Real Estate Thailand. Russian Edition. December 2015

44

СТР.

YAC H T I N G 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

За кулисами успеха Riviera Group подробнее на стр. 18

ЯХТЫ В ТАИЛАНДЕ

Фрихолд • Доходность Полная меблировка

2 лучших кондоминиума на Патонге от признанного застройщика “Emerald Development Group” Выбор за вами!

Новый кондоминиум в самом сердце Патонга (Пхукет, Таиланд) от Emerald Group 2 бассейна, в том числе бассейн на крыше с 360° панорамным видом на Патонг и океан

Цена от 2,4 млн батов!

Шоу-рум работает с ноября | 21 % возврата инвестиций за 3 года

Готов к заселению Цена от 2 млн батов

Кондоминиум с видом на море на Патонге (Пхукет) 21 % возврата инвестиций за 3 года СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

content

содержание

NEwS City Garden Pr atumnak ЗАСЕЛЯЕТ ЖИЛЬЦОВ.....................4

PHUKET: NEW PROJECT ARISTO: Своя квартира у моря? Легко! .............30

Истинные ценности Ocean Residential Property......................6 Самба-карнавал в Grand Caribbean...... 10 Шашлычные бои - 2015 в DUSIT PATTAYA.............12 PATTAYA: DEVELOPER За кулисами успеха Riviera Group ............. 16

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

С Новым годом – в новый дом! Новогодние и Рождественские праздники – это всег‑ да время долгожданного отдыха, волшебная атмосфера радости, новые планы и, конечно же, подведение итогов уходящего года. Чем запомнится нам 2015‑й? Несмотря на сложности, для многих из нас этот год стал знамена‑ тельным периодом позитивных перемен, временем новых возможностей. Так, например, наш журнал «Недвижи‑ мость. Таиланд» расширил свои границы и теперь активно освещает рынок недвижимости таких великолепных курор‑ тов, как Пхукет и Самуи. Мы горды быть единственным русскоязычным изданием о стиле жизни и недвижимости прекрасного Таиланда! Подводя итоги года, важно отметить, как преобража‑ ются курорты страны. Строятся новые дороги и тоннели, обустраиваются пляжи и городские улицы, реализуются масштабные проекты мирового уровня, улучшается бизнесклимат. На Пхукете построили новый салон IKEA и два огромных комплекса DUTY FREE, жемчужную фабрику и огромный спа-комплекс. В Паттайе полностью обновили Вторую дорогу Джомтьен, сдали в эксплуатацию един‑ ственный в мире тематический водный парк Amazon, а мно‑ гие счастливые покупатели уже получили ключи от своих новеньких квартир на берегу моря. Неслучайно Таиланд уверенно удерживает лидерство как наиболее динамич‑ но развивающаяся страна в азиатском регионе. Наблюдая за всеми этими трансформациями, можно с уверенностью сказать, что сказочно прекрасное Королевство Сиам – одно из самых стабильных и привлекательных для инвестиций и жизни мест в современном мире. Редакция журнала «Недвижимость. Таиланд» от всей души желает нашим партнерам – застройщикам, юристам, дизайнерам, агентам, инвесторам, финансистам – вдох‑ новения, ярких идей, новых современных проектов, что‑ бы вместе сделать жизнь в этой прекрасной тропической стране еще более комфортной и успешной! Пусть новый, 2016 год принесет нашим дорогим читателям радость, здо‑ ровье и процветание. И пусть каждый, кто об этом мечтает, найдет свое счастье и второй дом в нашей удивительной Стране Улыбок!

Irena De Ribas, CEO

2

PHUKET: luxury living KEEMALA VILLAS: Отель Будущего .........36 Рай для яхтсменов.....44 Platinum Card Twinpalms: привилегии класса люкс................48 Meet Your Realtor РУССКИЙ ДОМ: Завтрашний день РУССКОГО РЫНК А!.......52

PATTAYA: NEW PROJECT PROPERTY INVESTMENT TOUR от OLYMPUS PATTAYA .........................20 property in progress К ак выбрать второй дом в Таиланде? ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД.....................24

INTERIOR DESIGN SUN ART: Интерьер для аристократа...... 66 business advise К арт-бланш для бизнеса.............

70

healthy lifestyle СОВЕТЫ ОТ К ЛУБА «МЕДВЕДЬ»: Спортивное питание для женщин.................... 74

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Karnsinee Lertrattanasan Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами.

All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor.

The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine.

Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2014

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com

T I PATTAYA S U D N A A B

news

City Garden Pratumnak ЗАСЕЛЯЕТ ЖИЛЬЦОВ

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

27

4

ноября Global Top Group провела стильную вече‑ ринку, чтобы продемон‑ стрировать Паттайе свой оче‑ редной завершенный проект City Garden Pratumnak. На мероприятии присутствовало более 200 гостей, в основном профессионалы сферы недвижимости: агенты, покупатели, инвесторы и партнеры компании, а также представители прессы. Все они имели возможность лично оценить масштаб и качество нового проекта. Это поистине изысканный дом-сад в элитном месте – на живописном холме Пратумнак. Владелец и глава Global Top Group господин Игал Хели лично приветствовал дорогих гостей и вручал победителям розыгрышей ценные призы. Среди подарков, которые

предоставила компания в этот вечер, были, в частности, подарочные сертификаты на 5 тыс. батов, Ipad Mini и Galaxy Note. Благодарные гости называли это мероприятие одной из наиболее блестящих вечеринок Паттайи в 2015 году, с изысканными угощениями и напитками, зажигательной развлекательной программой. Напомним, что проект City Garden Pratumnak представляет собой комплекс из двух восьмиэтажных зданий, расположенных всего в пяти минутах от знаменитого пляжа Коузи Бич. Проект не только гарантирует высокое качество от известного застройщика, но и предлагает жителям целый набор первоклассных удобств и услуг, в том числе просторный бассейн, фитнес-центр, сад с площадкой для загара, сауну с джакузи, стильное лобби и многое другое. Удобная локация, развитая инфраструктура элитного района и доступные цены на квартиры делают City Garden Pratumnak идеальным для тех, кто хочет купить квартиру в Паттайе для частного владения или для получения стабильного дохода от сдачи в аренду востребованной недвижимости. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

FREЕHOLD

БУТИКОВЫЙ КОНДОМИНИУМ В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА – ЛАГУНЕ

от

2,56 млн батов

• Два бассейна • Зона отдыха на крыше • Лобби и лаунж • Спортзал • Конференц-зал • Коммерческие помещения • 25 минут до аэропорта • По соседству с пятизвездочными отелями Banyan Tree, Dusit Thani Laguna и Angsana Resort & Spa • Полная меблировка • Отельный сервис • Окончание строительства в 2017

+66 (0) 84 892 7447 (рус) +66 (0) 76 510 449 oceanstone@cbre.co.th ww.oceanstone-phuket.com

news

Истинные

ценности Ocean Residential Property

14

‑16 декабря вся дру ж‑ ная команда успешной тайской компании Ocean Residential Property во главе с го‑ спожой Напарат Тадсонти отправи‑ лась в путешествие по прекрасной провинции Таиланда Чанг Май, из‑ вестной своей живописной приро‑ дой и достопримечательностями.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

Инвестиционно-девелоперская компания Ocean Residential Property (ORP) известна как один из наиболее эффективных игроков на тайском рынке недвижимости. Ее счастливые клиенты знают, что таких выгодных предложений, эксклюзивных цен и планов платежей, как в ORP, вы не найдете нигде. Несмотря на объективные сложности на мировых рынках,

6

компании удается расширяться, активизировать свою рекламную деятельность, открывать дополнительные выставочные стенды и офисы, причем не только в Паттайе. В чем же главный секрет успеха ORP? Его прекрасно знает мудрая и очаровательная глава компании – госпожа Напарат Тадсонти. Энергия людей, команда – вот главная ценность. Именно поэтому в компании такое огромное внимание уделяется корпоративным мероприятиям. Здесь постоянно проводятся семейные праздники, совместные поездки, зажигательные вечеринки, специальные акции и розыгрыши, корпоративные командные тренинги. Все это позволяет сотрудникам почувствовать себя единой семьей, лучше узнать друг друга, укрепить дух единства. «Моя семья – дорогой муж, прекрасная дочка и наша дружная компания – наши братья и сестры. Это самое ценное в моей жизни. Я хочу заботиться о них, чтобы все мы – вся наша большая семья – были счастливы и успешны», – так говорит о своем жизненном кредо госпожа Тадсонти. Вам всегда рады в офисе Ocean Residential Property на углу ул. Таппрайя и Второй дороги Джомтьен. Детальная информация – п о т е л .: + 6 6 ‑3 8 ‑757- 0 8 0 , +66 (0) 81‑1545‑608 (рус.). Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

от

2.4

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ млн батов

больше информации

news

Самба-карнавал в Grand

28

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

ноября группа Blue Sky D eve l o p m e n t , с о з д а ‑ тель роскошного тема‑ тического Grand Caribbean Condo Resort в Паттайе, провела гранди‑ озную вечеринку в стиле карибско‑ го самба-карнавала.

10

Зажигательные ритмы, разно­ образные развлекательные программы, танцы, изысканные закуски и напитки от отеля Amari – в Grand Caribbean праздновали всю субботу. Руководитель проекта г-н Апичарт Гулати радушно встречал и лично сопровождал гостей великолепной вечеринки, среди которых были агенты, клиенты, партнеры компании, а также представители прессы. Все присутствовавшие имели возможность не только насладиться

Caribbean

атмосферой праздника, но и как можно больше узнать о самом проекте известного застройщика Blue Sky – тематическом кондоминиуме Grand Caribbean, который совсем скоро распахнет двери для своих жителей.

Grand Caribbean Condo Resort – уникальный проект, раскинувшийся на территории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Он включает роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского городка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натуральную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта. Кондо состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного высотного – 28‑этажного. Все квартиры имеют удобную функциональную планировку, стильно обставлены и полностью меблированы, включая бытовую технику и предметы декора. Для возведения зданий и внутренней отделки юнитов используются только самые качественные материалы, имеющие международный сертификат качества. Будьте уверены: подобного курортного жилья вы не найдете нигде в Паттайе!  Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

BY KATA SEA VIEW VILLA, KATA BEACH PHUKET

от

2.493 батов

Каждый владелец квартиры в Splendid Кондо может наслаждаться спокойной и умиротворенной жизнью в эксклюзивном бутиковом кондо класса «люкс» с потрясающим видом на море у побережья Ката. Всего 20 квартир этого уникального проекта идеально спроектированы для роскошного образа жизни, идеально соответствующего вашей индивидуальности и элитному окружению самого красивого пляжа Пхукета – Ката.  бутиковое кондо всего на 20 квартир  парковка, бассейн на крыше, фитнес, лобби, интернет Wi-Fi  круглосуточная охрана и видеонаблюдение  окончание строительства - январь 2017  10 мин до пляжа Ката

+66(0) 86 321 4999 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) info@splendidcondo.com  www.splendidcondo.com

Sea View Villa

Kata Sea View VIllas – это роскошный проект на вершине холма с видом на бирюзовые воды одного из самых великолепных заливов Пхукета – Ката. Живите в окружении гор и прекрасной тропической зелени всего в нескольких минутах ходьбы от белых песчаных пляжей Ката и Ката Ной. Каждая из вилл по-своему уникальна, имеет эксклюзивный дизайн, элегантное оформление и все удобства – идеальное место, чтобы жить и наслаждаться исключительной атмосферой комфорта и спокойствия и потрясающим видом на Андаманское море.  Виллы с четырьмя спальнями в тайском стиле (Villa Lotus)  Виллы с четырьмя спальнями в современном стиле (Villa Lantana, Villa Karawek, Villa Orchid and Villa Ratri) Все виллы доступны для продажи и аренды. Резервация и бронирование: stay@kataseaviewvilla.com, info@kataseaviewvilla.com

+66 (0) 89 724 3313 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) stay@kataseaviewvilla.com  www.kataseaviewvilla.com

млн

news

Шашлычные бои - 2015

13

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

декабря в знаменитом Рус‑ ском поселке Baan Dusit Pattaya Lake состоялись тра‑ диционные ежегодные «Шашлычные бои», или BBQ Battle Pattaya – 2015.

12

В этом году кулинарное шоу было по‑особенному ярким и запоминающимся: еще больше команд – участников состязания (9 против 6 в прошлом году), шире география представительства (приехала даже команда с острова Чанг!), еще фееричнее шоу-программа и свыше 500 гостей! Все прису тству ющие смогли не только отведать вкуснейшие мясные блюда, но и понаблюдать за шашлычной битвой профессионалов в сопровождении зрелищной концертной программы. Помимо угощения от ресторанов-участников, спонсоры праздника – компании Dusit и Oasis – приготовили для всех гостей 150 кг куриного и 100 кг свиного барбекю. Праздничную атмосферу весь вечер поддерживали очаровательные

ведущие Виктория Соболева и Анастасия Ветрова. Для дорогих гостей выступили звезда российского шансона Владимир Асмолов, танцевальный дуэт Гульнары Глуховой и Алекса из студии Let’s Dance, блистательная танцовщица Любовь Смагулова, победительница недавно прошедшего вокального конкурса «Бриллиантовый голос Паттайи» Надежда Золотова и юные артисты детской танцевальной студии. Спортивный клуб «Медведь», который является одним из спонсоров BBQ Battle, провел соревнование для настоящих мужчин – гиревой конкурс. Его победители получили годовые абонементы на посещение спортклуба. Гости приезжали на праздник большими компаниями: с друзьями, родственниками, детьми. Такие события предоставляют уникальную возможность для всех русскоязычных жителей Паттайи встретиться и пообщаться в теплой дружеской обстановке. В результате остались довольны и гости, и участники соревнований, и оргкомитет в составе Игоря Глухова, Александра Быкова и, конечно же, автора и идейного вдохновителя «Шашлычных боев» Константина Погожева. Что ж, место встречи изменить нельзя – с нетерпением ждем новых праздников и очередных «Шашлычных боев»!  Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Купи себе квартиру со скидкой

Готово к заселению Все квартиры расположены в Центральной Паттайе, на Пратумнаке и на Джомтьене

Только сейчас! Количество квартир ограничено!

ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового Бангкока торговая сеть Central Bangkok – это целый ряд торговых комплексов, предлагающих все самое лучшее для любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузиться в мир роскоши Central Embassy, посетить всеми любимый Central Chidlom, прогуляться по самому большому торговому центру столицы Central World или заглянуть в мега-маркет Zen – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!

Bristol Charter Phuket | Между небом и морем

Bristol Charter широко известна во всем мире как чартерная кру‑ изная компания класса люкс. Ее главные места базирования расположены на Французской Ривьере (с 1959‑го года), в Ду‑ бае (с 2004‑го) и на Пхукете (с 2014‑го). Здесь, на Пхукете, Bristol Charter Phuket приглашает вас в фантастической красоты кру‑ из по лазурным океанским во‑ дам «Жемчужина Андаман‑ ского моря».

От 23‑футовых яхт до 74‑фу‑ товых стильных мегакатама‑ ранов – здесь к вашим услу‑ гам красивейшие морские суда!

Bristol Charter предлагает ши‑ рокий спектр морских раз‑ влечений на любой вкус: будь то круиз на целый день, спор‑ тивная рыбалка или романти‑ ческая прогулка на моторной яхте, либо современном мега‑ катамаране. Откройте для себя морской рай острова Пхукет!

Снорклинг, вейкбординг, ры‑ балка, пляжный отдых и мно‑ жество других развлечений и возможностей предлагает вам Bristol charter на своих чар‑ терных судах лучших мировых брендов, таких как Beneteau, Azimuth, Princess, Ocean Voyager, Marlin, Sea hunt и дру‑ гих. Доверьтесь опыту нашей команды профессиналов – ка‑ питану и членам экипажа.

Специально для вас Шеф‑ повар Bristol Charter Phuket в партнерстве с рестораном Acqua с радостью приготовит эксклюзивный обед с отличной картой вин и шампанским. Основа репу тации Bristol Charter Phuket – забота о на‑ ших клиентах! С нетерпением ждем Вас на нашем борту!

Бронирование по e-mail: Phuket@bristolcharter.net или по телефону 083‑690‑2490

www.bristolcharter.net

pattaya: developer

В

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

чем заключается формула успеха того или иного бизнеса? В уникальной идее? В детально продуманном бизнес-плане? В солидном стартовом капитале? Все это лишь инструменты, которые в руках одних становятся сокровищем, в то время как другие превращают их в прах. Только люди – мудрые лидеры и сплоченная команда – определяют судьбу любого бизнеса.

16

Каждый раз, когда беседую с Уинстоном Гейлом из авторитетной паттайской компании-застройщика Riviera Group, я понимаю, насколько велик его вклад в создание сильной команды, которая слаженно работает и стремится к единой цели. Однако, внимательно анализируя деятельность компании, осознаешь, что еще большей похвалы заслуживает его жена Суканья. «Я не догадывался, что женщина может быть столь умна и трудолюбива, пока не повстречал Суканью, – говорит Уинстон. – Она действительно единственная в своем роде». На мой вопрос о том, какова же ее реальная роль в Riviera Group, господин Гейл задумчиво улыбается, а потом вдохновленно рассказывает: «Хм, с чего бы начать… На самом деле трудно найти что‑то, что она не делает в компании. Все, за что бы она ни взялась, у нее получается просто превосходно! Когда в 2010 году мы запускали наш дебютный проект The Palm, именно Суканья была в эпицентре самой напряженной деятельности. Она работала с банками, мэрией, архитекторами и всеми профильными департаментами, которых было немыслимое множество. Именно она создала отделы продаж и маркетинга, сформировала отличную команду архитекторов. Также она сделала огромный и неоспоримый вклад в дизайнерскую концепцию. Сейчас ей подотчетно три команды бухгалтеров по трем проектам общей стоимостью более 10 млрд батов. И, ко всему прочему, она остается преданной женой и заботливой мамой троих детей!» Все, что рассказал Уинстон о своей жене, звучит почти нереально даже для самых энергичных и талантливых из нас. При этом не только он, но и все члены его команды отзывались о Суканье по‑особенному тепло и восхищенно.

За кулисами

успеха Riviera Group

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

– Госпожа Суканья, о Вашей работоспособности ходят легенды. Расскажите, как Вы начинали свою деятельность.

– Да, действительно, сейчас я занята в трех проектах все семь дней в неделю. Но, знаете, я наслаждаюсь этим! Когда мы с Уинстоном только начинали бизнес, то имели небольшую старую виллу на берегу моря. Вот там и располагался офис продаж проекта The Palm. Еще не была отлажена вся система, работало очень мало сотрудников. Тогда нам на помощь пришла компания CBRE. Признаюсь, было непросто заниматься организацией и управлять всем процессом, учитывая наши стартовые условия: скромный офис, маленький коллектив, два ноутбука, два стола… Но главное, что у нас были вдохновение и страсть, бившие ключом! Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

«Без Суканьи Riviera Group никогда не стала бы компанией в ее нынешнем виде, – подчеркивает господин Гейл. – Ведь каждый наш проект – это ежедневные задачи и безотлагательные решения. Добавьте к этому особенности тайского менталитета, и вы поймете, что нужно быть очень гибким и деликатным человеком, чтобы обойти все острые углы. Именно Суканья умеет найти подход к людям в самых разных инстанциях и получить удовлетворительный ответ от них. И она действительно делает это виртуозно. К примеру, нам потребовалось всего восемь месяцев, чтобы получить финансирование в 800 млн батов для проекта The Palm, но мало кто знает, что главным переговорщиком на протяжении всего этого времени была Суканья. Она помогаем мне во всем, всегда рядом. Думаю, когда‑нибудь моя жена сможет создать собственный проект и без меня» (смеется). Так можно ли назвать Суканью ключевым игроком, повлиявшим на проц ветание Riviera Group? «Наверняка и без колебаний, причем для всех трех проектов», – с гордостью отвечает господин Гейл. О том, как очаровательной леди удается достичь успеха в жестком мире современного бизнеса, мы решили расспросить саму Суканью.

17

pattaya: developer

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

– Значит, Ваш главный секрет – страсть к своему делу?

– Определенно! Меня всегда интересовала недвижимость, а когда выдалась возможность участвовать в самом процессе создания проекта, от первого лица, появилось еще большее желание узнать этот бизнес до мельчайших деталей. Мне повезло, так как Уинстон уже многому меня научил, но еще больше приходилось схватывать на лету. Шли месяцы, проект стремительно менялся, развивался невероятно быстрыми темпами. Я видела, что Уинстон действительно нуждался в моей помощи, и была просто рада тому, что оказалась в нужное время в нужном месте.

18

– Каковы Ваши самые ранние воспоминания о том, как «прорезались зубы» вашего бизнеса?

– Я наблюдала за Уинстоном, потратившим почти три года на запуск нашего дебютного проекта The Palm. Мы очень волновались, ведь проект только стартовал. Однако продажи в нем шли отлично. Каждый день готовил для нас какие‑то вызовы. Мы не оставляли дела даже дома, часто работая далеко после полуночи. Этот путь был новым для меня, поскольку раньше я занималась совершенно другой деятельностью. Особенно отчетливо помню первую выставку в Siam Paragon, в которой мы приняли участие в 2011 году. Устанавливая стенд, мы провели бессонную ночь. А на следующий день я пыталась убедить Уинстона присоединиться к другим застройщикам и физического истощения и на церена сцене на вечерней церемонии от- монии открытия прятали нашу устакрытия. При этом мы оба были вы- лость за улыбками… мотаны напряжением и отсутствием сна более двух суток… С тех пор – Да, я помню, как Вы пропумы участвовали во многих выставках, стили ваш первый ивент Movers & но первую не забудем никогда!

Shakers в отеле Holiday Inn в Паттайе, потому что были в больни– Мне вспомнилась выстав- це с дочкой. Так Вы действительно ка Riviera Jomtien в Central Festival трудоголик? в Паттайе. Это был похожий опыт?

– Боюсь, что да. Это семейный – Да. Мы ездили в Бангкок мно- бизнес, и я поддерживаю Уинстона го раз, чтобы лично помочь органи- всеми возможными способами. зовать дизайн стенда, а в тот раз две ночи подряд устанавливали все обо– Вы глубоко вовлечены и в бухрудование в Паттайе. Выставка име- галтерскую сторону бизнеса, и в дила огромный успех! Но мне это да- зайнерскую. На самом деле, по слолось не так уж и легко, ведь я только вам Уинстона, Вы задействованы вышла из больницы и у меня на ру- практически во всех этапах и аспекках была двухмесячная дочка – наш тах проектов. А какое бизнес-нас Уинстоном третий ребенок. Мы правление нравится Вам больше оба находились на грани морального всего?

– Все понемногу, если честно. А когда дело доходит до творчества и дизайна, я по‑настоящему раскрываюсь. Мы часто сталкивались с дизайнерскими решениями, которые, на первый взгляд, казались невыполнимыми, однако воплощали их в жизнь. Это были наши маленькие победы! Я также до сих пор люблю финансовую сферу и бухгалтерский учет. Но дизайн позволяет мне творить и видеть захватывающий процесс того, как идеи становятся реальностью.

– То есть шоу-румы Riviera Group, ее маркетинговые материалы и так далее – все это не только работы дизайнеров и Уинстона, но и Ваш вклад?

– Конечно. Мы комбинируем наши идеи и выстраиваем их в одну

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

вдохновение и страсть к успеху. Мы с Уинстоном любим дизайн. Во всяком случае для нас это приятное хобби, развитие которого готовит к новому вызову.

– Riviera Group анонсировала новую акцию: теперь у вас доступны мебельные пакеты, причем класса «люкс». Я предполагаю, Вы с Уинстоном сами выбирали предметы мебели для этих пакетов?

– Да, мы занимались этим вместе. Процесс занял некоторое время, но теперь мы рады предложить нашим дорогим клиентам полностью меблированные квартиры с видом на город в проекте Riviera Jomtien. Эти комплекты люксовой мебели и аксессуаров вы уже сейчас можете увидеть в наших шоурумах. Собрать все воедино было концепцию. Не всегда все идет глад- нелегко, и эта эксклюзивность деко с самого начала, но в конечном лает наше предложение особенным итоге работа дает достойный ре- на фоне того, что вы можете увизультат. Я быстро поняла: от наем- деть в других проектах. ных дизайнеров не стоит ждать ничего особенного, необычного. Вам – Суканья, откройте секрет: нужно создать это самим, от се- почему Вы находились в тени так бя – из источника, где рождается долго? Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

– Удивительно! Ваш вклад в развитие компании представляется настолько обширным, и в то же время Вы лично малоизвестны в бизнессреде города. Наверное, это вопрос времени…

– Уинстон уже давно советовал мне стать более публичной и открыто заявлять о моих увлечениях и о том, что я делаю. Но я вполне счастлива быть собой! Мы с ним очень похожи, нам нравится, когда наши действия говорят громче, чем наши слова. Легко красиво рассказывать о грандиозных планах, но очень трудно их воплотить. Недавно кто‑то отметил, что мы действительно ведем наше дело как семейный бизнес и что во всем сделанном нами ощущается семейный дух. Я почувствовала гордость, когда услышала такую оценку. Ведь это правда. Думаю, в тот момент я поняла, что важно иногда давать интервью, достойно представлять нашу команду и – время от времени – себя. Однако самое главное для меня – признание моего вклада людьми, которые важны и дороги для меня. Этого мне вполне достаточно. 

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

– Я считаю, что не я одна достойна внимания. Мне нравится создавать команду и ощущать ее поддержку. Несколько месяцев назад я уже давала интервью для тайского журнала, и весь коллектив Riviera Group искренне был рад видеть меня на обложке. Это тронуло меня и по‑настоящему удивило, ведь я не представляла себя в таком качестве. Теперь мои сотрудники пытаются побудить меня выйти из тени и стать более публичной персоной.

19

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ БЕСПЛАТНЫЙ АВИАПЕРЕЛЕТ И ПРОЖИВАНИЕ

АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

pattaya:new project

Недвижимость Таиланд • 11/2015 • № 11/59

G

22

lobal Top Group – один из ведущих девелоперов на паттайском рынке, из‑ вестный своими высокими строитель‑ ными стандартами и роскошными проектами премиальных кондоминиу‑ мов. Компания была основана 25 лет назад и сегодня имеет в общей слож‑ ности уже более чем 35‑летний опыт плодотворной деятельности в сфе‑ ре недвижимости и девелопмента. Главный офис Global Top Group рас‑ положен в Паттайе. Удачному про‑ движению на рынке способствуют собственный капитал и стратегиче‑ ская сеть филиалов для реализации масштабных проектов. За годы своей деятельности компания продемонстрировала от‑ менный уровень мастерства, заво‑ евала авторитет, солидную репу‑ тацию и стабильную лояльность клиентов. Такой успех был бы не‑ возможен без доверия покупателей и их приверженности бренду. Реа‑ лизовав семь непревзойденных про‑ ектов по всему городу, девелопер имеет амбициозные планы по даль‑ нейшей застройке. Global Top Group постоянно развивается и совершен‑ ствуется, чтобы предлагать клиен‑ там первоклассные стандарты ка‑ чества и все больше возможностей как в Таиланде, так и по всему миру. Профессиональная команда всег‑ да готова обеспечить обслужива‑ ние клиентов на высочайшем уровне на всех этапах сотрудничества, что‑ бы вместе с ними развивать бизнес.

