Real Estate Thailand. Russian Edition. September 2015 by Real Estate Thailand

ОФ

7/2015 • № 7/57

Seven Seas:

Экзотика семи островов Благодаря уникальному архитектурному решению в рамках проекта воссозданы семь знаменитых островов подробнее на стр. 44

ЦИ

СТР.

ЕР

ДЕ

ЯХ

В Т А ИЛА

И АЛЬН ЫЙ Д

По правилам

MATRIX DEVELOPMENTS И NOVA GROUP, ЛИДИРУЮЩИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ПАТТАЙИ, ПРЕДСТАВЛЯЮТ СВОЙ ПЕРВЫЙ СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ – THE ORIENT JOMTIEN RESORT & SPA

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

хорошего дома...

скидка 5%

На первые 55 квартир –

Квартиры с полной меблировкой: студии от 25 кв.м, односпальные и двуспальные Огромный бассейн, включая детский, зону джакузи и беседки На территории комплекса расположен СПА-салон, бар у бассейна, современный фитнес-центр Гостиничный сервис, Wi-Fi, крытая парковка Проект находится в 700 метрах от пляжа Джомтьен, рядом со Второй Дорогой

082-462-8700

rus@matrixpattaya.com www.matrixpattaya.ru

content

содержание

Время больших

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

возможностей Как бы вы охарактеризовали нынешнее время? Стремительные перемены вас пугают или вдохновляют новыми возможностями и открывающимися перспективами? Знаете ли вы, что многие миллионеры создавали свои капиталы и строили финансовые империи именно в периоды перемен? Ведь для достижения успеха важно вовремя увидеть выгодные для себя возможности и действовать без промедления! Спешим вас порадовать: в преддверии нового сезона вас ждут в Таиланде удивительные открытия, море отличных возможностей и уникальные предложения, которых до сих пор еще не было на рынке. Предпочитаете уединенный образ жизни в гармонии с природой? Обратите внимание на уютные виллы в красивейших местах Пхукета, где первозданная природа поражает воображение. Возможно, вы молоды, креативны и ищете ярких впечатлений? Добро пожаловать в Паттайю, где можно подобрать роскошные апартаменты в проекте с собственным оборудованным пирсом и акваклубом. Желаете сохранить и преумножить свои капиталы? Сегодня для вас есть инвестиционные предложения, которые позволят выгодно вложить сбережения в высоколиквидную недвижимость и при этом получать стабильный доход от аренды. Как опытная команда корабля, мы поможем вам сориентироваться в этом океане предложений и выбрать верный курс. На страницах нашего журнала «Недвижимость. Таиланд» лучшие эксперты (например, Хайнер Мессинг из компании Siam Properties), досконально знающие все подводные камни и секретные фишки, подскажут наиболее выгодные варианты на любой вкус и кошелек. Кстати, в своей новой аналитической статье господин Мессинг авторитетно заявляет, что именно сейчас рынок недвижимости Таиланда достиг минимума цен. Причем, по его мнению, этот период продлится недолго. И только самым быстрым и решительным достанутся настоящие бриллианты. Верьте в удачу, и добро пожаловать в страну возможностей – прекрасный Таиланд!

Irena De Ribas, CEO. E-mail: irena@remthailand.com

NEwS 888 Villas собирает деловую элиту Китая.............4

new project WHALE MARINA: Влюбленным в море посвящается ..........26

Seven Seas благодарит партнеров .............. 10

property in progress «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ»: Ваш новый дом в Паттайе!...................30

Вся роскошь Азии на Пхукете! ....12 Экск люзив от Clubhouse Residence................. 14 Ocean ResidentIal Property готовится к новому сезону..................... 16 NMT IS Certified by «Bureau Veritas Certification»........ 18 Глава Kingdom Property Найджел Корник отметил день рождения.............. 20 THE COVE: Лучший паб Паттайи меняет лок ацию................22

Meet Your Realtor SIAM PROPERTIES: Время покупать!......34 2 THAI.RU: Рынок Паттайи – итоги сезона прошедшего и перспективы наступающего.... 48 INTERIOR DESIGN SUN ART: Шедевр начинается с фона.....................54 healthy lifestyle Турбопрорыв в стиле «конфьюжн»: СЕКРЕТЫ ЭФФЕКТИВНЫХ ТРЕНИРОВОК ОТ ФИТНЕС-ЦЕНТРА «МЕДВЕДЬ»............... 56

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Karnsinee Lertrattanasan Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами. All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor. The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine. Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2014

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

T I PATTAYA S U D N A A B

news

888 Villas

собирает деловую элиту Китая

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

июля участники бизнессимпозиума Matching Business Thailand – China, посвященного 40‑летию тайскокитайского партнерства, по приглашению руководителя 888 Villas, господина Бандита Сиританйонга, посетили одноименный успешный проект премиальной недвижимости в Паттайе.

Среди гостей, благодаря особ ом у при гл а шен и ю г о спод и на Бандита Сиританйонга, который также является вице-президентом Ассоциации тайско-китайского культурного сотрудничества, было немало именитых бизнесменов, например, господин Лу Джин Квинг, глава China Association of Business Excellence. Всего же в бизнес-форуме приняли участие более 70 бизнесменов, представители муниципальных властей, высокие гости, в частности господин Ринит Джарусомбат, президент Ассоциации тайско-китайского культурного сотрудничества,

господин Рутт Сутхидечанай, глава Департамента бизнеса и туризма мэрии Паттайи. Все прису тст ву ющие от метили важность подобных мероприятий, которые способствуют укреплению делового сотрудничества между бизнесменами Таиланда и Китая, выразили надежду на дальнейшее укрепление партнерства между странами на всех уровнях и обсудили пути развития совместных бизнес-проектов. Встречи такого формата и обмен опытом объединяют предпринимателей разных отраслей, в том

числе в сфере инвестиций, недвижимости, строительства и стройматериалов, сельского хозяйства, образования, энергетики и экологии. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

от

2.4

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ млн батов

больше информации

САМЫЙ РОСКОШНЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК В ЮЖНОЙ ПАТТАЙЕ

ЦЕНА ОТ

ОТКРЫТ ОФИС ПРОДАЖ Наш адрес:

Телефон:

МЛН БАТОВ

ИДЕТ

СТРОИТЕЛЬСТВО

БРОНИРОВАНИЕ

РОСКОШЬ

В СОЧЕТАНИИ С ПРИВАТНОСТЬЮ КВАРТИРЫ И СТУДИИ

С ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ ТЕЛ.:

БАТОВ ЦЕНА ОТ

МБ

СОВРЕМЕННЫЙ РОСКОШНЫЙ КОНДОМИНИУМ

ЗАСЕЛЕНИЕ В 2015 БРОНИРОВАНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

В ПОДАРОК • встроенная мебель • шторы • обои • кондиционер • ТВ • холодильник • кухня

news

Seven Seas

благодарит партнеров

8 Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

августа в шоу-руме нового проекта Seven Seas Condo Resort Phuket прошла вечеринка Agent Thank You Party.

В выставочный зал были приглашены уважаемые клиенты проекта, партнеры, агенты, представители СМИ и другие гости. Все присутствующие наслаждались легкой, душевной атмосферой праздника, угощениями и напитками, а в завершение вечера состоялся розыгрыш призов. Отличительными особенностями уникального по своему дизайнерскому и архитектурному решению проекта Seven Seas Condo Resort Phuket являются креативность, современный стиль комфорта, ориентированность на потребности и желания покупателей. Идеальная локация премиального кондоминиума на острове Пхукет позволит вам полностью расслабиться и обрести душевное спокойствие. При этом комплекс Seven Seas, окруженный захватывающими

пейзажами, находится в непосредственной близости к объектам развитой городской инфраструктуры: магазинам (Central Festival, Big-C, Tesco Lotus), школам, клинике Bangkok Hospital и удобным развязкам общественного транспорта. Интерьер квартир продуман до мельчайших деталей как с эстетической, так и с функциональной точки зрения.

Благодаря оригинальному архитектурному решению в рамках проекта воссозданы семь знаменитых островов мира: Чеджудо, Капри, Ко Тао, Наксос, Багамские острова, остров Пасхи и Бали. На территории непревзойденной аквазоны расположены пещеры, водопады, озера, водные горки, спабассейны, джакузи на открытом воздухе и многое другое. Seven Seas приглашает в свой новый шоу-рум: откройте для себя удивительный мир комфорта и небывалых развлечений! Больше информации: +66 800 830 500 E-mail: alex@SevenSeasPhuket.com www.SevenSeasPhuket.com

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

BY KATA SEA VIEW VILLA, KATA BEACH PHUKET

от

4.85 батов

Каждый владелец квартиры в Splendid Кондо может наслаждаться спокойной и умиротворенной жизнью в эксклюзивном бутиковом кондо класса «люкс» с потрясающим видом на море у побережья Ката. Всего 13 квартир этого уникального проекта идеально спроектированы для роскошного образа жизни, идеально соответствующего вашей индивидуальности и элитному окружению самого красивого пляжа Пхукета – Ката.     

бутиковое кондо всего на 13 квартир парковка, бассейн на крыше, фитнес, лобби, интернет Wi-Fi круглосуточная охрана и видеонаблюдение окончание строительства – 2016 год 5 мин до пляжа Ката

+66(0) 86 321 4999 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) info@splendidcondo.com  www.splendidcondo.com

Sea View Villa

Kata Sea View VIllas – это роскошный проект на вершине холма с видом на бирюзовые воды одного из самых великолепных заливов Пхукета – Ката. Живите в окружении гор и прекрасной тропической зелени всего в нескольких минутах ходьбы от белых песчаных пляжей Ката и Ката Ной. Каждая из вилл по-своему уникальна, имеет эксклюзивный дизайн, элегантное оформление и все удобства – идеальное место чтоб жить и наслаждаться исключительной атмосферой комфорта и спокойствия и потрясающим видом на Андаманское море.  Виллы с четырьмя спальнями в тайском стиле (Villa Lotus)  Виллы с четырьмя спальнями в современном стиле (Villa Lantana, Villa Karawek, Villa Orchid and Villa Ratri) Все виллы доступны для продажи и аренды. Резервация и бронирование: stay@kataseaviewvilla.com, info@kataseaviewvilla.com

+66 (0) 89 724 3313 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) stay@kataseaviewvilla.com  www.kataseaviewvilla.com

млн

news

Вся роскошь Азии на Пхукете

10 Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

августа в Royal Phuket Marina состоялась прессконференция, посвященная официальному старту подготовки масштабного мероприятия Asia Pacific Cigar, Whisky & Lifestyle Expo (APCWL Expo – 2015), которое будет впервые проводиться на Пхукете 23‑25 октября этого года.

