THAILAND. REAL ESTATE & LIFESTYLE INTERNATIONAL MAGAZINE. Nov-Dec 2016

44

стр.

#64/2016/2559

Душа и гламур

Riviera Group The RIVIERA WONGAMAT BEACH WINS BEST LUXURY CONDO 2016 подробнее на стр. 10

Роскошная жизнь на побережье Эксклюзивные виллы Прямой выход на пляж Цена от 3 млн долларов

Идеальный вид на море на пляже Калим на Патонге (Пхукет)

content

содержание

NEwS Thailand Property Awards 2016: лучшие из лучших в сфере недвижимости.........4 Бриллиантовый проект от One Group....6 Thailand Elite выходит на русский рынок.......8

Навстречу

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

новому сезону

2

Вот уже более шести лет наш журнал помогает своим читателям разобраться в тонкостях недвижи‑ мости, бизнеса и инвестиций в Королевстве Таиланд. Каждый год мы стараемся сделать что‑нибудь новое: расширяем тематику издания, увеличиваем охват ау‑ дитории, добавляем новые точки распространения. В этом году мы решили не ограничиваться русским сегментом рынка – и вот сейчас вы держите в руках первый интернациональный выпуск нашего журнала. Как и обычно, на его страницах вы найдете инфор‑ мацию о новых и лучших проектах Паттайи и Пху‑ кета, узнаете о новостях в области недвижимости и бизнеса. На этот раз мы уделили больше внимания тематике «лакшери». Вы прочитаете о яхтах и отелях, клубах и ресторанах, об уникальной оздоровитель‑ ной программе от Maikhao Dream и о новом загород‑ ном клубе здорового отдыха The Mountain Adventure Club. Если вы серьезно задумываетесь о том, чтобы сделать эту удивительную страну своим вторым до‑ мом, не пропустите статью о программе Thai Elite Visa и о финансовых услугах от MBK. Для тех же, кто задержится здесь ненадолго, на‑ помним, что у нас есть онлайн-версия журнала, где вы сможете прочесть все наши материалы, даже не во‑ шедшие в номер. Новый сезон практически начался, он обещает быть ярким и интересным, и мы надеемся, что помо‑ жем вам сделать его комфортным и незабываемым.

We are inviting our English – speaking readers to visit our web site for more information on Your language.

Irena De Ribas, CEO

PATTAYA: DEVELOPER Душа и гламур Riviera Group.............. 10 Riviera Group: Soul & Glamour...........14 pattaya: new project Amari Residence Pattaya: жемчужина у моря........................... 18 PHUKET: new project Seventh Sky: the place for happiness...............22 Diamond Condominium: Изысканная комбинация стиля, роскоши и комфорта.................26 PHUKET: showroom Pandora Residences: между небом и тропиками.............28

PHUKET: luxury living DREAM HOTELS: Как начать новую жизнь с комфортом ................30 Twinpalms Phuket: открывая новые горизонты...................36 The Adventure Mountain Club: погружение в сказочный мир Таиланда.....................38 Illuzion PHUKET: Dance the night away!...........42 Boat Lagoon Yachting: ТАИЛАНД – любимое место яхтсменов...................44 business advise Долгосрочная виза THAI ELITE: СПОСОБ жить долго и счастливо............ 48 MBK: ДеньгИ под залог недвижимости? Легко!........................52 MBK: Property Finance in Thailand..............54

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами.

All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor.

The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine.

Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2016

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com

news

Thailand Property Awards 2016:

лучшие

из лучших в сфере

недвижимости

22

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

сентября этого года, уже в 11‑й раз, в Банг‑ коке состоялось традиционное вручение на‑ град Thailand Property Awards самым выда‑ ющимся профессионалам недвижимости Таиланда.

4

Награды вручаются в различных кондоминиумом Восточного побере­ номинациях за достижения в стро­ жья. Кстати, это уже вторая награда ительстве, архитектуре и бизнесе. в портфолио главы компании Уинстона На этот раз лучших выбирали из более Гейла – в 2013 году он получал пре­ чем 200 компаний и проектов со всех мию за свой проект The Palm на пляже уголков страны – с Восточного побе­ Вонг Амат. режья, из Хуа Хина, Самуи, Пхукета «Я очень счастлив, что мы удостои­ лись этой престижной премии, и я ду­ и Чанг Мая. Мы искренне рады, что наши парт­ маю, что каждого члена нашей коман­ неры в очередной раз удостоились вы­ ды, каждого, кто без устали трудится соких наград. В первую очередь хо­ над нашими проектами, переполняют телось бы отметить компанию Riviera те же чувства. Это хороший поощри­ Group. Ее проект The Riviera Wongamat тельный приз для всех, кто причастен Beach, украшающий обложку это­ к нашей работе», – коротко проком­ го номера, стал лучшим люксовым ментировал награждение г-н Гейл.

Паттайская компания Dusit Groups получила сразу две награды в номина­ циях «Лучшая вилла Восточного побе­ режья» за поселок Baan Dusit, о кото­ ром мы неоднократно писали в нашем журнале, и «Лучшее бюджетное кондо» за проект Dusit Grand Park. «Мы чрезвычайно горды получен­ ными наградами, ставшими достойным продолжением нашего послужного спи­ ска длиной в 15 лет. Мы всегда рабо­ таем на совесть, чтобы наши клиенты имели все самое лучшее», – отметил представитель компании. Еще один наш давний партнер, ком­ пания Global Top Group, также отмечена двумя наградами. Она стала лучшим бу­ тиковым девелопером за целый ряд про­ ектов в Паттайе, а лучшим бюджетным кондо Восточного побережья признан ее новый проект The Cloud Pattaya, сдача которого запланирована на ноябрь. Мы гордимся сотрудничеством с лучшими профессионалами в сфере недвижимости страны и желаем им дальнейших успехов. 

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

PIRES

普吉岛房地产投资与展览

PHUKET INVESTMENT AND REAL ESTATE SHOW

$ . = C ¢

The biggest whole-year property exhibition Welcome to PIRES – 5000 sqm totally dedicated to property, business and investment. The place, where those who wish to buy quality properties meets those who make their dreams come true Visit the biggest property exhibition on Phuket, conveniently located on Bypass Road just next to Gems Gallery Phuket Center. This is the place, where the people who want invest, buy property, start their own business or get legal advice with many options on offer.

Convenient location Whole-year, 7 days per week Specialized facility 15000 visitors per month 5000 sq.m. exhibition area Parking for 30-40 vans Modern facilities Shuttle buses Fully trained staff

Asian and European customers Languages support for 5-9 languages Direct buyer / seller contact Unique platform Full support Massive advertising campaign Wide selection of properties from all over Thailand

Tour operators and agencies, developers and agents, business owners and legal advisers are welcome for cooperation You can contact us by phone 858 010 818 or by e-mail: piresphuket@gmail.com

news

«Бриллиантовый» проект от One Group

К

на 37‑м – бассейн, сад, парная, сауна и спортзал. 38‑й и 39‑й этажи полностью отведены под пентхаусы. Кроме того, на территории предусмотрены аквапарк, детские игровые площадки, еще одна сауна и спортзал, две плазы с бутиками и другие удобства. Здание будет обору­ довано стеклянными скоростными лиф­ тами, так что жильцы и их гости смогут буквально возноситься над городом. Предлагается несколько вариантов планировок: студии площадью 24, 28 и 30 кв. м; апартаменты с одной спаль­ ней в 35 и 46 кв. м и с двумя спальнями в 56 кв. м. Размеры пентхаусов будут варьироваться от 69 до 213 кв. м. На данный момент цены находят­ ся на этапе предпродажи и составля­ ют всего 80 тыс. батов за кв. м жи­ лой площади. В дальнейшем они будут повышаться в зависимости от стадий строительства. Так что для самых тре­ бовательных клиентов, которые ищут уникальный дизайн, удачное местора­ сположение объектов и по‑настоящему Новый проект обещает превзойти изысканный пятизвездочный стиль все предыдущие – 40‑этажное кондо жизни, самое время поторопиться и на­ на самой высокой точке холма Пратум­ вестить офис продаж проекта.  нак даст возможность своим жильцам Дополнительная информация: любоваться видами Паттайи с высо­ +66851570430, +6691-439-1111 ты птичьего полета. При этом проект e-mail: aleka.thai@gmail.com чрезвычайно удачно расположен – все­ го пять минут езды от Волкинг-стрит и пешая доступность до пляжа обеща­ ют ему место в списке самых популяр­ ных паттайских кондоминиумов. Под стать локации будут и удоб­ ства – большой бассейн на нижнем этаже дополнят бассейны-инфинити на верхних. На 40‑м этаже расположится пятизвездочный панорамный ресторан,

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

омпания One Group Development Ltd. запускает новый проект – Diamond Tower Pratumnak, 40‑этажный люксовый кондоминиум на вершине холма Пратумнак в Паттайе. Застройщик обещает небывалый уровень удобств и технологических решений для своих клиентов при сравнительно невысо‑ кой цене.

6

Компания-девелопер и ее бес­ сменный руководитель Мичай Та­ очароен хорошо известны в Пат­ тайе в основном благодаря One Tower Pratumnak – высотному зда­ нию в шаговой доступности от мо­ ря. Также с этим именем связа­ ны другие знаковые кондо: Baan Anda, Beachfront Jomtien Residence и Montrari Jomtien Beach View. Про­ екты господина Таочароена не раз удостаивались престижных профес­ сиональных наград. Так, Montrari Jomtien Beach View получил на­ граду от Thailand Property Awards в 2010 году, а One Tower – в 2016‑м.

Levitate your life with

Seventh Sky Condominium

news

Thailand Elite

выходит

на русский рынок

К

омпания Alpha Trade International стала официальным агентом по продажам и услугам клуба Thailand Elite – элитной визы в Таи‑ ланд с привилегированным въездом.

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

4 ноября представители Thailand Elite посетили офис компании Alpha Trade International (консалтинговое агентство Invest East) с целью тренинга

8

сотрудников. Темой мероприятия стала программа предоставления привилеги­ рованных виз Thailand Elite, ее детали и нюансы. Встреча прошла в плодо­ творной и дружественной атмосфере. Были проработаны основные аспекты привилегий Thailand Elite, критерии подачи заявок и вопросы относитель­ но получения и использования этой ка­ тегории виз.