Флагманский проект Olympus City Garden объединил в себе самые значи‑ мые достижения компании, чтобы пока‑ зать, чего она достигла за всю историю своей работы. В планах целеустремлен‑ ного девелопера – не только постро‑ ить жилье в лучшем районе города, но и создать новые стандарты качества для элитной и наиболее взыскательной аудитории – ценителей активного здо‑ рового образа жизни и бескомпромисс‑ ного комфорта.

Olympus City Garden – это шесть роскошных зданий, расположенных в самом центре Паттайи. Благодаря удачной локации проекта клиентам обе‑ спечены лучшие возможности – будь то комфортный отдых, шопинг, походы в рестораны или развлечения. Вся кон‑ цепция выдержана в трендовом южно‑ европейском стиле. Территория проекта буквально утопает в великолепных пар‑ ках. Сады бабочек и кактусов, дорожки для прогулок и бега, пруды и фонтаны – в Olympus City Garden царит поистине сказочная атмосфера. Основной идеей проекта станет активный и здоровый образ жизни. Здесь созданы благоприятные усло‑ вия для занятий различными видами спорта: легкой атлетикой, плаванием, гольфом и теннисом, фитнесом и би‑ льярдом. К услугам жильцов Olympus City Garden – пять бассейнов, в том

Приглашаем Вас на празднование по случаю открытия шоу-рума проекта

Olympus City Garden которое состоится 22 января 2016 года! Вас ждут развлекательная программа, изысканный буфет и эксклюзивные предложения от застройщика

числе и олимпийский на 1000 кв. м, джакузи, сауна, спа, корты для бад‑ минтона, бильярдная, комната для за‑ нятий йогой, тренировочное поле для гольфа и спортзалы прямо на кры‑ ше каждого здания! 

Для наших дорогих читателей с Пхукета Global Top Group презентует специальную программу лояльности – «Инвестиционный тур по недвижи‑ мости Паттайи». Клиенты, которые забронируют юнит в Olympus City Garden, внеся депозит всего в 50 тыс. батов, получат в подарок инвестицион‑ ный тур. Он включает в себя бесплат‑ ный авиаперелет в Паттайю, бесплат‑ ное проживание в премиальном отеле и услуги персонального гида. Профес‑ сиональный представитель компании будет сопровождать вас в эксклюзив‑ ном частном туре по городу, во время которого вы посетите лучшие места Паттайи и ознакомитесь со всеми про‑ ектами Global Top Group. Участники тура получат полезные советы и про‑ фессиональные инвестиционные кон‑ сультации, что сделает путешествие еще более ценным. За дополнительной инфор‑ мацией обращайтесь по тел.: +66 (0)-741‑741-7, e-mail: info@globaltopgroup.com, сайт: www.olympuspattaya.com

23

property in progress

Как выбрать второй в Таиланде?

дом

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

С

24

ПАТТАЙЯ каждым годом все больше семей предпочитают недвижимость в Таиланде в качестве своего второго дома. Мягкий климат, ро‑ ИЛИ ПХУКЕТ? скошная тропическая природа, традиционная доброжелательность и гостеприимство тайцев и, конечно же, первоклассный сервис – вот – Андрей, давайте начнем, пожа‑ что привлекает сюда многочисленных иностранцев. При этом динамика луй, с главного вопроса, которым за‑ развития рынка недвижимости и инфраструктуры отдельных районов даются многие наши соотечественники, Королевства настолько высока, что сегодня сделать выбор для покупа‑ присматривая для себя недвижимость в Таиланде: на каком районе остано‑ теля и инвестора не так‑то просто. вить выбор? Мы знаем, что Вам очень Где именно комфортнее будет жить? В чем отличия и главные козыри нравится Пхукет – туристическая различных частей Таиланда, например, Пхукета и Паттайи? Какому типу Мекка Королевства. Вы упоминали жилья отдать преимущество? Какую финансовую программу платежей о том, что любите отдыхать там всей семьей. При этом жить предпочитаете выбрать? в Паттайе и рекомендуете своим кли‑ Безусловно, вопросов у потенциальных инвесторов возникает немало. ентам приобретать жилье именно здесь. Чтобы компетентно ответить на них и разобраться во всех нюансах и тен‑ Почему все‑таки Паттайя? денциях рынка, редакция журнала «Недвижимость. Таиланд» обратилась – Таиланд – прекрасная и чрез‑ к одному из лучших специалистов в сфере тайской недвижимости – Ан‑ вычайно разнообразная страна. дрею Емельяшину, директору агентства недвижимости Montrari, специ‑ Сравнивая ее отдельные районы, мы ализирующегося на продажах проектов Dusit Group. в первую очередь должны учиты‑ вать ваши планы и цели. Согласитесь,

– Помимо климата и локации, точку города можно быстро и дешево конечно, важно как можно больше доехать на маршрутных такси или ав‑ узнать об атмосфере и повседневном тобусе. Пхукет же обязывает вас комфорте для проживания. В этом передвигаться на личном транспор‑ смысле в Паттайе неплохо развито те, ведь расстояния там значитель‑ туристическое направление, тут мас‑ ные. Конечно, на острове прекрас‑ са интересных объектов. Это и сад ные дороги, но для семьи ежедневные Нонг Нуч, и один из крупнейших 20‑30‑километровые поездки на пляж в Азии аквапарков Amazon (кста‑ или в супермаркет достаточно обре‑ ти, сейчас строится еще как мини‑ менительны. Разумеется, если вы мум один), и многое другое. Причем приехали на неделю и остановились до большинства этих мест вы може‑ в отеле, для вас это не проблема – те добраться буквально за считанные вам удастся посмотреть остров и на‑ минуты на общественном транспорте. сладиться его красотой. Если же А об огромном количестве экскурсий вы живете здесь постоянно – такие я вообще молчу! дистанции могут оказаться в тягость. Кроме того, Паттайя имеет хоро‑ Особенно это важно для тех, кто по‑ шую транспортную инфраструкту‑ купает жилье для родителей-пенсио‑ ру. Здесь все компактно, и в любую неров. Не секрет, что Таиланд – од‑

“

В Паттайе многие понимают русский язык, вы всегда сможете легко объясниться в различных учреждениях

С одной стороны, в Паттайе, которая находится в заливе, вам не страшны штормовые волны – их тут практически никогда не бы‑ вает. С другой стороны, природа Пхукета намного ярче и красочней, чем в Паттайе. Однако, живя в Пат‑ тайе, вы легко доберетесь практиче‑ ски до любого уголка Таиланда. Сто‑ лица Бангкок – всего в часе езды, а до Пхукета – часа полтора на само‑ лете. Новый аэропорт У-Тапао рас‑ положен всего в 30 минутах от города.

– Какие еще факторы Вы со‑ ветуете учитывать, выбирая жилье в Таиланде?

Андрей Емельяшин, директор агентства недвижимости «Монтмари»

но из лучших мест для людей этой возрастной группы. Неслучайно все больше пожилых европейцев пере‑ езжает в Королевство, причем боль‑ шинство – именно в Паттайю. Она буквально насыщена всем, что только может понадобиться для комфорт‑ ной жизни. Это и отличные шко‑ лы для детей и внуков, и современ‑ ные больницы, и уютные рестораны, и просторные торговые центры. Все расположено если не в шаговой до‑ ступности, то в пределах городско‑ го транспорта. Вам даже не нужно уметь водить авто, чтобы добраться куда пожелаете. Также скажу об еще одном зна‑ чимом для наших соотечественников вопросе – языковой среде. Именно в Паттайе многие понимают русский язык. В этом городе вы всегда смо‑ жете легко объясниться в различных учреждениях. Даже если не говорите ни на одном иностранном языке, вы будете чувствовать себя вполне ком‑ фортно, особенно в «русских» ра­й­ онах, например, на Джомтьене, где, к слову, и расположены наши про‑ екты. Здесь немало русских кафе, ресторанов и так далее. Наши пред‑ ставители, девелоперы, управляющая компания имеют внушительный опыт общения с русскими. Это очень важ‑ но, ведь у вас вообще не возникнет языковых проблем и недопонимания ни на каком этапе покупки и оформ‑ ления недвижимости.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

кратковременный отдых и долгосроч‑ ное пребывание – это разные вещи. Одно дело, когда вы покупаете «би‑ лет в лето», приезжая сюда отдохнуть на пару недель в высокий сезон зимой. И совсем другое – выбрать место для длительного проживания. Прежде всего следует принимать во внимание фактор климата. Причем речь идет не о высоком сезоне, а о го‑ довом цикле в целом. Ведь, планируя отпуск, вы можете варьировать даты. Если же вы живете в Таиланде по‑ стоянно, вам важно знать, какая бу‑ дет погода каждый день. Я всегда го‑ ворю, что у Паттайи свой, абсолютно уникальный микроклимат. Здесь до‑ ждливый сезон практически не выра‑ жен, погода весь год более или менее одинаковая. В то же время в других частях страны, в том числе и на Пху‑ кете, сезонность играет существен‑ ную роль. Бывают дни, когда в море невозможно купаться из‑за погодных условий.

25

property in progress

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

БОЛЬШИЕ СТАВКИ ИЛИ ДОСТУПНАЯ ЦЕНА?

26

– Что Вы можете сказать о цено‑ вой политике в сфере недвижимости, сравнивая Пхукет и Паттайю?

– Безусловно, стоимость – один из определяющих факторов, особенно в нынешней ситуации. Следует учесть, что недвижимость на Пхукете значи‑ тельно дороже. Чем это объясняется? Около 40 % острова занимают нацио‑ нальные парки и природные заповед‑ ники. Соответственно, наличие участ‑ ков земли, где разрешена застройка, сильно ограничено, что и диктует вы‑ сокую цену. Например, дом в нашем поселке Dusit Village в Паттайе стоит порядка 3,5 млн батов. За подобную виллу на Пхукете вы заплатите око‑ ло 9 млн! Конечно, приобретенный ва‑ ми дом на острове потенциально при‑ несет вам больший доход от аренды, но ввиду высокой стоимости показа‑ тели доходности сопоставимы. Пху‑ кет хорош, если вы можете позволить себе дорогую недвижимость – при‑ чем я имею в виду не только покуп‑ ку, но и эксплуатацию. Если же ищете комфортное жилье по разумной цене – выбирайте Паттайю. Если мы говорим о квартирах, то в плане разнообразия и качества квартир Паттайя опережает Пхукет на несколько лет. Это произошло потому, что исторически Пхукет за‑ страивался преимущественно част‑ ными домами и виллами, а в Пат‑ тайе интенсивно развивался рынок квартир, причем бюджетного секто‑ ра. Поэтому в Паттайе за гораздо меньшие деньги вы получаете намно‑ го больший набор удобств и намного больше вариантов жилья. К тому же здесь практически весь жилой фонд – это так называемый фрихолд, когда при покупке вы получаете на руки до‑ кумент о владении – чанот.

– А разве на Пхукете не так?

– Там широко распространен ва‑ риант лизхолда – долгосрочной арен‑ ды, когда вы приобретаете недвижи‑ мость на 30 лет с правом про­д ления. Обычно общий срок владения состав‑ ляет 90 лет. Конечно, это немало, но, тем не менее, многие из нас пред‑ почли бы все‑таки иметь документ на бессрочное владение. Лизхолд обычно дешевле, а значит – больше

подходит для жилья, сдающегося в аренду, поскольку в этом случае главная задача – минимизировать затраты инвестора и получить мак‑ симум прибыли. А для своего дома, который вы намерены в дальнейшем передать своим детям, лучше все же оформить свободное владение.

В целом, принимая решение о по‑ купке жилья, важно учесть все факто‑ ры, оценить свой бюджет и финансовые возможности. Пхукет – это дорогой курорт мирового уровня с прекрасны‑ ми пляжами, широкими дорогами и по‑ трясающими отелями. Но и у Паттайи есть свои неоспоримые преимущества. Думаю, Пхукет больше предназначен – Есть ли отличия в финансо‑ для отдыха, причем недешевого, а Пат‑ вых условиях покупки недвижимо‑ тайя – для комфортной повседневной сти и в планах платежей? жизни на берегу моря.

– Да, безус ловно. Отмеч у, что девелоперы на Пхукете менее УЮТНЫЙ ДОМИК «гибкие», чем паттайские. В Паттайе ИЛИ СТИЛЬНАЯ чаще встречаются очень выгодные ВЫСОТКА? предложения. Приведу пример жи‑ лья от компании Dusit Group. Мы не только разрабатываем для поку‑ – Вы представляете Dusit Group – пателей удобный график платежей, крупнейшую и авторитетнейшую тай‑ но и предоставляем беспроцентную скую компанию, на счету которой бо‑ рассрочку до двух лет. Наше высот‑ лее 600 построенных домов! Кроме ное кондо сдается в середине следу‑ того, это единственный девелопер ющего года. И вы можете приобрести с таким обширным портфолио объ‑ в нем квартиру, оплатив лишь 50 % ектов недвижимости. Dusit Group

ее стоимости! Затем при желании можно начать ее сдавать и с дохода от аренды погасить как минимум по‑ ловину платежей по рассрочке. Зву‑ чит заманчиво, не так ли? Кроме то‑ го, мы разработали так называемый «антикризисный» план для наших клиентов. Теперь вам вовсе не обя‑ зательно осуществлять первый пла‑ теж в размере 20‑25 %, а то и 30 %, как это обычно требуют многие де‑ может по праву гордиться и посел‑ велоперы. Достаточно первоначаль‑ ком из частных домов Dusit Village, но внести всего 5 %! Соответственно, и люксовым высотным кондоминиу‑ окончательный платеж после того, мом Dusit Tower, и ресортом с хорошо как жилье будет полностью готово, развитой инфраструктурой Dusit Park. составит для вас уже не 15 %, а око‑ Что Вы посоветуете при выборе типа ло 45 %. жилья?