В октябре Пхукет на три дня станет центром роскошной жизни всего Азиатского региона. Предвидится, что грандиозный ивент соберет гостей не только Азии, но и других регионов мира. Впервые APCWL Expo – 2015 предоставит единую площадку для товаров и услуг премиум-сегмента, чтобы создать лучшие условия для их демонстрации целевой аудитории. Хиллман Ленц, президент и генеральный директор Hathor Investment Group, выступая на прессконференции, отметил: «В настоящее

время АСЕАН и Азиатский регион в целом занимают первое место в мире по темпам развития рынка роскоши, который охватывает широкий спектр товаров и услуг класса «люкс» – от отелей и автомобилей до потребительских премиум-товаров. Мы создали APCWL Lifestyle Expo, чтобы предложить единую удобную платформу для встречи огромного количества заинтересованных в секторе роскоши сторон». Ожидается, что на мероприятии

коллекционирования, престижные автомобили и велосипеды, гидроциклы и спортивный водный инвентарь, авиакомпании, отели и курорты, сфера здравоохранения и роскошная недвижимость. Мероприятия в рамках APCWL Lifestyle Expo – 2015 будут проходить в статусном отеле Royal Phuket Marina в течение трех дней. Первый день обозначен организаторами как «СМИ, VIP и торговля», второй полностью

будет представлен большой ассортимент продукции класса «люкс», чтобы продемонстрировать масштаб и разнообразие лакшери-рынка Азии, в частности сигары и аксессуары к ним, элитные алкогольные напитки (вина, виски, премиумпиво и др.), сфера общественного питания и рестораны, кофе, часы, ювелирные изделия и предметы

посвящается торговым контактам, а третий день соберет узкую аудиторию по специальным приглашениям.  Для получения более подробной информации о APCWL Lifestyle Expo – 2015 посетите сайт мероприятия www.apcwl.com.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

НОВЫЕ ЯХТЫ · ПЕРЕПРОДАЖА СЕРВИС · УПРАВЛЕНИЕ Т Е Л . : + 6 6 8 9 8 74 9 9 4 4 E M A I L : a l yo n a @ p r i n c e s s y a c h t s s e a . c o m А ЛЁНА ВИХАРЕВА

НОВЫЕ ЯХТЫ PRINCESS YACHTS Princess P52 - £ 845,000

Princess 68 - £ 2,060,000

Princess S72 - £ 2,275,000

• Длина: 54ft 8in (16.66m) • Двигатели: 2 х CAT C12A 715 л.с.

• Новая модель 2015 года • Камбуз в кормовой части

• Длина: 74ft 0in (22.55m) • Двигатели: CAT C32A 1723л.с.

• Год: 2015 • Место: Пхукет

• Мастер-каюта ао всю ширину

• Год: 2015

• Спортбридж

ПЕРЕПРОДАЖА ЯХТ Benetti Tradition 100 - $ 6,450,000

Princess 95MY - Euro 2,800,000

Princess 88MY - £ 4,500,000

Длина: 99’ 1” (30m) | Год: 2009 | Пхукет

Длина: 96’ 6” | 29m | Год: 2009 | Европа

Длина: 88’ | 27m |Год: 2014 | Пхукет

Princess 78MY - £ 2,190,000

Princess 72MY - $ 2,990,000

Pershing 72 - Euro 1,200,000

Длина: 79’ 1” | 24m | Год: 2012 | Сингапур

Длина: 73’ 4” | 22.4m | Год: 2013 | Пхукет

Длина: 73’ | 22.3m | Год: 2008 | Пхукет

Princess 62 - £ 680,000

Princess 60 - £ 995,000

Pershing 50 - Euro 450,000

Длина: 63’ 4” | 19.3m | Год: 2009 | Пхукет

Длина:61’ 1” | 18.6m | Год: 2012 | Пхукет

Длина: 47’ 10” | 14.6m | Год: 2002 | Пхукет

Princess 42 - $ 520,000

Fairline Squadron 42 - £ 369,000

Princess V39 - MYR 1,600,000

Длина: 44’ 3” | 13.5m | Год: 2011 | Пхукет

Длина:42’ 6” | 13m | Год: 2011 | Сингапур

Длина: 42’ 6” | 13m | Год: 2014 | Малайзия

alyona@princessyachtssea.com

www.princessyachtssea.com

news

Эксклюзив от Clubhouse Residence

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

новому туристическому сезону The Clubhouse Residence подготовил акционное предложение для своих клиентов.

Проект The Clubhouse Residence – это элитный малоквартирный комплекс, в котором на сегодняшний день осталось всего 19 свободных квартир. Среди различных вариантов планировки вы можете выбрать студии, квартиры с одной, двумя или тремя спальнями либо роскошный пентхаус с четырьмя спальнями. Все юниты оборудованы встроенной кухней и бытовой техникой. Доступна иностранная квота. Комплекс выгодно отличается удобным расположением в центре Паттайи, развитой инфраструктурой, приватной обстановкой и близостью к морю. В нем предусмотрен сервис по уборке квартир, круглосуточный ресепшн, бесплатная прачечная, бассейн, сауна, зона для барбекю и многое другое. The Clubhouse Residence находится на завершающем этапе – получении разрешения на заселение. Сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в центре уютного европейского района Паттайи по самой выгодной цене – приблизительно

на 20 % ниже рыночной. Так, например, стоимость студии площадью 28 кв. м с евроотделкой, высокими потолками и превосходным панорамным видом нынче составляет всего 1,54 млн батов. Не упустите свой шанс, ведь после сдачи объекта застройщик планирует повысить цены. Управляющая компания The Clubhouse Residence позаботится о том, чтобы ваша квартира не осталась без арендаторов. Полученную прибыль от аренды вы сможете использовать для погашения беспроцентной рассрочки. Девелопер предлагает удобный график платежей: первый взнос – 50 %, остальная сумма в рассрочку под 0 % на полгода. Также доступна программа возврата инвестиций.

Для получения детальной инф о р м а ц и и о пр о е к т е з а ход ит е, пож а лу йста, на на ш с а й т www.theclubhousepattaya.com, обращайтесь в офис компании по адресу: Soi Kasetsin 2, Phratamnak, Cosy Beach, Pattaya, телефону +66 (0) 90‑563‑5279 (Вя ч е с л а в) и л и п о e-ma i l: sales@theclubhousepattaya.com.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

news

Ocean ResidentIal Property готовится к новому сезону

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

дна из крупнейших инвестиционных компаний Паттайи продолжает укреплять свои позиции на рынке недвижимости: в преддверии нового сезона утвержден план открытия дополнительных выставочных стендов, причем не только в Паттайе и Бангкоке, а по всей стране.

Так, например, в сентябре вы сможете увидеть ее буты в трех новых локациях – Fashion Island (Бангкок), Central Udon (Удон Тани) и Central Rayong (Районг), а в октябре – еще и в Queen Sirikit National Convention Center (Бангкок). Таким образом, Ocean Residential Property обозначит присутствие в столице и еще двух провинциях, расширяя свою рекламную кампанию и стремясь быть ближе к клиентам. Забота о клиентах – фирменный стиль компании. Ее руководитель, амбициозная и успешная госпожа Напарат Тадсонти, отмечает: «Если вы не заботитесь о своих клиентах – о них позаботится кто‑то другой. В нашей работе мы стараемся всегда давать им даже больше, чем от нас ожидают. Наш конек – это гибкие

цены и удобные планы платежей. И, безусловно, превосходные объекты по самым привлекательным ценам!» На сегодня Ocean Residential Property по праву может гордиться своими достижениями. Благодаря профессионализму команды в творческом портфеле компании всегда найдутся лучшие на рынке инвестиционные пакеты и уникальные предложения.  Ва м в с егд а р а д ы в о фис е Ocean Residential Property на углу ул. Таппрайя и Второй дороги Джомтьен. Детальная информация – по тел.: + 66‑38‑757-080, +66 (0) 81‑1545‑608 (рус). ГРАФИК РАБОТЫ СТЕНДОВ: Дата

Место

9 - 15 Сентября, Районг

Central Rayong, выставка Home & Condo

17‑23 Сентября, Бангкок

Fashion Island, напротив Yamazaki

20 - 30 Сентября, Удон Тани

Central Udon, напротив Dorothy Shop

8 - 11 Октября, Бангкок

Queen Sirikit National Convention Center, выставка Home & Condo

10 - 16 Октября, Бангкок

Fashion Island, рядом с Gateaux Нouse

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

FREЕHOLD

БУТИКОВЫЙ КОНДОМИНИУМ В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА – ЛАГУНЕ

от

2,56 млн батов

• Два бассейна • Зона отдыха на крыше • Лобби и лаунж • Спортзал • Конференц-зал • Коммерческие помещения • 25 минут до аэропорта • По соседству с пятизвездочными отелями Banyan Tree, Dusit Thani Laguna и Angsana Resort & Spa • Полная меблировка • Отельный сервис • Окончание строительства в 2017

+66 (0) 84 892 7447 (рус) +66 (0) 76 510 449 oceanstone@cbre.co.th ww.oceanstone-phuket.com

news

NMT

IS Certified by «Bureau Veritas Certification»

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

eputable international audit company «Bureau Veritas Certification» has officially confirmed the certification of NMT to implement sea and air freight, custom clearance and inland transportation services of imports and exports, including packing, stuffing and destuffing services. NMT is also certified to carry out inland transportation of heavy lift and oversized cargo and other services such as quarantine cleaning, fumigation and stevedoring service. An independent international group «Bureau Veritas» is specialized in the field of conformity assessment company QHSE – a system of unified global quality standards in industrial management, occupational health, safety, environment

and social responsibility. This year, as a result of the audit NMT Thailand was awarded with certificates ISO 9001, ISO 14001, and OHSAS 18001. This fact once again confirms the high level of professionalism and commitment to international standards of operation. International company NMT, founded in 1973, has confirmed the reputation of one of the leading professional international logistics companies. Today, the company provides highquality transportation services especially difficult and oversized cargo. NMT has offices in key locations around the world – from Australia to the United States, and from Nicaragua to the Netherlands. In November last year, NMT Projects International opened its office in Chonburi Thailand, between the commercial port of Laem Chabang and Sattahip. Now the

world's highest level of logistics services is available in Thailand. The main secret of success lies in the individual approach to every customer, regardless of whether the customer is a large company or an individual, regardless of the distance and difficulty of the route, type of cargo and its dimensions. Geography of delivery is huge, including Russia and CIS countries. 

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

BIG SOLUTIONS FOR BIG PROJECTS. БОЛЬШИЕ РЕШЕНИЯ – ДЛЯ БОЛЬШИХ ПРОЕКТОВ! NMT International is a world-renowned specialist in providing global transportation solutions and total logistics around the world. NMT ensures that every project is handled with local expertise, global resources and international standards. From the mining industry to oil & gas to power generation. NMT has what it takes to get the job done right. NMT International - всемирно известная компания, специализирующаяся на глобальных транспортных решениях и логистике по всему миру. NMT гарантирует, что каждый проект будет осуществлен с учетом местной специфики, привлечением глобальных ресурсов и руководствуясь высочайшими международными стандартами. От добычи нефти и газа – до производства электроэнергии. NMT знает, как выполнить работу наилучшим образом.