Напомним, что программа Thailand Elite – это инициатива Министерства туризма Таиланда по предоставлению привилегированных виз сроком на 5, 10 и 20 лет. Виза этого типа не требует до­ полнительных вложений и юридических процедур, кроме ежегодного бесплатно­ го продления. Кроме того, в пакете с ви­ зой предлагается ряд услуг и бонусов. Эта виза идеально подходит для экс­па­триантов, инвесторов, пен­ сионеров, людей, часто посещающих Таиланд, и всех тех, кто не желает ежегодно заниматься процедурами, связанными с продлением бизнес-ви­ зы и виз других типов.  Подробнее о программе Thailand Elite вы можете узнать непосредствен­ но в офисе Invest East , а также по те­ лефону 094‑886‑7492 или по e-mail: info@investeast.co.th.

pattaya developer

Душа и гламур

Riviera Group

В THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

сентябре этого года компания The Riviera Group удостоилась пре- судьбы идея создать новую компастижной награды: ее проект The Riviera Wongamat Beach стал луч- нию возникла в тот момент, когда шим люксовым кондоминиумом Восточного побережья по версии The Palm получал точно такую же Thailand Property Awards. Мы воспользовались моментом официального награду. Этот проект, начатый признания, чтобы поговорить с главой компании Уинстоном Гейлом о том, в 2010 году в партнерстве с Nova как он и его команда достигли такого успеха, несмотря на все сложности Group, был моим первым опытом и вызовы сегодняшнего рынка недвижимости. строительства люксового жилья

10

«Я очень счастлив, что мы получили эту престижную премию, и я думаю, что каждого члена нашей команды, каждого, кто без устали трудится над нашими проектами, переполняют те же чувства. Это хороший поощрительный приз для всех, кто причастен к нашей работе», – комментирует г-н Уинстон.

– Расскажите, пожалуйста, о начале своего пути. Что было отправной точкой?

– История The Riviera Group началась три года назад, когда я был занят возведением кондо The Palm в Северной Паттайе. По иронии THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

в Таиланде. Затем, в 2013‑м, мы запустили новый проект – The Riviera Wongamat Beach, потратив на один только шоу-рум 45 миллионов, и удивили всех результатом! Отклик был изумителен как на местном, так и на столичном рынке недвижимости. В те годы мы работали в партнерстве с CBRE в качестве агента до тех пор, пока наша репутация не позволила нам полностью взять на себя продажи. На данный момент проект выкуплен уже на 83 %, и это несмотря на то, что ситуация на рынке недвижимости весьма сложная и у нас, как и у всех, тоже были отказы от контрактов.

– Скажите пару слов о масштабе проекта в сравнении с паттайскими новостройками.

– Как мы помним из предыдущих публикаций, Ваша правая рука в бизнесе – жена Суканья. Вы даже называли ее «сердцем компании». Скажите, работать вместе сложно?

– Я бы сказал, что это того сто– Мы создаем по‑настоящему ит (смеется). Мы понимаем друг большой жилой комплекс – две вы- друга с полуслова, и это очень посотки на 45 и 43 этажа соответствен- могает в работе. Конечно, бывают но. Это свыше 68 тысяч квадратных и споры, но они – тоже часть бизметров жилой площади! Если сравнить неса. Суканья пользуется большим с The Palm, который сам по себе впе- уважением в компании благодаря чатляет, то кондо The Riviera Wongamat глубокому пониманию нашего дела, Beach как минимум на треть больше. всех рабочих процессов и «внутренНо и это для нас не стало пределом – ней механики» деятельности. Она монаш второй проект The Riviera Jomtien жет быть строгой, но всегда остается еще на 10 % больше! Так что мы справедливой. Поверьте, я знаю это и вправду специализируемся на мас- как никто другой (смеется). штабных объектах. Я уверен, что это хорошо для города. Паттайя должна – А что можете сказать о вашей расти, несмотря ни на что. команде?

– Слова «у нас отличная ко– Когда вы планируете закончить манда» звучат банально, но это так строительство? и есть. Мы счастливы тем, что нам – По плану все должно быть удалось собрать вместе столько саготово к следующему лету. В мае моотверженных людей, и именно они

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

мы как раз получили крупный кредит в 920 млн батов от банка Siam Commercial, который позволит нам вести строительство так быстро, как нам нужно. Месяц назад мы завершили возведение обеих корпусов, что является важной вехой на пути к сдаче. Так что теперь мы планируем разобрать строительные краны и вплотную заняться внутренней отделкой.

11

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

pattaya developer

12

делают The Riviera Group тем, чем она сегодня является. Один и даже два человека не могут ничего, и хотя не все из наших сотрудников сейчас с нами в Бангкоке, чтобы разделить триумф (это невозможно хотя бы потому, что нас больше 100), но они знают, что мы стоим все вместе плечом к плечу. Я благодарен всем за то, что у них есть понимание и терпение, за то, что они помогают мне совместить мое «западное» видение перспектив бизнеса с тайским стилем жизни и мышления. Именно благодаря этой синергии мы можем двигаться вперед в наше непростое время.

– Вернемся к вашей точке старта, вашему первому проекту The Palm. Он уже закончен?

– Я на самом деле очень горжусь этим проектом, особенно

глядя на него с точки зрения сегодняшнего опыта. Помню, как осматривал земельный участок, покрытый зарослями, как вникал в нюансы политики и бизнеса в Таиланде, анализировал перспективы рынка и сталкивался с непонятными для моей западной ментальности проблемами. У меня был прекрасный бизнес-партнер Рони Файнман (Nova Group) – человек, который меня многому научил. Он с самого начала поверил в то, что я смогу

взять на себя ответственность за проект и довести его до финала – конечно же, вместе с Суканьей. Так что, если задуматься о том, что я чувствую – это то же самое, что ты ощущаешь, придя на выпускной своих детей. Радость, гордость и облегчение (смеется). К сожалению, мы немного опоздали со сдачей проекта, но я надеюсь, что нам удалось полностью оправдать ожидания наших клиентов. Знаете, для меня и Суканьи это был очень долгий путь в восемь лет. Я не преувеличиваю, ведь мы вдвоем придумали, отобрали и воплотили каждую деталь и каждый элемент в этом проекте, можно сказать сделали его вручную. От мебели до мрамора и люстр, от плитки до деталей декора, от архитектуры до ландшафта – мы относились к каждой детали так, как будто выбирали ее для себя. Я лично подбирал бильярдный стол (смеется). Надеюсь, что люди, которые станут жить в нашем проекте, будут каждый день ощущать отголоски нашей души, которую мы вложили в каждый уголок, в каждую мелочь. И, смею вас заверить, то же са мое кас ается всех проектов под брендом The Riviera. Они созданы с душой – возможно, поэтому в них вы найдете немного больше магии, чем в привычной жилой застройке. 

pattaya developer

Riviera Group

Soul & Glamour A

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

t september saw ‘The Riviera Group’ win Pattaya’s most prestigious award, ‘Best Luxury Condominium (Eastern Seaboard) 2016 with ‘The Riviera, Wongamat Beach’. Having now firmly The Riviera Group as one of Pattaya’s leading high-end Developers, we caught up with Winston Gale, owner of the company for some insight into how he and his team have arrived to where they are today, in what is a tough market to come out on top in.

14

«I am delighted we won this prestigious award, its great for everyone in the team who have worked tirelessly for the project. It’s a good pat on the back for everyone involved.» Winston stated about the win. «The Riviera Group was formed over 3 years ago when I was halfway through building The Palm, also in North Pattaya. Ironically as plans were underway to start The Riviera Group, we won the same award for The Palm in 2013. I partnered up with Nova Group to develop that project back in 2010 which in reality was my first project in Thailand. Since then, we launched The Riviera Wongamat Beach spending 45m THB on a Showroom designed to impress which, I am pleased to say was received very well by both the local and Bangkok Market. Then we worked with CBRE real estate agents. As time went by, our relationship grew stronger with many local agents and we decided to carry on sales without their services.

The project itself is 83 % sold today which we are happy with being as we had over 10 % of cancellations over the last 2 years. The same problems that

very different. I know I can be difficult and very demanding at times».

have hit tourism generally affected us the same way».

How big are these Riviera projects compared to other high-rises?

«Well The Riviera Wongamat is 2 high-rise builds, 45 and 43 floors in height with over 68,000 sq.m which we build. I guess as a comparison, it is by example about 30 % bigger than The Palm high-rise, so it’s quite a large project. That said, The Riviera Jomtien is another 10 % bigger (or 40 % bigger than The Palm) so again, these are quite significant sized high-rise projects. But its good for Pattaya to have projects like this, it is all part of helping to raise Pattaya’s profile».

When do you expect to complete the project?

As originally planned, we should be almost complete end of next summer.

We secured in May this year a bank loan from SCB for 920m THB which is enabling us to drive the construction forward quite quickly.

Late last month we ‘Toppedout’ at both towers reaching roof-top completion which for us in construction is a big milestone. It won’t be long now before the tower cranes and hoists come down and we start being able to use the internal lifts».

We know from previous articles that your ‘right-hand’ is actually your wife Sukanya who you have described as ‘The heartbeat of the Group’. What’s it like working so closely together?

«Probably as you would expect really, very rewarding mostly. We understand each other so that helps so much. Of

course we will have our arguments too, but that’s just a normal process and typical of the day-to-day issues we deal with. The team all respects her because she understands the job, the process and the project inside out. No one else knows it like her other than myself. She is fair, but can be tough too. “ When can you tell us about the team itself?

Well, of course I would say the team is great, but they genuinely are. We are lucky to have lots of hard working people who help make The Riviera Group what it is today, its never just 1 or 2 people, that’s just not possible. Some came to the awards with us in Bangkok which was great to experience together, but of course with a team of about 100 people today, I cannot name them, but they know who they are and I work along side them, they make me feel privileged everyday that they have the patients to put up with my foreign perspective on things when they are all Thai and we are

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

and that’s how its been right to the end.

So seeing it finished now, I guess its like seeing your child finally graduate.

For buyers, we have been delayed but the finished product I believe is exceeding most people’s expectations, so the delays become less important, but for me and Sukanya personally, it’s been a very long journey spanning almost 8 years.

What most people don’t realize is that Sukanya and myself literally handpicked and designed just about everything you see there. All the furniture, the marble, the chandeliers, the tiles, literally all the features, even the snooker table (he laughs) and landscaping, we put our personal attention to detail into it so its fair to say the project means a lot to us personally. I like to think though that shines through when you are their as an owner walking around. We will of course put the same level of detail and finishing passion into The Riviera so that also has that extra magic you so often do not get with more corporate projects.» 

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

Back to where it all started, what do you think about ‘The Palm’ now its finished?

«To be fair, ver y proud of it, especially the journey to get it where it is today. I remember, being introduced to the landowner, spending time on the land when it was almost a forest, seeing Thailand’s political problems, poor market conditions, then starting it and having huge issues along the way.

I had a great partner in Rony Fineman (Nova Group) to learn from and very early into the project, he realized I was capable of getting on with it and so that’s what I did together with Sukanya,

15

КВАРТИРЫ С ОДНОЙ ЛУЧШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КОНДО НА ПХУКЕТЕ • Отельный сервис и управление • Расстояние до пляжа – 600 м • Услуги консьержа • Ресепшен круглосуточно • Круглосуточная охрана

• Клиника эстетической медицины • Медпункт • Аптека • Стоматолог • Оздоровительный центр • Спа & фитнес-центр

• Два бассейна-инфинити на крыше • Терраса на крыше • Два бассейна в саду • Бар у бассейна в саду • Тропический сад

• Ресторан высокой кухни на крыше • Лаунж-бар на крыше • Ресторан у бассейна на крыше • Бар у бассейна на крыше • Кофейня на лобби

Современное кондо – для яркой жизни!

И ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ 2,835,000 БАТОВ!

• Интернет Wi-Fi • Спутниковое телевидение • Прачечная • Библиотека • Бутики

• Офис туроператора • Инфраструктура досуга • Мини-март • Крытая парковка • Бесплатный трансфер

Citygate Exclusive Development Co.,Ltd www.citygatephuket.com E-mail: sales@citygatephuket.com Тел.: +66 76 385 663 Моб.: +66 86 947 7200

pattaya: new project

Amari Residence Pattaya:

жемчужина

у моря 18

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

В

августе этого года открыл свои двери Amari Residence Pattaya – уникальное сочетание пятизвездочного отеля и элитного жилого комплекса на холме Пратумнак. Команде журнала «ТАИЛАНД» посчастливилось стать одними из первых гостей этого исключительного проекта, и мы спешим поделиться впечатлениями с нашими читателями.

семьей или компанией, предусмотрены номера с общей прихожей. Практически все комнаты имеют потрясающий вид на Адамантовый залив и острова, и прямо за панорамными окнами вы можете видеть волны Индийского океана и белые яхты клуба Royal Varuna. А для того, чтобы любоваться морем и знаменитыми тайскими закатами, достаточно выйти на балкон с уютными креслами. Палитра номеров окрашена в мягкие морские тона; диваны, настенные кофейня со свежей французской вы- панно, подушки, шторы и прочие элепечкой, пирожными и шоколадом. менты интерьера выдержаны в сиСкоростные лифты поднима- них, стальных и бирюзовых оттенках, ют вас в жилую зону, и по коридору, словно дополняя собой умиротворяокружающему грандиозный атриум ющие морские пейзажи. Следует отметить, что отель с креативной подсветкой, вы попадаете в отельный номер. Он может быть Amari не только изысканный, но и сокак односпальным, так и двуспальным. временный – он оснащен по поДля тех, кто путешествует большой следнему слову техники системами THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

Первое, что вы видите, пересту- и неповторимая атмосфера роскопив порог отеля, – это роскошное ши и спокойствия. Уже с первой милобби, выполненное в морской сти- нуты вы понимаете, что приехали листике: строгий изысканный ди- к морю. зайн и спокойные цвета, элементы Лаунж-зона на лобби отеля обдекора в виде обитателей морских ставлена комфортабельной итаглубин, люстры с кристаллами льянской дизайнерской мебелью.

Swarovski, натуральный мрамор Здесь же расположилась небольшая

19

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

pattaya: new project

20

«умный дом», сенсорными датчиками и климат-контролем. Иными словами, отель берет на себя заботу обо всех ваших нуждах – и вам остается только полностью погрузиться в атЧтобы гости могли держать себя мосферу отдыха. в тонусе во время отдыха, здесь Конечно же, отель предлагает все оборудован великолепный проудобства пятизвездочного отдыха: большой бассейн с горками, водопафессиональный спортзал. Тут есть дами, джакузи, шезлонгами и зонтавсе, что душа пожелает: и бегоми, а рядом с ним расположены спа вые дорожки у панорамного окна и сауна. Вечером в бассейне включас видом на парк, и велотренажеры, ется светодиодная подсветка, которая и гостеприимства. А в утреннее и профессиональное оборудование смотрится особенно красиво с балко- время здесь подается отличный за- для фитнеса и бодибилдинга. на второго этажа, где расположился втрак, который удовлетворит любоОтель Amari Residence Pattaya, отельный ресторан. го гурмана богатым выбором сыров, пожалуй, самый впечатляющий отель Р е с т о р а н , р а б о т а ю щ и й закусок, тропических фруктов, де- на Пратумнаке, место, где сливаютпод французским брендом Brasserie, сертов, свежевыжатых соков и аро- ся воедино комфорт и функциональдолжен посетить каждый постоялец матным итальянским кофе Illy. ность, гостеприимство и роскошь, отеля – не только ради прекрасной Конечно же, создатели оте- красота и умиротворение. Отель, кухни и изысканной винной карты, ля помнили не только о приятной в который вам захочется возвращатьно и для особой атмосферы уюта стороне отдыха, но и о полезной. ся снова и снова! 

Bristol Charter Phuket | Между небом и морем

Bristol Charter широко известна во всем мире как чартерная кру‑ изная компания класса «люкс». Ее главные места базирования расположены на Французской Ривьере (с 1959‑го года), в Ду‑ бае (с 2004‑го) и на Пхукете (с 2014‑го). Здесь, на Пхукете, Bristol Charter Phuket приглашает вас в фантастической красоты кру‑ из по лазурным океанским во‑ дам «Жемчужина Андаман‑ ского моря».

От 23‑футовых яхт до 74‑фу‑ товых стильных мегакатама‑ ранов – здесь к вашим услу‑ гам красивейшие морские суда!

Bristol Charter предлагает ши‑ рокий спектр морских раз‑ влечений на любой вкус: будь то круиз на целый день, спор‑ тивная рыбалка или романти‑ ческая прогулка на моторной яхте либо современном мега‑ катамаране. Откройте для себя морской рай острова Пхукет!

Снорклинг, вейкбординг, ры‑ балка, пляжный отдых и мно‑ жество других развлечений и возможностей предлагает вам Bristol Charter на своих чартер‑ ных судах лучших мировых брендов, таких как Beneteau, Azimuth, Princess, Ocean Voyager, Marlin, Sea Hunt и других. Доверьтесь опыту нашей команды профессио‑ налов – капитану и членам экипажа.

Специально для вас шеф‑повар Bristol Charter Phuket в пар‑ тнерстве с рестораном Acqua с радостью приготовит экс‑ клюзивный обед с отличной картой вин и шампанским. Основа репу тации Bristol Charter Phuket – забота о на‑ ших клиентах! С нетерпением ждем вас на на‑ шем борту!

Бронирование по e-mail: Phuket@bristolcharter.net или по телефону 083‑690‑2490

www.bristolcharter.net

phuket: new project

Seventh

Sky

What does ‘home’ mean to me?

Home is a place where I live with my family and feel content. When happiness fills me up with a sense of joy I believe I can fly. Levitate your life with Seventh Sky!

the place

for happiness 家的含义是什么? 家是一个能够让你和家人感到温暖舒心的地方。 当你的生活被幸福和快乐所 填满时，那将是仿佛置身于天堂般的幸福感。而我们则以此作为我们的座右铭，“第七天堂湾”值 得您安家于此，更是投资的好选择。 秉承着这一幸福宗旨,我们在普吉岛最美丽，最繁华的地区之一开发了最适合您安家之处。天堂 般的生活是每个人都向往且追求的。“第七天堂湾”公寓将努力实现您家的温馨，天堂般的美满。

O

n the 17th of September, Phuket witnessed the launch of a new ‘one-step-to-thesea project’ – Seventh Sky Condominium which is a stunning new development that focuses on families. This opening attracted many people from around the island – such as real estate professionals, business people, media, expats and visitors.

We were delighted to talk to two representative from Seventh Sky Condominium – sales director Ana Dubovik and director of business development Nadya Frolova.

– There are many people here today, real family holiday feeling here – a feeling how did you manage to bring all of them that will continue through all the time that here and organize everything to such a high you will live in this project. level?

Nadya: You’re right, the party is – You have outlined some great ideas amazing. We have over 200 people here, for the party, what is the concept of the most of which are from the real estate sector. project – Its philosophy?

And as you see, the party reflects the main Nadya: When I think of its philosophy, idea of our condo: ‘When you are happy- I think what does home mean to me? Home You can fly’. We aligned the party with our is a place where I live with my family and brand colours of white and gold. We have feel content, somewhere that my children an extensive buffet created by the chefs will enjoy to live and be entertained and from Hyatt Regency Hotel featuring more comfortable. When happiness fills me up than 20 courses – from oysters to premium with a sense of joy I believe I can fly. So Australian beef. For entertainment we had this is where we got our motto – Levitate a dance show, that mixed hip-hop and your life with Seventh Sky! ballet – they tried to recreate the feeling With this in mind, we developed a cosy of levitating. We also gave away fantastic home suitable for the whole family, close prizes such as iPhone 6S and 6S Plus and to one of Phuket's most beautiful beaches, much, much more. We wanted to make a restaurants and supermarkets. Paradise is

22

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

“第七天堂湾”位于一个占地面积4062平方米的土地上。包括7幢居住型房屋及楼 顶休憩区。这里有3种不同格局共171户公寓住宅，每户从33平方米-88平方米不 等。同时建有一个宽敞停车场。 从踏入“第七天堂湾“的那一刻起，你就会被他的建筑美学所打动。大型全景窗使 得这热带花园的美景毫无保留的呈现在眼前，愉悦了眼睛，陶醉了心灵。这一份 温暖时刻环绕着你，提醒着你-这里就是美丽的微笑国度-泰国-“第七天堂湾”-一 个您愿意把余生的每分每秒都花在此处的浪漫家园。 这里以四星酒店的服务为标准，顶层有成人泳池休闲区，一层为儿童泳池。餐厅 和健身房也设备齐全。同时24小时的保全服务，监控系统及门禁设施更好地保 证了您的居住安全与便利。

– Sounds quite delightful for sure. But what it does it mean from a technical point of view?

Anna: Seventh Sky is located on plot which spans 4062 sqm and comprises of seven residential levels and a rooftop lounge area. It has 171 units and a parking area.

We’ve created three types of condoapartments, ranging from 33 sqm to 88 sqm. From your first step into your condo-apartment, you will understand the philosophy at Seventh Sky and the feeling of home. Large panoramic windows overlooking the tropical garden coupled with the warmth that you feel will always remind you of the famous Thai hospitality and smiles. The atmosphere of serenity and tranquillity in each detail allows our residents to experience each moment spent in Seventh Sky whether you are an adult of a child.

The units feature essential amenities: a large walk-in wardrobe, a hi-tech room THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

something that everyone strives for. We’ve tried to exalt the dreams of families into reality when we created Seventh Sky condo.

23

phuket: new project

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

divider system, which separates the living room and bedroom, to reduce noise and odours. The bathrooms are equipped with top-quality amenities and our kitchens are in a western style. The large balconies can be accessed from both the living rooms and the bedrooms.

24

除了所有为成年住客提供的休闲娱 乐设施，我们也为可爱的天使们建造 了专属泳池，另外还有什么能比让孩 子们在宽敞的草坪上，在儿童乐园内 在专业陪护的引导下开心玩耍更好 的呢? “第七天堂湾”公寓提供每天往返邦涛 海滩的接驳车。公寓附近有餐厅，精 品店，大型超市，7/11 便利店，生活 设施非常方便。另外附近也有高尔 夫球场和网球场，也是闲暇时不错 的活动选择。如果喜欢沙滩活动，邦 涛海滩有两家海滩俱乐部可供您消 遣。公寓距离普吉岛国际机场仅20 分钟车程，大大地节省了往返路途中 的时间。

– And what about facilities here?