– Да, мы стараемся охватить весь спектр пожеланий покупателя. Сегодня в нашем портфолио имеются различные типы недвижимости на любой вкус: виллы, компактные видовые кварти‑ ры, просторные апартаменты. Уверен, что при выборе жилья важно руковод‑ ствоваться личными предпочтениями клиента. Мы готовы, учитывая ваш образ жизни, бюджет, даже характер, индивидуально подобрать именно тот проект, который станет настоящим до‑ мом вашей мечты.

обширна, но в ресорте вам обеспечен один из самых больших показателей площади на каждого жильца среди всех городских проектов. Если же вы ищете собственный дом, родовой особняк – приглашаю вас в наш проект Dusit Village, ко‑ торый часто называют «русским поселком». Здесь царит особенная, по‑домашнему уютная атмосфера, ведь жильцами преимущественно являются люди одного круга – на‑ ши соотечественники. Не удиви‑

церковь. В поселке масса ра з‑ влечений для детворы: современ‑ ные площадки для игр, различные горки, аквапарк и многое другое. Кроме того, наша русскоязычная команда полностью берет на себя заботу обо всех бытовых и комму‑ нальных потребностях вашей се‑ мьи. Поэтому вы почувствуете се‑ бя по‑настоящему дома. Нашим клиентам я всегда сове‑ тую: чтобы принять верное решение и выбрать жилье по душе, нужно по‑ бывать здесь и увидеть все своими глазами.

Для тех, кто предпочитает совре‑ менную стильную видовую кварти‑ ру, есть прекрасные варианты в на‑ шем высотном проекте Dusit Tower, который сдается уже в следующем тельно, что этот проект так попу‑ году. Если вам и вашей семье более лярен! Мы создаем для жителей важны яркие впечатления и развлече‑ поселка максимальный комфорт ния – добро пожаловать в наш ресорт и ориентируемся на семьи с деть‑ Dusit Park с его превосходной ин‑ ми. В Dusit Village очень проду‑ фраструктурой. К слову, в высотном манная инфраструктура, есть да‑ кондо инфраструктура тоже весьма же собст венна я пра вос ла вна я

Получить более подробную информацию по условиям кредитования вы можете по телефону

+66 (0) 80-080-2-080

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

– Как это можно сделать, если, допустим, потенциальные покупатели приехали на несколько дней в отпуск на Пхукет?

– Все очень просто! Достаточно связаться со мной – и мы оплатим ваш перелет туда и обратно в слу‑ чае приобретения жилья в любом из проектов Dusit Group в Паттайе. Пхукет находится в часе лету от нас, аэропорт У-Тапао – всего в получа‑ се езды от нашего города. Мы с ра‑ достью организуем для вас поездку, встретим, поможем выбрать лучший вариант недвижимости. Ваше путе‑ шествие займет всего один день – это вполне оправданное время, чтобы увидеть все воочию, сравнить раз‑ личные варианты и совершить вы‑ годную покупку и лучшую для вас инвестицию. 

27

СТРО

ИТЕ НАЧА ЛЬСТВО ЛОС Ь

КОНДОМИНИУМ НА ВТОРОЙ ДОРОГЕ ДЖОМТЬЕН

080-080-2-080 +6680-080-2-080 www.montmari.ru

СТРО

ИТЕ НАЧА ЛЬСТВО ЛОС Ь

КОНДОМИНИУМ НА ВТОРОЙ ДОРОГЕ ДЖОМТЬЕН

080-080-2-080 +6680-080-2-080 www.montmari.ru

new project: phuket

В

ы мечтали о собственном доме на берегу моря, просматривая фильмы о Джеймсе Бонде или знаменитый «Пляж»? О романтическом жилье где‑нибудь на тропическом острове под пальмами, в стране, где круглый год лето? На самом деле ваша мечта вполне осуществима. И хотя недвижимость за границей всегда считалась уделом только очень богатых людей, это не совсем так. Сегодня превосход‑ ное элитное жилье на курортах мирового уровня становится доступно даже человеку со средним достатком. Предлагаем вашему вниманию один из таких проектов – два элитных кондоминиума Aristo (здание первой фазы находится на этапе активного строительства, а кондо второй фазы – на этапе предварительной продажи) в одном из самых фешенебельных районов Пхукета – возле замечательного пляжа Сурин.

АRISTO:

Своя квартира у моря? Легко! Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

ВЫБИРАЕМ ЛУЧШУЮ ЛОКАЦИЮ

30

Как известно, остров Пхукет зна‑ менит своими пляжами: их чистотой, тропической красотой и протяжен‑ ностью, которая может достигать не‑ скольких километров. Пожалуй, са‑ мый престижный из них – пляж Сурин с его чистым морем, пальмо‑ выми рощами, популярными отелями и прекрасной инфраструктурой. Этот район способен удовлетво‑ рить, пожалуй, все запросы как от‑ дыхающих, так и будущих жильцов. Для тех, кто решил обосноваться здесь надолго, неподалеку находятся школы, детские образовательные и развлека‑ тельные центры, супермаркеты, поли‑ клиники, службы аренды автомобилей Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

“

Здесь великолепные рестораны и бары – как, например, очень популярный ресторан морепродуктов Twin Рalms

и мотобайков, рынки со всегда свежи‑ ми овощами и фруктами. А для тех, кто приехал просто отдохнуть, здесь, с одной стороны, созданы все усло‑ вия для семейного отдыха, а с другой – любителям тусовок и активной жизни предлагается большой выбор ночных и дневных пляжных клубов, таких как, например, всемирно известные Bimi и Cath. Здесь великолепные рестора‑ ны и бары, скажем, очень популярный ресторан морепродуктов Twin Рalms. Именно в самом сердце Сурина и расположился новый проект Aristo. Благодаря такой локации жилье в нем будет особенно востребовано и ликвидно. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

В прекрасном месте, в живописной пальмовой роще, всего в пяти мину‑ тах ходьбы от любого из двух близ‑ лежащих пляжей, вы сможете при‑ обрести уютные и доступные по цене квартиры. Первая фаза популярного про‑ екта от авторитетного застройщи‑ ка Rin Thara Development на данный момент почти полностью распродана и находится на этапе строительства. Но и там еще осталось несколько квартир для продажи. Они подхо‑ дят для тех, кто планирует заселить‑ ся в собственные апартаменты уже в конце 2016 года или ускорить мо‑ мент получения дохода от сдачи квар‑ тиры в аренду. Кроме того, особое внимание ре‑ комендуем обратить на вторую фазу популярного проекта. На сегодняш‑ ний день она только анонсирована, и цены пока еще стартовые. К мо‑ менту завершения строительства стоимость квартир здесь вырастет на 30‑50 % , причем первое подо‑ рожание наступит уже в феврале 2016 года. Так что именно сейчас самый лучший момент для покупки жилья в этом проекте.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ С ПАНОРАМОЙ НА ОКЕАН

31

new project: phuket

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

В новом кондоминиуме, кото‑ рый будет состоять из одного здания, предусмотрено всего 139 квартир. Вид на море будет доступен уже с третье‑ го этажа, а на первом расположатся квартиры с собственными бассейнами. Вообще в Aristo запланирова‑ на очень хорошая инфраструктура

32

как в первой, так и во второй фа‑ зе. К услугам жильцов – бассейн на крыше с джакузи и баром, об‑ ширна я бла гоустроенна я зеле‑ ная территория, ресторан с видом на море, тренажерный зал, отель‑ ное лобби, бесплатная парковка, охрана и видеонаблюдение. Вход будет осуществл яться по элек‑ тронным картам – так называе‑ мым ключам доступа. Это позво‑ лит входить на территорию кондо, включая бассейн, только вам, ва‑ шим гостям и соседям. Стоит отме‑ тить, что для каждого этажа ключ свой, так что ваш покой и безопас‑ ность будут всегда соблюдены.

В лобби расположится управля‑ ющая компания, которая будет за‑ ниматься чисткой и уборкой терри‑ тории, следить за порядком, а также осуществлять аренду вашей квартиры по вашему желанию, пока вы находи‑ тесь за пределами Таиланда.

ЛЕГКИЕ ПЛАНЫ ПЛАТЕЖЕЙ И ГАРАНТИЯ ДОХОДА Компания-застройщик предла‑ гает акционные условия в виду но‑ вогодних праздников, а именно – беспроцентную рассрочку на срок строительства проекта. Кроме это‑ го, в новогоднюю акцию входит полный набор электроники – холо‑ дильник, телевизор, кондиционеры, микроволновка... К тому же пред‑ усмотерн мебельный пакет– в этом случае вы получае те вашу квар‑ тиру в готовом виде, «под ключ»,

и при заселении в ней будет все не‑ обходимое для жизни и отдыха. Еще один приятный момент – в Таиланде отсутствует налог на не‑ движимость! Как известно, Пхукет является одним из популярнейших мировых курортов. Здесь очень хо‑ рошо отдыхать и комфортно жить круглый год, ведь нет ярко выражен‑ ных сезонов, как, например, в Турции. А значит, вы сможете сдавать ваши апартаменты в любое время, получая хороший доход в иностранной валюте. Если же у вас нет времени са‑ мим заниматься арендой, компа‑ ния-застройщик по вашему же‑ ланию предоставит вам арендную программу вашей квартиры сроком на 2 года, по которой вам гарантиро‑ ван доход в 7 % от стоимости кварти‑ ры ежегодно! И самое главное: инвестировав один раз в Aristo на популярном миро‑ вом курорте, вы не только приобрета‑ ете себе второй дом у моря, но и полу‑ чаете возможность постоянного дохода от аренды жилья из‑за рубежа!  Получить более подробную информацию о проекте вы можете по телефону

+66 (0) 84-89-27-447

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

КВАРТИРЫ С ОДНОЙ ЛУЧШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КОНДО НА ПХУКЕТЕ • Отельный сервис и управление • Расстояние до пляжа – 600 м.

• Услуги консьержа • Ресепшен круглосуточно • Круглосуточная охрана

• Клиника эстетической медицины • Медпункт • Аптека • Стоматолог • Оздоровительный центр • Спа & Фитнес-центр

• Два бассейна-инфинити на крыше • Терраса на крыше • Два бассейна в саду • Бар у бассейна в саду • Тропический сад

• Ресторан высокой кухни на крыше • Лаундж-бар на крыше • Ресторан у бассейна на крыше • Бар у бассейна на крыше • Кофейня на лобби

Современное кондо – для яркой жизни!

И ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ 2,835,000 БАТОВ!

• Интернет Wi-Fi • Спутниковое телевидение • Прачечная • Библиотека • Бутики

• Офис туроператора • Инфраструктура досуга • Минимарт • Крытая парковка • Бесплатный трансфер

Citygate Exclusive Development Co.,Ltd www.citygatephuket.com E-mail: sales@citygatephuket.com Тел.: +66 76 385 663 Моб.: +66 86 947 7200

Luxury Living

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

KEEMALA VILLAS: Отель

36

Будущего В

этом году начало высокого сезона ознаменовалось ярким событием – открытием нового пятизвездочного лакшери-отеля Keemala на Пхукете. В сопровождении генерального менеджера отеля Доминика Ронже мы провели здесь целый день, чтобы одними из первых познакомить наших читателей с новым проектом. И можем сказать с уверенностью: то, что мы пережили и увидели, абсолютно уникально и удивительно. Здесь вы словно переноситесь в иное измерение, другую цивилизацию, где царит первозданная красота и гармония, где нет места стрессам или суете. Все ваши органы чувств настраиваются на восхитительные, яркие ощущения. Мы увидели отель будущего: настолько он органичен по концепции, оригинален по идее и дизайну, настолько высок здесь уровень истинной роскоши и сервиса. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

ЛОКАЦИЯ: ЗАПОВЕДНЫЙ ТРОПИЧЕСКИЙ ОАЗИС Новый отель расположился в наиболее престижной части острова Пхукет. Недалеко от комплекса находятся аэропорт, удобные транспортные развязки и лучшие пхукетские пляжи. Сам комплекс чрезвычайно органично вписан в природный ландшафт тропического леса. Виллы Keemala, откуда открывается панорамный вид на Камалу и Андаманское море, разместились на холмах

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

«Наш лакшери-комплекс небольшой и очень приватный – всего 38 вилл. Здесь все создано для того, чтобы вы полностью отключились от обыденной реальности. Вы наслаждаетесь чудесной жизнью в заповедном тропическом лесу, вас увлекает мир отеля и его захватывающая история… Вы расслаблены, ведь здесь все настолько не похоже на ваш привычный дом, что разум очищается, а все чувства обостряются», – с воодушевлением рассказывает господин Ронже.