NOW IN THAILAND Теперь и в Таиланде! NMT International (Thailand) Co., Ltd. The Village Business Centre, Unit No. C16,383/2 Moo 12, Sukhumvit Road,Nongprue, Banglamung, Chonburi, Thailand 20150 T : +6638-074704, +6638-074725 F : 038-074659 E-mail : thailand@nmtprojects.in.th

WWW.NMTPROJECTS.COM

news

Глава Kingdom Property Найджел Корник отметил день рождения

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

августа глава компании Kingdom Property Найджел Корник отпраздновал свой 52‑й день рождения. Торжество проходило в модном ночном клубе Паттайи «Красная площадь», а афтепати – в диско-клубе The Pier.

Празднование посетили друзья и коллеги Найджела, деловые партнеры компании, официальные лица Паттайи, бизнесмены. По окончании официальной части гости и виновник торжества переместились в знаменитый танцевальный клуб The Pier, где вечеринка продолжилась в неформальной обстановке. Веселье публики подогревали музыкальные миксы от постоянного диджея клуба DJ Marky. Пати длилось почти до самого утра. И гости, и организаторы остались очень довольны мероприятием. Руководитель компании Kingdom Property Найджел Корник работает в сфере недвижимости уже много лет и является ее настоящим профессионалом, уважаемым коллегами, партнерами и конкурентами. Господин Корник известен далеко за пределами Таиланда: его проекты Northshore, Northpoint, The Heights, Kata Gardens, The Lakes, The River, 185 Rajadamri и многие другие получили признание как пример высочайшего мирового стандарта в строительстве, отделке и дизайне. Совсем скоро в его деловое портфолио будет еще один удивительный проект – Southpoint Pattaya, возведение которого находится на завершающем этапе. Коллектив редакции журнала «Недвижимость. Таиланд» присоединяется к поздравлениям и желает имениннику дальнейших успехов на деловом поприще и в общественной деятельности, а также личного счастья.  Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ОТ

МБ

ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА

РАССРОЧКА В ТЕЧЕНИЕ 3 ЛЕТ Ю И Н Е Л Е С А З К О В ГОТО

ТЕЛ.:

БАССЕЙН И ДЖАКУЗИ • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД • САД НА КРЫШЕ

ЖИЗНЬ НА БЕРЕГУ МОРЯ

news

Лучший паб

Паттайи

меняет ЛОКАЦИЮ

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

августа состоялась грандиозная вечеринка по случаю открытия знаменитого паттайского паба The Cove в обновленном виде и в новом месте – на кольце Ханумана, в конце улицы Таппрайя.

Празднично-приподнятая и в то же время удивительно теплая атмосфера, живая музыка в исполнении Барри Аптона, огромный выбор лучшего пива со всего мира, деликатесы европейской и тайской кухни в авторском исполнении, задушевное дружеское общение – вот несколько штрихов, позволяющих прочувствовать настроение этой вдохновляющей вечеринки. На открытии обновленного паба № 1 Паттайи присутствовало множество гостей, завсегдатаи этого трендового заведения и многие другие. Константин Погожев, основатель и владелец The Cove, признается, что The Cove – это проект для души, где главная цель – подарить гостям душевное тепло, угостить отличным пивом и своими любимыми закусками. В пабе гости окунаются в атмосферу пиратской таверны со свободолюбивым бунтарским духом. Меню The Cove стало первым в Паттайе со столь широким ассортиментом пива! Здесь вас угостят Paulaner Original Muncher Urtyp Lager (Германия), Paulaner Hefe-Weissbier Dunkel (Германия), Paulaner Hefe-Weissbier (Германия), Fuller's London Pride (Британия), Fuller’s Black Cab Stout ( Британия), Cornish Orchards Cider ( Британия), Anderson Valley (США) Wild Turkey Bourbon Barrel Stout, Deschutes (США) Black Butte Porter и многими другими сортами пива со всего света. Наряду с огромной пивной картой в меню паба представлены аппетитные мясные и рыбные закуски, стартеры и вкуснейшие мясные шедевры. И главное – здесь царит неповторимая атмосфера душевного общения. Журнал «Недвижимость. Таиланд» благодарит Константина Погожева и всю команду The Cove за прекрасный вечер, рекомендует всем гостям города посетить лучший паб Паттайи и желает ему процветания!  Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ЦЕНЫ ОТ БАТ

Гарантия возврата 7% в течение трех лет * в отдельно взятых квартирах и проектах

www.orp.co.th | tel. +66 (38) 757 080, +66 (0) 81 1545 608 (рус) | email: sales@orp.co.th

получи шанс

ВЫИГРАТЬ

* Компания имеет право изменить условия акции без предварительного уведомления

и другие призы стоимостью до 2 в том числе: - путешествие в Гонконг - подарочные ваучеры и многое другое!

000 000 бат

Срок действия акции: до 19 декабря 2015

www.orp.co.th | tel. +66 (38) 757 080, +66 (0) 81 1545 608 (рус) | email: sales@orp.co.th

ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового Бангкока торговая сеть Central Bangkok – это целый ряд торговых комплексов, предлагающих все самое лучшее для любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузиться в мир роскоши Central Embassy, посетить всеми любимый Central Chidlom, прогуляться по самому большому торговому центру столицы Central World или заглянуть в мега-маркет Zen – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!

COSY BEACH VIEW CONDOMINIUM

ЗАСЕЛЕНИЕ ПРИ ОПЛАТЕ 20%

МЕБЕЛЬНЫЙ ПАКЕТ ВКЛЮЧЕН ЗДАНИЕ ПОСТРОЕНО, ПРОЕКТ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ Новый 24‑этажный жилой комплекс, расположенный на Холме Пратумнак, в одном из самых престижных районов города – Кози Бич, в нескольких минутах от центра Паттайи.

На 14‑м этаже расположится Центр здоровья и отдыха «Health & Leisure Club». Здесь жильцы смогут насладиться горячим и холодным джакузи, заняться фитнесом, посетить сауну, игровую комнату, открытую спортивную площадку, а также поужинать в ресторане или выпить чашечку кофе в уютном кафе. Позвоните прямо сейчас и получите эксклюзивное предложение! Посетите наш шоу‑рум на Пратумнаке, на Сои Касетсин 9 Cosy Beach View Co.,Ltd. 378 / 93| Moo.12 | Banglamung | Chonburi| 20150 Thai / Eng:089 510 9685 | Rus:080 017 6644 Info@cosybeachview.com | www.cosybeachview.com Facebook.com / CosybeachviewCondo.

new project

Влюбленным

в море

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

посвящается

В ЭЛИТНОМ ОКРУЖЕНИИ Этот уникальный жилой комп лекс пр ем иа л ьног о качест в а от известного тайского застройщика S. K. Pattaya Construction Development возводится на самом берегу живописного морского залива, в элитном районе На-Джомтьен,

всего в 15 минутах от центра Паттайи. Проект расположен в начале пляжа Джомтьен в новом, быстро развивающемся районе с ультрамодными ресторанами и туристическими достопримечательностями. Whale Marina находится в тихом уголке в окружении лагуны, где вы будете просыпаться под нежный плеск волн и наслаждаться непревзойденной панорамой заката.

Это единственный кондоминиум в Паттайе с частным оборудованным пирсом и акваклубом для водных видов спорта. Ослепительно-белые песчаные пляжи находятся всего в 50 метрах от комплекса. Буквально выйдя за порог собственных апартаментов, вы попадете на превосходный оборудованный причал, где вас ждут великолепные яхты, лодки и чистейший пляж.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Кроме того, Whale Marina окружен несколькими наиболее дорогими и престижными приватными поселками Паттайи, в частности Luxury Villas. Поэтому вам гарантированы статусный контингент и интересное общение с достойными соседями, а также доступ к инфраструктуре премиального уровня, сервис таких легко добраться до любого места компания с высокопрофессиональпопулярных ресторанов, как Glass Паттайи благодаря транспортным ным коллективом. House и Bacco Beach. услугам управляющей компании. «Наша команда – главный реЧтобы обеспечить эксклюзивность сурс и самая большая гордость комкондо с оборудованными пирсами пании, – отмечает управляющий диS. K. PATTAYA: и уникальными прибрежными ландректор S. K. Pattaya господин Са-Нга ТРАДИЦИИ шафтами, застройщик уже согласовал Kийсамрей. – Мы работаем, словно И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ единый слаженный организм, открыс мэрией города комплекс инженерных работ для углубления и расшиты новому, стремимся повышать карения водного канала, окружаюВыбирая жилье, необходимо пре- чество нашей работы, внедрять пещего здание. Более того, компания жде всего изучить профессиональ- редовой опыт. Ведь Паттайя – это S. K. Pattaya Construction Development ный уровень застройщика. В случае наш любимый дом, гостеприимный берет на себя дополнительные обя- с Whale Marina Condo вы можете для всех. И мы всегда строим так, зательства по озеленению обустро- быть абсолютно уверены в надеж- чтобы гордиться своими результатаенного канала. ности и высочайшем уровне каче- ми и радовать комфортом и качеством Также девелопер позаботился ства строительства. Ведь девелопер наших клиентов!». Whale Marina Condo – флаго максимально комфортном транс- проекта – S. K. Pattaya – это сопортном сообщении для своих жиль- лидная многопрофильная архитек- манский проект компании – состоцов. Из Whale Marina Condo можно турная и инженерно-строительная ит из трех восьмиэтажных зданий Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

орские романтики – это особая каста людей, для которых высшее счастье – наслаждаться терпким соленым бризом, встречать рассвет и провожать закат под шум прибоя, знать каждый изгиб своей красавицы яхты. Именно вам, влюбленным в море, посвящается новый проект Whale Marina, аналогов которому вы не найдете нигде.

new project

оригинального архитектурного стиля. Функциональные и эргономичные здания жилого комплекса идеально вписываются в окружающий ландшафт. Сквозь мягкие и вместе с тем динамичные архитектурные формы проступает знаменитый тайский характер – с его доброжелательностью и любовью к природе. Благодаря мастерству команды разработчиков кондоминиум Whale Marina с его причалом является идеальным дополнением невероятно красивого прибрежного вида и воспринимается его органичной частью.

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

РОСКОШЬ – В КАЖДОЙ ДЕТАЛИ

фитнес-зал, зеленые зоны тропических садов, парковку, собственный оборудованный причал для яхт и лодок. Особенно тщательно выверена с точки зрения надежности система безопасности для жильцов: здесь предусмотрена круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, противопожарная система, а также технология электронного доступа. В шоу-руме проекта вы сможете воочию оценить будущее жилье: планировку, интерьер, дизайнерские решения. Все квартиры в Whale Marina сдаются жильцам «под ключ» – с отделкой и меблировкой. Интерьеры выполнены в пастельных тонах, лаконичном современном стиле, функциональны и гармоничны. Квартиры оснащены всей необходимой техникой (в том числе кондиционерами, телевизионными панелями, системами освещения, встроенными кухонными гарнитурами, электротехническим и сантехническим оборудованием). Важно отметить, что все используемые материалы и мебель качественны и экологичны.