Anna: In the tradition of classic fourstar hotels we cater for adults and children, Seventh Sky has a vibrant garden, a rooftop relaxation area by the pool and the swimming pool on the ground floor incorporates a kid’s pool. Our customers can enjoy delicious food in our restaurant and get fit in the gym. For convenience and security we utilize key cards and parking as well as a fully integrated CCTV system to monitor your customer's belongings as well as an outstanding lobby and a continually manned reception with check-in, check-out service.

Besides all of the facilities we provide to our adult guests we are hopeful that they will come to visit us with your adorable children! What can be more pleasant than kids laughing in the pool or playing in the specious playground! They can visit our kids club, where they can get enjoy different kinds of activities.

Nadya: And you shouldn't forget about nice surroundings! The prime location of Seventh Sky condominium provides free

“第七天堂湾”公寓的宗旨是为您提供舒 适的入住氛围，所以公寓内的配套设施 齐全：一个步入式大衣柜，合理的格局 划分，环保建材以及顶级卫浴设施，西 式厨房都为您的入住奠定了优质的基础。 一个超大阳台贯穿客厅与卧室，无论您 是在清晨还是傍晚时分都能在这里享 受阳光的照耀。

and easy, everyday transfer to one of the longest sandy beaches on the west coast, Bang Tao Beach which children loveand Boat Avenue which is renowned for its shops, restaurants and boutiques, Tesco Lotus, 7‑Eleven and Villa Market are also close by to Seventh Sky. Laguna 5 Star Resort Complex with golf courses and tennis courts is also in the vicinity.

Restaurants offering various cuisines are on the beachside of Bang Tao beach, there is also Xana Beach Club and Catch Beach Club nearby and Phuket International Airport is only 20 minutes away.

– Seems like good investment option Nadya: Yes, sure. This makes a nice investment option. Actually an apartment can offer more than even a hotel, a perfect

location, coupled with an extensive infrastructure etc, it’s a home – a family home. We know that people will make money on it – that’s why we have created

MBL TEL: OFF TEL :

+66 (0) 83 28 55599 +66 (0) 76 39 0474

電話:

+66 (0)90 61 65566

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

seventhskyphuket.com

“第七天堂湾”以其绝佳的地理位置环 境及出色的配套设施成为了非常有前 景的投资项目。就投资回报率来说，目 前我们共有24%的租金保证，分三年 每年8%。除此之外，我们也同样尊重 每一位投资者的眼光与意见，愿倾听 且可探讨不同的投资方案。 在拉古那和邦涛这两个优质富人居住 区，我们的公寓价格仅为280万泰铢 起，该项目预计在明年开始施工，施工 后便开始增值，该项目预计于2019年 3月竣工。 期待所有贵宾莅临考察。

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

investment options for buyers. These options include: rental guaranty of 24 % (3 year – 8 % each), furniture package, rental service and more. But as we prefer the personal approach, we advise customers to visit us here, at our sales office bring their children and we can talk and choose tailormade program specifically for them.

Anna: And don’t forget about the prices: it’s quite attractive for such premium area as Laguna and Bang Tao. We start from only 2.8 million baht.

Of course, when construction starts next year we will start to see the prices increase and we are aiming to complete the project in March 2019. So better to hurry up (smiling) Nadya: And everybody is welcome to visit us. 

25

PHUKET: NEW PROJECT

Diamond Condominium:

Изысканная комбинация стиля, роскоши и комфорта

D

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

iamond Condominium – уникальный жилой комплекс, расположенный на популярном пляже Банг Тао в западной части Пхукета. Он включает в себя 295 квартир: одно- и двуспальные апартаменты и трех- и четырехспальные пентхаусы, в которых есть все необходимое для комфортной жизни: прекрасно оборудованные большие кухни-столовые, роскошные ванные комнаты, вместительные террасы с видом на горы и территорию проекта – 2000 квадратных метров тропического парка и бассейнов.

26

Вот что говорит о проекте его руководитель г-н Джо Д’Хондт: «Мы намерены создать дом с большой буквы. Дом, которым хотелось бы владеть. Жилой комплекс отличного качества в премиальной локации и в то же время с хорошим возвратом инвестиций и по доступной цене». И, похоже, застройщику сопутствовал успех. Diamond Condominium – прекрасный жилой комплекс, откуда открывается великолепная панорама, изящное здание в тропическом окружении и при этом с приемлемыми ценами на жилье. Здесь вы найдете большой выбор квартир: одно- и двуспальные THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

квартиры (32. –172.7 кв.м), а также управляться всемирно известной ком- 钻石公寓总面积约9472平方米。为了 трех- и четырехспальные пентхаусы панией Jones Lang LaSalle. 您和家人的休闲娱乐生活，我们在公 (82.4‑197.2 кв.м) с приватными терраСоздатели проекта настолько уве- 寓中心建造了国际专业级的泳池和 сами по цене от 3.6 до 27 млн. батов. рены в его популярности, что пред- 2000平方米的按摩泳池，热带景观公 Место для кондо было выбра- лагают программу гарантированно- 园环绕整个公寓。我们有来自JONES но премиальное: проект располага- го дохода на 5 лет под 7 % годовых. LANG LASALLE的专业的房产管理 ется в 600 метрах от пляжа Банг- Дополнительно стоит отметить, 团队。钻石公寓有每年返利7%共返5 тао, в пешей доступности от элитного что в Diamond вы можете приобрести 年的保证。建筑施工也在稳步进行中 комплекса Лагуна, который славит- квартиру в полное владение (фрихолд). 且其中C,D栋已完成基础骨架的构建。 ся своей инфраструктурой и полями Все разрешения, в том числе EIA, 相信这又是一次不可错过的投资良机。 для гольфа. На территории комплекса уже получены, а значит, качество 期待各位投资者莅临考察。 предусмотрен бассейн олимпийско- и высокие стандарты проекта подго размера (50 метров), детский бас- тверждены официально. На участ+66 (0) 95 079 6565 сейн и 2 водопада, а также 2000 кв. м ке полным ходом идут строительные тропического парка. Всего же жилой работы, бетонные каркасы зданий B sales@diamondcondominium.com комплекс занимает 9472 кв. м и будет и С уже завершены.  www.diamondcondominium.com THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

钻石公寓坐落在普吉岛的著名海滩-邦涛海滩区域，这里共计拥有295个单 位，价格从360万泰铢-2700万泰铢不等。分别是经典的1卧，2卧室户型-面 积在（32.5-172.7平方米）和3卧，4卧复式房型带私人露台-面积在（82.4197.2平方米）。近2000平方米的热带景观及完整的生活使用空间，餐厅， 厨房，豪华卫浴都能给您非一般的居住体验且您可以毫无后顾之忧的拥有 永久性产权。

27

showroom

Pandora Residences –

следуй

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

за мечтой

28

З

адумывались ли вы когда‑ни‑ будь о том, что рай на зем‑ ле существует? Хотелось ли вам укрыться от городской суеты на берегу океана? Тогда вам сто‑ ит обратить внимание на проект Pandora Residences. Эксклюзив‑ ные современные апартаменты с видом на море, расположенные на вершине холма в окружении тропической зелени покорят вас с первого взгляда.

Pandora Residences – это люксовый кондоминиум на 14 квартир с инфраструктурой небольшого отеля рядом с популярными пляжами Раваи и Най Харн. Проект идеально вписан в ландшафт, за его строгими, но в то же время естественными линиями просматривается идея гармонии жилого и природного пространств. Монохромная гамма и современный экстерьер в минималистском стиле с использованием натурального камня контрастирует с роскошью тропической природы и сказочным видом на Андаманское море и горы. Лаконичный дизайн интерьера дополняет концепцию, оттеняя красоту тайского юга и даря вам внешнюю и внутреннюю гармонию. Верхний корпус комплекса состоит из 6 апартаментов класса

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

Если вы хотите увидеть своими глазами этот необычный проект, добро пожаловать в шоу-рум на территории объекта или свяжитесь с нами по телефону

+66 (0) 910 344 004 www.pandoraresidences.com

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

«люкс» с эксклюзивной дизайнерской планировкой и потрясающим панорамным видом. Это трехуровневые квартиры с тремя спальнями и джакузи, собственной приватной лаунж-зоной на крыше, а также зоной барбекю. Каждому владельцу апартаментов данного класса предоставляется индивидуальная парковка на первом этаже комплекса. Нижний корпус включает в себя: 7 двухуровневых квартир класса «премиум» с тремя спальнями и одну просторную квартиру с одной спальней. Все апартаменты оборудованы собственным балконами и просторными террасами всего в нескольких шагах от большого плавательного бассейна. На территории комплекса находятся большой бассейн, планируется открыть клубный дом и кафе. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность как для жильцов, так и для их гостей. 

29

PHUKET: luxury living

Как начать новую жизнь –

с комфортом Б

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

ольше всего на свете я люблю комфорт: хорошую кухню, люксовые отели, чашечку ароматного кофе в уютном кафе или бокал вина в изысканном ресторане. Если же я слышу слова «оздоровительная программа», «похудение» и «детокс», мне сразу становится грустно: перед глазами встают изнуренные люди, тоскующие по сладким пончикам, или восторженные поклонники здорового образа жизни, начинающие свой день в пять утра на беговой дорожке и заканчивающие его в спортзале. Поэтому, когда мне предложили поучаствовать в новой детокс-программе, энтузиазм мой был скорее напускным – мне просто не хотелось оказаться вне тренда.

30

ДЕТОКС С КОМФОРТОМ

Как выяснилось, о программах такого типа я знаю совсем немного. Только то, что их существует великое множество, и то, что их главная задача – провести «генеральную уборку» в организме, очистить его от токсинов и ускорить метаболизм. Детокс-программы стали набирать популярность всего несколько лет назад и поначалу стоили очень дорого. Проводили их в основном люксовые европейские отели, где вы могли, заплатив круглую сумму денег, жить неделю в созерцании альпийских лугов, очищаясь и оздоравливаясь под присмотром диетолога.

Однако оказалось, что существует такой курс и здесь, в Таиланде, причем в не менее люксовом отеле, а значит, отказаться уже было нельзя. Тем более что программу можно пройти в двух местах на выбор, в зависимости от предпочтений. Первое из них – пятизвездочный отель Natai Beach Resort & Spa на пляже Натай. Это спокойное уединенное место в окружении казуаровой рощи на берегу океана, с идеальным пляжем, большим бассейном, обширной инфраструктурой и благоустроенной территорией. Номера – на любой вкус: от стандартных сьютов до двухэтажных дуплексов и приватных вилл, все выполнены в современном тайском стиле.