37

Luxury Living среди роскошной тропической растительности. Это тихое место, скрытое от посторонних глаз. Безусловно, экоконцепция – уже не новость на отельном рынке. Едва ли не каждый второй отель в мире так или иначе декларирует идеи экологичности и натуральности. При этом, пожалуй, именно в Keemala философия связи и единства с природой впервые нашла столь полное и совершенное воплощение.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

«Наш отель находится среди леса на берегу двух небольших речек. Мы стремились максимально гармонично вписать проект в окружающую среду, используя только натуральные экоматериалы. Причем это касается каждой детали

38

и мелочи. Даже халаты, шампунь и гель для душа у нас полностью органичны. Кроме того, мы используем вторичную обработку и реутилизацию, избегаем пластика и любых синтетических материалов. Экофилософия и принципы жизни в гармонии с природой определяют всю политику отеля. Так, например, мы не продаем экскурсии, если они связаны с использованием животных для развлечения, в том числе и различные шоу в зоопарках и дельфинариях. Животные не должны служить развлечению – их место не в тюрьме, а в природе. Мы старались сохранить природу

в ее оригинальном виде, чтобы сберечь атмосферу и энергию леса и земли». Первозданная красота тропического леса становится естественной средой, основой, вокруг которой формируется жизненное пространство экоотеля. Деревья являются частью, опорой для экзотических форм дизайнерских вилл. Спа-центр, отельное лобби, лаунж-зоны построены вокруг стволов деревьев. Вы можете принимать душ, используя естественный водопад. Все материалы для строительства и внутреннего декора – только натуральные: дерево, камень, глина, краски для росписи.

КОНЦЕПТ: ДУХ ДРЕВНИХ КУЛЬТУР Чем больше времени проводишь в отеле, тем больше открытий и чудес тебя ожидает. Это можно сравнить с захватывающим квестом или путешествием первооткрывателя. Такая неповторимая атмосфера связана с уникальным концептом Keemala, творчески воссоздающим исторический дух времени и легенды Пхукета. Стоит напомнить, что Пхукет исторически был своеобразной «придорожной станцией» на торговом пути между Индией и Китаем, где мореходы делали остановку. Остров

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

упоминался в корабельных журналах португальских, французских, голландских и английских купцов, которые, начиная с XVI‑XVII веков, развернули соперничество за возможность ведения торговли с регионом, богатым оловом, каучуком и другими ценными товарами. «Мы оттолкнулись от исторических фактов. Ведь когда‑то Пхукет был важной частью Великого шелкового пути, по которому направлялись пряности, шелк и другие товары того времени. Мы представили себе те дни, когда Пхукет был еще практически необитаем и торговые корабли на пути в Китай, Индию и другие страны останавливались здесь. Некоторые люди, очарованные великолепием острова, решали остаться и становились основой нового сообщества. Среди них были европейцы, индусы, арабы, китайцы, португальцы – моряки, торговцы, путешественники, бродяги, морские цыгане… Так все эти люди прибыли на Пхукет и стали строить свой дом, свою деревню. Мы создали красивую легенду, своего рода альтернативную историю этого места. Мы дали волю своей фантазии и придумали легенду о четырех племенах острова, назвав их кланами».

39

Luxury Living

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

Khon-Jorn предпочитали открытые, легкие жилища, наполненные воздухом и свободой шатры Tent Pool Villas. Изобретатели, целители и архитекторы клана We-Ha знали все об энергиях растительности и строили дома на деревьях – Tree Pool Houses. А Bird’s Nest Pool Villas – жилищагнезда интеллектуалов, мечтателей и философов клана Rung-Nok – были устремлены к небу, солнцу и звездам. «Хотя все наши кланы – это легенда, рожденная силой воображе-

40

У каждого из кланов были ярко выражена индивидуальность, свой образ жизни и характер. Земледельцы клана Pa-ta-Pea жили в глиняных, словно напоенных энергией земли хижинах Clay Pool Cottages. Легкие на подъем представители клана первооткрывателей и путешественников

ния, их история детально проработана: у них есть свои традиции, искусство и, конечно, собственные орнаменты и узоры. Чтобы создать для каждого из кланов оригинальный стиль искусства, мы искали вдохновение по всему миру. Ведь все они прибыли на Пхукет из большого мира, принесли сюда

дух своего дома и то, что впитали по пути. Вы увидите мотивы и Африки, и Южной Европы, и Индии, и даже доколумбовой Америки. Это некий микс многообразных культур разных уголков мира. Кстати, реальная история острова Пхукет перекликается с историей Кималы. В старом городе вы найдете то же смешение культур – португальской, тайской, китайской и многих других. Из этого рождается новая многокультурная общность, удивительный коктейль культур».

Каждая из четырех типов вилл креативна и уникальна по‑своему. В каждой – множество восхитительных дизайнерских находок, бесподобных сочетаний текстур, цветов, линий и роскошных деталей. В Keemala вам стоит быть внимательным к деталям, ведь любая мелочь имеет значение и за любой деталью или узором скрыта какая‑то история. Вы постоянно будете открывать для себя что‑то новое и увлекательное. Одним только ваннам можно посвятить целые оды – шикарным, выполненным из камня, с открывающимся через окно в потолке видом на звездное небо…

были приглашены специалисты из Лондона. Узнав о легенде отеля, они придумали напитки для представителей кланов. Получился потряса«Согласен: все они по‑своему ющий микс локальных – тайских, прекрасны. Я считаю, что в до- пхукетских – и мировых рецептов. рогом отеле ванная должна быть Например, мохито с batterfly pea – огромной – это создает ощущение традиционным для тайских напитроскоши, воздуха, пространства… ков цветком. В наших глиняных коттеджах, там, где размер ванной комнаты несколь«Какая из вилл больше всего ко меньше, чем в других виллах, нравится лично мне? Я сам люмы сделали очень высокий потолок блю задавать этот вопрос всем нас окном. Это расширяет простран- шим гостям и всегда получаю разство. Душ снаружи всех вилл, кроме ные ответы. Ведь у всех нас разные птичьего гнезда, тоже создает осо- темпераменты и вкусы. Мне больбые ощущения». ше всего нравится тент – жилище свободолюбивых путешественников. А какие здесь восхитительные Здесь вы по‑особенному ощущаете коктейли! Как оказалось, для созда- природу – дождь по крыше, свения «карты фирменных коктейлей» жесть и звуки леса. У вас невольно Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

появляется чувство легкости, будто вы можете собрать свои вещи и двинуться дальше в любой момент. Атмосферу легкости и открытости подчеркивает и соответствующий декор: все эти чемоданы и коробки – то, что нужно путешественнику».

Стоит отметить, что экзотика дизайна и архитектурных форм прекрасно сочетается с классическим стандартом пятизвездочного отеля. Все виллы просторны (от 130 до 175 кв. м), имеют приватный бассейн, кондиционер, мини-бар, сейф, Wi-Fi, мультимедийную систему, собственную террасу и все необходимые удобства для уединенного и комфортного отдыха.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

РОСКОШЬ В ДЕТАЛЯХ

41

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

Luxury Living

42

«Мы гордимся безупречным сервисом и разнообразными программами, которые готовы предложить нашим гостям. Некоторые из них входят в стоимость определенных пакетов. У нас есть бесплатный шаттл к морю, на знаменитые пхукетские пляжи: в любое время по вашему желанию вас отвезут на побережье и привезут обратно. При этом, признаюсь, наши гости нечасто пользуются такой возможностью, предпочитая приватную обстановку виллы и своего бассейна. Кроме того, мы предлагаем широкий выбор индивидуальных классов на любой вкус: аквафитнес, медитации в специальной пещере, йога, тайчи, муайтай и многое другое. Стремясь познакомить наших гостей с изумительной культурой Пху кета, мы ра зработа ли эксклюзивную программу – Phuket Cultural Heritage Walk. Два раза в неделю мы организуем тур в Пхукет-таун, где гуляем по старому городу, пробуем местные деликатесы, посещаем великолепные храмы и культурные достопримечательности. Это незабываемые впечатления – вы словно проникаетесь духом старого Пхукета».

ЗДОРОВЬЕ ОТ ПРИРОДЫ На территории отеля расположен спа-центр Mala Spa, в котором находится 8 процедурных кабинетов, сауна, кабинет ароматерапии, тропический душ, бассейн и фитнес-центр. Санаторно-курортное лечение и оздоровление тщательно проработано профессионалами на основе традиций Таиланда

и Тибета с использованием натуральных косметических средств ведущих мировых брендов. На протяжении всего года в отеле проводят занятия холистической терапии, основанной на целостном воздействии на организм человека. Ведущие практики с мировым именем приезжают в отель для того, чтобы поделиться своим опытом исцеления природными средствами: звуком, шиацу, массажами, а также китайской медициной и медициной майя.

«У нас разработана уникальная спа-программа на основе холистической медицины. Главный принцип holistic spa – рассматривать человека как целостную систему. Любая, даже, казалось бы, такая обыденна я процедура, как тайский массаж, должна базироваться на состоянии конкретного человека, на его ощущениях. Возможно, у кого‑то стресс, те или иные эмоциональные или физические проблемы, и их нужно принимать во внимание, ведь все в этом мире взаимосвязано. Мы стараемся найти суть и причины проблемы и решить ее. Для нашей оздоровительной программы приглашаем лучших практиков со всего мира. Сейчас, например, у нас принимает австралийский хилер Дженни Остлин,

которая специализируется на ароматерапии и хиропрактике. Еще одна важнейшая составляющая нашего проекта – здоровая кухня. Мы сами выращиваем многие овощи и травы, у нас есть сад

Keemala – великолепное место, где за относительно короткое время вы преображаетесь, чувствуете себя полностью обновленным и наполненным энергией. Подарите себе и своим близким самую большую роскошь в этом мире – единение с природой и гармонию собственной души. 

Tел: +66 76 358 777 e-mail: stay@keemala.com www.keemala.com Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

трав и органическая ферма. С грядки на стол – это девиз нашего ресторана! Вообще, в его меню есть три раздела. Во-первых, это тайская кухня с акцентом на Южный Таиланд и Пхукет с нотами Великого шелкового пути. Как вы помните из нашей истории, люди Кималы – пришельцы из разных стран. Среди них есть индусы, китайцы, малазийцы, и все они принесли свои специи и предпочтения. Это кухня наших кланов – то, что они ели бы, если бы существовали в реальности. Во-вторых, у нас представлена европейская кухня и великолепная карта вин. Вы сможете поесть привычный для вас сыр бурата, стейк или бургер. Третий раздел – органическая и спа-кухня, а также детоксменю для целостного оздоровления».

43

На фото: яхта Princess 40М

PHUKET: luxury living

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

Рай для

44

яхтсменов ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ ЯХТУ В ТАИЛАНДЕ?

И

стинные фанаты яхтинга давно облюбовали Таиланд. Ведь именно Постоянные бризы средней си‑ здесь вы найдете и великолепные природные условия, и безопас- лы, многочисленные якорные стоянки ную акваторию, и чистейшую бирюзовую гладь океана, и шикарные на островах, кристально чистая вода береговые пейзажи. Климат в этой части Индийского океана благопри- с богатейшим подводным миром, боль‑ ятствует морским круизам в любое время года. Среднегодовая темпе- шой выбор маршрутов и сотни красивых ратура воздуха составляет +28° С, температура воды – +29° C. Мощных островов, многие из которых являются циклонов и тайфунов практически не бывает, навигация в местных водах национальными заповедниками. При‑ не составляет большого труда. бавьте к этому множество прекрасно Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

На фото: яхта Princess S72

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

«Именно здесь, в Таи лан де, покупка и содержание яхт любых типов и размеров уже не являются финансовым бременем. В феврале 2004 года был упразднен на лог в 42 % на предметы роскоши, который распространялся также на яхты и порой доходи л до 220 % в зависимости от их стоимости. Теперь при ввозе любых судов уплачивается только НДС в размере 7 % . При этом судно можно зарегистрировать под иностранным флагом, к примеру, под ма лайзийским. В данном случае налог

На фото: яхта Princess S72

оборудованных пристаней (например, Boat Lagoon и Yacht Haven) и предста‑ вительство в стране лучших яхтенных брендов, таких как Princess Yachts – и вы еще раз убедитесь, что Таиланд – одно из лучших в мире мест для яхтинга. А в последнее время благодаря улучшению налогового законодатель‑ ства Таиланд перехватил у многих стран пальму первенства и по выгод‑ ным финансовым условиям яхтинга. О том, почему стоит покупать яхту в Таиланде, нам рассказала эксперт, специалист отдела продаж и марке‑ тинга Princess Yachts South East Asia Алена ВИХАРЕВА.

45

PHUKET: luxury living На фото: яхта Princess 88

На фото: салон от FENDI яхты Princess 98SY

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

На фото: салон от FENDI яхты Princess 98SY

46

На фото: палуба яхты Princess 40М

На фото: палуба яхты Princess 40М

в 7 % уплачивать не нужно. Такой вид регистрации подойдет тем яхтсменам, которые п лан и ру ю т р е г у л я р но о с у щ е с твлять международные круизы с пересечением тайской границы. Как правило, судна с иностранным флагом получают визу, продлеваемую на определенных условиях. Правда, по истечении срока визы многие иностранные владельцы предпочитают совершить небольшой круиз в Малайзию, на остров Лангкави, а по возвращении просто получают новую визу. Это путешествие займет всего лишь два дня». 

Если у вас возникли какие‑ли‑ бо вопросы, вы можете связаться с нами по телефону +66898749944, о т п р а в и т ь з а я в к у н а e-m a i l alyona@princessyachtssea.com или за‑ глянуть в офис Princess Yachts South East Asia в Boat Lagoon.

Luxury Living

В

последнее время пляж Сурин с его динамично развивающейся инфраструктурой становится настоящим фаворитом среди туристов Таиланда. Что привлекает сюда многочисленных гостей?

