторан Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

news

Diamond Condo: встречайте вторую фазу

февраля компания-застройщик проекта Diamond Condominium провела специальную вечеринку, анонсирующую вторую его фазу.

Diamond Condominium – прекрасная возможность для инвестора. Если она вас заинтересовала, свяжитесь с офисом продаж проекта, где для вас подготовят специальное предложение. Тел.: +66 (0) 86 102 3463, e-mail: sales@diamondcondominium.com

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

Ивент собрал большое количество гостей, профессионалов недвижимости и представителей мас-медиа.

Они наслаждались чудесным вечером, едой и напитками, принимали участие в лотерее с множеством ценных призов (в том числе iPhone 6s, прогулки на яхте, Sunday Brunch и многое другое) и, конечно же, с удовольствием слушали новости проекта, который ожидается уже в июле 2017 года.

Diamond Condominium – уникальный жилой комплекс, расположенный на популярном пляже Банг Тао в западной части Пхукета. Он состоит из 365 просторных одно- и двуспальных квартир классического дизайна, в которых есть все необходимое для комфортной жизни: прекрасно оборудованные большие кухни-столовые, роскошные ванные комнаты, вместительные террасы с видом на море, горы и территорию проекта, включающую 2 тыс. кв. м тропического парка и бассейнов. Руководитель проекта г-н Джо Д’Хондт говорит: «Мы намерены создать дом с большой буквы. Дом, которым хотелось бы владеть. Жилой комплекс отличного качества в премиальной локации и в то же время с хорошим возвратом инвестиций и по доступной цене». 

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

PHUKET: luxury living

MAIKHAO

DREAM

ТЕМ, кто мечтает о комфорте

П Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

редставьте себе тихое место среди нетронутой природы, золотистый пляж и роскошный отель, утопающий в тропической зелени и готовый предоставить своим гостям всю палитру впечатлений незабываемого отдыха. Отель, в котором как нигде ощущается дух и суть тайского гостеприимства.

СОКРОВИЩЕ НА СЕВЕРЕ ПХУКЕТА На севере острова, неподалеку от моста Сарасин, находится самый большой и красивый пляж Пхукета – Май Кхао, что в переводе означает «белый песок» или «белое дерево». Его девственное побережье, окаймленное казуаринами, по праву считается национальной гордостью и местной достопримечательностью. Май Кхао является частью национального парка Сиринат. Это райский уголок

нетронутой природы, который знаме- бассейнами Maikhao Dream Villa Resort нит еще и тем, что сюда приплывают & Spa, поражающий своим размахом морские черепахи, чтобы отложить яй- и идеальным сочетанием природных ца. Именно поэтому отелям на пля- красот с классическими формами траже Май Кхао (а это пятизвездочные диционного тайского дизайна. элитные ресорты мирового класса) запрещают ставить шезлонги и зонтики ВАШ СОБСТВЕННЫЙ непосредственно на песке. Здесь нет ДВОРЕЦ скутеров и других моторизированных развлечений, а значит, созданы все усТворцы отеля поставили перед ловия для спокойного отдыха. собой задачу создать идеальный Именно в таком удивительном рай- островок уюта, где можно укрыться ском уголке расположился экстравагант- от шума и суеты повседневной жизни, ный ресорт на 22 виллы с приватными полностью погрузиться в мир красоты Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

любоваться восхитительными пху- жилья – просторные комнаты, пухокетскими закатами, расположившись вые перины, органическое постельное в комфортном шезлонге с бокалом белье, роскошные ванные с ливневым в руке, причем его поднесет вам ваш душем и ванной с видом на океан. личный дворецкий. Где еще доступна Творцы отеля не забыли, что вилтакая истинно королевская роскошь?! ла – это не только комнаты и бассейВся вилла тоже представляет со- ны. В апартаментах предусмотрены бой настоящий образец люксового все современные удобства и сервисы, Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

и спокойствия, наслаждаясь удивительной природой и прекрасной архитектурой, не забывая при этом о комфорте. Можно сказать, что это оказалось им под силу! В оформлении вилл чудесным образом переплетаются Восток и Запад. Помещения обставлены классической мебелью из дерева и декорированы тайскими принтами и тканями. На виллах обустроены открытые беседки, имеются хорошо оборудованные мини-кухни и домашние развлекательные системы. Ярким примером творческого осмысления тайских традиций и современного подхода могут служить самые популярные апартаменты этого удивительного отеля – трехспальная вилла площадью 650 кв. м с двумя бассейнами, по архитектуре напоминающая королевские дворцы Таиланда. Дополнительный бассейн в мезонине на крыше дает вам возможность

PHUKET: luxury living

какие вы только можете представить: обед в номер, спа-процедуры, собственный повар и дворецкий и даже живая музыка по заказу специально для вас, чтобы создать романтическое настроение. Более того, эти прекрасные виллы, к созданию которых приложили руку именитые местные дизайнеры, расположены буквально в нескольких шагах до моря, так что прямо с порога своего роскошного номера вы можете выйти на чудесный пляж.

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

ЗДОРОВЫЙ ОТДЫХ

Maikhao Dream Villa Resort & Spa– это ресорт, уделяющий особое внимание тематике Wellness & Spa и предлагающий эксклюзивные аюрведические практики. Спа-салон Maikhao Dream, удостоенный наград World Luxury Wellness Spa Awards, задал небывалый стандарт оздоровительных техник, применяя такие новшества, как синхронная практика спа-процедур, здорового питания и активизации метаболизма. Кроме того, специально для романтических пар здесь предусмотрены уникальные номера и ванные комнаты со светотерапией. Таким образом, в Maikhao Dream объединяют диетологический, физио логический и терапевтический подходы, чтобы создать свою уникальную методику, основанную на древних знаниях Аюрведы, тайской народной медицины и современных научных достижениях. Идеология этих процедур заключается в понимании того, что тело способно исцелить себя само. Спа-салон в Maikhao Dream специализируется на детоксикации,

программах похудения и антистрессовых программах, сочетающихся с палеодиетой и адаптированных к каждому конкретному случаю. А это значит, что вы вернетесь из отеля моложе, здоровее и красивее, чем раньше.

НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ВПЕЧАТЛЕНИЯ Для тех, кому недостаточно пляжа и релакса, кто любит приключения, в Maikhao Dream Villa Resort & Spa есть возможность воспользоваться приватной яхтой и отправиться на острова в поисках новых впечатлений. Неповторимые Сурин

и Симиланы, завораживающие ПхиПхи, возносящиеся над морем утесы, окруженные белоснежными пляжами, подарят яркие ощущения. А вернувшись с морской прогулки, вы сможете отобедать в рыбном ресторане у пляжа Pines Beachfront Restaurant & Bar, где вам предложат удивительные деликатесы с пряной ноткой, характерной для тайской кухни. Тех же, кто предпочитает более формальный подход, ждет ресторан Dokbua, где вы получите новый гастрономический опыт. Если вы ищете шикарный отель, ориентированный на самых взыскательных гостей, ценящих уединение и комфорт, уделяющих первостепенное внимание качеству отдыха, заботящихся о своем здоровье и красоте, Maikhao Dream Villa Resort & Spa ждет вас, чтобы подарить уникальную атмосферу тайского гостеприимства среди нетронутой природы на самом красивом побережье Сиамского залива. 

Яхта “Maikhao Dream” Чартерная цена начинается с 125,000++ батов

Для более подробной информации: Maikhao Dream Villa Resort & Spa, Phuket 138/21 Moo 4, Mai Khao Thalang,Phuket Tel: +66 (0) 76 371 321 E-mail: reservations@maikhaodream.com Website: www.maikhaodream.com Цена, указанная выше, не включает 10 % за обслуживание и 7 % налога на добавленную стоимость (НДС).

КВАРТИРЫ С ОДНОЙ ЛУЧШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КОНДО НА ПХУКЕТЕ • Отельный сервис и управление • Расстояние до пляжа – 600 м • Услуги консьержа • Ресепшен круглосуточно • Круглосуточная охрана

• Клиника эстетической медицины • Медпункт • Аптека • Стоматолог • Оздоровительный центр • Спа & фитнес-центр

• Два бассейна-инфинити на крыше • Терраса на крыше • Два бассейна в саду • Бар у бассейна в саду • Тропический сад

• Ресторан высокой кухни на крыше • Лаунж-бар на крыше • Ресторан у бассейна на крыше • Бар у бассейна на крыше • Кофейня на лобби

Современное кондо – для яркой жизни!

И ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ 2,835,000 БАТОВ! • Интернет Wi-Fi • Спутниковое телевидение • Прачечная • Библиотека • Бутики

• Офис туроператора • Инфраструктура досуга • Мини-март • Крытая парковка • Бесплатный трансфер

Citygate Exclusive Development Co.,Ltd www.citygatephuket.com E-mail: sales@citygatephuket.com Тел.: +66 76 385 663 Моб.: +66 86 947 7200

phuket: new project

CityGate:

комфортные инновации

акой вы видите свою жизнь через два года? Где и в каком окру‑ жении? Возможно, мечтаете о комфортной жизни где‑нибудь в райском уголке на берегу моря? И при этом – позвольте уга‑ дать! – непременно в роскошных дизайнерских апартаментах с пя‑ тизвездочным сервисом? Мы познакомим вас с вполне реальным, осязаемым воплоще‑ нием вашей мечты – новым проектом CityGate в стремительно на‑ бирающем популярность районе Пхукета – Камале, причем проект этот будет сдан ровно через два года. И пока другие лишь грезят о несбыточном, у вас уже сейчас есть уникальная возможность обеспечить себе желанный образ жизни, и к тому же – по самой привлекательной цене.

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

КАМАЛА, СОКРОВИЩЕ ПХУКЕТА

Камала – совершенно особенное место. Природа этого удивительного уголка Пхукета будоражит воображение: живописные склоны гор, чистые, белые пляжи и, конечно же, непередаваемой красоты морские закаты. В то же время Камала находится совсем рядом с основными локациями острова. Всего несколько минут езды – и вы в центре туристической активности пляжа Патонг или на пляже Сурин, известном своими клубами. Немного дальше расположен район Кату с его торговыми центрами и супермаркетами и Пхукет-таун – сосредоточение культурной и административной жизни острова. В планах местных властей – постройка новой дороги, а значит, все необходимое станет еще ближе. Благодаря такому сочетанию факторов этот район снискал славу элитной части курорта. И неслучайно Камалу выбирают для себя наиболее статусные клиенты. Именно здесь строятся самые фешенебельные виллы и отели, а земля с каждым годом стабильно растет в цене. Так, например, стоимость элитных особняков с приватным участком стартует от 4 млн долларов. Именно поэтому, приобретая Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

жилье на Камале, вы делаете выбор в пользу безопасного, экологичного образа жизни среди великолепной природы и статусного окружения.

В МНОГОГОЛОСИИ КУЛЬТУР И ИДЕЙ Авторитетные партнеры объединили усилия для реализации своего наиболее амбициозного проекта – жилого комплекса CityGate. Этот эксклюзивный кондоминиум с 383 апартаментами, аналогов которому по концепции и инфраструктуре еще не было, расположился в прекрасной Камале на Пхукете. CityGate состоит из пяти жилых зданий, каждое из которых передает дух и стиль крупнейших мировых столиц: Лондона, Парижа, Бангкока, Нью-Йорка и Дубаи. Планируется, что в дальнейшем комплекс дополнится еще двумя зданиями, посвященными Москве и Пекину. Роскошная архитектура и дизайн, развитая инфраструктура, великолепная тропическая природа всего в 600 м от побережья – в CityGate созданы все условия для максимального комфорта самых взыскательных клиентов.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

ГОРОД В ГОРОДЕ Изюминкой проекта, безусловно, является его уникальная инфраструктура, включающая просторную бассейновую зону, изысканный клуб CityGate’s Sky, расположенный на крыше, где есть еще один панорамный бассейн с примыкающим баром и террасой с шезлонгами, ресторан, бар, а также фитнес- и спацентр с потрясающими видами на океан. При этом все пять зданий комплекса CityGate соединены между собой крытыми переходами. «Многообразие эксклюзивных и уникальных объектов делает CityGate по‑особенному привлекательным местом для туристов, жителей комплекса, а также инвесторов. Ведь на сегодняшний день мы единственные, кто предлагает подобный диапазон объектов в рамках одного проекта.

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

CityGate – это новый, эксклюзивный проект от успешных девелоперов и бизнес-партнеров Кхуна Джока и Бернара Биларделло. У каждого из них за плечами удачный опыт в девелоперской и инвестиционной сферах, а также реализованные масштабные проекты мирового уровня. Кхун Джок, который родился и вырос на Камале, еще до встречи с господином Бернаром воплотил три блестящих проекта – речь идет о комплексах Zen, Tree и Icon Park. Бернар Биларделло, родом из Франции, активно занимался инвестиционной деятельностью и познакомился с Джоком в 2012 году, покупая виллу на Пхукете. «Мы – представители разных поколений, происхождения, стран, культур и религий. Однако нас связывает единое видение развития наших проектов. Думаю, именно в различии нашего опыта и общности взглядов заключается важный фактор нашего успеха», – считает господин Бернар.

phuket: new project

оздоровительного центра и будет оснащен всей техникой, необходимой для проведения деловых переговоров, и мебелью представительского класса. Так что люди бизнеса, решившие выбрать CityGate своим домом, смогут комфортно вести дела, не прерывая отдыха.

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

ЗАБОТА О ЗДОРОВЬЕ

Аналогичного нет ни в одном другом жилом комплексе. CityGate будет включать три различных ресторана, два бара, бассейн на 1400 кв. м, медицинскую, стоматологическую и косметическую поликлиники, оздоровительный центр, где будет представлено не менее 12 персонализированных программ, спa-комплекс, фитнес-центр, аптеку, туристическое агентство, разнообразные магазины и многое другое. Прибавьте еще уникальные архитектурные решения и удобное расположение всего в 600 метрах от красивейшего пляжа – вы сможете представить масштаб и уникальность нашего проекта», – рассказывает один из совладельцев CityGate, господин Бернар. Действительно, проект задумывался как своеобразный город в городе. Ведь здесь в шаговой доступности есть все, чтобы обеспечить изысканный и максимально комфортный образ жизни для жителей. А недавно было решено дополнить инфраструктуру еще одним важным элементом – большим конференц-залом для проведения встреч и семинаров. Он расположится на втором этаже

Забота о здоровье и экологии – тренд нашего времени. И, нужно отдать должное, в новом проекте этим вопросам уделено особое внимание. Во-первых, природные условия обеспечивают жителям климатотерапию, ведь в CityGate сочетаются факторы близости к морю, обилие тропической зелени, окружающие горы и озера. Во-вторых, благодаря развитой инфраструктуре комплекса (бассейны, спа-салоны и фитнес-центры) здесь созданы все условия для активного образа жизни, занятий спортом и собственным здоровьем. Безусловно, будущие жители и инвесторы CityGate по достоинству оценят тот факт, что это один из немногих жилых комплексов, где на территории есть многопрофильная медицинская клиника, лечебно-оздоровительный центр и велнесс-комплекс с большим набором программ: детокс, похудание и так далее. Кроме того, здесь расположено отделение всемирно известного бренда сети клиник Bangkok Hospital Group, круглосуточно предоставляющих полное медицинское и косметическое обслуживание. Нужно отметить, что сегодня Bangkok Hospital Group является крупнейшим оператором сетей

клиник в королевстве, сочетая передовые медицинские технологии и заботу о пациенте. Команда многопрофильных высококвалифицированных специалистов может оказать практически любую медицинскую помощь в каждом из 40 учреждений сети. Кроме того, здесь бережно хранят традиции известного на весь мир тайского радушия и вежливости.

У CityGate есть еще одна важная особенность – технологическая. При его возведении впервые на Пхукете будет использоваться инновационный метод – блочное строительство. Эта технология уже давно и успешно

применяется как в странах Европы, так и в Арабских Эмиратах для быстрого и качественного возведения зданий. Однако для Пхукета это настоящий прорыв. «Мы используем особый материал для изготовления блоков, – рассказывает Бернар. – Он высокотехнологичен и экологичен и пока

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

ТЕХНОЛОГИИ И ИННОВАЦИИ

phuket: new project

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

с полностью обставленной кухней либо с собственным джакузи. Более просторные апартаменты – в 58 кв. м, по признанию самих застройщиков, являются настоящими шедеврами дизайнерского искусства! Кроме того, девелопер предлагает покупателям воспользоваться пятилетней программой гарантированного возврата инвестиций в размере 7 % годовых – настолько он уверен в качестве своего проекта. Учитывая элитное месторасположение, уникальную инфраструктуру и сервис международного класса, апартаменты будут привлекательны для аренды многочисленными