Второй отель программы – Maikhao Dream Villa Resort & Spa. Он включает в себя 22 виллы с двумя или тремя спальнями, просторными комнатами, собственным бассейном и беседкой в тайском стиле. Эти виллы – идеальный островок уюта, где можно укрыться от шума и суеты повседневной жизни, полностью

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

Идеология этих процедур заключается в понимании того, что тело способно исцелить себя само, без каких‑либо вмешательств извне. Уникальная концепция «исцеления» и «оздоровления» дает гостям возможность выбора программы под свои потребности: корректировка личного веса, налаживание связи тела и духовной составляющей, детоксикация и, конечно же, специальное предложение «A la Carte», то есть индивидуальная программа, разработанная специально для вас. Вариантов программ на самом деле много – более 70, и все их можно разделить на три большие группы: детокс, похудение, антистресс. Причем каждая группа существует в трех ключевых техниках – традиционная тайская, Аюрведа и современная. К тому же в каждой технике возможны различные варианты процедур. Так что без помощи специалиста точно не обойтись!

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

погрузиться в мир красоты и спокойствия, наслаждаясь удивительной природой и прекрасной архитектурой. Иными словами, поправлять здоровье вы будете в атмосфере исключительной роскоши и комфорта. Буквально на пороге отеля меня встретили спа-специалисты, тренера и служащие и проводили в мой номер. Я так поняла, что это своего рода традиция отеля. Здесь гость должен почувствовать себя особенным уже с первой минуты пребывания, ведь отель ориентирован на самых взыскательных гостей, ценящих уединение и комфорт, уделяющих первостепенное внимание качеству отдыха. Но не успела я осмотреться и распаковать свои чемоданы, как постучался первый гость – специалист по welness и спа-доктор. В его

ответственности медицинские и спа-процедуры, забота о вашем здоровье и координация действий всей команды. Также его задачей является определение вашего физического состояния и помощь в выборе программы. Следует отметить, что это нелегко. Недаром спа-центр удостоен награды «World Luxury Wellness Spa Awards» за высочайший стандарт оздоровительных техник, в том числе применение таких новшеств, как синхронная практика спа-процедур, здорового питания и активизации метаболизма. В Natai Beach Resort & Spa и Maikhao Dream Villa Resort & Spa объединяют диетологический, физиологический и терапевтический подходы, создав оригинальную методику, основанную на древних знаниях Аюрведы, тайской народной медицине и современных научных достижениях.

31

PHUKET: luxury living

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

ТРИ ДНЯ ДЕТОКСА Традиционно детокс-диета длится 3‑5 дней, но в зависимости от самочувствия срок может быть немного увеличен либо сокращен. За это время ваш организм полностью очистится от токсинов и даже произойдет обновление кровотока. Первые три дня в рационе питания только зеленые соки (8‑13 раз в день, каждый час). Вся остальная еда, кроме кокосового молока в неограниченном количестве, полностью исключена. Соки делаются из специально подобранных продуктов прямо на месте, и выпить их нужно сразу же – они не могут храниться дольше 20 минут. Составы самые разные – от шпината с капустой до лайма и яблок. Программу дополняют спапроцедуры (раз в день, 1,5 часа – массаж, сауна и так далее) и физическая активность: пилатес, растяжки, тайский бокс, аквааэробика, плавание, йога и прочее на выбор. Считается, что легкая физическая активность и спа ускоряют вывод токсинов из организма и способствуют общему оздоровлению. Завершает этот весьма насыщенный день медитация. Кстати, медитации в рамках программы уделяют особое внимание: специалисты убеждены, что без правильного настроя результат не будет настолько хорошим.

ЗДОРОВОЕ ПИТАНИЕ Хотя основной период чистки занимает от трех до пяти дней, но это

32

совсем не значит, что уже на четвертый день можно откупорить шампанское и отпраздновать возвращение к прежнему образу жизни. Выход из детокса должен быть плавным и постепенным. Поэтому после окончания чистки в меню постепенно добавляются нежирные белковые продукты с небольшим количеством соли и приправ, и лишь затем увеличивают количество углеводной пищи, плавно возвращаясь к нормальному рациону. Согласно этому правилу на четвертый день разрешено есть только супы. Кстати, их готовить здесь действительно умеют – все они вкусные и разнообразные. Так что четвертый день уже можно считать полноценным отдыхом. С пятого дня наступает время нормальной пищи, хотя есть

WELLNESS PROGRAM

ЗДОРОВЬЕ НАЧИНАЕТСЯ ЗДЕСЬ

РАСПОЛОЖЕННЫЙ ВДАЛИ ОТ ГОРОДСКОЙ СУЕТЫ, В ТИШИНЕ, НА ЛОНЕ ПРИРОДЫ, ПРЯМО НА БЕРЕГУ АНДАМАНСКОГО МОРЯ, ОТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС NATAI BEACH RESORT & SPA ПРЕДОС ТАВЛЯЕТ ПОЛНУЮ ПРОГРАММУ ОЗДОРОВЛЕНИЯ. ЕЕ ИДЕОЛОГИЯ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ПОНИМАНИИ ТОГО, ЧТО ТЕЛО СПОСОБНО ИСЦЕЛИТЬ СЕБЯ САМО, БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ВМЕШАТЕЛЬСТВ ИЗВНЕ И БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТРАДИЦИОННОЙ МЕДИЦИНЫ. КОРРЕКТИРОВКА ВЕСА, НАЛАЖИВАНИЕ СВЯЗИ ТЕЛА И ДУХОВНОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ, ДЕТОКСИКАЦИЯ, ИЗБАВЛЯЮЩАЯ ВАС ОТ ВСЕХ ТОКСИНОВ, НАКОПИВШИХСЯ ЗА ДОЛГОЕ ВРЕМЯ, И, КОНЕЧНО ЖЕ, “A LA CARTE”.

www.maikhaodream.com

PHUKET: luxury living

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

“

34

Где еще стоит начинать новую жизнь, как не на берегу океана в уникальной атмосфере тайского гостеприимства

некоторые отличия от обычного режима. В рамках программы дни выхода из чистки служат для того, ПРИВЫЧКА чтобы привить вам правильную привычку питания. Считается, что оптиК ЗДОРОВОЙ ЖИЗНИ мальный вариант – принимать пищу пять раз в день (между завтраком, Кроме технических процедур, очень обедом и ужином предусмотрены большое внимание уделяется осознанию два легких перекуса), причем пор- самой сути программы. Более того, цеции должны быть небольшими, а пи- лью всего комплекса процедур являеттание сбалансированным. Такой ре- ся не только детоксикация и похудение, жим чрезвычайно важен, и если его но и выработка навыков здоровой жизнарушать, то организм испытывает ни, привычки правильно питаться, дастресс и начинает реагировать на это вать телу физическую активность и соестественным образом – накапли- хранять положительный настрой. вать жир. У разработчиков програмВедь важно не просто получить ремы есть своя теория – «Теория 450 зультат, но и сберечь его. Создатели грамм». Они считают, что объем программы видят смысл своей деяпищи в день должен быть в рамках тельности в том, чтобы научить челоэтой нормы (для человека со сред- века самого заботиться о своем теле, ним весом). Тогда ваш организм смо- дать ему базовые знания, благодаря жет сам правильно распорядиться которым он сможет сохранять хорополученной пищей себе на пользу. шее здоровье на долгие годы вперед.

Именно поэтому рекомендуемая длительность программы составляет 21 день – срок, за который организм привыкает к новым правилам и вырабатывает здоровую привычку. Но уже за неделю можно понять суть методики, выбрать для себя подходящую физическую активность и приспособиться к новому образу жизни. А где еще стоит начинать новую жизнь, как не на берегу океана, в роскошной вилле с приватным бассейном или в комфортном номере с видом на Андаманское море, в уникальной атмосфере тайского гостеприимства, среди экзотической природы и под опекой внимательного и заботливого персонала отелей Maikhao Dream. 

Самый стильный и интересный современный пляжный клуб Пхукета Проведите незабываемый день у моря в прекрасной компании среди изысканной простоты HQ Beach Lounge. Для вас – легкие пляжные закуски, неподражаемые коктейли, чувственные вина и эклектичная музыка для души… Еще одно удовольствие от Twinpalms! Северная оконечность пляжа Камала на Пхукете Ежедневно с 9-00 до последнего клиента | HQphuket.com

PHUKET: luxury living

Twinpalms Phuket открывая новые горизонты

В

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

осхитительный и стильный современный пхукетский отель Twinpalms расположился в тихой и спокойной части пляжа Сурин, менее чем в 200 метрах от кромки прибоя и всего в 25 минутах от аэропорта, в районе, который называют «миля миллионеров». Благодаря своим чистым и малолюдным золотым пляжам этот райский уголок давно снискал славу самого желанного места для жизни на Пхукете. Недаром именно здесь останавливаются заезжие знаменитости: французский модельер Кристиан Одижье, певица и супермодель Тайра Бэнкс, актер ЖанКлод Ван Дамм и другие персоны.

36

Ун и к а л ьн ы й д и з а й н о т е л я Twinpalms создан известным во всем Тихоокеанском регионе ландшафтным архитектором Мартином Паллеросом. Он виртуозно сотворил настоящий эстетический шедевр, сочетающий модерн и романтические нотки, воплотивший в себе видение Паллеросом Эдемского сада нашего времени. Современные тропические дизайн и архитектура гармонируют с ошеломляющими водными садами, воспевая гармонию природы и человека, а чистые ясные линии проекта незаметно переходят в окружающий ландшафт, сливаясь с удивительной природой тропиков. Отель Twinpalms Phuket Resort – это 97 просторных номеров, идеально укрытых от суеты окружающего мира, исключительно приватных и комфортных. Особо следует отметить

21 уникальный роскошный апартамент. Все они специально созданы большими и просторными для поднятия духа, но в то же время достаточно уединенными, чтобы сохранить живую связь с природой – из огром- Всегда исключительные, но не преных балконов открывается вид на са- тензионные, рестораны Twinpalms ды и бассейн. обеспечат сервировку, обслуживаВ дополнение к экзотическому ние и стиль, идеально дополняющие природному колориту в Twinpalms палитру вкусовых ощущений, пресоздан еще один ландшафт – га- вращая еду в удовольствие и радость, строномический, живой и красоч- открывая новые горизонты даже ный. Вам предлагаются роскошные для самых избалованных гурманов. завтраки, деликатесное тайское меню, Кроме основного ресторана, восточная и западная кухни фьюжн, Twinpalms открыл еще один – самый притягательная пляжная дегуста- стильный и современный на острове ция свежайших живых морепродук- ресторан живых морепродуктов Palm тов, блюда итальянской кухни, не- Seafood с лаунжем и баром в сповероятные десерты, самый первый койном элитном окружении пляжа и самый популярный воскресный Банг Тао. В небольшом баре на тербранч на Пхукете, а еще – бодря- расе вы сможете погрузиться в расщие коктейли и лучшие вина мира. слабляющую атмосферу, наслаждаясь THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

свежими блюдами из морепродуктов и любуясь картиной того, как вечернее солнце тонет в насыщенном вихре тропических красок. А если вы молоды и активны или вам просто наскучил покой – Twinpalms зовет вас погрузиться в сверкающий мир гламурной пхукетской ночи в модных и стильных пляжных клубах побережья.