Всего в проекте запланировано 364 квартиры различных типов: от студий до апартаментов с несколькими спальнями и дуплексов. По желанию клиентов возможно объединение юнитов в более просторные апартаменты. И самое главное: все квартиры проекта – видовые, НАДЕЖНЫЕ из каждой из них открывается непоИ ВЫГОДНЫЕ вторимая морская панорама. ИНВЕСТИЦИИ Инфраструктура проекта продумана до мелочей, чтобы обеспечить будущим жителям максимальИменно сейчас – самое лучшее ный комфорт. Кондо Whale Marina время для инвестиций в этот веливключает просторное ультрасовре- колепный жилой комплекс. Покупка менное лобби, несколько бассейнов, станет залогом надежного сохранеспециальные зоны для релаксации ния и приумножения вашего капитаи солнечных ванн, джакузи, отдель- ла, ведь апартаменты такого уровня ный детский бассейн, современный всегда будут ликвидным объектом.

Кроме того, учитывая локацию проекта, вы без труда сможете сдавать жилье в аренду. Обратите внимание, что на данный момент цены на квартиры в Whale Marina самые низкие, а гибкие условия платежей учитывают индивидуальные пожелания клиентов. Стоимость юнитов стартует от 2 млн батов, включая меблировку, дизайнерскую отделку, всю нужную технику, встроенную кухню, электротехническое и сантехническое оборудование. Покупателям предоставляется беспроцентная рассрочка на период строительства комплекса, окончание которого запланировано на третий квартал 2017 года. Контрактом предусмотрено, что окончательная выплата застройщику со стороны покупателя в 70 % осуществляется в момент получения документов на право собственности (чанотов). Таким образом, для бронирования квартиры вам нужно внести около 70‑100 тыс. батов, затем в общей сложности 30 % стоимости – за время строительства и оставшиеся 70 % – при получении чанота и ключей от вашей великолепной квартиры в Whale Marina Condo! Воплотите мечту своей жизни о роскошном доме на берегу моря. Поспешите: цена будет только возрастать, а квартиры – стремительно раскупаться. Ведь именно сейчас стоимость уникального жилья в Whale Marina Condo – наиболее доступная, а условия платежей – максимально комфортные для вас. Мы всегда рады предоставить вам дополнительную информацию и ответить на все интересующие вопросы в нашем шоу-руме. 

property in progress

Ваш новый дом

в Паттайе 5

ПЯТЬ ПРИЧИН ДЛЯ ПОКУПКИ ПАТТАЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ ЭКСПЕРТОВ РЫНКА

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

аттайя – один из самых популярных курортов Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Для многих россиян это излюбленное место отдыха. И если до недавнего времени Паттайя воспринималась как центр ярких ночных развлечений, то сейчас гостеприимный курортный город стремительно развивается в направлении семейного туризма. Все больше семей предпочитают приезжать именно сюда, высоко ценя сервис, великолепные природные условия для оздоровления, оптимальное соотношение цены и качества. С удовольствием и комфортом проводя отпуск в отелях и апартаментах Паттайи, россияне все чаще задумываются о приобретении недвижимости в полюбившейся им Стране Улыбок. Предлагаем рассмотреть пять основных преимуществ покупки не‑ движимости в Паттайе для наших соотечественников.

Элина Бондар, директор компании «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ ПАТТАЙИ»

т. +66 (0) 83‑116‑70‑40

международные школы и детские са‑ ды высокого уровня, современные го‑ спитали, оказывающие качественную и своевременную помощь, где на но‑ вейшем оборудовании работают вра‑ За последние годы Паттайя чи с европейскими и американскими стала достаточно удобным и бла‑ дипломами и сертификатами. Новые гоустроенным местом для россиян. дороги, магазины и торговые цен‑ При этом продолжительность пре‑ тры с большим выбором продуктов бывания на этом курорте не имеет на любой вкус и кошелек, парки от‑ значения. Краткий недельный от‑ дыха и развлечений – все это дела‑ пуск, более длительное оздоровле‑ ет повседневную жизнь в Паттайе ние в зимние месяцы или постоян‑ удобной, легкой и, как следствие, ное проживание – в любом случае комфортной. вы проведете здесь время с макси‑ Благоустроенность жизни во мно‑ мальным комфортом. И главный гом определяет и прекрасный мягкий фактор – достаточно развитая ин‑ климат, преобладающий на курорте фраструктура города. большую часть года. Паттайя по праву По оценкам экспертов, инфра‑ считается одним из самых солнечных структура Паттайи является вто‑ городов Таиланда, где море более спо‑ рой по развитости в Таиланде после койное, а среднегодовая температура столицы – Бангкока. В городе есть воздуха держится в пределах 28‑32° С.

ПРИЧИНА ПЕРВАЯ – КОМФОРТ

БЕСПЛАТНАЯ ПОЕЗДКА ИЗ ВАШЕГО ОТЕЛЯ В ШОУРУМ И НА МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТА. СБОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА ИНФОРМАЦИИ О ПРОЕКТЕ В КОНЦЕ ПОЕЗДКИ

НОВЫЙ ПРОЕКТ ГАРАНТИРОВАНА СДАЧА В АРЕНДУ!

Строительная компания Heights Holdings представляет новый проект жилого комплекса в одном из лучших районов города – Пратамнак. Необычный для Таиланда стиль соединяет в себе лучшие архитектурные традиции Европы: природа Альпийских гор и средиземно‑ морские мотивы сочетаются с великолепием Венеции и утонченной романтикой Парижа.

возврат 10% годовых Более подробная информация о проекте по тел

083 116 7040083 116 7040

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ ОБ ЭТОМ ИЛИ ДРУГИХ ПРОЕКТАХ ГОРОДА ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

property in progress

ВТОРАЯ ПРИЧИНА – БЕЗОПАСНОСТЬ

Ст а б и л ь н а я п о л и т и ч е с к а я и экономическая обстановка, ка‑ чественная медицина и удачное географи ческое расположение, защищенное от цунами и земле‑ трясений, позвол яют жител ям Паттайи наслаждаться спокой‑ ной жизнью. Город расположен в Сиамском за ливе и на дежно укрыт от больших волн и стихии материком. Поэтому, даже купив квартиру на первой линии берега с потрясающим видом на море, вы можете быть уверены в собствен‑ ной безопасности.

выбором жилья на любой вкус. Осно‑ вываясь на индивидуальных предпо‑ чтениях и экспертной помощи профес‑ сионалов, вы легко сможете совершить действительно выгодную покупку. К то‑ му же в условиях высокой конкуренции девелоперы стремятся сделать свою не‑ движимость наиболее привлекательной, а это значит, что приоритетом для них являются прежде всего качество стро‑ ительства и уникальность дизайна. До‑ бавьте к этому заманчивую схему плате‑ жей (обычно покупатель вносит 15‑20 % первоначальной стоимости и 50‑60 % оплачивает лишь по завершении стро‑ ительства), а также возможность по‑ лучать стабильный доход от сдачи не‑ движимости в аренду до 20 % годовых. Учитывая все эти факторы, вы полу‑ чите исчерпывающий ответ на вопрос

«Почему приобретать недвижимость в Паттайе действительно выгодно?».

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

ЧЕТВЕРТАЯ ПРИЧИНА – ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОТДЫХА

Сегодня в Паттайе созданы все условия для многообразного и инте‑ ресного проведения досуга – как се‑ мейного, так и более активного, мо‑ лодежного. Курорт остается центром ТРЕТЬЯ индустрии развлечений и яркой ноч‑ ПРИЧИНА – ной жизни. Лучшие рестораны, бары, ВЫГОДНОЕ ночные клубы и дискотеки на любой ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ вкус – все это не позволит вам заску‑ чать до самого рассвета. Для отдыха Приобретение недвижимости в Та‑ с детьми здесь есть зоопарки, аква‑ иланде – удачная инвестиция. Рынок парки, океанариум и дельфинарий, недвижимости Паттайи отличается детские развлекательные центры. демократичными ценами и большим Для спокойного и оздоровительного

времяпровождения – гольф-клубы, спа-центры и массажные салоны вы‑ сокого уровня. Одним словом, каж‑ дый сможет выбрать отдых по ду‑ ше и провести его с максимальным комфортом. В Паттайе вы точно не заскучаете!

ПРИЧИНА ПЯТАЯ – ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ КУРОРТА

Хотя последние двадцать лет Пат‑ тайя развивается высокими темпами, это не означает, что все перспективы для ее дальнейшего роста исчерпаны. Напротив, у города большой потенциал и ему будет чем удивить своих жителей и многочисленных гостей. Близость ку‑ рорта к столице, его расположенность на морском побережье и активно расту‑ щий рынок недвижимости открывают новые возможности для процветания Паттайи. В настоящий момент строит‑ ся скоростная железная дорога, ко‑ торая соединит Бангкок и Паттайю, а местный аэропорт Утапао власти на‑ мерены сделать третьим по значимости международным аэропортом Таилан‑ да. Планируется всестороннее разви‑ тие инфраструктуры береговой линии, что привлечет еще большие инвести‑ ции и выведет курорт на морской рынок Юго-Восточной Азии. Рынок недвижимости Паттайи, не‑ смотря на сложности, продолжает ста‑ бильно развиваться. И наша компания «Центр недвижимости Паттайи» готова предложить своим клиентам наиболее выгодные варианты жилья, отражаю‑ щие современные тенденции мирового рынка и учитывающие персональные потребности и личные предпочтения каждого покупателя. Добро пожало‑ вать в гостеприимную Паттайю! 

Заказать бесплатную поездку в шоурумы проектов или получить дополнительную информацию вы можете по телефону

083 116 70 40

info@pattaya-realestate-center.com, www. pattaya-realestate-center.com

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

от

1,35

МЛН БАТ

«Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8-этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000-62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

Завершение строительства в 2016

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000-62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000-62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

1.29

МБ

ВО О Т О Г ИЮ Н Е СЕЛ В О К

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

meet your realtor

Время

покупать!

айнер Мессинг, глава агентства недвижимости Siam Properties, известен как один из уважаемых экспертов рынка недвижимости Паттайи и Таиланда в целом. Благодаря многолетнему опыту, профессионализму и особому чутью он подбирает поистине уникальные варианты для клиентов, безошибочно определяя то самое «время х», когда покупка оказывается наиболее удачной. Что же подсказывает профессиональная интуиция господину Мессингу сегодня? Насколько выгодно приобретение тайской недвижимости и пришло ли «время х» для прибыльных инвестиций?

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

Об этом эксперт рассказал в эксклюзивном материале для читателей журнала «Недвижимость. Таиланд».