Platinum Card Twinpalms: привилегии

класса люкс Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

ЛУЧШИЙ ПЛЯЖ ПХУКЕТА

48

TWINPALMS PHUKET ПРИГЛАШАЕТ

Этот знаменитый пляж с ослеОдин из лучших курортных отелей пительно-белым песком и чистей- возле знаменитого пляжа – это, безшим морем находится среди жи- условно, роскошный Twinpalms Phuket. вописных и очень непривычных Здесь к вашим услугам – просторные для тропиков сосен, в тени кото- номера с собственной террасой и вирых можно укрыться от полуден- дом на бассейн-лагуну, бассейн с морного зноя. Курорт отлично подходит ской водой, великолепные рестораны, как для уединенного релакс-отды- а также бесплатные парковка и Wi-Fi. ха, так и для активных туристов, В номерах отеля есть домашний кинопредпочитающих серфинг, снор- театр и кабельное телевидение, в ванклинг и другие спортивные заня- ных комнатах установлен тропический тия на воде. Благодаря стремитель- душ, а собственный спа-центр предно растущему интересу туристов лагает широкий ассортимент оздорок Сурину инфраструктура курорта вительных и омолаживающих процев последние годы интенсивно раз- дур. Все гости отмечают безупречный вивается: появляются новые отели, сервис, профессионализм дворецких рестораны, клубы и развлекатель- и консьержей, по‑особенному теплую, ные комплексы. дружескую атмосферу гостеприимства.

Отель Twinpalms Phuket находится в окружении тропической растительности всего в 175 м от пляжа Сурин, в 30 минутах езды от международного аэропорта Пхукета и приблизительно в 22 км от Пхукет-тауна.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Блистай. Заводи друзей. Приглашенные ди-джеи | Вечеринки на закате Легкие закуски и напитки Пляж Сурин, с 10:00 до 22:00, bimibeachclub.com

Luxury Living ВЫ ДОЛЖНЫ ЭТО ОТВЕДАТЬ!

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

Важно отметить, что отель популярен не только среди туристов, но и среди тех, кто останавливается на острове надолго или даже живет здесь постоянно. Ведь Twinpalms Phuket всегда заботится о том, чтобы предоставить своим гостям разнообразную программу развлечений и высококлассных услуг. Это и прекрасные спа-программы для красоты и здоровья, и великолепные рестораны, в том числе знаменитый на весь остров Twin Palms Seafood. Сюда съезжаются гости со всего острова, а то и из других провинций, чтобы отведать непревзойденные блюда из свежайших морепродуктов, наслаждаясь красотами залива Банг Тао под мелодии лучших ди-джеев острова. Еще одна кулинарная достопримечательность Twinpalms Phuket, которая привлекает сюда многочисленных гостей, – воскресный буфет Sunday Brunch. Отдыхая на Пхукете, вы просто обязаны побывать на этом гастрономическом шоу! Ведь каждую неделю сюда приглашаются лучшие

50

шеф-повара мирового уровня, чтобы предложить новую тему для кулинарных шедевров воскресного шведского стола. Это может быть фуагра или специальное сырное меню. При этом вы всегда можете быть уверены, что, помимо новинок от мастершефа, отведаете блюда со свежайшими устрицами, крабами, тигровыми креветками и фирменные салаты из голубого краба.

ТОЛЬКО ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ PLATINUM CARD TWINPALMS! Вы заинтригованы и хотите погостить в отельном комплексе подольше, чтобы максимально насладить-

ся всеми его красотами и услугами? Что ж, именно для вас у Twinpalms Phuket есть особенное предложение – специальная программа лояльности с клубной членской карточкой Platinum Card Twinpalms. Благодаря такому уникальному предложению вы сможете наслаждаться элитным отдыхом в одном из лучших отелей, подарить себе роскошные спапроцедуры и кулинарные шедевры,

экономя при этом от 15 до 50 % стоимости и получая множество бесплатных услуг и бонусов! Стоимость программы обойдется вам всего в 25 тыс. батов в год. При этом, приобретая клубную карточку Platinum Card Twinpalms, вам открывается множество преимуществ: три бесплатные ночи в отеле, скидки на размещение в 50 %, на спа-услуги – от 30 до 50 %, на меню всех ресторанов отеля – от 15 до 50 %, на меню знаменитого ресторана Twin Palms Seafood – 15 %. Общая стоимость ваучеров, доступная вам как держателю клубной карточки, превышает 40 тыс. батов в год! Обратите внимание, что карточка может быть использована как вами лично, так и третьими лицами по вашему желанию: членами вашей семьи, родственниками или друзьями. Кроме того, Platinum Card Twinpalms можно свободно использовать в сочетании с другими скидками или ваучерами. Воспользуйтесь уникальным предложением отеля Twinpalms Phuket, приобретите клубную карточку Platinum Card Twinpalms и лично оцените все привилегии люксового отдыха на мировом курорте!  Больше информации:

+66 (0) 76 316 500 www.twinpalms-phuket.com book@twinpalms-phuket.com

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Самый модный пляжный клуб Пхукета Пляж Сурин, 076 316 567, catchbeachclub.com

BIG SOLUTIONS FOR BIG PROJECTS. БОЛЬШИЕ РЕШЕНИЯ – ДЛЯ БОЛЬШИХ ПРОЕКТОВ!

NMT International is a world-renowned specialist in providing global transportation solutions and total logistics around the world. NMT ensures that every project is handled with local expertise, global resources and international standards. From the mining industry to oil & gas to power generation. NMT has what it takes to get the job done right.

NMT International - всемирно известная компания, специализирующаяся на глобальных транспортных решениях и логистике по всему миру. NMT гарантирует, что каждый проект будет осуществлен с учетом местной специфики, привлечением глобальных ресурсов и руководствуясь высочайшими международными стандартами. От добычи нефти и газа – до производства электроэнергии. NMT знает, как выполнить работу наилучшим образом.

NOW IN THAILAND Теперь и в Таиланде!

NMT International (Thailand) Co., Ltd. The Village Business Centre, Unit No. C16,383/2 Moo 12, Sukhumvit Road,Nongprue, Banglamung, Chonburi, Thailand 20150 T : +6638-074704, +6638-074725 F : 038-074659 E-mail : thailand@nmtprojects.in.th

WWW.NMTPROJECTS.COM

meet your realtor

Завтрашний день

РУССКОГО

РЫНКА

В

преддверии Нового года самое время подводить итоги и делать прогнозы. Президент группы компаний «Русский дом» Юрий Сегаль, неизменный гость нашего журнала, поделился с нами своими выводами по поводу ситуации на российском рынке тайской недвижимости и планами на будущее.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

– 2015 год подошел к концу. Его окончание ознаменовалось падением рубля. Это как‑то повлияло на про‑ дажу недвижимости в Паттайе?

– Если говорить о количестве продаж, то на сегодняшний день – нет. И это вполне объяснимо: рос‑ сийская национальная валюта стре‑ мительно дешевеет, люди пытаются спасти свои сбережения.

54

Юрий Сегаль,

– Конечно, «Русский дом» идет президент группы компаний «Русский дом» навстречу покупателям, но всё, что мы можем сделать, – лишь – И, конечно же, расскажите, по‑ смягчить платежный план. Мы даем отсрочку платежа. Прирав‑ жалуйста, о планах группы компаний нять бат к рублю нам, к сожалению, «Русский дом» на новый, 2016 год. не под силу.

– Планы у нас всегда одинако‑ вые – будем развиваться! Мы уже – Наступает Новый год. На‑ давно работаем не только с росси‑ блюдается ли какая‑то сезонность янами, но и с гражданами других на рынке недвижимости? Когда стран, а также с тайскими покупа‑ – Могут ли валютные колебания для покупателя выгоднее приобре‑ телями. Для этого у нас есть пред‑ в России повлиять на стоимость ква‑ сти себе квартиру или дом? ставительство в Бангкоке, и мы дратного метра в новостройках?

– Здесь покупают недвижимость будем активизировать эту деятель‑ – Это никаким образом не спо‑ круглый год. Другое дело, что многие ность. Энергичная работа сейчас собно повлиять на цену недвижи‑ компании делают специальные акции, идет у нас на Пхукете. Мы там тре‑ мости в Таиланде, ведь россияне – скидки к Новому году или дарят пол‑ тий год и значительно наращиваем только часть рынка. Причем рынок, ностью пакет мебели, технику и так обороты, потому что многие ком‑ который осваивают наши соотече‑ далее, вплоть до автомобилей. А так… пании, наши партнеры-туроперато‑ ственники, – это в основном Пху‑ На мой взгляд, инвестировать в недви‑ ры, при падении спроса на Паттайю кет и Паттайя. А, скажем, в Бангкоке жимость Таиланда выгодно в принци‑ увеличивают продажи на Пхукете. каждый год сдаются миллионы ква‑ пе, ведь это стабильные инвестиции. Соответственно, нам интересен этот дратных метров жилья – и покупают К тому же недвижимость не становит‑ регион, и мы расширяем там свое их зачастую тайцы, иностранцы. ся дешевле, она дорожает из года в год. присутствие. Соответственно, если вы планируете Насчет остальных наших про‑ – Некоторые покупатели, которые приобрести недвижимость в Таиланде, ектов скажу так: гарантированно, приобрели недвижимость в 2014 году то по многим факторам тянуть с этим что ни один из них мы не оставим и раньше, тревожатся, что сейчас стои‑ не стоит, поскольку здесь она станет в связи с кризисом в России. У нас мость их квартир резко возрастает. Вот дороже, а что произойдет с националь‑ достаточно ресурсов и есть опыт в этом отношении группа компаний го‑ ной российской валютой – на сегод‑ преодоления экономических кри‑ това как‑то идти навстречу? няшний день прогнозировать сложно. зисов.  Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

от

1,35

МЛН БАТ

«Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8-этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

Завершение строительства в 2016

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000+62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

«

»

ОТ

КОМПЛЕКС

2,79 млн батов

на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на тер‑ ритории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского го‑ родка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натураль‑ ную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного вы‑ сотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно ском‑ понованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в про‑ екте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные матери‑ алы, имеющие международный сертификат качества.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

БУТИК

на На-Джомтьене

ОТ

SEA SARAN Sea Saran – проект, расположенный на Восточном побережье Таиланда, в шаговой доступности от пляжа Бан Саре и местного парка. Здесь потрясающий вид на море, окружающее побережье и горы. Sea Saran предлагает широкий выбор квартир – от студий в 24 кв. м до просторных апартаментов с двумя спальнями площадью 72 кв. м. Отличная возможность сдачи в аренду. Проект расположен вблизи от популярных тайских ресторанов, в 20 минутах езды от Паттайи, недалеко от международных полей для гольфа, а также местных достопримечательностей – аквапарка Cartoon Network, тропического сада Нонг Нуч и других. Жильцы смогут наслаждаться удивительными видами из окна, проводить время за барбекю в зоне отдыха, поддерживать себя в форме в фитнес-центре и сауне, а потом охлаждаться в бассейне с джакузи на крыше. Никогда еще покупка дома вашей мечты не была такой простой! Проект предлагает невысокие цены и удобные условия оплаты.

08 100 10 555

1,19

млн батов

1,55

ОТ

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ

ресорт на На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компа‑ нии-застройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и будет включать в себя шесть восьмиэтажных зда‑ ний со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юни‑ ты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами.

Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную ин‑ фраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фести‑ валей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26 бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить вре‑ мя в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная аква‑ тория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи и искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег Паттайи!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

ОТ

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час до‑ ехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока пона‑ добится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных зда‑ ния. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двуспальные минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его тер‑ ритории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают во‑ допады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное зда‑ ние на 150 апартаментов будет находиться на полном обслужи‑ вании у застройщика.

08 100 10 555

1,6

млн батов

КЛУБНЫЙ РЕСОРТ в Южной Паттайе

WHALE MARINA CONDOMINIUM

1,88

ОТ

Этот уникальный жилой комплекс премиального качества возводит‑ ся на самом берегу живописного морского залива всего в 15 мину‑ тах от центра Паттайи. Это единственный кондоминиум в Паттайе с частным оборудованным пирсом и акваклубом. Буквально выйдя за порог собственных апартаментов, вы попадете на превосходный оборудованный причал и чистейший пляж. Всего в проекте запла‑ нировано 364 квартиры различных типов: от студий до апартамен‑ тов с несколькими спальнями и дуплексов. По желанию клиентов возможно объединение юнитов. Все квартиры проекта – видовые, из каждой из них открывается неповторимая морская панорама. Инфраструктура проекта обеспечивает максимальный комфорт: ультрасовременное лобби, несколько бассейнов, специальные зоны для релаксации и солнечных ванн, джакузи, отдельный детский бас‑ сейн, современный фитнес-зал, зеленые зоны тропических садов, парковка, собственный оборудованный причал для яхт и лодок, ох‑ рана, система видеонаблюдения, противопожарная система, а также технология электронного доступа.

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ

ресорт на На-Джомтьен

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владель‑ цем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудо‑ ванной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользо‑ ваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с остро‑ ва Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объеди‑ няются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагунабассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охраны, прачечной, система видеонаблюде‑ ния, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпрода‑ жи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь ку‑ рортное жилье в Паттайе, так и инвесторам, желающим купить недви‑ жимость для сдачи в аренду.