Catch Beach Club открыт для всех, кто души не чает в музыке, море и развлечениях, а также для любителей пообедать у самого берега океана. В течение всего дня Bimi Beach Club приглашает на пляжные

вечеринки, где смешались в яркий коктейль танцы, веселье и неунывающий дух самого яркого мирового курорта острова. Тем же, кто ищет еще больше роскоши и очарования в развлечениях, Twinpalms советует присоединиться к удивительному морскому круизу. С The Andaman Cruises вас ждет незабываемое путешествие вдоль яркого Пхукета и его живописных окрестностей. Будьте готовы к удивительной поездке к живописным тропическим островам по сияющим водам Пхукетского архипелага на самых роскошных крейсерских яхтах Азии. А после возвращения не забудьте заглянуть в The Sun Spa by Esthederm, чтобы дать вашей коже отдохнуть и оздоровиться перед новыми приключениями. «Удовол ьст ви я и о т кры т и я без границ» – вот настоящий девиз Twinpalms Phuket, и он зовет вас к новым и новым ощущениям. 

37

PHUKET: luxury living

The Adventure Mountain Club погружение в сказочный мир

Таиланда

В THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

10 минутах езды от моста Сарасин и пляжа Натай, в окружении умиротворяющих горных пейзажей и нетронутых тропических лесов, расположился необычный экопроект с богатой инфраструктурой – The Adventure Mountain Club.

38

Этот оригинальный комплекс включает в себя не только прекрасные виды на побережье Панг-На и окрестности, но и огромное количество развлекательных функций: рестораны, спортивные сооружения, детские площадки, стадион муай-тай, спортивный бассейн, скайдайвинг и многое-многое другое для людей, которые ценят активный образ жизни и в то же время единение с природой. И все это находится на поистине огромной территории: всего клуб может вместить до 4 тыс. гостей под открытым небом и не менее 500 в закрытых помещениях. Более того, в него входят 100 резиденций для тех, кто захочет остановиться здесь на долгое время.

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

УЖИН В ТРОПИЧЕСКОМ ЛЕСУ

Ничто так не продлевает жизнь, как физическая активность на свежем воздухе. Однако для того, чтоВ клубе находятся три ресторабы получать от спорта удовольствие, на, каждый из которых заслуживает он не должен быть скучным – особого внимания. Главный из них – и с этим в клубе полный порядок! Adventure – большой ресторан в традиНа 30 тыс. кв. м территории, в окру- ционном тайском стиле с видом на горы, жении тропической природы, раски- наполненный духом путешествий и вынулся целый парк развлечений. Здесь зывающий в памяти отголоски традицивы найдете все, что только подскажет онной тайской культуры севера страны. вам самая неуемная фантазия. Это прекрасное место для того, чтобы Если вы фанат спорта и фитнеса – начать день с чашки кофе, глядя на вевас ждут индивидуальные или груп- ликолепные вершины и долины в утренповые программы с инструкторами нем свете, пообедать всей семьей в уютв фитнес-центре с боксерским рин- ной прохладе или взять пару коктейлей гом для муай-тай, бокса и едино- на закате, любуюсь уходящим за гоборств, спортивным бассейном, от- ры солнцем. Террасы кафе нависают крытой террасой для занятий йогой над джунглями, а рядом с ним нахои зумбой, спортзалом и так далее. дится птичий сад. Подают в Adventure Для любителей адреналина на более блюда тайской и европейской кухонь, чем 10 тыс. кв. м раскинулись тре- напитки, коктейли и сладости. ки для хайкинга, трекинга, зиплайУ бассейна расположилось кафена, заездов на багги и горных байках барбекю – здесь вы можете перекуи даже канаты для полета над джун- сить днем, не отрываясь от купания глями. Если вы любите покой и уе- либо пати с диджеем или живой мудинение на лоне природы – в парке зыкой. Закуски из этого кафе можно есть места для кемпинга под откры- заказывать и в другие части парка – тым небом. Там ночью вы увидите например, к водным горкам. Третий ресторан – ресторан вымлечный путь во всей его красоте, а утром насладитесь восходом сокой кухни на террасе с видом над джунглями. Днем можете посена Пхукет и Панг-На с вытить сад птиц и мини-гольф или рассоты птичьего полета. слабиться у мирно текущей воЭто высочайшая ды в искусственной лагуне. точка парка, Если вы приеха ли с детьми – они не заскучают на детской площадке с горками, в детском клубе или на водных аттракционах, а в саду птиц посмотрят на живых павлинов и китайских уточек-мандаринок.

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

АКТИВНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ

39

PHUKET: luxury living

и отсюда видны просторы Таиланда вдаль до самого побережья ПангНа или гор провинции Краби. Кроме того, на территории вы можете перекусить снеками и отведать фирменные коктейли.

ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И БИЗНЕСА The Adventure Mountain Club – идеальное место для по‑настоящему масштабного мероприятия, незабываемой вечеринки либо пышной свадьбы. Вы можете легко разместить более 400 гостей или провести ивент под открытым небом на тысячу персон, собрать 200 человек на конференцию в клубном доме или заказать ресторан. Можно организовать банкеты, корпоративные вечеринки, фотосессии, дни рождения и даже байкерский фестиваль – команда клуба поможет вам в этом, ведь она уже проводила здесь массу мероприятий, в том числе для Toyota, JW Mariott и других компаний. К вашим услугам – закрытые и открытые помещения, спортивные сооружения, площадка на вершине холма, арендованный вертолет и вертолетная площадка. Вас ограничивает только ваша фантазия!

“

The Adventure Mountain Club – идеальное место, если вы хотите провести по‑настоящему масштабное мероприятие

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

РЕЗИДЕНЦИИ

40

Вскоре на территории The Adventure Mountain Club будут построены 100 экорезиденций площадью от 40 до 80 кв. м с потрясающим видом на горы и тропики. В каждой из них предусмотрены кухня, гостиная, ванная, еврокухня и балкон. Это будет уникальный жилой комплекс, органично вписанный в окружающую природу провинции Панг-На, известную вам по множеству кинофильмов и открыток с тропическими видами. Здесь, в уютных тропических виллах в окружении первозданной тайской природы, вы сможете отдохнуть от суеты цивилизации с максимальным комфортом.

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

Для тех гостей, которые прони- 50‑процентную скидку на пиццу, на- бесплатного проживания на территории клись идеей клуба и захотят бывать питки, круизы, багги и детский клуб, клуба (или даже 28, если вы выберете низкий сезон), один тур на вертолездесь почаще или стать участником а также другие привилегии. Для тех же, кто захочет принять те на пляж Панг-На, скидки 15‑30 % этого уникального проекта, разработаны две программы – гостевая участие в развитии клуба в качестве ин- на услуги клуба и многое другое. Еси инвестиционная. вестора, создана уникальная программа ли же вы решите выйти из клуба – вам Гостям клуба предлагается офор- долевого участия, благодаря которой гарантированно вернут 75 % внесенных мить членскую карточку – индивиду- вы можете утроить свои инвестиции. средств или помогут перепродать свое альную (20 тыс. батов в год) либо се- В клуб инвесторов войдут всего 400 че- членство в клубе с небольшой платой.  мейную (30 тыс. батов в год для двух ловек, внеся от 1,6 до 2,9 млн батов взрослых и детей до 15 лет) с разовой в зависимости от фазы строительства. Детали и подробности о деятельили помесячной оплатой. ДержатеПрограмма эта весьма привлека- ности клуба, его удобствах и програмли карты получат бесплатный доступ тельна, ведь, кроме 6 % гарантирован- мах вы можете узнать по тел.: +66 ко всем удобствам: бассейну, спортзалу, ного годового дохода, инвесторов ждет (0) 76 311 150, е-mail: ankit@tamc.asia занятиям по йоге и фитнесу и так далее; масса бонусов, среди которых 14 дней или на сайте клуба www.tamc.asia.

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

ЭКОКЛУБ

41

Dance

the night away

П

хукет каждый год привлекает миллионы туристов не только своими знаменитыми пляжами, живописной природой и тайской экзотикой. Никогда не спящий тропический остров широко известен как мировой центр развлечений, куда тянутся любители яркой ночной жизни и зажигательных вечеринок со всех концов света.

Тусовщики, клаберы и гуляки слетаются на знаменитый Патонг, как мотыльки на огонь, и тут же оказываются в самом сердце феерии ночной жизни – на яркой и красочной Бангла-роад, самой известной улице Пхукета. От обилия клубов всех мастей и расцветок здесь рябит в глазах, и каждый из них готов занять вас до самого утра. Но есть среди всего этого разнообразия одно место, которое просто обязаны посетить все настоящие

ценители шоу мирового уровня. Ко- и специальные гости, среди которых нечно же, мы говорим про самую ам- такие громкие имена, как SVEN бициозную дискотеку Таиланда, вхо- VATH, Quentin Mosimann, Luciano, дящую в список лучших клубов всего Swanky Tunes, Nakadia, Jesse Garcia, мира TOP 100 DJ MAG под номе- Sabrina Terence, Pat Farrell, Cirillo, ром 93 – Illuzion Phuket. Открывшись Marco Mei, Roxy June, Juan Cuba, совсем недавно, в 2014 году, он уже Mirko Loko, Mr. Mike, Julian Jordan, Alex Guesta, Redfoo & Party Rock Crew и Ot Genasis. Каждый вечер боле 3000 человек собираются здесь – с 22:00 и далеко за полночь, и каждая клубная ночь не похожа на предыдущую: ивенты варьируются от привычной хаус-музыки и диджей-сетов резидентов клуба до самых невероятных шоу от приглашенных гостей с элементами воздушной гимнастики и экзотических танцевальных номеров. В свободное от шоу время зал Illuzion Phuket работает в формате ночного клуба – но клуба высочайшего уровня: первоклассная звуковая система и система света, огромные экраны, лазерное успел завоевать любовь и признание шоу, 3 VIP-зоны на 200 столов, 8 бане только в Королевстве, но и за его ров и огромный современный танцпол. пределами. Так что если вы настоящий ценитель Чем же он знаменит? Это уди- клубной жизни и ищете новых впечатлевительный проект, сочетающий ний, если вы любитель красочных шоу формат модного ночного клуба и модной музыки или же просто хотите с ярким сценическим шоу в стиле провести время в веселой компании в саБродвея и Вегаса. Программа по- мом модном месте острова – вы знаражает размахом – в ней принима- ете, куда направиться. Но не забудьют участие международная танце- те уточнить программу на сайте клуба вальная труппа под руководством www.illuzionphuket.com, чтобы наверняка профессионального хореографа, му- не упустить лучшую вечеринку в своей зыканты, певцы, 7 клубных диджеев жизни. 