Как правило, большинство людей миллиардов долларов, которые он от‑ привыкли следовать за толпой: когда дал на благотворительность. Хайнер Мессинг, все покупают, они присоединяются Проанализируем нынешние тенден‑ владелец компании Siam Properties к массе, предполагая, что рынок будет ции рынка недвижимости и недавнюю находиться на подъеме всегда. В дей‑ предысторию. В сентябре 2010 года ствительности это зачастую приво‑ британский фунт стоил 47 батов, дол‑ приобрести отличную студию всего дит к взвинчиванию цен до тех пор, лар – 31, а евро – 39. Сейчас, после за 2,7 млн батов, то есть за 77 тыс. пока рынок не перегреется. Успеш‑ нескольких месяцев валютной неста‑ долларов! При этом если вы плати‑ ные же люди выбирают противопо‑ бильности, евро снова стоит столько же, те в британских фунтах, то цена ока‑ ложную стратегию. Так, например, фунт – 55, а доллар – 35. Вспомним жется в сравнении еще на 28 % де‑ Уоррен Баффет, самый успешный цены на недвижимость пять лет назад. шевле! А держатели евро экономят инвестор в истории, как‑то сказал: В зависимости от категории, в среднем «всего» 15 %. «Секрет прост: остерегайтесь, когда на 10‑30 % дороже, чем сегодня. Недавно мы продали беспо‑ другие жадничают, и жадничайте, Расскажу о реальных фактах добную студию в 84 кв. м с балко‑ когда другие остерегаются». Кста‑ из своей практики. Студия в View ном и чудесным панорамным видом ти, Уоррена Баффета по‑прежнему Talay 5 в 2010 году стоила 3,2 млн на море, в отличном месте как раз можно считать самым богатым че‑ батов, или 100 тыс. долларов по тог‑ за 2,7 млн. Если бы вы купили ее ловеком в мире, если учесть десятки дашнему курсу. Сегодня вы можете в 2010 году, то она обошлась бы Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Neo Condo Jomtien

Пратумнак

Metro Jomtien

Апартаменты с двумя спальнями, 90 кв.м., полная меблировка, вид на бассейн.

Квартира с тремя спальнями и двумя ванными, балкон, 143 кв.м., полная меблировка, отличное качество строительства и отделки, высокая безопасность, крытая автостоянка, сад, бассейн и кафе, рядом с пляжем, в иностранной собственности, готово ко вселению

Студия 49 кв.м., большой балкон, вид на море, хороший менеджмент

4.5 млн. бат

8.5 млн. бат

Ref: 003547

Ref: 002506

2.79 млн. бат Ref: 002896

Jomtien Condotel

The Urban

Pattaya Hill

Квартира с 1 спальней на Джомтьене, жилая площадь 72 м.кв. на иностранное имя. Полная меблировка, еврокухня, 50 метров до лучшего пляжа города – Донгтан.

Квартира с одной спальней на 6-м этаже, 51 кв.м., в центре Паттайи, недалеко от торговых центров, ресторанов, такси, в иностранной квоте, полностью меблированная и оборудованная, подходит для сдачи в аренду!

Угловая квартира с двумя спальнями на Пратумнаке. Вид на море, 2 ванных, еврокухня, полная меблировка, 99 м.кв., на иностранное имя

4.5 млн. бат

Ref: 003415

3.27 млн. бат

Ref: 003499

4.9 млн. бат

Ref: 002143

The Cliff

View Talay 5 C

Jomtien Hill

Эксклюзивное предложение – квартира 48 кв.м., иностранная квота, частичная меблировка: встроенная кухня, кондиционеры, шкафы.

Лучшее предложение в здании: студия 48 кв.м., вид на море, современный ремонт, иностранная квота, расположение прямо у пляжа Донг Тан - самого популярного пляжа в Паттайе и на Джомтьене! 2.7 млн. бат Ref: 003525

Большая студия на Пратамнак Сои 5, четвертый этаж, вид на море, полностью укомплектована качественной мебелью, на иностранное имя. 1.49 млн. бат

Ref: 003541

торг

2.65 млн. бат

Ref: 003520

The Cliff

View Talay 1A

Metro

Угловая квартира с одной спальней и двумя балконами на 19 этаже. 69,7 кв.м. (Тип D), отличный вид на город, полная меблировка, готова ко вселению.

Большие апартаменты с одной спальней, 63 кв.м., новый ремонт, ванная, гостеввой туалет, 2 ТВ, большой общий бассейн. Недалеко от пляжа, супермаркета, такси и множества ресторанов. 16 000 бат/мес Ref: 002980

Пенхаус-дуплекс на две спальни, 199 кв.м, высокий этаж, полная меблировка и оборудование. Наслаждайтесь захватывающими видами из джакуззи на балконе!

Ref: 001605

35 000

бат/мес

Ref: 000111

35 000 бат/мес

meet your realtor

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

Вера Кей, руководитель русского отдела агентства недвижимости «Siam Properties»

больше трех миллионов – посчитайте выгоду сами. Приведу еще несколько нагляд‑ ных примеров. Роскошный пятизвездочный про‑ ект Paradise Villa. В 2010 году было трудно найти даже небольшую вил‑ лу дешевле 10 млн батов (стоит иметь в виду, что «небольшая вилла» – по‑ нятие относительное, в любом случае она будет включать три спальни, при‑ ватный бассейн и участок в 540 кв. м). Сегодня в моем листинге есть такое предложение за 7,9 млн батов. По‑ звоните нам – и станьте счастливым владельцем! Премиум-кондо площадью 207 кв. м по эксклюзивной цене – 8,9 млн батов, то есть 43 тыс. батов за кв. м! Это замечательное жилье в элитном проекте расположено на последнем, видовом этаже, там прекрасная пла‑ нировка и отделка. К тому же это ду‑ плекс, и 100 кв. м на втором этаже по документам идут бесплатно! Вам не потребуется автомобиль, чтобы посещать модный ресторан Bruno’s, ведь он находится всего в двух шагах от кондоминиума. Могу также порекомендовать превосходную квартиру в проекте The Urban всего за 3,27 млн батов: 51 кв. м, одна спальня, отличный вариант для жизни и еще лучший – для аренды. Если бы это здание су‑ ществовало пять лет назад, то такая квартира стоила бы не меньше 5 млн! Проанализируем фактор курсо‑ вых колебаний. Действительно, курс

“

Целесообразно ли ждать полгода? Ведь можно выгодно купить сейчас и заработать на аренде, тем самым перекрыв потенциальную экономию.

доллара оказывает большое влияние на тайскую экономику. Поскольку США и Таиланд являются торговы‑ ми партнерами, то, вероятнее всего, курс бата не должен быть слишком низким. Не думаю, что курс доллара к бату существенно превысит 36, так что ожидать более выгодных условий вряд ли приходится. Поднимется ли курс евро выше 40? В принципе, такое может случит‑ ся. Однако давайте пересчитаем на‑ шу выгоду на примере проекта Areeya Villa за 3,15 млн батов. Более выгод‑ ный курс евро принесет нам эконо‑ мию в 1,75 тыс. евро, или в 70 тыс. батов. Но, учитывая, что эта вил‑ ла в аренде стоит не меньше 22 тыс. в месяц, – целесообразно ли ждать полгода? Ведь можно выгодно ку‑ пить сейчас и заработать на аренде, тем самым перекрыв потенциальную экономию. Итак, какое решение будет пра‑ вильным? Покупать сейчас или по‑ временить несколько месяцев? Мно‑ гие выжидают: вдруг цены станут еще лучше, а курс бата – еще выгод‑ нее. Моя рекомендация однозначна – лучшего момента для покупки жилья не найти! Михаилу Горбачеву приписы‑ вают мудрое высказывание: «Того,

кто опаздывает, наказывает сама жизнь». В правдивости этого вы‑ сказывания я убеждался неодно‑ кратно. Еще в январе мы с клиен‑ том рассматривали вариант покупки квартиры в проекте Aqua и сбили цену с 2,3 до 2,1 млн батов. Одна‑ ко в последний момент клиент от‑ казался от сделки, и квартира ушла к другому владельцу. На прошлой неделе я встретил предложение о срочной продаже точно такой же квартиры в том же проекте, но уже за 2,59 млн батов! Не упускайте свою выгоду, го‑ спода! 

Агентство недвижимости Siam Properties

089 245 2890 Вера e-mail: rus@siamproperties.net

Green Residence – отличное предложение!

Swiss Paradise Village

Предложение месяца!

Тихое место в самом центре города , охраняемый поселок, 3 спальни, 3 ванные комнаты, частный бассейн. Дом полностью меблирован и оборудован, хорошая транспортная доступность.

Прекрасный дом для семьи в охраняемом поселке в спокойном месте, 3 спальни, 2 ванных

Вилла с двумя спальнями и частным бассейном, новый ремонт. Стиральная машина, встроенная кухня с духовкой. Двойные кирпичные стены, кондиционеры DAIKIN, ворота с дистанционным управлением, бак для воды, и т.д. Никто не жил после ремонта. Прекрасное расположение в тупиковом переулке на Као Тало.

7 млн. бат

Ref: 002510

3.95 млн. бат

Ref: 002128

4.4 млн. бат

Ref: 002827

Swiss Paradise

Jomtien Beach

Greenvill, Soi Siam Country Club

Новая современная вилла с 4 спальнями, домом для гостей, бассейном на берегу озера в европейском охраняемом поселке; оснащенная кухня, мебель. Участок:1500 кв.м срочная продажа: 9.9 млн. бат Ref: 002488

Прекрасное расположение, дом в охраняемом поселке на Второй Дороге Джомтьен. Три спальни, 3 ванных, просторная гостиная, большой сад.

Дом с тремя спальнями на участке в 1 рай с прекрасным садом и собственным бассейном.

Ref: 002720

6.9 млн. бат

7 млн. бат

Ref: 002712

Patta Village – Восточная Паттайя

Дом на Таппрайе

Areeya Villas

Стильный, новый дом с приватным бассейном, красиво меблирован и декорирован: 3 спальни, 3 ванных, 2 этажа, охраняемый поселок рядом с магазинами, рынками и ресторанами. 15 минут до центра города. 7 млн. бат Ref: 002792

Очаровательный дом с 3 спальнями, приватным бассейном, отличной терассой, прекрасное расположение. . 6.9 млн. бат

Прекрасный дом для продажи на Сои Siam Country Club, размер участка 80 кв.м. Две спальни, три ванные комнаты, европейская кухня, кладовая. Без мебели. Продается вместе с тайской компанией. 3,15 млн. бат Ref: 002810

Ref: 001955

Дом на Soi Wat Boon

Дом на Таппрайя Сои 10

TW Lagoon

Дом на пять пален, все с ванными комнатами, гостевой туалет, просторная полностью оборудованная кухня евро. 7 кондиционеров, интернет WiFi. 90 000 бат/мес

Таунхаус в аренду на Таппрайя Сои 10. 2 спальни. 2 ванных, полная меблировка, рядом с Pattaya Park и пляжем Джомтьен, недалеко от маршрутов такси и ресторанов.