не используется на Пхукете. Благодаря ему здания не только смогут прекрасно удерживать прохладную температуру в помещении, но и получат повышенную прочность и звукоизоляцию, что чрезвычайно важно для многоквартирного дома. Выражаясь технологическим языком, это композитные армированные панели, очень легкие в монтаже и позволяющие добиться идеальной ровности стены. К тому же их применение значительно ускоряет темпы строительства и повышает качество готового здания. Так что наши жильцы получат прекрасные долговечные квартиры в точно заявленный срок, а может, и раньше». туристами, посещающими Пхукет. ИНВЕСТИЦИОННАЯ Но инновации CityGate кроются К слову, о динамике развития ра ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ йона красноречиво свидетельствует не только в материалах – практически каждая деталь строительства несет Проект CityGate идеален для наи- статистика посещаемости: за пров себе новый подход и технологическое более выгодных инвестиций и поисти- шлый год на Камале побывало более совершенство. не роскошной жизни среди первоздан- 13 млн туристов! «В CityGate мы создадим бассейн ной природы. Сдача жилого комплекса «Почему стоит выбрать CityGate? особой конструкции, еще не виданной в эксплуатацию намечена на 2017 год, Это элитная локация, эксклюзивный на острове, – отмечает Бернар. – Мы и, пока идет строительство, вы можете дизайн, высокая функциональность договорились с крупнейшим постав- приобрести жилье на самых выгодных проекта, огромный спектр различных щиком из Дубая на поставку довольно условиях. удобств и услуг. CityGate является нанеобычного оборудования. Это будет На элитной Камале земля и недви- шим особенным, крупнейшим проекспециальный поддон, который в семь жимость – в особой цене. Тем не менее, том, над которым мы работали очень раз легче обычного. Вес в данном слу- застройщикам CityGate удалось так оп- тщательно. Мы включили в него все, чае имеет большое значение, ведь даст тимизировать процесс, чтобы обеспе- что нужно современному человеку возможность обеспечить дополнитель- чить наиболее привлекательную цену для комфортной жизни. По сути, мы ную безопасность. Также новая система на жилье – от 3 млн батов за апар- строим собственный город!» – отмепозволяет устанавливать современные таменты высокого класса, что значи- чает Кхун Джок.  джакузи и обладает высокой техноло- тельно ниже среднерыночной стоимости гичностью. И это еще далеко не все, для этого района. чем мы собираемся удивить рынок неВ комплексе CityGate представлеПолучить более подробную индвижимости. Так что добро пожаловать ны квартиры с одной спальней площаформацию по условиям кредив наш шоу-рум на Камале, и наш персо- дью 35 кв. м, внутреннее пространтования вы можете по телефону нал расскажет вам обо всем. К тому же ство которых максимально расширено вы сможете увидеть все своими глаза- благодаря прекрасной планировке. Вы +66 76 385 663 ми – от лицензий и документов до при- сможете выбрать один из двух вари+66 86 947 7200 меров строительства». антов квартиры с одной спальней:

Bristol Charter Phuket | Между небом и морем

Bristol Charter широко известна во всем мире как чартерная кру‑ изная компания класса «люкс». Ее главные места базирования расположены на Французской Ривьере (с 1959‑го года), в Ду‑ бае (с 2004‑го) и на Пхукете (с 2014‑го). Здесь, на Пхукете, Bristol Charter Phuket приглашает вас в фантастической красоты кру‑ из по лазурным океанским во‑ дам «Жемчужина Андаман‑ ского моря».

От 23‑футовых яхт до 74‑фу‑ товых стильных мегакатама‑ ранов – здесь к вашим услу‑ гам красивейшие морские суда! Bristol Charter предлагает ши‑ рокий спектр морских раз‑ влечений на любой вкус: будь то круиз на целый день, спор‑ тивная рыбалка или романти‑ ческая прогулка на моторной яхте либо современном мега‑ катамаране. Откройте для себя морской рай острова Пхукет!

Снорклинг, вейкбординг, ры‑ балка, пляжный отдых и мно‑ жество других развлечений и возможностей предлагает вам Bristol Charter на своих чартер‑ ных судах лучших мировых брендов, таких как Beneteau, Azimuth, Princess, Ocean Voyager, Marlin, Sea Hunt и других. Доверьтесь опыту нашей команды профессио‑ налов – капитану и членам экипажа.

Специально для вас шеф‑повар Bristol Charter Phuket в пар‑ тнерстве с рестораном Acqua с радостью приготовит экс‑ клюзивный обед с отличной картой вин и шампанским. Основа репу тации Bristol Charter Phuket – забота о на‑ ших клиентах! С нетерпением ждем вас на на‑ шем борту!

Бронирование по e-mail: Phuket@bristolcharter.net или по телефону 083‑690‑2490

www.bristolcharter.net

СТРО

ИТЕ НАЧА ЛЬСТВО ЛОС Ь

КОНДОМИНИУМ НА ВТОРОЙ ДОРОГЕ ДЖОМТЬЕН

080-080-2-080 +6680-080-2-080 www.montmari.ru

СТРО

ИТЕ НАЧА ЛЬСТВО ЛОС Ь

КОНДОМИНИУМ НА ВТОРОЙ ДОРОГЕ ДЖОМТЬЕН

080-080-2-080 +6680-080-2-080 www.montmari.ru

property in progress

Дом

в Baan Dusit

в идеальное время в идеальном месте

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

aan Dusit уже давно завоевал популярность на рынке недвижимости Паттайи. Его знают и любят, и неудивительно, что сейчас в этом комплексе, объединяющем сразу шесть коттеджных городков, проживают более 600 семей. У каждой из них свои причины ценить Baan Dusit. Для одних главными аргументами стали экологичность и уникальные природные условия, для других – исключительная инфраструктура, комфорт и безопасность, третьи оценили финансовые выгоды вложения капитала в качественную недвижимость премиум-класса. При этом все жители поселков едины в одном: такого комплекса и сочетания преимуществ вы не найдете нигде в мире!

Впрочем, принимая решение о покупке дома вашей мечты, нужно руководствоваться в первую очередь разумом. Потому мы обратились к нашему эксперту, специалисту по рынку недвижимости в Таиланде Константину Погожеву с вопросами, насколько Baan Dusit является интересным и востребованным и подходящее ли сейчас время для приобретения дома в одном из поселков.

– Добрый день, Константин! Мы хотели бы обсудить с Вами популярный проект Baan Dusit. Расскажите нам, пожалуйста, вкратце об этом комплексе. – Baan Dusit – масштабный проект из шести отдельных коттеджных поселков, объединенных общей развитой инфраструктурой. Комплекс начал строиться еще в 2005 году, а девелопером выступила известная тайская компания Dusit Group.

Место было выбрано очень удачно: проект расположен в экологически чистом районе, который находится в 15 минутах езды от центра города, в 10 минутах от крупных супермаркетов Macro, Tesco Lotus и Big C и всего в 3 минутах от прекрасных и самых чистых в городе пляжей На-Джомтьен. Здесь великолепный

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

климат, сочетающий океанический и горный природные факторы. Территория входит в заповедный храмовый район, где запрещено высотное строительство. Поэтому вы всегда можете быть уверены в приватности и уединении вашего жилья. В комплексе Baan Dusit вы надежно защищены от шума и суеты Паттайи. В то же время здесь скучать вам точно не придется: неподалеку масса достопримечательностей, излюбленных как туристами, так и местными жителями. Это и храмовый комплекс Ват Ян, и Серебряное озеро с его виноградниками, сад фруктов, Плавучий рынок, тропический сад Нонг Нуч, два огромных аквапарка Cartoon Network Amazon и Ramayana, а также самое большое в городе поле

Ни один другой поселок не может похвастаться таким количеством бассейнов, собственным аквапарком, а также великолепными клубными домами

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

для гольфа. Кстати, прямо сейчас совсем рядом с Baan Dusit ведется строительство нового плавучего рынка и нового гольф-поля. Как видите, окрестности комплекса развиваются и благоустраиваются. Отдельного рассказа достойна и инфраструктура – однозначно лучшая не только в Паттайе, но и во всем Таиланде. Ни один другой комплекс не может похвастаться таким количеством и качеством общих бассейнов,

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

property in progress

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

собственным аквапарком с водными горками, а также великолепными клубными домами с разнообразными спортивными и развлекательными сервисами. Для любителей здорового образа жизни здесь есть несколько фитнес-центров, теннисных кортов, которыми можно пользоваться 24 часа в сутки совершенно бесплатно, волейбольное, футбольное и баскетбольное поля, велосипеднороликовые и беговые дорожки, залы для настольного тенниса и бильярда. Стоит отметить простор и размах самого комплекса. На его территории нет узких дорожек, характерных для многих коттеджных городков Паттайи. Вместо них – прямые широкие улицы с фонарями и зелеными насаждениями, причем в поселке Baan Dusit Pattaya Hill их ширина достигает 12 метров! На территории комплекса расположено превосходное озеро. Здесь можно не только кататься на катамаранах, но и ловить рыбу! Работают два