PHUKET: luxury living

Т яхтсменов

АИЛАНД– любимое место

И

стинные фанаты яхтинга давно знают и ценят Таиланд за его великолепные природные условия, безопасную акваторию, шикарные береговые пейзажи и, конечно же, замечательный климат. Среднегодовая температура воздуха здесь +28° С, температура воды +29° C, а мощных циклонов и тайфунов практически не бывает. Не удивительно, что на Пхукете огромное количество марин, ведь это идеальное место, чтобы бросить якорь!

Н

о как купить яхту и при этом выбрать именно то, что вам нужно? И, самое главное, к кому обратиться? Такие вопросы мы задали нашему постоянному эксперту, специалисту отдела продаж и маркетинга Boat Lagoon Yachting Алене Вихаревой.

инфраструктура, открываются новые рестораны, отели, строятся виллы и кондоминиумы. То есть условия для вашей яхты созданы идеальные. В-третьих, присутствует сеть официальных представительств лучших яхтенных брендов, в частности

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

– Алена, скажите, пожалуйста, почему именно Пхукет стоит выбрать для яхтинга.

– Причин множество, и я назову лишь основные. Во-первых, на Пхукете

одна из лучших по удобству акваторий. Здесь всегда дуют постоянные бризы средней силы, а навигация проста и безопасна. К тому же вас окружают невероятные береговые пейзажи. Во-вторых, именно на Пхукете есть целый ряд прекрасно оборудованных по самым высоким стандартам пристаней. Это и Boat Lagoon, и Yacht Haven, и Royal Phuket Marina, и Ао Ро Grand Marina… Тут установлены круглосуточные посты охраны, системы безопасности и камеры видеонаблюдения. В пристанях активно развивается

На фото: яхта Princess 40М

На фото: яхта Princess S72

44

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

На фото: яхта Princess 64 в марине Boat Lagoon

На фото: салон яхты Princess 68

На фото: салон яхты Princess 82MY, винный холодильник

Princess Yachts. И, наконец, именно здесь покупка и содержание плав- в ы х о д и т ь средства не станет для вас финансо- в море и на какие расвым бременем: в феврале 2004 года стояния? Ответив на эти вопросы, вам был упразднен налог на предметы ро- будет легче определиться и с размескоши. Теперь при ввозе любых судов ром, и с количеством кают, и с другиуплачивается только 7 % НДС. Кро- ми характеристиками. А после этого ме того, яхту можно зарегистрировать следует обратиться к профессионапод любым иностранным флагом, на- лам – например, в нашу компанию. пример, малазийским, и в таком случае Также важно понимать, как вы будете даже этот налог уплачивать не нужно. использовать плавательное средство – планируете ли вы сдавать яхту, если – Аргументы более чем убе- не собираетесь проживать в Таиланде дительные. Но что делать дальше? постоянно. Как купить яхту, на что обратить внимание?

– А какие еще услуги ваша ком– Первым делом вы должны ре- пания предлагает клиентам? шить для себя, с какой целью вы ее – Н а ш а к о м п а н и я м о приобретаете. Как часто она будет жет полностью взять на себя

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

На фото: салон яхты Princess 82MY

45

PHUKET: luxury living

На фото: марина Royal Phuket на Пхукете

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

управление – к примеру, заниматься На фото: яхта Velassco 43F в Ocean Marina арендой и обслуживанием. Также мы подбираем профессиональную команду и даем советы начинающим яхтсменам.

46

– Вы недавно вернулись из Сингапура. Что можете сказать по итогам прошедшего там яхт-шоу?

– Мы считаем, что участие в международных выставках – очень важный элемент работы, поэтому к таким мероприятиям тщательно готовимся и, как результат, всегда имеем хорошую отдачу. Этот раз не стал исключением – мы представляли сразу несколько наших яхт, и интерес к ним чрезвычайно высок. К тому же полезно посмотреть, что происходит на рынке, какие бренды лидируют на сегодняшС 3 по 10 декабря отель Kata Beach ний день, оценить их сильные и слабые Resort & SPA будет принимать юбистороны. Таким образом мы держим лейную 30‑ю регату Phuket King’s руку на пульсе и всегда можем сори- Cup Regatta. Затем, снова на Пхукете, ентировать наших клиентов, помочь с 5 по 8 декабря пройдет большая высделать оптимальный выбор, исходя ставка Phuket International Boat Show из их потребностей. Участие в шоу та- (PIMEX). кого высокого уровня позволяет нашей Иными словами, в этом сезоне компании быть в тренде и выбирать любителям яхтинга скучать не приправильных партнеров. дется и будет что посмотреть. Мы, конечно же, тоже принимаем участие – Какие еще интересные меропри- в этих мероприятиях, так что увидимятия грядут в этом сезоне и что следу- ся на шоу!  ет посетить?

– Самое ближайшее – пятая выставка Ocean Marina Pattaya Boat Если у Вас возникли какие‑либо Show. Состоится она в Ocean Marina вопросы, можно связаться с нами в Паттайе и будет открыта для всех по телефону +66‑898‑74‑99-44, желающих. Организаторы обещают отправить заявку на e-mail интересную программу и множество alyona@boatlagoonnyachting.com участников. В частности, там можно или просто заглянуть к нам в офис На фото: Royal Phuket Marina - Princess будет увидеть знаменитую яхту Ocean в Boat Lagoon или Ocean Marina. Yachts на Выставке Яхт PIMAX Emerald.

business advise

Долгосрочная элитная виза

СПОСОБ

жить долго и счастливо Т

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

аиланд – чрезвычайно дружелюбная страна, в том числе и по отношению к туристам. Однако период их пребывания здесь сильно ограничен. Считается, что двух месяцев (стандартный срок по туристической визе) более чем достаточно, чтобы среднестатистический иностранец полноценно отдохнул в королевстве Сиам. Чтобы остаться в Таиланде на полгода, нужно совершить много дополнительных действий, а именно: продление двух месяцев еще на один, выезд в Лаос, например, и повторение процедуры по схеме «2 месяца + 1».

48

Не всех устраивает подобная си‑ туация, поэтому каждый ищет пути ее решения. Кто‑то живет по студен‑ ческой визе, кто‑то выбирает такой способ, как получение разрешения на работу, который подразумевает либо поиск работодателя, готового оплатить такое удовольствие, ли‑ бо открытие своего бизнеса с нуля со всеми вытекающими из этого на‑ логовыми, трудовыми, страховыми отношениями. Конечно же, есть и альтернатив‑ ный выход – заплатить один раз и закрыть вопрос с визами, их прод‑ лениями, встречами с представителя‑ ми иммиграционной службы.

THAILAND ELITE: СУТЬ ЭЛИТНОСТИ Очень долгосрочная виза: Визу можно получить на 5, 10 или 20 лет – сроки, недоступные

для простых туристов, студентов либо обладателей разрешений на работу. Продлять, тем не менее, ви‑ зу нужно ежегодно. Но делается это бесплатно и без утомляющих процедур. Бонусы при въезде и выезде из страны: VIP-встречи и сопровождение пер‑ сональным ассистентом. Упрощенная процедура прохож‑ дения иммиграционного контроля. Доставка из аэропорта до отеля и обратно на лимузине (не более 24 раз в год). Экск л юзивна я зона о тд ы х а в аэропорту. Содействие от государства: Помощь в поиске бизнес-партне‑ ров, облегченные иммиграционные процедуры, помощь при получении водительских прав.

Александра Агапитова, директор по развитию консалтингового агентства

InvestEast

Скидки: Специальные скидки в King Power Duty Free, в гольф-клубах, спацентрах, госпиталях, отелях, ресто‑ ранах, барах и др. Круглосуточный центр поддержки: По телефону всегда можно орга‑ низовать себе все указанные выше сервисы. Это так называемый минимальный пакет. В более дорогие пакеты включе‑ ны дополнительные блага.

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

Самый впечатляющий ресторан на Пхукете Ресторан морепродуктов, бар и лаунж B A N G TA O B E A C H Тел: 094 480 0883 | ЕЖЕДНЕВНО 11:00 до последнего клиента | TAXI หาดบางเทา 700 เมตร จาก โรงแรมทว น ิ ปาล์มส ์ ภ เู ก ต ็

business advise

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ:

CТОИМОСТЬ ЭЛИТНОСТИ

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

Минимальный пакет с визой на 5 лет обойдется в 500 тысяч ба‑ тов плюс 300 тысяч за каждого члена семьи. Если же вы уверены в долго‑ срочности своих планов на Таиланд – всего за 1 миллион батов можно полу‑ чить визу на 20 лет.

50

Кому это нужно Вариант долгосрочной визы под‑ ходит тем, кто не желает ежегодно заниматься процедурами, связанны‑ ми с продлением бизнес-визы. Очень часто люди хотят получить разрешение на работу. Однако у мно‑ гих задор пропадает, когда им откры‑ вается полная картина с регистрацией компании, арендой офиса, поиском четырех местных сотрудников, ре‑ гистрацией в органах социального страхования (а в Бангкоке еще и ре‑ гистрацией плательщика НДС), вы‑ ездом из Таиланда за бизнес-визой. И вот тогда стоит задаться вопро‑ сом о целях пребывания в Таиланде: для ведения бизнеса или для жизни. Собственно, как и в любом деле, цена вопроса всегда играет опреде‑ ляющую роль. Распишем по статьям расходов. Расходы на бизнес (цены условные с ориентацией на наш прайс-лист, организацион‑ ные затраты считаем по минимуму)

ПЕРВИЧНЫЕ РАСХОДЫ: №

Вид расходов

Стоимость, баты

1

Регистрация компании

42 000

2

Разрешение на работу

35 000

3

Бизнес-виза на 3 месяца

2 000

4

Бизнес-виза на 1 год

25 000

5

Регистрация в соцстрахе

5 000

6

Регистрация плательщика НДС

5 000

7

Депозит за аренду офиса (2 месяца)

20 000

Всего

134 000

ЕЖЕГОДНЫЕ РАСХОДЫ: №

Вид расходов

Стоимость, баты

1

Балансовый отчет

15 000

2

Продление разрешения на работу

15 000

3

Продление бизнес-визы на 1 год

25 000

Всего

55 000

Стоимость, баты

№

Вид расходов

1

Налог с зарплаты 815

2

Отчисления в соцстрах

3 600

3

Зарплата тайским сотрудникам

36 000

4

Бухгалтерское обслуживание

5 000

Всего

45 415

Всего за год

544 980

Вышеприведенные данные пока‑ зывают, что содержать бизнес сугубо ради получения бизнес-визы и раз‑ решения на работу нецелесообразно. Для тех, кто еще не принял окончательное решение, подсчита‑ ем общий размер расходов, скажем, за 10 лет существования бизнеса: 134,000 батов (первичные рас‑ ходы) + 599,980 батов (ежегодные расходы) * 10 лет = 6 133 800 батов. Виза на десять лет обойдется в шесть раз дешевле (вместе со все‑ ми сопутствующими скидками и сер‑ висами, но без возможности получить разрешение на работу). Таким образом, оптимальным вариантом для тех, кто хочет жить в Таиланде, инвестировать, путеше‑ ствовать, наслаждаться зоной VIP в аэропортах, является долгосрочная виза Thailand Elite. Тем же, кто стре‑ мится иметь здесь свой бизнес и из‑ влекать из него доходы, действитель‑ но нужно регистрировать компанию, получать разрешение на работу и бизнес-визу, а также проходить все необходимые процедуры, кото‑ рые, безусловно, предусматривают определенные затраты.  Консалтинговое агентство InvestEast поможет вам разобраться в нюансах визовых вопросов.