Таунхаус с 3 спальнями, 2 ванными, одной кухней, одной гостиной, большой крытой террасой в TW Lagoon, всего в нескольких минутах от пляжа Джомтьен и Паттайи.

Ref: 001190

Ref: 002816

20 000 бат/мес

Ref: 000239

25 000 бат/мес

ОТ

КОМПЛЕКС

2,79 млн батов

на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на тер‑ ритории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского го‑ родка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натураль‑ ную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного вы‑ сотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно ском‑ понованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в про‑ екте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные матери‑ алы, имеющие международный сертификат качества.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

БУТИК

на На-Джомтьене

ОТ

SEA SARAN «Sea Saran» – проект, расположенный на Восточном побережье Таиланда, в шаговой доступности от пляжа Банг Сарей и местного парка. Здесь потрясающий вид на море, окружающее побережье и горы. «Sea Saran» предлагает широкий выбор квартир – от студий 24 кв.м до просторных апартаментов с двумя спальнями площадью 72 кв.м. Отличная возможность сдачи в аренду. Проект расположен вблизи от популярных тайских ресторанов, в 20 минутах езды от Паттайи, недалеко от международных полей для гольфа, а также местных достопримечательностей – аквапарка Cartoon Network, Тропического сада Нонг Нуч и других. Жильцы смогут наслаждаться удивительными видами из окна, проводить время за барбекю в зоне отдыха, поддерживать себя в форме в фитнес-центре и сауне, а потом охлаждаться в бассейне с джакузи на крыше. Sea Saran: никогда еще покупка дома вашей мечты не была такой простой! Проект предлагает невысокие цены и удобные условия оплаты.

08 100 10 555

1,19

млн батов

1,55

ОТ

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ резорт На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компа‑ нии-застройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и будет включать в себя шесть восьмиэтажных зда‑ ний со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юни‑ ты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами. Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную ин‑ фраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фести‑ валей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26 бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить вре‑ мя в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная аква‑ тория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи и искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег Паттайи!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

ОТ

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час до‑ ехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока пона‑ добится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных зда‑ ния. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двуспальные, минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его тер‑ ритории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают во‑ допады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное зда‑ ние на 150 апартаментов будет находиться на полном обслужи‑ вании у застройщика.

08 100 10 555

1,6

млн батов

КЛУБНЫЙ РЕЗОРТ в Южной Паттайе

ARCADIA CONTINENTAL ОТ

Arcadia Beach Continental – это новый кондоминиум резортного типа. Расположен он будет в районе Пратамнак – пожалуй, одном из луч‑ ших в Паттайе. Проект жилого комплекса предполагает 5 восьми‑ этажных зданий, состоящих в общей сложности из 1 350 квартир площадью от 26 до 63,5 кв.м. Для VIP жильцов в каждом здании предусмотрены элитные угловые квартиры с бесплатным пакетом мебели. Необычный архитектурный стиль Arcadia Beach Continental соединил в себе самые лучшие традиции Европы. Это природная красота Альпийских гор и манящая нежность средиземноморско‑ го побережья, соединяющаяся с великолепием Венеции и граци‑ озностью Парижа. Зона отдыха в Аркадия Бич Континентал – это спа-салоны, фитнес-центры, торговые бутики, сауна, джакузи, и, наконец, бассейн на крыше. Также здесь расположатся удобный подземный паркинг и уютные рестораны, где будут подавать вкус‑ нейшие блюда Средиземноморья. Ожидаемое завершение строи‑ тельства объекта – последний квартал 2017 года.

1,29 млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ резорт На-Джомтьен

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владель‑ цем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудо‑ ванной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользо‑ ваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с остро‑ ва Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объеди‑ няются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагунабассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представля‑ ет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный мно‑ гоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, пло‑ щадками для загара, отдыха. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охра‑ ны, прачечной, система видеонаблюдения, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и ин‑ весторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

ОТ

2,34 млн батов

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

SIAM ORIENTAL PLAZA «Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных плани‑ ровок и площадей, от студий до двуспальных квартир, и расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Ме‑ бель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и фин‑ ская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

ОТ

1,42 млн батов

КОМФОРТНОЕ

кондо На-Джомтьен

TROPICAL GARDEN Уютный семейный комплекс Tropical Garden – это проект компании Siam Oriental, расположенный на холме Пратумнак. Жилой комплекс будет состоять из трех восьмиэтажных корпусов, которые включа‑ ют 278 квартир различных планировок площадью от 25 до 64 кв. м. К услугам жильцов на территории кондоминиума – большой бас‑ сейн и обширная зона отдыха с тропическим озеленением, где вдали от уличной суеты можно расслабиться и насладиться тишиной и по‑ коем. Для юных жильцов кондоминиума будут обустроены детский бассейн и игровая площадка. Комфортное, спокойное и безопасное проживание обитателей дома обеспечат круглосуточная охрана с ви‑ деонаблюдением и доступ по электронным ключам. Каждая квартира в этом кондоминиуме сдается с полной высококаче‑ ственной отделкой европейского качества, встроенной кухней и полно‑ стью оборудованной ванной комнатой. При желании покупатели могут выбрать стандартные пакеты меблировки с тем, чтобы въехать в уже полностью готовые для проживания квартиры. Лучшие материалы, высокий уровень обслуживания, индивидуальный дизайн – все это вы найдете здесь. Кондоминиум Tropical Garden – исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08 100 10 555

1,35

ОТ

млн батов

ОТ

Palmyrah

3,3

млн батов

элитная недвижимость

6th Avenue

ОТ

3,1

млн батов

выгодная инвестиция

Жилой комплекс клубного типа Palmyrah Surin предлагает Проект расположен на Сурине – в престижном районе обслуживание на уровне пятизвездочного отеля. Строитель- острова Пхукет в 650 метрах от пляжей Сурин и Банг Тао. ная площадка проекта расположена в 300 метрах от пляжа Включает в себя 136 апартаментов разной площади и плаСурин. Это уютный, чистый пляж с белоснежным песком, нировки на любой вкус, начиная от компактных юнитов в 27 стильными ресторанчиками и ночными клубами европейского кв. м до просторных пентхаусов площадью более 200 кв. м. – уровня. В 15 минутах езды от комплекса находятся крупные с полной отделкой, мебелью и бытовой техникой. супермаркеты, торговый комплекс Surin Plaza, многочисПокупателям 6th Avenue Condominium предлагается униленные магазины. кальный комплекс услуг: полный гостиничный сервис на выКондоминиум состоит из трех отдельно стоящих кор- сочайшем отельном уровне, рецепция, панорамный бассейн пусов, соединенных общей территорией. К услугам жиль- с баром, садом и зоной отдыха на крыше дома, спортивный зал, цов – полный отельный сервис, круглосуточная охрана, библиотека с домашним кинотеатром и бильярдом, площадка большой бассейн с выделенной зоной для детей на первом для встреч и шаттл-бас для жителей комплекса, который будет этаже, бассейн-инфинити с панорамным видом, спортзал курсировать к пляжу Сурин – одному из трех наиболее привлена крыше корпуса, шаттл-сервис. кательных пляжей Пхукета.

Dinso

ОТ

3,8

млн батов

зеленый оазис на Патонге

Seven Seas

ОТ

1,7

млн батов

Экзотика семи островов

Среди живописных холмов и тропической зелени, в пяSeven Seas отлично сочетает в себе современный стиль ти минутах от центра Патонга на Пхукете и возле одного жизни и архитектурный дизайн с акцентом на потребности из самых желанных пляжей острова раскинулся новый ро- и желания его жильцов. Идеальное расположение проекта скошный малоэтажный кондоминиум Dinso Residence. Про- класса «люкс» на острове Пхукет позволит вам полностью сторная территория комплекса с развитой инфраструктурой расслабиться и обрести душевное спокойствие. Кондо, окрузанимает более 2 тыс. кв. м. Каждая из 60 эксклюзивных женное захватывающими дух пейзажами, находится в непоквартир полностью меблирована и оборудована всем не- средственной близости к объектам городской инфраструктуры: обходимым для комфортной жизни. Здесь представлены магазинам (Central Festival, Big-C, Tesco Lotus), школам, клистудии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 31 нике Bangkok Hospital и остановкам общественного транспорта. до 88,6 кв. м. Из всех квартир открывается великолепная Интерьер квартир продуман до мельчайших деталей как с эстепанорама на величественные склоны холмов, залив Па- тической, так и с функциональной точки зрения. тонг с его непревзойденной красоты закатами и зеленый Благодаря уникальному архитектурному решению в рамках оазис первозданной природы. проекта воссозданы семь знаменитых островов мира: Чеджудо, В активе у авторитетной компании Dinso Group, ко- Капри, Ко Тао, Наксос, Багамские острова, остров Пасхи и Баторая является оператором нового кондоминиума, – бо- ли. На территории аквазоны расположены пещеры, водопады, лее 8 лет успешного управления и эксплуатации таких озера, водные горки, спа-бассейны, джакузи на открытом воздухе известных проектов, как Dinso, Baan Dinso 2 в Банг- и многое другое. коке, Rai Saeng Arun в Чианг Рае. Seven Seas сделает ваш отдых поистине безграничным!

+66 8 510 500 10

CoCo Sea

ОТ

3,4

млн батов

кондоминиум курортного типа

СoCo Chalong

ОТ

6,5

млн батов

доступная роскошь

Проект расположен в минуте ходьбы от первозданных беПредставл яем вил лы к ласса «люкс» от Coco лых песков и кристально чистых вод защищенной бухты Най Group Developer Company – авторитетной команды Харн на юго-западном побережье Пхукета, вблизи от яхт-клуба профессионалов. Royal Phuket. Co Co Sea – идеальный выбор для тех, кто цеCoco Chalong – жилой комплекс современных вилл клубнит современный здоровый образ жизни в гармонии с перво- ного типа неподалеку от пхукетского зоопарка. На закрытой зданной тропической природой и сервисом мировых курортов. территории располагаются 80 вилл трех типов от 68 до более Элитный проект органично вписан в восхитительный при- 220 кв. м, а также общий бассейн, рестораны и зоны отдыха. родный ландшафт. Гибкие условия платежей и доступная В отделке вилл используются мрамор, гранит и натуральное цена делают Co Co Sea лучшим выбором для самых взы- дерево. Дома сдаются с полной базовой комплектацией мебескательных инвесторов! лью и оборудованием. От комплекса на пляж Най Харн четыре раза в день отправляется шаттл-бас.