чудесных ресторана. Если вам этого недостаточно – в нескольких минутах езды от Baаn Dusit находятся лучшие рестораны города: Rimpa Lupin, Preecha Seafood, итальянский ресторан Pan Pan и многие другие. Всего в километре от поселка расположен прекрасный госпиталь, в котором работают очень квалифицированные специалисты, а цены на обслуживание на несколько порядков дешевле, чем в других госпиталях Паттайи. И это еще не все. Могу поделиться с вами одной хорошей новостью. К началу следующего сезона

property in progress

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

в поселке Baan Dusit Pattaya Park (это гостиную, кухню и обеденную зону, домовладельцев избавляется от недвипоселок, в котором находится аква- а также роскошный собственный бас- жимости за рубежом по одной причипарк с горками) откроется мини-отель сейн. Дома полностью готовы к про- не – у них нет денег оплачивать ранее типа «ресорт», включающий в себя живанию: подведены все коммуника- купленные виллы. Такая недвижимость 18 вилл. Все они будут объединены ции, завершены отделочные работы, продается со значительной скидкой – общей территорией и общими бассей- благоустроены сад и бассейн, уста- от 20 до 50 %. За последние полгода нами. В каждой вилле предусмотрено новлены двери, окна, замки и сиг- несколько десятков домов были кутри спальни, wi-fi и кабельное теле- нализация. В большинстве вилл ин- плены австралийцами, французами, видение на нескольких языках. Все терьеры дополнены высококлассной англичанами, шотландцами, немцами, дома будут обставлены красивой ме- мебелью и всей необходимой техни- китайцами и тайцами. И если раньше белью и оборудованы самой совре- кой: кондиционерами, плазменными комплекс называли русским поселком, менной техникой. TV, кухонным оборудованием и т. д. то сейчас это место, где мирно живут К услугам постояльцев этого ми- Безопасность обеспечивает центра- люди разных национальностей. ни-отеля – служба аренды транспор- лизованная охрана с круглосуточным та. Тем, кому необходимо арендовать видеонаблюдением, поэтому в домах – Звучит как отличная идея машину или мотоцикл, будет пред- нет решеток на окнах. К тому же есть для инвестиций! ложено на выбор несколько моделей. и нетипичные варианты по ориги– Именно об этом я и говорю! А все, кто не желает пользоваться нальным проектам. Для всех, кто покупает дома с целью арендованными транспортными срединвестирования, Baan Dusit – лучший ствами, смогут добираться до города – Наверное, содержание такого вариант для вложений. Почему? Пото(точнее, до супермаркета Tesco Lotus) дома обходится недешево… му что этот комплекс очень популярен на специальном бесплатном шаттл– Вовсе нет! Годовое обслу- на рынке недвижимости, а департабасе, который будет отправляться ж ива ние дома – са мое деше- мент аренды активно работает в данпо расписанию ежедневно, каждый вое в городе: 3,75 бата за кв. м, ном направлении. Сейчас в Baan Dusit час, с 9:00 до 19:00. то есть стоимость содержания до- предлагаются в аренду около 80 домов, Стоимость проживания будет ва- ма в 140‑160 кв. м приблизительно и все они уже сданы! Администрация рьироваться от 1,5 тыс. батов за вил- равна стоимости содержания студии комплекса и департамент аренды пролы с общим бассейном до 2 тыс. ба- в 30 кв. м. За комплекс с такой ин- водят серьезную работу для того, чтотов за виллы с частными бассейнами. фраструктурой это очень низкая цена. бы и в низкий сезон эти дома не пуВ эту стоимость войдут также застовали, а были заполнены людьми. втраки и обязательная ежедневная – Да, плюсы Baan Dusit оче- Я уверен, что так и будет. А значит, уборка. Согласитесь, куда лучше от- видны. Но удачное ли сейчас время вы сможете иметь не только высокий, дыхать семьей или компанией на та- для покупки недвижимости? но и стабильный доход от аренды. кой вилле, чем ютиться в маленьком – Смотря какой недвижимогостиничном номере. Следите за но- сти. Главное – подходить к выбору – Спасибо, Константин, за Вавостями!!! Открытие планирует- с умом. Я бы посоветовал обратить ши советы. Думаем, что данная инся 1 октября 2016 года. Несомнен- внимание именно на наш комплекс. формация будет полезна как тем, но, мини-отель придаст комплексу Ведь, помимо всех описанных выше кто планирует покупку дома для седополнительный статус, жить в нем преимуществ, у него есть еще один бя и своей семьи, так и тем, кто ищет станет еще комфортнее, а сдавать жи- плюс – самый главный. Это очень стабильный источник дохода в тверлье в аренду – легче. низкие цены на дома. дой валюте. 

– А какие виллы сейчас предла– Как это возможно? Ведь дома гаются на продажу? такого качества и в таком комплексе – К продаже предлагаются никак не могут стоить дешево! – Все очень просто. Последние в основном одно- и двухэтажные виллы нескольких типов площадью несколько лет основными покупатеот 106 до 500 кв. м. Стандартная лями домов в Baan Dusit были руспланировка включает две или три ские. Теперь же колебания курса рубля спа л ьни, нескол ько с а н уз лов, привели к тому, что часть русских

ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ ВAAN DUSIT И О ДОМАХ ПОСЕЛКА, ВЫСТАВЛЕННЫХ НА ПРОДАЖУ, ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ ПО ТЕЛ.:+66 (0) 84 872 2727, +66 (0) 86 848 6704

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

от

1,35

МЛН БАТ

«Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8-этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

Завершение строительства в 2016

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

УЗНАЙ ПХУКЕТ С ЛУЧШЕЙ СТОРОНЫ! Самый cтильный и интересный современный ресорт Кульминация стремления подчеркнуть все радости жизни | Изысканный комфорт наряду с чувственным минимализмом интерьеров | Утонченная кухня, рожденная талантом творческих поваров в контексте ярких ресторанов | Модные пляжные клубы в непосредственной близости от океанского побережья | Огромные бассейны | Зеленые тропические сады в окружении прохладных водоемов | Персонал, проявляющий заботу и обеспечивающий ненавязчивый и проду-

манный сервис, который может быть только в Twinpalms Phuket | Стопроцентно натуральные продукты | Спа-процедуры мирового класса | Оригинальные художественные коллекции | Прекрасная библиотека И это далеко не все аргументы, побуждающие остановиться в нашем приватном и с любовью управляемом отеле Twinpalms Phuket в Таиланде. www.twinpalms-phuket.com

Twinpalms Phuket Самый впечатляющий и стильный современный ресорт Пхукета 106/46 Moo 3, Surin Beach Road, Cherng Talay, Phuket 83110, Thailand t +66 (0) 76 316500, f +66 (0) 76 316599 e b o ok@ t w in p alm s - p h u ke t .c om w t w in p al ms -p h u ket . co m

PHUKET: luxury living

Twinpalms Phuket открывая новые горизонты

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

осхитительный и стильный современный пхукетский отель Twinpalms расположился в тихой и спокойной части пляжа Сурин, менее чем в 200 метрах от кромки прибоя и всего в 25 минутах от аэропорта, в районе, который называют «миля миллионеров». Благодаря своим чистым и малолюдным золотым пляжам этот райский уголок давно снискал славу самого желанного места для жизни на Пхукете. Недаром именно здесь останавливаются заезжие знаменитости: французский модельер Кристиан Одижье, певица и супермодель Тайра Бэнкс, актер ЖанКлод Ван Дамм и другие персоны.

Ун и к а л ьн ы й д и з а й н о т е л я Twinpalms создан известным во всем Тихоокеанском регионе ландшафтным архитектором Мартином Паллеросом. Он виртуозно сотворил настоящий эстетический шедевр, сочетающий модерн и романтические нотки, воплотивший в себе видение Паллеросом Эдемского сада нашего времени. Современные тропические дизайн и архитектура гармонируют с ошеломляющими водными садами, воспевая гармонию природы и человека, а чистые ясные линии проекта незаметно переходят в окружающий ландшафт, сливаясь с удивительной природой тропиков. Отель Twinpalms Phuket Resort – это 97 просторных номеров, идеально укрытых от суеты окружающего мира, исключительно приватных и комфортных. Особо следует отметить