087 348‑57‑03

aleksandra@investeast.ru Skype: investeast

business advise

ДеньгИ

под залог недвижимости?

Легко!

Г

од 2016 -й приближается к концу, и уже совсем скоро мы будем встречать новый, 2017-й. Год прошедший, без сомнений, войдет в тайскую историю как год особый, год перемен.

Например, с точки зрения тури- когда деньги, взятые под залог од- выкупа. Как правило, такой кредит стов самой заметной стала «гене- ной недвижимости, используются не является помесячным и в него ральная уборка» курортов страны, для вложений в другую. В Таиланде с самого начала закладываются то есть возвращение пляжей и на- есть два способа привлечения кре- проценты и платежи. А стандартциональных парков к их первоздан- дитных средств. ная ипотека платится помесячно ному виду. Способ, который знают все на срок более 10 лет и включает Отдельно стоит коснуться темы и который применяется чаще все- страхование имущества на случай недвижимости. В предыдущие годы го, – это ипотека, когда в документ, пожара или смерти. мы видели, как проекты новых кон- подтверждающий владение (чанот), Что касается необходимых додо рождались практически ежене- вписывается кредитор – факт за- кументов, лучше всего подготовить дельно. В этом году каждый новый проект был продуктом долгой и кропотливой работы как тайских, так В Таиланде есть и иностранных девелоперов, старауникальный метод ющихся превзойти самих себя. Так, кредитования, недавно Бангкок всколыхнуло открытие суперлюксового кондо Ritz обычно Carlton Residences – нового чемпиприменяющийся она высотности в Таиланде. В Патдля земельных тайе на Джомтьене нам показали участков – Kai Faak другую категорию – массивные ресорты с искусственными волнами, пиратскими кораблями и водяными горками – настоящие мини-города. В Хуа Хине великолепный проект лога указывается на оборотной сто- их заблаговременно, сразу указав на первой линии с более чем 6500 роне чанота. Как и во многих дру- название объекта, локацию, приквартирами The Energy перешел гих странах, владение сохраняется ложив фотографии и копию чанота. к своей второй фазе, где к стандарт- за должником. Кредиторов в Таиланде больше всеному набору пляжных удобств доОд н а к о в Та и л а н д е е с т ь го интересует ликвидность и легибавился даже боулинг! Иными сло- еще один абсолютно уникальный тимность недвижимости, а не плавами, хороших проектов все больше метод кредитования, обычно при- тежеспособность клиента. и больше, и не удивительно, что кре- меняющийся для земельных участЕсли недвижимость удовлетдитование недвижимости становит- ков, – Kai Faak. В данном случае воряет кредитора, он ука зывася очень востребованным сервисом в документах прописывается имя ет условия кредитования, вклюу иностранных инвесторов. кредитора, и право владения за- чая проценты, сборы и временные Финансовые сервисы и кредито- крепляется за ним. Формально это рамки – как д л я ипотеки, так вание в стране продолжают разви- что‑то вроде продажи прав владе- и для Kai Faak. Кроме того, преваться и совершенствоваться. Рас- ния на ограниченный срок (обыч- жде чем одобрить кредит, он затет число случаев рефинансирования, но на 1‑3 года) с правом обратного хочет взгл яну ть на документы.

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

“

52

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

“

Для оформления кредита, кроме паспорта и анкеты, понадобится банковская выписка, справки из кредитного бюро, справки о доходах и имуществе – в зависимости от конкретного случая

а парта мен т ы с ви дом на море Чтобы узнать больше инфорили с выходом в бассейн всегда мации по вариантам кредитовав приоритете, и получить под них ния домов и квартир в Таиланде можно больше – до 60 % стои- или получить карту финансируемости. Ведь в случае неуплаты мых нашей компанией объектов, вы их будет легче продать, чем, ска- можете связаться со мной по е-мейл жем, квартиру с видом на парковку stuart@mbk-center.co.th или по телеили стену соседнего дома – под та- фону 66 (0) 81278 5382, и я отвекие юниты вряд ли удастся полу- чу на ваши вопросы (на английском чить свыше 30 % стоимости. Мно- языке).  гие кредиторы заранее составляют Stuart M. Foulkes списки кредитуемой недвижимоHead of Expat Section сти – тогда кредит можно полуMBK Guarantee Co., Ltd. чить всего за 2‑4 недели.

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

При этом зачастую получить кредит легче, чем собрать все необходимые справки. Обычно среди них, кроме паспорта и анкеты, присутствуют банковская выписка за 6‑12 месяцев, справка из кредитного бюро, справки о доходах и имуществе и так далее (в зависимости от каждого конкретного случая). Поскольку с точки зрения кредитора Kai Faak намного безопаснее, то документов для него требуется меньше – скажем, не так важна ваша кредитная история. Обычный процент в Таиланде на краткосрочные займы колеблется от 8,65 % за квартиру до 12,0 % за земельные участки. Также может присутствовать дополнительный сбор от 1,25 % до 1,50 %. Не р е д ко п о лу ч и т ь к р е д и т на кондо проще, потому как квартиры в здании в большинстве случаев типовые и у кредитора уже есть предварительное одобрение, а значит, он не нуждается в допол ни те л ьном сборе информации о такой квартире. Конечно,

THAILAND. Real Estate & Lifestyle • 084 892 7447

53

business advise

Property Finance

in Thailand

THAILAND. International Magazine • 2016/2559 • № 64

A

54

s 2016 nears to its conclusion and 2017 will soon be upon us, this year will certainly go down in history as «The», year of change for Thailand. We have seen a little «clearing up» by the Military, which resulted in restoration of beaches back to their former glories, forestry and national park lands, being returned back to nature and as a result the beauty of Thailand’s heart & shoreline is returning.

registration. Kai Faak is more secure from the lender view as is less risk therefore, may expect less supporting documents. Kai Faak also doesn’t generally show up on any central credit bureau office.

With previous years having seen a number of new condo projects launched on a weekly basis, this year we have begun to see the results of hard work and determination by both Thai and Foreign developers to realise their property dreams and conclude constructions. In Bangkok the super luxury condo «Ritz Cartlon Residences» hit the new tallest tower in Thailand category. In Pattaya & Jomtien, massive lagoon pools with wave machines, pirate ships and waterslides feature heavily in mini condo cities. In Hua Hin, a superb beachfront project with over 6,500 units «The Energy», began to conclude phase 2 which now brings tenpin bowling as the norm for its many residents along with of course, beachfront living. With so many superb projects finished around Thailand and not enough space to include all, it is no wonder that there has been a call for foreigner finance options to go alongside the transfers & sales by developers.

The next item therefore which has continued to progress well throughout the year is Foreigner & Thai finance initiatives.

There has certainly been an increase in the number of refinance cases for both land and condo to free up cash and in most cases, is then used to purchase more real estate.

With 2 different types of debt registration, Thailand has its extra ways of helping to finance property.

Typically, one may expect a Mortgage registration for a condo, this is where a lender will hold onto the property ownership document such as title deed / chanote and simply register a debt on the back of the title.

The ownership however will still remain in the borrower name & is how most countries may lend for property purchase. Thailand than has a very unique extra way of lending which is usually used for landed property or land, called a Kai Faak registration.

This is where the lender will not only hold onto the property ownership documents but, will also transfer into their name too, so the borrower is no longer the owner. A Kai Faak is where the owner simply sells

Typical interest rates for relatively quick borrowing in Thailand can be around 8.65 % for condo or, 12.0 % for landed property & bare land. Set up fees may range depending on the location of the lender and could vary around 1.25 % or 1.50 % depending on the collateral.

Condominiums are far easier to approve for finance, since one unit within a building is likely to be similar to the next therefore, a lender may pre-approve a building and confirm more precisely loan sizes for each and every unit beforehand. Sea view, high floor or pool access units tend to be more favourable to achieve higher loan to value ratios, up to say 60 %, as could be considered easier to sell than a unit overlooking the car park or, facing another brick wall which may fetch as low as 30 %.

One lender in particular has published a map of buildings around Thailand which are pre-approved offering finance in as little as 2‑4 weeks.

For further information on how to Finance Property & Condos in Thailand or if you would like a link to the «Thailand Condo Finance Map» pre-approved, feel free to contact me in our office within the MBK Center, Bangkok, drop me a message on stuart@mbk-center.co.th or, call my Thai mobile on 66 (0) 81278 5382 and I will be happy to answer any queries or forward you any relevant information.  Stuart M. Foulkes, Head of Expat Section, MBK Guarantee Co., Ltd.

the property to the lender with a «right to buy back» at the end of a specified period, usually of 1‑3 years. It will often also come with no monthly installments and most fees & interest deducted up front. A standard condo Mortgage registration will usually come with a monthly installment over a 10 year term and perhaps a fire & life insurance to cover in the event of death or fire.

When it comes to document requirements, usually it is best to cover off first, if the lender is interested to finance the property, by sending details of the property name, location, recent photos and perhaps a chanote if available. Lenders in Thailand I tend to find are more concerned with the collateral being liquidable & legitimate first, rather than the client’s ability to repay, which comes later. Once a lender is satisfied with the property and has perhaps issued a loan quotation to breakdown fees, interest and charges including, whether a Mortgage or Kai Faak registration and timescales, than it is worth to look at the documents to approve a loan. It could than be easier from a lender perspective to have a completed loan application to work from, than will respond by email to breakdown a «tick list» of documents required. Standard documents would usually include an application form, passport, 6‑12 month bank statements, credit bureau report, proof of income & property purchase documents etc. however, would differ from case to case by loan size and also whether Mortgage or Kai Faak

ВЕСЬ ШОППИНГ... ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗАЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового Бангкока Расположенная в самом центре делового Бангкока торговая сетьсеть Central Bangkok – это целый ряд ряд торговая Central Bangkok – это целый торговых комплексов, предлагающих все все самое торговых комплексов, предлагающих самое лучшее для для любого стиля жизни. Хотите ли вы лучшее любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузиться в мир роскоши Central Embassy, посепогрузиться в мир роскоши Central Embassy, посетить тить всеми любимый Central Chidlom, прогуляться всеми любимый Central Chidlom, прогуляться по самому большому торговому центру столицы по самому большому торговому центру столицы Central World или заглянуть в мега-маркет Zen Zen – Central World или заглянуть в мега-маркет – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас! выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!