ОТ

3,1

млн батов

Diamond Сondominium

экостиль тропиков

Layan Loft

ОТ

1,79 млн батов

безмятежный отдых

Проект расположен в уникальном месте на пляже Банг Layan Loft – небольшой кондоминиум курортного типа, Тао, откуда открывается восхитительный панорамный вид. который расположится в элитном районе острова Пхукет, На выбор предлагаются апартаменты с одной и двумя спаль- неподалеку от пляжа Лайан. Из окон апартаментов будет нями. Планировки отличаются интересным дизайном и функ- открываться великолепный вид на лагуну и поля для гольфа. циональностью. На территории комплекса находятся бас- Проект предлагает студии, одно- и двуспальные апартаменты, сейн площадью более 2000 кв. м, джакузи, парковая зона а также пентхаусы по доступным ценам. Благодаря выгодной с тропическим ландшафтом и зонами отдыха с беседками локации и развитой инфраструктуре района жители Layan Loft для взрослых и детей. будут с легкостью добираться до супермаркетов, ресторанов Особое внимание уделяется экотехнологиям: проект и самых живописных пляжей острова. на 100 % соответствует мировым стандартам по охране Жильцы проекта смогут пользоваться эксклюзивными выокружающей среды и ресурсосбережению. сококачественными услугами и удобствами: ресторан с различЕсли вы хотите сдать квартиру в аренду, Diamond ными типами кухонь, полностью оборудованный фитнес-центр, Condominium предоставляет уникальный финансовый люксовый спа-салон, большой бассейн под открытым небом с зобонус – 7 % гарантированного возврата от стоимости ной отдыха и специальный бассейн для детей. В распоряжение апартаментов в течение трех лет, так как по окончании жителей и гостей также будет предоставлен высокоскоростной строительства проект будет передан в профессиональ- интернет, лобби и бесплатный трансфер до пляжа Лайан и деревное управление компании Jones Lang LaSalle – миро- ни с ресторанами и магазинами. Для инвесторов и собственников вому лидеру в этой области. квартир, желающих получать дополнительную прибыль, застройщик предлагает выгодные арендные программы.

+66 8 510 500 10

meet your realtor

Рынок Паттайи –

итоги сезона

нтервью с нашим постоянным экспертом, директором Международного агентства недвижимости «2Thai Euro Asia» / www.2thai.ru Эрнестом Новиком.

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

– Добрый день, Эрнест! Сегодня мы с Вами подводим итоги сезона прошедшего и послушаем Ваши прогнозы на сезон будущий. – Что ж, давайте приступим. Думаю, это будет интересно вашим читателям. Я постараюсь дать оценку как рынку недвижимости Паттайи вообще, так и его русскому сегменту.

– Безусловно. Те, кто регулярно читает наш журнал, наверняка заметили, что Ваши прогнозы на протяжении последних трех-четырех лет были в основном верными. – Итак, что показал нам сезон прошедший? Прежде всего то, что россияне уже покупают на порядок меньше, а продавцов-россиян стало на порядок больше. Причины, думаю, объяснять не нужно. Однако стоит заметить, что место россиян среди покупателей заняли тайцы, китайцы и другие азиаты, частично – европейцы, например, швейцарцы. Поэтому серьезного снижения продаж в прошедшем сезоне не было. Более всего от такого положения вещей пострадали застройщики, ориентировавшиеся на русский рынок.

прошедшего и перспективы наступающего

“

Из новостроек наибольшей популярностью пользуются проекты, готовые к заселению

если рубль достигнет значений 75‑80 за доллар – покупателей при таком курсе явно больше не станет. Что касается продавцов – то и тут количество россиян, желающих расстаться со своими квартирами и домами,

вряд ли уменьшится. И продавать россияне будут в основном свои контракты в новостройках, а предложение на вторичном рынке от них всегда невелико. – Что лучше всего покупали в прошедшем сезоне в Паттайе? – Могу сказать, что он был своеобразным. Где‑то 15 проектов новостроек за последний сезон столкнулись с различными проблемами: какие‑то проекты закрыли и вернули деньги, продажи других приостановили и реализацию перенесли

– А ч т о буде т в с е з оне 2015‑2016? – Данная тенденция сохранится, особенно если учитывать прогнозируемое падение цен на нефть чуть ли не до 40‑45 долларов. Не удивлюсь, Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

meet your realtor на более поздний срок, у кого‑то де- давать кредиты гражданам Таифакто остановилось или сильно за- ланда на покупку новостроек – они медлилось строительство. Потре- готовы кредитовать только при набитель не мог не отреагировать личии чанота (свидетельства о собна такую ситуацию. В результате ственности), даже если квартира продажи на первичном рынке упа- еще не оформлена на нового влали – продажи самых новых про- дельца. Так что те, кто рассчитыектов идут вяло. Из новостроек вал продать свои контракты тайнаибольшей популярностью поль- цам, должны ждать сдачи жилья зуются проекты, готовые к заселе- и чанотов. нию или близкие к тому, причем резко возрос спрос на перепродаваемые – Как нынче обстоят дела с «гоконтракты с существенными скидка- рящими» объектами на вторичном ми – то есть те, которые покупате- рынке? ли вынуждены экстренно продавать – Примерно 90‑95 % квартир себе в убыток. На вторичном рынке так или иначе приобретаются с прикардинальных изменений не прои- целом на аренду. Соответствензошло – наиболее востребовано то, но, наиболее востребованы юниты что лучше всего сдается в аренду, в шаговой доступности от моря, осото есть находится в непосредствен- бенно сейчас, когда доля долгосроч- Эрнест Новик, Директор агентства недвижимости Euro Asia Development Co., Ltd./ ной близости от моря или от центра ной аренды невелика. Относительно Интернет портал 2Thai.ru города. Но и на вторичном рын- хорошим спросом пользуются кварке многие покупатели ищут жилье тиры в непосредственной близости Сайт: www. 2Thai.ru, тел.: 087-294-5416 со значительной скидкой от рыноч- от центра города, но такого жилья ной цены. немного. Что же касается «горя- На протяжении 6‑7 лет проект пощих» предложений, то тут их на по- зиционировался именно как «русский», соответственно большинство покупателей были русскоязычныВ наступающем сезоне сдается ряд крупных ми. Когда же в России грянул крипроектов, где много покупали россияне – там зис, многие купленные дома пошли можно будет перекупить контракты с молотка, а у застройщика продажи резко упали – далеко не каждый по выгодной цене иностранец или таец будет покупать – Насколько много на рынке та- рядок меньше, поскольку квартиры дом именно в «русском» поселке. ких «горящих» перепродаж? уже оплачены и, как говорится, есть Но для желающих приобрести в нем – Пер епр од а ж ново стр о ек не просят. Поэтому я разочарую тех, недвижимость есть довольно мносо скидкой масса, ведь большое коли- кто хочет купить готовую кварти- го интересных предложений: перечество россиян столкнулось с финан- ру на первой линии с видом на море продажи с рассрочкой и со скидкасовыми проблемами, а если не платить со скидкой от 30 % – не дождетесь! ми, спецпредложения в рассрочку вовремя, можно вообще лишиться Если квартира «нарядная» и в хо- от застройщика. всего. Поэтому потенциальные по- рошем месте – скидка вряд ли сокупатели реально скупают по дешев- ставит больше 10‑15 % и квартира – К а ковы Ва ш и пр ог нозы ке только самое лучшее – покупать уйдет буквально за пару дней, если на предстоящий сезон? в кризис наиболее выгодно. Причем, не часов. – Все тенденции, которые я обозаметьте, не самое дешевое, а именно значил выше как по первичке, так самое лучшее. То есть при одинако– Что Вы скажете про рынок и по вторичке, сохранятся и в настувой скидке (например, 25 % от цены домов / таунхаусов? пающем сезоне. Это еще раз подзастройщика) в одном и том же про– В этом сегменте мало что из- тверждает ту прописную истину, екте скорее купят за 2 млн квартиру менилось, так как россияне всегда которую я объясняю каждому нас видом на море, чем за 1,6 млн – та- покупали значительно меньше домов, шему клиенту: у покупаемой вами кую же с видом на стену. В некоторых чем квартир, ввиду того, что дом, квартиры (или дома), как и у пропроектах скидки доходят до 35‑40 % как правило, предполагает более екта, должны быть свои очевидные от цены приобретения! Кроме того, длительное проживание, чем квар- плюсы, выделяющие это предложечем ближе к заселению, тем меньше тира. Тут тоже попадаются «го- ние среди остальных на рынке, понужна скидка, чтобы продать кон- рящие» предложения, но их не так тому не приобретайте что попало – тракт, поэтому купить хорошую почти много. Исключением, пожалуй, яв- лишь бы подешевле. готовую квартиру со скидкой свыше ляется только «Русский поселок» – Общего падения цен ожидать 15‑18 % крайне проблематично – они в нем из примерно 500 построенных не стоит. Специфика рынка недвидомов около 100 выставлены на пе- жимости курорта, каковым является уходят быстро. Нужно отметить один важный репродажу. Впрочем, это не пото- Паттайя, предполагает, что иностранмомент. Сегодня тайские банки му, что поселок плохой – поселок цы покупают жилье «не на последние» в Паттайе практически перестали отличный. Все дело в маркетинге. деньги. Разумеется, большинство

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

“

meet your realtor заманчиво, но чрезвычайно важно изучить все детали, многие из которых особо не афишируются, но существенно влияют и на доходность, и на ликвидность квартиры. Понятно, что сейчас, во время обвала рубля, люди пытаются сохранить сбережения, но я бы настоятельно рекомендовал не экспериментировать и обратиться к нам, то есть риэлторам. Квалифицированный агент поможет сравнить и проанализировать различные предложения и выбрать среди них самое привлекательное. – Ну и в завершение нашей беседы – что бы Вы порекомендовали потенциальным покупателям и продавцам? – Покупателям – ничего нового. При покупке, будь то новостройка или готовое жилье, всегда стремитесь приобрести наиболее востребованный и ликвидный объект. Оптимальный вариант – воспользоваться моментом и найти таКвалифицированный агент поможет сравнить кой объект со скидкой. и проанализировать различные предложения Продавцам – всегда старайтесь реально оценить вашу недвижимость и выбрать среди них самое привлекательное (или контракт) относительно других собственников готового жилья не ста- рынок, и тем, кто не смог быстро предложений на рынке. Будущий сенут продавать его в убыток. В ново- переориентироваться на китайцев, зон – не самое благоприятное время стройках темпы продаж по‑прежнему других азиатов и европейцев, при- для продаж. Но если у вас горящий останутся вялыми, а новых проектов шлось продавать все нажитое непо- контракт в новостройке, по которому будут единицы, а не десятки, как пару сильным трудом. нечем платить, – лучше не упиратьлет назад. В наступающем сезоне сдася и вернуть хоть что‑то, иначе ваш ется ряд крупных проектов, где много – Появилось ли что‑то новое контракт за неоплату будет аннулипокупали россияне – там можно бу- на рынке? рован и вы лишитесь вообще всего. дет перекупить контракты по дешевке. – В последние пару лет за- А, поверьте мне, именно в наступастройщики для стимулирования ющем сезоне аннулированных кон– Были ли еще какие‑то особен- продаж довольно часто использу- трактов будет особенно много. ности в прошедшем сезоне? ют такой маркетинговый инстру– Наблюдалось огромное пред- мент, как гарантированная аренда. – Ну что ж, спасибо, Эрнест, ложение по продажам бизнеса: кафе, То есть если вы покупаете кварти- за очередную интересную и сорестораны, гэстхаусы и т. п. В боль- ру у застройщика, он гарантирует держательную беседу – и до ношинстве своем все продаваемое бы- вам доход в 7‑10 % годовых на срок вых встреч на страницах нашего ло ориентировано на русскоязычный от трех до десяти лет. Звучит весьма журнала.