21 уникальный роскошный апартамент. Все они специально созданы большими и просторными для поднятия духа, но в то же время достаточно уединенными, чтобы сохранить живую связь с природой – из огром- Всегда исключительные, но не преных балконов открывается вид на са- тензионные, рестораны Twinpalms ды и бассейн. обеспечат сервировку, обслуживаВ дополнение к экзотическому ние и стиль, идеально дополняющие природному колориту в Twinpalms палитру вкусовых ощущений, пресоздан еще один ландшафт – га- вращая еду в удовольствие и радость, строномический, живой и красоч- открывая новые горизонты даже ный. Вам предлагаются роскошные для самых избалованных гурманов. завтраки, деликатесное тайское меню, Кроме основного ресторана, восточная и западная кухни фьюжн, Twinpalms открыл еще один – самый притягательная пляжная дегуста- стильный и современный на острове ция свежайших живых морепродук- ресторан живых морепродуктов Palm тов, блюда итальянской кухни, не- Seafood с лаунжем и баром в сповероятные десерты, самый первый койном элитном окружении пляжа и самый популярный воскресный Банг Тао. В небольшом баре на тербранч на Пхукете, а еще – бодря- расе вы сможете погрузиться в расщие коктейли и лучшие вина мира. слабляющую атмосферу, наслаждаясь Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

свежими блюдами из морепродуктов и любуясь картиной того, как вечернее солнце тонет в насыщенном вихре тропических красок. А если вы молоды и активны или вам просто наскучил покой – Twinpalms зовет вас погрузиться в сверкающий мир гламурной пхукетской ночи в модных и стильных пляжных клубах побережья. Catch Beach Club открыт для всех, кто души не чает в музыке, море и развлечениях, а также для любителей пообедать у самого берега океана. В течение всего дня Bimi Beach Club приглашает на пляжные

вечеринки, где смешались в яркий коктейль танцы, веселье и неунывающий дух самого яркого мирового курорта острова. Тем же, кто ищет еще больше роскоши и очарования в развлечениях, Twinpalms советует присоединиться к удивительному морскому круизу. С The Andaman Cruises вас ждет незабываемое путешествие вдоль яркого Пхукета и его живописных окрестностей. Будьте готовы к удивительной поездке к живописным тропическим островам по сияющим водам Пхукетского архипелага на самых роскошных крейсерских яхтах Азии. А после возвращения не забудьте заглянуть в The Sun Spa by Esthederm, чтобы дать вашей коже отдохнуть и оздоровиться перед новыми приключениями. «Удовол ьст ви я и о т кры т и я без границ» – вот настоящий девиз Twinpalms Phuket, и он зовет вас к новым и новым ощущениям. 

На фото: марина Royal Phuket на Пхукете

PHUKET: luxury living

Где поставить

яхту

НА ПХУКЕТЕ

И СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ СТОИТЬ?

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

аиланд давно стал излюбленным местом фанатов яхтинга, и стал им вполне заслуженно. Ведь именно Страна Улыбок сочетает в себе и великолепные природные условия, и безопасную акваторию, и чистейшую бирюзовую гладь океана, и шикарные береговые пейзажи. Климат в этой части Индийского океана благоприятствует морским круизам в любое время года. Среднегодовая температура воздуха равна +28° С, температура воды – +29° C. Мощных циклонов и тайфунов практически не бывает, навигация в местных водах не составляет большого труда.

Однако не стоит забывать самый важный момент: если вы уже купи‑ ли яхту, что делать дальше? Есть ли на Пхукете оборудованные пристани и где их искать? На эти вопросы от‑ вечает наш постоянный эксперт, спе‑ циалист отдела продаж и маркетинга Boat Lagoon Yachting Алена Вихарева.

и Yacht Haven не так давно открылись Royal Phuket Marina и пристань Ао Ро Grand Marina, что поднимает уро‑ вень яхтенного сервиса на еще одну, более высокую ступень. Часто в ка‑ честве стоянок используются побе‑ режье Най Харн, на котором рас‑ полагается Royal Phuket Yacht Club, и пирс Chalong. – Количество пристаней и сто‑ Все основные места стоянок янок на Пхукете растет невиданны‑ имеют круглосуточные посты охра‑ ми темпами. Вслед за Boat Lagoon ны, систему безопасности и камеры Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

На фото: салон яхты Princess 82MY

видеонаблюдения. В пристанях ак‑ тивно развивается инфраструктура, открываются новые ресwwтораны, отели, строятся виллы и кондоминиу‑ мы. Соответственно, марины превра‑ щаются в популярные места для вече‑ ринок, активного отдыха и прогулок в выходные всей семьей.

На фото: салон яхты Princess 68

На фото: яхта Princess 64 в марине Boat Lagoon

– А сколько будет стоить такая стоянка? – Стоимость стоянки зависит от размера судна. Поставить, на‑ пример, катер до 60 футов можно за 20‑40 тыс. батов в месяц. При опла‑ те стоянки на год вперед часто дается скидка от 5 до 10 %. Прибавьте к сум‑ ме оплаты за стоянку расходы на воду, Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

На фото: салон яхты Princess 82MY, винный холодильник

PHUKET: luxury living

На фото: яхта Princess 40М

На фото: яхта Velassco 43F в Ocean Marina

На фото: яхты Prestige 420 и Prestige 500

Если у Вас возникли какие‑ли‑ бо вопросы, можно связаться с на‑ ми по телефону +66‑898‑74‑99–44, отправить за явку на имейл alyona@boatlagoonnyachting.com или просто заглянуть к нам в офис Boat Lagoon Yachting в Boat Lagoon или Ocean Marina

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

электричество, канализацию – еще На фото: Royal Phuket Marina - Princess Yachts на Выставке Яхт PIMAX 2‑5 тыс. батов в месяц. Это намного дешевле, чем в маринах популярной Европы. Цена топлива на заправках Пхукета варьируется – от 25 до 32 ба‑ тов за литр. Заправиться в Малайзии можно от 20 батов за литр. Стоимость на топливо зависит от цен на нефть.

– Речь шла о Пхукете. А что Вы скажете о других местах? Например, где поставить яхту в Паттайе? – Самой развитой мариной в Пат‑ тайе является Оcean Marina, которая находится всего в 15 минутах езды от Паттайи. Ежегодно количество яхт в марине увеличивается, в свя‑ зи с чем открываются высокотех‑ нологичные офисы по ремонту яхт и комплектующих. Стоимость на сто‑ янку и обслуживание чуть ниже, чем на Пхукете, при этом качество ус‑ луг превосходное. 

Phuket: property in details

AP Grand: совершенство

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

в деталях

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

обственный уютный домик в Таиланде, доступный по цене, качественный, комфортный и стильный, окруженный райской природой, рядом с пляжем, в спокойном районе для семейного проживания и отдыха. А еще – дружелюбные соседи, безупречное обслуживание и желательно возможность заработать на аренде… Одним словом – мечта! И имя этой мечте – AP Grand Residence.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Внутренняя отделка домов и вилл третьего проекта – предмет особой гордости застройщика: красивейший мрамор в гостиной и кухне, эксклюзивная итальянская мебель, изысканные предметы декора, эффектное освещение внутри и снаружи. Такое великолепие создавалось индивидуально для каждой виллы, поэтому все они имеют свой неповторимый облик и настроение. В проектах AP Grand Residence созданы наилучшие условия для полноценной жизни и отдыха. Более того, застройщик предоставляет жильцам полный спектр услуг по обслуживанию резиденции – от уборки и охраны до ландшафтного дизайна и решения текущих вопросов. Так что если вы ищете для себя второй дом под удивительным небом Сиама или уютную виллу для аренды на время вашего отдыха – не сомневайтесь: в AP Grand Residence вы найдете самое оптимальное на Пхукете соотношение премиальной локации, качества строительства и, конечно же, цены.  Подробнее о проектах, условиях покупки и аренды вы можете узнать по тел.: +66 (0) 84 892 7447

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

На данный момент такое название носят уже три уникальных полностью законченных проекта от совместной российско-тайской компании AP Grand Residence Co., Ltd: AP Grand Residence, AP Grand Residence West и AP Grand Residence Twin, причем все они находятся неподалеку друг от друга на Камале. Такая локация выбрана не случайно. Этот стремительно набирающий популярность район расположился в окружении великолепных пляжей, живописных гор, джунглей и водопадов, но в то же время здесь присутствует развитая инфраструктура. Каждая из резиденций – отдельный проект со своей историей и концептом, неповторимым обликом. Например, AP Grand Residence – это, несомненно, «семейный» проект, поражающий замечательной инфраструктурой. На его территории расположены несколько бассейнов, джакузи, массажный салон, сауна, детская площадка, оснащенный спортивный зал и три зоны парковки. Два других проекта более приватны – здесь у каждой виллы просторный двор с бассейном и беседкой в тайском стиле.