ОТ

2,34 млн батов

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

SIAM ORIENTAL PLAZA Plaza – десятый проект от финского застройщика «Siam Oriental». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных плани‑ ровок и площадей (от студий до двуспальных квартир) и расположит‑ ся на холме Пратумнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухня‑ ми, кондиционерами, необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает ком‑ пания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и фин‑ ская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

ОТ

1,42 млн батов

КОМФОРТНОЕ

кондо на Пратумнаке

TROPICAL GARDEN Уютный семейный комплекс Tropical Garden – это проект компании Siam Oriental, расположенный на холме Пратумнак. Жилой комплекс будет состоять из трех восьмиэтажных корпусов, которые включа‑ ют 278 квартир различных планировок площадью от 25 до 64 кв. м. К услугам жильцов на территории кондоминиума – большой бас‑ сейн и обширная зона отдыха с тропическим озеленением, где вдали от уличной суеты можно расслабиться и насладиться тишиной и по‑ коем. Для юных жильцов кондоминиума будут обустроены детский бассейн и игровая площадка. Комфортное, спокойное и безопасное проживание обитателей дома обеспечат круглосуточная охрана с ви‑ деонаблюдением и доступ по электронным ключам. Каждая квартира в этом кондоминиуме сдается с полной высококаче‑ ственной отделкой европейского качества, встроенной кухней и полно‑ стью оборудованной ванной комнатой. При желании покупатели могут выбрать стандартные пакеты меблировки с тем, чтобы въехать в уже полностью готовые для проживания квартиры. Лучшие материалы, высокий уровень обслуживания, индивидуальный дизайн – все это вы найдете здесь. Кондоминиум Tropical Garden – исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08 100 10 555

1,35

ОТ

млн батов

»

ОТ

Palmyrah

3,3

млн батов

элитная недвижимость

ОТ

»

1,7

млн батов

Connext комфортабельное расположение

Жилой комплекс клубного типа Palmyrah Surin предлагает Новый кондоминиум расположится в самом сердце Пхуобслуживание на уровне пятизвездочного отеля. Строитель- кет-тауна, известного своей уникальной китайско-портуная площадка проекта расположена в 300 метрах от пляжа гальской архитектурой. Жилой комплекс будет находиться Сурин. Это уютный, чистый пляж с белоснежным песком, в непосредственной близости от исторических достоприместильными ресторанчиками и ночными клубами европейского чательностей, живописных парков и видовых площадок, реуровня. В 15 минутах езды от комплекса находятся крупные сторанов, больниц и шопинг-центров. Из окон квартир будет супермаркеты, торговый комплекс Surin Plaza, многочис- открываться великолепный вид на горы и речной канал. ленные магазины. На территории комплекса предусмотрены бассейн, сауКондоминиум состоит из трех отдельно стоящих кор- на, джакузи,, тренажерный зал и фитнес-клуб с йога-классапусов, соединенных общей территорией. К услугам жиль- ми. Застройщик предлагает апартаменты по самым доступным цов – полный отельный сервис, круглосуточная охрана, ценам, начиная от 1,7 млн батов. Также возможно оформление большой бассейн с выделенной зоной для детей на первом в полную иностранную собственность и специальная арендная этаже, бассейн-инфинити с панорамным видом, спортзал программа от девелопера. на крыше корпуса, шаттл-сервис.

»

Relife

ОТ

1,9

млн батов

современный стиль жизни на Най Харн

Seven Seas

»

ОТ

1,7

млн батов

экзотика семи островов

Всего в двух минутах от популярного пляжа Най Харн Seven Seas отлично сочетает в себе современный стиль расположился новый комфортабельный кондоминиум Relife. жизни и архитектурный дизайн с акцентом на потребности Построенный в современном стиле и окруженный тропиче- и желания его жильцов. Идеальное расположение проекта ской зеленью проект предлагает широкий выбор квартир – класса «люкс» на острове Пхукет позволит вам полностью как студии в 34 кв. м, так и апартаменты с двумя и тремя расслабиться и обрести душевное спокойствие. Кондо, окруспальнями площадью до 139 кв. м. женное захватывающими дух пейзажами, находится в непоПолностью меблированные дизайнерские квартиры – средственной близости к объектам городской инфраструктуры: настоящее воплощение тропического стиля жизни в окру- магазинам (Central Festival, Big-C, Tesco Lotus), школам, клижении живописных джунглей, кристально чистого моря, нике Bangkok Hospital и остановкам общественного транспорта. зеленых склонов гор, лазурного неба, прохладного бриза, Интерьер квартир продуман до мельчайших деталей как с эстетеплого солнца и щебета экзотических птиц. тической, так и с функциональной точки зрения. В проекте предусмотрен большой спектр удобств: басБлагодаря уникальному архитектурному решению в рамках сейн с джакузи и водопадом, террасы, фитнес-центр, от- проекта воссозданы семь знаменитых островов мира: Чеджудо, ельное лобби, круглосуточная охрана, подземный пар- Капри, Ко Тао, Наксос, Багамские острова, остров Пасхи и Бакинг и многое другое. ли. На территории аквазоны расположены пещеры, водопады, Кондо Relife – прекрасный объект для инвестиций. озера, водные горки, спа-бассейны, джакузи на открытом воздухе Доступны оформление в полную иностранную и многое другое. собственность и специальная арендная программа Seven Seas сделает ваш отдых поистине безграничным! от девелопера.

+66 8 510 500 10

»

ОТ

City Gate

2,8

млн батов

непревзойденная инфраструктура

Layan Loft

»

ОТ

1,79 млн батов

безмятежный отдых

Новый проект для яркой насыщенной жизни расположится Layan Loft – небольшой кондоминиум курортного типа, в пешей доступности до одного из самых красивых пляжей который расположится в элитном районе острова Пхукет, Пхукета – Камала. Концепция пяти корпусов жилого ком- неподалеку от пляжа Лайан. Из окон апартаментов будет плекса заимствована у известных мировых столиц – Бангкок, открываться великолепный вид на лагуну и поля для гольфа. Дубай, Лондон, Париж, Нью-Йорк. Проект предлагает студии, одно- и двуспальные апартаменты, Вы сможете с легкостью и комфортом наслаждаться бо- а также пентхаусы по доступным ценам. Благодаря выгодной гатейшей инфраструктурой проекта, расположенной на об- локации и развитой инфраструктуре района жители Layan Loft будут с легкостью добираться до супермаркетов, ресторанов щей площади 1400 кв. м. К вашим услугам на территории и самых живописных пляжей острова. комплекса будут два бассейна на крыше в стиле «инфиниЖильцы проекта смогут пользоваться эксклюзивными выти», два больших бассейна в саду, рестораны и бар у бассейна на крыше, оборудованные зоны отдыха, фитнес- сококачественными услугами и удобствами: ресторан с различцентр и спа-салон, оздоровительный центр и клиника ными типами кухонь, полностью оборудованный фитнес-центр, эстетической медицины, а также библиотека и прачечная. люксовый спа-салон, большой бассейн под открытым небом с зоСервис на уровне пятизвездочного отеля позволит вам ной отдыха и специальный бассейн для детей. В распоряжение жителей и гостей также будет предоставлен высокоскоростной отдыхать в своем доме с большим комфортом, а также легко сдавать ваши апартаменты в аренду и получать интернет, лобби и бесплатный трансфер до пляжа Лайан и деревмаксимальный доход. ни с ресторанами и магазинами. Для инвесторов и собственников квартир, желающих получать дополнительную прибыль, застройщик предлагает выгодные арендные программы.

ОТ

3,1

млн батов

Diamond Сondominium

»

экостиль тропиков

ОТ

»

2,4

млн батов

Splendid захватывающий вид на море

Проект расположен в уникальном месте на пляже Банг Тао, Каждый владелец квартиры в Splendid может наслажоткуда открывается восхитительная панорама. На выбор пред- даться спокойной и умиротворенной жизнью в эксклюлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Планиров- зивном бутиковом кондо класса «люкс» с потрясающим ки отличаются интересным дизайном и функциональностью. видом на море у побережья Ката. Всего 20 квартир этого На территории комплекса находятся бассейн площадью более уникального проекта безупречно спроектированы для ро2000 кв. м, джакузи, парковая зона с тропическим ланд- скошного образа жизни, соответствующего вашей индивишафтом и зонами отдыха с беседками для взрослых и детей. дуальности и элитному окружению самого красивого пляжа Особое внимание уделяется экотехнологиям: проект Пхукета – Ката. на 100 % соответствует мировым стандартам по охране К услугам жильцов – парковка, бассейн на крыше, фитнесокружающей среды и ресурсосбережению. зал, премиальное лобби, свободный wi-fi, круглосуточная охраЕсли вы хотите сдать квартиру в аренду, Diamond на, видеонаблюдение и сервисное обслуживание премиального Condominium предоставляет уникальный финансовый уровня. бонус – 7 % гарантированного возврата от стоимости Окончание строительства намечено на январь 2017 года. Сейапартаментов в течение трех лет, так как по окончании час застройщик предлагает наиболее выгодные условия приобретения апартаментов по доступной цене – от 2,4 млн батов за жистроительства проект будет передан в профессиональное управление компании Jones Lang LaSalle – мировому лье класса «люкс». Тут же расположены роскошные виллы Kata Sea View. Все они лидеру в этой области. имеют четыре спальни и выполнены в двух основных стилевых решениях.

+66 8 510 500 10

ДИЗАЙН

ИНТЕРЬЕРА С SUN ART

Интерьер для аристократа ПРОЦЕСС ПРОИЗВОДСТВА Технология производства фре‑ сок состоит из нескольких этапов. В первую очередь вам необходимо выбрать изображение из каталога цифровых картин. Оно редактиру‑ ется согласно вашим пожеланиям и особенностям интерьера, а затем печатается на специализирован‑ ных широкоформатных принтерах. Чрезвычайно важно учесть все ус‑ ловия и размеры помещения: двери, окна, колонны и т. д. В результате получаются уникальные и неповто‑ римые фрески, созданные индиви‑ дуально для вашего жилья. Следующий шаг – фиксация полотна на желаемой поверхно‑ сти. На самом деле процесс похож на оклейку обоями. При создании

ЦИФРОВЫЕ ФРЕСКИ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА: МАСТЕР-КЛАСС ОТ Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

КОМПАНИИ SUNART

66

В

о все времена фрески удивляли и восхищали. Ведь благодаря изумительной игре света и цвета в пространстве они придают любому помещению аристократичность и оригинальность.

Сегодня современные возмож‑ ности цифровых фресок – синтеза цифровой печати и древних техно‑ логий – позволяют получать уни‑ кальные изображения на любой вкус в течение всего нескольких дней. Цифровые фрески помогут создать стильный, эксклюзивный дизайн в любом доме или апартаментах.

Игорь Романченко директор компании SunArt

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЦИФРОВЫХ ФРЕСОК: эксклюзивность

дома;

фрески

дизайна вашего

долговечны и практич‑ ны, не боятся высокой влажности и не выгорают; подходят для любых поверхностей: ровных или криволинейных; создаются на основе экологически чистых материалов; размер фрески может быть аб‑ солютно разным – от миниатюр до нескольких десятков метров; процесс создания и установки фре‑ сок занимает 5‑10 дней.

Компания SunArt предоставляет услуги по созданию вашего жилища от А до Я. В наших силах: подобрать вам участок под строительство или объект недвижимости; оформить все юридические документы; создать проект, 3D-модель, сделать отрисовку; возвести дом с нуля; придумать и воплотить в реальность уникальный интерьер; обставить дом мебелью и другими предметами декора; облагородить участок вокруг дома

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

фрески используются полимерные чернила, что предотвращает воз‑ действие ультрафиолетовых лу‑ чей, влаги и перепадов температур. Благодаря такой защите фресками можно оформить зоны у бассейнов, душевые комнаты и экстерьер дома. Вы можете выбрать изобра‑ жение для фрески в соответствии с собственным вкусом. Существу‑ ет множество вариантов: от миро‑ вых шедевров искусства до фотогра‑ фий ваших любимых мест или вашей семьи.

67

ДИЗАЙН

ИНТЕРЬЕРА С SUN ART Важно отметить, что цифро‑ вые фрески в интерьере не толь‑ ко выполняют роль украшения, но та к же помога ют ви зуа л ьно расширить границы помещения. Это особенно актуально для не‑ больших комнат. В таких случаях лучше использовать фрески, изо‑ бражающие пейзажи с открытой перспективой: лес, море, уходя‑ щая вдаль дорога, виды городов, горы, небо. Для любого интерьера можно найти изображение в ка‑ талогах компании-производителя или предложить свое.

SunArt – это единственная архитектурно-дизайнерская компания в Таиланде со своей линией производ‑ ства. И мы говорим по‑русски! Для вас работает целая команда, готовая без устали воплощать ваши сокровенные мечты в реальность! Мы работаем с абсолютно всеми видами недвижимо‑ сти – жилыми и коммерческими: от маленьких апарта‑ ментов до шикарной виллы или бизнес-центра. Компа‑ ния SunArt выполняет как крупные проекты «под ключ», так и локальные, необходимые вам виды работ. а затем печатается изображение. Такая фреска мобильна, но эта оп‑ ция не подходит для очень больших полотен. Максимальный размер изображения не должен превышать трех метров.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

ТИПЫ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ЦИФРОВЫХ ФРЕСОК И КАРТИН

68

Фреска на обоях – вы можете выбрать одну или несколько фактур обоев для печати фресок. Какая фак‑ тура больше вас привлекает: тонкая штукатурка, кракелюр или холст? Благодаря защитному покрытию обои могут быть использованы для любого жилого помещения. Фреска на эластичной штукатурке является наиболее привлекательным вариантом. Эта плотная фреска вы‑ глядит реалистичнее, чем остальные, и подходит для помещений с повы‑ шенной влажностью и использова‑ ния на улице. Фреска или картина на жест‑ кой раме – слой штукатурки нано‑ сится на натянутый на раму холст,

СОВЕТЫ ПО УХОДУ ЗА ФРЕСКОЙ Гарантия на цифровые фрески со‑ ставляет десять лет. При надлежа‑ щем уходе такое изображение про‑ служит вам невероятно долго, и даже ваши внуки будут видеть его. Уход за цифровой фреской очень прост – не используя абразивных и агрессив‑ ных чистящих веществ, просто про‑ тирайте ее влажной тканью дважды в год. 

business advise

Карт-бланш

для бизнеса

П

СОВЕТЫ ЮРИСТА: КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ НОВЫЕ ЗАКОНЫ ТАИЛАНДА ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ

отбор которых происходит по двум параметрам: вид деятельности (поддерживаются прогрессивные технологии) и провинция, в которой находится предприятие. Например, суперкластером будет цифровая индустрия, расположенная в Чианг Мае или на Пхукете. Целевые виды бизнеса для разви- А в Чонбури и Районге можно смело тия промышленных кластеров открывать производство эко-дружественной химической продукции.