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

“

087 294 5416

ДИЗАЙН

ИНТЕРЬЕРА С SUN ART

Шедевр

начинается

с фона

БЕЛЫЙ ПО БЕЛОМУ Какой самый популярный совет мы слышим, когда выбираем основной цвет для стен? «Если вы не готовы рисковать, используйте светлые нейтральные оттенки». Безусловно, они зрительно расширяют пространство и предоставляют больше свободы для вашей фантазии при выборе декора, позволяя легко менять стиль при помощи аксессуаров. Однако любой, кто рассматривал палитры множества оттенков красок и фактур в строительных магазинах, не может не согласиться: выбор нейтрального цвета не так прост, как кажется на первый взгляд. Какое невероятное количество оттенков белого! Матовые, теплые или холодноватые, кремово-молочные или алебастровые… Такая масса вариантов просто обескураживает.

МАСТЕР-КЛАСС ПО ВЫБОРУ БАЗОВОГО ЦВЕТА В ИНТЕРЬЕРЕ ОТ КОМПАНИИ SUNART

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

риступая к созданию гармоничного дизайна вашего интерьера, первым делом вы выбираете базовый цвет стен. На самом деле это очень важный этап, поскольку фон, его цветовое и фактурное решение являются главным объединяющим элементом всего интерьера. Как правильно выбрать цвет стен? От чего зависит его восприятие в конкретном интерьере? На эти вопросы сегодня отвечают специалисты компании SunArt – признанного лидера в создании вашего жилища от А до Я.

Игорь Романченко директор компании SunArt

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

ДИЗАЙН

ИНТЕРЬЕРА С SUN ART

НЕСКОЛЬКО ДЕКОРАТОРСКИХ СЕКРЕТОВ 1. Создайте свой островок спокойствия. Представьте себе лобби высококлассного отеля: мебель скомпонована в группы, приглашая вас удобно устроиться и вести неспешный разговор.

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

2. Меблируя свою гостиную, вспомните о приятном чувстве равновесия и интимности. Есть два популярных способа размещения дивана и кресел: U-образная композиция с диваном и двумя креслами, обращенными друг к другу по обеим сторонам от журнального столика; H-образная композиция, где диван стоит строго напротив двух кресел с журнальным столиком посередине. Частая ошибка, которой нужно постараться избежать, – расположение всей мебели вдоль стен. Иногда мы делаем это, пытаясь визуально увеличить комнату. Но на самом деле островок в центре гостиной поможет создать ощущение легкости и открытости.

Хотя бы потому, что различия между оттенками (казалось бы, едва уловимые) могут создать совершенно разные настроения, когда вы увидите их на всех четырех стенах.

СВЕТ И ЦВЕТ

1.СЕВЕРНЫЙ ВЕТЕР

Выбирая цвет для комнат, обращенных на север, следует избегать серых и зеленоватых холодных оттенков, поскольку они сделают помещение излишне сумрачным. Рекомендуем отдавать предпочтение теплым молочным цветам, чтобы по максимуму наполнить светом вашу комнату.

Итак, чтобы правильно подобрать оттенок базового цвета вашего интерьера, воспользуйтесь нашими советами. 2. НА СОЛНЕЧНОЙ Прежде всего, выбор идеального СТОРОНЕ нейтрального оттенка для визуального расширения пространства завиОкна, выходящие на юг, позвосит от количества естественного света ляют вам получить достаточно света, в вашем помещении. Рассмотрим кон- поэтому можно свободно выбирать кретные варианты цветовых решений между теплыми и холодными оттенв зависимости от расположения окон. ками. Скажем, голубоватые оттенки

3. Повесьте хотя бы одно зеркало в каждой комнате. Зеркала способны значительно увеличить пространство и сделать вашу комнату светлее, рассеивая свет. Однако неудачное расположение зеркала может ежедневно портить вам настроение. Чтобы этого избежать, нужно вешать зеркала на перпендикулярных к окнам стенах, а не прямо напротив окон. 4. Используйте визуальные трюки, чтобы сделать потолок более высоким. Если ваши потолки кажутся вам слишком низкими, выберите для них белую матовую краску. Можно поднять карнизы выше к потолку. Любите шторы с узором? Попробуйте использовать ткани с вертикальными полосами – линии визуально удлинят ваши стены. Большое зеркало, прислоненное к стене, также сделает помещение визуально выше и просторнее.

3. ОКНАМИ НА ВОСТОК

Белые стены являются естественными светоотражателями, и это особенно верно для помещений с окнами, обращенными на запад, где светлые стены создают прекрасное ощущение простора и комфорта как при естественном, так и при искусственном освещении. Даже палевые нейтральные цвета сохранят ощущение света, хотя восприятие цвета стен при этом будет меняться в течение дня: от нейтрального холодного в первой половине дня до насыщенного теплого к ночи.

Утреннее солнце дарит таким комнатам яркий, но холодный свет. Если вы не прячетесь за плотными шторами и хотите наслаждаться первыми солнечными лучами, лучше всего подойдут зеленоватые или голубоватые тона для ваших стен. Чтобы в комнате было

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам при обновлении вашего интерьера. Если же вы чувствуете, что требуется помощь специалиста, обращайтесь в архитектурно-дизайнерскую компанию SunArt. 

создадут прекрасную приморскую атмосферу, в то время как очень теплые бежевые привнесут уютный и изысканный вид. Благодаря большому количеству естественного света вы можете использовать яркий белый цвет для молдингов и потолков, чтобы придать интерьеру графичность и свежесть.

как можно больше света и при этом сохранялась теплота, остановите свой выбор на нейтральных цветах оттенка яичной скорлупы, которые действительно оживают в утренних лучах.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

4. С ЗАПАДНОЙ СТОРОНЫ

healthy lifestyle

Турбопрорыв в стиле «конфьюжн» СЕКРЕТЫ ЭФФЕКТИВНЫХ ТРЕНИРОВОК ОТ ФИТНЕС-ЦЕНТРА «МЕДВЕДЬ»

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

орошо быть новичком в фитнесе! Вспомните, как вдохновлял вас стремительный успех и просто фантастический прогресс!

Действительно, в первый год тренинга набор силы и мышечной массы происходит стремительно. И как хочется, чтобы так продолжалось всегда! Но, увы… Однажды это победоносное шествие к фитнес-олимпу заканчивается, и мышцы перестают реагировать на обычный способ стимуляции – увеличение рабочих весов. Наступает так называемый мертвый сезон. И все же надо двигаться дальше! На этом этапе существует несколько способов «прорыва». Можно изменить частоту тренировок, порядок упражнений, объем работы (число сетов и повторений) или саму программу тренинга, освоить новые упражнения и ввести их в свои комплексы. Каждый опытный культурист регулярно проводит подобную ревизию своего тренинга, ведь он не имеет права задерживаться на одной и той же продвинутой программе дольше, чем несколько недель. Поэтому профессионалы постоянно настроены на перемены – так называемый принцип «конфьюжн». И вам, дорогие читатели, тоже советуем настроиться на эту победоносную волну! Как же применять принцип «конфьюжн» на практике? Воспользуйтесь пошаговым руководством от Арнольда Шварценеггера, семикратного обладателя титула «Мистер Олимпия» (1970– 1975, 1980), для вашего турбопрорыва:

•Если

вы, к примеру, активно прорабатываете грудь и плечи на одной тренировке, чередуйте порядок упражнений: сегодня начинайте с грудных мышц, в следующий раз – с плечевого пояса. Учтите, что те мышцы, над которыми вы работаете в начале тренировки, прорабатываются значительно интенсивнее. Если вы всегда работаете по одной и той же схеме – сломайте ее! Вместо жима лежа выполните наклонный жим, штангу замените гантелями и т. д. Освойте новые варианты выполнения старых, любимых вами упражнений. Если вы, скажем, предпочитаете подъемы через стороны, попробуйте делать их не с гантелями, а на блочном устройстве или в тренажере. Такие варианты есть у многих упражнений, что, кстати, очень удобно. Например, если сосед по залу оккупировал ваш тренажер и сидит в нем вот уже десять минут, вы можете не ждать своей очереди, а спокойно выполнить запланированное упражнение с другим оборудованием. Одно и то же упражнение выполняйте на разных скамьях или просто меняйте углы наклона. Лично я делал французский жим лежа всеми возможными способами: и с наклоном вниз, и на горизонтальной скамье, и с наклоном вверх. Поверьте: каждый раз движение ощущается по‑новому! Освойте новые, более тонкие

модификации упражнения, например, чуть изменяя положение кистей или ступней. Так, простая супинация кисти (поворот ладонью вверх) при подъеме гантели на бицепс существенно усиливает нагрузку на плечевую мышцу. А более широкая постановка ног во время приседаний интенсивнее прорабатывает мышцы внутренней части бедер. Время от времени применяйте продвинутую технику тренинга: суперсеты, ступенчатые сеты, частичные повторения, форсированные повторения. Подобные приемы «шокируют» мускулатуру и могут стать отличным толчком к новому витку роста – конечно, если вы не будете злоупотреблять этой техникой. Меняйте веса, число сетов и повторений. Попробуйте работать по принципу периодизации, чередуя «легкие» и «тяжелые» циклы. Придерживайтесь данных советов, чтобы разнообразить свои тренировки. У вас есть замечательная возможность испытать на себе лучшие методики профессионалов. Обязательно обратитесь к тренеру за советом! Даже если у вас имеется определенный опыт в тренировках, не исключено, что вы почерпнете что‑то новое, получите новый толчок в развитии!  Воспользуйтесь акционным предложением от тренажерного зала «Медведь»: услуги персонального тренера – всего за 100 батов в день. Детали по телефону: 092‑337‑2575.

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 7/2015 • № 7/57

Вся информация о недвижимости Паттайи • 084 892 7447

хорошего хорошегодома... дома...

М B 9 m fro Эксклюзивный проект на Пхукете Exclusive Development at Phuket

Twin Pool Villa • Площадь виллы 210��м2 • 3 спальни, 3 ванные комнаты • Площадь земельного участка 180��м2 • Бассейн 6,5х3,5��м • Вид на горы, 400��м от пляжа Камала

• Villa 210 sqm, 3 bedrooms, 3 bathrooms • Land plot 180 sqm • Pool 6,5x3,5 m • Mountain view, 400 m from Kamala beach • Чанот на участок (freehold/leasehold)

www.grandresidencephuket.com +66 (0) 8 8444 32 55 (Phuket), +66 (0) 8 1175 00 07 (Pattaya)