ОТ

ПОСЕЛОК

5,0

млн батов

на На-Джомтьене

MOUNTAIN VILLAGE Приобретая коттедж в Mountain Village, вы получаете в собственность великолепную недвижимость премиум класса. В поселке 33 великолепных виллы с передовым техническим оснащением, органично вписанных в окружающий ландшафт. Все коттеджи создавались на основе индивидуальных архитекторских проектов, а дизайн интерьера покупатель будет выбирать самостоятельно. В каждой вилле есть свой приватный бассейн. На каждом придомовом участке расположенная индивидуальная скважина. Дорога на автомобиле до центра Паттайи занимает всего 15 минут, а в пешеходной доступности расположено всё, что нужно для комфортной жизни – магазины, рестораны, салоны красоты, медицинские учреждения и престижные школы, спортивные центры и банки. Недвижимость в Mountain Village обеспечивает идеальные условия для комфортного проживания, позволяющего ежедневно радоваться окружающей действительности. Создайте свой собственный неповторимый мир в утончённом экзотическом окружении, который станет новой точкой отсчета вашей жизни!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

РЕСОРТ

на Джомтьене

ОТ

ESPANA CONDO RESORT Espana Condo Resort – это проект нового уровня в Паттайе, на Джомтьене. Его создатель, компания-застройщик Blue Sky, собрал весь опыт своих предыдущих проектов для того, чтобы сделать ресорт, потрясающий воображение. Кондоминиум полностью выполнен в испанском стиле. В нем использованы темы достопримечательностей самых красивых городов Испании: Барселоны и Мадрида, Валенсии и Севильи, Гранады и Террассы. Общая площадь комплекса – 12,5 рая (2 гектара). По всей территории будут расположены великолепные фонтаны, искусственные водопады и статуи. Стены будут выложены мозаикой. Планируется семейная и детская зоны, лабиринт и водные горки, мавританская сауна и хамам. Из нестандартных решений – тронный зал, старинная библиотека и даже собственный кинотеатр. В проекте есть квартиры четырех типов: студии в 25 кв. м по цене от 1,699 млн батов; апартаменты с одной спальней в 35 кв. м стоимостью от 2,199 млн батов; двуспальные квартиры двух видов: комбинированные (путем объединения любых двух односпальных квартир) и стандартные (угловые квартиры с панорамным остеклением) площадью 72‑78 кв. м по цене от 4,500 млн батов. Все квартиры имеют дизайнерскую отделку и полную меблировку. Проект расположен на второй линии, причем расстояние до моря составляет всего 450 м. Удобный доступ к шоссе Сукхумвит и всем крупным супермаркетам (Macro, Tesco Lotus, Big C). Возможны индивидуальные условия и планы платежей.

08 100 10 555

1,69 млн батов

1,55

ОТ

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ

ресорт на На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компании-застройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и будет включать в себя шесть восьмиэтажных зданий со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юниты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами. Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную инфраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фестивалей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26 бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить время в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная акватория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи и искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег Паттайи!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

ОТ

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час доехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока понадобится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных здания. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двуспальные минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его территории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают водопады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное здание на 150 апартаментов будет находиться на полном обслуживании у застройщика.

08 100 10 555

1,6

млн батов

КЛУБНЫЙ РЕСОРТ в Южной Паттайе

WHALE MARINA CONDOMINIUM

1,88

ОТ

Этот уникальный жилой комплекс премиального качества возводится на самом берегу живописного морского залива всего в 15 минутах от центра Паттайи. Это единственный кондоминиум в Паттайе с частным оборудованным пирсом и акваклубом. Буквально выйдя за порог собственных апартаментов, вы попадете на превосходный оборудованный причал и чистейший пляж. Всего в проекте запланировано 364 квартиры различных типов: от студий до апартаментов с несколькими спальнями и дуплексов. По желанию клиентов возможно объединение юнитов. Все квартиры проекта – видовые, из каждой из них открывается неповторимая морская панорама. Инфраструктура проекта обеспечивает максимальный комфорт: ультрасовременное лобби, несколько бассейнов, специальные зоны для релаксации и солнечных ванн, джакузи, отдельный детский бассейн, современный фитнес-зал, зеленые зоны тропических садов, парковка, собственный оборудованный причал для яхт и лодок, охрана, система видеонаблюдения, противопожарная система, а также технология электронного доступа.

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ

ресорт на На-Джомтьен

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владельцем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудованной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользоваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с острова Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объединяются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагунабассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охраны, прачечной, система видеонаблюдения, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

ОТ

2,34 млн батов

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

SIAM ORIENTAL PLAZA Plaza – десятый проект от финского застройщика «Siam Oriental». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей (от студий до двуспальных квартир) и расположится на холме Пратумнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

ОТ

1,42 млн батов

КОМФОРТНОЕ

кондо на Пратумнаке

TROPICAL GARDEN Уютный семейный комплекс Tropical Garden – это проект компании Siam Oriental, расположенный на холме Пратумнак. Жилой комплекс будет состоять из трех восьмиэтажных корпусов, которые включают 278 квартир различных планировок площадью от 25 до 64 кв. м. К услугам жильцов на территории кондоминиума – большой бассейн и обширная зона отдыха с тропическим озеленением, где вдали от уличной суеты можно расслабиться и насладиться тишиной и покоем. Для юных жильцов кондоминиума будут обустроены детский бассейн и игровая площадка. Комфортное, спокойное и безопасное проживание обитателей дома обеспечат круглосуточная охрана с видеонаблюдением и доступ по электронным ключам. Каждая квартира в этом кондоминиуме сдается с полной высококачественной отделкой европейского качества, встроенной кухней и полностью оборудованной ванной комнатой. При желании покупатели могут выбрать стандартные пакеты меблировки с тем, чтобы въехать в уже полностью готовые для проживания квартиры. Лучшие материалы, высокий уровень обслуживания, индивидуальный дизайн – все это вы найдете здесь. Кондоминиум Tropical Garden – исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08 100 10 555

1,35

ОТ

млн батов

Baan Mai Khao

ОТ

9,6

млн батов

элитная недвижимость

ОТ

1,9

млн батов

Relife современный стиль жизни на Най Харн

Всего в двух минутах от популярного пляжа Най Харн Baan Mai Khao – это роскошный жилой комплекс премиумкласса у самого берега моря, всего в 70 метрах от пляжа, в окру- расположился новый комфортабельный кондоминиум жении пятизвездочных отелей и в 15 минутах от аэропорта. Этот Relife. Построенный в современном стиле и окруженный элитный проект включает в себя 206 апартаментов площадью тропической зеленью проект предлагает широкий выбор от 59,50 до 263,5 кв. м, расположенных в девяти невысоких квартир – как студии в 34 кв. м, так и апартаменты с двузданиях, и является символом состоятельности и высокого со- мя и тремя спальнями площадью до 139 кв. м. циального статуса жильцов. Из всех апартаментов открываютПолностью меблированные дизайнерские квартиры – нася великолепные виды на побережье и лазурные воды Анда- стоящее воплощение тропического стиля жизни в окружении манского моря. Здания построены в китайско-португальском живописных джунглей, кристально чистого моря, зеленых стиле, несущем в себе роскошь и изящность. Изысканность склонов гор, лазурного неба, прохладного бриза, теплого солнархитектуры дополнена современным утонченным стилем ца и щебета экзотических птиц. в дизайне интерьера: все апартаменты продаются вместе В проекте предусмотрен большой спектр удобств: бассейн с мебелью светлых тонов и необходимой техникой. с джакузи и водопадом, террасы, фитнес-центр, отельное лобК услугам владельцев жителей – развитая инфраструк- би, круглосуточная охрана, подземный паркинг и многое другое. тура. Здесь есть три отдельных плавательных бассейна, Кондо Relife – прекрасный объект для инвестиций. полностью оборудованный фитнес-центр, а также тихая Доступны оформление в полную иностранную собственность зона в японском стиле вокруг живописного пруда. Зда- и специальная арендная программа от девелопера. ния комплекса окружены красивым садом с высокими хвойными деревьями.

Panora Phuket

ОТ

роскошная жизнь у моря

2,9

млн батов

Seven Seas

ОТ

1,7

млн батов

экзотика семи островов

The Panora Phuket – это символ успешности и роскошной Seven Seas отлично сочетает в себе современный стиль жизни и архитектурный дизайн с акцентом на потребности жизни у моря. Комплекс расположен на возвышенности в шаговой до- и желания его жильцов. Идеальное расположение проекта ступности от пляжей Сурин и Бангтао. Из окон открываются класса «люкс» на острове Пхукет позволит вам полностью самые красивые в этом районе панорамы на море. Главная расслабиться и обрести душевное спокойствие. Кондо, окруидея, которой руководствовались архитекторы The Panora женное захватывающими дух пейзажами, находится в непоPhuket, – жизнь в гармонии с природой и ощущение аб- средственной близости к объектам городской инфраструктуры: солютного комфорта. Роскошные квартиры площадью магазинам (Central Festival, Big-C, Tesco Lotus), школам, клинике Bangkok Hospital и остановкам общественного транспорта. от 35,80 до 168 кв. м сочетают в себе тайский колорит и современный дизайн, что делает жилой комплекс The Интерьер квартир продуман до мельчайших деталей как с эстеPanora Phuket настоящим произведением архитектурного тической, так и с функциональной точки зрения. искусства на берегу Андаманского моря. Благодаря уникальному архитектурному решению в рамках В кондоминиумах The Panora Phuket предусмотрены проекта воссозданы семь знаменитых островов мира: Чеджудо, все необходимые зоны отдыха для идельного отпуска Капри, Ко Тао, Наксос, Багамские острова, остров Пасхи и Баи длительного проживания: ландшафтные сады, водопа- ли. На территории аквазоны расположены пещеры, водопады, ды и фонтаны, четыре панорамных бассейна на крыше озера, водные горки, спа-бассейны, джакузи на открытом воздухе зданий с видом на море, бесплатный автобус до пляжа, и многое другое. ресторан, клуб, фитнес, спа-салон и сауны. Seven Seas сделает ваш отдых поистине безграничным!