1. Текущая деятельность:  а втомобильная промышленность Итак, суперкластеры получат: следующих поколений; Налоговые льготы  у мная электроника; Освобождение от уплаты на  медицинский и оздоровительный лога на прибыль предприятия туризм;  сельское хозяйство и биотехнологии; еда будущего.

оводом для написания этой статьи послужили поистине революционные новшества в экономическом законодательстве Таиланда. По оценке специалистов, новые правила игры станут мощным стимулом для привлечения в страну деловой элиты и инвесторов. Вы узнаете, какие возможности открываются для бизнесменов и как использовать ситуацию с максимальной пользой для вашего бизнеса.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

ПРОМЫШЛЕННЫЕ КЛАСТЕРЫ: СФЕРЫ ПРИМЕНЕНИЯ

70

Согласно решению Кабинета министров Таиланда от 22 сентября этого года, в стране вводится политика развития промышленных кластеров. Это означает, что отныне в Королевстве создаются особые льготные условия для развития отдельных видов бизнеса, которые располагаются в определенных провинциях, как правило, экономически отстающих. Исполнителем и координатором по внедрению политики назначено Министерство промышленности Таиланда, а привилегии устанавливает Совет по инвестициям (BOI). Правительственную поддержку оказано десяти бизнес-направлениям. Пять из них связаны с оперативной текущей деятельностью, еще пять – с более долгосрочной перспективой развития высокотехнологичной экономики.

2. Долгосрочные направления с перспективой на будущее:  робототехника;  ц ифровая индустрия;  биотопливо и биохимикаты;  а виация и логистика;  медицинские центры.

ЛЬГОТЫ ДЛЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ КЛАСТЕРОВ Согласно новым правилам, максимальные льготы предусмотрены для так называемых суперкластеров,

Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

Invest East

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

business advise и дополнительное снижение налога на 50 % на последующие 5 лет. Освобождение от ввозных пошлин на оборудование.

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

и свя за нные с ним индустрии.

Налоговые льготы, предусмотренные для СЭЗ Освобождение от уплаты налога на прибыль в течение 8 лет. Дополнительное снижение нал о г а н а п р и б ы л ь н а 5 0 % на последующие 5 лет.

Неналоговые льготы предоставления постоянного места жительства ведущим специалистам. Разрешение иностранцам быть собственниками земли в целях реализации проекта. Неналоговые льготы Следует отметить, что для полу- Двукратный вычет расходов чения этих льгот, во‑первых, надо сона транспорт, электричество и вотрудничать с местными провинциальду при определении налоговой баными академическими учреждениями зы в течение 10 лет. для развития HR и улучшения техно- Вычет 25 % затрат на установлогий. Во-вторых, необходимо подать ку или строительство объектов заявку для получения льгот до конца при определении налоговой базы. в течение 8 лет и дополнитель- 2016 года, а начать работу – до кон- Освобождение от импортных поное снижение налога на 50 % ца 2017‑го. шлин на оборудование. Освобождение от импортных пона последующие 5 лет. Для индустрий особой важности шлин на сырье и основные матеСПЕЦИАЛЬНЫЕ Министерство финансов рассмориалы для использования в проЭКОНОМИЧЕСКИЕ трит возможность освобождения изводстве на экспорт. Другие неналоговые льготы. ЗОНЫ (10 от налога на прибыль предприятия Разрешение на использование инона 10‑15 лет. ПРОВИНЦИЙ) Освобождение от ввозных пошлин странных неквалифицированных на оборудование. Помимо развития промышленных сотрудников. Освобождение от налога на доход кластеров, создаются благоприятные Чтобы воспользоваться данными физического лица для специали- условия для экономического развития привилегиями, необходимо подготостов (тайцев и иностранцев). приграничных провинций Таиланда. вить специальную заявку в BOI и поОни названы, согласно законодатель- дать ее до конца 2017 года. Кроме Неналоговые льготы ству, специальными экономически- того, Министерство финансов пред Возможность предоставления по- ми зонами (СЭЗ) и включают десять лагает снижение налога на прибыль стоянного места жительства веду- провинций: предприятия с 20 % до 10 % на 10 лет щим специалистам. для компаний, отвечающих требова1. Так. Разрешение иностранцам быть ниям СЭЗ, но не соответствующих 2. Са Кео. условиям BOI. собственниками земли в целях 3. Трат. реализации проекта. В этом обзоре мы коснулись лишь 4. Мукдахан. Особый интерес вызывает особщих направлений новой экономи5. Сонгхла. вобождение от налога на прибыль ческой политики. Безусловно, приня6. Нонг Кхай. предприятия на срок до 15 лет, тые правительством решения откры7. Чианг Рай. вают для деловых людей поистине а также принципиа льно новые 8. Канчанабури. уникальные условия для развития льготы: освобождение от уплаты 9. Накхон Пханом. налога на доходы физических лиц успешного бизнеса в гостеприимном 10. Накатхиват. и возможность получения ПМЖ Таиланде. Досконально разобраться Целевые виды промышленности в новых правилах игры, чтобы подля специалистов, работающих в компании. для размещения в СЭЗ: строить здесь прибыльный бизнес, Наряду с суперкластерами при-  переработка сельхозпродукции; вам всегда помогут опытные специвилегии предусмотрены и для так  керамика; алисты консалтингового агентства называемых обычных кластеров,  текстиль; InvestEast.  в которые войдут предприятия  производство мебели; По вопросам бизнеса и другим вопросам по переработке сельхозпродукции,  ювелирные изделия; вы можете обратиться к специалистам производству текстиля и одеж-  медицинское оборудование; консалтингового агентства InvestEast. ды. Выбор провинций для локации  а втомобильное производство Детальная информация об услугах предприятия в этом случае будет и запчасти; агентства – на сайте investeast.ru. больше, а льгот несколько меньше.  электрические приборы;  п ластмасса; 087 348‑57‑03  лекарства; Налоговые льготы aleksandra@investeast.ru Освобождение от уплаты налога  логистика; Skype: investeast на прибыль на протяжении 8 лет  промышленные зоны; Возможность

72

 т ури зм

healthy lifestyle

Спортивное питание для женщин

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

У

74

же давно прошло то время, когда спортивное питание принимали исключительно парни – «качки» сурового вида из спортзалов с самодельным железом. Прогресс стремителен: помимо моды на занятия спортом и современные фитнес-центры, он принес в нашу жизнь обилие специализированных пищевых добавок. Более того, употребление протеинов и многих других препаратов спортивного питания стало неотъемлемой составляющей здорового образа жизни. Ведь забота о здоровье заключается не только в оптимальных физических нагрузках, но и в сбалансированном рационе. Кто, как не женщины, заботится о своей красоте и готов на любые жертвы ра ди нее? В том числе – на употребление разных добавок. Однако здесь необходимо соблюдать определенную осторожность и меру. Итак, какие препараты могут быть полезны девушкам? С этим вопросом мы обратились к нашим постоянным экспертам – спортивным специалистам паттайского фитнесцентра «Медведь».

СПОРТИВНЫЕ БАДЫ – ВНИМАНИЮ ДЕВУШЕК Протеины. Эти добавки необходимы в качестве источника белка для мышц (в видах спорта, требующих сильных мышц) или для диетического питания. Ведь, даже ограничивая себя в пище и придерживаясь диет, нельзя доводить организм до истощения. Нужно потреблять и белки, и витамины,

чтобы поддерживать работу внутренних органов. Аминокислоты. Исполняют ту же функцию, что и протеины, разве что потребность в быстром восстановлении и регенерации мышц у женщин все же встречается реже, чем у мужчин. Витамины. Витаминно-минеральные комплексы, созданные производителями спортивного питания, отличаются от аптечных аналогов специально оптимизированным составом под нужды не среднестатистического человека, а именно спортс­менов. Соответственно, сделан акцент на микроэлементах, способствующих повышению иммунитета и участвующих в процессах, которые происходят в мышечных клетках, суставах, связках. Хондроитин и глюкозамин. Полезные добавки, укрепл яющие суставы.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

healthy lifestyle

Недвижимость Таиланд • 12/2015-1/2016 • № 12-1/60

ОСТОРОЖНО: ЖИРОСЖИГАТЕЛИ!

76

Сжигатели жира были, есть и будут безусловным фаворитом среди спортивных добавок для прекрасного пола. Однако к выбору и употреблению препаратов данного класса следует подходить с особой осторожностью. Ведь высокий и непрерывный спрос на них рождает массу или бесполезных, или – что еще хуже – вредных здоровью БАДов. Необходимо крайне критично и осмотрительно относиться к любой агрессивной рекламе сжигателей жира, обещающей «быстрое похудание». Помните, что законы природы нельзя обойти. И если производит е л ь о б ещает вам «за мес яц м инус 20 килограмм», то либо он о бманывает вас, либо столь стремительно е пох удение не пройдет бесследно

для вашего здоровья. А жиросжи- метаболизм с целью максимальгатели – это такая область, где по- ного набора массы и силы. В теобочные эффекты могут появиться рии их прием возможен и женщитолько спустя многие годы в виде нами – прямых противопоказаний проблем с сердечно-сосудистой си- нет. Но все же стоит быть остостемой или желудочно-кишечным рожными. Препараты, содержатрактом. щие йохимбе или иные стимулятоНе нужно гнаться за несбыточ- ры секреции тестостерона, могут ными обещаниями: ставьте себе ре- пошатнуть естественный гормоальные цели. Хорошо зарекомендо- нальный фон женщины. вавшие себя компоненты, которые Креатин. Он безвреден для женсодержатся в большинстве жиросжи- ского организма, но узкая направгателей, – это L-карнитин и CLA. ленность для набора силы делает его С них и стоит начинать, постепенно востребованным лишь со стороны деповышая дозировки и, возможно, пе- вушек, занимающихся силовыми виреходя на другие препараты, в состав дами спорта. Согласитесь: ситуация которых входят растительные адап- не частая, поэтому не будем выделять тогены – экстракты разных растений, данную добавку как рекомендованулучшающих процессы термогенеза. ную к приему. При этом надо помнить, что препараты качественного производства соВ з а к л ючен ие подчерк нем, вершенно безвредны и безопасны. что спортивное питание – это привилегия не только мужской части населения. Женщины – активные КАКИЕ ДОБАВКИ потребители спеДЕВУШКАМ СЛЕДУЕТ и равноправные циализированных добавок! Однако ИГНОРИРОВАТЬ у них несколько отличные от мужских задачи и цели в спортзале и, соотПрежде всего – гейнеры. Высо- ветственно, они должны употреблять кокалорийные продукты в чистом ви- другие добавки. При этом многие де подходят даже не всем мужчинам, из них (как, например, специальные поскольку есть риск возникновения витамины для женщин) разрабатываслоя подкожного жира. А уж для де- ются с учетом особенностей женского вушек гейнеры применимы толь- организма. ко в специфических ограниченных Относитесь внимательно к выбору ситуациях. спортивных добавок, доверяйте проА н а б о л и ч е с к и е ф о р м у - фессионалам и проверенным произлы. Подавляющее большинство водителям и будьте здоровы!  из них «заточено» под мужской Эти и другие спортивные добавки высочайшего качества вы можете заказать на сайте beargym.com с бесплатной доставкой по всему Таиланду (срок доставки составляет 2‑3 дня, в пределах Паттайи – 1 день).

абсолютно новый стиль жизни в самом центре паттайи

квартиры от

1.59МБ просторные апартаменты с одной спальней

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

СЕРВИС АРЕНДЫ

УСЛУГИ ДЛЯ ОТДЫХАЮЩИХ

АВТОРИТЕТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК С 25-ЛЕТНЕЙ ИСТОРИЕЙ ПРЕДЛАГАЕТ ВЫГОДНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - ВЫСОКИЙ ДОХОД. ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ 8% OLYMPUS CITY GARDEN – АБСОЛЮТНО НОВЫЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ

WWW.OLYMPUSCITYGARDEN.COM WWW.GLOBALTOPGROUP.COM EMAIL: INFO@GLOBALTOPGROUP.COM

ТЕЛ: 090 741 7417

КОНДОМИНИУМ ВВ ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ КОНДОМИНИУМ ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ АКЦИОННЫЕ ЦЕНЫ НА ПЕРИОД ОТКРЫТИЯ ШОУ-РУМА ПРОЕКТА – 1.59– 1.59 МЛНМЛН БАТОВ АКЦИОННЫЕ ЦЕНЫ НА ПЕРИОД ОТКРЫТИЯ ШОУ-РУМА ПРОЕКТА БАТОВ ЗА КВАРТИРУ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ ЗА КВАРТИРУ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ БРОНИРУЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПЕРЕЛЕТ В ПАТТАЙЮ В ПОДАРОК БРОНИРУЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПЕРЕЛЕТ В ПАТТАЙЮ В ПОДАРОК