+66 8 510 500 10

ОТ

City Gate

2,8

млн батов

непревзойденная инфраструктура

ОТ

3,9

млн батов

Ananda Lake View

безмятежный отдых

Новый проект для яркой насыщенной жизни расположится Проект Ananda Lake View выполнен в современном тров пешей доступности до одного из самых красивых пляжей пическом стиле и расположен в великолепном месте – всего Пхукета – Камала. Концепция пяти корпусов жилого ком- в 10 минутах от пляжа Лайан и 5 минутах от супермаркета плекса заимствована у известных мировых столиц – Бангкок, Tesco Lotus. Совсем рядом находится Лагуна. Дубай, Лондон, Париж, Нью-Йорк. Ananda Lake View сочетает в себе практически несоВы сможете с легкостью и комфортом наслаждаться бо- вместимые вещи – атмосферу уединения и расслабления гатейшей инфраструктурой проекта, расположенной на об- на лоне природы с бытовым комфортом высочайшего уровня по последнему слову техники. Просторные дома площащей площади 1400 кв. м. К вашим услугам на территории комплекса будут два бассейна на крыше в стиле «инфини- дью от 106 кв. м аккуратно вписаны в окружающий их горный тропический ландшафт. Кроме того, комплекс расположен ти», два больших бассейна в саду, рестораны и бар у бассейна на крыше, оборудованные зоны отдыха, фитнесна берегу уютного озера, что еще больше дополняет ощущение центр и спа-салон, оздоровительный центр и клиника практически интимной близости к природе. Все дома построеэстетической медицины, а также библиотека и прачечная. ны из самых высококачественных материалов, а дизайн внутри Сервис на уровне пятизвездочного отеля позволит вам продуман таким образом, чтобы жильцы, только переступив порог, чувствовали себя как дома. В то же время городская жизнь отдыхать в своем доме с большим комфортом, а также легко сдавать ваши апартаменты в аренду и получать находится всего в пяти минутах езды на транспорте. Но и это максимальный доход. еще не все – комплекс дарит уникальную возможность приобрести дом на две семьи, а также дом с прямым видом на озеро.

ОТ

3,1

ОТ

млн батов

5,4

млн батов

Diamond Сondominium Saturdays Condo

экостиль тропиков

дизайн и комфорт

Проект расположен в уникальном месте на пляже Банг Тао, Saturdays Condo – это намного больше, чем просто место откуда открывается восхитительная панорама. На выбор пред- для проживания. Проект расположен возле самого красилагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Планиров- вого пляжа на острове Пхукет – Най Харн. Просторные ки отличаются интересным дизайном и функциональностью. и роскошные квартиры этого комплекса каждый день будут На территории комплекса находятся бассейн площадью более дарить его жителям чувство выходного дня и возможность 2000 кв. м, джакузи, парковая зона с тропическим ланд- наслаждаться неповторимым образом жизни. шафтом и зонами отдыха с беседками для взрослых и детей. Большие квартиры площадью от 57 до 96 кв. м с трехмеОсобое внимание уделяется экотехнологиям: проект тровыми потолками имеют уникальный дизайн, дорогую кана 100 % соответствует мировым стандартам по охране чественную отделку и мебель. У квартир на первом этаже есть окружающей среды и ресурсосбережению. свой сад и приватный выход к бассейну. Если вы хотите сдать квартиру в аренду, Diamond Для ощущения постоянного комфорта жителей здесь предусCondominium предоставляет уникальный финансовый мотрены охраняемая стоянка, спортивный зал, сад, два бассейна бонус – 7 % гарантированного возврата от стоимости по 25 метров в длину, модный ресторан, спа-салон и даже библиапартаментов в течение трех лет, так как по окончании отека с залом для переговоров. строительства проект будет передан в профессиональное управление компании Jones Lang LaSalle – мировому лидеру в этой области.

+66 8 510 500 10

business advise

Регистрация

Торговой Марки в Таиланде З

ащита интеллектуальной собственности – вопрос, актуальный в любой стране, конечно же, для тех, кому есть что защищать. В общем и целом в этом направлении Таиланд следует международной практике, но имеются и свои особенности.

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

ПОНЯТИЕ «ТОРГОВАЯ МАРКА»

Торговой маркой (далее – ТМ) может быть бренд, название, слово, буква, фотоизображение, рисунок, подпись, комбинация цветов и другое изображение или комбинация изо‑ бражений, если таковые используют‑ ся для определения и размежевания товаров или услуг одной ТМ от дру‑ гой. Необходимо, чтобы ТМ отвеча‑ ла следующим требованиям: изобра‑ жение должно быть оригинальным (узнаваемым), не похожим на уже зарегистрированные ТМ и не за‑ прещенным законом. Защита прав на ТМ начинается с момента подачи заявки на регистрацию.

В Таиланде существует 34 класса товаров и 8 классов услуг. При реги‑ страции ТМ следует выбрать как ми‑ нимум один из них.

ЗАЧЕМ И КОМУ НУЖНА ТОРГОВАЯ МАРКА Новые компании. Бронируя на‑ звание компании перед ее регистра‑ цией, вы получаете гарантию того, что другие не смогут зарегистриро‑ вать компанию с таким же названи‑ ем. Однако нет никакой гарантии, что название вашей компании не бу‑ дет кем‑либо использовано как бренд

Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

InvestEast

для товаров или услуг. Вместе с тем, размещая красивую вывеску на две‑ рях своего офиса, мало кто задумы‑ вается, что в этот момент может стать нарушителем чужих прав на интел‑ лектуальную собственность. А такая возможность есть, учитывая количе‑ ство брендов, использующих такие по‑ пулярные слова в Таиланде, как Siam, Thai, Sanuk, Asia, Sabai, Sawadee и другие. Работающий бизнес. Узнавае‑ мый раскрученный бренд компании – очень важная составляющая успеш‑ ного бизнеса, не говоря уже о том, что эта составляющая сильно влияет и на оценочную стоимость компании. Однако, как бы давно вы ни исполь‑ зовали изображение для обозначе‑ ния своих товаров и услуг, насколь‑ ко бы известным оно ни было, до тех пор, пока ТМ не зарегистрирована,

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Купи себе квартиру со скидкой

Готово к заселению Все квартиры расположены в Центральной Паттайе, на Пратумнаке и на Джомтьене

Только сейчас! Количество квартир ограничено!

business advise

ка ж д ый встречный может ис‑ пользовать ваш бренд абсолютно безнаказанно. Международные компании, выхо‑ дя на тайский рынок, в первую очередь интересуются, будут ли защищены их права на ТМ, зарегистрирован‑ ные в других странах. К сожалению, Таиланд не является участником меж‑ дународных договоров и конвенций по охране интеллектуальной собствен‑ ности. А значит, стопроцентную уве‑ ренность в защите своих прав компа‑ ния получит только после регистрации ТМ в Таиланде.

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

КТО МОЖЕТ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕГИСТРАЦИЮ

Согласно Закону Таиланда «О торговых марках» заявитель дол‑ жен иметь офис или адреса для свя‑ зи. На практике подать заявку может тайское физическое или юридическое лицо (в том числе с участием ино‑ странного капитала). Физическое лицо – иностранец теоретически мо‑ жет подать заявку только через своего представителя в Таиланде, уполно‑ мочив его представлять его интере‑ сы в Департаменте интеллектуальной собственности (далее – ДИС).

имеет право продать или передать ТМ в пользование другому лицу посред‑ ством подписания лицензионного со‑ глашения. Физическое лицо может включить свою ТМ в завещание.

ЗАЩИТА ПРАВ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Законодательство Таиланда уста‑ навливает достаточно жесткие санк‑ ции за нарушение прав интеллекту‑ альной собственности. Подделка ТМ, зарегистрированной в Таиланде дру‑ гим лицом, расценивается как уголов‑ ное преступление и карается тюрем‑ ным заключением на срок до 4 лет и / и ли штрафом в размере до 400 тысяч батов. Использование чужой ТМ с целью ввести в заблуждение по‑ требителей по поводу ее правооблада‑ теля влечет за собой тюремное заклю‑ чение на срок до 2 лет и / или штраф в размере до 200 тысяч батов. Также не стоит забывать о праве собствен‑ ника ТМ потребовать возмещения ущерба, нанесенного действиями нарушителя.

ПРОЦЕДУРА РЕГИСТРАЦИИ

Регистрацией ТМ в Таиланде занимается Департамент интеллек‑ ПРАВА СОБСТВЕННИКА туальной собственности. Сроки ре‑ ТОРГОВОЙ МАРКИ гистрации законодательно не установ‑ После регистрации ТМ пра‑ лены, в порядке живой очереди можно во на ее использование для товаров ждать регистрации от 6 месяцев до не‑ и услуг, указанных в свидетельстве скольких лет. Перед подачей заявки на реги‑ о регистрации, будет принадлежать исключительно ее собственнику. Он страцию рекомендуется осуществить

поиск ТМ – проверку марки на схо‑ жесть или идентичность с уже заре‑ гистрированными ТМ. Услугу поис‑ ка предоставляет ДИС за отдельную плату. Такая проверка поможет под‑ страховаться и сохранить несколько месяцев ожидания подтверждения по‑ сле подачи заявки. Заявка подается на тайском языке по форме, установленной ДИС, с при‑ ложением регистрируемого изображе‑ ния, указанием класса товаров или ус‑ луг. Если заявитель – юридическое лицо, к заявке также прилагаются ко‑ пии уставных документов компании. После получения заявки марка проходит проверку на соответствие указанным выше требованиям: узна‑ ваемость, легитимность, несхожесть с другими ТМ. При положительных результатах проверки регистратор пу‑ бликует заявку в официальном изда‑ нии, и в течение 90 дней у третьих лиц есть возможность ее оспорить. В случае если ТМ не отвечает требованиям, будет принято реше‑ ние об отказе в регистрации, кото‑ рое можно оспорить на протяжении 90 дней. Если регистратор обна‑ ружит несоответствие требовани‑ ям, но посчитает его несуществен‑ ным, он может уведомить заявителя об изменениях, которые необходи‑ мо внести в заявку. Если заявитель выполнит требования регистратора в течение 90 дней после получения уведомления, ТМ будет принята к регистрации. ТМ считается зарегистрированной со дня подачи заявки на регистрацию. Свидетельство о регистрации выдает‑ ся на срок 10 лет, по завершению ко‑ торого может быть обновлено. Не стоит забывать, что ТМ – это в первую очередь предмет пра‑ ва собственности, как недвижимость или корпоративные права. Регистра‑ ция ТМ защитит это право и исклю‑ чит возникновение спорных вопросов в будущем.  Консалтинговое агентство InvestEast от‑ ветит на все вопросы, касающиеся реги‑ страции ТМ в Таиланде, а также предо‑ ставит профессиональные консультации и юридические услуги по открытию и ве‑ дению бизнеса в Таиланде.

087 348‑57‑03

aleksandra@investeast.ru Skype: investeast

Healthy lifestyle

пять ошибок в жиме лежа Ж

им штанги лежа – одно из самых старых базовых упражнений для мышц груди, которое и сегодня не утрачивает своей актуальности. Оно является основой почти каждой тренировки для данной группы мышц. Но как же часто от незнания или в погоне за весами новички, выполняя это упражнение, совершают одну ошибку за другой! Вот топ-5 фатальных ошибок в жиме лежа, которыми нередко грешат новоявленные «качки», да и бывалые завсегдатаи спортивных залов.

Недвижимость Таиланд • 3/2016 • № 3/62

ОШИБКА ПЕРВАЯ. НОГИ В ВОЗДУХЕ

Вам 14 лет, а вокруг одноклассницы

считают ваши повторы? – Вряд ли!

Вы хотите «облегчить» нижний до‑

жим и «доработать» верх? – Так по‑ просите товарища помочь! Тренер написал 8 повторов, а вы мо‑ жете только 5? – Тогда спросите ва‑ шего тренера, почему так! Нужно, чтобы движение штанги Даже если атлет знает о том, было одновременно мощным и плав‑ что перед снятием снаряда со сто‑ ным. Она, как на магнитной подушке, ек нужно свести лопатки вместе, должна опускаться до груди достаточ‑ но штанга стоит слишком высоко, он но быстро и замедляться тем больше, рефлекторно «тянется» за грифом, и ло‑ чем ближе она к груди, останавливаясь патки «расходятся». за миллиметр до «контакта». Чем это грозит? Ничем особенно Именно тогда ваши мышцы будут ужасным. Но и устойчивости, а следо‑ в постоянном напряжении, именно тог‑ вательно силы, это не добавляет. да не будет травм и силовые показатели улучшатся.

Нет ничего хуже, чем отсутствие контакта с поверхностью пола при ра‑ боте с тяжелыми весами. Наше тело, как и архитектурная композиция, нуж‑ дается в точках опоры. Представьте себе передвижной кран, тот, что уста‑ новлен на МАЗе или другой подоб‑ ной машине. Казалось бы, есть четыре колеса, они стоят на земле. Тогда за‑ ОШИБКА ТРЕТЬЯ. чем выставлять дополнительные опо‑ ОШИБКА ПЯТАЯ. ОТКРЫТЫЙ ХВАТ ры? Да затем, что стрела крана вы‑ ЛОКТИ ПРИЖАТЫ ходит далеко за проекцию этих опор! Часто встречается ситуация, когда К КОРПУСУ Вот и ваша штанга – как стрела крана, связки и сухожилия запястья и пред‑ да еще и с грузом. плечья не так подвижны и растянуты, Запомните: ноги всегда твердо сто‑ как хотелось бы. Тогда атлет выпрям‑ Нужно сразу уяснить, какие ят на поверхности пола, желательно ляет кисти со штангой, а то и вовсе – мышцы мы прорабатываем. Если на пятках, а ягодицы – плотно прижа‑ «оттопыривает» большой палец и уби‑ грудь – тогда должна работать грудь. ты к скамье. Так вы избежите травм рает его наверх, ко всем остальным. Если не углубляться в биомеханику и повысите силовые показатели. Так называемый открытый хват и описать все проще, то взаимосвязь используется в некоторых упраж‑ такова: нениях, но с ним нужно быть очень Прижимаешь локти к корпусу – ра‑ ОШИБКА ВТОРАЯ. осторожным. При таком хвате воз‑ ботает трицепс. ПЛОСКАЯ СПИНА можность выронить штангу чрез‑ Разводишь локти в стороны – вклю‑ Немаловажный аспект жима лежа – вычайно велика, особенно если чаются грудные мышцы. участие вспомогательных групп мышц. кисть выпрямлена, а пользы от него Поймите правильно: во время жима Одной из таких групп, как ни странно, никакой. штанги работают как грудные мышцы, является спина. Однако, чтобы спина так и трицепс, однако в разной степе‑ «помогала» в жиме, необходимо ее пра‑ ни. Положение локтей – это не фаталь‑ ОШИБКА ЧЕТВЕРТАЯ. вильно расположить на жимовой скамье. ная ошибка. Но если они расположены ОТБИВКА Итак, следующая ошибка – пло‑ неправильно для тренируемой группы ская спина или разведенные лопатки. Здесь с о б с т в е н н о мышц, то и особого результата ожидать Такая ошибка часто возникает вслед‑ и говорить‑то не о чем. Просто задайте не стоит. ствие высокого расположения штанги себе вопрос: «Зачем я отбиваю штангу Успехов вам в спорте и эффектив‑ на стойках. ных тренировок!  от груди?». Итак:

Смотрите видео к этой статье на канале СК «Медведь»: youtube.com / beargym Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

ВЕСЬ ШОППИНГ... ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗАЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового Бангкока Расположенная в самом центре делового Бангкока торговая сетьсеть Central Bangkok – это целый ряд ряд торговая Central Bangkok – это целый торговых комплексов, предлагающих все все самое торговых комплексов, предлагающих самое лучшее для для любого стиля жизни. Хотите ли вы лучшее любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузиться в мир роскоши Central Embassy, посепогрузиться в мир роскоши Central Embassy, посетить тить всеми любимый Central Chidlom, прогуляться всеми любимый Central Chidlom, прогуляться по самому большому торговому центру столицы по самому большому торговому центру столицы Central World или заглянуть в мега-маркет Zen Zen – Central World или заглянуть в мега-маркет – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас! выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!